Жк рф закон рф: Книга: «Жилищный кодекс Российской Федерации на 1 октября 2022». Купить книгу, читать рецензии | ISBN 978-5-04-169738-9

Жилищный Кодекс РФ 2022 с Комментариями. Последняя действующая редакция ЖК РФ (ФЗ №188) с изменениями

На этом сайте представлена всегда актуальная версия статей Жилищного кодекса РФ с Комментариями.
Комментарии находятся сразу после текста статей.

Для навигации по сайту используйте «Оглавление» на главной странице, систему поиска и навигационную цепочку на страницах статей.

Также вы можете перейти к любой статье кодекса, набрав номер нужной статьи в адресной строке браузера.

Например, введите:

• https://zhkrf.ru/31 — чтобы перейти к статье 31 ЖК РФ;
• https://zhkrf.ru/143-1 — чтобы открыть статью 143.1 ЖК РФ.

Жилищный кодекс предназначен для обеспечения действия статьи 40 Конституции РФ. В этой статье декларируется право каждого человека на жилище. Реализовать это право можно разными способами – от предоставления квартир по соцнайму до регулирования оплаты коммунальных услуг. Все вопросы охраны прав на жильё регулируются совокупностью нормативов, представляющих собой жилищное законодательство. Главным документом этого законодательства является Жилищный кодекс

Создание

ЖК РФ, ныне действующий федеральный закон №188, был принят в 2004 году. Однако применять его начали с марта 2005 года. До 2005 года страна жила по нормам Жилищного кодекса союзной республики – России, входившей в состав СССР.

Устройство российского общества двухтысячных годов существенно отличалось от советского периода. Так что появление ЖК страны под названием Российская Федерация было ожидаемым и крайне необходимым.

С принятием ЖК 2004 года и закона, регулирующего процесс введения его в действие, утратили своё действие такие нормативные документы, как:

Все эти нормативы противоречили новому ЖК РФ кодексу как основному документу, регламентирующему жилищные отношения в стране. Кроме того, большинство нормативов, содержащихся в данных законах, вошли в новый кодекс. Так что ЖК России от 2004 года вобрал в себя все актуальные нормы жилищного права и упростил процессы регулирования жилищных отношений.

Структура

Весь документ делится на 11 разделов, каждый из которых посвящён специальной теме. Все нормативы ФЗ №188 можно разделить на следующие крупные смысловые блоки.

1. Жилищные права и их объекты. Взаимоотношения субъектов права находятся в сфере действия жилищного законодательства только в том случае, если они касаются зданий и их частей, официально признанных пригодными для постоянного проживания.
2. Изменения в квартирах и домах. К этому блоку относятся вопросы перепланировки, переустройства и перевода помещений из одной категории в другую
3. Жильё как собственность. Особое внимание в данном блоке уделяется вопросам общего имущества, его делению на доли, а так же правилам содержания и управления.
4. Жильё на условиях соцнайма. Этот блок отличается большим объёмом и разнообразием норм. В него входят правила предоставления жилья в пользование, заключения и расторжения договоров, условий вселения и выселения.
5. Жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья. В кодексе подробно рассматриваются механизмы формирования и функционирования данных не коммерческих организаций, определяются права и обязанности их членов.
6. Капитальный ремонт. В этом блоке рассматриваются вопросы формирования специального фонда и расходования его средств. Кроме того, ЖК РФ содержит нормы, регулирующие деятельность региональных операторов.

Таким образом, охрана жилищных прав данным кодексом обеспечивается с помощью нормативов, определяющих процессы получения жилья, оформления прав на него и поддержания состояния помещений в соответствии с действующими нормативами.

Востребованность ЖК РФ

Несмотря на узкую специфику Жилищного кодекса, этот закон касается каждого жителя страны. Нормы, зафиксированные в ФЗ №188, рассчитаны на:

Таким образом, функция ЖК РФ состоит в создании юридической базы, которая призвана поддерживать оптимальное состояние жилого фонда страны, а также стабилизировать взаимоотношения субъектов права, пользующихся и владеющих жилыми помещениями. Выполнению этой функции способствует комплексный характер ФЗ №188, объединяющий в себе разные аспекты обеспечения права человека на жилище.

Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Справка СПЧ о позициях МЭР и ИЗСП по общеж., 22.06.15.pdf посмотреть 158 КБ Пояснит.записка ФЗ изм.

ст.7 № 189-ФЗ, 22.06.15.pdf посмотреть 153 КБ Законопроект СПЧ ст. 7 189-ФЗ, ред.22.06.15.pdf посмотреть 136 КБ

Электронная версия

СПРАВКА

по замечаниям Минэкономразвития России и Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации

на разработанный Советом законопроект об обеспечении прав жителей бывших ведомственных общежитий

 

Пунктом 3 «б» поручения Президента Российской Федерации от 2 декабря 2014 г.

№ Пр-2783 Правительству Российской Федерации совместно с Советом при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека (далее – Совет) поручено проработать механизм обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях.

В соответствии с данным поручением Советом разработан проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Письмом Минстроя России от 16 июня 2015 г. № 185/13-ЕС/07 Совету предложено рассмотреть замечания на законопроект, поступившие от Минэкономразвития России и Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации.

Рассмотрев указанные позиции, Рабочая группа Совета по реализации права граждан на доступное жилье высказывает свое мнение.

 

Об отнесении вопросов распоряжения муниципальным имуществом к вопросам местного значения и необходимости внесения соответствующих изменений в разделы  III. 1, III.2 и IV Жилищного кодекса РФ, а также о невозможности заключения договора социального найма между гражданином и собственником, имеющим жилое помещение в частной собственности (статьи 49, 60 ЖК РФ)

Внесения изменений в ЖК РФ не потребуется, поскольку изменение правового статуса жилых помещений в бывших общежитиях (применение к ним отношений о договоре социального найма) установлено прямым указанием ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон к ЖК РФ) с 22 января 2005 г. (дата  вступления в силу данного федерального закона).

Конкретизируя уже урегулированные федеральным законом отношения, в том числе в соответствии со сложившейся судебной практикой, законопроект не перераспределяет полномочия местного значения и компетенцию государственных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, и не предусматривает возможность заключения договора социального найма на жилое помещение, находящееся в частной собственности владельца здания.

Распространение к соответствующим отношениям норм о договоре социального найма возложит на собственника обязанность заключать с гражданами, вселившимися в жилой дом после государственной регистрации права собственности на здание дома, срочные договоры найма с оплатой жилищно-коммунальных услуг по тарифам муниципального жилищного фонда социального использования (раздел VII ЖК РФ), перезаключая их на этих же условиях на следующий новый срок.

 

Относительно необходимости изменения разделов ЖК РФ, регулирующих отношения по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования в части категорий граждан, которым могут быть предоставлены такие жилые помещения, а также обязания собственников указанных домов заключать договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Такие изменения не потребуются, поскольку конкретизируя концепцию действующей редакции ст. 7 Вводного закона к ЖК РФ, законопроект распространяет на отношения по пользованию соответствующими жилыми помещениями нормы о договоре социального найма (глава 8 ЖК РФ), а не найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (глава 8. 1. ЖК РФ).

К тому же, в данном случае урегулируется правовой статус уже вселенных лиц, в связи с чем не потребуется определение или дополнение установленных ЖК РФ категорий граждан, которым предоставляются жилые помещения по договору социального найма. Занимаемые ранее вселенными гражданами помещения не предполагается «предоставлять» никому другому.

 

Относительно затруднений в приватизации жилых помещений, в которых граждане проживают на условиях договора социального найма без заключенного с ними договора социального найма (возможности применения ст. 7 Вводного закона к ЖК РФ и ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» только при наличии заключенного договора социального найма)

Изложенные опасения необоснованны.

Во-первых, исходя из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для приватизации жилого помещения достаточно проживания в нем граждан на условиях договора социального найма и не обязательно наличия заключенного письменно договора социального найма.

Во-вторых, в соответствии с многочисленной судебной практикой (напр., п. 20 по гражданским делам Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 г.), из содержания ст. 7 Вводного закона к ЖК РФ следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления (либо подлежали передаче в муниципальную собственность – см. определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 июля 2009 г. № 46-В09-21 и др.), утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения в бывших общежитиях по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 

Относительно необходимости перепланировки и переустройства бывших общежитий коридорного типа покомнатного заселения под отдельные квартиры для последующего заключения договора социального найма, а также проблем с определением жилого помещения при вселении путем предоставления койко-места

Статья 7 Вводного закона к ЖК РФ действует более 10 лет, в течение которых заключено множество договоров социального найма, в т.ч. на комнаты в домах коридорной планировки при отсутствии в них коммунальных удобств. Вышеназванная норма не препятствует заключению договора социального найма на изолированную комнату, в которой нет помещений вспомогательного использования (кухни, ванной, туалета) при том, что такие помещения расположены на этаже, а также не освобождает наймодателя от обязанности при наличии возможности оборудовать соответствующие помещения вспомогательного использования вблизи жилых комнат (реконструировать бывшее общежитие).

Во всяком случае, права граждан не могут зависеть от многолетнего бездействия органов местного самоуправления по непереоборудованию бывших общежитий (п. 20 по гражданским делам Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 г.).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 января 2010 г. № 5-В09-142 и др., недостаточность в доме изолированных жилых помещений количеству зарегистрированных семей не может служить препятствием для реализации проживающими в них гражданами жилищных прав, в том числе права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Осуществление жилищных прав граждан не может быть поставлено в зависимость от необходимости отселения других семей, не имеющих отдельных изолированных жилых помещений.

Кроме того, возложение на наймодателя – собственника здания жилого дома обязанности его переоборудования в целях обеспечения соответствия жилых помещений стандартам проживания, а также расселения проживающих в них лиц может рассматриваться в качестве существенного ограничения прав собственника и стать существенным препятствием в принятии всего законопроекта.

В отношении заключения договора социального найма на комнаты, в которые граждане вселялись и продолжают проживать на «койко-месте», ни ЖК РФ, ни другие федеральные законы не содержат ограничений как в заключении одного договора социального найма со всеми как с сонанимателями, так и в последующей приватизации комнаты в их общую долевую собственность.

Кроме того, в подавляющем большинстве случаев будучи первоначально вселенным на койко-место, гражданин впоследствии становился единственным проживающим в комнате, в т.ч. с начислением оплаты жилищно-коммунальных услуг за всю площадь комнаты, что подтверждает наличие правоотношений найма на всю комнату (п. 6 ст. 10 ЖК РФ, определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 октября 2014 г. № 78-КГ14-18 и др.).

Поэтому в настоящее время практически во всех случаях первоначальное вселение на койко-место не имеет правового значения. В тех же случаях, где вселенные на койко-место граждане продолжают проживать в одной комнате разными семьями, подлежит применению общий порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (при условии принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий) либо по соглашению с наймодателем возможно предоставление им жилых помещений меньшей площади.

По мнению разработчиков законопроекта и исходя из действующей редакции ст. 7 Вводного закона к ЖК РФ, законодательная регламентация обязанности переоборудования ранее использовавшихся в качестве общежитий зданий коридорной планировки покомнатного заселения возможна путем самостоятельного правового регулирования.

 

Относительно неуказания в пояснительной записке к законопроекту количества граждан, проживающих в жилых домах, ранее являвшихся общежитиями, в отношении которых планируется принятие законопроекта

Данная официальная статистика в Российской Федерации не ведется, ориентировочно законопроект урегулирует права около пяти тысяч семей.

 

Таким образом, Совет полагает возможным конкретизировать вид жилищного фонда, к которому будет относиться соответствующее жилое помещение, дополнив законопроект новой частью 3 следующего содержания»

«3. При этом помещение относится:

— к жилищному фонду социального использования (если оно не было приватизировано проживающими в нем гражданами) в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «б» пункта 2 настоящей статьи,

— к частному жилищному фонду в случае, предусмотренном подпунктом «в» пункта 2 настоящей статьи».

Соответственно, в новой редакции законопроекта прежняя часть 3 становится частью 4, в которой слова «пользование жилым помещением» заменяются на «жилое помещение».

Законопроект в уточненной редакции также не потребует дополнительных бюджетных расходов.

 

Рабочая группа Совета

по реализации права граждан на доступное жилье

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ  ЗАПИСКА

к проекту Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в ред. федерального закона от 02.10.2012 г. № 159-ФЗ) (далее — Вводный закон к ЖК РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившимися в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях.

Действующая редакция данной нормы недостаточно конкретна. Исключив жилые помещения в общежитии из специализированного жилищного фонда, она не содержит положения об утрате статуса общежития всем жилым домом.

Кроме того, она не регулирует правовой статус жилых помещений в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, переданных в государственную или частную собственность (приватизированных предприятиями), учитывая, что сделки передачи в аренду и приватизации помещений в общежитии без согласия проживающих в них граждан являются недействительными в силу ничтожности в связи с нарушением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий и приватизации жилищного фонда[1].

Поэтому предлагается установить, что жилые дома, использовавшиеся в качестве общежитий для проживания работников предприятий, учреждений и организаций, утрачивают статус общежития при передаче таких домов в иную форму собственности, чем первоначальная.

Кроме того, согласно сформировавшейся практике Верховного Суда РФ положения Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма распространены на жилые помещения в бывших общежитиях как переданные в муниципальную собственность, так и в нарушение законодательства переданные не в муниципальную, а в частную собственность приватизировавшегося предприятия – владельца общежития, при условии вселения в общежитие граждан до сделки приватизации.

Граждане, вселенные в данные общежития после сделки приватизации, вселялись уже в жилой фонд коммерческого предприятия, в связи с чем их проживание регулируется нормами о договоре найма (если иные условия не были определены при вселении).

Законопроект устраняет существующую в правоприменительной практике неопределенность в вопросе о распространении к отношениям по пользованию жилым помещением норм ЖК РФ о договоре социального найма в зависимости от периода вселения гражданина: до приватизации предприятия либо до государственной регистрации права собственности на здание в установленном законом порядке.

Поскольку единственным доказательством существования подлежащего государственной регистрации права является его регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, периодом вселения на условиях договора социального найма определен период до государственной регистрации права собственности на здание в установленном законом порядке.

В то же время, размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги для граждан, вселенных в общежитие, уже находящееся в частной собственности  коммерческой организации, не может быть выше размера платы в муниципальном жилищном фонде, поскольку общежития не являются гостиницами либо доходными домами, и не отнесены к жилищному фонду коммерческого использования ст. 19 ЖК РФ. Кроме того, при вселении граждане не давали своего согласия на оплату жилищно-коммунальных услуг по коммерческим тарифам.

В связи с этим, в пункте 3 законопроекта установлено, что размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги для граждан, указанных в пункте «в» части 2 предлагаемой редакции статьи 7 Вводного закона к ЖК РФ, не может быть выше размера платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, установленного для граждан, проживающих в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Законопроект урегулирует и правовой статус заселенных гражданами помещений в тех общежитиях, которые перед приватизацией предприятия были переведены в нежилой фонд и оформлены в нем до настоящего времени. Для этого в пункте 2 законопроекта употреблен термин «помещение», а не «жилое помещение», что при бездействии собственника здания позволит гражданам самостоятельно обратиться в уполномоченный орган для перевода занимаемого помещения в жилой фонд.

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

 

 

Принятие Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не потребует признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия актов федерального законодательства.

 

 

 

 

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

к проекту Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

 

Реализация федерального закона не потребует расходов из федерального бюджета.

 

 

---

[1] Согласно ст.ст. 1, 2, 4, 11 Закона РСФСР от 04.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (приватизация жилья возможна только гражданами, а не юридическими лицами; приватизация общежитий запрещена). Стоимость общежития не включается в уставной капитал акционерного общества (абз. 2 п. 5 «Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа», утвержденного указом Президента РФ от 01.07.92 г. № 721).

Согласно ч. 3 ст. 17 и ч. 3 ст. 19 Федерального закона от 24.12.92 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», не подлежат передаче в аренду, а также продаже иным лицам заселенные квартиры и дома государственного, муниципального либо общественного жилищных фондов без согласия всех проживающих в них совершеннолетних граждан, а также специализированные дома и жилые помещения в них.

Пунктом 3 постановления Верховного Совета РФ от 24.12.92 г. № 4219-1 «О введении в действие Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» установлено, что совершенные до принятия названного Закона договоры купли-продажи и аренды жилья, противоречащие положениям ч. 3 ст. 17 и ч. 3 ст. 19 указанного Закона, подлежат отмене.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» от 01.07.96 г. № 6/8, сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным пользованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан, использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством, совершенные после введения в действие ГК РФ, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным ст. ст. 168, 288 ГК РФ.

 

проект

 

РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ  ЗАКОН

 

О внесении изменений в Федеральный закон

«О введении в действие Жилищного кодекса

Российской Федерации»

 

Внести изменения в статью 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 15; № 52, ст. 5597; 2006, № 27, ст. 2881; 2007, № 1, ст. 14; № 49, ст. 6071; 2009, № 19, ст. 2283; 2010, № 6, ст. 566; № 32, ст. 4298; 2011, № 23, ст. 3263; 2012, № 41, ст. 5524; № 53, ст. 7596; 2013, № 8, ст. 722; № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866), изложив ее в следующей редакции:

Статья 7.

1. Жилые дома, использовавшиеся в качестве общежитий для проживания работников предприятий, учреждений и организаций, утрачивают статус общежития при передаче таких домов в муниципальную, государственную или частную собственность.
2. Проживание граждан в помещениях, указанных в части 1 настоящей статьи, регулируется:

а) нормами Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма — при передаче жилого дома в муниципальную или государственную собственность;

б) нормами Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма — при передаче жилого дома в частную собственность, если вселение гражданина в помещение, расположенное в таком доме, имело место до государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке;

в) нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма жилого помещения (если иные условия не были определены при вселении) — при передаче жилого дома в частную собственность, если вселение гражданина в помещение, расположенное в таком доме, законом порядке.

3. При этом указанное в пункте 2 настоящей статьи помещение относится (если оно не было приватизировано проживающими в нем гражданами):

— к жилищному фонду социального использования в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «б» пункта 2 настоящей статьи,

— к частному жилищному фонду в случае, предусмотренном подпунктом «в» пункта 2 настоящей статьи.

4. Размер платы за и коммунальные услуги для граждан, указанных в пункте «в» части 2 настоящей статьи, не может быть выше размера платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, установленного для граждан, проживающих в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

                        Президент

            Российской Федерации                                                 В.Путин

 

RF Active, Automatic Temperature Control Mode Образец статей

• CAISO компенсирует Заказчику присоединения в соответствии с Тарифом CAISO его предоставление активной и реактивной мощности и других услуг в аварийных условиях, которые Заказчик присоединения предоставляет для поддержки CAISO Контролируемого Сеть при аварийном состоянии в соответствии со статьей 11.6.

• Вы можете расторгнуть настоящий Контракт с немедленным вступлением в силу в любое время в течение 14 дней после даты заключения настоящего Контракта, не неся никакой ответственности перед DFMC.

• 12.1 В данном разделе тандемный транзитный трафик — это трафик службы телефонной станции, который исходит из сети CBB и передается через Tandem Verizon в подчиненный конечный офис или его эквивалент другого оператора (CLEC, ILEC, кроме Verizon, Оператор службы коммерческой мобильной радиосвязи (CMRS) или другой оператор LEC («Другой оператор»). Ни исходящий, ни конечный клиент не является клиентом Verizon. Дополнительные конечные офисы должны определяться в соответствии с Руководством по маршрутизации местной телефонной станции ( LERG). Трафик службы коммутируемого доступа к Exchange не является тандемным транзитным трафиком.

• 10.1 Мы не несем ответственности за любое неисполнение или задержку в выполнении любого из наших обязательств по настоящему XXXX, которое вызвано каким-либо действием или событием, находящимся вне нашего разумного контроля, включая невыполнение государственных или частных телекоммуникационных сетей (событие вне нашего контроля).

• 2.8.3.1 UNTW представляет собой неэкранированную витую медную проводку, которая используется для удлинения цепей от кабельной муфты внутри здания или от входной клеммы здания до отдельной точки разграничения конечного пользователя. Это последняя часть петли, которая в конфигурациях с несколькими абонентами представляет собой точку, в которой сеть разветвляется для обслуживания отдельных абонентов.

• 6.1 Для целей выставления счетов каждая Сторона должна передавать информацию о номере вызывающей стороны (CPN) по крайней мере для девяноста пяти процентов (95%) вызовов, передаваемых по соединительным линиям.

• поддерживать и поставлять диаграммы или другие технические схемы, касающиеся объема работ, Подрядчик должен делать это на постоянной основе без дополнительной оплаты и должен, в качестве условия оплаты, обновлять чертежи и планы в течение срока действия Контракта, чтобы отражать дополнения, изменения и исключения. Такие чертежи и схемы должны быть переданы представителю Авторизованного пользователя.

• 4.2.1 Возможность коммутации местных каналов определяется как: (A) средства на стороне линии, которые включают, но не ограничиваются этим, соединение между завершением шлейфа на главном распределительном щите и линейной платой коммутатора; (B) средства на стороне магистрали, которые включают, но не ограничиваются этим, соединение между завершением магистрали на панели кросс-коммутации на стороне магистрали и коммутационной картой магистрали; (C) коммутация, обеспечиваемая удаленными коммутационными модулями; и (D) все свойства, функции и возможности коммутатора, которые включают, помимо прочего: (1) базовую функцию коммутации соединения линий с линиями, линий с соединительными линиями, соединительных линий с линиями и соединительных линий с соединительными линиями, а также те же основные возможности, доступные клиентам BellSouth, такие как номер телефона, списки белых страниц и тональный сигнал набора номера; и (2) все другие функции, которые может обеспечить коммутатор, включая, помимо прочего, звонки клиентов, функции службы сигнализации в локальной сети и Centrex, а также любые технически осуществимые настраиваемые функции маршрутизации, предоставляемые коммутатором. Любые функции, которые в настоящее время недоступны, но технически осуществимы с помощью коммутатора, могут быть запрошены в процессе BFR/NBR.

• Подрядчику запрещается использовать Данные учащегося для любого вторичного использования, не описанного в настоящем соглашении, за исключением:

• 6.5.1 Image Access отправит одну запись подтверждения на каждый пакет, полученный от BellSouth. Эта запись подтверждения будет указывать на получение Image Access пакета и принятие или отклонение пакета. Код(ы) статуса пакета будет заполнен с использованием стандартных кодов ошибок ATIS EMI для пакетов, которые были отклонены Image Access по причинам, указанным в предыдущем разделе.

Отключение тайны позади (и внутри) видеостены Радиочастотные помехи

Радиочастотные помехи (РЧП) от светодиодных, ЖК-дисплеев и других типов видеостен, используемых в производстве, являются большой проблемой для беспроводного аудио. Кто-то говорит, что проблема решается. Другие говорят, что проблема только усугубляется. В то время как немногие могут точно сказать , почему видеостены создают тип и количество помех, которые они создают.

Но нельзя отрицать, что проблема существует.

В этой статье рассказывается о том, как выглядят и звучат помехи видеостены, а также о том, что их вызывает. В нашей следующей статье будут подробные инструкции о том, как настроить беспроводные аудиосистемы, чтобы свести к минимуму проблему, так что следите за обновлениями.

Поскольку видеостены почти всегда находятся на, вокруг, позади или (почему бы и нет?) перед артистами и членами съемочной группы, использующими микрофоны, беспроводные мониторы и средства связи, решить эту проблему очень сложно, поскольку источник помех находится настолько близко к используемым приемникам или приемным антеннам. Как мы уже говорили ранее, почти нет проблем, связанных с преднамеренными или непреднамеренными помехами, которые нельзя было бы решить с помощью творческого использования закона обратных квадратов. Но поскольку видеостены находятся рядом с исполнителями, трудно разместить белтпаки или антенны достаточно далеко от стен.

Мы не говорим об одной панели со светодиодным дисплеем, которую вы получаете в магазине Best Buy, или даже о дорогой панели, которую вы можете указать при установке. Здесь мы говорим о стенах. Гигантские видеостены, которые были снесены и построены из модульных или независимых компонентов, или стены, состоящие из 10 или 100 отдельных панелей, например:

 

Как выглядят и звучат помехи видеостены?

Обычно интерференция со стенами составляет:

• Низкий уровень. Помехи видеостены обычно невелики по силе или амплитуде.
• Широкополосный . Помехи видеостены почти всегда имеют широкополосный след; он существует в широкой полосе спектра УВЧ, иногда 100 МГц и более.
• Ближнее поле . Помехи видеостены существуют только в пределах, приблизительно и консервативно (ваша видеостена будет отличаться), в радиусе 40 футов от видеостены или компонента видеостены, вызывающего нарушение. Иными словами, помехи видеостены не распространяются далеко.

(Но есть исключения, которые мы рассмотрим ниже.)

Вот упрощенная иллюстрация того, что вы можете найти в помещении с хорошим затуханием без каких-либо помех от стен.

Обычно при включенном видеоэкране вы видите что-то вроде этого:

Что еще хуже, эти помехи часто присутствуют, даже если на экране нет изображения, его характеристики зависят от типа видеосигнала, подаваемого на дисплеи, и даже от цветов и движений изображений, движущихся по экрану.

«Помехи от видеостен обычно повышают уровень шума беспроводной сети», — говорит Джеймс Стоффо, главный операционный директор Radio Active Designs. «Что приводит к худшему соотношению сигнал-шум, что снижает радиус действия, а также добавит звуковой шум в вашу систему».

Джеймс работает в сфере высоких технологий. Помехи, которые он видит, исходят от высококачественных дисплеев и компонентов дисплея, которые обычно создают эту сигнатуру широкополосного низкоуровневого «одеяла» паразитных радиочастот поверх минимального шума, и ничего больше.

Тем не менее, мы видели и слышали убедительные доказательства от других профессионалов, что низкокачественные, дешевые видеостены, особенно светодиодные стены, способны производить гораздо более зловещие узкополосные радиочастотные «шпоры», которые Райан Сартелл из Communication Handled описал нам как светодиодные. «мусор.»

Вот иллюстрация того, как эти шпоры выглядят в некоторых случаях, которые мы видели:

Эти шпоры могут быть очень громкими. Их амплитуда может приближаться или превышать амплитуду реальных передатчиков!0049 были передатчиками, тщательно настраиваясь вокруг них и включая их в расчеты интермодуляционных искажений.

Они также могут быть довольно широкими. Пит Эрскин из Best Audio прислал нам это сканирование, которое он сделал на мероприятии в Монпелье, Франция, которое, по его словам, «почти уничтожило мое шоу».

Это третье изображение, на котором видны эти шпоры. На шоу Пита через каждые 20 МГц были ответвления шириной 5 МГц. На других сканах видны шпоры разной ширины и с разным расстоянием, но они определенно настоящие.

Что вызывает эти шпоры? Мы точно не знаем. Тим Вир из Shure предположил, что драйверы светодиодов являются источником шпор. Пит считает, что они могли быть вызваны импульсными блоками питания с плохой фильтрацией и неэкранированными разъемами (подробнее об этом в следующем разделе, кстати).

Если вы думаете, что знаете ответ на загадку шпоры, сообщите нам больше в комментариях ниже.

Помехи стены дисплея также имеют характерный звук, если РЧ демодулирует и превращает его в звук. Некоторые говорят нам, что наихудшие слышимые артефакты звучат как «цифровое дрожание» (хотя, к сожалению, у нас нет записей, которые мы могли бы вам предоставить). Другие описывают это как звук световых мечей.

Джеймс поясняет, что более высокий уровень минимального уровня радиочастотного шума также приводит к низкому повышению уровня минимального уровня звукового шума, что звучит как «усиленное дыхание и накачка в звуке».

«Поскольку эти помехи широкополосные, вы не можете их отфильтровать, или вы отфильтруете свой микрофон», поэтому вы застряли с скомпрометированным приемом и с постоянными звуковыми артефактами.

В общем, видеостены могут быть чуть ли не худшим, что может случиться с аудиоотделом.

 

Что вызывает помехи видеостены?

На этот вопрос было нелегко ответить. Хотя каждый, кто работает в сфере производства аудио, сталкивался с радиочастотными помехами видеостены, похоже, очень немногие знают, почему это происходит. А у знающих немного другое мнение.

Следует отметить, что вину за радиочастотные помехи не всегда легко возложить на одного человека, устройство или компанию, а это результат совокупности причин, которые начинаются при проектировании панели, продолжаются в процессе ее производства и, в конечном счете, заканчивается тем, как они настроены и установлены на месте съемочной группой.

Аналогичным образом, видеостена , используемая в производстве, по сравнению с одной панелью , представляет собой систему взаимосвязанных частей, все из которых используют электричество, и все они могут создавать помехи, поэтому нелегко просто указать на одну отдельный электронный компонент и сказать: «Да, это ваша проблема».

Начнем с краткого изложения возможных причин, а затем перейдем к углубленному анализу с показаниями экспертов.

• Источники питания: Блоки питания всегда являются общим источником радиопомех. Сегодняшние видеодисплеи поистине гигантские, и для всего этого видео требуется много электроэнергии, что означает много источников питания. Светодиоды особенно нуждаются в сложных источниках питания, которые содержат, в дополнение к обычным подозрительным компонентам, таким как трансформаторы, импульсные регуляторы и другие плотные схемы, которые могут, если они плохо спроектированы, способствовать радиочастотным помехам.
• Плохо или неэкранированный кабель: Видеостены используют абсурдное количество кабелей, кабелей всех типов и размеров, которые перекрещиваются друг с другом: рецепт радиочастотной катастрофы. Потенциальные нарушители могут включать в себя линии высокого напряжения, вплоть до тонких кабелей, передающих высокочастотный сигнал на отдельные диоды.
• Электрические распределительные коробки: Которые могут быть на самой стене или где-то еще на сцене или под ней.
• Неэкранированные разъемы: разъемы — отличное место для утечки радиопомех. В видеостенах используется множество соединителей, чтобы соединить вместе все перечисленные выше части.
• Драйверы светодиодов: светодиодные стены создают движущиеся изображения путем разделения видеосигнала на сигналы включения/выключения, посылаемые на отдельные диоды с использованием широтно-импульсной модуляции (ШИМ) на (относительно стандартного видеосигнала 60 или 120 Гц) очень высоких частотах, вплоть до 3000 Гц. Эти драйверы могут создавать помехи сами по себе, если они плохо спроектированы или запрограммированы, или если провода, передающие их высокочастотные сигналы, не настроены должным образом.
• Плохо экранированные или отсутствующие объединительные панели: Электроника, излучающая большое количество паразитных РЧ, использует печатные платы либо функционально, либо в качестве защитного заземляющего слоя, состоящие из множества слоев меди, чтобы удерживать РЧ внутри устройства или поглощать РЧ и рассеять его по земле. Чем больше у вас слоев, тем лучше защита, но тем выше стоимость.

Доступные для продажи дисплейные панели отличаются по качеству. Обычно кажется, что цена коррелирует с заботой о дизайне электроники; плохое экранирование и заземление, а также небрежный дизайн печатной платы приводят к радиочастотным помехам, простым и понятным.

Старые панели и панели, произведенные в Азии, как правило, создают больше РЧ-помех, чем новые панели и панели, произведенные в Европе или США.

«Многие светодиодные продукты, которые могут быть произведены в Китае, используют минимально возможное минимальное количество слоев печатной платы, просто чтобы сделать их недорогими», — говорит Джереми Хохман, который в настоящее время возглавляет креативную разработку светодиодных продуктов в VER. «Они используют тот минимум, который вам нужен, чтобы заставить его работать, вот и все. Затем вы получаете очень высокоскоростные сигналы в мегагерцовом диапазоне, проходящие через плату, которые находятся только на поверхности печатной платы или выходят через кабели. , идти неизвестно куда и создавать странные узоры, которые способствуют помехам».

Джереми, который, как и Джеймс Стоффо, работает с одними из лучших доступных панелей и разрабатывает их, утверждает, что с его точки зрения производители становятся лучше.

«Я бы сказал, что 90% продуктов, которые я вижу в наши дни, — это светодиоды, и дела там действительно идут очень хорошо. не такая высокая скорость. Это снижает электромагнитные помехи. Технология корпуса становится лучше. На светодиодные платы устанавливаются более совершенные заземления».

Хотя дизайн отдельных дисплеев, особенно дешевых, вызывает некоторые проблемы, это еще не все. Пользователь тоже имеет к этому отношение.

«Нет никакого способа узнать, как конечный пользователь, который может два или три раза отделиться от производителя, в конечном итоге соберет эту штуку, — продолжает Джереми. «Я не думаю, что эти помехи вызваны самими светодиодными панелями. Это просто их объем. Если вы возьмете 1000 тостеров и поместите их в массив, они, вероятно, будут излучать неожиданным образом. установить 1000 проекторов в модульном массиве, это, вероятно, будет мешать вам Многие старые продукты не предназначены для установки в таком большом масштабе, поэтому, если я установлю ЖК-стену шириной 300 футов, она будет излучать и мешать».

Видеодепартаменты проводят очень серьезную разборку и перестройку видеокомпонентов, чтобы их дисплеи соответствовали их ожиданиям. Они могут заменять или добавлять источники питания, выпотрошить и перемонтировать диоды или панели или даже заменять или перепрограммировать драйверы — и они не проверяют, чтобы их творения Франкенштейна, каким бы великолепным ни было изображение, соответствуют требованиям FCC. сертификаты на допустимые уровни побочных радиочастотных излучений.

Джеймс Стоффо уже давно поет эту грустную-грустную песню.

«Когда я впервые начал спорить с видеорежиссерами, — вспоминает он, — первое, что они сказали, было: «Ну, оборудование одобрено FCC». Они указали бы на этикетку FCC на задней панели устройства».