Бланк дарственной на земельный участок – Скачать бланк договор дарения земельного участка образец

Содержание

Договор дарения земельного участка - образец оформления

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 222-64-41 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Договор дарения земельного участка - бланк образец 2018

Одной из распространенных сделок является дарственная, по которой один человек передает другому в собственность определенное имущество. Самая главная ее особенность состоит в безвозмездности. При заключении данного договора необходимо обладать знаниями в области гражданского права или доверить дело квалифицированному юристу.

Порядок составления соглашения

Согласно российскому законодательству договор дарения земельного участка 2018 должен заключаться в письменной форме. Это обязательное условие. Нотариальное удостоверение осуществляется по желанию сторон. В любом случае документ будет иметь одинаковую юридическую силу.

Совет! Лучше всего отдавать предпочтение нотариальной форме договора, так она будет надежной защитой от негативных последствий, возникающих из-за недобросовестности сторон, неграмотного оформления договора и прочих. К тому же регистрация прав собственности по такой сделке проводится значительно быстрее.

Договор дарения земельного участка на 2018 год должен содержать следующую информацию:

  • личные данные сторон, взятые из паспорта;
  • кадастровый номер, месторасположение и площадь недвижимости;
  • перечисление строений, находящихся на участке;
  • наличие обременения земли сервитутом, что означает ограниченное пользование участком другими лицами.

Документ может конкретизировать, что передача дара происходит между людьми, являющимися близкими родственниками. Данный момент не делает сделку особенной, а просто освободит от уплаты налогов.

Внимание! Дарственная является безвозмездным договором, поэтому она не может содержать никаких встречных требований в отношении одаряемого. Иначе документ будет недействительным.

Договор дарения земельного участка на 2018 год должен оформляться в соответствии с правилами, которые предъявляются при регистрации недвижимого имущества:

  1. Должны указываться  полные данные об участниках сделки и о самом земельном участке.
  2. Не допускается наличие ошибок и исправлений в тексте.
  3. Запрещается составлять дарственную карандашом.

Документ оформляется в трех экземплярах: для обеих сторон и Росреестра.

Гражданское законодательство закрепляет случаи, когда не может осуществляться дарение:

  • не имеют права дарить имущество малолетние и недееспособные граждане, а также их представители;
  • не вправе оформлять дарственную граждане, содержащиеся и воспитывающиеся в медицинских, образовательных учреждениях, организациях для сирот и других подобных.
  • нельзя делать подарки лицам, занимающим муниципальные и государственные должности.

Все остальные граждане могут заключать сделку, причем они имеют право сделать подарок лично или через представителя. Для этого необходимо оформить доверенность.

Внимание! Доверенность должна содержать имя одаряемого и предмет сделки, иначе она будет признана ничтожной.

Регистрация сделки

С 1 марта 2013 года регистрации подлежит не сам договор дарения земельного участка 2018, а право собственности, возникающее у одаряемого. Процесс регистрации проводится в региональном отделении Росреестра.

Для этого необходимо подготовить следующий пакет документов, состоящий из:

  1. Заявления на госрегистрацию права собственности.
  2. Дарственной.
  3. Квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины или справки из органов социальной защиты, указывающей малоимущность сторон.
  4. Документов, которые устанавливают право собственности на объект недвижимости.
  5. Согласия другого супруга, оформленное в письменном виде и заверенное нотариально. Оно понадобится в случае, если дар находится в совместной собственности супругов.
  6. Одобрения сделки органом опеки и попечительства, если в сделке участвует лицо, не достигшее совершеннолетия.
  7. Доверенности, если от имени стороны действует ее представитель.

Весь пакет документов, за исключением заявления (1 экземпляр) и договора (3 экземпляра), необходимо подготовить в двух экземплярах. По окончании регистрации оригиналы возвращаются их владельцу. При подаче документов в Росреестр требуется предъявить паспорт.

Процедура регистрации состоит из нескольких этапов. Сотрудники выполняют следующие действия:

  • принимают документы, которые подает лицо, получающее право на землю;
  • проводят юридическую экспертизу пакета документов и проверяют права на недвижимое имущество;
  • вносят запись о собственности в государственный реестр;
  • отмечают на представленных документах о том, что регистрация проведена, и выдают одаряемому свидетельство.

Росреестр проводит регистрацию не позднее десяти рабочих дней со дня приема документов. Данный срок будет сокращен до трех дней, если дарственная оформлена в нотариальной форме, так как в этом случае юридическая проверка действительности договора не требуется.

Нужно ли платить налог

Данный вопрос интересует всех, кто заключает договор дарения земельного участка. Действительно, лицо, получившее недвижимость в подарок, обязано уплатить налог в размере 13%, а если он является иностранным гражданином — 30%. Исключение составляют стороны, которые являются близкими родственниками. Они освобождаются от налогообложения.

Так как дарственная считается безвозмездной сделкой, в договоре стоимость недвижимого объекта не указывается. Как же в таком случае определяют налоговую базу и размер требуемого налога? В этой ситуации сумма выплаты рассчитывается исходя из кадастровой оценки имущества, а если она не определена, то по нормативной стоимости.

В каких случаях возможна отмена дарственной

Отмена дарственной может быть произведена только в случае, если:

  1. Одаряемый отказывается принять недвижимость в подарок.
  2. Даритель требует отмены в судебном порядке.

Договор дарения земельного участка можно отменить в судебном порядке, если лицо, получившее подарок:

  • признано виновным в совершении опасного преступления против дарителя или его близких родственников, например, покушалось на их жизнь или причинило им телесные повреждения;
  • ненадлежащим образом обращалось с объектом, который имеет нематериальную ценность для лица, подарившего его, вследствие чего возможна его безвозвратная утрата;
  • ушло из жизни раньше, чем даритель. Это момент должен быть четко оговорен в дарственной.

Также подать заявление в суд с просьбой отменить договор дарения земельного участка может не только даритель, но и другие лица:

  • кредиторы, если одаряемый являлся индивидуальным предпринимателем и обанкротился. В этом случае необходимо соблюдение одного условия: сделка должна быть совершена в течение шести месяцев перед тем, как лицо стало банкротом;
  • орган опеки и попечительства, если дарственная влечет нарушение прав лица, не достигшего совершеннолетия.

Когда сделка будет отменена, земельный участок и все строения, расположенные на нем, подлежат возврату дарителю. Возвращение имущества также должно пройти регистрацию в Росреестре.

Бывают случаи, когда договор оформляют с целью передачи дара в будущем. В этой ситуации лицо, планирующее сделать подарок, имеет право отказать в передаче земли по таким же причинам, по которым производится отмена дарения. Отдельным основанием является существенное ухудшение жизненного уровня дарителя.

Скачать бланк (шаблон) договора дарения земельного участка

Скачать образец типового договора дарения земельного участка

paperdoc.ru

Образец договора дарения земельного участка

21 февраля 2015      Договора

Договор дарения земельного участка позволяют оформить безвозмездную передачу земли между двумя лицами. Данный договор имеет свои преимущества при выполнении некоторых условий. Скачать образец дарственной на земельный участок можно, опустившись в низ страницы.

Процедура дарения земли наиболее распространена между родственниками, причем, между близкими, так одариваемый в данном случае не будет платить налога с полученного дохода и отчитываться перед налоговой. Это очень удобно.

С процедурой дарения земли мы также сталкивались в договоре дарения жилого дома с земельным участком.

Если необходимо передать земельный участок за плату, то оформляется договор купли-продажи земли.

Предлагаем также в разделе Договора скачать другие образцы дарственных: квартиры — скачать образец, доли в квартире — скачать, автомобиля — скачать, гаража — скачать образец.

Образец заполнения договора дарения земли



Процедура дарения требует не только оформления дарственной, подписанной обеими сторонами сделки, но и государственной регистрации права собственности нового владельца на участок земли.

В самом бланке договора обязательно нужно подробно описать участок – его место расположения, площадь, отличительные черты, документы, на основании которых даритель владеет землей. К документу прикладываются чертежи, схемы, планы участка.

В договоре нужно прописать, что земельный участок, передаваемый безвозмездно другому лицу, не заложен, не сдан в аренду, на него не наложено никаких ограничений, препятствующих смене собственника. Если даритель состоит в зарегистрированном браке, то нужно заручиться письменным согласием второго супруга на безвозмездную передачу участка земли.

Обязательны также следующие реквизиты:

  • Дата;
  • Название место оформления;
  • Реквизиты дарителя;
  • Реквизиты одариваемого;
  • Подписи сторон.

Остальные условия указываются на усмотрение сторон. Нотариального заверения договор не требует, составляется в трех экземплярах: по одной для каждой из сторон и для регистрирующего органа.

Скачать образец договора дарения земельного участка – ссылка.

blandoc.ru

Правила составления дарственной на землю бланки и образцы

 

Земельные участки, как и другие вещественные объекты могут быть подарены. Рассмотрим подробнее особенности совершения таких сделок и проанализируем типовые документы, составляемые сторонами.
 

Если наша статья не в полной мере ответит на все ваши вопросы, предлагаем воспользоваться возможностью получить дополнительные советы опытных юристов. Для этого заполните форму запроса на бесплатную юридическую консультацию и получите ответ в кратчайшие сроки.

 

 

Правила оформления дарственной на землю

 

1. Сделка по дарению земельного участка подлежит оформлению в письменном виде. Во исполнение достигнутых соглашений, составляется договор дарения земельного участка. Для такого типа договоров, нотариальное удостоверение сделки не обязательно.
 

2. Дарственная может оформляться в простой письменной форме путем составление одного документа в достаточном количестве экземпляров. Общее количество договоров должно превышать на один количество сторон, участвующих в сделке.

Например, если в дарении земли участвует всего два лица: даритель и одаряемый, то необходимо изготовить три экземпляра договора, так как один из них остается в регистрационных органах исполнительной власти.
 

3. В письменном соглашении о дарении должны найти отражение следующие данные:

 

- О сторонах договора (дарителе и одаряемом), их паспортные данные и иная информация.

 

- О предмете договора - земельном участке. Его кадастровый номер, адрес нахождения, площадь, целевое назначение.

 

- О порядке передачи земли и ее принятии одаряемым.

 

- О наличии специальной информации, в том числе ограничений, запретов и иных.

 

 

Порядок регистрации перехода права собственности

 

  • Дарственная и акт приема-передачи земли подписываются всеми сторонами и сдаются в органы регистрации и картографии по месту нахождения участка.
     
  • Если договор нотариально не удостоверен, то в государственных органах на сдаче документов должны присутствовать все стороны. Если договор нотариально удостоверен, то присутствовать может одно лицо или один нотариус.
     
  • Переход права собственности облагается госпошлиной.
     
  • Сотрудник регистрирующих органов составляет необходимые заявления о регистрации и предлагает квитанции для оплаты госпошлины.
     
  • После сдачи документов, участникам выдаются расписки в получении документов, в которых предлагается прибыть не ранее указанного рабочего дня для получения документов о принятом государственными органами решении.

 

uristhome.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о