Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Право собственности:
- Аренда обременение
- Бремя содержания имущества
- Виндикационный иск срок исковой давности
- Виндикационный иск это
- Владение это
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 266 «Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение» ГПК РФ»В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 «О судебной практике по делам о наследовании» заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со статьей 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
«
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 263 «Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства» ГПК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 263 ГПК РФ и учитывая, что заявителем заключен предварительный договор купли-продажи нежилых помещений — машино-мест; при этом заявитель оплатил полную стоимость машино-мест и несет все текущие и эксплуатационные расходы, необходимые для поддержания помещений в пригодном состоянии; прекращена деятельность продавца и заявитель лишена возможности получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, суд правомерно оставил без рассмотрения заявление об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, обоснованно исходя из того, что требования заявителя направлены на возникновение у него права собственности на машино-места, в связи с чем, разрешению подлежат вопросы права, а не юридического факта.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как составить и подать заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Заявление подается в районный суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом (в том числе в целях признания наследственных прав), которые подаются в суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст. ст. 24, 266 ГПК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: В каких случаях гражданин может подать иск в суд по гражданскому делу по месту своего жительства?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)Дополнительно отметим, что заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст.
266 ГПК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
«О судебной практике по делам о наследовании»4. Заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со статьей 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Установление факта владения недвижимым имуществом
Установление факта владения недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда Закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.
Для установления факта владения недвижимым имуществом необходимо подать заявление об установлении факта владения недвижимым имуществом в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества. В заявлении должны быть указаны цель установления выше указанного факта, доказательства о невозможности получения Вами надлежащего документа о праве собственности на принадлежащую Вам недвижимость либо невозможности его восстановления.
По общему правилу установление данного факта возможно, если у заявителя был правоустанавливающий документ, но он утрачен и нет возможности его восстановить. Установление факта владения недвижимым имуществом в особом производстве возможно только при отсутствии спора о праве. В особом производстве не могут быть установлены факты владения строением на праве собственности:
а) в отношении строения, не законченного строительством и не сданного в эксплуатацию;
б) в отношении самовольно возведенного строения;
в) в отношении строения, зарегистрированного на имя другого лица и приобретенного заявителем по ненадлежаще оформленной сделке.
Установление факта владения недвижимым имуществом само по себе не порождает права на данное имущество, а может служить основанием для рассмотрения вопроса об этом праве теми органами, в компетенцию которых входит выдача правоустанавливающих документов.
Установление факта владения недвижимым имуществом будет необходимым, например, при оформлении в правах наследования для подтверждения возникшего при жизни наследодателя права собственности (иного вещного права) на объекты недвижимости.
В случае если у наследодателя имелся документ о праве собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество (например, договор купли-продажи), но он утерян им самим либо наследниками и указанный факт не может быть подтвержден в ином порядке, факт владения и пользования недвижимым имуществом устанавливается судом.
В таком случае в качестве доказательств невозможности получения надлежащего документа либо невозможности его восстановления могут использоваться соответствующие документы, выданные Росреестром, если договор купли-продажи недвижимого имущества оформлялся в простой письменной форме.
Если договор купли-продажи недвижимости был удостоверен нотариально, то нотариус выдает правопреемникам умершего гражданина дубликат договора, экземпляр которого хранится в делах нотариальной конторы. Если по каким-либо причинам дубликат нотариально удостоверенного документа не может быть выдан (документы уничтожены за истечением срока хранения, архивы утрачены или уничтожены и т.п.), необходимая информация об этом представляется нотариусом.
Юристы нашей организации – высококвалифицированные специалисты своего дела, готовые в любую минуту оказать Вам скорую юридическую помощь: проконсультировать Вас по всем интересующим вопросам (устно, письменно, он-лайн, по телефону), оказать помощь в составлении заявлений, содействовать в собирании необходимых доказательств, а также представлять Ваши интересы в судах. Мы гарантируем Вам оказать качественную юридическую помощь при решении Ваших проблем.
Запись документов: заполнение и подача деклараций о праве собственности на музыкальные произведения
Вернуться к началу
Декларация о праве собственности на музыкальные произведения (DOMW) — это особый тип документа, который владельцы авторских прав на музыкальные произведения могут представить для записи при соблюдении инструкции, приведенные на этой странице.
В настоящее время NOI можно подавать в электронном виде. Они могут быть обработаны относительно быстро, и NOI, охватывающие миллионы музыкальных произведений, регистрируются в Управлении. Однако у владельцев авторских прав на музыкальные произведения нет соответствующего быстрого способа указать свои имена и адреса в отчетах Управления, чтобы получить право на получение гонораров в соответствии с разделом 115 и чтобы их имена и адреса были известны музыкальным службам. которые необходимы для поиска такой информации в записях Управления. В то время как Управление работает над модернизацией своих систем, чтобы значительно сократить время, необходимое для записи документа или регистрации произведения, Управление разработало DOMW в качестве временного решения.
С помощью упорядоченного процесса Управление расставит приоритеты и ускорит обработку DOMW, насколько это практически возможно. Управление предполагает, но не гарантирует, что большинство документов DOMW будут обработаны всего за несколько недель, хотя чрезвычайно большие заявки, содержащие десятки тысяч и более работ, займут больше времени из-за текущих ограничений ИТ-системы.
В дополнение к тому, что владельцы авторских прав получат право на получение лицензионных отчислений за использование своих произведений, оптимизированный процесс будет генерировать более полные данные о правах собственности на музыкальные произведения, что принесет непосредственную пользу музыкальным службам, которые полагаются на данные Управления для соблюдения раздела 115. Каждый владелец авторских прав личность и адрес будут переданы в общедоступный онлайн-каталог и прямые каналы, на которые уже подписаны многие музыкальные сервисы. Кроме того, требуя, чтобы все DOMW перечисляли единый тип работы, этот процесс также облегчит музыкальным службам поиск этой информации в записях Управления.
Обратите внимание, что, хотя DOMW является особым типом документа, который должен соответствовать приведенным ниже требованиям, плательщик все же может представить документ, являющийся декларацией о праве собственности на музыкальные произведения, без соблюдения приведенных ниже инструкций.
В таких случаях, при условии соблюдения всех других правил и инструкций, связанных с записью, документ все еще может быть записан, но не будет DOMW и не будет иметь право на приоритетную обработку.
- Для целей DOMW «владелец авторских прав» — это обладатель исключительного права разрешать изготовление и распространение фонограмм, содержащих музыкальные произведения.
- Сам документ должен состоять из одностраничной декларации с приложенным списком музыкальных произведений. Декларация должна:
- Иметь право «Декларация о праве собственности на музыкальные произведения».
- Укажите имя владельца авторских прав.
- Укажите адрес владельца авторских прав, по которому может быть доставлено уведомление.
- Укажите, что указанное физическое или юридическое лицо является владельцем авторских прав или одним из владельцев авторских прав на все музыкальные произведения, представленные в прилагаемом списке.
- Подписать владелец авторских прав или его уполномоченный представитель.
- Быть датированным.
- Не содержит поправок.
- Если произведение имеет несколько владельцев авторских прав:
- Один владелец авторских прав может записывать DOMW, относящийся к произведениям, где этот владелец авторских прав не является единственным владельцем авторских прав.
- Для каждого владельца авторских прав не обязательно записывать DOMW, хотя это и разрешено. Имейте в виду, что в таких случаях лицензиаты в соответствии с разделом 115 должны отправить NOI на последний адрес, указанный в записях Управления, и не обязаны вручать NOI всем совладельцам. См. 37 C.F.R. §§ 201.18(а)(6), (е)(1).
- Несколько владельцев авторских прав могут подать совместную заявку DOMW, в которой указывается имя и подпись каждого такого владельца авторских прав, но только в том случае, если каждый владелец авторских прав является совладельцем всех перечисленных музыкальных произведений.
- Должны быть выполнены все другие требования для регистрации документа в Ведомстве (см. 37 C.F.R. § 201.4), включая уплату соответствующей пошлины за подачу (см. 37 C.F.R. § 201.3(c)).
- Документ должен сопровождаться электронным титульным листом, а также должны быть соблюдены все другие требования и инструкции по заполнению и подаче электронного титульного листа (см. https://www.copyright.gov/recordation/etl/), за исключением того, что при заполнении электронный титульный список:
- В столбце F «Тип произведения» введите «Музыкальное произведение». Могут быть указаны и другие реквизиты, характеризующие вид произведения, но среди них обязательно должна присутствовать фраза «Музыкальное произведение».
- Заполнение столбца G «Имя(а) автора(ов)» обязательно.
- Хотя столбцы с H по K не требуются, Управление настоятельно рекомендует отправителям средств указывать регистрационные номера, в которых произведение было зарегистрировано.
- Управление предполагает, что в большинстве случаев владельцы авторских прав будут специально подготавливать этот документ для записи. Следовательно, список музыкальных произведений может быть полной и законченной печатной копией необходимого электронного списка титулов, а не отдельно подготовленным документом. Однако весь текст, содержащийся в электронном списке названий, должен быть виден после печати в печатном виде. Система регистрации Управления по-прежнему основана на бумажных документах, и по-прежнему необходимо подавать документ в печатном виде.
- В форме DCS:
- Отметьте соответствующие поля, чтобы указать, что заявка является DOMW и что к вашей заявке прилагается электронный список названий.
- В пункте 9 отметьте «Аффидевит/Декларация/Сертификат».
- В пункте 11 в строке «Взаимоотношения» должно быть указано, что декларант является правообладателем. Кроме того, здесь также должен быть указан адрес владельца авторских прав, указанный в документе, по которому может быть вручено уведомление.
- Отправьте свой DOMW по следующему адресу: Copyright Office–DOMW, P.O. Box 71537, Вашингтон, округ Колумбия, 20024-1537. DOMW, отправленные на обычный адрес Управления для подачи записей, могут столкнуться со значительными задержками обработки.
Кроме того, здесь также должен быть указан адрес владельца авторских прав, указанный в документе, по которому может быть вручено уведомление.Что такое декларация о праве собственности?
Декларация о праве собственности (также известная как «Декларация о доверительном управлении») — это юридический документ, обычно используемый для изложения интересов отдельных сторон, когда активы принадлежат другим лицам. Когда пара, например, покупает свой дом, они могут принять решение подать декларацию о праве собственности, чтобы изложить свои имущественные интересы. Они могли бы, например, решить, что имущество должно принадлежать поровну, или указать неравные пропорции.
Наличие декларации о праве собственности дает ряд преимуществ.
Он не только разъясняет способ владения имуществом, но и подтверждает обязанности каждого из совладельцев, тем самым избегая возникновения осложнений в будущем. Например:
- Ипотека и другие расходы – кто будет нести ответственность за оплату ипотеки и других счетов за дом? Должны ли расходы быть разделены поровну между каждым из собственников или в тех пропорциях, в которых они намерены владеть своими имущественными интересами? Если одна сторона возьмет на себя единоличную ответственность, будут ли ей возмещены расходы из выручки от продажи или нет?
- Ремонт и обслуживание – кто будет нести ответственность за ремонт и общее обслуживание имущества? Должны ли расходы быть разделены поровну между каждым из собственников или в тех пропорциях, в которых они намерены владеть своими имущественными интересами? Если одна сторона возьмет на себя единоличную ответственность, будут ли ей возмещены расходы из выручки от продажи или нет?
- Право продажи или опцион на покупку – следует ли каким-либо образом ограничивать право продажи совладельцев? Например, если отношения разрываются, следует ли принудительно осуществить продажу в течение определенного периода времени или следует дать одному совладельцу возможность выкупить долю другого совладельца?
Поскольку это юридически обязывающий документ, который защищает интересы совладельцев в имуществе, он может быть чрезвычайно полезен в случае возникновения разногласий между сторонами совладельцами.
Хорошо подготовленная Декларация о праве собственности поможет избежать споров, если все факторы, такие как упомянутые выше, были согласованы с самого начала.
Существуют также потенциальные налоговые последствия, которые следует учитывать при покупке недвижимости. Вот краткое описание некоторых соответствующих налогов:
- Гербовый сбор — это стало более сложной областью налогообложения с включением «дополнительной» ставки в размере 3% для вторых домов. Тщательное рассмотрение необходимо, если один или все владельцы покупают вторую собственность.
- Налог на прирост капитала – если один или все владельцы не намерены занимать недвижимость, при будущей продаже может возникнуть потенциальный налог на прирост капитала. Существуют варианты, помогающие снизить налог на прирост капитала, о которых мы можем посоветовать дальше.
- Налог на наследство – в случае смерти одного или всех владельцев налог на наследство может быть уплачен с имущества умершего совладельца. Каждый владелец должен учитывать положение налога на наследство своего имущества и последствия в случае уплаты налога на наследство. Мы можем помочь с планированием налога на наследство и, если возможно, уменьшить налог на наследство.
Каждый владелец должен учитывать положение налога на наследство своего имущества и последствия в случае уплаты налога на наследство. Мы можем помочь с планированием налога на наследство и, если возможно, уменьшить налог на наследство.Мы также рекомендуем всем совладельцам иметь завещание при подаче декларации о праве собственности, чтобы гарантировать, что их соответствующие доли в собственности будут переданы, как они намеревались, в случае смерти. Если существующее завещание уже существует, мы рекомендуем просмотреть его. Пожалуйста, обратитесь к нашему информационному бюллетеню «Зачем мне нужно завещание» для получения дополнительной информации.
Если вы хотите более подробно обсудить создание Декларации о праве собственности, пожалуйста, свяжитесь с нами. Важно отметить, что при подготовке Декларации о праве собственности мы можем действовать только от имени одного собственника. Другим совладельцам было бы целесообразно обратиться за независимой юридической консультацией.