Образец заявления в УК на утепление наружных стен
Руководителю
ПАО «Домоуправляющая компания
Советского района РТ»
от ____________________________
г.Набережные Челны, ул. ________________
т. _______________
Заявление
Я, __________________________________, собственник квартиры №____ проживаю в доме, обслуживаемым Вашей организацией. Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества, Ваша организация независимо от формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах.
Я свои обязательства по договору исполняю, регулярно плачу за услуги по содержанию общего имущества.
Однако в нарушении ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 содержание общего имущества выполняется с нарушениями, а именно в период времени с ______ 20_____ года по _______ 20___ года в результате промерзания стен в жилой комнате данной квартиры стены и потолок стали «отсыревать», возникла большая влажность, появилась плесень, обои стали отслаиваться, произошла деформация пола. Поскольку требуется утепление только незначительной части фасада, данные работы относятся к текущему ремонту.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В силу п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, текущий ремонт следует проводить в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.
Из приведенных правовых норм следует, что управляющая многоквартирным домом организация должна не реже чем в пять лет обеспечить текущий ремонт общего имущества собственников помещений. Данный ремонт не проводился с …… года
На основании выше изложенного, в соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 40, ст.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г., ст. 156, ст. 162 Жилищного кодекса РФ,
Требую
1. В течение 10 дней произвести в доме №, расположенном по адресу: , работы по утеплению наружных стен квартиры №…………
2. Произвести оценку причинённого мне материального вреда – промерзанием стен, допущенными по вине управляющей организации и выплатить в десятидневный срок причинённый мне материальный вред.
В случае отказа устранить протечку или имитации принятия мер я оставляю за собой право обратиться в суд для взыскания материального ущерба, морального вреда и перерасчета платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.
дата подпись Баранов М.В.
Как правильно составить заявление, с жилсервиса дали ответ на утепление стен
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.
Управляющая организация обязана в рамках обязательных работ по содержанию общего имущества выявлять отклонения от проектных условий эксплуатации, нарушения теплозащитных свойств стен дома. А в случае выявления повреждений и нарушений она обязана составить план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и такой план исполнить (п. 3 Минимального перечня услуг и работ).
Обратитесь в управляющую организацию с претензией, изложив Вашу проблему и этот текст. При этом заделка швов в большинстве случаев не решает проблему промерзания стен, поэтому необходимо делать утепление фасада.
Если претензия будет оставлена без рассмотрения или без удовлетворения, есть смысл обратиться в жилищную инспекцию с жалобой.
Также добавьте, что согласно п. 4.2.1.1 Правил эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда в том числе должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Помимо этого, согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
Таким образом, управляющая компания после получения вашего заявления в письменном виде должна определить причины разрушения стены, методы ремонта, а также провести ремонт для устранения данного нарушения. Обязанность управляющей компании совершить действия, связанные с проведением ремонтных работ и поддержанием общего имущества вашего многоквартирного дома в надлежащем состоянии, появилась в связи с заключением с вами договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, устранение данного нарушения (трещины) должно быть проведено управляющей компанией без привлечения дополнительных средств со стороны жильцов.
Если по истечении определенного периода времени управляющая компания не предпримет никаких действий в ответ на ваше обращение, вы имеете право подать жалобу в жилищную инспекцию (необходимо приложить ваш экземпляр заявления в управляющую компанию), и в течение 30 дней вам должен быть направлен ответ по вашей жалобе.
Претензия по утеплению наружных стен
Руководителю
________________________
(наименование управляющей компании)
от ________________
(ФИО заявителя)
Претензия
Я, __________________________________, собственник квартиры №____ проживаю в доме, обслуживаемым Вашей организацией. Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества, Ваша организация независимо от формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах.
Я свои обязательства по договору исполняю, регулярно плачу за услуги по содержанию общего имущества.
Однако в нарушении ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 содержание общего имущества выполняется с нарушениями, а именно в период времени с ______ 20_____ года по _______ 20___ года в результате промерзания стен в жилой комнате данной квартиры стены и потолок стали «отсыревать», возникла большая влажность, появилась плесень, обои стали отслаиваться, произошла деформация пола. Поскольку требуется утепление только незначительной части фасада, данные работы относятся к текущему ремонту.
В силу п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, текущий ремонт следует проводить в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.
Из приведенных правовых норм следует, что управляющая многоквартирным домом организация должна не реже чем в пять лет обеспечить текущий ремонт общего имущества собственников помещений. Данный ремонт не проводился с …… года На основании выше изложенного, в соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 40, ст.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г., ст. 156, ст. 162 Жилищного кодекса РФ,
Требую
1. В течение 10 дней произвести в доме №, расположенном по адресу: , работы по утеплению наружных стен квартиры №…………
2. Произвести оценку причинённого мне материального вреда – промерзанием стен, допущенными по вине управляющей организации и выплатить в десятидневный срок причинённый мне материальный вред.
В случае отказа устранить протечку или имитации принятия мер я оставляю за собой право обратиться в суд для взыскания материального ущерба, морального вреда и перерасчета платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.
«__»_____________20___г. ФИО
Скачать образец:
Как написать заявление на ремонт межпанельных швов образец заявления на герметизацию швов
Главная / Новости компании Ассолъ / Образец заявления на ремонт межпанельных швов
/ Как создавалась Технология Теплый шов
/ Герметизация швов в квартире с уличной стороны
/ Как контролируется качество герметизации и заделки швов и стыков стеновых панелей?
/ Способы герметизации межпанельных швов стеновых панелях
/ Инструкция по контролю качества работ по герметизации межпанельных швов
/ Как избавиться от конденсата на ваших стенах и окнах
/ Зачем нужна герметизация деформационных швов?
/ Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже
/ Герметизация крыши балкона своими руками. Ремонт и гидроизоляция балкона
/ Гремит козырек на балконе как обесшумить? Гремит крыша балкона что делать?
/ Герметизация межпанельных швов внутри квартиры своими руками
/ Технология заделки межпанельных швов
/ Секреты правильного написания и отслеживания заявления на межпанельные швы в УК
/ Услуги проведения тепловизионного обследования межпанельных швов здания
В данной статье вы сможете найти образец заявки на заделку межпанельных стыков. Заявление подается представителям Управляющей Компании. Кроме того, в материале вы приведено несколько полезных рекомендаций по грамотному заполнению текстовой части заявления.
Образец заявления выглядит следующим образом:
Образец, скачать который вы можете в форматах .jpg , .pdf .pdf , .doc Заявление
Надо поменять в шапке заявления название вашей управляющей компании, фио, контакты на свои. Пишем в заявлении суть проблемы с межпанельными швами, подписываем, ставим дату. Не забудьте проследить, чтобы на нем поставили входящий номер, дату и подпись о получении. Обязательно попросите снять копию с этими пометками. Это будет не лишнем, а в случае потери заявления, поможет добиться правды.
Составляя заявку на ремонт межпанельных швов, обозначьте как планировку вашего жилья, так и его месторасположение. Старайтесь с максимальной точностью описывать и указывать проблемные участки и время образования дефектов. Не помешает также составление схематичного изображения, так как отметить на нем разгерметизированные швы будет проще всего. После того, как вы напишите заявление, убедитесь в том, что оно содержит ответы на следующие вопросы:
* в каком помещении? Точное расположение проблемы?
* каковы особенности проявления, их условия?
* какова периодичность возникновения проблемы со швами?
* когда трудности появлялись в последний раз и как долго они вообще продолжаются?
* какова величина ущерба?
* каковы ваши требования к Управляющей Компании?
Помните о том, что описание должно быть четким и конкретным. Оно таковым и является? Тогда утепление межпанельных швов должно быть выполнено в ближайшее время.
Не забудьте поставить свою подпись. Без нее обслуживающая организация не примет документ, а значит, и заделка межпанельных швов в панельных домах окажется невозможной.
Если вы хотите, чтобы управляющая организация отреагировала на ваше заявление в самое ближайшее время, запомните несколько секретов.
Заявление на герметизацию швов в панельном доме образец
Секрет ГРАМОТНОГО написания
Мы имеем более чем 10-летний опыт успешной работы с управляющими организациями, и поэтому наши рекомендации по-настоящему ценные. Есть два факта, о которых не стоит забывать тем, кого интересует герметизация межпанельных швов в панельных домах.
Итак. Первый факт состоит в том, что заявительный принцип является ключевым для организаций сферы ЖКХ. Проще говоря, если вам что-то нужно от таких компаний, то свои требования вы должны обозначить в письменном виде.
Второй факт состоит в том, что обслуживающие компании в основном выбирают следующий принцип работы: «не проблем, раз не поступают жалобы». А это говорит о том, что сотрудники управляющих фирм НУЖДАЮТСЯ в ваших жалобах — только с помощью заявлений вы сможете получить желаемые результаты.
РЕКОМЕНДАЦИЯ 1. Излагаем основы обращения кратко.
Любое письмо «бродит» по отделам и сотрудникам, последние переправляют его снова и снова. Если суть обращения будет изложена кратно — на 2-3 предложения, то многочисленные специалисты УК не будут читать письмо долго. Но самое главное, они действительно смогут понять его правильно и отправить туда, куда нам требуется.
Образец заявления на ремонт межпанельных швов
ТУТ: .doc
РЕКОМЕНДАЦИЯ 2. Не отказывайтесь от описания здания, месторасположения жилья, планировки помещений.
Эти сведения экономят время специалистов.
Месторасположение объекта на схеме здания обозначается ответами на такие вопросы:
* на какой стороне находятся окна квартиры?
* как располагаются комнаты?
* какой на лестничной площадке по счету объект?
* какой этаж и подъезд квартиры?
* общая этажность и общее число подъездов в здании?
О типовых сериях домов по памяти знают далеко не все специалисты. При отсутствии соответствующей информации, уточнить ее помогает технический паспорт здания. Однако заполучить документ непросто, его стоимость довольно велика и хранят его обычно под замками в главном офисе. Для получения доступа необходимо официальное разрешение. Если организация большая, то на получение паспорта может уйти до 5-7 дней. Укажите сведения в заявлении, и вы упростите задачу профессионалам.
Если вы не уверены в том, что можете максимально точно определить сторону света с учетом точного расположения здания, откажитесь от описания типа «стена с южной стороны» и т.д. Воспользуйтесь терминами типа: «торцевая часть здания у четвертого подъезда», «с внутренней стороны двора» и т.д. Помочь может и ориентирование по улицам, например, «стена смотрит на проспект Луначарского».
Нередко сложности поджидают и при определении понятий — детской, спальни, зала. В техническом паспорте здания помещения обозначаются не так, присутствует лишь указание площади. И догадаться о том, где кухня, а где спальная комната, при одинаковой площади помещений, достаточно трудно. Воспользуйтесь ориентирами, такими, как лоджия/балкон, например, спальня с балконом.
РЕКОМЕНДАЦИЯ 3. Особенности составления схематичного рисунка планировки.
Ваше заявление должно содержать рисунки. Никто не ждет от вас идеальной точности пропорций/размеров. Вы должны указать месторасположение помещений схематично. Отсюда и название рисунка, иначе бы он звался чертежом. Вы должны дать визуальное подкрепление тому, что мы обозначили в РЕКОМЕНДАЦИИ 1. Это позволит избежать ошибок в обозначении расположения помещений. Кроме того, на рисунке вы сможете указать все проблемные участки.
РЕКОМЕНДАЦИЯ 4. Описываем проблему.
Для нашего образца заявки эта часть будет самой объемной. Тут от вас потребуется максимальная точность. Укажите все причины своего беспокойства. Но указывайте их не эмоционально, а фактически. Только факты, эмоции — в другом разделе.
Выберите определенный порядок. Укажите все проблемы спальни, в описании раздела «Спальня», все проблемы зала, в соответствующем разделе. Все участки необходимо отметить на рисунке и подписать дополнительно.
Описание должно давать следующие ответы:
* месторасположение проблемного участка. В этом случае точно указывайте месторасположение относительно окон, например, под или над ним, в верхней части или справа от окна. Не забывайте уточнить, откуда вы смотрите, например, «со стороны улицы».
* время проявления проблемы. «Холодное время года», «во время косого дождя», «при любом дожде», и так далее;
* особенности проявления. «Образуется плесень», «ходят сквозняки», «бежит по стенам» и т.д.;
* начало появления. Укажите область появления проблемы, это необходимо для того, чтобы установить ее причину. К примеру, «образуется плесень с нижнего угла комнаты», «в сторону окна от угла бежит во время дождя» и так далее;
* время последнего появления проблемы. «Сильный дождь апреля 2018 года», «в прошлом году при отключении отопления» и т.д.;
* размеры и особенности нанесенного ущерба. «По углам комнаты отошла краска и штукатурка с потолка», «под окнами вздулся линолеум», «пятна плесени покрыли всю стену»;
* наличие близлежащей меблировки. Укажите, какие предметы интерьера стоят рядом или впритык к дефектному участку.
При наличии аналогичных проблем у соседей, расскажите об этом в заявлении.
Описывайте проблемы подробно и точно. Откажитесь от приукрашиваний и преувеличений. В противном случае причина появления проблемы может быть и не выявлена. При возможности, приложите к заявлению фотографии проблемных участков.
РЕКОМЕНДАЦИЯ 5. Даем волю эмоциям?
Мы не говорим о том, что вы должны выплескивать всю злость и раздражение на сотрудников УК. Напротив, вы должны донести до них только то, насколько вам непросто. Поверьте, что на доброту люди отвечают добротой на любой работе.
РЕКОМЕНДАЦИЯ 7. Обозначаем требования.
Не отказывайтесь от серьезного настроя на бумаге. Вы должны составить обращение таким образом, чтобы сотрудники поняли, что вы тот человек, который может просить помощи и у вышестоящих контролирующих органов. Однако вы решили пока повременить с этим. Обходитесь без «наездов» и откровенных угроз.
И не забудьте указать на то, что вы ожидаете ответа и результатов.
Следуйте указанным рекомендациям и вы добьетесь успеха. О правилах подачи и оформления заявления, а также о контроле за его исполнением, вы можете узнать из другой нашей статьи.
Второй образец заявления на ремонт межпанельных швов:
Второй образец можно скачать в форматах .jpg , .pdf , .doc Образец-2
Ремонт межпанельных швов – составляющая перечня работ, входящих в оплату за текущий ремонт жилья.
Подробнее посмотреть перечень работ, входящих в плату за содержание жилья можно в документе: doc
Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
/ УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?
/ Практика подачи заявления в Суд на заделку швов
/ Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов
/ Cекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК
/ Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?
/ Перечень основных работ по текущему ремонту и эксплуатации зданий и сооружений
/ Протекают швы в панельном доме образец заявления
/ Как заставить УК заделать межпанельные швы?
/ Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?
/ Протекают швы в панельном доме образец заявления
/ Сроки проведения работ по капитальному ремонту межпанельных швов
Если Вы не нашли ответа на какой-то вопрос, то можете задать его по E-mail: ✉ [email protected].
Или по тел. ☎: +7(495) 585-79-00
Как правильно написать Заявление на заделку межпанельных швов в управляющую компанию?
Главная / Новости компании Ассолъ / Как правильно написать Заявление на заделку межпанельных швов в управляющую компанию
/ Заявление на герметизацию швов в панельном доме образец
/ Как создавалась Технология Теплый шов
/ Герметизация швов в квартире с уличной стороны
/ Как контролируется качество герметизации и заделки швов и стыков стеновых панелей?
/ Способы герметизации межпанельных швов стеновых панелях
/ Инструкция по контролю качества работ по герметизации межпанельных швов
/ Как избавиться от конденсата на ваших стенах и окнах
/ Зачем нужна герметизация деформационных швов?
/ Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже
/ Герметизация крыши балкона своими руками. Ремонт и гидроизоляция балкона
/ Технология заделки и герметизации межпанельных швов
/ Гремит козырек на балконе как обесшумить? Гремит крыша балкона что делать?
/ Герметизация межпанельных швов внутри квартиры своими руками
/ Технология заделки межпанельных швов
/ Секреты правильного написания и отслеживания заявления на межпанельные швы в УК
/ Услуги проведения тепловизионного обследования межпанельных швов здания
Особенности заполнения образца заявки на утепление межпанельных швов
Рассмотрим пример того, как необходимо заполнять заявку на утепление межпанельных швов в УК и дадим несколько полезных рекомендаций.
Данная статья содержит информацию:
* о виде образца указанного заявления
* о верном заполнении его шапки
* об особенностях регистрации документа в УК
* о контроле и отслеживании исполнения
* о необходимых действиях при отсутствии финансов на заказ услуг
Заявка на утепление межпанельных швов — скачивайте образец тут
Особенности заполнения заявки на ремонт межпанельных швов
Измените в шапке документа контакты со стандартных на собственные, укажите свою проблему в письменном виде в теле письма и поставьте подпись. Отправляйтесь с бумагой в УК, проследите, чтобы специалисты компании обозначили на ней дату, входящий номер, а также расписались в получении. После того, как пометки будут поставлены, потребуйте копию. В случае случайной потери оригинала, вы сможете отстоять свои права с копией.
ПРАВИЛА заполнения образца
Интересный момент состоит в том, что некоторые заявки на ремонт межпанельных швов «гуляют» где-то по несколько месяцев и даже лет. Но если быть точным, то они просто лежат в управляющей компании. Что же касается других писем, то реакция на них наступает едва ли не на другой день. В чем причина успеха последних?
В том, что заявление необходимо не только правильно оформить и проследить за его исполнением, но и грамотно написать!
Открываем секреты:
Правильно заполняем шапку образца
Шапка, неправильно заполненная вами, может стать причиной «смерти» вашего заявления на ремонт межпанельных стыков. И это вовсе не преувеличение. Если вы неверно укажите название компании или должность, ваше заявление отправиться в стопку «черновиков» навечно. Также заделка межпанельных швов не грозит вам в том случае, если вы напишите с ошибка ФИО руководства. Подобные погрешности случаются, и достаточно часто. Но не каждый знает о том, к каким последствиям они приводят.
В случае с небольшими контрами все заявления нужно писать на руководителя. Только учтите, что он может именовать себя не только «руководителем», но также генеральным или исполнительным директором. На деле разница, если компания небольшая, отсутствует полностью. Но для некоторых принципиально важно слышать в свой адрес не просто «директор», а «исполнительный директор».
Что касается ситуации с крупными фирмами, то тут все гораздо труднее.
Здесь предусмотрены отдельные участки, каждый из которых в ответе за определенный район или здания. Если отдел не может справиться со своей задачей и герметизация межпанельных швов не проводится своевременно, это уже повод к тому, чтобы навестить директора. Но кто тут директор? Вы увидите не только исполнительного и генерального начальника. Но также руководство по капитальному ремонту, по строительству, по связям с общественностью, по финансовым вопросам. И все это директора! Причем между ними и в их деятельности действительно есть существенные отличия, и они занимаются каждый своим делом.
Для того, чтобы не совершить ошибку, стоит сделать телефонный звонок и осведомиться в УК, на кого заполнять соответствующее заявление. Или же прийти с недописанным документом, и заполнить нужные строки с ФИО уже на месте.
Проявите спокойствие.
Если вы не являетесь родственником нашего президента или известным героем страны, то в любом случае ваши собственные данные не будут иметь значение.
Обратите внимание на то, что свой адрес должен быть обозначен четко и ясно. Сокращайте адрес, пишите его непонятным почерком, допускайте исправления/помарки, и ваше заявление окажется не на том участке. Они же оно приведет представителей УК к другому дому или в другую квартиру. Естественно, что ваши дела от этого лучше не станут.
Тоже самое касается телефонного номера. Есть домашний? Большой плюс. Недостающая информация уточняется специалистами фирмы именно по телефону. Также они назначают встречу для составления акта и осмотра объекта — по телефону! Если вы напишите «анонимку, то учтите, что скорее всего она пропадет безвозвратно и не вызовет никакой реакции.
Особенности подачи заявления в УК
Есть одно правило, о котором не знают посетители управляющих компаний. И состоит оно в том, что секретаря УК необходимо НЕПРЕМЕННО попросить просмотреть заявление. Причем попросить об этом вежливо и культурно.
Секретарь сможет увидеть явные недочеты в бумаге, устранить которые вы сможете сразу же. Кроме того, вполне может случиться и так, что в этот самый день и в это время комиссия как раз направляется в сторону вашего дома. Ваше заявление пойдет в ход незамедлительно.
Как мы уже сказали выше, крайне важно, чтобы специалист указал на вашем заявлении дату приема, входящий номер.
Также необходима роспись и снятие копии. Еще раз о том, для чего нужна копия:
* при случайной потере заявления, представители компании уже не смогут сказать, что бумаги не подавались к ним вообще;
* в законе имеются четкие сроки, согласно которым УК обязана рассматривать заявки и извещать о том, какие решения по ним приняла;
* если произойдет конфликт, то вы будете иметь в своем распоряжении более сильную фразу, чем «когда-то я подавал вам заявку». Вы будете вооружены фразой «моя заявка от такого-то числа и с таким-то номером».
Также у секретаря следует осведомиться и еще о нескольких моментах. Вам необходимо узнать контактные данные и ФИО того сотрудника, который будет рассматривать вашу заявку. С помощью таких данных вы сможете контролировать исполнение заявления. Кроме того, этим вы сможете определенно, но не грубо и вполне доступно показать свои серьезные намерения. Вы укажите, что ваш вопрос важен и пока он не будет решен, вы не успокоитесь.
Контролируем и отслеживаем выполнение заявки
Заявления, которые не остаются без внимания подателя, также не остаются и без внимания получателя. Именно с этой целью вам стоит заранее узнать о том, кто именно станет заниматься решением вашего вопроса. Вы можете звонить человеку и напоминать о себе. После того, как один человек выполнить собственную часть работы, вы можете выйти на другого сотрудника. Итак, переходя от одного спеца к другому, вы получите результаты. Будьте уверены в том, что «молва» о вас распространится очень быстро. В УК о вас будут говорить как о человеке, который не дает покоя все фирме. Естественно, что для вас и вашего заявления это будет только плюсом.
НО! Будьте разумны. Иначе полученный эффект может быть обратным.
Заявка не «идет» дальше. Ваши действия?
Без всякого страха отправляйтесь к тому, кого принято называть «шефом» УК. Поведайте ему о своих горестях. При возможности, прихватите с собой фотографии, копии заявлений и писем, наглядные доказательства другого характера. Вы можете быть уверены в том, что личное внимание к вопросу вам будет обеспечено. Не забывайте рассказать и о том, что вы контролируете процесс и укажите, на каком этапе произошла задержка.
В большинстве случаев такие походы оканчиваются так. Исполнителю дается распоряжение о том, что процесс нужно ускорить. Так как начальник не любит, когда его отвлекают по пустякам, но и не общаться с недовольными заявителями он также не может.
Финансовые средства отсутствуют. А ремонт межпанельных швов все-таки нужен. Как быть?
Естественно, не отчаиваться и не прекращать напоминать о собственном существовании до тех пор, пока проблема не будет решена. На деле это обычно выглядит следующим образом. Начальство дает распоряжение на выполнение вашей заявки только ради того, чтобы вы оставили его в покое.
В том случае, если процесс затих совсем, а промышленный альпинизм вашим швам все еще требуется, посещайте представителей вышестоящих контролирующих служб.
О том, как заполнить образец заявки в УК, мы рассказали отдельно в другой статье. Здесь
Второй образец заявления на ремонт межпанельных швов:
Второй образец можно скачать в форматах .jpg , .pdf , .doc Образец-2
Ремонт межпанельных швов – составляющая перечня работ, входящих в оплату за текущий ремонт жилья.
Подробнее посмотреть перечень работ, входящих в плату за содержание жилья можно в документе: doc
Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
/ УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?
/ Практика подачи заявления в Суд на заделку швов
/ Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов
/ Cекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК
/ Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?
/ Перечень основных работ по текущему ремонту и эксплуатации зданий и сооружений
/ Протекают швы в панельном доме образец заявления
/ Как заставить УК заделать межпанельные швы?
/ Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?
/ Протекают швы в панельном доме образец заявления
/ Сроки проведения работ по капитальному ремонту межпанельных швов
Если Вы не нашли ответа на какой-то вопрос, то можете задать его по E-mail: ✉ [email protected].
Или по тел. ☎: +7(495) 585-79-00
Должна ли управляющая организация утеплять фасад дома за счёт средств текущего ремонта
Продолжаем разбирать сложные вопросы, связанные с разграничением капитального и текущего ремонтов общего имущества собственников помещений в МКД. Сегодня читайте о том, к какому виду ремонта относится утепление фасада и восстановление его теплозащиты согласно нормативно-правовым актам и судебной практике.
Текущий и капитальный ремонт: являются ли они взаимоисключающими
Текущий ремонт – предупредительный, предотвращает износ конструкций и устраняет мелкие повреждения
Споры о том, что относится к текущему, а что капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, – типичная ситуация сегодня. Собственники, управляющие организации и региональные операторы по капремонту постоянно выясняют, кто, что и за какие деньги должен ремонтировать в МКД, особенно в старом жилфонде.
Минстрой РФ в письме от 27.02.2018 № 7026-АС/08 попытался разграничить понятия двух ремонтов общего имущества:
- Текущий – это устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации дома, при котором элемент практически не выбывает из эксплуатации, его технические характеристики не меняются.
- Капитальный – это восстановление утраченных первоначальных технических характеристик элемента дома в целом, при этом его основные технико-экономические показатели остаются неизменными.
Согласно п. 18 ПП РФ № 491, текущий ремонт считается предупредительным и заключается в систематически проводимых УО работах по предотвращению износа конструкций, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.
Несмотря на множество определений текущего и капремонтов, споры по этому поводу между УО, собственниками и органами ГЖН не прекращаются. Например, мы рассказывали о деле, в котором рассматривался вопрос, является ли ремонт отмостки дома капремонтом или проводится за счёт текущего.
Сегодня разбираемся с вопросом, к чему относить работы по утеплению фасада многоквартирного дома.
Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции
Правила № 170 включают восстановление теплозащиты и теплоизоляции стен МКД в перечень работ по текущему ремонту
Согласно пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, стены МКД входят в состав общего имущества собственников помещений, и за их надлежащее состояние и ремонт отвечает управляющая домом организация.
В п. 4.3.1 Правил № 170 указано, что УО должна обеспечивать восстановление теплотехнических, акустических, водоизоляционных свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов и заданный температурно-влажностный режим внутри здания. Также УО отвечает за надлежащую тепло- и влагозащиту наружных стен и утепление промерзающих участков фасада (п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.12 Правил № 170).
Согласно п. 4.10.5.1 Правил № 170, теплоизоляцию ограждающих конструкций жилых зданий следует устраивать в соответствии с действующими нормативными документами. В соответствии с п. 4.10.5.2 Правил № 170, теплозащиту дефектных участков стен и крыш производят путём
- устранения неисправностей в ограждающих конструкциях;
- просушки отсыревших участков стен и крыш;
- утепления участков ограждающих конструкций с недостаточным сопротивлением теплопередачи дополнительным утепляющим слоем;
- просушки или замены отсыревшего утеплителя на более эффективный;
- восстановления герметизации стыковых соединений панелей, сопряжений стен с оконными блоками, балконными плитами и отделкой стен.
Такие работы в отдельных помещениях МКД включены в перечень работ, входящих в плату собственников за текущий ремонт в составе размера платы за жилое помещение (приложение 2 к 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда»).
Утепление стен МКД входит в минимальный перечень работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества
Минимальный перечень необходимых для надлежащего содержания общего имущества собственников в МКД работ и услуг и порядок их выполнения определены Правительством РФ в ПП РФ № 290 (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ). Согласно п. 3 ПП РФ № 290, управляющие организации должны:
- проводить обследование ограждающих конструкций домов на предмет нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами;
- выявлять следы коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей;
- устранять повреждения в кладке, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями.
Если УО установила такие нарушения, в том числе утрату теплозащиты ограждающих конструкций, она обязана разработать план их устранения и выполнить его. Утепление входит в минимальный перечень работ и услуг как способ устранения нарушения теплозащитных свойств ограждающих конструкций.
Этого мнения часто придерживаются суды, разрешая споры о том, должна ли УО утеплять стены дома за счёт платы собственников за содержание жилья, или же это капремонт. Например, позиция, что такие работы относятся к текущему ремонту, содержится в решении Нижегородского районного суда Н. Новгорода от 13.05.2019 по делу № 2-617/2019.
Почему УО должна проводить текущий ремонт разрушенной отмостки дома
УО обязана проводить текущий ремонт, даже если есть необходимость в капитальном
Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, в перечень работ по капремонту общего имущества многоквартирного дома включён ремонт фасада. В некоторых регионах власти дополняют этот перечень и относят к ремонту стен дома ещё и их утепление, как, например, сделали в Санкт-Петербурге. А правительство в Самарской области, наоборот, решило исключить такие работы из перечня по капремонту из-за их высокой стоимости.
Но в данному случае речь идёт о капитальном ремонте целого фасада МКД. Если же в утеплении нуждается отдельный участок стены/помещении, то работы по восстановлению теплозащиты – обязанность УО, что предусмотрено ПП РФ № 290. Эту позицию подтверждает практика ВС РФ, который указывал, что необходимость в капремонте не прекращает обязанности управляющих организации проводить текущий ремонт для восстановления надлежащего состояния общего имущества в доме (определения от 21.08.2019 № 302-ЭС19-13268, от 27.08.2019 № 307-ЭС19-14880).
Такие выводы делают и суды нижестоящих инстанций, например, в деле № А17-6634/2017. Если УО в ходе осмотра общего имущества установила, что для устранения обнаруженных неисправностей необходимо провести капремонт, это обстоятельство не освобождает её от текущих работ по ремонту таких элементов до момента, когда собственники примут решение о капремонте.
На заметку
Вопрос разграничения текущего и капитального ремонтов отдельных частей и элементов, входящих в состав общего имущества собственников в МКД, по-прежнему спорный и решается зачастую в суде.
ПП РФ № 491 и № 290, Правила № 170 относят утепление части фасада многоквартирного дома, восстановление его теплозащиты к перечню работ, которые управляющая организация должна проводить в рамках текущего ремонта. Судебная практика часто придерживается именно этой позиции.
Однако, если собственники решат утеплить фасад в рамках капитального ремонта, то они могут включить такие работы в перечень и утвердить на общем собрании при условии, что:
- фонд капремонта МКД формируется на спецсчёте,
- или в региональную программу капремонта включены такие работы.
Также собственники вправе принять решение о сборе целевых взносов на утепление фасада многоквартирного дома. Если же они требуют от УО выполнить такие работы за счёт размера платы за содержание жилья и дело дойдёт до суда, судья может встать на сторону собственников.
Изоляция стен: возможности и цены
Через стены вашего дома может потеряться много тепла. По этой причине, безусловно, полезно утеплить стены. Ваше потребление энергии снизится, что обязательно будет заметно в вашем счете за электроэнергию. Кроме того, изоляция стен благоприятна для окружающей среды. В этой статье мы рассмотрим возможности утеплителя для стен, плюсы и минусы, а также цены.
Хотите утеплить стены?
На этой странице вы можете запросить котировки у разных экспертов.
Возможности утепления стен
Утеплить внешнюю стену
Утепление дома снаружи — один из вариантов утепления стены. Преимущество в том, что вы можете установить толстый слой утеплителя, не теряя места внутри дома.
Однако недостатком является то, что после установки изоляции требуется новая облицовка стен или штукатурка. К тому же такой способ утепления стен довольно дорогой.Кроме того, более толстый фасад может вызвать проблемы при установке новых дверей и окон.
Подробнее о видах внешнего (сплошного) утепления стен.
Изоляция стен пустот
Второй вариант — изоляция полой стены. В этом случае полость — узкое и открытое пространство между внутренней и внешней стеной — заполняется изоляционным материалом. Во избежание неприятностей это обычно происходит снаружи дома.
Для изоляции полых стен можно использовать множество материалов, таких как синтетическая пена, шарики или даже органические материалы. Этот метод изоляции часто сочетается с изолированной стеной с карнизами, чтобы изоляция была максимально эффективной.
(Solid) утепление стен изнутри
Не часто бывает утепление стены изнутри дома, так как это очень деликатная работа. Таким образом, этот вариант выбирается только тогда, когда изоляция полой стены или внешняя изоляция стены невозможны.
Чтобы утеплить внутреннюю стену, вы можете построить каркасную стену. В этом случае к стене кладут доски и заполняют пространство изоляционным материалом.
Еще один вариант — пенобетон, водостойкий материал, не дающий никаких шансов заглушить проблемы.
В чем преимущества утепленных стен?
Само собой разумеется, что утеплить дом — это разумный шаг. Вы экономите много денег, что положительно сказывается как на вашем кошельке, так и на окружающей среде.Что касается финансового аспекта, то еще интереснее то, что вы имеете право на гранты.
Благодаря теплоизоляции стен летом тепло будет оставаться снаружи, а зимой — внутри. Звукоизоляция также улучшается, если у вас есть изоляция стен. В результате вы больше не будете слышать столько окружающих шумов. Также уменьшится циркуляция сквозняков и пыли благодаря герметичным изолированным стенам.
Стоимость утепления стен
Стоимость утепления стен сильно зависит от выбранного вами изоляционного материала и метода работы.При утеплении снаружи необходимо также выбрать отделочный материал для фасада. Это может быть дерево, гипс, облицовка камнем или алюминий. В среднем цены варьируются от 85 до 130 фунтов стерлингов, включая отделку. В случае утепления пустотелой стены вы заплатите не менее 13 фунтов за квадратный метр. Чтобы стены были изолированы изнутри, вы должны учитывать начальную цену в 35 фунтов за квадратный метр.
Вы хотите, чтобы утеплитель стен установил профессионал, и вы хотите получать индивидуальные ценовые предложения? Через нашу онлайн-службу расценок вы можете запросить бесплатные и необязательные расценки у специалистов.Таким образом, вы можете очень легко сравнивать цены!
Щелкните здесь, чтобы перейти на страницу предложения.
Изоляция внутренних стен: Процедура и руководство по ценообразованию
Есть несколько вариантов утепления фасада. Изоляция полых стен и внешняя изоляция стен являются наиболее подходящими подходами. Если эти варианты неосуществимы, вы все равно можете утеплить внутреннюю стену. Здесь вы можете найти порядок, особенности и цены на внутреннюю изоляцию стен.
Вы хотите, чтобы ваша внутренняя стена была утеплена специалистом? Запросите бесплатные и неформальные котировки.
Когда выбрать утеплитель с внутренней стороны?
Как правило, изоляция внутренней стены принимается только тогда, когда другие варианты (например, изоляция полой стены или изоляция фасада) технически невозможны. Это может быть связано с дороговизной, защищенным фасадом или ограничениями из-за соседних построек.Внутренняя изоляция стен часто является частью ремонта дома.Мастеру нужно достаточно места для приличной работы, поэтому комната должна быть пустой. Внутренняя изоляция стен — хорошая альтернатива для фасадов, которые должны оставаться нетронутыми, например, из-за их исторической ценности. Однако есть некоторые моменты, которые следует учитывать.
Проблемы с внутренней изоляцией стен
- Наружная стена должна быть как можно более паропроницаемой.
- В доме должна быть исправная вентиляция и кондиционирование.
- Следует обратить внимание на тепловые мосты между этажами.
- Изоляция должна плотно прилегать к существующему фасаду.
- Давление дождя на фасад должно быть очень ограниченным.
- В первую очередь необходимо устранить проблемы с влажностью и трещины на фасаде.
Изоляция внутренних стен: методы
Изоляция стенками из карнизов
При утеплении внутренних стен специалисты чаще всего применяют каркасную стену.Эта стенка наносится на деревянную или металлическую раму, которая закреплена в опорной стенке. Пространство между сеткой и стеной заполняется подходящим изоляционным материалом. Далее на каркас в качестве стенового материала крепится гипсокартон или ДСП. Вы можете покрасить стену или окрасить ее обоями. Вместо фальш-стены вы также можете выбрать изолированные гипсокартон или ДСП. Их можно наклеивать прямо на стены.
ПРИМЕЧАНИЕ: Если вы собираетесь утеплять внутренние стены, обязательно установите влагорегулирующий пароизоляционный слой (фольгу) между изоляционным материалом и отделочным слоем.Это очень важно, чтобы избежать образования конденсата на холодной стороне стены.
Подробнее об установке и стоимости каркасных стен здесь.
Изоляция изоляционными плитами Multipor
Кроме того, также возможно утеплить внутреннюю стену изоляционными плитами Multipor производителя Xella, более известными по пенобетонным блокам Ytong. Теплопроводность этих изоляционных панелей равна 0.045 Вт / мК. Это сопоставимо с большинством изоляционных материалов. Благодаря пористой структуре это паропроницаемый продукт, обеспечивающий естественное регулирование влажности. Материал можно клеить практически на любой фундамент. Учтите, что поврежденные стены следует предварительно обработать цементным раствором.
Преимущества внутреннего утепления стен
Утепление фасада изнутри дома имеет ряд преимуществ. Во-первых, тепло не теряется в фасаде, а тепло лучше сохраняется в холодные зимние месяцы.К тому же наружное утепление стен нельзя устанавливать в мороз или дождь. Погода не вызовет проблем с внутренним утеплением стен. Наконец, фасад сохранит свой первоначальный облик, и можно будет работать на разных этапах и от комнаты к комнате.
Вы ищете профессионала, который сможет утеплить ваши внутренние стены? Используя службу расценок, вы можете бесплатно запросить необязательные и индивидуальные цены у разных экспертов по изоляции! Для получения дополнительной информации нажмите здесь.
Какие недостатки?
К сожалению, утепление внешней стены изнутри имеет и свои недостатки. Необходим опыт, чтобы избежать проблем с влажностью и тепловыми мостами. Работа сопряжена с неудобствами, стены придется заново отделывать, а пространство внутри уменьшится из-за (толстого) изоляционного слоя.
Также учтите технические положения. Мастеру предстоит заменить радиаторы, расширить подоконники и подключить распределительное устройство.Летом комната будет быстрее нагреваться, а медленнее остывать. Таким образом, преимущество, которое у вас есть зимой, становится недостатком летом. Перед установкой внутреннего утепления стен необходимо также знать, подвержен ли фасад морозу.
Утепление внутренних стен: стоимость
Лучше всего оставить внутреннюю изоляцию стен опытному специалисту. Цена этой работы сильно зависит от желаемой отделки и стоимости утеплителя. Полностью отделанная стена стоит 35 фунтов за квадратный метр.
Хотите утеплить стены? На нашей странице предложений вы можете запросить индивидуальные цены. Здесь вы можете запросить бесплатные и непредвзятые предложения от экспертов по изоляции.
Будьте осторожны с проблемами сырости!
Если на внутренних стенах имеются влажные пятна, перед установкой изоляции следует устранить причину. Например, можно нанести водостойкий слой. Поднимающуюся сырость можно распознать по рыхлой штукатурке, селитре или мокрым пятнам на обоях.Трещины на фасаде также могут вызвать проблемы с влажностью.
Методы, затраты и рекомендации
Изоляция существующей внешней стены имеет двойное преимущество. Вы сэкономите на расходах на электроэнергию, и ваш дом снова будет выглядеть как новый. Особенно если вы хотите отремонтировать дом или заменить окна, вы можете подумать о внешней изоляции стен. В этой статье мы собираемся обсудить различные процедуры, затраты и внимание.
Вас интересует внешняя изоляция стен? Запросите бесплатные и необязательные котировки здесь.
Методы и стоимость утепления наружных стен (за м²)
Есть много способов утеплить и отделать фасад. Стоимость наружного утепления стен зависит от выбранных материалов. Поскольку метод утепления часто бывает одинаковым, сначала рассмотрим несколько способов отделки и их цены:
Лепнина или гипс для фасада
Во многих проектах реконструкции люди предпочитают покрывать внешние стены изоляцией и лепниной.Это быстрый метод, который предлагает множество преимуществ; расширенный фундамент не нужен.
Окна уже установлены? Совершенно никаких проблем! Если вы не планируете выполнять работы самостоятельно, этот способ — самое дешевое решение.
Стоимость: От 95 фунтов за квадратный метр (включая изоляцию и отделку)
Преимущества: Легкость — быстрое исполнение и экономия места.
Облицовка камнем
Установка новой внешней стены не всегда очевидна.Вы потеряете пространство, и в большинстве случаев придется заливать новый фундамент. Чтобы решить эту проблему, производители камня и утеплителя разработали систему, которая имеет вид кирпича и преимущества лепнины или штукатурки стен.
Стоимость: От 130 фунтов за квадратный метр (включая изоляцию и отделку)
Преимущества: Быстрый монтаж — внешний вид кирпича — дополнительный фундамент не требуется
Деревянная облицовка наружных стен
Чтобы придать вашему дому естественный вид, вы также можете выбрать древесину, подходящую для наружных работ.
В первую очередь к наружной стене крепятся изоляционные плиты. После этого прикладывают деревянные рейки для сборки нового фасада. Воздушная полость между изоляцией внешней стены и деревянной обшивкой позволит избежать проблем с влажностью.
Стоимость : От 85 фунтов стерлингов за квадратный метр и выше
Преимущества: Возможна установка своими руками — Простота адаптации
Установка новой внешней кирпичной стены
Вы предпочитаете прочный и прочный вид кирпича? Тогда можно будет построить новую внешнюю стену.Поскольку сначала необходимо установить изоляцию, вокруг дома часто делают дополнительный фундамент.
Чтобы сэкономить место и избежать тепловых мостов, лучше всего снести и старый фасад. Этот метод применяется только в случае капитального ремонта.
Стоимость: От 130 фунтов за квадратный метр и выше
Недостатки: Лучше всего устанавливать окна на более позднем этапе — Более трудоемко
Сайдинг, алюминиевая облицовка и пластиковые панели
Вам нравится современный и простой дом? Тогда вы также можете выбрать алюминиевые фасадные облицовочные панели, сайдинги или жесткие пластиковые листы (например, Trespa).
Они устанавливаются так же, как и дерево, и доступны в бесконечном разнообразии цветов, форм и размеров. Эти панели особенно хорошо смотрятся на прямоугольных домах.
Стоимость: От 95 фунтов за квадратный метр
Преимущества: Возможна установка своими руками — Простота адаптации
Хотите утеплить внешние стены? Вы можете легко запросить и сравнить цены у профессиональных монтажников изоляции в вашем регионе.
На этой странице вы можете бесплатно запросить расценки.
Важные моменты при утеплении наружных стен
Избегать тепловых мостов между фасадом и окнами
При утеплении внешних стен толщина изоляционного материала играет важную роль в конечном потреблении энергии. Что касается стен, то толщина материала не имеет значения. Однако вокруг окон количество свободного места будет более ограниченным.Поскольку облицовка фасада должна максимально плотно прилегать к окнам, часто требуется очень тонкая изоляция.
Чтобы решить эту проблему, окна часто размещают на одной линии со старой внешней стеной в случае оштукатуривания стены. Разве это не вариант, потому что вы не хотите никаких изменений в доме? Тогда рекомендуется установить окна с оконным профилем повышенной толщины или с дополнительным утолщением.
Когда вы выбираете новую внешнюю стену, окна в любом случае придется заменить и удалить.В результате этого больше не могут возникать тепловые мосты.
Существующая полая стена и изоляция внешней стены
Если между внутренней и внешней стеной есть воздушная полость, ее необходимо заполнить изоляцией. Если этого не сделать, эффект внешнего утеплителя будет сведен на нет циркуляцией холодного воздуха между обеими стенами. Полностью убрав внешнюю стену, можно не обращать внимания на воздушную полость. Можно сразу приступить к нанесению утеплителя на внутренние стены.
Изоляция внешних стен и разрешение на планирование
Для домов с массивными кирпичными стенами — у вас действительно есть только два способа их изолировать. Внешняя изоляция стен, что означает, что вы теряете ощущение кирпича (если они не были ранее облицованы) или внутреннюю твердую изоляцию стен, когда изоляция применяется внутри дома.
Теперь, когда мы проводим большую часть наших оценок в Лондоне, где цены на жилье являются повышенными, большинство этих клиентов хотят получить внешнюю изоляцию стен — они не хотят отказываться от внутреннего пространства.
В большинстве случаев стоимость выполнения любой из этих работ примерно одинакова — около 100 фунтов стерлингов / м2, однако совсем недавно правительство предлагало грант в размере 3750 фунтов стерлингов на изоляцию твердых стен по схеме GDHIF, что позволило вещь чрезвычайно привлекательная.
Эта схема предоставления грантов сейчас закрыта для новых заявок, но когда она была запущена и запущена, мы увидели беспрецедентный рост общего количества запросов, и некоторые из них все еще поступают от клиентов, которые хотели бы иметь внешнюю изоляцию стен — даже без грант.
Помимо того факта, что новые клиенты остаются разочарованными, мы видели, как некоторые установки задерживаются из-за разрешения на планирование.
Мы активно работали с советами по всему Лондону, и, похоже, ни один из них не дает четких разъяснений относительно требований для разрешения на строительство для установки внешней твердой изоляции стен.
Итак, в остальной части блога мы подумали, что приведем несколько примеров, чтобы помочь вам получить более четкое представление о любых требованиях, которые вам, возможно, придется выполнять, чтобы не задерживать ваш проект надолго.
Требуется ли разрешение на строительство для твердой изоляции стен?
Первое, что нужно сказать, это то, что сплошная изоляция стен не считается расширением или расширением (хотя некоторые советы считали, что это не так — Мертон, пожалуйста, обратите внимание!).
Внешняя облицовка отдельного жилого дома является улучшением, а не расширением или расширением, и это подтверждается параграфом (d) страницы 11 Технического руководства DCLG «Разрешенная застройка для домовладельцев» (апрель 2014 г.).
Это означает, что вам не нужно полное разрешение на строительство, чтобы установить внешнюю изоляцию стен, за исключением случаев, когда вы живете в заповедной зоне или в собственности, внесенной в список. Он будет квалифицироваться как разрешенная разработка и, следовательно, не будет нуждаться в полном приложении для планирования.
Некоторым клиентам это все, что им нужно услышать, но на всякий случай действительно стоит получить письмо, подтверждающее это. Это известно как письмо, подтверждающее законное развитие, и вам придется заплатить за это комиссию от вашего совета.Отправка письма может занять несколько недель, и вам нужно будет составить соответствующие планы и подробности в своем заявлении. Несмотря на то, что разработка почти наверняка легальна, всегда есть шанс, что заявку могут отклонить по другим причинам. По нашему опыту, в этом нет необходимости, но вы можете почувствовать, что душевное спокойствие стоит потраченного времени и усилий.
Рендер против кирпичных стен
Если планирование может быть проблемой для вас (например, в заповедной зоне), есть одна вещь, которая упростит ваше приложение — если ваша собственность уже отрисована.Один из критериев, на который будут обращать внимание проектировщики совета, — это «внешний вид» собственности и собственности вокруг нее. Если недвижимость уже отрисована, вы не собираетесь сильно менять ее внешний вид с помощью внешней изоляции, и поэтому планирование не является проблемой.
Если ваша собственность и большинство домов на улице кирпичные, отделка, подобная той, что вы получаете с внешней изоляцией стен, может быть проблемой для отдела планирования и может привести к отклонению заявки, если внешний вид новой собственность не «соответствует» остальной части улицы.
Ваш муниципальный отдел планирования и утепление твердых стен
Первое, что вам нужно сделать, это позвонить своему совету и прояснить их внутренний процесс. Каждый совет работает немного по-своему, и некоторые из них будут иметь довольно простой процесс внешней изоляции стен, в то время как другие будут более запутанными.
Некоторые советы смогут проинформировать вас по телефону и сообщить, понадобится ли планирование, в то время как другим потребуется письменный запрос.
Прежде чем приступить к установке теплоизоляции, убедитесь, что вы удовлетворены требованиями к планированию. Меньше всего вам нужно снимать изоляцию!
Какая система утепления наружных стен лучшая?
Когда вы получаете расценки на внешнюю изоляцию, довольно сложно понять, что искать. Существует так много разных имен и систем, что легко запутаться. Следует помнить одну вещь: какой установщик вы используете, так же важен, как и выбранная вами система.Плохо смонтированная система утепления доставит вам массу проблем.
Ключевыми элементами внешней изоляции стен являются изоляционный материал и тип отделки штукатурки. Давайте посмотрим на разные материалы.
Минеральная вата, EPS или древесное волокно?
Существует два основных типа изоляционных плит — изоляция из минеральной ваты и EPS. Минеральная вата — это тот же тип материала, который часто используется в чердаках и стенах пустот, за исключением того, что он спрессован в более прочную жесткую плиту.Минеральная вата — прочный и дышащий материал, который можно использовать для большинства внешних изоляционных материалов.
Изоляция из пенополистирола, вероятно, является наиболее распространенным материалом для наружного применения. На это есть несколько причин. С одной стороны, EPS намного дешевле минеральной ваты, поэтому это очевидный выбор для финансируемых изоляционных работ. Кроме того, EPS на самом деле является лучшим изолятором, чем минеральная вата, поэтому для достижения того же эффекта вам потребуется более тонкий слой изоляции.Для слоя EPS толщиной 100 мм потребуется слой минеральной ваты толщиной 120 мм для получения эквивалентных изоляционных характеристик.
Новый ребенок на блоке в изоляционном материале из древесного волокна. Древесное волокно Pavatex, используемое нашими партнерскими установщиками, является полностью возобновляемым материалом с чрезвычайно низким уровнем загрязнения и способно значительно снизить значения U ваших внешних стен. Он воздухопроницаемый, легкий, экологически чистый, обеспечивает плотную тепловую оболочку и улучшает качество воздуха в помещении.
Какой рендер?
Типичный установщик может предложить три типа рендеринга. У каждого есть свои преимущества и недостатки.
Акриловая штукатурка — это материал на основе пластика. Это также самый дешевый из трех основных типов визуализации. Кроме того, он очень хорошо сохраняет цвет, поэтому, если вы предпочитаете яркий цвет, можно рассмотреть возможность использования акрила. Однако у него есть некоторые недостатки. На собственности, которая вообще перемещается (вы обычно видите это на старых домах), вы более склонны к растрескиванию при рендеринге просто потому, что акриловый рендер не дает такой большой отдачи, как другие типы рендеринга.
Минеральная штукатурка — это более традиционный вид штукатурки, который используется в течение многих лет. С точки зрения цены купить его в качестве материала очень дешево, но, в отличие от двух других штукатурок, вам необходимо нанести его в два этапа — сначала штукатурка, а затем окрашенное верхнее покрытие с выбранным вами цветом. Другие рендеры позволяют вам смешивать цвет с рендером, что упрощает и удешевляет нанесение. Однако минеральная штукатурка позволяет наносить ее в более холодные месяцы года — она высыхает примерно до 0 ° C, тогда как другие типы штукатурки плохо сохнут при температурах ниже двузначных.
Силиконовая штукатурка — самая дорогая, но более простая в установке, чем минеральная штукатурка, и имеет ряд преимуществ. Во-первых, он очень гибкий и с меньшей вероятностью треснет с годами, когда дом осядет. Это большое преимущество для старых домов или тех, где раньше рендеринг давал трещины. Кроме того, силиконовая штукатурка более воздухопроницаема, чем другие типы штукатурки, и поэтому хорошо работает в установке, где воздухопроницаемость важна. Это отличный материал для работы, так как его не нужно смешивать, как минеральную штукатурку.Мы рекомендуем силиконовый рендер для большинства работ, даже если он может быть немного дороже.
Какая марка лучше?
Существует огромное количество систем внешней изоляции. Каждый из них основан на одних и тех же основных принципах, но мы действительно рекомендуем выбрать один с аккредитацией BBA. Эта аккредитация — это строгий процесс, и вы можете быть уверены, что, установив одобренную BBA систему, вы получите продукт, действительно подходящий для своей цели.
Мы работаем в партнерстве с EWI Store, поставщиками систем, полностью одобренных BBA.Мы тесно сотрудничаем с ними и их сетью полностью обученных специалистов по штукатурке и изоляции, используя одни из самых передовых технологий внешней изоляции и поставляя изоляционные системы с гарантией до 25 лет.
Изоляция сплошных стен — TheGreenAge
Что такое сплошная изоляция стен?
Если ваш дом был построен до 1930-х годов, велика вероятность, что у него будут сплошные стены — просто сплошной слой кирпичной кладки.Изоляция стен — независимо от того, полые они или сплошные (или даже деревянные) — отличный способ сделать ваш дом более энергоэффективным. Изоляция сведет к минимуму потери тепла зимой, сэкономив вам деньги на счетах за отопление. Это также предотвратит чрезмерное нагревание вашего дома летом, помогая поддерживать в доме более комфортную температуру.
Согласно исследованиям, через неизолированную твердую стену может быть в два раза больше тепла, чем через неизолированную полую стену.Однако хорошая новость заключается в том, что массивные стены можно утеплять как внутри, так и снаружи.
Наука, лежащая в основе изоляции
Если горячий и холодный воздух разделены стеной, тепло будет передаваться через стену, в конечном итоге охлаждая комнату до тех пор, пока не будет достигнуто равновесие (когда наружная температура равна внутренней температуре). На самом деле это случается очень редко, потому что комнаты имеют тенденцию к обогреву; Так как тепло уходит через стену, система обогрева поставляет больше горячего воздуха, поддерживая комфортную температуру окружающей среды.Если температурный градиент больше, например, в холодный и зимний день, движение тепловой энергии через стену будет ускорено.
Изоляция массивной каменной стены помогает создать тепловой барьер, который помогает замедлить движение тепла, уходящего во внешнюю среду. Следовательно, для поддержания в доме необходимой температуры требуется меньше обогрева.
Виды утепления сплошных стен для вашего дома
Как внутренняя, так и внешняя изоляция отлично сохраняют тепло в доме, снижают счета за отопление и сокращают выбросы углерода.Однако оба решения по-разному влияют на ваш дом, что объясняется в следующем разделе:
Внутренняя изоляция сплошных стен
Существует несколько способов изолировать сплошную стену изнутри: либо использовать жесткую изоляционную плиту, либо построить каркасную стену. Мы рекомендуем вам нанять профессионала для выполнения этого типа работы, и вы не выполняете ее как сделай сам, если у вас нет большого опыта. Толщина внутренней монолитной стены может достигать 100 мм, поэтому ваша комната будет «усаживаться» везде, где есть внешняя несущая стена.
Одним из способов избежать потери площади на полу является использование изоляционных обоев, толщина которых всего 10 мм дает некоторое преимущество внутренней прочной изоляции стен, не влияя на размер вашей комнаты. Однако, к сожалению, изоляционные обои не будут иметь таких же характеристик, как при сухой облицовке изоляционными плитами.
Преимущества внутреннего утепления стен
- Дешевле внешней изоляции
- Никаких эстетических изменений внешнего вида вашего дома
- Хорошо работает, когда сам дом проходит процесс внутреннего ремонта
Недостатки внутреннего утепления стен
- Уменьшает размер жилого помещения до 10 см, в зависимости от используемых материалов
- Не обязательно избавится от проблем с влажностью, которые нужно решать отдельно
Наружная изоляция сплошных стен
Для внешней изоляции стен вам необходимо нанять профессионала, а также учитывать местные строительные нормы и правила.Это связано с тем, что этот процесс включает в себя покрытие оригинальной кирпичной кладки и может значительно изменить текущий внешний вид собственности, не вписываясь в окружающую местность. После получения разрешения на строительство дом можно утеплить, используя клейкий материал, который прикрепляется к стене, а затем заштукатурен.
Отделка внешней стены может представлять собой любую комбинацию текстурирования, покраски, облицовки плиткой, кирпичей, кирпичной кладки и / или облицовки.
Преимущества утеплителя монолитных стен
- Меньше неудобств для домашнего хозяйства, так как работа выполняется за пределами
- Обновляет внешний вид вашего дома и увеличивает срок службы кирпичной кладки.
- Дополняет другие ремонтные работы
- Возможность заполнить трещины и дыры в кирпичной кладке, что поможет уменьшить сквозняки (дополнительную информацию см. В разделе «Проверка черновиков»).
Недостатки утеплителя сплошной стены
- Дороже внутренней изоляции
- Может потребоваться разрешение на строительство
- Любые работы должны соответствовать местным строительным нормам
- Может не решить всех проблем с влажностью
- Работы не рекомендуются, если здание не является конструктивным
Затраты на утепление сплошных стен
- Около 100 фунтов стерлингов / м2.
- Дополнительные расходы на водостоки, газовые трубы, дымоходы и посуду
- Зависит от силы рендеринга — дополнительные затраты на удаление старого / слабого рендера
Измерение эффективности твердой изоляции стен
R-значение — это мера теплового сопротивления, используемая сегодня в строительстве. Чем выше значение R, тем лучше изоляционные свойства материала, поэтому вам следует стремиться изолировать свой дом материалами с высоким значением R.