Земли составляющие территорию поселения: виды разрешенного использования, назначение, в чем отличия с землей населенных пунктов, правовой режим

Содержание

Земли поселений — что это такое, использование

Земельный Кодекс Российской Федерации устанавливает законное право владельцев участков эксплуатировать принадлежащие им земли или совершить с ними сделку. В нем предусмотрена обширная классификация всех территориальных зон России.

Земли поселений являются одной из выделенных категорий.

Понятие и особенности

В соответствии со статьей 83 Земельного Кодекса Российской Федерации под землями поселений стоит понимать территории, которые отделены от других земель, и предназначены для возведения объектов в целях формирования инфраструктуры населенных пунктов.

Территория подлежит обязательному разделению на зоны в соответствии с проектом, который был принят местными органами власти на основании положений земельного законодательства и запросов государства.

Для более полного понимания важно принимать к учету ряд существенных особенностей:

каждая зона характеризуется конкретными требованиями по вопросу, касающемуся установления границ. Они утверждаются в индивидуальном порядке с учетом расположения и возможности использования прилегающих территорий для той категории деятельности, которая соответствует назначению;
для любой зоны утверждается правовой регламент. Он также должен быть принят во внимание владельцем участка при возведении сооружений и их эксплуатации;
в случае использования территорий с нарушением регламента все несоответствия подлежат исправлению. В это время допустимо пользоваться землями лишь в том случае, если не возникает угроза здоровью и жизни гражданам, а также окружающей среде и постройкам исторического назначения;
только региональными законами допускается внесение изменений в территориальные границы. В качестве исключения выступают Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и пригородные области – в данном случае потребуется решение федеральных властей, которое при этом согласовано с администрацией города или субъекта:
территории, по которым утверждена граница, могут быть выделены во владение гражданам либо организациям или же сданы в пользование на правах аренды.

В дополнение стоит отметить полномочия местных органов власти. Они вправе ввести запрет на использование участка и располагающегося на нем имущества, если владелец игнорирует обязательство по устранению нарушений и доведения статуса объекта до позиций, предусмотренных регламентом.

Подразделение на виды с учетом особенностей назначения

Земли населенных пунктов выделяются в различные категории в зависимости от назначения:

для ведения личного подсобного хозяйства. Данные участки могут быть использованы исключительно для полевых работ, недопустимо при этом возведение зданий или иных капитальных построек;
для индивидуального жилищного строительства. Эта категория всегда располагается на территориях жилых поселений. Следует отметить право на возведение объектов для постоянного проживания с последующим получением прописки, а также возможность построения капитальных зданий при согласовании вопроса с местной администрация. Земли для ИЖС в обязательном порядке имеют систему коммуникаций, развитую инфраструктуру и дороги;
территории для садового некоммерческого товарищества. Эти участки характеризуются повышенной плодородностью, поэтому их стоимость существенно выше стандартной, и они располагаются за чертой населенных пунктов;
территории для дачного некоммерческого партнерства. Не считается такой же плодородной, как земли для СНТ, но также обладает вполне высокими показателями по данной характеристике. При приобретении такого участка предусматривается членство в товариществе ДНП с правом принимать участие в собраниях.

Собственник вправе эксплуатировать землю и совершать с ним сделки с соответствии с назначением участка.

Каков состав земель поселений

По ЗК РФ в состав земель поселений могут быть внесены участки, которые относятся к следующим зонам:

жилые. Их назначение заключается в застройке сооружениями, предназначенных для проживания, культурного обогащения, некоторых бытовых нужд и иных потребностей. Могут использоваться для индивидуального жилого строительства, а также иных построек, которые предусмотрены нормами градостроительного регламента;
общественно-деловые. Для строительства объектов общественного пользования, будь то театры, образовательные учреждения, административные сооружения и т.п.;
производственные. Для зданий промышленного характера, складских помещений, обеспечивающих функционирование коммунальной системы и для других объектов, необходимость в которых обусловлена производственными задачами;
рекреационные. На них располагаются парки, озера, скверы, городские леса и иные схожие места, которые используются для отдыха людей и туристической деятельности;
инженерной и транспортной инфраструктуры. Для этой категории предусмотрено строительство следующих объектов: морского, воздушного, автомобильного, железнодорожного транспорта и иных позиций аналогичного характера;
сельскохозяйственного пользования. Земли, занятые пашнями, насаждениями, а также сооружениями сельхоз назначения;
участки общего пользования. Заняты улицами, проездами, набережными, бульварами и т.п. Недопустимо использовать для приватизации. Что примечательно, они могут быть внесены в состав различных зон.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Правовое обеспечение

Правила пользования землей и постройками утверждаются градостроительным регламентом отдельно по выделенной зоне с учетом:

расположения земли;
перспектив развития;
вариантов использования в сочетании с иными прилегающими участками.

Под регламентом необходимо понимать утверждаемые в пределах границ отдельной зоны:

виды разрешенного использования участков, а также всех построек и иного имущества, что располагается на поверхности земли и под ней;
допустимые размеры участков и требования к строительству;
ограничения, установленные для эксплуатации ЗУ и построек.

Градостроительный регламент считается обязательным для реализации каждым владельцем, пользователем или арендатором земли вне зависимости от установленной формы собственности и сопутствующих прав на ЗУ.

что это значит, виды разрешенного использования в 2021 году

Демографический рост населения увеличивает потребность в строительстве жилья и создания новой инфраструктуры для комфорта проживания.

Такое положение вещей рассматривается государством заранее. Для этих целей пустые территории преобразуются в города и населенные пункты.

На федеральном уровне устанавливаются параметры участков, подлежащих застройке под поселения. Эти категории земель определяются в законодательстве термином «земли поселений».

Правовые особенности, связанные с использованием таких земельных участков, затрагивают многие слои населения. Земли поселений — что это значит, что можно на них строить, как правильно использовать?

Знание ответов на эти вопросы позволит будущему землевладельцу рационально и юридически грамотно решить многие проблемы.

Определение и основные термины

Для начала определимся, что такое земли поселений. Для этого обратимся к закону. Точное определение термина дано в статье 83 Земельного кодекса РФ.

Земли поселений представляют собой территорию, отдаленную от других земель, которая уже используется или готовится для застройки и формирования сельской или городской инфраструктуры.

Площадь земель поселений разбивается на зоны в соответствии с принятым проектом, который утверждается органами местного самоуправления и учитывает правила пользования землей и застройкой.

Полномочия по эксплуатации земель поселений остаются за государственными структурами. Если людям или окружающей среде грозит вред, местные органы власти могут принимать свои решения относительно дальнейшей судьбы таких земельных участков.

Регламент использования земель поселений

Чаще всего такие земли предназначены под застройку. Долгое время не существовало частной собственности на землю. Границы территории в крупных населенных пунктах отображались на графических планах. Это считалось индивидуальной жилищной застройкой. Формировались условные границы.

Использование земель поселений производится в соответствии с нормативно-правовыми актами, обозначенными в Земельном кодексе РФ.

У каждой территории предусмотрены собственные условия эксплуатации, установленные с учетом ее локации и вида разрешенного использования. Для каждой из зон вводится единый регламент и устанавливается правовой порядок. На эти факторы и ориентируются при строительстве и эксплуатации зданий.

Условия регламента нарушаются в следующих ситуациях:

если площадь земельного участка не отвечает общепризнанным нормам;
территория эксплуатируется не по назначению и не по согласованию с территориальной областью.

Время, которое отводится на ликвидацию несоответствий, не ограничивается нормативами. В процессе исправления ситуации участок можно использовать, но только в том случае, если эта эксплуатация не навредит жизни, здоровью других людей, не причинит урон историческим постройкам и окружающей среде.

Состав и назначение земель поселений

Правила использования земель поселений регламентируются Земельным кодексом РФ. В статье 85 прописано требование по обозначению состава земель поселений.

Выделяются следующие территориальные зоны:

населенные;
общественно-деловые;
производственные;
инфраструктурные;
для сельскохозяйственного производства;
рекреационные;
остальные.

На федеральном уровне предусмотрены требования установления границ по каждой зоне. Они формируются в индивидуальном порядке, с учетом локации территории и возможности эксплуатировать прилегающие участки для конкретной деятельности по их назначению.

Назначение земель поселений состоит в том, что они являются территориальной платформой для размещения жилых, производственных, социально-культурных, офисных объектов, служащих для удовлетворения потребностей населения.

Экономическая привлекательность и ценность земельных участков зависит от ряда факторов:

наличия сооружений;
расположения;
рельефа.

Экономическая ситуация наибольшим образом влияет на изменение назначения земель. Особым приоритетом пользуются сегодня жилые и офисные помещения, торговые и культурно-развлекательные заведения.

Правовой режим

Особенности правового регулирования состояния земель поселений регламентируются статьями 83-86 Земельного кодекса РФ. В документе содержатся все понятия, термины и правила.

Власти городов федерального значения (Москва, Севастополь, Санкт-Петербург) могут вносить изменения в правовой режим земель поселений, в том числе и в 2021 году.

По законам землепользования и в соответствии со строительными нормами земельные участки, находящиеся в собственности или сданные в аренду, могут быть выкуплены или изъяты государством. При эксплуатации земли все владельцы и арендаторы должны считаться с Градостроительным регламентом.

Границы территорий земель поселений изменяются только на основании законов субъектов Российской Федерации. Границы для административных зон устанавливаются на уровне правительства.

Виды законной эксплуатации и застройки

Тема использования и застройки является наиболее актуальной среди граждан. В этом разделе подробно расписано, что можно строить на землях поселений.

Выделяются следующие виды эксплуатации земельных участков:

земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства — территории, которые используются для ведения полевого хозяйства, на них не разрешено вести строительство объектов;
индивидуальное жилищное строительство — земли с этим назначением находятся в зоне жилых поселений, на них строятся жилые дома, формируется социальная инфраструктура, обустраиваются сети дорог и инженерные коммуникации;
садовое некоммерческое товарищество — земли этой категории имеют высокую плодородность, расположены за чертой города, и их стоимость выше средней;

дачное некоммерческое партнерство — эти земли не такие плодородные, как в садовых некоммерческих товариществах, но они также расположены за городом, при их покупке предусматривается членство с участием в собраниях.

Только органы местного самоуправления решают, можно ли строить дом на этих категориях земель.

Отличие земель поселений от других территорий

Чтобы разобраться, земли поселений и земли населенных пунктов — это одно и то же, необходимо знать различия между категориями этих территорий.

По содержанию отличий у них нет. Земли населенных пунктов — это название земель поселений. Определение впервые было закреплено в Земельном кодексе.

В более старых документах чаще встречается термин «земли населенных пунктов». Но на законности документации этот фактор не сказывается.

Если рассматривать земли поселений и ИЖС, то в чем разница между ними? Дело в том, что индивидуальное жилищное строительство является одним из видов разрешенного землепользования поселенческих территорий. В соответствии с п. 5 ст. 85 Земельного кодекса РФ строительство зданий допускается на участках, которые находятся в составе жилых зон.

Сооружение объектов осуществляется по проектам и согласно СНиП. На таких территориях разрешено вести подсобное хозяйство, а в построенном доме разрешена регистрация. Но недвижимость должна соответствовать всем нормам — пожарным, санитарным, строительным.

На участке под ИЖС разрешено строить домой высотой не более 3 этажей для проживания не более 1 семьи.

Недопустимо использование данного сооружения в качестве гостиницы, общежития или для других общественных нужд. На прилегающей к дому земле можно выращивать культурные растения для личного употребления.

Перевод других территорий в земли поселения

Отдельные виды участков разрешено переводить в категорию земель поселений. Чаще всего такими участками являются земли запаса и зоны сельскохозяйственного назначения. Реже могут быть земли водного и лесного фонда.

Определяющим параметром для перевода является ценность участка: от его стоимости зависит возможность перевода. Если надел на 50 и более процентов выше среднего ценника земельных участков этого муниципалитета, его нельзя перевести в другую категорию.

Категория земель поселений меняется на основании заявлений физических лиц и организаций. Если реализуется план по расширению населенного пункта, инициировать процедуру может государственный орган власти.

Перевод сельскохозяйственного участка в земли поселений

Земельные участки сельскохозяйственного назначения после их преобразования в участки под ИЖС, включаются в фонд земель поселений. На них начинают распространяться нормы градостроительного законодательства. Перед тем, как земли сельхозназначения перевести в земли поселений, необходимо подать соответствующее обращение в местный орган самоуправления.

В заявлении указываются следующие сведения:

наименование подразделения органа МС, в ведении которого находится земельный участок;

правовое основание использования участка;
порядковый номер кадастрового учета;
действующая целевая категория земли и желаемая;
основание для изменения правового статуса;
ссылки на нормы законодательства, разрешающие это сделать.

Подача ходатайства сопровождается сбором следующих документов:

выписки из ЕГРН;
кадастровой документации;
заключения экологической экспертизы.

Необходимость в предоставлении последнего документа (экологической экспертизы) обусловлена тем, что земли, которые заняты лесными насаждениями, охраняемые плодородные участки, сложно переводятся в участки под индивидуальную застройку.

Уполномоченный орган местного самоуправления рассматривает заявки в течение 60 дней. Срок может быть продлен еще на 1 месяц, если земля находится в ведении субъекта РФ.

Если в отношении заявителя было принято положительное решение, составляется акт о смене целевого назначения. В течение 2 недель документ высылается заинтересованному лицу. Второй экземпляр передается в территориальный орган Росреестра.

Первоначальные правоустанавливающие документы считаются действительными. Переоформлять их в связи со сменой категории земельного участка не требуется.

Перевод участка лесфонда в земли поселений

Перевести защитный лес в землю поселений можно в следующих целях:

для организации природных территорий, которые находятся под охраной;
установления/изменения черты населенных пунктов;
расположения объектов муниципального или государственного значения при отсутствии других вариантов размещения;
создания экономических или туристско-рекреационных зон.

Цели перевода резервного и эксплуатационного леса не ограничены. Важно учитывать, что изменение границ лесопарковых и зеленых зон не должно приводить к уменьшению их площади.

Перевод земель из лесного фонда в земли поселений регламентируется Лесным и Земельным кодексом РФ, некоторыми другими нормативно-правовыми актами. Процедура согласовывается на несколько уровнях — с органами самоуправления, Рослесхозом, исполнительной властью, контролирующими инстанциями.

Порядок перевода земель лесного фонда — длительная процедура, сопровождающаяся не только согласованиями на разных уровнях. Требуется подать соответствующее заявление в орган исполнительной власти с указанием основания для изменения формы пользования участка.

Также необходимо подготовить и утвердить акт выбора и акт натурного исследования участка. В обязательном порядке проводится экологическая экспертиза. После издается итоговое распоряжение относительно перевода земель лесфонда в земли поселений.

Заключение

Перед покупкой земельного участка следует основательно изучить его предназначение и особенности разрешенной эксплуатации. Земли поселений относятся к особой категории земель, и у них есть свой правовой статус.

Существует порядок подачи заявления и сбора документов. Процедура разрешения на покупку и использование участка является прерогативой местной исполнительной власти.

что это такое, состав, назначение

Земля поселений — это территория, относящаяся к населенным пунктам. Она представляет собой земельные участки, целью которых является строительство городских зданий, застройка поселков и других муниципальных объектов.

Территориальные поселения имеют свои типичные специфические признаки. Эти участки расположены непосредственно внутри населенных пунктов или в их черте. Они необходимы для обслуживания сел, небольших городов и мегаполисов.

Границей поселенческих земель считается пограничная линия городов и сел, которая отделяет их от других категорий участков. Эта черта может быть изменена согласно смене планов застройки определенного населенного пункта.

Важно! Черта охватывает, как застройки, находящиеся в пограничных линиях населенного пункта, так и свободные территории, которые ориентированы в дальнейшем на обслуживание людей, или состоящие в собственности у частных лиц.

Черта не может быть проведена через отдельный надел. Она может находиться исключительно по ее границе. Кроме того, одна часть земли не может быть отнесена сразу к нескольким категориям. Граница с внешней стороны определяется общей площадью территории населенного пункта.

Организация земель внутри города или другого поселения осуществляется местной администрацией, с учетом утвержденного планирования строительства и проектирования.

Разделение поселенческих земель

ЗК РФ предусмотрено разделение поселенческих земель на конкретные зоны, в которые входят территории:

предусмотренные для потребительских нужд общества;
промназначения;
под застройку жилых объектов;
сельхозназначения;
находящиеся под зданиями Вооруженных Сил РФ;
специальных объектов.

Для приведенных всех вышеперечисленных зон градостроительный регламент разъясняется по-разному. Правила касаются всех процессов, которые относятся к застройке отдельной территории.

Законодательство призывает каждого владельца земли соблюдать основы планировки и застройки поселений, а также порядка строительства. Разновидности строящихся зданий должны полностью соответствовать определенной зоне. Но важно учесть и то, что разные территории могут быть переплетены друг с другом.

Это оказывает влияние на разновидности разрешенной эксплуатации. Поэтому непосредственно перед использованием земли необходимо тщательно изучить схему поселения, и ознакомиться с утвержденными нормами и правилами.

Участки, расположенные на поселенческих территориях, подразделяются на несколько видов согласно следующим особенностям:

По возможности осуществления приватизации. Многие участки этой группы могут перейти в частное владение. Однако некоторые наделы приватизировать запрещено. К ним относятся городские парковые зоны, пруды, реки, дорожное полотно и т. д.
По виду разрешенной эксплуатации. Сплетение разных участков между собой ведет к смешанным правилам их использования. Однако при этом приоритет остается за более значимым объектом. К примеру, зона имеется в генплане градостроения, то есть относится к границам территорий общего использования. В этом случае, такой участок будет, скорее всего, изъят государством, поэтому начинать на нем возведение зданий бессмысленно.
По предназначению. Это значит, что распределение может коснуться только тех территорий, которые предоставляются физлицам. К ним относятся участки под индивидуальное строительство жилья, постройку дач, садов и т. д.

Состав поселенческих земель

Территории, включенные в состав поселенческих земель, по сравнению с другими категориями имеют совершенно иное предназначение.

Сегодня поселенческие земли подразделяются на жилищные, социальные, коммерческие и иные зоны. К жилищным относят наделы, которые определены под постройку многоквартирных зданий по индивидуальным проектам, а также для строительства коттеджей и дач.

В социальные зоны включены участки, на которых расположены застройки государственных зданий или некоммерческого сектора.

В состав коммерческого сектора включена территория производственного назначения, а также здания общепита, торговли, транспортная развязка и другие участки, относящиеся для обеспечения деятельности ИП.

К другим видам зонирования относятся земельные участки:

необходимые для использования коммуникаций и движения транспорта;
природного характера, находящиеся под охраной;
исторического и культурного назначения;
относящиеся к лесному фонду;
с водоемами, реками и иными объектами водного фонда;
сельхозназначения;
общественные места;
резервы, необходимые для развития поселений и личного подсобного хозяйства;
спецназначения.

Все эти разновидности земель, так или иначе, объединены между собой. Они необходимы для развития каждого поселения. Однако их отличия заключаются в способах эксплуатации.

Назначение поселенческих территорий

Назначение поселенческих земель заключается в некой территориально закрепленной платформе для распределения внутри нее жилья, производственных цехов, офисных зданий, социальных домов культуры, сооружений, которые предназначены для потребительских нужд населения.

Значимость и экономическая выгода поселенческих участков определяется по совершенно иным показателям, в отличие от территорий других категорий. Оценка этих участков напрямую зависит от их местоположения, рельефа местности, наличия или отсутствия на них каких-либо строений, коммуникаций, а также состояния экологической среды.

Разновидности разрешенной эксплуатации поселенческих земель

Главной разновидностью разрешенной эксплуатации поселений является возможность возведения зданий. Это может быть застройка частными лицами коттеджей, домов, предприятий.

Организовать постройку дома вполне реально на каждом участке, расположенном в черте поселения, даже в случае, если он имел категорию сельхозназначения.

Однако здесь важно учесть проект строительства поселения. Как правило, к разрешенным разновидностям эксплуатации относят:

коммерческие постройки;
сельскохозяйственное использование;
возведение ферм;
подсобные хозяйства для личного пользования;
выращивание и производство сельхозпродукции;
жилищное строительство по индивидуальному плану;
постройка дач, садов;
ведение дачного хозяйства.

Однако, несмотря на огромные возможности эксплуатации поселенческих участков, запрещено применять их к любому участку в черте поселения.

Как было сказано ранее, разновидность разрешенной эксплуатации должна полностью отвечать всем требованиям участка согласно делению территории по зонам.

Важно! Здесь важно знать и о ситуациях, когда зоны сплетаются друг с другом и бывает трудно точно определить возможный на этом участки вид разрешенной эксплуатации.

В этом случае, чаще всего предпочтение отдается приоритету. Однако подобные ситуации должны быть рассмотрены властями федерального уровня.

В случае, когда надел, расположенный в черте населенного пункта отдается в эксплуатацию или реализуется физлицам, то в обязательном порядке уточняется способ его использования.

Владельцам поселенческих земель осуществление любых действий с участком необходимо получить согласование у местной администрации на предмет соответствия проекту.

Именно составленная планировка является основным градостроительным документом, определяющим все условия разделения зон и развития территории, улучшение инфраструктуры, соблюдение санитарных требований, экологических норм, обеспечения сохранности исторических и культурных ценностей.

Земли поселений. Понятие земель поселений — В помощь поселенцам — Каталог статей

Глава XV. Земли поселений
Статья 83. Понятие земель поселений

Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.
Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления (правилами землепользования и застройки).
Правила землепользования и застройки городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются законами этих субъектов Российской Федерации.
Земельные участки в городских и сельских поселениях могут быть изъяты, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в целях застройки в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений, правилами землепользования и застройки.

Статья 84. Черта городских, сельских поселений и порядок ее установления

Черта городских, сельских поселений представляет собой внешние границы земель городских, сельских поселений, отделяющие эти земли от земель иных категорий.
Установление черты поселений проводится на основании утвержденной градостроительной и землеустроительной документации. Проект черты поселения относится к градостроительной документации.
Черта поселений должна устанавливаться по границам земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам.
Утверждение и изменение черты городских, сельских поселений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи.
Черта городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждается и изменяется федеральным законом по согласованному представлению законодательных (представительных) органов города Москвы и законодательных (представительных) органов Московской области, законодательных (представительных) органов города Санкт-Петербурга и законодательных (представительных) органов Ленинградской области.
Утверждение и изменение черты городских поселений, входящих в состав закрытых административно-территориальных образований, осуществляются Правительством Российской Федерации.
Включение земельных участков в черту поселений не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Статья 85. Состав земель поселений и зонирование территорий

В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам
1. жилым;
2. общественно-деловым;
3. производственным;
4. инженерных и транспортных инфраструктур;
5. рекреационным;
6. сельскохозяйственного использования;
7. специального назначения;
8. военных объектов;
9. иным территориальным зонам.
Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.
Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
Запрет на использование земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом или срок приведения видов использования земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости в соответствие с градостроительным регламентом устанавливается органом местного самоуправления.
Реконструкция и расширение существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.
Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.
Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.
В пределах черты городских, сельских поселений могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94-100 настоящего Кодекса.
Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.
Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях — земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, — используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки.
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Статья 86. Пригородные зоны

В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за пределами черты городских поселений, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.
В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.
Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации.
Границы и правовой режим пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются федеральными законами.
В составе пригородных зон могут выделяться зеленые зоны, которые выполняют санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции и в границах которых запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на окружающую среду.
Перевод земель в границах пригородных и зеленых зон, занятых лесами первой группы, в земли иных категорий допускается на основании решения Правительства Российской Федерации.

Глава XIV. Земли сельскохозяйственного назначения
Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.

Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий

Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), — в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Для строительства промышленных объектов и иных несельскохозяйственных нужд предоставляются земли, непригодные для ведения сельскохозяйственного производства, или сельскохозяйственные угодья из земель сельскохозяйственного назначения худшего качества по кадастровой стоимости. Для строительства линий электропередачи, связи, автомобильных дорог, магистральных трубопроводов и других подобных сооружений допускается предоставление сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного назначения более высокого качества. Данные сооружения размещаются главным образом вдоль автомобильных дорог и границ полей севооборотов.
Изъятие, в том числе путем выкупа, в целях предоставления для несельскохозяйственного использования сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает свой среднерайонный уровень, допускается только в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны и безопасности государства, разработкой месторождений полезных ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых), содержанием объектов культурного наследия Российской Федерации, строительством и содержанием объектов культурно-бытового, социального, образовательного назначения, автомобильных дорог, магистральных трубопроводов, линий электропередачи, связи и других подобных сооружений при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.
Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает среднерайонный уровень, могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 80. Фонд перераспределения земель

В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.
Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд
1. при добровольном отказе от земельного участка;
2. если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу государства или отказался от наследства без указания, в пользу кого он отказывается от наследства;
3. при принудительном изъятии земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьей 78 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными.

Статья 81. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства

Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.
Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота устанавливаются настоящим Кодексом, федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, другими федеральными законами, а также законами субъектов Российской Федерации.

Статья 82. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения хозяйственным обществам и товариществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям, религиозным организациям, казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации

Условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность хозяйственным товариществам и обществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям, религиозным организациям, казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации устанавливаются федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Глава III. Собственность на землю
Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Глава IX. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров
Статья 59. Признание права на земельный участок

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях
1. признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2. самовольного занятия земельного участка;
3. в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем
1. признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2. приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3. приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4. восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 61. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти, подлежат возмещению исполнительным органом государственной власти, издавшим такой акт.

Статья 62. Возмещение убытков

Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Статья 63. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после
1. предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков;
2. возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;
3. возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков.
Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
Расходы, понесенные собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, возмещению не подлежат.
Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок.

Статья 64. Рассмотрение земельных споров

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков
Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

Собственник земельного участка имеет право
1. использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2. возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3. проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
4. осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
Собственник земельного участка имеет право собственности на
1. посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование;
2. расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации.

Статья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков

Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 23 настоящего Кодекса права лиц, использующих земельный участок на основании частного сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статья 43. Осуществление прав на земельный участок

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

Глава X. Плата за землю и оценка земли
Статья 65. Платность использования земли

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Статья 66. Оценка земли

Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.

Земельный кодекс России
Федеральный Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Закон о ЛПХ
Закон о ЛПХ с постатейным комментарием Калинина Н.И.
Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве

СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ПАРТНЕРСТВ

Статья 84 ЗК РФ. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов

Новая редакция Ст. 84 ЗК РФ

1. Установлением или изменением границ населенных пунктов является:

1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;

2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

2. Утверждение изменения границ городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя осуществляется по решению Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации.

3. Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Комментарий к Статье 84 ЗК РФ

В соответствии с п. 1 комментируемой статьи установлением или изменением границ населенных пунктов является:

Документы территориального планирования в соответствии с п. 1 ст. 9 ГрК определяют назначение территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Статус документов территориального планирования муниципальных образований определен в ст. 18 ГрК. К таким документам относятся:

1) схемы территориального планирования муниципальных районов;

2) генеральные планы поселений;

3) генеральные планы городских округов.

Состав, порядок подготовки документов территориального планирования муниципальных образований, порядок подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также состав, порядок подготовки планов реализации таких документов устанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Требования к содержанию генерального плана поселений и городских округов установлены в ст. 23 ГрК РФ. Генеральный план содержит:

1) положение о территориальном планировании;

2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;

3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;

4) карту функциональных зон поселения или городского округа.

Порядок изменения границ муниципального образования (границ населенных пунктов) установлен ст. 12 Закона N 131-ФЗ.

Изменение границ муниципального образования осуществляется законом субъекта Российской Федерации по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъекта Российской Федерации либо федеральных органов государственной власти.

В отдельных случаях, например, когда изменение границ поселений влечет отнесение территорий отдельных входящих в их состав населенных пунктов к территориям других поселений, необходим учет мнения населения данных таких пунктов.

Положение п. 4 ст. 12 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» было подтверждено КС РФ. В соответствии с Определением КС РФ от 6 марта 2008 года N 214-О-П предполагается учет мнения населения при соответствующем изменении границ муниципальных районов и поселений, что должно осуществляться в порядке, устанавливаемом в законах субъектов Российской Федерации, уставах и иных нормативных правовых актах муниципальных образований <669>.
———————————
<669> Вестник Конституционного Суда РФ. 2008. N 5.

В свою очередь положения о территориальном планировании, которые являются частью генерального плана, включают в себя:

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Порядок подготовки и утверждения генерального плана поселения, городского округа, особенности согласования проекта генерального плана определяются в ст. ст. 24 — 25 Закона N 131-ФЗ, а также ст. ст. 19 — 23 ГрК.

Анализ указанных положений законодательства, посвященных документам территориального планирования, позволяет выделить два аспекта этой функции. Во-первых, фиксация существующего статуса территорий (в форме карт (схем) границ муниципальных образований, границ земель различных категорий, границ зон различного функционального назначения, зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия и т.д.). Во-вторых, юридическое закрепление планируемого изменения их правового режима. Предусмотренные в документах планирования проектные решения по использованию территорий на перспективу служат основанием для резервирования земель, изменения их целевого назначения, установления ограничений прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, то есть порождают вполне конкретные юридические последствия <670>.
———————————
<670> Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ / Под ред. С.Н. Волкова, Ю.Г. Жарикова // (далее — Комментарий к ЗК / Под ред. С.Н. Волкова, Ю.Г. Жарикова).

Тем не менее, предусмотренный порядок изменения границ участков населенных пунктов не является универсальным. В соответствии с п. 2 комментируемой статьи утверждение изменения границ городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга осуществляется по решению Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации.

Данное полномочие Советом Федерации Российской Федерации реализуется на основании ч. 1 ст. 102 Конституции РФ.

Редким примером такого документа является Постановление СФ ФС РФ от 27 декабря 2011 года N 560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью» <671>.
———————————
<671> Официальный сайт Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации: (дата обращения: 07.03.2014).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 и п. «а» ч. 1 ст. 102 Конституции РФ, на основании решения органов государственной власти субъектов Российской Федерации — города федерального значения Москвы и Московской области об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью, Совет Федерации Российской Федерации принял решение об утверждении с 1 июля 2012 года изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью в соответствии с согласованными между ними картографическим изображением и картографическим описанием линии границы.

В ЗК сохранилась норма законодательства о том, что включение земельных участков в черту поселений не влечет за собой прекращения прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Положение п. 3 комментируемой статьи обеспечивает стабильность прав на землю.

Другой комментарий к Ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации

1. Черта населенного пункта представляет собой внешние границы земель населенных пунктов, она отделяет эти земли от земель иных категорий. Юридическими фактами, на основании которых границы населенных пунктов устанавливаются или изменяются, являются решения об утверждении или изменении генерального плана городского округа и поселения или схемы территориального планирования муниципального района.

Статья 18 ГрК РФ относит к документам территориального планирования муниципальных образований схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений и генеральные планы городских округов. Состав, порядок подготовки документов территориального планирования муниципальных образований, порядок подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также состав, порядок подготовки планов реализации таких документов устанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Порядок согласования документов территориального планирования муниципальных образований, состав и порядок работы согласительной комиссии устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Документы территориального планирования муниципальных образований могут являться основанием для изменения границ муниципальных образований в установленном порядке.

В соответствии со ст. 19 ГрК РФ схема территориального планирования муниципального района содержит положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы). На картах (схемах) отображаются существующие и планируемые границы поселений, входящих в состав муниципального района; границы земель различных категорий в пределах меж-селенных территорий; границы населенных пунктов, расположенных на межселенных территориях.

В ст. 20 ГрК РФ установлен порядок подготовки и утверждения схемы территориального планирования муниципального района. Статья 21 ГрК РФ отражает особенности согласования проекта схемы территориального планирования муниципального района.

В соответствии со ст. 23 ГрК РФ подготовка генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов осуществляется применительно ко всем территориям поселений, городских округов.

Генеральные планы содержат положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы). На картах (схемах) отображаются границы поселения, городского округа; границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа; границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель для обеспечения космической деятельности, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения; существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи. Генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа (ст. 24 ГсК РФ).

В соответствии со ст. 29 ГрК РФ федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления, объединения граждан по собственной инициативе могут направить проекты документов территориального планирования на государственную экспертизу.

Состав и порядок согласования документации, необходимой для включения земельных участков в границы населенных пунктов, предусмотрен в ст. 4.1 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

При решении вопросов установления и изменения границ населенных пунктов необходимо также учитывать нормы Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Согласно ст. 11 этого Закона границы муниципальных образований устанавливаются и изменяются в соответствии с определенными требованиями. В соответствии со ст. 12 названного Закона изменение границ муниципального образования осуществляется законом субъекта РФ по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъекта РФ, федеральных органов государственной власти. Инициатива

Обзор — Конвенции и связанные с ними соглашения

The United Конвенция Наций по морскому праву устанавливает всеобъемлющий режим правопорядка в мире океаны и моря, устанавливающие правила, регулирующие все виды использования океаны и их ресурсы. Он закрепляет понятие что все проблемы океанского пространства вплотную взаимосвязаны и требуют решения в целом.

Конвенция был открыт для подписания 10 декабря 1982 г. в г. Монтего-Бэй, Ямайка. Это стало кульминацией более 14 лет работы с участием более 150 стран, представляющих все регионы мир, все правовые и политические системы и спектр социально-экономического развития.На момент его принятие, Конвенция воплотилась в инструмент традиционных правил использования океанов и одновременно введены новые правовые концепции и режимы и рассмотрели новые проблемы. В Конвенция также послужила основой для дальнейшего развитие конкретных областей морского права.

Конвенция вступил в силу в соответствии со статьей 308 16 ноября 1994 г., через 12 месяцев после даты сдаче на хранение шестидесятой ратификационной грамоты или присоединение. Сегодня это всемирно признанный режим. решение всех вопросов, касающихся права море.

Конвенция (полный текст) состоит из 320 статей и девяти приложений, регулирующих все аспекты океанического пространства, такие как делимитация, экологический контроль, морские научные исследования, хозяйственно-коммерческая деятельность, передача технологии и урегулирование споров, связанных с океан имеет значение.

Некоторые ключевые особенности Конвенции:

* Прибрежные государства осуществляют суверенитет над своими территориальное море, на которое они имеют право установить его ширину до предела, не превышающего 12 морские мили; иностранные суда допускаются «мирный проход» через те воды;

* Корабли и самолеты всех странам разрешен «транзитный проезд» через проливы, используемые для международного судоходства; состояния граничащие с проливами могут регулировать навигационные и другие аспекты прохождения;

* Архипелажные государства, составленные группы или групп близкородственных островов и соединяющие воды, имеют суверенитет над морем область, ограниченная прямыми линиями, проведенными между крайние точки островов; воды между острова объявлены архипелажными водами, где Государства могут устанавливать морские пути и воздушные пути в которые все другие государства пользуются правом архипелажный проход через такое обозначенное море переулки;

* Прибрежные государства имеют суверенные права на эксклюзивную территорию в 200 морских миль экономической зоны (ИЭЗ) по отношению к естественным ресурсы и определенные виды экономической деятельности, а также осуществлять юрисдикцию над морскими научными исследованиями и охрана окружающей среды;

* Все остальные государства имеют свобода навигации и пролета в ИЭЗ, а а также свободу прокладки подводных кабелей и трубопроводы;

* Без выхода к морю и географически неблагополучные государства имеют право участвовать на справедливой основе в эксплуатации соответствующей части излишка живого ресурсы ИЭЗ прибрежных государств того же регион или субрегион; далеко мигрирующие виды рыбам и морским млекопитающим предоставляется особый защита;

* Прибрежные государства имеют суверенные права на континентальный шельф ( национальный район морского дна) для изучения и эксплуатируя это; полка может выдвигаться минимум на 200 морских миль от берега и более под указанные обстоятельства;

* Прибрежные государства разделяют с часть доходов международного сообщества полученные из эксплуатации ресурсов из любой части их шельф за пределами 200 миль;

* Комиссия по лимитам континентального шельфа дает рекомендации государствам на внешних границах шельфа, когда он простирается за пределы 200 миль;

* Все штаты пользуются традиционные свободы судоходства, пролета, научные исследования и рыболовство в открытом море; они обязаны принять или сотрудничать с другими Государства принимают меры по управлению и сохранению живые ресурсы;

* Пределы территориальное море, исключительная экономическая зона и континентальный шельф островов определяется в в соответствии с правилами, действующими на территории суши, но камни, которые не могли поддерживать человеческое жилище или их собственная экономическая жизнь не имела бы экономического зона или континентальный шельф;

* Приграничные государства закрытые или полузамкнутые моря, как ожидается, будут сотрудничать в управление живыми ресурсами, окружающей средой и политика и деятельность в области исследований;

* Государства, не имеющие выхода к морю, имеют право доступа к морю и обратно и пользоваться свобода транзита через территорию транзита Состояния;

* Государства обязаны предотвращать и контролируют загрязнение морской среды и несут ответственность за ущерб, причиненный нарушением их международных обязательства по борьбе с таким загрязнением;

* Все морские научные исследования в ИЭЗ и на континентальном шельфе ведутся при условии согласия прибрежного государства, но в в большинстве случаев они обязаны дать согласие на другие состояния, когда должно проводиться исследование в мирных целях и выполняет указанные критерии;

* Штаты обязаны продвигать разработка и передача морских технологий «на справедливых и разумных условиях», с должное внимание ко всем законным интересам;

* Государства-участники обязаны разрешать мирным путем свои споры относительно толкования или применения Конвенция;

* Споры можно подавать в Международный трибунал по морскому праву установленным в соответствии с Конвенцией, Международный суд или в арбитраж.Примирение также доступно и, в некоторых обстоятельства, подчинение будет обязательным. Трибунал обладает исключительной юрисдикцией в отношении глубоких споры о разработке морского дна.

Бывшие британские колонии — WorldAtlas

Виктория Симпсон, 8 сентября 2020 г., в мировых фактах

Современная канадская провинция Ньюфаундленд когда-то была британской колонией.

Британская империя была крупнейшей в своем роде в истории и когда-то занимала около четверти всей суши на Земле.
Одной из последних крупных колоний, отданных Великобританией, был Гонконг, который был возвращен Китаю 1 июля 1997 года.
Великобритания начала колонизацию мира еще в 16 веке и распространяла свою мощь с помощью сильной армии и партнерства с местными властями для ведения бизнеса.

Британская империя известна тем, что распространилась почти на все уголки земного шара. Империя — это группа колоний, которыми управляет одна держава, и хотя сама Британия всегда была довольно небольшой по площади и располагалась далеко от многих мест, которыми она управляла, ей каким-то образом удалось вырастить самую большую империю в истории. .Историки спорят, как именно это произошло. Многие говорят, что Британская империя стала возможной благодаря завоеванию мира с моря, вложению средств в грозную армию и партнерству с местным населением для дальнейшего ее распространения.

На пике своего развития в 1921 году эта империя превратилась в усовершенствованную всемирную сеть, управляющую примерно четвертью всей земли на Земле. Завоеванные народы были связаны как в торговле, так и в политике, и это длилось довольно долго.В то время как различные страны со временем обрели независимость, даже к 1952 году, когда королева Елизавета заняла трон, в империи за рубежом все еще существовало более 70 колоний. Однако ничто не длится вечно. Конец эпохи, начавшейся в 16 веке, наконец наступил в 1997 году, когда Гонконг, одна из самых выдающихся территорий империи, был возвращен Китаю.

Сегодня королева Елизавета по-прежнему официально является главой государства в 16 странах Содружества за пределами Великобритании.К ним относятся Антигуа и Барбуда, Барбадос, Багамы, Австралия, Белиз, Барбадос, Канада, Гренада, Ямайка, Новая Зеландия, Папуа-Новая Гвинея, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Сент-Винсент и Гренадины, Соломоновы Острова и Тувалу.

Индийские войска заменяют 10000 британских солдат, захваченных турками в Ираке, 1916 год.Изображение предоставлено: Everett Collection / Shutterstock

Что касается нынешних заморских территорий Великобритании, то сюда входят земли в Антарктике, а также Ангилья, Бермудские острова, территория Британского Индийского океана, Британские Виргинские острова, Каймановы острова, Фолклендские острова, Гибралтар, Монтсеррат, острова Питкэрн, остров Св. Елены и ее зависимые острова, Южная Георгия и Южные Сандвичевы острова, районы суверенной базы Акротири и Декелия, а также острова Теркс и Кайкос.

Что случилось с остальным? Вот краткий обзор некоторых бывших британских колоний и того, как они возникли.

Индия

Индия была колонией Великобритании с 1858 по 1947 год. Все началось еще в 1600-х годах, когда Великобритания впервые основала Ост-Индскую компанию, чтобы доставлять шелк, специи, чай и соль из Индии в Европу. Компания установила отношения, которые были взаимовыгодными как для Великобритании, так и для жителей Индии и других стран Индийского субконтинента.При этом это присутствие превратилось в нечто большее, чем просто элемент коммерции. К 1750-м годам до 1947 года Британия правила субконтинентом. После Второй мировой войны Великобритания потеряла большую часть своего богатства и авторитета, что привело к предоставлению Индии независимости, поскольку в колонии росло недовольство британским правлением. Британское влияние в Индии длится долго, и английский язык обычно используется в стране в качестве лингва-франка.

Гонконг

Во время Первой опиумной войны между Китаем и Великобританией в 1839 году Китай временно уступил остров Гонконг британцам.Это было сделано с Конвенцией 1841 года Чуенпи. В 1842 году это временное сооружение стало постоянным соглашением по Нанкинскому договору. В 1860 году Коулун был завоеван британцами, а в 1898 году была установлена современная разделительная линия между материковым Китаем и Гонконгом.

Великобритания управляла Гонконгом по соглашению о том, что империя вернет Гонконг Китаю через 99 лет после подписания соглашения 1 июля 1997 года, что она и сделала.Сегодня Гонконг управляется по принципу «одна страна, две системы». В настоящее время Гонконг является особым административным районом (САР) Китая, но это изменится в 2047 году, когда Китай, вероятно, получит полный контроль над регионом.

Гонконг — особый административный район Китая, но раньше он был территорией Великобритании. Изображение предоставлено: ESB Professional / Shutterstock

Британцы в Африке

Британская империя правила многими странами Африки, начиная с 1870 года.К ним относятся страны, которые сейчас являются Кенией, Суданом, Лесото, Ботсваной, Северной Сомали, Египтом, Восточной Ганой, Гамбией, Нигером и Бенином. Все это были места, где Британия хотела доминировать для доступа к таким товарам, как каучук, соль, золото, слоновая кость и другие натуральные продукты. Как и на Индийском субконтиненте, британцы использовали местных вождей африканских племен, чтобы работать на них издалека. Одной из последних британских колоний, получивших независимость, была Зимбабве в 1980 году.

Британская Северная Америка и колониальная Америка

И в Канаде, и в Соединенных Штатах есть районы, которые когда-то были британскими колониями.Сегодня США управляются не Великобританией, а Канада — суверенное государство, а конституционная монархия с королевой Канады (королевой Елизаветой) в качестве главы государства.

Британская империя управляла Северной Америкой на территории современной Канады, начиная примерно с 1860 года. В это время это были Нью-Брансуик, Новая Шотландия, остров Принца Эдуарда, Ньюфаундленд, остров Ванкувер, Британская Колумбия и Канада, которая была В ее состав входят Верхняя и Нижняя Канада, сегодня провинции Онтарио и Квебек.

Путь Канады к независимости был долгим и извилистым. Последней провинцией, к которой присоединилась конфедерация 1867 года, были Ньюфаундленд и Лабрадор в 1949 году, а последней территорией был Нунавут в 1999 году.

Литография Currier & Ives, изображающая генерала Джорджа Вашингтона, принимающего капитуляцию генерала Чарльза Корнуоллиса в битве при Йорктауне.Изображение предоставлено: Everett Collection / Shutterstock

На территории нынешней восточной части США в 17 и 18 веках были основаны тринадцать британских колоний. Эти районы стали экономически процветающими, и многие люди, живущие в них, в какой-то момент начали задаваться вопросом, почему им нужно платить налоги лидерам в Англии. В конечном итоге это привело к войне за независимость Америки, также известной как Война за независимость, которая длилась с 1775 по 1783 год.

Британская империя была огромной и была создана с лукавым, творческим и властным образом мышления.Она выросла в уникальный период истории, и, хотя она значительно сократилась с момента своего основания, влияние империи ощущается во всем мире и по сей день. Еще неизвестно, сможет ли какая-либо одна держава снова доминировать над такой большой частью земного шара, но история имеет тенденцию повторяться. Кто будет следующим?

Бывшие британские колонии

90 003 12 Британский Египет Малайя (Малайзия)

2 1951153 9003 Британский Тоголанд 9007

90 115

Ранг

Бывшие британские колонии

Год независимости от Великобритании

Протекторат Адена

1967

египетский Судан

Оклендские острова

1931

Багамы

1973

Бахрейн

1971

Бангладеш

9001

Барбадос

1966

Басутоленд (Лесото)

1966

Бечуаналенд (Ботсвана)

1966

Британское Борнео (Бруней)

1984

Британский Камерун

1961

Британская Восточная Африка (Кения)

1963

Британская Восточная Африка (Уганда)

1962

1922

Британская Гвиана

1966

Британский Гондурас (Белиз)

1981

Британская Индия

1947

1957

Британские Соломоновы Острова

1978

Британский Сомалиленд (Сомали)

1960

Британские территории Западной части Тихого океана

1976

Бирма (Мьянма)

1948

Цейлон (Шри-Ланка)

1948

Колониальный Фиджи

1970

Колониальный03 Нигерия 1960 44 900 03 48

Lectoone Австралия)

28	Колония Ньюфаундленд	1949 (стала провинцией Канады)
29	Кипр	1960
30	Эмират Трансиордания (Иордания) 1946
31	Колония и протекторат Гамбия	1965
32	Острова Гилберта и Эллис (Кирибати и Тувалу)	1978
33	195123 1957 53	Голд-Кост (Гана) 53 34	Гельголанд	1890 (теперь часть Германии)
35	Гонконг 900 53	1997 (теперь специальный административный район Китая)
36	Ионические острова	1830
37	Ирландия	1921
38	Остров Св.Джон (Антигуа и Барбуда)	1981
39	Ямайка	1962
40	Королевство Раротонга (Острова Кука)	1965 (самоуправляющееся островное государство в свободной ассоциации с Новой Зеландией)
41	Королевство Саравак	1963 (ныне штат Малайзия)
42	Подветренные острова	1983
43	Мальта	1964
Обязательный Ирак	1932
45	Подмандатная Палестина (Израиль, аннексия Иорданией Западного берега, протекторат Палестины)	1948
46	Менорка (остров Испании)	1802 (ныне часть Испании)
47	Mosquito Coast	1860 (ныне часть Никарагуа и Гондураса)
Маскат и Оман	1951
49	Науру	1968
50	Новые Гебриды (Вануату)	1906
51	(штат Австралия) )	1901
52	Нигерия	1960
53	Ниуэ	1974 (из Новой Зеландии)
54	Северная Родезия 9064 (Замбия)	55	Ньясаленд (Малави)	1964
56	Орегон Страна	1846 (стала территорией США, затем штатом)
57	Пакистан	1947
Острова Феникс	1979 (ныне часть Кирибати)
59	Провинция Восточной Флориды	1783 (потому что я испанская колония, позже территория США
60	Провинция Новая Шотландия (одна из провинций-основателей Канады)	1867
61	Провинция Квебек (одна из провинций-основателей Канады) )	1867
62	Провинция Западная Флорида	1783 (стала испанской колонией, позже территория США
63	Катар	1868
64	Квинсленд (штат в Австралия)	1901
65	Земля Руперта	1869 (вошла в состав канадской конфедерации)
66	Шейхдом Кувейт	1961
67	1961
68	Сингапур	1963 (стал штатом Малайзия, затем разделен на 1965)
69	Соломоновы Острова	1978
70	Южная Африка	1931
71	Южная Аравия	1932
Южная Австралия (штат Южная Австралия)	72	1901
73	Юго-Западная Африка	1931 (территория ЮАР до 1990 года)
74	Южная Родезия (Зимбабве)	1980
75 900 Settlements (Сингапур, Малайзия, Борнео)	1946 (Отделено и передано другим странам)
76	Султанат Занзибар	1963
77	Колония реки Суон (Западная Австралия, штат в Австралии)	1901
78	Свазиленд	1968
79	Территория Танганьика (Танзания)	1961
80	Территория Новой Гвинеи	1975
81	Тринадцать колоний (Соединенные Штаты)	1776
82	Стало территорией Новой Зеландии)
83	Тонга	1970
84	Договорные государства (Оман)	1951
85	Протекторат Уганда

23 1962

3 Западное Самоа 900 54

Главная
Мировые факты
Бывшие британские колонии

The Space Settlement Initiative

Поселение космоса принесет пользу всему человечеству, открыв новые рубежи, наполнив наше общество энергией, обеспечив пространство и ресурсы для роста человечества без разграбления Земли и создания спасательной шлюпки для человечества которые могли пережить даже катастрофу масштабов всей планеты.

К сожалению, кажется очевидным, что при нынешнем положении дел космическое урегулирование не произойдет достаточно скоро ни для одной из нам, чтобы увидеть это. Но это можно было изменить! Законодательство, предложенное на этом веб-сайте, будет:

экономят НАСА и налогоплательщикам затраты на разработку доступного космического транспорта, позволяя частным предприятиям взять на себя бремя заселения пространства

дать возможность обычным людям покупать билеты и посещать Луну в качестве туристов, ученых или предпринимателей

создавать огромное богатство из того, что сейчас совершенно бесполезно

Усилия по развитию космоса поселения практически прекратились, прежде всего потому, что ни у кого нет достаточных оснований тратить миллиарды долларов, необходимых для разработки безопасного, надежного и доступного транспорта между Землей и Луной. Ни то, ни другое Ни Конгресс, ни налогоплательщики не хотят, чтобы правительство продолжало оплачивать эти расходы. Частный венчурный капитал поддержит такие дорогие и рискованные исследования и разработки ТОЛЬКО в том случае, если успех может означать многомиллиардную прибыль. Сегодня есть нет потенциала прибыли в развитии космического транспорта, но мы в силах это изменить.

У нас есть сила создать «горшок с золотом», ожидающий на Луне, чтобы привлекать и вознаграждать какие бы компании ни собрались первыми, рискнув достаточным капиталом и талантами, чтобы создать подобную авиалинии, Земля-Луна «космическая линия» и лунное поселение.Как? Делая возможным для урегулирования требования и владение — и перепродать тем, кто вернулся домой, на Землю — продукт, который всегда вознаграждали тех, кто платил за человеческую экспансию: собственность на землю

Лунная и марсианская недвижимость в настоящее время обесценена. Но эта недвижимость приобретет огромную ценность после того, как поселение, регулярный коммерческий доступ и система прав собственности на космос. Лунная или марсианская собственность Затем право собственности можно было купить и продать обратно на Земле, что принесло бы миллиарды долларов. Это план, позволяющий убедиться, что деньги используются в качестве стимула и вознаграждения для тех, кто вкладывает деньги в то, чтобы добраться до цели и остаться там.

Любите вы его или ненавидите, президент Дональд Трамп нажил состояние на недвижимости — покупая недооцененную землю, строя на ней или просто удерживая ее до тех пор, пока ее стоимость не повысится, часто с огромной прибылью. Этот план предполагает использование такого рода спекуляций с недвижимостью для финансирования поселений на Луне и Марсе.

Когда его спросили, как он собирается финансировать предлагаемое им марсианское поселение, Илон Маск смог только пошутить над Симпсонами насчет «кражи нижнего белья».«Финансирование космического поселения так же, как президент Трамп построил свое состояние, было бы гораздо лучшей альтернативой!

Будем надеяться, что администрация Трампа с пониманием отнесется к этому рыночному стимулу космического урегулирования и предпримет шаги для поощрения его принятия.

В середине 1960-х годов президент Джонсон увидел, что ему придется взять деньги от космической гонки, чтобы профинансировать Война во Вьетнаме. Он опасался, что, если это позволит русским выиграть гонку на Луну, они могут потребовать Луна.Поэтому он предложил, провел переговоры, и Сенат США ратифицировал то, что стало известно как «Космическое пространство 1967 года». Договор ». Среди прочего, этот договор запрещает любые претензии на национальный суверенитет на Луне или Марсе, и т. д. Следовательно, ни одна нация не может претендовать на землю в космосе или «дарить» ее.

Но, совершенно сознательно, договор ничего не говорит против частной собственности. Поэтому, не претендуя суверенитета, США могли признавать земельные претензии, предъявляемые частными компаниями, независимо от национальности, которые устанавливают человеческие поселения на Луне или Марсе. США ни за что не будут «давать» землю. США не должны давать. Само поселение гласит: «Потому что мы первые действительно занимаем эту безземельную землю, МЫ заявляем о праве собственности на него «- и США просто» признают «- соглашаются, соглашаются, решают не оспаривать — урегулирование иска о частной собственности.

Предлагаемый закон обяжет США предоставить это признание, если те, кто установил поселения соответствуют определенным условиям, например, предлагают продать проход на своих кораблях любому, кто готов заплатить справедливую цена.Предприниматели могут использовать это обещание признания США, чтобы помочь привлечь венчурный капитал для разработки судов. необходимо предъявить претензию.

Долларовая стоимость земельного участка на Луне станет достаточно высокой, чтобы приносить прибыль, только когда люди действительно могут добраться до земли. Таким образом, земельные права на Луну, признанные США в соответствии с этим планом, могут быть предложены за продажа только после того, как транспортная система будет курсировать достаточно часто, чтобы поддержать поселение, и земля будет действительно доступно.Наконец, будет понятно, что это земля в небе, а не пирог в небе.

Конечно, потребуется действительно большой земельный участок, чтобы оправдать такие огромные инвестиции, но есть удивительно большой участок земли ожидает востребования. Например, заявка на 600 000 квадратных миль, что примерно площади Аляски (чуть менее 1600000 квадратных километров) будет составлять всего около 4% поверхности Луны, но будет стоить почти 100 миллиардов долларов всего по цене 260 долларов за акр (4047 квадратных метров). При цене 500 долларов за акр это будет стоить 192 миллиарда долларов.Конечно цена земли, особенно лучшей земли, может быть к тому времени намного выше.

Он будет выставлен на продажу после нескольких месяцев освещения в прессе во всем мире гонки за первыми поселения. Луна. Будут покупатели земли с коммерческими целями для покупки и использования земли, но будет гораздо больше. спекулятивный и инвестиционный рынок. Многие люди, которые никогда не покинут Землю, купят лунную землю. Некоторые в надежде на получать прибыль, другие — просто быть частью ажиотажа, или оставить акр своим внукам, или поставить свое имя на кратер.

Прибыль от продажи земли в США, конечно, будет облагаться налогами США, поэтому Бюджетное управление оценит этот закон как источник дохода, а не как издержки для США. Это звучит странно, потому что мы этого не сделали. пока что, но растет мнение о распространении частной собственности и преимуществ свободного предпринимательства на космос.

До законов об авторском праве и патентах никто не мог владеть песнями, рассказами или идеями. Прохождение эти законы, создавая интеллектуальную собственность, сделали возможными целые отрасли и значительно увеличили мировое богатство за счет вещи, которые раньше были бесполезны.Создание лунной собственности может быть стимулом для открытия космических границ для каждый, тем самым принося пользу всему человечеству.
Если бы подобный план стимулирования был принят в 1990-х годах, когда он был впервые предложен, люди бы жили на Луне и, возможно, на Марсе сегодня. Но было слишком много препятствий, которые нужно было преодолевать одно за другим со временем.
Во-первых, люди наконец осознали, что правительство не будет платить за обустройство помещений.Было трудно согласиться с тем, что времена изменились с тех пор, как правительство оплатило программу «Аполлон». Потребовались годы постоянного сокращения бюджета, чтобы убедить людей, что налогоплательщики просто не захотят платить за поселение в Лунном космосе.
Затем была странность концепции частных компаний, запускающих свои собственные ракеты в космос. Некоторые люди сразу отказались от этой идеи. Некоторые в НАСА и Государственном департаменте США были активно настроены против того, чтобы кто-либо, кроме государственных служащих, находился в космосе.Но времена снова изменились, и, наконец, нынешняя администрация НАСА теперь поддерживает коммерческие космические компании, по крайней мере, в отношении доставки на Международную космическую станцию.
Затем был парень, который фактически заблокировал принятие этой инициативы, потому что он требовал права требовать космическую собственность, не посещая ее. Конечно, суды в конечном итоге отклонили его иск о владении астероидом, но в процессе он установил причину возникновения прав на космическую собственность на годы назад.Он не мог понять, что на самом деле заселение земли было абсолютно необходимым для того, чтобы мир принял эти права собственности, не говоря уже о том, что целью введения прав собственности было поощрение поселения.
Больше всего вредили чрезмерно усердные самопровозглашенные «космические юристы», которые настаивают на сверхограничительной интерпретации Договора по космосу 1967 года. Они используют мучительную цепочку доводов, утверждая, что это запрещает частному поселению владеть землей, на которой проживает поселение.
Некоторые из них заходят так далеко, что заявляют, что, согласно их интерпретации Договора о космосе, никто не может даже претендовать на владение лунным камнем, который они туда подняли. Эти «космические юристы» возражали, но их позиция была однозначно отвергнута Конгрессом и президентом с принятием Закона об исследовании и использовании космических ресурсов 2015 года (Раздел IV Закона США № 2262 о конкуренции за запуск космических объектов в коммерческих целях).
/>
В Законе об исследовании и использовании космических ресурсов 2015 года говорится: «Гражданин Соединенных Штатов, занимающийся коммерческой добычей астероидного ресурса или космического ресурса в соответствии с настоящей главой, имеет право на любой полученный астероидный или космический ресурс, в том числе владеть, владеть, перевозить, использовать и продавать астероидные или космические ресурсы, полученные в соответствии с действующим законодательством, включая международные обязательства США.«
Он охватывает только «ресурсы», а не полную частную собственность как таковую, но приближается. «Космические юристы» абсолютно правы, когда говорят, что это ведет нас по скользкой дорожке к окончательному признанию полных прав собственности.
Интересно, что формулировка отказа от ответственности за экстерриториальный суверенитет Закона об исследовании и использовании космических ресурсов в разделе 403 очень похожа на отказ от суверенитета, который мы предложили несколько десятилетий назад в выводах 14 и 15 Закона о космических поселениях.
Изначально мы надеялись, что Инициатива по космическим поселениям будет реализована вовремя, чтобы начать частную гонку за космические поселения. К сожалению, этого еще не произошло. Теперь кажется, что это, вероятно, не будет принято до тех пор, пока кто-то вроде Илона Маска или Джеффа Безоса не решит, что они подходят достаточно близко, чтобы настаивать на создании необходимой премии.
Им придется, потому что факт остается фактом: права собственности — это все еще единственное, что может дать потенциальную прибыль, достаточную для оправдания огромных инвестиций, необходимых для создания предпринимательского поселения.
Независимо от того, когда он, наконец, вступит в силу, урегулирование спора произойдет только тогда, когда вступит в силу признание прав частной собственности, а урегулирование произойдет, когда эти права будут установлены.
Поддержите ли вы такое новаторское законодательство? Если да, расскажите, пожалуйста, другим о www.SpaceSettlement.org . А еще лучше расскажите об этой идее своему конгрессмену и сенатору. Если вы живете в другой стране, почему бы не предложить такой законодательство вашему собственному правительству?
Я хочу поблагодарить Технический комитет по космической колонизации Американского института аэронавтики и Astronautics (AIAA) и Moon Society / Artemis Society , в частности, за их поддержку Space Расчетная инициатива.Такие подтверждения очень полезны. Наконец, я хочу поблагодарить Дэйва Бретта за создание и поддержание этого веб-сайта.
Алан Вассер
Февраль 2016 г.

Следующие часто задаваемые вопросы объясняют детали этого предложения:
1. Какова реальная цель принятия закона о признании земельных претензий?
2. Достаточно ли многообещающих прав собственности, чтобы произвести необходимые инвестиции в развиваете доступный космический транспорт?
3.Что международное право говорит о частной собственности в космосе?
4. Может ли быть собственность без национального суверенитета?
5. Что, если другие страны откажутся признавать земельные претензии в космосе?
6. Почему бы не предоставить меньшие, ограниченные земельные участки для более простых шагов, чем поселение?
7. Может ли лунная земля действительно стоить достаточно денег, чтобы что-то изменить?
8. Какие условия должны установить США для признания иска?
9. Сколько земли должно иметь поселение…и почему?
10. Почему линия и поселок Земля-Луна должны быть открыты для всех платящих пассажиров независимо от национальности?
11. Разве это не помогло бы, если бы об этом объявила крупная компания, если земля претендует на признание Закон был принят, он бы попытался разработать доступный космический транспорт?
12. Вероятно ли, что недостатки и компромиссы в этом плане будут постоянными?
13. Разве в самой ранней версии этого плана не говорилось о «грантах лунной земли»? Почему нет ты больше не употребляешь эту фразу?
14.Гранты на землю работали?
15. Вы не можете обрабатывать лунную землю, а Земле не нужны ее минералы. Так как же мог Пригодно использовать лунную землю?
16. Если вы не можете назвать цифры, то сейчас доказываем прибыльность конечного использования Lunar. земли, как можно было собрать большие деньги для лунной земли?
17. Могут ли быть достаточными другие источники доходов без признания прав на землю?
18. Что, если урегулирование не приносит достаточной операционной выручки для выплаты долги и получить прибыль?
19.Может ли этот закон породить новую «космическую гонку»?
20. Почему, в частности, так важно законодательство США?
21. Могут ли США выйти из Договора о космосе, заявить о своем национальном суверенитете? на Луне, а затем передать права собственности кому угодно?
22. А как насчет защиты? Обязывает ли признание земельных претензий вооруженные силы США защищать поселение?
23. Как это повлияет на НАСА и аэрокосмические компании?
24. Что эксперты говорят об этой идее?
25.Кому пришла в голову эта идея?

Создание правовой системы прав собственности на космос , а не долгосрочная цель.
Установление режима прав собственности на космос — это только средство для достижения цели, а не цель сам. Настоящая цель состоит в том, чтобы позволить расширение среды обитания человеческого вида за пределы Земли, предлагая огромное финансовое вознаграждение за расчет, финансируемый из частных источников.
Это единственный способ создать экономический стимул, достаточный для поощрения частных инвестиций в развитие доступных человеческий транспорт на Луну и Марс.
Некоторые юристы предлагают альтернативные схемы прав собственности на космос, которые вместо этого урегулирование даже сложнее, чем было бы сейчас. Они потребуют, чтобы, если вы платите за разработку космического транспорта, вы тогда придется заплатить ООН или другому органу даже больше за землю, которую вы хотите заселить.
Законодательство о правах собственности следует оценивать по тому, насколько хорошо оно способствует заселению территорий, а не по тому, насколько элегантно В результате система прав собственности есть. Законодательство о собственности может развиваться после урегулирования, за исключением того, что урегулирование просто без них не происходит, поэтому нам нужно что-то вроде этого закона, чтобы запустить его.
НАЗАД

Кельты Англии — Celtic Life International
Еще со времен Римской империи миллионы людей считали себя «британцами», но эта идентичность возникла только с Союзом Англии, Уэльса и Шотландии в 1707 году.
Британия была просто географическим образованием до 17 века, когда Яков I Англии и VI Шотландии стремились установить панбританскую монархию.
На протяжении всей зарегистрированной истории Британские острова состояли из множества культурных групп и самобытностей.
Британцы, бритоны или британцы не были коренными жителями того, что мы называем сегодня Англией, но они определенно были одним из первых народов, населявших то, что мы называем современной Англией.
Они говорили на островном кельтском языке, известном как общий бриттонский, и жили в Великобритании (Англии) в период железного века, римской эры и постримской эры. Считается, что большинство населения британцев сохраняло преемственность с предшествующим бронзовым веком.
Кельт происходит от греческого слова Keltoi и означает варвары.Правильно произносится Кельт. Никто не называл этих людей, живших в Британии во времена железного века, кельтами до 18 века. Их называли просто британцами.
Много лет назад, в древнегреческие времена, Пифей коллективно называл эти северные острова ai Bpettaviai (hai Brittaniai), что было переведено на Британские острова. Он совершил исследовательское путешествие вокруг Британских островов между 330–320 годами до нашей эры и видел их собственными глазами.
Он назвал народы Британских островов: Prettanoi, Priteni, Pritani или Pretani, что было переведено на бриттов.
Эти бритты, переименованные историками и археологами в кельтов в 18 веке, стали романо-британским населением в 43 году нашей эры, когда римляне вторглись в Британию (Англию) и завоевали живших там бриттов.
В раннюю римскую эру римляне назвали остров Британни или Британни, после своего завоевания в 43 году нашей эры, и отсюда происходит название Британия для современной Англии.
В Северо-Западной Европе доминировали три основные кельтские группы: галлы (во Франции), бритты (в Англии) и гэлы (в Ирландии).
Итак, для целей этой статьи, бритты (в Англии) относятся к различным кельтским племенам, которые жили на территории современной Англии.
Кельтская жизнь и культура
Кельтская Британия относилась к железному веку примерно с 600 г. до н.э. — 50 г. н.э., и это была эпоха кельтов в Великобритании (Англии), поскольку кельтская культура утвердилась на Британских островах. Они прибыли в Британию как отдельные племена, которые мигрировали туда и были слабо связаны одним языком, религией и культурным выражением.
Во-первых, их язык, как упоминалось ранее, назывался Общим Бриттонским и, как полагают, произошел от протокельтского языка после того, как он был завезен на Британские острова с европейского континента.
Лингвисты говорят нам сегодня, что кельтский язык превратился в западные и юго-западные диалекты. Западные диалекты превратились в валлийский язык в Уэльсе и камбрикский язык на «старом севере» Британии. Диалект юго-западной области стал корнуоллским в Корнуолле и Бретоном в Галлии (Франция)
Валлийский и бретонский языки сохранились до наших дней, но кумбрийский язык вымер в 12 веке.Корнуолл вымер в 12 веке, но с 20 века он подвергся возрождению языка.
Кельты жили в племенах без центрального правительства и принесли железо на Британские острова. Использование железа изменило торговлю и принесло племенам местную независимость. Торговля была важна в бронзовом веке, но железо было относительно дешевым и доступным почти повсюду, поэтому каждое племя было менее склонно торговать с другими племенами.
Каждое племя проживало в крепостях на холмах по всему региону и защищало свои форты небольшими рвами и берегами, окружавшими защищаемые вершины холмов.Однако в фортах не было водопровода, и кельты не могли оставаться там бесконечно.
Клан был основной единицей кельтской жизни и представлял собой своего рода большую семью. В те дни у кельтов была другая форма воспитания детей. Родители не воспитывали их, так как детей отдавали на ферму и воспитывали приемные родители. Приемный отец много раз был братом биологической матери.
Кланы тогда очень слабо связаны с другими кланами в племена. Каждое племя имело свою социальную структуру и обычаи и, возможно, своих богов.Вождь племени мог быть избран или титул передавался по наследству. И у каждого племени была своя система чеканки монет.
Кельты жили в деревянных арочных хижинах с плетеными стенами и соломенными крышами. Хижины были собраны в рыхлую деревушку. .
Хотя кельтов описывали как воинов, и они были превосходными воинами, они каждый день жили на ферме. Кельты были фермерами и весьма новаторскими. Они привезли в Британию железный плуг, и это произвело сельскохозяйственную революцию.Они умели возделывать плодородные почвы долин и низин.
Железные плуги были тяжелыми и требовали упряжки из восьми волов, чтобы тянуть плуг. Чтобы не было так много быков, кельтские поля были длинными и узкими.
Кельтские земли находились в коллективной собственности, поэтому богатство определялось размером стада скота, которым владел каждый кельт.
Кельтские женщины очень хорошо относились к своей культуре. Женщины равны с мужчинами, поскольку сами владеют собственностью и могут выбирать себе мужей.Они могли быть военными лидерами, примером чего может служить королева Боудикка, которая в 60-61 гг. Нашей эры подняла восстание против римлян.
Их культура и история передавались устно от одного поколения к другому. У них действительно был письменный кельтский язык, но только в христианские времена. Барды и поэты передавали словесную передачу культуры и истории, и то, что мы знаем о них сегодня, исходит из старых сказок и стихов, устно переданных, прежде чем в конечном итоге быть записанными.
Их религия находилась в руках друидов, высшего класса священников, политических советников, учителей, целителей и арбитров. Здесь важна устная традиция. У них даже были свои университеты, где традиционные знания передавались наизусть. Они также выступали в качестве послов во время войны, сочиняли стихи и поддерживали кельтские племенные законы.
Друиды считались связующим звеном кельтской культуры. Слово друид связано с кельтским термином, обозначающим дуб, деревья и священные рощи, и имело большое значение в религиозной жизни кельтов.Их религиозные церемонии проводились в лесных рощах, возле священных вод, таких как колодцы и источники. Они также верили в реинкарнацию души и в сохранение баланса во Вселенной.
Римляне оставили письменные свидетельства о человеческих жертвоприношениях как о части кельтской жизни. К этому следует относиться с недоверием, поскольку римляне считали кельтов варварами по сравнению с собой, которых они считали цивилизованными.
Мало что известно о друидах или их религиозных практиках, поскольку друиды были окутаны тайной и секретностью, и их практики не были преданы гласности ни кельтскому народу, ни истории.
Как упоминалось ранее, кельты были жестокими воинами. Им нравилось покрываться синей краской и татуировками, чтобы придать пугающий свирепый вид, когда они вели войну обнаженными. Они обычно отрезали головы своим врагам в бою и выставляли их в качестве трофеев.
Поскольку это был железный век, кельты создавали великое оружие и щиты для сражений, и они очень гордились использованием легких колесниц в битвах.
Они устанавливали головы на косяки и вешали их на ремнях.Кельты считали, что очаг духовной силы находится в голове, и поэтому, взяв голову врага, они забирали эту силу себе. Вот как они оправдывали то, что отрубали своим врагам головы, а затем удерживали их.
Именно в железном веке мы впервые находим кладбища обычных людей, а кельты хоронили своих мертвецов в земле.
Кельтская территория, населенная бриттами, состояла из множества постоянно меняющихся территорий, контролируемых племенами.
К сожалению, кельтские племена не могли прекратить боевые действия между собой достаточно долго, чтобы создать единый фронт (за исключением армии королевы Боудикки), и были легко завоеваны римлянами, что стоило им контроля над Великобританией.
Их территория до и во время римского периода неясна, но считается, что они включали весь остров Великобритании вплоть до перешейка Клайд-Форт.
Англичане — кельты
Англосаксонское вторжение
Со временем римляне продвинулись дальше на север в Британии и укрепили северную границу валом Адриана, который охватывал территорию, которая сейчас является Северной Англией. Коренные британцы сохранили свою землю, но подчинялись римскому правительству.
Римская империя сохраняла контроль над Британией до их ухода в 410 году нашей эры. Англосаксы, говорящие на германском языке, начали миграцию на восточное побережье Британии, где основали свои королевства и изгнали римлян, когда их империя рушилась.
К концу первого тысячелетия англосаксы завоевали большую часть британской территории в Британии, и язык и культура коренных бриттов были уничтожены.
Эта недавно завоеванная территория, старая римская Бретания, стала известна как Англия.
Англосаксонские королевства в Англии черпали свое культурное вдохновение и свой доминирующий язык почти полностью из-за Северного моря, из Германии и Скандинавии. Поэтому англичанами стали смешанные аборигены и иммигранты.
Бретонцы Бретани, Франция
Бретонцы — потомки бриттов, которые эмигрировали с юго-запада Великобритании на самые дальние западные берега Бретани, Франция, и принесли с собой британские кельтские языки.
Легендарные короли бриттов
Король Артур — романо-британский военный лидер, но исторически спорен
Королева Боудика — королева иценов — возглавила неудавшееся восстание против римлян в 60-61 гг. Н.э.
Кадваллон-оп-Кадфун — король Гвинеда — сражался против англосаксов
Кассивеллаун — возглавил оборону против Юлия Цезаря в 54 г. до н.э.
г.
Конан Мериадок — легендарный основатель Бретани
Cael Hen — «Старый король Коул» из популярного детского стихотворения
ул.Патрик — романо-британский миссионер — принес христианство в Ирландию
Прасутаг — муж Боудикки
Это лишь некоторые из британских королей, которые прожили легендарную жизнь и их смелые истории дожили до наших дней.
Поселок Лос-Анджелеса
Главная | Все темы альманаха | История
Статуя Фелипе де Неве в историческом памятнике Эль-Пуэбло-де-Лос-Анджелес. Лос-Анджелес Альманах Фото.
После основания первого калифорнийского поселения в Сан-Хосе в 1777 году Фелипе де Неве , испанский губернатор Калифорнии, увидел необходимость основать второе поселение в Альта Калифорния (Верхняя Калифорния), недалеко от Рио-де-Порсиункула (будущая река Лос-Анджелес), к западу от миссии San Gabriel Arcangel.Основная цель этих поселений заключалась в том, чтобы подтвердить претензии Испании на территорию верхней Калифорнии перед лицом посягательств России с севера и Великобритании с моря. Пуэбло также должны были помогать удерживать военные гарнизоны Испании ( presidios ) на территории, снабжаемой и питаемой, а не зависеть от нерегулярного снабжения с кораблей. Место будущего Лос-Анджелеса, которое имел в виду Неве, ранее было оценено как многообещающее место для поселения Отец Хуан Креспи , францисканский священник, который более десяти лет назад сопровождал и вел хронику экспедиции Гаспара де Портола , первая европейская сухопутная экспедиция через Калифорнию.С санкции короля Испании Карлоса III было одобрено вице-король Антонио Мария де Букарели и генерал-комендант Карлос Франсиско де Круа для предлагаемого поселения Неве, а также был издан приказ и финансирование для создания нового пуэбло. Дон Фернандо Ривера и Монкада , вице-губернатор Калифорнии, был назначен наблюдать за вербовкой поселенцев и контингентом солдат для их сопровождения.
До того, как начался набор поселенцев, Неве занялся работой, создавая подробные планы для нового пуэбло ( Nuevo Reglamento para el antiguo y nuevos establecimientos de California ).Однако вербовка поселенцев была сложной задачей. Несмотря на стимулы в виде денег, земли и скота, Rivera y Moncada столкнулась с трудностями в поиске перспективных и желающих кандидатов. В то время то, что мы знаем сегодня как Южную Калифорнию, считалось отдаленным и пустынным — перспектива, которую большинство людей считало непривлекательной (вероятно, многие из нас сегодня могли бы переехать в Гренландию). Также ходили слухи, правда, о том, что солдатам, несущим службу в отдаленных районах, не платили. Кроме того, путешествие в Альту-Калифорнию обещало быть тяжелым и опасным.Тем не менее, месяцы интенсивных поисков, которые распространились на Сонору, Синалоа и Кулиакан, в конечном итоге привели к 12 приемлемым семьям, желающим переехать.
Первая партия поселенцев выступила из Синалоа 2 февраля 1781 года. К августу следующего года все партии поселенцев встретились в миссии Сан-Габриэль Аркангел. Несколько недель спустя Неве, все поселенцы (11 семей — одна семья так и не добралась до Лос-Анджелеса), четыре солдата и их семьи, священники миссии и несколько индейцев отправились на последние восемь миль пути, чтобы добраться до сайт нового пуэбло.Неве записал 4 сентября 1781 года как официальную дату основания Эль-Пуэбло-де-ла-Рейна-де-Лос-Анджелес , Город Королевы Ангелов . *
Бронзовая статуя Фелипе де Неве (на фото выше), созданная скульптором Генри Лион и посвященная в 1932 году, стоит сегодня на площади исторического памятника Эль-Пуэбло-де-Лос-Анджелес в центре Лос-Анджелеса.
Хронология основания Лос-Анджелеса

Нефедеративные малайские государства	1957
87	Земля Ван Димена	1856
88	Виктория (штат в Австралии)	1901
89
90	Наветренные острова	1979

Дата	Событие
Декабрь 1779 г.	Вице-король Антонио Мария де Букарелли и генерал-комендант Карлос Франсиско де Круа одобряют предложение губернатора Фелипе де Неве о создании поселений в Лос-Анджелесе и Санта-Барбаре.
27 декабря 1779	Генерал-комендант де ла Круа пишет Дону Фернандо Ривере и Монкаде, лейтенанту-губернатору Калифорнии, чтобы тот наблюдал за вербовкой колонистов в новые поселения.
1 августа 1780	Ривера-и-Монкада набирает 45 солдат (для сопровождения и гарнизона) и семь поселенцев из Синалоа и Кулиакана.
Ноябрь 1780	Ривера-и-Монкада достигает своей цели набора солдат, но подписал только 14 поселенцев.Два поселенца впоследствии передумали и исчезают. Принято решение прекратить вербовку и продолжить работу с 12 оставшимися поселенцами и их семьями.
2 февраля 1781	Первый контингент поселенцев и их семьи и эскорт из 17 солдат вышли из Аламоса, Синалоа, морем. Их пункт назначения — Лорето, Нижняя Калифорния.
12 марта 1781	Вспышка оспы вынуждает некоторых членов группы восстанавливать силы в Лорето, в то время как более здоровые участники продолжают движение по береговой линии Баха в Байя-де-Сан-Луис, а затем в Сан-Диего.
9 июня 1781	Первые члены группы прибывают в Миссию Сан-Габриэль Аркангел.
14 июля 1781	Вторая группа отряда прибывает в Миссию Сан-Габриэль Аркангел.
18 августа 1781	Последняя группа поселенцев, минус один, прибывает в Миссию Сан-Габриэль Аркангел. 12-й поселенец, задержанный в Нижней Калифорнии из-за болезни, вызванной оспой, был направлен в Президио в Санта-Барбаре по прибытии в Альта-Калифорния в 1782 году.
4 сентября 1781	Объединенная группа поселенцев, состоящая из 11 семей, прибывает в конечный пункт назначения, преодолев почти 1000 миль. Эль-Пуэбло-де-ла-Рейна-де-Лос-Анджелес * официально учрежден губернатором Фелипе де Неве.

* Или это было имя « Эль-Пуэбло-де-Нуэстра-Сеньора-ла-Рейна-де-лос-Анджелес »? См. «Откуда взялось название Los Angeles ?»

Источник: Мексиканский Лос-Анджелес Антонио Риос Бустаманте, Floricanto Press, 1992

«Основание Лос-Анджелеса» Генри Р.Сандхэм в журнале The Century Magazine, ноябрь 1883 г.
Скандинавское вторжение: эпоха викингов
1. ВВЕДЕНИЕ

Английский является германским языком, как и немецкий, голландский и скандинавский языки. Ближе к концу древнеанглийского периода английский подвергся третьему иностранному влиянию в результате контакта с другим важным языком, скандинавским. Эпоха викингов, начавшаяся примерно в 750 году нашей эры, сыграла важную роль в становлении современной Европы.Скандинавская колонизация Британских островов оказала значительное влияние на английский язык и словарный запас, а также на культуру. Есть много сотен скандинавских топонимов, которые все еще можно найти на Британских островах, и такие окончания, как -by, -ness и -thorp, являются некоторыми типичными элементами скандинавских топонимов. Викинги оказали влияние на сам английский язык, судя по количеству заимствованных слов и тому факту, что они и сегодня являются частью повседневного словаря.
Начавшиеся в восьмом веке перемены, возможно, экономические, возможно, политические, произошли в этом районе и доказали, что среди них царит дух беспокойства и предприимчивости. Они начали серию атак на все земли, прилегающие к Северному морю и Балтике. Их деятельность началась с грабежа и закончилась завоеванием. Датчане были группой, которая основала герцогство Нормандия и наконец завоевала Англию. Период их деятельности, простирающийся с середины восьмого века до начала одиннадцатого века, широко известен как Эпоха викингов.
2. Скандинавское вторжение в Англию.
Эпоха викингов длилась примерно с восьмого по одиннадцатый век, а нападения викингов на Европу начались примерно в 750 году нашей эры (Barber 1993: 127). Скандинавы были отличными мореплавателями, у них были впечатляющие корабли и мореплаватели. Однако викинги в основном рассматривались как варварские воины, а не как торговцы, а районы Западной Европы, которые больше всего пострадали от атак викингов, — это Великобритания и Ирландия.
Есть несколько возможных причин, по которым скандинавы вышли в море и направились к Британским островам; можно было бы быть перенаселенным в суровом и бедном ландшафте севера.
Другая причина заключалась в том, что в старом скандинавском обществе было принято оставлять наследство старшему сыну, что привело к тому, что младшие сыновья захотели искать счастья в другом месте, возможно, в море. Однако главной причиной могло быть падение фризов, которые до конца восьмого века были величайшей морской державой Северо-Западной Европы.Это открыло морские пути и, таким образом, позволило скандинавам путешествовать на юг (Barber 1993: 127).

Первые нападения викингов на Англию произошли около 800 г. н.э. и начинались как просто грабительские набеги, но примерно через пятьдесят лет атаки стали более серьезными, и группы даже начали проводить зимы в Британии (128). Раньше эти экспедиции были сезонными; зима не была подходящим временем для войны или путешествий, ни по морю, ни по суше. Они обнаружили, что зимы на юге были мягче, было много хорошей земли и, конечно же, моря оставались открытыми, так что не было причин возвращаться домой.
3. ПОРЯДОК ДАНЕЙ В АНГЛИИ.
Примерно с 800 г. н.э. за волнами датских нападений на береговые линии Британских островов постепенно последовала череда датских поселенцев. Датские налетчики впервые начали селиться в Англии в 865 году, когда братья Хальвдан Рагнарссон и Ивар Бескостный зимовали в Восточной Англии. Вскоре они двинулись на север и в 867 году захватили Нортумбрию и ее столицу Йорк.
Некоторое указание на их количество может быть получено из того факта, что более 1400 мест в Англии носят скандинавские названия.
Территория, занятая данелами, была примерно к северу от линии, проведенной между Лондоном и Честером, за исключением части Нортумбрии к востоку от Пеннинских гор.
Пять укрепленных городов стали особенно важными в Данелло: Лестер, Ноттингем, Дерби, Стэмфорд и Линкольн.
ПРОСТОЙ УДАР ДАНЕЛАВА.
Влияние этого периода скандинавских поселений все еще можно увидеть на севере Англии и в Восточном Мидлендсе, и особенно очевидно в топонимах: окончании имен, таких как -howe , -by («деревня» ) или «торп» («деревня»), имеющий норвежское происхождение.Похоже, что существует замечательное количество из имен Кирби / Киркби , некоторые с остатками англосаксонского здания , указывающего как на скандинавское происхождение, так и на здание ранней церкви Скандинавские имена, смешанные с английским — тон , дают начало типичным гибридные топонимы. Древневосточно-норвежский и древнеанглийский языки все еще в некоторой степени взаимно понятны. Связь между этими языками в Данелаге привела к включению в английский язык многих норвежских слов, включая само слово law, sky и window, и местоимения множественного числа от третьего лица she , они , их и свои . Многие древнескандинавские слова до сих пор сохранились в диалектах северо-восточной Англии.
Четыре из пяти городских районов стали провинциальными городами — графства Лестершир, Линконшир, Ноттингемшир и Дербишир. Однако Стэмфорду не удалось получить такой статус — возможно, из-за близлежащей автономной территории Ратленд.

4. ОБЪЕДИНЕНИЕ ДВУХ НАРОДОВ.

Слияние двух народов во многом облегчалось существовавшим между ними близким родством.Политика английских королей в период, когда они восстанавливали свой контроль над Данелагом, заключалась в том, чтобы принять как установленный факт смешанное население округа и разработать для его народа modus vivendi. В этом им помогала естественная приспособляемость скандинавов.
Датчане приспособились к большинству образов английской жизни. Многие из них рано приняли христианство.
Но эти крупные центры и множество более мелких общин, в которых постепенно селились северяне, позже были поглощены общей массой английского населения.
5. СВЯЗЬ ДВУХ ЯЗЫКОВ.
Отношения между двумя языками в районе, населенном датчанами, — это скорее вопрос предположений, чем точных знаний. Хотя в некоторых местах скандинавы рано отказались от своего языка, определенно существовали общины с датским или норвежским языком, который в течение некоторого времени оставался обычным языком.
6. ТЕСТ ЗАЕМНЫХ СЛОВ.

Сходство между древнеанглийским языком и языком скандинавских захватчиков очень затрудняет определение того, является ли данное слово в современном английском родным или заимствованным.Многие из наиболее распространенных слов двух языков были идентичны. Самый надежный тест зависит от различий в развитии определенных звуков в северогерманских и западногерманских регионах. В то время как исконно такие слова, как «корабль», «рыба» в современном английском языке, слова, заимствованные из скандинавского языка, обычно произносятся как «ск»: небо, кожа, умение, греться, взбивать.

7. СКАНДИНАВСКИЕ МЕСТА-НАЗВАНИЯ.

Одно очень заметное различие между территорией, где поселились скандинавы, и остальной частью Англии — это сотни топонимов скандинавского происхождения в Данелаге.
Долгосрочный лингвистический эффект поселений викингов в Англии был тройным: более тысячи слов в конечном итоге стали частью стандартного английского языка; многие места на востоке и северо-востоке Англии носят датские названия; и многие английские личные имена имеют скандинавское происхождение. Скандинавские слова, вошедшие в английский язык, включали «приземление», «оценка», «бек», «товарищ», «взять», «перебор» и «рулевой».
Подавляющее большинство заимствованных слов не появлялось в документах до начала двенадцатого века; к ним относятся многие современные слова, в которых используются ск-звуки, такие как юбка, небо и кожа; другие слова, появляющиеся в письменных источниках в это время, снова включали: неловкость, рождение, торт, отбросы, туман, веснушки, вздох, закон, мох, шея, рывок, корень, хмурый взгляд, сестра, сиденье, хитрый, улыбка, желание, слабый, и окно.Некоторые из слов, которые вошли в употребление, являются одними из самых распространенных в английском языке, например, both, same, get и give.
Система личных местоимений была затронута, поскольку они, они и их замена более ранним формам. Древнескандинавский язык повлиял на глагол быть; замена sindon на are почти наверняка имеет скандинавское происхождение, как и окончание в единственном числе от третьего лица в настоящем времени глаголов.
В Англии существует более 1500 скандинавских топонимов, в основном в Йоркшире и Линкольншире (в бывших границах Danelawmarker): более 600 в конце скандинавского слова, обозначающего «деревня» или «город» — например, Grimsby, Насби и Уитби; многие другие оканчиваются на -thorpe («ферма»), -thwaite («клиринг») и -toft («усадьба»).
Однако важно помнить, что викинги не заселили все места скандинавскими именами в Данелаге. Возможно, что англосаксы переняли свою традицию именования, и, аналогично, места часто переименовывались; таким образом, мы не можем рассчитывать на топоним при решении, было ли место изначально скандинавским поселением.
Тауненд (2002: 48) обсуждает три возможных сценария, касающихся топонимов, при которых существует
контактов между носителями двух разных языков:
1.Носители входящего языка могут использовать встречающиеся имена, не меняя их.
2. Прибывшие могут придумывать собственные имена, не связанные с существующими.
3. Поступающие могут адаптировать встречающиеся имена к своим речевым привычкам.
Что касается англо-скандинавских отношений, все три варианта, вероятно, использовались, но это третий вариант, который кажется наиболее распространенным. Затем говорящие либо изменяют фонетические звуки в иностранном имени, либо переводят имя на свой язык с помощью звука или элемента.

Распространение фамилий, свидетельствующих о скандинавском влиянии, по-прежнему, как показывает анализ имен, оканчивающихся на -son, сосредоточено на севере и востоке, что соответствует районам бывшего поселения викингов. Ранние средневековые записи показывают, что более 60% личных имен в Йоркшире и Северном Линкольншире проявляли скандинавское влияние.
8. СКАНДИНАВСКИЕ ЗАЙМЫ И ИХ ХАРАКТЕР.

Естественно, массовая миграция и расселение скандинавов привело к широкому использованию норвежского языка в районе Данелага, и мы можем видеть доказательства этого даже сегодня, благодаря его влиянию на английский язык .Скандинавская лексика проникла почти во все области языка (Jones 1984: 422), но большинство слов скандинавского происхождения в английском языке являются конкретными повседневными словами. Вот несколько примеров:
o Существительные банк, рождение, будка, яйцо, муж, закон, нога, корень, счет, сестра, кожа, доверие, крыло и окно.
o Прилагательные неуклюжий, плоский, счастливый, больной, распутный, низкий, странный, хитрый, уродливый, слабый и неправильный.
o Глаголы бросать, обрезать, ползать, резать, умирать, топить, задыхаться, давать, поднимать, ворчать, напугать, бежать, брать и хотеть.И, конечно же, существующее множественное число от «быть».
o Местоимения и те же, они, они и их. Несколько примеров более поздних заимствований из скандинавских языков: фьорд, сага, лыжи, слалом, шведский стол и викинг.
Тот факт, что даже местоимения «они», «они» и «их» были приняты в язык, показывает, какое огромное влияние имело поселение викингов. Конечно, поскольку развитие древнеанглийских местоимений привело к тому, что они стали очень похожими и стали причиной двусмысленности и недопонимания, было легко принять норвежский вариант.Тем не менее, очень необычно заимствование грамматических элементов.
Может быть трудно распознать скандинавские слова, поскольку языки очень тесно связаны; многие слова, которые выглядят скандинавскими, на самом деле являются родными английскими словами. Например, рука, нога, дерево, корова, камень, земля, еда и питье — все это записано в раннем древнеанглийском.
Оденштедт продолжает, говоря о некоторых способах определения того, является ли слово скандинавской ссудой:
1. Германское / sk / стало / ∫ / (sh) во всех позициях.Это изменение произошло позже в Скандинавии, и поэтому такие слова, как Should, плечо и рубашка, являются исконно английскими словами, тогда как кожа, небо и юбка — скандинавские слова.
2. В раннем древнеанглийском языке германский / g / перед гласными переднего ряда стал / j /, а / k / стал / t /. В древнескандинавском языке / г / и / к / остались. Таким образом, слова «ребенок», «выбрать» и «уступить» — все это родные слова, а слова «дарить», «подарок», «ребенок» и «зажигать» — скандинавские.
3. Дата первого появления. Например, древнеанглийское слово «взять» было ниман, но в позднем древнеанглийском встречается такан.Древнескандинавское слово было така, что указывает на то, что оно, должно быть, было заимствовано у скандинавов. Таким же образом изначально было слово «закон», но более поздняя запись — lagu, что происходит от древнескандинавского языка.
Фактически, судя по большому количеству скандинавских слов в юридической сфере, викинги оказали значительное влияние на закон и порядок англосаксов. Некоторые примеры: товарищ («партнер»), закон и преступник. Еще больше скандинавских слов, относящихся к правовой сфере, существовало в древнеанглийском, но позже они были заменены.Мало того, что скандинавские народы принесли свои законы и обычаи в Данелаг, но их взгляд на закон и правовой обычай был в значительной степени признан всей Англией.
9. ВЗАИМОСВЯЗЬ ЗАИМСТВОВАННЫХ И ИСХОДНЫХ СЛОВ.

Из слов в приведенных выше списках будет видно, что во многих случаях новые слова могли и не обеспечивать реальной потребности в английском словаре.
Они перешли на английский язык просто в результате смешения двух народов.Скандинавские и английские слова использовались бок о бок, и выживание одного или другого часто было делом случая. При таких обстоятельствах может произойти несколько вещей:

a) Если слова на двух языках более или менее совпадают по форме и значению, современное слово одновременно обозначает как своих английских, так и скандинавских предков.
б) Там, где были различия в форме, английские слова часто сохранялись.
В области Дании, должно быть, существовала некоторая путаница между скандинавской и английской формами многих слов, путаница, которая явно проявляется в выживании таких гибридных форм, как визг и визг.Все это просто показывает, что в скандинавском влиянии на английский язык мы имеем дело с тесным слиянием двух языков. Результаты — именно то, что мы должны ожидать, когда на двух довольно похожих языках говорят на протяжении более двух веков в одном и том же регионе.
10. СРОК И СТЕПЕНЬ ВЛИЯНИЯ.
Степень скандинавского влияния можно оценить по количеству заимствованных слов, существующих в стандартном английском языке.Это число около 900.
Это почти всегда слова, обозначающие обычные повседневные вещи и фундаментальные понятия. По словам Райта, редактора English Dialect Dictionary, существуют тысячи скандинавских слов, которые до сих пор являются частью повседневной речи людей на севере и востоке Англии и в некотором смысле являются такой же частью живого языка, как те, которые используются в других частях страны и вошли в литературу.
Оставить комментарий Отменить ответ
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Имя
E-mail
Сайт

Поиск:
Рубрики
Доверенность
Образец
Образцы
Образцы документов
Оформление доверенности
Платежи
Разное
Расчёт платежей
Ремонт
Ремонт квартир
Услуги
Федеральные законы
Фз
Юридическая помощь
Юридические услуги
2019 © Все права защищены. Карта сайта
Меню
Поиск:
Юридическая помощь
Образцы документов
Ремонт квартир
Оформление доверенности
Федеральные законы
Юридические услуги

Земли поселений — что это такое, использование

Понятие и особенности

Подразделение на виды с учетом особенностей назначения

Каков состав земель поселений

Правовое обеспечение

что это значит, виды разрешенного использования в 2021 году

Определение и основные термины

Регламент использования земель поселений

Состав и назначение земель поселений

Правовой режим

Виды законной эксплуатации и застройки

Отличие земель поселений от других территорий

Перевод других территорий в земли поселения

Перевод сельскохозяйственного участка в земли поселений

Перевод участка лесфонда в земли поселений

Заключение

Читайте также:

что это такое, состав, назначение

Разделение поселенческих земель

Состав поселенческих земель

Назначение поселенческих территорий

Разновидности разрешенной эксплуатации поселенческих земель

Земли поселений. Понятие земель поселений — В помощь поселенцам — Каталог статей

Глава XV. Земли поселенийСтатья 83. Понятие земель поселений

Статья 84. Черта городских, сельских поселений и порядок ее установления

Статья 85. Состав земель поселений и зонирование территорий

Статья 86. Пригородные зоны

Глава XIV. Земли сельскохозяйственного назначенияСтатья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий

Статья 80. Фонд перераспределения земель

Глава III. Собственность на землюСтатья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

Глава IX. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споровСтатья 59. Признание права на земельный участок

Статья 61. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления

Статья 62. Возмещение убытков

Статья 63. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Статья 64. Рассмотрение земельных споров

Статья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Статья 43. Осуществление прав на земельный участок

Глава X. Плата за землю и оценка землиСтатья 65. Платность использования земли

Статья 66. Оценка земли

Статья 84 ЗК РФ. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов

Комментарий к Статье 84 ЗК РФ

Другой комментарий к Ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации

Обзор — Конвенции и связанные с ними соглашения

Бывшие британские колонии — WorldAtlas

Индия

Гонконг

Британцы в Африке

Британская Северная Америка и колониальная Америка

Бывшие британские колонии

2 1951153 9003 Британский Тоголанд 9007

23 1962

The Space Settlement Initiative

Кельты Англии — Celtic Life International

Поселок Лос-Анджелеса

Хронология основания Лос-Анджелеса

Скандинавское вторжение: эпоха викингов

ПРОСТОЙ УДАР ДАНЕЛАВА.

Оставить комментарий Отменить ответ

Глава XV. Земли поселений
Статья 83. Понятие земель поселений

Глава XIV. Земли сельскохозяйственного назначения
Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

Глава III. Собственность на землю
Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

Глава IX. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров
Статья 59. Признание права на земельный участок

Глава X. Плата за землю и оценка земли
Статья 65. Платность использования земли