Жилищный кодекс действующий: ЖК РФ Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ \ КонсультантПлюс

Жилищный Кодекс РФ 2023 с Комментариями. Последняя действующая редакция ЖК РФ (ФЗ №188) с изменениями

На этом сайте представлена всегда актуальная версия статей Жилищного кодекса РФ с Комментариями.
Комментарии находятся сразу после текста статей.

Для навигации по сайту используйте «Оглавление» на главной странице, систему поиска и навигационную цепочку на страницах статей.

Также вы можете перейти к любой статье кодекса, набрав номер нужной статьи в адресной строке браузера.

Например, введите:

• https://zhkrf.ru/31 — чтобы перейти к статье 31 ЖК РФ;
• https://zhkrf.ru/143-1 — чтобы открыть статью 143.1 ЖК РФ.

Жилищный кодекс предназначен для обеспечения действия статьи 40 Конституции РФ. В этой статье декларируется право каждого человека на жилище. Реализовать это право можно разными способами – от предоставления квартир по соцнайму до регулирования оплаты коммунальных услуг. Все вопросы охраны прав на жильё регулируются совокупностью нормативов, представляющих собой жилищное законодательство. Главным документом этого законодательства является Жилищный кодекс

Создание

ЖК РФ, ныне действующий федеральный закон №188, был принят в 2004 году. Однако применять его начали с марта 2005 года. До 2005 года страна жила по нормам Жилищного кодекса союзной республики – России, входившей в состав СССР.

Устройство российского общества двухтысячных годов существенно отличалось от советского периода. Так что появление ЖК страны под названием Российская Федерация было ожидаемым и крайне необходимым.

С принятием ЖК 2004 года и закона, регулирующего процесс введения его в действие, утратили своё действие такие нормативные документы, как:

Все эти нормативы противоречили новому ЖК РФ кодексу как основному документу, регламентирующему жилищные отношения в стране. Кроме того, большинство нормативов, содержащихся в данных законах, вошли в новый кодекс. Так что ЖК России от 2004 года вобрал в себя все актуальные нормы жилищного права и упростил процессы регулирования жилищных отношений.

Структура

Весь документ делится на 11 разделов, каждый из которых посвящён специальной теме. Все нормативы ФЗ №188 можно разделить на следующие крупные смысловые блоки.

1. Жилищные права и их объекты. Взаимоотношения субъектов права находятся в сфере действия жилищного законодательства только в том случае, если они касаются зданий и их частей, официально признанных пригодными для постоянного проживания.
2. Изменения в квартирах и домах. К этому блоку относятся вопросы перепланировки, переустройства и перевода помещений из одной категории в другую
3. Жильё как собственность. Особое внимание в данном блоке уделяется вопросам общего имущества, его делению на доли, а так же правилам содержания и управления.
4. Жильё на условиях соцнайма. Этот блок отличается большим объёмом и разнообразием норм. В него входят правила предоставления жилья в пользование, заключения и расторжения договоров, условий вселения и выселения.
5. Жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья. В кодексе подробно рассматриваются механизмы формирования и функционирования данных не коммерческих организаций, определяются права и обязанности их членов.
6. Капитальный ремонт. В этом блоке рассматриваются вопросы формирования специального фонда и расходования его средств. Кроме того, ЖК РФ содержит нормы, регулирующие деятельность региональных операторов.

Таким образом, охрана жилищных прав данным кодексом обеспечивается с помощью нормативов, определяющих процессы получения жилья, оформления прав на него и поддержания состояния помещений в соответствии с действующими нормативами.

Востребованность ЖК РФ

Несмотря на узкую специфику Жилищного кодекса, этот закон касается каждого жителя страны. Нормы, зафиксированные в ФЗ №188, рассчитаны на:

Таким образом, функция ЖК РФ состоит в создании юридической базы, которая призвана поддерживать оптимальное состояние жилого фонда страны, а также стабилизировать взаимоотношения субъектов права, пользующихся и владеющих жилыми помещениями. Выполнению этой функции способствует комплексный характер ФЗ №188, объединяющий в себе разные аспекты обеспечения права человека на жилище.

Жилищный кодекс Российской Федерации | это… Что такое Жилищный кодекс Российской Федерации?

У этого термина существуют и другие значения, см. Жилищный кодекс.

Жилищный кодекс Российской Федерации

(ЖК РФ) — кодифицированный нормативный акт, регулирующий отношения, связанные с жилыми помещениями, их использованием, жилищными правами граждан Российской Федерации.

Содержание 1 История 2 Структура Жилищного кодекса 2.1 Раздел I. Общие положения 2.2 Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения 2.3 Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма 2.4 Раздел IV. Специализированный жилищный фонд 2.5 Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы 2.6 Раздел VI. Товарищество собственников жилья 2. 7 Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги 2.8 Раздел VIII. Управление многоквартирными домами 3 Литература 4 Ссылки

История

До декабря 2004 года в России действовал Жилищный кодекс РСФСР, принятый в 1984 году. Устаревшие положения «старого» кодекса не соответствовали требованиям времени и сформировавшейся в стране правовой, экономической и политической ситуации. В стране началась реформа жилищного законодательства.

Новый Жилищный кодекс РФ был введён в действие с 1 марта 2005 года в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». С введением в действие Жилищного кодекса РФ утратили силу ЖК РСФСР, законы «Об основах федеральной жилищной политики» и «О товариществах собственников жилья», признаны недействующими на территории РФ Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик 1981 года, так как в этих актах имелись положения, противоречащие новому ЖК РФ.

Структура Жилищного кодекса

Жилищный кодекс состоит из восьми разделов, четырнадцати глав и 165 статей.

Раздел I. Общие положения

• Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство
• Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
• Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
• Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

• Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан
• Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников

Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма

• Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
• Глава 8. Социальный наем жилого помещения

Раздел IV.

Специализированный жилищный фонд

• Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
• Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

• Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
• Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов

Раздел VI. Товарищество собственников жилья

• Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья
• Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья

Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

как быть с солидарными платежами. норма солидарности действует только в приватизированных квартирах. как несут бремя оплаты в муниципальных квартирах? что такое солидарность? определение солидарности.

Раздел VIII. Управление многоквартирными домами

Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом. Совет многоквартирного дома. Договор управления многоквартирным домом Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами

Литература

• Афонина А. В. § 1. 3. Источники жилищного права // Жилищное право: Учебное пособие. — М.: Дашков и Ко, 2008. — 376 с.

Ссылки

• Жилищный кодекс Российской Федерации

кодов здорового жилья | NCHH

Кодексы здорового жилья | НЧХ

NCHH и Национальная конференция законодательных органов штатов (NCSL) собрали кодексы арендодателей и арендаторов штатов, которые касаются проблем со здоровьем в жилье.

Эти жилищные кодексы о здоровом образе жизни устанавливают минимальные стандарты для сдаваемой в аренду недвижимости и возлагают особые обязанности на арендодателей и арендаторов и, в определенной степени, на частное жилье.

Коды были разделены на категории энергоэффективности; безопасность дома и защита от преступности; защита от влаги и атмосферных воздействий; уведомления и раскрытие информации; размещение и доступ; борьба с вредителями и их уничтожение; коды дыма и угарного газа.

Просмотр государственных и местных жилищных кодов.
Законы, правила и кодексы для более здоровых домов: подходы, влияющие на существующие дома [таблица]

Ресурсы

• Стандарты управления рисками – асбест, свинец, пестициды и радон [pdf]
• Стандарты продукции Комиссии по безопасности пестицидов и потребительских товаров (CPSC) EPA [pdf] ) [pdf]
• APHA 30 Принципы здорового образа жизни [pdf]
• Международный кодекс обслуживания собственности (IPMC) [pdf]
• Стандарты качества жилья HUD (HQS) [pdf]
• Пресс-релиз – Что делает дом здоровым [url]
• Обзор жилищных или жилищных кодексов штата [url]

Справочный портфель стандартов здорового дома

NCHH разработала этот справочный портфель для обсуждения стандартов здорового дома Национальной коалицией за безопасное и здоровое жилье на конференции грантополучателей по гигиене окружающей среды и технологиям в помещении/Свинцу и здоровому дому.

• Стандарты здорового дома — справочный портфель [pdf]

Отдельные файлы из справочного портфеля:

• Стандарты здорового дома — Глава 8 — Здоровье и безопасность — IPMC [doc]
• Стандарты здорового дома — Основные принципы 193 8 [pdf]
• Стандарты Healthy Homes – Форма HQS [pdf]
• Стандарты Healthy Homes – HQS [doc]
• Стандарты Healthy Homes – Сводная таблица мероприятий 06-24-08 [pdf]
• Стандарты Healthy Homes – Санитарный кодекс штата Нью-Йорк Часть 21 [pdf]
• Стандарты здорового дома – рекомендации по эффективной разработке стандартов – окончательная версия [pdf]
• Стандарты здорового дома – Операционное руководство UKHHRS [pdf]
• Стандарты здорового дома – ВОЗ Количественная оценка болезней, вызванных неадекватным жильем 6-25-08 [pdf]
• Стандарты здорового дома – Коды травматизма APHA 2009 [pdf]
• Стандарты здорового дома – Рекомендации APHA/CDC по минимальным жилищным стандартам 1986 [pdf]
• Стандарты здорового дома – циркуляр № A-119[doc]

Руководство и отчеты ВОЗ по здоровому жилью

Несчастные случаи:

• Предотвращение несчастных случаев с детьми и повышение безопасности дома в Европейском регионе. Определение средств повышения безопасности жилищ: отчет совещания экспертов ВОЗ, Бонн, 30–31 мая 2005 г. [pdf; ВОЗ]

Жилье:

• Количественная оценка заболеваемости из-за неадекватного жилья: отчет о совещании ВОЗ Бонн, Германия, 28-30 ноября 2005 г. ings [pdf]

Холод:

• Отчет о совещании по жилищному, энергетическому и тепловому комфорту: обзор 10 стран Европейского региона ВОЗ 2007

• Загрязнители: рекомендации по качеству воздуха в помещениях: отдельные загрязнители
• Плесень: рекомендации по качеству воздуха в помещениях на Сырость и плесень
• Радон: Справочник ВОЗ по радону в помещениях: точка зрения общественного здравоохранения

Строительные нормы и правила | Государственный департамент

Строительные стандарты и нормы | Госдепартамент Перейти к основному содержанию

Отдел строительных стандартов и норм обеспечивает здоровье, безопасность и устойчивость застроенной среды для всех жителей Нью-Йорка.

TOP

Строительные нормы и правила

Обзор

Отдел строительных норм и норм Государственного департамента предоставляет различные услуги, связанные с разработкой, администрированием и обеспечением соблюдения Единых строительных норм и правил по предотвращению пожаров и Строительному кодексу по энергосбережению. . Эти Кодексы предусматривают строительство безопасных, устойчивых и энергоэффективных зданий по всему штату Нью-Йорк.

Действующие строительные нормы и правила штата Нью-Йорк

Кодекс

Единые правила пожарной безопасности и строительства (Единый кодекс) и Строительный кодекс штата по энергосбережению (Энергетический кодекс) содержатся в Разделе 19 Правил Нью-Йорка. и Правила (19 NYCRR). 19 NYCRR включает справочные публикации, в том числе текущие типовые кодовые книги, опубликованные Международным советом по кодированию.

Узнать больше

Правила

Различные другие части 19NYCRR содержит правила, относящиеся к Единому кодексу и Энергетическому кодексу.

Они охватывают такие темы, как администрирование и обеспечение соблюдения кодекса, процедуры отклонения, стандарты обучения, стандарты для сборного жилья и жилья заводского изготовления, правила и положения Совета, идентификация конструкции фермы, SEQR и т. д.  

Узнать больше

Чиновники по обеспечению соблюдения кодекса и инспекторы по безопасности зданий

Предстоящие мероприятия, семинары, обучающие программы и мастер-классы.

События

Правоприменительные программы местных органов власти и органов штата

Как правило, каждый город, поселок, деревня и округ вводят и обеспечивают соблюдение строительных норм и правил в пределах своей юрисдикции.