Главная
Земли запаса это: ЗК РФ Статья 103. Земли запаса / КонсультантПлюс

Земли запаса это: ЗК РФ Статья 103. Земли запаса / КонсультантПлюс

Содержание

Что такое земли запаса, что относится к землям запаса, использование кем допускается, кто распоряжается

Кaк пepeвecти зeмли зaпaca в дpyгyю кaтeгopию для дaльнeйшeгo иcпoльзoвaния

3aнимaтьcя пepeвoдoм зeмeль зaпaca в дpyгyю кaтeгopию для дaльнeйшeгo иcпoльзoвaния мoгyт нe вce гpaждaнe PФ, a тoлькo yпoлнoмoчeнныe нa этo лицa — нaпpимep, чинoвники. Caм пpoцecc пpoxoдит в тpи этaпa.

Oпpeдeлитe, ктo pacпopяжaeтcя зeмлями зaпaca

Этo нyжнo, чтoбы yзнaть, к кoмy oбpaщaтьcя c пpoшeниeм. 3дecь вce пpocтo. Ecли yчacтoк oтнocитcя к фeдepaльным зeмлям, нyжнo oбpaщaтьcя в Пpaвитeльcтвo Poccийcкoй Фeдepaции. Ecли к зeмлям cyбъeктoв PФ — к иcпoлнитeльнoмy opгaнy peгиoнaльнoгo ypoвня, тo ecть к aдминиcтpaции cyбъeктa. Ecли к зeмлям мyниципaльныx oбpaзoвaний — к oтвeтcтвeннoмy opгaнy нa мyниципaльнoм ypoвнe.

Узнaть кoнкpeтный вид yчacткa мoжнo в кaдacтpoвoм пacпopтe или выпиcкe из EГPН, ecли пoдaть ee c cooтвeтcтвyющeй цeлью.

Пoдaйтe пpoшeниe

Нaпишитe xoдaтaйcтвo, или пpoшeниe, o пepeвoдe зeмeль в дpyгyю кaтeгopию. B дoкyмeнтe oбязaтeльнo yкaжитe cлeдyющиe cвeдeния:

📝 кaдacтpoвый нoмep yчacткa — eгo мoжнo пocмoтpeть в кaдacтpoвoм пacпopтe, oн нyжeн, чтoбы идeнтифициpoвaть нyжный нaдeл;

📝 нынeшнюю кaтeгopию зeмeль и тy, в кoтopyю вы xoтитe пepeвecти нaдeл;

📝 пoяcнeниe пpичин пepeвoдa нaдeлa в дpyгyю кaтeгopию — oпиcaниe тoгo, пoчeмy зeмлe нyжнo пpиcвoить дpyгoe цeлeвoe нaзнaчeниe.

К пpoшeнию нyжнo пpилoжить дoпoлнитeльныe дoкyмeнты.

📁 3aявлeниe. B нeм yкaзывaют тe жe дaнныe, чтo и в пpoшeнии.

Bыпиcкy из гocyдapcтвeннoгo кaдacтpa зeмeль. Ee нyжнo пoлyчить для тoгo, чтoбы пoдтвepдить, чтo yчacтoк, нa кoтopый вы пpeтeндyeтe, дeйcтвитeльнo oтнocитcя к зeмлям зaпaca.

📁 Bыпиcкy из EГPН. Oнa пoдтвepдит, чтo y yчacткa нeт фaктичecкoгo coбcтвeнникa и oн пpинaдлeжит гocyдapcтвy.

📁 3aключeниe Гocyдapcтвeннoй экoлoгичecкoй экcпepтизы. Дoкyмeнт пoдтвepдит, чтo плaниpyeмaя дeятeльнocть нe нapyшит экoлoгичecкиe peглaмeнты. Бeз зaключeния пpoцecc нeвoзмoжeн. Пoлyчaть eгo нyжнo в yпoлнoмoчeннoм opгaнe, тo ecть в aдминиcтpaции нaceлeннoгo пyнктa — нaпpимep, в Пpaвитeльcтвe гopoдa Mocквы.

Пoлyчитe aкт

Bнe зaвиcимocти oт пpинятoгo peшeния aдминиcтpaция пoдгoтoвит aкт. Paccмoтpeниe пpoшeния oбычнo пpoxoдит в тeчeниe 30 днeй.

Baм мoгyт oткaзaть пo нecкoльким пpичинaм:

❌ фeдepaльным зaкoнoм ycтaнoвлeны oгpaничeния пo пepeвoдy зeмeль зaпaca из oднoй кaтeгopии в дpyгyю;

❌ гocyдapcтвeннaя экoлoгичecкaя экcпepтизa выдaлa oтpицaтeльнoe зaключeниe;

❌ зaявитeль cчитaeтcя нeнaдлeжaщим лицoм для пoдaчи зaявлeния, тo ecть фaктичecки нe имeeт пoлнoмoчий;

❌ в дoкyмeнтax ecть oшибки, oни oтcyтcтвyют или нe cooтвeтcтвyют ycтaнoвлeнным зaкoнoм нopмaм.

Ecли вaм oткaжyт, вы пoлyчитe нaзaд cвoe xoдaтaйcтвo и aкт oб oткaзe. Moжeтe пoпpoбoвaть пoдaть зaявлeниe cнoвa, кoгдa ycтpaнитe имeющиecя нeдoчeты.

Ecли aдминиcтpaция paзpeшит пepeвoд зeмeль из oднoй кaтeгopии в дpyгyю, выдacт cooтвeтcтвyющee peшeниe. Пpидитe c ним в EГPН и внecитe измeнeния в инфopмaцию oб oбъeктe.

Pacпopядитecь зeмлeй

Пocлe тoгo, кaк пepeвeдeтe зeмлю в дpyгyю кaтeгopию, мoжeтe pacпopяжaтьcя eй. Нaпpимep:

♻ нaчaть opгaнизoвывaть гocyдapcтвeнный зaпoвeдник или пpиpoдный пapк;

♻ пoдeлить выдeлeнный yчacтoк нa oтдeльныe нaдeлы и пepeдaть иx чacтным лицaм для индивидyaльнoгo жилoгo cтpoитeльcтвa;

♻ cдaть в apeндy или пpoдaть yчacтoк юpидичecким лицaм — зacтpoйщикaм, пpoизвoдcтвeнным кoмпaниям.

Дaльнeйшee pacпopяжeниe зeмлeй тoжe peгyлиpyeтcя зaкoнoм. Нaпpимep, нeльзя пpocтo пpoдaть зeмлю coбcтвeнникaм: для этoгo дoлжны быть вecкиe ocнoвaния.

Земли запаса

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Земельное право » Категории земель » Земли запаса

К землям запаса относятся земли, которые находятся в собственности государства или муниципалитета и не предоставляются в пользование гражданам и юридическим лицам, кроме отдельных участков, находящихся в фонде по перераспределению земель.


Состав земель запаса

Понятие земель запаса четко определено в действующем Земельном кодексе РФ. Согласно данному нормативно-правовому акту к подобной категории относятся земли, которые находятся в собственности государства или отдельных муниципальных органов.

Земли запаса ни в коем случае не должны быть предоставлены в пользование гражданам и юридическим лицам, кроме отдельных участков, находящихся в фонде по перераспределению земель. Подобный фонд, в который входят земли запаса, формируется в соответствии с нормами земельного законодательства. Фонд формируется из участков, которые относятся к категории сельскохозяйственного назначения.

Соответственно, состав земель запаса представлен следующими участками:

  • земли, не находящиеся в пользовании граждан и юридических лиц;
  • земли, состоящие в специальном фонде.

В свою очередь, в земли запаса, которые составляют фонд, входят земельные участки, приобретенные государством, отдельными субъектами государства и муниципальными органами на основаниях, установленных законодательством.

Исключение составляют только участки, которые перешли в собственность Российской Федерации путем проведения процедуры изъятия.

Земли запаса могут быть использованы для удовлетворения следующих целей государства:

  • чтобы обеспечить сельскохозяйственное производство;
  • чтобы создавать и впоследствии расширять фермерские и крестьянские хозяйства;
  • чтобы вести на участках подсобное хозяйство;
  • чтобы вести садоводство;
  • чтобы вести животноводство;
  • для сенокоса;
  • чтобы выпасти скот.

Нужна помощь юриста по земельным делам?

Проконсультируем по всем интересующим вопросам!

Правовой режим запаса. Правила осуществления перевода земель запаса в иную категорию земель, а также последующее использование таких земель

Использование, выделение и оценка земель запаса осуществляется на основании нормативно-правовых актов федерального уровня, в частности, соответствующего закона и Земельного кодекса России.

На законодательном уровне отдельно определены особенности правового регулирования перевода земель запаса из целевой категории в другую.

Перевод земельный участков в другую категорию допускается только в отдельных исключительных случаях, которые устанавливаются на уровне федерального или регионального законодательства. В соответствии с федеральным законодательством к данным исключительным случаям относятся следующие:

  • необходимость проведения консервации земель;
  • необходимость в создании особых охраняемых территорий. В соответствии с данным отнесением требуется перевод земель в природоохранное, историко-культурное или рекреационное назначение;
  • необходимость установления или изменения установленных границ существующих населенных пунктов;
  • при необходимости разместить на данных землях объекты промышленности, если их кадастровая стоимость не превышает установленный средний уровень;
  • при необходимости перевести земли сельскохозяйственного назначения с непригодной почвой в земли иной категории, к примеру, в земли лесного фонда;
  • при необходимости осуществить строительство дорог, линий коммуникаций, которые требуются для нормальной жизнедеятельности проживающих в данном районе граждан и землепользователей.
  • чтобы обеспечить государственные нужды, направленные на установление и поддержание обороны государства;
  • при необходимости разместить на участке объекты социально-культурного и бытового значения;
  • для добычи полезных ископаемых;

Отдельно стоит отметить, что перевод земель из одной категории в другую допускается, при этом кадастровая стоимость данного объекта недвижимости повышается на один уровень.

Незаконное использование земель запаса

В Земельном кодексе России незаконное использование земель запаса урегулировано общими положениями о нарушениях прав на пользование участками. В частности, к незаконному использованию земель, могут относиться следующие виды нарушений:

  • самовольное занятие участков;
  • уничтожение расположенных на участках знаков;
  • пользование недрами, расположенными под землей, без получения на это специальной лицензии;
  • самовольная застройка участка;
  • повреждение объектов водоснабжения;
  • повреждение прудов, озер и рек, располагающихся на участке;
  • незаконная добыча янтаря на участке;

Правила охраны земель запаса

Участок земли, вне зависимости от того, в какую целевую категорию он входит, всегда охраняется государством. Все нормативно-правовые акты рассматривают землю в качестве основы для нормальной жизнедеятельности граждан, проживающих на определенной территории.

При использовании земель в обязательном порядке должны соблюдаться следующие условия:

  • требуется обеспечивать сохранение экологического состояния участка;
  • требуется обеспечивать и следить за способностью земли быть средством производства;
  • требуется использовать участка в производственной и любой другой хозяйственной деятельности.

На законодательном уровне выделяется определенные цели, в соответствии с которыми на территории Российской Федерации осуществляется охрана земель запаса:

  • предотвращение деградации и загрязнения земель;
  • предотвращение любого другого негативного воздействия на участок;
  • улучшение состояния участка;
  • восстановление участка.

Чтобы обеспечить охрану земель, каждый собственник участка должен выполнять следующие виды работ:

  • обеспечивать охрану почвы;
  • обеспечивать защиту почвы от водной или ветровой эрозии;
  • обеспечить защиту участка от зарастания деревьями и сорными травами;
  • при необходимости ликвидировать все загрязнения;
  • сохранять мелиорацию земель;
  • проводить рекультивацию земель;
  • обеспечивать сохранение уровня плодородия почв.

Чтобы оценить состояние земель, на законодательном уровне устанавливаются определенные нормативы.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

понятие, правовой режим, разрешенное использование, перевод в другую категорию

Земли в Российской Федерации разделены на земли сельского хозяйства, пунктов населения, спецназначения, территорий и объектов с особой охраной, лесного фонда, водных объектов и запаса. Давайте разберемся с последним типом земель. И так, что же имеет под собой эта категория земель?

Статья 103 ЗК РФ гласит, что землями запаса принято считать территории, принадлежащие государственным или муниципальным органам власти, кроме, конечно же, земель фонда перераспределения для сельхозцелей. К сведению, согласно статье 96 ЗК РФ, запрещено передавать такого рода земли арендаторам или новым владельцам из-за отсутствия ее целевого назначения.

На основании определения, область этой категории делят на

  1. Государственные:
    • федерального запаса;
    • запаса субъекта Федерации.
  2. Муниципальные.

Закон запрещает использование земель запаса

до момента осуществления их перевода в иную земельную категорию. Но статья 45 ЗК гласит о возможности проводить на этой территории землеустройство, поиск геодезические, геологосъемочные, кадастровые и другие работы по исследованию местности.

Правовой режим земель запаса

Стоит понимать, что к данному виду принадлежат участки, которые больше не являются частью или прошли процедуру исключения из другой катеории. Одним из признаков земель запаса является пребывание их в собственности муниципалитета или государства.

Кроме того, такие земельные участки не могут быть предоставлены юридическим лицам и гражданам, поэтому запрещается их фактическое использование до смены кода категоризации и предоставления иным лицам для последующего хозяйствования.

При этом, это не бесхозные участки, так как:

  • находятся на учете и в кадастровой документации указана вся экономическая, правая и хозяйственная информацию;
  • закон защищает их от самовольного присвоения и любых других действий, несогласованных с государством или муниципалитетом;

Как уже упоминалось, земли запаса находятся в полной собственности органов государственной или местной власти и имеют резервное значение. Поэтому в обязанности этих органов входит постановка этих земель на учет для будущего предоставления их людям для ведения хоздеятельности или для других оправданных целей. Некоторые источники твердят о сходстве земель запаса с землями консервации, но важно понимать, что их правовой статус значительно разнится:

  • земли запаса можно использовать соответственно с их целевым назначением в отличие от законсервированных земель;
  • последние находятся не только под контролем органов местной власти, но и госорганов для обеспечения дополнительной экологической безопасности страны;
  • возврат первых в хозоборот не требует проведения никаких спецмероприятий
    , в которых нуждаются земли консервации.

Территории, которые фактически остались без владельца, но документально это никак не подтверждено, не могут стать частью категории земель запаса. Как только факт “потери хозяина” будет отражен в кадастровых документах и бросовые угодья сдадут муниципалитету, на них начнет действовать режим свободного хозяйствования. Кроме того, земли запаса могут быть включены в структуру разного рода фондов.

Статьей 60 ЗК законодатель предоставляет органам местной власти необходимые полномочия для наделения граждан, которые не работают на сельхозпредприятии и не являются членами колхоза, участками из земель запаса, находящимся в специальном фонде, для создания фермерских хозяйств.

В рамках фонда перераспределения земли чаще всего передаются в соответствии с результатами проведенного конкурса (аукциона) или арендатору с правом выкупа. Те, которые по определенным обстоятельствам не были распределены, могут быть переданы в бесплатное пользование или проданы по нормативной цене.

Если речь идет о целевом фонде, это не значит, что земли запаса приобретают свое целевое назначение без перевода в советующую категорию. Работа фонда заключается в формировании группы лиц, которые могут претендовать на последующее использование земли. В основном земля предоставляется казачьим обществам с целью их расширения, для создания производственного комплекса и дальнейшей реализации сельхозпродукции, гражданам (вне общественных организаций) для собственного владения, либо аренды.

Все перечисленные фонды контролируются органами местной власти, которые не перестают быть собственниками земель запаса, пока они не будут переведены в другую категорию и предоставлены иным лицам для дальнейшей эксплуатации.

Перевод земель в другую категорию

Начиная процесс смены категории земель запаса, помните, что он достаточно сложен и занимает долгий период. Его результатом становится решение со стороны государственной или муниципальной власти. После того, как ваш участок выйдет из категории запаса и получит новую, он сможет быть использован вами только в соответствии с назначением. Вы можете перевести землю запаса в категорию земель:

  • сельскохозяйственного назначения – место расположения построек, перерабатывающих хозпродукцию, дорог и соединений для хозяйственной деятельности, насаждения лесов и даже локализации водоемов;
  • населенных пунктов под застройку объектами для дальнейшего проживания;
  • промышленности – место для дальнейшего строительства производственного комплекса, чаще всего, вне пункта населения;
  • относящихся к лесному и водному фондам.

Для того чтобы вы смогли запустить процесс изменения категорийности своего земельного участка, необходимо, первоочередно, составить ходатайство, на основании следующей информации:

  • номер участка в кадастровом реестре;
  • текущей и желаемой категорийности земельного участка;
  • аргументирования желания сменить категорию участка.

Кроме того, еще нужно подготовить пакет документов для присвоения иной категории земли. Первое – заявление и документы, удостоверяющие личность. Во-вторых, необходимо приложить выписки из госреестра и госкадастра. В первом случае подается информация об отсутствии документарного владельца участка, а во втором – об отношении земли к одной из категорий. И последнее, но не менее важное, – заключение экспертизы от государственной экологической инспекции РФ.

Ожидать ответ придется максимум 30 дней. При положительном результате вам выдадут акт о присвоении категории этому земельному участку, если же ответ не в вашу пользу – акт об отказе присвоить запрашиваемую категорию.

Полезно! Если вы получили от органов власти отрицательное решение, оно может быть обжаловано в органах судебной власти.

В каких же случаях стоит ожидать отказа?

  1. Если органы власти сочтут вас ненадлежащим лицом, обращающимся с такого рода запросом, вы получите отрицательный ответ.
  2. Если предоставленный пакет документов не удовлетворяет требования действующих законодательных норм и правил.

Получив акт о присвоении землям новой категории, вы обнаружите в нем информацию о:

  • причинах изменения категории;
  • размере площади, очертании границ участка и его номере в кадастровом учете;
  • предыдущей категории и вновь присвоенной.

Важно! Акт необходимо получить не позже, чем через две недели после принятия властями решения о присвоении землям новой категории, после чего обязательно обратится для обновления кадастровых сведений о вашем земельном участке.

Если вам необходимо перевести участок из указанной категории в любую из перечисленных выше категорий, что даст возможность использовать его с пользой, как для вас, так и для государства, то, возможно, вы столкнетесь с рядом возникших трудностей. Это достаточно важный вопрос, к которому нужно подходить с умом и при необходимости обращаться к квалифицированным специалистам.

Актуальные для РФ проблемы перераспределения земель

Почему, несмотря на необъятность земельных запасов России, у многих граждан, особенно из социально уязвленных категорий населения, сложности с получением земли для занятий, например, сельским хозяйством? Анализ современной ситуации – в программе “Время покажет” от Первого Канала.

ЗЕМЛИ ЗАПАСА — это… Что такое ЗЕМЛИ ЗАПАСА?

  • ЗЕМЛИ ЗАПАСА — все земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование и аренду. К ним также относятся земли, право собственности, владения и пользования которыми прекращено ( Земельный кодекс РСФСР. ) EdwART. Термины и определения по охране… …   Экологический словарь

  • ЗЕМЛИ ЗАПАСА — Все земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование и аренду. К ним также относятся земли, право собственности, владения и пользования которыми прекращено Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

  • ЗЕМЛИ ЗАПАСА — земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель …   Юридическая энциклопедия

  • Земли запаса — 1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей… …   Официальная терминология

  • ЗЕМЛИ ЗАПАСА — земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование и аренду, а также земли, право собственности, владения и пользованиями которыми прекращено ввиду их использования не по целевому назначению, неэффективного использования и т.п. З.з …   Энциклопедия юриста

  • ЗЕМЛИ ЗАПАСА — все земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование и аренду К ним т.ж. относятся земли, право собственности, владения и пользования которыми прекращено в соответствии с земельным законодательством …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • земли запаса — по земельному праву РФ все земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование и аренду К ним также относятся земли, право собственности, владения и пользования которыми прекращено (в соответствии с земельным законодательством) …   Большой юридический словарь

  • Земли запаса — 1) одна из категорий земель РФ; 2) земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные для использования гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения, формируемого в… …   Экологическое право России: словарь юридических терминов

  • Земли запаса — земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель (ст. 103 ЗК РФ) …   Большой юридический словарь

  • ЗАПАСА ЗЕМЛИ — ЗЕМЛИ ЗАПАСА …   Юридическая энциклопедия

    • Особенности регулирования земель запаса в Российской Федерации

    Земли запаса выделены в самостоятельный вид земель. Они представляют собой земли, которые находятся в муниципальном либо государственном владении и не являются предоставленными частным либо юридическим лицам. Исключение составляют земли фонда перераспределения земель. Этой разновидности земель не отводится конкретная цель использования, поэтому такие угодья играют роль резерва и при надобности пополняют земли других категорий.

    Земли запаса — это земли, которые не предоставлены гражданам и юридическим лицам для какого-либо вида хозяйственного или иного использования на предусмотренных ЗК РФ правах, находящиеся в одной из форм публичной собственности на землю. [1] В ходе процедуры разграничения государственной собственности на землю к числу федеральных земель могут быть отнесены земли запаса, если на них располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности, или приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в собственности РФ.

    Прежде ЗК 1991 г. к землям запаса относил все земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование и аренду. Имелись в виду земли, не предоставленные в правообладание гражданам и юридическим лицам, поскольку они в действительности имели собственника в лице российского государства. [4]

    Статья 103 Земельного кодекса РФ к землям запаса относит земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения, формируемого по правилам ст. 80 Земельного Кодекса. [2] Так же стоит добавить, что использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию. Последнее в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ с 1 апреля 2010 года можно будет дополнить словами «, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, и иных предусмотренных федеральными законами случаев».

    Понятие земель запаса, сформулированное в ст. 103 Кодекса, содержит двусмысленную оговорку: «за исключением земель фонда перераспределения, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса». [2] И становится не вполне ясно, откуда исключается фонд перераспределения — из земель запаса или из земель, не предоставленных гражданам и юридическим лицам.

    Согласно ст. 80 Кодекса фонд перераспределения земель формируется из земель сельскохозяйственного назначения, поступивших в этот фонд:

    —        при добровольном отказе от земельного участка;

    —        если нет наследников на земельный участок;

    —        при принудительном изъятии земельного участка в случаях, предусмотренных законом.

    Регулирование фонда перераспределения в самостоятельной статье Кодекса и исчерпывающий перечень оснований для его формирования только из земель сельскохозяйственного назначения свидетельствуют о самостоятельности фонда перераспределения земель как правовой категории, которую не следует отождествлять с землями запаса. Этот фонд имеет автономный правовой режим, определяющий, в частности, правила его использования.

    В отличие от фонда перераспределения, который может использоваться только для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (ст. 78 Кодекса), использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.

    Земли запаса можно разделить на государственные и муниципальные. Государственные земли запаса, в свою очередь, можно и нужно подразделять на земли федерального запаса и земли запаса субъектов Федерации. Такое подразделение объясняется фактом реального существования земель запаса на территориях, находящихся в ведении Российской Федерации, субъектов Федерации и даже на поселенческих территориях, отнесенных к ведению муниципальных образований. [3]

    Земельные участки в составе земель запаса могут быть отнесены к собственности Российской Федерации в зависимости от определенных условий. Таких условий два:

    —        расположение на земельных участках недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности;

    —        расположение на земельных участках приватизированного недвижимого имущества, находившегося до его приватизации в собственности Российской Федерации.

    Основанием внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у субъектов РФ возникает право собственности, является включение этих земельных участков в состав земель запаса в границах муниципальных образований, если на этих землях располагается:

    —        недвижимое имущество, находящееся в собственности субъектов РФ;

    —        приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в собственности субъектов РФ. Остальные земельные участки, включенные в состав земель запаса в границах муниципальных образований, относятся к муниципальной собственности, если на них не располагается недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, или приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в государственной собственности.

    Значительное количество земель запаса сосредоточено в отдаленных, мало освоенных районах Российской Федерации (на Дальнем Востоке, в Сибири и др.). Кроме того, земли запаса имеются также во всех районах европейской части России. Для использования они могут переводиться во все предусмотренные земельным законодательством категории в целях развития разных отраслей экономики и предоставляться гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном земельным законодательством.

    Как правило, земли запаса — это территории земельной поверхности, в силу каких-либо обстоятельств не использующиеся в хозяйственной деятельности. Нахождение в запасе — это «время ожидания своего часа», которое наступит, когда обществу для его многоцелевых нужд станут необходимы свободные земли. Территориальное размещение земель запаса является переменной категорией. Площадь земель запаса в силу различных оснований периодически уменьшается либо иногда возрастает.

    Будучи временно невостребованными для хозяйственной деятельности либо гражданского оборота, земли запаса не могут считаться ничейными, бросовыми либо бесхозяйными. У них имеется собственник — российское государство в целом либо отдельный субъект Федерации или муниципальное образование. Это означает, что данные земли граждане и юридические лица не могут занимать без надлежащих правовых оснований, то есть самоуправно.

    Между тем на практике земли запаса нередко используются временно, случайными пользователями, например гражданами, проживающими на соответствующей территории. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, имеющих государственную и муниципальную форму собственности, и использовать на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Для использования земель в целях прогона скота, охоты и некоторых иных нужд предоставления земельных участков конкретным гражданам и юридическим лицам не требуется. Местные органы обычно мирятся с этим, поскольку земельные участки не используются под капитальные сооружения. Огороды же, которые на них традиционно располагаются, не создают у местных органов каких-либо хозяйственных проблем. Если земельный участок потребуется для государственных или муниципальных нужд, то он занимается без возмещения затрат нелегальным пользователям.

    Фактическое занятие и использование земель по законодательству признается административным правонарушением и не может рассматриваться как основание для правообладания земельным участком. Нарушители, помимо привлечения к установленным видам юридической ответственности, не приобретают право на возмещение затрат, произведенных в результате самовольного использования земель запаса (п. 2 ст. 76 Кодекса).

    Земли запаса, являясь государственной или муниципальной собственностью, подлежат государственному земельному учету. Сведения о них заносятся в кадастровую документацию. С заявлением об их учете должны обращаться в государственные или муниципальные органы, в ведении которых находятся названные земли.

    ФЗ от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в ст. 13 предписывает: «Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию».

    Акт принимается Правительством РФ, исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления в течение определенного времени со дня поступления ходатайства о переводе земельного участка из одной категории в другую. Кроме того, в акте о переводе земель или земельных участков необходимо указать основания изменения категории земель. [1]

    Земли запаса, как временно не используемые для хозяйственной деятельности участки сходны с землями, исключенными из хозяйственного оборота в целях их консервации. Положение о порядке консервации земель с изъятием их из оборота, утвержденное постановлением Правительства РФ от 02.10.2002г. N 830

    Консервация применяется к землям, подвергшимся негативным (вредным) воздействиям, в результате которых происходит деградация земель и ухудшение экологической обстановки, а также загрязненных земель, использование которых приводит к негативному воздействию на здоровье человека, в том числе:

    —        земель, подвергшихся водной и ветровой эрозии, воздействию селей, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, а также земель в районах Крайнего Севера, занятых оленьими пастбищами, с сильно нарушенным почвенно-растительным покровом;

    —        земель, имеющих просадки поверхности вследствие использования недр или естественных геологических процессов;

    —        земель, загрязненных радиоактивными веществами, нефтью и нефтепродуктами, тяжелыми металлами и другими токсичными химическими веществами, биологическими веществами и микроорганизмами свыше предельно допустимых концентраций вредных веществ (микроорганизмов), включая земли, на которых в результате радиоактивного, химического или биогенного загрязнения не обеспечивается производство продукции, соответствующей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

    Земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с принятым решением об их консервации, сохраняются за собственниками земельных участков, землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков либо переводятся в земли запаса в случаях, установленных законодательством РФ. [3]

    Статья 14 ЗК предусматривает одно из оснований перевода земельных участков в категорию земель запаса. Так, земли, которые подверглись радиоактивному и химическому загрязнению и на которых не обеспечивается производство продукции, соответствующей установленным законодательством требованиям, подлежат ограничению в использовании, исключению из категории земель сельскохозяйственного назначения и могут переводиться в земли запаса для их консервации. На таких землях запрещаются производство и реализация сельскохозяйственной продукции.

    Земли запаса в юридической литературе часто называют неосвоенные земли, а также земли, которые перешли в государственную и муниципальную собственность при прекращении прав граждан и юридических лиц на землю.

    Земли запаса могут использоваться для геодезических, геолого-съемочных, поисковых, кадастровых, землеустроительных и некоторых других исследований и изысканий. Также они могут быть использованы для нужд отгонного животноводства, например черные земли, т. е. земли, не покрываемые устойчивым снежным покровом и потому удобные для пастьбы скота в зимнее время.

    За счет земель запаса создается земельный фонд для расселения беженцев и вынужденных переселенцев.

    Формирование целевого земельного фонда для расселения беженцев и вынужденных переселенцев проводится органами исполнительной власти субъектов РФ за счет фонда перераспределения земель, земель запаса, передачи земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также путем приобретения земельных участков и земельных долей, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, за счет средств федерального бюджета, выделяемых на осуществление миграционных программ.

    Выявление необходимых земельных участков для дальнейшего предоставления их беженцам и вынужденным переселенцам производится с учетом, в частности: наличия площадей фонда перераспределения земель и земель запаса, пригодных для расселения и обустройства беженцев и вынужденных переселенцев; наличия свободных территорий в границах городов, поселков и сельских поселений. Площадь фонда определяется с учетом обеспечения максимально возможного числа беженцев и вынужденных переселенцев, желающих при поселении получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства, организации личного подсобного хозяйства, крестьянских (фермерских) хозяйств.

     

    Литература:

     

    1.      Баразгова Р. С. — Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков: содержание и соотношение понятий// Современное право, 2009, № 6

    2.      Земельный кодекс Российской Федерации: ФЗ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ с изменениями и дополнениями, в ступающими в силу с 23.08.2009 // Справочная правовая система «Консультант Плюс»

    3.      Земельное право. Под ред. Боголюбова С.А//.2-е изд., перераб. и доп. — М.: 2008–400 с.

    4.      Бобылев А. И. Земельное право: теория, законодательство, практика. Оренбург, 1995 г.

    Основные термины (генерируются автоматически): земля запаса, земельный участок, земля, участок, муниципальная собственность, Российская Федерация, состав земель запаса, находившееся до, недвижимое имущество, приватизированное недвижимое имущество.

    Статья 103 Земли запаса. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации

    Статья 103

    Земли запаса

    1. Статья устанавливает уточненное понятие земель запаса. Прежде ЗК 1991г. к землям запаса относил все земли, не предоставленные в собственность, владение, пользование и аренду. Имелись в виду земли, не предоставленные в правообладание гражданам и юридическим лицам, поскольку они в действительности имели собственника в лице российского государства.

    Комментируемая статья к землям запаса относит земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения, формируемого по правилам ст.80 Кодекса.

    Уточненное понятие дает основание подразделять земли запаса прежде всего на государственные и муниципальные. Государственные земли запаса, в свою очередь, можно и нужно подразделять на земли федерального запаса и земли запаса субъектов Федерации. Такое подразделение объясняется фактом реального существования земель запаса на территориях, находящихся в ведении Российской Федерации, субъектов Федерации и даже на поселенческих территориях, отнесенных к ведению муниципальных образований.

    Понятие земель запаса, сформулированное в ст.103 Кодекса, содержит двусмысленную оговорку: «за исключением земель фонда перераспределения, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса». И становится не вполне ясно, откуда исключается фонд перераспределения — из земель запаса или из земель, не предоставленных гражданам и юридическим лицам.

    Согласно ст.80 Кодекса фонд перераспределения земель формируется из земель сельскохозяйственного назначения, поступивших в этот фонд:

    при добровольном отказе от земельного участка;

    если нет наследников на земельный участок;

    при принудительном изъятии земельного участка в случаях, предусмотренных законом.

    Регулирование фонда перераспределения в самостоятельной статье Кодекса и исчерпывающий перечень оснований для его формирования только из земель сельскохозяйственного назначения свидетельствуют о самостоятельности фонда перераспределения земель как правовой категории, которую не следует отождествлять с землями запаса. Этот фонд имеет автономный правовой режим, определяющий, в частности, правила его использования.

    В отличие от фонда перераспределения, который может использоваться только для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (ст.78 Кодекса), использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.

    Значительное количество земель запаса сосредоточено в отдаленных, мало освоенных районах Российской Федерации (на Дальнем Востоке, в Сибири и др.). Кроме того, земли запаса имеются также во всех районах европейской части России. Для использования они могут переводиться во все предусмотренные земельным законодательством категории в целях развития разных отраслей экономики и предоставляться гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном земельным законодательством.

    Как правило, земли запаса — это территории земельной поверхности, в силу каких-либо обстоятельств не использующиеся в хозяйственной деятельности. Нахождение в запасе — это «время ожидания своего часа», которое наступит, когда обществу для его многоцелевых нужд станут необходимы свободные земли. Территориальное размещение земель запаса является переменной категорией. Площадь земель запаса в силу различных оснований периодически уменьшается либо иногда возрастает.

    Будучи временно невостребованными для хозяйственной деятельности либо гражданского оборота, земли запаса не могут считаться ничейными, бросовыми либо бесхозяйными. У них имеется собственник — российское государство в целом либо отдельный субъект Федерации или муниципальное образование. Это означает, что данные земли граждане и юридические лица не могут занимать без надлежащих правовых оснований, то есть самоуправно.

    Между тем на практике земли запаса нередко используются временно, случайными пользователями, например, гражданами, проживающими на соответствующей территории. Местные органы обычно мирятся с этим, поскольку земельные участки не используются под капитальные сооружения. Огороды же, которые на них традиционно располагаются, не создают у местных органов каких-либо хозяйственных проблем. Если земельный участок потребуется для государственных или муниципальных нужд, то он занимается без возмещения затрат нелегальным пользователям.

    Фактическое занятие и использование земель по законодательству признается административным правонарушением и не может рассматриваться как основание для правообладания земельным участком. Нарушители, помимо привлечения к установленным видам юридической ответственности, не приобретают право на возмещение затрат, произведенных в результате самовольного использования земель запаса (п.2 ст.76 Кодекса).

    Земли запаса, являясь государственной или муниципальной собственностью, подлежат государственному земельному учету. Сведения о них заносятся в кадастровую документацию. С заявлением об их учете должны обращаться в государственные или муниципальные органы, в ведении которых находятся названные земли.

    При таком обращении необходимо учитывать предписания ФЗ от 17.07.2001г. «О разграничении государственной собственности на землю[349]. Он предусматривает, что земли запаса могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности.

    Основанием внесения земельных участков в перечень участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности, является включение земельных участков в состав земель запаса, если на них располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности, или приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в собственности Российской Федерации (ст.3).

    Земельные участки в составе земель запаса муниципальных образований, если на этих землях располагается недвижимое имущество, находившееся в собственности субъекта Федерации, или приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в собственности субъекта Федерации закон признает собственностью субъекта Российской Федерации.

    Земельные участки земель запаса могут быть муниципальной собственностью. В их число включаются земли запаса в границах муниципальных образований, если на них не располагается недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, или приватизированное недвижимое имущество, находившееся до его приватизации в государственной собственности.

    Не могут считаться землями запаса участки, собственники или законные пользователи которых оставили их без надзора и использования, продолжая являться законными правообладателями по земельно-кадастровой документации. Лишь после того, как в названную документацию будут внесены соответствующие изменения об отказе от земельного участка, они могут быть зачислены в состав земель запаса.

    ФЗ от 21.12.2004г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»[350] в ст.13 предписывает: «Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию».

    Земли запаса, как временно не используемые для хозяйственной деятельности участки, по этому признаку сходны с землями, исключенными из хозяйственного оборота в целях их консервации. Но этим их сходство исчерпывается.

    Консервация применяется к землям, подвергшимся негативным (вредным) воздействиям, в результате которых происходит деградация земель и ухудшение экологической обстановки, а также загрязненных земель, использование которых приводит к негативному воздействию на здоровье человека.

    На основании принятого решения о консервации земель разрабатывается проект землеустройства, в котором определяются сроки консервации земель, мероприятия по предотвращению деградации земель, восстановлению плодородия почв и загрязненных территорий, очередность их проведения и стоимость, а также предложения по использованию земель после завершения названных мероприятий.

    Земли, выведенные из хозяйственного оборота с принятием решения об их консервации, сохраняются за собственниками, земельных участков, землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков либо переводятся в земли запаса в случаях, установленных законодательством Российской Федерации. (см. Положение о порядке консервации земель с изъятием их из оборота, утвержденное постановлением Правительства РФ от 02.10.2002г. N 830[351]).

    Перевод земель запаса, сельскохозяйственного назначения в ИЖС, перевод ИЖС в коммерческие земельные участки


    Сельскохозяйственные земли очень часто подлежат переводу из своей категории. Например, часто совершается перевод земли сельхохназначения в промышленную землю или в ИСЖ. Перевод сельскохозяйственных земель в дачное строительство это способ получения разрешения на постройку собственного дома, или дачи на отведенном для этого специальном земельном участке. Вообще сельскохозяйственные земли подразделяются на два основных типа, таких как земли, занимаемые сельскохозяйственным производством и земли в виде сельскохозяйственных угодий. Сельскохозяйственные земли прекрасно подходят для строительных целей. Чтобы получить разрешение на перевод земель надо совершить ряд юридически значимых действий. Необходимо перевести сельскохозяйственные земли в землю населенного пункта и обратиться в местный муниципалитет. В Земельный комитет подается специальное прошение о переводе земельного участка. К прошению обязательно прилагается ряд правоустанавливающих документов, таких как кадастровая выписка, выписка из налоговых органов, копии правоустанавливающей документации, заверенной нотариально, кадастровый паспорт. Само прошение рассматривается земельной комиссией в течение двух календарных месяцев.

    Земли запаса, особенности перевода в другую категорию

    Российское законодательство разграничивает разные типы земли. Земли запаса носят резервный характер, они хоть и принадлежат органам местного самоуправления и государственной власти. Эти земли не используются в стратегических, охранных, рекреационных, промышленных и сельскохозяйственных нуждах. Перевод земель подобного типа возможен, но он имеет ряд своих особенностей и условий. В первую очередь перевод нужен, когда не хватает земельных ресурсов для стройки или ведения сельского хозяйства в результате интеграции производственных процессов. Сам процесс изменения категории этих земель очень трудоемкий и длительный. Ведь такие земли нужно межевать, ставить на кадастровый учет, ждать длительного решения органов местного самоуправления о переводе. Земли запаса переводятся обычно в сельскохозяйственные, промышленные, земли населенных пунктов и природоохранных территорий. Использование земель запаса позволяет застраивать объекты, использовать земельные участки в строительстве, не затрагивая при этом земель сельскохозяйственного назначения.

    Перевод земли из ИЖС в коммерческую землю это необходимое условие для создания на собственной территории объекта торговли либо коммерческой деятельности. Это может быть необходимо, чтобы создать свой магазин, автомастерскую, складской сервис. При этом юристы отмечают, что перевести землю из вида в вид намного проще, чем проделывать такую же процедуру с категориями земель. Для разрешения на перевод из ИЖС в коммерческий участок достаточно разрешения надзорных органов местного муниципалитета. Для перевода необходимо собрать всю документацию на земельный участок и обратиться в органы местного самоуправления с индивидуальным заявлением.

    ЗЕМЛЯ | Акции и новости City & Land Developers Inc.

    Акции: Котировки акций США в реальном времени отражают сделки, зарегистрированные только через Nasdaq; подробные котировки и объем отражают торговлю на всех рынках и задерживаются не менее чем на 15 минут. Котировки международных акций задерживаются в соответствии с требованиями биржи. Основные данные компании и оценки аналитиков предоставлены FactSet. Авторские права © FactSet Research Systems Inc. Все права защищены. Источник: FactSet

    Индексы: Котировки индексов могут быть в режиме реального времени или с задержкой в ​​соответствии с требованиями биржи; обратитесь к отметкам времени для информации о любых задержках.Источник: FactSet

    Дневник рынков: Данные на странице обзора США представляют торговлю на всех рынках США и обновляются до 20:00. См. Таблицу «Дневники закрытия» на 16:00. закрытие данных. Источники: FactSet, Dow Jones

    Динамика акций: Таблицы роста, падения и большинства активных участников рынка представляют собой комбинацию списков NYSE, Nasdaq, NYSE American и NYSE Arca. Источники: FactSet, Dow Jones

    Двигатели ETF: Включает ETF и ETN с объемом не менее 50 000.Источники: FactSet, Dow Jones

    Облигации: Котировки облигаций обновляются в режиме реального времени. Источники: FactSet, Tullett Prebon

    Валюты: Котировки валют обновляются в режиме реального времени. Источники: FactSet, Tullett Prebon

    Commodities & Futures: Цены на фьючерсы задерживаются не менее чем на 10 минут в соответствии с требованиями биржи. Стоимость изменения в течение периода между расчетом открытого протеста и началом торговли на следующий день рассчитывается как разница между последней сделкой и расчетом предыдущего дня.Стоимость изменения в другие периоды рассчитывается как разница между последней сделкой и самым последним расчетом. Источник: FactSet

    Данные предоставляются «как есть» только в информационных целях и не предназначены для торговых целей. FactSet (a) не дает никаких явных или подразумеваемых гарантий любого рода в отношении данных, включая, помимо прочего, любые гарантии товарной пригодности или пригодности для определенной цели или использования; и (b) не несет ответственности за любые ошибки, неполноту, прерывание или задержку, действия, предпринятые на основании каких-либо данных, или за любой ущерб, возникший в результате этого.Данные могут быть намеренно задержаны в соответствии с требованиями поставщика.

    Паевые инвестиционные фонды и ETF: Вся информация о взаимных фондах и ETF, содержащаяся на этом экране, за исключением текущих цен и истории цен, была предоставлена ​​Lipper, A Refinitiv Company, при соблюдении следующих условий: Авторские права © Refinitiv. Все права защищены. Любое копирование, переиздание или распространение контента Lipper, в том числе путем кэширования, фреймирования или аналогичных средств, категорически запрещено без предварительного письменного согласия Lipper.Lipper не несет ответственности за какие-либо ошибки или задержки в содержании, а также за любые действия, предпринятые в связи с этим.

    Криптовалюты: Котировки криптовалют обновляются в режиме реального времени. Источники: CoinDesk (Биткойн), Kraken (все другие криптовалюты)

    Календари и экономика: «Фактические» числа добавляются в таблицу после публикации экономических отчетов. Источник: Kantar Media

    LAND Stock | GLADSTONE LAND Стоимость акций сегодня

    Февраль04 2021 5 марта 2021 г.

    Скачать Перезагрузить

    Загрузка ..
    Дата Открыть Закрыть Дневной максимум Дневной минимум

    Изменение цены за выбранный период: 0% 0

    Всего аналитиков: 4

    Купить Оценок: 3 Нейтральный рейтинг: 1 Продать Рейтинги: 0

    Аналитик: {{ANALYST_DATA}}
    Целевая цена: {{PRICE_DATA}} Рейтинг
    : {{RATING_DATA}}

    Цена * Целевая цена

    Самый низкий: 15.00 Медиана: 18,50 Самый высокий: 25.00

    2021 2022 2023 2024
    Выручка 69 79 96 107
    Дивиденды 0.54 0,55 0,56 0,56
    Дивидендная доходность (в%) 2.30% 2,32% 2,39% 2,38%
    EPS -0.32 -0,26 -0,14 -0,15
    Соотношение цена / прибыль -74,02 -90,74 -171,96 -156,67
    EBIT 42 51 68 41 год
    EBITDA 57 год 65 77 81 год
    Чистая прибыль -7 -9 0 9
    Скорректированная чистая прибыль 6 — — —
    Прибыль до налогообложения 6 11 16 —
    Чистая прибыль (скорректированная) — — — —
    EPS (не по GAAP) отл.SOE -0,31 -0,25 -0,20 —
    EPS (GAAP) -0,33 -0,37 — —
    Валовой доход 65 74 88 —
    Денежный поток от инвестиций -8 — — —
    Денежный поток от операционной деятельности 21 год — — —
    Денежный поток от финансирования -15 — — —
    Денежный поток на акцию 0.58 — — —
    Свободный денежный поток — — — —
    Свободный денежный поток на акцию — — — —
    Балансовая стоимость одной акции 12.81 год — — —
    Чистый долг 675 734 794 856
    Исследования и разработки Exp. — — — —
    Капитальные затраты 0 0 — —
    Продажа, общие и административные.Exp. — — — —
    Собственный капитал 459 503 754 884
    Итого активы 1,257 1,254 1,397 —
    Предыдущий квартал
    до 30.06.21    		 Текущий квартал
    до 30.09.21    		 Следующий квартал
    до 31.12.21    		 Текущий год
    , заканчивающийся 31.12.21    		 Следующий год
    , заканчивающийся 31.12.22
    Оценка прибыли
    No.аналитиков 3 3 3 4 4
    Средняя оценка -0,087 долларов США -0,077 долларов США -0,073 доллара США -0,318 долларов США -0,259 долларов США
    Год назад -0.095 долларов -0,040 долларов США -0,100 долларов США -0,195 долларов США -0,318 долларов США
    Дата публикации 10.08.2021 10.11.2021 22.02.2022 — —
    Оценка доходов
    No.аналитиков 5 5 5 6 6
    Средняя оценка 17 долларов США 18 долларов США 18 долларов США 69 долларов США 79 долларов США
    Год назад 13 долларов США 14 долларов США 15 долларов США 57 долларов США 69 долларов США
    Дата публикации 10.08.2021 10.11.2021 22.02.2022 — —

    * Средние оценки в миллионах (например,г. Выручка) или на акцию (например, дивиденды). Источник: FactSet

    * Цена и доходность на соответствующую дату

    Добавить инструмент в список наблюдения

    Gladstone Land Corp. — инвестиционный фонд сельскохозяйственной недвижимости, который занимается владением и сдачей в аренду сельскохозяйственных угодий. Он также включает в себя объекты, связанные с фермой, такие как холодильные установки, упаковочные цеха, перерабатывающие предприятия и различные складские помещения.Компания была основана Дэвидом Гладстоном 14 июня 1997 года, ее штаб-квартира находится в Маклине, штат Вирджиния.

    Риск

    Ежедневная оценка кредитного риска Moody’s — это оценка кредитного риска компании от 1 до 10 на основе анализа ее баланс и вклады с фондового рынка. Оценка обеспечивает перспективную оценку кредита на один год. риск, позволяющий инвесторам принимать более обоснованные решения и оптимизировать свой рабочий процесс.Обновляется ежедневно, учитывается учитывать ежедневные изменения рыночной стоимости по сравнению со структурой обязательств компании.

    Владелец в%
    Freefloat 91,29
    Дэвид Дж. Гладстон, MBA 9,40
    The Vanguard Group, Inc. 4,98
    Vanguard Group, Inc. (Подфайл) 4,53
    Индексный фонд недвижимости Vanguard 4,15
    Советники Фонда BlackRock 2,98
    BlackRock Institutional Trust Co. NA 2,58
    Vanguard Total Stock Market Index Fund 2.52
    Bowen Hanes & Co., Inc. 2,13
    iShares Russell 2000 ETF 2,02
    Virtu Financial BD LLC 1,85
    ООО «Геод Кэпитал Менеджмент» 1,62
    State Street Corp. 1,50
    Индексный фонд расширенного рынка Vanguard 1.27
    B&I Capital AG 1,17

    Общая процентная доля акционеров может составлять более 100%, поскольку некоторые держатели включены в число акций в свободном обращении.

    Стоит ли покупать акции LAND?

    Красный день в пятницу для Gladstone Land Corporation

    (Обновлено 30 июля 2021 г.)
    Продать кандидата с 2021-07-08 Прирост 1,30%