Зк рф ст 5: "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021)

Содержание

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021)

(в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,

от 03.10.2004 N 123-ФЗ, от 21.12.2004 N 172-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,

от 29.12.2004 N 191-ФЗ, от 07.03.2005 N 15-ФЗ, от 21.07.2005 N 111-ФЗ,

от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 17.04.2006 N 53-ФЗ,

от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 30.06.2006 N 92-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ,

от 27.07.2006 N 154-ФЗ, от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ,

от 04.12.2006 N 204-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 260-ФЗ,

от 29.12.2006 N 261-ФЗ, от 28.02.2007 N 21-ФЗ, от 10.05.2007 N 69-ФЗ,

от 19.06.2007 N 102-ФЗ, от 24.07.2007 N 212-ФЗ, от 30.10.2007 N 240-ФЗ,

от 08.11.2007 N 257-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 13.05.2008 N 68-ФЗ,

от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ,

от 25.12.2008 N 281-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ, от 14.03.2009 N 32-ФЗ,

от 17.07.2009 N 145-ФЗ, от 17.07.2009 N 164-ФЗ, от 24.07.2009 N 209-ФЗ,

от 25.12.2009 N 340-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 27.12.2009 N 365-ФЗ,

от 22.07.2010 N 167-ФЗ, от 29.12.2010 N 435-ФЗ, от 29.12.2010 N 442-ФЗ,

от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 05.04.2011 N 56-ФЗ, от 14.06.2011 N 138-ФЗ,

от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 11.07.2011 N 193-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ,

от 18.07.2011 N 215-ФЗ, от 18.07.2011 N 219-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ,

от 19.07.2011 N 246-ФЗ, от 21.07.2011 N 257-ФЗ, от 21.11.2011 N 331-ФЗ,

от 30.11.2011 N 349-ФЗ, от 30.11.2011 N 365-ФЗ, от 06.12.2011 N 401-ФЗ,

от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 08.12.2011 N 423-ФЗ, от 08.12.2011 N 424-ФЗ,

от 12.12.2011 N 425-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ,

от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 30.12.2012 N 318-ФЗ, от 04.03.2013 N 21-ФЗ,

от 05.04.2013 N 55-ФЗ, от 07.06.2013 N 123-ФЗ, от 02.07.2013 N 148-ФЗ,

от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 23.07.2013 N 247-ФЗ, от 28.12.2013 N 396-ФЗ,

от 28.12.2013 N 406-ФЗ, от 28.12.2013 N 411-ФЗ, от 28.12.2013 N 446-ФЗ,

от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 21.07.2014 N 224-ФЗ,

от 21.07.2014 N 234-ФЗ, от 22.10.2014 N 315-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ,

от 29.12.2014 N 485-ФЗ, от 29.12.2014 N 487-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ,

от 08.03.2015 N 48-ФЗ, от 20.04.2015 N 102-ФЗ, от 29.06.2015 N 206-ФЗ,

от 13.07.2015 N 213-ФЗ, от 13.07.2015 N 224-ФЗ, от 13.07.2015 N 233-ФЗ,

от 13.07.2015 N 252-ФЗ, от 05.10.2015 N 277-ФЗ, от 28.11.2015 N 357-ФЗ,

от 30.12.2015 N 431-ФЗ, от 30.12.2015 N 460-ФЗ, от 01.05.2016 N 119-ФЗ,

от 23.05.2016 N 149-ФЗ, от 23.06.2016 N 206-ФЗ, от 23.06.2016 N 221-ФЗ,

от 03.07.2016 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 335-ФЗ, от 03.07.2016 N 336-ФЗ,

от 03.07.2016 N 349-ФЗ, от 03.07.2016 N 354-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ,

от 03.07.2016 N 365-ФЗ, от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 01.07.2017 N 141-ФЗ,

от 01.07.2017 N 143-ФЗ, от 18.07.2017 N 177-ФЗ, от 29.07.2017 N 216-ФЗ,

от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 29.07.2017 N 280-ФЗ, от 31.12.2017 N 506-ФЗ,

от 31.12.2017 N 507-ФЗ, от 27.06.2018 N 164-ФЗ, от 29.06.2018 N 171-ФЗ,

от 01.07.2018 N 175-ФЗ, от 03.07.2018 N 185-ФЗ, от 19.07.2018 N 212-ФЗ,

от 03.08.2018 N 340-ФЗ, от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ,

от 18.12.2018 N 471-ФЗ, от 25.12.2018 N 485-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ,

от 02.08.2019 N 283-ФЗ, от 27.12.2019 N 477-ФЗ, от 27.12.2019 N 502-ФЗ,

от 18.03.2020 N 66-ФЗ, от 13.07.2020 N 194-ФЗ, от 13.07.2020 N 202-ФЗ,

от 31.07.2020 N 269-ФЗ, от 15.10.2020 N 318-ФЗ, от 22.12.2020 N 435-ФЗ,

от 30.12.2020 N 494-ФЗ, от 30.12.2020 N 505-ФЗ, от 05.04.2021 N 79-ФЗ,

от 20.04.2021 N 92-ФЗ, от 30.04.2021 N 113-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ,

от 11.06.2021 N 163-ФЗ, от 11.06.2021 N 170-ФЗ, от 11.06.2021 N 209-ФЗ,

от 28.06.2021 N 226-ФЗ, от 01.07.2021 N 273-ФЗ, от 01.07.2021 N 276-ФЗ,

от 02.07.2021 N 302-ФЗ,

с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ

от 05.03.2020 N 11-П)

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.

Организатор аукциона, уполномоченный орган – Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (далее – МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях).

Решение о проведении аукциона: Распоряжение МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях от 25.10.2021 № 53-466-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8523403:26»

Место проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников состоится по адресу: Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Федоровский ручей, д. 6, 2-й этаж, конференц-зал.

На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. Организатор торгов принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ). Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором торгов в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор торгов в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения аукциона определяется статьей 39.12 ЗК РФ.

Дата и время проведения аукциона – 02.12.2021 в 11 часов 00 минут.

Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 29.10.2021.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 29.11.2021 в 17 часов 00 минут (МСК).

Задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе – 30.11.2021 в 11 часов 00 минут. Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента подписания организатором протокола рассмотрения заявок – 30.11.2021.

Лот 1:

Предмет аукциона:

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка.

1.Земельный участок:

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Новгородская область, городской округ Великий Новгород, город Великий Новгород, проезд Энергетиков, земельный участок 15.

Площадь земельного участка: 11 965 кв.м.

Кадастровый номер: 53:23:8523403:26.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: строительная промышленность.

Форма собственности земельного участка: федеральная (регистрационная запись от 02.11.2007 № 53-53-12/014/2007-040).

Возможность строительства зданий, сооружений: в соответствии с правилами, установленными законодательством Российской Федерации.

Границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством.

Срок аренды – 5 лет 6 месяцев.

Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

— сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;

— беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.

Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:

Скачать полную версию документа.

Как в Севастополе могут изъять землю из частной собственности

Встройте «ИНФОРМЕР» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Когда у государства или муниципалитетов возникает необходимость решения проблем, связанных со строительством крупных инфраструктурных объектов, земельные участки, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц и попадающие в зону размещения таких объектов, могут изыматься у них из пользования, если иного способа решения задачи нет. Немалое число собственников сталкиваются с этой проблемой, когда вблизи их участков или непосредственно на них будет проводиться строительство крупных автотранспортных магистралей и железнодорожных веток, газо-, нефте- и водопроводов, линий электропередач, обеспечивающих населённые пункты электричеством, газом, водой. В городе Севастополе это, в частности, связано с реализацией проекта реконструкции региональной автомобильной дороги Севастополь – порт Камышовая бухта.

Подлежащие изъятию земельные наделы попадают в поле зрения государственных органов, архитекторов, земельных специалистов, экономистов, строителей задолго до начала процедуры изъятия. Ещё на этапе проектирования будущего объекта исследуется территория, где он будет размещаться, выявляются ситуации, где будут затронуты права землепользователей, чтобы оценить предстоящие финансовые вложения в строительство и время, требуемое не только для его осуществления, но и решения вопросов компенсаций за изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Основания прекращения прав на земельный участок установлены Земельным кодексом РФ (Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю). Статьей 44, п.п. 2 ( п.2 ст. 45, п. 2 ст. 46, п.п. 2) п. 1 ст.47 Земельного кодекса РФ установлены в качестве оснований прекращения права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, аренды и безвозмездного пользования земельным участком – изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Таким образом, Земельным кодексом установлены общие правила изъятия земельных участков для потребностей государства независимо от оснований владения земельным участком, то есть всех субъектов, независимо от принадлежащих им прав на земельный участок законодатель рассматривает в качестве правообладателей земельных участков.

Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены ст. 49 Земельного кодекса РФ, а само изъятие осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:выполнением международных договоров Российской Федерации; строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов их строительства или реконструкции; иными основаниями, предусмотренными федеральными законами. Частью 1 ст. 3.1 Закона города Севастополя от 25.07.2014г. №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» установлены, наряду с основаниями, установленными статьей 49 Земельного кодекса РФ, дополнительные основания изъятия земельных участков, связанные со строительством, реконструкцией объектов организаций здравоохранения и образования.

Перечень органов, принимающих решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлен ст. 56.2 Земельного кодекса РФ. В городе Севастополе изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд для размещения объектов регионального и местного значения осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти города Севастополя, реализующим государственную политику в сфере имущественных и земельных отношений – Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ч. 2 ст. 3.1 Закона города Севастополя от 25.07.2014 г. № 46-ЗС).

Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд регулируется исключительно федеральным законодательством.

Положениями пп. 4) п. 1 ст. 9, п. 3 ст. 55Земельного кодекса РФ и п. 2 ст. 279 Гражданского кодекса РФ установлено, что на федеральном уровне подлежат регулированию:

· порядок подготовки и принятия решений об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

· порядок выкупа земельного участка у его собственника;

· порядок определения выкупной цены земельного участка;

· порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком;

· иные вопросы порядка изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Субъекты Российской Федерации и органы местного самоуправления не вправе регулировать данные вопросы своим законодательством. Такое же положение закреплено ч. 9 ст. 3.1 Закона города Севастополя от 25.07.2014г. №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» — порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется по общим правилам, установленным главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных указанным законом.

Если предполагается изъятие земельного участка под размещение федерального объекта, то это должно быть предусмотрено документами территориального планирования, то есть генеральным планом, в котором содержатся сведения о планируемом размещении объектов федерального, регионального и муниципального значения (ст. 56.3 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 9 Градостроительного кодекса РФ). Конкретные зоны планируемого размещения объектов утверждаются в проекте планировки территории на основании генерального плана и Правил землепользования и застройки (п. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ). Указанные документы подлежат опубликованию и о предполагаемом изъятии земельного участка собственник, может узнать уже на этой стадии, с помощью мониторинга общедоступного генерального плана и проекта планировки территории. Однако включение объекта, планируемого к размещению, в документы территориального планирования и планировки территории распространяется не на все случаи изъятия.

Во-первых, есть случаи, когда принятие решения об изъятии должно быть обосновано другими документами (п. 2 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ):

· решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории;

· лицензией на пользование недрами;

· решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Во-вторых, не требуется включение объекта в документы территориального планирования при размещении линейных объектов, права на которые возникли до вступ-ления в силу Федерального закона от 31.12.2014 г. № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (п. 4 ст. 26 Закона).

В городе Севастополе изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях реконструкции и (или) строительства объектов допускается до утверждения в установленном федеральным законодательством порядке документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Обоснование местоположения объектов, в связи со строительством, реконструкцией которых допускается изъятие земельных участков, может осуществляться с учетом градостроительной документации, утвержденной до принятия Федерального конституционного закона, и (или) финансово-экономическим обоснованием строительства, реконструкции объектов, предусмотренных Федеральной целевой программой «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года». При утверждении в установленном федеральным законодательством порядке документов территориального планирования и проектов планировки территории изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества организаций здравоохранения и образования допускается, в случае если это предусмотрено указанными документами (ч.ч. 3, 4 ст. 3.1 Закона города Севастополя от 25.07.2014 г. № 46-ЗС).В связи с указанным постановлением Правительства Севастополя от 14.08.2015 г. № 757-ПП был утвержден проект планировки и проекта межевания территории по объекту «Реконструкция региональной автомобильной дороги «Севастополь – порт Камышовая бухта», км 0+000 – км 6+450, город Севастополь».

Сама процедура изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд состоит из нескольких этапов.

Этап первый – выявление лиц, чьи земельные участки и (или) объекты недвижимости на участках подлежат изъятию. Согласно п. 1 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ, не менее чем за 60 дней до принятия решения об изъятии уполномоченный орган обязан, во-первых, запросить сведения о правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и на расположенные на этих участках объекты недвижимости, во-вторых, разместить сообщение о планируемом изъятии. Сообщение размещается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, по месту нахождения земельных участков, а также в интернете и на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены подлежащие изъятию участки. В городе Севастополе извещения о планируемом изъятии земельных участков (их частей) с целью реконструкции автомобильной дороги региональной значения «Севастополь – порт Камышовая бухта» на участке км 0+000 — км 6+450, город Севастополь» были направлены уже многим гражданам и организациям.

После опубликования сообщения о планируемом изъятии заинтересованные лица могут подать заявления об учете их прав. Эти заявления представляются в уполномоченный орган в течение 60 дней после опубликования сообщения о планируемом изъятии. Подать заявление могут собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы участков, собственники расположенных на них объектов, лица, которым такие объекты принадлежат на иных правах и права которых на участки и (или) расположенные на них объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав (п. 8 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ). Смысл такого обращения в том, чтобы информировать уполномоченный орган о своих правах (для этого заявители представляют правоустанавливающие документы), а также сообщить свои контакты для связи. Указанные обязанности уполномоченного органа по информированию о предстоящем изъятии участков возникают, только если сведения о зарегистрированных правах на участки и на расположенные на них объекты в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Если правообладатели не будут выявлены, то соответствующее публично-правовое образование обращается в суд с заявлением о признании права собственности за ним (п. 10 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ). Если в последующем правообладатель все же будет выявлен, он не вправе будет требовать возврата прав на объект, но может потребовать денежную компенсацию. Требовать компенсацию бывший правообладатель может от лица, которым были предоставлены земельные участки, в том числе от частных лиц, когда изъятие происходило по их ходатайству.

Согласно ч.ч. 5, 6 ст. 3.1 Закона города Севастополя от 25.07.2014г. №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» в целях выявления лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, к таким сведениям приравниваются сведения о наличии прав на изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, содержащиеся в документах, подтверждающих права на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, выданных до вступления в силу Федерального конституционного закона. В случае если на изымаемом земельном участке расположен объект незавершенного строительства, возведенный на основании разрешительных документов, выданных до 18 марта 2014 года в установленном законодательством Украины порядке, лицом, не являющимся правообладателем данного земельного участка, соглашение об изъятии заключается с лицом, обладающим имущественными правами на объект незавершенного строительства и (или) предоставившего документы, подтверждающие факт создания данного объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. При этом государственная регистрация права собственности на объект, подлежащий изъятию, не требуется.

Получить информацию об изымаемых в городе Севастополе земельных участках и расположенных на них объектах недвижимого имущества, а также ознакомиться с проектом межевания территории и схемой расположения земельного участка, в соответствии с которыми предстоит образовать земельный участок, подлежащий изъятию, граждане и юридические лица могут по адресу: 0299011, г. Севастополь, ул. Терещенко, 12.

Этап второй — принятие решения об изъятии земельного участка. Вопросы подготовки и принятия решения об изъятии урегулированы в ст. 56.6 Земельного кодекса РФ. После установления всех лиц, имеющих права на изымаемый земельный участок, уполномоченный орган о государственной власти принимает решение об изъятии в соответствии со ст. 56.2 Земельного кодекса РФ.

В решения об изъятии земельных участков включаются данные:

· позволяющие установить изымаемый земельный участок (местонахождение, площадь, кадастровый номер участка) при этом прилагается кадастровая карта (план) земельного участка;

· о расположенных на таких земельных участках объектах недвижимости; срок, в течение которого предстоит осуществить изъятие;

· лицо, у которого производится изъятие участка, и правовые основания, по которым ему принадлежит земельный участок;

· поручения соответствующим органам (службам) об извещении указанного лица о принятом решении, об обеспечении государственной регистрации решения в установленном порядке и извещении указанного лица о произведенной регистрации;

· указание на права лица в связи с предстоящим изъятием;

· поручения о подготовке проекта соглашения с лицом, у которого изымается земельный участок, а также цель изъятия и реквизиты документов, в соответствии с которыми оно осуществляется (п. 4 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ).

Если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, указывается также организация, его подавшая.

В течение 10 дней после принятия решения об изъятии уполномоченный орган доводит его до сведения заинтересованных лиц: размещает на своем официальном сайте и в печатных СМИ, направляет копию в Росреестр, правообладателям изымаемой недвижимости и в организацию, подавшую ходатайство об изъятии (п. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ). Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении, об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю заказного письма в соответствии с Федеральным законом от 17.07.99 № 176-ФЗ «О почтовой связи». В случае отсутствия сведений о почтовом адресе правообладателя изымаемой недвижимости он считается уведомленным в день отправления ему электронного письма, а в случае отсутствия сведений о почтовом адресе и об адресе электронной почты со дня опубликования решения (п.11ст. 56.6 Земельного кодекса РФ). Дата уведомления имеет значение так, в частности, при определении размера возмещения не учитываются неотделимые улучшения, сделанные на участке (или объектах недвижимости на нем) после уведомления правообладателя (п. 8 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ, ст. 280 Гражданского кодекса РФ). После получения уведомления правообладатель может направить в уполномоченный орган сведения об адресе для отправки ему проекта соглашения об изъятии (п. 12 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ). Кроме того, с даты уведомления в большинстве случаев будет отсчитываться срок на оспаривание решения об изъятии.

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия (п. 13 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ).

Согласно п. 14ст. 56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня, когда организации или гражданину стало известно о нарушении их прав и законных интересов (п. 14 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ, ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 256 Гражданского процессуального кодекса РФ) по следующим основаниям:

· несоответствие цели изъятия;

· несоответствие решения генеральному плану (иным документам территориального планирования), а также проекту планировки территории;

· наличие возможности размещения объекта, для которого изымается участок, без изъятия земельного участка;

· несоблюдение формальных требования к содержанию и оформлению решения об изъятии.

Этап третий — определение размера возмещения в связи с изъятием земельных участков. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В том числе компенсируются убытки, которые возникают в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.ч. 2, 4 ст. 281 Гражданского кодека РФ, п. 2 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ). На возмещение при изъятии земельных участков могут претендовать не только их собственники, но и правообладатели, владеющим такими землями на правах аренды, безвозмездного пользования, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения, но с учетом особенностей, установленных п. 3 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ.

При определении размера возмещения не подлежат учету и, соответственно, не возмещаются согласно п. 8 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ:

1) объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемом земельном участке, и неотделимые улучшения данных объектов (в т.ч. в результате реконструкции), произведенные вопреки его разрешенному использованию, а также вопреки условиям договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования;

2) неотделимые улучшения земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, произведенные после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением неотделимых улучшений, произведенных в целях обеспечения безопасности такого недвижимого имущества в процессе его использования (эксплуатации), предотвращения пожаров, аварий, стихийных бедствий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, либо в целях устранения их последствий, а также в результате реконструкции на основании выданного до указанного уведомления разрешения на строительство;

3) объекты недвижимого имущества, строительство которых осуществлено после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением случаев, если это строительство осуществлялось на основании ранее выданного разрешения на строительство;

4) объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии;

5) сделки, заключенные правообладателем изымаемой недвижимости после его уведомления о принятом решении об изъятии, если данные сделки влекут за собой увеличение размера убытков, подлежащих включению в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

Рыночная стоимость земельного участка согласно ст. 66 Земельного кодекса РФ устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (п. 28 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»). В основу определения размера возмещения должен быть положен отчет оценщика (п.п. 1 и 10 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ).

Следует указать, что рыночная стоимость участка определяется исходя из разрешенного использования этого участка на день, предшествующий дню принятия решения о его изъятии (п. 5 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ). Поэтому в случаях, когда правообладатель использует участок по другому назначению, не стоит рассчитывать на компенсацию исходя из фактических целей использования земли. Кроме того, у денежного возмещения может быть альтернатива – предоставление правообладателю иного участка и (или) объекта недвижимости с зачетом их стоимости в размер возмещения, однако такая альтернатива может быть использована только с согласия правообладателя (п. 3 ст. 281 Гражданского кодекса РФ).

Размер возмещения определяется не позднее чем за 60 дней до направления правообладателю соглашения об изъятии (п. 7 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ).

Этап четвертый — направление правообладателю соглашения об изъятии и заключение этого соглашения. Данный этап наступает при согласии правообладателя с предстоящим изъятием у него земельного участка и при отсутствии спора об условиях изъятия. Основная цель соглашения — определение выкупной цены изымаемого земельного участка (размера убытков — при изъятии участков у землевладельцев, землепользователей, арендаторов, т.е. лиц, не являющихся собственниками участка), сроков выплаты выкупной цены или возмещения убытков, других условий изъятия. Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Если лицу принадлежат земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, соглашение об изъятии недвижимости заключается в отношении всех принадлежащих данному лицу и подлежащих изъятию объектов недвижимого имущества (п. 2 ст. 56.9 Земельного кодекса РФ).

Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости (п. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ).

Соглашение заключается с соблюдением положений гражданского законодательства о правилах совершения сделок. В соответствии с п. 7 ст. 56.9 Земельного кодека РФ к соглашению применяются правила о купле-продаже либо мене. В первом случае в соглашении должны быть указаны права на земельные участки и (или) объекты недвижимости, которые прекращаются и (или) возникают на основании этого соглашения, срок передачи участков и (или) объектов недвижимости, размер и порядок выплаты возмещения за них). В соглашении называются сооружения, которые не изымаются у правообладателя (когда имеется возможность их не изымать). Если у собственника или иного правообладателя участка после изъятия участка сохранится возможность продолжать использовать его, то в соглашении указывается право, на котором будет основано это использование, а называются сервитуты, установленные в отношении участка, если они подлежат сохранению (п. 1 ст. 56.9Земельного кодекса РФ). При мене в соглашении указываются кадастровые номера участков, передаваемых или предоставляемых взамен изымаемых, рыночная стоимость таких участков и (или) объектов недвижимости, срок их передачи, разница между размером возмещения за изымаемые участки и (или) объекты недвижимости и рыночной стоимостью передаваемых или предоставляемых взамен объектов, прав на них, порядок оплаты указанной разницы правообладателю (п.п. 4–6 ст. 56.9 Земельного кодекса РФ). Если подлежащие изъятию участки предстоит образовать путем перераспределения, то в соглашении указываются условия перераспределения государственных или муниципальных участков и участков, принадлежащих гражданину или юридическому лицу (п. 6 ст. 56.9 ЗК РФ).

При изъятии земельного участка у собственника в качестве обязательного условия соглашение должно включать обязательство субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену земельного участка (п. 1 ст. 281 Гражданского кодекса РФ).

Проект соглашения и прилагаемые к нему документы направляются правообладателю заказным письмом с уведомлением о вручении. Получив проект соглашения, правообладатель может его подписать, отказаться от подписания либо направить свои обоснованные предложения о размере возмещения. В случае, если правообладатель подписывает соглашение об изъятии недвижимости, то он направляет его в уполномоченный орган, принявший решение об изъятии, либо в организацию, которая ходатайствовала об изъятии (п. 8 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ). Если же правообладатель не согласен с условиями соглашения, то он может отказаться от его подписания или представить альтернативные предложения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы. Если уполномоченный орган согласится с этими доводами, размер возмещения может быть увеличен (п. 11 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ).

Последствием заключения соглашения является переход права собственности. Заключенное соглашение об изъятии является основанием для перехода или прекращения права собственности на участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе при перераспределении земель и земельных участков или сносе объектов недвижимости, расположенных на изымаемых участках, и для регистрации происшедших изменений в Единый государственный реестр прав (п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 279 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, происходит прекращение права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения участком, права оперативного управления или права хозяйственного ведения на объекты недвижимости, расположенные на изымаемом участке. Также досрочно прекращается договор аренды или безвозмездного пользования участком либо объектами недвижимости, расположенными на изымаемом участке и находящимися в государственной или муниципальной собственности (п. 2 ст. 279 Гражданского кодекса РФ).

Необходимо отметить, что регистрация возникновения, прекращения или перехода прав на изъятый участок и (или) объект недвижимости невозможна без представления документа, подтверждающего оплату возмещения(п. 2 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ). Исключением из этого правила является случай, когда стороны договорились об обмене изымаемого участка или объекта недвижимости на другой.

Этап пятый — принудительное изъятие участка (если не заключено соглашение об изъятии). В случае, если правообладатель изымаемой недвижимости не подписывает проект соглашения об изъятии более 90 дней со дня его получения, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости (п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ). Это требование уполномоченный орган вправе предъявить в течение трех лет с момента принятия решения об изъятии (п. 2 ст. 282 Гражданского кодекса РФ).

Если у правообладателя имеются обоснованные возражения относительно условий соглашения (размера компенсации, границ изымаемого участка)и эти возражения еще не были переданы на рассмотрение суда, он может предъявить их путем заявления встречного иска в том же процессе об изъятии участка.

Вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии является основанием для наступления правовых последствий, аналогичных описанным выше последствиям соглашения об изъятии (п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ).

Если вы столкнулись с подобной проблемой и не знаете, что делать, советуем вам обращаться профильным специалистам, опытным юристам, не первый год работающим в зарекомендовавшей себя юридической компании Севастополя. Помните, каждый собственник земельного участка имеет право на защиту своих интересов!

Встройте «ИНФОРМЕР» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте «ИНФОРМЕР» в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Пятница, 2 июня 2017 г. 18682

Сверхбыстрые и широкополосные фотоприемники на основе объемного гетероперехода перовскит / органическое соединение для формирования изображений в большом динамическом диапазоне

На рис. 1а показана схематическая структура фотоприемников OIHP / BHJ, которые состоят из оксида индия и олова (ITO) / поли (бис ( 4-фенил) (2,4,6-триметилфенил) амин (PTAA) / CH ₃ NH ₃ PbI ₃ (MAPbI ₃) / F8IC: PTB7-Th / C ₆₀/2, 9-диметил-4,7-дифенил-1,10-фенантролин (BCP) / медь (Cu). Поликристаллические пленки OIHP были равномерно выращены на проводящем стекле ITO, модифицированном PTAA, а пленка F8IC: PTB7-Th действовала как Светочувствительный слой в ближнем инфракрасном диапазоне на активном слое OIHP.На рис. 1b показаны спектры поглощения чистых композитных пленок MAPbI ₃, F8IC: PTB7-Th и MAPbI ₃ / F8IC: PTB7-Th. Пленка BHJ демонстрирует доминирующую полосу поглощения, охватывающую от 550 до 1000 нм, с видимым пиком при 710 нм и пиком в ближнем ИК-диапазоне при 850 нм. Благодаря дополнению NIR композитная пленка MAPbI ₃ / F8IC: PTB7-Th демонстрирует более широкое поглощение в области 400–1000 нм, чем чистый MAPbI ₃ (400–780 нм), что подтверждает теоретическую возможность изготовления Широкополосные фотодетекторы UV-vis-NIR.

На рис. 2а показаны спектры EQE фотодетекторов перовскита / BHJ, измеренные при нулевом смещении. Спектр отклика фотоприемников может быть расширен до 1000 нм, что соответствует диапазону композитного поглощения. Фотоответ, обеспечиваемый BHJ, идеально дополняет фотоотклик галогенидных перовскитов, значительно улучшая спектр EQE с 600 до 1000 нм для фотоприемников MAPbI ₃. Обнадеживает то, что значение EQE 54% на длине волны 850 нм для фотодетекторов на основе перовскита / BHJ является прямым доказательством того, что носители заряда, генерируемые в ближней ИК-области, могут в достаточной степени собираться электродами.На рис. 2б представлена диаграмма уровней энергии фотоприемников на основе перовскита / BHJ. В принципе, строго согласованный уровень энергии для переноса электронов и дырок может обеспечить хорошую производительность устройства. Фотогенерированные дырки в ближнем ИК-диапазоне могут быть полностью извлечены с помощью MAPbI ₃ благодаря правильному выравниванию уровней энергии. Чтобы глубоко изучить механизм переноса заряда на границе раздела между органическим BHJ и перовскитом, спектры фотолюминесценции (ФЛ) пленок были измерены, как показано на рис.2c с использованием возбуждающего света на 380 нм. Интенсивность ФЛ F8IC: PTB7-Th / MAPbI ₃ резко снижается по сравнению с интенсивностью ФЛ F8IC / MAPbI ₃, указывая на то, что больше электронов извлекается и транспортируется через пленки при смешивании F8IC и PTB7-Th в качестве донора-акцептора. БГД ^46,47. Характеристики люминесценции являются прямым доказательством того, что между слоем MAPbI ₃ и F8IC: PTB7-Th достигается более блестящее состояние границы раздела и межслойная связь, а также что носители могут эффективно переноситься на границе раздела.Фотогенерированные электроны БИК будут собираться катодом через слой переноса электронов C ₆₀, а фотогенерированные дырки БИК могут транспортироваться через перовскит к аноду ITO благодаря высокой подвижности дырок MAPbI ₃. С другой стороны, фотогенерированные электроны в УФ-видимом диапазоне в слое перовскита могут переноситься на катод через органический слой BHJ и C ₆₀, при этом фотогенерированные дырки собираются непосредственно анодом. Этот рабочий механизм фотодетектора обеспечивает эффективное обнаружение как УФ-видимого, так и ближнего инфракрасного света, что дает теоретические рекомендации по широкополосному фотодетектированию.

Рис. 2

a Кривые EQE гибридных фотодетекторов перовскит / органический BHJ, устройств на чистом перовските и чистом BHJ при нулевом смещении и 70 Гц. b Выравнивание энергетических уровней полос гибридных фотодетекторов перовскита / органического BHJ в данном исследовании. c PL пленки МАПБИ ₃ переплетенной на разные материалы. d Чувствительность соответствующего гибридного широкополосного фотоприемника на основе перовскита / органического BHJ.

Фиг.2d показывает кривые чувствительности ( R ) фотоприемников, которые могут быть выражены из кривой EQE в соответствии с уравнением

$$ R = EQE \ times q \ lambda / hc $$

(1)

, где h — постоянная Планка, c — скорость света, q — абсолютное значение заряда электрона, а λ — длина световой волны. Фотоприемники OIHP имеют широкий диапазон от 300 до 1000 нм, а пик в ближней ИК-области может достигать 0.37 AW ^-1 (870 нм) с примерно 0,43 AW ^-1 в видимой области спектра. На рис. 3а показана кривая плотности темнового тока и плотности фототока (при освещении массой 1,5 Гс) для фотодетекторов на основе перовскита / органического BHJ для напряжений в диапазоне от -0,3 до 1,2 В. Плотность темнового тока составляет всего 3,4 × 10 ^−8. А · см ⁻² при −0,1 В, что свидетельствует об относительно низком токе шума и высокой чувствительности. Как показано на рис. 3b (вставка), шумовой ток фотоприемника перовскит / BHJ равен 3.{- {\ mathrm {1/2}}}} \ right) $$

(3)

, где A — площадь активного слоя, i _n — ток шума, B — ширина полосы, а NEP — мощность, эквивалентная шуму. Как показано на рис. 3b, гибридные фотодетекторы на основе перовскита / органического BHJ демонстрируют D * 2,3 × 10 ¹¹ Джонса (см Гц ^1/2 Вт ⁻¹) в ближней ИК-области 870 нм, что указывает на высокая производительность изготовленного широкополосного фотоприемника.На рис. 3c показана плотность состояний ловушки ( t _DOS), полученная с помощью спектроскопии тепловой проводимости двух разных устройств ^48,49. Фотоприемники из чистого перовскита обладают относительно большой плотностью дефектных состояний от 3 × 10 ¹⁸ до 6 × 10 ¹⁸ м ⁻³ эВ ⁻¹ без BHJ. Однако гибридное устройство перовскита / BHJ демонстрирует снижение t _DOS почти на один порядок. Этот результат может идеально подтвердить низкую плотность ловушек наших широкополосных фотодетекторов и важен для быстрого отклика фотодетектора.

Рис. 3

a Кривые плотности фототока (при освещении массой 1,5 Гс) и плотности темнового тока широкополосных фотоприемников. b Удельная обнаруживающая способность D * широкополосного фотодетектора на различных длинах волн света при напряжении смещения -0,1 В. c Кривые плотности состояний ловушек для гибридных фотоприемников перовскит / BHJ. d Линейный динамический диапазон широкополосных фотоприемников при освещении светодиодами 475 нм с различной интенсивностью света.Сплошная линия представляет собой линейную аппроксимацию данных. e LDR при светодиодном освещении 870 нм. f Кривые нестационарного фототока широкополосного фотоприемника с площадью прибора 0,6 и 4,4 мм ². На вставке: кривая ТФХ сверхбыстрых фотоприемников с меньшей площадью 0,1 мм ².

В практических применениях фотодетекторов, особенно в системах формирования изображения, постоянная чувствительность, охватывающая большой диапазон интенсивностей света, критически важна для извлечения конкретной интенсивности детектируемого света из соответствующего фототока.Линейный диапазон отклика для слабого света всегда характеризуется линейным динамическим диапазоном (LDR), определяемым как запас оптической мощности, в пределах которого выходной фототок линейно пропорционален входному оптическому сигналу:

$$ {\ mathrm {LDR = 20} } \, \ times \, {\ mathrm {log}} \ frac {{P _ {{\ mathrm {max}}}}} {{P _ {{\ mathrm {min}}}}} $$

(4)

, где P _max и P _min — это верхний и нижний пределы оптической мощности в определенном диапазоне.Примечательно, что достаточно большой LDR означает поддержание постоянной чувствительности от сильного света к слабым условиям освещения и является предварительным условием для слабого восприятия света. На рис. 3г, д показаны LDR фотоприемников, освещенных светодиодами с разной длиной волны (475 нм и 870 нм). Можно четко наблюдать, что плотность фототока линейно увеличивается для динамической интенсивности света в диапазоне от 2,5 пВт см ^-2 до 5,6 мВт см ^-2 для светодиода 475 нм и 1,5 пВт см ^-2 до 5.6 мВт / см ⁻² со светодиодом 870 нм. Этот результат соответствует значениям LDR 187 дБ (475 нм) и 191 дБ (870 нм) соответственно, демонстрируя универсальную применимость нашего устройства к различным источникам света, что является важным условием для создания высококачественной системы визуализации. Такой линейный отклик может быть результатом превосходных свойств переноса носителей перовскита с BHJ и низкой плотности захвата электронов во всем фотодетекторе.

Наконец, подробно обсуждается скорость отклика этого широкополосного фотодетектора, чтобы полностью охарактеризовать его рабочие параметры.Скорость светового отклика — важный параметр производительности, определяющий качество фотоприемников. Общий метод, который используется для измерения сверхбыстрой скорости отклика, — это переходный фототок (TPC) ^12,14. Фотодетекторы собирают импульсный световой сигнал, излучаемый импульсным лазером, а затем фотогенерированные носители могут управляться встроенным потенциальным полем или внешним напряжением смещения, приложенным к соответствующим электродам. Следовательно, скорость отклика может быть определена как время затухания фототока от пика до приблизительно 1 / е после однократной экспоненциальной аппроксимации кривой TPC.При возбуждении импульсным лазером на длине волны 850 нм нормированные кривые ТФХ фотоприемников с различными активными областями показаны на рис. 3f. Расчетное время отклика фотодетекторов на основе перовскита / органического BHJ составляет 145 нс для относительно большой активной площади 4,4 мм ² и 19 нс для небольших устройств с площадью 0,6 мм ². Это указывает на то, что время отклика ограничено постоянной времени сопротивления-емкости (RC), которая обычно смешивается со временем прохождения несущей, что приводит к отклонению фактической скорости отклика.{- 2} $$

(5)

, где t _tr — это время прохождения несущей, а время RC — это постоянная времени сопротивления-емкости схемы. На рис. 3е (вставка), чтобы гарантировать работу устройства, мы уменьшили площадь наиболее производительного устройства до 0,1 мм ² и получили сверхбыструю скорость 5,6 нс при нулевом смещении. Этот сверхбыстрый отклик также заслуживает одобрения в области инфракрасных фотоприемников ⁵⁰.Превосходная скорость отклика обусловлена множеством причин, в том числе низкой плотностью захвата активных слоев, более высокой подвижностью несущих транспортных уровней и подавлением времени RC. Здесь время RC и время прохождения всего устройства оцениваются на основе сообщенной подвижности носителей материала и фактической толщины каждого слоя фотодетекторов. Процесс расчета описан во вспомогательной информации, которая дает время RC 2,3 нс, рассчитанное по формулам.1 и 2 в SI, что свидетельствует о достоверности практически измеренной скорости отклика 5,6 нс методом TPC. Время отклика фотодетекторов на основе перовскита / органического BHJ с активной площадью 4,4 мм ² также было проверено стандартным методом прямоугольных волн, и было получено время нарастания / спада ~ 35/20 мкс, как показано на дополнительном рис. . S2.

Чтобы дополнительно продемонстрировать практическую осуществимость высокопроизводительных широкополосных фотоприемников, мы исследовали функциональную роль устройств в технологии обработки изображений ^51,52,53,54.Как правило, светочувствительный компонент в зрелых областях визуализации, таких как цифровые камеры, представляет собой устройство с зарядовой связью (ПЗС), которое может воспринимать свет и преобразовывать изображение в цифровую форму. С функциональной точки зрения, компоненты ПЗС в определенной степени могут быть заменены широкополосными фотоприемниками на основе перовскита / BHJ. Здесь мы применяем высокопроизводительный эксперимент по визуализации, чтобы проверить высокую обнаруживающую способность, широкополосное обнаружение и сверхбыстрый отклик фотодетекторов OHIP. Широкополосный фотодетектор сканирует цель формирования изображения в двух измерениях посредством привода двумерного поворотного стола, и фототок каждого пикселя регистрируется, избегая сложной структуры матричных датчиков изображения.Учитывая, что отклик фотодетекторов на перовските / BHJ охватывает широкий диапазон длин волн, включая ближнюю ИК-область, в качестве мишени для формирования изображения используется чернотелоподобный источник лучистого тепла. Подробные изображения устройств и процессов показаны на рис. 4a. Свет от визуализирующей мишени проходит через оптическую систему, которая может фокусироваться на образце линзами. Перед линзой помещается длиннопроходный фильтр с длиной волны 830 нм, чтобы устранить влияние полосы до 830 нм, когда требуется только получение изображений в ближнем ИК-диапазоне.Ток, генерируемый образцом, протекает через сопротивление, и сигнал напряжения через сопротивление может выводиться усилителем. Соответствующее изображение передается из выходного напряжения каждого пикселя в компьютер через оператор кода Грея ⁵⁵. На рис. 4b показаны результаты визуализации источника излучения в видимой и ближней ИК-области. Профиль тепловой спирали может быть четко зафиксирован как в видимом, так и в ближнем ИК диапазонах, а изменение интенсивности фототока в соответствующем графическом положении показывает очевидную разницу между видимой и ближней ИК областями.Это означает, что наше устройство может полностью различать цель в окружающей среде и до определенной степени восстанавливать изображение, подчеркивая способность перовскитных широкополосных фотодетекторов распознавать изображения в двух диапазонах длин волн в видимом ближнем ИК-диапазоне. Более того, для более реалистичных сценариев мы разработали буквенную графику SITP на светодиодном экране, чтобы проверить способность перовскитных фотодетекторов создавать изображения для более сложной цели. Используя тот же метод, достигается высокое качество изображения на основе соответствующего напряжения и положения, что показано на рис.4c. Получается узор из букв с резкими границами, и одновременно постоянство положения или расстояния между изображениями и объектами доказывает высокую точность наших фотоприемников в области построения изображений. Здесь мы приписываем результаты способности фотодетекторов к формированию изображений с расширенным динамическим диапазоном (HDRI), что является важной особенностью для получения изображений высокого качества. Когда области высокой яркости и тени реального объекта изображения имеют резкий контраст, датчики изображения с худшими возможностями HDRI имеют тенденцию затенять объекты с низкой яркостью шумом.Высокая яркость цели приведет к соответствующей насыщенности пикселей и даже к переполнению, что приведет к нечеткому изображению. В этом исследовании оптическая сила демонстрирует градиент от фона к телу рисунка, что означает, что три части «фон — край рисунка — тело рисунка» имеют разную оптическую силу. Успешно зафиксировав эту разницу и продемонстрировав значительный результат визуализации, подтверждается выдающаяся HDRI-способность перовскитового фотодетектора. Интенсивность сигналов белого света четко выделяется контрастными цветами на рис.4c. Интенсивность динамического фототока вдоль пунктирной линии показывает слабую светоотдачу широкополосного фотодетектора и реализацию формирования изображений с большим динамическим диапазоном. Благодаря отличным характеристикам перовскитовых фотодетекторов с высокой чувствительностью, низким уровнем шума и большим LDR, сложность обработки сложных алгоритмов для получения высококачественного изображения значительно снижается. Более того, соответствующие исследования могут дополнительно улучшить возможности формирования изображений путем регулировки размера устройства, добавления пикселей и проектирования геометрии массива.

Рис. 4

a Схема системы сканирования изображения и фактическое отображение для фотодетектора OIHP. b Результаты визуализации тепловой спирали в видимом и ближнем ИК-диапазоне (с длиннопроходным фильтром 830 нм). c Отображение буквенной графики SITP (аббревиатура от Шанхайского технологического и физического института) при светодиодной подсветке. Белые и синие линии на рисунке представляют нормированную интенсивность сигнала фототока.

Таким образом, мы продемонстрировали обработанные на растворе широкополосные фотодетекторы UV-vis-NIR на основе MAPbI ₃ и органического BHJ, достигающие широкополосных спектров отклика до 1000 нм с пиком EQE 54% в ближней ИК-области. .Время отклика 5,6 нс представляет собой максимальную скорость широкополосных фотоприемников на основе перовскита. Важно отметить, что большая LDR фотодетекторов способствует формированию изображений с высоким динамическим диапазоном, а превосходная обрабатывающая способность фотодетекторов для реальных приложений получения изображений имеет практическое значение во многих областях. Мы считаем, что наши результаты могут вдохновить на более фундаментальные или расширенные исследования в будущем.

Весенние классы помогают сотрудникам продвигать свою карьеру или начинать новые

Фотография отправлена

РОДЖЕРС, Арк.- Открыта регистрация на более чем 30 курсов повышения квалификации и развития персонала, предлагаемых Университетом Арканзаса, которые могут помочь сотрудникам и менеджерам продвинуться по карьерной лестнице или начать новую.

Регистрация на варианты обучения, которые помогают сотрудникам оставаться конкурентоспособными, представлена на веб-сайтах U of A Professional и Workforce Development, находящихся под управлением Global Campus в Роджерсе. Доступны личные и онлайн-варианты.

Избранные классы

Участники могут получить сертификаты или подготовиться к сертификационным экзаменам в Global Campus в Роджерсе, 3300 Market St., Suite 402. Весенние классы включают:

Учебная система SHRM для SHRM-CP / SHRM-SCP — участники обновляют свои знания о людских ресурсах и могут подготовиться к сдаче сертификационных экзаменов Общества управления человеческими ресурсами. Занятия с 16:30 до 19:30. по четвергам с 31 января по 23 мая. Стоимость — 1299 долларов. Участники могут подать заявку на получение ссуды на образование в Арканзасе для этой программы.
Innovative Management Series — Два курса, которые помогут менеджерам улучшить свои навыки: «Будьте менеджером, за которым они хотят следовать» Фев.8 и «Коучинг, планы усовершенствований, документация и прекращение» 5 апреля. Оба занятия проходят с 8:30 до 16:30, стоимость каждого составляет 249 долларов.
Работайте с умом: организация и управление временем — менеджеры учатся повышать производительность и снижать стресс. Урок назначен на 8:30 до 16:30. 22 февраля, а стоимость — 299 долларов.
Программа готовности к ИТ — участники могут подготовиться к работе в сфере информационных технологий начального уровня. Классы включают в себя интерфейсную, внутреннюю, мобильную и Java-разработку.Крайний срок подачи заявок — 1 марта, стоимость составляет 999 долларов для жителей Арканзаса и 1499 долларов для жителей за пределами Арканзаса.
Программа сертификации пользовательского опыта (UX) Nielsen Norman Group — для получения сертификата участники должны в течение пяти дней изучать новые технические навыки, чтобы улучшить взаимодействие с пользователем на веб-сайтах и в приложениях. Занятия с 9:00 до 16:30. 12, 13, 14, 28 и 29 марта, стоимость составляет 1699 долларов для жителей Арканзаса и 1999 долларов для жителей за пределами Арканзаса.Расходы для жителей Арканзаса снижаются за счет гранта от Департамента высшего образования Арканзаса. Участники могут подать заявку на получение ссуды на образование в Арканзасе для этой программы.
Программа сертификатов динамического лидерства — менеджеры определяют свой стиль лидерства и совершенствуют навыки для достижения максимального успеха. Встреча участников с 8:30 до 16:30. 12 апреля, а стоимость 399 долларов.
Программа помощника по административным вопросам — Эта 9-недельная программа предлагает сочетание онлайн-занятий и очных занятий, чтобы подготовить людей к новой карьере помощника по административным вопросам.Первый набор занятий проходит с 18:00 до 21:00. По вторникам с 16 апреля по 18 июня. Участники могут подать заявку на получение ссуды на образование в Арканзасе для этой программы.

Классы компьютерных приложений

Практические занятия по компьютерным приложениям под руководством инструктора дают возможность сотрудникам повысить свои навыки и стать более эффективными и продуктивными. Эти однодневные занятия предоставляют инструкции базового, среднего и продвинутого уровня для Microsoft Office, Adobe Suite и других приложений.Занятия с 8:30 до 16:30.

новых вопросов — Stack Overflow

новых вопросов — qaru Этот сайт в настоящее время находится в режиме только для чтения; мы скоро вернемся с полной функциональностью.Подпишитесь на @StackStatus или посетите наш статусный блог для получения дополнительной информации.

Обрабатывать несколько вариантов выбора в django

У меня есть это на шаблоне

Имя

E-mail

Сайт