Участки земли без подряда в Выборгском районе Ленинградской области
Тенденция перемещения населения в большие города сегодня сменилась обратным трендом. Все больше горожан стремятся уехать от шумных улиц и неблагоприятной экологии. Одни удовлетворяются дачей, проводя на ней свободные дни, другие перебираются загород на постоянное проживание. Отличным решением данного вопроса является приобретение земельного участка без подряда в Выборгском районе Ленинградской области.
Чтобы стать собственником загородного дома, его придется купить готовым или построить своими силами. Решившись на покупку готового коттеджа, будьте готовы примириться с тем, что планировка и общее обустройство в той или иной степени не будет соответствовать лично вашим запросам и предпочтениям. Полное соответствие можно получить, только построив дом по понравившемуся вам проекту.
СПРАВКА! На рынке загородной недвижимости ЛО сегодня много предложений по загородным участкам под застройку – участки около села Первомайское, Волочаевки, Коробицино, Подгорья.
Как выяснить, какой из них для вас предпочтительнее? Оцените их с точки зрения будущего строительства: участки с без подряда или с ним.
Участки земли без подряда с коммуникациями – оптимальный выбор для застройки
Основное отличие наделов с подрядом и без него заключается в возможностях для строительства коттеджа. Особенно это характерно для коттеджных поселков с централизованной застройкой, предполагающей, что все дома будут возводиться по типовым проектам и в одном архитектурном стиле. Как только вы совершите такую покупку, это также автоматически обяжет вас завершить строительство в определенные сроки.
Преимущества
Если вы приобретаете коттеджный участок без подряда, никаких определенных обязательств у вас не появляется. Вы можете начать стройку, когда сочтете нужным, и делать это по любому понравившемуся вам проекту, заключив договор с подрядчиком, которого выбрали сами. Плюсов в таком варианте множество. Единственное, о чем следует позаботиться, чтобы к участку были подведены все необходимые коммуникации.
Компания LANDBERRY предлагает к продаже земельные участки без подряда на севере ЛО. Вы имеете возможность выбрать землю в одном из трех коттеджных поселков Выборгского района – «Сказочная долина», «Золотая сотка» и «Большая медведица».
В каждый из этих поселков уже заведены все инженерные коммуникации, необходимые для комфортной жизни, которая считается нормой для современных людей – магистральный газ, электроэнергия, водоснабжение. Также к коттеджным поселкам и на их территории проложены дороги, предусмотрена собственная охрана, разработан и подготовлен к реализации план обустройства инфраструктуры в кратчайшие сроки.
Преимущества покупки земли в компании LANDBERRY
Почему купить участок без подряда в Выборгском районе в компании LANDBERRY выгодно для вас? У такой покупки множество плюсов:
- Компания является собственником реализуемых земель, приобретаете ее из первых рук, по минимальной стоимости, без комиссий и посредников.
- Участок сразу приспособлен под строительство.
- Большой выбор недорогих участков земли без подряда в Выборгском районе Ленинградской области.
- Профессионализм опытного персонала компании помогут вам без проблем подобрать и приобрести понравившийся вам земельный надел.
Почему клиенты выбирают покупку участка в наших коттеджных поселках?
- ПОСЕЛКИ СДАНЫ, ГОТОВНОСТЬ 100% — Всё построено, инфраструктура и инженерные коммуникации!
- ВСЕ КОММУНИКАЦИИ — К участкам подведены все коммуникации: газ, вода, электричество!
- ЭКОЛОГИЯ, КРАСИВАЯ ПРИРОДА — Чистый сосновый лес, несколько крупных озер и рек в непосредственной близости!
- АССОРТИМЕНТ УЧАСТКОВ — Участки от 10 до 25 соток, у озера, у реки, у леса, видовые участки, крайние участки!
- БЕЗОПАСНОСТЬ, ОХРАНА — Лицензированная охрана, осуществляется пропускной режим на всех поселках!
- ОБСЛУЖИВАНИЕ — Служба эксплуатации в поселках, собственная спецтехника! Чистка дорог, вывоз мусора.
- РАЗВЛЕЧЕНИЯ, ДОСУГ — Детские, спортивные площадки на территории поселков, горнолыжные курорты Коробицыно, конная ферма.
- ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ — Компания LANDBERRY является собственником участков!
- СОБСТВЕННОСТЬ — Все участки при продаже оформляются в Вашу собственность!
- ДОСТУПНАЯ ЦЕНА — Стоимость участков выгодно отличается от конкурентов!
- РАССРОЧКА — Несколько вариантов рассрочки с разными условиями и графиком платежей.
- ИПОТЕКА — Продажа участков в ипотеку (кредит) от любого банка.
- НЕТ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ — В стоимость земельных участков уже включены все сборы за подведение сетей и коммуникаций!
Участки без подряда по Ярославскому шоссе — dybles.ru
Рубрики
- История рядом (11)
- Новые статьи для Вас (30)
- Новости земельного рынка (18)
- Строительство дачи (26)
- Полезные советы дачникам (36)
- Дачные участки (3)
- Садовые участки (2)
- Дачные поселки в Подмосковье (5)
- Коттеджные поселки в Подмосковье (4)
- Участки по шоссе Подмосковья (7)
- Участки по районам (1)
- Участки в Подмосковье разных типов (7)
- Советы по покупке участков в Подмосковье (2)
- Статьи-инструкции (7)
- Коттеджные поселки
- Дачи в Подмосковье
- Земля в Подмосковье
- Участки в Подмосковье
- Дачные участки
- Садовые участки
- Участки в лесу
- Участок без подряда
- Дачные поселки
- Участок с газом
Согласно Земельному кодексу РФ все земли классифицируются в соответствии с их целевым назначением.
При изменении статуса земельного участка меняются его ключевые характеристики, спрос на него и, соответственно, рыночная цена. Наиболее распространенные виды загородной недвижимости – это участки с готовыми домами, участки в типовых коттеджных поселках с подрядом и участки без подряда.
Вариант участка без подряда в дачном поселке «Дубровский лес»
Что такое участок без подряда?
Договор подряда подразумевает четко обозначенные обязательства подрядчика перед заказчиком по выполнению определенного перечня работ за оговоренную плату. В случае с земельными участками такими работами считается строительство жилого здания, хозяйственных и других построек на их территории.
Земельный участок без подряда означает, что вы приобретаете лишь землю без каких-либо дополнительных трат на услуги строительных организаций. В дальнейшем все вопросы, связанные с возведением дома и прочих сооружений, вы будете решать по своему усмотрению.
Участки без подряда в дачном поселке «Дубровский лес»
Рассматривая возможность покупки такого участка, выбирайте поселки с уже проложенными коммуникациями, благоустроенными подъездными путями и хорошей транспортной развязкой.
Плюсы и минусы приобретения участка без подряда
Несомненными преимуществами участка без подряда являются следующие параметры:
- Участки без подряда, особенно те из них, которые расположенные по Ярославскому шоссе, – отличная инвестиция, защищающая ваши сбережения от инфляции. Земля здесь ликвидна и со временем становится только дороже. При необходимости вы сможете отдать ее банку в залог или выгодно перепродать.
- Стоимость земельного участка без подряда существенно ниже. Самостоятельное строительство тоже обойдется дешевле, ведь часть работ вы можете выполнить лично, с помощью друзей или родственников, дорогостоящие импортные материалы заменить экономичными отечественными аналогами, в конце концов, найти застройщика с более привлекательными условиями и более демократичными ценами.
- Личный выбор времени строительства – вы начнете застройку тогда, кто будете готовы сделать это, а не тогда, когда вас к этому обяжет подрядчик или когда у него до вас дойдут руки.
- Свобода выбора архитектурного стиля, отделочных и других материалов. Приобретая участок без подряда по Ярославскому шоссе, вы вольны уйти от типовых проектов и создать дом, который будет отличаться оригинальными формами и функциональным оформлением. Дополнительные постройки и обустройство территории вы также выбираете сами, а не соглашаетесь с тем, что навязано договором подряда.
Участки без подряда в поселке «Дубровский лес» — свобода архитектурного стиля
Главным недостатком покупки земли без подряда можно считать бремя ответственности за качество строительства и соблюдение юридических тонкостей при документальном оформлении возведенных строений, которое ложится только на вас. Однако при наличии огромного желания жить в доме своей мечты, вполне реально достичь отличных результатов и избежать всех подводных камней.
Выбрать участок без подряда в дачном поселке «Дубровский лес».
Позвоните нам:
+7 (499) 391-82-22
Задайте интересующие Вас вопросы прямо сейчас
Собственность и приравнивание — Тренер по семейному праву
Перейти к содержимому Загружается.
..
Собственность и приравниваниеSadaf2021-04-12T16:01:59-04:00
ПРИМЕЧАНИЕ. Информация, предоставленная тренером по семейному праву, предназначена только для общей информации о семейном праве. Они не предназначены для юридических консультаций.
Рассматривайте эти ответы как введение в тему. Ситуация у всех разная, и семейное право может быть сложным. Мы настоятельно рекомендуем вам обсудить вопросы с опытным юристом по семейному праву.
Коуч по семейному праву не несет ответственности за какие-либо последствия, которые могут возникнуть из-за того, что вы полагаетесь на приведенную здесь информацию, если вы не проконсультируетесь с опытным юристом по семейному праву, чтобы узнать, относится ли она к вам.
Закон Онтарио о семейном праве устанавливает положение по умолчанию в отношении того, как следует обращаться с имуществом при разводе супругов.
Короче говоря, рассчитывается чистый прирост стоимости активов каждой стороны во время брака. Эта стоимость называется «чистой семейной собственностью» супруга (NFP), и супруг с большей NFP должен выплатить другой стороне половину разницы, чтобы выровнять ситуацию. Такой платеж называется «выравнивающим платежом».
Онтарио рассматривает брак как экономическое партнерство, и когда он расторгается, стороны должны поровну разделить выгоды, которые каждая из сторон приобрела за этот период. В этих случаях гражданско-правовые отношения рассматриваются так же, как супружеские отношения.
Поскольку права собственности являются предметом ответственности провинций, в разных провинциях действуют разные способы обращения с собственностью, и не во всех используется подход уравнивания или тот же подход уравнивания, который используется в Онтарио. В Онтарио право на компенсационную выплату распространяется только на супругов, состоящих в браке, а не на тех, кто состоит в гражданском браке.
Это не во всех провинциях.
Нет. Положения Закона о семье Онтарио действуют на случай, если стороны не договорятся о другом.
С годами концепция уравнивания чистой семейной собственности стала наиболее распространенным способом обращения с собственностью. Но супруги имеют право договориться по-другому, если захотят. Альтернативные договоренности должны быть изложены в соглашении о раздельном проживании, брачном договоре или соглашении о совместном проживании.
Кому принадлежит имущество во время нашего брака? В Онтарио тот факт, что человек состоит в браке, не меняет основных прав собственности. Поэтому, если вы владели имуществом до брака или какое-то имущество было записано на ваше имя во время брака, оно будет вашим, когда брак распадется и вы разделитесь. То, что принадлежит вам, остается вашим, если на это не распространяется какой-либо судебный приказ.
Законы о том, что обычно называют разделом имущества или разделом имущества в Онтарио, касаются стоимости имущества, а не права собственности на него.
Вы можете сохранить то, что принадлежит вам, и стоимость любого увеличения его стоимости после того, как вы разделитесь.
Пока все довольно просто. Дело усложняется, когда одна из сторон говорит, что, хотя имущество или актив зарегистрированы на имя одного человека, оба супруга внесли в него финансовый вклад, поэтому его следует рассматривать как находящееся в совместной собственности. Или возникают сложности, когда сторона, владеющая им, всегда говорила, что это имущество должно принадлежать «нам». В этих случаях невладелец захочет получить долю от увеличения стоимости имущества после даты разделения.
И еще сложнее, если человек получил право собственности во время брака путем дарения, наследования или каким-либо другим путем.
Очевидно, что когда возникает вопрос по этому поводу, вам действительно нужно поговорить с юристом по семейным делам.
Как будет разделено наше имущество? Нет. В Онтарио имущество не делится. Вы сохраняете все, что принадлежит вам.
Суды делят «ценность», а не «имущество».
Концепция уравнительного платежа основана на «чистом семейном имуществе» (ЧИФ), которое представляет собой стоимость того, что вы приобрели во время брака, после вычета того, что вы должны, вычитания того, что вы внесли в брак, и исключения определенных вещи, полученные во время брака, такие как подарки, наследство и т. д.
Выравнивающая выплата предназначена для того, чтобы у каждого человека был один и тот же NFP на дату увольнения.
Из чего состоит моя чистая семейная собственность? Это довольно просто для начала, но постепенно усложняется. Вы начинаете со стоимости всего, что у вас есть на дату развода, и вычитаете все, что вы должны на эту же дату. Затем вы вычисляете чистую стоимость всего, что вы принесли в брак, используя стоимость на дату брака, и вычитаете эту стоимость из чистой стоимости на дату развода. Затем вы исключаете определенные вещи, как описано в следующем абзаце. Это даст вам оценку чистого увеличения вашей ценности во время брака.
Если на дату развода вы владели чем-то, что вы получили во время брака в качестве подарка или наследства, или из доходов от определенных видов судебных исков или страховых поступлений, вы можете исключить их из своих расчетов. Кроме того, существует особая договоренность о супружеском доме.
Люди могут расходиться во мнениях относительно стоимости активов и того, следует ли что-то исключать, поэтому часто возникают серьезные юридические споры по поводу стоимости NFP человека.
Все оценивается на дату заключения брака и на дату расставания. Иногда возникает проблема, если стоимость какого-либо актива повышается или понижается после разделения, но до выплаты выравнивающего платежа.
Кто имеет право на компенсацию? Супруга, состоящая в законном браке. Выравнивающие выплаты выплачиваются только одним состоящим в браке супругом другому. Это недоступно для гражданских супругов в Онтарио, если только эти люди не заключили соглашение, в котором говорится, что они хотят, чтобы закон об уравнивании применялся к ним.
Вы должны подать иск о приравнивании в течение 2 лет после развода или в течение 6 лет после раздельного проживания, в зависимости от того, что наступит раньше, иначе вы потеряете право.
Что определяет стоимость моей чистой семейной собственности?Для некоторых это может быть проблемой. Для предметов домашнего обихода стоимость – это то, что человек мог бы получить за них, если бы они были проданы. Подумайте о ценах продажи гаража. Дело не в стоимости замены или первоначальной стоимости приобретения вещи, а в том, что вы на самом деле могли бы получить, если бы попытались продать ее незнакомцу.
Некоторые предметы могут иметь высокую сентиментальную ценность, или владелец может чувствовать, что, если он удержит их, ценность возрастет. Тогда стоит ли это только того, что заплатил бы незнакомец?
Если вы владеете произведениями искусства или ювелирными изделиями, ценностью может быть только то, что вы получите, если продали их дилеру, а не то, на что предмет был застрахован, или сколько вы заплатили за него, или даже если вам пришлось купить его снова на открытом рынке.
Есть множество дел, описывающих, как оценить долю супруга в семейном бизнесе. С одной стороны, это может быть очень ценно. Но какой незнакомец захочет купить 25% акций у группы братьев и сестер, которые могут не всегда соглашаться? Чего стоит доля в бизнесе, если вы не можете контролировать бизнес?
А как насчет опционов на акции, которые могут иметь или не иметь никакой ценности через несколько лет?
В делах о крупных деньгах, когда оценка активов действительно важна, сторонам необходимо пригласить экспертов для свидетельских показаний. Это могут быть оценщики бизнеса или активов, оценщики недвижимости или другие люди, разбирающиеся в этой области. Очень часто суд сталкивается с двумя авторитетными оценщиками с совершенно разными оценками, потому что они принимают во внимание разные вещи.
Таким образом, хотя оценка активов обычно довольно проста, во многих случаях это не так. В таких случаях вам действительно нужна помощь опытного юриста.
Каковы последствия внесения долга или сбережений в брак? Ваш NFP рассчитывается путем вычитания стоимости того, что вы принесли в брак, из чистой стоимости того, чем вы владеете на дату развода.
Но как учесть задолженность, такую как студенческий кредит, который является отрицательной величиной? Долг на дату свадьбы вычитается из активов на дату свадьбы, что снижает стоимость того, что вы принесли в брак, и, в свою очередь, увеличивает стоимость вашего NFP, если вы являетесь супругом, вступившим в брак с долгами.
Имейте в виду, что если вы должны больше, чем у вас есть на момент брака, так что ваш собственный капитал меньше нуля, «чистая стоимость» ваших активов на дату бракосочетания является отрицательным числом. Когда вы вычитаете отрицательное число из положительного числа, значение увеличивается. Это имеет смысл, потому что именно во время брака вы использовали деньги для погашения предыдущего долга. Если бы вам не нужно было этого делать, вы бы в конечном итоге сэкономили эти деньги или смогли купить на них актив. Таким образом, выплачивая долг во время брака, который вы взяли до брака, вы забрали деньги из роста активов во время брака.
Возьмем три примера:
Первый пример: Чистая стоимость вашего партнера составляет 100 000 долларов США на дату развода, а ваша чистая стоимость составляет 40 000 долларов США.
Никто из вас ничего не привнес в брак. Вычтите свои 40 000 долларов из 100 000 долларов вашего партнера, и вы получите разницу в 60 000 долларов. Ваш партнер должен заплатить вам выравнивающий платеж в размере 30 000 долларов, поэтому каждый из вас получит по 70 000 долларов.
Второй пример: То же, что и первый пример, но вы вложили в брак 10 000 долларов сбережений. Вы можете вычесть это из стоимости на дату развода и в итоге получите значение NFP в размере 30 000 долларов (40 000 долларов с даты развода минус 10 000 долларов с даты брака). Вычтите эти 30 000 долларов из 100 000 долларов вашего партнера, и вы получите разницу в 70 000 долларов. Ваш партнер должен внести компенсационный платеж в размере 35 000 долларов США. Ваш партнер получает 65 000 долларов, а вы — 75 000 долларов, потому что вы можете оставить себе 10 000 долларов, которые вы внесли в брак.
Пример 3: То же, что и в примере 1, но вы внесли студенческий долг в размере 10 000 долларов в брак.
Вы показываете это как минус (-10 000 долларов США), так что, когда вы вычитаете его из чистой стоимости на дату разделения, вы в конечном итоге добавляете эти 10 000 долларов долга к стоимости на дату разделения в 40 000 долларов, что увеличивает ваш NFP до 50 000 долларов. Ваш собственный капитал при разводе на самом деле вырос на 50 000 долларов во время брака, но вы сохраняете 40 000 долларов, потому что вы использовали 10 000 долларов для выплаты долга перед браком.
В случае третьего примера вы должны вычесть 50 000 долларов из 100 000 долларов вашего партнера. Это разница в 50 000 долларов, поэтому вы получите компенсационную выплату в размере 25 000 долларов.
Видишь? Это не так просто, как кажется.
Как стоимость супружеского дома вписывается в компенсационную выплату? «Супружеский дом» — это дом, в котором стороны обычно жили на момент развода. Если стороны фактически проживали более чем в одном доме на дату развода, например, имея основной дом и коттедж или квартиру во Флориде, то каждый из них является «супружеским домом».
Раздел 18 (1) Закона о семейном праве гласит, что любое имущество, в котором лицо имеет долю и обычно занято супругами в качестве их семейного жилья на дату заключения брака, является их супружеским домом. Любой дом, который вы использовали как семья, который был продан или который вы больше не используете для семьи, не может быть «супружеским домом».
Выяснить, что такое супружеский дом, часто не проблема. Проблема в том, что при расчете чистой семейной собственности вы вычитаете стоимость того, что вы принесли в брак, но НЕ стоимость супружеского дома. Если вы все еще живете или используете дом в качестве семейного дома, который вы использовали, когда поженились (ваш партнер и вы переехали в дом или квартиру другого человека, или у вас был коттедж до брака и все еще есть и использовать тот же коттедж для семьи), то это имущество является супружеским домом, и его стоимость при заключении брака не вычитается из актива на дату бракосочетания. Но если вы продали его и переехали в другой дом или коттедж, то это просто актив, которым вы владели при вступлении в брак, и его стоимость на дату брака может быть вычтена.
Если вы и ваш супруг жили в доме, которым вы владели до брака (вы двое переехали вместе незадолго до брака, поэтому вы оба были там во время брака) с чистой стоимостью капитала 60 000 долларов США, и все еще жили в тот же самый дом на дату вашего развода (дата оценки), вы не можете подсчитать стоимость дома в том, что вы бы вычли из стоимости, принесенной в брак.
Но если вы переехали из этого дома в другой к моменту вашего развода, этот первый дом больше не является «супружеским домом» (только то, что вы обычно занимаете при разводе, может быть супружеским домом), поэтому вы можете вычесть 60 000 долларов как стоимость актива, который вы купили в браке.
Это означает, что в некоторых случаях вы можете, а в других случаях вы не можете вычесть стоимость дома, которым вы владели на дату заключения брака. Это зависит от того, проживаете ли вы в нем на момент развода.
Немногие юристы или судьи считают это справедливым, но так говорит Закон о семейном праве , и пока это положение не будет изменено, это закон.
Если стороны совместно владеют супружеским домом, каждый из них имеет право оставаться в нем.
Даже если супружеский дом принадлежит одному человеку, другой супруг все равно имеет серьезные права. Закон о семейном праве гласит, что оба супруга имеют равные права на владение супружеским домом. Это право действует до тех пор, пока пара официально не разведется или пока суд не распорядится иначе. Так что, даже если супружеский дом оформлен на ваше имя и вы платите за него и содержите его, вы не можете выгнать супруга без решения суда.
Супруг, не являющийся собственником, имеет право проживать в супружеском доме до развода, если в соглашении о раздельном проживании не предусмотрено иное.
Если владелец супружеского дома умирает во время проживания в нем другого супруга, оставшийся супруг имеет право оставаться в нем бесплатно только в течение 60 дней после смерти супруга.
Есть и другие положения о супружеском доме, и вам следует обратиться к юристу за разъяснениями.
Как мы поступим с пенсиями при разводе?С 1 января 2012 г. закон о пенсиях в Онтарио значительно изменился. Пенсии в соответствии с провинциальным законодательством, а в некоторых случаях и не таковыми, имеют размер Семейного права, рассчитанный администратором пенсионного плана, и этот размер быть поровну разделены между сторонами путем создания отдельного пенсионного плана для супруга, не являющегося членом. Супруг, не являющийся членом, может потребовать, чтобы его или ее доля была выплачена им супругом-членом, но для этого требуется решение суда, если они не согласны, и это происходит не очень часто.
Семейное право Величина пенсии – это величина прироста пенсии за период совместного проживания сторон. Для расчета вы берете размер пенсии на дату развода и вычитаете значение на начало совместного проживания. Конечно, если человек начинает получать пенсию после того, как начал жить со своим супругом/супругой, то вся ее стоимость будет включена в стоимость по семейному праву.
Но есть проблема с расчетами. Цифры, которые ваш пенсионный план отправляет каждый год, не являются цифрами, используемыми для оценки пенсии в случае распада брака (или гражданского брака). Для этой цели рассчитывается отдельная оценка, называемая Стоимостью семейного права. Это делается по запросу вашего пенсионного администратора в соответствии с очень конкретными государственными требованиями. Многие актуарии недовольны этими требованиями и говорят, что они несправедливы или дают неправильную оценку. Но это закон. Таким образом, вы никак не можете определить размер пенсии при увольнении самостоятельно. Вам необходимо отправить в надлежащих формах и иметь надлежащую оценку, предоставленную непосредственно администратором пенсионного плана.
Если вы хотите заключить другое финансовое соглашение, вы можете не делить сумму по семейному праву поровну. Кроме того, супруг, не являющийся членом, может согласиться с тем, что он вообще не будет разделен.
Если пенсия уже выплачивается (выплачивается супругу-участнику) на дату развода, то нет необходимости ее оценивать.
Доход рассматривается как доход, как и любой другой доход, а не как актив, подлежащий разделу. Пособия по дожитию лица, не являющегося членом, могут рассматриваться как активы этого лица, подлежащие оценке в целях выравнивания.
См. раздел, посвященный Комиссии по финансовым услугам Онтарио, в списке ресурсов, перечисленных ниже, чтобы получить необходимые формы и информацию.
Разделение имущества и развод или смерть супруга: раздел имущества
В этом ресурсе разъясняются основные правила раздела имущества между раздельными супругами, их права и обязанности в отношении супружеского дома и что происходит с имуществом в случае смерти одного из супругов. . Это также объясняет различное положение гражданских супругов. Есть разделы об ответственности за долги, разделение кредитов CPP и письменные соглашения. Публикация завершается подробной информацией о том, где найти юридическую помощь.
Комиссия по финансовым услугам Онтарио (FSCO)
Правительство пыталось максимально упростить работу с пенсиями.
В нем есть ряд вопросов и ответов, а также руководство пользователя для каждой из форм, в том числе для значения семейного права.
Перейти к началу
ПАЛАТИНСКАЯ ИНШУРАНС КО. против КЕХОЕ, 197 Массачусетс. 354
7 января 1908 г. — 26 февраля 1908 г.
Графство Саффолк
Присутствовали: НОУЛТОН, Си Джей, ХАММОНД, ЛОРИНГ, ШЕЛДОН и РУГГ, Джей Джей.
Страховка, пожар. Контракт, строительство. Обман. Мошенничество. Оплата.
Дополнение к полису страхования от пожара в стандартной форме штата Массачусетс на домашнюю мебель и другие предметы личного имущества в определенном доме в Ревере, дающее страхователю разрешение на перемещение застрахованного имущества в определенное здание в Рэндольфе, при условии, что далее «Эта политика заключается в том, чтобы прикреплять и покрывать одно и то же в обоих местах во время удаления пропорционально стоимости в каждом месте, которая должна соответствовать стоимости в обоих, а после удаления должна прикрепляться и покрываться только в новом месте».
В иске противопожарной страховой компании о обмане о взыскании в качестве возмещения убытков денежных средств, выплаченных ею ответчику за утрату домашней мебели и других предметов личного имущества по полису, по которому застраховано имущество в определенном доме в Ревере, дающем страхователю разрешение на перенос его в определенное здание в Рэндольфе и покрытие имущества «в обоих местах во время удаления пропорционально стоимости в каждом месте должно соответствовать стоимости в обоих», при условии, что после удаления полис должен распространяться на имущество в новом только местонахождение, имелись доказательства, свидетельствующие о том, что значительная часть имущества была уничтожена пожаром после того, как оно было вывезено из дома, в котором оно находилось на момент выдачи полиса, и в то время, когда оно временно хранилось в другом здании с целью его последующее перемещение в Рэндольф.
Председательствующий судья, за исключением истцов, указал присяжным, что часть имущества, временно хранящегося таким образом в процессе его перемещения, подпадает под действие полиса. Это указание было ошибочным, так как полис не распространялся на имущество в пути. Имелись доказательства, свидетельствующие о мошенническом заявлении ответчика истцу после пожара и до мирового соглашения о том, что имущество не было вывезено с того места, где оно находилось на момент выдачи полиса, и что большая часть имущества была в этом месте во время пожара, лишь небольшая часть была перевезена Рэндольфу. Постановлено, что ошибочное указание имело важное значение, поскольку имело значение для существенности мошеннического представления, если таковое имелось, и, следовательно, исключение из указаний должно быть сохранено.
Возмещение убытков компанией по страхованию от пожара, которая была получена путем мошеннических заявлений страхователя в отношении материальных вопросов, никоим образом не мешает компании избежать возмещения ущерба, полученного таким образом путем мошенничества.
ТОРТ от пожарной страховой компании за обман, чтобы вернуть сумму в размере 844,90 долларов США, выплаченную ответчику за потерю домашней мебели и других предметов личного имущества по полису
Страница 355
выданный истцом, когда описанное в нем имущество находилось в каркасном многоквартирном доме с магазинами под ним на восточной стороне Оушен-авеню в Ревире, известном как коттедж Ирвинга. Письмо в муниципальном суде города Бостона от 19 сентября 1905 г.
По апелляции в Верховный суд дело было рассмотрено Хичкоком, Дж. Было решено, что полис составлен в стандартной форме штата Массачусетс и к нему прилагается приложение, которое цитируется в заключении, и что имущество, описанное в полисе, было уничтожен пожаром 4 июня 19 г.05.
Присяжные вынесли вердикт подсудимому; и заявленные истцом исключения, вызывающие определенные вопросы, существенные из которых изложены в заключении.
Дело было представлено в сводках.
Р. Д. Уэр от имени истца.
Х. Данэм, для ответчика.
KNOWLTON, C. J. Истец утверждал, что часть имущества, включенного в полис, не была охвачена им во время пожара, потому что оно было перемещено из здания, в котором оно было застраховано, в другое здание поблизости, которое сгорело. в том же пожаре.
К полису был приложен следующий райдер: «Настоящим гарантам дается разрешение вывезти застрахованное имущество в каркас жилого дома, расположенного на восточной стороне Саут-Мейн-стрит, между улицами Юнион и Мэйпл-стрит в Рэндольф-Массе. Этот полис прилагается. и покрытие одинаковое в обоих местах во время удаления пропорционально стоимости в каждом месте должно относиться к стоимости в обоих и после удаления должно прикрепляться и покрытие только в новом месте». Имелись доказательства, свидетельствующие о том, что значительная часть имущества была вывезена и временно сохранена в другом здании с целью последующей передачи ее Рэндольфу.
По этому поводу судья проинструктировал присяжных следующим образом: «Теперь, что касается любых предметов, которые были перемещены из коттеджа «Ирвинг», если таковые были, и временно помещены в другое здание, что является частью передачи имущества из коттеджа «Ирвинг» в Рэндольфа на любых разумных основаниях, страховой полис может покрывать такое имущество при его передаче из одного места в другое… Должно показаться, что если какая-либо часть имущества
Страница 356
было временно размещено в другом здании, пока оно находилось в процессе переезда, размещение этого имущества там было только на очень короткий период времени; что он находился там временно, и что он не должен был там оставаться и не оставался там под защитой этого здания». Это было ошибочно. В деле Goodhue v. Hartford Ins. Co. 184 Mass. договор, по сути, на тех же условиях, что и тот, который сейчас находится перед нами, о том, что товары, которые были сожжены в железнодорожных вагонах во время вывоза, не подпадали под действие полиса.
Другие дела, связанные с тем же общим принципом, — это Брэдбери против Ассоциации пожарных служб, 80 Мэн. , 396; Инглиш против Франклина Инс. Ко 55 Мих. 273; Лайкоминг Инс. Co. против Updegraff, 40 Penn. св. 311; Хартфорд Инс. Ко против Фарриша, 73, илл. 166; Мохинни против Саутем Инс. Ко 98 кал. 184.
Имелись доказательства, свидетельствующие о мошенническом представлении ответчиком истцу о том, что это имущество не было вывезено с того места, где оно находилось на момент выдачи полиса, и что большая часть имущества находилась на этом месте во время пожара. , только небольшая часть была отправлена Рэндольфу. Только что процитированное указание имело важное значение, поскольку касалось существенности мошеннического представления, если мошенническое представление имело место.
По просьбе ответчика судья также проинструктировал присяжных, что «выплата истцом ответчику по этому иску является отказом от всех нарушений страхового полиса со стороны ответчика и всех возражений, которые могли быть сделаны в отношении ответчика».
полиса, по которому был произведен указанный платеж, за исключением такого отказа». При этом не учитывается тот факт, что, судя по доказательствам, платеж мог быть получен путем мошеннических представлений ответчика в отношении существенных вопросов. Если бы оно было получено таким образом, истец при обнаружении мог бы избежать его последствий, и это не представляло бы собой отказ. В Беркшир Инс. Co. v. Sturgis, 13 Grey 177, на которое ссылается ответчик, ничто не мешает избежать выплаты компенсации, полученной обманным путем. Это указание было ошибочным.
Что касается одной ветви дела, уступка полиса ответчику ее мужем, [Примечание стр. 356] после оплаты
Страница 357
она истцом, с согласия агентов истцов, индорсированных на полисе, была правильно принята.
Другие вопросы о доказательствах, представленные законопроектом об исключениях, вряд ли возникнут в таком же виде на другом судебном процессе, и мы не считаем нужным их рассмотрение.