Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жку: Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании долга по оплате ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг)

Содержание

Как ТСЖ работать с должниками. Часть 2

0

Автор: Дмитрий Бурняшев

14.02.2020 10:14 14 Февраля 2020 в 10:14

В первой части я написал, как правильно выстроить досудебные взаимоотношения с должниками, сейчас пойдет рассказ о суде.


Судебная работа

В 2019 году было множество изменений в АПК РФ и ГПК РФ, поэтому судебную работу следует вести с учетом всех изменений.  На определенном этапе все может делать сам  председатель товарищества, найдя информацию и образцы заявлений в  интернете. А с помощью наших рекомендаций руководитель сможет решить для себя: вести судебную работу самостоятельно или привлекать юристов?

Обратите внимание, что процедуры взыскания долгов с юридических лиц и физических разные. Они урегулированы различными нормативными-правовыми актами. Расскажу сначала о процедуре взыскания задолженности с собственников - физических лиц.

Получение судебного приказа

Согласно ст. 122 ГПК РФ требования товарищества ( аналогичное правило относится и к УК) по взысканию задолженности за ЖКУ (в том числе за жилое помещение, коммунальные услуги, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества) подлежат рассмотрению в приказном порядке путем вынесения судебного приказа по заявлению товарищества.

Приказное производство сводится к подаче заявления о вынесения судебного приказа о взыскании задолженности, размер которой не превышает 500 тыс.,  мировому судье и вынесение такого приказа последним.

Если подать в суд сразу исковое заявление, то суд вернет  его со ссылкой на пп. 1.1 п. 1 ст. 135 ЖК РФ - заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства. Если долг превышает 500 тыс., то можно сразу обратиться в суд с исковым заявлением.

Обязательные реквизиты заявления перечислены в ст. 124 ГПК РФ. Наиболее часто у представителей ТСЖ возникает вопрос: какие документы приложить в качестве обоснования требований взыскателя?

Я выделяю два вида документов:

  • подтверждающие размер задолженности.

    Это могут быть выписки с финансовых лицевых счетов, карточка должника, платежные документы на оплату ЖКУ за период задолженности.

    Единая программа для ЖКХ

    Начисление ЖКУ, бухучет, работа с жильцами, обмен с ГИС ЖКХ

  • подтверждающие правомерность сумм. Такими документами могут быть протоколы общих собраний членов ТСЖ, где утвердили размер обязательных платежей и смет доходов, расходов.

Как правило, таких документов будет достаточным для обоснования требований ТСЖ.

Надо ли прикладывать акты выполненных работ ТСЖ и доказывать выполнение работ?

Для вынесения судебного приказа нет необходимость прикладывать какие-либо акты выполненных работ, поскольку судья не дает оценку факту были выполнены работы или нет и при решении вопроса о вынесении судебного приказа проверяет: имеется ли права у ТСЖ предъявлять задолженность и обязан ли должник оплачивать такой долг. То есть, по сути надо доказать два факта:

  • право собственности должника или иное права, которое связывает с оплатой ЖКУ.

    В части 2 ст. 153 ЖК РФ перечислены все основания внесения за ЖКУ.

  • наличие у ТСЖ права требования. Эти обстоятельства доказываются как было указано выше выписками с лицевых счетов и документами, подтверждающие применение ТСЖ тарифов за жилищные услуги.

Можно ли взыскать пени в приказном порядке?

В ст. 122 ГПК РФ, которая предусматривает перечень требований, по которым выносится судебный приказ отсутствует указание на возможность взыскания пени.

В свою очередь, существуют разъяснения, что под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени). Такую позицию указал верховный суд в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве».

Таким образом, в заявление о вынесении судебного приказа ТСЖ имеет право указать сумму пени.

Можно ли подать списком должников на судебный приказ?

Многие председатели считают, что можно подать на судебный приказ одним заявлением на всех должников в доме и в итоге будет один судебный приказ.

К сожалению это не так и на этот счет существует позиция Верховного суда, который в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 указал -   при предъявлении требования, основанного на обязательстве, в котором участвуют долевые должники (например, сособственники жилого или нежилого помещения), размер требований к каждому из таких должников не должен превышать  500 тыс. При этом, в отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ.

После получения заявления судья в течение 5 дней выносит судебный приказ и в течение 5 дней со дня вынесения приказа направляет его должнику. В свою очередь, у должника есть 10 дней со дня получения приказа написать в суд возражения по исполнению приказа.

При наличии возражений судья обязан отменить судебный приказ согласно ст. 129 ГПК РФ, а копия определения об отмене подлежит направлению в ТСЖ и должнику не позднее 3-х дней после вынесения определения.

Простота вынесения судебного приказа дает основания также простым способом его отменить. Для отмены должнику достаточно написать от руки реквизиты приказа и указать, что возражает против него. При этом, должник может вовсе не указывать мотивы своего несогласия с приказом, судья всё равно отменит его по формальному наличию такого возражения со стороны должника.

Что делать после отмены судебного приказа?

После отмены судебного приказа ТСЖ имеет право подать исковое заявление о взыскании задолженности. Об исковом порядке взыскания задолженности мы расскажем в продолжении статьи.

Дмитрий Бурняшев, юридические услуги для ТСЖ и УК по всей России

Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в долях

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в долях (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в долях

Судебная практика: Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в долях Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 121 "Судебный приказ" ГПК РФ
(О.М. Кабанов)На основании ст. 121 ГПК РФ по заявлению директора муниципального унитарного предприятия бытового обслуживания вынесен судебный приказа о взыскании с собственника доли жилого помещения задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг. С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 г. N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" должнику отказано в отмене судебного приказа, так как заявленные требования касаются взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, какого-либо спора между сторонами о праве из представленных документов не усматривалось, а потому оснований для отказа в принятии заявления о выдаче судебного приказа не имелось.
Довод кассационной жалобы об отсутствии у взыскателя статуса исполнителя коммунальных услуг и заключенного с должником договора основан на неправильном толковании норм права, поскольку фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии со ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 61 "Равенство прав и обязанностей родителей" СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования общества к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. При этом суд указал, что в данном случае жилое помещение находится в общей долевой собственности ответчиков - супругов и их несовершеннолетнего сына. В силу ст. ст. 26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.
Согласно п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Таким образом, суд сделал вывод о том, что ответчики несут равнодолевую ответственность по обязательствам своего несовершеннолетнего сына по содержанию принадлежащего ему имущества.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в долях

Кабмин предложил приостановить новый порядок взыскания долгов за ЖКУ — Российская газета

Приостановить введение нового порядка взыскания долгов с жителей, не оплачивающих коммунальные услуги, предлагает правительство РФ. Такое положение содержится во внесенном в Госдуму законопроекте, предусматривающем различные меры для поддержания экономики в период пандемии.

В конце марта вступили в силу поправки в Гражданский процессуальный кодекс, требующие при обращении в суд предоставлять более полную информацию о должнике. Необходимо указывать один из идентификаторов гражданина-должника - например, паспортные данные, СНИЛС, номер водительского удостоверения, ИНН и т.п. Это должно препятствовать взысканию долга с полного тезки ответчика.

Однако новый порядок значительно усложняет взыскание долгов с жильцов, которые не платят за коммунальные услуги. У управляющих организаций и поставщиков, как правило, нет каких-либо идентификаторов жителей. Минстрой прорабатывал различные варианты решения этой проблемы. Предполагалось освободить организации ЖКУ от обязанности предоставлять идентификаторы ответчика либо дать им возможность получать нужные сведения через систему ГИС ЖКХ.

Указывать идентификаторы должников за ЖКУ придется только в следующем году

Внесенным вчера в Госдуму законопроектом предлагается приостановить действие новых положений ГПК до начала 2021 года. Норма не будет действовать при подаче исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа, подаваемых управляющими организациями, организациями, проводящими капремонт, ресурсоснабжающими организациями, регоператорами по обращению с ТКО.

В связи с пандемией правительством было приостановлено начисление пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако моратория на взыскание долгов за ЖКУ не вводилось.

"Проблема взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт для региональных операторов наболевшая, - отметили в Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР). - Обязанность оплачивать взносы на капремонт закреплена в Жилищном кодексе, поэтому региональный оператор не имеет договорных отношений с собственниками и не обладает их персональными данными. Временное приостановление действия новых положений ГПК позволит региональному оператору продолжить работу по взысканию задолженности - до того момента, как законодательно будет продуман механизм получения сведений о собственниках на законных основаниях для последующего взыскания по новым правилам".

Должники по приказу — PRAVO.UA

Ситуация на Укра­ине сформирова­лась таким образом, что огромная часть населения не в состоянии платить за коммунальные услуги. Каза­лось бы, в проигрыше и плательщик, и ЖЭК. Но, в отличие от ЖЭКа, который имеет предусмотренное пунктом 3 части 1 статьи 96 Граж­данского процессуального кодекса (ГПК) Украины право обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги, сам жилец может подавать на ЖЭК в суд лишь в порядке искового производства (например, за неверно начисленную сумму долга или ненадлежащим образом предоставляемые услуги).

Вопросы о рассмотрении дел в порядке приказного производства наиболее четко раскрыты в постановлении пленума Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел (ВССУ) № 14 «О практике ­рассмотрения судами заявлений в порядке приказного производства» от 23 декабря 2011 года. В нем ВССУ разъяснил вопросы применения раздела II ГПК Украины. Согласно пункту 13 указанного Постановления, в случае заявления требования о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги судебный приказ может быть исполнен при наличии соответствующих договоров о предоставлении таких услуг, иных письменных доказательств, которые подтверждают фактическое предоставление и получение этих услуг.

Долг до коллектора доведет

Как правило, чтобы избавиться от необходимости напрямую общаться с должниками, ЖЭКи прибегают к услугам коллекторских компаний. На некоторых должников «устрашающие письма» со ссылкой на нормативно-правовые акты и обещанием забрать за долги квартиру действительно влияют в положительную для ЖЭКа сторону — долг оплачен, ЖЭК доволен, коллектор заработал. Но те должники, которые что-то смыслят в юриспруденции, не преминут поинтересоваться у коллектора: на каком основании он направляет письма характерно угрожающего содержания? Ведь зачастую такие письма имеют ссылки на договор, но сам договор между компанией-коллектором и ЖЭКом к письму не прилагается. В таком случае должник имеет полное право на письмо не реагировать, поскольку непонятна суть правоотношений межу ЖЭКом и компанией, которая шлет письма-претензии.

Но не следует ожидать, что дальше таких писем дело вообще зайдет. Как правило, они рассчитаны на то, что многие люди просто забыли заплатить долг либо же откладывают оплату, а после получения письма — непременно какая-то часть из них все же его погасит. До суда дело может дойти лишь в исключительных случаях, если сумма долга уж слишком велика. Многих должников процедура приказного производства загоняет в угол, избавив от возможности как-то противостоять ЖЭКу в борьбе за свои права. Большинство из них в процессуальном законодательстве не смыслят ничего, равно как и в приказном производстве, которое считают оскорбительным и явно нарушающим их права. И  такое мнение небезосновательно.

Итак, возникает вопрос: насколько правомерно с точки зрения Кон­сти­туции Украины взыскивать с граждан долги за коммунальные услуги в порядке приказного производства? Вокруг этого вопроса ведется немало дискуссий, которые вызваны, в первую очередь, тем, что процедура приказного производства в этом случае не в полной мере соответствует гарантированному Конституцией Украины праву на защиту в суде, поскольку фактически должник лишается возможности предоставить в суд свои возражения или доказательства того, что долг погашен, реструктуризирован, списан, или же его не существует вовсе. Таким правом должник может воспользоваться лишь в случае подачи заявления об отмене судебного приказа (статья 105 ГПК Украины), что является весьма закономерным. Если же должник не воспользовался им, судебный приказ вступит в силу на протяжении трех дней по окончании срока для подачи заявления об отмене приказа, а именно: через 13 дней со дня получения должником его копии.

Усугубляет важность этого вопроса то, что час­то ЖЭК в порядке исполнительного производства, уже взыскав с жильца долг, не вычеркивает его из базы должников. И в дальнейшем возможны ситуации, когда через несколько лет ЖЭК в лице коллектора обращается к тому же жильцу с требованием погасить уже несуществующий долг. При этом, учитывая всю сложность и запутанность баз должников ЖЭКа, большинство которых до сих пор хранятся в письменном, а не электронном виде, доказать ЖЭКу, что долг погашен, фактически невозможно. При этом, если ЖЭК обращается в суд, жилец не имеет возможности доказать суду, что долг погашен, а смысла в рассмотрении заявления ЖЭКа о выдаче судебного приказа — нет. Выходит, жилец лишен всякой возможности пресечь судебную процедуру на первых стадиях ее зарождения.

В муках законотворчества

На рассмотрении Верховного Сове­та Украины находился законопроект «О внесении изменений в статью 96 Граж­данского процессуального кодекса Укра­ины (относительно требований, по которым может быть выдан судебный приказ)» № 8156 (Законопроект № 8156) от 24 февраля 2011 года, которым предлагалось исключить пункт 3 части 1 статьи 96 ГПК Украины. Эта норма нарушает основоположные права граждан и ставит их в неравное, невыгодное положение по сравнению с ЖЭКами. В частности, требования ЖЭКов к гражданам по выплате долгов за жилищно-коммунальные услуги рассматриваются в порядке приказного производства, при этом требования граждан в спорах с ЖЭКами рассматриваются исключительно в порядке искового производства.

Таким образом, субъекты правоотношений, которые возникают в результате предоставления жилищно-коммунальных услуг, имеют разные возможности судебной защиты, что совершенно недопустимо, учитывая нормы Конституции Украины. Законопроект № 8156 так и не был принят Верховным Советом Украины, но он подготовил почву для дальнейшего внесения подобных проектов. В частности, сегодня на рассмотрении Верховного Совета находится законопроект «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Украины (относительно усовершенствования положений о рассмотрении гражданских дел в порядке приказного производства)» № 9550 (Законопроект № 9550) от 7 декабря 2011 года, которым также предлагается исключить пункт 3 части 1 статьи 96 ГПК Украины. Безусловно, для ЖЭКа процедура приказного производства является более эффективной, экономной и менее затратной, учитывая, что сумма судебного сбора при подаче заявления в порядке приказного производства вдвое меньше, нежели в исковом производстве.

Взыскание жилищно-ком­му­наль­ных услуг в порядке искового производства гораздо эффективнее и правомернее с точки зрения Кон­сти­туции Украины. Учитывая то, что в приказном производстве часто возникают ситуации, когда ЖЭК пропускает срок исковой давности для предъявления требований, либо уже есть вступившее в силу, а иногда и исполненное решение суда (судебный приказ) о взыскании долгов по коммунальным услугам. В исковом производстве суд будет исходить из правомерности обращения ЖЭКа с требованиями о взыскании долга, учитывать качество жилищно-коммунальных услуг — соразмерны ли они сумме, которую требует ЖЭК, — проверять, правильно ли насчитана пеня, и учитывать, есть ли дополнительные факторы, которые влияют на неплатежеспособность должника. Следует ожидать, что принятие Законопроекта № 9550 сравняет в правах судебной защиты ЖЭКи и граждан, которым предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

ЧЕРНЯХОВСКАЯ Дарья — юрист МЮФ Integrites, г. Киев


Мнения

Широкие права

Юлия МАКАРЕНКО,
юрист ЮФ «Династия»

Сегодня одной из важных проблем общества являются взаимоотношения потребителей и работников сферы жилищно-коммунальных услуг, правовой статус которых урегулирован Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах». Зачастую причинами таких конфликтов становятся качество и свое­временность предоставляемых услуг, а также оплата потребленных услуг по выставленным счетам.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг может рассматриваться в порядке приказного производства.

В процессе исполнения судебного приказа в таком производстве исполнитель взыскивает средства, арестовывает имущество проигравшей стороны и реализовывает его, накладывает арест на транспортные средства с постановкой их на штрафплощадку. Кроме того, при наличии задолженности, в том числе и за потребленные жилищно-коммунальные услуги, более 10 размеров минимальной заработной платы исполнитель имеет право обратить взыскание на единственное жилье должника и на земельный участок, на котором оно расположено.

Спешить, чтобы успеть

Святослав КИБЕЦ,
юрист ЮК Jurimex

Негатив для дол­жника при взыскании долгов за коммунальные услуги в порядке приказного производства кроется в процес­суальных особенностях последнего. При­казное производство является упрощенной формой рассмотрения дела в суде. В этом случае должник фактически лишен возможности доказывать свою правоту при рассмотрении заявления о выдаче судебного приказа, поскольку его выдача производится без вызова ­сторон.

Кроме того, ГПК Украины установлены крайне сжатые сроки на рассмотрение заявления о выдаче приказа: один день с момента поступления заявления — на открытие производства — и три дня с момента принятия определения об открытии производства — на выдачу приказа. Существует еще одна неприятная для должника особенность: приказ считается врученным должнику даже в том случае, если должник отсутствует по указанному в приказе адресу. Должник может просто не успеть своевременно подать заявление об отмене приказа, и в то же время относительно него будет открыто исполнительное производство по взысканию задолженности.

Может ли управляющая организация взыскивать в суде долги за жилищно-коммунальные услуги в период карантина

Ограничения, связанные с распространением коронавируса, коснулись многих сторон работы УО, в том числе по взысканию задолженности. Суды прекратили приём граждан и отложили рассмотрение многих дел. Рассказываем, как в условиях пандемии работает судебная система и могут ли УО сегодня взыскать задолженность за ЖКУ.

При ведении исковой работы с должниками УО необходимо учитывать № 451-ФЗ и изменения в деятельности судов

Из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции в стране максимально ограничены контакты людей друг с другом, что наложило отпечаток на многие стороны жизни, в том числе на деятельность судов и подачу заявлений и исков. Для УО и ТСЖ это важно, поскольку они продолжают работать в штатном режиме, в том числе собирают платежи за жилищно-коммунальные услуги и в соответствии с ПП РФ № 416 ведут претензионно-исковую работу по взысканию задолженности.

Если досудебную работу с неплательщиками УО можно продолжать, используя дистанционные способы уведомлений, информирования и предупреждения, то с подачей исков в суд с апреля 2020 года у управляющих организаций возникают трудности.

Это связано с действием:

  1. Постановления Президиума ВС РФ и Президиума Совета судей РФ от 18.03.2020, которое внесло изменения в работу судов.
  2. Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ, который с 1 октября 2019 года ввёл новые требования по указанию идентификатора должника при подаче искового заявления.
  3. Федерального закона от 17.10.2019 № 343-ФЗ, который отложил действие требования по предоставлению идентификатора должника согласно № 451-ФЗ.

Поговорим о ситуации подробнее.

Антикризисные меры для УО: рекомендации от предпринимателя и юриста

Документы в суд следует подавать через электронные приёмные или почтой

Постановление Президиума ВС РФ и Президиума Совета судей РФ от 18.03.2020 регламентировало новые условия и порядок работы судов в условиях ограничений из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции. Согласно документу, суды приостановили личный приём граждан. Подать документы в суд на период ограничений из-за пандемии можно только через электронные интернет-приёмные или направив их почтой.

Стало временно невозможным ознакомление с документами дела, однако, местные или региональные суды могут принять свой порядок ознакомления: например, определять часы, когда это можно сделать, приняв все необходимые меры по минимизации риска заражения. Этот вопрос следует уточнить в суде так же, как и возможность получения документов безотлагательного характера.

Чтобы получить исполнительный лист, необходимо сделать запрос в суд, чтобы его выслали по электронной почте или почтой России. Также в суд можно дистанционно подать ходатайство, чтобы лист сразу же был направлен в ФССП.

Как УО перевести клиентов на онлайн-сервисы и онлайн-платежи

Суды рассматривают только неотложные дела и дела упрощённого, приказного производства

Ограничения из-за пандемии изменили систему рассмотрения судебных дел. Дела упрощённого и приказного производств рассматриваются в обычном порядке, как и другие категории дел, по которым не проводятся заседания.

Остальные производства переносятся до 6 мая 2020 года, если только это не дела безотлагательного характера, к которым относятся:

  • административная ответственность,
  • банкротство,
  • обеспечительные меры (меры пресечения),
  • защита интересов недееспособного лица, если его представитель против медицинского вмешательства.

При этом рассмотрение таких дел во всех судах должно проходить с использованием систем видеоконференцсвязи при наличии технической возможности. Наш эксперт, председатель Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Елена Шерешовец рассказала, что в Москве и Татарстане рассматривают и другие дела при наличии письменного согласия обеих сторон сделать это в их отсутствие.

С апреля при обращении с исковым заявлением УО обязана указывать один из идентификаторов должника

Другая сложность, с которой сейчас столкнулись УО при обращении в суд для взыскания задолженности, – это требование указывать в исковом заявлении один из идентификаторов должника. Оно введено с 1 октября 2019 года Федеральным законом от 28.11.2018 № 451-ФЗ, а его действие для сферы ЖКХ было отложено на 180 дней Федеральным законом от 17.10.2019 № 343-ФЗ.

К этому времени законодатели и эксперты должны были найти способ для организаций ЖКХ получать персональные данные должника для обращения в суд для взыскания долга за ЖКУ. К таким данным отнесены номер ИНН, номер страхового свидетельства, данные паспорта или водительского удостоверения.

В Госдуму РФ был внесен законопроект № 735817-7, который относил к идентификаторам номер лицевого счёта должника в ГИС ЖКХ. Но из-за пандемии и срочного принятия НПА, направленных на борьбу с распространением вируса и с экономическими последствиями пандемии, документ не был рассмотрен даже в первом чтении.

Также на независимой антикоррупционной экспертизе находится проект постановления Правительства РФ, в котором Минстрой РФ предложил предоставлять УО данные должника из ГИС ЖКХ по запросу. Но пока и этот документ не принят, поэтому управляющие организации, обращаясь в суд, должны указывать один из идентификаторов должника.

При этом УО должны помнить о том, что до 1 января 2021 года нельзя взыскивать с должников пени и штрафы за неоплату счетов за жилищно-коммунальные услуги. Такой мораторий введён постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424. Следовательно, при обращении в суд управляющая организация взыскивает только сумму основного долга, без пеней.

Как УО добровольно помогают жителям домов в период пандемии

На заметку

Управляющие организации в период пандемии работают в штатном режиме, в том числе ведут работу по взысканию задолженности. Эта работа особенно важна сейчас, в период снижения уровня платежей населения за ЖКУ. Поэтому УО следует внимательно подойти к перестроению работы согласно реалиям, которые диктует сегодняшняя ситуация в стране и в мире из-за коронавируса.

  1. Направляйте документы в суд через электронные интернет-приёмные.
  2. Указывайте идентификатор должника.
  3. Не взыскивайте пени и штрафы за просрочку платежей.

Подробно о нюансах работы УО в сегодняшней непростой ситуации мы говорили на онлайн-семинаре «Как управляющим организациям пережить кризис-2020». Запись и презентацию семинара вы найдёте ниже статьи, перейдя по ссылке.

Будьте здоровы!

ПОСЛЕДСТВИЯ НЕОПЛАТЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Адвокат Тодорич Ирина Викторовна

В 2016 году значительно повысились тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Украине, в результате чего каждый гражданин почувствовал на себе дополнительную финансовую нагрузку. В этом смысле у многих граждан возникает вопрос, платить за жилищно-коммунальные услуги или не платить? Давайте вместе попробуем разобраться в этом вопросе и выясним риски и последствия неоплаты  жилищно-коммунальных услуг.

Так, согласно ст. 19 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» отношения между участниками договорных отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг осуществляются исключительно на договорных началах. Участниками отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг являются: владелец, потребитель, исполнитель, производитель, причем производитель услуг может быть их исполнителем.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», потребитель обязан заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг, подготовленный исполнителем на основе типового договора.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 21 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», исполнитель обязан подготовить и заключить с потребителем договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с определением ответственности за соблюдение условий его выполнения согласно типовому договору.

Относительно подписания вами договора, то следует учитывать положения ст. 641, 642 Гражданского кодекса Украины, по которым поставщик услуг присылает свой вариант договора (предложение заключить договор (оферту), и даже если вы его не подписали, но в пределах срока для ответа совершили действия согласно указанных в предложении условий договора (уплатили соответствующие суммы денег за предоставленные услуги), указанное засвидетельствует ваше желание заключить договор, это действие будет считаться как согласование с предложением). То есть, экземпляр договора с вашей подписью является необязательным. Вы также можете указать, что предоставленный вам на подпись договор не соответствует типовому и вы согласны с его положениями. Однако имейте в виду, что, по решению Верховного суда Украины от 10.10.2012 года по делу № 6-110цс12, поставщик услуг может обратиться в суд и по его решению, договор между вами будет считаться заключенным на условиях, предусмотренных нормативным актом обязательного действия (то есть типовым договором).

По мнению Верховного Суда Украины, законодательством предусмотрена двусторонняя обязанность по заключению договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем в случае отказа в оплате таких услуг потребителем со ссылкой на отсутствие заключенного договора не принимаются во внимание, поскольку потребители обязаны оплатить жилищно-коммунальные услуги, если они фактически пользовались ими. Отсутствие договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг само по себе не может быть основанием для освобождения потребителя от оплаты услуг в полном объеме (Постановление Верховного суда Украины от 30.10.2013 г. по делу № 6-59цс13).

 

Если вы все таки решили не оплачивать полученные жилищно-коммунальные услуги, то вы должны знать юридические последствия, которые могут вас застать врасплох. А как говорят: “предупрежден, значит вооружен!”

Если поставщик подал на вас в суд вы должны принять меры для своей защиты. В частности, вы имеете право на уменьшение размера платы за предоставленные услуги в случае их непредоставления или предоставления не в полном объеме, снижения их качества (п. 5 ч. 1 ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах»).

Залогом положительного решения судебного спора с поставщиком услуги является подтверждение своих возражений доказательствами, которые будут свидетельствовать о безосновательности взыскании долга. Настоятельно рекомендуем, несмотря на наличие или отсутствие задолженности за коммунальные услуги и, соответственно, судебного спора, надлежащим образом оформлять и документировать претензии к исполнителям относительно непредоставления или ненадлежащего предоставления услуги. Такое право потребителя предусмотрено ст. 18 Закона Украины «О жилищно-коммунальные услуги», при этом для составления акта-претензии по вашему вызову должен явиться представитель исполнителя. Если он этого не сделает или откажется от подписания акта-претензии, такой акт будет действителен, если его подпишут не менее двух потребителей.

В акте-претензии может быть указано: «Мы, нижеподписавшиеся, утверждаем, что за такой-то период мы не получали (получали частично или ненадлежащего качества) такие-то услуги и поэтому требуем произвести перерасчет их стоимости и выплатить неустойку (в случае, если ее выплата предусмотрена договором) и в будущем предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества, в полном объеме и своевременно».

Если претензия касается ненадлежащего качества коммунальной услуги, то в акте-претензии необходимо указывать конкретные ее недостатки (температура горячей воды в отношении услуги горячего водоснабжения, температура воздуха в помещении относительно централизованного теплоснабжения, неосуществление уборки дома и придомовой территории, отсутствие электрической энергии воды в течение конкретного периода и тому подобное).

Присылайте претензии исполнителю, обязательно сохраняя их копии, а также ответы исполнителя. Это «досудебная работа» потребителя, которая поможет создать доказательную базу относительно ненадлежащего исполнения коммунальщиками своих обязанностей. Поверьте: взимая с вас задолженность за ЖКУ, поставщик коммунальных услуг не вспомнит достаточно горячей была вода или отвечал природный газ характеристикам, установленным законодательством, было тепло в ваших домах – вы должны контролировать это самостоятельно. Также сохраняйте все квитанции на оплату ЖКУ независимо от периода, за который была произведена оплата.

Теперь подробнее, о процедуре принудительного взыскания задолженности через суд.

Первый этап: поставщик услуг направляет вам требование о погашении задолженности (он это делает не всегда, по собственному усмотрению). Такое требование содержит реквизиты с наименованием должника, исполнителя, сумму задолженности, дату, подпись исполнителя и его печать. Если вы не оплатили долг по требованию, поставщик услуг обращается в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебный приказ – это особая форма судебного решения. Судебный приказ подлежит исполнению по правилам, установленным для выполнения судебных решений в порядке, установленном законом. Судебный приказ может быть выдан, в частности, в случае если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, телекоммуникационных услуг, услуг телевидения и радиовещания с учетом индекса инфляции и трех процентов годовых, начисленных заявителем на сумму задолженности.

Опасность применения приказного производства заключается в том, что приказ выдается по результатам рассмотрения заявления взыскателя по существу заявленных требований без судебного заседания и вызова вас для заслушивания объяснений (ст. 102 ГПК Украины).

Это означает, что:

1) о начале процесса взыскания задолженности вы узнаете постфактум и будете лишены возможности доказать суду необоснованность требований взыскателя;

2) рассматривая заявление коммунальщика, суд не «разбирается» с подсчетом суммы задолженности, а издает приказ на сумму, указанную в заявлении;

3) судебный приказ является исполнительным документом и подлежит принудительному исполнению, как и судебное решение (ст. 3 Закона Украины «Об исполнительном производстве» №1404 от 02.06.2016 г. и ч. 3 ст. 95 ГПК Украины).

Суд обязан не позднее следующего дня после выдачи приказа направить его копию и копию заявления взыскателя с приложенными к нему документами. Вы должны получить документы заказным письмом с уведомлением о вручении (ст. 104 ГПК Украины). Нельзя также исключать, что вы не получаете ни приказа, ни копии документов, послуживших основанием для его выдачи. Более того, часто должники узнают о выдаче судебного приказа уже от государственного исполнителя во время процедуры его принудительного исполнения.

Не стоит пугаться судебного приказа: вы имеете право подать в суд заявление о его отмене в течение 10 дней со дня получения его копии!

Важно! Срок на обжалование судебного приказа связан с датой получения Вами его копии, поэтому, где бы вы ее не получили (отделения почты, суд, исполнительная служба), четко указывайте реальную дату и никогда не указывайте ее «задним числом».

В заявлении об отмене судебного приказа должно быть указано:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) имя (наименование) взыскателя и должника, а также имя (наименование) представителя должника, если заявление подается представителем, их место проживания или местонахождение;

3) приказ, который оспаривается;

4) ссылки на обстоятельства, свидетельствующих о полную или частичную необоснованность требований взыскателя;

5) ссылки на доказательства, которыми должник обосновывает свои возражения против требований взыскателя;

6) перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Это заявление следует распечатать в трех экземплярах (первый – для суда, второй – для суда, чтобы тот передал ее взыскателю, третий – вам для проставления работником отметки канцелярии о принятии). К двум экземплярам (которые вы сдадите в суд) не забудьте приложить имеющиеся у вас доказательства (квитанции об оплате ЖКУ, акты-претензии, письма к исполнителю услуг и ответы на них, подтверждение получения копии судебного приказа в определенную дату и другое).

Отменяя судебный приказ, суд выдает постановление (копию которого вам обязательно необходимо получить). В этом случае суд разъясняет взыскателю его право обратиться в суд с иском к вам.

Стоит отметить, что ст. 105-1 ГПК Украины не обязывает суд автоматически отменять судебный приказ, получив заявление от вас. Суд также может оставить заявление без удовлетворения, поэтому следует серьезно подойти к доказательству необоснованности требований взыскателя.

По результатам рассмотрения заявления об отмене судебного приказа суд имеет право:

1) оставить заявление об отмене судебного приказа без удовлетворения;

2) отменить судебный приказ и разъяснить, что заявленные взыскателем требования могут быть рассмотрены в исковом производстве с соблюдением общих правил относительно предъявления иска;

3) изменить судебный приказ.

Измененный судебный приказ или судебный приказ, относительно которого суд принял определение об оставлении заявления о его отмене без удовлетворения, могут быть обжалованы в апелляционном порядке по правилам, установленным ГПК Украины, то есть в течение 10 дней.

Если судебный приказ по Вашей жалобе отменен, поставщик услуг может обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

 

Также не стоит забывать, что всегда существует возможность взыскания инфляционных и 3% годовых вместе с задолженностью за коммунальные услуги.

Закрепленная в пункте 10 части третьей статьи 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» правовая норма об ответственности должника за несвоевременное осуществление оплаты за жилищно-коммунальные услуги в виде пени не исключает применения правовых норм, установленных в части второй статьи 625 ГК Украины. Инфляционное начисление на сумму долга за нарушение должником денежного обязательства, выраженного в национальной валюте и трех процентов годовых от просроченной суммы заключается в возмещении материальных расходов кредитора от обесценивания денежных средств вследствие инфляционных процессов и получения компенсации (платы) от должника за неправомерное пользование удерживаемыми им денежными средствами, надлежащими к уплате кредитору, а потому эти средства начисляются независимо от уплаты им неустойки (пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. (Правовое заключение Верховного Суда Украины по делу №6-59цс13 от 30.10.2013 г.).

Подобная позиция указана в правовом заключения Верховного Суда Украины по делу №6-68цс12 от 20.06.2012 г. Так, исходя из юридической природы правоотношений сторон как денежных обязательств, на них распространяется действие ч. 2 ст. 625 ГК Украины, как специальный вид гражданско-правовой ответственности за просрочку исполнения обязательства. Закрепленная в п. 10 ч. 3 ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» правовая норма об ответственности должника за несвоевременное осуществление оплаты за жилищно-коммунальные услуги в виде пени не исключает применения правовых норм, установленных в ч. 2 ст. 625 ГК Украины.

 

Принудительное исполнение начинается после того как судебный приказ или судебное решение (в зависимости от того, в каком производстве рассматривался спор: сокращенному или исковом) вступает в законную силу.

02.06.2016 года был принят Закон Украины “Об исполнительном производстве”, который вступил в силу 30.09.2016 г., отдельные положения которого вступили в силу 05.01.2017 года.

Согласно норм этого Закона, принудительное исполнение решений возлагается на органы государственной исполнительной службы (государственных исполнителей) и в предусмотренных этим Законом случаях на частных исполнителей, правовой статус и организация деятельности которых устанавливаются Законом Украины "Об органах и лиц, осуществляющих принудительное исполнение судебных решений и решений других органов".

Мерами принудительного исполнения решений являются:

1) обращение взыскания на денежные средства, ценные бумаги, иное имущество (имущественные права), корпоративные права, имущественные права интеллектуальной собственности, объекты интеллектуальной, творческой деятельности, другое имущество (имущественные права) должника, в том числе если они находятся у других лиц или принадлежащие должнику от других лиц, или должник владеет ими совместно с другими лицами;

2) обращение взыскания на заработную плату, пенсию, стипендию и иной доход должника;

3) изъятие у должника и передача взыскателю предметов, указанных в решении;

4) запрещение должнику распоряжаться и/или пользоваться имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности, в том числе денежными средствами, или установления должнику обязанности пользоваться таким имуществом на условиях, определенных исполнителем;

5) другие меры принудительного характера, предусмотренные этим Законом.

Исполнитель начинает принудительное исполнение решения на основании исполнительного документа, указанного в статье 3 настоящего Закона:

1) по заявлению взыскателя о принудительном выполнении решения;

2) по заявлению прокурора в случае представительства интересов гражданина или государства в суде;

3) если исполнительный документ поступил от суда в случаях, предусмотренных законом;

4) если исполнительный документ поступил от суда на основании постановления о предоставлении разрешения на принудительное выполнение решение иностранного суда (суда иностранного государства, других компетентных органов иностранного государства, к полномочиям которых относится рассмотрение гражданских или хозяйственных дел, иностранных или международных арбитражей) в порядке, установленном законом;

5) в случае если исполнительный документ поступил от Национального агентства Украины по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений.

К заявлению о принудительном исполнении решения взыскатель прилагает квитанцию об оплате авансового взноса в размере 2 процентов суммы, подлежащей взысканию, но не более 10 минимальных размеров заработной платы.

 

Рассмотрим основные условия обращения взыскания долга на заработную плату, пенсию, стипендию и другие доходы должника.

Такое взыскание обращается в случае отсутствия у должника средств на счетах в банках или других финансовых учреждениях, отсутствии или недостаточности имущества должника для покрытия в полном объеме причитающихся к взысканию сумм, а также в случае исполнения решений о взыскании периодических платежей.

По другим исполнительным документам исполнитель имеет право обратить взыскание на заработную плату, пенсию, стипендию и иные доходы должника без применения мер принудительного обращения взыскания на имущество должника по письменному заявлению взыскателя или по исполнительным документам, сумма взыскания по которым не превышает пяти минимальных размеров заработной платы. Об обращении взыскания на заработную плату, пенсию, стипендию и другие доходы должника исполнитель выносит постановление, которое направляется для исполнения предприятию, учреждению, организации, физическому лицу, физическому лицу - предпринимателю, которые выплачивают должнику согласно заработную плату, пенсию, стипендию и другие доходы.

Из заработной платы должника может быть удержано по исполнительным документам до погашения в полном объеме задолженности:

- возмещение вреда, причиненного увечьем, другим повреждением здоровья или смертью лица, в связи с потерей кормильца, имущественного и/или морального вреда, причиненного уголовным правонарушением или другим общественно опасным деянием, - 50 процентов;

- по другим видам взысканий, если иное не предусмотрено законом, - 20 процентов.

Из пенсии может быть отчислено не более 50 процентов ее размера на содержание членов семьи (алименты), на возмещение убытков от разворовывания имущества предприятий, учреждений и организаций, на возмещение пенсионером вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также в связи со смертью потерпевшего, на возвращение переплаченных сумм заработной платы в предусмотренных законом случаях.

По другим видам взысканий может быть отчислено не более 20 процентов пенсии.

Общий размер всех отчислений при каждой выплате заработной платы и других доходов должника не может превышать 50 процентов заработной платы, которая должна быть выплачена работнику, в том числе в случае отчисления по нескольким исполнительным документам. Это ограничение не распространяется на отчисления из заработной платы в случае отбывания должником наказания в виде исправительных работ и взыскания алиментов на несовершеннолетних детей. В таких случаях размер отчислений из заработной платы не может превышать 70 процентов.

 

Обращение взыскания на имущество должника заключается в его аресте, изъятии (списании средств со счетов) и принудительной реализации. Обращение взыскания на имущество должника исполнитель выносит постановление.

В случае отсутствия у должника средств и других ценностей, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание безотлагательно обращается также на надлежащее должнику другое имущество, кроме имущества, на которое согласно закону не может быть наложено взыскание. Обращение взыскания на имущество должника не останавливает обращения взыскания на денежные средства должника. Должник имеет право предложить виды имущества или предметы, которые необходимо реализовать в первую очередь. Очередность взыскания на средства и иное имущество должника окончательно определяется исполнителем.

Взыскание на имущество должника обращается в размере и объеме, необходимых для исполнения по исполнительному документу, с учетом взыскания исполнительного сбора, расходов исполнительного производства, штрафов, наложенных на должника во время исполнительного производства, основного вознаграждения частного исполнителя. В случае если должник владеет имуществом совместно с другими лицами, взыскание обращается на его долю, которая определяется судом по представлению исполнителя.

В случае если сумма, подлежащая взысканию по исполнительному производству, не превышает 20 размеров минимальной заработной платы (3200*20 = 64000 грн.), обращение взыскания на единственное жилье должника и земельный участок, на котором расположено такое жилье, не осуществляется. В таком случае исполнитель обязан принять меры для исполнения решения за счет другого имущества должника (ст. 48 Закона).

К тому же, отдельно в статье 50 Закона, прописан порядок обращения взыскания на объекты недвижимого имущества физического лица.

Так, обращение взыскания на объекты недвижимого имущества осуществляется в случае отсутствия у должника достаточных средств или движимого имущества. При этом в первую очередь обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок, другое помещение, принадлежащие должнику. В последнюю очередь обращается взыскание на жилой дом или квартиру, в котором фактически проживает должник.

Вместе с жилым домом взыскание обращается также на прилегающий земельный участок, принадлежащий должнику.

После документального подтверждения принадлежности должнику на праве собственности объекта недвижимого имущества исполнитель накладывает на него арест и вносит сведения о таком аресте в соответствующий реестр в установленном законодательством порядке. О наложении ареста на объект недвижимого имущества, заложенное третьим лицам, исполнитель безотлагательно сообщает таким лицам.

В случае если право собственности на недвижимое имущество должника не зарегистрировано в установленном законом порядке, исполнитель обращается в суд с заявлением о решении вопроса об обращении взыскания на такое имущество.

В случае отсутствия технической документации на имущество, в связи с чем его невозможно подготовить к реализации, изготовление такой документации осуществляется по обращению исполнителя в установленном законодательством порядке за счет дополнительного авансирования взыскателя. В случае если взыскатель в течение 10 рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления исполнителя не авансирует расходы, связанные с подготовкой технической документации на имущество, исполнительный документ возвращается взыскателю, при условии, что отсутствует иное имущество у должника, на которое возможно обратить взыскание.

Согласно ст. 57 Закона, определение стоимости имущества должника производится по взаимному согласию сторонами исполнительного производства.

В случае, если стороны исполнительного производства, а также залогодержатель в 10-дневный срок со дня вынесения исполнителем постановления об аресте имущества должника не достигли согласия о стоимости имущества и письменно не уведомили исполнителя о определенную ими стоимость имущества, исполнитель самостоятельно определяет стоимость имущества должника. Отчет об оценке имущества должен быть составлен не ранее даты вынесения постановления об аресте такого имущества.

В случае, если стороны исполнительного производства не пришли к согласию относительно определения стоимости имущества, определение стоимости имущества должника производится исполнителем по рыночным ценам, действующим на день определения стоимости имущества. Для проведения оценки по регулируемым ценам, оценки недвижимого имущества, транспортных средств, воздушных, морских и речных судов исполнитель привлекает субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования.

Исполнитель сообщает о результатах определения стоимости или оценки имущества сторонам не позднее следующего рабочего дня после дня определения стоимости или получения отчета об оценке. В случае если стороны не согласны с результатами определения стоимости или оценки имущества, они имеют право обжаловать их в судебном порядке в 10-дневный срок со дня получения соответствующего уведомления. Сторона считается ознакомленной с результатами определения стоимости или оценки арестованного имущества, если ей направлено уведомление о результатах определения стоимости или оценки имущества по адресу, указанному в исполнительном документе, или по месту фактического проживания или пребывания такой стороны, достоверно установленным исполнителем. Обжалование в судебном порядке результатов определения стоимости или оценки имущества не останавливает передаче имущества на реализацию, кроме случаев остановки передачи имущества на реализацию судом.

Исполнитель проводит проверку имущественного положения должника в 10-дневный срок со дня открытия исполнительного производства. В дальнейшем такая проверка проводится исполнителем не реже чем один раз в две недели - по выявлению счетов должника, не реже чем один раз в три месяца - относительно выявления недвижимого и движимого имущества должника и его имущественных прав, получения информации о доходах должника.

Однако, не следует забывать, что с 5 января 2017 года заработал Единый реестр должников. Сведения о должниках, включены в Единый реестр должников, являются открытыми и размещаются на официальном веб-сайте Министерства юстиции Украины.

Регистрация должника в Едином реестре должников не освобождает его от исполнения решения.

Нотариусы, органы, осуществляющие регистрацию имущества, государственные регистраторы вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, в которых с целью совершения сделки по отчуждению любым способом имущества обратился должник, внесенный на день обращения в Единый реестр должников, в случае отсутствия в них информации о наложении ареста исполнителем на денежные средства или имущество должника обязаны отказать в совершении регистрационных действий и в день обращения должника сообщить указанный в Едином реестре должников орган государственной исполнительной службы или частного исполнителя об имуществе, относительно отчуждения которого обратился должник.

Исполнитель не позднее следующего рабочего дня со дня получения уведомления обязан принять решение о наложении ареста на имущество в порядке, определенном статьей 56 данного Закона, и направить соответствующее постановление нотариусу, органам, которые осуществляют регистрацию имущества, не позднее следующего рабочего дня со дня их вынесения.

Заключение в течение срока, указанного в части третьей настоящей статьи, сделки относительно имущества должника, приведшим к невозможности удовлетворить требования взыскателя за счет такого имущества, является основанием для признания такой сделки недействительной.

 

Вывод: Платить или не платить за жилищно-коммунальные услуги каждый человек должен решать сам, исходя из своих принципов и взглядов на жизнь. По большому счету, не платить можно, особенно когда вы не получаете жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом и в качественном виде. Однако, необходимо осознавать последствия и быть готовым к проведению ответственной “досудебной работы” и в дальнейшем к отстаиванию своих интересов в суде. В судебном процессе вам не обойтись без правовой помощи квалифицированного адвоката или юриста.

Помните, что если ваш общий долг не превышает 64000 грн. (на 01.01.2017 г.), то обратить взыскание на единственное жилье должника и земельный участок, на котором расположено такое жилье законным способом невозможно.

Как отменить судебный приказ о взыскании долгов за квартиру (ЖКУ)?

Приставы регулярно взыскивают задолженность, не проверяя, проживает ли человек в квартире. Так случилось и с Михаилом.

Михаил жил в одной квартире с мамой и был в ней зарегистрирован. Закончив университет, он переехал из своего родного города в Санкт-Петербург. А через несколько лет ему арестовали счета и списали с них деньги. Как оказалось, это сделали приставы за долги по коммунальным платежам по квартире мамы. Михаил был возмущен и написал жалобу. Могли ли приставы так поступить? Как с этим бороться? Рассказываем в данной статье.


Содержание

1. ПОЧЕМУ ВЗЫСКИВАЮТ ДОЛГИ ЗА ЧУЖОЕ ЖИЛЬЕ?

2. КАК ВЗЫСКИВАЮТСЯ ДОЛГИ ПО ЖКХ?

3. КАК ОТМЕНИТЬ СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ

4. КАК ДОКАЗАТЬ, ЧТО ВЫ НЕ ЖИЛИ В КВАРТИРЕ ИЛИ ДОМЕ РОДСТВЕННИКА?

5. ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ДОЛГУ ПО ЖКХ

6. ВОЗРАЖЕНИЯ НА СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ


1. ПОЧЕМУ ВЗЫСКИВАЮТ ДОЛГИ ЗА ЧУЖОЕ ЖИЛЬЕ?

По общему правилу обязанность платить коммунальные платежи лежит на собственнике, если он не сдает недвижимость в аренду. Вместе с тем проживающие с собственником члены семьи несут солидарную ответственность за оплату коммунальных платежей. Это значит, что при неуплате долга по ЖКХ собственником, он может быть взыскан с любого из членов семьи в полном объеме.

Уже после взыскания с Вас полной суммы Вы сможете взыскать ее со всех остальных проживающих членов семьи так, чтобы платежи были разделены справедливо. 

Пример: В доме проживали и были зарегистрированы мама, отец и их взрослая дочь. Все долги по коммуналке взыскали с дочери, а она уже взыскала по трети от суммы с матери и отца.

2. КАК ВЗЫСКИВАЮТСЯ ДОЛГИ ПО ЖКХ?

Управляющая компания после возникновения долга по ЖКХ в достаточном размере подает в суд заявление о вынесении судебного приказа. Он выносится достаточно быстро. В соответствии со статьей 126 ГПК РФ приказ должен быть вынесен в течение 5 дней со дня поступления заявления. 

Для управляющей компании большим плюсом является не только то, что он быстро выносится, но и то, что он сам по себе является исполнительным документом, а значит, с ним можно идти к приставам без получения исполнительного листа.  

Приставы в свою очередь приступают к взысканию с собственника и зарегистрированных в квартире жильцов. Регистрация —  краеугольный камень проблемы. Дело в том, что при взыскании никто не проверяет, проживаете ли Вы на самом деле с собственником. Если Вы там зарегистрированы, то суд и приставы презюмируют, что Вы живете в этом доме или квартире.

3. КАК ОТМЕНИТЬ СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ

После вынесения судебного приказа его в течение 5 дней направляют должнику. Когда должник его получит, у него будет 10 дней на его отмену. Плюсом судебного приказа для Вас является то, что его отмена не потребует предоставления обоснования. Достаточно будет подать соответствующее требованиям закона возражение, после чего приказ отменяется.

Далее взыскатель сможет подать уже исковое заявление, и суд рассмотрит его требования, а Вы сможете их оспаривать, но до этого момента никакого долга на Вас не будет. 

Ситуация становится сложнее, если Вы пропустили 10-дневный срок на отмену судебного приказа. В таком случае придется восстанавливать срок. Это вполне возможно, если Вы не получили его копию. Это может произойти в силу того, что Вы уже зарегистрировались по новому адресу, но суд направил документ на Ваш старый адрес. В этом случае виноваты не Вы, и восстановить срок получится.

Если же Вы все еще зарегистрированы по старому адресу, туда пришел судебный приказ, А вы о нем не знали, поскольку живете в другом месте, восстановить срок будет куда сложнее, в этом случае однозначно лучше обратиться к юристу. Помочь восстановить срок может наличие уважительной причины, например тяжелой болезни, армия, сборы, командировка и тд.

4. КАК ДОКАЗАТЬ, ЧТО ВЫ НЕ ЖИЛИ В КВАРТИРЕ ИЛИ ДОМЕ РОДСТВЕННИКА?

Сложность ситуации зависит от Вашего адреса регистрации. Если Вы раньше были зарегистрированы, но к моменту возникновения долга по ЖКХ уже сменили адрес регистрации, то доказать невозможность взыскания с Вас долга не составит труда. Потребуется лишь предоставить регистрационные данные.

Если Вы сменили адрес регистрации позже или Все еще зарегистрированы вместе с родителями придется приводить доказательства того, что Вы проживаете в другом месте. Для этого может потребоваться предоставить договор найма другого жилья, привести в качестве свидетелей соседей, которые докажут, что Вы живете там. Если Вы работаете по трудовому или гражданско-правовому договору, рекомендуем также предоставить их в суд, указав, что работодатель находится в другом городе и Вы не можете проживать в одном городе и работать за много километров от него.

Суд оценит совокупность доказательств, а со стороны управляющей компании не будет ничего кроме регистрации, что может сыграть в вашу пользу.


5. ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ДОЛГУ ПО ЖКХ

Можно ли вернуть взысканное приставами в случае отмены судебного приказа?

Для этого потребуется написать на имя старшего судебного пристава заявление о возврате излишне уплаченной суммы. В заявлении укажите реквизиты для возврата денежных средств.

За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ? 

Как и по общему правилу, взыскать можно задолженность за последние три года. Течение этого срока приостанавливается, когда управляющая компания подает заявление о выдаче судебного приказа. Обратите внимание, что для применения срока исковой давности нужно чтобы Вы подали соответствующее ходатайство. Сам суд по своей инициативе этого не сделает.

Что делать, если суд откажется отменить судебный приказ?

Обжаловать судебный акт об отказе в кассационную инстанцию. В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного суда № 62 сделать это необходимо подав кассационную жалобу.

6. ВОЗРАЖЕНИЯ НА СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ МОЖНО СКАЧАТЬ ПО ССЫЛКЕ 


Вам также может быть интересно:

Водители на самоизоляции

Алименты на содержание матери

Раздел имущества при наличии детей

Льготы при оплате жкх



Закон штата Массачусетс о взыскании долгов

Руководство генерального прокурора по справедливому взысканию долгов, Массачусетский генеральный прокурор
Краткое руководство с изложением ваших прав в соответствии с законами о справедливом взыскании задолженности

Права потребителей переживших домашнее насилие в Массачусетсе, Национальный центр защиты прав потребителей, 2011
«Информация в этом пакете предназначена для того, чтобы помочь вам: отделить свои финансы от обидчика; справиться с существующими долгами; сохранить финансовую независимость в будущем и избежать ловушки и мошенничество, а также получить дополнительную помощь и информацию по этим вопросам.«

Кредитный ремонт, Ноло, 2017
Включает главу о переговорах с кредиторами и сборщиками долгов. Для доступа требуется библиотечный билет.

Набор для ремонта кредита, Nolo, 2016.
Предлагает информацию о методах ремонта и управления кредитом. Требуется читательский билет для доступа

Взыскание долгов, Бюро финансовой защиты прав потребителей.
"Знаете ли вы, что сборщики долгов обычно не могут звонить вам после 21:00? Узнайте о взыскании долгов, домогательствах и многом другом с помощью поиска или просмотра.Вопросы взыскания долга могут быть непростыми. Вам не нужно сталкиваться с ними в одиночку. Наши ресурсы могут помочь вам понять, как работает взыскание долгов и каковы ваши права ». Включает 5 образцов писем для отправки сборщикам долгов.

Взыскание долгов в век информации: новые технологии и закон о справедливой практике взыскания долгов, 99 Cal. L. Rev. 1601 (2011)
В этой статье «очерчиваются проблемы, которые ставят новые технологии, анализируются области напряженности, которые не могут быть разрешены в рамках текущей структуры FDCPA, и рекомендуются три области реформы.«

Законы о взыскании долгов в Массачусетсе, Nolo.com
«Если вы живете в Массачусетсе и имеете дело с коллектором, или вам предъявлен иск о взыскании долга, важно знать, что сборщики долгов могут и не могут делать. "

Коллекторы называют «друзьями» Facebook, 65 Rutgers L. Rev. 923 (весна 2013 г.)
«Решения по предотвращению нарушений справедливой практики взыскания долгов действуют на платформах социальных сетей».

Долговые переговоры: типичные ошибки, Ноло.com
Избегайте этих распространенных ошибок, когда вы ведете переговоры с кредиторами о сокращении долга.

Роберт Дж. Хоббс и достоп. Кэрол Дж. Кеннер, NCLC, 2011 г.
Потрясающая статья, объясняющая изменения в законе об освобождении от налогообложения собственности с примерами, иллюстрирующими, когда следует отстаивать права, и множеством ссылок на соответствующие законы

У меня есть долг - помогите !, Mass. Legal Help, сентябрь 2019 г.
Отличный ресурс, посвященный правам и обязанностям, кредитным отчетам, взыскателям долгов, обращению в суд, Что я могу сделать со своими счетами? Какие долги я должен оплатить в первую очередь? и больше.

Если кредитор подает на вас в суд по поводу неоплаченных счетов, Mass. Legal Help, октябрь 2019 г.
Охватывает все, что вам нужно знать о привлечении к ответственности за долги, со всеми этапами процесса

Реализация Mass. R. Civ. P. 8.1, Особые требования для определенных потребительских долгов и Mass. R. Civ. П. 55.1, Особые требования в отношении неисполнения обязательств и решений по неисполнению обязательств по определенным потребительским долгам, декабрь 2018 г.
Полезная информация об основных процедурах в судах, рассматривающих правило 8.1 и 55.1 имеет значение.

Правила взыскания долгов штата Массачусетс - последняя тенденция групповых исков потребителей, National Law Review, апрель 2019 г.
Объясняет «несправедливые и вводящие в заблуждение действия» в соответствии с MGL c.93A, которые определены правилами в 940 CMR 7.00. Отличный обзор запрещенных типов поведения кредиторов.

В 2020 году не будет нового старта: Позволят ли штаты сборщикам долгов довести семьи до нищеты после пандемии?, Национальный центр защиты прав потребителей, октябрь 2020 года.Обзор законов штата об освобождении от уплаты налогов, касающихся заработной платы, вашего дома, вашего автомобиля, вашего банковского счета и вашего имущества.

Выплата долгов умершего родственника: кто несет ответственность? Финдлоу
«После смерти родственника последнее, чего могут ожидать скорбящие члены семьи, - это звонки от сборщиков долгов с просьбой выплатить непогашенные долги их близких. Согласно Федеральной торговле Комиссия (FTC), национальное агентство по защите прав потребителей, выживший родственник обычно не имеет юридических обязательств по выплате долгов умершего члена семьи.Фактически, права оставшихся в живых родственников регулируются Законом о справедливой практике взыскания долгов (FDCPA), который запрещает сборщикам долгов использовать оскорбительные, несправедливые или обманные методы взыскания с вас ».

Защита кредитных отчетов во время кризиса COVID-19, NCLC, апрель 2020 г.

Решите свои денежные проблемы: снимите с себя сборщиков долгов, Ноло, 2019
Включает информацию об обеспеченном долге, переговорах с кредиторами, студенческих ссудах, кредитных картах, банкротстве и многом другом.Требуется бесплатный читательский билет для доступа

Материальная защита по искам о взыскании долгов потребителей, Mass. Legal Services
«Обширные материалы тренинга по защите исков о взыскании долгов. Охватываемые темы включают: собеседование с клиентами и оценка дел, процедуры взыскания в районном суде, дополнительный процесс». Включает «обзор закона, а также формы и образцы состязательных бумаг».

Оставшийся долг, NCLC, 2020.
«Оставшийся долг доступен всем бесплатно во время чрезвычайной ситуации, связанной с COVID-19. Включает основные стратегии выживания долга и работу с конкретными типами долга. Также включены образцы писем.

Долги с истекшим сроком давности: понимание ваших прав, когда дело доходит до старых долгов, Федеральная торговая комиссия
Срок давности на выставление счетов за старый долг отсутствует, но есть сроки давности для подачи судебных исков и сообщения о долгах в кредитные агентства. Важная информация о возможных вариантах действий на случай, если к вам обратится взыскатель по поводу старой задолженности.

Восстановление права собственности на автомобиль, Федеральная торговая комиссия
Не относится к Массачусетсу, включает общую информацию о том, что произойдет, если ваш автомобиль будет возвращен во владение, включая такие детали, как то, что происходит, когда кредитор продает вашу машину, что происходит с вашей личной собственностью внутри автомобиля и т. Д. .

Как мне собрать приговор?

Как собирать деньги по приговору суда?

Что делать, если проигравшая сторона подает заявление о банкротстве?

Удовлетворение приговора

Когда вы выигрываете решение в городском суде, суд отправляет сторонам уведомление о решении.У проигравшей стороны, Должника, есть тридцать (30) дней для оплаты решения. Выигравшая сторона, Кредитор, должна сначала связаться с проигравшей стороной, Должником, чтобы попытаться получить судебное решение. Если Должник не платит, победившая сторона, Кредитор, может принять меры для сбора или исполнения Решения, включая:

Изъятие личного имущества или активов

Обращение взыскания на недвижимое имущество

Подача заявления об исполнении или удержании заработной платы

В некоторых случаях вы не сможете взыскать по судебному решению.К ним относятся, если судебный должник подал заявление о банкротстве или если судебный должник подал апелляцию и отменил судебное решение.

Исполнение приговора, вынесенное городским судом, может быть наложено, то есть использовано для наложения ареста только на личное имущество Должника по судебному решению (Раздел 1504 UCCA). Судебным исполнителем городского суда является шериф графства (Раздел 105 [b] UCCA).

Прежде чем шериф округа сможет наложить арест на личное имущество или активы Должника, Кредитор должен сначала идентифицировать имущество, которое будет арестовано.Чтобы узнать активы Должника, Кредитор может запросить ИНФОРМАЦИОННУЮ ПОДПИСЬ в Городском суде за плату. ИНФОРМАЦИОННАЯ ПОДПИСКА - это юридический документ, который предписывает Должнику ответить на определенные вопросы, касающиеся существования и местонахождения активов, а также информации о занятости и заработной плате. (Хотя обычно информационная повестка вручается Судебному должнику, информационная повестка может быть вручена другому лицу или корпорации, например банку, у которого есть сведения об активах Должника.)

После подачи запроса на информационную повестку и оплаты регистрационного сбора секретарь городского суда предоставит вам повестку, которая состоит из двух наборов вопросов и сопроводительного письма.Вы должны отправить сопроводительное письмо, оба набора Вопросов и предварительно оплаченный обратный конверт с обратным адресом лицу или учреждению, которому предлагается ответить на вопросы. Рекомендуется отправлять формы заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы вы могли предоставить доказательство отправки по почте в суд в случае, если заполненные Вопросы не будут возвращены вам. Лицо или организация, которым было поручено ответить на вопросы, должны сделать это в течение семи (7) дней с момента получения.

Если вы не получили ответ на информационную повестку, вы можете возбудить дело о неуважении к лицу, которое не ответило на повестку.Кредитор может возбудить дело о неуважении к суду, подав в суд доказательство оказания услуги (например, заказное письмо) Информационной повестки в суд. Затем суд назначит дату, в которую другая сторона должна предоставить информационную повестку в суд или явиться в суд, чтобы объяснить, почему информация не была предоставлена. Если эта сторона не явится в установленный срок, суд издает постановление о неуважении к суду, и лицо не уважает суд до тех пор, пока не предоставит требуемую информацию.

После того, как Кредитор получит Информационную повестку или если Кредитору уже известно о личной собственности Должника, Кредитор может приступить к исполнению Решения. Наложение или арест личного имущества Должника по судебному решению путем принудительного исполнения судебного решения является наиболее распространенным методом приведения в исполнение денежного судебного решения. Прежде чем обратиться к судебному исполнителю, шерифу, для исполнения судебного решения, Кредитор должен подать стенограмму судебного решения секретарю округа (UCCA 1505) (см. Ниже).После подачи протокола судебного решения секретарю округа Кредитор должен предоставить судебному исполнителю, шерифу, инструкции, идентифицирующие собственность и ее местонахождение, а также имена и адреса других людей, которым необходимо предоставить уведомление о том, что на имущество наложен арест. Заполненная информационная повестка предоставит Кредитору некоторую, но не обязательно всю эту информацию. После того, как активы идентифицированы, судебный исполнитель может арестовать активы и продать их на распродаже, применив выручку к Решению.Однако шериф не может наложить арест на все имущество, принадлежащее Должнику. Определенное имущество не подлежит наложению ареста в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк (Закон и правила гражданской практики [CPLR], раздел 5205).

Как указано выше, решение городского суда может быть обжаловано только в отношении личного имущества Должника судебного решения. Получив ЗАПИСЬ ПРИНЯТИЯ за плату (оплачиваемую только наличными или денежным переводом) в Городском суде, а затем зарегистрировав или зарегистрировав эту стенограмму в офисе клерка графства (за дополнительную плату), Кредитор устанавливает залоговое право в отношении любого недвижимого имущества. , то есть недвижимое имущество, которым должник владеет в округе.Если Должник должен переехать или если Должник владеет недвижимым имуществом в другом округе, Кредитор может получить стенограмму судебного решения в офисе секретаря округа и подать ее в другом округе штата Нью-Йорк. После того, как стенограмма подана клерку округа, появляется публичная запись судебного решения против должника, которое может повлиять на кредитный рейтинг должника или его способность занимать деньги. Судебное решение против Должника остается залогом недвижимого имущества на срок десять (10) лет с возможностью продления еще на десять (10) лет.

Кредитор также должен знать, что после того, как протокол судебного решения передан секретарю графства, любые будущие вопросы, касающиеся исполнения судебного решения, переходят в юрисдикцию окружного суда, а не городского суда. Единственное разбирательство, которое может быть инициировано в Городском суде после подачи Стенограммы, - это выдача и исполнение Информационной повестки.

В дополнение к наложению на личное имущество Кредитор по судебному решению может также использовать другие методы принудительного исполнения для взыскания долга.Кредитор может подать заявление о выплате дохода или удержании заработной платы, чтобы получить процент от заработка Должника, который будет применяться к судебному решению. Кредитор по решению суда может связаться с гражданским департаментом шерифа для процедуры подачи заявления об исполнении бюджета или удержании заработной платы. Опять же, как и в случае с процедурой ареста личного имущества, Кредитор должен будет сообщить Шерифу определенную информацию, а именно: работодателя Должника, адрес работодателя и заработную плату Должника. Эту информацию можно получить, запросив информационную повестку у секретаря городского суда.Кроме того, протокол судебного решения должен быть подан клерку округа до того, как шериф приступит к исполнению судебного решения путем выплаты доходов.

Если Должник подает заявление о банкротстве во время процедуры взыскания, все дальнейшие усилия по взысканию прекращаются до тех пор, пока Должник не будет освобожден от суда по делам о банкротстве. Кредитор должен связаться с управляющим по делу о банкротстве, чтобы определить, будет ли задолженность выплачена или погашена судом по делам о банкротстве.

Если протокол судебного решения был подан секретарю графства, после того, как Должник погасит судебное решение, Кредитор несет юридическую ответственность за подготовку и подписание подтверждения судебного решения в пользу Должника, чтобы все залоговые права и протокол судебного решения может быть удален из офиса клерка графства.Кредитор должен либо подать заявление об удовлетворении приговора клерку округа, либо предоставить его Должнику, чтобы должник мог подать его клерку округа. Соответствующее решение также должно быть подано в городской суд. Бланк «Удовлетворение суждения» можно купить в любом стационарном магазине.

Сборщики долгов и Закон

Тем на странице:

Кто такие сборщики долгов?

Коллекторы долгов регулируются как федеральными законами, так и законами штата.Коллекторы долгов включают в себя коллекторские агентства, поверенных, кредиторов, собирающих деньги для кого-то другого, и кредиторов, собирающих под другим именем, а также других лиц. В соответствии с Законом о справедливой практике взыскания долгов (FDCPA) кредиторы, собирающие деньги для себя, не являются «сборщиками долгов».

Определения

  • Кредитор: лицо или компания, которым вы должны деньги.
  • Сторонние сборщики долгов: компании, нанятые для взыскания долгов от имени другого лица, например кредитора.
  • Покупатели долгов: компании, которые платят кредиторам за покупку долговых портфелей. Это может дать покупателю долга право собственности на долг и возможность предъявить иск о взыскании денег.

Подробнее о FDCPA

Требования к лицензированию коллекторского агентства

Закон штата Мэриленд требует, чтобы агентства по сбору платежей получали лицензию от Министерства труда, лицензирования и регулирования. Любые судебные решения, полученные бизнесом, не имеющим лицензии на момент подачи заявки, недействительны.Срок для признания судебного решения недействительным из-за отсутствия лицензии коллекторского агентства не ограничен. Вы можете проверить статус лицензии коллекторского агентства через NMLS, многостороннюю платформу лицензирования.

Если вы считаете, что компания работает как нелицензионное коллекторское агентство, вам следует обратиться к юристу

В соответствии с Федеральным законом о практике взыскания долгов сборщики долгов не могут ...

  • Позвонить до 8:00 или после 21:00.
  • Позвоните, напишите или навещайте вас на работе, если ваш работодатель не разрешает этого.
  • Свяжитесь с вами во время проверки долга.
  • Свяжитесь с вами, если вы письменно сообщите сборщику, чтобы тот не связывался с вами (кредитор может подать в суд).
  • Расскажите кому-нибудь еще, почему коллекционер хочет с вами связаться.
  • Обманывать вас или угрожать причинить вам боль, использовать ненормативную лексику или слишком часто звонить.
  • Ложь о долге или о том, что произойдет, если ты не заплатишь. Например, они не могут сказать, что вы попадете в тюрьму, если не заплатите, или что они возьмут чек социального обеспечения или пенсии, если вы не заплатите.
  • Свяжитесь с вами напрямую, если они знают, что вы представлены адвокатом. Вместо этого они должны связаться с вашим адвокатом.

Прочтите закон: Кодекс Соединенных Штатов, заголовок 15, глава 41. Подраздел V

Согласно закону Мэриленда сборщики долгов не могут ...

  • Применять или угрожать силой или насилием.
  • Угрожает уголовным преследованием, за исключением случаев нарушения уголовного законодательства.
  • Раскрывать или угрожать раскрытием информации, влияющей на вашу репутацию с точки зрения кредитоспособности, если они знают, что эта информация является ложной.
  • Свяжитесь с вашим работодателем по поводу долга до вынесения окончательного решения.
  • Раскрывать или угрожать раскрыть кому-либо, кроме вас и вашего супруга (или, если вы несовершеннолетний, вашего родителя (ей)), информацию, влияющую на вашу репутацию, если они знают, что лицо, о котором сообщает коллектор, не имеет законного потребность в информации.
  • Общайтесь с вами или с кем-либо, кто связан с вами, в необычные часы, слишком часто или таким образом, чтобы беспокоить, угнетать или оскорблять.
  • Используйте ненормативную лексику в общении с вами или кем-либо, кто связан с вами
  • Требовать, пытаться или угрожать реализовать право, зная, что это право не существует.
  • Используйте сообщение, которое напоминает юридический или судебный процесс или выглядит как санкционированный, выданный или одобренный государственным органом или юристом.

Прочтите Закон: Кодекс Md, Коммерческое право § 14-201 - 204

Если коллекционер нарушает закон или закон

  • Свяжитесь с отделом защиты потребителей генерального прокурора Мэриленда или позвоните по их горячей линии по телефону (410) 528-8662.
  • Свяжитесь с уполномоченным по финансовому регулированию Министерства труда, лицензирования и регулирования штата Мэриленд (DLLR).
  • Свяжитесь с Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) и / или Федеральной торговой комиссией (FTC).
  • Подайте иск против сборщика долгов за нарушение Закона штата Мэриленд о взыскании долгов, который распространяется на физических и юридических лиц, осуществляющих сбор платежей для себя, а также сборщиков долгов. Закон предусматривает, что любой сборщик, нарушивший какое-либо положение Закона, несет ответственность за любой ущерб, непосредственно причиненный нарушением, включая ущерб, причиненный эмоциональным расстройством или душевными страданиями, понесенными с сопутствующими физическими травмами или без них.
  • Sue в соответствии с Федеральным законом, который обычно распространяется только на взыскателей долгов. Вы можете сделать это в суде штата или федеральном суде. Если вы выиграете, вы можете получить реальный ущерб плюс до 1000 долларов дополнительных убытков. Вы также можете получить гонорары адвоката.

Покупатели долга

Покупатели долга - это компании или частные лица, которые покупают долги у других кредиторов по очень низкой цене. Часто первоначальный кредитор или другой покупатель долга продавали долг, потому что не могли взыскать. Покупатели долга покупают долг, а затем сами пытаются взыскать его.

Покупатели долга должны…
  • Соблюдайте те же правила, что и сборщики долгов в соответствии с Федеральным законом о практике взыскания долгов и Законом Мэриленда, упомянутыми выше.
  • Предоставьте подтверждение долга, включая документ, подписанный потребителем при открытии кредитной карты, или выписку, показывающую, что потребитель использовал счет.
  • Предоставьте доказательства того, что они владеют долгом, включая список предыдущих владельцев и все документы, связанные с продажей долга.
  • Опишите размер вашей задолженности, включая основную сумму, проценты и штрафы за просрочку платежа.

Часто задаваемый вопрос о взыскании долгов

Что будет, если я не смогу выплатить свои долги? Могут ли меня посадить в тюрьму?

Нет. Суд не посадит вас в тюрьму за неуплату потребительского долга, такого как счет по кредитной карте, медицинский счет или арендная плата. Однако суд может выписать вложение тела, если вы не явитесь по приказу. не позволяют выплатить потребительский долг, закон ограничивает действия кредитора по его взысканию. Кредитор МОЖЕТ привлечь вас в суд и вынести приговор против вас.Если кредитор вынес решение против вас, он может удержать вашу зарплату или попросить у суда деньги на вашем банковском счете. Однако суд не может использовать большинство федеральных пособий для выплаты долга.

Неуплата других видов долгов, таких как алименты или реституция, назначенная после осуждения по уголовному делу, может привести к тюремному заключению.


Что сделает необеспеченный кредитор, если я не выплату долг?

Если вы не платите долг, кредитор может позвонить вам или написать вам с просьбой выплатить долг.Кредитор может отправить ваш долг в коллекторское агентство. Коллекторское агентство также может позвонить и написать. Иногда эти звонки или письма могут вызывать беспокойство. Если вы напишете письмо в коллекторское агентство и попросите их прекратить с вами связаться, они должны прекратить с вами связываться. Однако это не помешает им подать на вас в суд.

Образец писем «Не звонить»


Если кредитор предлагает мне соглашение об оплате, должен ли я устанавливать план платежей?

Вы можете заключить платежное соглашение с кредитором, если вы можете позволить себе выплатить долг.Если вы согласны с планом оплаты, получите согласие в письменной форме. Сохраните копии чеков или корешков денежных переводов, которые вы используете для выплаты долга. Важно вести записи, подтверждающие, что вы производили платежи или погашали долг.

Нет необходимости устанавливать тарифный план. Если вы не можете позволить себе производить платежи, вам не следует соглашаться на тарифный план.


Как невыплата долга повлияет на мой кредит?

Когда вы не платите долг, большинство кредиторов сообщают о нем в национальные кредитные бюро.Вот как вы получаете «плохую репутацию». Если у вас плохой кредит, у вас могут возникнуть проблемы с арендой квартиры, покупкой автомобиля, страховкой или получением кредита. Это также может затруднить вам поиск работы.


Если я не оплачу долг, может ли кредитор подать на меня в суд?

Да. Если вы не заплатите, кредитор может подать против вас в суд. Вы должны ответить на иск к установленному сроку, чтобы сохранить свои права, иначе вы можете проиграть по умолчанию, потому что не ответили на иск.Если кредитор выиграет судебный процесс, он получит решение. Решение - это окончательное решение суда, в котором говорится, что вы должны деньги кредитору. Если кредитор вынес решение против вас, он может удержать вашу зарплату или попросить у суда деньги на вашем банковском счете.


Может ли кредитор получить мое социальное обеспечение или государственную помощь?

Обычно нет. Суд может лишь при определенных обстоятельствах получить федеральные пособия - для уплаты налогов, алиментов, алиментов или студенческих ссуд.Вне этих обстоятельств кредиторы не могут получить доступ к государственным льготам. Примеры государственных пособий включают социальное обеспечение, дополнительный доход (SSI), пособия для ветеранов, пособия по безработице, компенсацию работникам и временную денежную помощь. Кредиторы также не имеют доступа к некоторым другим частным пособиям по инвалидности и большинству пенсий.


Может ли кредитор забрать деньги с моего банковского счета?

Если кредитор вынес решение против вас, он может попросить у суда деньги на вашем банковском счете.Это может привести к тому, что банк заблокирует ваш счет и выплатит деньги кредитору. Однако вы можете помешать кредитору забрать ваши деньги, если на вашем счете есть 6000 долларов или меньше, или если деньги на вашем счете поступают от Социального обеспечения или других государственных или пенсионных пособий.

Если ваш банковский счет заморожен, вам нужно будет подать в суд документ, называемый «ходатайством», чтобы получить ваши деньги. Вам следует немедленно обратиться к юристу за помощью. Вы должны подать ходатайство в течение 30 дней, чтобы получить максимальную защиту.


Может ли кредитор получить мою зарплату?

Если кредитор вынес решение против вас, он может попросить суд обязать вашего работодателя «поднять» вашу заработную плату. Когда суд взыскивает вашу заработную плату, ваш работодатель выплачивает часть вашей заработной платы непосредственно кредитору. Ваша заработная плата не может быть удержана, если ваша располагаемая заработная плата меньше, чем в 30 раз превышает минимальную почасовую заработную плату в неделю. * В любом случае не может быть удержано более 25% вашей располагаемой заработной платы. Это означает, что вы будете получать не менее 75% располагаемой заработной платы.Ваша располагаемая заработная плата - это ваша заработная плата за вычетом необходимых вычетов из федеральных, государственных и местных налогов, социального обеспечения, страхования от безработицы, пенсионных систем государственных служащих и медицинского страхования. Это не относится к дополнительным пособиям на ребенка, которые не являются потребительским долгом.

* Это означает, что суд не может удержать вашу заработную плату, если вы зарабатываете менее 217,50 долларов в неделю.


Может ли кредитор забрать мое личное имущество, например, мою мебель или одежду?

Если кредитор вынес решение против вас, он может попросить суд потребовать от шерифа изъятия или «взыскания» части вашего личного имущества.Затем кредитор может попросить шерифа продать эту собственность и выплатить деньги от этой продажи кредитору. Для кредитора очень необычно пытаться продать вашу личную собственность, потому что продажа собственности часто обходится дороже, чем ее стоимость. Кредиторы не могут продать какую-либо вашу собственность, если «справедливая рыночная стоимость» всей вашей собственности не превышает 6000 долларов. «Справедливая рыночная стоимость» - это деньги, которые вы могли бы получить за недвижимость в ее текущем состоянии, если бы продали ее на распродаже поместья или двора.Это НЕ то, что вы заплатили за недвижимость.

Как я могу запретить кредиторам забрать мои деньги и вещи?

Окончательным решением судьи по делу является приговор. Если вы проиграете судебное дело и судья решит, что вы должны заплатить кредитору, против вас будет «вынесено» судебное решение. Когда против вас вынесено судебное решение, кредиторы могут забрать или вашего дохода или ваших «активов» для выплаты вашей задолженности. Активы - это вещи, которыми вы владеете, например, банковский счет, автомобиль или драгоценности.Но вы можете сохранить часть своего дохода и активов в безопасности от большинства кредиторов. Слово, обозначающее доход и активы, которые вам разрешено оставить, - «освобождено».

Важно

В отношении некоторых видов долгов - таких как алименты, налоги, алименты или уголовные штрафы - ваш доход или активы не освобождаются от уплаты налогов.

Существует три типа защищенного дохода:

  • Полностью защищенный - некоторые виды дохода, такие как SSI или социальное обеспечение, полностью освобождены от налога , ни один из них не может быть получен или получен.
  • Защищено до определенной суммы - определенная сумма любого другого дохода защищена от кредиторов. Вам разрешено оставить определенную сумму для себя и своих самых элементарных потребностей.
  • Специальная защита - деньги, отложенные вами по каким-либо особым причинам, таким как аренда или оплата коммунальных услуг, не облагаются налогом.

Нет. вашего дохода не защищено от выплаты алиментов, алиментов, уголовных штрафов или государственных налогов.

Доход, полностью защищенный от кредиторов

Около видов доходов защищены почти от всех кредиторов. Сборщики долгов и кредиторы не могут получить защищенного дохода для погашения вашего долга. Но этот доход не защищен от выплаты долгов, таких как алименты, алименты, уголовные штрафы или деньги, которые вы должны правительству.

Кредитор не может брать деньги из этих источников дохода:

  • Федеральные выплаты по старости, кормильцу и инвалидности 42 U.S.C., § 407
  • Дополнительный социальный доход (SSI) для престарелых, слепых и инвалидов 41 U.S.C. с. 1383 (г) (1)
  • Другие пособия по социальному обеспечению до 400 долларов в неделю. 42 U.S.C. с.401
  • Unemployment Compensation M.G.L. c. 151А, с. 36
  • Компенсация рабочим M.G.L. ок. 152, с. 47 *
  • Социальные пособия
    • Служба неотложной помощи пожилым людям и инвалидам (EAEDC) M.G.L. c. 175, с 110А
    • Временные пособия для семей с детьми-иждивенцами (TAFDC) M.G.L. c. 118, с.10
    • Пособия по блоку услуг по охране здоровья матери и ребенка 42 U.S.C. с. 701
    • Прочие пособия по государственной помощи M.G.L. c. 235, с.34, пятнадцатая
  • Пособия для ветеранов 38 U.S.C., § 3100 и (как штата, так и федерального уровня) M.G.L. c. 224, § 16
    • Федеральные пособия для ветеранов 38 U.S.C. с. 5301 (а)
    • Особые льготы для некоторых ветеранов Великой Отечественной войны 42 U.S.C. с. 1001
    • Почетная медаль ветеранов награждает 38 U.S.C. s.1001
    • Государственное пособие ветеранам М.G.L. c. 115, s5
  • Пенсии государственных служащих M.G.L. c. 32, §§ 19, 41; M.G.L. c. 246, с. 28,
  • Пенсионные, аннуитетные, участие в прибылях или другие пенсионные планы
    • в соответствии с Законом о пенсионном обеспечении сотрудников (ERISA) или
    • , обслуживаемый работодателем согласно 401 (k), 403 (b) или
    • , обслуживаемый физическим лицом как Индивидуальные пенсионные счета (IRA) M.G.L. c. 235, § 34A
  • Выход на пенсию железной дороги 45 U.S.C., § 231м

* Этот доход при определенных обстоятельствах может быть возмещен Администрацией по делам ветеранов и Департаментом временной помощи.

Часть полученного дохода защищена от кредиторов

Деньги, которые вы зарабатываете на работе, защищены от кредиторов, если они меньше определенной суммы. Если ваш доход достаточно низок, все, что вы зарабатываете, может быть защищено от кредиторов. Если ваш доход выше указанного уровня, вы имеете право оставить себе все, что ниже защищенного уровня.Ваши кредиторы могут взять сумму, превышающую защищенную сумму отсечения.

Федеральные законы и законы штата защищают различные суммы денег. Используйте закон, который защищает больше всего денег и не дает кредитору взять что-либо больше, чем позволяет закон.

Федеральный закон:

  • Если вы работаете, вы можете оставить наивысшую сумму из:
    • 217,5 долларов в неделю после уплаты налогов или,
    • 75% вашей заработной платы после уплаты налогов

Закон штата Массачусетс:

  • Если вы работаете, вы можете оставить либо :
    • первые 85% вашего заработанного дохода до налогообложения, или
    • сумма, в 50 раз превышающая размер минимальной заработной платы.В январе 2021 года минимальная заработная плата в Массачусетсе составляет 13,50 долларов в час, поэтому защищенная сумма составляет 675 долларов в неделю.

Используйте наибольшую из федеральных или государственных минимальных зарплат. Выясните, что защищает больше денег для вас, и используйте эту сумму при обращении в суд.

Помните

В отношении некоторых долгов ни один из ваших доходов не освобождается от уплаты налогов. Алименты, алименты и алименты, уголовные штрафы и деньги, которые вы должны государству, могут быть взяты из защищенного дохода.

Освобожденные или защищенные деньги для конкретных целей

Иногда вы можете оставить лишних заработанных денег, если откладываете их на оплату определенных расходов. Если вы можете показать, что сэкономили деньги для определенной цели, вы можете оставить эти деньги плюс суммы, которая уже защищена.

Если вы вернетесь в суд для рассмотрения дополнительного судебного дела, внимательно ознакомьтесь со списком целей освобождения. Запишите, сколько вы тратите на каждую из этих расходов.Скажите судье: «Сумма, которую я трачу на каждую из этих расходов, должна быть освобождена от уплаты налога в размере плюс к моему другому освобожденному доходу».

Например:
  • Мэг зарабатывает 750 долларов в неделю.
  • Мэг может защитить 637,50 долларов своего дохода от незаконных выплат, поскольку первые 85% защищены законом штата Массачусетс. Это означает, что 112,50 долларов поступают кредитору.
  • Однако Мэг платит 200 долларов в месяц за тепло для себя и своей семьи. В месяце 4,3 недели. 200 долларов разделить на 4.3 = 46,51 $ в неделю
  • Мэг может сократить 112,50 доллара, которые кредитор может получить, на 46,51 доллара, оставляя кредитору 65,99 доллара.
  • Однако Мэг также платит 500 долларов в месяц за аренду. В месяце 4,3 недели. 500 долларов разделить на 4,3 = 116,28 долларов в неделю.
  • Мэг может уменьшить 65,99 доллара, которые кредитор может получить, на 116,28 доллара (65,99–116,28 доллара => 0), ничего не оставляя кредитору.
  • Суд не вынесет постановления о снятии денег с зарплатного чека Мэг для выплаты кредитору, если Мэг представит судье информацию о своих расходах вместе со счетами.

Принесите в суд доказательства того, что вам нужно

денег на оплату ваших расходов.

Ваши квитанции об аренде, еде или коммунальные услуги

банкноты - все доказательства.

Защищенная сумма в месяц для определенной цели - освобождение от уплаты налогов

Вы можете ежемесячно защищать эту сумму для этой цели:

Деньги на оплату ЖКХ 500 долларов США 90 500
Обеспечение для семьи 600 долларов США 90 500
Деньги за аренду 2 500 долл. США 90 500
Денежные средства или сбережения 2 500 долл. США 90 500

После того, как кредитор вынесет судебное решение против вас, он может продать часть вашего имущества в счет погашения вашего долга.Некоторая собственность настолько важна для жизни, что кредиторы не могут ее забрать. Обычно кредиторы интересуются вашими личными вещами только в том случае, если у вас есть что-то, что стоит больших денег.

Закон защищает многие вещи до определенной суммы денег. Если стоимость предмета меньше защищенной суммы, кредитор не может забрать предмет для погашения долга. Однако, если стоимость объекта превышает защищенную сумму, то любая сумма, превышающая эту стоимость, подвергается риску того, что кредиторы возьмут объект для погашения вашего долга.Кредитор продаст предмет, и вам будет предоставлена ​​сумма освобождения наличными.

Пример

У Кэрол есть машина стоимостью 10 000 долларов. Автокредит у нее нет. Кредитор подал на нее в суд и вынес приговор на сумму 4000 долларов. Кредитор мог забрать машину, продать ее за 10 000 долларов и отдать Кэрол 7 500 долларов, ее освобождение от уплаты налогов. Кредитор сможет оставить 2500 долларов на погашение долга. У Кэрол больше не будет машины, но она сможет использовать 7500 долларов, чтобы купить новую.

Вещи, освобожденные от инкассо

Товар Текущее освобождение от уплаты налогов
Мебель 15 000 долл. США 90 500
Книги 500 долларов США 90 500
Инструменты 5 000 долл. США 90 500
На складе 5 000 долл. США 90 500
Рыболовные снасти 1 500 долл. США 90 500
Швейная машина 300 долларов США 90 500
Один компьютер и один телевизор без установленного лимита в долларах
Денежные средства или сбережения (исполнение) 2500 $ в любой день
Автомобиль 7500 долларов оптом, 15000 долларов для инвалидов или престарелых
Личное имущество От 1000 до 6000 долларов
Ювелирные изделия 2 500 долл. США 90 500
Банковский счет (доверительный процесс) 2 500 долл. США 90 500

Залог - Взыскание - Сбор

После того, как кредитор или его сборщик долга получит судебное решение против вас за неоплаченные долги, они будут именоваться «кредиторами по решению суда».Кредитор по судебному решению может попытаться взыскать этот долг несколькими способами. Двумя распространенными способами являются регистрация в земельной книге, письменный документ, называемый залогом, или прикрепление к вашей заработной плате «залога». Залог - это залог, предоставляемый кредитору по судебному решению на вашу собственность, такую ​​как дом или автомобиль. Возмещение позволяет кредитору взыскать задолженность по судебному решению непосредственно из вашей заработной платы или другой компенсации. Существует третий способ, которым кредитор по решению суда может прийти после вас, чтобы попытаться взыскать ваш предполагаемый долг.Сбор - это изъятие денег в судебном порядке путем изъятия и продажи имущества.

Залог

Ваш кредитор или его сборщик долгов может наложить залог на вашу собственность, как только он станет кредитором по судебному решению (как объяснено выше), чтобы обеспечить погашение долга. Залог, как правило, регистрируется кредиторами по судебному решению в земельных книгах местного окружного управления. Залог может быть наложен в нескольких ситуациях (или Государственным департаментом в определенных случаях, например, в случае долга по кооперативной квартире).Залог может быть использован для получения оплаты по денежному решению в отношении невыплаченных налогов или гонораров адвоката.

Когда на вашу собственность налагается арест, это не означает, что кредитору заплатят сразу или заплатят полностью, или даже вообще. Вместо этого залоговое право дает кредитору право получить часть любых денег, которые вы получите, если недвижимость будет продана или рефинансирована. Если вы никогда не продадите недвижимость, удержание может не привести к выплате денег кредитору.

Кроме того, даже если собственность продана или рефинансирована, ваш кредитор может не получить выплату полностью или вообще, в зависимости от того, какие другие залоговые права уже находятся в собственности, если, например, это было зарегистрировано до того, как этот кредитор подал залог. по земельному учету.Некоторые кредиторы имеют приоритет перед другими кредиторами, и им сначала нужно заплатить. Иногда это оставляет мало денег или совсем не оставляет денег для выплаты другим держателям залога, и им придется найти какой-то другой способ взыскания долга.

Возмещение ущерба

Если вы работаете и не можете выплатить долг или денежное решение, суд может постановить, чтобы ваша заработная плата была «удержана». Это означает, что деньги для выплаты долга будут вычтены из вашей зарплаты и выплачены непосредственно кредитору. Возмещение - это распространенный способ заставить вас оплатить просроченные штрафы или судебные решения, а также выплатить алименты по неуплате налогов.

Существуют законы, которые защищают вас, если вам не выплачивают зарплату. Например, Закон о защите потребительских кредитов (CCPA) запрещает вашему работодателю увольнять вас из-за удержания заработной платы, если только вы не получили более одного долга. Это также ограничивает общую сумму вашего заработка, которую можно получить за одну неделю. Как правило, выплаты ограничиваются 10% вашего валового дохода. Однако, если возмещение связано с выплатой просроченных алиментов, 60% вашего дохода может быть получено.

Если вам нужна вся ваша зарплата для оплаты основного содержания себя и своей семьи, вы можете подать в суд форму, чтобы попытаться остановить арест. Кроме того, заявление о банкротстве обычно может остановить погашение большинства долгов.

Levy

Сбор - это юридический приказ, требующий от третьей стороны, обычно вашего банка, снять деньги с вашего счета и передать их кредитору по судебному решению или коллекторскому агентству, которое вынесло судебное решение против вас. Чтобы снять сбор, вы должны либо полностью оплатить счет, либо показать, что средства на счете освобождены от налога.

Нью-Йорк - один из немногих штатов, который защищает ваш банковский счет, требуя от кредитора по судебному решению и банка предпринять определенные шаги, прежде чем с вашего банковского счета могут быть наложены взыскания или ограничения. Закон штата Нью-Йорк о защите освобожденного дохода (EIPA) устанавливает минимальный базовый баланс, который не подлежит замораживанию или взиманию кредитором по решению суда. Эта базовая сумма в настоящее время установлена ​​на уровне 1 920 долларов на банковское учреждение. Защищенная сумма увеличивается до 2 625 долларов, если на счету включены непосредственно депонированные государственные пособия и другие виды доходов, которые не облагаются кредиторами, такие как социальное обеспечение, страхование по безработице, алименты и алименты.

EIPA также требует, чтобы банк проанализировал средства на вашем счете, чтобы убедиться, что они не содержат освобожденных от налога средств. Он также требует, чтобы кредитор по судебному решению выдал банку формы освобождения от уплаты налогов и должным образом рассмотрел любые заявленные льготы.

Некоторые виды фондов освобождены от ограничений или сборов. Эти фонды включают:

  • Дополнительный доход по страхованию (SSI)
  • Социальное обеспечение
  • Государственная помощь (социальное обеспечение)
  • Супружеская поддержка, алименты (алименты) или алименты на ребенка
  • Пособия по безработице
  • Пособия по нетрудоспособности
  • Пособия
  • Государственные или частные пенсии
  • Пособия ветеранам
  • 90% вашей заработной платы за последние 60 дней
  • Пособия железной дороги
  • Пособия черных легких

Если кредитор по решению суда взимает средств, возможно, вы сможете их вернуть.У суда есть свободная форма, которую можно использовать для этой цели, которая называется «Форма иска об освобождении от уплаты налогов».

Редактор по правовым вопросам: Маршал Коулман, эсквайр, июль 2015 г. (обновлено: март 2018 г. )

В этой области права могут произойти изменения. Предоставленная информация предоставляется вам как общественная услуга с помощью добровольных юридических редакторов и предназначена для того, чтобы помочь вам лучше понять закон в целом. Он не предназначен для использования в качестве юридической консультации по вашей конкретной проблеме или замены консультации юриста.

5 вещей, которые коллекторы не могут делать

Сборщики долгов имеют репутацию - в некоторых случаях вполне заслуженную - за то, что они ведут себя неприятно, грубо и даже страшно, пытаясь заставить заемщиков расплатиться. Федеральный закон о справедливой практике взыскания долгов (FDCPA) был принят для пресечения этого раздражающего и оскорбительного поведения, но некоторые сборщики долгов попирают закон.

Вот пять тактик, которые специально запрещено использовать сборщикам долгов. Знание их может помочь вам с уверенностью постоять за себя.

1. Представьте, что работаете в государственном учреждении

FDCPA запрещает сборщикам долгов притворяться, что они работают в любом правительственном учреждении, включая правоохранительные. Они также не могут утверждать, что работают в агентстве по информированию потребителей.

Ключевые выводы

  • Если у вас действительно нет задолженности, вы можете предпринять некоторые шаги.
  • Даже если вы это сделаете, сборщикам долгов не разрешается угрожать, беспокоить или публично стыдить вас.
  • Вы можете приказать им перестать с вами связываться.

Инцидент 2014 года в Грузии точно показывает, чего коллекторы не должны делать. Владелец и шесть сотрудников Williams, Scott & Associates были арестованы по обвинению в мошенничестве и заявлении о том, что они будут арестованы и привлечены к уголовной ответственности за неуплату долгов.

Коллекторы также предположительно представили себя работниками по контракту с федеральными правительственными учреждениями и агентствами штата, включая Министерство юстиции и США.С. Маршалс.

Компания работала по всей стране с 2009 по мая 2014 года и называлась Warrant Services Association.

2. Угрожают арестом

Коллекторские агентства не могут ложно утверждать, что вы совершили преступление, или заявлять, что вас арестуют, если вы не вернете деньги, которые, по их словам, вы должны.

Во-первых, агентства не могут выдать ордер на арест или посадить вас в тюрьму. Более того, неуплата в срок по кредитной карте, ипотеке, автокредиту или медицинскому счету не приведет к тюремному заключению.

При этом, если вы получили законное распоряжение явиться в суд по делу, связанному с задолженностью, и не явились, судья может выдать ордер на ваш арест. И, если вы не заплатите судебный штраф, связанный с вашим долгом, или откажетесь платить налоги или алименты, вы можете попасть в тюрьму.

5 вещей, которые нельзя делать сборщикам долгов

3. Позор вам публично

Сборщикам долгов не разрешается пытаться публично пристыдить вас, заставляя платить деньги, которые вы можете или не должны.

Фактически, им даже не разрешают связаться с вами по открытке. Они не могут публиковать имена людей, которые должны деньги. Они даже не могут обсуждать этот вопрос ни с кем, кроме вас, вашего супруга или адвоката.

Сборщикам долгов разрешено связываться с третьими сторонами, чтобы попытаться разыскать вас, но им разрешено только спрашивать у этих людей ваш адрес, номер домашнего телефона и место работы. В большинстве случаев они не могут связываться с этими людьми более одного раза.

4.Попытайтесь взыскать долги, которые вы не должны

Некоторые сборщики долгов сознательно или неосознанно будут полагаться на неверную информацию, чтобы попытаться получить от вас деньги.

Кредитор, которому вы изначально были должны деньги, возможно, продал ваш долг коллекторскому агентству, которое, в свою очередь, могло продать его другому коллекторскому агентству. Произошедшая где-то ошибка может означать, что сборщик, связывающийся с вами, имеет неверную информацию.

Информация о спросе

Агентство может пытаться взыскать с вас задолженность, выплаченную в результате банкротства, или даже задолженность другого лица с аналогичным именем.

В течение пяти дней после первого обращения к вам сборщик долгов должен отправить вам письменное уведомление с указанием суммы вашей задолженности, кому и как произвести платеж. Возможно, вам придется побудить их сделать это.

Если вы не уверены, есть ли у вас задолженность, отправьте сборщику письмо заказным письмом с уведомлением о вручении с просьбой предоставить дополнительную информацию. Будьте осторожны, чтобы не брать на себя ответственность по долгам.

Бюро финансовой защиты потребителей предоставляет образцы писем сборщикам долгов, которые вы можете использовать, чтобы убедиться, что вы не говорите что-то не то или не предоставляете больше информации, чем необходимо.

5. Приставать к вам

В законе перечислены конкретные способы, которыми сборщики долгов не имеют права беспокоить вас. Им не разрешается:

  • Угрожать вам насилием или причинением вреда
  • Использовать ненормативную лексику или ненормативную лексику
  • Звонить вам повторно
  • Позвонить вам до 8:00 или после 21:00. без вашего разрешения
  • Позвонить на работу, если письменно запретишь
  • Обращаться к вам вообще, если вы письменно скажете коллекционеру, чтобы он вообще прекратил с вами связываться или связаться только с вашим адвокатом.

Даже если вы предпримете эти шаги, все же существуют некоторые обстоятельства, которые позволяют сборщикам долгов снова связаться с вами: они могут связаться с вами, чтобы сообщить, что они больше не будут связываться с вами, или чтобы сообщить вам, что против вас был подан иск.

Не поддавайтесь на эту уловку

Если вы получили повестку в суд о возбуждении иска по поводу вашего долга, не игнорируйте его. Такой документ может сфабриковать недобросовестный сборщик долгов, или он может быть законным.

Если вы получили повестку, найдите контактную информацию суда в Интернете (не в отправленном вам уведомлении) и свяжитесь напрямую с судом, чтобы убедиться в правильности уведомления. Не используйте адрес или номер телефона в полученном документе.

Большое исключение

Из FDCPA есть важное исключение: внутренние сборщики долгов не подпадают под его действие. Например, если вы не оплатили счет по кредитной карте Macy, и Macy's звонит вам напрямую, это не обязательно должно следовать правилам, описанным в FDCPA.

Большинство внутренних сборщиков погашают долги, просрочка которых составляет всего несколько недель или месяцев. После этого первоначальный кредитор обычно нанимает коллекторское агентство для взыскания от его имени или продает ваш долг покупателю долга, который оставляет себе то, что он собирает.

Эти два типа сборщиков подпадают под действие FDCPA.

Взыскателей долга прибегают к помощи судов больше, чем когда-либо прежде

Для одной женщины из Айовы самое разочаровывающее и страшное время в ее жизни началось, когда ее дебетовая карта была отклонена.

Накануне Дня Святого Патрика медицинский работник Адунни Нойби почувствовал себя плохо. Тем не менее, когда мать троих детей зашла в местную аптеку за лекарствами, ее дебетовая карта перестала работать. Когда она проверила баланс своего счета в своем приложении, на ее счету были деньги, поэтому Нойби решила, что это просто сбой.

Но дело не только в ее карточке. Без ведома Нойби, в декабре сборщик долгов подал иск, требуя около 3300 долларов по студенческим ссудам, которые она взяла в 1998 году.Компания по взысканию долгов получила судебное решение и заморозила не только все ее банковские счета, но и счета ее детей, в которых она была указана в качестве соавтора.

Через несколько дней после инцидента в аптеке Нойби почувствовала себя достаточно хорошо, чтобы встать с постели, только чтобы понять, что ее ипотека не была выплачена. Когда она позвонила в банк, она наконец узнала, что ее счета заморожены. Она поняла, что это было гораздо более серьезным делом, чем просто запрос новой дебетовой карты.

«Я плакал и рыдал», - говорит Нойби.«Сейчас безумные времена, вы видите, что все в магазине запасаются туалетной бумагой и расходными материалами, а у меня не было ничего, продуктов, ничего».

Количество исков о взыскании долга растет

Нойби - не единственный, кто столкнулся с иском о взыскании долга, перевернувшим жизнь с ног на голову.

Согласно новому отчету Pew Charitable Trusts, количество случаев взыскания долгов значительно возросло. В 1993 году во всех государственных судах судебные иски о задолженности составляли 1 из 9 гражданских дел.К 2013 году на их долю приходился 1 из 4 судебных исков, и имеющиеся государственные данные с 2013 года свидетельствуют о том, что эта тенденция сохраняется, как выяснил Pew.

Как и в случае с Noibi, потребители часто не реагируют на эти иски вначале либо потому, что не знают, что дело находится в стадии рассмотрения, либо потому, что у них нет ресурсов для борьбы с ним. Согласно отчету Бюро финансовой защиты потребителей за 2017 год, около 15% американцев заявили, что против них подал в суд взыскатель. Из них только около 26% присутствовали на судебных заседаниях.В судебных процессах о взыскании долга, рассмотренных Pew, более 70% закончились вынесением коллекторских решений невыполненными приговорами - это признак того, что многие люди не отвечают на иски.

Это потому, что во многих случаях средняя сумма долга составляет менее 5000 долларов, а затраты потребителей на найм юриста и оплату судебных издержек обычно выше, говорит Эрика Рикард, директор проекта модернизации гражданской правовой системы в Pew. Менее 10% потребителей имели адвоката, который представлял их в исках о взыскании долгов, поданных в период с 2010 по 2019 год.

Тем не менее, те, кто отвечает и нанимает адвоката, с большей вероятностью выиграют свое дело или достигнут взаимосогласованного урегулирования своих непогашенных долгов. Согласно отчету Национального центра судов штатов, из 300 000 долговых дел, возбужденных в Вирджинии в период с апреля 2015 года по май 2016 года, иски с большей вероятностью были бы отклонены, если бы потребители имели юридическое представительство. Пью отметил, что аналогичное исследование, посвященное судам штата Юта, показало, что с 2015 по 2017 год 53% потребителей выиграли судебные процессы о взыскании долгов, когда у них был адвокат, по сравнению с 19%, которые этого не сделали.

Поскольку на слушаниях присутствует очень мало потребителей, коллекторы склонны делать ставку на вынесение решения по умолчанию, что дает им возможность удерживать заработную плату, удерживать имущество и замораживать банковские счета. Тем, в отношении которых было вынесено решение за неисполнение обязательств, им необходимо будет либо работать с компанией по взысканию долгов, чтобы урегулировать этот вопрос, либо обратиться в суд и попросить судью отменить решение по умолчанию.

Как Нойби обратился за помощью

Нойби - один из немногих потребителей, которые, узнав о ситуации, решили сопротивляться.После нескольких недель попыток уладить отношения с компанией по взысканию долгов Нойби была на грани своего остроумия.

Тогда ее брат предложил нанять адвоката. «Как мне найти адвоката, если у меня нет денег?» Нойби вспоминает, как спрашивал. Меньше всего ей хотелось выставить дополнительный счет. «Я еле обходился, не говоря уже о том, чтобы платить адвокату за то, чтобы что-то делать».

Но время было на исходе. Несмотря на временную финансовую помощь от мамы, Нойби приходилось оплачивать счета и заботиться о троих детях. Она также была обеспокоена тем, что средства из ее налоговых деклараций и стимулирующего чека, которые должны были поступить на ее счет в апреле, также будут заморожены или, что еще хуже, просто изъяты.

Она искала юридическую помощь Айовы. К счастью, штатный юрист Джейме Вибольд не только согласился взяться за дело, но и имел опыт работы с этим конкретным агентством по взысканию долгов и его тактикой. По ее словам, Нойби никогда не получала никаких уведомлений о судебном иске или мерах, принятых против нее.Только после того, как она позвонила в банк, она даже получила официальное письмо с уведомлением о замороженных счетах.

«Если бы я получил что-то, в котором говорилось, что кто-то собирался забрать мои деньги, я бы сразу же позвонил по телефону, пытаясь что-то выяснить», - говорит Нойби.

С помощью Юридической помощи Айовы Нойби смогла успешно помешать коллекторской компании замораживать счет и забирать у нее деньги. Компания по взысканию долгов отказалась от иска после того, как Нойби согласился не предъявлять иск агентству за его методы взыскания.

Тем, кто оказался в аналогичной ситуации, существует ряд национальных и государственных организаций, которые предоставляют бесплатную или недорогую юридическую помощь.

Американцы могут столкнуться с еще большим количеством таких дел

Число американцев, рассматривающих иски о взыскании долгов, может возрасти по мере продолжения экономического спада. «Мы знаем, что сбор долгов значительно вырос, даже когда экономика процветала», - сказал Рикард CNBC Make It. По данным Urban Institute, примерно каждый третий американец с кредитной историей имел задолженность по взысканиям.

«Поскольку мы видим потерю рабочих мест и экономический спад из-за пандемии, мы вполне можем увидеть, что долги домохозяйств будут продолжать собираться и в конечном итоге попадать в суды», - говорит Рикард.

Нойби вышел из этого опыта относительно невредимым, с несколькими неоплаченными счетами и несколькими неделями беспокойства. Но некоторые американцы, в отношении которых вынесены судебные решения, в конечном итоге теряют заработную плату, а иногда им даже приходится объявлять о банкротстве, чтобы избежать дополнительных выплат.

Однако этот опыт подорвал доверие Нойби к банкам, по крайней мере, на данный момент.После того, как ее счета были разморожены, Нойби сняла все деньги со своих банковских счетов. «Я знаю, что это звучит безумно, но если эта компания может это сделать, что мешает кому-то другому прийти, чтобы сделать это?» - говорит Нойби.

«Если мне нужно что-то заплатить сейчас, я кладу деньги в банк, чтобы заплатить, что печально, но это реальность».

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *