Социальная программа по улучшению жилищных условий
Главной проблемой, терзающей многих россиян, был и остается жилищный вопрос.
Невестки ругаются со свекровями на общей кухне, многодетные семьи ютятся на нескольких десятках квадратным метров, а жены военных «натягивают» кривые улыбки в коридорах общежития.
И все мечтают о своем, просторном и светлом жилье.
Зная проблемы своих граждан, Правительство Российской Федерации создает и внедряет в жизнь разнообразные социальные программы, позволяющие простым гражданам, приложив небольшие усилия, приобрести собственное жилье.
Что это такое?
Государственные социальные программы улучшения жилищных условий россиян направлены на то, чтобы помочь всем категориям граждан тем или иным способом получить в свое распоряжение жилье.
Это может быть городская квартира, дом в частном секторе или сельская усадьба.
Главное, чтобы среднестатистическая российская семья могла комфортно в нем существовать, претворяя в жизнь основные постулаты Конституции Российской Федерации.
К сожалению, государственную помощь могут получить не все.
Основными условиями получения материальной поддержки являются:
| Возраст | практически все социальные миссии государства рассчитаны на молодых россиян в возрасте до 35 лет, именно в это время наиболее остро встают жилищные вопросы, так как происходит расширение семей (заключение браков, рождение детей и т.д.) |
| Реальная потребность в улучшении условий проживания | не каждый может прийти и потребовать от государства изменить его жизнь, необходимо в первую очередь подтвердить официальное признание гражданина нуждающимся в изменении условий проживания |
| Наличие детей в семье | практически все государственные программы помощи населения ориентированы на граждан, являющихся родителями, от количества детей в семье зачастую зависит сумма субсидии или количество выделяемых квадратных метров |
Признание нуждающимися
Чтобы в полной мере претендовать на получение определенной материальной помощи от государства, необходимо четко понимать, что же такое «нуждающиеся в улучшении условий проживания».
Жилищный Кодекс Российской Федерации четко обозначает, кому может быть присвоен подобный статус:
| Гражданам | не владеющим какой-либо жилой недвижимостью на правах частной собственности |
| Тем, кто не обеспечен | социальным жильем на условиях найма |
| Тем, кто по стечению обстоятельств проживает в домах не пригодных к эксплуатации | если есть угроза здоровью или жизни человека из-за проживания в небезопасном месте статус нуждающегося присваивается в кратчайшие сроки |
| Гражданам, в чьей собственности имеется жилье | но общая площадь, которого не соответствует действующим жилищным нормам (квартира или дом слишком мала для реального количества проживающих в ней человек) |
| Гражданам, проживающим на одной территории с другой семьей | при этом, не состоя в близком родстве |
| Лица, проживающие в одном жилом помещении | с тяжело больным человеком — если заболевание вашего соседа несет риск заражения (например, туберкулез) необходимо срочно принимать меры по расселению |
Государственная поддержка
Население страны — это гордость и основное богатство государства. Демографическая ситуация всегда является индикатором экономического развития страны.
Видео: социальная жилищная программа»Жилищный шаг»
Именно поэтому Правительство Российской Федерации глубоко озабочено тем, чтобы количество россиян естественным образом увеличивалось.
А для этого каждой семье необходим свой уголок, свое «гнездо», где будет зарождаться новая жизнь.
Создание федеральных и региональных программ помощи нуждающимся в улучшении жилищных условий, дают возможность россиянам приобрести собственное жилье.
Социальная программа улучшения жилищных условий
Самостоятельно приобрести жилье в наше время не просто.
Совсем тяжело приходится тем, кто считается социально незащищенными категориями граждан:
Желая облегчить и ускорить процесс приобретения собственного жилья для россиян, Правительство РФ прилагает огромные усилия.
Оно вовлекает не только все силы федерации, но и поощряет региональные власти к созданию собственных, индивидуальных для каждой области социальных программ помощи населению.
Рассмотрим наиболее интересные из них:
| «Социальная ипотека для молодежи» | интересная программа, действующая всего лишь в нескольких областях нашей страны. Суть ее заключается в том, что молодые люди, заключив определенный договор и выполнив свои обязательства по нему (устроиться по трудовому договору в строительный отряд и отработать 150 смен), могут приобрести жилье практически по себестоимости |
| «Жилище» | основная федеральная программа, направленная на обеспечение жильем всех нуждающихся в этом россиян. Приоритетными направлениями являются обеспечение жильем молодых семей, работников бюджетной сферы, молодых специалистов |
| «Военная ипотека» | суть программы заключается в том, что военнослужащий подает заявление на участие. Далее его личный счет ежегодно пополняется государственными деньгами в размере, предусмотренном законодательством |
| Использование материнского капитала | нельзя рассматривать маткапитал как отдельную программу, направленную на улучшение жилищных условий. Но в целом материнский капитал направлен на изменение демографической ситуации в стране |
К тому же одним из вариантов использования этих денег является приобретение или строительство жилья, или погашение кредитов, взятых на покупку жилой недвижимости.
Все многообразие российских социальных программ объединят одно — единоразовое применение.
Подобную помощь от государства можно получить только один раз в жизни.
Но это не значит, что вы можете использовать материнский капитал, а потом не сможете претендовать на покупку хорошего жилья в сельской местности как молодой специалист.
Все программы направлены на поддержку населения и имеют индивидуальный подход к каждой конкретной ситуации.
В сельской местности
Всегда было так, что на селе приобрести собственное жилье было тяжелее. Работы в сельской местности хватает, а вот заработков нет.
Поэтому в нашем государстве существует и приносит реальные плоды социальная программа помощи гражданам, проживающим в сельской местности.
Основными критериями отбора являются:
| Постоянное проживание | (прописка) на территории сельского поселения |
| Обязательство работать | в агропромышленном комплексе или занять вакансию в иной сфере |
| Возраст до 35 лет | и наличие собственных средств в размере 30% от общей стоимости покупаемой недвижимости и сметы строительных работ |
Встав в очередь, желающие приобрести жилье имеют возможность выбора:
| Купить готовый дом или квартиру | получив от государства 70% от его стоимости в виде безвозмездной субсидии |
| Стать участником | долевого строительства |
| Начать постройку собственного дома | погасить государственными деньгами взятые ранее кредиты |
Для бюджетников
Граждане, которые работают в государственных учреждениях и получают заработную плату из общего бюджета страны, относятся к льготной категории граждан и имеют право на получение финансовой помощи от государства.
Бюджетники могут рассчитывать на получении минимум 35% от стоимости строящегося или продаваемого жилья.
Эта безвозмездная государственная помощь является существенным вливанием в общий «котел» накоплений на собственное жилище.
В первую очередь по данной программе на получение денег могут рассчитывать:
| Семьи | в которых и муж и жена трудоустроены в бюджетной сфере |
| Многодетные семьи | где папа или мама является бюджетником |
Полученную субсидию можно потратит на:
| Покупку дома или квартиры | или строительство частного дома |
| Оплату первоначального взноса при оформлении ипотеки | или досрочное погашение ранее взятого кредита |
Для матерей-одиночек
Мамочки, самостоятельно воспитывающие своих детей, имеют возможность улучшить условия проживания за счет государственных денег.
Для этого необходимо:
- Иметь статус матери-одиночки.
- Являться малоимущей.
- Нуждаться в изменении жилищных условий.
Также матери-одиночки на законных основаниях могут принять участие во всех действующих социальных программах, если они соответствуют критериям отбора:
- возраст;
- наличие определенной суммы собственных денег;
- квадратура на одного члена семьи и т.д.
Стоит отметить, что матери-одиночки не имеют приоритетного права получения государственных субсидий среди остальных очередников.
Другие категории
Самой обширной категорий граждан, на которых рассчитано большинство социальных программ, являются молодые семьи.
Таковыми официально считаются пары, в которых хотя бы одному из партнеров еще не исполнилось 35 лет.
Естественно «проходным билетом» на участие в любой программе, направленной на изменение жилищных условий граждан в лучшую сторону, является признание супружеской четы или семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Отличием программы помощи молодым семьям от остальных социальных программ является зависимость от наличия квадратных метров приходящихся на одного члена семьи.
Это вносить определенные сложности в жизнь очередников. Чтобы получить государственные деньги, необходимо подыскать для покупки такое жилье, которое соответствовало бы действующей жилищной нормы — 18 кв.м. на одного члена семьи.
Размер субсидии по этой программе составляет 30-40% от расчетной стоимости жилья, исходя из стоимости одного квадрата в отдельно взятой области.
Возможные нюансы
Прежде чем отправляться в соответствующие учреждения и подавать документы на участие в различных государственных программах по улучшению жилищных условий граждан, необходимо понять главное.
Полученные денежные средства можно использовать только на приобретение жилья.
Купленное или построенное жилище в обязательном порядке должно соответствовать действующим санитарным нормам, быть безопасным и отвечать условиям предоставления субсидии (количество квадратных метров на одного человека и т.д.).
На протяжении тех лет, что уже действуют государственные программы поддержки граждан в жилищной сфере, можно сделать вывод о том, что они работают.
Единственным минусом подобных программам можно назвать недостаточное информирование россиян об их существовании.
Если спросить любого, кто уже воспользовался помощью государства при покупке своего жилья, откуда он узнал об этой возможности, скорее всего ответ будет «от друзей или знакомых». Это неправильно.
Не каждый горожанин или селянин может пойти в администрацию или мэрию и попытаться узнать, на что он может рассчитывать.
Информация о подобных государственных программах должна быть общедоступной, ведь каждый человек имеет право на свой дом.
domdomoff.ru
Перечень федеральных и региональных гос. программ для улучшения жилищных условий в 2018 году
С каждым годом государство все больше старается заботиться о своих гражданах. Если проблема с жильем остро стоит перед супружеской парой, в большинстве случаев ее можно решить. На это нацелены не один, а несколько федеральных проектов. Какие же именно существуют госпрограммы для улучшения жилищных условий?
Основные законодательные положения. Закон об улучшении квартирных условий
Законами об усовершенствовании условий проживания регламентируется полноценное право россиян на нормальные комфортные жилые помещения. В них четко обговариваются категории россиян, имеющих право на постановку в очередь на жилище, на неполную компенсацию затрат после приобретения в собственность дома или квартиры, или на льготы при оплате бытовых услуг.
Основные положения признания соотечественников нуждающимися в улучшении своего жилища или его условий перечислены в «Жилищном Кодексе Российской Федерации», принятом в 2004 году. В регионах утверждены свои законы или подзаконные акты, дублирующие и дополняющие основные федеральные инициативы. Кроме основных положений, которые перечислены в кодексе, на разных уровнях власти принимаются социальные программы по совершенствованию жилищных условий.
Претенденты на улучшение жилищных условий
Учитывая написанное в законах разных уровней, на улучшение жилищных условий могут претендовать такие категории граждан:
- Если у гражданина вообще нет жилья: ни собственного угла, ни муниципального, ни социального, а также у членов его семьи также нет никакого жилого помещения.
- Если гражданин или член его семьи имеет во владении квартиру, комнату, дом или нанимает муниципальное или социальное жилье, но его размер меньше нормы.
- При жительстве в коммунальной квартире или общежитии, если в одной из семей есть больной родственник, жить рядом с которым невозможно, и другого жилья нет.
- Законом утвержден список таких болезней (перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире).
- Если помещение, в котором живет претендент, не соответствует стандарту, обязательному для жилых помещений.
Устанавливают степень обеспеченности жильем методом суммирования всех типов имеющейся жилой недвижимости, принадлежащей заявителю: муниципальное, социальное, собственное.
Некоторые категории россиян имеют привилегии на улучшение условий проживания без очереди. Это совершеннолетние сироты, инвалиды или тяжелобольные, а также семьи, чье жилье признано несоответствующим для проживания.
Разновидности программ
В настоящее время в России действует несколько проектов, ориентированных на увеличение числа граждан, обеспеченных нормальным, комфортным жильем собственным или муниципальным. Основной программой, рассчитанной до 2020 года, является общегосударственная программа «Жилище». В его формате работает несколько подпрограмм:
- Программа «Молодая семья». Этот проект регламентирует улучшение жилищных условий молодым семьям. Во время его действия молодожены будут обеспечены экономичным жильем. Сами супруги также привлекаются к участию в программе, вкладывая свои сбережения или привлекая услуги банковских организаций (кредитные).
- Выполнение законных обязательств, которые утверждены гарантом на федеральном уровне по обеспечению годным для жизни жилищем избранных категорий граждан. В соответствии с этой подпрограммой, жилище должны получить такие очередники: перед которыми у государства остались невыполненные обязательства по обеспечению или улучшению условий проживания; военные и приравненные к военным, уволенные со службы и занесенные в списки в качестве нуждающихся в улучшении жилья до 01.01.2015 года.
- Стимулирование программ развития жилищного строительства районов Российской Федерации. Эта подпрограмма призвана увеличить количество строительства экономичного жилья в районах Российской Федерации при соблюдении норм ценовой доступности и энергообеспеченности. Конечной целью проекта будет – развитие конкуренции в строительстве городского экономичного жилья и ликвидация влияния монополистов-застройщиков на ценообразование в жилищной сфере.
- Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры. Мероприятиями этой подпрограммы, запланированными в 2016 году и продолженными в следующие годы, предусмотрено приведение коммунальных объектов в соответствие с требованиями безопасности, экологии, а также обеспечение комфортного жилья проживающим.
- Обеспечение жильем отдельных категорий населения страны. Эту подпрограмму курируют органы юстиции, прокуратуры и т.п. Она призвана разобраться с некоторыми проблемами: обеспечить жильем работников прокуратуры, следственных органов, МЧС и других категорий, утвержденных соответствующими решениями; предоставить дотации на покупку или строительство собственного жилья госслужащим и молодым ученым; обеспечить переезд людей из зоны БАМа из ветхого, аварийного жилья.
Постановка в очередь для улучшения квартирных условий
Первым и главным критерием для получения любой поддержки от государства в виде субсидий или предоставления эконом-жилья, является постановка в очередь на улучшение жилого микроклимата. Нужно внимательно посмотреть перечень тех, кто имеет право получить жилище от государства и подать заявление именно по этой категории.
Даже если вы попадаете в несколько списков, состоять можно только в одной очереди. В условиях недостаточного субсидирования федеральных программ, в том числе государственных программ по улучшению жилищных условий 2018, выбирать нужно не те проекты, которые выгодны, а те, что быстрее движутся. Потому что в более выгодном проекте можно стоять в очереди бесконечно.
Куда обращаться за улучшением жилищных условий
Обычно учет нуждающихся в улучшении условий проживания ведут муниципальные или областные организации по жилищным вопросам. Это могут быть комитеты, отделы – в каждом регионе это разные организации. Главное – подать заявку по месту своей регистрации. Можно с заявкой обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). В последнее время сеть МФЦ более доступна, чем отделы администраций. Есть несколько случаев, определенных законом, когда подавать заявку на улучшение жилья кандидат может не по месту регистрации:
- работники предприятий Крайнего Севера, выходящие на пенсию, ставятся на учет по месту нахождения нового жилья;
- если работа кандидата носит разъездной характер;
- другие случаи, установленные государством.
Пакет документов
Заявка о постановке на учет пишется не в свободной форме. Существует порядок написания, по которому нужно заполнять заявку на включение в списки очередников. Кроме заявления подается определенное количество документов, список которых перечислен в Жилищном Кодексе и других законодательных и нормативных актах. Вам потребуется:
- Паспорт.
- Документ из БТИ (техпаспорт на ваше жилье).
- Реестр всех прописанных в вашей квартире – выписка из домовой книги.
- Копия финансового лицевого счета, отражающая коммунальные платежи за пользование жильем.
- Если постановка на учет осуществляется по болезни – справка от врача.
Заявка, вместе с приложенными справками, фиксируется в специальном журнале – книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилой обстановки. Заявителю выдается расписка о том, что документы приняты. Не позднее, чем по истечении тридцати дней после подачи всех документов, отдел управления выносит решение о постановке на учет или его отказе.
Данное решение в трехдневный срок направляется претенденту. В случае положительного вердикта заявителю устанавливается порядковый номер в очередности на получение нового жилого помещения, учитывая все соответствующие льготы, если они имеются.
После того, как администрация получит заявление с просьбой постановки на учет, будет сформирована специальная комиссия, которая должна подтвердить неудовлетворительное состояние жилого помещения претендента. В каждом регионе устанавливаются свои нормы жилищных условий, и на соответствие жилья этим нормами будет проводиться инспекция. В акте должны быть перечислены следующие параметры:
- Состояние квартиры (дома) – нуждается ли он в ремонте.
- Планировка квартиры (дома), состояние комнат.
- Наличие коммуникаций и их состояние.
- Есть ли в квартире дополнительные факторы, ухудшающие качество жизни: посторонние шумы, запахи и проч.
Акт о необходимости улучшения выдается на руки заявителю. Вопрос о признании семьи нуждающейся выносится на заседание местной жилищной комиссии или другого органа, который принимает рекомендательное заключение о постановке семьи в очередь. Это решение утверждается Постановлением Главы администрации района, в который было подано заявление, и именно оно сообщается заявителю.
Что необходимо указать в заявлении:
- ФИО.
- Короткое описание своего жилища.
- Обоснование постановки на учет.
- Средняя зарплата всех трудоспособных членов семейства, проживающих с заявителем.
- Какой метраж приходится на одного члена семьи.
- Указать список приложенных документов.
Возможные причины отказа в предоставлении помощи
По каким резонам вам могут отказать:
- документы собраны не полностью;
- сведения предоставлены неверно или неправдивы;
- семья участвовала в других программах;
- вы не подпадаете под условия программ.
Нюансы программ по усовершенствованию квартирной ситуации в других регионах страны
Региональные проекты по улучшению условий проживания, в основном, совпадают с общегосудаственными. В зависимости от правил финансирования предлагаются разновидности оказания поддержки: от субсидирования покупки жилища или предоставления соц.жилья до предоставления дотаций на коммунальные услуги.
- В Башкортостане, Пермской области, Мордовии при соблюдении требований к претенденту выделяют безвозмездную дотацию на улучшение жилищных условий 2018 на покупку или строительство жилья, а также компенсируют часть жилищного кредита.
- В некоторых областях при рождении ребенка во время исполнения гос. программы для улучшения жилищных условий 2018 на 5% увеличивается размер субсидии. Такое условие соблюдается в Екатеринбурге.
- Мероприятия по признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий 2018 разработаны в Казани, Тюмени и еще многих районах РФ.
В некоторых, особенно северных регионах, актуальна следующая программы на улучшение жилищных условий в 2018 году: обеспечение жильем молодых специалистов на селе, так как из этих регионов отток молодых людей идёт постоянно. Это Челябинск, Оренбург, Киров, Пермь.
Скачать образец заявления по осуществлению административной процедуры «О постановке на учет (восстановлении на учете) граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий»
Теги:
Загрузка…
Как работает сайт?
Пользователь задает
вопрос на сайте
Вопрос поступает
дежурному юристу
Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа
Решение проблем
пользователя — это ответ на
его вопрос
Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию
задать вопрос юристу:
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93
Читайте также:
20.11.2018
Квартира на материнский капитал: можно ли купить…
18.11.2018
Безопасные условия продажи частного дома под…
16.11.2018
Покупка жилплощади на материнский капитал: можно ли…
Новости:
24.11.2018
23.11.2018
22.11.2018
21.11.2018
posobie.net
Социальные программы для приобретения жилья в 2018 году: федеральная целевая программа Жилище, Молодая семья, Устойчивое развитие сельских территорий, жилье для ветеранов боевых действий и бюджетников, условия участия
6644
В России существует такая проблема, как доступность жилья. Большинство граждан государства не имеют возможность приобрести собственное жилое помещение, в то время как конституционно гарантированно такое право.
Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!
- Москва МО:
- Санкт-Петербург и ЛО:
- Общероссийский:
В связи с этим были разработаны социальные программы по приобретению жилья, направленные именно на оказание помощи в покупке или строительстве жилья.
В целом – это система льготных программ, которые направлены на достижение одной цели – предоставление помощи населению государства для улучшения условий проживания путем приобретения или постройки жилья. Косвенно такие программы предназначены для улучшения демографической обстановки в стране.
Социальная программа «Жилище»
Одним из основных проектов по субсидированию является программа «Жилище» на 2016-2020 годы. Ее цели и задачи сводятся к тому, чтобы сделать жилищный рынок доступнее для основной массы населения и обеспечить жильем максимально возможное количество семей.
В рамках программы субсидию на жилье могут получить разные категории граждан, начиная от молодых семей и заканчивая ветеранами ВОВ.
Проект был запущен в 2011 году, а действие продлено до 2020 года. В его составе имеется ряд подпрограмм, которые также направлены на помощь в приобретении жилого помещения особо нуждающимся гражданам. Можно отметить следующие программы:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
- помощь молодым семьям;
- поддержка категорий граждан, которые определены федеральным законодательством.
Финансирование проекта осуществляется частично из федеральных средств, а частично за счет местного бюджета и внебюджетных источников.
Размер финансирования зависит от индивидуальных особенностей претендента и от того, какие нормативы по использованию жилого помещения установлены в регионе. Немаловажным фактором, влияющим на исчисление размера выплаты, является среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья.
Для того чтобы принять участие в программе, гражданину необходимо соответствовать таким параметрам:
- Являться нуждающимся в улучшении условий проживания.
- Иметь возможность оплатить оставшуюся стоимость либо ипотеку, строительство жилья.
- Соответствовать требованиям, которые предъявляются к заявителю.
Социальная программа «Молодой семье — доступное жилье»
Еще одной программой, оказывающей поддержку населению в покупке жилья, является проект «Молодой семье — доступное жилье» в 2017 году. Перед программой стоят цели и задачи по созданию условий для покупки жилплощади молодыми семьями. Благодаря действию этой программы молодожены смогут приобрести собственное жилье, что в дальнейшем сможет благотворно подействовать и на демографическую ситуацию в стране.
Условия приобретения жилья по программе молодая семья:
- возраст супругов не должен превышать 35 лет;
- семья должна быть официально признана испытывающей потребность в улучшении своих жилищных условий.
На сегодняшний день действие программы также продлено до 2020 года. Финансирование выплат осуществляется по большей части из региональных бюджетов, а их размер рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра жилплощади, числа человек в семье и установленных региональных нормативов региона. Программы для приобретения жилья молодым семьям позволяют получить субидию от 30 до 35% от общей стоимости положенного жилища.
Социальная программа «Устойчивое развитие сельских территорий»
По причине отсутствия в сельских поселениях квалифицированных трудовых ресурсов была запущена федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий». Целью этого проекта является повышение качественного уровня проживания людей в сельской местности. При помощи программы осуществляется социальная поддержка жителей села, включая молодые семьи и специалистов, только начинающих свою деятельность.
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
Оплачивается проект за счет федерального и региональных бюджетов. Также осуществляется софинансирование покупки жилища по соглашению соцнайма при дальнейшем выкупе.
Размер выплаты определяется также индивидуально и зависит от параметров заявителя и нормативов, установленных в регионе.
Чтобы принять участие в программе и получить желаемую компенсацию, заявителю следует официально зарегистрироваться как нуждающемуся в жилье и соответствовать тем критериям, которые предъявляет проект: быть молодым специалистом или молодоженами.
Социальная программа приобретения жилья для участников и ветеранов боевых действий
До 2005 года ФЗ №5 гарантировал ветеранам и участникам боевых действий предоставление жилища. Законопроект работал и в отношении членов семьи ветерана. Целевая программа преследовала такую задачу, как обеспечение жильем участников боевых действий и ветеранов в виде выплаты субсидии на покупку жилплощади или ее строительство.
Государство выделяло субвенции, за счет которых предоставляется адресная помощь таким гражданам в покупке жилья. Использование денежных средств было строго целевое.
Сумма выплаты формируется исходя из количества человек в семье, установленных нормативов и рыночной цены квадратного метра жилища в субъекте проживания заявителя. С 2005 года вместо субсидий с ветеранами или членами их семей заключается договор социального найма на жилье.
Для того чтобы поучаствовать в программе, претендент должен подтвердить свой официальный статус ветерана и получить регистрацию в очереди как человек, испытывающий потребность в жилплощади.
Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников
Еще одним проектом, который позволяет оказать помощь населению в приобретении жилплощади является — жилье для работников бюджетной сферы. Основной целью такого проекта является обеспечение работников государственных и бюджетных ведомств доступным жильем.
Для участия в программе заявитель должен иметь трудовой стаж в данной сфере не менее трех лет и соответствовать требованиям, прописанным в социальном проекте, а именно:
- у него должна отсутствовать своя жилплощадь;
- нуждаться в улучшении условий проживания;
- площадь имеющейся квартиры не должна быть больше 15 кв. метров на одного человека;
- заявитель проживает с человеком, страдающим хроническим тяжелым заболеванием.
Финансирование программы также осуществляется за счет федерального и местных бюджета. Также предусмотрено софинансирование приобретения служебного жилья, которое занимает госслужащий.
Размер помощи определяется в зависимости от числа членов семьи, стоимости квадратного метра жилплощади и установленных нормативов. Программа приобретения жилья для бюджетников учитывает срок службы в государственном аппарате. Чем больше период работы, тем выше поправочный коэффициент, который используется при расчете суммы платежа — от 1,05 до 1,5.
Для оформления субсидии претендент должен обратиться в исполнительный орган власти с обязательными документами и подать стандартную заявку, после рассмотрения которой, он будет зачислен в очередь. Через некоторое время заявитель получает специальный сертификат, являющийся подтверждением его права на пользование денежными средствами, перечисленными в банковское учреждение.
Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!
Получите консультацию по телефонам горячих линий:
- Москва МО:
- Санкт-Петербург и ЛО:
- Общероссийский:
Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.
estate-advisor.ru
Федеральная программа «Жилище» на 2016 – 2020 годы: цели, функция, условия
Программа «Жилище» была разработана еще в 2002 году, причем до сих пор она считается актуальной и часто используемой.
Она регулярно модернизируется и изменяется государственными органами, что позволяет гражданам улучшать условия жизни.
Оглавление статьи
Вступление
Данная программа разработана на федеральном уровне, а также является целевой.
Федеральное назначение говорит о том, что в каждом городе страны идет реализация возможностей, предоставляемых данной программой.
Основным назначением ее является улучшение жизни семей, у которых имеются определенные затруднения с жильем. Так как обычно такие сложности возникают у молодых людей, то основным условием является подходящий возраст претендентов.
Она обладает некоторыми подпрограммами, каждая из которых имеет свои особенности, назначение и правила предоставления. Перед обращением граждан за субсидией, рекомендуется тщательно изучить все нюансы государственной поддержки, чтобы заблаговременно подготовить необходимую документацию и выполнить другие действия.
Какими нормативными актами регулируется?
Утверждается программа постановлением Правительства №1050.
Именно в этом документе содержится информация обо всех условиях, на которых предоставляется помощь гражданам для улучшения их жизни.
В нем имеются сведения о:
- применяемых мероприятиях;
- источниках получения средств для финансирования проекта;
- описываются все категории граждан, которые могут рассчитывать на разные виды субсидий.
Постановление №889 было выпущено в 2015 году, причем оно указывает на то, что продляется срок действия программы до 2020 года.
Суть и цели госпомощи
Суть данной программы заключается в том, чтобы создать оптимальные условия и обеспечить поддержку социально уязвимым категориям населения, что даст им возможность улучшить жилищные условия. Назначается она только для молодых семей.
Реализация программы «Жилище» преследует сразу несколько важнейших целей:
- закладываются основы, для формирования экологически чистого, экономически выгодного и эффективного для проживания жилья, переходящего к конкретным категориям населения, действительно нуждающихся в нем;
- предоставление возможности получения для как можно большего количества людей качественного жилья;
- формирование оптимальных условий на рынке строительства в стране, что гарантирует развитие массового возведения многоквартирных домов, в которых квартиры обладают невысокой стоимостью, но при этом отличаются высоким качеством;
- улучшение условий для жизни молодых семей, которые являются основой общества;
- формирование достойных условий для предоставления претендентам на получение госпомощи ипотеки или иных целевых займов в каждом регионе страны;
- поддержка и развитие разнообразных региональных программ, имеющих отношение к возведению жилой недвижимости;
- реализация социальных обязательств Правительства перед гражданами;
- улучшение коммунальной инфраструктуры.
При изучении условий данной программы можно понять, что не каждый может ею воспользоваться, так как должны удовлетворяться основные требования, поэтому только молодые и нуждающиеся в жилье семьи могут получить субсидию.
Имеются ограничения по квадратуре, поэтому если претендует на жилую недвижимость одинокий гражданин, то она не будет превышать по размерам 33 кв. м., а вот для молодой семьи без детей максимальная площадь равна 42 кв. м.
Действие программы «Жилище» распространяется на абсолютно все города России, поэтому не будет никаких исключений по территориальному признаку.
Каждый человек, рассматривающий вероятность применения данной возможности, должен учитывать, что он может получить от государства.
К основным предложениям относится:
- некоторая часть стоимости недвижимости будет оплачена за счет средств государства;
- оставшаяся часть будет предоставлена в кредит, причем он предлагается на льготных условиях, поэтому ставка не будет выше 12%, но непременно требуется страхование жизни заемщиков.
За счет государственных средств покрывается до 40% от стоимости жилья, но данный процент может уменьшаться, причем рассматривается каждая ситуация отдельно. На этот показатель влияет, к какой категории граждан относятся заявители, а также какие стартовые условия у них имеются.
Участник программы «Жилище» обязательно должен доказать, что он является платежеспособным человеком и сможет справляться с платежами по ипотеке, так как не будет за него заплачена вся стоимость квартиры или дома.
Допускается семье воспользоваться маткапиталом для досрочного погашения ипотеки.
Особенно много внимания в такой поддержке от государства уделяется льготным категориям населения.
Приоритетом обладают граждане, возраст которых не достиг 35 лет, а также являющиеся:
- работниками полиции;
- военнослужащими;
- сотрудниками прокуратуры;
- учеными;
- спасателями;
- ликвидаторами последствий аварии на ЧАЭС.
Данный список может расширяться только решением Президента.
Подпрограммы
Во время реализации данной программы предполагается, что будут выполнены определенные подпрограммы. К ним относится:
- в разных небольших городах и селах будет модернизирована или вовсе с нуля создана коммунальная инфраструктура;
- каждая молодая семья, подходящая под условия, может получить в собственность жилье для постоянного проживания;
- будет эффективно и постоянно развиваться жилищное строительство, что положительно скажется на экономике всей страны и каждого отдельного региона;
- льготники получат оптимальную социальную поддержку от государства;
- обеспечивается помощь военным, находящимся в отставке по выслуге лет.
Реализация данных подпрограмм важна для каждого региона страны, поэтому «Жилище» является общефедеральной программой, применяемой во всех городах России.
За счет вышеуказанных подпрограмм существенно повышаются мероприятия основной программы, причем гарантируется охват действительно большого количества молодых россиян. Активизируется работа многих компаний, занимающихся строительством жилых строений. Повышается спрос на квартиры и дома, так как покупатели имеют возможность воспользоваться государственными средствами для частичной их оплаты.
Какие категории населения могут принимать участие
Практически все граждане желают получать поддержку от государства, поэтому интересуются возможностью участия в разных необычных мероприятиях. Но не все могут получить такую помощь, так как существуют определенные ограничения.
Принять участие в программе «Жилище» могут исключительно граждане, входящие в категории:
- молодые семьи, в которых имеются несовершеннолетние дети, причем родители не должны быть старше 35 лет;
- неполные семьи, в которых один родитель воспитывает детей, причем непременно претендент обязан встать на учет в государственных органах для получения субсидии, а также он должен доказать, что действительно имеются сложности с условиями жизни семьи;
- ученые, возраст которых не превышает 40 лет, но основным условием является то, что человек должен работать в каком-либо научном отделе организации больше пяти лет, а также иметь степень кандидата или выше;
- переселенцы, вынужденные сменить место жительства по разным причинам, независящим от них;
- государственные служащие;
- люди, проживающие на Крайнем Севере;
- граждане, работающие в МЧС;
- люди, пострадавшие при авариях на ЧАЭС или Маяк;
- ликвидаторы последствий ЧАЭС.
Таким образом, только вышеуказанные категории населения имеют возможность стать участниками программы «Жилище». Но, непременно, у них должны иметься сложности с условиями жизни, что должно быть доказано разными способами. Они должны встать на учет в государственных органах.
Условия
Учитывается не только то, входит ли потенциальный участник программы в нужную категорию населения, но и соответствует ли он многочисленным другим условиям. О них желательно узнавать непосредственно у региональных властей.
Основными требованиями для всех граждан, входящих в соответствующие категории, являются:
- возраст, не превышающий 35 лет, но исключением являются молодые ученые, которым может быть больше 35 лет, но они не должны быть старше 40 лет;
- непременно у граждан должны иметься собственные сбережения, используемые в качестве первоначального взноса при покупке квартиры или частного строения, а размер такого взноса является фиксированным и равен 10% от стоимости жилья;
- получить такую поддержку могут исключительно российские граждане;
- у людей должны иметься стесненные условия для жизни, поэтому они должны признаваться нуждающимися в их улучшении;
- потенциальные участники должны быть платежеспособными, поэтому должны получать высокий доход, которого будет достаточно для погашения ипотечного кредита, поэтому непременно проверяется данный показатель, а если дохода недостаточно, то будет отказано в участии.
Таким образом, для получения поддержки от государства через программу «Жилище» должны соблюдаться многочисленные требования.
Даже неполные семьи могут получить значительную субсидию от государства для приобретения жилья, если они соответствуют требованиям.
Какие документы потребуются
Для участия в программе «Жилище» требуется подготовить полный пакет документов.
Они передаются в местную администрацию, причем власти разных регионов могут изменять список документации.
Стандартно требуются документы:
- паспорт заявителя и всех членов его семьи;
- св-во о браке или разводе;
- справка, которую придется получить на месте заработка, указывающая на размер дохода гражданина;
- подтверждение наличия на счету в банке денежных средств, которых будет достаточно для внесения первоначального взноса;
- справка, подтверждающая, что люди нуждаются в улучшении условий жизни.
Все документы передаются в местную администрацию, но работники данного учреждения могут потребовать некоторые другие бумаги.
Порядок предоставления господдержки
Чтобы получить субсидию от государства в рамках данной программы, выполняются последовательные действия:
составляется в двух экземплярах заявление, в котором указывается просьба граждан стать на учет на получение жилья;- данный документ относится в местную администрацию;
- подготавливаются другие документы, подтверждающие необходимость в новом жилье, статус заявителя и возможность оплатить первоначальный взнос;
- выдается субсидия для покупки жилья, для чего заранее производится расчет оптимального ее размера.
составляется в двух экземплярах заявление, в котором указывается просьба граждан стать на учет на получение жилья;Гражданин получает специальное свидетельство, которое может использоваться только через банк, причем срок его действия равен 2 месяца, поэтому требуется срочно найти подходящую недвижимость и осуществить ее покупку.
Таким образом, программа «Жилище» считается эффективной и значимой для государства, так как реализует множество важнейших подпрограмм. Она дает возможность людям приобрести жилье по льготным условиям с частичным погашением стоимости недвижимости за счет государственных средств. Для этого граждане должны отвечать некоторым требованиям и быть платежеспособными.
О правилах предоставления государственной помощи гражданам России в улучшении их условий проживания смотрите в следующем видеосюжете:
propertyhelp.ru
Cоциальная программа по улучшению жилищных условий
Социальная поддержка – одна из обязанностей государства.
Государственная материальная помощь распространяется на многие сферы, в том числе и на ту, что связана с получением жилья.
Власти государства постоянно организовывают и реализуют программы, с условиями которых можно ознакомиться ниже.
Помощь государства
Федеральный бюджет России, разработанный на 2018 год, включает финансирование большого количества государственных программ, ориентированных на семьи с детьми.
Государство ставит перед собой задачу – оказать поддержку молодым семьям в улучшении условий проживания и помочь им стать хозяевами жилой площади, принадлежащей на правах собственности.
На данный момент государство оказывает помощь молодым семьям, если соблюдены нижеприведенные условия:
- Один из супругов не должен быть старше 35 лет. Если семья в неполном составе, то возраст одного родителя не должен быть больше 35 лет.
- Семья должна обладать статусом, подтверждающим нуждаемость в улучшении условий проживания (на основании статьи 51 ЖК РФ).
- У супругов должен быть ребенок. Это условие характерно не для всех программ, но для их большей части. В соответствии с правилами некоторых программ, процент субсидии зависит от числа детей.
- У семьи должен быть официальный источник заработка, чтобы покрывать ипотеку, выданную государством.
Кто нуждается?
Гражданами, нуждающимися в получении жилья, признаются:
- лица, нанимающие жилые помещения с метражом, недостаточным для каждого члена семьи;
- семьи, проживающие при составлении заявления в здании, признанным аварийным, не соответствующим требованиям действующего законодательства, предъявляемым к комнатам жилого типа;
- граждане, которые являются нанимателями и их семьи, проживающие вместе с людьми, которые страдают хронической болезнью,нуждающимися они признаются, если совместное проживание является невозможным в соответствии с санитарными нормами.
Социальные программы по улучшению жилищных условий
Социальная программа по улучшению жилищных условий «Молодая семья» действует с 2010 года.
В соответствии с программой предусмотрена субсидия размером 30% для молодой семьи при приобретении жилой площади.
Дополнительно действуют региональные программы, выступающие в качестве поддержки.
Программа под названием «Жилище» разработана для устранения недостатка жилья, повышения качества фонда недвижимости. Программа создана для реализации национального проекта. Их совместная задача – предоставить доступное жилье гражданам страны.
Частью этой программы является другая, название которой «Обеспечением жильем молодых семей»:
- в соответствии с её условиями семьям будут предоставлены льготы на покупку жилья;
- размер государственной субсидии составляет 30-35%.
Для бюджетников
Для бюджетников предусмотрена социаьная программа по улучшению жилищных условий – «Жилье работникам бюджетной сферы».
Её условия предусматривают, что участнику предоставляется выплата социального характера в размере 35% от стоимости квартиры на её приобретение.
Участником программы может стать работник бюджетной сферы, соответствующий нижеприведенным требованиям:
Тут представлен образец заявления на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На селе
Для улучшения жилищных условий граждан России, проживающих на территории расположения сел, разработана программа федерального значения «Развитие сельских местностей». Программа утверждена на срок с 2018 года до 2020 год.
Основная задача – удовлетворить потребности населения в благоустроенном жилище. Особенно это касается молодых специалистов и семей.
Право участвовать в программе имеют граждане России, проживающие в селе или граждане, изъявившее желание переехать в сельскую местность. Государственная поддержка выражается в виде социальных выплат, необходимых для строительства или покупки жилья.
Социальные выплаты не будут предоставляться гражданам, которые ранее уже реализовали свое право на улучшение условий проживания
Право на получение выплаты в соответствии с программой поддержки имеют следующие лица:
- постоянное проживающие на территории;
- работающие в сельской местности;
- имеющие в наличии заемные средства;
- признанные нуждающимися в улучшении условий проживания;
- молодые семьи с детьми.
Для матерей-одиночек
Статус матери-одиночки приобретает женщина, родившая ребенка не в браке и не в продолжении трехсот дней после бракоразводного процесса, если:
- отцовство не было установлено;
- родителем указывается бывший супруг, однако отцовство было оспорено;
- не заключала брака и усыновила ребенка.
Мать-одиночка может реализовать свое право на жилье.
Для этого требуется составить официальное заявление в отдел местной администрации.
Здесь можно скачать образец заявления о предоставлении субсидии на улучшение жилищных условий.
К заявлению требуется приложить перечень документов:
- гражданский паспорт;
- свидетельство рождения ребенка;
- документ, подтверждающий нуждаемость в жилье, иными словами, справка о нуждаемости;
- справка о местах регистрации за последние десять лет;
- другие документы, которые могут потребоваться (список устанавливается каждым субъектом в отдельности).
Важным условием является то, что женщина не должна быть нанимателем жилья. Поэтому нередко органы власти просят предъявить акт, подтверждающий обследование её жилой площади.
Для других категорий
К другим категориям, которые могут претендовать на участие в федеральных и региональных программах по улучшению жилищных условий, относятся молодые специалисты и семьи, которые не потратили материнский капитал.
Чтобы получить информацию об этих программах подробнее, рекомендуется обратиться в местный орган социальной защиты.
Ипотека
Социальная ипотека представляет собой ряд государственных программ, основная задача которых – улучшить жилищные условия и защитить некоторые слои населения.
Разновидности ипотеки:
- предоставление субсидий с низкой процентной ставкой;
- предоставление субсидии на часть жилой площади;
- продажа квартир по льготной стоимости из фонда, принадлежащего государству.
Ипотека «Молодая семья» предназначается для молодоженов, если у них есть дети. Однако предусмотрен ряд ограничений:
При определении размера материальной помощи учитываются базовые показатели – 40% семьям с детьми.
«Военная ипотека» – накопительная программа, предназначенная для военнослужащих.
Суть её заключается в том, что военнослужащий открывает собственный счет в банке, на который ежегодно перечисляется субсидия.
Накопления разрешается использовать, чтобы сделать первоначальный взнос в банк. Требуется выбрать банк, предоставляющий ипотеку для военнослужащих.
На видео о праве на улучшение условий проживания
77metrov.ru
Улучшение жилищных условий молодым семьям
Тысячи российских молодых семей проживают с родителями или другими родственниками в стеснённых и некомфортных условиях.
Есть ли у таких семей возможность улучшить свои условия проживания? Как можно получить помощь от государства?
Условия получения
Для молодых семей в нашей стране есть несколько способов улучшения их условий проживания:
| Признание этой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий | и, как следствие, получение льготного ипотечного кредита молодой семье на улучшение жилищных условий в порядке очерёдности |
| Программа «Молодая семья» | в нескольких банках разработаны программы кредитования молодых семей для покупки ими жилья |
Такой семьёй в России признаётся семья, в которой каждому из супругов ещё не исполнилось 35 лет.
Кроме того, отношения между ними должны быть официально зарегистрированы.
Кроме того, молодые семьи могут рассчитывать на получение субсидии от государства для приобретения жилья.
Условия получения такой помощи могут отличаться по регионам, поэтому уточнять нужно в жилищном отделе или в отделе выдачи жилищных субсидий.
Кроме того, чтобы получить помощь от государства, нужно быть гражданином нашей страны, и быть признанным малоимущей семьёй.
Признание нуждающимися
В некоторых банках разработаны специальные программы по предоставлению льготных кредитов нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Эти программы пользуются спросом у таких слоёв населения.
В первую очередь, воспользоваться этой программой могут граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Такие граждане могут получить ипотечный кредит в порядке очерёдности.
В ст. 57 ЖК РФ названы некоторые условия, при которых семья признаётся нуждающейся.
Для этого нужно:
| Не владеть, не отвечающим требованиям закона | жилыми помещениями на праве собственности |
| Не быть пользователем жилья | по договору соцнайма |
| Иметь в собственности жилое помещение | но площадь на 1 члена семьи в этом помещении не соответствует учётной норме, установленной законом |
| Быть собственником жилого помещения | которое не отвечает установленным нормам |
| Быть нанимателем или собственником части жилого помещения | в котором проживают несколько семей, и в одной из них есть человек, имеющих хроническое заболевание. Полный список таких заболеваний утвержден Правительством РФ |
Если семья пользуется несколькими жилыми помещения на основании договора социального найма, или владеет несколькими помещении на праве собственности, то для признания их нуждающимися учитывается суммарная площадь этих помещений.
Возникающие нюансы
Рассчитывать на помощь государства могут только молодые семьи. Таковой в России признаётся семья, в которой обоим супругам ещё не исполнилось 35 лет, а их отношения должны быть официально зарегистрированы.
Пары, которые живут вместе, не являются молодой семьёй.
Наличие в такой семье детей способствует тому, что государство прощает часть долга, либо выделяет большую помощь на приобретение квартиры.
Рождение ребёнка во время пользования кредитной линией также снижает сумму основного долга. Его погашает государство.
Если молодая семья живёт в стеснённых и некомфортных условиях, они могут встать на очередь, в качестве нуждающихся. Но для этого нужно соблюдение нескольких условий.
Главное из них — количество квадратных метров на 1 члена семьи не превышает учётной нормы по региону. Как правило, это 6 кв. м.
Видео: улучшение жилищных условий для молодых семей
То есть, если в квартире, площадью 42 кв. м прописаны 8 человек — дедушка, бабушка, дочь с 2-мя детьми и мужем, сын с 2-мя детьми и женой, то дочь и сын, как 2 разные семьи, имеют право встать на очередь на улучшение жилищных условий.
Квартира этим семьям может быть предоставлена на условиях социального найма, или же им будет предоставлен льготный ипотечный кредит в порядке очерёдности.
Улучшение жилищных условий для молодых семей
Для того чтобы семья могла воспользоваться помощью от государства на улучшение жилищных условий, необходимо чтобы оба супруга:
| Были гражданами нашей страны | и на момент начала реализации программы не достигли 35-летнего возраста |
| Наличие детей в семье | для реализации некоторых региональных программ это является обязательным условием. Это приводит к увеличению процента выплат для субсидирования нового жилья |
| Постановка на учёт | в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий |
| Оба супруга должны быть официально трудоустроены | это необходимо для того чтобы дать государству гарантию того, что ежемесячные взносы будут погашаться своевременно. Исключением являются мамы в декрете и в отпуске по уходу за ребёнком. В некоторых регионах наличие в семье 3-ёх и более детей снимает с матери обязанность по трудоустройству до тех пора, пока младшему ребёнку не исполнится 14 лет. |
Порядок постановки на очередь
Перед тем как встать на очередь в качестве нуждающейся семьи в улучшении условий проживания, необходимо приобрести статус малоимущей семьи.
Такой статус приобретается в отделе социальной защиты по месту регистрации семьи.
Малоимущими признаются семьи, в которых среднедушевой доход на 1 человека ниже прожиточного минимума по региону.
Для расчёта учитываются доходы всех членов семьи — стипендии студентов, пенсии, алименты и прочее.
Статус малоимущей семьи необходимо подтверждать каждые полгода, принося в отдел социальной защиты справки обо всех доходах семьи.
Кроме того, для признания нуждающимися необходимо оценить и всё имущество, которое имеется в собственности.
Исходя из полученных данных, работники социальной защиты рассчитывают, сможет ли данная семья выплачивать ипотечный кредит в течение 20 лет.
Для этого они:
| Рассчитывают сумму свободных средств, которую имеет каждый член семьи | для этого от месячного совокупного дохода отнимается прожиточный минимум для каждого члена семьи (для различных категорий населения прожиточный минимум установлен в различных значениях) |
| Полученный результат умножают на 12 | (это количество месяцев в году) и на 20(максимальный срок ипотеки) |
| К полученному результату | прибавляют стоимость имущества семьи |
| Сравнивают полученный результат | с расчётной стоимостью приобретаемого жилья |
Если, по итогам расчетов, получается, что данная семья, в течение 20 последующих 20 лет, не сможет самостоятельно купить себе жильё, она признаётся малоимущей семьёй. Об этом выдаётся письменное заключение.
Это заключение необходимо передать в жилищный отдел администрации муниципального образования, вместе с документами.
Существующие программы
Существует несколько программ кредитования молодых семей для улучшения ими своих жилищных условий.
Это такие программы как:
| Программа улучшения жилищных условий молодым семьям 2018 | помощь государства заключается в том, что при наличии определённых условий, оно компенсирует 30% от стоимости покупаемого жилья |
| Программа «Жилище» | покупка квартир эконом-класса на льготных условиях |
| Программа «Обеспечение жильём молодых семей» | предполагается, что государство компенсирует заёмщикам порядка 30- 40% от стоимости строительства собственного дома, оплаты взносов в ЖСК или стоимости покупаемого жилья в новостройке |
| «Губернаторская программа» | данная программа реализуется в некоторых регионах нашей страны. Она предполагает помощь молодым семьям при приобретении квартир в размере 30 — 40% от стоимости покупаемого жилья |
Получение сертификата
Когда отдел социальной защиты населения примет решение о том, что данная семья в ближайшие 20 лет не сможет самостоятельно купить квартиру, он признаёт её малоимущей семьёй.
Об этом свидетельствует сертификат, который выдаётся на руки одному из членов семьи (как правило, заявителю).
Этот сертификат является основанием для постановки семьи на учёт для получения жилья по договору соцнайма или же для предоставления им ипотечного кредита на выгодных условиях в порядке очерёдности.
Сертификат, вместе с остальными документами сдаётся в жилищный отдел администрации муниципального образования, в котором семья постоянно зарегистрирована.
Если семья оформляет субсидию на покупку квартиры, то после сдачи бумаг и принятия положительного решения, она тоже получает на руки сертификат.
Он даёт право на предоставление субсидии в размере 30% от стоимости покупаемого жилья, а если семья с детьми — то 35% и более.
Оформление субсидии
Есть ещё один вариант получения помощи от государства молодым семьям — оформление субсидии.
При наличии определённых условий, государство оплачивает до 50% от стоимости покупаемого объекта.
Если в семье нет детей, а оба супруга попадают под категорию «молодая семья», и относятся к малоимущим семьям, то государство выделят им помощь в размере 30% от стоимости покупаемого объекта недвижимости, в некоторых регионах до 40%.
Если в семье есть 1 ребёнок, то государство «выделяет» ещё 5% в помощь семье, если детей 2-ое — то 10%, а если 3 и более — до 15%, а некоторых регионах и 20%
В регионах, где тяжёлые климатические условия, молодым семьях государство предоставляет субсидии в размере 70% — 80% от стоимости покупаемого объекта.
Такая помощь предоставляется в рамках программы привлечения молодых специалистов на работу на Крайнем севере и тяжёлых климатических условий.
В Москве самый низкий процент субсидий в текущем году!
К семьям, которые претендуют на получение субсидии, предъявляются следующие условия:
- Гражданство должно быть российским.
- Супругам должно уже исполниться 18 лет, но нет ещё 35 лет.
- Брак должен быть заключён официально.
- Полный пакет документов.
Все документы, вместе с заявлением сдаются в государственный орган, который занимается оформлением и выдачей субсидий молодым семьям.
Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего семью признают участником программы и ставят на очередь на получение субсидии.
В начале каждого календарного года происходит выделение средству из бюджета на предоставление субсидий нуждающимся.
Субсидия предоставляется для:
| Приобретения квартиры | не только на первичном, но и на вторичном рынке |
| Строительство | собственного дома |
| Оплата части стоимости покупаемого жилья | если во время участия в программе в семье рождается ребёнок, то им вне очереди выделяется некая сумма денежных средств на погашение части долга |
| Погашение | первоначального взноса |
Выплата пособий
Если государственный орган принимает положительное решение для семьи, он ставит их на очередь на получение субсидии.
В начале каждого календарного года, в бюджет каждого муниципального образования из федерального бюджета поступают средства для участников программы «Молодая семья». Распределяются они в порядке очерёдности.
Постановка на учёт не означает, что в начале следующего года конкретная семья получит средства на покупку квартиры.
Простоять в очереди можно не один год. Это главный минус этой программы!
Как только очередь на получение субсидии подойдёт, семье необходимо выбрать жильё.
Средства не выдаются на руки наличными. Они переводятся на счёт застройщика, продавца, банка или подрядной организации, которая будет строить дом.
Порядок оформления
Прежде чем встать на очередь, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, необходимо получить статус малоимущей семьи.
Для этого нужно написать заявление в отдел социальной защиты населения, и представить следующие документы:
| Подтверждающие | доходы семьи |
| Документы на имущество | которое есть у семьи в собственности |
После того, как отдел социальной защиты признает семью малоимущей, она будет поставлена на учёт для получения субсидии на покупку жилья или для получения ипотечного кредита на льготных условиях.
Для этого нужно написать заявление, а к нему приложить документы. В течение 10 дней документы будут рассмотрены и вынесено решение.
Если оно будет положительным, то молодую семью поставят на учёт.
Если же отрицательным, то оно должно быть выдано в письменном виде и с обоснованием такого решения.
Пакет документов
К заявлению нужно приложить следующие документы:
| Заявление на предоставление субсидии | оно пишется в 2-ух экземплярах. Один — с номером входящего документа и датой принятия к рассмотрению, остаётся на руках у заявителя, а другой — в государственном департаменте предоставления субсидий |
| Документы на всех членов семьи | включая детей. Если ребёнку исполнилось 14 лет, то копию его паспорта, если ещё нет — то копию свидетельства о рождении. Также копии паспортов супругов |
| Документы, которые подтверждают, что данная семья нуждается в улучшении жилищных условий | к таким документам можно отнести:
|
| Доходы обо всех доходах семьи | это может быть:
|
| Копию лицевого счёта | этот документ необходим для подтверждения отсутствия долгов по коммунальным платежам |
Образец заявления
В заявлении на получении субсидии на покупку жилья должна содержаться следующая информация:
| Полное наименование того государственного органа | который уполномочен на выдачу субсидий молодым семьям |
| Данные заявителя | и контактная информация |
| Наименование документа | данные всех лиц, которые имеют постоянную регистрацию по данному адресу. Также нужно указать степень родства, реквизиты документа, подтверждающего личность, наличие или отсутствие льготной категории |
| Основания | по которому должна быть предоставлена субсидия |
| Характеристика жилого помещения | в котором проживает заявитель и его семья |
| Как данное жильё используется | на основании права собственности или права пользования |
| Расшифровка статей дохода | на каждого члена семьи, который его имеет |
| Сведения об имуществе семьи | которое им принадлежит на праве собственности |
| Предполагаемая цель использования субсидии | список документов, которые прилагаются к заявлению |
| Подпись заявителя | и дата составления заявления |
Субсидия — это реальная помощь от государства в приобретении молодыми семьями жилья.
Размер субсидии зависит от места покупки жилья. Например, в районах Крайнего севера её размер достигает 70% от стоимости покупаемого жилья.
domdomoff.ru
документы, законы, программа, условия и порядок оформления
Динамика роста цен на недвижимость вынуждает государство направлять силы на обеспечение жильем молодых и малообеспеченных семей. В связи с этим в стране ведется учет граждан, нуждающихся в дополнительной жилплощади.
Надеяться на расширение жилищных условий за счет государства может не каждый гражданин, а для получения статуса льготника приходится потрудиться.
Законодательное закрепление программы
В настоящий момент политика государства направлена на активную борьбу с неблагополучными семьями, не имеющими возможностей для самостоятельного приобретения жилья. Граждане, официально признанные нуждающимися в жилье, могут рассчитывать на поддержку со стороны государства.
В основном финансовая помощь выражается в виде субсидий, направленных на расширение жилплощади.
Чтобы получить право на улучшение условий проживания, заявитель должен соответствовать одной из групп лиц, указанных в ст.51 ЖК РФ.
Зарегистрировавшись в статусе нуждающегося в расширении жилплощади на основании ст. 51 ЖК РФ, следует встать на соответствующую очередь. Порядок ведения учета нуждающихся лиц регулируется в ст.52 ЖК РФ, где описаны Органы, уполномоченные принимать заявление и документы для постановки в очередь, а также сроки вынесения решения.
Статьей ЖК РФ № 54 регулируются нормы, позволяющие отказать заявителям в регистрации в очереди на расширение жилплощади.
Скачать документы для просмотра и печати:
Статья 51 Жилищного Кодекса РФ
Статья 52 Жилищного Кодекса РФ
Статья 54 Жилищного Кодекса РФ
Виды государственной поддержки
Сегодня государство предлагает несколько вариантов помощи нуждающимся. Каждый случай рассматривается в отдельности и зависит не только от категории заявителя, но и от региона обращения.
Каждый субъект РФ готов предложить специальные программы и подпрограммы, направленные на улучшение жилищных условий различных социальных групп.
Преимущественно, меры расширения жилищного пространства сводятся к следующим действиям:
- Предоставление ипотечного кредита по сниженной ставке.
- Выдача субсидии для уплаты первоначального взноса по ипотечному займу или для возмещения части стоимости жилья.
- Специальные программы для расширения жилплощади.
- Выделение квартиры по договору социального найма.
- Помощь в самостоятельном приобретении жилья.
- Программы, предназначенные для обеспечения жильем.
Виды жилищных программ
Один из способов получить новое жилье или материальное возмещение его части при покупке — стать участников одной из жилищных программ.
Сегодня те, кто находится на учете в очереди на расширение жилплощади, активно участвуют в федеральной программе «Жилище». В рамках данной программы действуют различные ответвления, предназначенные для улучшения сложившейся ситуации с жильем среди некоторых социальных слоев населения.
Особенной популярностью пользуются программы поддержки молодых семей, предлагающие жилищные субсидии супругам в возрасте до 35 лет, а также имеющим одного или нескольких детей.
Благодаря возможностям жилищных программ, граждане пользуются несколькими способами улучшения условий проживания:
- Предоставление жилплощади в рассрочку.
- Выделение сертификата на квартиру.
- Выдача ипотечной ссуды на льготных условиях.
- Помощь в покупке квартиры у местных властей по сниженной стоимости.
- Выделение субсидии.
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Жилищные субсидии
Главной мерой улучшения условий проживания определенных социальных категорий является выделение жилищной субсидии. Предлагая субсидии, государство осуществляет финансовую поддержку в следующих направлениях:
- Приобретение квартиры в многоквартирном доме.
- Приобретение дома (для определенных групп лиц).
Субсидия — это безвозмездная помощь от федеральных властей или от муниципалитета, она не имеет форму рассрочки или займа. Особенностью жилищных субсидий является ограниченность сроков их использования и непременно целевое назначение. Материальная помощь, направленная на расширение жилищных условий, не может быть направлена на получение образование или иные цели.
Как правило, воспользоваться субсидией разрешено в течение 12 месяцев после получения сертификата. Помощь выделяется единовременно и предоставляется только один раз в рамках одной из программ на расширение жилплощади.
О правах граждан на получение жилищной субсидии упоминает ЖК РФ. Форму и порядок предоставления поддержки контролируют определенные правовые документы каждого региона РФ, по каждой группе льготников в отдельности.
Использование материнского капитала
После вступления в силу в 2007 году формы государственной поддержки молодых семей с 2 и более детьми под названием «Материнский капитал», все большее количество семей стремится воспользоваться своим шансом на улучшение условий проживания.
Материнский капитал представляет собой денежный сертификат целевого назначения, воспользоваться которым разрешено только единожды.
Предполагается, что сертификат может быть использован не только для расширения жилплощади, так как предусмотрено несколько способов реализации материнского капитала, включающих увеличение размера пенсии матери.
Но чаще всего граждане пользуются жилищными льготами, которые предоставляет материнский капитал:
- Полное или частичное погашение ипотечного займа или другого кредита, оформленного с целью покупки жилья.
- Ремонт здания или жилого помещения, направленный на расширение жилой площади.
- Получение возмещения затрат, связанных со строительством дома.
- Долевое участие в строительстве.
- Членство в жилищно-строительном кооперативе.
Реализовать материнский капитал вправе только те семьи, которые ранее не обращались к каким-либо мероприятиям господдержки. Право на использование капитала предоставляется только один раз и изменение его размера не влечет за собой замену имеющегося на руках сертификата.
Воспользоваться сертификатом для погашения долгов или для открытия процентного депозита в банке запрещено законом. Недопустимо также и обналичивать материнский капитал. Данные запреты созданы в помощь родителям, так как спасают средства, полученные по сертификату, от необоснованных растрат.
Кто имеет право на расширение жилплощади
Лишь несколько категорий граждан могут встать на очередь на расширение жилплощади:
- Лица, не являющиеся собственниками жилья.
- Граждане, не проживающие в квартире по договору соцнайма.
- Жители домов или квартир в многоквартирном доме, не отвечающем установленным стандартам физического и технического состояния жилья (небезопасное, ветхое жилье).
- Граждане, в семьях которых имеются родственники с тяжелыми неизлечимыми недугами, представляющими опасность для прочих членов семьи.
- Граждане, проживающие на жилой территории ,площадь которой признана недостаточной для установленного минимума.
- Лица, живущие на одной жилплощади и не связанные между собой родственными узами.
Некоторые социальные группы вправе претендовать на жилищные льготы от государства без очереди:
- Лица, больные опасными хроническими недугами.
- Проживающие в доме, состояние которого признано аварийным.
Не исключены ситуации, когда заявитель или члены его семьи имеют в собственности несколько помещений или распоряжаются ими по договору соцнайма. Тогда степень нуждаемости в улучшении жилищных условий рассчитывается на основании общего суммарного значения имеющихся жилплощадей.
Порядок получения господдержки
Прежде чем предпринимать какие-либо действия для получения поддержки от государства, следует убедиться в наличии шансов на успех:
- Определить свою принадлежность к льготной категории граждан.
- Узнать учетные нормы жилплощади на человека в регионе проживания, после чего произвести расчеты в имеющемся жилье, сопоставив результаты с условиями получения субсидии.
- Обратиться за дополнительной консультацией в местные органы соцзащиты.
Далее заявителю предстоит выполнить несколько непростых шагов:
- Собрать пакет документов и справок, требуемых для получения статуса нуждающегося в жилом помещении.
- Подать документы в комиссию, назначенную уполномоченным органом (в большинстве городов функция приема документов для передачи профильной комиссии возложена на многофункциональные центры).
- Получить статус нуждающегося.
- Зарегистрироваться в очереди на расширение жилищных условий (в МФЦ или через электронные госуслуги).
Комплектность предоставляемых документов проверяют в МФЦ. Достоверность сведений о заявителе устанавливается в специальной комиссии, в которую сотрудники МФЦ передают документы в установленные сроки.
Если жилищные условия заявителя и его социальная категория соответствуют условиям получения субсидии, тогда у него обязаны принять документы и зарегистрировать в очереди, вне зависимости от скорости продвижения других участников в ней. В случаях, когда гражданин принадлежит к нескольким льготным категориям, воспользоваться субсидией он вправе только по одному из оснований.
Необходимые документы
Для регистрации в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении, власти требуют у заявителей пакет справок, в который входят:
- Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность заявителя и его родственников (включая несовершеннолетних).
- Справки, подтверждающие семейный статус (свидетельство о заключении или расторжении брака).
- Подтверждение права владения или распоряжения жилым помещением (справка из БТИ или договор социального найма).
- Подтверждение состава семьи (выписка из домовой книги).
- Копии санитарных паспортов для проживающих в общежитие или в коммунальной квартире.
- Подтверждение занятости каждого члена семьи (справки с места работы, учебы).
- Справка из медучреждения, подтверждающая наличие заболевания у заявителя или его родственника (для соответствующей категории заявителей).
Очередь
Определенных правил, контролирующих порядок формирования очереди на расширение жилплощади, не предусмотрено. Данный процесс не регулируется на законодательном уровне, ответственность за него несут местные власти. Именно поэтому в большинстве субъектов РФ очередь не сдвигается годами.
Быстрее всего льготы получают многодетные семьи, которые находятся в приоритете у государства, а также военнослужащие, являющиеся участниками накопительной ипотечной системы.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Последние изменения
Для жителей столицы в 2018 году можно будет увеличить жилплощадь за счет приобретения дополнительных метров жилья. Такая возможность появится у тех жителей г. Москвы, которые подпадают под первую волну реновации и получают от города новое жилье.
Это не единственная возможность улучшения условий проживания. Совместно с АИЖК руководство города разрабатывает программу льготной ипотеки.
Дополнительные возможности по расширению условий проживания будут предложены жителям столицы в скором времени.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!
Субсидии на улучшение жилищных условий
lgoty-vsem.ru
Отправить ответ