Ст. 262 ГК РФ. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
См. все связанные документы >>>
< Статья 261. Земельный участок как объект права собственности
Статья 263. Застройка земельного участка >
1. Пункт 1 комментируемой статьи закрепляет право граждан свободно находиться на открытых для доступа земельных участках, т.
6 ВК). Граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов (пищевых лесных ресурсов), а также недревесных лесных ресурсов. Гражданам запрещается осуществлять заготовку и сбор грибов и дикорастущих растений, виды которых занесены в Красную книгу РФ, красные книги субъектов РФ, а также грибов и дикорастущих растений, которые признаются наркотическими средствами в соответствии с ФЗ от 8 января 1998 г. N 3-ФЗ «О наркотических средствах и психотропных веществах» (ст. 11 ЛК). Статья 221 Кодекса устанавливает правило о возможности приобретения права собственности на общедоступные для сбора вещи, которое может применяться при присвоении водных, лесных ресурсов в период пребывания на общедоступных территориях. За самовольное ограничение доступа на земельные участки общего пользования предусматривается административная ответственность.2.
Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает право прохода через чужой земельный участок. Поскольку речь идет только о проходе, субъектами данного права могут быть исключительно физические лица. Это право распространяется на любой земельный участок, независимо от формы собственности. Пределы этого права ограничиваются интересами собственника: осуществление права прохода не должно причиняться собственнику ущерба или беспокойства. Установление общего разрешения на проход через земельный участок необходимо для обеспечения возможности свободного передвижения граждан, которые при отсутствии явных ограничений не обязаны изыскивать информацию о принадлежности земельного участка, его границах, режиме использования. Право прохода действует по умолчанию, т.е. если отсутствует прямой запрет, который может выражаться путем установления информационных знаков, использования иных общедоступных способов предоставления информации. Наличие запрета без размещения какой-либо дополнительной информации предполагается, если земельный участок огорожен.
Задайте вопрос юристу:
+7 (499) 703-46-71 — для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 — для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Об особенностях использования земельных участков общего назначения
Земли (земельные участки) общего пользования — это земли и участки, которые заняты площадями, улицами, проездами, автодорогами, набережными, парками, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.
Граждане могут свободно пользоваться земельными участками общего пользования, которые находятся в публичной (государственной, муниципальной) собственности, и находиться на них без каких-либо разрешений, если они открыты для общего доступа.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 217- ФЗ) земельные участки общего назначения — это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
То есть все то, что помогает дачникам добраться до своих наделов, например, речь идет о проходах, проездах, разворотах и т. д., а также пользоваться общими благами — площадками для сбора мусора, землями, на которых стоят сторожки, водокачки и т. п., будет участком общего назначения, и, следовательно, землей, которой могут пользоваться все садоводы и огородники без исключения.
В соответствии со статьей 24 Закона № 217-ФЗ земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Также согласно статье 25 Закона № 217-ФЗ доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
При этом следует отметить, что собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
— осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
— отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#ЗемлиОбщегоПользования#ЗемельныеУчасткиОбщегоНазначения
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области
E-mail: 67_upr@rosreestr.
ru
www.rosreestr.ru
Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8
Что такое общественные земли? Почему они важны?
Общественные земли охватывают обширные территории Соединенных Штатов, от национальных парков до местных исторических достопримечательностей. Если вы посетили близлежащий парк, берег озера или дикую природу, вы, вероятно, только что воспользовались общественными землями, доступными для всех нас!
Но что такое общественные земли? И почему они так часто являются предметом обсуждения как в местной, так и в национальной политике?
Что такое общественные земли?
Общественные земли – это земли, находящиеся во владении и управлении государственных учреждений. Многие из них открыты для публики и включают федеральные, региональные, государственные и местные общественные земли. Федеральное правительство владеет и управляет примерно 640 миллионами акров, что составляет почти треть всей земли в Соединенных Штатах.
В основном ими управляют четыре агентства от имени американского народа: Бюро по управлению земельными ресурсами (BLM), Служба национальных парков (NPS) при Министерстве внутренних дел (DOI), Служба охраны рыбных ресурсов и дикой природы (FWS) и Лесная служба в составе Министерства сельского хозяйства.
Общественные земли имеют невероятно широкий спектр использования, включая отдых, исследования, культурное или историческое сохранение и даже добычу энергии. Когда вы думаете об общественных землях, вашей первой мыслью могут быть национальные парки, такие как Йосемити, или живописные путешествия, такие как Аппалачская тропа, но не забывайте, что они также включают в себя местные заповедники, заповедники дикой природы, мемориалы и памятники.
Вот несколько примеров общественных земель, о которых вы, возможно, не подумали:
Irvine Ranch Open Space
Недалеко от нашего офиса в Ирвине находится Irvine Ranch Open Space — местная зона отдыха, находящаяся в ведении округа Ориндж.
Он открыт для публики, охватывает более 22 000 акров и включает в себя пешеходные, велосипедные и конные маршруты.
The Bradbury Building
Помните: общественные земли — это не только парки и открытые пространства. Старейшее коммерческое здание в городе Лос-Анджелес, Брэдбери-билдинг является национальным историческим памятником и, следовательно, является государственной землей. Он служит популярной туристической достопримечательностью и появлялся в десятках фильмов и телешоу благодаря своему уникальному архитектурному стилю.
Папаханаумокуакеа
Морской национальный памятник Северо-Западных Гавайских островов, переименованный в Папаханаумокуакеа в честь своего гавайского наследия, является охраняемой заповедной зоной и одной из крупнейших морских заповедных зон в мире. Он охватывает более 1,5 миллиона квадратных километров и обычно доступен только для исследований, образования, сохранения и практики коренных жителей Гавайев, чтобы ограничить воздействие человека на этот район.
Почему общественные земли важны?
Общественные земли бесценны: они приносят пользу обществу, науке, правительству и даже частным компаниям. Давайте обсудим несколько преимуществ, которые несут с собой общественные земли.
Отдых и здоровье
Общественные земли, такие как национальные и местные парки, заповедные зоны и зоны отдыха, предоставляют открытые пространства для общественного пользования, повышая экологическую грамотность и даже физическое и психическое здоровье. В то время как зеленые насаждения предоставляют местным жителям места для прогулок и занятий спортом, было также обнаружено, что эти пространства помогают снять стресс, стимулируют социальную сплоченность и повышают качество жизни и благополучие в группах с различным социально-экономическим статусом.
Управление и охрана дикой природы и среды обитания
Охраняемые земли, такие как убежища и пустыни, позволяют дикой природе процветать и обеспечивать среду обитания вдали от шумных городов и все более густонаселенных пригородов.
Например, Калифорнийская программа восстановления кондоров, которая помогла вернуть этот вид из состояния, близкого к исчезновению, повторно интродуцирует кондоров в места естественной среды обитания, такие как национальный памятник Пиннаклс и дикая местность Вентана, с целью создания самоподдерживающихся популяций в дикой природе.
Культурный или исторический заповедник
Вышеупомянутый морской национальный памятник Папаханаумокуакеа также служит для защиты культурно и исторически значимых объектов. Археологические исследования на нескольких островах задокументировали места и материалы ранних гавайцев, включая церемониальные, жилые и сельскохозяйственные особенности и артефакты. Точно так же археологический район залива Амалик на Аляске содержит свидетельства поселений, которым тысячи лет, и помог лучше понять прибрежные сообщества на юге Аляски.
Экономические выгоды
Общественные земли также могут приносить значительные экономические выгоды местным территориям и предприятиям, работающим на открытом воздухе.
Например, экономический анализ показал, что парки и открытые пространства Лонг-Айленда «приносят годовую экономическую выгоду местным органам власти и налогоплательщикам в размере 2,74 миллиарда долларов», несмотря на то, что они стоят меньше, чем новая жилая застройка. В 2016 году Служба рыболовства и дикой природы США сообщила, что общие потребительские расходы на рыбалку и охоту составили более 81 миллиарда долларов в виде вклада в экономику, включая расходы на проживание, питание, транспорт, оборудование и другие сопутствующие расходы. Также было обнаружено, что общественные земли, такие как парки и тропы , повышают стоимость собственности, стимулируют туризм и улучшают общее качество жизни местных жителей.
Возможности для государственно-частного партнерства
Некоторые государственные земли открыты для добычи природных ресурсов. Это «многоцелевое» управление оставило некоторые районы открытыми для добычи природного газа и угля, а также означает, что есть место для возможностей использования возобновляемых источников энергии.
Многие местные органы власти и частные предприятия объединяются по всей стране для оценки и развития возобновляемых источников энергии в своих регионах. В 2019 году возобновляемая энергия на общественных землях имела общую генерирующую мощность более 5000 мегаватт (достаточно для питания более двух миллионов домов), при этом строительство принесло экономике более 13 миллиардов долларов и создало сотни рабочих мест с 19 года.96.
Как вы можете помочь защитить общественные земли
Несмотря на кажущийся бесконечным список преимуществ для сообществ, общественные земли находятся под угрозой. Что вы можете сделать, чтобы помочь защитить этот драгоценный и ограниченный ресурс?
- Поговорите с законодателями и представителями. Недавние законопроекты о государственных землях, такие как Великий американский закон об открытом воздухе, который ежегодно выделяет 900 миллионов долларов в Фонд охраны земельных и водных ресурсов, демонстрируют, что защита общественных земель может осуществляться посредством законодательства.
Один из лучших способов продемонстрировать свою поддержку государственных земель — это пообщаться с законодателями на местном уровне, уровне штата и федеральном уровне. - Будь хорошим стюардом. Посетите местный или национальный парк и обязательно соблюдайте этикет на открытом воздухе, сводя к минимуму свое воздействие, поддерживая безопасные методы кемпинга и собирая брошенные бутылки, обертки и другие отходы, которые вы можете обнаружить во время похода.
- Парки, тропы и связанные с ними некоммерческие организации часто ищут волонтеров , готовых пожертвовать своим временем. Возможности для волонтеров варьируются от связи или администрирования до обслуживания троп и обучения сообщества.
- Пусть ваш голос будет услышан максимально прямо. Голосуйте за закон, защищающий общественные земли, и голосуйте за людей, которые представляют ваши ценности и ценности вашего сообщества.
- Частные организации также могут сыграть свою роль. Государственно-частные партнерства предоставляют компаниям прекрасную возможность взаимодействовать и помогать поддерживать и улучшать сообщества, в которых они работают.
Один из лучших способов продемонстрировать свою поддержку государственных земель — это пообщаться с законодателями на местном уровне, уровне штата и федеральном уровне.
Государственно-частные партнерства предоставляют компаниям прекрасную возможность взаимодействовать и помогать поддерживать и улучшать сообщества, в которых они работают.Общественные земли помогают улучшить жизнь всех сообществ и гарантируют, что открытые пространства и культурные достопримечательности останутся в доверительном управлении для будущих поколений. Они являются важным и долговременным ресурсом общественного блага и играют огромную роль в улучшении общего благосостояния.
ADEC ESG Solutions — ведущий поставщик решений ESG, обладающий опытом предоставления полностью интегрированных услуг по консультированию, программному обеспечению и управлению данными. Connect with us on Facebook , Twitter , and LinkedIn for the latest in sustainability around the world.
Хотите быть в курсе последних событий в области глобального устойчивого развития? Подпишитесь на нашу ежемесячную рассылку, GreenWatch .
Статьи по теме
tags==%Леса%||tags==%Общественные земли%||tags==%Национальный день общественных земель%||tags==%Национальный парк%ADEC ESG празднует Национальный парк Week
By Christel Calilung, 15 апреля 2021 г.
ESG,National Park Week
3 способа, которыми организации уменьшают свое воздействие на леса
Автор: Адриенн Гарсия, 10 марта 2020 г.
Изменение климата, выбросы парниковых газов, воздействие, леса, товары
Будьте лидером в области устойчивого развития.
Наша команда поддерживает вас, где бы вы ни находились на пути к устойчивому развитию.
Топ
Государственная собственность на землю в Соединенных Штатах
Почти 40% территории Соединенных Штатов являются государственной землей, которая поддерживается налогоплательщиками и управляется федеральными, государственными или местными органами власти. База данных охраняемых территорий США (PADUS), управляемая Геологической службой США, является официальным перечнем охраняемых территорий Америки и недавно была обновлена. Инструмент карты ниже предоставляет подробную информацию для каждого округа в США. Наведите указатель мыши на округ, чтобы увидеть разбивку собственности на землю. Подробные отчеты можно загрузить, нажав на округ. В диаграмме и таблице ниже представлены сводки на уровне штатов.
Загрузить карту США
(PDF – 47 МБ)
Загрузить карту Запада
(PDF – 48 МБ)
Право собственности на землю по штатам
Общественные земли включают обширные пространства национальных лесов и дикой природы, национальные парки памятники, заповедники, пастбища, земли государственного фонда, государственные парки и места отдыха, а также городские и окружные парки.
Хотя защита федеральных земель может со временем меняться, решения, принимаемые управляющими государственными землями, могут иметь долгосрочное влияние на местные сообщества.
Этот недавний сборник эссе, написанный одними из самых уважаемых ученых, изучающих государственные земли, представляет состояние знаний об экономике огромных природных ресурсов Америки. Очерки демонстрируют, как местные сообщества формируются государственными землями разными способами, в том числе экономически, демографически и с помощью фискальной политики.
Скачать схему в виде изображения
Подпишитесь на нашу рассылку!
Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере, чтобы заполнить эту форму.Электронная почта *
Общественные земли влияют на местную экономику
Общественные земли — от обширных охраняемых федеральных территорий до общественных парков и троп — могут разными способами влиять на социально-экономическое положение местных сообществ и могут быть важными экономическими активами.
Помимо привлечения туристов, общественные земли привлекают бизнесменов, пенсионеров и рабочих, которые ищут возможности для отдыха, пейзажи и удобства для жизни, которые создают общественные земли.
Например, сельские западные округа с большим количеством федеральных земель в среднем демонстрируют более высокие показатели роста населения, занятости, личного дохода и дохода на душу населения, чем их коллеги. Округа с национальными парками или национальными памятниками поддерживают темпы роста рабочих мест выше среднего и коррелируют с более высоким уровнем дохода на душу населения.
Государственные земли Влияние Местная демография
Значительные демографические изменения произошли в местах с большим количеством федеральных государственных земель. В округах с государственными землями в целом наблюдается положительная чистая миграция. Они также, как правило, имеют большее этническое и расовое разнообразие, чем округа без государственных земель, хотя расовые меньшинства не используют государственные земли в той же степени, что и белые американцы.
Пенсионеры и пожилые американцы, в частности, переезжают в места с охраняемыми общественными землями, принося повышенную долю нетрудовых доходов от инвестиций и пенсионных фондов. Американцы трудоспособного возраста также увеличиваются в районах с государственными землями, находят работу в сфере здравоохранения, недвижимости, розничной торговли и других секторах.
Общественные земли Влияние на местную фискальную политику
Округа с федеральными землями получают компенсацию от федерального правительства за освобождение от налогов статуса федеральных земель в пределах их границ через программу PILT («Платежи вместо налогов») и платежи по распределению доходов, такие как Secure Сельские школы (СРС). Округа со значительной долей федеральных земель могут сильно зависеть от платежей федерального правительства, что может замедлить рост и увеличить экономические риски, связанные с переходной экономикой в сельской местности.
Будущее федеральных земель и местных сообществ взаимосвязаны
Управление государственными землями напрямую влияет на местные сообщества.