Раздел 9 Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) N 188-ФЗ
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
Статья 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
Статья 175. Специальный счет
Статья 175.1. Специальный депозит
Статья 176. Особенности открытия и закрытия специального счета
Статья 177. Совершение операций по специальному счету
Статья 178. Правовое положение регионального оператора
Статья 178.1. Требования к руководителю регионального оператора, кандидату на должность руководителя регионального оператора
Статья 179. Имущество регионального оператора
Статья 180. Функции регионального оператора
Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 183. Учет фондов капитального ремонта региональным оператором
Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
Статья 185. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
Статья 186. Контроль за деятельностью регионального оператора
Статья 187. Отчетность и аудит регионального оператора
Статья 188. Ответственность регионального оператора
Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Статья 190. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Статья 190.1. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения
Статья 191. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта
Статья 165 | Раздел 9 | Глава 15Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ Раздел 9 (действующая редакция 2021)
Ст. 190.1 ЖК РФ
1. В случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее — бывший наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.
2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, из числа установленных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
3. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанное финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии с частью 2 настоящей статьи, на счет регионального оператора либо на специальный счет в порядке и на условиях, предусмотренных соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
4. Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
5. Собственники помещений в многоквартирном доме должны быть проинформированы в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 настоящей статьи.
6. Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с настоящей статьей, в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) с комментариями в действующей редакции
Жилищный кодекс Российской Федерации в действующей редакции 2020 года (с комментариями к некоторым статьям кодекса и ссылками на судебную практику).
К наиболее часто применяемым при разрешении споров нормам права статей Жилищного кодекса РФ приведены комментарии в виде извлечений из разъяснений Верховного Суда РФ (Пленума ВС РФ, обзоров судебной практики, утвержденных Президиумом ВС РФ), а также ссылки на уже опубликованные на нашем сайте материалы (статьи, комментарии, обзоры и обобщения судебной практики).
По мере внесения изменений и дополнений в Жилищный кодекс РФ, а также появления новых разъяснений Верховного Суда РФ, мы будем вносить правки в тексты статей ЖК РФ и комментариев к ним.
Ниже представлен текст документа:
Жилищный кодекс РФ с последними изменениями, внесенными Федеральным законом от 22.12.2020 N 441-ФЗ.
Начало действия редакции — 02.01.2021 года (ред. 93).
См. также разделы сайта:
Все кодексы РФ в действующей редакции;
Законы РФ, подзаконные акты;
Постановления Пленума Верховного Суда РФ
29 декабря 2004 года
N 188-ФЗ
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года
Одобрен
Советом Федерации
24 декабря 2004 года
Раздел I. Общие положения
Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство
Статья 1 Жилищного кодекса РФ. Основные начала жилищного законодательства
Статья 2 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение условий для осуществления права на жилище
Статья 3 Жилищного кодекса РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
Статья 4 Жилищного кодекса РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
Статья 5 Жилищного кодекса РФ. Жилищное законодательство
Статья 6 Жилищного кодекса РФ. Действие жилищного законодательства во времени
Статья 7 Жилищного кодекса РФ. Применение жилищного законодательства по аналогии
Статья 8 Жилищного кодекса РФ. Применение к жилищным отношениям иного законодательства
Статья 9 Жилищного кодекса РФ. Жилищное законодательство и нормы международного права
Статья 10 Жилищного кодекса РФ. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
Статья 11 Жилищного кодекса РФ. Защита жилищных прав
Статья 12 Жилищного кодекса РФ. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений
Статья 14 Жилищного кодекса РФ. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений
Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
Статья 15 Жилищного кодекса РФ. Объекты жилищных прав
Статья 16 Жилищного кодекса РФ. Виды жилых помещений
Статья 17 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
Статья 18 Жилищного кодекса РФ. Государственная регистрация прав на жилые помещения
Статья 19 Жилищного кодекса РФ. Жилищный фонд
Статья 20 Жилищного кодекса РФ. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
Статья 21 Жилищного кодекса РФ. Страхование жилых помещений
Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
Статья 22 Жилищного кодекса РФ. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Статья 23 Жилищного кодекса РФ. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Статья 24 Жилищного кодекса РФ. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения
в многоквартирном доме
Статья 25 Жилищного кодекса РФ. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
Статья 26 Жилищного кодекса РФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Статья 27 Жилищного кодекса РФ. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Статья 28 Жилищного кодекса РФ. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Раздел II. Право собственности
и другие вещные права на жилые помещения
Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения
и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан
Статья 30 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения
Статья 31 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Статья 32 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
Статья 32.1 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки
Статья 33 Жилищного кодекса РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
Статья 35 Жилищного кодекса РФ. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание таких собственников
Статья 36 Жилищного кодекса РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 36.1 Жилищного кодекса РФ. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
Статья 37 Жилищного кодекса РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Статья 38 Жилищного кодекса РФ. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
Статья 39 Жилищного кодекса РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
Статья 41 Жилищного кодекса РФ. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
Статья 42 Жилищного кодекса РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
Статья 43 Жилищного кодекса РФ. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
Статья 44 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 44.1 Жилищного кодекса РФ. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 45 Жилищного кодекса РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 46 Жилищного кодекса РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 47 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
Статья 47.1 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
Статья 48 Жилищного кодекса РФ. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые
по договорам социального найма
Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения
по договору социального найма
Статья 49 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
Статья 50 Жилищного кодекса РФ. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
Статья 51 Жилищного кодекса РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Статья 52 Жилищного кодекса РФ. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 53 Жилищного кодекса РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Статья 55 Жилищного кодекса РФ. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 56 Жилищного кодекса РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 57 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 58 Жилищного кодекса РФ. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
Статья 59 Жилищного кодекса РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
Глава 8. Социальный наем жилого помещения
Статья 60 Жилищного кодекса РФ. Договор социального найма жилого помещения
Статья 61 Жилищного кодекса РФ. Пользование жилым помещением по договору социального найма
Статья 62 Жилищного кодекса РФ. Предмет договора социального найма жилого помещения
Статья 63 Жилищного кодекса РФ. Форма договора социального найма жилого помещения
Статья 64 Жилищного кодекса РФ. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением
Статья 65 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
Статья 66 Жилищного кодекса РФ. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
Статья 67 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Статья 68 Жилищного кодекса РФ. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Статья 69 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Статья 70 Жилищного кодекса РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
Статья 71 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Статья 72 Жилищного кодекса РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
Статья 73 Жилищного кодекса РФ. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
Статья 74 Жилищного кодекса РФ. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
Статья 75 Жилищного кодекса РФ. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
Статья 76 Жилищного кодекса РФ. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
Статья 77 Жилищного кодекса РФ. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
Статья 78 Жилищного кодекса РФ. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
Статья 79 Жилищного кодекса РФ. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
Статья 80 Жилищного кодекса РФ. Временные жильцы
Статья 81 Жилищного кодекса РФ. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
Статья 82 Жилищного кодекса РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения
Статья 83 Жилищного кодекса РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
Статья 84 Жилищного кодекса РФ. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
Статья 85 Жилищного кодекса РФ. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Статья 86 Жилищного кодекса РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Статья 87 Жилищного кодекса РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Статья 87.1 Жилищного кодекса РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации
Статья 87.2 Жилищного кодекса РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд
Статья 88 Жилищного кодекса РФ. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
Статья 89 Жилищного кодекса РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
Статья 90 Жилищного кодекса РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Статья 91 Жилищного кодекса РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
Раздел III.1. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма
жилых помещений жилищного фонда социального использования
Глава 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.1 Жилищного кодекса РФ. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.2 Жилищного кодекса РФ. Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Статья 91.3 Жилищного кодекса РФ. Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.4 Жилищного кодекса РФ. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.5 Жилищного кодекса РФ. Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.6 Жилищного кодекса РФ. Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.7 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.8 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.9 Жилищного кодекса РФ. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок
Статья 91.10 Жилищного кодекса РФ. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.11 Жилищного кодекса РФ. Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.12 Жилищного кодекса РФ. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Глава 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам найма
жилых помещений жилищного фонда социального использования
Статья 91.13 Жилищного кодекса РФ. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Статья 91.14 Жилищного кодекса РФ. Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Статья 91.15 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Раздел III.2. Наемные дома
Статья 91.16 Жилищного кодекса РФ. Наемный дом
Статья 91.17 Жилищного кодекса РФ. Установление и изменение цели использования здания в качестве наемного дома, прекращение использования здания в качестве наемного дома
Статья 91.18 Жилищного кодекса РФ. Учет наемных домов социального использования
Статья 91.19 Жилищного кодекса РФ. Государственная, муниципальная и (или) иная поддержка для создания, эксплуатации наемного дома социального использования
Статья 91.20 Жилищного кодекса РФ. Управление наемным домом
Раздел IV. Специализированный жилищный фонд
Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
Статья 92 Жилищного кодекса РФ. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
Статья 93 Жилищного кодекса РФ. Назначение служебных жилых помещений
Статья 94 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений в общежитиях
Статья 95 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений маневренного фонда
Статья 96 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан
Статья 97 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
Статья 98 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
Статья 98.1 Жилищного кодекса РФ. Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими
Статья 99 Жилищного кодекса РФ. Основания предоставления специализированных жилых помещений
Статья 100 Жилищного кодекса РФ. Договор найма специализированного жилого помещения
Статья 101 Жилищного кодекса РФ. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
Статья 102 Жилищного кодекса РФ. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
Статья 103 Жилищного кодекса РФ. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
Статья 104 Жилищного кодекса РФ. Предоставление служебных жилых помещений
Статья 105 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений в общежитиях
Статья 106 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
Статья 107 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
Статья 108 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
Статья 109 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
Статья 109.1 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
Статья 110 Жилищного кодекса РФ. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Статья 111 Жилищного кодекса РФ. Право на вступление в жилищные кооперативы
Статья 112 Жилищного кодекса РФ. Организация жилищного кооператива
Статья 113 Жилищного кодекса РФ. Устав жилищного кооператива
Статья 114 Жилищного кодекса РФ. Государственная регистрация жилищного кооператива
Статья 115 Жилищного кодекса РФ. Органы управления жилищного кооператива
Статья 116 Жилищного кодекса РФ. Управление в жилищном кооперативе
Статья 116.1 Жилищного кодекса РФ. Требования к должностным лицам жилищного кооператива
Статья 117 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание членов жилищного кооператива
Статья 118 Жилищного кодекса РФ. Правление жилищного кооператива
Статья 119 Жилищного кодекса РФ. Председатель правления жилищного кооператива
Статья 120 Жилищного кодекса РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
Статья 121 Жилищного кодекса РФ. Прием в члены жилищного кооператива
Статья 122 Жилищного кодекса РФ. Реорганизация жилищного кооператива
Статья 123 Жилищного кодекса РФ. Ликвидация жилищного кооператива
Статья 123.1 Жилищного кодекса РФ. Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома
Статья 123.2 Жилищного кодекса РФ. Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива
Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов
Статья 124 Жилищного кодекса РФ. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
Статья 125 Жилищного кодекса РФ. Право на пай члена жилищного кооператива
Статья 126 Жилищного кодекса РФ. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
Статья 127 Жилищного кодекса РФ. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива
Статья 128 Жилищного кодекса РФ. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
Статья 129 Жилищного кодекса РФ. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
Статья 130 Жилищного кодекса РФ. Прекращение членства в жилищном кооперативе
Статья 131 Жилищного кодекса РФ. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
Статья 132 Жилищного кодекса РФ. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива
Статья 133 Жилищного кодекса РФ. Выселение бывшего члена жилищного кооператива
Статья 134 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома
Раздел VI. Товарищество собственников жилья
Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья
Статья 135 Жилищного кодекса РФ. Товарищество собственников жилья
Статья 136 Жилищного кодекса РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
Статья 137 Жилищного кодекса РФ. Права товарищества собственников жилья
Статья 138 Жилищного кодекса РФ. Обязанности товарищества собственников жилья
Статья 139 Жилищного кодекса РФ. Утратила силу
Статья 140 Жилищного кодекса РФ. Реорганизация товарищества собственников жилья
Статья 141 Жилищного кодекса РФ. Ликвидация товарищества собственников жилья
Статья 142 Жилищного кодекса РФ. Объединение товариществ собственников жилья
Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья
Статья 143 Жилищного кодекса РФ. Членство в товариществе собственников жилья
Статья 143.1 Жилищного кодекса РФ. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 144 Жилищного кодекса РФ. Органы управления товарищества собственников жилья
Статья 145 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
Статья 146 Жилищного кодекса РФ. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
Статья 147 Жилищного кодекса РФ. Правление товарищества собственников жилья
Статья 148 Жилищного кодекса РФ. Обязанности правления товарищества собственников жилья
Статья 149 Жилищного кодекса РФ. Председатель правления товарищества собственников жилья
Статья 150 Жилищного кодекса РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
Статья 151 Жилищного кодекса РФ. Средства и имущество товарищества собственников жилья
Статья 152 Жилищного кодекса РФ. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 153 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 154 Жилищного кодекса РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 155 Жилищного кодекса РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 156 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за жилое помещение
Статья 156.1 Жилищного кодекса РФ. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 157 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за коммунальные услуги
Статья 157.1 Жилищного кодекса РФ. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги
Статья 157.2 Жилищного кодекса РФ. Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами
Статья 158 Жилищного кодекса РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 159 Жилищного кодекса РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Статья 160 Жилищного кодекса РФ. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами
Статья 161 Жилищного кодекса РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
Статья 161.1 Жилищного кодекса РФ. Совет многоквартирного дома
Статья 162 Жилищного кодекса РФ. Договор управления многоквартирным домом
Статья 163 Жилищного кодекса РФ. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
Статья 164 Жилищного кодекса РФ. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
Статья 165 Жилищного кодекса РФ. Создание условий для управления многоквартирными домами
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах
Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества
в многоквартирных домах и порядке его финансирования
Статья 166 Жилищного кодекса РФ. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Статья 167 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 168 Жилищного кодекса РФ. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 169 Жилищного кодекса РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Статья 170 Жилищного кодекса РФ. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
Статья 171 Жилищного кодекса РФ. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
Статья 172 Жилищного кодекса РФ. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
Статья 173 Жилищного кодекса РФ. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
Статья 174 Жилищного кодекса РФ. Использование средств фонда капитального ремонта
Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Статья 175 Жилищного кодекса РФ. Специальный счет
Статья 175.1 Жилищного кодекса РФ. Специальный депозит
Статья 176 Жилищного кодекса РФ. Особенности открытия и закрытия специального счета
Статья 177 Жилищного кодекса РФ. Совершение операций по специальному счету
Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта
региональным оператором. Деятельность регионального оператора
по финансированию капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
Статья 178 Жилищного кодекса РФ. Правовое положение регионального оператора
Статья 178.1 Жилищного кодекса РФ. Требования к руководителю регионального оператора, кандидату на должность руководителя регионального оператора
Статья 179 Жилищного кодекса РФ. Имущество регионального оператора
Статья 180 Жилищного кодекса РФ. Функции регионального оператора
Статья 181 Жилищного кодекса РФ. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
Статья 182 Жилищного кодекса РФ. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 183 Жилищного кодекса РФ. Учет фондов капитального ремонта региональным оператором
Статья 184 Жилищного кодекса РФ. Возврат средств фонда капитального ремонта
Статья 185 Жилищного кодекса РФ. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
Статья 186 Жилищного кодекса РФ. Контроль за деятельностью регионального оператора
Статья 187 Жилищного кодекса РФ. Отчетность и аудит регионального оператора
Статья 188 Жилищного кодекса РФ. Ответственность регионального оператора
Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Статья 189 Жилищного кодекса РФ. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Статья 190 Жилищного кодекса РФ. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Статья 190.1 Жилищного кодекса РФ. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения
Статья 191 Жилищного кодекса РФ. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта
Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
Статья 192 Жилищного кодекса РФ. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
Статья 193 Жилищного кодекса РФ. Лицензионные требования
Статья 194 Жилищного кодекса РФ. Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии
Статья 195 Жилищного кодекса РФ. Реестры информации, содержащие сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами
Статья 196 Жилищного кодекса РФ. Порядок организации и осуществления лицензионного контроля
Статья 197 Жилищного кодекса РФ. Порядок информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме и иных заинтересованных лиц о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом государственного жилищного надзора
Статья 198 Жилищного кодекса РФ. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра
Статья 199 Жилищного кодекса РФ. Аннулирование лицензии и прекращение ее действия
Статья 200 Жилищного кодекса РФ. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием
Статья 201 Жилищного кодекса РФ. Лицензионная комиссия
Статья 202 Жилищного кодекса РФ. Квалификационный аттестат
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
29 декабря 2004 года
N 188-ФЗ
Статья 189 ЖК РФ. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;3) сроки проведения капитального ремонта;4) источники финансирования капитального ремонта;5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. 6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения указанного срока принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы. В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта. 7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 — 6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или) займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий специальный счет.8. В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.Верховный Суд РФ разъяснил вопросы рассмотрения судами споров, связанных с использованием средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов
Верховный Суд РФ разъяснил вопросы рассмотрения судами споров, связанных с использованием средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов
Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.06.2014 утвержден Обзор судебной практики за четвертый квартал 2013 года, в котором освещены некоторые вопросы рассмотрения судами споров, касающихся использования денежных средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, а также споров, связанных с возмещением понесенных нанимателем жилого помещения по договору социального найма расходов на самостоятельное проведение капитального ремонта жилья.
До введения в действие раздела IX Жилищного кодекса РФ (введен Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ) вопросы, связанные с порядком использования денежных средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, разрешались в судебной практике неоднозначно.
В настоящее время порядок формирования такого фонда, правовой режим денежных средств фонда, порядок его использования прямо урегулирован нормами Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).
Положения данного Кодекса устанавливают обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию и ремонту общего имущества только того многоквартирного дома, собственниками помещений которого они являются.
При этом взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома имеют строго целевое назначение, в связи с чем, управляющая компания, заключившая договор с собственниками помещений в многоквартирном доме, не вправе использовать денежные средства собственников помещений без их согласия на иные цели, включая ремонт других многоквартирных домов.
В соответствие с действующим законодательством фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Средства фонда капитального ремонта могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением, указанным в ст. 174 ЖК РФ.
Согласно частям 1, 4, 6 ст. 361 ЖК РФ права на денежные средства, находящиеся на указанном выше специальном счете, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме, при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и доля в праве на эти денежные средства.
Частью 4 ст. 179 ЖК РФ допускается использование региональным оператором средств, полученных им от собственников помещений в одних многоквартирных домах, для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, но на возвратной основе. При определенных условиях средства фонда капитального ремонта возвращаются собственникам помещений в многоквартирных жилых домах (ч. 2 ст. 174, ст. 184 ЖК РФ).
Какие основания у собственников помещений в многоквартирном доме контролировать деятельность по организации и проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
В ЖК РФ есть конкретные указания на то, что за деятельностью юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, осуществляется государственный жилищный надзор в соответствии со ст. 20 ЖК РФ (см. ответ выше).
В разделе IX ЖК РФ отсутствуют прямое указание на то, что у собственников помещений в многоквартирном доме есть права контролировать деятельность по организации и проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Тем не менее, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право контролировать деятельность лицо, которое отвечает перед ними за выполнение услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в их доме при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Это следует:
1) при непосредственном управлении домом собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать – из договорных отношений, основанных на заключенном в соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ договоре на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме;
2) при управлении домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом – из членских отношений с соответствующим ТСЖ, ЖСК, СПК (в отношении членов указанных объединений собственников помещений) и договорных отношений собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами указанных объединений собственников помещений, с такими товариществами или кооперативами;
3) при управлении домом управляющей организацией – из договорных отношений, основанных на заключенном в соответствии со ст. 162 ЖК РФ договоре управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ:
управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации;[1]
особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим Стандартом раскрытия информации.
В силу указаний ЖК РФ управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, СПК несут ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта и за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными ими подрядными организациями.
В соответствии с указаниями ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет средств взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками. Собственники помещений в многоквартирном доме своими взносами, как правило, осуществляют предоплату лицу, которое отвечает перед ними за выполнение услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в их доме (ч. 2 ст. 170, п. 3 ч. 4 ст. 177), и окончательные расчеты за реально оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 1 ст. 177). Установленным ЖК РФ и другими нормативными правовыми актами обязанностям управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, СПК по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме противостоит субъективное право собственников помещений в многоквартирном доме требовать надлежащего выполнения этих обязанностей и получать для целей контроля информацию о деятельности управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, СПК.
В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе контролировать выполнение управляющей организацией услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, в соответствии с п. 5 ч. 5 ст. 1611 ЖК РФ совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Поскольку перед собственниками помещений в многоквартирном доме за выполнение таких работ отвечают не подрядные организации, а управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, СПК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме – подрядная организация, то осуществляя такую приемку собственники помещений вправе определить соответствие фактически выполненных услуг и работ по сроку, объемам и качеству нормативным и требованиям, а значит собственники помещений в многоквартирном доме имеют право контролировать результаты деятельности управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, СПК и подрядных организаций по проведению капитального ремонта.
[1] Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.
Обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, подлежащих сносу
Собственник вправе рассчитывать на предоставление ему возмещение (выкуп) за изымаемое жилое помещение, либо по соглашению — другое жилое помещение.
1) Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).
При этом размер возмещения за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ).
Рыночная стоимость жилого помещения, подлежащего сносу, определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке изымаемого жилого помещения.
Если собственник не заключил соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о принудительном изъятии жилого помещения (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ).
2) Предоставление жилого помещения собственнику изымаемого жилого помещения не является обязанностью органов государственной власти или местного самоуправления.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
ВАЖНО!
· В случае если жилое помещение, подлежащее сносу, принадлежит на праве общей собственности нескольким собственникам, мена жилого помещения, подлежащего сносу, осуществляется при наличии согласия всех собственников. Мена долей в праве общей собственности на жилое помещение не осуществляется.
· По соглашению с собственником жилого помещения, подлежащего сносу, в случае предоставления ему взамен сносимого жилого помещения (в виде квартиры или комнаты) соответственно однокомнатной квартиры или одной комнаты, когда размер возмещения за жилое помещение, подлежащее сносу, меньше стоимости предоставляемого жилого помещения, размер возмещения за жилое помещение, подлежащее сносу, приравнивается к стоимости предоставляемой однокомнатной квартиры или одной комнаты.
Предоставление однокомнатной квартиры либо одной комнаты осуществляется при условии, если собственник жилого помещения, подлежащего сносу, и проживающие совместно с ним члены его семьи не имеют в собственности на территории Российской Федерации иных жилых помещений, пригодных для проживания, и не совершали за последние пять лет до заключения соглашения действия и гражданско-правовые сделки с такими жилыми помещениями, которые привели к их отчуждению, за исключением безвозмездного отчуждения в федеральную собственность, собственность автономного округа или собственность муниципальных образований в автономном округе, либо имеют в собственности на территории Российской Федерации иные жилые помещения, пригодные для проживания, но обеспечены общей площадью таких жилых помещений на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения, подлежащего сносу.
Собственнику, состоящему на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и передавшему безвозмездно в государственную собственность автономного округа или муниципальную собственность муниципальных образований в автономном округе подлежащее сносу жилое помещение (долю в праве собственности), с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе.
При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, расчет нормы предоставления площади жилого помещения производится только на членов семьи, состоящих совместно с собственником по месту жительства на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с учетом положений части 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 13-1 настоящего Закона. Положения части 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 13-1 настоящего Закона подлежат применению, в том числе в отношении принадлежащих собственнику и членам его семьи иных жилых помещений, признанных непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также сделок, совершенных с данными жилыми помещениями.
ВАЖНО! В соответствии со ст. 8.2. ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.
Выявление и определение местоположения радиочастотных помех (RFI)
Введение
При большом количестве беспроводных устройств, увеличивающемся вещании, связи и других радиочастотных источниках, которые конкурируют за радиочастотный спектр, вероятность радиочастотных помех (RFI ) будет только увеличиваться. В этой статье объясняется, как идентифицировать, охарактеризовать и найти типичные источники помех.
КАТЕГОРИИ ПОМЕХ
Есть две широкие категории помех; узкополосный и широкополосный (, рисунок 1, ).
Narrow Band — это может включать непрерывные (CW) или модулированные CW сигналы. Примеры могут включать тактовые гармоники от цифровых устройств, передачи по совмещенному каналу, передачи по соседнему каналу, продукты интермодуляции и т. Д. На анализаторе спектра это могут быть узкие вертикальные линии или немного более широкие модулированные вертикальные полосы, связанные с конкретными частотами.
Широкополосная связь — это в первую очередь включает гармоники импульсного источника питания, искрение в воздушных линиях электропередачи (шум линии электропередачи), беспроводные системы с цифровой модуляцией (такие как Wi-Fi или Bluetooth) или цифровое телевидение.На анализаторе спектра это может показаться широким диапазоном сигналов или увеличением минимального уровня шума. Шумы в линиях электропередач или импульсные источники питания являются наиболее распространенными источниками.
Рис. 1. Пример спектрального графика от 9 кГц до 200 МГц узкополосных гармоник (вертикальные выбросы) поверх широкополосных помех (широкая область повышенного минимального уровня шума). Желтая кривая — это базовый системный шум.
ВИДЫ ПОМЕХ
Ниже описаны некоторые из наиболее распространенных типов помех.
Помехи в совмещенном канале — несколько передатчиков (или цифровых гармоник) используют или попадают в один и тот же канал приема.
Помехи по соседнему каналу — передатчик, работающий на соседней частоте, энергия которого переходит на
в желаемый канал приема.
Интермодуляционные помехи — возникают, когда энергия от двух или более передатчиков смешивается вместе, создавая паразитные частоты, которые попадают в желаемый канал приема.Продукты смешивания третьего порядка являются наиболее распространенными, и обычно это происходит от близлежащих передатчиков. Пример потенциальной интермодуляции может произойти и в зоне сильного сигнала для FM-вещания.
Основная перегрузка приемника — обычно это вызвано сильным расположенным поблизости передатчиком, который просто перегружает входной каскад приемника или другие схемы, вызывая помехи или даже подавление нормального принимаемого сигнала. Типичный пример — передатчики пейджинга на УКВ, создающие помехи приемникам.
Шум в линии электропередачи (PLN) — Это относительно распространенная проблема широкополосных помех, которая обычно возникает из-за дуги в линиях электропередач и связанном с ними вспомогательном оборудовании. Это звучит как резкое скрипучее жужжание в приемнике AM. Помехи могут распространяться от очень низких частот ниже полосы вещания AM и в зависимости от близости к источнику в ВЧ-спектр. Если он находится достаточно близко к источнику, он может распространяться по всему спектру УВЧ.
Импульсные источники питания — Импульсные источники питания очень распространены и используются в различных потребительских или коммерческих продуктах и являются обычным источником широкополосных помех.Осветительные устройства, такие как новые светодиодные фонари или коммерческие сельскохозяйственные светильники для выращивания растений, являются еще одним сильным источником помех.
Другие передатчики — Существует несколько типов передатчиков, которые обычно вызывают радиопомехи:
- Двухстороннее или наземное мобильное радио — Сильные мешающие FM-сигналы могут привести к «эффекту захвата» или перекрытию желаемого принимаемого сигнала. сигнал.
- Пейджинговые передатчики — Пейджинговые передатчики, как правило, представляют собой очень мощные FM-передатчики или передачи с цифровой модуляцией, которые могут перегрузить приемник. Цифровой пейджинг будет звучать очень хрипло, как пила или жужжание, и может мешать широкому диапазону частот приема.К счастью, большинство VHF-пейджинговых передатчиков перешли на частотные пары 929/931 МГц, так что это уже не та проблема, которая когда-то была.
- Радиовещательные передатчики — Помехи радиовещательного передатчика будут иметь характеристики модуляции, аналогичные характеристикам их радиовещания — AM, FM, несущие видеосигналы или цифровые сигналы.
Кабельное телевидение — Утечка сигнала из систем кабельного телевидения, как правило, происходит в их предписанных назначениях каналов. Многие из этих каналов перекрывают существующие каналы беспроводной радиосвязи.Если сигнал утечки является цифровым каналом, помехи будут похожи на широкополосный шум (ширина цифрового кабельного канала составляет почти 6 МГц).
Вмешательство в беспроводные сети — Вмешательство в беспроводные сети (Wi-Fi, Bluetooth и т. Д.) Становится все более распространенным явлением, и с распространением мобильных, домашних (IoT) и медицинских устройств, включающих Wi-Fi и другие режимы беспроводной связи, эта проблема, вероятно, усугубится. Более подробную информацию о беспроводных помехах можно найти в сопутствующей статье «Вмешательство и оптимизация беспроводной сети».
РАСПОЛОЖЕНИЕ RFI
ПОИСК ПРОСТОГО НАПРАВЛЕНИЯ (DFING)
Методы DF — Существует два основных метода DFing. (1) «Pan‘ N Scan », при котором вы« панорамируете »направленную антенну и« сканируете »в поисках мешающего сигнала, записывая направление на карту, сохраняя при этом пересекающиеся линии. (2) «Горячий и холодный», когда всенаправленная антенна используется при отслеживании мощности сигнала. В этом методе практическое правило состоит в том, что на каждые 6 дБ вы либо удваиваете, либо вдвое уменьшаете расстояние до источника помех.Например, если уровень сигнала составлял -30 дБмВт на расстоянии одной мили от источника, то при приближении к полумиле на анализаторе спектра должно отображаться значение -24 дБмВт.
DF Systems — Оборудование для радиопеленгации (RDFing) может быть установлено в транспортном средстве или использоваться переносным. Для использования на транспортных средствах доступно несколько автоматизированных систем доплеровского пеленгации. Некоторые примеры включают:
Step Attenuator — Вы также найдете ступенчатый аттенюатор весьма ценным во время процесса DFing.Это позволяет контролировать индикацию уровня сигнала (и перегрузку приемника) по мере приближения к источнику помех. Лучшие модели идут с шагом 10 дБ и имеют диапазон не менее 80 дБ или более. Ступенчатые аттенюаторы можно приобрести у дистрибьюторов электроники, таких как DigiKey и т. Д. Коммерческие источники включают Narda Microwave, Fairview Microwave, Arrow и другие.
ОБНАРУЖЕНИЕ ПОМЕХ В ЛИНИИ ЭЛЕКТРОПИТАНИЯ
Для низкочастотных помех — особенно шума линии электропередачи (PLN) — путь помех может включать излучение из-за кондуктивных излучений вдоль линий электропередачи.Следовательно, при использовании метода «Горячий и Холодный» вы должны помнить, что излучаемый шум обычно будет следовать по маршруту линий электропередачи, достигая пиков и понижаясь по маршруту. Максимальный пик обычно указывает на фактический источник шума. В качестве осложнения может быть несколько источников шума, некоторые из которых находятся на большом расстоянии.
Антенны — Для простого прослушивания шума линии электропередачи хорошо подойдет встроенная «рамочная» антенна на радиовещательном AM-диапазоне или телескопическая антенна на коротковолновом радиоприемнике.Однако для отслеживания шума линии электропередачи до полюса источника и, как правило, для пеленгации других источников помех вам необходимо использовать более высокие частоты. Простые направленные Yagi, такие как Arrow II 146-4BP (, рис. 17, ) с трехсекционной стрелой (www.arrowantennas.com), можно быстро собрать и прикрепить к короткой длине трубы, и они хорошо подходят для приема этого типа широкополосный RFI.
Использование VHF-приемников — По возможности, вы обычно хотите использовать VHF или более высокие частоты для пеленгации.Более короткие длины волн не только помогают точно определить источник, но и делают портативные антенны меньшего размера более практичными.
Анализаторы сигнатуры — Это приборы для определения интерференции во временной области, которые создают отчетливую «сигнатуру» мешающего сигнала. Сюда входят приборы, произведенные инженерами-радарами ( Рисунок 2 ). Они являются лучшим решением для отслеживания шума в линиях электропередач и потребительских устройств, которые производят повторяющиеся всплески шума с известной периодичностью.
Рис. 2. Анализатор сигнатур от Radar Engineers, который настраивается от 500 кГц до 1 ГГц и отображает электронную «сигнатуру» конкретного источника помех. Подобные приемники используются профессиональными исследователями для отслеживания шума в линии электропередач (фото любезно предоставлено инженерами-радарными специалистами).
ОБНАРУЖЕНИЕ УЗКОПОЛОСНЫХ ПОМЕХ
Для большинства узкополосных источников помех, таких как совмещенный канал, соседний канал и интермодуляционные помехи, рекомендуемым инструментом является анализатор спектра, поскольку он позволяет сосредоточиться на конкретной частоте каналы или группы и увидеть общую картину происходящего.Как только мешающий сигнал идентифицирован, анализатор может быть использован для пеленгации сигнала.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АНАЛИЗАТОРОВ СПЕКТРА
Анализаторы спектра отображают зависимость частоты от амплитуды РЧ сигналов. Они могут быть полезны при определении типа и частоты мешающих сигналов, особенно для узкополосных помех. Есть два типа анализаторов; с развернутой настройкой и в реальном времени.
Анализаторы с настраиваемой разверткой основаны на принципе супергетеродина с использованием перестраиваемого гетеродина и могут отображать желаемую полосу пропускания от начальной до конечной частоты.Они полезны для отображения постоянных или почти постоянных сигналов, но у них возникают проблемы с захватом кратких прерывистых сигналов из-за длительного времени развертки.
Анализатор в реальном времени производит выборку части спектра с использованием методов цифровой обработки сигналов для анализа захваченного спектра. Они способны улавливать короткие прерывистые сигналы и идеально подходят для идентификации и определения местоположения сигналов, которые могут даже не отображаться на развернутых анализаторах. Большинство полос пропускания в реальном времени ограничены максимумом от 27 до 500 МГц.Signal Hound BB60C и Tektronix RSA306 — это относительно недорогие анализаторы спектра в реальном времени, которые питаются от USB и используют ПК для управления и отображения.
При использовании анализаторов спектра следует помнить об одном важном моменте: поскольку они имеют ненастроенный входной каскад, они особенно чувствительны к мощным соседним передатчикам, находящимся не на той частоте, с которой вы можете смотреть. Это может создавать внутренние продукты интермодуляции (паразитные отклики) или ошибочные измерения амплитуды, которые вводят в заблуждение.При использовании анализаторов спектра в среде, «богатой радиочастотами», важно использовать полосовые фильтры или настроенные резонаторы (например, дуплексеры) на интересующей частоте.
Анализаторы спектра также полезны для определения характеристик систем коммерческого вещания, беспроводной и наземной подвижной связи. Для беспроводных или периодических помех лучше всего подходят анализаторы в реальном времени. Если используется для отслеживания PLN, лучше всего перевести анализатор в режим «нулевого диапазона», чтобы наблюдать изменение амплитуды.Также может оказаться полезным включение анализатора в режим «Line Sync».
КОММЕРЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ ПОИСКА ПОМЕХ
Существует несколько производителей систем обнаружения помех или радиопеленгации. Я хотел бы описать четыре из них: Aaronia, Narda, Rhode & Schwarz и Tektronix. Как упоминалось ранее, для прерывистых помех (особенно для коммерческих коммуникационных установок) или сигналов с цифровой модуляцией лучше всего подходит анализатор спектра в реальном времени, способный улавливать короткие прерывистые сигналы; некоторые всего несколько микросекунд.Примеры могут включать серию Aaronia Spectran V5. Tektronix RSA-series или Narda IDA2.
Aaronia — Aaronia имеет не только самую легкую портативную систему для Dfing, но и самую большую и тяжелую на вид. Их портативный Spectran V5 — самый маленький анализатор в реальном времени. Картография не является опцией для этой модели, но более крупный Spectran V5 XFR PRO — это прочный ноутбук, который может использовать карты с открытым исходным кодом и имеет функции триангуляции. У Aaronia также есть множество доступных направленных антенн, и на некоторых моделях может быть установлена комбинация GPS / компаса.
Рис. 3. Портативный анализатор реального времени Aaronia Spectran V5 является самым маленьким автономным устройством и настраивается в диапазоне от 9 кГц до 6 ГГц. Остальные модели имеют верхние частоты 12 и 18 ГГц.
Aaronia также уникальна тем, что они разработали систему обнаружения дронов, состоящую из трехмерной отслеживающей антенны, модель IsoLOG 3D с опциями от 9 кГц до 40 ГГц на 360 градусов. Это соответствует их командному центру Spectran с тройными ЖК-экранами.См. Ссылки для получения дополнительной информации об этой системе.
Рис. 4. Aaronia Spectran V5 XFR PRO в полевой портативной конфигурации.
Рис. 5. Анализатор спектра Narda IDA2 и система поиска помех. Диапазон частот от 9 кГц до 6 ГГц. Фото любезно предоставлено СТС Нарда.
Narda Safety Test Solutions — Narda имеет аналогичный анализатор помех, модель IDA2 с полосой пропускания в реальном времени 32 МГц и диапазоном частот от 9 кГц до 6 ГГц.Доступны различные направленные антенны со встроенным GPS и компасом. Эта система также опирается на инструменты картографии с открытым исходным кодом, такие как Open Street Maps (http://www.openstreetmaps.org). Он работает от батареи для удобного портативного использования.
Рис. 6. Картографическое программное обеспечение с нанесенными линиями пеленга, показывающими триангуляцию источника помех. Фото любезно предоставлено СТС Нарда.
Rohde & Schwarz — Rohde & Schwarz имеет портативную систему (рис. 7), которая может быстро определять большинство источников помех, а также может использовать импортированные функции картографии и GPS / компас в антенне для триангуляции источника помех.Доступны несколько фиксированных, мобильных или переносных антенн для разных диапазонов частот. Эта система также опирается на инструменты картографии с открытым исходным кодом, такие как Open Street Maps (http://www.openstreetmaps.org). Он работает от батареи для удобного портативного использования.
Рис. 7. Пользовательский анализатор спектра R & S®PR100 от Rohde & Schwarz с картированием и триангуляцией и антенной R & S®HE300. Также можно использовать анализатор R & S® FSH. Фото любезно предоставлено Rohde & Schwarz.
Tektronix — Tektronix также имеет средства поиска и отображения с помощью анализаторов спектра серии DSA в реальном времени.RSA507A с USB-управлением примечателен встроенным аккумулятором и портативностью. Он также предлагает полосу пропускания в реальном времени 40 МГц. Подключив его к планшетному компьютеру, например, Panasonic Toughpad модели FG-Z1 и
с антенной Alaris DR-A0047, вы получите автономный портативный инструмент для поиска радиопеленгаторов (, рис. 9, ). Эта система также опирается на инструменты картографии с открытым исходным кодом, такие как Open Street Maps (http://www.openstreetmaps.org).
Рис. 8. Картографическое приложение для анализатора R & S® FSH.Фото любезно предоставлено Rohde & Schwarz
Рис. 9. Анализатор спектра Tektronix с картированием / триангуляцией и антенной Alaris DR-A0047. Фотография любезно предоставлена Tektronix.
Рис. 10. Когда программное обеспечение SignalVu-PC с возможностью картирования подключено к одному из анализаторов спектра в реальном времени серии RSA и направленной антенне Alaris, направление компаса автоматически отображается вместе со спектральным дисплеем сигнала в вопрос.Фотография любезно предоставлена Tektronix.
Tektronix предоставляет для своего ПК SignalVu-PC опцию отображения, которая помогает идентифицировать и фиксировать мешающие сигналы. Опция сопоставления позволяет отмечать линии пеленга на карте для триангуляции источника помех.
Рис. 11. Переход к опции отображения в SignalVu-PC позволяет записывать линии пеленга до источника помех, а триангуляция показывает приблизительное местоположение источника.Фотография любезно предоставлена Tektronix.
Резюме
В связи с ростом использования сегодня беспроводных устройств, радиовещания, связи, военных и других источников радиочастот, которые конкурируют за радиочастотный спектр, вероятность радиочастотных помех (RFI) только возрастет. Используя соответствующие инструменты, инженеры по радиовещанию и связи могут быстро определять и устранять источники помех по мере их обнаружения. Новейшие анализаторы спектра реального времени делают работу еще более эффективной.
Упомянутые производители
Ссылки
ЖК-дисплей с веб-управлением — (часть 9/12)
Это руководство предназначено для выполнения требования отправки сообщений на дисплей из веб-приложения. В предыдущей статье мы узнали, как создать веб-сервер с использованием Python с помощью фреймворка Flask. Взаимодействие ЖК-дисплея с Raspberry Pi хорошо обсуждается на сайте AdaFruit. Вот простой, но интересный пример того, как создать новое веб-приложение, которое будет взаимодействовать с Raspberry Pi и отображать символы, заданные веб-приложением, на ЖК-дисплее, подключенном к нему.
ЖК-дисплей на основе веб-приложений с использованием Raspberry Pi
Предварительные условия и оборудование:
Вам понадобится:
A Raspberry Pi Model B или выше.
Адаптер USB WiFi (здесь используется адаптер Edimax — Wireless 802.11b / g / n nano USB).
SD-карта, на которой установлена ОС Raspbian (вот руководство, если вам нужно)
Доступ к Raspberry через клавиатуру и монитор или удаленно.
Создание веб-сервера:
Мы создадим простое веб-приложение с фреймом, который позволит клиенту отправлять сообщение на Raspberry Pi, используя Flask в веб-браузере. Это позволит нам управлять Raspberry Pi с ПК, планшета или смартфона. В момент отправки формы сообщение будет отправлено на ЖК-дисплей через порты GPIO Raspberry Pi. Весь код, включая веб-приложение, написан на Python и HTML.
Создание веб-страницы:
Здесь мы будем использовать модифицированный AdaFruit_CharLCD.py в соответствии с нашими подключениями в схеме, поэтому убедитесь, что у вас все работает в соответствии с руководством по AdaFruit, кроме подключений. Итак, мы должны настроить структуру папок, которая нам нужна.
Создайте папку web_lcd в домашнем каталоге:
Рис. 2: Создание папки Web_lcd в домашнем каталоге аналогично AdaFruit
И создайте две папки и файл сценария Python с именем lcd.py в каталоге web_lcd.
Загрузите сюда файлы проекта и перенесите их в Raspberry Pi с помощью файлового сервера, описанного в предыдущем руководстве.
Измените IP-адрес на свой Raspberry Pi. (IP-адрес raspberry pi можно узнать по команде ifconfig .
Рис. 3: Изменение IP-адреса для Raspberry Pi
Чтобы изменить номера контактов, перейдите к Adafruit_CharLCD.py и отредактируйте номера.
Примечание. В режиме GPIO.setmode (GPIO.BOARD) BOARD обозначает указанные на плате номера.
Рис. 4. Изменение номера пина в Raspberry PI с помощью Adafruit_CharLCD.py
Введите следующую команду после перехода по SSH в папку Web_lcd.
Sudo python lcd.py
Рис.5: Перезапуск сервера для ЖК-дисплея
Это запустит ваш веб-сервер, и символы, которые вы вводите и отправляете, будут отображаться на ЖК-дисплее.
Рис. 6: Веб-панель управления ЖК-дисплеем в Raspberrypi
Исходный код проекта
Исходный код проекта
Принципиальные схемы
Видео проекта
В рубрике: Raspberry pi
Spectrum Master MS2720T | Anritsu America
Диапазоны частот: от 9 кГц до 9 ГГц, 13 ГГц, 20 ГГц, 32 ГГц и 43 ГГц
Последнее поколение портативных анализаторов спектра Anritsu — MS2720T Spectrum Master.Это самый производительный портативный анализатор спектра компании. Захватывающие новые функции и опции повышают ценность и скорость для пользователя.- Широкополосные предусилители во всем диапазоне частот для повышения чувствительности примерно 17 дБ
- Три режима развертки: улучшенная скорость развертки, до 100 раз быстрее
- Разрешение и полоса пропускания видео от 1 Гц до 10 МГц
- Новые варианты запуска, включая гистерезис, задержку и задержку
- Больше возможностей с нулевой полосой обзора, включая полосу пропускания 10 МГц и полосу пропускания
- Усовершенствованный графический интерфейс сенсорного экрана анализатора спектра, включая большой выбор маркеров
- Выбор параметров дисплея для удобочитаемости: нормальный, черный на белом, ночное видение, цветной на белом или высококонтрастный
- Отображение помех на экране как часть опции анализа помех
- LTE Измерения до 20 МГц, плюс поддержка агрегирования несущих
- Ширина 30 МГц с нулевой полосой обзора на центральной частоте 140 МГц для внешней демодуляции практически любого широкополосного сигнала
- Обнаружение пакетов: захват 200 мкс пакетов в первый раз, каждый раз
- PIM Поиск внешних IM-продуктов
Spectrum Master MS2720T включает в себя более 30 анализаторов в одном, чтобы удовлетворить практически любые потребности в измерениях.В дополнение к спектральному анализу пользователь может выбрать дополнительные возможности и анализаторы, в том числе:
- Высокоточный измеритель мощности
- ПИМ Охота
- Опции следящего генератора до 20 ГГц
- Анализатор помех
- Сканер каналов
- Выход ПЧ 140 МГц с нулевой полосой обзора, полоса 30 МГц
- Приемник GPS
— Повышение точности частоты, сбор данных гео-тегов - Опция безопасной работы с данными
- Анализаторы сигналов 3GPP
— LTE (TDD и FDD), GSM / EDGE, W-CDMA / HSPA +, TD-SCDMA / HSPA + - 3GPP2 Анализаторы сигналов
— CDMA и EV-DO - IEEE 802.16 анализаторов сигналов
— фиксированный WiMAX и мобильный WiMAX
Для постобработки данных, собранных на вашем приборе, используйте Master Software Tools — программу для ПК, входящую в комплект поставки прибора. Он предоставляет мощные инструменты анализа данных для очистки спектра и мониторинга помех. Для облегчения повторяющихся измерений используйте easyTest Tools, которые также входят в комплект поставки прибора. Для удаленного просмотра и ручного управления прибор имеет встроенный веб-сервер, совместимый с браузерами HTML-5.
При полной загрузке около 8 фунтов, включая литий-ионную батарею, полнофункциональные портативные анализаторы спектра Spectrum Master MS2720T достаточно легкие, чтобы брать их с собой куда угодно, в том числе на вышку.
Непрерывный диапазон частот от 9 кГц до 43 ГГц обеспечивает профессионалу беспроводной связи производительность, необходимую для выполнения самых требовательных измерений. Вне зависимости от того, является ли ваше приложение мониторингом спектра, обнаружением скрытых сигналов, измерениями радиочастотных и микроволновых сигналов, тестированием транзитных сетей или измерениями сотовых сигналов, Spectrum Master MS2720T предоставит вам инструменты, необходимые для упрощения и повышения производительности.
easyTest Tools (eTT)
easyTest Tools позволяет пользователям создавать файлы рабочих инструкций на своих ПК, доставлять эти файлы по электронной почте, а затем отображать рабочие инструкции для поддерживаемых инструментов и режимов. Эти файлы easyTest ™ содержат пошаговые инструкции как по настройке теста, так и по работе с прибором.
easyMap Tools (EMT)
easyMap Tools ™ предоставляет карты в форматах, которые портативные анализаторы спектра Anritsu могут использовать либо для картирования покрытия, либо для поиска помех.Он помогает пользователям находить и готовить карты с географической привязкой и планы этажей зданий для использования портативными анализаторами спектра Anritsu.
Как читать ваш счетчик
Измеритель SRP в вашем доме отслеживает ваше ежедневное потребление энергии. Ниже приведены объяснения того, как считывать показания каждого типа счетчиков для наших вариантов тарифного плана Basic, Time-of-Day, Customer Generation и Electric Vehicle (EV).
Метров
Landis + Gyr
Вы можете считать показания этого глюкометра с помощью ЖК-дисплея самого глюкометра.
Чтобы узнать мощность в кВт, подождите, пока на ЖК-дисплее счетчика отобразится код 10. Код отображается в области 3 — см. Легенду. Будет отображена ваша максимальная мощность в кВт за день; это максимальная средняя нагрузка за 15 или 30-минутный интервал, в зависимости от вашего тарифного плана, за день.
| Код | Описание чтения | |
|---|---|---|
| 0 | Код 0 — время суток (HH.ММ) | |
| 2 | Код 2 — Дата (ММ ДД ГГ) | |
| 3 | Код 3 — общее считывание кВтч (включая показания в пик и вне пиковой нагрузки) | |
| 4 | Код 4 — пиковый кВтч | |
| 5 | Код 5 — Непиковые кВтч | |
| 7 | Код 7 — сверхвысокая мощность кВтч (только для электромобилей) | |
| 10 | Максимум кВт — это максимальная средняя нагрузка за день, взятая за 15 или 30-минутный интервал, в зависимости от вашего тарифного плана. |
Если вы хотите просмотреть исторические ежедневные показания этого счетчика, вы можете сделать это онлайн, используя «Моя учетная запись».
Счетчик солнечной энергии Landis + Gyr
Счетчик Landis + Gyr также подходит для домов с солнечной системой электроснабжения. Индикаторы внизу дисплея показывают поток электричества.
| Код | Описание чтения | |
|---|---|---|
| Когда индикаторы движутся справа налево, ваша солнечная система вырабатывает энергию и отправляет ее в SRP. | ||
| Когда индикаторы движутся слева направо, ваш дом покупает способность системы SRP. |
Счетчики Elster REX
Счетчики Elster REX включают солнечные счетчики REX1, REX2 и REX2.
Измеряемые величины: счетчиков REX могут отображать как значения энергии, так и значения потребления. Значения энергии могут отображаться пятью цифрами. Если количество требует меньшего количества цифр, используются ведущие нули. Если используется измерение TOU, счетчики могут отображать количество энергии для каждого тарифа. Идентификатор ставки показывает соответствующую ставку для каждого количества.
Пожалуйста, обратитесь к изображениям ниже, чтобы просмотреть образцы дисплеев, которые будут проходить в цикле счетчики REX.Коды и соответствующие описания следующие:
REX1
Этот счетчик можно прочитать с помощью ЖК-дисплея на самом счетчике.
| Код | Описание чтения | |
|---|---|---|
| 8888,88 | Тест дисплея | |
| т | Время суток (военное время) | |
| кВтч | Общее считывание кВтч (включая показания в пик и вне пиковой нагрузки) | |
| Скорость A кВтч | Пиковая мощность кВтч (только для клиентов TOU) | |
| Скорость C кВтч | Внепиковые кВтч (только для клиентов TOU) |
Если вы хотите просмотреть исторические ежедневные показания этого счетчика, вы можете сделать это онлайн, используя «Моя учетная запись».
REX2
Этот счетчик можно прочитать с помощью ЖК-дисплея на самом счетчике.
| Код | Описание чтения | |
|---|---|---|
| 8888,88 | Тест дисплея | |
| т | Время суток (военное время) | |
| кВтч | Общее считывание кВтч (включая показания в пик и вне пиковой нагрузки) | |
| T A кВтч | Пиковая мощность кВтч (только для клиентов TOU) | |
| T C кВтч | Внепиковые кВтч (только для клиентов TOU) |
Если вы хотите просмотреть исторические ежедневные показания этого счетчика, вы можете сделать это онлайн, используя «Моя учетная запись».
REX2 солнечный счетчик
REX2 также работает на счетчике для дома с солнечной системой электроснабжения.
Стрелки внизу дисплея показывают поток электричества. Левая стрелка указывает, когда ваша солнечная система производит энергию и отправляет ее в SRP. Правая стрелка показывает, когда ваш дом покупает способность системы SRP. Мигающие стрелки указывают количество энергии, которую вы покупаете или продаете.Чем быстрее мигает, тем больше энергии покупается или продается.
| Код | Описание чтения | |
|---|---|---|
| Указывает, что солнечные панели производят энергию, которую покупает SRP. | ||
| Указывает, что энергия покупается у SRP |
Измеритель Elster A3T
Этот счетчик можно прочитать с помощью ЖК-дисплея на самом счетчике.
| Код | Описание чтения | |
|---|---|---|
| 888 | Тест дисплея | |
| 0 | Время суток (военное время) | |
| 1 | День недели | |
| 2 | Дата | |
| 3 | Всего кВтч | |
| 4 | Пиковая мощность кВтч (тариф A) | |
| 5 | Внепиковые кВтч (коэффициент C) | |
| 7 | Супер-непиковая мощность кВтч (тариф D — только тарифный план для электромобилей) | |
| 10 | Максимум кВт — это максимальная средняя нагрузка за день, взятая за 15 или 30-минутный интервал, в зависимости от вашего тарифного плана. |
Если вы хотите просмотреть исторические ежедневные показания этого счетчика, вы можете сделать это онлайн, используя «Моя учетная запись».
К началу
Regresar al Principio
Счетчики механические
SRP использует следующие механические счетчики.
Цифровой:
Цифровой счетчик отображает числа в четырех или пяти окнах.Если у вас есть этот измеритель, вы просто записываете числа (например, на Рисунке 1 ваше показание будет 8304).
Наберите:
Большинство счетчиков SRP представляют собой счетчики с циферблатом, которые имеют четыре или пять циферблатов в виде часов, пронумерованных по часовой стрелке и против часовой стрелки (см. Рисунок 2). Для этих счетчиков вам нужно читать циферблаты справа налево в соответствии с направлением стрелки. Следуйте этим рекомендациям при чтении циферблатов:
- Если указатель находится между двумя числами , запишите наименьшее число.(Если это не 9 и 0, тогда вы должны записать 9.)
- Если указатель находится прямо на числе , посмотрите на циферблат справа. Если указатель находится между 9 и 0, запишите меньшее число. Если он находится между 0 и 1, запишите большее число.
- Чтобы рассчитать использование , прочтите числа, записанные для каждого набора, слева направо (в нашем примере это будет 9079). Чтобы определить, сколько киловатт-часов (кВтч) вы израсходовали, вычтите предыдущее показание из текущего и умножьте разницу на множитель счетчика, который можно найти на вашем счетчике.
Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу вашего глюкометра, позвоните представителю службы поддержки клиентов SRP по телефону (602) 236-8888.
К началу
Regresar al Principio
Счетчики времени использования
SRP использует следующие счетчики для некоторых счетов в тарифном плане TOU (E-26). Ниже приведены типы счетчиков TOU, перечисленные производителем. Каждый счетчик отображает не только ваше потребление в киловатт-часах (кВтч), но и другую информацию.
Чтобы узнать, как читать ваш глюкометр, найдите ниже инструкции и схему для вашего типа глюкометра и обратитесь к легенде справа.
Измеритель ABB / Elster (EEM)
На дисплее слева отобразится трехзначный идентификационный код. В правой части дисплея отобразится описание кода. Дисплей будет автоматически меняться примерно каждые шесть секунд.
Пожалуйста, обратитесь к изображению ниже, чтобы просмотреть образец дисплея.Код и соответствующее описание выглядят следующим образом:
| Код | Описание чтения | |
|---|---|---|
| 888 | Тест дисплея (8.8.8.8.8) | |
| 000 | Время суток (военное время) ** | |
| 001 | День недели (1 = воскресенье, 2 = понедельник и т. Д.) | |
| 002 | Дата (месяц-день-год) | |
| 003 | Всего кВтч | |
| 004 | Пиковая мощность | кВтч|
| 005 | Внепиковые кВтч |
ПРИМЕЧАНИЕ: Когда информация счетчика повторяется, мигающие A или B в левой части дисплея счетчика указывают измеренную норму; я.е. A = в пиковый период, B = в непиковое время. Мигающая буква в правой части дисплея — это индикатор напряжения. Мигающая стрелка указывает направление электрического тока.
К началу
Regresar al Principio
Счетчик Шлюмберже
На дисплее будет отображаться трехзначный идентификационный код слева только для тестового режима. Остальные идентификационные коды представляют собой две цифры, показанные слева.В правой части дисплея отобразится описание кода. Дисплей будет автоматически меняться примерно каждые шесть секунд.
Пожалуйста, обратитесь к изображению ниже, чтобы просмотреть образец дисплея. Код и соответствующее описание выглядят следующим образом:
| Код | Описание чтения | |
|---|---|---|
| 888 | Тест дисплея (8.8.8.8.8) | |
| 01 | Время суток (военное время) ** | |
| 02 | Дата (месяц-день-год) | |
| 03 | Всего кВтч | |
| 04 | Пиковая мощность | кВтч|
| 05 | Внепиковые кВтч |
К началу
Regresar al Principio
Счетчики повреждены
Большинство проблем с глюкометром возникают в результате вандализма, взлома или несчастного случая.Если защитное стекло или пломбы на глюкометре сломаны, он может работать некорректно. Не пытайтесь регулировать или ремонтировать счетчик. Вместо этого позвоните представителю службы поддержки клиентов по телефону (602) 236-8888.
К началу
Regresar al Principio
ЖК-монитор NEC MultiSync P553: Монитор
Надежность для круглосуточной работы
| Модель | Размер видимой области изображения | Яркость | Максимальное количество пикселей дисплея | Угол обзора | Коэффициент контрастности |
|---|---|---|---|---|---|
| P553 | 55 « | Максимальное значение 700 кд / м² Стандартное значение 550 кд / м² | 1,920 x 1080 | По горизонтали 178 ° По вертикали 178 ° | 4,000: 1 |
55-дюймовый ЖК-дисплей профессионального уровня с высокой яркостью, идеально подходящий для круглосуточной работы с цифровыми вывесками
Стабильная и надежная круглосуточная работа в формате Full HD в режиме 24/7
Профессиональная конструкция панели P553 способствует круглосуточному использованию, более длительному сроку службы панели, меньшей вероятности эффекта Мура от локализованного тепла, практически отсутствию остаточного изображения и возможности использования в альбомной, портретной, лицевой и лицевой областях. ориентация вниз.
Простота использования, легкость настройки (удобство использования)
Уменьшение глубины на 49%, веса на 37%
Благодаря использованию светодиодной подсветки эта серия P намного легче и тоньше, чем предыдущая серия P, даже при такой же конструкции задней части металлического корпуса.
Шлейфовое соединение DisplayPort
Видеосигнал может быть подключен последовательно к одному порту DisplayPort.Это означает, что наряду с гирляндной цепочкой управления LAN всего два кабеля управляют настройкой.
Гирляндное подключение управления по локальной сети
Гирляндное соединениеLAN Control позволяет передавать все управление по RJ-45 и последовательно соединять одним кабелем LAN, что помогает сократить как количество кабелей, так и время на прокладку кабелей.
Интеллектуальная функция беспроводной передачи данных
Эта серия P оснащена функцией NFC, позволяющей записывать и считывать данные настроек дисплея на смартфоне или планшетном ПК, совместимом с NFC / RF-меткой.Эта «интеллектуальная функция беспроводной передачи данных» доступна даже при выключенном мониторе и помогает экономить электроэнергию.
Слот расширения
Слот расширения позволяет добавить дополнительную плату, включая OPS-совместимый SBC *, который обеспечивает большую гибкость при установке дисплеев в местах, где нет места для устройств отображения, таких как компьютеры и контроллеры дисплеев.Слот для аналогового сигнала находится в стадии подготовки.
- * OPS — это стандарт, установленный корпорацией Intel.
Функция многопоточности
Функция многопоточности при использовании с DisplayPort позволяет управлять несколькими дисплеями и отображать различный контент на каждом. Эта функция также позволяет создать видеостену 2 x 2 для отображения контента 4K2K с исходным разрешением.
ECO (экологически чистый)
Превосходная энергоэффективность за счет светодиодной подсветки
Использование белой светодиодной подсветки снижает энергопотребление до 9% по сравнению с нашими предыдущими моделями.Он также не содержит ртути, чтобы отразить стремление минимизировать воздействие на окружающую среду.
Расширенная функция автоматического затемнения
Функции автоматического затемнения были улучшены в этой серии P и не только позволяют автоматически регулировать подсветку по APL (средний уровень изображения) или яркости окружающей среды, но также позволяют автоматически переключаться в режим АВТО ВЫКЛ или ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКИЙ, если движение не обнаружено в течение установленное время.
Датчик присутствия человека
В дополнение к текущему датчику освещенности и ИК-приемнику, этот новый дополнительный комплект управления (KT-RC2) делает датчик движения доступным для серии P. Эта функция полезна для экономии ненужной энергии или для интересного использования дисплея.
Новая функция энергосбережения
Для соответствия отраслевым нормам, таким как ErP, была добавлена функция автоматического перехода в режим ожидания, так что команды управления могут приниматься, даже когда дисплей находится в режиме ожидания, для экономии энергии.
Proof of Play
Эта функция обеспечивает точное подтверждение того, что дисплей работает должным образом, и полезна при удаленной проверке состояния дисплея, установленного на объекте пользователя.
Другие функции и возможности
- Встроенные динамики
- Точечный зум
- Картинка в картинке улучшенная
- Переворот изображения
- Функция памятки
- PJLink
- Creston RoomView
- HTTP-сервер AMX Discovery
- Функция журнала состояния
- Тепловая защита
- Усовершенствованная система охлаждения
- Самодиагностика
- Калибровка стены
- Обновление прошивки по локальной сети
- Программное обеспечение NaViSet
- Регулировка цветовой температуры (2600-10,000)
- Ethenet control and communication
Важная информация по безопасности для iPhone
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Несоблюдение этих инструкций по безопасности может привести к возгоранию, поражению электрическим током, травмам или повреждению iPhone или другого имущества.Перед использованием iPhone прочтите всю приведенную ниже информацию по технике безопасности.
Обращение Обращайтесь с iPhone осторожно. Он изготовлен из металла, стекла и пластика и имеет внутри чувствительные электронные компоненты. iPhone или его аккумулятор могут быть повреждены при падении, ожоге, проколе или раздавливании, а также при контакте с жидкостью. Если вы подозреваете, что iPhone или аккумулятор поврежден, прекратите использование iPhone, так как это может привести к перегреву или травме. Не используйте iPhone с треснувшим стеклом, это может привести к травме.Если вы беспокоитесь о том, что поцарапаете поверхность iPhone, подумайте о том, чтобы надеть чехол или чехол.
Ремонт Не открывайте iPhone и не пытайтесь ремонтировать iPhone самостоятельно. Разборка iPhone может привести к его повреждению, потере брызг и водонепроницаемости (поддерживаемые модели) или причинить вам травму. iPhone 7 и более поздние модели содержат один или несколько лазеров, которые могут быть повреждены во время ремонта или разборки, что может привести к опасному воздействию невидимого инфракрасного лазерного излучения.Если iPhone поврежден или неисправен, обратитесь в Apple или к авторизованному поставщику услуг Apple. Ремонт, выполняемый поставщиками услуг, отличными от Apple или авторизованного поставщика услуг Apple, может не включать использование оригинальных запчастей Apple и может повлиять на безопасность и функциональность устройства. Дополнительную информацию о ремонте и обслуживании можно найти на сайте ремонта iPhone.
Аккумулятор Не пытайтесь заменить аккумулятор iPhone самостоятельно. Литий-ионный аккумулятор в iPhone должен быть заменен Apple или авторизованным поставщиком услуг.Неправильная замена или ремонт может повредить аккумулятор, вызвать перегрев или привести к травме. Аккумулятор необходимо утилизировать или утилизировать отдельно от бытовых отходов. Не сжигайте аккумулятор. Для получения информации об обслуживании и переработке аккумуляторов посетите веб-сайт по обслуживанию и переработке аккумуляторов.
Отвлечение Использование iPhone в некоторых случаях может отвлечь вас и вызвать опасную ситуацию (например, не используйте наушники во время езды на велосипеде и не набирайте текстовые сообщения во время вождения автомобиля).Соблюдайте правила, запрещающие или ограничивающие использование мобильных устройств или наушников. Дополнительные сведения о безопасности во время вождения см. В разделе Включение режима «Не беспокоить во время вождения» на iPhone.
Навигация Карты зависят от служб передачи данных. Эти службы передачи данных могут быть изменены и могут быть доступны не во всех странах или регионах, в результате чего карты и информация о местоположении могут быть недоступны, неточны или неполны. Сравните информацию, представленную в Картах, с вашим окружением. Руководствуйтесь здравым смыслом при навигации.Всегда соблюдайте текущие дорожные условия и вывешенные знаки, чтобы устранить неточности. Для некоторых функций Карт требуются службы геолокации.
Зарядка Чтобы зарядить iPhone, выполните одно из следующих действий:
Вы также можете заряжать iPhone с помощью кабелей «Сделано для iPhone» или других сторонних производителей, совместимых с USB 2.0 или новее, а также действующими нормативами страны. а также международные и региональные стандарты безопасности. Другие адаптеры могут не соответствовать применимым стандартам безопасности, и зарядка с помощью таких адаптеров может представлять опасность для жизни или травмы.
Использование поврежденных кабелей или зарядных устройств или зарядка в присутствии влаги может вызвать возгорание, поражение электрическим током, травму или повреждение iPhone или другого имущества. При использовании зарядного кабеля (входит в комплект) или беспроводного зарядного устройства (продается отдельно) для зарядки iPhone убедитесь, что его USB-разъем полностью вставлен в совместимый адаптер питания, прежде чем подключать адаптер к розетке. Во время использования или зарядки iPhone, зарядный кабель, адаптер питания и любое беспроводное зарядное устройство важно хранить в хорошо вентилируемом месте.При использовании беспроводного зарядного устройства снимайте металлические чехлы и не кладите металлические посторонние предметы на зарядное устройство (например, ключи, монеты, батарейки или украшения), так как они могут нагреваться или мешать зарядке.
Зарядный кабель и разъем Избегайте длительного контакта кожи с зарядным кабелем и разъемом, когда зарядный кабель подключен к источнику питания, так как это может вызвать дискомфорт или травму. Избегайте спать или сидеть на зарядном кабеле или разъеме.
Длительное тепловое воздействие USB-адаптеры питания iPhone и Apple (продаются отдельно) соответствуют требуемым пределам температуры поверхности, установленным действующими национальными правилами, а также международными и региональными стандартами безопасности. Однако даже в этих пределах длительный контакт с теплыми поверхностями может вызвать дискомфорт или травму. Руководствуйтесь здравым смыслом, чтобы избегать ситуаций, когда ваша кожа соприкасается с устройством, его адаптером питания или беспроводным зарядным устройством, когда оно работает или подключено к источнику питания в течение длительных периодов времени.Например, не спите на устройстве, адаптере питания или беспроводном зарядном устройстве, а также не кладите их под одеяло, подушку или свое тело, когда оно подключено к источнику питания. Держите iPhone, адаптер питания и любое беспроводное зарядное устройство в хорошо вентилируемом месте во время использования или зарядки. Будьте особенно осторожны, если у вас есть физическое состояние, которое влияет на вашу способность определять тепло тела.
USB-адаптер питания (продается отдельно) Чтобы безопасно использовать USB-адаптер питания Apple и снизить вероятность тепловых травм или повреждений, подключайте адаптер питания непосредственно к розетке.Не используйте адаптер питания во влажных местах, например, возле раковины, ванны или душевой кабины, а также не подключайте и не отключайте адаптер питания мокрыми руками. Прекратите использование адаптера питания и любых кабелей при наличии любого из следующих условий:
Вилка или штырьки адаптера питания повреждены.
Зарядный кабель изношен или поврежден иным образом.
Адаптер питания подвергся воздействию чрезмерной влажности, или на адаптер питания пролита жидкость.
Адаптер питания упал, и его корпус поврежден.
Технические характеристики адаптера питания Apple USB-C мощностью 20 Вт:
Частота: От 50 до 60 Гц, однофазный
Напряжение сети: От 100 до 240 В
Выходное напряжение / ток : 9 В постоянного тока / 2,2 А
Минимальная выходная мощность: 20 Вт
Выходной порт: USB-C
Технические характеристики адаптера питания Apple 18 Вт USB-C:
Частота: от 50 до 60 Гц, однофазный
Напряжение сети: от 100 до 240 В
Выходное напряжение: 5 В / 3 А или 9 В / 2 А
Выходной порт: USB-C
Технические характеристики USB-адаптера питания Apple 5 Вт:
Частота: От 50 до 60 Гц, однофазный
Напряжение сети: От 100 до 240 В
9008 0Выходное напряжение: 5V / 1A
Выходной порт: USB
Потеря слуха Прослушивание звука на большой громкости может повредить ваш слух.Фоновый шум, а также постоянное воздействие высокой громкости могут сделать звуки тише, чем они есть на самом деле. Включите воспроизведение звука и проверьте громкость, прежде чем вставлять что-либо в ухо. Для получения информации о том, как установить максимальный предел громкости, см. Ограничение громкости наушников. Дополнительную информацию о потере слуха см. На веб-сайте «Звук и слух».
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Во избежание возможного повреждения слуха не слушайте музыку на большой громкости в течение длительного времени.
Радиочастотное воздействие iPhone использует радиосигналы для подключения к беспроводным сетям.Для получения информации о радиочастотной энергии, возникающей в результате радиосигналов, и шагах, которые вы можете предпринять для минимизации воздействия, перейдите в «Настройки»> «Общие»> «Юридические и нормативные требования»> «Воздействие радиочастотного излучения» или посетите веб-сайт «Воздействие радиочастотного излучения».
Радиочастотные помехи Соблюдайте знаки и уведомления, запрещающие или ограничивающие использование электронных устройств. Хотя iPhone разработан, протестирован и изготовлен в соответствии с правилами, регулирующими излучение радиочастот, такое излучение iPhone может негативно повлиять на работу другого электронного оборудования, вызывая его сбои.Если использование запрещено, например, во время полета в самолете или по запросу властей, выключите iPhone или используйте режим полета или Настройки> Wi-Fi и Настройки> Bluetooth, чтобы выключить беспроводные передатчики iPhone.
Помехи медицинских устройств iPhone содержит магниты, а также компоненты и радиоприемники, излучающие электромагнитные поля. Эти магниты и электромагнитные поля могут мешать работе медицинских устройств, таких как кардиостимуляторы и дефибрилляторы.
Хотя все модели iPhone 12 содержат больше магнитов, чем предыдущие модели iPhone, не ожидается, что они будут создавать больший риск магнитных помех для медицинских устройств, чем предыдущие модели iPhone.
Проконсультируйтесь со своим врачом и производителем медицинского устройства для получения информации, относящейся к вашему медицинскому устройству, а также о том, нужно ли поддерживать безопасное расстояние между вашим медицинским устройством и iPhone. Существует много типов медицинских устройств, и производители часто предоставляют рекомендации по безопасному использованию своих устройств с беспроводными или магнитными устройствами, чтобы предотвратить возможные помехи. Если вы подозреваете, что iPhone мешает работе вашего медицинского устройства, прекратите использовать iPhone.
Не медицинское устройство iPhone не является медицинским устройством и не может использоваться вместо профессионального медицинского заключения.Он не предназначен и не предназначен для использования при диагностике заболеваний или других состояний, а также для лечения, смягчения, лечения или предотвращения каких-либо состояний или заболеваний. Пожалуйста, проконсультируйтесь с вашим лечащим врачом, прежде чем принимать какие-либо решения, касающиеся вашего здоровья.
Состояние здоровья Если у вас есть какое-либо заболевание или симптомы, на которые, по вашему мнению, может повлиять iPhone или мигающий свет (например, судороги, затемнение, напряжение глаз или головные боли), проконсультируйтесь с врачом перед использованием iPhone.
Взрывоопасные и другие атмосферные условия Зарядка или использование iPhone в любой зоне с потенциально взрывоопасной атмосферой, например, в местах, где в воздухе содержится большое количество легковоспламеняющихся химикатов, паров или частиц (например, зерна, пыли или металлических порошков) , может быть опасным. Воздействие на iPhone сред с высокой концентрацией промышленных химикатов, в том числе близких к испаряющимся сжиженным газам, таким как гелий, может привести к повреждению или ухудшению функциональности iPhone. Соблюдайте все знаки и инструкции.
Повторяющееся движение Когда вы выполняете повторяющиеся действия, такие как набор текста, смахивание или игра в игры на iPhone, вы можете испытывать дискомфорт в руках, руках, запястьях, плечах, шее или других частях тела. Если вы испытываете дискомфорт, прекратите пользоваться iPhone и обратитесь к врачу.
Действия со значительными последствиями Это устройство не предназначено для использования, выход из строя которого может привести к смерти, травмам или серьезному ущербу окружающей среде.
Опасность удушья Некоторые аксессуары iPhone могут задушить маленьких детей. Храните эти аксессуары в недоступном для маленьких детей месте.
404 Не найдено | Tempur-Pedic
§ Отзывы и отзывы потребителей
Комментарии, высказанные потребителями на этом веб-сайте, не предназначены для рекламы. В той мере, в какой некоторые комментарии включают одобрение потребителем характеристик рекламируемого продукта, эти комментарии не следует интерпретировать как означающие, что каждый человек получит одинаковый опыт или достигнет одинаковых или аналогичных результатов.Отзыв потребителя — это представление субъективного опыта одного человека.
* Среди традиционных брендов матрасов согласно отчету Tempur Sealy Brand Tracker Report за 2017-2019 гг.
** Настоящим владельцам продукта выплачивается компенсация за время
‡ В отчете Tempur Sealy Brand Tracker за 2017 год 95% людей ответили, что порекомендовали бы свой матрас Tempur-Pedic®. толковаться как означающее, что все потребители будут иметь одинаковый опыт или достичь одинаковых или аналогичных результатов.Потребители, представленные в рекламе, могли получить товар бесплатно.
++ LUXEbreeze кажется на 8 градусов холоднее на основе среднего теплового индекса TEMPUR-LUXEbreeze® по сравнению с моделями TEMPUR-ProAdapt®, измеренного за 8-часовой период. Согласно среднему тепловому индексу TEMPUR-PRObreeze®, PRObreeze® кажется на 3 градуса холоднее, чем модели TEMPUR-ProAdapt®, измеренным за 8-часовой период.
|| Верхний и второй слой TEMPUR-Cloud обеспечивают большую мощность сброса давления, чем все слои в других протестированных моделях сжатых матрасов.Tempur-Pedic® Sleeptracker® не создан, не связан и не поддерживается Google Inc.
¶ Предложение действительно с 9 мая по 7 июня 2021 г.