Как взять историческое здание в аренду под бизнес
В Петербурге, Москве и большинстве российских городов предприниматели могут арендовать у государства историческое здание или его часть. Что при этом нужно учитывать, как делать ремонт и где искать такой особняк — рассказываем вместе с петербургской интернет-газетой «Бумага».
Ищите здания так же, как и обычную коммерческую недвижимость
Самый распространённый поиск недвижимости, в том числе и исторической, — это порталы Restate, Avito, ЦИАН, BN, Domofond и другие. На Restate, например, можно найти целые подборки исторических зданий: редактор портала Алексей Шишкин утверждает, что однажды на нём продавали сразу пять усадеб в Ленобласти.
— Не надо считать, что если памятник сдаётся в аренду на Avito, то это значит, что к нему относятся как к старым носкам или подержанным штанам. На самом деле это одна из крупнейших площадок по продаже и аренде недвижимости.
Алексей Шишкин
редактор портала Restate
Если ничего подходящего нет, можно воспользоваться и специализированными ресурсами: например, в Петербурге проводятся торги Фонда имущества.
Подобные органы есть в каждом регионе. Ещё один вариант — Российский аукционный дом, где историческую недвижимость могут выставлять и частные владельцы.
Если зданием владеет государство, готовьтесь к аукциону
Порядок сдачи государственной недвижимости в России таков, что напрямую вручить её выбранному арендатору нельзя: он должен пройти процедуру торгов. Для этого на специальном ресурсе нужно оставить заявку — данные об арендаторе и другие сведения, которые запрашиваются по аукциону.
Если же помещение в историческом здании находится в частной собственности, достаточно просто договориться с владельцем недвижимости.
Помните об ограничениях по ремонту
Ремонт в любом арендуемом помещении следует согласовывать с его владельцем, если иное не предусмотрено договором. Но в случае с историческими зданиями всё может осложняться их включением в список объектов культурного наследия. Если вам посчастливилось арендовать такой объект, то делать с ним практически ничего нельзя.
Так, включение в список объектов культурного или исторического наследия подразумевает полный запрет на перепланировку здания, а все изменения следует согласовывать с органом, который курирует такие объекты в регионе или городе. Готовьтесь, что эта бюрократия значительно затянет сроки ремонта.
— Это огромное количество бессмысленной бюрократической работы. Проще не допускать серьезных нарушений и изменений и при этом описывать это как работы по текущему содержанию объекта.
Алексей Шишкин
редактор портала Restate
Капитальный ремонт — не ваша забота
Юрист Versus.legal Артемий Куприянов уточняет, что впоследствии арендатор обязан проводить лишь текущие работы по содержанию здания, а за его капитальный ремонт отвечает собственник.
Между тем поддержание здания в нормальном состоянии входит в обязанности арендатора не только перед владельцем, но и перед госорганами. При этом внешний облик и интерьерные решения в объектах культурного наследия менять всё равно нельзя: за этим следят и по возможности даже предотвращают.
Под контролем властей может находиться не всё здание, а только часть
Иногда государством охраняются только части внешнего или внутреннего облика зданий: это могут быть конкретные квартиры или комнаты в особняке, камины или лепнина в них и даже надписи снаружи. Определяют это госорганы, и узнавать об объектах культурного наследия нужно у них же (желательно ещё до заключения сделки по аренде). Иначе это может обернуться неприятными сюрпризами.
Ознакомьтесь с ограничениями на функционирование
В большинстве зданий, даже исторических, действительно можно открыть что угодно — от книжного магазина до огромного креативного кластера. Но, как и в большинстве случаев, здесь есть некоторые нюансы: в объектах культурного наследия запрещено устраивать склады взрывчатых веществ, а также лаборатории и производства, которые будут менять влажность и температуру и таким образом наносить вред зданию.
Но есть и более специализированные ограничения: нельзя, например, размещать в исторических строениях объекты, оказывающие «динамическое и вибрационное воздействие» на конструкции.
— Требование может быть, в частности, истолковано таким образом, что на территории объекта нельзя разместить профессиональное музыкальное оборудование, способное оказать вибрационное воздействие на объект.
Артемий Куприянов
юрист компании Versus.legal
Если вас решат выселить, это будет не так-то просто
Для того чтобы выгнать арендатора из здания, его владельцу придётся постараться. Для начала он должен направить вам предложение о расторжении, а если вы откажетесь, то ему придётся обращаться в суд. Но в последнее время всё чаще заключаются договоры, подразумевающие расторжение в одностороннем порядке, говорит Куприянов, и с этим нужно быть осторожнее ещё на этапе заключения.
Когда собственником является государство, оно может не только расторгнуть договор, но и взыскать с арендатора деньги. Правда, только в том случае, если он выполнил незаконную перепланировку или ремонт.
Также стоит учитывать, что владельцы объектов культурного наследия могут приостанавливать договор аренды, если это необходимо для проведения ремонта здания.
Аренда отдельно стоящего здания от собственника
Инженерия
- централизованная система вентиляции и кондиционирования
- центральное отопление
- горячее и холодное водоснабжение
- несколько блоков санузлов
- слаботочные системы под фальш полом
Инфрастуктура
- столовая
- банкомат
- открытый охраняемый паркинг
- гостевой паркинг
Коммерческие условия аренды Вас приятно удивят, уточняйте по тел.: 8 (965) 216-38-00
Начало большого бизнеса требует серьезных вложений. Но покупка собственной недвижимости не всегда
возможна на первом этапе. Деньги требуются для инвестирования в бизнес, да и обслуживание офиса влечет
за собой множество проблем. В этом плане единственно верным решением становится аренда отдельно стоящего
здания.
Подыскивая аренду помещения, важно учесть следующие нюансы:
- территориальное расположение;
- транспортную доступность;
- уровень инженерных коммуникаций;
- качество ремонта;
- уровень инфраструктуры.
Всем этим требованиям отвечает здание от компании «Шерлэнд». Мы являемся собственниками здания и готовы предложить максимально выгодные условия.
Заполнить форму
Особенности здания
Компания «Шерлэнд» готова сдать в аренду офисное здание общей лощадью 2800 м2, которое полностью готово к въезду.
Современные инженерные коммуникации, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность делают аренду нежилого здания выгодной и удобной.
Здание расположено в нескольких минутах ходьбы от аэропорта. Удобное территориальное расположение здания,
стильный внешний вид и современный ремонт позволяет продемонстрировать клиентам высокий уровень
компании.
Инженерия здания:
- центральная система кондиционирования;
- собственная котельная;
- круглосуточное горячее и холодное водоснабжение;
- несколько отдельных блоков санузлов.
Здание имеет два отдельных входа и собственный вместительный паркинг.
У нас вы можете снять в аренду отдельно стоящее здание, которое обладает всеми преимуществами современного офисного комплекса и имеет красивый презентабельный вид.
Транспортная доступность
Статус компании, ее место на рынке определяет множество факторов. Важное место среди них занимает территориальное расположение офиса, его внешний вид и комфортные условия работы. Мы предлагаем оптимальное решение для бизнеса и создали все необходимые условия для успешной деятельности на территории нашего офисного комплекса.
Транспортная доступность обеспечит комфорт сотрудникам и позволит быстро добраться до вас клиентам,
деловым партнерам.
Развитая инфраструктура
Кроме технического оснащения и продуманной современной инженерии, важно снять в аренду офисы, которые обеспечат работникам комфортные условия труда. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение гарантируют безопасность для вашего бизнеса и сотрудников. А наличие магазинов, кафе и столовой помогут сотрудникам организовать свое питание в обеденный перерыв, передохнуть и набраться сил.
Красивая обстановка и зоны отдыха в здании способствуют созданию хорошего рабочего настроения.
Инфраструктура:
- вместительный подземный паркинг;
- кафе;
- столовая;
- магазины
- зона отдыха;
- охраняемый паркинг;
- вместительный гостевой паркинг;
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Как арендовать здание?
Мы предлагаем долгосрочную аренду от 11 месяцев с ежемесячной оплатой.
Если у вас остались вопросы, и вы хотите снять в аренду здание, звоните по телефону на сайте или заполните заявку. Наши менеджеры оперативно свяжутся с вами, чтобы ответить на все интересующие вопросы и подобрать оптимальный вариант, с учетом бюджета и специфики бизнеса.
Подробнее
Заполнить форму
Скрыть
Center City Коммерческая недвижимость в аренду
435 Результаты
N/A
кв.фут
#PAPh3168438 | Коммерческий номер
Предоставлено: BHHS Fox & Roach-Center City Walnut (215) 627-6005
Н/Д
кв.фут
#PAPh3063028 | Коммерческий
Предоставлено: Realty Mark Associates (215) 376-4444
Н/Д
кв.фут
#PAPH801972 | Коммерческий номер
Предоставлено: Allan Domb Real Estate (215) 545-1500
Н/Д
кв.
фут
#PAPH802026 | Коммерческий номер
Предоставлено: Allan Domb Real Estate (215) 545-1500
Н/Д
кв.фут
#PAPH821276 | Коммерческий номер
Предоставлено: Allan Domb Real Estate (215) 545-1500
Н/Д
кв.фут
#PAPh3199658 | Коммерческий
Предоставлено: Corporate Realty Partners & Co. Inc (215) 922-7810
Н/Д
кв.фут
#PAPh3145718 | Коммерческий номер
Предоставлено: Tri State Commercial Precision, LLC (215) 300-9688
Н/Д
кв.фут
#PAPH802010 | Коммерческий номер
Предоставлено: Allan Domb Real Estate (215) 545-1500
Н/Д
кв.фут
#PAPh3075496 | Коммерческий номер
Предоставлено: Tri State Commercial Precision, LLC (215) 300-9688
Н/Д
кв.фут
#PAPH3019198 | Коммерческий
Предоставлено: Mallin Panchelli Nadel Realty Inc (215) 413-4900
Н/Д
кв.
фут
#PAPh3199696 | Коммерческий номер
Предоставлено: Corporate Realty Partners & Co. Inc (215) 922-7810
Н/Д
кв.фут
#PAPh3038128 | Коммерческий
Предоставлено: Maxwell Realty Company (215) 546-6000
Н/Д
кв.фут
#PAPh3199698 | Коммерческий номер
Предоставлено: Corporate Realty Partners & Co. Inc (215) 922-7810
Н/Д
кв.фут
#PAPh3147322 | Коммерческий номер
Предоставлено: PK PROPERTY INC. (215) 635-5100
Н/Д
кв.фут
#PAPh3189224 | Коммерческий номер
Предоставлено: Tri State Commercial Precision, LLC (215) 300-9688
Н/Д
кв.фут
#PAPh3045190 | Коммерческий номер
Предоставлено: Allan Domb Real Estate (215) 545-1500
Н/Д
кв.фут
#PAPh3025180 | Коммерческий
Предоставлено: Corporate Realty Partners & Co. Inc (215) 922-7810
Н/Д
кв.
фут
#PAPh3032700 | Коммерческий
Предоставлено: Mallin Panchelli Nadel Realty Inc (215) 413-4900
Н/Д
кв.фут
#PAPH943514 | Коммерческий
Предоставлено: Mallin Panchelli Nadel Realty Inc (215) 413-4900
Н/Д
кв.фут
#PAPH988794 | Коммерческий
Предоставлено: Mallin Panchelli Nadel Realty Inc (215) 413-4900
Н/Д
кв.фут
#PAPh2014812 | Коммерческий номер
Предоставлено: Tri State Commercial Precision, LLC (215) 300-9688
Н/Д
кв.фут
#PAPh3199664 | Коммерческий
Предоставлено: Corporate Realty Partners & Co. Inc (215) 922-7810
Н/Д
кв.фут
#PAPh3025212 | Коммерческий
Предоставлено: Corporate Realty Partners & Co. Inc (215) 922-7810
Н/Д
кв.фут
#PAPh3199652 | Коммерческий номер
Предоставлено: Corporate Realty Partners & Co. Inc (215) 922-7810
Н/Д
кв.
фут
#PAPh3151952 | Коммерческий номер
Предоставлено: Keller Williams Philly (215) 607-6007
Н/Д
кв.фут
#PAPh3131428 | Коммерческий номер
Предоставлено: Corporate Realty Partners & Co. Inc (215) 922-7810
Н/Д
кв.фут
#PAPh3169560 | Коммерческий номер
Предоставлено: Keller Williams Main Line — Narberth (610) 668-3400
Н/Д
кв.фут
Виртуальный тур
#PAPH991882 | Коммерческий номер
Предоставлено: Tri State Commercial Precision, LLC (215) 300-9688
Н/Д
кв.фут
#PAPh3010890 | Коммерческий
Предоставлено: Mallin Panchelli Nadel Realty Inc (215) 413-4900
Н/Д
кв.фут
#PAPh2006056 | Коммерческий номер
Предоставлено: BHHS Fox & Roach-Center City Walnut (215) 627-6005
Н/Д
кв.фут
#PAPH3143518 | Коммерческий номер
Предоставлено: Compass Pennsylvania, LLC (267) 435-8015
Н/Д
кв.
фут
#PAPh3131344 | Коммерческий
Предоставлено: Corporate Realty Partners & Co. Inc (215) 922-7810
Н/Д
кв.фут
#PAPh3077880 | Коммерческий
Предоставлено: Orens Brothers Real Estate Inc (215) 222-4412
Н/Д
кв.фут
#PAph3203796 | Коммерческий
Предоставлено: RealtyMark Properties (856) 322-0200
Н/Д
кв.фут
#PAPH3197830 | Коммерческий
Предоставлено: Realty Mark Cityscape (215) 583-7777
Н/Д
кв.фут
#PAPh3010056 | Коммерческий
Предоставлено: Mallin Panchelli Nadel Realty Inc (215) 413-4900
Н/Д
кв.фут
#PAPh3195582 | Коммерческий
Предоставлено: Herbert Yentis & Company-Philadelphia (215) 878-7300
Н/Д
кв.фут
#PAPh3199692 | Коммерческий
Предоставлено: Corporate Realty Partners & Co. Inc (215) 922-7810
Н/Д
кв.фут
#PAPh3179446 | Коммерческий
Предоставлено: Mallin Panchelli Nadel Realty Inc (215) 413-4900
Н/Д
кв.
фут
#PAPh3139110 | Коммерческий
Предоставлено: Better Homes Realty Group (215) 938-7800
Н/Д
кв.фут
#PAPh3081122 | Коммерческий номер
Предоставлено: Keller Williams Philadelphia (215) 627-3500
Н/Д
кв.фут
#PAPh3012878 | Коммерческий номер
Предоставлено: Mallin Panchelli Nadel Realty Inc. (215) 413-4900
© 2023 BRIGHT. Все права защищены.
Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, появляются частично через программу BRIGHT Internet Data Exchange, добровольный совместный обмен данными о списках недвижимости между лицензированными брокерскими фирмами, в которых участвует Results Repeat, и предоставляются BRIGHT через лицензионное соглашение. Списки недвижимости, принадлежащие другим брокерским фирмам, кроме Results Repeat, отмечены значком IDX, а подробная информация о каждом списке включает имя брокера по листингу. Информация, представленная на этом веб-сайте, предназначена для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке.
Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на этом веб-сайте, могут быть недоступны, поскольку они находятся на контракте, закрыты или больше не выставляются на продажу. Информация о продаже дома не должна рассматриваться как оценка и не может использоваться как таковая для каких-либо целей. BRIGHT MLS является поставщиком информации о продаже дома и собрала контент из различных источников. Некоторые представленные объекты недвижимости могли быть фактически не проданы из-за ошибок в отчетах. Некоторые агентства недвижимости не участвуют в IDX, и их списки не отображаются на этом веб-сайте. Некоторые свойства, перечисленные с участвующими фирмами, не отображаются на этом веб-сайте по просьбе продавца. Информация считается надежной, но не гарантируется.
BRIGHT(MRIS/Trend) последнее обновление данных: 5 марта 2023 г., 22:03 по восточноевропейскому времени
Модульные здания | Аренда временных сборных зданий
Найти место
Теперь доступно
Живой инвентарь
Блог
Свяжитесь с нами
Найти место
Теперь доступно
Живой инвентарь
Блог
Свяжитесь с нами
Живой инвентарь
Теперь доступно
Найти место
Блог
Свяжитесь с нами
Комплексные модульные строительные решения для аренды, аренды или продажи
Решения для образования
Mobile Modular предлагает мобильные классы и модульные школьные здания.
Все здания соответствуют нормам государственного кодекса и доступны для немедленной доставки. Мы предлагаем гибкость, чтобы настроить сборное здание специально для ваших образовательных потребностей.
Узнать больше
Коммерческие решения
Имея на выбор множество модульных офисных конфигураций, мы можем удовлетворить потребности вашего проекта. Имея офисы по всей стране, мы можем быстро доставить модульные здания на ваш объект, чтобы вы не отставали от графика.
Узнать больше
Что такое модульные здания?
Модульные или сборные здания состоят из компонентов, которые изготавливаются за пределами площадки, а затем собираются на строительной площадке. Этот метод строительства является более экологичным, разумным и быстрым способом строительства с меньшим количеством отходов и большей степенью переработки.
Использование модульного здания имеет много преимуществ: модульное здание создает меньше отходов, поскольку оно перерабатывается, оно экологически безопасно, его можно построить и установить быстро и за меньшие деньги, чем в случае постоянной конструкции.
Мы сочетаем продуманный дизайн здания и прочную конструкцию в беспроблемном решении для удовлетворения всех ваших потребностей в пространстве.
Узнать больше
Отрасли, обслуживаемые Mobile Modular
Наш обширный ассортимент коммерческих модульных зданий обслуживает основные отрасли, такие как образование, строительство, здравоохранение, правительство, коммерческая деятельность, розничная торговля, промышленность и нефтехимия.
Узнать больше
Почему выбирают нас?
Как лидер отрасли, наша цель состоит в том, чтобы обеспечить всестороннее обслуживание клиентов под руководством нашей команды экспертов от начала до конца. Мы предлагаем широкий спектр как временных, так и постоянных модульных строительных решений для удовлетворения потребностей основных отраслей, включая образование, строительство, здравоохранение, правительство, коммерческую деятельность, розничную торговлю, промышленность и нефтехимию.
Наши клиенты могут построить свой идеальный модульный план этажа с аксессуарами для учебного здания с помощью нашего 360 3D Visualizer. Это позволяет пользователям настраивать свои здания с помощью ассортимента цветов наружных стен, вариантов пола, туалетов, офисов, оборудования и аксессуаров.
Наш опыт, внимание к деталям и комплексное обслуживание — вот причина, по которой мы постоянно занимаем самые высокие места в рейтинге удовлетворенности клиентов.
Позвольте нашим специалистам провести вас через весь процесс, чтобы обеспечить бесперебойную и эффективную работу вашего проекта.
Оперативность
Удовлетворение потребностей клиентов является нашим главным приоритетом. Есть причина, по которой мы неизменно занимаем высокие места в рейтинге удовлетворенности клиентов, и мы стремимся сохранить его таким!
Качество продукции
Доказательство в продукте. Независимо от того, хотите ли вы арендовать или купить, Mobile Modular предлагает продукты и материалы, соответствующие строительным нормам и бескомпромиссным стандартам качества и безопасности.
Экспертиза
Наши специалисты помогут вам во всех аспектах вашего проекта.
Вам не нужно беспокоиться о деталях, мы все предусмотрели!
Подержанные модульные здания на продажу
Предлагаем на продажу бывшие в употреблении модульные здания как эффективную альтернативу новому строительству. Будь то офисные трейлеры, мобильные офисы или модульные классы, у нас есть идеальное решение для ограниченного пространства по ценам, подходящим для вашего бюджета. Проверьте наши текущие запасы, чтобы просмотреть бывшие в употреблении переносные здания, доступные для немедленной доставки в ваше местоположение.
$46 630
12′ X 44′ Офис Только что добавленный
Купить сейчас
$26 915
10′ X 24′ Офис Только что добавленный
Купить сейчас
$43 570
12′ X 32′ Офис Только что добавленный
Купить сейчас
$25 353
10′ X 24′ Офис Только что добавленный
Купить сейчас
$19 820
8′ X 20′ Офис Только что добавленный
Купить сейчас
$19 815
8′ X 20′ Офис Только что добавленный
Купить сейчас
$18 809
8′ X 20′ Офис Только что добавленный
Купить сейчас
$19 936
8′ X 20′ Офис Только что добавленный
Купить сейчас
$30 780
12′ X 32′ Офис Только что добавленный
Купить сейчас
$42 940
10′ X 48′ Офис Только что добавленный
Купить сейчас
$68 810
12′ X 56′ Офис Только что добавленный
Купить сейчас
59 620 долл.
США
14 x 44 фута Офис
Купить сейчас
63 830 долл. США
12 футов X 56,8 футов Офис
Купить сейчас
$58 390
12 x 55 футов Офис
Купить сейчас
$24 660
8′ X 29′ Офис
Купить сейчас
$37 260
12′ X 32′ Офис
Купить сейчас
$24 722
8′ X 20′ Офис
Купить сейчас
$87 478
24 х 64 фута Класс
Купить сейчас
$32 995
Классная комната 24 х 40 футов
Купить сейчас
$35 995
24 фута X 41 фут Класс
Купить сейчас
$35 995
24 х 42 фута Класс
Купить сейчас
800 000 долларов
98′ X 132′ Офис
Купить сейчас
$62 255
24 х 40 футов Класс
Купить сейчас
$39 500
Класс 14 X 65 футов
Купить сейчас
$59 995
28′ X 65′ Классная комната
Купить сейчас
$81 750
28′ X 65′ Классная комната
Купить сейчас
Есть вопросы?
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы о спецификациях модульных зданий, установке, сроках выполнения работ, спецификациях размеров, возмещении ущерба, страховании, договорных обязательствах или соблюдении строительных норм, просмотрите наш подробный раздел часто задаваемых вопросов или позвоните нам по телефону 800-9.