Земельный кодекс выкуп земельного участка: ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение КонсультантПлюс

Содержание

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение \ КонсультантПлюс

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 39.20 применяется с учетом особенностей, установленных ст. 9 Федерального закона от 01.04.2020 N 69-ФЗ (Распоряжение Правительства РФ от 21.09.2022 N 2724-р).

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 39.20 ЗК РФ >>>

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

1.1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39. 36 настоящего Кодекса.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

3. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

4. В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

5. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

7. В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

8. Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 — 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 — 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

10. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 — 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

11. В случае, если все помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управления или на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким юридическим лицам на праве оперативного управления, такой земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование лицу, в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь помещений в здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оперативном управлении которого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся в оперативном управлении остальных лиц.

Согласие иных лиц, которым принадлежат здания, сооружения или помещения в них, на приобретение такого земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование не требуется. В этом случае с указанными лицами заключается соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка. Плата за сервитут устанавливается в размере, равном ставке земельного налога, рассчитанном пропорционально площади зданий, сооружений или помещений в них, предоставленных указанным лицам на праве оперативного управления.

12. До установления сервитута, указанного в пункте 11 настоящей статьи, использование земельного участка осуществляется владельцами зданий, сооружений или помещений в них в соответствии со сложившимся порядком использования земельного участка.

13. Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

О выкупе физическим лицом земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий ему на праве собственности

Министерством экономического развития Российской Федерации в письмах от 22 июня 2010 года N Д23-2258 и N Д23-2250 даны разъяснения по вопросу о праве физического лица приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности здание (строение).

В письме поясняется: «В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане — собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) до 1 января 2012 г. осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса (30 октября 2001 г.

При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:
— двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;
— двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.

Лица, не указанные в п. 1 указанной статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:

— свыше 3 миллионов человек — в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
— от 500 тысяч до 3 миллионов человек — в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
— до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов — в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Кроме того, собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков — до или после дня вступления в силу Земельного кодекса (п. 2.2 ст. 3 Вводного закона).

Таким образом, физлицо вправе приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности здание (строение), по цене, определяемой в соответствии с указанным выше порядком. При этом право на покупку земельного участка возникает при наличии любого объекта недвижимости, возведенного на земельном участке в установленном порядке».

Code Land – Learny Land

Что такое Code Land?

Code Land — это образовательное приложение

, которое обучает программированию детей в возрасте от 4 до 10 лет.

Играя в игры в очень наглядной и увлекательной форме, дети осваивают основные и необходимые навыки, необходимые для достижения успеха в 21 веке, такие как наука. , программирование, логика или алгоритмы.

Дети изучают программирование с нуля в своем ритме. С Code Land они освоят основные концепции кодирования, такие как распознавание образов, решение проблем, последовательность, логическое мышление, циклы, функции, условные операторы, события и многие другие!

Инклюзивное приложение для изучения программирования

Игры и занятия специально разработаны и адаптированы к уровню и способностям каждого ребенка, чтобы ни один ребенок не был исключен. От визуальных игр, где даже не нужно уметь читать, до продвинутого программирования многопользовательских игр .

Все игры разработаны таким образом, чтобы быть привлекательными, веселыми и обучающими. Все они созданы для различных ситуаций, таких как создание фабрики, выбор пути из лабиринта, приготовление мороженого или игра в платформеры, есть игры и темы, подходящие для всех детей! Дети играют и научитесь кодировать свободно, без давления и стресса: думайте, действуйте, наблюдайте, задавайте вопросы и находите ответы.

Почему обучение программированию полезно для детей?

Потому что изучение программирования и знание работы компьютерной программы или робота являются основными образовательными навыками двадцать первого века. Приобретение знаний о программировании даст им ценные и необходимые навыки для развития успешной профессиональной карьеры с будущим потенциалом.

В настоящее время

В настоящее время все больше и больше экспертов отстаивают идею обучения программированию и другим навыкам STEM в очень раннем возрасте: развитие логики в раннем возрасте помогает детям решать проблем и развивать критическое мышление и творческие способности.

На будущее

Сотрудники в области науки, технологий, инженерии и математики (STEM) играют ключевую роль в росте, экономической стабильности и будущем Европы и других развитых стран . Например, когда мы говорим об уровне занятости в США, одной из самых развитых стран и первой мировой державы, рабочих мест STEM растут на 24% , в то время как другие профессии растут только на 4%. Кроме того, выпускники STEM имеют более высокие доходы.

Тем не менее, в Европейском Союзе существует гендерный разрыв в STEM, особенно в области информационных и коммуникационных технологий.

К сожалению, гендерный разрыв в STEM влияет не только на Европейский Союз. В США компьютерные науки и инженерия являются наиболее доминирующими областями STEM среди мужчин, на них приходится 74% и 86% занятости соответственно. Несмотря на это, только около 28% специалистов, работающих в STEM в США, составляют женщины. Мы также должны принять во внимание еще один тревожный факт, что в других развитых странах, таких как Австралия и Соединенное Королевство, наблюдается та же тенденция.

Предоставление женщинам одинаковых возможностей для карьеры в области STEM помогает сократить гендерный разрыв в оплате труда, повышает финансовую безопасность женщин, обеспечивает разнообразную и талантливую рабочую силу STEM и предотвращает предубеждения в этих областях, а также в продуктах и услугах, которые они производить.

Наша цель — охватить всех детей, независимо от возраста, пола или способностей . Для достижения этой цели Code Land является гендерно-нейтральным и адаптивным: с первым этапом без текста и другими этапами с последовательными трудностями и кросс-платформенным обучением.

Почему я должен выбрать Code Land?

Мы даем вам 10 причин выбрать Code Land среди других приложений для изучения программирования:

Изучение программирования с нуля

Адаптивное обучение

Гендерно-нейтральный

Контент для всех возрастов

Логика 9015 задачи

Развитие логического мышления и умение решать проблемы

Многопользовательские игры: проверьте свои знания против других игроков

Неограниченное количество заданий по программированию

Регулярно добавляется новый контент

Какие навыки дети будут развивать, изучая код?

Logic

Critical thinking

Cause and effect

Strategy

Creativity

Pattern recognition

Programming

Intuition

Problem solving

Empathy

Maths

Physics

Sequencing

Vision

Reading

Fine motor skills

Attention

Play

What находится в стране кодов?

Приложение состоит из разных земель: каждая земля особенная и содержит захватывающие и веселые испытания для разных уровней. Откройте для себя их все, они вас удивят!

Robot FactoryMazeGearsWaterFlying Robot

Логическая земля: Эта земля подходит для всех возрастов и уровней. Логика и изобретательность, чтобы учиться, думать и играть.

Грузовик с мороженым Спасите кошкуСупер-робот Больница для домашних животных

Precode Land: Программирование для начинающих! Введение в программирование и его самые основные понятия: условия, циклы, функции, последовательности, действия и события. На его улицах проходят удивительные и веселые игры по программированию, которыми может насладиться каждый. Они специально разработаны, чтобы подходить для всех возрастов, детям не нужно уметь читать, чтобы играть в них!

Супер робот 2Робот-пылесос Пиццерия

Coding Land : Хороший и занимательный вход в мир кодирования и программирования. Дети должны уметь читать здесь, потому что интерфейс игры содержит текст.

Crazy PopcornAngry TomatoesFancy Race

Multiplayer Land : Здесь дети найдут многопользовательские игры , чтобы проверить свои знания. Однако они должны уметь читать и иметь минимальный уровень знаний о программировании. Прежде чем играть в эти игры, они должны сначала посетить другие земли!

Gears & WaterPlatforms 2DDance

Create Land : Новый мир, где дети могут программировать, создавать и делиться своими играми в веселой и образовательной форме. Место для игр и творчества. Используйте свое воображение и навыки программирования для создания собственных игр, задач и головоломок. Если хотите, вы можете поделиться своими творениями со всем миром, а также играть и решать задачи, созданные другими игроками.

Стопки и очередиКолесо обозренияПоезд-призракВыставочный стендГде они?

Mind Land : Эта земля наполнена 5 веселыми и обучающими играми и сотнями новых головоломок. Здесь дети могут играть и узнавать о логических значениях, шаблонах, стеках, неравенствах и многом другом.

Отзывы

Рекомендую на 100%. Мои дети играют каждую неделю и многому научились. Я вижу, что они лучше подготовлены к будущему.
Ноа Джексон, США

Это фантастическое образовательное приложение! Моя дочь никогда не скучает и развивает свое логическое мышление.
Этьен Шаламе, Франция

Спасибо за создание этого приложения. Моя дочь любит Code Land. Она уже многому научилась и продолжает учиться каждый день.
Li Ling, China

Особенности

Изучение ключевых концепций кодирования

.0015

Нет загружаемого контента

Интерфейсы, благоприятные для детей

Сотни проблем

Содержание 4000 и UP

. данные

Отмена в любое время

Письменное общение между игроками запрещено

Гендерно-нейтральный

Поддержка нескольких пользователей

Импульсный проект и программа eTrade d’ACCIÓ

‎Code Land — Программирование для детей в App Store

Описание

Code Land — это образовательное приложение, которое обучает программированию мальчиков и девочек в возрасте от 4 до 10 лет.

Играя в игры в очень наглядной и увлекательной форме, дети могут освоить основные навыки 21-го века, такие как наука, программирование, логика, алгоритмы и т. д. , решение проблем, последовательность, логическое мышление, циклы, функции, условные операторы, события…

Игры и занятия специально разработаны и адаптированы к уровню и способностям каждого ребенка, чтобы ни один ребенок не был исключен. От визуальных игр, в которых вам даже не нужно уметь читать, до продвинутых многопользовательских игр по программированию.

Все игры разработаны таким образом, чтобы быть привлекательными, веселыми и обучающими. Все они установлены в различных ситуациях, таких как создание фабрики, выход из лабиринта, приготовление мороженого, игра в платформеры… есть игры и темы для всех детей!

Играйте и учитесь свободно, без давления и стресса. Думайте, действуйте, наблюдайте, задавайте вопросы и находите ответы.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Дети изучают основные принципы кодирования.
• Способствует развитию логического мышления.
• Сотни испытаний, разбросанных по разным мирам и темам.
• Включает основные концепции программирования, такие как циклы, последовательности, действия, условия и события.
• Нет загружаемого контента. Играть в автономном режиме.
• Простые и интуитивно понятные сценарии с удобным для детей интерфейсом.
• Контент для мальчиков и девочек, гендерно-нейтральный, без ограничивающих стереотипов.
• С очень небольшим количеством текста. Контент для детей от 4 лет.
• Поддерживает несколько пользователей.
• Не собирает личные данные о вашем ребенке.
• Без рекламы.
• Запрещено письменное общение между игроками или другими людьми.

• Никаких обязательств или неудобств. Отменить в любое время.
• Регулярно добавляется новый контент

• Вы можете скачать и попробовать приложение бесплатно, без каких-либо обязательств.
• Полная и неограниченная версия работает по годовой или ежемесячной подписке.
• Оплата будет снята с вашей учетной записи Apple ID.
• Подписка продлевается автоматически, если автоматическое продление не будет отключено по крайней мере за 24 часа до окончания текущего периода.
• Вы можете управлять подписками и отключить автоматическое продление, перейдя в настройки учетной записи пользователя после покупки.
• Любая неиспользованная часть бесплатного пробного периода, если он предлагается, будет потеряна, когда пользователь приобретет подписку на эту публикацию, если таковая имеется.

О LEARNY LAND

Мы в Learny Land любим играть и считаем, что игры должны быть частью обучения и развития всех детей; потому что играть означает открывать, исследовать, учиться и получать удовольствие. Наши развивающие игры помогают детям познавать окружающий мир и созданы с любовью. Они просты в использовании, красивы и безопасны. Поскольку мальчики и девочки всегда играли, чтобы развлекаться и учиться, игры, которые мы делаем, как игрушки, которые служат всю жизнь, можно увидеть, в них можно играть и слушать.
В Learny Land мы используем самые инновационные технологии и самые современные устройства, чтобы сделать процесс обучения и игры еще лучше. Мы создаем игрушки, которых не могло быть, когда мы были молоды.
Узнайте больше о нас на сайте www.learnyland.com.

Политика конфиденциальности

Мы очень серьезно относимся к конфиденциальности. Мы не собираем и не передаем личную информацию о ваших детях и не разрешаем стороннюю рекламу любого типа. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности на сайте www.learnyland.com.

Свяжитесь с нами

Мы будем рады узнать ваше мнение и ваши предложения. Пожалуйста, пишите на [email protected].

Условия использования: http://learnyland.com/terms-of-service/

19 декабря 2022 г.

Версия 6.1

У нас есть новая игра, готовая к игре! Можете ли вы закодировать робота-пылесоса?

Рейтинги и обзоры

80 оценок

События

Подписки

Code Land Unlimited

Полный доступ ко всем учебным мероприятиям

Бесплатная пробная версия

Разработчик Learny Land указал, что политика конфиденциальности приложения может включать обработку данных, как описано ниже. Для получения дополнительной информации см. политику конфиденциальности разработчика.

Данные, связанные с вами

Следующие данные могут быть собраны и связаны с вашей личностью:

Покупки
Контактная информация
Идентификаторы

Данные, не связанные с вами

Могут быть собраны следующие данные, но они не связаны с вашей личностью:

Пользовательский контент
Данные об использовании
Диагностика

Методы обеспечения конфиденциальности могут различаться, например, в зависимости от используемых вами функций или вашего возраста.