Жк рф статья 42: Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Содержание

Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Новая редакция Ст. 42 ЖК РФ

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Комментарий к Статье 42 ЖК РФ

1. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире определяется исходя из того, что указанная доля пропорциональна размеру общей площади принадлежащей собственнику комнаты в данной квартире. При этом в общую площадь комнаты, принадлежащей собственнику, не включается площадь балконов, лоджий, веранд и террас (см.

ч. 5 ст. 15 Кодекса).

Если в коммунальной квартире собственнику принадлежат две (или более) комнаты, то следует полагать, что это обстоятельство само по себе не должно учитываться при определении размера его доли в праве общей собственности, так как решающее значение в этом случае имеет не количество жилых комнат, а их общая площадь.

Таким образом, доли участников общей собственности в коммунальной квартире не являются равными. Поэтому в данном случае применяются правила гражданского законодательства о долевой, а не о совместной собственности. В связи с этим целесообразно иметь в виду, что доля участника долевой собственности может быть увеличена по правилам первого абзаца п. 3 ст. 245 ГК РФ, если этот участник осуществил за свой счет неотделимые улучшения общего имущества.

2. Собственнику комнаты в коммунальной квартире, помимо права на долю в праве собственности на общее имущество в этой квартире, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Она пропорциональна сумме: а) размера общей площади указанной комнаты и б) определенного в соответствии с долей данного собственника в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире размера площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. В соответствии с принципом, заложенным в основу ч. 2 ст. 37 Кодекса, в ч. 3 ст. 42 содержится императивное правило о следовании доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты судьбе права собственности на комнату, принадлежащую этому собственнику. В случае, когда собственник комнаты в коммунальной квартире отчуждает свою комнату иному лицу (продает, дарит, меняет и т.п.), к новому собственнику (приобретателю) переходит не только право собственности на указанную комнату, но и право собственности на принадлежавшую прежнему собственнику долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

4. В случаях, когда право собственности на комнату в коммунальной квартире переходит к другому лицу на основании сделки или в порядке наследования, доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире в неизменном виде переходит к новому собственнику.

5. Императивные нормы ч. 5 ст. 42 Кодекса запрещают собственнику комнаты в коммунальной квартире совершать действия, нарушающие принцип следования доли в праве общей собственности собственника комнаты в коммунальной квартире судьбе права собственности на указанную комнату (см. ч. 3 ст. 42 Кодекса). См. также комментарий к ст. 38 Кодекса.

6. Право преимущественной покупки - это право участников общей долевой собственности в отношении продаваемой постороннему лицу доли в принадлежащем им имуществе по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи такой доли с публичных торгов. Уступка права преимущественной покупки доли не допускается.

Согласно ст. 250 ГК РФ публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением права преимущественной покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Изложенные правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.

В соответствии с п. 1 ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные.

В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.

Другой комментарий к Ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Доля собственника комнаты (комнат) в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры определяется пропорционально общей площади комнаты (комнат).

Расчет общей площади комнаты: площадь вспомогательных помещений делится на число комнат в коммунальной квартире. Приходящаяся на комнату часть вспомогательных помещений и жилая площадь комнаты дает (в сумме) общую площадь комнаты. Эта площадь - основа определения доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире - пропорционально общей площади комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире является неотъемлемой частью комнаты и всегда следует судьбе права собственности на нее. При смене собственника комнаты доля нового собственника в праве общей собственности равна доле предшествующего собственника.

Собственник комнаты в коммунальной квартире лишен возможности выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры и ее отчуждения отдельно от отчуждения комнаты.

3. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат имеют преимущественное право покупки этой комнаты в порядке и на условиях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Порядок продажи доли таков: продавец обязан письменно известить собственников всех остальных комнат в этой квартире о намерении продать свою комнату, указав цену и другие условия, на которых она продается. Любой из остальных собственников вправе купить ее на этих условиях в течение месяца; в противном случае собственник вправе продать свою комнату любому лицу (ст. 250 ГК РФ).

Если продавец нарушает преимущественное право собственников других комнат, любой из них может в течение 3 месяцев требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя. Для этого необходимо обратиться в суд.

Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.


1. Доля каждого собственника жилого помещения в коммунальной квартире в праве на общее имущество в данной квартире пропорциональна размеру принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в квартире. Исходя из размера доли в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире, собственники жилых помещений в такой квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (см. комментарий к ст. 43 ЖК).

Собственник изолированного жилого помещения в коммунальной квартире также имеет долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме у собственника изолированного жилого помещения в коммунальной квартире пропорциональна размеру принадлежащего на праве собственности жилого помещения и размеру общего имущества коммунальной квартиры в соответствии с его долей в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

2. Настоящий Кодекс соответственно устанавливает такую же конструкцию перехода права собственности на долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество является неотъемлемой частью помещения и всегда следует судьбе жилого помещения. При смене собственника помещения доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме у нового собственника помещения всегда равна доле предшествующего собственника этого помещения.

3. Аналогично правилам об общем имуществе многоквартирного дома и доле в праве общей собственности на него должны применяться правила и об общем имуществе коммунальной квартиры и доле в праве общей собственности на нее. Это обусловлено назначением и специфической особенностью объектов, являющихся общими для коммунальной квартиры.

Во-первых, коммунальную квартиру нельзя рассматривать как самостоятельный объект права собственности, поскольку самостоятельными объектами права в коммунальной квартире являются жилые помещения в ней. Коммунальная квартира должна рассматриваться как совокупность жилых помещений. Общее имущество коммунальной квартиры тесно связано назначением с помещениями и следует их судьбе, и соответственно собственники жилых помещений в коммунальной квартире не могут произвести выдел доли в натуре и разделить общее имущество квартиры между собой.

Во-вторых, поскольку доля в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры не является самостоятельным объектом гражданско-правовых сделок, то и не может быть отчуждена отдельно. Доля собственности каждого собственника жилого помещения в коммунальной квартире в праве общей собственности на общее имущество квартиры следует судьбе права собственности на жилое помещение в квартире.

4. При продаже изолированного жилого помещения в коммунальной квартире остальные собственники жилых помещений в этой квартире имеют право преимущественной покупки в порядке и на условиях, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ, который устанавливает только один случай права преимущественной покупки - приобретение доли в праве общей собственности другими участниками долевой собственности (ст. 250). Но в данном случае было бы лучше, если бы в комментируемой статье ЖК РФ порядок и условия продажи изолированных жилых помещений в коммунальной квартире были расписаны.

5. Применяя аналогию ст. 250 ГК РФ, собственник изолированного жилого помещения в коммунальной квартире обязан известить в письменной форме остальных собственников изолированных жилых помещений в этой квартире о своем намерении продать принадлежащее ему на праве собственности помещение с указанием цены и других условий продажи. Если остальные собственники жилых помещений в квартире откажутся от покупки или не приобретут продаваемое жилое помещение в течение месяца со дня извещения, то собственник изолированного жилого помещения в коммунальной квартире вправе продать его любому лицу.

При продаже жилого помещения в коммунальной квартире с нарушением преимущественного права покупки любой другой собственник жилого помещения в данной квартире имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

По аналогии со ст. 255 ГК РФ в случае наложения взыскания на изолированное жилое помещение в коммунальной квартире кредитор вправе требовать продажи должником этого жилого помещения остальным собственникам жилых помещений в этой квартире по цене, соразмерной рыночной стоимости этого жилого помещения, с обращением вырученных от продажи средств в счет погашения долга.

В случае отказа остальных собственников жилых помещений в коммунальной квартире от приобретения жилого помещения должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на жилое помещение должника путем продажи этой доли с публичных торгов.

Статья 42 Жилищного кодекса РФ

Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.


Вернуться к оглавлению документа: Жилищный кодекс РФ (с комментариями)

Комментарии к Статье 42 Жилищного кодекcа РФ

Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Комментарий к статье 42 ЖК РФ:

1. Комментируемая статья устанавливает схему определения долей в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире и ограничения, налагаемые на обладателей этих долей в части натурализации и отчуждения последних.

В части 1 содержится формула определения доли собственника комнаты в коммунальной квартире в праве общей собственности на помещения в данной квартире, обслуживающие более одной комнаты. Указанная формула носит характер императивного правила и не может быть изменена соглашением собственников комнат.

2. Часть 2 коммент. ст. содержит правило определения доли собственника комнаты в коммунальной квартире в праве общей собственности на общее имущество всего многоквартирного дома. Эту долю законодатель соотносит не только с общей площадью принадлежащей собственнику комнаты, но и приплюсовывает к ней условную часть площади общих помещений в коммунальной квартире, приходящуюся на указанного собственника.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

3. Часть 3 коммент. ст. содержит норму, определяющую юридическую судьбу доли собственника комнаты в коммунальной квартире в праве общей собственности на общее имущество (помещения, обслуживающие более одной комнаты) в данной квартире. Очевидно, хотя законодатель прямо об этом и не говорит, что доля собственника комнаты в коммунальной квартире в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в котором расположена данная комната, также следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. В части 4 установлено правило о равенстве долей в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире нового и предшествующего собственника комнаты. Исходя из общего смысла нормы коммент. части в сочетании с ч. 2 коммент. ст. и ч. 3 ст. 37 коммент. закона при переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля нового собственника этой комнаты в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в котором расположена данная квартира, равна доле в праве общей собственности на указанное имущество предшествующего собственника комнаты.

5. Норма ч. 5 коммент. ст. перекликается с правилом ч. 4 ст. 37 коммент. закона (см. коммент. к ч. 4 ст. 37). Ограничения, устанавливаемые законодателем в отношении выдела доли в натуре и ее отчуждения, должны распространяться и на долю собственника комнаты в коммунальной квартире в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

6. В части 6 закреплена норма, дозволяющая собственникам комнат в коммунальной квартире требовать для себя преимуществ при покупке отчуждаемого в данной квартире жилого помещения. Подобного рода преимущества возникают у потенциальных приобретателей вследствие того, что в состав отчуждаемого объекта входит и доля в праве общей собственности на помещения, обслуживающие более одной комнаты. Продажа доли в праве в целях обеспечения интересов собственников и нерасширения их субъектного состава должна осуществляться с соблюдением правил, установленных ст. 250 ГК РФ. Поскольку доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире в качестве самостоятельного объекта отчуждению не подлежит, законодатель во главу угла ставит ее судьбу, а следовательно, и ограничивает волю желающего продать эту комнату без каких-либо привходящих обстоятельств, обусловленных приоритетными интересами других сособственников.

Существо преимущественного права покупки состоит в том, что собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное по сравнению с посторонними лицами право покупки продаваемой комнаты по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях, кроме случая продажи указанной комнаты с публичных торгов. Собственник продаваемой комнаты обязан известить в письменной форме собственников других комнат в данной коммунальной квартире о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий. Если собственники других комнат откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою комнату любому лицу. Если комната продается кому-либо из числа собственников комнат в данной коммунальной квартире, преимущественного права покупки у остальных собственников комнат не возникает.

При продаже комнаты с нарушением преимущественного права покупки любой собственник комнаты в данной коммунальной квартире имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1. 1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2. 1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1)

Судебная практика по статье 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной ква...


Законодательство РФ

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ)
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Данная редакция закона может быть не актуальна на настоящий момент. Актуальная редакция может быть доступна в официальном источнике.

Примеры практики - судебные решения по статье 42 ЖК РФ:

Решение по делу 2-256/2020 (28.05.2020, Судебный участок №8 по Калининскому району г.Уфы)
Решение по делу 33-611/2020 (19.03.2020, Мурманский областной суд (Мурманская область))
Решение по делу 33-5909/2019 (18.12.2019, Калининградский областной суд (Калининградская область))
Решение по делу 33-12906/2019 (29.10.2019, Нижегородский областной суд (Нижегородская область))
Решение по делу 33-14597/2019 (26.08.2019, Ростовский областной суд (Ростовская область))
Решение по делу 2-6392/2019 (13.06.2019, Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия)))
Решение по делу 33-2572/2019 (16.04.2019, Суд Ханты-Мансийского автономного округа (Ханты-Мансийский автономный округ))
Решение по делу 33-6017/2019 (20.03.2019, Верховный Суд Республики Башкортостан (Республика Башкортостан))
Решение по делу 2-27/2019 (16. 01.2019, Судебный участок №11 мирового судьи города Смоленска)
Решение по делу 2-5209/2018 ~ М-4994/2018 (18.12.2018, Ленинский районный суд г. Смоленска (Смоленская область))
Решение по делу 2-5147/2018 (11.12.2018, Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область))
Решение по делу 2-5193/2018 ~ М-4787/2018 (10.12.2018, Центральный районный суд г. Тольятти (Самарская область))
Решение по делу 2-3032/2018 ~ М-2960/2018 (19.11.2018, Советский районный суд г. Самары (Самарская область))
Решение по делу 33-10262/2018 (14.11.2018, Алтайский краевой суд (Алтайский край))
Решение по делу 33-6172/2018 (31.10.2018, Ленинградский областной суд (Ленинградская область))
Решение по делу 2-7261/2018 ~ М-6531/2018 (18.09.2018, Вологодский городской суд (Вологодская область))
Решение по делу 33-10047/2018 (21.08.2018, Нижегородский областной суд (Нижегородская область))
Решение по делу 2-329/2018 ~ М-309/2018 (20. 08.2018, Левокумский районный суд (Ставропольский край))
Решение по делу 33-13831/2018 (08.08.2018, Ростовский областной суд (Ростовская область))
Решение по делу 2-2245/2018 ~ М-2161/2018 (11.07.2018, Волжский районный суд г. Саратова (Саратовская область))
Решение по делу 2-732/2018 ~ М-672/2018 (24.06.2018, Слободской районный суд (Кировская область))
Решение по делу 33-826/2018 (02.05.2018, Новгородский областной суд (Новгородская область))
Решение по делу 33-4363/2018 (16.04.2018, Нижегородский областной суд (Нижегородская область))
Решение по делу 2-22/2018 (2-2397/2017;) ~ М-2421/2017 (20.03.2018, Норильский городской суд (Красноярский край))
Решение по делу 2-514/2018 ~ М-3/2018 (24.01.2018, Октябрьский районный суд г. Саратова (Саратовская область))
Решение по делу 2-2055/2017 ~ М-1575/2017 (07.12.2017, Волжский районный суд г. Саратова (Саратовская область))
Решение по делу 2-4643/2017 ~ М-3970/2017 (22. 11.2017, Подольский городской суд (Московская область))
Решение по делу 33-17446/2017 (15.10.2017, Ростовский областной суд (Ростовская область))
Решение по делу 33-20859/2017 (02.10.2017, Верховный Суд Республики Башкортостан (Республика Башкортостан))
Решение по делу 2-3151/2017 ~ М-3193/2017 (01.10.2017, Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область))
Решение по делу 2-992/2017 ~ М-912/2017 (21.09.2017, Советский районный суд г. Иваново (Ивановская область))
Решение по делу 2-992/2017 ~ М-912/2017 (21.09.2017, Советский районный суд г. Иваново (Ивановская область))
Решение по делу 2-7536/2016 ~ М-6081/2016 (18.09.2017, Таганрогский городской суд (Ростовская область))
Решение по делу 4Г-546/2017 [44Г-16/2017] (12.09.2017, Суд Ямало-Ненецкого автономного округа (Ямало-Ненецкий автономный округ))
Решение по делу 4Г-524/2017 [44Г-17/2017] (12.09.2017, Суд Ямало-Ненецкого автономного округа (Ямало-Ненецкий автономный округ))
Решение по делу 2-1117/2017 ~ М-1125/2017 (11. 09.2017, Тихорецкий городской суд (Краснодарский край))
Решение по делу 2-1818/2017 ~ М-1597/2017 (21.08.2017, Самарский районный суд г. Самары (Самарская область))
Решение по делу 2-2119/2017 ~ М-1919/2017 (17.08.2017, Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области (Еврейская автономная область))
Решение по делу 2-6402/2017 ~ М-5911/2017 (16.08.2017, Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан))
Решение по делу 33-9370/2017 (14.08.2017, Нижегородский областной суд (Нижегородская область))
Решение по делу 11-130/2017 (24.07.2017, Советский районный суд г. Брянска (Брянская область))
Решение по делу 11-130/2017 (24.07.2017, Советский районный суд г. Брянска (Брянская область))
Решение по делу 2-2130/2017 ~ М-416/2017 (07.06.2017, Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область))
Решение по делу 33-8883/2017 (28.05.2017, Ростовский областной суд (Ростовская область))
Решение по делу 33-8911/2017 (24. 05.2017, Санкт-Петербургский городской суд (Город Санкт-Петербург))
Решение по делу 33-3045/2017 (23.05.2017, Хабаровский краевой суд (Хабаровский край))
Решение по делу 2-2905/2017 ~ М-2159/2017 (22.05.2017, Заводской районный суд г. Саратова (Саратовская область))
Решение по делу 33а-5191/2017 (09.05.2017, Кемеровский областной суд (Кемеровская область))
Решение по делу 2-1923/2017 ~ М-826/2017 (17.04.2017, Люберецкий городской суд (Московская область))
Решение по делу 2-17/2017 (2-2105/2016;) ~ М-1908/2016 (09.04.2017, Боровичский районный суд (Новгородская область))

Статья 42

ОБЪЯВЛЕНИЯ СЛУЧАЕВ: СЛУЧАИ ДАЙДЖЕСТА ЮНСИТРАЛ ПЛЮС ДОБАВЛЕННЫЕ СЛУЧАИ ЮНСИТРАЛ выявила соответствующие дела в дайджестах, содержащих аннотации к каждой статье КМКПТ. Для искусства. 42, Дайджесты ЮНСИТРАЛ цитируют несколько дел в Нидерландах с 1994 по 1996 год и дело Израиля 1995 года.

Ниже представлен сводный перечень ст. 42 дела, в которых сообщается об этих делах из сборника ЮНСИТРАЛ (отмечены в следующем списке звездочкой) и другие ст. 42 случая. Все дела перечислены в хронологической последовательности, начиная с самого последнего.Дела кодируются в Тезаурус ЮНСИТРАЛ.

Английские тексты и полнотекстовые английские переводы дел предоставляются, как указано. В большинстве случаев исследователи могут также получить доступ к рефератам ЮНСИТРАЛ и ссылаться на рефераты Unilex и полнотекстовые прецеденты на языке оригинала, полученные с веб-сайтов в Интернете, и другие данные, включая комментарии ученых, насколько это возможно.

Германия 21 марта 2007 г. Oberlandesgericht [Апелляционный суд] Дрезден ( Дело об угоне автомобиля ) 42A [доступен перевод]

Австрия 12 сентября 2006 г. Oberster Gerichtshof [Верховный суд] ( CD media case ) 42A [перевод доступен]

Франция 23 ноября 2004 г. Tribunal de grande instance [Окружной суд] Версаль 42C1 [доступен перевод]

Франция 13 ноября 2002 г. Cour dappel [Апелляционный суд] Кольмар 42A; 42C1 [доступен перевод]

Франция 19 марта 2002 г. Cour de Cassation [Верховный суд] 42C1 [доступен перевод]

США 15 января 2002 г.Окружной суд С. [Техас] ( Texas Instruments против Linear Technology )

Франция 17 февраля 2000 года Cour d'appel [Апелляционный суд] Руан 42C [доступен перевод]

ICC 1997 Международный арбитражный суд , Дело 8855

* Нидерланды 21 мая 1996 г. Gerechtshof [Апелляционный суд] Арнем 42A1 [доступен перевод]

* Нидерланды 1 марта 1995 г. Arrondissementsrechtbank [Окружной суд] Зволле 42A1

* Нидерланды 16 марта 1994 г. Arrondissementsrechtbank [Окружной суд] Зволле

* Израиль 22 августа 1993 года Верховный суд ( Examin v.Текстиль и обувь ) 42C1 [доступен перевод]


Дайджест ЮНСИТРАЛ

Дайджест ЮНСИТРАЛ по прецедентному праву США
Конвенция Наций о международной купле-продаже товаров
[*]

A / CN.9 / SER.C / DIGEST / CISG / 42 [8 июня 2004 г.]. Воспроизведено с разрешения ЮНСИТРАЛ.

СТАТЬЯ 42

(1) Продавец должен поставить товар, свободный от каких-либо прав или требований третьих лиц, основанных на промышленной собственности или другой интеллектуальной собственности, о которых на момент заключения контракта продавец знал или не мог не знать. при условии, что право или требование основано на промышленной собственности или другой интеллектуальной собственности:

( a ) в соответствии с законодательством государства, в котором товары будут перепроданы или использованы иным образом, если это предполагалось сторонами в то время о заключении договора о перепродаже или использовании товаров в этом государстве; или же
( b ) в любом другом случае, в соответствии с законодательством государства, в котором находится коммерческое предприятие покупателя.

(2) Обязательство продавца согласно предыдущему абзацу не распространяется на случаи, когда:

( a ) на момент заключения договора покупатель знал или не мог не знать о праве или требовании; или же
( b ) право или претензия вытекает из соблюдения продавцом технических чертежей, чертежей, формул или других подобных спецификаций, предоставленных покупателем.

В целом

1.В статье 42 говорится, что продавцы обязаны доставлять товары, не защищенные правами интеллектуальной собственности или претензиями третьих лиц. Продавец нарушает, если он поставляет товары в нарушение статьи 42, но обязанность продавцов поставлять товары без прав третьих лиц или требований, основанных на интеллектуальной собственности, подлежит трем существенным ограничениям. Во-первых, продавец несет ответственность по статье 42 только в том случае, если право или требование третьей стороны является одним, "о котором на момент заключения договора продавец знал или не мог не знать". [1] Во-вторых, продавец несет ответственность только в том случае, если право или требование третьей стороны основано на законодательстве государства, указанного в статьях 41 (1) (а) или (b), в зависимости от того, какая альтернатива применима. Третье ограничение обязательств продавцов по статье 42 изложено в статье 42 (2) и, по всей видимости, основано на допущении принципов риска: продавец не несет ответственности, если право или требование третьей стороны являются одним из тех, о которых покупатель "знал". или не мог не знать "[2], когда договор был заключен, или если право или требование возникло в результате соблюдения продавцом технических требований (" технические чертежи, проекты, формулы или другие подобные спецификации "), которые сам покупатель поставил продавец.

Применение статьи 42

2. По статье 42 было принято несколько решений. В одном из судебных разбирательств как суд низшей инстанции, так и апелляционный суд подчеркнули, что покупатель несет бремя доказывания того, что на момент заключения договора продавец знал или не мог не знать о праве интеллектуальной собственности третьих сторон или утверждать, что покупатель утверждает, что нарушила статью 42 [3]. В другом решении, хотя сделка регулировалась Гаагской конвенцией 1964 года о единообразном праве международной купли-продажи («ЮЛИС»), суд сослался на статью 42 (2) КМКПТ при принятии решения, что, хотя продавец поставил товары с символом, нарушающим третья сторона является общеизвестным товарным знаком, продавец не несет ответственности перед покупателем, поскольку покупатель не мог не знать о нарушении, и покупатель сам указал наличие символа в рисунках, которые покупатель предоставил продавцу.[4]


СНОСКИ

* Настоящий текст подготовлен с использованием полного текста решений, цитируемых в прецедентном праве по текстам ЮНСИТРАЛ (ППТЮ), выдержек и других цитат, перечисленных в сносках. Тезисы предназначены только для краткого изложения основных решений и могут не отражать все моменты, сделанные в дайджесте. Читателям рекомендуется ознакомиться с полными текстами перечисленных судебных и арбитражных решений, а не полагаться исключительно на выдержки из ППТЮ.

[ Ссылки на материалы дела cisgw3 заменены [ в скобках ] ссылки на дела, приведенные в Дайджесте ЮНСИТРАЛ. Эта замена была сделана для облегчения онлайн-доступа к выдержкам ППТЮ, оригинальным текстам судебных и арбитражных решений, а также полнотекстовым английским переводам этих текстов ( доступен в большинстве, но не во всех случаях ) . Ссылки, использованные ЮНСИТРАЛ, можно найти на странице .]

1. Фраза «знал или не мог не знать» в качестве стандарта ответственности стороны за осведомленность о фактах также используется в статьях 8 (1), 35 (3), 40 и 42 (2) (а).

2. Фраза «знал или не мог не знать», как было только что отмечено, также используется в статье 42 (1). Он также фигурирует в статьях 8 (1), 35 (3) и 40.

3. [ НИДЕРЛАНДЫ Gerechtshof [Апелляционный суд] Арнем 21 мая 1996 г., доступно в Интернете по адресу law.pace.edu/cases/960521n1.html>]; [ НИДЕРЛАНДЫ Rechtbank [Окружной суд] Зволле, 1 марта 1995 г., доступно на сайте ] (окончательное решение) и 16 марта 1994 г. (промежуточное решение ), Unilex.

4. [ ИЗРАИЛЬ Eximin против текстиля и обуви [Верховный суд] 22 августа 1993 г., доступно на сайте ].


Юридическая школа Пейс Институт международного коммерческого права - последнее обновление 26 июня 2009 г.

Артикул 42

Статья 42 Перейти к каталогу базы данных || Перейти к содержанию аннотированного текста КМКПТ
Искать во всей базе данных КМКПТ (данные дела + другие данные)

АННОТИРОВАННЫЙ ТЕКСТ КМКПТ
Статья 42

. (1) Продавец должен поставить товар, не имеющий никаких прав или требований третья сторона на основе промышленной собственности или другой интеллектуальной собственности, из которых время о заключении договора продавец знал или не мог не знать, при условии, что право или требование основано на промышленной собственности или другой интеллектуальной недвижимость:

(а) в соответствии с законодательством государства, в котором товары будут перепроданы, или иным образом используется, если это было рассматривается сторонами при заключении договора что товар будут перепроданы или использованы иным образом в этом государстве; или

(б) в любом другом случае, в соответствии с законодательством государства, в котором покупатель имеет место деятельности.

(2) Обязательство продавца согласно предыдущему абзацу не распространяться на дела где:

(а) на момент заключения договора покупатель знал или мог не было не осведомлен о праве или требовании; или

(б) право или требование вытекают из соблюдения продавцом технических чертежи, конструкции, формулы или другие подобные спецификации, предоставленные покупателем.

Законодательная история || Судебная практика || Научные труды || Ссылки на статьи по теме || Слова и фразы || КМКПТ (полный текст)


Руководство к этой статье

История законодательства

Прецедентное право

- 2008 г.
- 2012 г.
  • Дайджест ЮНСИТРАЛ + добавленные случаи

  • Научные труды по этой статье

    Библиография cisgw3 содержит более 8000 ссылок.Таким образом, вполне вероятно, что, помимо прецедентного права, вы найдете научную литературу - зачастую огромное количество такой литературы - практически по каждому аспекту КМКПТ, который вы исследуете.

    • Избранные монографии и антологии (на английском языке)
  • Комментарии к статье 42 в тексте декабря 2000 г. Джозефа Лукофски [Дания / США]
    • См. Также полезный текст Enderlein & Maskow (цитируется ниже в разделе слов и фраз данного материала с аннотированным текстом)
  • Избранные статьи из юридических журналов и другие комментарии
    • Томас М.Белин [США], Юридический дефект, защищенный статьей 42 КМКПТ: Волк в овечьей шкуре, 7 Журнал Питтсбургского университета политики законодательства в области технологий (2010) 6 и след.
    • Фриц Эндерляйн [Германия (ГДР)], Права и обязанности Продавца в соответствии с Конвенцией ООН о договорах международной купли-продажи товаров [Общие обязательства: ст. 30], в издании Sarcevic / Volken, Международная продажа товаров: Dubrovnik Lectures, Oceana (1996), стр. 179-183.
    • Guillaume Etier / Christian Rauda, ​​Garantie en cas d'éviction et propriété intellectuelle dans la vente internationale [- на французском языке ], в: Michael R.Будет изд., Rudolf Meyer zum Abschied: Dialog Deutschland-Schweiz VII, Faculté de droit, Université de Genève (1999) 113–144
    • Guilaume Etier / Christian Rauda, ​​Garantie en cas d'éviction et propriété intellectuelle dans la vente internationale - Encore du fil a retordre dans la vente internationale [- на французском языке ], Zeitschrift für europäisches Privatrecht (2001) 66-92
    • Гарри М. Флехтнер [США], Соответствие товаров, претензии третьих сторон и уведомление покупателя о нарушении КМКПТ... Серия рабочих документов Школы права Питтсбургского университета. Рабочий документ 64 (август 2007 г.) , раздел IIB
    • Кристен Рауда / Гийом Этье, Гарантия прав интеллектуальной собственности при международной продаже товаров, 4 Vindobona Journal (2000) 30-61
    • Рут М. Джанал [Германия], Ответственность продавца за права интеллектуальной собственности третьих лиц в соответствии с Венской конвенцией о купле-продаже, в: Камилла Б. Андерсен / Ульрих Г.Schroeter eds., Совместное использование международного права через национальные границы: Festschrift для Альберта Х. Критцера по случаю его восьмидесятилетия, Wildy, Simmonds & Hill Publishing (2008) 203-231
    • Джозеф Дж. Швера [США], Гарантии против нарушений при продаже товаров: сравнение UCC 2-312 (3) и статьи 42 Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров, 16 Michigan J. Int. 'l L. (1995) 441-483
    • Аллен М. Шинн-младший [США], Обязательства по статье 42 Конвенции ООН о международной купле-продаже товаров, 2 Minnesota Journal of Global Trade (1993) 115-142
    • Дж. Энтони ВанДузер [Канада], Ответственность продавца за претензии третьих лиц в отношении интеллектуальной собственности: лучше ли правила Конвенции ООН о купле-продаже?, 4 Canadian International Lawyer (2001) 187 et seq.
    • Дополнительный список ссылок на комментарии к статье 42: Ссылки Unilex *

      * Большинство членов Автономной сети веб-сайтов КМКПТ также предлагают библиографии.Многие из них адаптированы, сосредоточены на комментариях авторов или пишущих по вопросам КМКПТ, представляющим особый интерес для конкретных стран или регионов; некоторые, например Интернет-КМКПТ являются общими и обширными; некоторые, например, КМКПТ-Бельгия и КМКПТ-Финляндия, также содержат комментарии к отдельным статьям КМКПТ.

    • Чтобы найти другие соответствующие комментарии, перейдите к форме поиска по библиографии и библиографии cisgw3 [ industrial , интеллектуальная , собственность и сторонняя - это записи формы поиска, которые вы, возможно, захотите рассмотреть]

      Библиографические ссылки на сторонние источники

      Цитаты на интеллектуальную

      Цитаты на промышленные

      Цитаты на имущество

      Мы также рекомендуем вам адаптировать свой собственный библиографический поиск по cisgw3 к конкретному аспекту этой статьи, которую вы исследуете.*

      * Библиография cisgw3 содержит более 500 страниц цитат. Анализ этих списков может принести дивиденды.


    Ссылки на статьи по теме

    Важно обратить внимание на соответствующие статьи и на КМКПТ в целом. Это автономный закон, т.е. он предназначен для использования в четырех углах. При рассмотрении аспектов КМКПТ, поскольку это закон в значительной степени опирается на общие принципы, необходимо рассмотреть соответствующие положения и КМКПТ в ее целостность.

  • Перейти к аннотированному тексту статьи 35 [Соответствие товаров] (статья 42 (а) построена по образцу статьи 35 (3))

    Слова, фразы и понятия

    • разумность: Хотя в этой статье это специально не упоминается, разумность является общим принципом КМКПТ.

    Юридическая школа Пейс Институт Международное коммерческое право - Последнее обновление 15 января 2014 г.
    Комментарии / Вклад
    Перейти в каталог базы данных || Перейти к содержанию аннотированного текста КМКПТ
  • РУКОВОДСТВО ПО СТАТЬЕ 42 КМКПТ

    РУКОВОДСТВО ПО СТАТЬЕ 42 КМКПТ Перейти в каталог базы данных || Перейти к содержанию КМКПТ

    Комментарий Секретариата (ближайший аналог официального Комментарий)


    Руководство по использованию этого комментария

    Комментарий Секретариата к проекту 1978 г. КМКПТ, а не Официальный текст, в котором была изменена нумерация большей части статьи Проекта 1978 г.Секретариат Процитируется комментарий к статье 40 проекта 1978 года. ниже со ссылками на статьи, содержащиеся в этом комментарий соответствовал числовой последовательности Официальный текст, например, статья 40 [проект аналога Статья 42 КМКПТ] .

    В той мере, в какой это имеет отношение к Официальному тексту, Комментарий Секретариата к проекту 1978 г., возможно, самый авторитетный источник, на который можно ссылаться.Это ближайший аналог Официального комментария к КМКПТ. Соответствие этой статье проекта 1978 года. с версией, принятой для Официального текста, необходимо для документального подтверждения актуальности Секретариата Комментарий к статье. См. сопоставление для этой статьи для проверки цитирования на эту Комментарий Секретариата. Это совпадение указывает на то, что пункты (1) и (2) статья 40 проекта 1978 года по существу идентичны пунктам (1) и (2) статьи 42 КМКПТ.В статье 40 проекта 1978 года также есть пункт (3). Ее аналогом является статья 43 (1) КМКПТ.


    Текст комментария Секретариата к статье 40 проекта 1978 года
    [проект, аналог статьи 42 КМКПТ] [Требования третьих сторон, основанные на промышленной или интеллектуальной собственности]

    ПРЕДЫДУЩИЙ ЕДИНЫЙ ЗАКОН

    Нет.

    КОММЕНТАРИЙ

    1. Требования третьих лиц, основанные на промышленных и интеллектуальных собственность вызывает несколько иные проблемы, чем другие претензии третьих лиц [см. сноску 1].Следовательно, такие претензии рассматривается специально в статье 40 [проект аналога КМКПТ статья 42] .

    Претензии, по которым продавец несет ответственность, пункт (1)

    2. Статья 40 [проект, аналог статьи 42 КМКПТ] предусматривает что продавец несет ответственность перед покупателем, если третье лицо имеет право или требование в отношении товаров, основанное на промышленном или интеллектуальная собственность [промышленная собственность или другая интеллектуальная недвижимость] .Причины этого правила и его последствия те же, что описаны в пунктах 3 и 4 Комментарий к статье 39 [проект аналога статьи 41 КМКПТ] .

    3. Похоже, это общее правило в большинстве, если не во всех, юридических системы, от которых продавец обязан доставлять товары без любые права или претензии третьих лиц, основанные на промышленных или интеллектуальная собственность [промышленная собственность или другая интеллектуальная property] [см. сноску 2].В контексте продажи на внутреннем рынке это правило уместно. Производитель товара должен быть в конечном итоге несет ответственность за любое нарушение промышленных или права интеллектуальной собственности [промышленная собственность или другое права интеллектуальной собственности] в стране, в которой он находится как производство, так и продажа. Правило, возлагающее ответственность на продавец допускает возложение этой ответственности на производитель.

    4. Не так очевидно, что продавец товара в международная торговая сделка должна нести ответственность перед покупателем в одинаковая степень для всех нарушений производственных и права интеллектуальной собственности [промышленная собственность или другое права интеллектуальной собственности] .Во-первых, нарушение почти всегда имеет место за пределами страны, и поэтому нельзя ожидать, что продавец получит полное знание статуса производственного и интеллектуального права собственности [промышленная собственность или другая интеллектуальная права собственности] , которые его товар мог бы нарушить, как он бы в его собственной стране. Во-вторых, покупатель решит, в какие страны отправить товар в пользование или перепродажа. Это решение может быть принято до или после договор купли-продажи заключен.Будет даже так, что Субпокупатели покупателя могут вывезти товар в третью страну за использовать.

    5. Таким образом, пункт (1) ограничивает ответственность продавца покупатель за нарушения производственных или интеллектуальных права собственности [промышленная собственность или другая интеллектуальная имущественные права] третьих лиц. Это ограничение достигается указав, какие законы о промышленной или интеллектуальной собственности [законы о промышленной собственности или другой интеллектуальной собственности] являются имеет значение для определения того, где продавец нарушил обязательство поставлять товары, свободные от промышленных или права интеллектуальной собственности [промышленная собственность или другое права интеллектуальной собственности] или претензии третьих лиц.В продавец нарушает свои обязательства по Конвенции, если третья сторона имеет права на промышленную или интеллектуальную собственность или претензии [промышленная собственность или другие права интеллектуальной собственности или претензий] в соответствии с законодательством государства, в котором товары должны были быть перепродан или использован, если такая перепродажа или использование предполагалось сторон на момент заключения договора. В целом в других случаях применимым законом является право государства, в котором у покупателя есть свое коммерческое предприятие [см. сноску 3].В любом В этом случае продавец может убедиться, что сторона имеет права промышленной или интеллектуальной собственности [промышленные права собственности или другие права интеллектуальной собственности] или претензии в соответствии с законодательством этого государства в отношении товаров, которые он предлагает продать.

    6. Пункт (1) вводит дополнительное ограничение на ответственность продавца в том смысле, что продавец несет ответственность перед покупателем только если на момент заключения договора продавец знал или не мог не знать о существовании претензия третьей стороны, если эта претензия была основана на патентной заявке или грант, опубликованный в данной стране.Однако по разным причинам третье сторона имеет права или требования, основанные на промышленных или интеллектуальная собственность [промышленная собственность или другая интеллектуальная property] , хотя публикации еще не было. В таком ситуация, даже если товар нарушает права третьих лиц, статья 40 (1) [проект аналога статьи 42 (1) КМКПТ] предусматривает что продавец не несет ответственности перед покупателем.

    7. Следует отметить, что пункт (1) не ограничивает права, которые может иметь третье лицо в отношении покупателя или продавец.Эти права вытекают из закона о промышленности. или интеллектуальная собственность [промышленная собственность или другое интеллектуальная собственность] рассматриваемой страны. Пункт 1) ограничивается при условии, что это покупатель, а не продавец, который должен нести любые убытки, связанные с существованием права третьих лиц, о которых продавец не мог знать на момент заключения договора.

    8. Если стороны предполагали, что товар будет использован или перепроданы в определенном государстве, это закон этого государства что актуально, даже если товары действительно используются или перепродаются в другое государство.

    Ограничение ответственности продавца, пункт (2)

    9. Статья 40 (2) (а), как и статья 33 (2) [проект аналога Статья 42 (2) (а) КМКПТ, как и статья 35 (3) КМКПТ] в отношении несоответствие товара, при условии, что продавец не несет ответственность перед покупателем, если на момент заключения договор покупатель знал или не мог не знать о права или претензии третьих лиц. Он отличается от статьи 39 (1) [проект аналога статьи 41 КМКПТ] , освобождающее продавца от ответственности от ответственности только в том случае, если покупатель согласился принять товар при условии соблюдения прав или требований третьей стороны.

    10. Статья 40 (2) (b), [проект аналога статьи КМКПТ 42 (2) (b)] также освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если право или требование вытекают из соблюдения продавцом технические чертежи, конструкции, формулы или другие подобные технические характеристики предоставлены покупателем. В таком случае это покупатель, а не продавец, который взял на себя инициативу произвести или предоставлять товары, которые нарушают права третьих лиц прав и, следовательно, кто должен нести ответственность.Однако продавец, который знает или не мог не знать, что заказанные товары могут нарушить или нарушить права третьих лиц права, основанные на промышленной или интеллектуальной собственности [промышленная собственность или другая интеллектуальная собственность] может иметь обязательство согласно доктринам права, чтобы уведомить покупателя о таких возможных нарушение.

    Уведомление, пункт (3)

    [Пункт 11 комментария Секретариата относится к уведомлению требований, изложенных в пункте (3) статьи 40 1978 г. Призыв, не перенесенный в статью 42 Официального Текст.Однако формулировки на тот же счет можно найти в статья 43 (1) Официального текста].

    Связь с несоответствием товара

    12. Об отношении данной статьи к последствиям неспособность продавца поставить товар, соответствующий договор, см. пункты 7 и 8 комментария к статье 39 [проект аналога статьи 43 (1) КМКПТ] ( ОФИЦИАЛЬНЫЕ ЗАПИСИ , стр. 36-37).


    СНОСКИ

    1.В настоящее время термин «интеллектуальная собственность» обычно понимается как включающая «промышленную собственность». См. Конвенция Создание Всемирной организации интеллектуальной собственности (Стокгольм, 14 июля 1967 г.), статья 2 (vii). Тем не менее это было считается предпочтительным использовать термин "промышленные и интеллектуальная собственность " [" промышленная собственность или другое интеллектуальная собственность »] , а не« интеллектуальная собственность »в чтобы не оставлять вопросов относительно того, основаны ли претензии третьих лиц в том числе о предполагаемом нарушении патента. статьей 40 [проект аналога статьи 42 КМКПТ] настоящего Конвенция.

    2. Исключение из ответственности продавца в статье 40 (2) (b) [проект аналога статьи 42 (2) (b) КМКПТ] настоящей Конвенции встречается по крайней мере в некоторых правовых системах.

    3. Критерии определения местонахождения покупателя. дела изложены в статье 9 [проект аналога КМКПТ статья 10] .

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *