Зк ст 15: ЗК РФ Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц \ КонсультантПлюс

Статья 15 ЗК РФ с комментариями

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Нормами комментируемой главы регламентированы основные положения о собственности на землю в Российской Федерации: определено понятие такой собственности, ее виды, круг субъектов собственности на землю.

Объектом права собственности на землю является земельный участок, понятие которого закреплено в п.3 ст. 6 ЗК РФ: это недвижимая вещь, представляющая собой часть земной поверхности и имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Содержание права собственности, которое распространяется на любые объекты гражданских прав, в том числе земельные участки, установлено гражданским законодательством. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение земельным участком представляет собой обладание им как своим, например, для юридического лица это возможность числить его на своем балансе.

Пользование землей — это возможность извлекать ее полезные свойства: размещать на ней постройки и сооружения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т. д. (см. комментарий к ст. 40 ЗК РФ).

Правомочие распоряжения состоит в возможности для собственника определять юридическую судьбу земельного участка. Он вправе отчуждать земельный участок в собственность другим лицам (дарить, продавать, обменивать, завещать, передавать в качестве взноса в уставный капитал коммерческих организаций и т.д.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения участком, отдавать его в залог и т.д. (см. также: Проблемы применения нового Земельного кодекса России: сб. докладов научно-практ. конференции ИЗиСП и Минимущества РФ. М.: Наука и кооперативное образование, 2002).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом владение, пользование и распоряжение землей и иными природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По земельному законодательству земля должна использоваться прежде всего в соответствии с ее целевым назначением, определяемым принадлежностью к той или иной категории земель, и разрешенным использованием. Собственник земельного участка должен осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий, выполнять иные обязанности, предусмотренные ЗК РФ и иными федеральными законами.

Законом предусмотрено также ограничение в отдельных случаях правомочий собственника по распоряжению земельным участком. Так, ст. 37 ЗК РФ предусматривает особые требования к процедуре заключения договоров купли-продажи земельных участков.

Право собственности на землю защищается законом. Собственник вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 301 и 303 ГК РФ, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ и комментарий к ней).

Основания и порядок возникновения права собственности на земельные участки определены в соответствующих статьях гл.5-5.6 ЗК РФ, а основания и порядок прекращения права собственности на земельные участки, так же как предусмотренные ограничения права собственности, — в главе 7 ЗК РФ.

Земля в России может находиться в государственной, муниципальной и частной собственности. Соответственно, субъектами права собственности на земельные участки являются РФ, субъекты РФ, муниципальные образования, граждане и юридические лица.

Принятая 12 декабря 1993 года Конституция РФ установила, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9). При этом в ст. 36 специально подчеркнуто, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, а в ст. 35 — что право частной собственности охраняется законом. По гражданскому законодательству права всех собственников защищаются равным образом (п.4 ст. 212 ГК РФ).

Что касается иных форм собственности на землю, о которых упоминается в ст. 9 Конституции РФ, то таковых законодательством в настоящее время не предусмотрено.

Общая собственность по гражданскому праву представляет собой собственность на имущество двух или нескольких лиц и является, таким образом, разновидностью частной собственности. Согласно статье 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Так, совместная собственность на имущество, в том числе и земельные участки, бывает у супругов; общая долевая собственность на земельный участок — у сособственников жилого дома, который расположен на этом участке.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. ЗК РФ в ст. 27 установил перечень земель, изъятых из оборота, которые не могут находиться в частной собственности, и земель, ограниченных в обороте, которые не подлежат передаче в частную собственность, кроме случаев, установленных федеральным законом.

В некоторых статьях данного Кодекса установлен запрет на приватизацию отдельных видов земельных участков (такой запрет означает недопустимость передачи их из государственной или муниципальной собственности в частную, но если земельные участки уже находятся в частной собственности, например, право собственности возникло до введения соответствующей нормы, то они могут в ней оставаться) — это, например, земельные участки общего пользования на землях населенных пунктов (п.12 ст. 85), земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков (п.6 ст. 95).

Возможность иметь имущество (в том числе земельные участки) на праве собственности входит в содержание правоспособности гражданина, признаваемой в равной мере за всеми гражданами.

В п.3 комментируемой статьи названы случаи, когда иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. Перечень приграничных территорий, на которых указанные лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержден Указом Президента РФ от 9 января 2011 года N 26.

________________
СЗ РФ. 2011. N 2. Ст.268.

Кроме того, ФЗ «Об обороте сельскохозяйственного назначения» установил запрет на приобретение в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранными гражданами, лицами без гражданства, а также юридическими лицами, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%. Указанные лица могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Но поскольку действие этого ФЗ не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, быть собственниками таких земельных участков иностранцы имеют право.

Согласно п.2 ст. 213 ГК РФ количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Подобные ограничения установлены ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (см. комментарий к главе 14).

Консультации и комментарии юристов по ст 15 ЗК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 15 ЗК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Как оформить муниципальную землю под ижс г. Кемерово.

Вопрос

Здравствуйте.
Как оформить в собственность муниципальную землю, под строительство частного дома. На месте участка находится сгоревший расселеный барак. Исходя из данных публичной кадастровой карты, участок не в частной собственности. Адрес: г. Кемерово, ул. Сахалинская д. 33.
Если можно, максимально раскрытый ответ, так как я абсолютно не компетентен в данном вопросе.

Ответ

Полномочия администрации города установлены Уставом города Кемерово, принятым постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2005 № 253.

Предоставление земельных участков на территории города Кемерово не входит в полномочия администрации города.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе — городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений», предоставление земельных участков на территории города Кемерово осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – КУГИ Кузбасса).

Таким образом, в целях приобретения земельного участка, Вы вправе обратиться в КУГИ Кузбасса в установленном законом порядке.

Прием заявлений осуществляется в ГАУ «УМФЦ Кузбасса» (ул. Кирова, 41а, ул. Рекордная, 2в, Пионерский бульвар, стр. 3, пом. 1).

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 статьи 39. 1 ЗК РФ регламентированы основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Так земельный участок может быть предоставлен в собственность гражданина бесплатно на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, либо предоставлен за плату на основании договора купли-продажи.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно установлены ст. 39.5 ЗК РФ.

Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» (далее – Закон № 135-ОЗ) установлен перечень отдельных категорий граждан, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства осуществляется без проведения торгов.

Порядок предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов регламентирован ст. 39.14 ЗК РФ.

В зависимости от основания, по которому предоставляется земельный участок, уполномоченный орган заключает с лицом договор купли-продажи, либо принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Статьей 39.16 ЗК РФ предусмотрены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

В частности, в предоставлении земельного участка будет отказано, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0401028:594 по адресу: г.

Кемерово, ул. Сахалинская, д. 33 расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 42:24:0401028:694.

В указанном здании расположены помещения: квартира № 1 с кадастровым номером 42:24:0401028:1010; квартира № 2 с кадастровым номером 42:24:0401028:712. Данные помещения принадлежат физическим лицам на праве собственности.

С учетом нормы п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401028:594 принадлежит собственникам данных помещений на праве общей долевой собственности.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Сахалинская, д. 33, не находится в государственной или муниципальной собственности, в связи с чем не может быть предоставлен по основаниям, предусмотренным 39.1 ЗК РФ.

Бывшие трейдеры PIMCO на Джейн Стрит собрали более 15 миллионов долларов для протокола подтверждения платежеспособности ZK.

2659 Всего просмотров

56 Всего акций

Прослушать статью

Новости

Владеть этой частью истории

Собрать эту статью как NFT протокол подтверждения платежеспособности для централизованных бирж, эмитентов стабильных монет и других управляющих активами в криптопространстве, согласно пресс-релизу команды, представленному Cointelegraph. Названный «Доказанным», новый протокол якобы использует доказательства с нулевым разглашением для раскрытия активов и обязательств учреждения без раскрытия личных данных клиентов.

Согласно пресс-релизу, команда Proven состоит из количественных трейдеров, портфельных менеджеров и исследователей из фирм с Уолл-Стрит Two Sigma, Elm Partners, Pimco, Jane Street и других. Первоначальный посевной раунд в размере 15,8 млн долларов возглавил крипто-ориентированный венчурный фонд Framework Ventures.

Джейн Стрит также была бывшим работодателем Сэма Бэнкмана-Фрида, которого обвиняют в мошенничестве после краха его криптовалютной биржи FTX. Протоколы подтверждения платежеспособности пытаются сделать биржи более прозрачными, чтобы избежать еще одной катастрофы, подобной FTX.

Ричард Дьюи, соучредитель Proven, выразил надежду, что новый протокол позволит криптофирмам восстановить доверие общественности, одновременно защищая конфиденциальность, заявив:

«Последние несколько месяцев высветили проблему, которая долгое время беспокоила как традиционные финансовые компании, так и фирмы, занимающиеся цифровыми активами, — эффективно укрепляя доверие клиентов при сохранении необходимого уровня конфиденциальности. […] Мы разработали Proven как беспроигрышное решение, которое позволяет клиентам и регулирующим органам быть уверенными […] и в то же время защищать конфиденциальную информацию о клиентах».

Команда Proven сообщила, что у нее уже есть список пилотных клиентов, включая CoinList, Bitso, TrueUSD и M11 Credit.

Связано: Polygon запускает продукт ID, основанный на доказательствах ZK. Однако предоставление этих доказательств оказалось сложной задачей. Хотя большинство фирм смогли проверить свои активы в сети, обязательства, понесенные вне сети, было гораздо сложнее доказать скептически настроенной публике.

Gate.io, OKX, Kraken и другие биржи пытались раскрыть обязательства с помощью криптографических деревьев Меркла. Это позволило пользователям доказать, что их остатки были включены в отчеты об ответственности компании. Однако это также подвергалось критике за то, что якобы позволяло компаниям фальсифицировать обязательства, включая отрицательные остатки.

Доказательство платежеспособности с нулевым разглашением (ZK) предположительно устраняет эту проблему, позволяя бирже использовать доказательства ZK, чтобы показать, что балансы клиентов неотрицательны, согласно техническому объяснению концепции разработчика приложения sCrypt.

Однако не все эксперты по доказательствам с нулевым разглашением согласны с тем, что этот процесс будет работать. Например, основатель блокчейна Aleph Zero Мэтью Нимерг сказал Cointelegraph в заявлении:

«Хотя доказательства с нулевым разглашением могут использоваться для предоставления гарантий в отношении балансов в цепочке, они становятся довольно ограниченными при проверке платежеспособности фирмы, если все обязательства не будут выполнены. публикуется (с использованием криптографических методов) в сети. Даже в этом случае нет никаких гарантий, что все обязательства раскрыты. Короче говоря, криптография не решит эту проблему в еще более патологической ситуации, когда проверяемая сторона является лживой».

Итак, дебаты о том, могут ли централизованные участники когда-либо быть по-настоящему прозрачными, продолжают бушевать.

  • #BlockChain
  • #Business
  • #ASSETS
  • #Adoption
  • #Bankrting
  • #Cryptocutrount

    Компании / ЗК ТЕХНОЛОГИЯ

    Последнее обновление: 18 июля 2022 г.

    ZKTeco — крупнейший в мире разработчик и производитель терминалов для сбора данных о рабочей силе. Мы поставляем оборудование высшего качества, полнофункциональное программное обеспечение для встроенных устройств, а также набор инструментов и услуг для разработки, которые позволяют нашим клиентам и партнерам максимизировать рентабельность инвестиций. С внедрением сбора данных Workday Time Tracking на более чем 1500 площадках, более 20 лет работы в сфере управления персоналом, более 500 довольных отраслевых партнеров и 15 миллионов терминалов, установленных по всему миру, наш опыт и практический опыт развертывания решений по сбору данных для управления персоналом непревзойденный.

    ZKTeco: будущее сбора данных о рабочей силе Подробнее

    ZK TECHNOLOGY Стек технологий

    Найдите потенциальных клиентов по технологиям, которые они используют. Используйте этот раздел, чтобы узнать больше о ключевых технологиях и инструментах, используемых ZK TECHNOLOGY, и о том, как они влияют на взаимодействие пользователей и взаимодействие с компанией. Изучите 53 технологий в 15 категориях, используемых ZK TECHNOLOGY

    Языки программирования и фреймворкиСотрудничествоРазработка и разработкаПлатформа и хранениеHRФинансы и бухгалтерский учетУправление ИТПродажиУправление клиентамиСвязьМаркетингТестирование и контроль качестваБизнес-аналитика и аналитикаКомпьютерные сетиЭлектронная коммерция

    JavaScript

    Да, я тоже этим пользуюсь

    Нет, я не использую это

    «> JavaScript — это язык программирования HTML и Интернета.

    PostgreSQL

    Да, я тоже этим пользуюсь

    Нет, я не использую это

    PostgreSQL — это система управления объектно-реляционными базами данных.

    Апач заводной

    Да, я тоже этим пользуюсь

    Нет, я не использую это

    «> Apache Groovy — это мощный, опционально типизированный и динамический язык со статической типизацией и…

    Гит

    Да, я тоже этим пользуюсь

    Нет, я не использую это

    Git — это бесплатная распределенная система управления версиями с открытым исходным кодом, предназначенная для обработки любых…

    Полифилл

    Да, я тоже этим пользуюсь

    Нет, я не использую это

    «> Polyfill как услуга обнаруживает и возвращает пакет полифиллов JavaScript на основе cu…

    PHP

    Да, я тоже этим пользуюсь

    Нет, я не использую это

    PHP: Hypertext Preprocessor — это серверный язык сценариев, разработанный для веб-разработк. ..

    Подробнее технологии

    Профиль сотрудника

    Вы ищете лиц, принимающих решения в ZK TECHNOLOGY?
    Получите их адрес электронной почты, номера телефонов и другую информацию от Linkedin или любого другого веб-сайта. Установите и откройте данные о сотрудниках ZK TECHNOLOGY менее чем за 30 секунд.

    Зарегистрируйтесь в 6sense Revenue AI™ for Sales

    Чтобы найти электронные письма, прямой набор и многое другое для потенциальных клиентов в Интернете.

    Часто задаваемые вопросы

    Изучите часто задаваемые вопросы о бизнесе ZK TECHNOLOGY, включая сведения об основании, основные кварталы, информация о стеке технологий, отраслевом списке и другие детали.

    Что такое официальный сайт ZK TECHNOLOGY?

    Официальный сайт ZK TECHNOLOGY: zktechnology. com Вы можете найти их контактный номер, адрес электронной почты и штаб-квартиру по адресу нажмите здесь.

    Сколько сотрудников работает в ZK TECHNOLOGY?

    6sense отслеживает 0–9 сотрудников, которые работают в ZK TECHNOLOGY. Вы можете узнать больше об их сотрудниках через LinkedIn или их веб-сайт, используя Расширение 6sense для Chrome. Кроме того, ознакомьтесь с категорией вакансий и найма в ZK TECHNOLOGY, упомянутой ранее на этой странице, чтобы определить в каком секторе развивается компания.

    В какой отрасли работает ZK TECHNOLOGY?

    ZK TECHNOLOGY занимается производством Информационные технологии и услуги.

    Что такое технологический стек ZK TECHNOLOGY?

    Лучшие технологии, используемые ZK TECHNOLOGY: JavaScript , PostgreSQL и Апач заводной . Вы также можете изучить 53 технологии по всему миру. 15 категорий, используемых ZK TECHNOLOGY, упомянутых ранее на этой странице.

    Где находится штаб-квартира ZK TECHNOLOGY?

    Штаб-квартира ZK TECHNOLOGY находится по адресу Пискатауэй, Нью-Джерси, США. Чтобы узнать точный адрес разблокировки сейчас.

    Языки

    Реляционные базы данных

    Языки программирования

    Контроль версий

    JavaScript MVC-фреймворк

    Сотрудничество в проекте

    Набор приложений

    Управление знаниями

    Производительность

    Обмен мгновенными сообщениями и ча.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *