Земельные вопросы консультация: Земельные юристы — цена в Москве, стоимость консультации юриста по земельным вопросам на YouDo

Содержание

Земельные юристы - цена в Москве, стоимость консультации юриста по земельным вопросам на YouDo

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Для регулирования земельных вопросов стоит заказать услуги земельного юриста, который поможет вам решить споры, связанные с приобретением, продажей, арендой и дарением земли. Юридическая консультация по земельным вопросам даст возможность определить природу спора и найти лучшие способы его решения.

Опытных адвокатов, специализирующихся на регулировании земельных отношений, можно найти на сервисе Юду. Квалифицированные юристы, зарегистрированные на Юду, предоставляют полный спектр услуг по земельным вопросам. Они оказывают клиентам консультативную и практическую помощь в решении различных споров.

Целевое назначение земли

Возможность использования земли зависит от ее назначения. По целевому назначению выделяют такие категории земель:

  • сельскохозяйственные
  • промышленные
  • городские
  • лесного фонда
  • водного фонда

Все перечисленные земли могут находиться в государственной, муниципальной или частной собственности. Правом муниципальной собственности владеют административные органы. Земельные участки можно покупать, брать в аренду под строительство и другие нужды. Чтобы в будущем не было проблем с получением и согласованием различных документов, право собственности должно быть обязательно зарегистрировано. Это нужно для определения стоимости и расчета земельного налога. Услуги правовой регистрации предоставляют исполнители сайта Юду, специализирующиеся на земельном праве.

Согласно кодексу, земельный участок может быть предметом сделки (с возможностью его покупать или продавать) только после регистрации кадастрового паспорта и номера.

В чем заключается помощь специалистов?

В компетенции юристов по земельным вопросам находятся правовые действия по правильному использованию и обороту земли. Отрасль земельного права достаточно сложная и требует не только глубоких знаний, но и практического опыта. Права собственников земли очень часто нарушаются, и чтобы этого избежать, нужно обратиться к опытному специалисту. Новый земельный кодекс регулирует споры правового характера. Услуги юриста могут понабиться в случаях:

  • принудительного изъятия земли
  • нарушения целостности границ собственной территории
  • неправильного оформления документов
  • спора по разделу наследства
  • конфискации земли
  • запрета на покупку участка
  • самовольных построек на частной территории
  • истечения срока аренды
  • наличия долга перед государством

Только с помощью хорошего юриста вы сможете защитить свои права и интересы в сфере земледелия. 

Лучшие юристы в Москве предоставляют комплексные юридические услуги и помогают найти выход из сложных ситуаций. Большой опыт юристов, зарегистрированных на Юду, позволяет быстро и эффективно решить возникшие споры, не нарушая законодательства. Исполнители в совершенстве владеют земельным кодексом и следят за изменениями в законодательстве. Их специализация – земельные вопросы. Исполнители Юду не только проконсультируют, но и решат вопросы по экспертизе, помогут урегулировать кредитные обязательства и долги по земле.

Юристы по земельным вопросам предоставляют такие услуги:

  • подготовка документов для регистрации прав на землю
  • регулирование арендных отношений
  • согласование документов для строительства производства
  • выделение участка для производства в городе
  • приватизация земли
  • установка новых границ между участками
  • восстановление документов на землю
  • передача земельного участка по наследству
  • установление порядка использования земельного участка третьими лицами
  • досудебное урегулирование споров
  • представительство интересов в суде

К юристам за поддержкой могут обратиться различные категории населения:

  • владельцы земельных участков
  • застройщики
  • арендаторы
  • продавцы
  • покупатели земельных участков

Хороший земельный адвокат проконсультирует по любым вопросам, изучит особенности вашего дела, поможет выстроить правильную стратегию и предложит наиболее выгодный путь решения вопроса. Если вы ищете недорогие услуги специалиста, посетите сайт Юду, найдите адреса и телефоны специалистов в Москве и Московской области. 

Судебное регулирование дела

Законодательство предусматривает только судебный порядок регулирования земельных споров, поэтому этот способ является приоритетным для защиты прав владельцев земли. Представительство в суде включает такие действия:

  • сбор документов
  • подача искового заявления
  • представление интересов на заседаниях суда
  • составление всех необходимых процессуальных документов
  • обжалование приговора

Услуги, которые предоставляет опытный юрист по земельным вопросам в Москве, направлены на то, чтобы собственники и пользователи земельных участков могли:

  • урегулировать отношения
  • получить права на землю
  • правильно оформить документы
  • полноценно распоряжаться земельными участками

Преимущества исполнителей YouDo

Отдав предпочтение юристам-земельщикам, зарегистрированным на Юду, вы получите много преимуществ. К отличительным особенностям наших специалистов можно отнести:

  • высокое качество услуг
  • только законную деятельность
  • доступную цену на услуги
  • конфиденциальность информации

Оставьте заявку на странице нашего сайта и получите возможность нанять самого квалифицированного и опытного земельщика в Москве и Московской области по доступной стоимости. Если вы ищете телефоны и адреса требующихся вам специалистов, посетите сайт Юду, там есть полная информация о каждом исполнителе.

Сколько стоят услуги специалистов?

Юридические услуги по земельным вопросам могут предоставляться частными лицами и представителями юридических фирм и компаний. Этот факт напрямую влияет на цену услуг. Частные земельщики не несут накладных расходов и поэтому могут запросить меньшую цену за работу. Юридические компании и фирмы содержат штат сотрудников, их правовая защита обойдется вам дороже.

Узнать, сколько стоит помощь конкретного специалиста, можно непосредственно при общении с ним.

На Юду вы гарантировано получите небольшую стоимость услуг частных лиц, но их работа займет больше времени по сравнению со специализированными компаниями и фирмами. Определитесь, нужна вам только консультация, или полный спектр услуг, включающий подготовку документов для приватизации земли, ее оформление, экспертиза и т.п. Несмотря то, сколько стоит работа хороших специалистов, эти затраты оправдают себя. Если вы ищете опытного профессионала, его контакты (адрес, телефон), легко найти на сайте Юду.

Закажите на Юду услуги земельного юриста в Москве и Московской области, который поможет оперативно и профессионально решить возникший спор с административными структурами города.

Юрист по земельным вопросам и спорам в Москве

Земельно-имущественные отношения нередко становятся причиной споров между частными лицами, государственными и коммерческими структурами. Разрешение подобных конфликтов осложняется тем, что законодательство по земельным вопросам очень запутано и регулярно корректируется. Участники спора редко обладают нужными знаниями и опытом для защиты своих интересов, поэтому ведение дела лучше доверить профессионалу.

Зачем нужна правовая поддержка адвоката по земельным спорам

Компания ПравоЗащита предлагает услуги юристов и адвокатов узкой специализации, которые занимаются исключительно вопросами земельного права. Юрист по земельным вопросам в Москве будет полезен в самых разных ситуациях: от оформления сделки купли-продажи участка до разбирательства в арбитражном суде. Первичная юридическая консультация по земельным вопросам предоставляется бесплатно. В процессе общения с юристом клиент может получить объективную оценку обстоятельств дела вместе с полезными советами. Помимо консультации юрист окажет практическую помощь для эффективного разрешения проблемы.

В каких случаях требуются услуги юриста по земельным вопросам

Чаще всего споры возникают при нарушении права собственности и пользования участком.

Это могут быть довольно безобидные конфликты между соседями, которые спорят по поводу границ своих владений. Бывают ситуации гораздо серьезнее, когда земельные участки незаконно приобретают третьи лица без ведома хозяев.

Еще одна проблема – оформление права собственности на участок. Эта процедура требует подготовки пакета документов с соблюдением всех законодательных норм.

Адвокаты и юристы компании ПравоЗащита предлагают свои услуги по урегулированию споров различного характера. Вид и объем юридической помощи по земельным вопросам будет зависеть от обстоятельств дела. В некоторых случаях достаточно консультации, в других – понадобится юрист по земельным спорам. Отличное знание земельного права и большой опыт позволяют нашим специалистам успешно решать следующие задачи:

  • оказывать помощь при межевании, постановке на кадастровый учет и регистрации прав на участок;
  • сопровождать сделки по купле-продаже объекта;
  • изменять категорию земельных участков;
  • защищать интересы доверителя в спорах о собственности, обремененной правами третьих лиц;
  • улаживать конфликты между арендаторами и арендодателями;
  • выступать от имени частного лица в спорах с муниципальными и государственными органами.

Юридическое сопровождение по земельным спорам включает отдельные услуги и комплексные мероприятия. Форму сотрудничества выбирают наши клиенты. Участие профессионала может понадобиться на любом этапе спора, включая разбирательство в арбитражном суде.

Услуги юриста по земельным вопросам

Если земельный спор невозможно урегулировать мирным путем, следует обратиться в суд. Выбрать правильную тактику поведения поможет бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам, которую проведут специалисты нашей компании. Земельный юрист изучит документы клиента и спрогнозирует возможный исход судебного процесса. После этого специалист разработает план действий для достижения положительного результата.

На этапе судебного разбирательства адвокат по земельному праву:

  • подготовит необходимую документацию;
  • сделает запросы в соответствующие инстанции для истребования доказательств;
  • разработает правовую стратегию;
  • составит мотивированное исковое заявление или ответ на иск;
  • выступит на суде с аргументированным изложением позиции клиента;
  • при необходимости обжалует судебное решение.

Адвокаты нашей компании должным образом позаботятся о восстановлении прав и защите интересов клиента. Опытный специалист выберет оптимальную линию поведения, чтобы склонить мнение суда в нужную сторону.

Судебная статистика говорит в пользу наших адвокатов, поскольку им удается привести к благополучному завершению большинство споров. Однако эффективность работы юриста напрямую зависит от своевременности обращения. Поэтому мы рекомендуем клиентам решать проблемы на ранней стадии и оказываем в этом всяческое содействие.

Консультация юриста по земельным вопросам

Земельные споры чаще всего возникают в результате нарушения прав и интересов владельцев и пользователей земельных участков. При этом сторонами конфликта могут быть граждане, предприниматели, юридические лица и государственные структуры. Успешное разрешение подобных конфликтов возможно при условии профессионального подхода, который способен обеспечить только опытный юрист.

Наша компания предлагает участникам спорных правоотношений юридические услуги по земельным вопросам. Устные и письменные консультации земельного юриста – одно из направлений деятельности наших специалистов. Чтобы получить компетентную информационную поддержку, следует придти в офис компании или позвонить по контактному телефону. В процессе общения с клиентом специалист изучит фактические и правовые обстоятельства дела, после чего спрогнозирует возможное развитие событий и подскажет правильный алгоритм решения проблемы.

Практика показывает, что клиентов чаще всего интересуют следующие вопросы земельного права:

  • нюансы купли-продажи и аренды земельных наделов;
  • межевание;
  • изменение категории земельного участка;
  • признание права собственности на участок, хозяйственные и жилые постройки;
  • установление сервитута;
  • определение порядка пользования землей;
  • оспаривание ненормативных актов органов государственной власти и местного самоуправления.

Помимо этого существует множество других проблем, которые требуют профессионального консультирования. Наши юристы по земельному праву могут разобраться в самой сложной ситуации и дать ценные советы с учетом природы спорного правоотношения.

В процессе консультирования специалисты опираются на знание норм гражданского, земельного, административного, налогового и других отраслей права, а также судебную практику. Большой опыт урегулирования подобных споров позволяет юристам подбирать оптимальные решения для каждого случая. Консультации профессионалов будут полезны гражданам и представителям бизнеса, которые готовы отстаивать свои интересы в досудебном порядке или через суд.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ - Межрегиональный Юридический Центр


Грамотная юридическая консультация по земельным вопросам — залог успешного решения дела.

Земельные юристы Межрегионального юридического центра земельных отношений помогут Вам:

  • изменить назначение земель,
  • правильно выстроить защиту в случае земельного спора,
  • проанализировать документы для сделки с землей,
  • грамотно оформить межевание земли,
  • определить перечень документов для выкупа или аренды земельного участка.

Стоит ли идти на консультацию к земельному юристу?

Однозначно ДА, если Вам:

  • нужно решить земельный вопрос,
  • необходимо минимизировать финансовые риски при сделке,
  • устали оформлять землю, а результата нет,
  • на Вас подали в суд, и результат суда не безразличен,
  • нужно повысить/понизить стоимость земли.

Ежедневно в наш центр обращаются несколько десятков землевладельцев, чтобы решить свой земельный вопрос. 

Если времени на визит офиса нет вообще, Вы можете заказать выезд юриста или получить полноценную юридическую консультацию онлайн. Это быстро, удобно и доступно для всех регионов.

Благодаря узкой специализации мы знаем кратчайший путь решения проблемы с минимальными затратами.

На консультации Вы получите необходимую информацию, а также сможете поручить работу с документами «под ключ» компетентным специалистам.

В стоимость консультации в Межрегиональном юридическом центре земельных отношений входит:

- индивидуальный прием в отдельном кабинете комфортного офиса. Вам не придется перекрикивать соседний стол.

- прием в назначенное время. Вы точно можете быть уверенными, что не опоздаете по делам.

- исчерпывающий анализ дела и моментальный сбор дополнительной информации о земельном участке из открытых источников. Вам не придется переплачивать за запросы сведений, которые узкие специалисты уже на приеме найдут в специальных базах данных.

- шпаргалка по итогам приема куда идти, что делать дальше и в какой последовательности. Закрыв дверь офиса, Вы не запутаетесь и ничего не упустите. Даже если  что-то забыли спросить - в течение двух дней Вы бесплатно сможете уточнить детали у Вашего юриста. 

- календарный план, если решите поручить нам часть или всю работу по сопровождению дела.

Услуги юриста всегда дешевле ошибок!

Оставьте заявку на бесплатный обратный звонок и мы перезвоним в течение часа, чтобы согласовать детали.

Стоимость услуг


Оплатить услугу можно здесь.

Адвокаты по земельному праву в Москве. Консультация по земельным вопросам бесплатно

Предоставляется услуга бесплатной консультации по телефону. Также можете получить подробную бесплатную консультацию в офисе адвокатского бюро «Бубнов и партнеры».

Вопросы земельных споров, включая несоблюдение прав собственности, землепользование и раздел участка земли между собственниками, землепользователями или государственными структурами рассматриваются в особой правовой категории.

Разрешение споров в этом секторе законодательство РФ предусматривает исключительно в судебном порядке.

Квалификация адвокатов по земельным делам Москвы бюро «Бубнов и партнеры» способствует продуктивному разрешению споров различной степени трудности за небольшую стоимость. Зачастую оперативность и профессионализм разрешения спора решают его судьбу.

Круг юридических услуг по земельным делам

Собственники участков земли, наниматели, лица, получившие участок под застройку, инвесторы и строительные компании, приобретатели и продавцы земли могут получить поддержку наших юристов.

Услуги профессиональной помощи специалистов по земельным вопросам Москвы предусматривают:

  • аналитическую, подготовительную работы и формирование документов по получению, приватизации, разделу или аренде земельных участков;
  • создание и правку составленных договоров;
  • представление интересов клиента в судебных делах разных инстанций;
  • проведение сделок;
  • оформление правоустанавливающих документов;
  • составление и сопровождение таких бумаг, как: жалобы, ходатайства, иски и апелляции.

Многопрофильными юристами нашей службы по земельным делам Москвы предоставляются услуги комплексных консультаций и поиска решений вопросов по разделу земли.

Благодаря колоссальному опыту наших юристов, мы добиваемся быстрого и эффективного разрешения споров различных уровней трудности. Доскональные знания земельного кодекса нашего юриста постоянно пополняются внесенными изменениями в нормативно-правовые акты. Ваше дело будет детально изучено и найден оптимальный и благоприятный маршрут по его решению.

Профессиональные навыки земельного адвоката Москвы нашего бюро помогут урегулировать споры в досудебном порядке, а если потребуется — передать в судебную инстанцию.

Земельные иски

Наши специалисты сформируют иски, которые зависят от ситуаций. Содержания исков касаются:

  • образования (раздела) земельных наделов;
  • признания прав собственности на землю;
  • освобождения произвольно занятой земли;
  • возмещения причиненного ущерба;
  • признания недействительности сделок с наделами и др.

Нами решаются споры в среде арендодателей и арендаторов, оспариваются решения, действия (бездействие), которые совершаются государственными и муниципальными органами, их должностными лицами и др.

Всем известно, что земельные участки нужно оформлять в собственность, но если не привлечь опытных специалистов, впоследствии возникают проблемы получения различного рода разрешительных и документов и согласований, которые требуются для проведения строительных работ на участке.

Защитить сделку или приобретаемое право с помощью проверки юридического статуса объекта и предстоящей сделки входит в обязанности юриста по земельным делам и является его основной задачей. Только юрист сможет ответить на вопросы, которые касаются строительства на покупаемых наделах, поскольку осведомлен о вопросах запланированного генплана. Юрист знает можно ли перевести землю из одной категории в другую, согласованы или нет границы земли с соседними участками.

Также от юриста вы узнаете о том, реально или нет подключение к коммуникациям в отличие от риэлторов, которые устанавливают только факт их наличия или отсутствия на предлагаемых участках земли. Настоящая цена определенного надела и возможный прирост в будущем определяются полнотой и точностью полученной от юриста информации.

Поскольку в Земельный Кодекс вносятся регулярные поправки, анализ его статей и их влияние на решение конкретной проблемы лучше доверить квалифицированному юристу.

Необходимо знать, что на законных основаниях в сделке (дарения, покупки и т.п.) участвует только надел, прошедший процедуру кадастрового учета, обладающий номером в кадастре и паспортом, удостоверяющим право собственности.

До присвоения кадастрового номера и создания кадастрового паспорта проводится разделение и согласование границ с участками смежных пользователей, кадастрирование участка, включая другие операции. Права на участок подлежат регистрации в ФРС.

Мы предлагаем услуги по следующим позициям:

  • готовим проектный договор;
  • проверяем насколько юридически чисты документы;
  • предоставляем ряд условий, гарантирующих надежное и безопасное заключение сделки;
  • консультируем по основным условиям, прописанным договором;
  • готовим договоры, соглашения, которые касаются земельных законодательных актов;
  • собираем необходимый пакет документов;
  • регистрируем собственность при переходе прав;
  • даем рекомендации в отношении лучшего варианта, касающегося страхования объекта;
  • подаем документы для последующей госрегистрации и др.

Объем требуемых услуг определяется вами. Сможем оказать помощь в решении любого вопроса, поскольку наша деятельность существует, чтобы облегчить и обезопасить вас от ошибок, недобросовестных партнеров и сложной процедуры оформления земельного участка!

Услуги юриста по земельным вопросам

Земельные правоотношения - особая категория права, имеющая свою специфику, разобраться в которой без опытного специалиста достаточно сложно. Юрист по земельным вопросам группы компаний «Априори» защищает права граждан в вопросах, связанных с владением, распоряжением землей и землепользованием.

Перед осуществлением любых правовых действий с землей необходима квалифицированная консультация юриста по земельным вопросам. Только таким способом можно получить уверенность, что ваши права не будут нарушены, интересы защищены, и вы получите гарантию, что никто не сможет отобрать ваш участок и отдать без вашего ведома другому лицу.

Земельное законодательство имеет много пробелов, поэтому досконально разобраться в его положениях могут только специалисты, обладающие специальными правовыми знаниями. Юристы по земельным вопросам в Екатеринбурге в группе компаний «Априори»:

Обращаясь за помощью к юристам «Априори» вы можете быть уверены, что вашей проблемой будет заниматься целая команда квалифицированных специалистов в области права, готовых взяться за самое сложное дело.

Что мы сделаем для вас?

Специалисты группы компаний «Априори» в рамках оказания юридических услуг, связанных с земельными правоотношениями, для своих клиентов:

  • Проводят юридические консультации по земельным вопросам.
  • Составляют необходимые документы: договоры, исковые заявления, претензии, письма.
  • Помогают сформировать правовую позицию по делу при возникновении конфликта или рисках.
  • Принимают участие в переговорах, с целью урегулировать спор в досудебном порядке.
  • Представляют интересы в суде, арбитраже, государственных органах.
  • Исправляют ошибки в кадастровых и других документах.
  • Помогают в устранении препятствий в пользовании участком и разрешении споров в межевании.
  • Помогают в оформлении прав на землю (в собственность, аренду или постоянное пользование).
  • Помогают в составлении любых процессуальных документов.

Важно! Ошибки в документах или пропуск установленного законом срока может привести к тому, что вы лишитесь своего имущества. В этом случае исправить ситуацию будет практически не возможно.

Стоимость услуг юриста по земельным вопросам значительно ниже тех убытков, к которым может привести правовая неграмотность и попытки самостоятельного решения земельных вопросов.

Мы предлагаем вам другой подход – решение земельных вопросов на начальном этапе!

Своевременное обращение к специалистам группы компаний «Априори» позволит выработать правильную стратегию действий, что переломит ход судебного заседания в вашу пользу.

Земельный юрист |Щелково| Консультации по земельным вопросам |Услуги в суде|

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ» 

Получить юридические услуги и правовую помощь по спорным земельным вопросам, по делам связанным с проверкой и покупкой, земельных участков, оформление земли в собственность, в Щелково:


Когда может понадобиться земельный адвокат в Щелково ?! Стоит сказать, что земельные правоотношения имеют довольно сложную специфику рассмотрения, поэтому при наличии имущественных споров подобного характера за помощью лучше обращаться к квалифицированному специалисту.

Земельный юрист в Щелково, помогает разрешать конфликты между собственниками земельных участков, которые могут быть как физическими, так и юридическими лицами. Также спорные ситуации обычно возникают между собственниками и органами государственной и муниципальной власти.  Стоит сказать то, что есть категории дел, в которых попросту не обойтись без услуг подобного специалиста. Например, при выделении земельной доли в натуре или раздела участка между собственниками. Ситуация может осложняться тем, что на землю попросту может не быть правоустанавливающих документов.


Юрист по земельному праву в Щелково, обычно начинает свою работу с оказания консультации. Это требуется для того, чтобы установить, имеется или правонарушение и ущемление прав доверителя. Адвокат по земельным (кадастровым) делам в Щелково, занимается еще и так называемой досудебной работой, которая заключается в стабилизации конфликта. Составляются претензии, договоры, жалобы и другие исковые документы. Юрист по земельным спорам в Щелково, проводит судебную работу, подготавливает иски, собирает доказательственную базу и защищает интересы граждан. Также специалист обжалует решения и промежуточные постановления судьи.


Какие услуги по приобретению земельного участка в собственность, может оказать компания Правовед-Плюс

  • Проверка земельного участка перед покупкой в Щелково;
  • Услуги по сопровождение сделки купли-продажи земельного участка в Щелково;
  • Помощь в оформление земельного участка в собственность в Щелково.

Каждая категория дел индивидуальна. Поэтому компетентный юрист рассматривает проблему комплексно, предлагая оптимальные пути для ее решения.


Юридическая консультация по земельным спорам в Щелково:

Адвокаты по земельному кодексу в Щелково, даст Вам ответы на интересующие вопросы в любом удобном для Вас формате — задать вопрос в телефоном режиме или оставить заявку на обратный звонок, в ходе которого, уже можно будет получить первичную информацию по Вашей проблеме. Консультация земельного адвоката онлайн или по телефону в Щелково, является бесплатной, в результате которой, Вы сможете узнать перспективы разрешения спорных земельных вопросов.


По каким вопросам раздела и выдела земельного участка, может помочь компания Правовед-Плюс

  • Консультация и услуги в суде по вопросам разделу земельного участка в Щелково;
  • Консультация и услуги в суде по вопросам выдела земельного участка в Щелково;
  • Консультация и услуги в суде по вопросам объединения земельного участка в Щелково;
  • Консультация и услуги в суде по вопросам перераспределения земельного участка в Щелково.

Сервитут используется в земельных, вещных и иных отношениях. В рамках правоприменительной практики под сервитутом понимаются обстоятельства, согласно которым одна из сторон в рамках допустимой по закону договоренности, получает от другой стороны разрешение и допуск на использование своих объектов или территорий, находящихся в собственности.


Чем может помочь земельный юрист, по делам связанным с сервитутом на земельный участок (устранению препятствий в пользовании):

  • Консультация и услуги по вопросам подготовки соглашения или договора об оформлении или прекращении земельного сервитута в Щелково;
  • Консультация и услуги в суде по вопросам установлению частного земельного сервитута в Щелково;
  • Консультация и услуги в суде по вопросам установлению публичного земельного сервитута в Щелково.

Наши юристы и адвокаты обладают всеми необходимыми знаниями и опытом предоставление земельного участка в аренду, для получения положительного результата для своих клиентов и доверителей. С учетом того, что мы давно находимся на рынке юридических услуг, по вопросам безвозмездного пользования земельными участками и  наши юристы имеют достаточный опыт, что значительно увеличивает вероятность достижения положительного результата в интересах клиента.


Чем может помочь земельный юрист, по вопросам аренды земельного участка (безвозмездного пользования):

  • Квалифицированная юридическая помощь в решении вопроса о предоставлении земельного участка в аренду в Щелково;
  • Определение круга органов и организаций, участвующих в подготовке необходимых документов для предоставления земельного участка в аренду в Щелково;
  • Направление необходимых заявлений в органы и организации, уплата пошлин и сборов, получение ответов, предоставление информации клиенты о возможности и целесообразности предоставления земельного участка в Щелково;
  • Представление интересов доверителя в комиссии по распределению земельных участков в Щелково;
  • Получение результатов рассмотрения заявления клиента о выделении земельного участка и предоставление результатов клиенту в виде заверенной выписки из протокола заседания комиссии в Щелково;
  • Сбор документов необходимых для оформления земельного участка в аренду в Щелково;
  • Юридическое сопровождение в получении в аренду земельных участков в Щелково;
  • Консультации по праву ограниченного пользования чужим земельным участком в Щелково;
  • Правовая помощь по вопросам, связанным с безвозмездном пользованием земельными участками в Щелково.

При выполнении кадастровых работ и внесении данных об объекте недвижимости в Росреестр, нередко возникают ошибки, которые в будущем могут сыграть злую шутку с владельцами этой недвижимости. К счастью, большинство из них можно вовремя обнаружить и исправить. Некоторых случаях, недочет или ошибку можно исправить не доводя дело до суда, в других, нужно будет потратить большое количество времени на судебные тяжбы.


Чем может помочь ЮК Правовед Плюс, по вопросам кадастровой (реестровой ошибки) и государственной регистрацией недвижимости

  • Консультации и услуги в суде по вопросам исправления кадастровой (реестровой) ошибки в Щелково;
  • Консультации по реестровым границам и кадастровым картам земельного участка в Щелково;
  • Консультации по требованию к межевому (техническому) плату, акту обследования и карте плана территории земельного участка в Щелково;
  • Консультации и услуги в суде по вопросам отказа (приостановления) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в Щелково.

Если человеку необходимым перенос забора, так как по его мнению он был установлен незаконно, без учета границ земельного участка, придется обратиться к специалистам, чтобы получить положительное решение по данному вопросу. Подобные дела регламентируются статьями действующего земельного законодательства. Данный процесс долгоиграющий и требующий множества фактических данных и правильной доказательной базы.


Чем может помочь ЮК Правовед Плюс, по вопросам переноса забора и границам земельного участка

  • Консультации и услуги в суде по вопросам захвата части земельного участка соседом (перенос забора) в Щелково;
  • Консультации и услуги в суде по вопросам исправления кадастровой (реестровой) ошибки в Щелково;
  • Консультации по реестровым границам и кадастровым картам земельного участка в Щелково;
  • Консультации по требованию к межевому (техническому) плату, акту обследования и карте плана территории земельного участка в Щелково;
  • Консультации и услуги в суде по вопросам согласования, уточнения, определения или установлению границ земельного участка в Щелково:
  • Консультации и услуги в суде по вопросам отказа (приостановления) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в Щелково.

Данная категория юристов, разрешает проблемы некоммерческих товариществ. Нам приходится сталкиваться сразу с несколькими направлениями, не только с земельным правом. Это могут быть конфликты с административными органами, составление устава, проведение собрания, споры собственников и т.д. При наличии спора, либо нерешенных проблем.


Чем может помочь ЮК Правовед Плюс, по вопросам СНТ, ДНП, ЛПХ и ИЖС

  • Консультации и услуги в суде, дачного юриста в Щелково;
  • Консультации и услуги по оформлению документации для СНТ в Щелково;
  • Консультации и услуги по урегулированию конфликтов с соседями, правлением товарищества, арендаторами, государственными органами по вопросам СНТ в Щелково;
  • Консультации и услуги по межевым спорам с членами СНТ и муниципалитетом в Щелково;
  • Консультации и услуги по анализу и разработке договоров и соглашений СНТ в Щелково;
  • Консультации и услуги по вопросам ЛПХ и ИЖС в Щелково;

Услуги для членов в СНТУслуги для СНТ

  • Соберем всю нужную документацию и проведем судебный процесс в Вашу пользу;
  • Взыщем максимальную сумму компенсации с СНТ;
  • Обжалуем решения СНТ всеми законными способами.
  • Оформление полный пакет документов для СНТ;
  • Проводим устные и письменные консультации по вопросам организации проведения собраний;
  • Ведем и выигрываем суды в пользу СНТ, любой сложности.

Узаконивание самовольных построек — это процесс легализации права собственности на постройку, возведенную без разрешения или с нарушением целевого использования земли. Далее мы подробно рассмотрим, как можно узаконить такую постройку в судебном порядке и узнаем какие еще существуют способы ее легализации.


Чем может помочь ЮК Правовед Плюс, по вопросам узаконивания самовольного строительства (самоволки)

  • Консультации и услуги в суде по вопросам легализации самостроя в Щелково;
  • Консультации и услуги по получению ГПЗУ, АГР, АГО, ЗОС в Щелково;
  • Консультации и услуги по проектированию и разрешению на строительство в Щелково;
  • Консультации и услуги по вводу в эксплуатацию, постановке на кадастр, получения в собственность в Щелково;
  • Консультации и услуги по объектам незавершенного строительства в Щелково;
  • Консультации и услуги в суде по вопросам признания права владения объектом в Щелково;
  • Консультации и услуги в суде по определению доли на строение в Щелково;
  • Консультации и услуги в суде по признанию права на постоянное пользование земельным участком в Щелково;
  • Консультации и услуги в суде по признанию (регистрации) права собственности на самовольную постройку в Щелково;
  • Консультации и услуги по проведению технической инвентаризации самовольно построенных объектов в Щелково;
  • Консультации и услуги по узакониванию самовольной постройки по суду и в административном порядке в Щелково;
  • Консультации и услуги по получению санитарно-эпидемиологических, строительно-технических заключений, пожарного заключения от эксперта, технической документации в Щелково.

Если Вы собираетесь именно приватизировать землю, а не покупать ее за собственные деньги, то это достаточно энергозатратный и хлопотный процесс. Приватизация проводится бесплатно только в двух случаях:

  • вы пользуетесь землей постоянно и на бессрочной основе;
  • земельный участок является пожизненно наследуемым владением.

Чем может помочь ЮК Правовед Плюс, по вопросам приватизации земельного участка

  • Консультации и услуги по вопросам приватизации земельного участка под нежилым зданием в Щелково;
  • Консультации и услуги по вопросам приватизации земельного участка под индивидуальным жилым домом в Щелково;
  • Консультации и услуги по вопросам приватизации земельного участка под многоквартирным домом в Щелково;
  • Консультации и услуги по вопросам приватизации государственного земельного участка в Щелково.

Согласно законодательству РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности также вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли из общего имущества, в том числе выдела своей доли в натуре. Здесь, однако, нужно иметь в виду, что в ряде случаев выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. В таком случае собственник вместо доли в натуре вправе претендовать на выплату ему стоимости его доли другими собственниками.


Чем может помочь ЮК Правовед Плюс, по вопросам раздела дома в натуре

  • Консультации и услуги по вопросам раздела дома в натуре между собственниками в Щелково;
  • Консультации и услуги по вопросам установления размера доли каждого собственника дома в Щелково;
  • Консультации и услуги по вопросам заключения мирового соглашения между собственниками дома в Щелково.

Консультация юриста по дачной амнистии в Щелково:

В соответствии с законом, для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо предоставить в местные регистрационные органы (Росреестр) документы на земельный участок и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.


Разработаем и расскажем вам алгоритм необходимых действий для достижения необходимого результата.

Грамотные земельные юристы в Щелково – это команда профессионалов, которые помогут вам решить споры и конфликты, касающиеся земельных участков. Вы можете рассчитывать на грамотное консультирование, профессиональное сопровождение сделок с землей разного назначения и представление ваших интересов в судах, государственных органах по доверенности.


Помощь адвоката по вопросам снижения (уменьшения) кадастровой стоимости земельного участка в Щелково:

Кадастровая стоимость – это определенная независимыми оценщиками, которых выбирают региональные и местные власти по результатам аукциона, и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).


К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).


Чем может помочь ЮК Правовед Плюс, по вопросам лесного фонда, земли водного фонда земли запаса

  • Консультации и помощь юристов в вопросах связанных с землями лесного фонда (составов, категории, назначения) в Щелково;
  • Консультации и помощь юристов в вопросах связанных с пользованием и распоряжениям землями водного фонда в Щелково;
  • Консультации и помощь юристов в вопросах связанных с земельным запасом в Щелково;

Право собственности на земельный участок возникает по основаниям, предусмотренным законом, например в результате сделки (купли-продажи, дарения и др. ). Переход права собственности подлежит государственной регистрации, после которой имущество официально переходит от одного лица к другому.


Чем может помочь ЮК Правовед Плюс, по вопросам признания права собственности на земельный участок

  • Признание права собственности на земельный участок в Щелково;
  • Признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и истребование имущества из чужого пользования в Щелково;
  • Признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок в Щелково;
  • Признании незаконным отказа органа местного самоуправления и обязании передать земельный участок в Щелково;
  • Признании права долевой собственности на долю земельного участка в Щелково;
  • Признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком в Щелково;
  • Признании решения об отказе в предоставления земельного участка в собственность недействительным в Щелково;
  • Признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком в Щелково;

Почему вам стоит обратиться к нам ?!

Наши специалисты работают на рынке оказания юридических услуг не первый год. Многие клиенты сотрудничают с нами на постоянной основе. И это является показателем того, что мы успешно справляемся с задачами, возложенными на нас. Специалисты внимательно изучат вашу ситуацию и разработают стратегию решения вашей проблемы в досудебном и, если понадобится — в судебном порядке.

Юридическая консультация по земельным вопросам

Земельное право - это одна из наиболее инвестиционно интересных и прибыльных практик рынка. Именно поэтому, она никогда не остается без внимания с точки зрения бизнеса и контролирующих органов.

Не возникает сомнения и в важности практики предоставления услуг в сфере земельных вопросов. Ведь земельные правоотношения возникают в самых разных сферах бизнеса.

Мы, Юридическая компания “Правовая помощь” специализируемся на подготовке документов, решении проблемных и других вопросов в сфере земельного права.

Юридические услуги в сфере земельного права

Наиболее распространенными услугами в сфере земельного права, которые предоставляет наша компания является: 

  • сопровождение договоров покупки/аренды/дарения земельного участка;
  • юридическое оформление права на земельный участок;
  • помощь при согласовании каких-либо изменений в правах на объект;
  • другие вопросы, которые возникают при управлении земельным участком.

Особенностью работы юристов в сфере земельного права является то, что обычно это направление требует:

  • знаний и информации по конкретному пакету документов;
  • знания практики решений споров;
  • целого комплекс знаний других сфер юриспруденции: налогового, гражданского, хозяйственного, корпоративного, энергетического права.

Учитывая положение Украины на мировом рынке экономики, можно также сделать вывод, что земельные ресурсы являются чуть ли не основным способом заработка для нашего государства.

А значит - особенно привлекательным и благоприятным ресурсом для развития бизнесменами.

Консультация юриста по земельному праву

Разобраться в запутанном украинском законодательстве самостоятельно сложно. Мы предлагаем Вам обратиться за юридической консультацией в нашу компанию и получить ответы специалистов на интересующие вопросы. 

В нашей фирме есть несколько видов консультаций. Их стоимость зависит от того, сколько времени юрист тратит на анализ ситуации, какой объем информации нужен Клиенту, насколько сложна поставленная задача.

Так, вводная консультация позволяет Вам получить ответы на базовые вопросы, касающиеся услуги. Вы узнаете:

  • Из каких этапов состоит процедура?

  • Сколько времени необходимо для достижения цели?

  • Какова стоимость услуги для наших Клиентов?

Для Клиентов, желающих получить пошаговую инструкцию к действию, которую можно использовать самостоятельно, подойдет “Дорожная карта”. Такая консультация позволяет получить алгоритм работы, а также ответы на сложные юридические вопросы.

Если Вы закажете услугу или юридическое сопровождение в нашей компании, стоимость вводной консультации и “Дорожной карты” будут включены в общую сумму.

Каким образом юридическая консультация по земельному праву превратится в необходимую помощь?

Важным элементом ведения бизнеса, связанного с практикой земельного права, является поиск надежного партнера.

К примеру, если у Вас есть контракты на суммы больше, чем несколько тысяч условных единиц, либо поля для выращивания сельскохозяйственных культур, то риски доверить сопровождение подобных сделок аматорам и допустить ошибки - слишком высоки. Для экономии Ваших денег и времени, обратитесь к профессиональным юристам, которые имеют опыт в данном направлении. 

Если Вы, как и многие другие, перед тем как инвестировать, хотите сначала узнать все риски ведения того или иного вида бизнеса - Вам, опять-таки, понадобится консультация квалифицированного специалиста. Это поможет:

  • просчитать возможные убытки и прибыли; 
  • построить бизнес-план; 
  • узнать о тонкостях получения разрешительных документов, налогообложения и т.д. 

Наши юристы составят для Вас письменную консультацию, либо дадут ответы на любые вопросы связанные с практикой земельного права. Если Вам нужна помощь - звоните!

Правительство приступило к консультациям по прозрачности земельного контроля

Нет. Правительство признает, что большинство этих договорных соглашений на практике уже защищены уведомлением, и не намеревается обязать регистрировать эти интересы в Земельном кадастре - вместо этого полагаясь на самомотивацию бенефициаров для защиты своих собственных интересов. интересы. Тем не менее, в ходе консультации запрашивается мнение о том, следует ли возлагать на бенефициаров договорных контрольных интересов обязанность удостоверять, что все соответствующие интересы были учтены.

Поскольку требования не являются обязательными, бенефициарам необходимо будет оценить стоимость / выгоду от получения защиты, которую можно получить, указав свою заинтересованность в реестре правового титула, и административное бремя предоставления дополнительных сведений. Защита, предоставляемая уведомлением, ограничена, это не гарантия того, что интерес, который защищает уведомление, действителен, и есть возможность удалить уведомление из реестра правового титула. Однако он, вероятно, останется предпочтительным курсом действий, учитывая, что он предлагает определенную степень защиты, а предоставление расширенных деталей, вероятно, приведет к относительно минимальным дополнительным работам и юридическим затратам (здесь предполагается, что все детали будут просто вводиться. в единую форму Земельного кадастра).

В качестве альтернативы правительство ожидает, что стороны могут «отказаться от защиты уведомления и попытаться защитить свои интересы путем ограничения», и пытается рассмотреть различные варианты устранения этого риска. Например, исключение договорных контрольных интересов из категории интересов, которые могут быть защищены ограничением, или принуждение заявителей к получению согласованного уведомления до подачи заявки на ограничение.

Неясно, как повышенные требования к раскрытию информации будут взаимодействовать с формами освобожденной информации, которые часто подаются вместе с заявками на регистрацию, когда заявитель желает освободить конфиденциальную коммерческую (или другую) информацию от раскрытия в реестре правового титула.

Юридические консультации по земельно-имущественным вопросам. Юридическая консультация по земельным вопросам бесплатно онлайн

Вопросы о земле сегодня волнуют многих. И это касается как наших сограждан, так и представителей бизнеса. Проблемы могут возникнуть с оформлением прав на участок, с его разделением, совместным использованием, земельный юрист может решить эти вопросы.

Не секрет, что для многих текущие земельные законы кажутся слишком запутанными. Поэтому на помощь могут прийти земельные юристы.

Их услуги, в частности, заключаются в решении различных земельных проблем и подготовке всех необходимых документов для участка. Однако это еще не все.

В этой статье:

Консультации юриста по земельным вопросам

Есть несколько основных тем, по которым юрист по земельным спорам и вопросам излагает свое профессиональное мнение.

В первую очередь, это способы регистрации прав на землю. Они могут отличаться в зависимости от типа участка, его будущего предназначения, а также личности владельца.

Граждане также могут спросить у земельного юриста, как приватизировать понравившуюся землю. Действительно, в этом вопросе очень много нюансов.

Кроме того, местные власти могут устанавливать определенные точки. Их документы часто недоступны для широкого круга, поэтому юристу будет проще получить необходимую информацию.

Кроме того, у юриста несложно узнать, какие документы на землю должны быть в наличии, чтобы чувствовать себя в безопасности. Часто злоумышленники пользуются отсутствием документов на сайте и заявляют о своих правах на него.

Земельное право - фундаментальная нормативно-правовая база, регулирующая правовые вопросы, устанавливающая порядок оформления земельного участка в собственность, определяющая особенности деления участка.

В соответствии с положениями земельного права разрешаются конфликты и другие споры. Гражданские и юридические лица, общественные и коммерческие организации, территориальные органы местного самоуправления.

В случае решения вопросов по земельным спорам с высокой стоимостью, с различными сложностями в решении юридических вопросов необходимо привлечение специалиста, который является юристом по земельному праву.

  • бесплатная консультация по земельным вопросам;
  • сбор необходимой документации, отправка файлов и запросов;
  • комплексное сопровождение сделок по различным направлениям:
    • - прекращение жилищных отношений;
    • - признание ранее заключенных договоров недействительными;
    • - выселение и переселение из частной собственности;
    • - изменение целевого назначения помещения;
    • - оформление продажи, приватизации, сдачи в аренду, дарение, оформление дачных участков по упрощенной системе и др.;
    • - помощь в законном получении разрешения на строительство;
    • - возмещение материального и морального вреда;
    • - определение порядка и условий пользования имуществом, оформление дачи в собственность;
    • отчуждение земельного участка.
  • представление интересов клиента в суде.

С каждым годом все больше и больше людей приобретают землю в собственность, а значит становится актуальным юридическое сопровождение связанных сделок и решение связанных вопросов.Земля - ​​это не просто фундамент государства, но и объект частного домовладения, поэтому он должен быть безопасным и надежным, защищенным на законодательном уровне. Земельный юрист берет на себя большую ответственность за решение спорных вопросов.

Во-первых, необходима юридическая консультация для согласования сделки с землей в соответствии с действующей правовой базой и выявления существующих проблем. Практика показывает, что наиболее частыми конфликтами являются случаи признания права собственности на земельный участок.

Обмен, продажа, аренда, дарение, оформление наследственных операций не могут быть осуществлены до тех пор, пока право собственности на землю не установлено в законном порядке. Земельное право - основная норма, используемая юристами. На его основании оформление наследства, выделение земельных долей, установление границ участка с соседями и т. Д.

Во-вторых, юридическая консультация по земельному праву может понадобиться по ряду причин, а именно:

  • земельные споры о восстановлении прав на собственную территорию в случае нарушения целостности границ;
  • ошибки, допущенные при оформлении документации;
  • игнорирование требований добрососедства, конфискация земли третьими лицами;
  • ошибки при составлении документации землеустройства, сотрудники муниципальных органов власти;
  • споры о праве наследования земли.

Существует множество различных причин, которые могут привести к конфликту собственника земли с соседями, территориальными властями, уполномоченными лицами. Здесь важна не столько причина конфликта, сколько знание и строгое соблюдение такого закона, как земельное право. Помощь юриста в этом случае станет незаменимой опорой, гарантирующей быстрое и качественное разрешение земельных конфликтов.

Первоначальную консультацию может предоставить бесплатный юрист по земельным спорам на сайте компании, если у клиента еще нет времени на личную встречу.После получения общих представлений о проблеме необходимо предоставить полный пакет документов для досконального изучения возможных вариантов и путей успешного развития событий.

Консультации по вопросам племен | Bureau of Land Management

Признанные на федеральном уровне индейские племена - суверенные государства, поддерживающие межправительственные отношения с Соединенными Штатами. Что касается государственных земель, эти отношения обычно принимают форму требуемых по закону консультаций, и в большинстве повседневных консультаций с племенами менеджер местного отделения BLM выступает в качестве официального представителя Соединенных Штатов.

Для BLM основной причиной консультации с коренными американцами является определение культурных ценностей, религиозных верований, традиционных обычаев и юридических прав коренных американцев, на которые могут повлиять действия BLM на государственных землях.

Консультации с племенами по вопросам деятельности на государственных землях включают 4 основных элемента:

  • Определение соответствующих органов управления племенами и лиц, у которых можно запросить мнение.
  • Разговор с представителями соответствующих племен и / или отдельными лицами и выяснение их мнений относительно предложений по землепользованию или других ожидаемых действий BLM, которые могут повлиять на традиционные племенные действия, обычаи или верования, относящиеся к определенным местам на государственных землях.
  • Рассмотрение племенной информации как необходимого фактора при определении диапазона приемлемых вариантов управления государственными землями.
  • Создание и ведение постоянного учета, чтобы показать, как информация о племени была получена и использована в процессе принятия решений BLM.

Дополнительную информацию можно найти в Руководстве по племенным отношениям 1780 и Справочнике по племенным отношениям 1780 года.

BLM выпускает руководство по улучшению и поддержанию межплеменных отношений

Новый BLM 1780 Tribal Relations Manual и Handbook представляет собой кульминацию многолетних усилий и координации между BLM и племенами американских индейцев, и был разработан для дополнения направление Администрации и Департамента.Начиная с августа 2008 г., BLM инициировало всестороннюю работу с племенами, которые внесли ценный вклад в улучшение политики и практики консультаций между племенами BLM. Племена также предоставили информацию о консультациях с племенами, которые требуются Национальным законом о сохранении исторических памятников (NHPA) и Законом о национальной экологической политике (NEPA). Решение о создании всеобъемлющего руководства было принято на основе отзывов племен. Новое руководство и справочник помогут линейным руководителям BLM и ответственным сотрудникам, которые проводят консультации и сотрудничество по широкому спектру ресурсов и по вопросам, волнующим племена.

Права коренных и племенных народов на земли их предков и природные ресурсы

ПРАВА КОРЕННЫХ И ДРАЙВНЫХ НАРОДОВ НАД ИХ

АНЦЕСТРАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ И ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ

Нормы и Юриспруденция Межамериканской системы прав человека

IX.ПРАВА УЧАСТИЯ, КОНСУЛЬТАЦИЯ И СОГЛАСИЕ

А. Общее обязательство

273. состояния обязаны консультироваться с коренными народами и гарантировать их участие в принятии решений относительно любых мер, которые влияет на их территорию, принимая во внимание особые отношения между коренными племенные народы, земля и природные ресурсы.Это конкретное проявление общего правила, согласно которому государство должно гарантировать, что коренные с людьми можно консультироваться по любым вопросам, которые могут их затронуть, учитывая, что целью таких консультаций должно быть получение их бесплатно и информированное согласие, как предусмотрено в Конвенции МОТ № 169 и в Декларации ООН о правах коренных народов. Консультации и согласие не ограничиваются вопросами, касающимися коренных народов. права собственности, но также применимы к другим государственным административным или законодательная деятельность, которая влияет на права или интересы коренные народы.

274. В право на консультацию и соответствующая государственная пошлина связаны с несколько прав человека, и, в частности, они связаны с правом участия, установленным в статье 23 Американской конвенции в толковании Межамериканский суд в деле YATAMA v.Никарагуа. Статья 23 признает право каждого гражданина принимать участвовать в ведении государственных дел напрямую или через свободно избранный представители. В контексте коренных народов право на политическое участие включает право на участие () в принятии решений по вопросам и политики, которые влияют или могут повлиять на их права () изнутри их собственные учреждения и в соответствии с их ценностями, практикой, обычаями и формы организации.

275. В в дополнение к статье 23 право на участие, право быть консультации имеют основополагающее значение для общин коренных и племенных народов. право собственности на земли, которые они традиционно использовали и занимали. Для МАПЧ - один из центральных элементов защиты права собственности коренных народов - это требование, которое государства берут на себя эффективные и полностью информированные консультации с коренными общинами в отношении действий или решений, которые могут повлиять на их традиционные территории.

276. Право коренных народов на консультации по поводу решений, которые могут затрагивать их напрямую связано с правом на культурную самобытность, поскольку такие решения могут повлиять на культуру. Государство должно уважать, защищать и поощрять коренные и племенные народные традиции и обычаи, потому что они являются неотъемлемой частью культурной самобытности лиц, составляющих часть указанных народов.Государственная обязанность разработать процедуры консультаций в отношении решения, которые влияют на их территорию, таким образом, напрямую связаны с Обязательство государства принимать специальные меры для защиты права на культурная идентичность, основанная на образе жизни, неразрывно связанном с территория.

277. Любой административное решение, которое может юридически повлиять на коренные и племенные права или интересы людей на их территориях должны основываться на процесс полноценного участия: статьи XVIII и XXIII Американской Декларация особо обязывает государство-член обеспечить, чтобы любые определение степени, в которой заявители из числа коренных народов сохраняют интересы в землях, на которые они традиционно владели, и заняли и использовали, основывается на процессе полностью информированного и обоюдное согласие коренной общины в целом.Этот требует как минимум, чтобы все члены сообщества были полностью и точно информированы о характере и последствиях процесса и предоставлена ​​эффективная возможность участвовать индивидуально или как коллективы.

278. Там являются множественными решениями, относящимися к исконным территориям и, следовательно, требовать, чтобы государство проконсультировалось с затронутыми коренными или племенными народы; учитывая множество вопросов, которые могут напрямую повлиять исконных территорий, будет такое же разнообразие практических условия применения.

279. в Дело Сарамака, Суд привел примеры ряда государственных меры, требующие предварительной консультации, когда он приказал Государству Суринаму проконсультироваться с народом Сарамака относительно по крайней мере, следующие шесть выпусков:

1. процесс разграничения, разграничения и предоставления коллективного права собственности на территория народа сарамака;

2.в процесс предоставления членам народа Сарамака юридического признания их коллективной юридической правоспособности, относящейся к сообществу, которым они принадлежат;

3. процесс принятия законодательных, административных и иных мер по может потребоваться признать, защитить, гарантировать и придать юридическую силу справа от представителей народа Сарамака на территорию, на которой они традиционно использовались и занимали;

4.в процесс принятия законодательных, административных и иных мер необходимо признать и обеспечить право народа Сарамака на эффективно проконсультировались в соответствии со своими традициями и обычаями;

5. относительно предварительные оценки экологического и социального воздействия, и

6. относительно любые предлагаемые ограничения прав собственности народа сарамака, особенно в отношении предлагаемых планов развития или инвестиций в или затрагивая территорию Сарамака.

280. В В других случаях МКПЧ пояснила, что меры, касающиеся доступа к и эффективное пользование исконной территорией подлежат предварительному, эффективная и информированная консультация, как и установление границ территории коренных народов через процессы эффективного делимитации и демаркации.Принятие во внутреннем законодательстве законодательных, административные и любые другие меры, необходимые для разграничения, демаркации и название или иным образом разъяснять и защищать территорию, на которой коренные народы имеют право на общинную собственность, также должны осуществляться полностью информированные консультации в соответствии с их обычным земельным участком использовать обычаи и без ущерба для других коренных общин. Межамериканский суд потребовал предварительной консультации и достижение консенсуса с коренными или племенными народами в случаи отбора и предоставление альтернативных земель, выплата справедливой компенсации, или оба, которые не подпадают под чисто дискреционные критерии Государство, а, скорее, в соответствии с исчерпывающим толкованием МОТ Конвенция No.169 и Американской конвенции, должна быть консенсус с вовлеченными народами в соответствии с их собственными механизм консультации, ценности, обычаи и обычное право.

281. Прежний для принятия любого решения необходимы консультация и согласие которые могут повлиять, изменить, уменьшить или уничтожить собственность коренных народов права; по мнению МАКПЧ, статьи XVIII и XXIII Американская декларация особо обязывает государство-член гарантировать, что любое определение степени, в которой заявители из числа коренных народов сохраняют интересы в землях, на которые они традиционно владели, и заняли и использовали, основывается на процессе полностью осознанного согласия со стороны коренного населения в целом.Для МАКПЧ общие международно-правовые принципы, применимые в контекст прав человека коренных народов включает право на имеют свое законное право собственности и использования территорий и ресурсы меняются только по обоюдному согласию государства и соответствующие коренные народы, когда они имеют полные знания и оценка характера или атрибутов такой собственности. В соответствии со статьями II (право на равенство), XVIII (право причитаться процесс и справедливое судебное разбирательство) и XXIII (право собственности) американского Декларация прав и обязанностей человека, государства должны принять особые меры по обеспечению признания частных и коллективных интересов что коренные народы занимаются и используют свои традиционные земли и ресурсы и их право не быть лишенным этот интерес, кроме как с полностью осознанного согласия, на условиях равенство и справедливую компенсацию.

282. Информированные консультации и согласие также фигурируют в судебной практике Договорные органы ООН. Комитет по правам человека признал, что пользование культурными правами коренных народов, в том числе связанные с использованием земли и природных ресурсов, может потребовать положительные правовые меры защиты и меры по обеспечению эффективное участие представителей меньшинств в принятии решений которые влияют на них.Комитет по ликвидации расовой дискриминации призвал государства вернуть земли и территории, у которых традиционно принадлежали, использовали или занимали коренные и племенные народы всякий раз, когда они были лишены их без их свободного и информированное согласие.

283. В обязанность консультации, согласия и участия имеет особую силу, детально регулируется международным правом, при реализации разработка или инвестиционные планы или проекты или реализация концессии на добычу полезных ископаемых на территориях коренных народов или племен, когда такие планы, проекты или уступки могут повлиять на природные ресурсы найденный в нем.Участие коренных народов через их собственные институтов и отличительных форм организации требуется до утверждение инвестиционных или девелоперских планов или проектов по сравнению с естественными Ресурсы. Важность этой темы и ее центральная роль в Современная панорама коренных народов Северной и Южной Америки подробно описана ниже. раздел настоящего исследования.

284. Согласно статье 6 Конвенции № 169 МОТ, государства должны консультироваться коренных народов с помощью соответствующих процедур и, в частности, через их представительные учреждения, когда рассматривается применяются законодательные или административные меры, которые могут повлиять на их напрямую. В Конвенции также уточняется, что такие консультации должны проводиться. добросовестно и в форме, соответствующей обстоятельствам, с цель достижения согласия или согласия с предложенным меры. Статья 19 Декларации ООН о правах коренных народов. Peoples регулирует обязанность проведения консультаций следующим образом: Государства должны добросовестно консультироваться и сотрудничать с коренными народами заинтересованные через свои собственные представительные учреждения, чтобы получить их свободное, предварительное и осознанное согласие до принятия и принятие законодательных или административных мер, которые могут повлиять на их.

285. Консультации - это не разовое действие, а процесс диалога и переговоры, которые подразумевают добросовестность обеих сторон и цель достижение взаимного согласия. Консультационные процедуры, как форма гарантия права коренных и племенных народов на участие в вопросы, которые могут на них повлиять, должен быть разработаны для обеспечения свободного и осознанного согласия этих народов, и не должны ограничиваться уведомлением или количественной оценкой ущерба.Процедура консультации не может ограничиваться соблюдением ряд формальных требований. Даже в тех случаях, когда коренные жители согласие народа не является обязательным требованием, государства обязаны уделить должное внимание результатам консультации или предоставить объективные и разумные мотивы их игнорирования.

286. В право на участие в процессах принятия решений, которые могут повлиять исконные территории принадлежат отдельным членам таких народов, и народам в целом. МАКПЧ подчеркнула, что коллективный интерес коренных народов на их исконных землях не следует утверждать, исключая участие отдельных лиц участники в процессе. Напротив, Комиссия установила, что любое определение степени, в которой коренные народы могут поддерживать интересы в землях, на которые они традиционно владели, и занимали и использовали, должны основываться на процессе полностью информированного и обоюдное согласие коренной общины в целом.Процедуры получения предварительного и осознанного согласия сообщество в целом требует как минимум, чтобы все члены сообщество полностью и точно информировано о природе и последствия процесса и предоставлена ​​эффективная возможность участвовать индивидуально или коллективно. Требование полного участия коренных народов и племенных народов при определении административными властями их территориальные имущественные права или интересы не принимаются во внимание всякий раз, когда есть представители таких народов, которым не было предоставлено возможность сыграть полноценную и эффективную роль в выборе, разрешение или мандат тех, кто действует от имени людей до власти; всякий раз, когда соответствующие требования продвигаются данной группой, кланом или часть соответствующих людей, без очевидного мандата со стороны другие группы, кланы или их сегменты; или при необходимости консультации между членами всего люди не выполняются на момент принятия существенных решения по указанным правам или интересам, в частности, когда те решения влекут за собой прекращение прав на наследственные территории.

287. Несмотря на вышесказанное, представительство этих народов во времена процессы консультаций должны быть установлены заинтересованными сами народы в соответствии со своими традициями, приняв во внимание учитывать волю всего народа, направленную через соответствующие привычные механизмы. В отношении государственной обязанности по развивать процессы консультаций с народом Сарамака, Межамериканский суд постановил, что Сарамака должен определить в соответствии со своими обычаями и традиции, члены какого племени должны быть вовлечены в такие консультации, и какие из них будут представлять их перед государством в этих целях: от заявляя, что консультация должна проводиться в соответствии с их обычаи и традиции, Суд признал, что это Народ сарамака, а не государство, должен решать, какой человек или группа люди будут представлять народ Сарамака в каждом консультационном процессе приказал Трибунал.Суд пришел к выводу, что соответственно, народ Сарамака должен сообщить государству, какое лицо или группу люди будут представлять их на каждой из вышеупомянутых консультаций процессы. Затем государство должно проконсультироваться с этими Сарамаками. представители выполнять постановления судов. Когда-то такой состоялась консультация, народ Сарамака проинформирует государство принятых решений, а также их основание.

288. В консультируясь в отношении права на коммунальную собственность, государства должны не причинять вред другим коренным общинам. Длительное отсутствие действующих прав на собственность коренных народов привело в некоторых странах к высокой правовой неопределенности в отношении права коренных общин на их традиционные земли и территорий, что иногда приводило к имущественным конфликтам между самими коренными общинами. В этом контексте Межамериканский суд принял во внимание законные претензии, которые соседние коренные общины могут иметь более те же географические районы и оговорили, что в демаркации процессы, точные границы территорий коренных народов, могут быть только определяется после надлежащих консультаций с указанными соседними общинами, с их участием и информированным согласием.

Б.Участие в Соблюдение решений в отношении природных ресурсов

289. Коренные народы и народы, ведущие племенной образ жизни, имеют право участвовать в процессы проектирования, внедрения и оценки разработки проекты, осуществляемые на их землях и исконных территориях, и государство должно обеспечить, чтобы с коренными народами проводились консультации по любым вопросы, которые могут на них повлиять, принимая во внимание, что целью таких консультаций должно быть получить их свободное и осознанное согласие.Когда государства предоставляют право на разведку или разработку природных ресурсов концессии на использование собственности и ресурсов, включенных в исконных территорий, они должны принять адекватные меры для развития эффективные консультации перед предоставлением концессии с сообщества, которые потенциально могут быть затронуты решением. Право каждого человека на участие в управлении (Статья 23 Американской конвенции о правах человека) применительно к коренным народам народов в рамках проектов развития, реализуемых на земли, территории и природные ресурсы, которые они используют или занимают, переводит в предварительные, бесплатные и информированные консультации, как указано в МОТ Конвенция No.169. Эксплуатация природных ресурсов на территориях коренных народов без консультации и согласие затронутых коренных народов нарушают их право собственности и их право участвовать в управлении государством.

290. Следовательно, государство обязано консультироваться и, в особых случаях, получить согласие коренных народов на планы или проекты по инвестирование, разработка или эксплуатация природных ресурсов в исконных территорий: государства должны содействовать в соответствии со своими соответствующие международные обязательства, участие коренных народов и сообщества, затронутые проектами по разведке и эксплуатации природных ресурсов посредством предварительного и информированного консультации, направленные на получение их добровольного согласия на дизайн, реализация и оценка таких проектов, а также определение пособий и возмещения убытков в соответствии с собственные приоритеты развития.Посредством таких предварительных консультаций коренные и участие племенных народов должно быть гарантировано во всех решениях по проекты природных ресурсов на своих землях и территориях, от проектирования, через тендеры и присуждения, к исполнению и оценке.

291. Проведение консультационных процедур является обязанностью государства, а не других сторон, таких как компания, ищущая концессию или инвестиционный договор.Во многих странах, входящих в Межамериканская система, ответственность государства проводить предварительные консультации были переданы частным компаниям, генерируя де-факто приватизация ответственности государства. Результирующий переговорные процессы с местными сообществами часто не учитывают принимая во внимание правозащитную структуру, потому что корпоративные субъекты являются, по определению, стремящимися к прибыли предприятиями, которые поэтому не беспристрастен.Консультации с коренными народами - долг государств, которые должны соблюдаться компетентной общественностью. органы власти.

292. В минимальное содержание обязанности консультировать, разработанное Inter-American юриспруденции и международных инструментов и практики, определите консультация не как разовое действие, а как процесс диалога и переговоры, в которых участвуют обе стороны добросовестно и цель достижение взаимного согласия.

293. В процедурах предварительной консультации должны участвовать группы, которые могут быть затронуты либо потому, что они владеют землей или территорией, либо потому, что такое право собственности находится в процессе определения и урегулирования. В другом слова, коренные и племенные народы, у которых нет официальных прав собственности над их территориями также необходимо проконсультироваться в отношении предоставление концессий на добычу или осуществление разработки или инвестиционные планы или проекты на их территории.Применяя это правило, в деле Авас Тингни Межамериканский суд пришел к выводу, что государство нарушило право членов сообщества Mayagna Awas Tingni на использование и пользование своей собственностью за уступки третьи стороны для использования собственности и ресурсов, расположенных в районе которые могут соответствовать, полностью или частично, землям, которые должны быть с разделителями, разграничениями и заголовками.

294. В разработка принципов, составляющих основное содержание государства обязанность консультироваться является результатом эволюционной интерпретации Судов статьи 21 Американской конвенции, которая учитывает более широкие разработки в контексте международных прав человека режима и в правовых положениях и судебной практике соответствующей ОАГ Государства-члены.Фактически, в своей разработке обязанности консультироваться, Суд прямо ссылается на положения Конвенции МОТ № 169 и Декларации Организации Объединенных Наций, а также юриспруденции Комитет по правам человека и доклады Специального докладчика ООН по положение с правами человека и основными свободами коренных народов люди.

295. МОТ Конвенция № 169 отражает обязанность государства консультироваться в отношении эксплуатации природных ресурсов, находящихся в государственной собственности, которые могут повлиять на интересы коренных народов. Согласно тексту Конвенция, правительства должны установить или поддерживать процедуры, посредством которых они будут консультироваться эти народы, чтобы выяснить, действительно ли и в какой степени их интересы будут ущемлены, прежде чем предпринять или разрешить любые программы для исследования или эксплуатации таких ресурсов относящиеся к их землям. Государственная пошлина за консультации в связи с разведкой или разработкой природных ресурсов руководствуется в контексте Конвенции общие правила, изложенные в статье 6, согласно которым государства должны консультироваться с коренными народами с помощью соответствующих процедур и в в частности, через их представительные учреждения, когда рассматриваются законодательные или административные меры что может повлиять на них напрямую.Аналогичным образом в Конвенции уточняется, что эти консультации должны быть предприняты в добросовестно и в форме, соответствующей обстоятельствам, с цель достижения согласия или согласия с предлагаемыми мерами.

296. Статья 19 Декларации Организации Объединенных Наций также в общих чертах регулирует обязанность консультироваться в следующих условиях: Государства консультируются и добросовестно сотрудничать с соответствующими коренными народами через их собственные представительные учреждения, чтобы получить свои бесплатные, предварительное и осознанное согласие до принятия и применения законодательства или административные меры, которые могут повлиять на них.

297. Несоблюдение принципов, определяющих существенное содержание обязанности консультироваться приводит к появлению международных Ответственность государства. Фактически, в случае Сарамаки отсутствие применение обязанности консультироваться и других связанных с этим гарантий было главный аргумент, который привел Межамериканский суд к выводу, что имело место нарушение права указанных народов на собственность, и определить соответствующие репарации.

Соответствующая нормативно-правовая база

298. Соблюдение государственной пошлины за консультирование должно регулироваться в внутренняя правовая система посредством законодательных или административных мер (Статьи 1.1 и 2 Американской конвенции) таким образом, чтобы полностью гарантировать принцип законности и правовой определенности для всех заинтересованные актеры.Однако отсутствие регулирования не освобождает государство от указанной обязанности. Государства должны одобрить законодательство, которое развивает индивидуальные права коренных народов, что гарантирует механизмы участия коренных жителей в усыновлении политические, экономические и социальные решения, затрагивающие их права, и чтобы им было предоставлено более широкое политическое участие в принятии решения на национальном уровне; для этих целей государства должны прописать четкие правила и требования. для процесса консультаций, которые включают, например, информация, которая должна быть передана заинтересованным сообществам или степень поддержки сообщества, необходимой для выдачи лицензии.В большинстве случаях право на консультацию нарушается из-за отсутствия или ограничения законодательных и административных механизмов, которые регулируют обязанность консультироваться. Контрольные органы МОТ разработали обязанность консультироваться в отношении положений Конвенции № 169, который предусматривает обязанность государств развивать, с участие заинтересованных народов, скоординированное и систематическое действия по защите прав этих народов и гарантии уважения за их целостность, , в том числе сквозь предложение законодательных и других мер компетентным органам и надзор за применением принятых мер, в сотрудничество с заинтересованными народами.

299. В отсутствие четких юридических правил процедуры консультации подразумевает на практике серьезное препятствие для соблюдения требований государства обязанность проконсультироваться. В отсутствие законодательной базы по этому поводу обязательства, некоторые государства-члены ОАГ прибегли к применению общее экологическое право, которое часто включает требования информация и общественные слушания, чтобы позволить местному участию в отношение к инвестиционным и девелоперским проектам, как правило, во время этап разработки исследований воздействия на общество и окружающую среду.Тем не менее, в свете межамериканских стандартов в области прав человека, этих типов механизмов обычно недостаточно, чтобы приспособить требования консультации с коренными народами, визуализированные как специальный механизм, гарантирующий их права и интересы в соответствии с с критериями, установленными органами системы подачи заявок международные стандарты.

300. состояния также имеют общее обязательство консультироваться с коренными народами по вопросам законодательные меры, которые могут повлиять на них напрямую, особенно с относительно правового регулирования консультационных процедур. Соблюдение обязанности консультироваться с коренными и племенными народами по поводу определение законодательной и институциональной базы предшествующих консультации, это одна из специальных мер, необходимых для продвижения участие коренных народов в принятии решений, которые воздействуют на них напрямую.

301. это Важно отметить, что, хотя межамериканская юриспруденция и международная практика разработала минимальное содержание государства обязанность консультироваться, не существует единой формулы, применимой ко всем страны, чтобы выполнить эту обязанность. Статья 34 Конвенции МОТ № 169 прямо включает принцип гибкости в применении его положений: характер и объем мер, которые необходимо принять для реализации этого Конвенция определяется гибко с учетом условия, характерные для каждой страны.

Предварительная консультация

302. Консультация, чтобы быть предварительной, должна проводиться во время фаза исследования или планирования соответствующего проекта, плана или меры, задолго до начала ее исполнительной деятельности. Процедуры консультации должны быть разработаны до разработка и реализация проектов природных ресурсов на исконных земли и территории коренных народов.

303. В виде Межамериканский суд указал в своем решении по делу Сарамака, консультации с коренными или племенными народами должны проводиться на первых этапах разработки или инвестиционного плана или проекта или концессия на добычу: нет только тогда, когда возникает необходимость получить одобрение сообщества, если такое это так.Раннее уведомление дает время для внутреннего обсуждения в рамках сообществ и за надлежащую обратную связь с государством. Специальный докладчик ООН в том же смысл, что во всех случаях, когда применяется обязанность проконсультироваться, целью консультации должно быть получение согласия или согласие заинтересованных коренных народов. Следовательно, консультации должно происходить на ранних стадиях разработки или планирования предлагаемая мера, чтобы коренные народы могли искренне участвовать в и влиять на принятие решений.

304. В виде для проектов и концессий по эксплуатации природных ресурсов или добыча на территориях коренных народов, консультации должны проводиться с самого момента оценки предоставления концессии: Государства должны заранее обеспечить эффективное участие пострадавших коренные или племенные народы, благодаря их традиционному процессу принятия решений методы, как в отношении процесса оценки предоставления уступки на своей территории и принятие соответствующих решения.Это также значение статьи 15 Конвенции МОТ. № 169, который требует от государств проведения консультаций с коренными народы до проведение или разрешение любых программ по разведке или эксплуатация таких ресурсов на своих землях. Приоритетность консультации в этих случаях также подтверждается Декларация Организации Объединенных Наций, в которой разъясняется, что консультации должны проводиться до утверждения любого проекта, затрагивающего их земли или территорий и других ресурсов, особенно в связи с разработка, использование или эксплуатация минералов, воды или других Ресурсы.

Консультации с учетом культурных особенностей

305. Для Межамериканский суд, обязанность государства консультироваться с коренными народами должна проводиться в соответствии с их обычаями и традициями, посредством культурно адекватные процедуры и с учетом их традиционных методы принятия решений.В общем, все вопросы, связанные с процессом консультаций с [соответствующими] людей, а также тех, кто относится к бенефициарам справедливого компенсация, которая должна быть разделена, должна быть определена и решена [соответствующие] люди в соответствии с их традиционными обычаями и нормы; в обеспечение эффективного участия членов [соответствующих] люди в планах развития или инвестиций на своей территории, Государство обязано активно консультироваться с указанным сообществом в соответствии с их обычаи и традиции.Государства должны допускать эффективное участие коренных и племенные народы, в соответствии со своими традициями и обычаями, в процессы принятия решений, относящиеся к концессиям на добычу или планы или проекты развития или инвестирования; Статьи 21 и 1.1. Американские конвенции нарушаются тем, что не делают этого. Как пояснил Межамериканский суд, консультации должны [проводиться] в соответствии с культурно приемлемыми процедурами, с народами нужно консультироваться в в соответствии со своими традициями, и консультации следует учитывать народные традиционные методы принимать решение.

306. В Правило культурной адекватности консультаций требует, чтобы представительство народов должно определяться в соответствии с их собственными традиции; по мнению Межамериканского суда в деле Народ сарамака, автор заявляя, что консультация должна проводиться в соответствии с их обычаи и традиции, Суд признал, что это Народ сарамака, а не государство, должен решать, какой человек или группа люди будут представлять народ Сарамака в каждом консультационном процессе приказал Трибунал.Следовательно, Люди сарамака должны сообщить государству, какое лицо или группа лиц будет представлять их на каждой из вышеупомянутых консультаций процессы. Затем государство должно проконсультироваться с этими Сарамаками. представители выполнять постановления судов. Эти требования имеют четкую нормативную базу в основные международные документы по правам человека. Таким образом, Конвенция МОТ № 169 требует, чтобы консультации проводились через соответствующие процедуры и, в частности, через своего представителя учреждения.Аналогичным образом Декларация Организации Объединенных Наций требует консультаций. проводиться через их собственные представительные учреждения.

307. Подтверждая критерии гибкости и необходимость учитывать учитывать конкретные обстоятельства обеих причин консультации и различных заинтересованных лиц, МОТ контролирует органы отметили, что Учитывая разнообразие коренных народов, Конвенция не навязывает модель представительное учреждение.

Информированная консультация

308. Процессы предоставления концессий на добычу или реализации инвестиций или планы развития или проекты, требуют полного предоставления точных информация о характере и последствиях проекта для сообщества до и во время консультации. Согласно судебной практике Межамериканских судов, консультации должны быть информированным в том смысле, что коренные народы должны быть выполнены осведомлены о возможных рисках, включая риски для окружающей среды и здоровья, в приказ о принятии предложенного плана развития или инвестиционного плана сознательно и добровольно. Для Межамериканский суд, это обязанность требует от государства как принимать, так и распространять информацию, и влечет за собой постоянное общение между сторонами.Информированный характер консультаций связан с обязанность проводить оценку социальных и экологических последствий до выполнения планов развития или инвестиций или добычи уступки, которые могут повлиять на эти народы.

309. В право на участие в процессах принятия решений, связанных с инвестициями или планы развития, или проекты, или концессии на добычу, и право доступа к информации - это два основных элемента для поддержки и повысить способность людей защищать и отстаивать право на жизнь и личную неприкосновенность в ситуациях серьезных экологического риска, и, таким образом, внести свой вклад в стремление защититься от условия окружающей среды, угрожающие здоровью человека.Как пояснил IACHR, доступ к информации - это предварительное условие для участия общественности в принятии решений и для люди, чтобы иметь возможность отслеживать и отвечать на публичные и частные секторное действие. Физические лица имеют право искать, получать и передавать информация и идеи любого рода в соответствии со статьей 13 Американская конвенция. Таким образом, МАКПЧ посоветовал государствам: как право участвовать в принятии решений и иметь право на эффективную судебную каждое обращение требует адекватного доступа к информации, Комиссия рекомендует государству принять меры по совершенствованию систем распространять информацию о проблемах, которые их затрагивают, и повысить прозрачность и возможности для общественного вклада в процессы, влияющие на жителей секторов застройки.

310. В Межамериканская юриспруденция по этому вопросу полностью соответствует международные стандарты прав коренных народов. В этом поле, Конвенция МОТ № 169 устанавливает, что консультации по проектам для разведка эксплуатации природных ресурсов должна быть направлена ​​на установление будут ли ущемлены их интересы и в какой степени.Местный право народов быть полностью информированными о содержании и целях, а также относительно возможных отрицательных и положительных последствий инвестиций или планы развития или проекты или концессии на добычу в их традиционные территории, вытекающие из права этих народов определять и разработать приоритеты и стратегии для развития или использования своих земель или территорий и других ресурсов.

311. В аналогия с гарантиями, применимыми в других судебных или административных процедуры, в которых принимают участие коренные народы или отдельные лица, информированная консультация требует от государств принятия мер для обеспечения того, чтобы члены коренных народов или общин могут понимать и быть понятым (), где необходимо, посредством положения интерпретации или другими эффективными способами.

312. Точно так же от государств может потребоваться предоставить этим народам другие средства, которые могут включать техническую и независимую помощь, чтобы чтобы коренные народы могли принимать полностью обоснованные решения.

313. Информированная консультация также требует от государств обеспечения того, чтобы процедуры установить преимущества, которые затронутые коренные народы могут получать и компенсировать любой ущерб окружающей среде в порядке в соответствии с собственными приоритетами развития.

314. В сложность и масштаб инвестиционных или девелоперских планов или проектов или концессии на добычу природных ресурсов могут потребовать предварительного информационные встречи. Однако эти встречи не следует путать. с типом переговоров и диалога, необходимых для подлинного процесс консультации.

Добросовестная консультация, направленная на достижение соглашения

315. Процесс консультаций с коренными народами должен быть добросовестно и во всех случаях с целью достижения согласие или получение информированного согласия коренных народов на планы развития или инвестиций или концессии на добычу, которые могут затрагивают их право собственности на земли, территории и природные Ресурсы. По словам Межамериканских судов, консультации должен быть добросовестным () и с целью достижения соглашения.В виде по общему правилу, государства должны обеспечить, с помощью четких процедур консультаций, что их бесплатные и предварительное информированное согласие получено для реализации указанных проектов. Основная обязанность государства - обеспечить в соответствии с Конвенцией № 169, что все проекты по созданию инфраструктуры или эксплуатации природных ресурсы в районе проживания коренных народов или которые влияют на их среду обитания или культура обрабатывается и определяется с участием и в консультации с заинтересованными людьми с целью получения их согласие и возможное участие в льготах.

316. В обязанность консультироваться с целью получения согласия повторяется в несколько конкретных положений Декларации ООН о правах Коренные народы. В отношении инвестиционных или девелоперских проектов по сравнению ресурсов, Статья 32 устанавливает: Государства должны консультироваться и добросовестно сотрудничать с соответствующие коренные народы через своего представителя учреждения, чтобы получить их свободное и осознанное согласие до утверждение любого проекта, затрагивающего их земли или территории, и другие ресурсы, особенно в связи с разработкой, использование или эксплуатация минеральных, водных или других ресурсов.

317. Международные и региональные правила делают упор на хорошее вера в соблюдение государственной обязанности консультироваться с коренными народами стремится обеспечить защиту от чисто формальных консультаций процедуры, к сожалению, частая практика, которая постоянно осуждается коренными народами. Консультационные процедуры не равносильны соблюдению серии проформа требования.МАКПЧ пояснила, что процедуры консультаций как средство гарантировать коренным и племенным народам право участвовать в делах которые могут повлиять на них, должны быть предназначены для обеспечения свободного и информированного согласие этих народов, и не должно ограничиваться уведомлением или количественная оценка ущерба.

318. Добросовестная консультация требует отсутствия каких-либо принуждение со стороны государства или агентов, действующих с его разрешения, или молчаливое согласие.Слишком часто консультации с коренными народами осуществляется в обстановке преследований и даже насилия частными охранниками, нанятыми компаниями, для проектов, а иногда и силами общественной безопасности.

319. Добросовестность несовместима с такой практикой, как попытки разрушить социальную сплоченность затронутых сообществ, будь то это происходит из-за коррупции лидеров общин или создания параллельное руководство или путем переговоров с отдельными членами сообщества, противоречащие международным стандартам.

320. В этом смысле добросовестная консультация требует установление атмосферы взаимного доверия между сторонами, основанный на принципе взаимного уважения. Как указала МОТ Комитет, [r] напоминая, что установление эффективных консультаций и процедуры участия способствуют предотвращению и устранению При разрешении споров посредством диалога Комитет подчеркивает необходимость: стремиться к достижению консенсуса по процедурам, которым необходимо следовать; облегчить доступ к таким процедурам с помощью широкой информации; а также создать атмосферу доверия с коренными народами, которая благоприятствует продуктивный диалог.Это означает, среди прочего , что [в] для достижения климата доверие и взаимоуважение за консультации, консультации сама процедура должна быть результатом консенсуса. Специальное предложение [ООН] Докладчик заметил, что во многих случаях процедуры консультаций неэффективны и не пользуются доверием коренных народов, потому что затронутые коренные народы не были должным образом включены в обсуждения, ведущие к разработке и внедрению консультационные процедуры.

321. Как процесс, в котором участвуют две стороны, консультации в хорошем вера также имеет ряд последствий для коренных народов сами себя. Как стороны добросовестных переговоров и диалогов в рамках государственной обязанности консультироваться, коренные народы имеют основная ответственность за активное участие в таких процессах.Тем не менее, ответственность коренных народов в отношении консультаций не могут быть истолкованы таким образом, чтобы ограничивать их права человека или осуществление мирных форм социального протеста.

322. В Межамериканский суд сослался на дело Apirana Mahuika and others v. Новая Зеландия, в котором Комитет по правам человека решил что право на культуру коренного населения в соответствии со статьей 27 МПГПП может быть ограничен, если само сообщество участвовало в решении об ограничении такого права.Комитет установил, что приемлемость мер, которые влияют или мешают культурно значительная экономическая деятельность меньшинства зависит от того, члены рассматриваемого меньшинства имели возможность участвовать в процессе принятия решений в отношении этих мер и будут ли они и дальше пользоваться своими традиционными экономия.

Обязанность по размещению

323. А составной элемент переговоров и диалога между властями и коренных народов в рамках консультационных процедур, что целью этих процедур должно быть достижение соглашения и информированное согласие коренных народов.

324. Что касается планов развития или инвестиций, или проектов, или концессии на добычу полезных ископаемых существенно влияют на право коренных собственность и другие связанные права, обязанность консультировать требует, от все вовлеченные стороны, гибкость для учета различных прав и интересы на кону.Обязанность штатов - скорректировать или даже отменить план или проект, основанный на результатах консультаций с коренными народов или при отсутствии такого приспособления для обеспечения объективных и разумные мотивы не делать этого.

325. Невыполнение должного учета результатов консультаций в окончательный дизайн инвестиционных или девелоперских планов или проектов, или концессии на добычу противоречат принципу добросовестности, который регулирует обязанность консультироваться, что должно позволить коренным народам возможность изменить первоначальный план.С другой стороны, решения связанных с утверждением таких планов, в которых не указаны причины которые оправдывают неспособность учесть результаты консультации процедура, может рассматриваться как противоречащая гарантиям надлежащей правовой процедуры установленными стандартами Межамериканской системы прав человека.

Обязанность давать мотивированные решения

326. Тот факт, что согласие коренных народов не требуется в качестве результат каждого консультационного процесса не означает, что государственная пошлина консультация ограничивается соблюдением формальных процедур. Из с точки зрения существа, государства обязаны принимать во внимание озабоченности, требования и предложения, высказанные пострадавшими народами или сообществ, и уделять должное внимание таким проблемам, требованиям и предложения в окончательном дизайне согласованного плана или проекта.

327. Когда приспособление невозможно по мотивам, которые объективный, разумный и соразмерный законному интересу в демократическое общество, административное решение, которое утверждает в плане инвестиций или развития должны аргументированно указываться, что вот эти мотивы. Это решение и причины, оправдывающие неудачу чтобы включить результаты консультации в окончательный план, необходимо быть официально доведенным до сведения соответствующих коренных народов.

328. Как анализируется в главе X, принимаемые решения должны подчиняться рассмотрение вышестоящими административными и судебными органами через адекватные и эффективные процедуры, которые оценивают обоснованность и уместность указанных причин, а также баланс между правами и интересы на кону.

С.Ограниченная обязанность получать предварительную информацию Согласие

329. Несмотря на то, что каждый консультационный процесс должен преследовать цель согласия, в некоторых конкретно определенных случаях, Юриспруденция и международные стандарты межамериканских судов требовать от государств получения свободного и осознанного согласия коренных народов до выполнения планов или проектов, которые могут повлиять на их имущественные права на земли, территории и природные ресурсы.

330. В Межамериканский суд подчеркнул разница между консультацией и согласием в этом контексте, заявив об обязательстве получения согласия в следующих условиях: Суд считает, что в отношении крупномасштабного строительства или инвестиций проекты, которые окажут серьезное влияние на территории Сарамака, Государство обязано не только консультироваться с Сарамаками, но и получить их свободное, предварительное и осознанное согласие в соответствии с их обычаи и традиции.В своем в последующем толковании постановления по делу Сарамака Суд добавил: штат обязан с самого начала планируемой деятельности активно консультироваться с народом Сарамака добросовестно и с целью достижение соглашения, которое, в свою очередь, требует от государства принятия и распространять информацию в понятном и общедоступном формат. Кроме того, в зависимости от уровня воздействия предлагаемых деятельности, государство может дополнительно потребовать получить согласие от народ Сарамака.Трибунал подчеркнул, что при крупномасштабных девелоперские или инвестиционные проекты могут повлиять на целостность Земли и природные ресурсы народа сарамака, государство не обязано только для того, чтобы посоветоваться с Сарамаками, но и получить их бесплатно, предварительное и осознанное согласие в соответствии с их обычаями и традиции.

331. В Суд отметил, что другие международные органы и организации также считают, что, при определенных обстоятельствах и в дополнение к другим консультациям механизмы, государства должны получить согласие коренных и племенных народов для реализации масштабных девелоперских или инвестиционных проектов, которые оказывают значительное влияние на право использования и пользования своими исконные территории, ссылаясь в этой связи на решение Комитета по ликвидации Расовая дискриминация в отношении Эквадора.

332. Как Межамериканский суд отметил, что докладчик ООН по ситуация с правами человека и основными свободами коренных народов также упомянул об этом обязательстве, отметив, что: [w] где бы то ни было [крупномасштабные проекты] в районах проживания коренных народов вполне вероятно, что их общины испытают глубокие социальные и экономические изменения, которые часто плохо понимаются, не говоря уже о предусмотрены властями, отвечающими за их продвижение.[] основные последствия этих проектов для прав человека коренных народов связаны с потерей традиционных территорий и земель, выселением, миграцией и возможное переселение, истощение ресурсов, необходимых для физического и культурное выживание, разрушение и загрязнение традиционных окружающая среда, социальная и общественная дезорганизация, долгосрочный негатив воздействие на здоровье и питание, а также, в некоторых случаях, домогательства и насилие.

333. В требование согласия должно толковаться как усиленная гарантия для права коренных народов, учитывая его прямую связь с право на жизнь, культурную самобытность и другие основные права человека в отношение к выполнению планов развития или инвестиций, которые влияют на основное содержание указанных прав.Обязанность получить согласие отвечает: следовательно, к логике соразмерности в отношении права на собственность коренных народов и другие связанные права.

334. В разработка международных стандартов по правам коренных народов, в том числе установленные Межамериканской системой, позволяет выявить ряд обстоятельств, при которых получение коренными народами согласие обязательно.

1. Первый из Эти ситуации, определенные Специальным докладчиком ООН, относятся к планы развития или инвестирования или проекты, которые предполагают перемещение коренные народы или общины с их традиционных земель, то есть их постоянное перемещение. Требование согласия в этих случаях установлено в статье 10 Декларации ООН: Коренные народы не могут быть насильно изгнаны со своих земель или территорий.Нет переезд осуществляется без свободного, предварительного и осознанного согласия. заинтересованных коренных народов и после достижения соглашения о справедливой и справедливой компенсация и, по возможности, с возможностью возврата.

2. Коренное население согласие народа также требуется, согласно Межамериканскому суду. в решении Сарамака в случаях, когда выполнение разработки или инвестиционные планы или концессии на эксплуатацию природных ресурсы лишат коренные народы возможности использовать и пользоваться своими землями и другими природными ресурсами, необходимыми для пропитание.

3. Еще один Дело, в котором, как указал Специальный докладчик, коренные требуется согласие народа, если требуется хранение или утилизация опасные материалы на землях или территориях коренных народов, как установлено в статье 29 Декларации ООН.

Пример применение: коренное население, затронутое деятельностью в области развития в Боливии

В своем отчете за 2007 год о состоянии прав человека в Боливии МАКПЧ оценила положение коренных народов и общин, пострадавших от разработка проектов разведки и эксплуатации природных ресурсов на их исконных территориях, от их дизайна на протяжении всего их реализации, выделив четыре аспекта, которые повлияли на эффективное осуществление своих прав человека: (1) параллельно с длительный и сложный процесс предоставления правового титула собственность над землями и территориями, там был быстрый процесс уступок частному бизнесу для разработки лесных и горнодобывающих и углеводородных ресурсов, процесс это вызвало претензии и споры по поводу земель, которые все еще находятся в процесс регуляризации [пар.245]; (2) предоставление концессий произошла без проведения предварительных консультаций с заинтересованные народы и сообщества; (3) некоторые из этих проектов вызвали серьезное загрязнение окружающей среды, оказав вредное воздействие на непрерывность основной жизнедеятельности и здоровье члены коренных общин, которые проживали в территории, где они проводились; и (4) не было судебные механизмы, которые могут позволить коренным народам оспаривать эффекты, которым они подверглись.

Что касается отсутствие предварительной консультации, МАКПЧ напомнила государству, что согласно статье 23 Американской конвенции граждане имеют право участвовать в делах, которые могут их затронуть; в случае коренных народов и проектов развития, запланированных на земли, территории и природные ресурсы, которые они используют или занимают, это право влечет за собой предварительные процедуры бесплатной и информированной консультации, как указано в Конвенции МОТ 169.[пар. 246] IACHR отметил в это чувство, что такие процедуры должны вовлекать группы, которые могут быть пострадали либо потому, что они владеют землей или территорией, либо потому, что такие право собственности находится в процессе определения и урегулирования. [пар. 246] Комиссия также отметила в связи с этим, что Конституционный суд Боливии принял решение в июне 2006 г. в котором он ограничил объем права на предварительное консультации, признав неконституционным выражение "заручиться согласием коренных и аборигенных общин и народов из Закона об углеводородах, потому что он считался Комиссия пояснила, что консультации с коренными народы не должны пониматься как требующие разрешения для эксплуатационной деятельности, поскольку недра принадлежат государству и интересы большинства не могут быть поставлены под угрозу из-за отсутствия согласие коренных народов.В связи с этим Трибунал считает что целью консультации является количественная оценка ущерба, а не получить согласие. [цитируется в пар. 247] В связи с этим Комиссия сослался на объем права коренных народов и народов, ведущих племенной образ жизни, на предварительное консультации в свете межамериканской юриспруденции, и подчеркнул, что процедура консультации в смысле гарантия права коренных народов на участие в делах, которые может повлиять на них, имеет гораздо более широкий охват: он должен быть разработан для обеспечивать свободное и осознанное согласие этих народов и не должны ограничивается уведомлением или количественной оценкой ущерба.Напротив, он должен гарантировать участие коренных народов через процесс консультаций при принятии всех решений по проектам в области природных ресурсов свои земли и территории, от проектирования до тендеров и присуждений, к исполнению и оценке. Он также должен гарантировать, что такие процедуры установит выгоды, которые затронутые коренные народы получать и компенсировать любой экологический ущерб в манера, соответствующая их собственным приоритетам развития.[пар. 248] В этом смысле МАКПЧ выразила сожаление по поводу того, что помимо отсутствия консультации, предшествующие проектированию и реализации природного ресурса проекты на исконных землях и территориях коренных народов, () вышеизложенное решение налагает судебные ограничения на объем их участие в таких консультациях, несмотря на Статью 6.2 Конвенции МОТ № 169, которая применяется к этому вопросу, будучи включены в законодательство Боливии во время его ратификация.[пар. 249] По этим причинам МАКПЧ рекомендовала государству, в соответствии со своими международными обязательствами, гарантировать участие коренных народов и пострадавших сообщества в проектах по разведке и эксплуатации природных ресурсов, посредством предварительных и информированных консультаций, разработанных получить их свободное согласие на разработку, исполнение и оценку этих проектов, а также при определении льгот и компенсаций на возмещение ущерба в соответствии с их собственными приоритетами развития.[пар. 297 Рекомендация 5]

Для экологический ущерб, подрыв основной жизнедеятельности и вред здоровью, причиненный разведкой природных ресурсов и проектов эксплуатации, МКПЧ описал два ярких примера о чем он был проинформирован: с одной стороны, сильное заражение реки Пилькомайо в департаментах Потос и Тариха с токсичные отходы металлов и других элементов, которые повлияли на коренные народы из-за сокращения их сельскохозяйственных, рыбалка и другие виды деятельности, а также влияющие на здоровье лица, которые по необходимости продолжали употреблять зараженную пищу ситуация особой уязвимости для мальчиков, девочек и женщин в фертильный возраст.С другой стороны, загрязнение ручьев и водоемов в Боске-Секо-Чикитано отходами отводного газопровода в Бразилию, что серьезно повлияло на исконная территория коренных народов чикитано. В связи в обоих случаях МАКПЧ напомнила государству, что право на жизнь, закрепленное в Американской конвенции, включает право к достойному существованию [пар.253], и что когда Государству становится известно о серьезном положении лиц, которые живут в районах, близких к рекам и ручьям, загрязненным природными ресурсами проектов, государство обязано принять все меры по распоряжение для уменьшения ущерба, причиненного полученными уступками предоставлено, и наложить санкции за несоблюдение применимое экологическое или уголовное законодательство. Межамериканский Суд постановил непринятие таких мер, несмотря на осведомленность серьезность ситуации, чтобы привлечь международную ответственность за последствия для жизни и личной неприкосновенности, проистекающие из условия.[пар. 253]. Следовательно, он рекомендовал состояние: В контекст реализуемых проектов, внедрение механизмов участия для определения экологического ущерба, который они могут нанести, и их влияние на основную жизнедеятельность коренных народов и крестьянские общины, живущие в непосредственной близости от таких проектов. Если их жизнь или личная неприкосновенность находятся под угрозой, такие проекты должны быть немедленно приостановлено и соответствующие административные и уголовные наложенные штрафы.Если проекты продолжатся, государство должно гарантировать что затронутые лица будут участвовать в выгодах от этих проектов, и он должен определить и обеспечить компенсацию за такой ущерб. [пар. 297 Рекомендация 6]. Комиссия также отметила в этом считают, что социальные конфликты в Боливии обострились из-за напряженности между коренными народами, государством и концессионными компаниями такого рода проектов, где устойчивость таких проектов заранее не измеряется, используя эффективные механизмы участия для людей и групп затронуты, независимо от того, признало ли государство их право собственности, и где экологическая и даже уголовная ответственность сознательно игнорируются без каких-либо санкций со стороны государства.[пар. 254]. МАКПЧ также пояснила, что наблюдаемые проблемы были основаны на неэффективном применении законодательство, включившее Конвенцию МОТ 169 во внутреннюю правовая система; и пояснил, что для решения этих проблем в положения этой Конвенции должны быть включены горизонтально в законодательство, регулирующее весь процесс проектирования, присуждения и реализация проектов в области природных ресурсов, а также отсутствие таких регулирование не должно служить оправданием для неприменения международное правило, которое, как отмечалось выше, является частью внутреннего законодательства и автоматически подлежит исполнению.[пар. 255]. В этом последнем смысле МАКПЧ рекомендовала государству включить положения Конвенции МОТ № 169 по этому вопросу во внутреннем законодательства о девелоперских проектах и ​​принять меры по их эффективное исполнение. [пар. 297, Рекомендация 4]

Наконец, в связи с отсутствием судебных механизмов для оспаривания В этих ситуациях МАКПЧ объяснила, что это усугубило состояние беззащитность коренных народов; и выяснилось, что даже хотя за несоблюдение экологического законодательства, было сообщено, что несколько уголовных действия, инициированные в связи с этими событиями, были отложены и воспрепятствованы бездействием со стороны прокуроров, а также внешними давления.Более того, организации, представляющие лиц пострадавшие от этой ситуации пожаловались, что у них нет профилактических судебное средство правовой защиты в экстремальных ситуациях, которые могут повлиять на их право на жизнь. Также, согласно этой информации, не предпринимались какие-либо судебные меры. которые могут быть приняты коллективно группой, затронутой такой ситуация, например коллективный иск. [пар. 256] По этой причине МАКПЧ рекомендовала государству гарантировать доступ к адекватным и эффективное средство судебной защиты для оспаривания экологического ущерба, нанесенного коллективный характер, так что, помимо уголовных действий, будут быть механизмом судебного характера для получения немедленного ответа в обстоятельства, когда проекты наносят непоправимый ущерб группам лиц.[пар. 297 Рекомендация 7]

СОДЕРЖАНИЕ | ПРЕДЫДУЩИЙ | СЛЕДУЮЩИЙ


IACHR, Демократия и права человека в Венесуэле . Док.OEA / Ser.L / V / II. Док. 54, 30 декабря 2009 г., п. 1058.

IACHR, Демократия и права человека в Венесуэле . Док. OEA / Ser.L / V / II. Док. 54, 30 декабря 2009 г., п. 1071.

IACHR, Демократия и права человека в Венесуэле .Док. OEA / Ser.L / V / II. Док. 54, 30 декабря 2009 г., п. 1050.

IACHR, Демократия и права человека в Венесуэле . Док. OEA / Ser.L / V / II. Док. 54, 30 декабря 2009 г., п. 1050.

IACHR, Демократия и права человека в Венесуэле . Док.OEA / Ser.L / V / II. Док. 54, 30 декабря 2009 г., п. 1050.

I / A Court H.R., Дело народа Сарамака против Суринама. Толкование решения предварительных возражений по существу, Ремонтные работы и расходы . Решение от 12 августа 2008 г. Серия C № 185, п. 16 [сноски опущены]. См. Также I / A Court H.Р., Дело народа Сарамака против Суринама. Предварительные возражения, Достоинства, возмещение ущерба и затраты . Решение от 28 ноября 2007 г. Серия C № 172,
пар. 194 (с).

Конвенция МОТ № 169, статья 6 (1) (а).

Конвенция МОТ №169, статья 6.2.

I / A Court H.R., Дело народа Сарамака против Суринама. Толкование решения предварительных возражений по существу, Ремонтные работы и расходы . Решение от 12 августа 2008 г. Серия C № 185, п. 15.

Я / А Суд Х.R., C ase of the Saramaka People v. Suriname. Толкование решения предварительных возражений по существу, Ремонтные работы и расходы . Решение от 12 августа 2008 г. Серия C № 185, п. 18.

I / A Court H.R., Дело народа Сарамака против Суринама. Толкование решения предварительных возражений по существу, Ремонтные работы и расходы .Решение от 12 августа 2008 г. Серия C № 185, п. 19. [сноска опущена].

См., Например, дело сообщества Mayagna (Sumo) Awas Tingni Community v. Никарагуа (Надзор за исполнением судебного решения), Постановление от 7 мая 2008 г., пп. 16, 20 (имеется в виду конфликты между общиной авас тингни и другими общинами коренных народов как препятствия процессу делимитации, демаркации и предоставление права собственности сообществу заявителей).

IACHR, Демократия и права человека в Венесуэле . Док. OEA / Ser.L / V / II. Док. 54, 30 декабря 2009 г., п. 1141, Рекомендация 5. См. Также: IACHR, Доступ к правосудию и социальная интеграция: Дорога к укреплению демократии в Боливии . Док.OEA / Ser.L / V / II, Док. 34, 28 июня 2007 г., п. 297, Рекомендация 5.

Конвенция МОТ № 169, Статья 15.2.

Конвенция МОТ № 169, Статья 6 (1) (а).

Конвенция МОТ № 169, Статья 6.2.

IACHR, Второй доклад о положении в области прав человека в Перу . Док. OEA / Ser.L / V / II.106, Док. 59 ред., 2 июня 2000 г., Глава X, п. 39 Рекомендация 1.

I / A Court H.R., Дело народа Сарамака против Суринама. Толкование решения предварительных возражений по существу, Ремонтные работы и расходы . Решение от 12 августа 2008 г. Серия C № 185, п.27.

I / A Court H.R., Дело народа Сарамака против Суринама. Толкование решения предварительных возражений по существу, Ремонтные работы и расходы . Решение от 12 августа 2008 г. Серия C № 185, п. 18.

Я / А Суд Х.R., Дело народа Сарамака против Суринама. Толкование решения предварительных возражений по существу, Ремонтные работы и расходы . Решение от 12 августа 2008 г. Серия C № 185, п. 19. Это также означает, что решение о том, с кем следует консультироваться по каждому из различные проблемы, упомянутые выше (), должны быть выполнены Сарамакой люди, в соответствии со своими обычаями и традициями.Сарамака люди затем сообщат государству, с кем необходимо посоветоваться, в зависимости от вопроса, по которому требуется консультация. [Я Суд H.R., Дело народа Сарамака против Суринама. Толкование решения предварительных возражений по существу, Ремонтные работы и расходы . Решение от 12 августа 2008 г. Серия C № 185, п. 22].

IACHR, Второй доклад о положении в области прав человека в Перу .Док. OEA / Ser.L / V / II.106, Док. 59 ред., 2 июня 2000 г., Глава X, п. 39 Рекомендация 5.

Отчет Комитета, созданного для рассмотрения представлений о заявлении несоблюдение Гватемалой коренных народов и народов, ведущих племенной образ жизни Конвенция 1989 г.169), внесенного в соответствии со статьей 24 МОТ Конституция Федерации сельских и городских рабочих (FTCC), GB.294 / 17/1; GB.299 / 6/1 (2005), п. 53.

Как указал Межамериканский суд по правам человека, решения, принятые национальными органами, которые могут повлиять на права человека должны быть должным образом обоснованы, потому что в противном случае они были бы произвольными решения.В этом смысле причины, приведенные для судебного решения, должны показать, что аргументы сторон были должным образом взвешены. Более того, мотивированное решение демонстрирует сторонам, что они были услышаны. I / A Court H.R., Дело Апица Barbera et al. (Первый суд по административным спорам) против. Венесуэла (Предварительное возражение, существо дела, возмещение ущерба и расходы).Решение 5 августа 2008 г. Серия С № 182, п. 78. Кроме того, Суд подчеркнул, что мотивированное объяснение судебных или административные решения - гарантия доверия к правовым решениям в рамках демократического общества, дает возможность оспорить Заказ и получить новое рассмотрение вопросов вышестоящими судами, и, соответственно, это составляет одну из должных гарантий, закрепленных в статье 8 (1) Конвенции, чтобы гарантировать право на причитающуюся процесс закона.I / A Court H.R., Дело Тристн Доносо против. Панама, решение от 27 января 2009 г., серия C, № 193, пп. 152-153.

I / A Court H.R., Дело народа Сарамака против Суринама. Толкование решения предварительных возражений по существу, Ремонтные работы и расходы . Решение от 12 августа 2008 г.Серия C № 185, п. 17.

CERD, Рассмотрение отчетов, представленных государствами-участниками в соответствии со статьей 9 Конвенции, Заключительные замечания по Эквадору (Шестьдесят вторая сессия, 2003 г.), Док. CERD / C / 62 / CO / 2, 2 июня 2003 г., п. 16.

Деловые консультации по реформе национального земельного законодательства

MCRB представил презентацию на тему «Обсуждение дискуссии: как вопросы земельного права связаны с (ответственным) бизнесом»

17 декабря Центр ответственного бизнеса Мьянмы (MCRB) вместе с Программой развития Организации Объединенных Наций (ПРООН) и Федерацией Союза Мьянмы Торгово-промышленные палаты (UMFCCI) организовали две отдельные онлайн-консультации (на английском и бирманском языках) на тему « Земельные законы Мьянмы: текущие проблемы, возможные решения».

Цели онлайн-бизнес-консультации заключались, во-первых, в повышении осведомленности бизнеса о процессе и статусе реформы управления земельными ресурсами в Мьянме, а также о том, как бизнес может участвовать. Во-вторых, цель состояла в том, чтобы получить конкретную и актуальную обратную связь от бизнес-сообщества по аспектам действующего законодательства, касающегося земли и их управления, которые функционируют и не работают должным образом. Консультации были направлены на выявление проблем и пробелов в действующем земельном законодательстве, а также на предложения по улучшению процессов, включая вопросы, которые должны быть урегулированы в Национальном земельном законе, или необходимые поправки к другим законам.

Сессию по английскому языку посетили 70 человек, а в сессии по Мьянме - 101 участник. В основном это были представители национальных и международных компаний, бизнес-ассоциаций, партнеров по развитию, юридических советников, консультантов по окружающей среде, а также нескольких организаций гражданского общества. Участники были проинформированы о текущих основных земельных законах, Национальной политике в области землепользования и национальном земельном законодательстве. Их просили в интерактивном режиме в ходе опросов и в ходе дискуссий высказать свое мнение и комментарии по текущим проблемам и необходимым поправкам к земельным законам Мьянмы, некоторые из которых относятся к 1880-м годам.

В своей презентации Вики Боуман, директор MCRB, подчеркнула, что в Мьянме существует множество законов, касающихся земли, и они не всегда гладко взаимодействуют с более поздними отраслевыми законами и законами об охране окружающей среды, а также законами об инвестициях. Правительствам необходимо создать защищающий права и последовательный нормативно-правовой климат, позволяющий предприятиям нести ответственность. Она рассказала о недавних инициативах по созданию «Банка проектов» и Земельного банка. Это дает возможность правильно применять всю правовую базу, в том числе по охране окружающей среды, и «отсеивать» неподходящие проекты.Однако есть и риски. Например, в проекте 5.3 Плана экономической устойчивости и реформ Мьянмы (MERRP) предлагается «определять, проверять и оценивать земельные участки, доступные для потенциальных коммерческих плантаций (в сельском хозяйстве, аквакультуре и поликультуре) для включения в Земельный банк, и сделать их доступными для инвесторов из частного сектора или в рамках совместного партнерства с государством ». Однако в отсутствие определения обычного владения, которое, как ожидается, будет включено в Национальный закон о земле, это могло бы стать потенциальной причиной конфликта с местными этническими общинами, если бы земли, принадлежащие обычному праву, считались "доступными".Вики также отметила, что Национальная комиссия по правам человека Мьянмы (MNHRC) заявляет, что земля по-прежнему является источником наибольшего количества получаемых жалоб.

Отсутствие определения обычного землевладения является одной из основных проблем, касающихся землепользования. Взаимодействие Закона о защите этнических прав 2015 г. и земельного законодательства неясно. Кроме того, Закон о приобретении земли, переселении и реабилитации 2019 года (LARRL, еще не вступивший в силу) использует широкое определение «общественных интересов», что не соответствует международным стандартам и / или законам в регионе, например в Индии.Множественные риски, связанные с правовой базой, означают, что инвесторы должны проявлять должную осмотрительность, включая изучение истории, прав собственности и текущего использования земли, а не полагаться исключительно на официальные документы. Насколько это возможно, инвесторы должны стремиться применять Стандарты деятельности IFC (особенно 1,5 и 7).

Powerpoints, представленные MCRB, доступны на английском и бирманском языках.

Поскольку в ходе онлайн-мероприятий также проводились интерактивные опросы и обсуждения, общие результаты доступны как на английском, так и на бирманском языках.

Из всех наиболее важных правовых и процедурных рамок, касающихся земли и инвестиций, участники определили Закон / правила об инвестициях Мьянмы и зарегистрированные DICA компании MyCo как наиболее эффективные. Законы о земле, такие как Закон о свободных залежах и девственных землях, LARRL и Закон о сельскохозяйственных угодьях, были определены как особо проблемные. Предложения по следующим адресам:

  • Государственные служащие из соответствующих государственных ведомств должны координировать свои действия, последовательно соблюдать и обеспечивать соблюдение закона.

  • Убедитесь, что экологические и социальные вопросы полностью учтены во всех законах и их применении, и что они не противоречат друг другу.

  • Раскрывать информацию, касающуюся земли, общественности и инвесторам.

  • Право собственности на землю трудно проверить для предприятий, и необходимо создание цифрового земельного реестра.

  • Упростите и сократите количество шагов в процедурах, особенно для передачи земли и изменения землепользования

  • Уменьшить налоги, которые необходимо уплатить за передачу земли, чтобы уменьшить уклонение от уплаты налогов.

  • Сократить количество государственных органов, участвующих в процессах управления земельными ресурсами, чтобы сократить задержки и коррупцию.

  • Пересмотреть и привести земельное законодательство в соответствие с передовой международной практикой.

  • Правительство должно привлекать бизнес, бизнес-ассоциации и палаты к регулярным консультациям по земле.

Комментарии по секторам касаются рыболовства, особых экономических зон, недвижимости, каучуковых плантаций, животноводства, а также банковского и горнодобывающего секторов.

Работа

MCRB по вопросам прав на землю в Мьянме включает в себя оценку воздействия в масштабах всего сектора (SWIA). и, в частности, главу о земле ИКТ, главе о горнодобывающих землях, главе о нефтегазовых землях и главе о туризме, посвященной совокупным воздействиям и воздействиям на уровне проекта. В 2015 году также был опубликован более ранний информационный документ по земельным правам и предпринимательской деятельности в Мьянме, а также информационные документы по биоразнообразию, правам человека и бизнесу (2018 г.). Более подробную информацию о работе Центра по правам на землю можно найти на веб-сайте Центра.

Кроме того, недавно опубликованный второй Обзор инвестиционной политики Мьянмы ОЭСР (2020 г.), проведенный по запросу Управления инвестиций и управления компаниями (DICA), включает в себя конкретную главу «Обеспечение безопасных и четко определенных прав на землю» , которая был написан Маргарет Вахенфельд, старшим советником MCRB и старшим научным сотрудником IHRB. В этой главе обсуждается обзор нормативно-правовой базы Мьянмы в области прав на землю и управления. В нем рассматриваются последние изменения в политике и реформы, определяются основные остающиеся препятствия, способствующие ненадежности землевладения и административные недостатки, и рекомендуется ряд политических реформ для решения этих проблем.ОЭСР IPR доступен как на английском, так и на мьянманском языках.


Читайте также

прав частной собственности | Выдающийся Домен

Основные принципы

Права частной собственности являются основополагающими принципами нашей государственной структуры управления людьми со стороны народа и для народа. Когда авторы Конституции Соединенных Штатов написали чернила, права частной собственности были одной из их первостепенных забот.

Известная сфера, также известная как осуждение, относится к присущей правительству власти по изъятию частной собственности для общественных целей.Это устрашающая сила - иметь возможность забрать частную собственность человека против его воли. Люди должны держать это под контролем. Злоупотребления этой властью со стороны государства и частных компаний, которым власть была передана правительством, резко сказываются на жизни вовлеченных людей.

Право на изъятие частной собственности для общественных целей имеет неотъемлемую систему сдержек и противовесов, предусмотренных федеральной конституцией и конституцией штата, а также федеральными законами и законами штата, разработанными в соответствии с этими конституционными рамками.

Уполномоченные «выручки»

Возможность правительства или компании брать частную собственность ограничена концепцией «общественной цели», заложенной в наших конституциях. Законодательные органы уполномочены структурировать законы, которые согласуются с нашими конституционными положениями, чтобы защитить частную собственность от использования в целях, выходящих за рамки ограничения «общественной цели». Юридические проблемы «изъятия» часто представляют собой сложные вопросы, которые могут включать в себя оспаривание всего проекта или целого изъятия определенной части собственности на основе этой концепции.В других случаях проблема может заключаться в том, что количество имущества, которое берется, превышает объем «необходимого» для общественной цели проекта.

Вопросы компенсации

Для того, чтобы правительство могло забрать частную собственность, они должны выплатить землевладельцу «справедливую компенсацию» за изъятую землю плюс любой ущерб, нанесенный оставшейся собственности, и во многих случаях компенсацию по вопросам «переселения». Цель закона - «исцелить землевладельца» от того, что он потерял.

Различные штаты предъявляют различные требования к «Справедливой компенсации». Наша фирма представляет землевладельцев в делах об осуждении на федеральном уровне и на уровне штата в таких случаях. Наша фирма находится в Оклахоме, и поэтому изложенные здесь принципы применяются в основном в Оклахоме. Однако основные принципы одинаковы в большинстве юрисдикций.

Ключевые понятия, относящиеся к вопросам компенсации, включают: «Максимальное и наилучшее использование», «Стоимость лечения» и «Ущерб, причиненный перемещением». К другим частым факторам, связанным с оценкой повреждений, относятся: шум, вид, вибрация, разрыв, изменения и ограничения доступа, дренаж, уменьшение размеров, ограничение использования и временные потери - это лишь некоторые из общих повреждений, которые происходят с остальная собственность.

«Максимально эффективное использование»

Закон требует, чтобы земля оценивалась по ее «наивысшей и наилучшей полезной стоимости», независимо от того, для чего она может использоваться в настоящее время. Ярким примером этой концепции являются пустующие земли, которые в настоящее время могут использоваться под сельскохозяйственную собственность, но они хорошо подходят для строительства жилых кварталов. Таким образом, его следует ценить как наиболее эффективное использование земли под застройку.

«Компенсация за переезд»

Иногда осужденный забирает дом, коммерческое здание или ферму.Когда происходит этот тип изъятия, это требует переезда семьи, бизнеса или фермерского хозяйства. В случае ведения бизнеса и ведения сельского хозяйства перемещение на новое место может включать переоборудование и модернизацию оборудования на новом месте. В таких случаях это дает право землевладельцу получить компенсацию за переселение. В таком сценарии обязательно иметь представительство, которое полностью понимает Федеральный закон о приобретении и переселении земель и Закон штата Оклахома о переселении. В Ritchie, Rock, McBride & Atwood мы полностью понимаем эти действия и имеем успешный послужной список, чтобы гарантировать, что когда осужденный заберет ваш дом, бизнес или другие улучшения, вы получите все льготы и компенсации, на которые вы имеете право по закону.

«Стоимость лечения»

Во многих случаях, связанных с «частичным изъятием», возникают ситуации, когда землевладелец должен внести изменения и улучшения в оставшуюся собственность, которая не была изъята, чтобы восстановить полезные и прибыльные функции собственности. Примером этого может быть потеря парковки из-за коммерческой эксплуатации. Парковочные места нужно как-то лечить и восстанавливать, чтобы вернуть оставшееся имущество в его полезное и функциональное состояние.Это «Стоимость лечения» ущерба, который необходимо устранить в случае.

Обзор опыта нашей фирмы

Будь то жилая, сельскохозяйственная или коммерческая недвижимость, Ritchie, Rock, McBride & Atwood могут помочь вам сориентироваться в процессе выдачи доменов, защищая ваши права как землевладельца и гарантируя вам наилучший результат. Мы работаем рука об руку с нашими клиентами, оценщиками, инженерами, специалистами по коммерческому развитию, специалистами по переселению и другими экспертами по недвижимости, чтобы определить стоимость взятой собственности, а также любые другие убытки, которые вы можете иметь право на возмещение.

К. Эллис Ричи и Николас Этвуд занимаются всеми важными вопросами, связанными с доменами наших клиентов. Первоначально г-н Ричи начал свою выдающуюся отраслевую практику, представляя управление автомагистрали Оклахома и управление плотины Гранд-Ривер в 1980-х годах. Г-н Этвуд начал свою выдающуюся отраслевую практику, работая от имени Министерства транспорта Оклахомы. Вместе они судили более 90 судов присяжных и представляли сотни клиентов на переговорах, судебных процессах и апелляциях. Их представительство в делах об осуждении на сегодняшний день привело к опубликованию 18 апелляционных заключений.

Г-н Ричи и г-н Этвуд представляют интересы клиентов в штате Оклахома против осуждающих правообладателей, таких как Министерство транспорта Оклахомы, Управление магистрали Оклахомы, компании по производству линий электропередач, трубопроводные компании, города и муниципалитеты.

Если с вами связались осуждающие лица, желающие приобрести часть вашей частной собственности для своего общественного проекта, свяжитесь с нашим офисом, чтобы назначить бесплатную консультацию, чтобы понять ваши конституционные права, и мы сможем ответить на все ваши вопросы и опасения по поводу выдающейся области процесс.

Регион первичной географической практики фирмы для выдающихся законов о доменах / Закона об осуждении

Фирма применяет Закон о выдающихся доменах, который также называется законом об осуждении, в штате Оклахома.

Онлайн-консультация - УНИДРУА - Международный институт унификации частного права - Международный институт унификации частного права - УНИДРУА - Международный институт унификации частного права

КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН:
Рассмотрение проекта УНИДРУА-ФАО-МФСР
Правовое руководство по инвестиционным контрактам на земли сельскохозяйственного назначения

(1 июня 2019)

Обзор

В рамках работы УНИДРУА по частному праву и развитию сельского хозяйства рабочая группа УНИДРУА в настоящее время разрабатывает Правовое руководство по инвестиционным контрактам на сельскохозяйственные земли в сотрудничестве с Продовольственной и сельскохозяйственной организацией Объединенных Наций (ФАО) и Международный фонд сельскохозяйственного развития (МФСР).

Будущее правовое руководство содержит подробные инструкции для поддержки подготовки, заключения и реализации контрактов об инвестициях в сельскохозяйственные земли, которые полностью соответствуют Руководящим принципам ООН в отношении бизнеса и прав человека , Добровольным руководящим принципам ответственного управления землепользованием и рыболовством. и леса в контексте национальной продовольственной безопасности (VGGT), Принципы ответственного инвестирования в сельское хозяйство и продовольственные системы (CFS-RAI Principles) и другие международные инструменты.Не одобряя крупномасштабные приобретения земли, но признавая, что они продолжают происходить, Руководство отвечает на потребность в более значительных и более ответственных инвестициях в сельское хозяйство, которые включают необходимые гарантии для повышения продовольственной безопасности и питания и защиты законных правообладателей. права человека, средства к существованию и окружающая среда и, в свою очередь, снижает инвестиционные риски.

После четырех встреч и рекламных мероприятий, проведенных в 2016, 2017 и 2018 годах, рабочая группа подготовила сводный проект, известный как ALIC Zero Draft .В рамках процесса разработки рабочая группа согласилась с тем, что нулевой проект ALIC должен быть представлен на широкие и расширенные консультации, чтобы повысить осведомленность о Правовом руководстве и получить дополнительную информацию от заинтересованных сторон, чтобы обеспечить высококачественный продукт, который отвечает актуальным потребностям и отражает передовой опыт.

Консультации будут включать различные мероприятия, в том числе региональные мероприятия в Азии, Африке, Южной Америке и Европе, а также открытые онлайн-консультации.

Фон

Обзор работы УНИДРУА по инвестиционным контрактам на сельскохозяйственные земли

Английский PDF - 2 страницы

Веб-страница УНИДРУА по подготовке международного руководящего документа по
инвестиционным контрактам на землю сельскохозяйственного назначения, содержащего информацию об истории проекта

Оставить отзыв

Период обратной связи

Онлайн-консультация открыта с 1 июня по 31 октября 2019 года.

Кто может внести свой вклад

Всем, кто заинтересован в предлагаемом Руководстве. Сюда входят: государственные органы / государственные советники, частный сектор / бизнес, организации гражданского общества, академические институты и общественность в целом.

Как внести вклад

Любые комментарии, которые могут у вас возникнуть в отношении общего подхода Руководства или конкретных глав, разделов или вопросов, будут приветствоваться, в частности, в отношении избыточного содержания, недостаточной обработки или пробелов в рассматриваемых проблемах (если таковые имеются).

Пожалуйста, присылайте свои комментарии в электронном виде на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. - либо в основном сообщении, либо в прикрепленном документе Word - со ссылкой на конкретные абзацы вместе с должным образом заполненной регистрационной формой, включая ваше явное согласие с политикой защиты данных.

Следующие шаги

Все полученные комментарии будут переданы Рабочей группе и приняты во внимание при необходимости для окончательной доработки проекта, которая состоится в период с 1 ноября по 20 декабря 2019 года.

При условии окончательного пересмотра в координации с ФАО и МФСР Правовое руководство по инвестиционным контрактам в сельскохозяйственные земли будет принято Советом управляющих УНИДРУА на его 99-й сессии в мае 2020 года.

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *