Жилищный кодекс рф 2019 последняя: «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)

Содержание

Жилищный кодекс РФ 2021. Последняя редакция с действующими статьями ЖК РФ

Актуальность: Август 2021

Поиск по статьям ЖК РФ:

Статья 1 ЖК РФ. Основные начала жилищного законодательстваСтатья 2 ЖК РФ. Обеспечение условий для осуществления права на жилищеСтатья 3 ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишенияСтатья 4 ЖК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношенийСтатья 5 ЖК РФ. Жилищное законодательствоСтатья 6 ЖК РФ. Действие жилищного законодательства во времениСтатья 7 ЖК РФ. Применение жилищного законодательства по аналогииСтатья 8 ЖК РФ. Применение к жилищным отношениям иного законодательстваСтатья 9 ЖК РФ. Жилищное законодательство и нормы международного праваСтатья 10 ЖК РФ. Основания возникновения жилищных прав и обязанностейСтатья 11 ЖК РФ. Защита жилищных правСтатья 12 ЖК РФ. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношенийСтатья 13 ЖК РФ. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношенийСтатья 14 ЖК РФ. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношенийСтатья 15 ЖК РФ. Объекты жилищных правСтатья 16 ЖК РФ. Виды жилых помещенийСтатья 17 ЖК РФ. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещениемСтатья 18 ЖК РФ. Государственная регистрация прав на жилые помещенияСтатья 19 ЖК РФ. Жилищный фондСтатья 20 ЖК РФ. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контрольСтатья 21 ЖК РФ. Страхование жилых помещенийСтатья 22 ЖК РФ. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеСтатья 23 ЖК РФ. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеСтатья 24 ЖК РФ. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещениеСтатья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки жилого помещенияСтатья 26 ЖК РФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияСтатья 27 ЖК РФ. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияСтатья 28 ЖК РФ. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияСтатья 29 ЖК РФ. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещенияСтатья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещенияСтатья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСтатья 32 ЖК РФ. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нуждСтатья 33 ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказуСтатья 34 ЖК РФ. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивениемСтатья 35 ЖК РФ. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещениемСтатья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 36.1 ЖК РФ. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счетеСтатья 37 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном домеСтатья 38 ЖК РФ. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком домеСтатья 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном домеСтатья 40 ЖК РФ. Изменение границ помещений в многоквартирном домеСтатья 41 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартиреСтатья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартиреСтатья 43 ЖК РФ. Содержание общего имущества в коммунальной квартиреСтатья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 45 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 47 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосованияСтатья 47.1 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системыСтатья 48 ЖК РФ. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 49 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения по договору социального наймаСтатья 50 ЖК РФ. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещенияСтатья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального наймаСтатья 52 ЖК РФ. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условийСтатья 54 ЖК РФ. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 55 ЖК РФ. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 56 ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 57 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 58 ЖК РФ. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального наймаСтатья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартиреСтатья 60 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещенияСтатья 61 ЖК РФ. Пользование жилым помещением по договору социального наймаСтатья 62 ЖК РФ. Предмет договора социального найма жилого помещенияСтатья 63 ЖК РФ. Форма договора социального найма жилого помещенияСтатья 64 ЖК РФ. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещениемСтатья 65 ЖК РФ. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 66 ЖК РФ. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 67 ЖК РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 68 ЖК РФ. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьиСтатья 71 ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьиСтатья 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального наймаСтатья 73 ЖК РФ. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускаетсяСтатья 74 ЖК РФ. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального наймаСтатья 75 ЖК РФ. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительнымСтатья 76 ЖК РФ. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 77 ЖК РФ. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 78 ЖК РФ. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 79 ЖК РФ. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 80 ЖК РФ. Временные жильцыСтатья 81 ЖК РФ. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещенияСтатья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещенияСтатья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещенияСтатья 84 ЖК РФ. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаСтатья 85 ЖК РФ. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального наймаСтатья 86 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом домаСтатья 87 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживанияСтатья 87.1 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организацииСтатья 88 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции домаСтатья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселениемСтатья 90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального наймаСтатья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещенияСтатья 91.10 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.11 ЖК РФ. Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.12 ЖК РФ. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.13 ЖК РФ. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияСтатья 91.14 ЖК РФ. Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияСтатья 91.15 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияСтатья 91.16 ЖК РФ. Наемный домСтатья 91.17 ЖК РФ. Установление и изменение цели использования здания в качестве наемного дома, прекращение использования здания в качестве наемного домаСтатья 91.18 ЖК РФ. Учет наемных домов социального использованияСтатья 91.19 ЖК РФ. Государственная, муниципальная и (или) иная поддержка для создания, эксплуатации наемного дома социального использованияСтатья 91.20 ЖК РФ. Управление наемным домомСтатья 91.3 ЖК РФ. Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.2 ЖК РФ. Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияСтатья 91.4 ЖК РФ. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.5 ЖК РФ. Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.6 ЖК РФ. Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.7 ЖК РФ. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.8 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.9 ЖК РФ. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срокСтатья 92 ЖК РФ. Виды жилых помещений специализированного жилищного фондаСтатья 93 ЖК РФ. Назначение служебных жилых помещенийСтатья 94 ЖК РФ. Назначение жилых помещений в общежитияхСтатья 95 ЖК РФ. Назначение жилых помещений маневренного фондаСтатья 96 ЖК РФ. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населенияСтатья 97 ЖК РФ. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцамиСтатья 98 ЖК РФ. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий гражданСтатья 98.1 ЖК РФ. Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителейСтатья 99 ЖК РФ. Основания предоставления специализированных жилых помещенийСтатья 100 ЖК РФ. Договор найма специализированного жилого помещенияСтатья 101 ЖК РФ. Расторжение договора найма специализированного жилого помещенияСтатья 102 ЖК РФ. Прекращение договора найма специализированного жилого помещенияСтатья 103 ЖК РФ. Выселение граждан из специализированных жилых помещенийСтатья 104 ЖК РФ. Предоставление служебных жилых помещенийСтатья 105 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений в общежитияхСтатья 106 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений маневренного фондаСтатья 107 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населенияСтатья 108 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцамиСтатья 109 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий гражданСтатья 109.1 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителейСтатья 110 ЖК РФ. Жилищные и жилищно-строительные кооперативыСтатья 111 ЖК РФ. Право на вступление в жилищные кооперативыСтатья 112 ЖК РФ. Организация жилищного кооперативаСтатья 113 ЖК РФ. Устав жилищного кооперативаСтатья 114 ЖК РФ. Государственная регистрация жилищного кооперативаСтатья 115 ЖК РФ. Органы управления жилищного кооперативаСтатья 116 ЖК РФ. Управление в жилищном кооперативеСтатья 116.1 ЖК РФ. Требования к должностным лицам жилищного кооперативаСтатья 117 ЖК РФ. Общее собрание членов жилищного кооперативаСтатья 118 ЖК РФ. Правление жилищного кооперативаСтатья 119 ЖК РФ. Председатель правления жилищного кооперативаСтатья 120 ЖК РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооперативаСтатья 121 ЖК РФ. Прием в члены жилищного кооперативаСтатья 122 ЖК РФ. Реорганизация жилищного кооперативаСтатья 123 ЖК РФ. Ликвидация жилищного кооперативаСтатья 124 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооперативаСтатья 125 ЖК РФ. Право на пай члена жилищного кооперативаСтатья 126 ЖК РФ. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооперативаСтатья 127 ЖК РФ. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооперативаСтатья 128 ЖК РФ. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооперативаСтатья 129 ЖК РФ. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооперативаСтатья 130 ЖК РФ. Прекращение членства в жилищном кооперативеСтатья 131 ЖК РФ. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования паяСтатья 132 ЖК РФ. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооперативаСтатья 133 ЖК РФ. Выселение бывшего члена жилищного кооперативаСтатья 134 ЖК РФ. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом домаСтатья 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жильяСтатья 136 ЖК РФ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жильяСтатья 137 ЖК РФ. Права товарищества собственников жильяСтатья 138 ЖК РФ. Обязанности товарищества собственников жильяСтатья 139 ЖК РФ. Утратила силу.Статья 140 ЖК РФ. Реорганизация товарищества собственников жильяСтатья 141 ЖК РФ. Ликвидация товарищества собственников жильяСтатья 142 ЖК РФ. Объединение товариществ собственников жильяСтатья 143 ЖК РФ. Членство в товариществе собственников жильяСтатья 143.1 ЖК РФ. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 144 ЖК РФ. Органы управления товарищества собственников жильяСтатья 145 ЖК РФ. Общее собрание членов товарищества собственников жильяСтатья 146 ЖК РФ. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жильяСтатья 147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жильяСтатья 148 ЖК РФ. Обязанности правления товарищества собственников жильяСтатья 149 ЖК РФ. Председатель правления товарищества собственников жильяСтатья 150 ЖК РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жильяСтатья 151 ЖК РФ. Средства и имущество товарищества собственников жильяСтатья 152 ЖК РФ. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жильяСтатья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСтатья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСтатья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услугиСтатья 156 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещениеСтатья 156.1 ЖК РФ. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 157 ЖК РФ. Размер платы за коммунальные услугиСтатья 157.1 ЖК РФ. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услугиСтатья 158 ЖК РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 159 ЖК РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услугСтатья 160 ЖК РФ. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услугСтатья 161 ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домомСтатья 161.1 ЖК РФ. Совет многоквартирного домаСтатья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домомСтатья 163 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственностиСтатья 164 ЖК РФ. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком домеСтатья 165 ЖК РФ. Создание условий для управления многоквартирными домамиСтатья 166 ЖК РФ. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСтатья 167 ЖК РФ. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахСтатья 168 ЖК РФ. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахСтатья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСтатья 170 ЖК РФ. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фондаСтатья 171 ЖК РФ. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонтСтатья 172 ЖК РФ. Контроль за формированием фонда капитального ремонтаСтатья 173 ЖК РФ. Изменение способа формирования фонда капитального ремонтаСтатья 174 ЖК РФ. Использование средств фонда капитального ремонтаСтатья 175 ЖК РФ. Специальный счетСтатья 176 ЖК РФ. Особенности открытия и закрытия специального счетаСтатья 177 ЖК РФ. Совершение операций по специальному счетуСтатья 178 ЖК РФ. Правовое положение регионального оператораСтатья 179 ЖК РФ. Имущество регионального оператораСтатья 180 ЖК РФ. Функции регионального оператораСтатья 181 ЖК РФ. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператораСтатья 182 ЖК РФ. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахСтатья 183 ЖК РФ. Учет фондов капитального ремонта региональным операторомСтатья 184 ЖК РФ. Возврат средств фонда капитального ремонтаСтатья 185 ЖК РФ. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператораСтатья 186 ЖК РФ. Контроль за деятельностью регионального оператораСтатья 187 ЖК РФ. Отчетность и аудит регионального оператораСтатья 188 ЖК РФ. Ответственность регионального оператораСтатья 189 ЖК РФ. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеСтатья 190 ЖК РФ. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеСтатья 191 ЖК РФ. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонтаСтатья 192 ЖК РФ. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домамиСтатья 193 ЖК РФ. Лицензионные требованияСтатья 194 ЖК РФ. Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензииСтатья 195 ЖК РФ. Реестры информации, содержащие сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домамиСтатья 196 ЖК РФ. Порядок организации и осуществления лицензионного контроляСтатья 197 ЖК РФ. Порядок информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме и иных заинтересованных лиц о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом государственного жилищного надзораСтатья 198 ЖК РФ. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений Статья 199 ЖК РФ. Аннулирование лицензии и прекращение ее действияСтатья 200 ЖК РФ. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированиемСтатья 201 ЖК РФ. Лицензионная комиссияСтатья 202 ЖК РФ. Квалификационный аттестат

20 марта 2015 - Инна

п.2 ст 39 ЖК РФ... как определяется ДОЛЯ в праве ОБЩЕЙ собственности на ОБЩЕЕ имущество? И что подразумевается под Общей собственностью? Я так понимаю, что если в доме 8 квартир, то моя доля в общей собственности является 1/8-ой от квадратных метров мест общего пользования т.е. лестничных клеток, подвалов и чердаков, так или нет?

Ответ на вопрос дан по телефону.


17 марта 2015 - Екатерина

Здравствуйте! хотела бы уточнить информацию, по поводу данной программы.
Я проживаю в квартире матери,в этой квартире прописано 5человек( с учетом меня и моего несовершеннолетнего сына). Планируется еще один ребенок. общая площадь квартиры 74кв.м.
имеем ли мы право на предоставление жилья?

Ответ на вопрос дан по телефону.


14 марта 2015 - Нади

Жужа, лифтерная является общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома в силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ.
Продать ее можно только по решению собственников жилых помещений. Если такого решения принято не было, право собственности лица, купившего ее можно оспорить в судебном порядке.

Ответ на вопрос дан по телефону.


17 февраля 2015 - Алексей

Если есть имущество имеющее отношение ко мне,в виде моей собственности, то процесс появления или не появления каких либо аномалий, в данном случае увеличение доли собственности.Должно исходить от желания собственника,а не исполнителя!!!В Сизо ваше место дармоеды!!!

Ответ на вопрос дан по телефону.


27 января 2015 - НИна 67 лет

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
Исто

Ответ на вопрос дан по телефону.


Статья 1 ЖК РФ. Основные начала жилищного законодательства

1. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.4. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.5. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Комментарии к статье

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (Гришаев С.П.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)

Комментарий изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (Гришаев С.П.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)

Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике (Беспалов Ю.Ф., Беспалов А.Ю., Касаткина А.Ю.) (отв. ред. Ю.Ф. Беспалов) ("Проспект", 2018)

Жилищное право (12-е издание, переработанное и дополненное) (Крашенинников П.В.) ("Статут", 2020)

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: проблемы правового статуса и реализации отдельных полномочий (Юрьева Л.А.) ("Актуальные проблемы российского права", 2019, № 10)

Защита прав владельцев недвижимости при реконструкции и реновации (3-е издание, переработанное и дополненное) (Ильин Б.В., Кальгина А.А.) ("Юстицинформ", 2019)

Общее имущество многоквартирного дома (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)

Какие есть способы управления многоквартирным домом? ("Электронный журнал "Азбука права", 2020)

Помощник прокурора района Светлана Муковникова разъясняет, что Жилищный Кодекс РФ содержит прямое указание о направлении копии решения о смене управляющей организации в действующую управляющую организацию.

Помощник прокурора района Светлана Муковникова разъясняет, что Жилищный Кодекс РФ содержит прямое указание о направлении копии решения о смене управляющей организации в действующую управляющую организацию.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в МКД подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в МКД.

На основании Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, в случае принятия общим собранием решения о смене способа управления МКД, истечения срока договора управления МКД или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомления о принятом на собрании решении с приложением копии такого решения.

Организация, ранее управлявшая МКД и получившая такое уведомление, передает техническую документацию на МКД, иные документы, связанные с управлением МКД, а также иные необходимые документы и сведения организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ЖК РФ.

Федеральный закон от 2 декабря 2019 г. N 390-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Принят Государственной Думой 19 ноября 2019 года

Одобрен Советом Федерации 25 ноября 2019 года

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2007, N 43, ст. 5084; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; N 49, ст. 7027; 2012, N 26, ст. 3446; N 53, ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2014, N 23, ст. 2937; N 26, ст. 3406; N 30, ст. 4218, 4256, 4264; 2015, N 27, ст. 3967; N 29, ст. 4362; 2016, N 5, ст. 559; N 27, ст. 4288; 2017, N 1, ст. 10; 2018, N 1, ст. 69; N 15, ст. 2030; N 53, ст. 8484; 2019, N 22, ст. 2672) следующие изменения:

1) пункт 1 части 41 статьи 20 изложить в следующей редакции:

"1) начала осуществления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале осуществления указанной деятельности;";

2) в статье 110:

а) часть 6 после слов "о выборе способа управления многоквартирным домом жилищным кооперативом" дополнить словами "и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом";

б) дополнить частями 61 и 62 следующего содержания:

"61. В случае заключения жилищным кооперативом договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня заключения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении указанного договора в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

62. В случае прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом, заключенного между жилищным кооперативом и управляющей организацией, жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня прекращения или расторжения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления многоквартирным домом с другой управляющей организацией или уведомление о начале осуществления жилищным кооперативом деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";

3) в статье 135:

а) часть 7 после слов "о выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья" дополнить словами "и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом";

б) дополнить частями 71 и 72 следующего содержания:

"71. В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня заключения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении указанного договора в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

72. В случае прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом, заключенного между товариществом собственников жилья и управляющей организацией, товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня прекращения или расторжения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления многоквартирным домом с другой управляющей организацией или уведомление о начале осуществления товариществом собственников жилья деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.".

Президент Российской Федерации В. Путин

Российская Федерация: отчет об оценке финансовой прозрачности

Российская Федерация: обновление оценки финансовой прозрачности

Автор / Редактор:

Международный Валютный Фонд. Департамент по финансовым вопросам

Дата публикации:

30 октября, 2019

Электронный доступ:

Скачать бесплатно.Используйте бесплатную программу Adobe Acrobat Reader для просмотра этого файла PDF.

Резюме:

Россия была одной из первых стран (и первой страной Группы двадцати), которая добровольно приняла участие в пилотном проекте. новая оценка финансовой прозрачности МВФ (FTE). Оценка проводилась в октябре. 2013 г. на основе проекта версии пересмотренного Кодекса финансовой прозрачности МВФ, выпущенного для консультация в июле 2013 г.Отчет об оценке был доработан после комментариев официальные органы и внутренние обзоры и опубликованы в мае 2014 года. В свете отзывов от консультации и опыт пилотных ЭПЗ, Кодекс налогово-бюджетной прозрачности («Кодекс») был доработана, одобрена Исполнительным советом МВФ и опубликована в июне 2014 года1. Миссия МВФ по надзору в соответствии со Статьей IV в мае 2019 года, успехи России в улучшении налогово-бюджетной Была оценена прозрачность и выполнение рекомендаций за последние пять лет.Этот В отчете приводится сводка изменений, произошедших в практике обеспечения прозрачности налогово-бюджетной политики в России с 2014 года. и дает рекомендации по дальнейшим улучшениям.

серии:

Страновой отчет № 19/329

Тема:

Финансовые кризисы Финансовые отчеты Фискальные показатели Фискальная политика Фискальный сектор

Английский

Дата публикации:

30 октября 2019 г.,

ISBN / ISSN:

9781513518404 / 1934-7685

инвентарный номер:

1RUSEA2019003

Формат:

Бумага

Страниц:

28

Строители сталкиваются с ценовым давлением, поскольку Россия ужесточает правила предпродажной подготовки

Ольга Сичкар, Мария Киселева

* Новый закон о предпродажной подготовке квартир последовал за протестами

* Изменения коснулись большинства застройщиков небольших домов

* Девелоперы говорят, что новый шаг может привести к увеличению цен на квартиры

МОСКВА, 2 июля (Рейтер). Новый закон, обязывающий российских застройщиков использовать банковские кредиты для финансирования строительства, а не полагаться на наличные деньги от продажи домов до их завершения, увеличит расходы и будет способствовать консолидации отрасли, заявили разработчики.

Жилищные компании, такие как ПИК, ЛСР и Эталон, выставляют квартиры на продажу, когда земля на стройплощадках почти не нарушена, и продают большинство квартир до завершения строительства.

Россияне тратят сотни миллиардов рублей в год на покупку квартир, которые еще не построены, эффективно софинансируя строительство, поэтому застройщикам не нужно привлекать заемное финансирование.

Покупка квартиры в начале строительства может стоить на 40 процентов дешевле, чем равноценная готовая квартира, что делает эту практику популярной. Цены растут по мере строительства.

Но схема была использована не по назначению. Российским властям за последние два года пришлось выручить около 30 000 клиентов неплатежеспособного застройщика Су-155, который не сдал квартиры с предоплатой.

В прошлом году покупатели жилья из сибирского города Красноярска, которые остались без оплаченной квартиры, проехали более 3000 км (1900 миль) до Москвы в знак протеста после того, как местные власти не смогли раскрыть их дело.

По мере роста протестов президент Владимир Путин приказал своему правительству ограничить финансирование жилищного строительства за счет средств покупателей квартир, постепенно заменив эту схему банковскими кредитами и другими инструментами финансирования.

Новые правила, разработанные для защиты покупателей квартир, которые должны вступить в силу в июле 2019 года, но которые все еще ожидают окончательного утверждения Путиным, запрещают строителям жилья забирать деньги у клиентов до завершения строительства.

В течение года, пока закон не вступит в полную силу в следующем году, застройщики будут контролировать использование денежных средств, которые были выплачены за недостроенные квартиры.

Крупные игроки могут лучше адаптироваться к новым правилам, но им все равно придется повышать цены, чтобы компенсировать более высокие затраты на финансирование, или столкнуться с сокращением маржи, заявили разработчики, добавив, что более мелкие игроки могут быть вытеснены с рынка.

«Сначала закон приведет к росту затрат и падению рентабельности, затем исчезнут наименее эффективные участники рынка, что приведет к снижению предложения и росту цен», - сказал Кирилл Багаченко, финансовый директор «Эталон».

Николай Крайнов, совладелец девелопера жилой и коммерческой недвижимости среднего размера IG Pokrov, сказал, что его компания перейдет от жилищных проектов к коммерческой недвижимости.

«Законодательные поправки, особенно те, которые вступят в силу с июля 2019 года, приведут к увеличению крупных игроков и монополизации рынка», - сказала Татьяна Макарова, вице-президент девелоперской компании «ФСК Лидер».

ПИК, крупнейший застройщик в России, заявил, что будет соблюдать новые правила и не видит риска нарушения продаж в результате изменений.

Компания объявила о повышении цен с 1 июля, но заявила, что, хотя новое законодательство сыграло свою роль, этот шаг был вызван в основном падением процентных ставок по ипотечным кредитам.

«Закон приведет к удорожанию квадратного метра, исчезновению многих средних и мелких застройщиков. Это факт.Потому что для выполнения требований потребуется слишком много ресурсов », - сказал Рейтер генеральный директор Samolet Development Игорь Евтушевский.

В течение переходного года деньги, уплаченные за квартиры, которые еще строятся, должны быть депонированы на счета условного депонирования в уполномоченных банках, которые будут контролировать использование средств.

С июля 2019 года платежи за дома должны переводиться на счета условного депонирования до завершения строительства.

$ 1 = 63,0822 рубля Автор Мария Киселева Редакция Эдмунда Блэра

Ценообразование в атомной строительной отрасли

1

«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федерации и статьями 11 и 14 Федерального закона «Об осуществляемой инвестиционной деятельности». в Российской Федерации в виде капитальных вложений »

Федеральный закон

№ 369-ФЗ

03.07.2016

2

«О введении Федерального реестра затрат на строительство» (вместе с «Положением по нормативам и сметам строительства в Федеральном регистре »)

Федеральный закон

№ 369-ФЗ

03.07.2016

3

«О критериях составления чертежей и технических условий на строительство. экономическая эффективность »

Постановление Правительства РФ

№ 1159

12.11.2016

4

«Официальный сайт Федерального реестра стоимости строительства»

Приказ Минстроя РФ

№ 814 / пр

14.11.2016

5

«Административный регламент по мониторингу цен на электроэнергию в строительстве»

Постановление Правительства РФ

№ 1452

23.12.2016

6

«Об утверждении применения сметных цен на электроэнергию на строительство. методология »

Приказ Минстроя РФ

№ 77 / пр

08.02.2017

7

«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации. об отмене отдельных положений законодательных актов Российской Федерации »

Федеральный закон

№ 191-ФЗ

26.07.2017

8

Методика разработки и применения консолидированной нормативы цен на строительство и порядок их утверждения (зарегистрированы в Минюсте России 30.12.2019 N 57064)

Приказ Минстроя РФ

№ 314 / пр

29.05.2019

9

Методика расчета показателей изменения сметной стоимости строительство (зарегистрировано в Минюсте России 10.09.2019 N 55869)

Приказ Минстроя РФ

№ 326 / пр

05.06.2019

10

«Об утверждении Методических рекомендаций по определению ориентировочные цены на эксплуатацию машин и механизмов »

Приказ Минстроя РФ

№ 513 / пр

04.09.2019

11

«Об утверждении Методических рекомендаций по определению ориентировочные цены на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цены на услуги для перевозка грузов для строительства »

Приказ Минстроя РФ

№ 517 / пр

04.09.2019

12

«Об утверждении Методических рекомендаций по определению ориентировочные цены на оплату труда в строительстве »

.

Приказ Минстроя РФ

№ 515 / пр

04.09.2019

13

«Об утверждении Методических рекомендаций по развитию блока цены на строительство, специальное строительство, ремонт и строительство, монтаж оборудования и ввод в эксплуатацию »

Приказ Минстроя РФ

№ 521 / пр

04.09.2019

14

«Об утверждении Методических рекомендаций по разработке сметные нормативы на монтаж оборудования и пусконаладочные работы »

Приказ Минстроя РФ

№ 511 / пр

04.09.2019

15

«Об утверждении Методических рекомендаций по разработке сметные нормативы на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы »

Приказ Минстроя РФ

№ 509 / пр

04.09.2019

16

«Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных удельные цены на строительство, специальное строительство, ремонт и строительство, монтаж оборудование и пуско-наладка »

Приказ Минстроя РФ

№ 519 / пр

04.09.2019

17

«Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов и об отмене приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Службы Российской Федерации от 13 апреля 2017 года ».N 710 / пр «Об утверждении Порядка для утверждения сметных нормативов »(Зарегистрировано в Минюсте России 18.02.2020 N 57527) »

Приказ Минстроя РФ

№ 2 / пр

13.01.2020

Российская Федерация - Карта мира среды обитания: Карта мира среды обитания

 Файл переведен  Майкл С. Берент - доцент кафедры истории Аппалачского государственного университета - Бун, Северная Каролина 28608  

Немного статистики

Согласно последней переписи населения в 2002 году в России насчитывалось 49 миллионов единиц жилья, в том числе 13 миллионов единиц жилья; 34 миллиона квартир; и почти 500 000 «коммунальных единиц».«В 2007 году государственное жилье составило 18,8%, а частное жилье - 81,2% от общего фонда. Три четверти жилья в России принадлежит частным лицам.

Источник: «Копртиэте в России, Национальная ассоциация копроприэте и копроприетеров, Франция». Читать статью.

История городов - Наследие

Москва

Остатки коммунизма все еще очевидны в повседневной жизни россиян. Ярким примером является жилищное строительство в городских районах: большинство москвичей по-прежнему живут в бесчисленных зданиях на окраинах города, которые продолжают расширяться.Независимо от того, богаты они или нет, русские, независимо от их происхождения, по большей части имеют схожую среду обитания. Москва - самый дорогой город в мире , где мало вариантов жилья.

Многочисленные здания построены по архитектурным планам, разработанным государством. Их дизайн отражает период, в который они были построены. Здания, построенные в пятидесятые и шестидесятые годы при Хрущеве, свидетельствуют о зарождении промышленной архитектуры и расцвете бетона.«Хрущевки», как их называют, узнаваемы по относительно небольшим размерам (не более пяти этажей), низким потолкам и одинаковым квартирам. Здания постмодернистского периода (1970-1980 гг.) Столь же дисциплинированы внутри и до сих пор достигают лишь нескольких этажей. Однако фасады бывают самых разных стилей. Наконец, в более поздних зданиях (1990–2000 годы) вернулось стилистическое единство, хотя бетон все еще преобладает, даже если он теперь скрыт фасадами пастельных тонов.

Эти стили пересекаются друг с другом.Таким образом, окружающие Москву здания формируют визуальный ландшафт жителей. Их строгость напоминает о «безжалостном утилитаризме» и строгости основного принципа русского конструктивизма: ограничивать форму до минимума. Эти постройки можно найти в каждом уголке города, насколько хватит глаз. Они всегда одни и те же, от пригорода к пригороду, выстроенные в ритмичной последовательности из бетона и пустырей. Какая бы активность там ни была сосредоточена вокруг небольших магазинов или крупных торговых центров, расположенных на окраинах города.Помимо центра города, москвичам негде собраться. В хорошую погоду они собираются небольшими группами, чтобы выпить или поговорить у подножия своих домов.

Эти полностью взаимозаменяемые жилища, тем не менее, скрывают в себе очень разные реальности, что приводит к смешению социальных классов. Хотя россияне теперь обладают большей покупательной способностью, им еще предстоит изменить свои привычки, особенно в отношении жилья. Между жителями одной и той же группы зданий существуют глубокие разногласия.Существует значительное неравенство в зданиях между «новыми богатыми» и теми, кто получил их от городских социальных служб. То, что со стороны может напоминать архетип европейского государственного жилья, может оказаться, скорее, местом неожиданного разнообразия, где мультимиллионер может делить этаж с семьей из пяти человек, живущей в двухкомнатной квартире.

Прочтите статью на сайте HIC.

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург - второй по величине город России с 4.6 миллионов жителей. Здесь однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров стоит примерно 80 000 евро. Учитывая эти высокие затраты, многие соблазнились совместным инвестированием и оказались обманутыми (см. Ниже Движение заблуждающихся соинвесторов в разделе «Социальные движения»). Пострадало около 1500 человек. В некоторых случаях государственные строительные агентства были замешаны в этих мошеннических схемах, поскольку они несли ответственность за выбор строительной компании. Однако им еще предстоит взять на себя ответственность за свою роль.

Периферия Санкт-Петербург Санкт-Петербург

Право на жилище

Статья 40 Конституции РФ 1993 г. гласит: «1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и местного самоуправления содействуют жилищному строительству и создают условия для реализации права на жилище.3. Малообеспеченные граждане и другие указанные в законе граждане, нуждающиеся в жилище, могут получить его бесплатно или за доступную плату из государственного, муниципального и других жилищных фондов в соответствии с нормами, установленными законом ».

Источник: CETIM

Однако многие примеры показывают, что это законодательство, если оно хорошее, не обязательно соблюдается на местах. Образец из сети Международного альянса жителей

РОССИЙСКАЯ РЕВОЛЮЦИЯ: КОММУНАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ

Революция 1917 г. отменила частную собственность.Таким образом, жилые дома были национализированы. Многие большие роскошные квартиры, принадлежавшие аристократам или купцам до революции, были разделены на меньшие комнаты и разданы рабочим как «коммунальные квартиры». Люди, не связанные родственными узами, жили в одной квартире, делили общую кухню и ванную комнату. В начале существования Советского Союза коммунальное жилье было бесплатным; Однако очень быстро государство начало требовать арендную плату, хотя и скромную. Между тем, управление общими территориями оставалось обязанностью местных властей, а жители вносили лишь крошечную плату на содержание этих территорий.Само собой разумеется, что арендной платы было недостаточно для оплаты затрат поставщиков. Хотя необходимость повышения арендной платы регулярно обсуждалась, она никогда не навязывалась, поскольку низкая арендная плата всегда считалась одним из наиболее ощутимых социальных достижений социализма.

С 1991 ГОДА: ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ

В 1991 году, после распада Советского Союза, правительство инициировало широкую волну бесплатных (то есть без финансовых аналогов) приватизаций квартир, что принесло пользу их нынешним жильцам.Однако законодательство, касающееся общих частей, так и не было уточнено, а это означает, что местные власти по-прежнему несут ответственность за их содержание.

Приватизация может продолжаться до 1 марта 2013 года. Чтобы приватизировать жилую единицу, основной арендатор должен получить одобрение всех остальных жильцов. Затем он / она должны подать заявку на приватизацию в городское правительство. При соблюдении всех условий жильцы становятся совместными (и равными) собственниками жилища.

В начале кампании по приватизации оккупанты отказались согласиться на приватизацию, чтобы нанести вред своим товарищам по оккупантам.Это было обычным явлением в коммунальных квартирах, в которых сожители не имели семейных связей. Чтобы решить эту проблему, Конституционный суд РФ отменил положение о приватизации жилья полностью. В настоящее время житель такого жилья может отдать свою долю, то есть несколько комнат в квартире, без согласия со-жильцов. Если аналогичные ситуации возникают в некоммунальной квартире, судебная практика признает, что приватизация без согласия других жильцов возможна только в случае установления их недобросовестности.

ЗАБЫТЫЕ ПРИВАТИЗАЦИЯМИ

Рабочие дома были впервые созданы крупными заводами в советский период, чтобы семьи могли жить рядом с местом работы. Эти резиденции задумывались как временные жилища. Однако после распада Советского Союза многие семьи все еще жили в этих резиденциях. Около 20 миллионов человек по всей стране оказались в такой ситуации. В ходе реформы Жилищного кодекса жители резиденций были полностью забыты и потеряли все свои права (другими словами, они не могли свободно приватизировать свои дома).Очень немногие юристы согласились им помочь. Следовательно, жители-активисты постепенно организовались, чтобы защищаться. Сегодня, после долгого пребывания в суде, они постепенно выиграли свою битву. В принципе, они могут свободно приватизировать свои дома в жилых домах, если они еще не были приватизированы. Однако на практике немногие осознают, что имеют это право, а собственники используют их невежество. Кроме того, есть много нерешенных проблем. Например, в законодательстве не учтены многие случаи незаконной «приватизации» жилых домов компаниями или федеральными властями в девяностые годы.Однако приватизацию девяностых годов нельзя оспаривать, поскольку истек срок давности. Произвольные выселения растут. Жители резиденций сопротивляются, не позволяя агентам собственников или судебным приставам входить в свои дома.

Пример: жилой дом на Рочинской улице в Москве, в котором сотрудники службы безопасности Минфина прожили от двадцати до двадцати пяти лет. Посмотрите видео о резиденции.

С 2006 ГОДА: НОВЫЙ КОД НА ЖИЛЬЕ И СОБСТВЕННОСТЬ

1 января 2006 г. вступил в силу новый Жилищный кодекс.Он официально закрепил принцип совместной собственности. Согласно новому жилищному кодексу, общие части совместного дома принадлежат совладельцам, которые обязаны их содержать. Распределение затрат на содержание общих частей зависит исключительно от одной доли собственности. Даже в этом случае россияне поразительно пассивны, когда речь идет о совместной собственности и, в более общем плане, об управлении своими зданиями. На собраниях совладельцев сложно добиться кворума. Эту тенденцию к уходу можно объяснить тем, что россияне не привыкли участвовать в управлении общими частями своих домов.Сегодня многие даже не понимают, зачем им тратить время и деньги на поддержание и улучшение комфорта в этих местах общего пользования, которыми до недавнего времени занимались государственные органы.

СОЦИАЛЬНОЕ РАЗНООБРАЗИЕ В ЖИЛИЩНОМ ЖИЛЬЕ: ЗА И ПРОТИВ

В советский период политика правительства заключалась в объединении различных социальных групп в одном здании во избежание социального расслоения. Ученый, который считался частью советской элиты, мог иметь своим соседом рабочего, государственного служащего или продавца - последний принадлежал к одной из наименее уважаемых профессий.Такое экономическое и культурное разнообразие может создать проблемы. Часто бывает трудно согласовать различные точки зрения на работу по благоустройству дома, особенно когда она связана со значительными расходами.

В течение семидесяти лет советской власти жители частных коммунальных домов были исключены из управления общими помещениями своих домов, ответственность за это ложилась на местные органы власти. Это отсутствие личной и финансовой ответственности отчасти объясняет низкое качество многих домов сегодня.

БЕЗУПРЕЧНОСТЬ

В 2005 году 3,2% жилищ были признаны непригодными для здоровья по действующим российским стандартам, несмотря на отсутствие правовой концепции непригодного для здоровья жилья. Здание может быть признано непригодным для здоровья муниципальными и региональными властями, которые принимают решения, оценивая здания в каждом конкретном случае. Обычно жилище считается непригодным для здоровья, если здание, в котором оно находится, изношено не менее чем на 70% и если его конструкция изношена до опасной точки .Согласно закону, непригодное для здоровья жилье должно быть либо разрушено, либо восстановлено за счет собственников в разумные сроки. В большинстве случаев у владельцев нет средств на восстановление. В этих случаях муниципальные и региональные власти экспроприируют землю, на которой находится вредное для здоровья здание, и сносят ее за свой счет. Взамен собственники получают либо денежную компенсацию, соответствующую стоимости разрушенного здания, либо расходы, связанные с вынужденным переездом (арендная плата за время, необходимое для поиска новой квартиры, гонорары риелтора и т. Д.) или другое жилище такого же размера в том же городе.

Арендаторы государственного жилья со своей стороны получают еще одну арендную единицу. Размер заменяемого отряда может отличаться от размера уничтоженного отряда. Действительно, многие общественные арендаторы с нетерпением ждут указа, объявляющего их здание непригодным для здоровья, поскольку часто это единственный шанс, который у них есть, чтобы существенно улучшить свое жилищное положение .

Дом Астрахань - Сайт РИА Новости Дом в Иркутске - Участок Москупекин

Принудительное выселение

В России волна выселений за неуплату сборов и арендной платы .Важно отметить, что выселение является законным, если оно одобрено судом после шести месяцев подряд неуплаты при отсутствии «уважительной причины». Однако в последнее время суды очень широко истолковывают «уважительные причины», не обращая внимания, например, на случаи безработицы или социальной изоляции.

Выселение в Москве - IAI 2014

Выселение в Москве - IAI 2014

ОБЩАЯ КОРРУПЦИЯ

Парламентские выборы в декабре 2011 года выявили массовое неприятие Путина и Медведева, несмотря на массовые фальсификации, практикуемые их партией.Это разочарование выразилось в крупных демонстрациях и антипутинском гневе. Многие молодые люди из высшего среднего класса участвовали в движении. Источник: прочтите статью Карин Клеман.

НЕЗАВИСИМЫЕ СОИНВЕСТОРЫ

В 1990-е годы жилищный кризис обострился, и затраты на приобретение жилья выросли. В этом контексте десятки тысяч людей решили строить дома за счет совместного инвестирования (или удержания). Эти инвестиционные фонды были созданы компаниями по недвижимости и состояли из вкладов простых людей с небольшими сбережениями при том понимании, что они получат квартиру по мере завершения строительства.Практически во всех случаях местные органы власти гарантировали целостность этих компаний по недвижимости и даже становились участниками инвестиционных контрактов. Многие семьи увидели в этом возможность, вложив все свои сбережения в компании по недвижимости. Однако, начиная с 2000 года, эти компании одна за другой обанкротились, оставив после себя множество недостроенных зданий. Эти скандалы затронули около 200000 человек человек по всей стране. Соинвесторы начали объединяться для защиты своих прав, проводя частые голодовки перед Белым домом в России и захватив почти целые здания.В 2006 году, после окончания голодовки на заброшенной строительной площадке, движение наконец получило признание политической ответственности государства в виде официального заявления Владимира Путина. Было сформировано несколько комиссий, которые, к сожалению, мало повлияли. Активизм возродился в 2007 году с новыми голодовками. На сегодняшний день эффект от этого не поддается измерению.

Пример : Это видео (на русском языке) случая 2010 года: несмотря на то, что жилищные единицы полностью оплачены, строительство недостроено, и власти отказываются сдвигаться с места.«Введенные в заблуждение соинвесторы» устроили демонстрацию перед недостроенным зданием. Смотрите видео.

БЕЗДОМНОСТЬ

В 2011 году исследование Лундского университета показало, насколько выросла бездомность в Санкт-Петербурге. В 1990-е годы безудержная бедность привела к появлению множества ветхих и заброшенных мест, где могли выжить бездомные. Однако, переконфигурировав эти пространства, обновление городов лишило бездомных места, где они могли бы существовать.

В Москве мошенническая система регистрации жилищных документов привела к росту бездомности с 6 до 14%! Источник: Московские новости.

После Второй мировой войны большинство российских компаний и учреждений пытались создать общественные сады для своих рабочих и служащих. Земля, предоставленная властями, была разделена на участки, которые были оснащены водопроводом и электричеством. В этих общественных садах владельцы участков строили дачи (своего рода второстепенные дома), которые часто были очень простыми, без отопления и водопровода. Их используют в первую очередь в хорошую погоду. Они позволяют горожанам, владеющим ими, покинуть свои зачастую крошечные квартиры и подышать свежим воздухом.Дачи также используются для возделывания участков земли, которые часто играют важную роль в рационе домашних хозяйств.

УЧАСТИЕ ГРАЖДАНИНА

Во время волны приватизации жилья в 1991 году были созданы и развились многие квартальные комитеты. В 1992 году московские власти организовали большое собрание ассоциаций жителей, в результате чего в 1994 году был создан Московский «Общественный комитет по жилищной политике» - первый комитет такого рода в России. Каждые два часа в неделю он собирал руководителей организаций москвичей.Он продолжал собираться вплоть до 2002 года, обсуждая предложенный закон и предлагая комментарии и рекомендации членам Думы. Таким образом, это является прекрасным примером участия граждан, даже если Елена Шомина «наблюдает тенденцию со стороны членов комитета больше заботиться о своих отношениях с политическими лидерами, чем о связи с жителями или членами своих ассоциаций. Факт остается фактом: комитет существует уже восемь лет, и влияние его лоббирования на московские политические власти неоспоримо.”

Прочтите статью на сайте Citego.

СПЕКУЛЯЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Россия - экономически развитая страна с относительно высоким ВВП. Действительно, экономическая либерализация усилила эту тенденцию, которая ранее была нейтрализована социалистическим режимом. Богатство в значительной степени сконцентрировано в привилегированных регионах: в городах Москва и Санкт-Петербург, а также в сибирских регионах, где расположены месторождения углеводородов, и в нескольких промышленных регионах. Только на Москву приходится 22% ВВП России.

С 2005 года города начали работать с компаниями по недвижимости, конфисковав землю, снося здания и здания в нарушение существующих норм. Фактически, текущая городская политика отражает интересы крупных корпораций в сфере недвижимости, которые связаны с местными органами власти и игнорируют социальные потребности, а также нормы здравоохранения и экологии. Возникающее движение сопротивления протестовало против этих так называемых «диких» построек (концентрированные участки новых зданий, расположенных рядом с существующими зданиями и нарушающих экологические нормы), а также против сноса зданий, которые были официально объявлены «ветхими», но которые на самом деле являются просто препятствием для спекуляции недвижимостью.

ВЫПЛАТА КОМИССИИ

Во времена Советского Союза плата за жилье составляла примерно 5% от их фактической стоимости. В 1994 году президент Ельцин начал реформу, согласно которой жители должны платить 100% реальной стоимости коммунальных и жилищных расходов.

Отметим мобилизацию экологических ассоциаций, которые на этот раз в значительной степени поддерживаются общественностью, для «сохранения озера Байкал» и предотвращения строительства трубопроводов в регионе.

Библиография и сайтография

Основные проблемы

[youtube https: // www.youtube.com/watch?v=hLV9DDYd1rM]

от Москва Общежития движение :

  • Мы возмущены тем, что вместо того, чтобы эвакуировать жильцов из общежитий коридорной планировки, Департамент жилищной политики просто обновляет статус жильцов, объявляя их жильцами коммунальных квартир с s (с размерами этих квартир от этаж до дома), увеличивая метрическую площадь за счет добавления пространства общих коридоров и тем самым увеличивая подлежащие оплате счета за коммунальные услуги.
  • Мы возмущены тем, что, несмотря на то, что приватизация жилья юридическими лицами является незаконной (ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Распоряжение Президента Российской Федерации от 10 января 2010 г. 1993, N 8), многие дома сейчас находятся в частной собственности. Жильцы этих общежитий, приватизированных незаконным путем, вынуждены противостоять беззаконию новоявленных собственников, которые прилагают все усилия, чтобы изгнать людей из своих домов, прибегая к различным уловкам - отключая электричество и воду и беспокоя людей, нанимая головорезов. (мафиози, судебные приставы и др.).

Основные претензии

В последнее время лидеры профсоюзов и общественных движений становятся жертвами все более частых актов агрессии. Некоторые из наиболее примечательных недавних примеров включают нападения на Карин Клеман, одного из лидеров Союза Координационных Советов России; Алексей Этманов, президент профсоюзного комитета Ford; Алексей Этманов, лидер движения за сохранение Химкинского леса; Сергей Федотов, лидер движения мелких обманутых помещиков.Более того, активисты, протестующие против спекулятивного строительства недвижимости в крупных городах, также часто подвергались нападениям, как и многие «неудобные» профсоюзные активисты. Были случаи убийств, особенно против антифашистских активистов.

от Москва Общежития движение :

  • Мы требуем, чтобы Департамент жилищной политики Правительства города, РОССИМУЩЕСТВО, городские власти, прокуратура и другие государственные органы не допускали домогательства собственников к арендаторам.
  • Мы также требуем, чтобы дома были выведены из схем незаконного владения и переданы в муниципальный жилищный фонд.
  • Мы требуем прекратить преследование врачей и учителей. Их поселили раньше (8 и более лет назад) в квартирах, так как они требовались в московских больницах, поликлиниках, школах и детских садах. Всем им было обещано жилье в качестве компенсации за достойную работу.

Представители гражданского общества

  • СОЛИДАРНОСТЬ

  • ПЕРЕМЕЩЕНИЕ РЕЗИДЕНТОВ СОВЕТСКИХ РАБОЧИХ РЕЗИДЕНЦИЙ = Московское отделение: Движение московских резиденций (Елена Бергалиева, председатель)

  • ДВИЖЕНИЕ СОВМЕСТНЫХ СОИНВЕСТОРОВ

  • ИНСТИТУТ КОЛЛЕКТИВНЫХ ДЕЙСТВИЙ - IKD = объединяет активистов различных организаций - левых, профсоюзов, защитников окружающей среды, молодежи - которые работают в интересах экономического развития в интересах общества в целом, участия в политической жизни, а также социальных и трудовых прав.Веб-сайт председателя Карин Клеман - свяжитесь с ними.
  • ДВИЖЕНИЕ АКТИВНЫХ ГРАЖДАН РОССИИ - ТИГР

  • ДВИЖЕНИЕ В ЗАЩИТУ ХИМКИНСКОГО ЛЕСА (в Подмосковье) = Лидер движения Евгения Чирикова является восходящим началом новых социальных движений и символической фигурой демонстраций в столице.

  • ДВИЖЕНИЕ «ЖИЛИЩНАЯ СОЛИДАРНОСТЬ»

  • СОВЕТ ИНИЦИАТИВЫ ПО АНТИСНОСНОМУ И АНТИ- «НЕЗАКОННЫМ» ЖИЛИЩНЫМ ГРУППАМ

  • СОЮЗ КООРДИНАЦИОННЫХ СОВЕТОВ РОССИИ - SKS = Сеть, созданная в 2005 году во время Российского социального форума, которая проводит кампанию за самоорганизацию жителей и защиту их прав перед лицом управляющих компаний, местных и федеральных властей.Он также расширил сферу своего вмешательства далеко за пределы единственной проблемы «социальных преимуществ», отныне действуя в сфере трудовых прав, жилья, экологии, местных выборов и так далее.

  • HABITAT FOR HUMANITY / RUSSIAN FEDERATION = Некоммерческая гуманитарная ассоциация, которая стремится искоренить бедность в жилищной сфере, а также бездомность. Для этого он строит и ремонтирует жилье по всему миру, предлагая микрокредиты и займы, помогая сделать жилье безопасным и здоровым и выступая за доступное жилье для всех.В России ассоциация в основном финансирует работы по повышению энергоэффективности и теплоизоляции зданий в районах с самыми суровыми зимами. Веб-сайт - свяжитесь с ними.
  • ЦЕНТР РАЗВИТИЯ СООБЩЕСТВА ГРАЖДАНСКИЙ ФОНД = Веб-сайт
  • РОССИЙСКАЯ ЖИЛИЩНАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Городской совет Такомы утвердил новый кодекс сдачи жилья в аренду

ДЛЯ НЕМЕДЛЕННОЙ СДАЧИ

20 ноября 2018

КОНТАКТЫ ДЛЯ СМИ

Таниша Джампер, СМИ и коммуникации, tjumper @ ci.tacoma.wa.us, (253) 591-5152
Меган Сноу, СМИ и коммуникации, [email protected], (253) 591-5051
Городской совет Такомы утвердил новый кодекс аренды жилья

Городской совет Такомы утвердил новое постановление, которое обеспечит лучшую защиту арендаторов и предоставит конкретные рекомендации домовладельцам, которые ведут бизнес в Такоме, что будет способствовать большей стабильности жилья.

«В последние месяцы мы слышали истории жителей Такомы, чьи жизни были перевернуты и поставлены в кризис из-за уведомлений о выселении», - сказала мэр Виктория Вудардс.«Сегодня вечером, с принятием кодекса аренды жилья, мы делаем шаг, чтобы обеспечить стабильность арендаторам на все более дорогом и нестабильном рынке жилья».

Кодекс арендного жилья, принятый единогласно 20 ноября, навсегда заменяет городские временные меры защиты арендаторов, действие которых прекращается 31 января 2019 года.

«Этим постановлением мы делаем огромный шаг вперед в защите прав арендаторов. в нашем сообществе, максимально сохраняя предложение аренды на рынке », - сказала член совета Екатерина Ушка.

В Кодексе арендного жилья изложены требования к уведомлениям, в том числе:
• 120-дневное уведомление о выселении и помощи при переселении для арендаторов с низким доходом, утвержденных RCW 59.18.440, когда домовладелец намеревается изменить использование, существенно отремонтировать или снести жилую единицу.
• 60-дневное уведомление о выселении без причины
• Требование об уведомлении за 60 дней о повышении арендной платы

Новый Кодекс арендного жилья также предусматривает требование о том, чтобы арендодатели распространяли определенную информацию; запрещает возмездие; позволяет рассрочку платежей по различным депозитам и комиссиям; предоставляет полномочия по обеспечению соблюдения нарушений, а также кодификацию помощи при переселении, когда городские власти объявляют здание непригодным для проживания.

Кодекс арендного жилья был создан в результате совместного процесса, в ходе которого домовладельцы и арендаторы выслушали, как разработать политику, которая поможет удовлетворить потребности в защите, продолжая превращать Такому в место, где хотят работать предприятия.

«Я горжусь, что городские власти предприняли шаги, чтобы предотвратить повторение чего-то подобного тому, что произошло в квартирах Тики, и я ценю упорный труд сотрудников, домовладельцев и арендаторов, которые вложили в разработку этих правил», - сказал член совета Кейт. Блокировщик.

Часть постановления «Уведомление об увеличении арендной платы» вступит в силу через 10 дней после публикации постановления, но никакие штрафы не будут вынесены до 1 февраля 2019 года, когда вступит в силу постановление в полном объеме.

Дополнительную информацию о городской программе «Арендодатель-арендатор» можно найти на сайте cityoftacoma.org/OEHR.

Российские форматы адресов - Финансы | Динамика 365

  • Читать 9 минут

В этой статье

Форматы адресов определяют, как данные адреса будут отображаться при печати.В системе вы можете настроить форматы адресов для каждой страны или региона, в котором ведется бизнес. В России адреса имеют стандартизированную форму. Однако может быть включена дополнительная информация, такая как район, код улицы, надстройка дома, здание, квартира, группа домов, группа квартир и земельный участок.

Адресная база данных Федеральной информационной адресной системы (или ФИАС) может потребоваться для предприятий в Российской Федерации. Вы можете использовать специализированные инструменты, чтобы импортировать ФИАС в вашу систему и поддерживать ее в актуальном состоянии.В этом разделе объясняется, как настроить и использовать механизмы импорта FIAS.

Настроить русские форматы адресов

Установите формат адреса, страну или регион, штат или провинцию, округ, город и почтовый индекс

  1. Перейти к Администрирование организации > Глобальная адресная книга > Адреса > Настройка адреса , чтобы открыть страницу Настройка адреса .
  2. На вкладках формата адреса , Страна / регион , Штат / провинция , округ , Город и Почтовые индексы , вы можете настроить формат адреса, страну или регион, штат или провинция, округ, город и почтовый индекс.

Создание нового района

  1. На странице настройки адреса на вкладке District выберите страну или регион, штат или провинцию, код округа и код города.

  2. Выберите Новый , чтобы создать новый район для выбранной страны или региона, штата или провинции, округа или города.

  3. В поле District введите уникальный код района.

  4. В поле Описание введите официальное название района.

  5. В поле Почтовый индекс выберите почтовый индекс.

  6. Выбрать Сохранить .

Укажите код улицы

  1. На странице настройки адреса на вкладке Street убедитесь, что в поле Country / region выбрано RUS .

  2. Выберите штат или провинцию, код округа, код города и код района.

  3. Выберите New , чтобы создать новую улицу для выбранной страны или региона, штата или провинции, округа, города или района.

  4. В поле Код улицы введите уникальный код улицы.

  5. В поле Street введите официальное название улицы.

  6. В поле Почтовый индекс выберите почтовый индекс.

  7. Выбрать Сохранить .

Создание группы домов

  1. На странице Настройка адреса на вкладке Группа домов убедитесь, что в поле Страна / регион выбрано RUS .

  2. Выберите штат или провинцию, код округа, код города, код района и код улицы.

  3. Выберите Новый , чтобы создать новую группу домов для выбранной страны или региона, штата или провинции, округа, города, района и улицы.

  4. В поле Код группы домов введите уникальный код группы домов.

  5. В поле Номера зданий введите через запятую список номеров домов в группе.

  6. В поле Почтовый индекс выберите почтовый индекс.

  7. Выбрать Сохранить .

Создание группы квартир

  1. На странице Настройка адреса на вкладке Группа квартир убедитесь, что в поле Страна / регион выбрано RUS .

  2. Выберите штат или провинцию, код округа, код города, код района, код улицы и код группы домов.

  3. Выберите Новый , чтобы создать новую группу квартир для выбранной страны или региона, штата или провинции, округа, города, района, улицы или группы домов.

  4. В поле Код группы квартир введите уникальный код группы квартир.

  5. В поле Группа квартир введите через запятую список номеров квартир в группе.

  6. В поле Почтовый индекс выберите почтовый индекс.

  7. Выбрать Сохранить .

Создание земельных участков

  1. На странице Настройка адреса на вкладке Земельные участки убедитесь, что в поле Страна / регион выбрано RUS .

  2. Выберите штат или провинцию, код округа, код города, код района и код улицы.

  3. Выберите Новый , чтобы создать новый земельный участок для выбранной страны или региона, штата или провинции, округа, города, района и улицы.

  4. В поле Код земельного участка введите уникальный код земельного участка.

  5. В поле Номера земельных участков введите через запятую список номеров земельных участков.

  6. В поле Почтовый индекс выберите почтовый индекс.

  7. Выбрать Сохранить .

Создать адрес для клиента

  1. Перейти к Дебиторская задолженность > Клиенты > Все клиенты .

  2. Откройте запись клиента, а затем на экспресс-вкладке Адреса выберите Дополнительные параметры> Дополнительно , чтобы открыть страницу Управление адресами .

  3. На экспресс-вкладке Адрес в поле Страна / регион выберите RUS .

  4. В поле Почтовый индекс выберите почтовый индекс. После выбора почтового индекса в поле District отобразятся код и название района.

  5. В поле Код улицы выберите код улицы. Название улицы отображается справа от поля Street code , а также вводится в поле Street .

  6. В поле Дополнение к зданию введите название здания.Название здания также вводится в поле Street .

  7. В поле Building введите номер здания. Номер здания также вводится в поле Street .

  8. В поле Квартира введите номер квартиры. Номер квартиры также вводится в поле Street .

  9. В поле Группа домов выберите код группы домов.Показаны соответствующие номера зданий.

  10. В поле Группа квартир выберите код группы квартир. Показаны соответствующие номера квартир.

  11. Выбрать Сохранить .

Импорт из ФИАС

Импорт пакета метаданных FIAS

  1. Загрузите файл RU FIAS - FiasMetadataPackage с вкладки Data package библиотеки общих активов в Microsoft Dynamics Lifecycle Services (LCS).Этот файл пакета содержит необходимые данные для выполнения заданий импорта.

  2. Перейти к Системное администрирование > Рабочие области > Управление данными .

  3. В разделе Import / Export выберите плитку Import , чтобы создать новое задание импорта.

  4. В поле Имя группы введите ImportFiasMetadata .

  5. В поле Описание введите описание.

  6. На экспресс-вкладке Выбранные объекты выберите Добавить файл , чтобы добавить следующие файлы из файла пакета, который вы скачали ранее:

    • Сокращения адресов
    • FiasEstateStatusEntity
    • FiasFlatTypeEntity
    • ФИАС Статус работы
    • FiasStructureStatusEntity

    После выбора каждого файла выберите Загрузить и добавьте .

  7. Выбрать Сохранить .

Настройка шаблона для импорта данных FIAS

  1. Перейдите к Системное администрирование> Рабочие области> Управление данными .

  2. В разделе Import / Export выберите плитку Templates , чтобы открыть страницу Template .

  3. Выберите New , чтобы создать новый шаблон.

  4. В поле ID шаблона введите идентификационный номер шаблона.

  5. В поле Описание введите описание.

  6. В поле Состояние шаблона выберите Проверено .

  7. На экспресс-вкладке Объекты выберите Добавить объект , чтобы добавить следующие объекты данных:

    • FiasAddressObjectEntity
    • FiasHouseEntity
    • FiasSteadEntity
    • FiasRoomEntity

    После выбора каждой сущности в поле Имя сущности выберите Добавить сущность .

  8. Выбрать Сохранить .

Настроить задание на полный импорт FIAS

При первом импорте данных FIAS в систему необходимо создать задание на полный импорт FIAS.

  1. Перейдите к Системное администрирование> Рабочие области> Управление данными .

  2. В разделе Import / Export выберите плитку Import , чтобы создать новое задание импорта.

  3. В поле Имя группы введите FiasFullImportJob .

  4. В поле Описание введите описание.

  5. На экспресс-вкладке Выбранные объекты выберите Добавить шаблон , чтобы добавить шаблон, который вы создали ранее.

  6. В группе полей Замена или объединение объекта выберите Объединить .

  7. В поле Формат исходных данных выберите VerticalBarSeparated-Unicode .

  8. Выберите OK , а затем выберите Сохранить .

Настройка задания на импорт дельты FIAS

Для обновления существующих адресных данных необходимо создать задание на импорт дельты FIAS.

  1. Загрузите файл RU FIAS - FiasTransformations из вкладки Пакет данных библиотеки общих активов в LCS.

  2. Перейдите на Системное администрирование> Рабочие области> Управление данными .

  3. В разделе Import / Export выберите плитку Import , чтобы создать новое задание импорта.

  4. В поле Имя группы введите FiasDeltaImportJob .

  5. В поле Описание введите описание.

  6. На экспресс-вкладке Выбранные объекты выберите Добавить шаблон , чтобы добавить шаблон, который вы создали ранее.

  7. В группе полей Замена или объединение объекта выберите Объединить .

  8. В поле Формат исходных данных выберите XML-атрибут .

  9. Выбрать ОК .

  10. Для каждого объекта нажмите кнопку в столбце Просмотр карты , чтобы открыть источник карты для промежуточной страницы .

  11. На вкладке Преобразования выберите Новый , а затем выберите Загрузить файл , чтобы открыть диалоговое окно Выберите файл .

  12. Выберите Обзор и выберите следующие преобразования:

    • Для объекта FiasAddressObjectEntity выберите преобразование fiasAddrObjTrans .
    • Для объекта FiasHouseEntity выберите преобразование fiasHousesTrans .
    • Для объекта FiasSteadEntity выберите преобразование fiasSteadsTrans .
    • Для объекта FiasRoomEntity выберите преобразование fiasRoomsTrans .

ФИАС импорт

Выполнить полный импорт ФИАС в пустую базу данных

Поскольку полная база данных FIAS содержит очень большое количество записей, во время импорта могут возникнуть некоторые проблемы с производительностью. Чтобы предотвратить эти проблемы, при первом импорте следует использовать файл базы данных FIAS в формате TXT. Вы можете найти этот файл в библиотеке общих ресурсов в LCS. Содержит базу ФИАС на 1 декабря 2018 года.

  1. Загрузите файл RU FIAS - addrObjCSV из вкладки Data package библиотеки общих ресурсов в LCS.Убедитесь, что файл содержит файл AS_ADDROBJ_20181216_ <номер состояния> .txt и, при необходимости, файлы дома, поместья и комнаты.

  2. Создайте zip-архив, содержащий файлы из загруженного пакета для одного или нескольких состояний.

  3. Перейдите в Администрирование организации> Глобальная адресная книга> Импорт из FIAS .

  4. Выберите Импорт FIAS , чтобы открыть диалоговое окно Импорт данных .

  5. На экспресс-вкладке Параметры выберите Обзор , чтобы выбрать zip-архив, который вы создали ранее.

  6. Установите для параметра Полный импорт значение Да .

  7. Если вы собираетесь импортировать дома и участки, установите для параметра Включает дома значение Да .

  8. Если вы собираетесь импортировать помещения, установите для параметра Включает ли комнаты значение Да .

  9. Выберите OK , чтобы начать импорт.

  10. Выберите Обновить в правом верхнем углу страницы, чтобы просмотреть строку вместе с результатами полного импорта.

Обновить адреса из ФИАС

  1. Скачать базу с даты последнего обновления с https://fias.nalog.ru/.
  2. Выберите загруженную базу данных в формате ZIP и выполните импорт так же, как в предыдущем разделе. Однако в диалоговом окне Импорт данных установите для параметра Полный импорт значение .

Советы по ускорению процесса импорта

Время, необходимое для импорта данных FIAS, зависит от объема импортируемых данных и настроек системы.Вот несколько советов, которые могут помочь ускорить процесс импорта.

Попробуйте следующую процедуру:

  1. Перейдите к Системное администрирование> Рабочие области> Управление данными .

  2. В разделе Import / Export выберите плитку Framework parameters , чтобы открыть страницу Data import / export framework parameters page.

  3. На вкладке Параметры объекта выберите Настроить параметры выполнения объекта , чтобы открыть страницу Параметры выполнения импорта объекта .

  4. Задайте следующие поля для настройки многопоточности для объектов FIAS, которые используются в заданиях импорта:

    • В поле Entity выберите юридическое лицо FIAS.

    • В поле Пороговое количество записей для импорта введите пороговое количество записей для импорта.

    • В поле Счетчик задач импорта введите количество задач импорта.

При запуске задания полного импорта укажите несколько регионов, но не все регионы одновременно.

Долги за ЖКХ будут списываться по новой схеме: как будет проходить упрощенная процедура, а также как ответить на претензию и подать апелляцию? - Многоквартирные дома

Печально оставаться без света, воды и тепла, но эта проблема решена.

Коммунальным предприятиям стало проще бороться с дебиторами.

Разберемся с новым порядком взыскания обязательств по ЖКХ.

А также узнаем, как будет взыскиваться долг по новой схеме.

Выполните шаги.

Что включает в себя эта процедура?

Введен порядок взыскания задолженности после 3 месяцев просрочки. Он включает в себя два этапа: отключение поставщиком услуг и испытание.

Отключение потребителей

Представитель местной ресурсоснабжающей организации, отправив письменное уведомление, заказным письмом или лично уведомив о получении запросов на ограничение потребления (с установленным графиком ограничений).

После вышеуказанных мероприятий: составляет для потребителя услуги приказ о разъединении с оформлением акта в двух экземплярах, второй выдается потребителю. Техническая служба управляющей компании или ТСЖ осуществляет подключение к услуге только после полного погашения задолженности перед поставщиком.

Решение вопроса через суд

Поставщик услуги пишет в районный суд заявление о взыскании долга с предоставлением платежных счетов, подтверждающих наличие долга.После этого мировой судья на основании представленных материалов выносит постановление суда. Такой подход к рассмотрению вопроса называется упрощенным, так как присутствие сторон не требуется.

ВНИМАНИЕ! Для поставщика услуг до взыскания долга не составляет труда организовать рассрочку платежа на разумный срок. В этом заинтересована сама ресурсная организация. Иметь ввиду!

Применение упрощенной системы

Какой порядок будет иметь процедура, если начнут взыскивать долги с юридических лиц по упрощенной схеме? В судебном порядке в порядке делопроизводства.Отсюда следует, что суд публикует решение, вынесенное судьей исключительно на основании заявления о взыскании суммы или о взыскании движимого имущества должника (ч. 1 ст. 121 ГПК РФ). Российская Федерация).

Статья 121 ГПК РФ. Распоряжение суда

  1. Распоряжение суда - определение суда, вынесенное судьей исключительно на основании заявления о взыскании денежных сумм или истребовании движимого имущества с должника в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 122 настоящего Кодекса, если сумма денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость истребуемого движимого имущества не превышает пятисот тысяч рублей.
  2. Распоряжение суда также является исполнительным документом и оформляется в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

И выполнено требование п. 8 ст. 122 ГПК РФ: «О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг». По закону размер взыскания не превышает 100 тысяч рублей (ч. 2 ст. 232 ГПК РФ). Судебный приказ играет роль исполнительного листа для судебных приставов и истца.

Как восстановить?

Извещение собственника

Мировой судья, принявший постановление суда, уведомляет стороны о решении и его копии заказным письмом с обязательным уведомлением о получении.

Такие письма приходят по почте с пометкой «Судебный», и их нельзя игнорировать, потому что постановление суда может быть обжаловано, если мы письменно выразим суду возражение относительно предмета взыскания.

Подготовка к испытанию

Это необходимо сделать в течение 10 дней с даты получения в почтовом отделении.

ВАЖНО! Не пропустите этот срок. Прописано в статье 128 УПК. Согласно закону, ответчику дается время, чтобы согласиться с озвученными требованиями или направить в адрес мирового судьи отзыв на исковое заявление о задолженности (возражении) по принятому решению.

С момента поступления собственник жилья пишет «Возражение на исполнение судебного постановления» . Строгие правила написания не прописаны законодательством страны - каждый раз это пишется на основании текста указа.

Но общие правила все еще изложены. Опишем конкретный пример такого возражения, принятого во внимание судом. А также рассмотрим первостепенные моменты, на которые стоит обратить внимание.

  1. Справа вверху - стандартная кепка с указанием должности мирового судьи (в дательном падеже единственного числа) с полным названием суда, фамилией и короткими инициалами мирового судьи. Ниже приведены сведения о сторонах дела.По принципу: Истец (Должник), ниже почтовый адрес каждого участника.

    Хорошо написанная кепка на практике решает, будет ли заявление сделано секретарем суда.

  2. Опишите ситуацию в трех абзацах . Мировой судья издал приказ суда указать номер постановления и дату взыскания долга (указать услугу) в размере (указать сумму), включая государственную пошлину. Напишите, в пользу какой компании был оформлен заказ.И это не соответствует требованиям.

    Напишите подробно, исходя из чего необязательно. По одной причине - судье достаточно, что есть возражения.

  3. После напомним, что мировой судья руководствуясь статьями 128, 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отменяет решение в случае своевременного получения возражений. Укажите, когда была получена фактическая копия постановления суда. При этом, «учитывая изложенное и руководствуясь статьей 129 ГПК РФ, спросите УВАЖАЕМЫЙ СУД» и заявите, что вы хотите от суда.
    Внимание! В правоприменительной практике суд внимательно изучает возражение и ищет лазейку для отказа в принятии. Особенно, если отсутствует срок подачи возражения.
  4. Так это не мешает прописывает три требования : о восстановлении срока обжалования, отмене судебного приказа и отзыве приказа из службы судебных приставов.
  5. Следует заканчивать тем, что отметкой с пунктом «Приложения», куда заносить пронумерованный список - «копия судебного приказа» .Слева фамилия, имя, отчество и дата. Справа - подпись. Нотариально заверять ничего не требуется.
  • Скачать форму возражения относительно исполнения судебного постановления
  • Скачать образец возражения относительно исполнения судебного постановления

Письмо с копией постановления и возражения должно быть отправлено по адресу суда с указанием обязательное уведомление о получении. Получив такое письмо, судья отменяет решение суда, уведомляя истца о том, что ответчик не согласен, и заявитель имеет право подать иск в общем судебном порядке.

Вынесение вердикта в исполнительную власть

При подаче иска поставщик услуг предоставляет дополнительные доказательства. , чем в простом постановлении суда. Основная цель - убедительно доказать нарушение Потребителем Жилищного кодекса. Задача ответчика - доказать обратное.

Использование в качестве аргументов в нашу пользу: есть ли у поставщика услуг контракт, который фактически не был подписан, путем погашения некоторой части обязательств до начала судебного разбирательства.

  • В первом случае апеллировать к тому, что собственник жилища не отказывается от обязательств по статье 155 Жилищного кодекса.
  • Во втором случае истец не выполняет фактических расчетов. Ведь часть долга уже погашена.

Апелляция

Какую бы сторону ни принял суд - и в этом случае всегда дает возможность обжаловать решение . В арбитражный суд по месту жительства собственника подана жалоба с доводами о принятом и вступившем в законную силу решении суда и представлении материалов дела.

Учитывая характер и сложность решаемого вопроса, суд самостоятельно принимает решение: вызывать стороны на собрание или нет. Решение третейского суда окончательно.

Исполнение приговора

Справка! По результатам каждого решения суда в службу судебных приставов направляется судебный приказ, на основании которого составляется исполнительный лист.

Выдается истцу и хранится для исполнения в ФССП.Судебный пристав оформляет ведомость на банковские счета, вклады, а если сумма превышает 500 тысяч рублей, то на имущество должника.

В заключение хочу добавить, что лучший способ избежать проблем с коммунальными платежами - это контролировать начисления и хранить чеки за последний год. Даже если заплатили.

Посмотрите видео: Россия списывает долги на секретные счета Путина.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *