СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные.
?- СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные.
- giper
- February 15th, 2019
Друзья, помогите осознать!
3.5 здание многоквартирное галерейного типа: Многоквартирное здание, в котором все квартиры каждого этажа имеют входы через общую галерею не менее чем в две лестничные клетки и (или) лестнично-лифтовые узлы.
3.6 здание многоквартирное коридорного типа: Многоквартирное здание, в котором квартиры каждого этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем в две лестничные клетки и (или) лестнично-лифтовые узлы.
Tags: архитектура, жилое здание
Застройка Ленэкспо.
Мужайтесь, друзья!Краткая история застройки выставочного комплекса Ленэкспо: 1. Вкусный участок на западе Васильевского острова выкупил Газпром. 2. Выставку перенесли…
Проекты застройки Невской мануфактуры
Для начала покажу, что осталось после пожара (напомню, тушили 5 дней) Интересно, что судя по высказываниям в этих ваших Интернетах, зону…
Сруб
Доходный дом Чубакова, 1912, наб.
р. Карповки, д.30 Воссоздание башни 2019 фото ЯндексПреимущества нашего жилого комплекса — во дворе располагается уютный ядерный реактор
Продолжая тему застройки Октябрьской набережной. Помимо романтической дымки прямо в окна от Первой Правобережной котельной (резервуары с дизельным…
Пожар Мануфактуры — ответы
Отвечу на комментарии отдельной публикацией.
1. Пожар продолжается. 2. На второй день пожара МВД, ГИБДД, ФСБ, МЧС, Смольный, или кто там еще,…Петербург строится!
Занесла меня нелегкая в конец Комендантского проспекта. Проезд открыли месяц назад Вид в сторону центра города Вид в сторону Кольцевой дороги…
Мужайтесь, друзья!
р. Карповки, д.30 Воссоздание башни 2019 фото Яндекс
Многоквартирный или одноквартирный жилой дом
В настоящее время большой общественный резонанс вызвали действия Государства по наведению порядка в сфере градостроительства, в частности, по сносу многоквартирных жилых домов, построенных на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (т.
Поскольку для жилых домов с площадью до 1500 м2 и этажностью до трех этажей, прохождение экспертизы проектной документации не обязательно, то установить на этапе проектирования, что же за дом- многоквартирный или одноквартирный будет строиться, установить трудно. При этом надо учитывать, что данный вопрос пускать на самотек также нельзя, поскольку для индивидуального жилого дома, расположенного в зоне индивидуальной жилой застройки предъявляются свои требования, в том числе и по энергообеспечению, отводу канализационных стоков, водоснабжению, обеспечению социально-культурными учреждениями (детские сады, школы и т.д.), организации подъездов, озеленению и т.д. Если в районе, предназначенном для ИЖС, строится многоквартирный жилой дом, то по его заселению сразу же возникнут проблемы с парковками, подъездными путями, обеспечением электроэнергией, водоснабжением, отведением канализационных стоков, обеспечением детскими садами, школами, больницами и поликлиниками, поскольку при индивидуальной жилой застройке планируемая нагрузка, а следовательно и обеспеченность территории социально-культурными учреждениями (детские сады, школы и т.
Однако, ни для кого не секрет, что иногда стремление навести порядок оборачивается злоупотреблениями и преследованием добросовестных владельцев индивидуальных жилых домов. Так, например, если дом задумывался как дом с большим количеством индивидуальных спален, оснащенных собственными санитарными узлами, для каждого члена семьи или для большого количества родственников, то всегда может родиться подозрение, а не многоквартирный ли дом вы построили?
Для внесения ясности в этот вопрос и написана эта статья.
При отнесении жилого дома к одноквартирным индивидуальным жилым домам или многоквартирным жилым домам необходимо учитывать следующие положения, содержащиеся в нормативно-технических документах. Ниже приведены основные:
Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
Приложение Б
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Термин | Определение |
1 Здание, участок | |
1. | Жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы |
1 Жилое здание многоквартирное в том числе:Таким образом, многоквартирный жилой дом состоит из квартир, к которым предъявляются требования согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные Квартиры также должны соответствовать требованиям СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий».
При определении является ли Ваш дом одноквартирным необходимо учитывать требования, предъявляемые к нему согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»:
«1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Настоящие нормы и правила распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые одноквартирные жилые дома, предназначенные для постоянного проживания людей (далее — дома), и устанавливают требования к их безопасности и другим эксплуатационным характеристикам, обязательные для соблюдения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими проектирование и строительство домов.
Настоящие нормы распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:
- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;
- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
Блокированные дома, не отвечающие этим условиям, проектируют и строят в соответствии с требованиями СНиП 31-01.
При проектировании и строительстве домов в соответствии с настоящими нормами и правилами должны применяться также положения других более общих норм и правил, распространяющиеся на жилые одноквартирные дома, если они не противоречат требованиям настоящего документа.
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
(обязательное)
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Термин | Определение |
1. | |
1.1 Дом жилой одноквартирный Single-family house (Отдельно стоящий — Detached single-family house) | Дом, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей |
1.2 Дом жилой блокированный Row houses | По СНиП 31-01 Примечание — Настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок |
Дом, участокТаким образом, на основании СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»
«Дом жилой одноквартирный (Single-family house (Отдельно стоящий — Detached single-family house) — Дом, предназначенный для постоянного совместного проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей.
»
Следовательно, если при обследовании жилого дома определяется, является ли он индивидуальным и, если установлено, что он не состоит из нескольких автономных блоков и не является блокированным , а также не является многоквартирным, в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», то таким образом, если из состава помещений жилого дома область, невозможно выделить помещения для организации автономных блоков и индивидуальных квартир, которые бы соответствовали обязательным требованиям по СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», то дом является индивидуальным, автономным и предназначенным для проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей, в соответствии с положениями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» .
Рекомендуем для точного установления, является ли конкретный дом многоквартирным жилым домом или одноквартирным жилым домом и в чем разница, привлекать соответствующую экспертную организацию.
Задать свой вопрос экспертам Вы можете на сайте ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость».
- Post category:Независимая строительная экспертиза
Что такое многоквартирный дом?
Логотип банкаБанкрейт обещание
В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .
Многоквартирные дома могут стать отличным способом для начинающих инвесторов в недвижимость начать покупать недвижимость, которая будет приносить пассивный доход. Однако эти свойства, которые содержат несколько квартир для более чем одного домохозяйства, имеют некоторые проблемы, которых нет в домах на одну семью.
Если вы подумываете о покупке многоквартирного дома, вот что вам нужно знать, прежде чем прыгать.0007
Что такое многоквартирный дом?
Многоквартирный дом — это единое здание, которое разделено на несколько семей, проживающих отдельно. Они могут варьироваться от дуплекса, в котором есть два жилых дома в одном здании, до домов или небольших многоквартирных домов с четырьмя отдельными квартирами. (Здания с более чем четырьмя квартирами обычно считаются коммерческой недвижимостью.)
Владелец многоквартирного дома может либо жить в одной из квартир, а остальные сдавать в аренду, либо жить в другом месте и сдавать их все в аренду. Правила финансирования многоквартирного дома различаются в зависимости от того, будет ли в нем жить владелец или нет: если вы не планируете жить в своей собственности, вы считаетесь инвестором. Вы можете использовать прогнозируемый доход от аренды недвижимости, чтобы получить право на получение ипотечного кредита, а также можете претендовать на более высокую сумму кредита.
«Когда вы смотрите на дом для одной семьи, вы думаете только о своих потребностях», — говорит Шарлотта Винковски, риэлтор iKey Realty в Толедо, штат Огайо. «Когда вы смотрите на многоквартирный дом, вы должны думать о нем больше как о бизнесе: каковы будут потребности ваших жильцов? Какой доход он принесет и каковы будут ваши расходы?»
Многоквартирные дома и дома на одну семью
Хотя вы можете сдавать в аренду часть или весь дом на одну семью, многоквартирные дома имеют другие отличительные характеристики. Некоторые из них начинались как большие дома на одну семью, которые владелец или застройщик решил разделить на несколько единиц. У каждой квартиры в многоквартирном доме есть свой адрес, собственная кухня и ванная комната, а также, как правило, собственный вход. Однако у тех, кто живет в многоквартирных домах, может быть меньше уединения, чем у тех, кто живет в домах на одну семью, из-за общих стен.
Типы многоквартирных домов
Существуют различные типы многоквартирных домов, предлагающие различные варианты планировки и жилой площади.
Каждый тип дома имеет свои плюсы и минусы.
Дуплекс/триплекс
Термин «дуплекс» относится к двум квартирам или домам, которые соединены общей стеной, потолком или полом. В триплексе их три. Каждый дом в дуплексе или триплексе имеет отдельный вход. У квартир также могут быть отдельные дворы и гаражи.
Кондоминиум
Кондоминиум, как правило, представляет собой индивидуальную единицу в пределах сообщества или здания, состоящего из других квартир, находящихся в индивидуальной собственности. В большинстве случаев владельцы квартир обязаны платить ежемесячные взносы ассоциации домовладельцев. Эти сборы покрывают расходы на содержание любых удобств, которые могут быть включены, а в некоторых случаях они также покрывают страхование здания или сообщества.
Таунхаус
Подобно дуплексам, таунхаусы или таунхаусы представляют собой дома, соединенные друг с другом общей стеной. Обычно они состоят из двух или трех этажей. Они более просторны, чем квартиры, и, как правило, требуют гораздо меньше обслуживания и содержания, чем дом на одну семью.
Смежный дом
Как и таунхаусы, сдвоенные дома имеют общую стену с другим домом. Тем не менее, двухквартирные дома, как правило, больше, чем таунхаусы. Эти типы домов могут быть более доступными, чем отдельно стоящие дома на одну семью. Они также могут предлагать менее дорогостоящее обслуживание, поскольку владельцы двухквартирных домов могут нести расходы на содержание.
Плюсы и минусы многоквартирных домов
Плюсы
- Доход от аренды многоквартирного дома может помочь компенсировать стоимость вашей ипотеки и другие расходы, обеспечив вам поток дохода. «Некоторым владельцам достаточно арендной платы, чтобы вообще не платить за дом», — говорит Пол Вайман, управляющий брокер Wyman Group в Кокомо, штат Индиана. «Они могут использовать доход от других единиц для покрытия своей ипотеки и страховки, и это освобождает их для использования своих денег для других целей».
- Вам будет легче заниматься ремонтом и обслуживанием. Если вы живете в сдаваемом в аренду жилье или недалеко от него, вы с меньшей вероятностью пропустите важные проблемы и сможете быстрее реагировать на возникающие проблемы.
- Вы можете списать большую часть затрат на обслуживание дома как расходы на ведение бизнеса и пропорционально распределить процентные платежи по ипотечным кредитам.
- Эти свойства могут быть идеальным вариантом для семей из нескольких поколений, которые хотят быть рядом, но сохранить свою конфиденциальность. (Они также помогут вам оставить такие варианты открытыми в будущем.)
- Если вы начинаете жить в одной квартире, но в конечном итоге съезжаете, вы все равно можете оставить ее в качестве приносящей доход инвестиции, зарабатывая еще больше, когда начнете сдавать ее в аренду.
Минусы
- Поскольку вы покупаете более одной квартиры, покупка многоквартирного дома может обойтись дороже, чем покупка дома на одну семью.
- Быть арендодателем требует времени, а проживание в непосредственной близости от ваших арендаторов означает, что вы можете получить стук в дверь в любое время. Вам также нужно уметь договариваться об условиях аренды и проверять арендаторов, не говоря уже о том, чтобы вести с ними дела в случае просроченной арендной платы, проблем с шумом или повреждения имущества.
- Если ваши квартиры освобождаются или арендатор задерживается с арендной платой, вы все равно несете ответственность за выплату ипотеки. Вы также должны покрыть расходы на (быстрый) ремонт таких проблем, как протекающая крыша или забитый унитаз. «Даже если вы не платите за жилье каждый месяц, в многоквартирных домах все еще существует финансовый риск», — говорит Вайман.
- Вам понадобится значительный резервный фонд. Чем больше у вас квартир, тем меньше влияние отдельной единицы на ваш общий денежный поток, но у арендодателей должно быть достаточно денег, чтобы покрыть непредвиденный ремонт и арендную плату за свободные квартиры.
- Продать многоквартирный дом, в котором есть арендаторы, может быть сложно, так как вам нужно будет координировать показы и оценки, а также информировать арендаторов о процессе.
Максимизация прибыли от многоквартирного дома
В большинстве случаев многоквартирный дом также служит для владельца инвестиционной собственностью.
Чтобы максимизировать ваши инвестиции, важно понимать расходы, связанные с недвижимостью, включая не только вашу ипотеку, налоги на имущество и страхование домовладельцев, но и другие расходы, такие как коммунальные услуги, гонорары агентов по недвижимости, рекламу (для привлечения арендаторов). и судебные издержки.
«Оценка имущества должна включать осмотр лицензированным инспектором и исследование рынка, включающее анализ рыночной арендной ставки наряду с текущими рыночными условиями аренды», — говорит Вайман.
Для кого лучше всего подходят многоквартирные дома?
Покупка многоквартирной недвижимости лучше всего подходит для тех, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость для создания богатства и не боится дополнительной ответственности и временных затрат, связанных с работой арендодателя. Эти типы домов могут позволить вам жить без арендной платы, если вы занимаете одну из квартир, а арендная плата за другие единицы приносит достаточный доход для покрытия ваших ежемесячных расходов.
После того, как ипотека будет покрыта, арендная плата за многоквартирные дома может стать пассивным источником дохода.
Они также могут быть разумным выбором для семей из нескольких поколений, заинтересованных в совместной покупке недвижимости с собственным выделенным пространством. Многоквартирные дома, обычно включающие от двух до четырех единиц, позволяют большим семьям жить под одной крышей, при этом пользуясь преимуществами уединения отдельных единиц.
Как найти многоквартирный дом
Как и дома на одну семью, многоквартирные дома выставлены на продажу на веб-сайтах поиска недвижимости, где вы обычно можете отфильтровать результаты поиска в зависимости от типа недвижимости, которую вы хотите купить. ищешь.
Агент по недвижимости, специализирующийся на жилом или коммерческом секторе, может также помочь вам найти возможности для инвестиций в вашем районе и даже может узнать о некоторых возможностях, которые не рекламировались в Интернете.
Как и при любом поиске дома, сделайте домашнее задание, чтобы узнать, каковы цены на многоквартирные дома на вашем рынке и сколько вы можете ожидать заплатить.
Другие типы жилья
| Квартира | Квартирыподходят для тех, кто хочет остановиться в отличном месте по более низкой цене рядом с торговыми, ресторанными и развлекательными центрами, часто по более доступной цене, чем покупка квартиры или дома на одну семью. |
| Кондоминиум | Кондоминиумы привлекают тех, кто ищет жилье с низкими эксплуатационными расходами, дом с чувством безопасности, возможности общаться с соседями и другие факторы. |
| Таунхаус | Таунхаусы — особенно хороший вариант для тех, кто покупает жилье впервые, или для других покупателей жилья с ограниченным бюджетом, которым нужно больше места, чем обычно предоставляется в кондоминиуме. |
| Модульный дом | Модульные дома заманчивы для пустых гнезд, желающих уменьшить размеры, пар, ищущих квартиры на заднем дворе, такие как крошечные дома, или семей, желающих обновить свою устаревшую недвижимость в красивых, но дорогих районах. |
| Частный дом | Дома на одну семью лучше всего подходят семьям, которые предпочитают большой двор и много места для отдыха. Другие по-прежнему предпочитают квартиру или таунхаус с низкими эксплуатационными расходами, которые включают в себя такие преимущества, как озеленение, уборка снега и внешний уход. |
| Многоквартирный дом | Многоквартирные дома лучше всего подходят тем, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость и не боится дополнительной ответственности и временных затрат, связанных с работой арендодателя. |
| Бунгало | Бунгало площадью от 1000 до 2000 квадратных футов — отличный вариант для молодых семей, ищущих стартовый дом, или для пенсионеров, желающих уменьшить площадь в доме без лестницы, или для одиноких домовладельцев, которые хотят жить в доме на одну семью, не управляя огромным имуществом. |
| Кооператив | Кооперативы чаще всего встречаются в крупных городах, и они могут быть хороши для тех, кто ищет безопасности или соседей, которые в основном придерживаются правил и политики здания. |
| Дом-патио | Дома с внутренним двориком, как правило, полутораэтажные и являющиеся частью более крупного объединения, лучше всего подходят домовладельцам, которые не хотят возиться с лестницей или техническим обслуживанием. |
| Ранчо | Дома ранчоидеально подходят для тех, кто предпочитает одноэтажную жизнь. Одиночки, пары и семьи с детьми могут найти что-то, что понравится в доме на ранчо. |
Что такое многоквартирное жилье и каковы его преимущества?
Когда вы думаете о жилье, в первую очередь на ум приходят дома на одну семью. Тем не менее, один тип жилья, который часто упускают из виду, — это многоквартирный жилой дом.
Многоквартирный дом относится к собственности, в которой одновременно проживает более одного домохозяйства. Эти свойства варьируются от небольших квартир или кондоминиумов (о чем большинство людей думают, когда думают о многоквартирных домах) до более крупных жилых комплексов.
Хотя они могут быть не так распространены, как дома на одну семью, многоквартирные дома составляют важный сегмент рынка жилой недвижимости в Соединенных Штатах.
После рецессии 2008 года многоквартирные дома сильно пострадали, и их стоимость резко упала. Однако с тех пор многоквартирные дома пришли в норму и стали фаворитом для новых покупателей и инвесторов, стремящихся диверсифицировать свои портфели. В 2021 году стоимость многоквартирных домов в США превысила 110 миллиардов долларов, и ожидается, что к 2025 году эта сумма еще больше возрастет.
Что такое многоквартирные дома?
Многоквартирный дом – это любой тип жилой недвижимости, который позволяет одновременно проживать двум или более домохозяйствам. В отличие от домов на одну семью, в которых проживает только одна семья, многоквартирные дома могут варьироваться от небольших многоквартирных домов всего с несколькими квартирами до более крупных многоэтажных жилых комплексов с сотнями квартир.
Эти объекты часто сдаются в аренду арендаторам, а не заняты владельцами, и арендаторы обычно имеют другие условия проживания, чем в домах на одну семью.
Они часто делят с соседями стены, полы, а иногда и инженерные коммуникации или даже место для парковки. Для многоквартирных домов также характерно совместное использование общих пространств, таких как дворы.
Какие существуют типы многоквартирных домов?
Кондоминиумы
Кондоминиумы являются одним из основных видов многоквартирной недвижимости. Каждый жилец владеет собственной единицей в кондоминиуме, и некоторые или все единицы в здании могут быть сданы в аренду владельцем здания или управляющим агентом.
Квартиры
Многоквартирные дома являются еще одной распространенной формой многоквартирного жилья. В этом типе многоквартирного дома у каждого домохозяйства обычно есть собственное жилое пространство, включая спальни, ванные комнаты и кухни, но общие зоны общего пользования, такие как гаражи и дворы. Многоквартирные дома могут состоять из нескольких квартир или сотен, в зависимости от размера застройки.
Дуплексы
Дуплекс – это многоквартирный дом, состоящий из двух квартир в одном здании.
Они имеют общую стену, но имеют отдельный вход и двор. Трехэтажные и четырехэтажные дома аналогичны дуплексам, но имеют соответственно три и четыре квартиры.
Квартиры с садом
Многоквартирные дома этого типа часто малоэтажные, с меньшим количеством квартир, составляющих садовые квартиры. Их чаще можно найти на окраинах или в пригородах, а не в городе, и они выигрывают от большого количества зеленых насаждений.
Каковы преимущества многоквартирного дома?
Основным преимуществом многоквартирного жилья является то, что оно обычно более доступно, чем жилье на одну семью. При нынешнем рынке недвижимости людям сложнее купить дом, и это особенно верно для тех, кто покупает впервые. В многоквартирных домах также могут быть субсидированные квартиры для малообеспеченных семей. Либо так, либо сочетание низкого и высокого дохода. Это делает их доступными для большинства семей.
Еще одним преимуществом многоквартирного дома является то, что он может снизить риски для домовладельца и инвестора.
Например, если одно домохозяйство в многоквартирном доме не выплачивает арендную плату и его выселяют, это не повлияет на остальных жителей. То же самое касается других проблем, которые могут возникнуть в многоквартирном доме, таких как споры, ущерб или проблемы с обслуживанием.
При правильном управлении может быть проще поддерживать многоквартирные дома. Когда в каждом подразделении есть своя управленческая команда или обслуживающий персонал, могут возникнуть трудности. Однако в целом многоквартирные дома обычно управляются и обслуживаются одной компанией. Любые вопросы или споры, которые возникают, затрагивают меньшее количество сторон и могут быть урегулированы быстрее.
Каковы недостатки многоквартирного дома?
Недостатки многоквартирного дома действительно зависят от того, кто вы. Если вы домовладелец, вы, вероятно, будете испытывать больше шума из-за большого количества людей, проживающих в здании, и, возможно, больше неудобств из-за обслуживания и грузчиков.
Если вы инвестор, владеющий одной единицей в застройке, вы можете оказаться во власти несговорчивого управляющего зданием или грязных арендаторов.
Имея это в виду, важно проводить регулярные проверки и аудиты, чтобы обеспечить безопасность ваших инвестиций в многоквартирные дома. Проведение подробных инвентаризационных проверок, проверок при ввозе и вывозе, а также периодического технического обслуживания предоставит вам всю необходимую информацию и доказательства, если когда-либо возникнет проблема.
Для домовладельцев или арендаторов урегулирование споров в многоквартирных домах может стать настоящей проблемой. Когда так много семей под одной крышей, более чем вероятно, что время от времени что-то пойдет не так. Если это все же произойдет, сохраняйте спокойствие и свяжитесь с руководством, и, надеюсь, вы быстро придете к решению.
На что обратить внимание при выборе многоквартирного дома
При покупке, аренде или инвестировании в многоквартирное жилье следует обратить внимание на несколько моментов.
Во-первых, дом нужно содержать в порядке. Проведите свои обычные проверки вместе с управляющим агентом и владельцем помещения, но уделите особое внимание истории обслуживания и технического обслуживания.
Еще один вопрос, особенно для инвесторов и домовладельцев, заключается в том, имеет ли он хорошую историю сдачи в аренду. Плохая история аренды может указывать на что-то плохое в игре и может нанести ущерб вашим инвестициям, поэтому не бойтесь задавать вопросы.
Кроме того, не забудьте оценить спрос в районе. Прогулка по окрестностям может дать вам хорошее представление о месте, но если вы спросите местного агента по недвижимости или владельца здания, которые, как правило, обладают более глубокими знаниями, вы получите гораздо больше ясности в отношении спроса на район и здание.
Наконец, еще одним важным фактором является техническое обслуживание здания. Хотя вы можете покупать, арендовать или инвестировать в одну единицу, эта отдельная единица по-прежнему является частью более крупного комплекса.