Статья 15 ЖК РФ с комментариями
Полный текст ст. 15 ЖК РФ с комментариями. Новая действующая редакция с дополнениями на 2021 год. Консультации юристов по статье 15 ЖК РФ.
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. (Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года Федеральным законом от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 25 июня 2012 года Федеральным законом от 25 июня 2012 года N 93-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2016 года Федеральным законом от 1 декабря 2014 года N 419-ФЗ.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Комментарий к статье 15
1. В главе 2 Кодекса определяются виды объектов жилищных прав, понятие жилого помещения, его назначение и пределы использования, общие правила государственной регистрации прав на жилые помещения, дается понятие жилищного фонда, закреплены общие правила государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям.
По смыслу императивной нормы ч. 1 ст. 15 объектами жилищных прав являются только жилые помещения. Конкретные виды жилых помещений исчерпывающим образом определены в ст. 16 Кодекса (см. указанную статью и комментарий к ней). В связи с этим Конституционный Суд РФ правильно указал на то, что жилищное законодательство не рассматривает часть комнаты в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений (см. Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой») .
———————————
СЗ РФ. 2008. N 12. Ст. 1183.
2. Часть 2 ст. 15 Кодекса содержит норму-дефиницию, определяющую юридическое содержание понятия «жилое помещение». Принципиально важным является то, что помещение может признаваться жилым помещением (объектом жилищных и гражданских прав) только при условии, что оно является изолированным.
Пригодность помещения для постоянного проживания граждан определяется соответствием помещения требованиям, которые установлены санитарными и техническими правилами и нормами, а также иными требованиями законодательства (об указанных требованиях см. комментарий к ст. 8 Кодекса). См. также комментарии к ч. ч. 3 и 4 ст. 15 Кодекса.
Жилое помещение является недвижимым имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Кодексом (см. ст. 18 Кодекса и комментарий к ней).
———————————
СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594; 2001. N 11. Ст. 997; N 16. Ст. 1533; 2002. N 15. Ст. 1377; 2003. N 24. Ст. 2244; 2004. N 27. Ст. 2711; N 30. Ст. 3081; N 35. Ст. 3607; N 45. Ст. 4377; 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 15, 22, 40, 43; N 50. Ст. 5244; 2006. N 1. Ст. 17; N 17 (ч. 1). Ст. 1782; N 23. Ст. 2380; N 27. Ст. 2881; N 30. Ст. 3287; N 50. Ст. 5279; N 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007. N 31. Ст. 4011; N 41. Ст. 4845; N 43. Ст. 5084; N 46. Ст. 5553; N 48 (ч. 2). Ст. 5812; 2008. N 20. Ст. 2251; N 27. Ст. 3126; N 30 (ч. 1). Ст. 3597; N 30 (ч. 2). Ст. 3616; N 52 (ч. 1). Ст. 6219; 2009. N 1. Ст. 14; N 19. Ст. 2283; N 29. Ст. 3611; N 52 (ч. 1). Ст. 6410, 6419.
3. Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 .
———————————
СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 702; 2007. N 32. Ст. 4152.
Действие указанного Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. При этом действие Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с ГрК РФ.
Признание помещения жилым помещением осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия данного помещения установленным в указанном Положении требованиям. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены в разделе 2, а порядок признания помещения жилым — в разделе 4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4. Не могут быть использованы в качестве жилых помещения, не отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам. Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по правилам, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Признание помещения непригодным для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия этого помещения установленным в указанном Положении требованиям. Кроме того, учитываются требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10».
В соответствии с п. п. 33 — 40 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, установленные в разделе 2 указанного Положения, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В указанном Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл.
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.
Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы, указанной в п. 26 Положения, следует признавать непригодными для проживания, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно снизить уровень шума до допустимого значения.
Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, следует признавать непригодными для проживания.
Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен в разделе 4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
5. Часть 5 комментируемой статьи содержит юридические критерии определения общей площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения рассчитывается как сумма площади основных частей такого помещения (жилых комнат) и помещений вспомогательного использования (кухни, прихожей и др.). Не включается в общую площадь жилого помещения площадь балконов, лоджий, веранд и террас.
Консультации и комментарии юристов по ст 15 ЖК РФ
Если у вас остались вопросы по статье 15 ЖК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.
Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.
Статья 15 Объекты жилищных прав Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ)
действует Редакция от 28.12.2013 Подробная информация| Наименование документ | «ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013 с изменениями, вступившими в силу с 30.12.2013) |
| Вид документа | кодекс, жилищный кодекс |
| Принявший орган | президент рф, гд рф, сф рф |
| Номер документа | 188-ФЗ |
| Дата принятия | 01.03.2005 |
| Дата редакции | 28.12.2013 |
| Дата регистрации в Минюсте | 01.01.1970 |
| Статус | действует |
| Публикация |
|
| Навигатор | Примечания |
Статья 15 Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
ст. 15 Жилищного Кодекса РФ в текущей редакции и комментарии к ней
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. (Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года Федеральным законом от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 25 июня 2012 года Федеральным законом от 25 июня 2012 года N 93-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2016 года Федеральным законом от 1 декабря 2014 года N 419-ФЗ.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Комментарий к статье 15 ЖК РФ
1. Под жилым понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Из этого следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Они могут находиться в государственной собственности (ст. 214 ГК РФ), муниципальной собственности (ст. 215 ГК РФ), в собственности граждан и юридических лиц (ст. 213 ГК РФ), что отражено в ч. 2 ст. 19 ЖК РФ.
Рассмотрим признаки объекта жилищных прав.
Во-первых, это изолированное помещение.
Однако обратимся к ст. 76 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе передать в поднаем часть жилого помещения, т.е. и часть комнаты.
Таким образом, объектом жилищных прав может быть не только изолированное помещение; тогда как предметом (объектом) договора жилищного найма может быть только изолированное жилое помещение (ст. 62 ЖК РФ, ст. 673 ГК РФ).
Во-вторых, это жилое помещение. Необходимой характеристикой жилья служит его предназначение для проживания граждан. Данная позиция содержится в ст. 17 ЖК РФ (ч. 1). Жилым является только то помещение, которое функционально предназначено для проживания. Статья 288 ГК РФ (п. 2) устанавливает: «Жилые помещения предназначены для проживания граждан».
Гостиницы, санатории, дома отдыха, пансионаты и т.п. имеют иное функциональное назначение, т.е. являются местом отдыха, лечения. Такие помещения используются для временного пребывания, в отличие от места жительства. Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В-третьих, это помещение, пригодное для постоянного проживания. Это значит, что оно должно по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и иных излучений соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания (ст. 23 Федерального закона от 30.03.99 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» <1>). Помимо санитарных правил жилое помещение должно отвечать техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства: стационарность сооружения, наличие определенных видов удобств, вспомогательных помещений и проч.
———————————
<1> СЗ РФ. 1999. N 14. Ст. 1650.
2. Комментируемая статья не упоминает о таком требовании, как благоустройство. Однако для человека важна комфортность проживания, сумма потребительских качеств жилья. Существенной частью комфортности является благоустройство. Отсюда следует, что жилое помещение должно отвечать не только санитарным и техническим требованиям, но и определенной степени благоустройства для того, чтобы оно могло быть объектом жилищных прав.
Требования об обеспечении жилого помещения определенными видами «благоустройства» содержатся в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Степень благоустройства в городах и иных поселениях различна. В этом плане удачна была формулировка ст. 40 ЖК РСФСР («Требования, предъявляемые к жилым помещениям»): жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным «применительно к условиям данного населенного пункта».
3. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 комментируемой статьи). Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания также устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 комментируемой статьи).
Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 N 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции <1>.
———————————
<1> СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 702.
Согласно этому Положению непригодными для проживания признаются жилые дома, жилые помещения: имеющие определенный физический износ; находящиеся в аварийном состоянии; в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания (разд. III Положения).
Таким образом, непригодность определяется степенью износа жилья (крайняя степень — аварийность), а именно: наличием неустранимых неисправностей инженерных сетей, несоблюдением строительных норм при застройке близлежащей к дому территории и проч.
Критерии отнесения жилья к непригодному по причине вредного воздействия факторов среды обитания предусматриваются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами.
Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решаются межведомственными комиссиями.
Федеральный орган исполнительной власти создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого федерального органа исполнительной власти. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного федерального органа исполнительной власти.
Таким же образом создают свои комиссии: орган исполнительной власти субъекта РФ — для оценки жилых помещений регионального жилищного фонда; орган местного самоуправления — для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.
К участию в работе комиссии следует привлекать собственника жилищного фонда или представителя собственника, осуществляющего функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания, а в случае необходимости — представителя проектно-изыскательских организаций, производившего обследование этого жилого дома (жилого помещения).
Комиссия по заявлению собственника помещения или заявлению гражданина (нанимателя) либо по заключению органов государственного контроля и надзора оценивает соответствие помещения установленным в Положении требованиям.
После изучения представленных документов, перечень которых предусмотрен п. 45 Положения, и, при необходимости, осмотра жилого дома (жилого помещения) комиссия принимает решение:
о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью привести утраченные в процессе эксплуатации характеристики жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения — о продолжении процедуры оценки;
о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 47).
Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, решение должно указать собственнику (уполномоченному собственником лицу) о необходимости немедленно отселить граждан.
4. В соответствии с ч. 5 комментируемой статьи общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.
Другой комментарий к статье 15 ЖК РФ
1. В комментируемой статье конкретизируется один из элементов жилищного правоотношения — объект, в качестве которого выступает жилое помещение. Именно объект может служить критерием разграничения отношений, регулируемых жилищным законодательством, и иных имущественных отношений, составляющих предмет регулирования различных институтов гражданского законодательства. Так, например, при рассмотрении в суде требований об освобождении помещений, не входящих в состав жилищного фонда и, следовательно, не являющихся жилыми, необходимо применять не жилищное законодательство, а нормы гражданского законодательства об аренде (имущественном найме).
2. В части 2 коммент. ст. дается легальное определение жилого помещения как объекта гражданских прав, содержащее его существенные признаки.
Во-первых, жилое помещение относится к недвижимому имуществу, для которого свойственна прочная связь с землей и перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (ст. 130 ГК РФ).
Во-вторых, данное помещение является изолированным, т.е. оно индивидуализировано и обособлено в пространстве как жилой дом, квартира, комната, имеющие отдельный выход на улицу, на лестничную клетку или в общий коридор. ЖК РФ не рассматривает часть комнаты как самостоятельный объект жилищных отношений (см. Постановление Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой» // СЗ РФ. 2008. N 12. Ст. 1183).
В-третьих, жилое помещение предназначено и пригодно для постоянного проживания граждан (п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Данное помещение должно быть юридически признано жилым уполномоченным органом только при условии его соответствия нормативным санитарным, техническим и иным требованиям, например, противопожарным, экологическим, архитектурно-градостроительным.
В комментируемом правиле не указывается на такое свойство жилого помещения, как благоустроенность, которое закреплялось законодательством некоторых субъектов РФ (ч. 2 ст. 12 Закона г. Москвы от 27 февраля 2010 г. N 2 в ред. от 20 октября 2010 г., 8 июня 2011 г. «Основы жилищной политики города Москва» // Вестник мэра и правительства Москвы. 2010. N 11; 2011. N 7. Аналогичный подход закреплялся ранее в п. 1 ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от 4 июля 2001 г. «О жилищной политике Санкт-Петербурга» // Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. 2001. N 9; 2004. N 3; 2005. N 10; 2006. N 4).
3. Нормативные требования, предъявляемые к жилому помещению, а также сам порядок признания его пригодным для проживания установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 в ред. от 2 августа 2007 г. (СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 402). Ранее данные нормы и правила устанавливались в основном ведомственными актами. При этом упор делался, главным образом, на критерии оценки непригодности жилых помещений. Контроль за техническим состоянием жилых помещений в настоящее время осуществляется на основе ведомственных актов, таких как Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. (РГ. 2004. 23 окт. N 214.), а также актов регионального жилищного законодательства, например, Закона г. Москвы от 7 апреля 2004 г. «О мониторинге технического состояния жилых домов на территории г. Москвы» (Вестник мэра и правительства Москвы». 07.05.2004. N 27).
4. Уровень нормативных правовых актов, регулирующих основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, значительно повышен. Согласно п. 33 Положения, указанного в п. 3 комментария, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие недопустимо низкого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, а также вследствие изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющего обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов.
5. Определение общей площади жилого помещения впервые закреплено в федеральном законе. Общая площадь включает не только так называемую жилую площадь, т.е. площадь всех жилых комнат, но и площадь подсобных помещений и мест общего пользования — коридоров, прихожих, передних, кухни, санитарно-гигиенических помещений и др. При этом в общую площадь согласно п. 4 коммент. ст. не включается площадь балконов, лоджий, веранд и террас.
Ст 15 жилищный кодекс. Статья 91.15 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (действующая редакция)
Статья 15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав
Новая редакция Ст. 15 ЖК РФ
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Комментарий к Статье 15 ЖК РФ
1. В главе 2 Кодекса определяются виды объектов жилищных прав, понятие жилого помещения, его назначение и пределы использования, общие правила государственной регистрации прав на жилые помещения, дается понятие жилищного фонда, закреплены общие правила государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям.
По смыслу императивной нормы ч. 1 ст. 15 объектами жилищных прав являются только жилые помещения. Конкретные виды жилых помещений исчерпывающим образом определены в ст. 16 Кодекса (см. указанную статью и комментарий к ней). В связи с этим Конституционный Суд РФ правильно указал на то, что жилищное законодательство не рассматривает часть комнаты в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений (см. Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой») <1>.———————————<1> СЗ РФ. 2008. N 12. Ст. 1183.
2. Часть 2 ст. 15 Кодекса содержит норму-дефиницию, определяющую юридическое содержание понятия «жилое помещение». Принципиально важным является то, что помещение может признаваться жилым помещением (объектом жилищных и гражданских прав) только при условии, что оно является изолированным.
Пригодность помещения для постоянного проживания граждан определяется соответствием помещения требованиям, которые установлены санитарными и техническими правилами и нормами, а также иными требованиями законодательства (об указанных требованиях см. комментарий к ст. 8 Кодекса). См. также комментарии к ч. ч. 3 и 4 ст. 15 Кодекса.
Жилое помещение является недвижимым имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» <1> и Кодексом (см. ст. 18 Кодекса и комментарий к ней).———————————<1> СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594; 2001. N 11. Ст. 997; N 16. Ст. 1533; 2002. N 15. Ст. 1377; 2003. N 24. Ст. 2244; 2004. N 27. Ст. 2711; N 30. Ст. 3081; N 35. Ст. 3607; N 45. Ст. 4377; 2005. N 1 (ч. I). Ст. 15, 22, 40, 43; N 50. Ст. 5244; 2006. N 1. Ст. 17; N 17 (ч. I). Ст. 1782; N 23. Ст. 2380; N 27. Ст. 2881; N 30. Ст. 3287; N 50. Ст. 5279; N 52 (ч. I). Ст. 5498; 2007. N 31. Ст. 4011; N 41. Ст. 4845; N 43. Ст. 5084; N 46. Ст. 5553; N 48 (ч. II). Ст. 5812; 2008. N 20. Ст. 2251; N 27. Ст. 3126; N 30 (ч. I). Ст. 3597; N 30 (ч. II). Ст. 3616; N 52 (ч. I). Ст. 6219; 2009. N 1. Ст. 14; N 19. Ст. 2283; N 29. Ст. 3611; N 52 (ч. I). Ст. 6410, 6419.
3. Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 <1>.———————————<1> СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 702; 2007. N 32. Ст. 4152.
Действие указанного Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. При этом действие Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с ГрК РФ.
Признание помещения жилым помещением осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия данного помещения установленным в указанном Положении требованиям. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены в разделе II, а порядок признания помещения жилым — в разделе IV Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4. Не могут быть использованы в качестве жилых помещения, не отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам. Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по правилам, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Признание помещения непригодным для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия этого помещения установленным в указанном Положении требованиям. Кроме того, учитываются требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10».
В соответствии с п. п. 33 — 40 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, установленные в разделе II указанного Положения, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В указанном Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл.
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.
Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы, указанной в п. 26 Положения, следует признавать непригодными для проживания, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно снизить уровень шума до допустимого значения.
Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, следует признавать непригодными для проживания.
Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен в разделе IV Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
5. Часть 5 комментируемой статьи содержит юридические критерии определения общей площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения рассчитывается как сумма площади основных частей такого помещения (жилых комнат) и помещений вспомогательного использования (кухни, прихожей и др.). Не включается в общую площадь жилого помещения площадь балконов, лоджий, веранд и террас.
Другой комментарий к Ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации
1. Под жилым понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Из этого следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Они могут находиться в государственной собственности (ст. 214 ГК РФ), муниципальной собственности (ст. 215 ГК РФ), в собственности граждан и юридических лиц (ст. 213 ГК РФ), что отражено в ч. 2 ст. 19 ЖК РФ.
Рассмотрим признаки объекта жилищных прав.
Во-первых, это изолированное помещение.
Однако обратимся к ст. 76 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе передать в поднаем часть жилого помещения, т.е. и часть комнаты.
Таким образом, объектом жилищных прав может быть не только изолированное помещение; тогда как предметом (объектом) договора жилищного найма может быть только изолированное жилое помещение (ст. 62 ЖК РФ, ст. 673 ГК РФ).
Во-вторых, это жилое помещение. Необходимой характеристикой жилья служит его предназначение для проживания граждан. Данная позиция содержится в ст. 17 ЖК (ч. 1). Жилым является только то помещение, которое функционально предназначено для проживания. Статья 288 ГК РФ (п. 2) устанавливает: «Жилые помещения предназначены для проживания граждан».
Гостиницы, санатории, дома отдыха, пансионаты и т.п. имеют иное функциональное назначение, т.е. являются местом отдыха, лечения. Такие помещения используются для временного пребывания, в отличие от места жительства. Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В-третьих, это помещение, пригодное для постоянного проживания. Это значит, что оно должно по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и иных излучений соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания (ст. 23 Федерального закона от 30.03.99 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» <1>). Помимо санитарных правил жилое помещение должно отвечать техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства: стационарность сооружения, наличие определенных видов удобств, вспомогательных помещений и проч.———————————<1> СЗ РФ. 1999. N 14. Ст. 1650.
2. Комментируемая статья не упоминает о таком требовании, как благоустройство. Однако для человека важна комфортность проживания, сумма потребительских качеств жилья. Существенной частью комфортности является благоустройство. Отсюда следует, что жилое помещение должно отвечать не только санитарным и техническим требованиям, но и определенной степени благоустройства для того, чтобы оно могло быть объектом жилищных прав.
Требования об обеспечении жилого помещения определенными видами «благоустройства» содержатся в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Степень благоустройства в городах и иных поселениях различна. В этом плане удачна была формулировка ст. 40 ЖК РСФСР («Требования, предъявляемые к жилым помещениям»): жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным «применительно к условиям данного населенного пункта».
3. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 комментируемой статьи). Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания также устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 комментируемой статьи).
Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 N 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции <1>.———————————<1> СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 702.
Согласно этому Положению непригодными для проживания признаются жилые дома, жилые помещения: имеющие определенный физический износ; находящиеся в аварийном состоянии; в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания (разд. III Положения).
Таким образом, непригодность определяется степенью износа жилья (крайняя степень — аварийность), а именно: наличием неустранимых неисправностей инженерных сетей, несоблюдением строительных норм при застройке близлежащей к дому территории и проч.
Критерии отнесения жилья к непригодному по причине вредного воздействия факторов среды обитания предусматриваются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами.
Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решаются межведомственными комиссиями.
Федеральный орган исполнительной власти создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого федерального органа исполнительной власти. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного федерального органа исполнительной власти.
Таким же образом создают свои комиссии: орган исполнительной власти субъекта РФ — для оценки жилых помещений регионального жилищного фонда; орган местного самоуправления — для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.
К участию в работе комиссии следует привлекать собственника жилищного фонда или представителя собственника, осуществляющего функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания, а в случае необходимости — представителя проектно-изыскательских организаций, производившего обследование этого жилого дома (жилого помещения).
Комиссия по заявлению собственника помещения или заявлению гражданина (нанимателя) либо по заключению органов государственного контроля и надзора оценивает соответствие помещения установленным в Положении требованиям.
После изучения представленных документов, перечень которых предусмотрен п. 45 Положения, и, при необходимости, осмотра жилого дома (жилого помещения) комиссия принимает решение:
о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью привести утраченные в процессе эксплуатации характеристики жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения — о продолжении процедуры оценки;
о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 47).
Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, решение должно указать собственнику (уполномоченному собственником лицу) о необходимости немедленно отселить граждан.
4. В соответствии с ч. 5 комментируемой статьи общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.
jkodeksrf.ru
Статья 15 ЖК РФ с комментариями
Текущая редакция ст. 15 ЖК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. (Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года Федеральным законом от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 25 июня 2012 года Федеральным законом от 25 июня 2012 года N 93-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2016 года Федеральным законом от 1 декабря 2014 года N 419-ФЗ.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Комментарий к статье 15
1. В главе 2 Кодекса определяются виды объектов жилищных прав, понятие жилого помещения, его назначение и пределы использования, общие правила государственной регистрации прав на жилые помещения, дается понятие жилищного фонда, закреплены общие правила государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям.
По смыслу императивной нормы ч. 1 ст. 15 объектами жилищных прав являются только жилые помещения. Конкретные виды жилых помещений исчерпывающим образом определены в ст. 16 Кодекса (см. указанную статью и комментарий к ней). В связи с этим Конституционный Суд РФ правильно указал на то, что жилищное законодательство не рассматривает часть комнаты в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений (см. Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой») .
———————————СЗ РФ. 2008. N 12. Ст. 1183.
2. Часть 2 ст. 15 Кодекса содержит норму-дефиницию, определяющую юридическое содержание понятия «жилое помещение». Принципиально важным является то, что помещение может признаваться жилым помещением (объектом жилищных и гражданских прав) только при условии, что оно является изолированным.
Пригодность помещения для постоянного проживания граждан определяется соответствием помещения требованиям, которые установлены санитарными и техническими правилами и нормами, а также иными требованиями законодательства (об указанных требованиях см. комментарий к ст. 8 Кодекса). См. также комментарии к ч. ч. 3 и 4 ст. 15 Кодекса.
Жилое помещение является недвижимым имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Кодексом (см. ст. 18 Кодекса и комментарий к ней).
———————————СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594; 2001. N 11. Ст. 997; N 16. Ст. 1533; 2002. N 15. Ст. 1377; 2003. N 24. Ст. 2244; 2004. N 27. Ст. 2711; N 30. Ст. 3081; N 35. Ст. 3607; N 45. Ст. 4377; 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 15, 22, 40, 43; N 50. Ст. 5244; 2006. N 1. Ст. 17; N 17 (ч. 1). Ст. 1782; N 23. Ст. 2380; N 27. Ст. 2881; N 30. Ст. 3287; N 50. Ст. 5279; N 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007. N 31. Ст. 4011; N 41. Ст. 4845; N 43. Ст. 5084; N 46. Ст. 5553; N 48 (ч. 2). Ст. 5812; 2008. N 20. Ст. 2251; N 27. Ст. 3126; N 30 (ч. 1). Ст. 3597; N 30 (ч. 2). Ст. 3616; N 52 (ч. 1). Ст. 6219; 2009. N 1. Ст. 14; N 19. Ст. 2283; N 29. Ст. 3611; N 52 (ч. 1). Ст. 6410, 6419.
3. Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 .
———————————СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 702; 2007. N 32. Ст. 4152.
Действие указанного Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. При этом действие Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с ГрК РФ.
Признание помещения жилым помещением осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия данного помещения установленным в указанном Положении требованиям. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены в разделе 2, а порядок признания помещения жилым — в разделе 4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4. Не могут быть использованы в качестве жилых помещения, не отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам. Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по правилам, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Признание помещения непригодным для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия этого помещения установленным в указанном Положении требованиям. Кроме того, учитываются требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10».
В соответствии с п. п. 33 — 40 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, установленные в разделе 2 указанного Положения, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В указанном Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл.
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.
Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы, указанной в п. 26 Положения, следует признавать непригодными для проживания, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно снизить уровень шума до допустимого значения.
Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, следует признавать непригодными для проживания.
Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен в разделе 4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
5. Часть 5 комментируемой статьи содержит юридические критерии определения общей площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения рассчитывается как сумма площади основных частей такого помещения (жилых комнат) и помещений вспомогательного использования (кухни, прихожей и др.). Не включается в общую площадь жилого помещения площадь балконов, лоджий, веранд и террас.
Консультации и комментарии юристов по ст 15 ЖК РФ
Если у вас остались вопросы по статье 15 ЖК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.
Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.
ojkrf.ru
Статья 15 Жилищного кодекса РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Вернуться к оглавлению документа: Жилищный кодекс РФ (с комментариями)
Комментарии к статье 15 ЖК РФ, судебная практика применения
Разъяснения Пленума ВС РФ:
Жилое помещение, порядок признания жилым и непригодным для проживания
В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения:
«объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).
Судам надлежит иметь в виду, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ). В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47″.
Может ли суд признать дом аварийным, если межведомственная комиссия бездействует?
В «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года», утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.09.2009 года включен ответ на вопрос:
— «может ли суд на основании заключения строительно-технической экспертизы признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу по жалобе жильцов этого дома, если межведомственная комиссия и орган местного самоуправления уклоняются от принятия соответствующих решений?
— является ли принятие таких решений исключительной компетенцией межведомственных комиссий и органов местного самоуправления, бездействие которых граждане могут обжаловать в суд?»
Верховным Судом РФ даны следующие разъяснения.
Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято Постановление от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
В соответствии с пунктом 7 названного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
Таким образом, решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
В силу положений части 1 статьи 254 ГПК РФ граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления.
Следовательно, граждане вправе оспорить в суде бездействие межведомственной комиссии и органа местного самоуправления по принятию решений, связанных с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Заключение строительно-технической экспертизы будет являться одним из доказательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Публикации на logos-pravo.ru:
Признание жилого дома аварийным. Процедура
Признать дом аварийным может только межведомственная комиссия
Решение межведомственной комиссии. Оспаривание в суде
Признание незаконным решения межведомственной комиссии
Признание аварийным частного жилого дома. Чья компетенция?
а также Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года)
logos-pravo.ru
последние изменения и поправки, судебная практика
СТ 15 ЖК РФ.
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Комментарий к Ст. 15 Жилищного кодекса РФ
1, 2. Жилое помещение можно определить и как сооружение, специально построенное (возведенное) или переведенное (с соблюдением норм законодательства <*>) в жилое, пригодное для постоянного проживания граждан.———————————<*> Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. // Российская газета. 2006. 10 февраля.
а) Пригодность помещения для постоянного проживания определяется соответствием его санитарным и техническим правилам и нормам.
Соответствие санитарным условиям предполагает нормативную звукоизоляцию помещения, температурно-влажностный режим и отопление, освещение, отсутствие опасных, вредных веществ, нормальную вентиляцию помещения и т.п. <*> Технические требования устанавливаются исходя из единых правил капитального сооружения: его прочности и надежности на длительный период эксплуатации; соответствия нормативным объемно-планировочных параметров (основания, столбы, крыши), инженерной коммуникации; надежной защиты от неблагоприятных воздействий окружающей среды (холода, жары, влаги).———————————<*> Положение о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации 24 июля 2000 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. 2000. N 31. Ст. 3295; Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 8 апреля 2003 г. // Российская газета. 2003. 15 мая.
Соблюдение технических требований предполагает в целом безопасную эксплуатацию жилого помещения для проживающих, включающую в себя также пожарную, биологическую, экологическую безопасности <*>;———————————<*> Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. «О техническом регулировании» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. N 52 (ч. 1). Ст. 5140; Постановление Правительства Российской Федерации от 15 августа 2003 г. «О Федеральном информационном фонде технических регламентов и стандартов и единой информационной системе по техническому регулированию» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. N 34. Ст. 3367.
б) в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилые помещения должны быть и благоустроенными применительно к уровню обеспеченности граждан коммунальными услугами (водопроводом, канализацией, отоплением, газом, горячим водоснабжением и т.п.) на территории городов и сел <*>.———————————<*> Пока законом не определено универсальное понятие «благоустроенное жилое помещение» независимо от условий «данного населенного пункта».
Например, на основании ст. 86 Кодекса, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма;
в) не являются жилыми помещения, непригодные для постоянного проживания граждан, особенно в зимнее время: садовые домики, вагончики, охранные будки, бараки, сборно-разборные дома.
Проживание в них на правах найма не может квалифицироваться как жилищные отношения. При решении вопросов, связанных с правами пользования, утраты этих прав нельзя руководствоваться нормами жилищного законодательства. Допустимо применение общих норм договора аренды (имущественного найма).
3. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, и порядок их признания таковым устанавливаются правилами на основе постановления Правительства Российской Федерации.
4. На основании Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. <*>, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационной характеристики… изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, затрудняющих обеспечение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ…———————————<*> Российская газета. 2006. 10 февраля.
Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций… являются непригодными для проживания…
Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях с повышенными показателями санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучения), также признаются непригодными для проживания в порядке, предусмотренном вышеназванным Положением.
5. Действующее жилищное законодательство Российской Федерации исходит из принципа установления общей площади (не полезной) жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд: кладовки, антресоли, ванные, туалеты, кухни, прихожие. Не входят в общую площадь балконы, лоджии, веранды и террасы, если они не подвергнуты переоборудованию и переустройству с целью увеличения размера общей площади жилья (с соблюдением требований ст. 26 Кодекса).
www.jilkod.ru
Статья 15 ЖК РФ 2016-2017. Объекты жилищных прав . ЮрИнспекция
Статьи 15, 16 ЖК РФ дают определение жилого помещения. Таковым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Признаки жилого помещения: 1) жилое помещение является объектом жилищных прав. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ) . Право владения, пользования и распоряжения собственника ограничено целевым использованием жилого помещения. Последнее предназначено только для проживания граждан. Так, закон не допускает размещение в жилых домах промышленных производств. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. 2) жилое помещение является недвижимым имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Жилое помещение является недвижимым имуществом в силу своей природы (физически недвижимое) , обладает признаком прочной связи с землей. 3) жилым признается изолированное помещение. Изолированными помещениями являются жилые дома, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. При этом изолированное помещение может состоять из одной или нескольких комнат. Не может быть признано изолированным помещением часть комнаты или смежная комната. При этом, например, квартира может быть путем перепланировки разделена на несколько изолированных комнат в порядке установленном действующим законодательством (в соответствии с техническими и санитарными требованиями) . Не являются изолированным помещение созданное в результате самостоятельной (не утвержденной) перепланировки жилья. 4) только такое недвижимое имущество является жилым, которое «пригодно для постоянного проживания граждан» — то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.www.jurinspection.ru
Комментарии к Статье 15 Жилищного кодекcа РФ
Статья 15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав
Комментарий к статье 15 ЖК РФ:
1. В комментируемой статье конкретизируется один из элементов жилищного правоотношения — объект, в качестве которого выступает жилое помещение. Именно объект может служить критерием разграничения отношений, регулируемых жилищным законодательством, и иных имущественных отношений, составляющих предмет регулирования различных институтов гражданского законодательства. Так, например, при рассмотрении в суде требований об освобождении помещений, не входящих в состав жилищного фонда и, следовательно, не являющихся жилыми, необходимо применять не жилищное законодательство, а нормы гражданского законодательства об аренде (имущественном найме).
2. В части 2 коммент. ст. дается легальное определение жилого помещения как объекта гражданских прав, содержащее его существенные признаки.
Во-первых, жилое помещение относится к недвижимому имуществу, для которого свойственна прочная связь с землей и перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (ст. 130 ГК РФ).
Во-вторых, данное помещение является изолированным, т.е. оно индивидуализировано и обособлено в пространстве как жилой дом, квартира, комната, имеющие отдельный выход на улицу, на лестничную клетку или в общий коридор. ЖК РФ не рассматривает часть комнаты как самостоятельный объект жилищных отношений (см. Постановление Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой» // СЗ РФ. 2008. N 12. Ст. 1183).
В-третьих, жилое помещение предназначено и пригодно для постоянного проживания граждан (п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Данное помещение должно быть юридически признано жилым уполномоченным органом только при условии его соответствия нормативным санитарным, техническим и иным требованиям, например, противопожарным, экологическим, архитектурно-градостроительным.
В комментируемом правиле не указывается на такое свойство жилого помещения, как благоустроенность, которое закреплялось законодательством некоторых субъектов РФ (ч. 2 ст. 12 Закона г. Москвы от 27 февраля 2010 г. N 2 в ред. от 20 октября 2010 г., 8 июня 2011 г. «Основы жилищной политики города Москва» // Вестник мэра и правительства Москвы. 2010. N 11; 2011. N 7. Аналогичный подход закреплялся ранее в п. 1 ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от 4 июля 2001 г. «О жилищной политике Санкт-Петербурга» // Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. 2001. N 9; 2004. N 3; 2005. N 10; 2006. N 4).
3. Нормативные требования, предъявляемые к жилому помещению, а также сам порядок признания его пригодным для проживания установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 в ред. от 2 августа 2007 г. (СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 402). Ранее данные нормы и правила устанавливались в основном ведомственными актами. При этом упор делался, главным образом, на критерии оценки непригодности жилых помещений. Контроль за техническим состоянием жилых помещений в настоящее время осуществляется на основе ведомственных актов, таких как Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. (РГ. 2004. 23 окт. N 214.), а также актов регионального жилищного законодательства, например, Закона г. Москвы от 7 апреля 2004 г. «О мониторинге технического состояния жилых домов на территории г. Москвы» (Вестник мэра и правительства Москвы». 07.05.2004. N 27).
4. Уровень нормативных правовых актов, регулирующих основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, значительно повышен. Согласно п. 33 Положения, указанного в п. 3 комментария, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие недопустимо низкого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, а также вследствие изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющего обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов.
5. Определение общей площади жилого помещения впервые закреплено в федеральном законе. Общая площадь включает не только так называемую жилую площадь, т.е. площадь всех жилых комнат, но и площадь подсобных помещений и мест общего пользования — коридоров, прихожих, передних, кухни, санитарно-гигиенических помещений и др. При этом в общую площадь согласно п. 4 коммент. ст. не включается площадь балконов, лоджий, веранд и террас.
www.jilkod.ru
Статья 91.15 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (действующая редакция)
1. Жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, которые приняты на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, заявления которых о предоставлении таких жилых помещений были учтены наймодателем в соответствии со статьей 91.14 настоящего Кодекса и которые соответствуют при заключении указанных договоров установленным частью 1 статьи 91.3 или в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса условиям, в порядке очередности исходя из времени принятия этих граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, если иное не установлено частью 2 настоящей статьи.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, из числа граждан, указанных в части 2 статьи 57 настоящего Кодекса.
3. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека устанавливается органом местного самоуправления и не может быть менее нормы предоставления с учетом положений статьи 58 настоящего Кодекса. Если в заявлении гражданина, принятого на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, указано, что он согласен на предоставление жилого помещения общей площадью менее установленного размера общей площади жилого помещения, в том числе менее нормы предоставления, размер общей площади предоставляемого жилого помещения может быть менее установленного размера, в том числе менее нормы предоставления, но не менее учетной нормы.
4. Граждане, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, при заключении договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования представляют наймодателю:
1) подтверждение органом, осуществляющим учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, принятия указанных граждан на учет, выданное в письменной форме указанным органом не ранее чем за три месяца до даты заключения данных договоров;
2) документы, подтверждающие соответствие указанных граждан категориям граждан, установленным в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса, в случае заключения данных договоров в отношении жилых помещений в наемных домах социального использования, нанимателями которых могут быть граждане установленных категорий.
www.zakonrf.info
Тренировочный тест для подготовки к квалификационному экзамену для лицензирования управляющих компаний ЖКХ
Подсказка ← Предыдущий вопрос Следующий вопрос → или
Внимание! Предложены не совсем корректные ответы.
В ч.4.1. ст.36 ЖК РФ указано, что приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
В ч.3 ст.15 ЖК РФ указано, что Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.
В п. 18 данного порядка (Постановление Правительства РФ от 09.07.2016 № 649
«О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов») указано, что
Результатом работы комиссии является заключение о возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида или заключение об отсутствии такой возможности.
При этом приспособление возможно за счет разных источников финансирования, которые зависят от перечня мероприятий (п. 14):
1. за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, бюджетов муниципальных образований в соответствии с утвержденными в установленном порядке государственными и муниципальными программами, направленными на обеспечение социальной поддержки инвалидов.
2. за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, бюджетов муниципальных образований в соответствии с утвержденными в установленном порядке государственными и муниципальными программами, направленными на обеспечение социальной поддержки инвалидов.
3. за счет средств инвалида или средств иных источников финансирования, не запрещенных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, вынесение комиссией заключения о возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида не влечет обязательного финансирования со стороны собственников помещений в доме.
Поэтому полагаем, что верным ответом было бы «необходимость отсутствует, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников», что соответствует ч. 4.1. ст. 36 ЖК РФ.
Среди предложенных ответов, полагаем, что правильный ответ — ответ 3.
Жилищная политика — Муниципальное образование городское поселение Андра
Наличие пандуса в жилом доме обусловлено потребностью маломобильных граждан, к которым относятся, в частности, инвалиды и лица с малолетними детьми, использующие детские коляски.
С 9 января 2018 г. вступил в законную силу Федеральный закон от 29.12.2017 №462-ФЗ «О внесении изменений в статьи 15 и 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по вопросу обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещениям в многоквартирных домах» (далее — ФЗ N 462-ФЗ), которым установлен ряд требований, предъявляемых к порядку приспособления общего имущества в многоквартирном доме для беспрепятственного доступа инвалидов к расположенному в нем жилому помещению.
В судебной практике нет единообразия по вопросу порядка установки пандусов в многоквартирных домах.
Согласно ч. 1 ст. 44, п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
В соответствии с ч. 4.1 ст. 36 ЖК РФ приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в ч. 3 ст. 15 ЖК РФ, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
Управляющие компании отказываются устанавливать пандус или специализированное технологическое оборудование для вертикального перемещения, адаптированное для использования людьми с инвалидностью, по причине недостаточности у них финансовых средств, неплатежеспособности, отсутствия целевого назначения таких целевых средств, аргументируя тем, что установка пандусов и подъемников не входит в мероприятия по текущему и капитальному ремонту. Что касается последних доводов управляющих организаций, то здесь прослеживаются явные нарушения жилищных прав инвалидов, поскольку органы власти субъектов РФ, осуществляющие контроль в жилищной сфере, указывали, что реализовать мероприятия по обеспечению доступности общего имущества в многоквартирном доме для маломобильных групп населения возможно от установки элементарных устройств за счет средств текущего ремонта до устройств технически сложных, трудоемких, требующих значительного финансирования, установка которых возможна при наличии технической возможности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Все необходимые технические параметры для проектирования и оборудования пандусов в жилых домах регламентированы СНиПом — СП 59.13330 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (п. 1 Приказа Минстроя России от 14.11.2016 N 798/пр).
В зависимости от способа управления многоквартирным домом (управляющей организацией, ТСЖ, жилищным кооперативом) необходимо подготовить и подать в соответствующую организацию на имя руководителя заявление с просьбой установить пандус и указанием подъезда, где это необходимо сделать (ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», п. 5.1 ст. 2 ЖК РФ; п. 23 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 N 649).
С целью осуществления надзора за соблюдением прав инвалидов возможно направление письменной жалобы в прокуратуру либо в суд с иском к организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, об обязании установить пандус.
Прокуратура
Октябрьского района
Жилое помещение | — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) | ч.2 ст. 15 ЖК РФ |
Общая площадь жилого помещения | — сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас | ч.5 ст.15 ЖК РФ |
Виды жилых помещений | — к жилым помещениям относятся; | ч.1 ст. 16 ЖК РФ |
Жилой дом | — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании | ч.2 ст. 16 ЖК РФ |
Квартира | — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении | ч.3 ст. 16 ЖК РФ |
Комната | — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире | ч.4 ст. 16 ЖК РФ |
Многоквартирный дом | — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством | п.6 постановления |
Нежилое помещение в | — помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме | п.2 постановления |
Домовладение | — жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты | п.2 постановления |
Степень благоустройства | — качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, и внутриквартирного оборудования | п.2. постановления |
Внутридомовые инженерные системы | — являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг | п.2 постановления |
Централизованные сети | — совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем) | п.2 постановления |
Внутриквартирное оборудование | — находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг | п.2 постановления |
Коллективный | — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом | п.2 постановления |
Индивидуальный прибор | — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении | п.2 постановления |
Общий (квартирный) прибор | — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в коммунальной квартире | п.2 постановления |
Комнатный прибор учета | — средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в одном жилом помещении потребителя в коммунальной квартире или в нескольких жилых помещениях, занимаемых потребителем в коммунальной квартире, при условии что такой прибор учета позволяет определить объем (количество) потребления электрической энергии суммарно по нескольким жилым помещениям, занимаемым потребителем | п.2 постановления |
Распределитель | — устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители | п.2 постановления |
Ресурсоснабжающая организация | — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод) | п.2 постановления |
Исполнитель | — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги | п.2 постановления |
Потребитель | — лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги | п.2 постановления |
Коммунальные ресурсы | — холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения | п.2 постановления |
Коммунальные услуги | — осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений) | п.2 постановления |
Норматив потребления | — количественный показатель объема потребления коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, природный и (или) сжиженный углеводородный газ, электрическая энергия, тепловая энергия, сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения), применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета | п.2 постановления |
Норматив потребления | — норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении | п.2 постановления |
Норматив потребления | — норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме | п.2 постановления |
Норматив потребления | — норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек | п.2 постановления |
Функции платежного | В настоящее время функциями платежного документа являются: |
% PDF-1.4 % 275 0 объект > эндобдж xref 275 779 0000000016 00000 н. 0000017759 00000 п. 0000017844 00000 п. 0000018035 00000 п. 0000025358 00000 п. 0000026075 00000 п. 0000026443 00000 н. 0000026994 00000 п. 0000027535 00000 п. 0000027581 00000 п. 0000027629 00000 н. 0000027677 00000 п. 0000027724 00000 н. 0000027771 00000 п. 0000027818 00000 п. 0000027865 00000 н. 0000027912 00000 н. 0000027960 00000 н. 0000028008 00000 п. 0000028056 00000 п. 0000028104 00000 п. 0000028152 00000 п. 0000028200 00000 н. 0000028248 00000 п. 0000028296 00000 п. 0000028344 00000 п. 0000028392 00000 п. 0000028440 00000 п. 0000028488 00000 п. 0000028536 00000 п. 0000028584 00000 п. 0000028632 00000 п. 0000028680 00000 п. 0000028728 00000 п. 0000028776 00000 п. 0000028824 00000 п. 0000028872 00000 п. 0000028920 00000 п. 0000028968 00000 п. 0000029016 00000 н. 0000029064 00000 н. 0000029112 00000 п. 0000029160 00000 п. 0000029208 00000 п. 0000029256 00000 п. 0000029304 00000 п. 0000029352 00000 п. 0000029400 00000 н. 0000029448 00000 н. 0000029496 00000 п. 0000029544 00000 п. 0000029592 00000 п. 0000029640 00000 п. 0000029688 00000 н. 0000029736 00000 п. 0000029784 00000 п. 0000029832 00000 н. 0000029880 00000 п. 0000029928 00000 н. 0000029976 00000 п. 0000030024 00000 п. 0000030072 00000 п. 0000030120 00000 п. 0000030168 00000 п. 0000030216 00000 п. 0000030264 00000 п. 0000030312 00000 п. 0000030359 00000 п. 0000030407 00000 п. 0000030455 00000 п. 0000030503 00000 п. 0000030551 00000 п. 0000030599 00000 п. 0000030648 00000 п. 0000030697 00000 п. 0000030746 00000 п. 0000030795 00000 п. 0000030843 00000 п. 0000030891 00000 п. 0000030939 00000 п. 0000030987 00000 п. 0000031035 00000 п. 0000031083 00000 п. 0000031131 00000 п. 0000031180 00000 п. 0000031228 00000 п. 0000031277 00000 п. 0000031325 00000 п. 0000031374 00000 п. 0000031422 00000 п. 0000031471 00000 п. 0000031520 00000 н. 0000031569 00000 п. 0000031618 00000 п. 0000031666 00000 п. 0000031714 00000 п. 0000031762 00000 п. 0000031810 00000 п. 0000031858 00000 п. 0000031906 00000 п. 0000031954 00000 п. 0000032002 00000 п. 0000032050 00000 п. 0000032098 00000 п. 0000032146 00000 п. 0000032194 00000 п. 0000032242 00000 п. 0000032290 00000 п. 0000032338 00000 н. 0000032386 00000 п. 0000032434 00000 п. 0000032482 00000 п. 0000032530 00000 п. 0000032578 00000 н. 0000032626 00000 п. 0000032674 00000 п. 0000032722 00000 п. 0000032770 00000 п. 0000032818 00000 п. 0000032866 00000 п. 0000032914 00000 п. 0000032962 00000 п. 0000033010 00000 п. 0000033058 00000 п. 0000033106 00000 п. 0000033154 00000 п. 0000033202 00000 п. 0000033250 00000 п. 0000033298 00000 п. 0000033346 00000 п. 0000033394 00000 п. 0000033442 00000 п. 0000033490 00000 н. 0000033538 00000 п. 0000033586 00000 п. 0000033634 00000 п. 0000033682 00000 п. 0000033730 00000 п. 0000033778 00000 п. 0000033826 00000 п. 0000033874 00000 п. 0000033922 00000 п. 0000033970 00000 п. 0000034018 00000 п. 0000034066 00000 п. 0000034114 00000 п. 0000034162 00000 п. 0000034210 00000 п. 0000034258 00000 п. 0000034306 00000 п. 0000034354 00000 п. 0000034402 00000 п. 0000034450 00000 п. 0000034498 00000 п. 0000034546 00000 п. 0000034594 00000 п. 0000034642 00000 п. 0000034690 00000 п. 0000034738 00000 п. 0000034786 00000 п. 0000034834 00000 п. 0000034882 00000 п. 0000034930 00000 п. 0000034978 00000 п. 0000035026 00000 п. 0000035063 00000 п. 0000035111 00000 п. 0000035159 00000 п. 0000035207 00000 п. 0000035255 00000 п. 0000035303 00000 п. 0000035351 00000 п. 0000035399 00000 п. 0000035447 00000 п. 0000035495 00000 п. 0000035543 00000 п. 0000035591 00000 п. 0000035639 00000 п. 0000035687 00000 п. 0000035735 00000 п. 0000035783 00000 п. 0000035831 00000 п. 0000035879 00000 п. 0000035927 00000 н. 0000035975 00000 п. 0000036023 00000 п. 0000036071 00000 п. 0000036119 00000 п. 0000036167 00000 п. 0000036215 00000 п. 0000036263 00000 п. 0000036311 00000 п. 0000036358 00000 п. 0000036405 00000 п. 0000036453 00000 п. 0000036501 00000 п. 0000036549 00000 п. 0000036597 00000 п. 0000036645 00000 п. 0000036693 00000 п. 0000036741 00000 п. 0000036789 00000 п. 0000036837 00000 п. 0000036885 00000 п. 0000036933 00000 п. 0000036981 00000 п. 0000037029 00000 п. 0000037077 00000 п. 0000037125 00000 п. 0000037173 00000 п. 0000037221 00000 п. 0000037269 00000 п. 0000037317 00000 п. 0000037365 00000 п. 0000037413 00000 п. 0000037461 00000 п. 0000037509 00000 п. 0000037557 00000 п. 0000037605 00000 п. 0000037654 00000 п. 0000037702 00000 п. 0000037750 00000 п. 0000037798 00000 п. 0000037846 00000 п. 0000037895 00000 п. 0000037944 00000 п. 0000037993 00000 п. 0000038042 00000 п. 0000038091 00000 п. 0000038139 00000 п. 0000038187 00000 п. 0000038235 00000 п. 0000038283 00000 п. 0000038331 00000 п. 0000038379 00000 п. 0000038427 00000 п. 0000038474 00000 п. 0000038521 00000 п. 0000038568 00000 п. 0000038614 00000 п. 0000038883 00000 п. 0000039158 00000 п. 0000039387 00000 п. 0000039465 00000 п. 0000040177 00000 п. 0000040664 00000 п. 0000041150 00000 п. 0000041639 00000 п. 0000042124 00000 п. 0000042608 00000 п. 0000043084 00000 п. 0000043688 00000 п. 0000074751 00000 п. 0000117245 00000 н. 0000119939 00000 н. 0000119993 00000 н. 0000120173 00000 н. 0000125827 00000 н. 0000125881 00000 н. 0000126061 00000 н. 0000126891 00000 н. 0000127577 00000 н. 0000128139 00000 н. 0000128967 00000 н. 0000129654 00000 н. 0000130216 00000 н. 0000131044 00000 н. 0000131733 00000 н. 0000132295 00000 н. 0000133122 00000 п. 0000133819 00000 п. 0000134384 00000 п. 0000135217 00000 п. 0000135885 00000 н. 0000136444 00000 н. 0000137138 00000 н. 0000137703 00000 н. 0000138561 00000 н. 0000139229 00000 н. 0000139789 00000 н. 0000140484 00000 н. 0000141049 00000 н. 0000142061 00000 н. 0000142741 00000 н. 0000143302 00000 н. 0000143988 00000 н. 0000144550 00000 н. 0000145233 00000 п. 0000145794 00000 н. 0000146475 00000 н. 0000147035 00000 н. 0000147711 00000 н. 0000148266 00000 н. 0000148932 00000 н. 0000149489 00000 н. 0000150165 00000 н. 0000150720 00000 н. 0000151398 00000 н. 0000151953 00000 н. 0000152628 00000 н. 0000153183 00000 н. 0000153856 00000 н. 0000154411 00000 н. 0000155081 00000 н. 0000155636 00000 н. 0000156660 00000 н. 0000157779 00000 п. 0000159074 00000 н. 0000160299 00000 н. 0000161286 00000 н. 0000162260 00000 н. 0000163339 00000 н. 0000164757 00000 н. 0000165419 00000 н. 0000165973 00000 н. 0000167489 00000 н. 0000168153 00000 н. 0000168707 00000 н. 0000170047 00000 н. 0000170719 00000 н. 0000171279 00000 н. 0000171953 00000 н. 0000172514 00000 н. 0000173194 00000 н. 0000173755 00000 н. 0000174433 00000 н. 0000174994 00000 н. 0000175667 00000 н. 0000176228 00000 н. 0000176903 00000 н. 0000177464 00000 н. 0000178228 00000 н. 0000178821 00000 н. 0000179489 00000 н. 0000180050 00000 н. 0000180803 00000 н. 0000181398 00000 н. 0000182070 00000 н. 0000182631 00000 н. 0000183649 00000 н. 0000184774 00000 н. 0000185918 00000 н. 0000186685 00000 н. 0000187364 00000 н. 0000188095 00000 н. 0000188792 00000 н. 0000189508 00000 н. 00001
00000 н. 00002 00000 н. 0000292313 00000 н. 0000292895 00000 н. 0000293255 00000 н. 0000293607 00000 н. 0000293974 00000 н. 0000294327 00000 н. 0000294695 00000 н. 0000295049 00000 н. 0000295418 00000 н. 0000295772 00000 н. 0000296143 00000 н. 0000296496 00000 н. 0000296866 00000 н. 0000297219 00000 н. 0000297591 00000 н. 0000297942 00000 н. 0000298317 00000 н. 0000298669 00000 н. 0000299043 00000 н. 0000299396 00000 н. 0000300317 00000 п. 0000301245 00000 н. 0000302196 00000 н. 0000303242 00000 н. 0000304312 00000 н. 0000305454 00000 н. 0000306328 00000 н. 0000306880 00000 н. 0000309805 00000 н. 0000310523 00000 н. 0000311106 00000 н. 0000311392 00000 н. 0000313582 00000 н. 0000314260 00000 н. 0000314830 00000 н. 0000315029 00000 н. 0000316962 00000 н. 0000317636 00000 н. 0000318183 00000 н. 0000318857 00000 н. 0000319393 00000 н. 0000320064 00000 н. 0000320618 00000 н. 0000321358 00000 н. 0000321962 00000 н. 0000322701 00000 н. 0000323310 00000 н. 0000324091 00000 н. 0000324701 00000 н. 0000325075 00000 н. 0000325427 00000 н. 0000326202 00000 н. 0000326825 00000 н. 0000327205 00000 н. 0000327560 00000 н. 0000328321 00000 н. 0000328923 00000 н. 0000329303 00000 н. 0000329658 00000 н. 0000330041 00000 н. 0000330396 00000 н. 0000330775 00000 н. 0000331130 00000 н. 0000331503 00000 н. 0000331858 00000 н. 0000332231 00000 н. 0000332586 00000 н. 0000332962 00000 н. 0000333317 00000 н. 0000333689 00000 н. 0000334044 00000 н. 0000334415 00000 н. 0000334770 00000 н. 0000334955 00000 н. 0000336762 00000 н. 0000336944 00000 н. 0000338663 00000 н. 0000338839 00000 н. 0000340521 00000 н. 0000340682 00000 н. 0000341413 00000 н. 0000341784 00000 н. 0000342137 00000 н. 0000342502 00000 н. 0000342855 00000 н. 0000343222 00000 н. 0000343575 00000 п. 0000343943 00000 н. 0000344296 00000 н. 0000344666 00000 н. 0000345026 00000 н. 0000345400 00000 н. 0000345760 00000 н. 0000346137 00000 н. 0000346497 00000 н. 0000346873 00000 н. 0000347228 00000 п. 0000347608 00000 н. 0000347967 00000 н. 0000348345 00000 п. 0000348705 00000 н. 0000349087 00000 н. 0000349448 00000 н. 0000349834 00000 н. 0000350196 00000 н. 0000350581 00000 н. 0000350942 00000 н. 0000351332 00000 н. 0000351698 00000 н. 0000352093 00000 н. 0000352466 00000 н. 0000352847 00000 н. 0000353216 00000 н. 0000353587 00000 н. 0000353945 00000 н. 0000354318 00000 н. 0000354683 00000 п. 0000355043 00000 н. 0000355401 00000 п. 0000355769 00000 н. 0000356131 00000 н. 0000356503 00000 н. 0000356863 00000 н. 0000357229 00000 н. 0000357592 00000 н. 0000357962 00000 н. 0000358324 00000 н. 0000358689 00000 н. 0000359050 00000 н. 0000359421 00000 н. 0000359782 00000 н. 0000360145 00000 н. 0000360504 00000 н. 0000360863 00000 н. 0000361216 00000 н. 0000361587 00000 н. 0000361940 00000 н. 0000362306 00000 н. 0000362659 00000 н. 0000363026 00000 н. 0000363379 00000 п. 0000363759 00000 н. 0000364111 00000 п. 0000364487 00000 н. 0000364839 00000 н. 0000365215 00000 н. 0000365567 00000 н. 0000365947 00000 н. 0000366299 00000 н. 0000366680 00000 н. 0000367041 00000 н. 0000367467 00000 н. 0000367945 00000 н. 0000368367 00000 н. 0000368823 00000 н. 0000369495 00000 н. 0000370052 00000 н. 0000370505 00000 н. 0000371009 00000 н. 0000371687 00000 н. 0000372245 00000 н. 0000372727 00000 н. 0000373353 00000 п. 0000374034 00000 н. 0000374592 00000 н. 0000375026 00000 н. 0000375539 00000 н. 0000375904 00000 н. 0000376257 00000 н. 0000376937 00000 н. 0000377495 00000 н. 0000377859 00000 н. 0000378212 00000 н. 0000378880 00000 н. 0000379438 00000 н. 0000379798 00000 н. 0000380147 00000 н. 0000380811 00000 н. 0000381367 00000 н. 0000381725 00000 н. 0000382073 00000 н. 0000382754 00000 н. 0000383314 00000 н. 0000383675 00000 н. 0000384023 00000 н. 0000384708 00000 п. 0000385268 00000 н. 0000385637 00000 п. 0000385989 00000 н. 0000386676 00000 н. 0000387236 00000 п. 0000387607 00000 н. 0000387959 00000 н. 0000388643 00000 п. 0000389203 00000 н. 0000389573 00000 п. 0000389925 00000 н. 00003
00000 н. 00003
00000 н. 0000391883 00000 н. 0000392496 00000 н. 0000393012 00000 н. 0000393578 00000 н. 0000394014 00000 н. 0000394420 00000 н. 0000394901 00000 н. 0000395377 00000 н. 0000395832 00000 н. 0000396231 00000 п. 0000396795 00000 н. 0000397481 00000 н. 0000398003 00000 н. 0000398672 00000 н. 0000399353 00000 н. 0000399918 00000 н. 0000400444 00000 н. 0000401084 00000 н. 0000401771 00000 н. 0000402341 00000 п. 0000402892 00000 н. 0000403581 00000 п. 0000404273 00000 н. 0000404842 00000 н. 0000405393 00000 п. 0000406084 00000 н. 0000406453 00000 п. 0000406805 00000 н. 0000407490 00000 н. 0000408061 00000 н. 0000408433 00000 н. 0000408785 00000 н. 0000409467 00000 н. 0000410033 00000 н. 0000410409 00000 п. 0000410761 00000 п. 0000411442 00000 н. 0000412008 00000 н. 0000412389 00000 н. 0000412741 00000 н. 0000413424 00000 н. 0000413990 00000 н. 0000414670 00000 н. 0000415236 00000 н. 0000415608 00000 н. 0000415960 00000 н. 0000416639 00000 н. 0000417205 00000 н. 0000417583 00000 н. 0000417936 00000 н. 0000418612 00000 н. 0000419179 00000 п. 0000419559 00000 н. 0000419912 00000 н. 0000420290 00000 н. 0000420643 00000 н. 0000421022 00000 н. 0000421375 00000 н. 0000421750 00000 н. 0000422103 00000 п. 0000422359 00000 н. 0000422793 00000 п. 0000423273 00000 н. 0000423825 00000 н. 0000423977 00000 н. 0000424376 00000 п. 0000424519 00000 н. 0000424916 00000 н. 0000425071 00000 н. 0000425535 00000 н. 0000425704 00000 н. 0000426200 00000 н. 0000426329 00000 н. 7Occ7r {FZAyii.Jxiv> ¯r) X? EAjfjenE; Jv_˔G-OB #! Ucb *} ل! + IZ`8s4m} _ {A ߓ: 1 hYuP | zL7SND ڟ bJ «~ D} ١mOv -? Ӹ
% PDF-1.6 % 1957 0 объект > эндобдж 1961 0 объект > / Шрифт >>> / Поля [] >> эндобдж 17079 0 объект > поток конечный поток эндобдж 1962 0 объект > эндобдж 1989 0 объект > эндобдж 1907 0 объект > эндобдж 1916 0 объект > эндобдж 1958 0 объект [1959 0 R 1960 0 R] эндобдж 1959 0 объект >>> эндобдж 1960 0 объект >>> эндобдж 56 0 объект > эндобдж 364 0 объект > эндобдж 17 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 365 0 объект > эндобдж 205 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 352 0 объект > эндобдж 203 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 356 0 объект > эндобдж 201 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 366 0 объект > эндобдж 198 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB] / XObject >>> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 389 0 объект > эндобдж 196 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 375 0 объект > эндобдж 194 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 355 0 объект > эндобдж 190 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC / ImageI] / XObject >>> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 387 0 объект > эндобдж 186 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 390 0 объект > эндобдж 184 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 339 0 объект > эндобдж 182 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 341 0 объект > эндобдж 180 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 371 0 объект > эндобдж 176 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 388 0 объект > эндобдж 172 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 382 0 объект > эндобдж 170 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 354 0 объект > эндобдж 165 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 349 0 объект > эндобдж 163 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 367 0 объект > эндобдж 159 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 378 0 объект > эндобдж 157 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 345 0 объект > эндобдж 155 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 347 0 объект > эндобдж 153 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 384 0 объект > эндобдж 149 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 383 0 объект > эндобдж 146 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 391 0 объект > эндобдж 140 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 392 0 объект > эндобдж 138 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 340 0 объект > эндобдж 135 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 362 0 объект > эндобдж 129 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 374 0 объект > эндобдж 127 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 344 0 объект > эндобдж 122 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 373 0 объект > эндобдж 116 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 381 0 объект > эндобдж 113 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 372 0 объект > эндобдж 109 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 360 0 объект > эндобдж 100 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 363 0 объект > эндобдж 96 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 379 0 объект > эндобдж 91 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 370 0 объект > эндобдж 84 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 350 0 объект > эндобдж 80 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 342 0 объект > эндобдж 76 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 359 0 объект > эндобдж 73 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 337 0 объект > эндобдж 71 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 343 0 объект > эндобдж 69 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 351 0 объект > эндобдж 67 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 376 0 объект > эндобдж 63 0 объект > / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] >> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 16647 0 объект > поток HWmί | `n | 47ylU4E \ ly0Ν» K8ajYJDʄGh 糨 /! ~ R2 dN04XY82S; GA: s # ~ PED, @ xC_EV / mMM $ HReIckg [Q8; ٳ X \ w`! ~ CK «$ zkV} Qa * տ> cNXog & I [^ 0 | o [z =] ok ؏ QBt.> Շ aϊb5 ܓ {P
TST-902 [Crestron Electronics, Inc.]
Беспроводной сенсорный экран Crestron® TST-902 — это усовершенствованный беспроводной контроллер, спроектированный для обеспечения максимальной производительности, надежности и настраиваемости для управления широким спектром технологий в корпоративной, правительственной, школьной или высокотехнологичной домашней среде. Его тонкий планшетный дизайн легко удерживается и легко перемещается между портативным и стационарным настольным или настенным использованием. [1] Его аккумулятор большой емкости обеспечивает несколько часов или дней работы без подзарядки. Двухрежимная беспроводная связь с возможностью роуминга обеспечивает надежную связь на всем коммерческом объекте или в роскошном жилом доме.
Благодаря высококонтрастному 8,7-дюймовому емкостному сенсорному экрану с технологией Smart Graphics®, TST-902 позволяет полностью настраивать управление мультимедийными презентациями и системами телеконференций, освещением и шторами, HVAC и BMS, домашним кинотеатром и множеством других технологий.Дополнительные расширенные функции включают возможность управлять любой функцией с помощью голосовых команд, просматривать потоковое видео с полным движением с камер и других источников, а также работать в Интернете. [2,3]
Smart Graphics®
Сенсорные экраны Crestron используют интеллектуальную графику для обеспечения максимального удобства работы пользователей. и имеют высочайшую ценность, позволяя создавать динамически насыщенные пользовательские интерфейсы с невероятной эффективностью и беспрецедентной функциональностью.Используя интеллектуальную графику, программисты могут быстро интегрировать элементы управления, управляемые жестами, анимированную обратную связь, обширные метаданные, встроенные приложения и виджеты, а также полноэкранное видео для создания увлекательного и ультра-интуитивно понятного сенсорного экрана.
Crestron Smart Graphics предлагает следующие и другие усовершенствования:
Классные графические кнопки, ползунки, регуляторы и датчики, интуитивно понятные и удобные в использовании
Кинетические эффекты для усиления ощущения реализма со списками и панелями инструментов, которые быстро прокручиваются одним движением пальца
Перетаскивание объектов, которые защелкиваются на месте, предлагая простой способ переключения источников
Виджеты приборной панели для персонализации сенсорного экрана с часами, погодой, новостями и другой информацией [2]
Энергосберегающая заставка, позволяющая отображать время, температуру и другое текстовое содержимое с пониженным уровнем яркости
Настраиваемые темы, позволяющие полностью различать внешний вид для каждого пользователя, события или сезона
Полностью разработанные объекты SmartObjects®, обеспечивающие сложный контроль над сложными устройствами с минимальным программированием
Единый внешний вид на нескольких сенсорных экранах разного размера
Распознавание голоса
Некоторые вещи проще сказать , чем сделать , так почему бы просто не сказать , что вы хотите, и позволить Crestron сделать это за вас? Благодаря встроенному распознаванию голоса TST-902 дает возможность использовать голосовые команды для управления практически чем угодно.Распознавание голоса можно использовать для быстрого включения или выключения устройств, выбора сцены освещения, выбора и воспроизведения определенного заголовка мультимедиа или списка воспроизведения, инициирования конференц-связи или ввода пароля. Просто произнесите команду, и Crestron сделает все остальное. [2,3]
Потоковое видео
Высокопроизводительная потоковая передача видео позволяет просматривать камеры видеонаблюдения и другие видеоисточники прямо на сенсорном экране. Встроенная поддержка форматов H.264 и MJPEG позволяет TST-902 отображать потоковое видео в реальном времени с IP-камеры, потокового кодировщика (Crestron CEN-NVS200, DM-TXRX-100-STR или аналогичный [4] ), или коммутатор DigitalMedia ™. [3]
Просмотр веб-страниц
Используя встроенный веб-браузер, TST-902 обеспечивает быстрый доступ к онлайн-программам и другим веб-службам одним нажатием кнопки, позволяя расширенное сенсорное управление цифровыми видеорегистраторами и другими устройствами без необходимости брать в руки отдельный планшет. или смартфон. Если устройством можно управлять или управлять им через веб-браузер, его можно интегрировать в систему Crestron через TST-902. Конечно, веб-браузер также можно использовать для простого просмотра Интернета, просмотра онлайн-видео и проверки в социальных сетях. [2,3]
Поддержка мультитач
Емкостный сенсорный экран TST-902 предоставляет расширенные возможности для просмотра веб-страниц с помощью жестов multi-touch.
Экранная клавиатура
Экранная многоязычная клавиатура позволяет быстро вводить пароли, URL-адреса и выполнять поиск по тексту.
Звуковая обратная связь
Настроенные аудиофайлы могут быть загружены в TST-902, чтобы добавить еще одно измерение к графике сенсорного экрана с помощью персонализированных звуков, обратной связи с кнопками и голосовых подсказок.
Двухрежимная беспроводная связь
Для обеспечения максимальной производительности и функциональности беспроводного сенсорного экрана в TST-902 используется комбинация беспроводных технологий Crestron Extended Range 2,4 ГГц (ER) и Wi-Fi®.
Extended Range RF (обязательно) — Основные функции поддерживаются через беспроводную связь Crestron ER (Extended Range), обеспечивая плавное управление с сенсорного экрана с истинной обратной связью. Один шлюз ER [4] обеспечивает сверхнадежную работу беспроводной сети на расстоянии до 200 футов (60 м) в помещении. [5] Возможность роуминга обеспечивает еще больший охват с использованием до восьми шлюзов ER.
Wi-Fi (дополнительно) — Хотя TST-902 может работать только с использованием беспроводной связи ER, расширенные возможности беспроводной связи, такие как потоковое видео, распознавание голоса, просмотр веб-страниц и динамическая графика, могут поддерживаться только с использованием ER и Wi-Fi. Fi вместе (двухрежимный). Улучшенная производительность беспроводной сети Wi-Fi от Crestron обеспечивает впечатляющую всенаправленную зону покрытия 15 м в помещении. [5] Для сетей Wi-Fi с несколькими точками доступа TST-902 поддерживает возможность передачи связи от одной точки доступа к другой в случае потери активного соединения. [6] Выбор протоколов 802.11 b, g и n обеспечивает надежную и высокоскоростную работу беспроводной сети практически в любой радиочастотной среде. Для оптимальной производительности Wi-Fi Crestron предлагает мощную двухдиапазонную точку беспроводного доступа CEN-WAP-1500 [4] .
ВАЖНО: ДЛЯ КАЖДОЙ УСТАНОВКИ TST-902 ТРЕБУЕТСЯ БЕСПРОВОДНОЙ ШЛЮЗ CRESTRON ER, ЧТОБЫ ОБЕСПЕЧИТЬ ОСНОВНЫЕ БЕСПРОВОДНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ.TST-902 НЕ БУДЕТ РАБОТАТЬ ТОЛЬКО С WI-FI. [7]
Мгновенное пробуждение®
Чтобы обеспечить максимально прозрачное взаимодействие с пользователем, TST-902 был спроектирован таким образом, чтобы мгновенно выходить из спящего режима при прикосновении к сенсорному экрану. Команды отправляются немедленно — так же, как ИК-пульт, но без каких-либо ограничений ИК-порта. Таким образом, спонтанные действия, такие как отключение звука, приостановка воспроизведения видео или изменение канала, могут выполняться на лету без какого-либо ожидания.
Увеличенный срок службы батареи
TST-902 оснащен заменяемым пользователем литий-ионным аккумулятором большой емкости, обеспечивающим до 9 часов непрерывной работы и несколько дней обычного использования без подзарядки.Интеллектуальное управление питанием и технология литий-ионных аккумуляторов обеспечивают идеальный баланс между длительным временем автономной работы, легким весом и компактными размерами.
Настольное зарядное устройство для док-станции
TST-902 включает стильную настольную док-станцию для зарядки внутренней батареи, одновременно позволяя использовать ее в качестве стационарного настольного сенсорного экрана. Настольная док-станция надежно удерживает TST-902 под фиксированным вертикальным углом во время стыковки и позволяет просто снять его в любое время для портативного использования.Его гладкий внешний вид соответствует образу самого современного зала заседаний или роскошной гостиной. [1]
Настенная док-станция
Доступный отдельно, TST-902-DSW обеспечивает скрытое крепление и док-станцию для встраивания в стену, что позволяет использовать TST-902 в качестве стационарного сенсорного экрана для настенного монтажа с возможностью подключения к беспроводной сети в любое время.
Контроллеры сенсорного экрана Q-SYS — Управление (сенсорные / настенные контроллеры) — Продукты и решения
QSC предлагает семейство контроллеров сенсорных экранов, встроенных в экосистему Q-SYS.Эти сетевые емкостные сенсорные экраны PoE отображают полностью настраиваемый пользовательский интерфейс управления (UCI), который может быть разработан с помощью Q-SYS UCI Editor в программном обеспечении Q-SYS Designer.
Перетащите любой элемент управления Q-SYS из схемы проекта Q-SYS в редактор UCI и легко разверните свой дизайн на сенсорном экране без какого-либо опыта программирования . UCI Editor позволяет импортировать схемы комнат, корпоративные логотипы или другие графические элементы во всех основных графических форматах файлов.
ВЫБЕРИТЕ МОДЕЛЬ
| TSC-55w-G2 | TSC-80w-G2 | TSC-116w-G2 | ||||
| Дисплей Описание | 9019 Сенсорная поверхность, технология плоскостной коммутации (IPS).16M цветов | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Размеры панели (В × Ш × Г) | 148,5 × 87,5 × 33,7 мм 5,85 × 3,44 × 1,33 дюйма | 223,5 × 148,4 × 36,3 мм 8,8 × 5,8 × 1,4 дюйма | 313,6 × 201,5 × 39,85 мм 12,3 × 7,9 × 1,6 дюйма | |||
| Размер видимого экрана (диагональ) | 127 мм / 5,5 дюйма | 203 мм / 8,0 дюйма | 295 мм / 11,6 дюйма | |||
| Разрешение | 1280 × 720 | 1280 × 800 | 1920 × 1080 | |||
| Яркость | 400 нит | 400 нит | 350 нит | |||
| Подключение / питание | IEEE PoE 802.3af, класс 3 через порт LAN | |||||
| Разъем дополнительного питания Источник питания 24 В постоянного тока (не входит в комплект) | + 24 В постоянного тока при 0,5 А, с блокировкой 2-контактный клеммный блок европейского типа | + 24 В постоянного тока при 1,0 А, цилиндрический разъем | ||||
| Настенное крепление | Да | Да | Да | |||
| Столешница | Нет | Дополнительная настольная подставка | ||||
| Горизонтальная ориентация панели | Вертикальная / горизонтальная | Вертикальная / горизонтальная | ||||
| Детали | Детали | Детали | ||||
Все характеристики могут быть изменены без предварительного уведомления.
| TSC-7t (снято с производства) | TSC-7w (снято с производства) | ||
| Дисплей | Емкостная сенсорная поверхность Описание | 9018 9018 901 901 902 Сенсорный экран контроллераНастенный контроллер сенсорного экрана | |
|---|---|---|---|
| Размеры панели (В × Ш × Г) | 143 × 198 × 38 мм 5.6 × 7,8 × 1,5 дюйма | 148,5 × 87,5 × 33,7 мм 5,85 × 3,44 × 1,33 дюйма | |
| Разрешение | 800 × 480 | 800 × 480 | |
| Яркость | 400 нит | 400 нит||
| Возможности подключения / питание | IEEE PoE 802.3af класс 3 через порт LAN | ||
| 2-контактный Euro | Вспомогательная розетка питания 24 В постоянного тока (не входит в комплект) + 24 В постоянного тока @ 0.5A, блокирующий 2-контактный клеммный блок европейского типа | ||
| Опция для настенного монтажа | Нет | Да | |
| Настольная опция | Встроенная настольная подставка | Нет | |
| Ориентация панели | 9018 Горизонтально|||
| Детали | Детали | ||
Все характеристики могут быть изменены без предварительного уведомления.
Primacare DS-8006 Цифровой монитор артериального давления на запястье с большим ЖК-дисплеем
| Условие: | Новый: Совершенно новый, неиспользованный, неоткрытый, неповрежденный товар в оригинальной упаковке (если упаковка применимый). Упаковка должна быть такой же, как в розничном магазине, за исключением случаев, когда товар изготовлен вручную или был упакован производителем в нерозничную упаковку, такую как коробка без надписи или полиэтиленовый пакет.См. Список продавца для получения полной информации. … Прочитайте больше о состоянии | Тип: | Не применяется |
| Торговая марка: | Primacare Medical Supplies |
Primacare DS-8006 Цифровой монитор артериального давления на запястье с большим ЖК-дисплеем
Primacare DS-8006 Цифровой монитор артериального давления на запястье с большим ЖК-дисплеем
Здоровье и красотаМини-лист технических данных Webex Room Kit
Webex® Room Kit Mini — это система видеоконференцсвязи на базе искусственного интеллекта (AI), специально разработанная для работы в режиме групповой работы.
Простое в использовании, развертывании и управлении, оно объединяет кодек, камеру, микрофоны и динамики в одном устройстве, которое интегрируется с дисплеем 4K, чтобы сделать все ваши переговорные комнаты и пространства более интеллектуальными и удобными.
Выше: Webex Room Kit Mini в удаленном рабочем пространстве
Обзор продукции
Room Kit Mini обеспечивает лучшие в отрасли возможности совместной работы, которые клиенты ожидают от Cisco, которые одинаковы независимо от того, находитесь ли вы в конференц-зале или в корпоративном зале заседаний.Возможности простого развертывания и управления позволяют заказчикам оснащать и поддерживать тысячи рабочих мест с помощью интеллектуальных инструментов для совместной работы, типичных для больших конференц-систем, — по высокой цене, — в то время как уникальная аналитика дает ценную информацию об использовании для планирования ресурсов. Вместе эти функции позволяют Cisco устранить препятствия для использования и развертывания, а также активировать новый стиль работы с совещаниями, принятый сегодня сотрудниками. Room Kit Mini отличается богатой функциональностью и удобством, а его цена и дизайн легко масштабируются.
Room Kit Mini идеально подходит для групповых помещений от трех до пяти человек из-за его широкого поля обзора в 120 градусов, что позволяет видеть всех в помещении для совещаний. Он также предлагает гибкость для подключения к программному обеспечению для видеоконференцсвязи на ноутбуке через USB. Mini тесно интегрирован с ведущей в отрасли платформой Webex для непрерывного рабочего процесса и может регистрироваться локально или на Webex в облаке.
Особенности и преимущества
Таблица 1. Особенности и преимущества
ХАРАКТЕРИСТИКА | ВЫГОДА |
Интеллектуальные встречи | ● Интеллектуальный обзор небольших комнат с незаметной встроенной камерой. ◦ Лучший обзор: автоматически обнаруживает участников встречи и обеспечивает идеальное кадрирование ● Отличное качество звука благодаря встроенным микрофонам и динамикам. ● Автоматическое шумоподавление снижает мешающие звуки, исходящие из конференц-зала (напр.г., набор текста, шуршание бумаги) ● Упрощенное присоединение к совещанию с помощью One Button To Push (OBTP) для запланированных устройств на совещании Webex, независимо от того, зарегистрировано ли оно локально или в Webex Cloud. ● Автоматическое пробуждение: система «просыпается», когда кто-то входит в комнату, и распознает их через мобильное устройство. ● Простое управление с помощью блока управления Webex Room Navigator или с помощью приложения Webex. ● Сквозная безопасность. |
Интеллектуальные презентации | ● Просмотр содержимого белой доски и аннотаций, опубликованных с Webex Board, Webex Desk Pro или приложения Webex; участвовать в сеансах интерактивной доски через приложение Webex * ● Обмен контентом 4K (локальный 30 кадров в секунду; удаленный 5 кадров в секунду) ● Проводной или беспроводной обмен контентом (требуется только два провода — питание и HDMI) |
Умные комнаты | ● Метрики: подсчет людей в комнате, что позволяет использовать аналитику для лучшего планирования ресурсов. ● Автоматическая интеграция экрана / дисплея через HDMI CEC. ● Поддерживает Wi-Fi. ● Управление в помещении: управление периферийными устройствами, такими как освещение и жалюзи, с помощью Webex Room Navigator. |
Для облака и помещений | ● Гибкость при регистрации на предприятии или в облаке через Webex. ● Аппаратное обеспечение оптимизировано для работы на облачной платформе, что обеспечивает удобство работы в общих комнатах и пространствах с легким доступом к организованным конференциям. |
* Поддерживается только на устройствах, зарегистрированных в Cisco Webex
Основные особенности и отличия
Повышение интеллекта при работе в режиме Huddle
Webex Room Kit Mini предлагает инновационные решения для совместной работы в одной коробке, повышая интеллектуальность и удобство использования переговорных комнат.В то время как другие поставщики изо всех сил пытаются внедрить расширенные функции, такие как автоматическое кадрирование, совместное использование по беспроводной сети и контент 4K, в свои продукты высокого класса, Cisco предлагает эти инновации для небольших помещений экономичным и простым способом. С помощью Room Kit Mini Cisco помогает клиентам проводить более интеллектуальные встречи, обеспечивая более интеллектуальные презентации и создавая более разумную интеграцию помещений и устройств.
Эти функции ранее были прерогативой комнат для видеоконференцсвязи более высокого уровня, но теперь их можно использовать в каждой комнате и в каждой команде.А при регистрации в Webex активируются дополнительные облачные функции, которые улучшают взаимодействие с пользователем и рабочий процесс команды, а также еще больше упрощают развертывание.
Некоторые примеры включают:
● Интеллектуальные встречи: Мощные интегрированные камеры обеспечивают интеллектуальные возможности просмотра, такие как автоматическое кадрирование; автоматическое шумоподавление снижает вероятность сбоев при встрече
● Интеллектуальные презентации: Два источника контента, беспроводной обмен и контент 4K делают отличные презентации
● Умные комнаты: Люди учитываются для показателей использования и распределения ресурсов; тесная интеграция с экранами улучшает взаимодействие с пользователем; API и макросы позволяют персонализировать встречи
● Гибкость регистрации: Создан как для облачного, так и для локального развертывания, защищает ваши инвестиции
● Присоединяйтесь к любому собранию: Сквозной USB-порт обеспечивает взаимодействие с любым поставщиком облачных услуг
Доступный способ приобретения оборудования
Cisco Webex Hardware as a Service — это новый способ приобретения оборудования с простым, масштабируемым и гибким способом оплаты.Будьте в курсе последних моделей IP-телефонов и устройств Webex, чтобы улучшить совместную работу и создать рабочие места на будущее. И приготовьтесь ко всей мощи унифицированной облачной платформы Cisco! Узнайте больше об оборудовании Webex как услуга и доступных устройствах. Щелкните здесь, чтобы получить доступ к техническому описанию оборудования Webex как услуги.
Регистрация продукта
Таблица 2. Регистрация продукта
УРОВЕНЬ ЛИЦЕНЗИИ | СРОК |
Подписка на устройство Webex | Варианты на месяц или на 1, 2, 3, 4 или 5 лет |
Характеристики
Таблица 3. Характеристики
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ | ОПИСАНИЕ |
Совместимость программного обеспечения | ● Программное обеспечение Cisco Collaboration Endpoint версии 9.14.5 или новее и Cisco Webex RoomOS |
Компоненты по умолчанию в Webex Room Kit Mini | |
Дополнительные аппаратные компоненты | ● Презентационный кабель HDMI 8 м / 26.2 футов ● USB-кабель длиной 4 м / 13 футов для сквозного подключения USB. ● Комплект для крепления экрана. |
Пропускная способность | ● точка-точка до 6 Мбит / с |
Минимальная полоса пропускания для разрешения / частоты кадров | H.264: ● 720p30 от 768 кбит / с ● 720p60 от 1152 кбит / с ● 1080p30 от 1472 кбит / с ● 1080p60 от 2560 кбит / с |
Обход межсетевого экрана | ● Технология Cisco Expressway ™ ● H.460.18, обход межсетевого экрана H.460.19 |
Видео стандарты | ● H.264 |
Видеовходы | ● Один выход HDMI поддерживает форматы до 4K (3840 x 2160) при 30 кадрах в секунду, ● включая HD1080p60 ● Управление бытовой электроникой (CEC) 2.0 |
Видеовыходы | ● 1 выход HDMI поддерживает форматы до 3840 x 2160p60 (4Kp60) ● Разрешение живого видео (кодирование и декодирование) до 1920 x 1080p30 и p60 (HD1080p) ● Consumer Electronics Control (CEC) 2.0 |
Аудиостандарты | ● G.711, G.722, G.722.1, G.729, AAC-LD и Opus |
Аудиосистема | ● Высококачественный звук с частотой 20 кГц. ● Автоматическая регулировка усиления (AGC) ● Автоматическое шумоподавление. ● Активная синхронизация губ. |
Аудиовходы | ● Один аудиовход через HDMI ● Внутренние микрофоны. |
Динамики (встроенные) | ● Высококачественные динамики: широкополосный динамик плюс два низкочастотных динамика в сбалансированной конфигурации. ● Частотная характеристика от 100 Гц до 20 кГц. ● Мощность усилителя: 24 Вт. ● Максимальный выходной уровень SPL 84 дБ |
MultiSite | ● H.239 (H.323) двойной поток ● Двойной поток протокола Binary Floor Control Protocol (BFCP) (SIP) ● Поддерживает разрешения до 3840 x 2160p5. |
Двойной поток | ● Один вход HDMI поддерживает форматы до 4K (3840 x 2160) при 30 кадрах в секунду, включая HD1080p60. ● Управление бытовой электроникой (CEC) 2.0 |
Общий доступ к беспроводной сети | ● Приложение Webex (до 3840 x 2160p5) ● Клиент Cisco Intelligent Proximity (до 1920 x 1080p5) |
Поддержка многоточечного соединения | ● Встроенная возможность 4-сторонней конференц-связи SIP / H.323 с опцией MultiSite |
Функции MultiSite (встроенная многоточечная) * | ● Адаптивный SIP / H.323 MultiSite: ◦ 3-стороннее разрешение до 1080p30 + контент до 1080p15 ◦ 4-стороннее разрешение до 720p30 + контент до 1080p15 ● Полное индивидуальное перекодирование аудио и видео. ● H.323 / SIP / VoIP в одной конференции ● Поддержка презентации (H.239 / BFCP) от любого участника с разрешением до 3840 x 2160p5. ● Наилучшее впечатление (автоматические макеты постоянного присутствия) ● Шифрование и двойной поток с любого сайта. |
Протоколы | ● H.323 ● SIP ● Cisco Webex |
Встроенное шифрование | ● H.323 и SIP точка-точка ● На основе стандартов: H.235 v3 и Advanced Encryption Standard (AES). ● Автоматическая генерация и обмен ключей. |
Характеристики IP-сети | ● Поиск DNS для конфигурации службы. ● Дифференцированные услуги (качество обслуживания [QoS]) ● IP-адаптивное управление полосой пропускания (включая управление потоком) ● Автоматическое обнаружение привратника. ● Динамическое воспроизведение и буферизация синхронизации губ. ● H.245 двухтональных многочастотных (DTMF) тонов в H.323 ● RFC 4733 DTMF тоны в SIP ● Поддержка даты и времени с использованием протокола сетевого времени (NTP). ● Медиаадаптация и устойчивость ● Набор номера с универсальным идентификатором ресурса (URI). ● Протокол динамической конфигурации хоста (DHCP) ● 802.1X сетевая аутентификация ● Виртуальная локальная сеть 802.1Q ● 802.1p (QoS и класс обслуживания [CoS]) |
Управление вызовами | ● Cisco Unified Communications Manager (Unified CM) ◦ Собственная регистрация в Unified CM ◦ Требуется Unified CM версии 9.1 (2) или более поздней версии с пакетом устройств Room Kit Mini ● Cisco Expressway ◦ Собственная регистрация на Expressway ● Сервис Cisco Webex ● Сторонние H.323 привратника и стандартные SIP-прокси |
Поддержка сети IPv6 | ● Поддержка единого стека вызовов для H.323 и SIP. ● Двойной стек IPv4 и IPv6 для DHCP, SSH, HTTP, HTTPS, DNS, DiffServ. ● Поддержка как статической, так и автоматической настройки IP (автоконфигурация адреса без сохранения состояния). |
Элементы безопасности | ● Управление с использованием HTTPS и SSH. ● Пароль администратора IP. ● Пароль администратора меню. ● Отключить IP-сервисы. ● Защита сетевых настроек. ● Обложка конфиденциальности. |
Сетевые интерфейсы | ● Один Ethernet (RJ-45) 10/100/1000 для LAN ● Один Ethernet (RJ-45) для прямого сопряжения с Cisco Touch 10 ● Wi-Fi 802.11a / b / g / n / ac 2,4 ГГц / 5 ГГц, 2×2 MIMO Примечание. В соответствии с нормативными требованиями, для правильной работы продукта в диапазоне 5725–5875 МГц в точке доступа должен быть включен 802.11d. Использование соединения Wi-Fi — гибкий вариант, однако соединение Ethernet всегда предпочтительнее для обеспечения высокой производительности. |
Сквозной USB | ● Возможность передавать видео, микрофон и динамики по одному USB-кабелю на подключенный компьютер. ● Разрешение видео 720p. |
Другие интерфейсы | ● 1 порт USB 2.0 порт типа A ● 1 порт USB 2.0 типа C ● 1 порт USB ● Отверстие для восстановления заводских настроек. |
Мощность | ● 100–240 В переменного тока, 50/60 Гц, вход 12 В постоянного тока ● В среднем 20 Вт, пиковая 70 Вт. ● Должен использоваться с блоком питания FSP FSP070-AHAN2 или AcBel ADF019. |
Рабочая температура и влажность | ● Температура окружающей среды от 0 ° C до 35 ° C (от 32 ° F до 104 ° F). ● От 10% до 90% относительной влажности (RH) |
Температура хранения и транспортировки | ● от -20 ° C до 60 ° C (от -4 ° F до 140 ° F) при относительной влажности от 10% до 90% (без конденсации) |
Размеры | ● Ширина: 19.7 дюймов (50,0 см) ● Высота: 8,1 см (3,2 дюйма). ● Глубина: 3 дюйма (7,7 см) ● Вес: 4 фунта (1,5 кг). Размер упаковки ● Ширина: 23,8 дюйма (60,5 см). ● Высота: 12,8 дюйма (32,6 см). ● Глубина: 8,5 дюйма (21,6 см) ● Вес: 7 фунтов.(3,2 кг) |
Обзор камеры | ● Камера 4K UltraHD ● Поддерживает до 60 кадров в секунду (максимум 30 кадров в секунду с включенным лучшим обзором) ● Датчик изображения 8 МП ● 1 / 1,4 CMOS ● 5-кратный зум ● f / 1.4 диафрагмы ● Горизонтальное поле зрения 120 ° ● Автоматическое кадрирование (обнаружение лица) ● Автоматическая яркость и баланс белого. ● Расстояние фокусировки от 1 м до бесконечности |
* Дополнительное обновление
Соответствие нормативным требованиям
● Директива 2014/53 / EU (Директива по радиооборудованию) для версий радио
● Директива 2014/30 / EU (Директива по электромагнитной совместимости) для версий без радиосвязи
● Директива 2014/35 / EU (Директива по низковольтному оборудованию) для версий без радиосвязи
● Директива 2011/65 / EU (RoHS)
● Директива 2002/96 / ЕС (WEEE)
● Одобрено NRTL (безопасность продукции)
● FCC CFR 47, часть 15B (EMC) — класс A
● FCC CFR 47 Часть 15C (RF)
● FCC CFR 47 Часть 15E (RF)
● Зарегистрировано FCC (радиооборудование)
Пожалуйста, проверьте базу данных статуса одобрения продуктов, чтобы найти документы об одобрении для каждой страны.
Информация для заказа
Чтобы разместить заказ, обратитесь к местному представителю Cisco и обратитесь к таблице ниже.
Таблица 4. Информация для заказа
НАИМЕНОВАНИЕ ПРОДУКТА | НОМЕР ДЕТАЛИ | НОМЕР МОДЕЛИ СООТВЕТСТВИЯ |
Webex Room Kit Mini — предварительная цена (GPL ** ) ● Мини-устройство Webex Room Kit ● Webex Room Navigator | CS-KIT-MINI-K9 CS-KIT-MINI + CS-T10-TS + | TTC7-26 TTC5-15 |
Webex Room Kit Mini — без радио ● Мини-устройство Webex Room Kit ● Webex Room Navigator | CS-KIT-MINI-NR-K9 CS-KIT-MINI-NR + CS-T10-TS + | TTC7-26 TTC5-15 |
Webex Room Kit Mini — TAA ● Мини-устройство Webex Room Kit ● Webex Room Navigator | CS-KIT-MINI-K9 ++ CS-KIT-MINI-UNIT ++ или CS-KIT-MINI-NR ++ CS-T10-TS + | TTC7-26 TTC5-15 |
Webex Room Kit Mini — без шифрования ● Мини-устройство Webex Room Kit ● Webex Room Navigator | CS-KIT-MINI-K7 CS-KIT-MINI-NR-K7 + CS-T10-TS + | TTC7-26 TTC5-15 |
Комплект Webex Room Kit Mini — комплект, артикул ● Мини-устройство Webex Room Kit ● Возможность добавления SMP +, Multisite и ● Удаленный мониторинг | CS-KIT-MINI-BUN | |
ОПЦИИ | ||
USB-кабель (разъем типа A) | CAB-USBC-4M-GR | |
Комплект для крепления экрана | CS-KIT-MINI-SMK | |
Мультиразъем Cisco Table 4K, 9 метров | КАБИНА-HDMI-MUL4K-9M | |
Презентационный кабель 8 м, сертифицированный 4kp30 (HDMI) | КАБИНА-PRES-2HDMI-GR | |
ОПЦИИ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ — ЗАКАЗЫВАЕМЫЕ ОТДЕЛЬНО | ||
Удаленный мониторинг | L-ROOM-RM (L-TP-RM) | |
MultiSite (встроенный многоточечный) | L-KITMINI-MS (L-ROOM-PAK) | |
ЗАПЧАСТИ | ||
Комплект Webex Room Kit Mini — предоплата (GPL) — ЗАПЧАСТИ | CS-KIT-MINI = | TTC7-26 |
Webex Room Kit Mini — без радио — ЗАПАСНОЙ | CS-KIT-MINI-NR = | TTC7-26 |
Webex Room Kit Mini — без шифрования — ЗАПАСНОЙ | CS-KIT-MINI-K7 = | TTC7-26 |
Блок питания для комнатного комплекта Mini | PSU-12VDC-70W-GR = | FSP070-AHAN2, ADF019 |
Блок управления Webex Room Navigator | CS-T10-TS + | TTC5-15 |
Комплект для крепления экрана для комнатного комплекта | CS-KIT-MINI-SMK = | |
Комплект для настенного монтажа для комнаты | CS-KIT-MINI-WMK = | |
USB-кабель (разъем типа A) | CAB-USBC-4M-GR = | |
Комплект Webex Room Kit Mini (блок) — ЗАПАСНОЙ | CS-KIT-MINI = | TTC7-26 |
** GPL = Глобальный прайс-лист
Информация о гарантии
НаWebex Room Kit Mini предоставляется 90-дневная ограниченная гарантия.
Услуги и поддержка Cisco
Cisco и наши партнеры предоставляют широкий портфель интеллектуальных, персонализированных услуг и поддержки, которые могут помочь вам в полной мере реализовать бизнес-ценность ваших инвестиций Cisco в совместную работу за счет повышения гибкости бизнеса и доступности сети. Этот портфель услуг ускоряет бизнес-инновации, используя сеть как мощную бизнес-платформу. Для получения дополнительной информации об этих услугах посетите cisco.com/go/collaborationservices.
Cisco Capital
Гибкие платежные решения, которые помогут вам достичь ваших целей
Cisco Capital упрощает получение нужной технологии для достижения ваших целей, позволяет трансформировать бизнес и помогает вам оставаться конкурентоспособными. Мы можем помочь вам снизить общую стоимость владения, сохранить капитал и ускорить рост. В более чем 100 странах наши гибкие платежные решения помогут вам приобретать оборудование, программное обеспечение, услуги и дополнительное оборудование сторонних производителей с помощью простых и предсказуемых платежей.
Узнать больше.
Для получения дополнительной информации
Посетите cisco.com/go/roomkit
Мониторы и дисплеи с сенсорным экраном
Мониторы с сенсорным экраном
Научная фантастика всегда служила окном в потенциальное будущее, а именно в путь технологий. Но то, что когда-то регулировалось эпизодами «Звездного пути», быстро становится реальностью. Многие приспособления для подобных шоу и книг начали вдохновлять реальных людей, включая, но не ограничиваясь, технологию сенсорных экранов.
Достаточно посмотреть, как далеко продвинулись сотовые телефоны с момента их появления. Физические клавиатуры, такие как клавиатуры от BlackBerry, предоставили людям максимально возможное решение для тех, кто начал делать больше с устройствами по мере того, как они становились более продвинутыми. Там, где тактильных опций не хватало, сенсорные экраны любезно пошли навстречу, обеспечивая гораздо более полный опыт. Затем такая функциональность распространилась на планшеты, которые многие считают конкурентами ноутбуков и даже стандартных ПК.
Хотя есть еще кое-что, что лучше всего делать на настольном компьютере, это не меняет того факта, что многие пользователи стремятся к тем же возможностям на своих ПК, что и многие из их мобильных устройств. Это то, что способствовало развитию рынка сенсорных мониторов, на котором есть много жизнеспособных вариантов для людей, ищущих лучшее из обоих миров. Благодаря большей вычислительной мощности и более тонкой способности управлять действиями, происходящими на экране, пользователи могут выполнять больше работы новыми и увлекательными способами.
Традиционно компьютерные мыши — это то, что позволяло нам «касаться» в виртуальном контексте, но сенсорные мониторы все это меняют. Можно сказать, что причина использования мышей в первую очередь заключалась в том, что технология не достигла достаточно отзывчивого уровня, чтобы обеспечить это естественное решение. Теперь, когда у людей есть сенсорные экраны, они нужны им везде.
Основные проигрыватели с сенсорным экраном
Если одно можно сказать наверняка, так это то, что растущее внедрение сенсорных технологий — это не прихоть.Распространение уже зашло слишком далеко, чтобы повернуть вспять, и производители компьютеров обращают на это внимание. Каждый пытается принять участие в акции, включая ELO Touch Solutions, Laiputuo Electronics, Planar, HP, 3M, Touch Systems, ViewSonic, Dell и ACER. Попасть в игру с сенсорными мониторами не составляет труда для компаний, занимающихся этим поколением компьютеров. Поскольку для сенсорных мониторов создано так много различных приложений, существуют варианты для самых разных заинтересованных сторон.
Сенсорные мониторы становятся новым стандартом как для частных, так и для корпоративных пользователей. Вот некоторые из способов, которыми их можно эффективно использовать для бизнеса: сенсорные мониторы для рабочих станций, сенсорные мониторы для больниц и сенсорные мониторы для POS-систем.