Жк рф ст 32 п 7: Ст. 32 ЖК РФ. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Ст. 32 ЖК РФ Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 32 (ЖКРФ, ЖК России)

Ст. 32 ЖК РФ 188-ФЗ от 29.12.2004

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи. (В редакции Федерального закона от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома.

В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи. (Часть дополнена — Федеральный закон от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника. (Часть дополнена — Федеральный закон от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)

Статья 1 . ..3031323334 …165

Перейти к статье

Добавить комментарий к ст.32 ЖК РФ 188-ФЗ от 29.12.2004

Прокурор разъясняет — Прокуратура Свердловской области

• 28 апреля 2022, 13:08

Соблюдение жилищных прав граждан при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Аппарат прокуратуры области

  Текст

  Поделиться

Разъясняет старший прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе Т.В.Дубовских.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, предусмотрено ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В настоящее время актуальной и наиболее значимой является практика расселения граждан — собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для предъявления органом местного самоуправления к собственникам помещений в указанном доме требований о его сносе в разумный срок. В случае если собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежат изъятию жилые помещения в аварийном доме.

Как правило, собственники помещений в многоквартирном доме сами не сносят и не реконструируют дом в установленный срок, в связи с чем земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, соответственно, подлежит изъятию и каждое жилое помещение в доме, принадлежащее собственнику. Подобное изъятие подразумевает заключение с собственником помещения соглашения об изъятии недвижимости, в котором устанавливаются размер возмещения, сроки изъятия.

Вместе с тем в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Региональной адресной программой «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 20192025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 01. 04.2019 № 208-ПП, предусмотрено расходование средств муниципальных образований и средств областного бюджета на приобретение жилых помещений и на выплату по соглашению возмещения собственнику за изымаемое жилое помещение. Региональной адресной программой не установлена выплата разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.

Наряду с вышеуказанным, предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения возможно и в других случаях. Так, если собственник изымаемого жилого помещения нуждается в специальной социальной защите с предоставлением ему медицинских и социальнобытовых услуг, то по желанию такого собственника ему может быть предоставлено жилое помещение в доме социального обслуживания населения.

При этом орган, принявший решение об изъятии жилого помещения, не может принудительно, в том числе и в судебном порядке, переселить собственника изымаемого жилья в другое жилое помещение без его согласия.

При определении выкупной цены учитываются убытки, которые собственник несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.

За основу формирования выкупной цены жилого помещения принимается во внимание его рыночная цена, а не инвентаризационная стоимость, определяемая органами технической инвентаризации. В стоимость возмещения изъятого имущества включается доля собственника в праве общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. При достаточности доказательств невыполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, в выкупную цену жилого помещения включается компенсация за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома.

Вместе с тем обязательства органа местного самоуправления обеспечить жилищные права собственников жилых помещений в связи с признанием дома аварийным и его сносом не могут быть использованы заинтересованными лицами в целях их обогащения.

Данный правовой подход закреплен законодателем в ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ (действующей с 27.12.2019).

Указанной нормой установлены определенные ограничения для лиц (кроме наследников), приобретших право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным. Для новых собственников — покупателей жилья, начиная с 27.12.2019, размер возмещения за жилое помещение не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения. Указанным гражданам не предоставляется взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Споры, возникающие между сторонами в процессе изъятия жилых помещений, расположенных на земельных участках, изымаемых для нужд государства или муниципальных образований, в том числе и по выкупной цене, подлежат разрешению в судебном порядке.

 

 

Соблюдение жилищных прав граждан при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Аппарат прокуратуры области

Разъясняет старший прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе Т.В.Дубовских.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, предусмотрено ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В настоящее время актуальной и наиболее значимой является практика расселения граждан — собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для предъявления органом местного самоуправления к собственникам помещений в указанном доме требований о его сносе в разумный срок. В случае если собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежат изъятию жилые помещения в аварийном доме.

Как правило, собственники помещений в многоквартирном доме сами не сносят и не реконструируют дом в установленный срок, в связи с чем земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, соответственно, подлежит изъятию и каждое жилое помещение в доме, принадлежащее собственнику. Подобное изъятие подразумевает заключение с собственником помещения соглашения об изъятии недвижимости, в котором устанавливаются размер возмещения, сроки изъятия.

Вместе с тем в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29. 04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Региональной адресной программой «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 20192025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП, предусмотрено расходование средств муниципальных образований и средств областного бюджета на приобретение жилых помещений и на выплату по соглашению возмещения собственнику за изымаемое жилое помещение. Региональной адресной программой не установлена выплата разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.

Наряду с вышеуказанным, предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения возможно и в других случаях. Так, если собственник изымаемого жилого помещения нуждается в специальной социальной защите с предоставлением ему медицинских и социальнобытовых услуг, то по желанию такого собственника ему может быть предоставлено жилое помещение в доме социального обслуживания населения.

При этом орган, принявший решение об изъятии жилого помещения, не может принудительно, в том числе и в судебном порядке, переселить собственника изымаемого жилья в другое жилое помещение без его согласия.

При определении выкупной цены учитываются убытки, которые собственник несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.

За основу формирования выкупной цены жилого помещения принимается во внимание его рыночная цена, а не инвентаризационная стоимость, определяемая органами технической инвентаризации. В стоимость возмещения изъятого имущества включается доля собственника в праве общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. При достаточности доказательств невыполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, в выкупную цену жилого помещения включается компенсация за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома.

Вместе с тем обязательства органа местного самоуправления обеспечить жилищные права собственников жилых помещений в связи с признанием дома аварийным и его сносом не могут быть использованы заинтересованными лицами в целях их обогащения.

Данный правовой подход закреплен законодателем в ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ (действующей с 27.12.2019).

Указанной нормой установлены определенные ограничения для лиц (кроме наследников), приобретших право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным. Для новых собственников — покупателей жилья, начиная с 27.12.2019, размер возмещения за жилое помещение не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения. Указанным гражданам не предоставляется взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Споры, возникающие между сторонами в процессе изъятия жилых помещений, расположенных на земельных участках, изымаемых для нужд государства или муниципальных образований, в том числе и по выкупной цене, подлежат разрешению в судебном порядке.

 

 

Cisco DS-C9148-32P-K9-RF Многоуровневый коммутатор Fibre Channel MDS 9148 — Dihuni

Распродажа!

9 633,60 долл. США 6 458,14 долл. США

Количество

Cisco DS-C9148-32P-K9-RF Многоуровневый коммутатор Fibre Channel MDS 9148

Артикул: DS-C9148-32P-K9-RF Категория: Коммутаторы SAN

• Обзор
• Описание
• Дополнительная информация
• Отзывы (0)

Основные характеристики

• Номер детали производителя: DS-C9148-32P-K9-RF
• Количество портов Fibre Channel: 32
• Скорость передачи данных: 8,48 Гбит/с
• Тип слота расширения: SFP+
• Управляемый: Да
• Резервный источник питания: Да
• Совместимая стойка: 9 шт. 0033 1У
• Форм-фактор: Для монтажа в стойку
• Высота: 1,8″
• Ширина: 17,2″
• Глубина: 18,9″
• Вес (приблизительный): 22 фунта

Обзор

Многоуровневый матричный коммутатор Cisco MDS 9148 (рис. 1) — это высокопроизводительная, гибкая и экономичная платформа с портами высокой плотности и скоростью передачи 8 Гбит/с для развертывания сетей хранения данных в небольших, средние и крупные корпоративные среды. Cisco MDS 9148, основанный на специализированной специализированной интегральной схеме (ASIC) «переключатель на кристалле», предлагает исключительную ценность, обеспечивая высокую доступность, безопасность и простоту использования по экономичной цене в компактном корпусе. форм-фактор стойки (1RU). Благодаря гибкости расширения от 16 до 48 портов с шагом 8 портов, Cisco MDS 9148 обеспечивает плотность, необходимую для масштабирования от коммутатора начального уровня в отделе до коммутатора верхней части стойки и граничных подключений в корпоративных SAN. Cisco MDS 9148 обеспечивает неблокирующую архитектуру, в которой все 48 портов 1/2/4/8 Гбит/с работают одновременно на линейной скорости.

Описание

Общая информация
Производитель: Cisco Systems, Inc
Номер детали производителя: DS-C9148-32P-K9-RF
Адрес веб-сайта производителя: http://www.cisco.com
Торговая марка: Cisco
Серия продукта: MDS 9100
Модель продукта: MDS 9148
Название продукта: MDS 9148 Многоуровневый коммутатор Fibre Channel
Состояние продукта: Восстановленное
Тип продукта: Коммутатор Fibre Channel
Интерфейсы/порты
Количество портов Fibre Channel: 32
Мультимедиа и производительность
Скорость передачи данных: 8,48 Гбит/с Управление и протоколы
Управляемый: Да
Описание питания
Резервный источник питания: Да
Физические характеристики
Совместимый блок стойки: 1U
Форм-фактор: Монтаж в стойку
Высота: 1,8″
Ширина: 17,2″
Глубина: 18,9″
Вес (приблизительный): 22 фунта

Вы просматриваете: Многоуровневый коммутатор Fibre Channel Cisco DS-C9148-32P-K9-RF MDS 9148 9 633,60 долл. США 6 458,14 долл. США

В корзину

Прибор AIRC 7T | OHSU

Описание

Прибор Siemens MAGNETOM 7T расположен в здании биомедицинских исследований. Блок РЧ-передатчика содержит два независимых цифровых канала РЧ-передатчика, каждый из которых способен генерировать импульсы с полностью цифровой полосой пропускания 1 МГц, разрешением по частоте 32 бит, разрешением по фазе ≥16 бит и разрешением по времени ≤50 нс. В комплект входят восемь твердотельных ВЧ-усилителей мощности, каждый из которых способен производить ≥1 кВт в диапазоне 270–305 МГц. При объединении в один канал они могут производить ≥7 кВт. Эта конфигурация также поддерживает B ₁ шимминг, когда фазы и амплитуды передачи контролируются независимо и подаются на головную катушку с фазированной решеткой. Второй ВЧ-усилитель имеет широкополосную связь (40–305 МГц) с выходной мощностью 7 кВт. Набор градиентных катушек AVANTO (2000 В/625 А) способен создавать градиенты поля ≥45 мТл/м с высокой скоростью нарастания ≥200 Тл/(м*с).

Техническая информация

• Напряженность поля/ ^{1 ​​} Гн Частота: 7 Тл/298 МГц
• Чистое отверстие/рабочее отверстие: 90 см/60 см
• Сила градиента/скорость нарастания: ≥45 мТл/м/ ≥200 Тл/(м*с)
• Каналы приемника: 32
• Длина/масса: 3,7 м/30 тонн (490 тонн с железным щитом)

Радиочастотные катушки

МРТ 7T оснащен двумя квадратурными радиочастотными катушками ^{1 ​​} H (300 МГц) для передачи/приема [одна подходит для исследований головы человека, другая для исследований конечностей], 8-канальной фазированной прием/передача массива  ^{1 ​​} H (300 МГц) головная РЧ-катушка и  ³¹ P (121 МГц) передающая/приемная квадратурная ВЧ-катушка.

    

Принадлежности

• ЖК-видеопроекционная система для визуальных фМРТ-исследований
• Слуховая система
• Инжектор питания Medrad

MR Instruments

• Siemens 3T Prisma
• Сименс 3Т Трио (ONPRC)
• Сименс МАГНИТОМ 7T
• Брукер 12Т

     

Образцы изображений

3D FLAIR (темно-жидкое пространство T2): 0,8 мм изотропные воксели, TE/TI/TR = 386/2150/8000 мс, турбофактор = 274, IPAT 2, время 9: 38min, один срез из MPR. В. Андерсон (OHSU) и Дж. Гринстед (Siemens).

     

  

3D T2 SPACE: изотропные воксели 0,7 мм, турбо-фактор = 280, iPAT 2, время 6:05 мин, один срез из MPR. У. Руни, М. Самми (OHSU), Дж. Гринстед (Siemens).

    

      

     

Т2* градиентное эхо: 0,27 мм x 0,27 мм x 1,3 мм (без интерполяции), 30 срезов, iPAT3, время 6:57 мин. W. Rooney, M. Sammi (OHSU), J. Grinstead (Siemens)

   

    

    

SWI 0,2 мм x 0,2 мм x 1,5 мм (без интерполяции), 1024×10324, матрица 1024×10324, время 5:10324, iPAT. В. Руни, М. Сэмми (OHSU), Дж. Гринстед (Siemens)

    

    

    

Сравнение 3 тесла: 1 мм x 1 мм x 1,1 мм (1,1 мкл), за время 9:13 мин и 7 тесла: 0,7 мм, изотропные воксели (0,343 мкл, 6 иПАТ: 2 мкл), 35мин. Более чем в 3 раза меньше вокселей за меньшее время! W. Rooney, M. Sammi (OHSU), J. Grinstead (Siemens)   

    

    

    

Сравнение качества МРТ-изображения при 3T и 7T с использованием почти идентичных изображений и квадратурных радиочастотных катушек.