Земля под огородничество что можно строить: Изменение вида разрешенного использования «садоводство» для строительства дома

Содержание

возможности и ограничения застройки таких участков

Построить жилой дом, баню, гараж на собственном участке, используемом для огородничества, – распространенное желание многих собственников.

Если вы еще только ищете надел для строительства, то участки, предназначенные для огородничества, могут привлекать низкой ценой, расположением в живописной зоне.

Но насколько правомерно строительство на них, и какие объекты разрешены законом, рассмотрим подробнее.

Содержание

  • 1 Разрешенные виды строительства
    • 1.1 При расположении на сельскохозяйственных землях
    • 1.2 На землях поселений
  • 2 Расширение возможностей при смене ВРИ
  • 3 Полезное видео
  • 4 Заключение

Разрешенные виды строительства

По сравнению с садоводческим или дачным земельным участком, земля для огородничества имеет самое узкое разрешенное использование.

В соответствии с классификатором ВРИ на земельных участках с ВРИ 13.

1 предусмотрено осуществление следующей деятельности:

  • Выращивание картофеля, овощей, ягод, бахчевых и иных культурных растений.
  • Возведение некапитальных строений с использованием для жилья.
  • Возведение хозяйственных построек, где можно хранить выращенный урожай и сельскохозяйственную технику.

Основное отличие не капитальных строений от капитальных – отсутствие инженерной инфраструктуры либо хотя бы одного конструктивного элемента, например:

  • фундамента,
  • перекрытий,
  • кровли,
  • ограждающих конструкций.

К таким строениям с жилым назначением можно отнести:

  1. баню с мансардным жилым этажом,
  2. домики контейнерного типа,
  3. сборно-разборные сооружения,
  4. гараж с надстройкой второго этажа,
  5. жилые бытовки.

Статьей 51 Градостроительного кодекса регламентировано отсутствие необходимости получения разрешения для начала строительства вышеуказанных объектов.

Согласование с различными инстанциями также не требуется.

Однако, соблюдение правил и строительных норм по СНиПу 2.07.01-89* (для участков на территории населенных пунктов) и СНиПу 30-02-97* обязательно.

Термин хозяйственные постройки, используемые для хранения урожая, объединяет:

  • сараи,
  • овощехранилища,
  • ангары,
  • бани,
  • гаражи с подвалом или без,
  • хозблоки,
  • теплицы.

Расположение каждого объекта регламентировано:

  • Сараи и дровники размещают на хозяйственной территории участка вблизи теплиц, выдерживая удаленность от забора не менее 3 метров.
  • Уличный санузел и баня возводятся на пригорках, вблизи обустраивается яма для слива либо канализационные трубы. Объекты максимально удаляют от жилых строений и дорог.
  • Гараж для автомобиля размещают вблизи ворот, обеспечивают хороший обзор при движении во внутренний двор и на дорогу. Площадка располагается на ровном участке с небольшим наклоном для стока.
  • Теплицы возводят так, чтобы в любое время суток на них падал солнечный свет.
  • Котельные располагают на удалении от жилых домов, обустраивают отдельный подъезд.

После окончания строительства не нужно вводить такие объекты в эксплуатацию.

При расположении на сельскохозяйственных землях

Сельскохозяйственные участки преимущественно находятся на удалении от населенного пункта.

Их правовой режим регулируется федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Вид разрешенного использования – для ведения огородничества определяется при зонировании территорий, в соответствии с классификатором, который принимается органом федеральной власти.

Статья 40 Земельного кодекса разрешает строительство объектов на сельскохозяйственных наделах, за исключением сельскохозяйственных угодий, в рамках разрешенного использования. Соблюдение градостроительных, санитарных, противопожарных норм обязательно.

Основными преимуществами участков, расположенных на сельскохозяйственных территориях, являются:

  • Невысокая кадастровая стоимость земли, умеренное налогообложение.
  • Отсутствие промышленных предприятий и больших жилых застроек обеспечивает хорошую экологическую обстановку.
  • При отсутствии соседей возможно расширить границы своего надела.
  • Можно выбрать любой вид активного отдыха: подвижные спортивные игры, сбор ягод и грибов, охоту, рыбалку, заготовку лекарственных растений.
  • Возможность получать доход от продажи выращенного урожая.
  • Минимальное количество соседей позволяет не строго придерживаться требований и санитарных норм при возведении хозяйственных и жилых некапитальных объектов.

К основным недостаткам можно отнести:

  • Низкая транспортная доступность. Вероятность того, что к участку будет удобный подъезд круглый год, минимальная.
  • Отсутствие объектов социальной, транспортной инфраструктуры, расположенных вблизи.
  • Законодательно не разрешается строить жилой дом.
  • Отсутствие или значительная удаленность сетей инженерной инфраструктуры.

Приобретать такие наделы целесообразно гражданам, планирующим выращивание культурных растений и

не планирующим возведение жилого дома.

На землях поселений

На землях, расположенных в городской черте или границах какого-либо населенного пункта, чаще начинают строительство жилых объектов.

Это обусловлено более развитой и доступной инфраструктурой, а также, стоимостью подключения различных коммуникаций, необходимых для постоянного проживания.

Такая земля стоит дороже, чем та, что относится к сельскохозяйственным наделам, но, при этом имеет свои достоинства и недостатки.

К основным преимуществам использования таких наделов можно отнести:

  • Доступность инженерных коммуникаций: электричество, водопровод, канализация, газопровод. Сети мобильной связи имеют хороший прием.
  • Возможно пользоваться общественным транспортом, однако, период ожидания очередного рейса может быть существенным.
  • Развитая сеть автодорог, подъезд к участку возможен в любое время года.
  • В непосредственной близости к огородническому наделу могут быть расположены участки с разрешенным использованием для ЛПХ, ИЖС. На них осуществляют строительство жилых домов, поэтому рядом будут соседи.
  • Наличие объектов социальной инфраструктуры, магазинов в населенном пункте.

Основными недостатками являются:

  • Маленький выбор свободных участков внутри населенного пункта.
  • Надел имеет четко определенные границы, расширение которых невозможно.
  • Построить и оформить жилой дом без смены ВРИ невозможно.
  • Наличие неблагополучных соседей, создает необходимость регулярного присмотра за своим имуществом на участке.

Выбирать огороднические наделы в границах населенного пункта целесообразно только тем, кого устраивает уровень жизни и развитость внутренней инфраструктуры.

Такая земля подойдет для выращивания овощей и временного проживания.

Расширение возможностей при смене ВРИ

Если собственник огороднического надела хочет построить полноценный жилой дом и оформить его, то необходимо изменить ВРИ участка.

Без регистрации права собственности на жилой дом объект считается незащищенным от посягательств третьих лиц.

Кроме того, соседи могут написать жалобу в уполномоченный орган о возведении неразрешенных построек, нецелевом применении участка.

Собственнику будут выписаны большие административные штрафы в соответствии со ст. 8.8 КоАП РФ.

Если при строительстве были нарушены нормы и требования, из-за чего создаются негативные условия для проживающих рядом граждан либо окружающей среды, то суд может обязать собственника снести построенные объекты и расчистить участок.

Для земельных участков, где предусмотрено несколько ВРИ, собственник имеет право без дополнительных согласований применять любое из них. В остальных случаях для изменения разрешенного использования необходимо обращение в местную администрацию.

После предоставления заявления и требуемого пакета документов специальной комиссией проводятся публичные слушания. По результатам заседания готовятся рекомендации по удовлетворению заявления либо отказу. Окончательное решение принимает глава местной администрации.

Практика показывает, что местные власти заинтересованы в застройке территорий, увеличении кадастровой стоимости земли. Поэтому при отсутствии острых конфликтов интересов заявления о смене ВРИ с учетом зонирования территорий удовлетворяются.

Если ВРИ изменяется с огороднического на садоводческий, дачный, ЛПХ, КФХ, то собственник может строить жилой дом с правом последующей регистрации в нем.

Полезное видео

Подробную информацию о том, какие изменения в себе несет новый закон для тех, кто владеет участками для ведения садоводства и огородничества, смотрите в видеоматериале.

Заключение

Разрешенное использование земельного участка – огородничество позволяет заниматься возделыванием культурных растений и возводить некапитальные объекты. Участки, расположенные на сельскохозяйственных угодьях, отличаются высокой экологичностью, но низкой обеспеченностью коммуникациями, инфраструктурными объектами.

Участки в населенных пунктах, как правило, имеют хороший подъезд, необходимые коммуникации. Но наличие большого количества соседей требует точного соблюдения всех строительных норм при застройке своего надела.

Для возведения жилого дома и получения возможности регистрации в нем необходимо изменение ВРИ надела с огороднического на:

  • садовый,
  • дачный,
  • КФХ,
  • ЛПХ.

При этом обязательно учитывать градостроительные планы территории.

Процедура требует времени, материальных затрат.

Окончательное решение принимается после публичных слушаний. Но если вы только еще подыскиваете участок для обустройства загородной дачи с жилым домом, то лучше сразу выбирать наделы с ВРИ, позволяющим строительство домов.

ВРИ для ведения садоводства и огородничества: разрешенное использование участков

Мечтая о собственном участке за городом, будущие владельцы земли часто строят большие планы. Хочется построить дом, беседку в тени. А, может, еще и баньку. Обустроить сад, выращивать фрукты и овощи или даже разводить домашних животных. Но, мечтая о собственном хозяйстве, собственники участков не всегда учитывают существующие правила использования земель. Ведь иногда большие планы могут не совпадать с требованиями закона.

Содержание

  • Документы, регламентирующие использование земли
  • Минимальный размер участка для ведения садоводства
  • Что можно строить на садовых и огородных участках
  • Прописаться на даче: можно или нет?
  • Сажать или не сажать?
  • Можно ли держать домашний скот

Документы, регламентирующие использование земли


Использовать земельные участки в России можно только по целевому назначению. И этот параметр определяется двумя главными показателями — категорией земель и видом разрешенного использования.

Звоните +7(499)9389095 или оставьте свой телефон:

Ведение


бухгалтерии СНТ

на 40% дешевле,
чем у конкурентов!

Категории земель

Российское законодательство разделило все земли в нашем государстве на семь основных категорий. Это земли населенных пунктов, промышленные территории, земли лесного и водного фонда. Полную классификацию можно увидеть в ст.7 Земельного кодекса РФ.

Согласно этому документу, все территории, используемые для строительства загородных домов и ведения частного хозяйства, могут относиться только к двум категориям — землям сельскохозяйственного назначения или к землям населенных пунктов.

Виды разрешенного использования

Также в России существует еще один документ, регулирующий правила использования земли. Это классификатор видов разрешенного использования (ВРИ). Земельным участкам, предназначенным для садоводства и огородничества, посвящен раздел кодов под номером 13:

  • код 13.0 — территории общего пользования в СНТ и ОНТ;
  • код 13.1 — земли для огородничества, индивидуального выращивания сельскохозяйственных культур и размещения нежилых построек для хранения урожая и инвентаря;
  • код 13.2 — земли для садоводства, выращивания сельскохозяйственных культур и строительства жилых домов и нежилых помещений (гаражей, хозяйственных построек и т.д.).

Чтобы садовод или огородник мог понять, чем ему можно заниматься на своем участке и какие постройки возводить, сначала нужно определить:

  • к какой именно категории земель относится земля;
  • какой вид разрешенного использования присвоен данной территории.

Информация о допустимых способах использования земельных территорий располагается в открытом доступе. И если собственник сомневается, к какому типу земель относится его участок, основной вид разрешенного использования можно найти на публичной кадастровой карте. Также эти сведения содержатся в выписке из ЕГРН.

Минимальный размер участка для ведения садоводства


Максимально и минимально допустимые размеры садовых и огородных участков регламентируются Градостроительным и Земельным кодексом Российской Федерации. Но регионы имеют право устанавливать свои рамки на местном уровне.

Например, в Московской области установлены одинаковые ограничения по площади и для садовых, и для огородных участков — от 0,06 до 0,15 га.

В Ленинградской области эти показатели другие:

  • для садовых участков — от 0,05 до 0,12 га;
  • для огородных участков — от 0,01 до 0,10 га.

Чтобы узнать ограничения в своем регионе, нужно обратиться в земельный комитет местной администрации.

Что можно строить на садовых и огородных участках


Земли для садоводства и огородничества имеют разные ограничения по разрешенным постройкам. И садоводы оказываются в явном плюсе.

На садовых участках разрешается возводить любые постройки — от гаража и бани, беседки и сарая до небольшого садового домика или даже полноценного жилого дома, в котором можно жить круглый год. Но есть и ограничения:

  • высота дома не должна превышать 20 метров;
  • количество этажей — не более трех.

Но также любая постройка, имеющая фундамент, становится объектом капитального строительства, который придется регистрировать. Все постройки без фундамента оформлять в собственность не нужно.

Важное ограничение: возводить капитальные строения на садовых участках разрешено только в том случае, если эта возможность прописана в градостроительном регламенте субъекта Российской Федерации, на территории которого находится СНТ.

Кстати! Сейчас все объекты загородной недвижимости регистрируются в России по упрощенной схеме. Такой порядок действует в рамках «дачной амнистии», которую власти в очередной раз хотят продлить — уже до 1 марта 2026 года.

Сервис для председателей СНТ
и садоводов

Сэкономьте время, нервы и деньги для решения всех задач СНТ.
Оставьте время на семью!

Зарегистрироваться

В отличие от земель СНТ, возводить на участках в ОНТ капитальные строения с фундаментом запрещается вовсе. Это значит, что дом для постоянного проживания построить уже не получится. А вот, например, сарай для хранения урожая или инвентаря, теплицу или беседку — можно. Получать разрешение на строительство и регистрировать такие постройки не нужно, платить за них налог тоже не придется.

Прописаться на даче: можно или нет?


Оформить прописку можно лишь в том случае, если дом получит статус жилого. А когда у постройки нет даже фундамента, о прописке в ней можно не думать. Это значит, что в ОНТ не может быть ни одного прописанного жителя.

В СНТ все по-другому. Сегодня в садоводческих товариществах строят дома, подходящие для круглогодичного проживания. Проводят электричество, воду и газ. Такой дом можно признать жилым. Значит, и прописаться на землях для ведения садоводства тоже можно. Но только при соблюдении еще двух важных условий:

  • частный дом в СНТ должен быть единственным жильем для собственника;
  • дом нужно официально оформить в собственность (если еще не сделали этого раньше).

Садовод имеет право прописаться в СНТ, даже если не является его членом. Достаточно быть собственником земельного участка на территории товарищества. Одобрения соседей, утверждения на общем собрании не нужно. Также не повлияет на возможность прописки и наличие задолженностей по членским взносам или коммунальным платежам.

Сажать или не сажать?


И на садовых, и на огородных участках дачникам разрешается выращивать сельскохозяйственные культуры. Но если собственник земли решит, что уход за грядками отнимает слишком много времени, и захочет приезжать на дачу только для того, чтобы пожарить шашлыки, это не будет считаться нарушением законодательства. Если, конечно, при этом соблюдаются все нормы пожарной безопасности, а сам участок не зарастает сорняками.

Можно ли держать домашний скот


Закон не запрещает дачникам заниматься разведением домашнего скота или птицы. Но для этого нужно создать определенные условия: животные не должны мешать соседям. Поэтому придется построить помещения, в которых будут находиться животные.

Получается, что разводить домашний скот в ОНТ нет возможности: если владельцу земли самому негде жить на своем участке, то обеспечить условия для разведения животных тем более не получится.

В СНТ тоже могут появиться свои проблемы. Например, ограничения по разведению домашних животных каждое садоводческое товарищество имеет право прописать в своем уставе. Садоводам могут запретить держать на своем участке коров или разводить пчел. В таком случае председателю нужно своевременно выявлять нарушения, а еще лучше — заранее информировать дачников о существующих правилах.

Задача председателя СНТ или ОНТ — контролировать законность использования земель. Если садовод или огородник нарушает закон или права других жителей, решать проблему придется руководителю товарищества. Решить спорные вопросы о разрешенном использовании земельных участков помогут юристы «СНТклуба».

Председатели, зарегистрированные на нашем сервисе, получают доступ и к другим полезным функциям. Например, вы можете бесплатно создать сайт товарищества и разместить на нем информацию об использовании земель. Или добавить статьи и новости из нашего блога. Просто зарегистрируйтесь в личном кабинете и сами оцените все возможности «СНТклуба».

Пошаговое руководство — Backyard Sidekick

Создание садового участка на своей земле может быть одним из самых приятных занятий, которые вы можете сделать, чтобы внести свой вклад в собственную продовольственную безопасность наряду с улучшением своей собственности, но многие, кто никогда раньше не занимался садоводством, могут быть запуганным идеей начать с голого участка. К счастью для них, довольно легко приступить к строительству садового участка, подходящего для выращивания овощей или цветов (а лучше и того, и другого).

Итак, как построить садовый участок? Для постройки садового участка необходимо выбрать место и закопать или убрать траву. Компост и мульча добавляются, чтобы остановить рост сорняков и оставить место, подходящее для посадки. Чтобы не повредить почву, садовые участки можно возводить без обработки, это предотвращает нарушение биомов под поверхностью почвы.

В этом пошаговом руководстве рассматриваются все тонкости строительства садового участка от планирования до посадки. Продолжайте читать, чтобы узнать, как именно действовать, чтобы в итоге получить сад, которым вы сможете гордиться.

Определение места для вашего садового участка

Перед тем, как вы начнете просеивать семена каталоги, первое, что вам нужно сделать, это выяснить, куда вы собираетесь начните свой сад. Оптимальное место для садового участка определяется несколько факторов:

План местности

Выращивание на участках с крутым уклоном может быть проблемой, так как это может привести к эрозии почвы и другим сопутствующим проблемам; выращивание на земле в пойме может привести к очень водянистому саду в дождливую погоду. Вы должны избегать выращивания в любых областях с очевидным стоком, где вода либо будет смыта до того, как она сможет впитаться в почву, либо будет стоять в сырую погоду.

Очень немногие виды растений подходят для любого из этих условий жизни, за исключением нескольких устойчивых разновидностей болотных цветов или других специализированных видов, поэтому на садовом участке, расположенном там, где смывается почва или стоячие воды, не будут расти традиционные фрукты, овощи или цветы. очень хорошо.

Найдите относительно ровную площадку с хорошим дренажем, чтобы построить садовый участок.

Защита от солнца

Количество солнечного света, попадающего на участок земли в течение дня, очень важно определить при планировании расположения вашего сада. Многие виды фруктов, овощей и цветов не будут расти без нескольких часов прямого солнечного света в день, поэтому посадка томатов в затененном месте гарантирует плохой урожай томатов.

С другой стороны, посадка чувствительных к температуре растений, таких как салат, на грядках, которые получают много прямых солнечных лучей, может привести к преждевременному стрелкованию и увяданию, поэтому планируйте свои грядки соответствующим образом.

Качество почвы

Консистенция почвы в некоторых частях вашего двора может быть лучше или хуже. Если у предыдущих владельцев был сад в прошлые годы, те участки двора, где располагался сад, могли быть изменены в течение нескольких лет для лучшего выращивания растений, но также могут содержать микробы и болезни от предыдущих культур, если между посадками не прошло достаточно времени.

Хотя может показаться заманчивым найти место, где не растет много сорняков или травы, чтобы упростить сооружение грядки и занять пустое место во дворе, имейте в виду, что любые бесплодные участки двора почему-то неплодородны, почва там явно бедная, а значит без существенных поправок больше ничего там не вырастишь.

Выбор удачного участка для вашего садового участка имеет решающее значение, так как обустройство садового участка требует много физического труда и времени. не будет хорошо работать и приведет только к тому, что вам придется начинать с нуля в другом месте в следующем сезоне.

Источник воды

Независимо от того, где во дворе вы решите расположить свой новый садовый участок, убедитесь, что он находится как минимум достаточно близко к источнику воды. В противном случае вы проведете большую часть своего садового сезона, таская лейки с водой туда и обратно на садовый участок.

Подумайте о том, чтобы построить свой садовый участок рядом с линией спринклерной системы, чтобы вы могли отводить линию и поливать сад вместе со своим двором.

Поверьте мне, эта рутина быстро надоест, как только наступит жаркий сезон и в саду потребуется больше воды, чем вы можете разумно вместить. Вместо этого попытайтесь найти свой садовый участок, где можно легко подключить шланг и дотянуть его до грядки.

Ближайшие растения

Хотя может показаться хорошей идеей создать садовый участок для тенистых овощей под деревом, вы должны помнить о логистических проблемах, которые деревья и кустарники могут вызвать при обустройстве вашего садового участка.

Мало того, что эти растения могут иметь разветвленную корневую систему, которая может затруднить посадку, эти же самые корневые системы могут также вымывать жизненно важные питательные вещества из почвы, в результате чего грядка становится менее продуктивной, чем могла бы быть.

Вот полезное видео, объясняющее лучшие места для садовых участков.

Строительство садового участка

Итак, вы разметили свой садовый участок и либо удалили дерн, либо подготовили землю к весне, покрыв ее постельным бельем. На этом этапе вы готовы приступить к застройке своего садового участка.

Испытание почвы

Перед внесением изменений в почву на вашем садовом участке вам необходимо взять образец почвы для анализа. Это не только скажет вам, является ли ваша почва щелочной или кислой, но также скажет вам, отсутствуют ли в почве какие-либо важные питательные вещества, которые необходимо будет добавить обратно с помощью почвенных добавок, таких как известь или удобрения.

Добавление компоста и верхнего слоя почвы

Независимо от того, уберете ли вы дерн или заглушите всю траву и сорняки, вам все равно потребуется распределить ровный слой смеси компоста и верхнего слоя почвы поверх садового участка.

Мы используем большой мешок богатого питательными веществами компоста, который можно найти в большинстве магазинов товаров для дома.

Свежий навоз является хорошим источником удобрения, но его нельзя использовать на садовом участке непосредственно перед посадкой, чтобы не сжечь растения. Вместо этого следует добавить свежий навоз и дать ему высохнуть в течение нескольких месяцев, прежде чем добавлять верхний слой почвы и рассаду.

Добавление мульчи

Добавление мульчи является важным этапом завершения строительства садового участка, поскольку без мульчи оголенная земля, оставшаяся после удаления дерна, приведет как к эрозии почвы, так и к неспособности удерживать воду. Это приведет к тому, что садовый участок будет тратить гораздо больше воды, чем в противном случае, и затруднит постоянный доступ к нему растений.

Создание бордюра

После того, как почва была соответствующим образом изменена, вы находитесь в точке, где вы захотите установить бордюр своего сада, будь то декоративный барьер для целей организации или высокий садовый забор, предназначенный для не пускать оленей и других вредителей.

Как только вы установили все эти части, поздравляем! Теперь у вас есть законченный садовый участок, подходящий для большинства видов фруктов и овощей. Такой базовый участок можно использовать для выращивания большинства традиционных овощей на заднем дворе.

Если вы не хотите создавать бордюр или предпочитаете приподнятую грядку, я рекомендую садовую грядку 4×4 с сеткой для выращивания (ссылка на Amazon). Мне нравятся эти садовые клумбы, потому что их можно соединить вместе, делая ваш сад настолько большим или маленьким, насколько вам нужно, с минимальными усилиями с вашей стороны.

Вот крутое видео, показывающее, как обшить грядку кирпичом.

Пристройки к садовому участку

Есть вещи, которые вы можете добавить к своему садовому участку после того, как у вас будет почва и установлены границы, которые дадут вам преимущество при выращивании определенных видов овощей или цветов. Вот несколько дополнений, которые вы можете сделать на своем садовом участке после того, как он будет создан:

Беседки:

Беседки — хороший способ приучить цветы и растения к вертикальному расположению, чтобы уменьшить количество места, которое они занимают в саду. саду и не дать им задушить другие растения, растущие поблизости. Виды садовых растений, которые можно выращивать в беседке, включают горох и вьющиеся цветы, такие как ипомеи. 9№ 0003

Шпалеры:

Шпалеры можно разместить вдоль ограждения сада или даже использовать вместо садового ограждения, чтобы дать более тяжелым растениям, таким как огурец, место для ползания. Некоторым более тяжелым растениям может потребоваться тренировать шпалеру с помощью стяжек и строп, чтобы убедиться, что растения не сваливаются со шпалеры под весом их плодов.

Приподнятые грядки:

Для растений, требующих более глубокой посадки, приподнятых грядок может быть хорошим способом дать этим растениям необходимое пространство, сводя к минимуму повреждение структуры почвы под приподнятой грядкой. Приподнятые грядки — хороший выбор для производителей в плохих почвенных условиях.

Тепловые рамы:

Холодные рамы представляют собой круглогодичные конструкции, которые действуют как миниатюрные теплицы и могут использоваться для раннего начала выращивания рассады весной. Холодные парники также являются хорошим способом выращивания озимой зелени и других переходных культур.

Ящичные кашпо: 9 шт.0006

Если у вас есть ограда вокруг вашего сада, вы можете добавить к нему растения, чтобы украсить грядку цветами. Мало того, что цветы помогают привлечь опылителей, которые могут улучшить урожай вашего сада, некоторые виды, такие как бархатцы, базилик и мята, также могут выступать в качестве естественного средства от насекомых.

Эти аксессуары для садового участка не только позволяют получать больше урожая с вашего садового участка в течение вегетационного периода, но также помогают продлить вегетационный период, чтобы вы могли собирать овощи большую часть года.

Уход за садовым участком

После постройки садового участка важно, чтобы за ним ухаживали, чтобы обеспечить здоровье и жизнеспособность выращиваемых на нем растений. Вот несколько советов, как ухаживать за своим садовым участком после того, как вы его построили:

Не рвите все осенью:

В конце каждого сезона не вырывайте растения, если вы Освобождаем место для новых культур. Вместо этого позвольте растениям отмирать естественным образом и убирайте мусор в конце сезона, оставляя корневую систему нетронутой. Это предотвратит любое повреждение основной структуры почвы или микрокосмов полезных бактерий и грибов, живущих в ней.

Продолжайте компостировать:

Запуск компостной корзины и периодическое добавление компоста в сад вместе со свежей мульчей предохранит ваш сад от вымывания всех питательных веществ из почвы в течение сезона, и убедитесь, что почва качество садового участка продолжает улучшаться по мере взросления сада.

Накройте грядку в конце сезона для предотвращения размножения сорняков:

После того, как растения предыдущего сезона отомрут и будет удален мусор, накройте голый садовый участок грядкой или картоном, чтобы предотвратить появление новых сорняков и трава от заселения территории весной. Это облегчит перезапуск сада к следующему вегетационному сезону.

Возьмите корзину для червей:

Наряду с компостированием выращивание червей для внесения в почву вашего сада является одним из лучших способов улучшить качество почвы в течение года. Червей можно даже выращивать в качестве подкормки для продажи в качестве рыболовной наживки или живого корма для домашних животных, чтобы компенсировать расходы на содержание вашего сада.

Меняйте растения каждый год:

Обязательно отмечайте, где находится каждый тип растений для каждого вегетационного периода, и сажайте в этом месте разные растения в следующем году. Это помогает предотвратить накопление ботанических болезней, которые могут привести к бактериальному увяданию, и вирусов растений, которые могут привести к полной гибели урожая.

Избегайте вспашки, чтобы сохранить зрелую структуру почвы:

Добавление нового компоста, верхнего слоя почвы и мульчи на поверхность почвы вместо выкапывания верхнего слоя почвы позволяет постепенно и естественным образом улучшать почву в течение сезонов без нарушение микромира почвы. Это может со временем привести к более здоровой почве с меньшей уязвимостью к сорнякам и повышенной устойчивостью к болезням.

Если вы будете ухаживать за своим садовым участком из сезона в сезон, то увидите, что урожай, который он производит, становится все более и более сильным по мере постепенного улучшения почвы.

Компостирование для садового участка с нулевой обработкой почвы

Когда вы застраиваете свой садовый участок, один из лучших способов продолжать улучшать урожай, выращенный на этом участке, — это наращивание почвы, и один из лучших способов сделать это компостировать.

Компостирование на протяжении веков было основой органического садоводства, и по уважительной причине это один из самых простых способов добавить в почву разнообразные питательные вещества без использования синтетических удобрений.

Объекты, которые можно добавить в контейнер для компоста, включают кухонный мусор, такой как овощные очистки, перезрелые фрукты, старые измельченные газеты, опавшие листья и другие органические материалы.

Продукты, которые должны быть добавлены в компост , ​​а не , включают такие продукты, как мясо или блюда, приготовленные с использованием животного жира. Мало того, что эти продукты в конечном итоге будут ужасно пахнуть в мусорном ведре, поскольку они разлагаются, они также привлекут к вашему компосту вредителей, таких как личинки и бездомные животные.

Один из самых простых способов компостирования вашего садового участка — купить переворачивающуюся корзину для компоста (ссылка на Amazon). Эти устройства можно поворачивать, чтобы ускорить разложение компоста внутри и предотвратить накопление влаги и неприятных запахов.

Мульчирование садового участка с нулевой обработкой почвы

Мульчирование, возможно, является одним из наиболее важных аспектов обустройства садового участка. Это последний шаг после добавления верхнего слоя почвы и компоста, и он жизненно важен для садового участка по следующим причинам:

Температура буферов:

Голая земля сильно нагревается от прямых солнечных лучей, а это, в свою очередь, может негативно сказаться на корневых системах, расположенных прямо под поверхностью земли. Это остановит рост более чувствительных растений. Мульча помогает сохранить прохладу корней ваших растений, выступая в качестве буфера между летним солнцем и почвой.

Помогает удерживать воду:

Без дерна, удерживающего воду, большая часть воды, распыляемой на голую землю, либо испаряется, либо стекает. Мульча помогает удерживать воду там, где вам нужно — у основания ваших растений. Поддержание более равномерной влажности почвы также помогает растениям выщелачивать питательные вещества из почвы.

Помогает предотвратить заражение сорняками:

Мульча не позволяет семенам сорняков и трав достичь голой почвы для прорастания, что помогает уменьшить конкуренцию между вашими садовыми растениями и местными растениями. Это также означает, что у вас будет меньше сорняков, которые вам придется выдергивать, что уменьшит ваше воздействие на почву внизу.

Предотвращение эрозии почвы:

Без травы, удерживающей воду, большая часть дождевой и другой воды, попадающей на голую землю, просто стекает с нее, унося с собой жизненно важные питательные вещества верхнего слоя почвы. Мульча предотвращает это, позволяя воде медленно насыщать поверхность почвы, а не течь по ее поверхности.

Помогает предотвратить болезни растений:

Одним из способов передачи болезней растений через почву является попадание инфицированной грязи на нижние листья растения. Мульча предотвращает это, удерживая грязь от прямого контакта с поступающими источниками воды.

Мульчу следует укладывать слоем примерно в четыре дюйма, и она может быть изготовлена ​​из многих органических материалов, включая древесную стружку или солому.

Поскольку мульча будет постепенно разлагаться в течение вегетационного периода и впитываться обратно в верхний слой почвы, ее следует периодически (один или два раза в сезон) заменять и сгребать на поверхность сада для достижения наилучших результатов.

Садовые участки — это долгосрочная инвестиция

Может показаться, что основная часть работы по строительству садового участка приходится на первоначальный процесс расчистки земли, планирования участка и добавления почвы, но это не так. т дело. Правда в том, что строительство садового участка — это многолетний процесс, который включает в себя тщательное наблюдение и внесение изменений в почву каждый вегетационный период.

Строительство садового участка длится годами после закладки первоначальных границ. Для настоящего успеха в обустройстве садового участка требуется долгосрочное вложение времени, энергии и ресурсов садовода. Взамен он будет продолжать производить для будущих поколений.

Делиться заботой!

  • Facebook
  • Твиттер

Как превратить пустырь в общественный сад: учебник для начинающих

В декабре мы писали о том, как узнать, кому принадлежат пустыри в вашем районе. Одна из причин, по которой мы подумали, что читатели ioby могут заинтересоваться этой темой, заключается в том, что многие из вас возглавили работу по превращению пустырей в активные объекты инфраструктуры, такие как общественные сады. Так круто!

Первый шаг в этом стремлении обычно состоит в том, чтобы выяснить, кому принадлежит земля, которую вы присматриваете, что может занять некоторое время. Ниже мы описываем следующие шаги, которые, по словам многих лидеров ioby, они предприняли, чтобы превратить пустой участок в своем квартале в цветущий зеленый оазис.

[Марк Цукерберг мог бы кое-чему научиться у ioby Leaders, которые годами превращали пустыри в общественные сады !]

Что такое общественный сад?

Чтобы мы все начали с одной страницы, давайте объясним, что такое общественный сад. По словам Marin Master Gardeners из Калифорнийского университета кооперативного расширения: «Общественный сад — это любой участок земли, обустроенный группой людей, использующий либо индивидуальные, либо общие участки на частной или государственной земле. Земля может производить фрукты, овощи и/или декоративные растения. Общественные сады можно найти в районах, школах, связанных с такими учреждениями, как больницы, и на территории жилых домов».

По оценкам, в США и Канаде насчитывается около 18 000 общественных садов, и легко понять, почему. Общественные сады известны…

    • Обеспечьте соседей эстетическими преимуществами и свежими полезными продуктами
    • Сделайте районы более безопасными
    • Поддержка продовольственной безопасности и финансовых сбережений для людей, особенно безработных и малообеспеченных
    • Улучшение качества почвы, воды и воздуха и увеличение биоразнообразия
    • Помогите городам сэкономить деньги за счет удержания и очистки ливневых вод
    • Помогает не допускать попадания пищевых и садовых отходов на свалки (когда они компостируются)
    • Поддержка экономического развития района путем повышения стоимости недвижимости
    • Предоставление образовательных возможностей для детей, взрослых и пожилых людей
    • Действовать как маяк постоянства для традиционно преходящих сообществ
    • Укрепляйте индивидуальное здоровье, предлагая физическую активность, снятие стресса и связь с природой
  • Способствовать общественному здравоохранению, предоставляя людям возможность собираться вместе и определять себя как сообщество

Что во всем этом не нравится?! Если вы убеждены, читайте дальше, чтобы получить настоящую грязь.

Примечание : Хотя приведенные ниже шаги представляют собой базовый план по созданию общественного сада, они в значительной степени носят общий характер: каждая ситуация уникальна, и по ходу дела вы узнаете гораздо больше деталей! Вы также можете обнаружить, что для вас более целесообразно действовать в порядке, отличном от описанного ниже, и вы можете пропустить некоторые шаги и добавить другие. Есть только один способ узнать!

Как превратить пустырь в общественный сад

[Городской участок Индианаполиса: до и после, через Google Street View]

1. Убедитесь, что участок подходит

Городская земля участок без построек — отличное начало для общественного сада, но есть и другие характеристики, которые делают пустырь хорошим или не очень хорошим для выращивания зелени. Участок, на который вы смотрите, получает достаточное количество солнца — от шести до восьми часов в день? Он относительно плоский? Это в нескольких минутах ходьбы от близлежащих домов? Есть ли в нем какие-либо обломки, которые добровольцы не могли бы легко переместить, например, гигантские куски бетона или ржавая машина? (Если есть обломки гигантских размеров, вам пока не нужно списывать эту партию; просто учтите, что вам придется задействовать дополнительные силы, чтобы переместить их, и, возможно, придется принять специальные меры, чтобы избавиться от них. )

[Мелвин Парсон из ассоциации We the People Growers Association в Ипсиланти, штат Мичиган]

2. Получите разрешение от владельца

Сан-Диего Авиталь Абуди настроилась на желания и нужды своих соседей и сплотила их, чтобы превратить малоиспользуемый участок земли в яркое и красивое общественное пространство для игр, отдыха и садоводства: The H.A.C.E.R. (Помощь в расширении возможностей и возрождении сообщества) Project Gilliam Family Community Gathering Place. Ее совет:

«Как только у вас появится информация о том, [кому принадлежит земля], обратитесь к владельцу, объясните свою идею и попросите разрешения использовать его землю для этой общественной пользы». Читайте о том, как Авиталь связалась с владельцем земли H.A.C.E.R. Проект «Сад» запущен.

[Авиталь Абуди (справа) с соседями в H.A.C.E.R. Место сбора семейного сообщества Project Gilliam в Сан-Диего, Калифорния]

3. Проверьте законы о зонировании и наличие воды

В большинстве случаев первое не будет проблемой, поскольку участок, на котором вы хотите возделывать сад, скорее всего, жилой или смешанный район, и поскольку местные органы власти все больше осознают преимущества, которые приносит садоводство. Но особенно, если есть какие-либо сомнения, не помешает посмотреть адрес участка на карте зонирования вашего города (многие из них сейчас доступны в Интернете), чтобы убедиться, что в рассматриваемом районе разрешены общественные сады — или, по крайней мере, они прямо не запрещены. (В некоторых городах, таких как Роли, Северная Каролина, в языке зонирования конкретно упоминаются общественные сады, но во многих городах этого нет.) Подробное введение в проблемы зонирования см. в этой статье Modern Farmer.

Вода — источник жизненной силы любого сада, обязательно загляните сюда! Попытайтесь выяснить, есть ли источник воды на интересующем вас участке. Если вы не можете найти доказательства его наличия, а владелец не уверен, обратитесь в местное водоснабжение, чтобы узнать, есть ли на участке счетчик воды. . Если они не уверены, вы можете спросить, проведут ли они расследование, чтобы выяснить это. Если в прошлом на вашем участке был водопровод, установка нового счетчика воды (если он вам нужен) должна быть относительно недорогой. Если на участке никогда не было водопровода, установка линии, которая соединяется с уличной магистралью, может стоить намного дороже. Ваша служба водоснабжения должна быть в состоянии предоставить вам больше информации.

В целом, несмотря на то, что организация общественного сада часто осуществляется только между землевладельцем и группой садовников, было бы неплохо связаться с местными властями и обсудить свои планы. В некоторых городах есть специальные агентства, которые занимаются вопросами общественных садов: два примера — Green Thumb в Нью-Йорке и Комитет по общественным садам в Мэдисоне, штат Висконсин. По крайней мере, им будет приятно узнать о ваших усилиях, и они вполне могут помочь вам советом или связями.

[Волонтеры в Carnes Garden в Мемфисе, Теннесси]

4. Найдите и формализуйте свои усилия

Общественный сад — как вы уже догадались — все для сообщества. Это также много работы!, так что вам нужно, чтобы хотя бы несколько ваших соседей согласились, прежде чем вы начнете. Попросите других местных жителей узнать, кто может быть заинтересован в участии, и свяжитесь с местными организациями, такими как ассоциации кварталов, молитвенные дома, садоводческие общества и ассоциации домовладельцев и арендаторов, чтобы узнать, есть ли у них какой-либо совет или они хотели бы сотрудничать с вами. .

После того, как вы пробудите некоторый первоначальный интерес, сформируйте группу, которая возглавит проект. Пригласите людей, проявляющих наибольший интерес и способных вложить больше всего времени, стать вашим «руководящим комитетом». Чтобы убедиться, что все ваши базы защищены и останутся такими, составьте список задач, которые, по вашему мнению, необходимо будет выполнить — финансирование, реклама, партнерство, строительство сада, выбор растений и т. д. — и попросите каждого подписаться, чтобы нести ответственность за хотя бы один. Люди могут выбрать то, что лучше всего соответствует их навыкам и интересам, и тогда каждый будет знать, к кому обратиться, когда возникнет вопрос. Вам также следует подумать о том, чтобы попросить каждого члена-учредителя подписать соглашение, в котором указаны их права и обязанности. Убедитесь, что у всех участников есть контактная информация друг друга.

Для начала вы можете относиться к своему руководящему комитету как к относительно неформальной группе, но наиболее успешные общественные садоводы считают полезным в конечном итоге составить хотя бы простой юридический документ, объясняющий, как организован и управляется ваш сад, и заставить всех подписать его. . Вам также следует подумать о создании ассоциации или садового клуба; в конце концов, вы можете захотеть зарегистрироваться как некоммерческая организация. Такая организация может помочь вам в таких вещах, как установление правил сада, открытие банковского счета и управление деньгами, проведение собраний и отслеживание членства.

[Молодые волонтеры отдыхают в бруклинском устойчивом лечебном саду Флэтбуш.]

5. Проведите мозговой штурм своего сада

Вместе со своей командой обсудите, какой сад лучше всего удовлетворит потребности вашего сообщества, а также подойдет для вашего пространства. : Вы хотите выращивать овощи, цветы или и то, и другое? Все органическое или некоторые пестициды, хорошо? Будете ли вы иметь единое пространство, которым все управляют вместе, или отдельные участки, за которыми будут ухаживать отдельные лица? Вы будете открыты для публики? Если да, то как часто и нужно ли участнику контролировать? Вероятно, вам будет полезно нарисовать карту своего сада на бумаге и набросать некоторые первоначальные идеи о том, где могут быть участки и дорожки, а также такие удобства, как сарай для инструментов, скамейки и общественная доска объявлений. Кроме того, вам нужно будет ответить на этот забавный вопрос: как вы назовете свой сад?

В рамках мозгового штурма было бы неплохо проверить часть почвы из партии на наличие возможных загрязнителей, таких как тяжелые металлы. Найдите частную лабораторию в вашем районе, которая предоставляет эту услугу. Если вы обнаружите, что почва загрязнена, вам не обязательно полностью отказываться от идеи сада, но вы захотите рассмотреть возможность выращивания только несъедобных растений или установки приподнятых грядок, чтобы вы могли выращивать пищу в свежей, чистой почве. Тестирование также может рассказать вам о плодородии почвы и рН: информация, которая будет полезна, когда вы начнете готовить участок и выбирать растения.

[Соседи во время рабочего дня в Мейконе, агропромышленный комплекс штата Джорджия.]

6. Защитите свое соглашение

После того, как вы получите одобрение от владельца собственности, ваш руководящий комитет подтвердит и по крайней мере базовый план как будет выглядеть ваш общественный сад, вы захотите подписать простой договор аренды с землевладельцем; начиная с шаблона все в порядке. Многие руководители садов просят одну из своих партнерских организаций подписать его в качестве представителя пространства. Включите отказ, который защищает как членов сада, так и владельца собственности от ответственности, если кто-либо получит травму во время работы или посещения сада.

Американская ассоциация садоводов-любителей (ACGA) советует группам садоводов брать договоры аренды на срок не менее трех лет: создание и содержание успешного общественного сада не происходит в одночасье! Они также предлагают исследовать, следует ли вам покупать страхование гражданской ответственности.

[Общественный сад — отличное место, чтобы пошалить, как показали сотрудники ioby.]

7. Бюджет и сбор средств

Теперь, когда у вас есть общее представление о том, насколько большим будет ваш сад, что вы хотите расти там, и кто будет участвовать в начале, вы можете начать выяснять, сколько это будет стоить, чтобы запустить его, и составить план оплаты за это. Общие расходы включают:

    • Семена и/или саженцы
    • Инструменты: все, от лопат и перчаток до леек и шлангов
    • Строительные материалы для кроватей, скамеек, корзин и т. д.
  • Удобрения и компост

Согласно «Руководству по созданию общественных садов», подготовленному Калифорнийским университетом кооперативного расширения, создание простого общественного сада обычно стоит от 2500 до 5000 долларов. Ваш пробег может отличаться!

Наиболее распространенные способы финансирования общественного сада включают членские взносы; спонсорская помощь в денежной или натуральной форме от общественных организаций и/или городского департамента парков и отдыха; подача заявок на гранты; и краудфандинг. Как вы уже догадались, мы большие поклонники краудфандинга! Привлечение средств таким образом помогает местным проектам приобретать поддержку местных жителей и оставаться гибкими по мере их роста, и для этого вам не нужно быть зарегистрированной некоммерческой корпорацией 501(c)3. Узнайте больше о том, почему мы любим краудфандинг для общественных проектов. (И когда придет время, мы, конечно же, рекомендуем краудфандинг на ioby!)

[Добровольцы строят приподнятую грядку в Волшебном саду Лидии в Восточном Гарлеме, штат Нью-Йорк.]

8. Подготовка и строительство участка

Вы можете начать подготовку своего участка к озеленению еще до того, как план посадки будет полностью готов. до того, как вы соберете все деньги, которые вам нужны. На самом деле, отвлечь людей от стола планирования и заставить их запачкать руки — отличный способ поднять моральный дух, когда все это начинает казаться слишком большим! Вы также можете получить некоторую управленческую практику, собрав свой руководящий комитет и, возможно, других добровольцев, чтобы они выполняли такие задачи, как удаление мусора с участка, разметка грядок и дорожек в саду и установка ограждения (высотой не менее восьми футов). лучше всего, чтобы обуздать вандализм, и иметь достаточно большие ворота, чтобы в них мог въехать грузовик).

Все сады разные, но самые успешные из них содержат некоторые версии следующего:

    • 15 или более участков, закрепленных за отдельными членами, расположенных в самой солнечной части сада.
    • Приподнятые грядки (при наличии) шириной не более 4 футов и длиной от 8 до 12 футов.
    • Земельные участки в земле (при наличии) размером от 10 на 10 футов до 20 на 20 футов.
    • Дорожки между кроватями не уже 3 футов — вам нужна доступность для инвалидных колясок!
    • Почва, обработанная старым компостом или навозом.
    • Простая система орошения на каждые четыре участка. Если никто в вашей группе не очень хорошо разбирается в ирригации, попробуйте попросить ландшафтного подрядчика, питомника растений или специалиста садового центра помочь вам разработать базовую планировку и список материалов.
    • Сарай для инструментов или подобное сооружение для хранения ваших припасов. Транспортировочные контейнеры из переработанного металла делают отличные навесы для хранения!
    • Стол для пикника, за которым садовники могут посидеть, отдохнуть и перекусить. Лучше всего разместить его в тени деревьев, или вы можете построить простую беседку и засадить ее виноградными лозами.
    • Место компостирования. (Деревянные поддоны часто можно получить бесплатно у местных предприятий, и из них можно сделать отличные ящики для компоста своими руками! Поищите в Интернете простые планы строительства.)
  • Знак — конечно! Вы хотите, чтобы весь район знал название вашего сада. Также замечательно выкрикивать своих спонсоров с помощью вывесок и указывать адрес электронной почты или другую контактную информацию для соседей, у которых есть вопросы о том, что вы делаете. Убедитесь, что эта информация представлена ​​на нескольких языках, если ваше сообщество двуязычное.

После создания базовой инфраструктуры вы можете приступить к посадке семян и/или саженцев в соответствии с планом сада. Дети обожают эту часть, так что не стесняйтесь нанять нескольких, чтобы помочь!

[День посадки в детском саду Дель Рэй Бич во Флориде.]

9. Празднуйте и продолжайте праздновать!

Не надо, повторяем, не работать так усердно, чтобы забыть повеселиться! Обязательно организуйте празднование открытия вашего сада, например, барбекю или обед, чтобы поблагодарить всех, кто вложил в это свое время и усилия, и отметить веху, к которой вы подошли.

Так держать! Регулярные программы действительно требуют дополнительных усилий, но даже проведение всего нескольких мероприятий в год поднимет моральный дух, привлечет новых членов и поможет сохранить «общинный» конец «общественного садоводства». Экскурсии по садоводству, рассказы для детей, живая музыка — хороших идей для мероприятий столько же, сколько и садов. Пусть ваш руководящий комитет думает об этом и проявляет творческий подход!

[Соседи выравнивают почву на маленьком зеленом участке в Индианаполисе.]

Помните: проблемы неизбежны вандализм, безопасность, недопонимание, мусор, сорняки и уход садовника. Упомянутое выше Руководство по началу работы с общественным садом дает несколько отличных советов по решению каждой из этих проблем. Что бы ни случилось, пусть ваша группа знает, что вы верите в свою коллективную способность справиться с этим, делаете все возможное, чтобы справиться с ситуацией, а затем продолжайте работать!

[Вел Скотт возле оранжереи общественного огорода Purple Oasis в Кливленде, штат Огайо]

Дополнительные ресурсы

– Учитесь у лидера: как превратить пустырь в многоцелевое общественное пространство : В дополнение к сообщению в блоге «Awesome Project», упомянутому выше, ознакомьтесь с нашими вопросами и ответами с ioby Leader Avital о том, как она запустила проект H. A.C.E.R. Проект в Сан-Диего.

– Американская ассоциация общественных садоводов (ACGA) стремится создать сообщество, расширяя и совершенствуя общественные садоводство и озеленение в США и Канаде. Для тех, кто только начинает, их статьи «10 шагов к запуску общественного сада» и этот FAQ с информацией о том, как сделать ваш сад доступным для инвалидных колясок, являются отличным началом.

– Руководство по началу работы в общественном саду, подготовленное Калифорнийским университетом для кооперативов. Как отмечалось выше, в этом руководстве содержится много полезной информации о планировании, строительстве и устранении неполадок в общественном саду; он также предлагает образец контракта члена.

— UrbanAgLaw.org: проект Юридического центра устойчивой экономики. Этот веб-сайт представляет собой набор ресурсов о законах и правилах, которые регулируют, «кто, как и где» может происходить городское сельское хозяйство — все для того, чтобы получить больше « городской аг” проектирует с земли.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *