Зос и ввод в эксплуатацию: краткая и понятная расшифровка — OPEN CITY на vc.ru

Что такое ЗОС в строительстве, ЗОС при сдаче дома в Москве и области

ЗОС в строительстве — это означает заключение о соответствии. Это один из основных документов в строительной сфере, без которого невозможно будет ввести объект в эксплуатацию. Получив ЗОС, застройщик тем самым даёт будущим пользователям здания гарантию того, что все установленные законом проверки пройдены, а значит его эксплуатация безопасна. Получать такой вид заключения нужно не только для впервые построенного здания, но и в случае проведения капремонта вторичного недвижимого имущества.

До получения этого заключения:

• составляют акты приёмки при проведении капремонта объекта;
• проверяют расположенные в здании отдельного друг от друга помещения;
• проводят проверки всех видов коммунальных сетей путём осуществления пробных запусков.

После проведения соответствующих предварительных мероприятий происходит оформление окончательного документа ЗОС.

Навигация по странице:

• Обязательные процедуры, проводимые до выдачи ЗОС
• Что такое ЗОС при сдаче дома и какая информация в нём должна содержаться
• Основные отличия заключения о соответствии
• Документы, необходимые для получения ЗОС
• Каким образом получают ЗОС

Рекомендации

Заключение, подтверждающее соответствие, будет выдано только после проведённых экспертиз и комплексных проверок, благодаря которым обнаруживаются все возможные ошибки и нарушения. Оно будет подтверждать, что готовое к эксплуатации здание коммерческого, производственного или жилого типа безопасно для нахождения там людей и соответствует нормам градостроительного противопожарного законодательства, а также санитарным и иным нормам и правилам.

 

В заявлении о выдаче ЗОС, кроме даты и подписи руководителя заинтересованной компании, должна быть размещена информация, связанная с:

• подтверждением отсутствия в процессе проводимых проверок строительных работ, которые запрещены, т. к. они могут повлиять на конечный результат;
• параметрами возведённого объекта, к которым относят его общую площадь, используемые в строительстве материалы;
• соблюдением застройщиком утверждённого проекта, а также установленных технических норм и правил;
• подключением к зданию коммуникаций и их соответствием техническим нормам.

Если в процессе проведения экспертизы будут обнаружены определённые недостатки и нарушения, застройщик обязан будет их устранить. В противном случае он не получит нужного результата.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

ЗОС, что это в строительстве и чем оно отличается от других видов разрешительных документов? Если, к примеру, застройщик имеет заключения пожарной, санитарной или газовой службы о соответствии объектов нормам законодательства, то это не означает, что они заменяют собой ЗОС. Для получения заключения необходимо проводить не отдельные виды исследований, а комплексные проверки всего возведённого объекта иными государственными органами.

В результате заинтересованная компания после проведения контрольных мероприятий и выдачи ЗОС получает:

• гарантию соответствия здания нормам градостроительного законодательства. Ни один иной документ не гарантирует безопасность построенного здания, т. к. оно проходит все стадии проверок и подделать этот документ невозможно;
• все юридические права, связанные с дальнейшим использованием объекта. Благодаря заключению эксперта владелец здания сможет продать его в целом или по частям. Но без наличия ЗОС на весь дом, продать отдельно находящееся в нём помещение будет невозможно.

Кроме выраженной в письменном виде просьбы, в адрес государственного контролирующего органа необходимо подать предусмотренный законом пакет бумаг, включающий в себя документы:

• свидетельствующие о начале строительно-монтажных работ на территории объекта и об их окончании;
• о получении разрешения на проведение строительства;
• подтверждающие проведения гос. экспертизы строительной документации и коммуникационных сетей, а также особо опасных промышленных объектов;
• выданные при возведении второстепенных зданий и коммуникаций.

На первоначальном этапе тщательно проверяют всю документацию, а затем проводится экспертиза, дающая основание выдать заключение о соответствии. В случае выявления ошибок застройщику даётся время на их устранение, после чего снова проводятся процедуры по получению ЗОС.

Эта процедура регулируется нормами документа РД-11-04. 2006, устанавливающего порядок проведения проверок на соответствие объектов строительства требованием технических регламентов и нормам законодательства и проектной документации.

Инженер по строительству со стороны застройщика или заказчика направляет в региональное отделение Госстройнадзора информацию об окончании всех строительно-монтажных или реконструкционных работ.

Сотрудники Госстройнадзора после регистрации принятого заявления и предоставленного пакета документов в 7-дневный срок принимают решение о проведении заключительной проверки возведённого здания. Заинтересованное лицо застройщика или заказчика информируют о том, что экспертиза будет проводиться не более 30 календарных дней.

Получив информацию, связанную с проведением итоговой экспертизы, застройщик проводит обязательный комплекс мероприятий на территории объекта капстроительства.

В первую очередь, это испытания оборудования, входящего в состав инженерных систем. Эти мероприятия проводят в присутствии представителя заказчика.

Затем в случае проведения строительных работ на основании заключённого договора проводят регистрацию акта приёмки работ.

По результатам проведённой итоговой экспертизы сотрудник отделения Госстройнадзора составляет акт проверки оконченного объекта, который даёт основание заказчику использовать различные документы, связанные с возведённым строением, и осуществлять любые юридически значимые действия. 

Получив на руки акт проверки завершённого объекта капстроительства, представитель заказчика подаёт в территориальное отделение Госстройнадзора заявление о выдаче ЗОС и прилагает к нему полученный ранее из Госстройнадзора акт, а также акт приёмки-передачи возведённого строения, который подписали заказчик и подрядная организация.

Сразу после того как заявление застройщика фиксируется в журнале регистрации, у представителей Госстройнадзора есть 10 суток на выдачу ЗОС или направление заинтересованному лицу компании обоснованного отказа. Если был получен отказ, застройщик вправе устранить все имеющиеся несоответствия и повторно подать заявление на получение ЗОС.

Если контрольные мероприятия в процессе строительства не были проведены в предусмотренные законом сроки, а этапы строительно-монтажных работ были нарушены, получить заключение о соответствии будет также проблематично.

Чтобы не получить отказ и правильно оформить все документы при подаче заявления о выдаче ЗОС, рекомендуем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам нашей инжиниринговой компании, оказывающей услуги технического заказчика. Позвоните по указанным на сайте телефонам или оставьте онлайн-заявку, после чего ваш вопрос будет положительно решён в установленные законом сроки.

В выдаче заключения может быть отказано, если:

• были явно нарушены требований тех. регламента в процессе строительства;
• здание было построено в нарушение проекта или принятых нормативных актов;
• застройщик отказался устранятьвыявленные недочёты до проведения проверки органами, осуществляющими госконтроль;
• отсутствовал или был неправильно оформлен акт о проведении проверки после окончания строительства;
• необходимые для выдачи ЗОС бумаги не были предоставлены в надзорный орган;
• здание было возведено на ЗУ, категория которого не соответствует виду разрешённого использования.

Технический заказчик

Выполним полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, от этапа разработки до сдачи данного объекта в эксплуатацию.

Градостроительный аудит

Комплексная оценка и анализ земельного участка с определением его градостроительного потенциала.

Получение ГПЗУ

Оформим и получим градостроительный документ (ГПЗУ) с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.

Оформление ИРД

Оформим пакет исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.

Изменение ВРИ

Процедура осуществляется в соответствии с регламентами в сфере градостроительства.

Получение разрешения на строительство

Предусмотрим все особенности процедуры получения разрешения на строительство.

Получение ЗОС

ЗОС объекта — это заключение органа гос. управления, занимающегося вопросами строительного надзора.

Исключение из 819 ПП

Для исключения Гос. Инспекция по недвижимости составляет акт по результатам проведения обследования комиссией.

Легализация самовольных построек

Если вы планируете легализировать объект недвижимости через суд, то его нужно предварительно поставить на учёт в государственном регистрационном органе

Проект благоустройства территории

Чтобы успешно реализовать благоустройство территории, нужно подобрать исполнительных подрядчиков.

Разработка проекта СЗЗ

Эксперты в сфере исследований и подготовки экологической документации выполнили более 100 проектов для промышленной, сельскохозяйственной и транспортной отрасли

Ордер ОАТИ

Осуществляем контрольно-проверочные мероприятия, обеспечиваем строгое соблюдение качества СМР.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

+7 495 970 45 47
+7 916 983 87 71

Политика конфиденциальности
Карта сайта

Постановка на учет сосудов и подъемных сооружений до получения ЗОС и ввода в эксплуатацию

Главная / Письма из РТН / Постановка на учет сосудов и подъемных сооружений до получения ЗОС и ввода в эксплуатацию

Вопрос от 15.

10.2015 г.:

Прошу разъяснить, требуется ли до получения ЗОС (заключение о соответствии…) и/или до получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, постановка на учет оборудования, работающего под избыточным давлением и подъемных сооружений (подлежащих учету) в случае, если данное оборудование входит в состав объекта капитального строительства (ТЭЦ). Т.е., требуется ли поставить на учет трубопроводы пара и горячей воды, подъемные сооружения (подлежащие учету) до получения ЗОС и/или до получения разрешения на ввод в эксплуатацию ТЭЦ, в составе которой установлено данное оборудование?

Ответ Ростехнадзора

Управление государственного строительного надзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору рассмотрело Ваше обращение и сообщает.

Проектирование, строительство, приемка и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства должны осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности, в том числе указанные Вами процедуры получения заключения о соответствии и разрешения на ввод в эксплуатацию ТЭЦ (опасного производственного объекта, далее — ОПО). При этом согласно пункту 4 статьи 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (далее — ФЗ № 116) проверяется готовность организации к эксплуатации ОПО и к действиям по локализации и ликвидации последствий аварии, а также наличие у нее договора обязательного страхования гражданской ответственности, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца ОПО за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

Помимо этого, после ввода в эксплуатацию ОПО подлежат регистрации в государственном реестре в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 2 ФЗ № 116 в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации. Порядок регистрации ОПО установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 № 1371 (ред. от 15.08.2014) «О регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов», согласно пункту 5 которого для регистрации ОПО в государственном реестре организации, эксплуатирующие их, не позднее 10 рабочих дней со дня начала эксплуатации ОПО представляют в установленном порядке на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, сведения, характеризующие каждый объект.

Подъемные сооружения: грузоподъемные краны всех типов, подъемники и вышки, предназначенные для перемещения людей, и т.д. (далее — ПС), перечисленные в пункте 3 Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности опасных производственных объектов, на которых используются подъемные сооружения» (далее — ФНП ПС), утвержденных приказом Ростехнадзора от 12.11.2013 № 533 (зарегистрирован в Минюсте России 31.12.2013, рег. № 30992, согласно пункту 147 ФНП ПС подлежат учету в территориальном органе Ростехнадзора перед пуском их в работу, за исключением ПС, указанных в пункте 148 ФНП ПС.

Порядок приемки, ввода (пуска) в эксплуатацию и учета оборудования, работающего под избыточным давлением, в том числе после его монтажа на ОПО, установлен разделом IV Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением» (далее — ФНП ОРПД), утвержденных приказом Ростехнадзора от 25. 03.2014 № 116 (зарегистрирован в Минюсте России 19.05.2014, рег. № 32326).

В соответствии с пунктом 214 ФНП ОРПД для осуществления учета эксплуатирующая организация направляет в территориальный орган Ростехнадзора по месту эксплуатации ОПО информацию об оборудовании, работающем под избыточным давлением, в объеме, предусмотренном пунктом 216 ФНП ОРПД (за исключением оборудования, указанного в пункте 215 ФНП ОРПД), после принятия руководителем эксплуатирующей организации решения о вводе в эксплуатацию указанного оборудования на основании результатов проверок готовности к пуску в работу и организации надзора за его эксплуатацией, проведенных согласно пунктам 205-209 ФНП ОРПД.

В связи с тем, что необходимость применения ПС может возникнуть на стадии монтажа оборудования на ОПО, а применение части оборудования, работающего под избыточным давлением, (например, трубопроводов ТЭЦ) в процессе пуско-наладочных работ, то конкретный период времени постановки на учет и, соответственно, пуска в работу конкретной единицы ПС и оборудования, работающего под избыточным давлением, определяет эксплуатирующая их организация.

Оригинал ответа на запрос от Ростехнадзора

← Назад к списку писем

Ваш комментарий:

Подтверждаю свое согласие на предоставление персональных данных

Комментарий добавлен

Ваш комментарий отправлен и будет добавлен на сайт после проверки

мейнфреймов IBM z, включая z/OS (OS/390 или MVS), IMS, CICS и программирование на ассемблере

ID эксперта: 726602 Австралия

Запрос эксперта

* Доступен один из ведущих программаторов System z Mainframe Assembler (HLASM).
* Опыт программирования автономных приложений, приложений CICS и Netview
* Опыт программирования z/OS, CICS, IMS и соответствующих системных выходов.
* Подробное знание внутреннего устройства и управляющих блоков z/OS, CICS и IMS.
* Опыт анализа дампов, улучшения производительности и выявления проблем.
* 6 лет разработки программного обеспечения для систем и опыт поддержки уровня 3 в IBM.
* Написал десятки тысяч строк кода HLASM

* Старший программист систем CICS и IMS
* Опыт установки и настройки CICS и IMS
* Опыт планирования мощностей и мониторинга производительности CICS и IMS
* Опыт работы с веб-сервисами CICS и SOA
* Опыт работы с CICS Transaction Gateway и IMS Connect
* Опыт написания и поддержки системных выходов CICS и IMS

* Старший системный программист z/OS с 18-летним опытом
* Обновил z/OS и связанные операционные системы
* Опыт аварийного восстановления и восстановления сложных систем
* Опыт ввода в эксплуатацию, вывода из эксплуатации, модернизации и поддержки оборудования мэйнфреймов
* Опыт планирования мощностей, анализа производительности и выявления проблем
* Опыт переноса приложений C и Java на z/OS
* Опыт работы в программных проектах, охватывающих z/OS и другие платформы
* 6 лет опыта поддержки уровня 3 в IBM.
* Отличное понимание среды и рынка мейнфреймов System z

— Большой опыт пакетного планирования мейнфреймов, автоматизации пакетной обработки и создания пакетов
— Опыт работы с IBM в разработке системного программного обеспечения, включая внутреннее устройство z/OS
— Опыт установки программного обеспечения на мэйнфреймах, платформах UNIX и Windows.

Два консультационных проекта в Китае: помощь клиенту в вводе в эксплуатацию и настройке Tivoli Business Systems Manager, включая использование пользовательских сценариев REXX. Консультационный проект в Мадриде, Испания, по настройке Tivoli Business Systems Manager для мониторинга пакета планирования заданий в z/OS. Включено кодирование в REXX и ассемблере, а также взаимодействие с клиентом. Консультирование в Сиднее, Австралия, для поставщика аварийного восстановления. Включил и проверил работу мейнфрейма System z, задокументировал настройку мэйнфрейма и оказал помощь заказчику в тестировании их процедур аварийного восстановления на мейнфрейме. Удаленное задание по обучению блокам управления z/OS, внутреннему устройству и анализу дампа для аутсорсинговой компании в Индии.

Запрос эксперта

Образование

Год	Степень	Субъект	Учреждение
Год: 1989	Степень: B.E. (с отличием)	Предмет: Разработка компьютерных систем	Учреждение: Университет Тасмании

История работы

Годы: с 2009 по настоящее время	Работодатель: не разглашается	Должность: Ведущий системный программист	Отделение:
Обязанности: Консультант по мэйнфреймам System z: * Краткосрочные проекты по программированию систем z/OS * Краткосрочные проекты по программированию систем CICS и IMS * Техническая помощь и консультации по мэйнфреймам System z для руководителей, аудиторов и архитекторов * Обучение начинающих пользователей мэйнфреймов System z * Обучение системному программированию
Годы: с 2001 по 2009	Работодатель: IBM	Должность: Инженер-программист	Отделение:
Обязанности: Разработка системного программного обеспечения и поддержка уровня 3 продуктов z/OS, включая TBSM, TDS и ITCAM for Transactions.
Годы: с 2000 по 2001	Работодатель: Правительство NT	Должность: Программист систем z/OS	Департамент: DCIS
Обязанности: Программирование систем z/OS, проектирование и реализация сети хранения данных, производительность и мониторинг DASD.

Государственный опыт

Годы	Агентство	Роль	Описание
Годы: с 2000 по 2001 год	Агентство: DCIS — Правительство Северной территории	Роль: системный программист z/OS	Описание: Администрирование мейнфрейма.

Международный опыт

.

Годы	Страна/регион	Резюме
Годы: с 2007 по 2007	Страна/регион: Китай	Summary: Одно из двух заданий по оказанию помощи крупному китайскому производителю мэйнфреймов в максимальном использовании преимуществ Tivoli Business Systems Manager
Годы: с 2006 по 2006	Страна/регион: Испания	Сводка: Назначение расширения менеджера Tivoli Business Systems для мониторинга пакета планирования заданий z/OS.
Годы: с 1998 по 2000	Страна/регион: Папуа-Новая Гвинея	Резюме: Размещение помогает правительству PNG с базовыми компьютерными навыками и использованием (с использованием Windows и Microsoft Office). Включено создание внутренней учебной программы, помощь в сборе и обработке информации, а также создание небольших баз данных.
Годы: с 2009 по 2009	Страна/регион: Индия	Резюме: Удаленное обучение блокам управления z/OS, внутреннему устройству и анализу дампа.

Языковые навыки

Язык	Мастерство
Французский	Базовый/разговорный уровень.
Меланезийский пиджин	Свободно.

Области специализации

язык ассемблера, программирование на ассемблере, базовое макропрограммирование на ассемблере CICS, язык ассемблера HLASM, система управления информацией о клиентах, командное программирование системы управления информацией о клиентах, система IMS, система обработки транзакций, операционная система для мейнфреймов IBM, IBM программное обеспечение, мейнфрейм, установка мейнфрейма, подготовка места для установки мейнфрейма, программное обеспечение мэйнфрейма, интеграция программного обеспечения, пакетная обработка данных, интеграция корпоративных приложений, компьютер International Business Machines, установка программного обеспечения, системное программное обеспечение, проектирование системного программного обеспечения, бизнес-операции, обработка транзакций, среда разработки программного обеспечения, двоичная цифра, двоичная система счисления, проектирование программного обеспечения, компьютерная инженерия, операционная система UNIX, планирование программного обеспечения, прикладное программное обеспечение, система компьютерной безопасности, командное программирование, анализ систем разработки программного обеспечения, тестирование программного обеспечения, программное обеспечение e инженерия, программное обеспечение, компилятор

Request Expert

Новый документ — IBM Db2 12 for z/OS Function Level Activation and Management

2021 Автор: Кэрол Дэвис-Манн

Автор Гарет Копплстоун-Джонс, новый технический документ IBM Db2 12 для активации и управления на уровне функций z/OS является результатом недавнего опроса, проведенного с целью получить представление о текущей версии Db2 12 для практики z/OS.

В документе представлен подробный обзор проблем, связанных с повышением функционального уровня, и понимание управления Db2 12.

Когда в октябре 2016 г. стала доступна версия Db2 12 для z/OS, она изменила подход к новым возможностям и функциям. доставлены, непрерывная доставка.

Continuous Delivery предоставляет новые возможности и функции в потоке сопровождения на протяжении всего жизненного цикла выпуска Db2 и предоставляет пользователям возможность управлять активацией новых возможностей на уровне системы и приложений. Это также позволяет IBM быстрее предоставлять новые функции и позволяет их клиентам использовать эти новые функции контролируемым образом.

В апреле 2021 года IBM Gold Consultants запустила опрос, чтобы попытаться понять, насколько широко распространено внедрение новых уровней функций среди сообщества пользователей Db2, чтобы получить более четкое представление о следующем:

• Какие уровни функций были активированы
• Какие планы на будущую активацию функционального уровня
• Что сообщество пользователей считает самыми большими проблемами при разработке стратегии активации на функциональном уровне

Стало ясно, что непрерывная доставка в Db2 12 для z/OS и механизмы ее доставки вызывают у лиц, принимающих решения, ряд вопросов и опасений. Опрос выявил ряд причин, по которым некоторые предприятия не хотят повышать уровни функций, основными из которых являются:

• Планирование и изменение расписания
• Ограничение влияния непрерывной доставки на систему и приложение,
• Бюджетные ограничения

В этой подробной статье Гарет Копплстоун-Джонс* исследует и решает эти ключевые вопросы.

Если вы принимаете решения и отвечаете за утверждение проекта и финансирование или отвечаете за предоставление производственных услуг, загрузите подробную статью Гарета.

---

*Хотя статья в основном была написана Гаретом Копплстоун-Джонсом, она не могла быть завершена без следующих участников:

• Джулиан Штулер из Triton Consulting
• Адриан Коллетт из Expertise4IT S.r.l.
• Дэйв Бьюлк из Dave Beulke and Associates
• Фрэнк Филмор из Filmore Group

Гарет также хотел бы поблагодарить других консультантов IBM Gold, которые приняли участие в дополнительных проверках и обсуждениях.