Земельный участок на кпт: Утверждение и выдача схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории В избранное

Методические рекомендации по утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории — Муниципальные услуги — Муниципальная собственность — Городская среда

При подготовке СРЗУ на КПТ учитываются материалы и сведения, в том числе:

 

§  утвержденных документов территориального планирования;

 

При определении проектируемого местоположения границ образуемого/изменяемого земельного участка следует учитывать, в том числе сведения Генерального плана Владивостокского городского округа о планируемых к размещению объектах местного значения.

 

§  правил землепользования и застройки;

 

При определении проектируемого местоположения границ образуемого/изменяемого земельного участка следует учитывать, в том числе сведения о границах территориальных зон.

 

Приводимые в графической части СРЗУ на КПТ границы территориальных зон должны соответствовать сведениям о прохождении таких границ, содержащимся в картах градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа.

 

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон (пункт 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

 

Условные обозначения наименований территориальных зон, в том числе соответствующих надписей в графической части СРЗУ на КПТ, рекомендуется приводить в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа (Ж 1, Т 4 и т.д.).

 

С учетом установленного территориального зонирования рекомендуется также проверить наличие в градостроительном регламенте территориальной зоны интересующего вида разрешенного использования земельного участка.

 

Градостроительные регламенты территориальных зон установлены Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462 (доступны к скачиванию на официальном сайте www.

vlc.ru в разделе: Главная / Градостроительная деятельность / Градостроительная деятельность / Правила землепользования и застройки)

 

Проверить установленные градостроительным регламентом для интересующего вида разрешенного использования:

 

— предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

 

— ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Необходимо отметить, согласно части 2 статьи 6 Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа требования к предельному минимальному и (или) максимальному размеру земельных участков не применяется при образовании земельных участков путем раздела, объединения, выдела из земельных участков, а также перераспределения земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных ст.

39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

§  проектов планировки территории;

 

§  землеустроительной документации;

 

§  положения об особо охраняемой природной территории;

 

Следует учитывать, что несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории, является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка (подпункт 4 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

 

Определить расположение образуемого земельного участка в границах территории, в отношении которой уполномоченным органом принято решение об утверждении документации по планировке территории в части проекта планировки территории возможно посредством информации, размещенной на портале РИСОГД ПК (https://isogd.primorsky.ru)

 

1. в меню «Слои» раскрыть вкладку «Планировка территории» и подключить слой «Границы проектов планировки»;

 

2. отображенные на местности границы территории выбрать курсором для отображения сведений о наименовании и реквизитах документа, которым утвержден проект планировки.

 

Ознакомление с содержанием проекта планировки возможно осуществить на официальном сайте уполномоченного органа, принявшего решение об утверждении документации по планировке территории.

 

(на официальном сайте www.vlc.ru в разделе: на официальном сайте www.vlc.ru в разделе: Главная / Градостроительная деятельность / Градостроительная деятельность / Документация по планировке территории)

 

А также посредством поиска нормативного правового акта по соответствующим реквизитам (на официальном сайте www.vlc.ru в разделе: на официальном сайте www.vlc.ru в разделе: Главная / Документы / НПА главы и администрации Владивостока)

 

§  о зонах с особыми условиями использования территории;

 

Определить расположение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории возможно посредством информации о ЗОУИТ на публичной кадастровой карте (https://pkk. rosreestr.ru)

 

1. В меню публичной кадастровой карты выбрать вкладку «Слои», «Общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН», подключить слой «Зоны с особыми условиями использования территорий»;

 

2. В меню публичной кадастровой карты выбрать вкладку «Все объекты в точке»;

 

3. На публичной кадастровой карте выбрать курсором интересующий участок;

 

4. Переключить вкладки всплывающего окна на сведения «Зона с особыми условиями использования территории»

 

— запрос сведений ИСОГД посредством подачи обращения в Министерство строительства Приморского края

 

— посредством просмотра информации о ЗОУИТ на карте зон с особыми условиями использования территорий (6.1), входящей в состав материалов по обоснованию генерального плана Владивостокского городского округа (доступна к скачиванию на официальном сайте www.vlc.ru в разделе: Главная / Градостроительная деятельность / Градостроительная деятельность / Документы территориального планирования)

 

Проверить установленные действующим законодательством Российской Федерации для выявленных ЗОУИТ ограничения по использованию земельного участка в контексте предполагаемых целей использования.

 

§  о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;

 

Согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии — линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.

 

В графической части СРЗУ на КПТ, условных обозначениях осуществлять приведение сведений о красных линиях рекомендуется в случае их установления утвержденными документами территориального планирования, сведениям региональной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Приморского края.

 

Определить сведения о наличии установленных красных линий возможно в том числе посредством информации, размещенной на портале РИСОГД ПК (https://isogd.primorsky.ru)

 

В меню «Слои» раскрыть вкладку «Планировка территории» и подключить слой «Красные линии»

 

§  о местоположении границ земельных участков,

 

§  о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

 

Графическая часть СРЗУ на КПТ должна содержать актуальные на дату ее представления в уполномоченный орган сведения о поставленных на государственный кадастровый учет объектах недвижимости (изображения их границ с приведением кадастровых номеров)

 

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункты 4, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Составление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане

СХЕМА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории является документом установленного образца, который условно отображает планируемый к выделению участок земли на местности, характеризуя таким образом его расположение относительно границ тех землепользований, сведения о которых уже содержаться в государственном реестре недвижимости.

В обязательном порядке в схеме указываются координаты границ и площадь объекта.

Подготовка документа выполняется кадастровым инженером с использованием общедоступных кадастровых сведений, однако в некоторых случаях для более точной инициализации испрашиваемого участка на местности проводятся геодезические работы.

В современном законодательстве именно схема расположения ЗУ на КПТ, после утверждения ее соответствующим уполномоченным органом является обязательным исходным документом для проведения процедуры межевания и кадастрового учета земельного участка.

Заказать услугу

В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕОБХОДИМА ПОДГОТОВКА СХЕМЫ?

• в целях образования земельного участка для предоставления его в собственность или аренду
• в целях образования земельного участка путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
• в целях образования земельного участка для последующего его изъятия для государственных или муниципальных нужд
• в случае изменения границ уже существующих земельных участков путем перераспределения их с землями, находящихся в государственной или муниципальной собственности (добавление площади к земельным участкам находящимся в собственности граждан предназначенным, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства)
• в целях получения разрешения на использование земель или земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности для проведения инженерных изысканий, ремонта и строительства линейных, временных, вспомогательных сооружений или иных целей предусмотренных статьей. 39.34 ЗК РФ

Как утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории для целей, не связанных со строительством?

В соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории», утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 06.12.2010г. №1117  для подготовки решения органов местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории,  Вам необходимо предоставить в управление главного  архитектора департамента градостроительства и архитектуры,  следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (подлинник и копия).
2. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя – для индивидуальных предпринимателей,  свидетельство о государственной регистрации юридического лица – для юридических лиц (подлинник и копия).
3. Свидетельство о постановке на налоговый учет, устав, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, документ, подтверждающий полномочия руководителя – для юридических лиц (подлинники и копии). 
4. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей): для физического лица – нотариально заверенная доверенность; для юридического лица – доверенность, заверенная печатью юридического лица.
5. Предварительное заключение заместителя главы администрации – директора  департамента градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж о возможности формирования и последующего предоставления земельного участка в заявленных целях, в котором должны быть указаны существенные характеристики и условия предоставления земельного участка (месторасположение земельного участка, его площадь, испрашиваемое право и срок использования, невозможность использования земельного участка в иных целях (для строительства) в соответствии с градостроительным зонированием территории и иными характеристиками земельного участка, сведения   о наличии на земельном участке объектов общего пользования, объектов инженерной инфраструктуры и установленные правила их использования, необходимость установления ограничений (обременений) на земельный участок  или его части с указанием подлежащих обременению площадей  и иные существенные условия предоставления земельного участка) (подлинник).
6. Кадастровый план территории  (выписка из государственного кадастра недвижимости) (подлинник и копия).
7. Акт об установлении почтового адреса (подлинник и копия).
8. Протокол заседания Комиссии по предоставлению земельных участков при департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области о согласовании возможности предоставления формируемого земельного участка (подлинник).
9. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории в одном из масштабов  М1:1000; М1:2000; М1:5000 на листе формата А4 (А3), а также схема в масштабе М 1:500, выполненные на откорректированной картографической основе в городской системе координат в соответствии с требованиями, установленными в Приказе Минэкономразвития Российской Федерации от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» – в трех экземплярах  (подлинники) с приложением пояснительной записки, содержащей описание земельного участка и места размещения объекта, их характеристики, обоснование площади и границ земельного участка, возможности его формирования. Указанные схемы могут быть подготовлены любой организацией, имеющей право осуществлять данный вид деятельности в соответствии с требованиями статьи 44 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Схемы в масштабе М1:500 должны быть согласованы с уполномоченными структурными подразделениями и должностными лицами администрации городского округа город Воронеж: заместителем директора департамента – руководителем управления главного архитектора департамента градостроительства и архитектуры, заместителями руководителя управления главного архитектора (кроме заместителя руководителя управления главного архитектора  главного художника), начальником отдела геолого-геодезической службы управления главного архитектора, начальником отдела реализации генерального плана управления главного архитектора, начальником отдела подготовки градостроительных планов и заключений управления главного архитектора.
10. Документы, подтверждающие право собственности или иное право заявителя на существующий основной земельный участок и находящиеся на нем объекты капитального строительства при формировании дополнительного земельного участка, смежного с основным, для обслуживания находящихся на основном земельном участке объектов капитального строительства; для  организации гостевых автостоянок, парковок, карманов; для благоустройства, огородничества и прочих целей, не связанных с капитальным строительством (подлинники и копии).
11. Заявитель имеет право предоставить дополнительные документы в обоснование своего заявления. 

Иск против «незаконной» продажи земли KPT на сумму 450 миллионов рупий

ИСЛАМАБАД: Transparency International (TI) Пакистан в пятницу написала письмо председателю Karachi Port Trust (KPT) против предполагаемой коррупции со стороны Департамента недвижимости KPT, чтобы разрешить продажу земли KPT на сумму 450 миллионов рупий арендатору KPT в мае 2020 года после истечения срока аренды в марте 2019 года.

Председатель TI в Пакистане Сохаил Музаффар в письме говорится, что покупатель опубликовал публичное уведомление 11 мая 2020 года в ведущей газете с просьбой представить любые возражения в течение семи дней против покупки указанного имущества КПТ у арендатор.

ТИ Пакистан считает, что первоначальная передача в аренду на пять лет указанной собственности КПТ площадью 4 466 кв. м компании Karachi Steel Industries была незаконна, поскольку она противоречила запрету, наложенному тогдашним премьер-министром на выделение земли КПТ на временной основе в мае. 2014. В письме председателю КПТ предлагалось принять меры против соответствующих должностных лиц в деле, предусмотренном статьей 9 Постановления о национальной ответственности 1999 года. 31 марта 2019 года, и его продажа компанией Karachi Steel Industries Pvt Ltd является незаконной на первый взгляд.Первоначально выделение было сделано только на три месяца, но 27 ноября 2014 года Правление КПТ продлило его на пять лет, несмотря на запрет, введенный премьер-министром. На самом деле Отдел планирования и развития КПТ предоставил НОК сроком на пять лет всего 1000 кв. TI Пакистана отмечает, что отдел недвижимости KPT не вступил во владение своим имуществом в соответствии с условиями аренды даже после истечения срока незаконной аренды в марте 2019 года.

В письме также указывалось, что из-за неправомерных действий собственных сотрудников было возбуждено множество судебных разбирательств, связанных с землей КПТ на миллиарды долларов. В письме в начале 2017 года ТИ Пакистана указывало на такую ​​манипуляцию, когда отдел недвижимости КПТ в соответствии со своим руководством выделяет КПТ землю на три месяца на временной основе. Позже ведомство и влиятельные стороны добиваются в совете КПТ продления такого временного выделения на целых 25 лет. А те, чей временный надел аннулирован, получают постановления судов о приостановке и продолжают пользоваться землей КПТ.Именно это побудило премьер-министра запретить в мае 2014 года временный отвод земли КПТ. В 2014 году по жалобе TI Пакистана КПТ отменила выделение 12 участков, которые были предоставлены произвольно. TI Пакистан настаивает на проведении аукциона на землю KPT в рамках открытых торгов на прозрачной основе.

Федеральный министр по морским делам Али Заиди, когда его связались по поводу письма TI в Пакистане, заявил, что он уже сказал руководству КПТ предложить комплексную политику в отношении новых договоров аренды и продления договоров аренды земли КПТ и связанных с этим вопросов, поскольку были жалобы и судебные разбирательства. об этом.Он сказал, что его внимание сосредоточено на прозрачности и недискриминационном подходе ко всем делам, касающимся земли КПТ. Он сказал, что новая политика обеспечит наилучшую стоимость земли KPT и улучшит связанную с ней деловую активность. Заиди добавил, что что касается конкретного случая в письме TI, руководство KPT отреагирует на него в соответствии с законом.

Председатель КПТ контр-адмирал Джамиль Ахтар, оспаривая факты в письме TI Пакистана, постановил, что указанная земля никогда не подпадала под категорию временных отводов задолго до раздела, поэтому запрет премьер-министра на временные отводы не применяется.Он добавил, что аренда этой земли была должным образом продлена 31 января 2019 года, задолго до истечения срока аренды на 25 лет, и вопрос о непринятии земли не возникал. Он также заявил, что если арендатор продает землю КПТ, передача участка осуществляется после одобрения Совета КПТ после уплаты комиссии за передачу, и нет ничего ненормального в том, что арендатор продает другую сторону. В таком случае право собственности на землю всегда остается за КПТ в течение срока аренды. Он добавил, что Министерство морских дел запретило новые выделения для улучшения критериев и процесса, и рассматриваются только дела о продлении. И что КПТ выиграла 250 из 500 земельных дел КПТ в различных судах за последние два с половиной года, которые находились на рассмотрении годами.

KPT для возврата захваченных земель: Zaidi

F.P. Отчет

КАРАЧИ: Федеральный министр по морским делам Сайед Али Хайдер Зайди во вторник заявил, что захваченные земли портового треста Карачи (КПТ) будут возвращены, поскольку планируется выплатить компенсацию пострадавшим с предоставлением альтернативного жилья.Выступая на 6-м заседании Постоянного комитета Национальной ассамблеи по морским делам под председательством его председателя MNA Мир Амер Али Хан Магси, министр сказал, что незаконные стоянки грузовиков, установленные на некоторых землях КПТ, также будут перемещены в сотрудничестве с правительством Синда.

Сайед Али Заиди проинформировал участников собрания о том, что некоторые инвесторы выразили заинтересованность в инвестировании в Особую экономическую зону, которую планирует создать КПТ. Министр также проинформировал Постоянную комиссию об очистке Карачи в рамках программы «Очистим Карачи», в связи с чем с помощью КПТ были убраны кучи мусора и открыты канализационные стоки по всему городу.

Ранее председатель КПТ контр-адмирал Джамиль Ахтар проинформировал комитет о том, что КПТ планирует создать Особую экономическую зону, Комплекс СПГ в PDWP, а также экологически чистый многоцелевой терминал для массовых грузов на Ист-Уорф.

Он также сказал, что грузовой коридор KPT от PDWP до района Бин Касим будет предназначен для грузовых перевозок с железнодорожным и автомобильным обеспечением и парком водно-болотных угодий с очистными сооружениями.

О штатном составе КПТ он ​​сказал, что из общей численности 4727 человек в настоящее время в КПТ работают 355 офицеров и 4372 других служащих.Председатель также проинформировал собрание о географии порта, длине канала, глубине канала, сухогрузных причалах, движении судов, плавучих тележках, функционировании сил безопасности порта и объектах, предоставляемых в порту.

Постоянный комитет выразил озабоченность по поводу выделения участков и попросил КПТ принять меры против посягательств на ее земли. Контр-адмирал Джамиль Ахтар сказал, что КПТ получила прибыль в размере рупий. 3 миллиарда в прошлом году.

Постоянный комитет рекомендовал, чтобы счет долларовой кредитной линии был предоставлен КПТ для закупки морских судов и буксиров.

Председатель Постоянного комитета Мир Амер Али Хан Магси по этому случаю сформировал подкомитет по вопросам КПТ, включая земельные споры, посягательства и другие вопросы. На встрече присутствовали MNA Абдул Кадир Патель, Фахим Хан, Кесу Мал Хил Дас, Рана Мухаммад Касим Нун, Мухаммад Аслам Бхутани, Нужат Патан, Мир Хан Мухаммад Джамали, Усама Кадри, Абдул Шакур Шад, Камаль Уддин, Рана Мухаммад Касим Нун, Мухаммад Якуб Шейх, Саиф Ур Рехман, Джам Абдул Карим Биджар, генеральный директор портов и судоходства и старшие офицеры КПТ.

KPT Примеры положений о свойствах | Law Insider

Относится к

KPT Property

Недвижимость; Личная собственность Ни Компания, ни Дочерняя компания не владеют недвижимостью и не арендовали недвижимость. Компания и ее дочерние компании имеют полное право собственности на все личное имущество, если таковое имеется, принадлежащее им, в каждом случае, свободное и свободное от всех залогов, обеспечительных прав, залогов, сборов, обременений, ипотек и дефектов, за исключением случаев, раскрытых в Заявление о регистрации, Пакет общего раскрытия информации и Проспект, или которые, как разумно ожидать, не приведут, по отдельности или в совокупности, к Существенным неблагоприятным последствиям.

Доли в недвижимом имуществе За исключением права собственности, аренды или других прав, указанных в Приложении 6.23, Компания и ее Дочерние компании на Дату закрытия не имеют прав собственности, аренды или иных прав на недвижимое имущество.

Исключенное имущество Невзирая на любые другие положения, изложенные в настоящем [Разделе 3, настоящее Соглашение не представляет собой предоставление обеспечительного интереса в отношении любого имущества, а Заложенное обеспечение не должно включать в себя какое-либо имущество в той мере, в какой обеспечительный интерес (a) запрещен каким-либо требованием закона государственного органа или требует согласия, не полученного от какого-либо государственного органа в соответствии с таким требованием закона, (b) запрещен или представляет собой нарушение или неисполнение в соответствии с или приводит к в случае расторжения или требует какого-либо согласия, не полученного в соответствии с любым договором, лицензией, соглашением, инструментом или другим документом, свидетельствующим или приводящим к возникновению такого имущества, или (c) в случае любого Залогового Акции (кроме любого Залогового Акции, выпущенного Субординированный поручитель Newco), любое применимое акционерное или аналогичное соглашение, за исключением случаев, когда такое Требование закона или условия такого контракта, лицензии, соглашения, документ или другой документ, акционерное или аналогичное соглашение, предусматривающие такой запрет, нарушение, неисполнение или прекращение или требующие такого согласия, недействительны в соответствии с применимым законодательством. ]

Недвижимое имущество в собственности Компания не владеет недвижимым имуществом.

Недвижимое имущество; Право собственности на активы (a) В Разделе 5.13(a) Приложения к раскрытию информации перечислены все участки недвижимого имущества (за исключением Долей участия в нефтегазовой отрасли), которые в настоящее время принадлежат Компании или любой Дочерней компании. Каждый участок недвижимого имущества (за исключением Долей участия в нефтегазовой отрасли), принадлежащий Компании или любой Дочерней компании, за исключением случаев, указанных в Разделе 5.13(a) Приложения к раскрытию информации, (i) находится в свободной собственности и свободен от всех ипотек, залогов, прав удержания , обеспечительные интересы, договоры купли-продажи с условием и в рассрочку, обременения, сборы или другие претензии третьих сторон любого рода, включая, помимо прочего, любой сервитут, право прохода или другое обременение права собственности, или любой опцион, право преимущественной покупки, или право первого предложения (совместно именуемые «Залоги»), за исключением (A) Залогов по текущим налогам и сборам, еще не просроченным, (B) незавершенных Залогов механиков и материалов для незавершенного строительства, (C) рабочих, ремонтников, складских помещений и Залоговые права перевозчиков, возникающие в ходе обычной деятельности Компании или такой Дочерней компании в соответствии с прошлой практикой, и (D) все вопросы записи, Залоговые права и другие несовершенства правового титула и обременения, которые по отдельности или в совокупности не час ave Существенный неблагоприятный эффект (совместно именуемые «Разрешенные залоговые права»), и (ii) не подлежит какому-либо правительственному указу или распоряжению о продаже, а также не подлежит осуждению, экспроприации или иному захвату любым государственным органом с выплатой компенсации или без таковой. , и, насколько известно Компании, не было предложено никакого подобного осуждения, экспроприации или изъятия.

Личное имущество Компания предоставила IES точный список (который указан в Приложении 5.14) (x) всего личного имущества, имеющего отношение к деятельности Компании, включенного в «основные средства» на балансе отчет Компании, (y) все другое личное имущество, принадлежащее Компании, с индивидуальной стоимостью более 2500 долларов США (i) на Дату составления баланса и (ii) приобретенное после Даты составления баланса и (z) все существенные договоры аренды и соглашения в отношении личного имущества, включая, в случае каждого из (x), (y) и (z), (1) точные, полные и правильные копии всех таких договоров аренды и (2) указание на то, какой активы в настоящее время принадлежат или ранее принадлежали Акционерам, родственникам Акционеров или Аффилированным лицам Компании.За исключением случаев, указанных в Приложении 5.14, (i) все личное имущество, материальное и используемое Компанией в своей деятельности, либо принадлежит Компании, либо сдается в аренду Компанией в соответствии с договором аренды, включенным в Приложение 5. 14, (ii) все личного имущества, указанного в Приложении 5.14, или имущества, заменяющего его, находится в рабочем состоянии и состоянии, за исключением обычного износа, и (iii) все договоры аренды и соглашения, включенные в Приложение 5.14, имеют полную юридическую силу и действие и представляют собой действительные и обязывающие соглашения сторонами (и их правопреемниками) в соответствии с их соответствующими условиями.

Имущество, находящееся в собственности Заемщик и Дочерние компании имеют, соответственно, действительное и рыночное право собственности на все Имущество, отраженное в Финансовых отчетах Заемщика, и хорошее и рыночное право собственности на все другое имущество и активы, отраженные в Финансовой отчетности Заемщика, за исключением (a ) недвижимое имущество и другие активы, приобретенные и/или приобретаемые у должников в счет полного или частичного погашения обязательств перед Дочерним банком, (b) имущество или другие активы, сданные в аренду Заемщиком или любой Дочерней организацией, и (c) имущество и активы, проданные или иным образом списаны по справедливой рыночной стоимости после даты финансовой отчетности Заемщика. За исключением имущества и иных активов, приобретенных и/или приобретаемых у должников в счет полного или частичного погашения обязательств перед Дочерним банком, а также имущества или иных активов, переданных в аренду Заемщиком или любой Дочерней организацией, все имущество и активы любого вида (недвижимое или движимое, материальные или нематериальные) Заемщика и любой Дочерней компании свободны от каких-либо залогов, обременений или дефектов правового титула, за исключением (a) Разрешенных залогов и (b) таких дефектов правового титула, которые, как разумно ожидать, не будут иметь Существенных неблагоприятных последствий.За исключением случаев, указанных в Разделе 4.5.1 Графика раскрытия информации, или случаев, которые могут быть поданы в связи с любым Разрешенным залогом, никакие финансовые отчеты в соответствии с UCC, в которых Заемщик или Дочерний банк указаны в качестве должника, не подавались, и ни Заемщик, ни Дочерний банк не подписали никаких заявление о финансировании или любое соглашение о залоге, уполномочивающее любую обеспеченную сторону по нему подавать любое такое заявление о финансировании.

Залог личного имущества Административный агент должен получить, по форме и содержанию удовлетворяющие Административного агента:

Недвижимое имущество За исключением случаев, указанных в Регистрационном заявлении, Пакете ценовой информации и Проспекте эмиссии, Компания и ее Дочерние компании имеют надлежащее и реализуемое на рынке право собственности на вознаграждение или имеют действительные права на аренду или иное использование всех объектов недвижимого или личного имущества, которые являются существенными для бизнеса Компании и ее Дочерних компаний, взятых в целом, в каждом случае бесплатно. и освобождены от всех залогов, обременений, обеспечительных прав, требований и дефектов, которые по отдельности или в совокупности не оказывают существенного влияния на стоимость такого имущества и не мешают использованию такого имущества Компанией. или его дочерние компании; и все договоры аренды и субаренды, существенные для бизнеса Компании и ее дочерних компаний, рассматриваемые как одно предприятие, и в соответствии с которыми Компания или любая из ее Дочерних компаний владеет недвижимостью, описанной в Регистрационном заявлении, Пакете информации о ценах и Проспекте эмиссии, являются в полную силу, и ни Компания, ни какая-либо Дочерняя компания не получили никаких уведомлений о каких-либо существенных претензиях любого рода, которые были заявлены кем-либо, противоречащим правам Компании или любой Дочерней компании по какому-либо из договоров аренды или субаренды, упомянутых выше, или затрагивающие или ставящие под сомнение права Компании или такой Дочерней компании на дальнейшее владение арендованными или субарендуемыми помещениями по любой такой аренде или субаренде.

Титул; Недвижимое имущество (a) Каждый Заемщик и его Дочерние компании имеют действительные и неотъемлемые права собственности или действительные права аренды на все свое материальное имущество и активы (включая Недвижимое имущество) и действительные права собственности или действительные права аренды на все материальное личное имущество, в каждом случае, которое предположительно принадлежит или арендовано им, включая имущество, отраженное в самой последней финансовой отчетности, предоставленной Заемщиком по настоящему Соглашению, и ни одно из таких свойств и активов не подлежит какому-либо Залогу, за исключением Залога, разрешенного в соответствии с Раздел 7.02. Заемщик и его Дочерние компании получили все акты, уступки, отказы, согласия, соглашения о ненарушении и признании или аналогичные соглашения, купчие и другие документы, а также должным образом произвели все записи, регистрацию и другие действия, необходимые для установления, защиты и укрепить права Заемщика и его Дочерних компаний, права собственности и интересы в отношении всего такого имущества, за исключением тех, которые, как разумно не ожидается, приведут к Существенным неблагоприятным последствиям.

KPT земля и земля в аренде/право собственности

Увидев статью Джанга о КПТ (http://thenews.com.pk/top_story_detail.asp?Id=24475), я не понимаю, что делает правительство Пакистана по отношению к портовым властям и землям, принадлежащим правительству Синда и федерации.

Это также произошло, когда Первез Мушарраф был президентом и правительством Синда. Земля была спором между правительством Синда и федеральным правительством в отношении островов Бандал и Буддо и EMAAR, дубайской компании, занимающейся недвижимостью.

http://www.paktribune.com/news/print.php?id=158309

Федеральное правительство должно законом ограничить правительство провинции в отношении земли портового управления, если, конечно, не был согласован метод совместной собственности.

Я не согласен с передачей земли KPT частным лицам, которые могут быть застроены для заработка денег для Пакистана за счет налога на товары и услуги или налога на услуги для магазинов или предприятий в этом районе с точки зрения сдачи в аренду и получения ежегодных арендных платежей и доходов от продаж. KPT и правительство Синда могли сами использовать землю, чтобы зарабатывать и получать доход для себя.

Кроме того, любая земля, сдаваемая в аренду компании или частному лицу для строительства домов или магазинов, должна быть размещена в газете для участия в торгах до передачи земли.

Таким образом, правительство Синда и любые другие провинциальные или местные органы власти или власти порта максимизируют доход от аренды.

Я считаю, что в Пакистане необходимо вести реестр всех договоров аренды и права собственности на землю с указанием условий и сумм, уплачиваемых за аренду и право собственности.

При Первезе Мушаррафе на посту президента Пакистана создавалась база данных земельного кадастра, с тех пор никаких новостей о ней не поступало, но я надеюсь, что компьютеризированная база данных используется для сокращения процесса покупки, прекращения земельных споров, а также для исправления продления аренды и цены на новые договоры аренды и получить как можно больше денег от покупки/продажи/аренды земли.

Таким образом, при продлении аренды цена может быть установлена ​​в сравнении с другими арендованными землями рядом с землей. Когда право собственности выставляется на продажу, не должно быть никаких земельных споров и публичного уведомления до покупки земли, т. е. домов или магазинов, купленных людьми в таких районах, как Карачи или Лахор, которые арендуются у ДХА или других местных властей, период может быть сокращено путем запроса из земельного кадастра. Это еще один способ заработать деньги для пакистанской казны.

Это основано на максимизации поступающих денег, а также на наличии земельного реестра, который можно использовать для разрешения споров из-за земли в судах и обеспечения уверенности в том, что пакистанское правительство независимо от того, какая сторона придет.У правительства всегда будет обновленный земельный реестр и реестр аренды, чтобы они могли получить как можно больше денег с пакистанской земли от домов, магазинов, офисов, сельскохозяйственных земель, нефти (любая часть Пакистана), газа (любая часть Пакистана). , шахты по добыче полезных ископаемых (район спецназа).

Салман Джафри

Нравится:

Нравится Загрузка…

Родственные

Нет давления на КПТ, чтобы она ушла со своей земли.

Страница/ссылка:

URL-адрес страницы: HTML-ссылка: Он сказал, что КПТ обязана защищать свою имущество и активы, и они будут полностью защищены и в будущем. Приводя подробности всего эпизода, источники КПТ указали, что Clifton Marriage Lawn в районе Boat Basin Clifton, Mai Kolachi Road, был разбит на территории KPT Land, на которую посягнул м/с Мухаммад Афтаб, Мухаммад Ибрагим, Мухаммад Васим и другие через одного Джаведа Икбала с/о Лхсан Гани.КПТ заявила, что настоящие факты таковы, что предполагаемые владельцы собственность, а именно M/s Shaukat Ali, Abdul Majeed и Liaquat Ali, в их показания под присягой от 30.11.1999 по иску № 1017/97 перед судом Атта-ур-Рехман из Верховного суда Синда отрицал казнь какого-либо Генеральная доверенность на имя любого лица, подобного имени Джавед Икбал с/о Ахсан Гани и надел любой земли в Карачи. То сказали М/с Мухаммад Афтаб, Мухаммад Ибрагим и Мухаммад Васим в сговор с Джаведом Икбалом на основе мошеннических и поддельных документы работают выше брачный газон.Джавед Ашраф Хусейн, Старший член Совета по доходам Синд, см. его письмо от 12 ноября 1998 г. объявил указанный участок незаконным вопреки правилам и рекомендуется принять меры в соответствии со статьей 164 Закона о доходах от земель провинции Синд. за отмену/аннулирование незаконной мутации 3 акров. В этом связи, м/с. Мухаммад Афтаб, Мухаммад Ибрагим и Мухаммад Васим в сговор с Джаведом Икбалом подал несколько исков и петицию о конституции в Верховном суде Синда. Два дела уже прекращены Суд и другие лица ожидали вынесения решения о регистрации доказательств. и слух о разном.Приложения. КПТ разрешила Лицензию 1800 г. кв. дворов земли на имя Насира Мехмуда и Афтаба Ахмеда на период 5 лет с целью запуска брачного газона и указанного срок действия лицензии также истек 12.02.2007. Однако Насир Мехмуд обратился к властям КПТ с просьбой о продлении лицензии на дополнительный период который был отклонен властями КПТ и посоветовал ему передать свободное владение земельным участком КПТ с целью реализации проектов КПЦ. Но он потерпел неудачу и подал иск в Высокий суд Синда, в котором суд вынес постановление с просьбой о индивидуальном подходе к КПТ и КПТ. решить этот вопрос на своем уровне и до разрешения спора, лицензия Насир Мехмуд не может быть лишена права без принятия юридический процесс права.Насир Мехмуд огорчен указанным приказом подал HCA в Высокий суд Синда, который находится на рассмотрении. Тем временем около двух десятков вооруженных людей насильственно заняли территорию площадью 1800 кв.м. метров, находившихся в его собственности. 09.09.2009 Офицеры КПТ вместе с полицией полицейского участка КПТ и персоналом/охранниками Служба безопасности порта подошла к лужайке для бракосочетаний в Клифтоне и предупредила вооруженных людей покинуть помещение. Комендант службы безопасности порта сообщил SHO Boat Basin, Clifton SHO, чтобы помочь ему в критической ситуации. ситуация.Позже, при вмешательстве полиции, вооруженные люди и КПЮ сотрудники службы безопасности покинули землю, которая была опечатана до вынесения решения Что касается права собственности на землю.

(ЧЕРЕЗ АЗИАТСКИЙ ПУЛЬС)

АВТОРСКОЕ ПРАВО 2009 Asia Pulse Pty Ltd
Никакая часть этой статьи не может быть воспроизведена без письменного разрешения владельца авторских прав.

Copyright 2009 Гейл, Cengage Learning. Все права защищены.

E Stone Drive & Packing House Road, Kingsport, TN — Свободная земля на продажу

Идентификатор списка каталогов:	30045068
Подтипы собственности:	Гостиничный, Промышленный, Многосемейный, Офисный, Розничный, Самостоятельное хранение, Другое
Общая площадь земли:	60. 89 акров
Цена продажи:	5 080 000 долларов
Цена за единицу:	83 429 долларов за акр
Условия продажи:	Денежные средства продавцу
Цена крышки:	Неизвестно
Последнее обновление:	18.02.2022

Обзор / комментарии

60.89 акров доступны на пересечении E Stone Drive и Packing House Road в Кингспорте. Расположен ок. В 1,6 км от торгового центра Kingsport Pavilion, земля находится в зонах R-1, B4P, B-3 и Жилой. С I-81: Сверните на съезд 1, затем двигайтесь на восток по W Stone Dr. Субъект будет слева прибл. 6,5 миль.

Дополнительные детали

Ближайший MSA:	Кингспорт-Бристоль
Уезд:	Салливан
ИНН/APN:	082 032 01520 000 2017
Видимость собственности:	Хорошо
Крупнейшая близлежащая улица:	E Камень Доктор
Движение/счетчик транспортных средств:	27 923
Подъезд к шоссе:	И-81
Аэропорты:	Региональный аэропорт Три Ситис
Сервитуты:	Электрические линии

Демографическая статистика

Близость:	1 миля	3 мили	5 миль
Общая численность населения:	2 408	24 752	53 423
Средний возраст:	44. 55	44,58	44,29
Домохозяйства:	1004	10 441	22 958

© Copyright 2001-2020 Катилист.Все права защищены. Информация, представленная здесь, предоставляется как есть, без каких-либо гарантий. Ни Ассоциация РИЭЛТОРОВ Северо-Восточного Теннесси®, ни Catylist Real Estate Software, Inc. берет на себя любую ответственность за ошибки или упущения.

N H 17 Средняя школа Падаву В деревню K P T Ориентировочное значение

Средняя школа N H 17 Padavu To K P T имеет минимальную нормативную стоимость в размере рупий. 3791 8002 160 за квадратный фут до максимальной суммы рупий. 1 3772 0002 400 за кв. фут. Ориентировочная стоимость — это минимальная стоимость, установленная отделом регистрации и печати штата Карнатака для регистрации собственности в соответствующем районе. Ориентировочная стоимость определяется в двух категориях – стоимость земли (только для земли) и совокупная стоимость (для земли и зданий – сюда входят стоимость строительства и соответствующие налоги на здания). Ориентировочная стоимость помогает определить сопутствующие расходы, связанные с регистрацией собственности, такие как гербовый сбор, регистрационный сбор и т. д.Недвижимость в средней школе NH 17 Padavu High School To KPT подразделяется на сельскохозяйственную, несельскохозяйственную, жилую квартиру, жилую квартиру, коммерческую квартиру и коммерческую квартиру. Ориентировочная стоимость применима ко всем типам собственности в NH 17 Padavu High School To K P T, и эти ориентировочные значения периодически пересматриваются, чтобы привести их в соответствие с рыночной стоимостью.

Тип недвижимости	Минимальная стоимость (рупий.)	Максимальная стоимость (рупий)
Несельскохозяйственный сектор	379	1 377
Квартира Жилая	1800	2000
Коммерческая квартира	2 160	2 400

.