Жилье молодой семье 2019 с чего начать: Как молодой семье получить социальную выплату на жилье?

с чего начать, перечень документов, размер помощи

Главная / New Meter / «Молодая семья»: что за программа и какие документы нужны для получения субсидии

Борис Брегель 6 октября 2020

Покупка недвижимости — значительная сделка, требующая крупных вложений. Далеко не у каждого человека есть достаточно денег на улучшение жилищных условий. Но семьям, которые только были созданы, нужно отдельное жилье. Чтобы поддержать новые ячейки общества, появилась государственная программа «Молодая семья».

В чем суть

Программа помощи молодым семьям в приобретении жилья — это не кредит и не льготная ипотека, поэтому возвращать деньги по ней не придется. Но и купить квартиру без собственных вложений тоже не получится: государство предлагает внести за семью только часть средств.

Воспользоваться льготой просто и сложно одновременно: необходимо убедиться, что вы подходите под требования программы обеспечения жильем молодых семей и подать заявку. Останется только дождаться своей очереди. Правда, дожидаются ее не все.

Требования к заявителям

Покупка квартиры по программе «Молодая семья» возможна, только если соблюдены следующие условия:

1. Семья состоит из официально зарегистрированных в браке мужчины и женщины, либо из мужчины или женщины с ребенком. Полной семье необязательно иметь детей, но это обстоятельство изменит размер субсидии в меньшую сторону.
2. Супруги не достигли 35-ти лет. Возраст будет проверен дважды: при подаче заявки и при распределении денег. Если на момент выдачи средств одному из партнеров исполнилось 36, то заявка отклоняется и принять участие в жилищной программе «Молодая семья» супруги уже не смогут.
3. У одного или обоих взрослых имеется достаточный доход, чтобы покрыть 70-75% стоимости жилья. Государство дает 30-35% от цены квартиры, остальную сумму по условиям покупки жилья по программе «Молодая семья» необходимо будет выплатить самостоятельно.
4. Местная администрация подтверждает, что заявители нуждаются в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо подать заявление, предварительно собрав документы, которые требует административный орган. От региона к региону список может отличаться, лучше уточнить его в соцзащите или ближайшем МФЦ.

Условия программы «Молодая семья» могут изменяться в зависимости от места, где запрашивается поддержка. Самую точную информацию обычно могут дать или в органах соц. защиты, или в администрации города.

Сколько денег можно получить

Размер субсидии рассчитывается в зависимости от наличия или отсутствия детей и опираясь на расчетную стоимость квартиры. Если у супругов есть ребенок, они получат 35% от цены, если нет — 30%. Расчетная стоимость квартиры формируется с учетом двух показателей:

• Расчетная площадь. Она считается в зависимости от того, сколько квадратных метров положено каждому члену семьи по местной учетной норме. Она может различаться в разных городах. Стандартным значением для семьи из трех человек считается 42 м², если детей больше, то для расчета используется норматив в 18 м² на человека.
• Норматив стоимости м². Его определяет муниципальное образование, цена также варьируется от региона к региону.

Когда субсидия рассчитана, она фиксируется в документах для программы «Молодая семья». Сумма фигурирует в свидетельстве, что передается заявителям, когда администрация вносит их в список людей, получающих субсидию.

Как принять участие

Заявителем стать не так-то просто: сначала нужно собрать все документы для оформления субсидии «Молодая семья». Для этого необходимо:

1. Обратиться к администрации и узнать условия программы в вашем регионе. Там же нужно получить список, где будет указано, какие документы нужны для оформления «Молодой семьи». Он может различаться даже в соседних городах.
2. Подготовить базовый пакет бумаг, в который входят копии паспортов супругов и свидетельства о браке, заявление на участие, справка от администрации, где сказано, что семья нуждается в жилье, справка с работы или с банковского счета, СНИЛС. Если планируется вложить деньги в уже имеющуюся ипотеку, то нужно представить справку об остатке долга, выписку из ЕГРН на квартиру и копию договора.
3. Дождаться решения администрации. На этом этапе определяется, может ли заявка вообще претендовать на субсидию.
4. Дождаться включения в список на финансирование.
5. Написать заявление на оформление свидетельства. Сделать это нужно в течение 15 дней с момента, когда пришло сообщение о деньгах.
6. Передать свидетельство в банк, с которым заключается договор о хранении средств, полученных по программе. Если этого не сделать в течение месяца, придется вновь запрашивать оформление свидетельства в администрации.
7. Подобрать жилье, которое удовлетворяет требованиям, и вновь обратиться в банк. Необходимо предоставить договор о хранении средств, договор купли-продажи или строительного подряда, если планируется возводить дом, выписку из ЕГРН на жилье и подтверждение того, что у семьи есть средства на выкуп оставшейся доли недвижимости. Кроме того, необходимо тщательно проверять все документы на покупку квартиры уже после оформления свидетельства: факт использования субсидии должен быть отражен в договоре купли-продажи.
8. Дождаться проверки банком всех документов и перевода денег в пользу продавца жилья.

Насколько реально получить деньги

Условия жилищной программы «Молодая семья» не такие уж сложные, но шансов реально получить деньги мало. В очереди на субсидирование сотни человек, а деньги выделяют на 15-20 семей. Точный срок ожидания никто не знает, он зависит от многих факторов:

• количество заявителей, которые уже стоят в очереди в вашем регионе;
• сумма, выделенная федеральным бюджетом;
• наличие льготников после вас в очереди (многодетные родители имеют приоритет) и потерявшие актуальность заявки перед вами (супругам исполнилось 36, они развелись).

В среднем ожидание составляет от 2-х до 4-х лет, но все зависит от региона. Некоторые ждали денег по 6 лет, но так и не дождались заветной субсидии.

Программа покупки жилья для молодой семьи — хорошая возможность получить скидку и обзавестись собственными квадратными метрами. Но воспользоваться ей смогут только самые терпеливые заявители. Желаем, чтобы вам повезло!

Полный гороскоп на май 2023 года для всех знаков зодиака — 23 апреля 2023

1

Овен

Начало мая для Овнов будет благоприятным для зарабатывания денег, возможно, кто-то даже предложит им прибыльный проект. Но не исключено, что для его реализации придется делать много монотонной и однообразной работы, из-за чего они почувствуют, что начинают выдыхаться. Дальнейшая ситуация может развиваться по двум направлениям.

— Если Овны решат ненадолго оставить проект и заняться чем-то другим, они могут накопить силы, которые помогут им быстрее справиться с временно отложенными делами, — говорит Татьяна Дружинина. — Если же они абстрагируются на пару дней, чтобы потом посмотреть на проект свежим взглядом, это может не сработать. Но если сработает, то Овны найдут необычное решение, и дела пойдут в гору.

В конце месяца у Овнов возможны командировки. Пусть и не очень дальние.

Поделиться

2

Телец

Для Тельцов май тоже будет благоприятным в финансовом плане месяцем — на работе они могут добиться повышения (или как минимум признания начальства), а вместе с ним можно рассчитывать и на денежную прибавку. Успех ждет не только на рабочем фронте, но и в делах любовных. Одинокие Тельцы встретят пару — возможно, она будет из числа тех, с кем вы давно знакомы, просто человек долго не мог признаться в своих чувствах.

Также май для Тельцов прекрасно подходит, чтобы наконец начать заниматься спортом. Да и в целом у них будет столько энергии, что любое начинание изменит ситуацию к лучшему.

Поделиться

3

Близнецы

Начало мая у Близнецов будет так себе. Обычно полные сил, они почувствуют нехватку энергии и могут даже немного заболеть. Еще и общество, прежде казавшееся адекватным, начнет доставать своими советами и правилами, так что по возможности Близнецам лучше всего взять паузу и уединиться вдали от всех, отключить средства связи, заняться духовными практиками — словом, подумайте о себе в первую половину месяца.

В тишине у Близнецов появится возможность доделать всё, что планировали, родятся новые идеи и теории, проверить которые можно будет ближе к концу мая.

Поделиться

4

Рак

В начале месяца Раки будут чувствовать, что способны горы свернуть, и с полной готовностью начнут кидаться то в один проект, то в другой — надо же куда-то девать свою энергию. Но не увлекайтесь и берегите силы: в последней трети месяца они могут закончиться, и вы почувствуете ту еще усталость. Рискуете даже здоровье подорвать.

Кроме умения грамотно распределять свои силы, Ракам очень пригодится мастерство прилично вести себя на публике. К вам будет приковано пристальное внимание, и один неверный шаг может всё разрушить.

Поделиться

5

Лев

Как только у вас появится возможность проявить себя на работе и громко заявить о себе руководству, не теряйте времени даром и делайте это. В результате вы можете получить повышение или, по крайней мере, приличную прибавку — финансовые перспективы у Львов (если не лениться) в мае прекрасные.

С повышением придут и завистники со сплетниками, которые начнут подшучивать надо Львами за спиной. Но пусть себе болтают — не вмешивайтесь, чтобы лишний раз не подставляться. Лучше займитесь своими делами и прямыми обязанностями.

Поделиться

6

Дева

Главная неприятность, которая будет сопровождать Дев на протяжении всего месяца, — это рутина. Из-за нее вам будет сложно заставить себя работать. Но если пересилите себя и будете активными, эти редкие моменты окажутся чрезвычайно плодотворными. Выполнив недельный план за один день, вы сможете вновь почувствовать упадок сил, но не паникуйте — всё у вас получится. И может закончиться даже карьерным продвижением.

Если же вы планировали в мае отправиться в отпуск, лучше времени не придумаешь. Отдых принесет вам новые открытия и точно пойдет на пользу.

Поделиться

7

Весы

Для Весов май — месяц, мягко говоря, непростой. Некомфортный. Кризисный. Так что все рискованные и непродуманные дела точно ни к чему хорошему не приведут. Некоторым из проблем придется выпутываться на протяжении всего месяца. В какой именно области Весов ждут неприятности, неизвестно, но проблемы точно будут фатальными.

С другой стороны, у Весов возможны приятные финансовые изменения и перемены в отношениях.

Поделиться

8

Скорпион

Скорпионам в мае захочется глобальных перемен, и они не заставят себя ждать. Да такие, что вернуть потом всё на свои места уже вряд ли получится. Хотите перестать общаться с кем-то из прежнего круга? В мае у вас это точно получится. Вы избавитесь от ошибок прошлого и буквально начнете новую жизнь.

Если же крутые перемены в ваши планы не входят, сосредоточьтесь на семье и прислушивайтесь к мнению супруга, чтобы избежать серьезных конфликтов.

А вот конец месяца окажется неблагоприятным в финансовом плане. Возможны проблемы с кредитами и налогами, так что не забывайте всё вовремя оплачивать.

Поделиться

9

Стрелец

Стрельцам в мае стоит быть расторопнее: чем быстрее они будут принимать решения, тем выше будет награда. При этом главное — не слишком себя нагружать и больше думать о здоровье: не исключены обострения хронических заболеваний.

Кроме того, у Стрельцов возможна беготня с наследством. Некоторым представителям знака зодиака по завещанию может отойти недвижимость, деньги или автомобиль.

Конец мая Стрельцам лучше посвятить семье — для их супругов в последние дни месяца особенно важны будут внимание, забота и поддержка.

Поделиться

10

Козерог

Май для Козерогов — благоприятный месяц во всех отношениях. Вы контролируете ситуацию, принимаете правильные решения, работа (особенно у представителей творческих профессий) радует, а любовные и романтические отношения приносят одну только радость.

Даже не знаем, чем вас огорчить. Разве что одно — предупредить, чтобы вы не встревали в споры и не поддавались азарту. Здесь удача может вам немного изменить. Ну и следите за здоровьем и пройдите обследование, если у вас есть хронические заболевания.

Поделиться

11

Водолей

В первой половине мая Водолеи погрязнут в семейных и домашних делах. Их будет так много, что иногда родственники начнут откровенно утомлять. Водолеям захочется сменить обстановку — вплоть до того, что продать недвижимость и переехать. Если вам будет казаться, что реакция должна быть именно такой, действуйте и никого не слушайте. Все проблемы у Водолеев в мае будут от промедления.

Водолеи-спортсмены во второй половине мая могут установить рекорды, успехи ждут творческих Водолеев, а Водолеям-родителям в конце весны захочется больше времени проводить с детьми.

Поделиться

12

Рыбы

Рыб в мае тоже ждут сделки с недвижимостью. Кто-то сдаст свою квартиру, а кто-то снимет жилье. Если же подобные сделки в ваши планы не входят, можете посвятить месяц ремонту, обновлению мебели, генеральной уборке.

Также май для Рыб — отличный месяц для учебы, общения и новых знакомств. Многим понадобится ваша помощь. Не отказывайте — вам на всех хватит сил и времени.

Поделиться

По теме

• 26 марта 2023, 20:00

  Козерогам — редкая удача, Львам — отпуск: гороскоп на апрель 2023 года для всех знаков зодиака

• 13 апреля 2023, 11:00

  Опять началось! Ретроградный Меркурий — 2023: чья жизнь кардинально изменится с 20 апреля и что нельзя делать в это время

• 14 февраля 2023, 19:00

  Львы будут ревновать, Девы захотят вернуться к бывшим: любовный гороскоп на 2023 год

• 05 ноября 2022, 10:00

  У Овнов проблемы с весом, у Дев — с законом: астролог рассказала, чего ждать от 2023 года

• 22 февраля 2023, 21:00

  Ракам — карьера, Львам — сплошные нервы: гороскоп на март 2023 года для всех знаков зодиака

Илья Ненко

Шеф-редактор национальной редакции

ГороскопАстрологЗнаки зодиакаВеснаМай

• ЛАЙК0
• СМЕХ0
• УДИВЛЕНИЕ0
• ГНЕВ0
• ПЕЧАЛЬ0

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ0

Гость

Войти

Новости РЎРњР?2

Новости РЎРњР?2

Службы поддержки для молодежи в переходный период: Жилье

Молодые люди, вышедшие из приемных семей, могут столкнуться с уникальными препятствиями, когда они готовятся выйти из-под опеки и начать взрослую жизнь. Стабильность жилья особенно важна для успеха молодого человека, поэтому важно, чтобы молодые люди получали продуманное планирование перехода и поддержку. Эти ресурсы предоставляют стратегии, помогающие молодежи, выходящей из-под опеки, найти и сохранить безопасное и доступное жилье. Государственные и местные примеры включены.

Создание партнерских отношений для поддержки стабильного жилья для семей и молодежи, занимающихся вопросами благосостояния детей

Название серии

Бюллетени для специалистов

Автор(ы)

Информационный портал по вопросам благосостояния детей

Доступность для загрузки

Просмотр 31 PD 80003

КБ)
Заказ (бесплатно)

Год публикации

2019

Описывает услуги по доступному жилью и бездомным, а также то, как специалисты по защите детей могут сотрудничать с этими системами, чтобы помочь семьям. Хотя информация в этом бюллетене предназначена в первую очередь для специалистов по защите детей, информация в этом бюллетене также может помочь поставщикам жилья и услуг по бездомности понять уникальные потребности и проблемы молодежи и семей, занимающихся вопросами защиты детей, и то, как их программы могут помочь. привести примеры программ, ориентированных на благополучие детей и жилищное сотрудничество, которые финансировались Детским бюро в рамках Управления по делам детей и семей Министерства здравоохранения и социальных служб США в рамках Партнерства для демонстрации эффективности поддерживающего жилья для семей в Кластеры грантов Системы защиты детей (SHF) и Молодежь, подверженная риску бездомности (YARH).

Изучение модели прямого обращения и ведения дел для бездомных молодежи
Центр перспективных исследований в области защиты детей (2022)
Оценивает, привела ли расширенная и поддерживающая модель ведения дел YouthLink для бездомных молодых людей к улучшению результатов за 6 лет, а также аспекты модели, которые способствовали успешному вмешательству.

Корпус
Проект Жизнь
Содержит вопросы, чтобы помочь молодежи определить, готовы ли они найти стабильное, доступное жилье после того, как вырастут из приемной семьи. На странице также описаны различные типы жилищных ресурсов, которые могут быть доступны для молодежи.

Инициатива HUD по содействию молодежи к независимости (FYI)
Департамент жилищного строительства и городского развития США 
Предоставляет жилищную помощь молодежи, выходящей из системы патронатного воспитания, которая подвергается крайнему риску остаться без жилья. Программа предлагает жилищные ваучеры органам государственного жилищного строительства, чтобы предотвратить или положить конец бездомности молодых людей в возрасте до 25 лет, вышедших из системы патронатного воспитания.

Жилье для пожилых людей, финансовая грамотность и другие виды поддержки
Национальная конференция законодателей штатов (2020 г.)
Определяет национальные и государственные усилия и поддержку, чтобы помочь молодежи перейти из приемной семьи, включая помощь молодежи в обеспечении стабильного жилья, повышение финансовой грамотности, расширение приемной семьи и многое другое.

Положительные изменения в 2021 финансовом году: универсальные ваучеры FUP для молодых людей, вышедших из приемных семей

Берг (2021)
Национальный альянс по искоренению бездомности
Описывает субсидии на аренду жилья, предоставляемые молодежи, выходящей из приемных семей, в рамках Программы воссоединения семьи, которая была расширена, чтобы охватить больше переходной молодежи.

Стационарное жилье поможет молодежи, покидающей приемные семьи, вступить на путь к успеху
Шройер и Бреннан (2019)
Предоставляет исследования о преимуществах стабильного жилья для молодых людей после того, как они покидают систему патронатного воспитания, национальных жилищных программах и стратегиях поддержки, а также примеры перспективных юрисдикций по всей стране.

Какая доступная поддержка и ресурсы существуют для молодежи, переходящей из приемной семьи?
Министерство здравоохранения и социальных служб США, Управление по делам детей и семьи, Детское бюро (2021 г.

)
Описывает услуги и ресурсы, которые могут помочь пожилым подросткам перейти из приемных семей во взрослую жизнь, включая жилищную помощь.

(Back to Top)

Государственные и местные примеры

Жилье и бездомность
Национальный институт приемной молодежи
Описывает усилия в округе Лос-Анджелес, штат Калифорния, по предоставлению доступного жилья для молодежи, находящейся в приемных семьях, и тех, кто переходит из-под опеки.

Жилищные ресурсы
Департамент здравоохранения и социальных служб Мичигана, приемная молодежь переходного периода 
Представляет информацию об аренде и поиске доступного жилья для молодежи в приемных семьях в Мичигане.

Мой путь вперед
Коалиция за лучшее жилье (2020)
Описывает совместную программу, которая обеспечивает молодых людей, вышедших из системы патронатного воспитания Вирджинии, жильем, важнейшими вспомогательными услугами и консультационной поддержкой. На странице также представлены статистические данные о старении молодежи из приемных семей в Вирджинии.

Предотвращение и искоренение бездомности для участия молодежи в правосудии в Миннесоте (PDF — 350 КБ)
ЦСХ (2018)
Предоставляет информацию и инструменты о том, как работать с общественными поставщиками услуг и молодыми людьми в период их перехода к взрослой жизни.

Чувство дома
Предоставляет дома для молодых людей, вышедших из приемных семей, которые нуждаются в жилищной помощи.

(Вернуться к началу)

Как найти идеальный дом для создания или расширения семьи

Независимо от того, ждете ли вы первого ребенка или пятого, то, что вам нужно от дома, тоже меняется. Квартира с одной спальней, которая является идеальным местом для начала взрослой жизни, вероятно, не может справиться с требованиями жизни с детьми.

Согласно исследованию, проведенному в 2017 году Национальной ассоциацией риелторов, около 29 процентов покупателей жилья в возрасте 36 лет и младше переезжают в связи с переменами в жизни, такими как рождение детей, а 37 процентов, которые продают свой нынешний дом, говорят, что это потому, что они его переросли. (НАР).

Расширение вашего дома и вашей семьи — это захватывающее время, которое также наполнено решениями о следующей главе вашей жизни, от типа детства, которое вы представляете для своих детей, до размера вашего дома и вашего бюджета. Может быть, вы представляете, как они играют на большом заднем дворе или живут в районе, где все ходят в школу пешком.

Может быть, вы представляете себе домашнего питомца, братьев и сестер, проживающих в одной спальне, или кухню, достаточно большую, чтобы стать местом сбора всей семьи. Все эти мечты должны быть частью вашего процесса покупки дома.

Вот что вам нужно знать, чтобы найти свой идеальный новый дом, когда вы создаете или расширяете семью.

Мы покроем:

Сроки

Некоторые пары покупают семейный дом до того, как у них появятся дети, в то время как другие ждут, пока очередь в ванную не станет слишком длинной. Когда дело доходит до выбора времени, нет правильного или неправильного ответа — важно принять правильное решение для своей семьи.

Перед детьми

Покупка дома, в котором есть место для роста, поможет вам оставаться на месте какое-то время. Вам не придется беспокоиться о переезде, пока вы заняты заботой о том, чтобы впервые стать родителями, или о том, как старший брат или сестра справятся с новым ребенком и новой обителью. Если у вас есть текущий дом для продажи, вы можете дождаться лучшего предложения.

Физическая часть переезда будет легче, прежде чем один из вас начнет ковылять за двоих. Недостатком этого времени является то, что вы можете не знать, какими будут ваши родительские решения и философия, и это может повлиять на вашу покупку дома. Например, планируете ли вы использовать государственную или частную школу или домашнее обучение? Иногда трудно понять, чего вы хотите, пока вы активно не сделаете этот выбор.

Если вы подождете, пока не забеременеете, вы сможете лучше понять, что вам нужно от дома, когда сработает ваш родительский радар. Вы также можете воспользоваться инстинктом гнездования, который является реальной вещью, согласно исследованию McMaster. Университет. В течение третьего триместра женщины часто испытывают потребность в уборке и упорядочении, и это может помочь вам устроиться до рождения ребенка.

Однако переезд утомителен, и беременной женщине может быть трудно помогать с физическими задачами, такими как поднятие ящиков. Переезд также вызывает стресс, потенциально усиливая эмоции, ожидаемые от родителей. Беременная женщина может быть слишком утомлена, чтобы смотреть на множество новых домов, и это может ограничить ваш выбор.

• После рождения детей

Ожидание рождения нового ребенка дает вам время разработать новый распорядок дня и понять, как изменились ваши потребности. Вы можете предпочесть спальни вместе, а не главную спальню, которая находится на другом этаже, чтобы вы могли лучше слышать маленьких детей ночью. Однако смотреть на дома с детьми на буксире, особенно когда они маленькие и быстро устают, может быть стрессово. . Вы также можете использовать свой декретный отпуск на переезд вместо того, чтобы сближаться. Если вы также продаете дом, показы могут помешать графику сна.

Для Лауры и Джима Болдин из Феникса решение завести третьего ребенка побудило их увеличить размер. Их нынешний дом с двумя девочками и тремя собаками трещал по швам. Пополнение в семье только увеличило бы требования их дома.

Переезд может быть сложной задачей, когда у вас есть маленькие дети, и Болдины решили пропустить хлопоты с выставлением на продажу, показами и месяцами неопределенности и продать Opendoor, чтобы они могли сделать предложение, когда они нашли свой идеальный будущий семейный дом. .

→ Хотите закрыть за несколько дней по конкурентоспособной цене? Запросите бесплатное предложение без обязательств от Opendoor.

Ваш бюджет

Следующий шаг — узнать, сколько вы можете себе позволить. Устанавливая диапазон цен, учитывайте свое будущее. Например, если вы покупаете дом до того, как у вас появятся дети, решите, будут ли оба родителя продолжать работать или вам следует основывать диапазон цен на одном доходе вместо двух.

Новый дом также повлияет на ваш ежемесячный бюджет. Дом большего размера будет стоить больше в обслуживании, с большим количеством квадратных метров для обогрева и охлаждения, и ваши налоги на недвижимость могут увеличиться.

Motley Fool рекомендует «правило 28/36», которое кредиторы часто используют при отборе кандидатов. В нем говорится, что ваши общие расходы на жилье должны составлять не более 28 процентов вашего валового ежемесячного дохода, а ваши общие платежи по долгам должны составлять не более 36 процентов вашего дохода.

Если у вас есть действующий дом для продажи, определите размер собственного капитала, который может быть использован для покупки вашего нового дома. Вычтите из оценочной стоимости сумму вашего ипотечного кредита и любые остатки по кредиту под залог недвижимости, чтобы получить оценку суммы, с которой вы уйдете при закрытии сделки. Эта цифра будет играть большую роль в том, что вы можете себе позволить.

Законодательство

Если вы не состоите в браке со своим партнером и хотите вместе приобрести дом, решите, как вы будете юридически оформлять право собственности. Хотя варианты различаются в зависимости от вашего штата, по данным юридического ресурса Nolo.com, есть три основных метода.

• Единоличное владение: В этом договоре в документе записано только одно имя. Это хороший вариант, если только один человек имеет хорошую кредитную историю. Недостатком является то, что лицо, не зарегистрированное в деле, не имеет законной собственности в случае прекращения отношений.

• Соглашение о совместной аренде: Подобно тому, как супружеская пара покупает дом, этот вариант дает каждому человеку половину владения имуществом. Если отношения заканчиваются, обе стороны должны согласиться и подписать договор о продаже, иначе один человек может выкупить долю другого.

• Общие арендаторы: третий вариант допускает неравное владение. Например, одному человеку принадлежит 75 процентов, а другому — 25 процентов. Это может быть хорошим выбором, если финансовые взносы, такие как первоначальный взнос или платеж по ипотеке, неравномерны или если у одного человека более высокий кредитный рейтинг, и ему может быть одобрена большая сумма. Он присваивает собственный капитал, равный взносам.

Всегда важно проконсультироваться с адвокатом по недвижимости, особенно когда вы покупаете дом, не состоя в браке, чтобы каждый человек был защищен и понимал свои права.

Размер дома

Время и цифры известны, пора приступать к поискам. Если вы впервые покупаете жилье, это может быть захватывающим и немного ошеломляющим. Создайте список желаний и потребностей на основе вашей семьи.

Если вы ждете первого ребенка, на некоторое время подойдет дом с одной спальней. Фактически, Американская академия педиатрии рекомендует держать кроватку вашего ребенка в спальне в течение первых шести месяцев. В конце концов, однако, вы захотите вернуть свою комнату, сделав вторую спальню желанной.

Если вы ждете второго или третьего ребенка, вам может понадобиться дом как минимум с тремя спальнями, если это соответствует вашему бюджету. Со временем братья и сестры могут жить в одной комнате, но ребенок может мешать сну старшего брата или сестры.

Если у вас есть подростки, вам может понадобиться дом, в котором будет столько спален, сколько членов вашей семьи. Подростки часто хотят иметь собственные комнаты, а также место, где они могут проводить время с друзьями, например семейную комнату или готовый подвал.

Помимо ваших ближайших родственников, подумайте о других ситуациях, которые могут понадобиться вашему дому. Если вы регулярно принимаете у себя родственников или друзей из других городов, вам может понадобиться гостевая спальня. Если вы работаете из дома, вам может понадобиться отдельный офис с дверью для уединения.

Особенности, удобные для детей

После того, как вы решите, какой размер дома лучше, подумайте о том, чтобы он был удобным для детей.

Может быть полезно составить список желаемых функций при просмотре домов, и вот некоторые из них, которые могут быть полезны занятым домохозяйствам с детьми:

• Хранение: у детей есть вещи — много. Когда вы находитесь на стадии младенца, ищите места, где можно спрятать крупные вещи, такие как коляски и автокресла. По мере взросления детей в гараже могут размещаться велосипеды и спортивный инвентарь. Ищите достаточно места в шкафу для одежды и игрушек.

• Лестница: Если у вас есть ребенок или малыш, убедитесь, что лестница может быть надежно закрыта решеткой. Открытые лестницы могут быть красивыми, но они не будут такими приятными, когда малыш подходит слишком близко к краю.

• Ванны: Дети любят ванны. Ищите дом, в котором есть хотя бы один с достаточным пространством, позволяющим вам сидеть на краю.

• Огороженный двор: дети тоже любят быть на улице. Дом с огороженным задним двором обеспечивает им безопасное место для игр.

• Стирка: Дети — это много грязной одежды. Если ваша стиральная машина и сушилка находятся в подвале, хождение по лестнице несколько раз в день может стать утомительным. Кроме того, убедитесь, что прачечная не находится рядом с комнатой вашего ребенка. В то время как некоторые дети могут спать через что угодно, другие могут проснуться, когда прозвучит зуммер сушилки.

• Опасности: Родители могут защитить свои дома от детей с помощью крышек розеток и упоров для шкафов, но обратите внимание на более крупные элементы, которые могут представлять угрозу безопасности. Дом с бассейном, например, может нуждаться в установленном законом ограждении или сигнализации. Устаревшие электрические системы также могут представлять опасность.

• Открытая планировка: семейная планировка часто означает открытую планировку, позволяющую готовить ужин, пока дети играют в гостиной. Ищите дом с кухней, которая выходит на общую комнату. Открытые пространства могут предоставить дополнительное пространство для семейного общения во время вечерних игр или просмотра фильмов.

Местоположение, местоположение, местоположение

С детьми вам, вероятно, понадобится безопасный район с семейными удобствами. Агентам по продаже недвижимости не разрешается разглашать информацию о рейтингах школ, преступности или демографических характеристиках района, поскольку это нарушает Закон о справедливом жилищном обеспечении. Однако вы можете провести исследование самостоятельно.

Если вы планируете учиться в государственных школах, ознакомьтесь с рейтингами местных школ на веб-сайте школьного округа или на сайте GreatSchools.org. Обратите внимание на соотношение учеников и учителей и результаты стандартизированных тестов — чем ниже первое и чем выше второе, как правило, это хорошие показатели качества. Вы также можете учитывать возраст и состояние объектов.

Объезжайте районы, в которых вы хотели бы жить. Ищите семьи с детьми и подсказки, такие как качели или баскетбольные кольца. Подумайте о посещении после школьных занятий или в выходные дни, когда дети могут играть на улице.

Наконец, загляните в близлежащие места отдыха, такие как парки, центры отдыха, бассейны, музеи и спортивные залы. В парковых районах часто проводятся такие мероприятия, как парады или ярмарки, поэтому посетите веб-сайт города, чтобы узнать расписание. Календарь активных событий может указывать на семейное сообщество.

Поздравления

Увеличение размеров семьи и дома — повод для радости. Убедитесь, что вы готовы, спланировав переезд как можно тщательнее. Если ваш бюджет позволяет, примите во внимание свои планы на будущее, когда будете искать новый дом, чтобы избежать хлопот с переездом каждый раз, когда ваша семья меняется.

Дом и семья идут рука об руку, так что будьте готовы поселиться в месте, где у вас останутся воспоминания на всю жизнь.

Opendoor не является финансовым, налоговым, юридическим, страховым или инвестиционным консультантом, и эта статья предназначена только для информационных целей. Opendoor всегда рекомендует вам обратиться к консультанту по поводу вашей ситуации.

Столкнувшись с еще одной серьезной переменой в жизни? Посетите наш блог, чтобы узнать больше советов по недвижимости:

• Как найти семейный дом для нескольких поколений, который сделает всех счастливыми

• Как продать свой дом и переехать в смешанную семью

• Варианты недвижимости, которые следует учитывать при планировании выхода на пенсию

Загрузите бесплатное приложение Opendoor

• Мгновенно открывайте дома и совершайте самостоятельные обходы.