Заявление о признании права собственности в силу приобретательной собственности: Примерное заявление в суд о признании права собственности на жилье в силу приобретательной давности

Содержание

Примерное заявление в суд о признании права собственности на жилье в силу приобретательной давности

Приложение

к информационному письму от ____04.2007 № __________                  

 

 

 

_________________________ районный (городской) суд

                           (название населенного пункта)                               

             

                                 Истец:    ______________________________

(Ф.И.О. гражданина, адрес места жительства)

 

 

 

Заявление

о признании права собственности на жилое помещение (дом)

в силу приобретательной давности

 

 

Истцу на основании _______________________________________________

                               (наименование документа на основании которого истцу

 

______________________________ в ______________________________________

предоставлено жилое помещение, дом) *                                      (указывается дата с которой истец начал проживать

 

__________________________ выделено жилое помещение (дом)

данном жилом помещении, доме)

расположенное (ый) по адресу: __________________________ (далее – Имущество).

                                                           (адрес жилого помещения, дома)

 

            Доказательства подтверждающие какое либо право пользования (аренда, безвозмедное пользование и т.д.) указанным имуществом отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец в течение ____________________________ добросовестно, открыто и

         (время пользования имуществом, которое не должно быть менее 15 лет)

непрерывно осуществляет владение данным Имуществом. Указанный факт подтверждается свидетельскими показаниями,* а также документами по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию указанного Имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это Имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

 

ПРОШУ СУД:

 

 признать право собственности ______________ на Имущество,

                                                           (Ф.И.О. гражданина)

расположенное по адресу: ___________________________

                                                           (адрес имущества)

 

 

 

Приложение:

 

1. Квитанция об уплате госпошлины.

2. Документы на основании которых предоставлено Имущество.

3. Доказательства подтверждающие оплату коммунальных и иных платежей.

 

 

 

__________________                                                                                             __________

(Ф.И.О. гражданина)                                                                                                 (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

* указывается при наличии

* могут быть приложены письменные показания лиц, подтверждающие проживание истца в данном жилом помещении, доме (соседи и т.д.) либо указанные лица могут быть приглашены в суд для дачи свидетельских показаний

 

Иск о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу

Иск о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Иск о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности

Судебная практика: Иск о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.04.2021 N 88-7232/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Истцом в границах предоставленного ему земельного участка возведено здание, которое пригодно для эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома, соответствует строительным и санитарным нормам, требованиям противопожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Кроме того, сославшись на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции фактически оставил без рассмотрения и без оценки одно из заявленных истцом оснований иска — признание права собственности на дом в силу приобретательной давности; указав лишь, что спорный объект является самовольной постройкой, не конкретизировав, являлся ли спорный объект самовольной постройкой с момента его возведения или стал таковым в результате реконструкции; при этом суд апелляционной инстанции в нарушение требований ч. 4 ст. 67 ГПК РФ не дал оценку представленным истцом доказательствам (заключению от ДД.ММ.ГГГГ, справке от ДД.ММ.ГГГГ

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Иск о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Ситуация: Как признать право собственности на садовый дом?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет садовым домом как своим собственным не менее 15 лет. В этом случае может быть предъявлен иск о признании права собственности в силу приобретательной давности к прежнему собственнику садового дома либо подано заявление об установлении факта владения имуществом в течение указанного срока, если прежний собственник неизвестен. В последнем случае в качестве заинтересованного лица к делу привлекается орган регистрации прав.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Ситуация: Как признать право собственности на жилой дом?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным в течение 15 лет (приобретательная давность). В этом случае подается иск о признании права собственности, если прежний собственник имущества известен, либо заявление об установлении факта владения имуществом как своим собственным, если прежний собственник неизвестен (п. 1 ст. 234 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22).

Нормативные акты: Иск о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности «Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

о праве собственности по приобретательной давности

Образец искового заявления о праве собственности по приобретательной давности с учетом последних изменений законодательства.

Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им. Но не простого владения, а как своим собственным. Владение должно быть открытым (ни от кого не скрывая), добросовестным (не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывным (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).

К 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности. Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.

Требования о признании права собственности по приобретательской давности рассматривает районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ. Госпошлина по таким искам рассчитывается и оплачивается исходя из цены иска.

Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

На сайте размещены также публикации о праве собственности на квартиру, а также в порядке приватизации. При необходимости воспользуйтесь иными образцами в зависимости от основания признания права собственности.

 

В __________________________

(наименование суда)

Истец: ______________________

(ФИО полностью, адрес местожительства)

Ответчик: ____________________

(ФИО полностью, адрес местожительства,

если известно: дата и место рождения, место работы,

идентификатор — ИНН, СНИЛС, серия и номер паспорта,

водительского удостоверения, СР на автомобиль,

телефон, адрес электронной почты)

(стоимость имущества)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности по приобретательной давности

В моем владении находится недвижимое имущество _________ (наименование имущества), расположенное по адресу: _________.

Указанное имущество перешло в мое владение «___»_________ ____ г. на основании _________ (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца).

С «___»_________ ____ г. я владею имуществом открыто, ни от кого не скрываю свои права на него. Владение истец осуществляет непрерывно, имущество из никогда не выбывало. Истец действовал добросовестно, так как предполагал наличие права собственности на такое имущество. Это подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку я владею  _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________ длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности _________ (ФИО истца) на недвижимое имущество _________ (наименование и адрес имущества) в силу приобретательной давности.

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

  1. Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта на недвижимое имущество
  4. Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности
  5. Иные доказательства

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______


Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

 

Исковое завление о признании права собственности по приобретательной давности

В __________________________

(указать наименование суда)


Истец: _______________________
(ФИО,  полностью, ИИН, адрес проживания,

 контактный телефон, электронный адрес)

Ответчик: _____________________
(ФИО,  полностью, ИИН, адрес проживания,

 контактный телефон, электронный адрес)

Цена иска ______________________________

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности по приобретательной давности

     В моем владении находится недвижимое имущество _________ (указать наименование имущества), расположенное по адресу: _________.

     Указанное имущество перешло в мое владение «___»_________ ____ г. на основании _________ (подробно указать, как, на основании чего, каким образом спорное имущество перешло во владение истца).

      С «___»_________ ____ г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом  как его собственник. Я владею недвижимым имуществом _________ (указать наименование имущества), расположенным по адресу _________, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).

     В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

     Поскольку я владею  _________ (указать наименование имущества), расположенным по адресу _________ длительное время, более 7 лет, я приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

     На основании изложенного, руководствуясь статьей 240 Гражданского кодекса РК, статьями 135, 148, 149 Гражданского процессуального кодекса РК,

 

Прошу суд:

  1. Признать право собственности _________ (указать ФИО истца) на недвижимое имущество _________ (указать наименование и адрес имущества) в силу приобретательной давности.

 

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта на недвижимое имущество
  4. Документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 7 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности.

 

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______

 ________________________________________________________________

 

Внимание!!!

В случае недостаточности знаний мы рекомендуем обратиться к юристам, чтобы исключить риск некорректности использования данного образца документа применительно к Вашей ситуации. Использование данного документа может быть недостаточным для защиты Ваших интересов в суде.

Если у Вас остались вопросы обратитесь к нашим юристам по следующим контактам: 

+7 (727) 250-47-50; +7 (727) 296-41-23; +7 701 712 57 39

 

Скачать документ: Исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности

Публикации

Прочитать все статьи

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Обратный звонок


Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.


В [наименование суда, в который подается иск]

Истец: [Ф. И. О.] адрес: [___________] телефон: [___________] адрес электронной почты: [___________]

для организации-ответчика:
Ответчик: [наименование] адрес: [___________] ИНН [номер] ОГРН [номер] телефон: [___________] адрес электронной почты: [___________]


Исковое заявление

о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец [Ф. И. О.] (далее — Истец) с [значение] года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком N [значение] площадью [значение] кв. м, расположенным по адресу: [___________], не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка.

Доказательством такого владения являются следующие факты: [___________].

Данный участок был выделен матери Истца, однако правоустанавливающих документов на участок и дом после ее смерти в [значение] году не найдено.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на данный участок.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

— давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

— давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

— давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ,


Прошу:

1. Признать за Истцом право собственности на земельный участок N [значение] площадью [значение] кв. м, расположенный по адресу: [___________], в силу приобретательной давности.


Приложение:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

6) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]


О приобретении права собственности по приобретательной давности.


    Если вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете как своим собственным недвижимым имуществом (квартирой, домом) в течение 10 (десяти) лет, производите все необходимые платежи, но не являетесь собственником имущества, то вы приобретаете право собственности на это имущество.
        Добросовестно – владелец не должен быть захватчиком жилья, то есть лицом, незаконно завладевшим чужим жильем помимо воли его собственника.
    Открыто – владелец не предпринимает никаких мер, направленных на сокрытие факта владения, исполняет обязанности, лежащие на владельце имущества, например, по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов и т.д.
Непрерывно – десятилетний срок должен течь непрерывно. Данный факт устанавливается в предусмотренном законом порядке. Доказательства в данном случае могут быть различными — как свидетельские показания, так и письменные документы, например, квитанции об уплате налога на имущество за определенный период.
    Сущность приобретательной давности состоит в том, что по прошествии определенного периода времени и при соблюдении условия, что она бесхозяйная или у вещи есть собственник, но он длительное время не выражал намерений признать эту вещь своей.
Для того, чтобы приобрести право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. В заявлении необходимо указать сведения, подтверждающие давность вашего владения имуществом.
К исковому заявлению необходимо приложить:
1.    Акт о не проживании бывшего собственника, выданного домоуправлением по месту нахождения недвижимого имущества.
2.    Квитанции об оплате коммунальных услуг: свет, вода, выданные в «Энергосбыт», «Водоканал».
3.    Справку об отсутствии задолженности по уплате земельного налога, выданную налоговой инспекцией по месту нахождения жилого дома.
4.    Фотографии дома/квартиры, заверенные домоуправлением, по месту нахождения жилья.
5.    Справка-характеристика с БТИ.
6.    Квитанция об оплате государственной пошлины за исковое заявление. Размер государственной пошлины зависит от остаточной стоимости жилья. остаточную стоимость определяет БТИ.
    
    После вступления в силу решения суда о признании за вами права собственности в силу приобретательной давности, Вам необходимо зарегистрировать решение суда в БТИ администрации города (района).

    Вы можете получить бесплатную юридическую помощь в общественных приемных Центра Гуманитарных Программ по этим адресам:

г. Сухум ул. Генерала Дбар, 36.
Прием с 11.00- 17.00 (ежедневно. Выходные дни: суббота, воскресенье)

г. Очамчира, ул. Аиааира, 5 (здание Дома юношества)
Прием с 10.00- 15.00 (понедельник, среда, пятница)

г. Ткуарчал, ул. Апсилов, 8 (Детская библиотека).
Прием с 12.00-15.00 (каждую последнюю пятницу каждого месяца)

г. Гал, ул. Леона, 1 (здание Дома культуры, этаж 2, комната 52).
Прием с 9.00-18.00 (ежедневно. Выходные дни: суббота, воскресенье)

Решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности № 2-1691/2017 ~ М-2115/2017

Дело № 2-1691/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Л.Л.Аплиной,

при секретаре          Н.С.Золотарёвой,

с участием

истца              В.К.Муцина,

представителя истца          Д.Н.Савина,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Муцина В.К. к администрации города Томска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Муцин В.К. обратился в суд с названным иском. В обоснование указал, что с /________/ года проживал вместе с матерью ФИО7 в жилом доме по адресу: г.Томск, /________/. До момента своей смерти /________/ ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным недвижимым имуществом как своим собственным более /________/ лет.

Решением Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся /________/ от /________/ данный жилой дом исключен из списка самовольных застройщиков и согласно пп.56 Списка рабочих и служащих /________/ разрешено использование земельного участка для строительства жилого дома в /________/ /________/

После смерти ФИО7 он продолжил проживать в спорном жилом помещении, которым также добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, производит в нем текущий ремонт. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанный жилой дом имеет кадастровый /________/, принят на учет как бесхозный объект недвижимого имущества, то есть является объектом недвижимого имущества.

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью /________/ кв.м, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, кадастровый /________/, с последующей регистрацией права собственности на указанный дом в специализированном органе.

Истец Муцин В.К. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал, что в /________/ году отцом в /________/ /________/ был построен дом, где они проживали с семьей. Позднее дому присвоен адрес: г.Томск, /________/. После смерти матери он является единственным наследником указанного жилого помещения, так как отец, братья и сестры также умерли. В настоящее время он зарегистрирован в указанном доме, которым владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным, производит в нем текущий ремонт, несет расходы по содержанию дома. Просил учесть, что обращался в администрацию г.Томска для оформления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, чтобы в последствии оформить спорное жилое помещение, однако ему в этом было отказано.

Представитель истца Савин Д.Н., действующий на основании доверенности от /________/ сроком на три года, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» Виденко М.А., действующая на основании доверенности от 19.01.2017 сроком на 1 год, в судебное заседание /________/ не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила. В судебном заседании /________/ Виденко М.А. иск не признала, полагала, что истцом не представлено доказательств добросовестного владения и пользования спорным жилым помещением в течение срока приобретательной давности.

Выслушав истца Муцина В.К., представителя истца Савина Д.Н., изучив материалы дела, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом, исходит из следующего.

Как устанавливает ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Статья 11 Федерального закона № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от /________/ предусматривает распространение действия ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) и на случаи, когда владение имуществом началось до /________/ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Этот способ приобретения права собственности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации /________/ от /________/ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Обращаясь с требованием о признании права собственности на жилое строение по адресу: г.Томск, /________/, истец указывает, что в /________/ году его семьей построен жилой дом в /________/ /________/ С /________/ года его мать ФИО7, а после ее смерти, наступившей /________/, он, как ее наследник, добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении серии /________/ /________/ Муцин В.К. является сыном ФИО7

ФИО7 умерла /________/, что подтверждается свидетельством о смерти серии /________/ /________/, выданным /________/ Октябрьской сельской администрацией Томского района Томской области.

Завещанием, удостоверенным нотариусом г.Томска ФИО10 /________/ и зарегистрированным в реестре /________/, ФИО7 завещала жилой дом по адресу: г.Томск, /________/ /________/ /________/ дочери ФИО11

/________/ нотариусом г.Томска ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО7, состоящее из жилого дома по адресу: г.Томск, /________/, согласно которому наследниками указанного имущества являются Муцин В.К. и ФИО11, которая отказалась от наследства в пользу Муцина В.К.

Однако, судом установлено, что кроме указанного дома, ФИО7 владела, пользовалась и распоряжалась также домом и земельным участком, расположенными по адресу: г.Томск, /________/, то есть в непосредственной близости от дома по /________/ в г.Томске.

Пункт 1 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

То обстоятельство, что Муцин В.К. после смерти ФИО7 вступил во владение домом по /________/ в г.Томске, подтверждается помимо пояснений истца, представителя истца, также показаниями свидетелей ФИО15 и ФИО13

Показания указанных свидетелей согласуются с фототаблицей, подтверждающей, что данный объект является пригодным к проживанию, актом от /________/, составленным /________/ о замене электросчетчика в жилом помещении по адресу: г.Томск, /________/, а также квитанциями по оплате электроэнергии, использованной в данном жилом помещении, поскольку, как пояснил истец в судебном заседании, кабельная линия между указанным домом и спорным жилым помещением единая, используется в целях обеспечения обоих жилых домов электроэнергией, которую он оплачивает по одному прибору учета.

Ответчиком согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что ФИО7 и Муцин В.К., принимали меры, направленные на сокрытие факта владения домом от третьих лиц. Из материалов дела следует, что указанные лица добросовестно исполняли обязанности, возложенные на них, как на владельцев жилого дома, производили ремонт, использовали земельный участок, на котором расположено спорное строение, с целью огородничества и садоводства. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение данного периода ФИО7 и истец владели домом непрерывно как своим собственным имуществом.

Техническим паспортом жилого дома, составленным /________/ /________/, подтверждается, что спорный объект, общей площадью /________/ кв.м, возведен в /________/ году, расположен по адресу: г.Томск, /________/.

В соответствии с действовавшим до /________/ Указом Президиума Верховного Совета СССР от /________/ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В силу действовавшего до /________/ п. 2 Постановления Совмина СССР от /________/ N 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от /________/ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Согласно архивной выписке от /________/ /________/, в списке рабочих и служащих /________/, которым были разрешены земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов в /________/ /________/ числится ФИО7 под номером /________/, семьей которой на данном участке возведен жилой дом.

Решением /________/ /________/ от /________/ из списка самовольных застройщиков, построившихся на земельных участках, отведенных администрацией /________/ /________/, исключено из списка самовольных застройщиков граждан 304 домовладения, соответственно, и домовладение по адресу: г.Томск, /________/.

Согласно выписке из Единого Адресного Реестра г.Томска, выданной /________/ ранее сложившийся адрес спорного жилого строения: г.Томск, /________/

Сведениями, представленными /________/ подтверждается отсутствие регистрации права собственности по состоянию на /________/ на жилое строение по адресу: г.Томск, /________/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от /________/, правообладателем жилого дома по адресу: г.Томск, /________/ общей площадью /________/ кв.м, кадастровый /________/, указано муниципальное образование «Город Томск», дом принят на учет как бесхозяйственный объект недвижимого имущества.

Таким образом, на основании анализа представленных доказательств судом установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, закреплен за /________/, возведенный на этом участке жилой дом не является самовольной постройкой, следовательно, может являться объектом имущественного оборота.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления /________/).

В силу положений ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о незаконности владения жилым домом истцом, следовательно, в силу приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ отсутствие государственной регистрации права собственности, не является препятствием для признания права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Поскольку получая владение жилым домом по адресу: г.Томск, /________/, истец не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения права собственности, суд приходит к выводу о добросовестности владения истцом названным жилым домом.

Учитывая нормативные правовые акты СССР и РСФСР, а также наличие доказательств надлежащего выделения земельного участка под его целевое использование — строительство дома, принимая во внимание представленные истцом доказательства, а также отсутствие каких-либо претензий со стороны третьих лиц на указанное недвижимое имущество, добросовестное несение истцом и его матерью бремени содержания имущества более /________/ лет, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: г.Томск, /________/.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации.

Согласно п. 21 Постановления №10/22, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Муцина В.К. к администрации города Томска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Муцином В.К, право собственности на жилой дом общей площадью /________/ кв.м, кадастровый /________/, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья     подпись            Л.Л.Аплина

ВЕРНО

Судья                     Л.Л.Аплина

Секретарь                 Н.С.Золотарёва

Покупка или продажа бизнеса: Форма 8594, Заявление о приобретении активов

Покупка или продажа бизнеса: Форма 8594,

Заявление о приобретении активов

Форма 8594 Федерального налогового управления США используется для сообщения о продаже и покупке активов, составляющих бизнес.

См. Инструкции к форме 8594.

И покупатель, и продавец должны подать форму 8594 вместе с собственной годовой декларацией по индивидуальному подоходному налогу.

Продавец и покупатель бизнеса сообщают как , так и общая цена продажи бизнеса, а также то, как общая продажная цена распределяется между 7 классами активов.Это распределение основано на справедливой рыночной стоимости активов каждого класса на момент продажи, согласованной между Продавцом и Покупателем . Распределение выполняется методом остатка. Это позволяет IRS рассчитать амортизируемую базу покупателя в переданных активах и то, как продавец определил свою прибыль или убыток от продажи.

Ниже перечислены 7 различных классов активов:

Активы I класса:

  • Денежные и общие депозитные счета (включая сберегательные и текущие счета).

    • Не включает депозитные сертификаты, хранящиеся в банках, ссудо-сберегательных ассоциациях или других депозитных учреждениях.

Активы II класса:

  • Депозитные сертификаты
  • Государственные ценные бумаги США
  • Иностранная валюта
  • Личное имущество, обращающееся на открытом рынке, включая акции и ценные бумаги.

Активы III класса:

  • Дебиторская задолженность
  • Прочие долговые инструменты
  • Активы, которые вы отмечаете для продажи не реже одного раза в год для целей федерального подоходного налога.

Активы IV класса:

  • Имущество такого типа, которое было бы должным образом включено в инвентарные запасы, если бы оно было в наличии в конце налогового года или
  • Имущество, удерживаемое налогоплательщиком в основном для продажи покупателям в ходе обычной деятельности.

Активы класса V:

  • Все прочие активы, кроме активов классов I, II, III, IV, VI и VII.
  • Пример активов, включенных в этот класс:

    • Мебель и приспособления, оборудование, здания, земля и транспортные средства.

Активы класса VI:

  • Раздел 197 Нематериальные активы (кроме стоимости гудвила и непрерывности деятельности).
  • Примеры включают: штат сотрудников, списки клиентов, списки клиентов, списки пациентов, товарные знаки, торговые наименования.

См. Список нематериальных активов по Разделу 197.

Класс VII:

  • Деловая репутация:

    • Деловая репутация — это :

      • , связанная с хорошей репутацией компании с точки зрения продаваемых ею продуктов, оказываемых услуг и положения в обществе.
      • Завязано на способность бизнеса продолжать вести дела со своими существующими клиентами и привлекать будущих клиентов.
      • Нематериальный актив , который может быть приобретен только в рамках приобретения бизнеса .
      • A Раздел 197 Нематериальные активы, стоимость которых амортизируется в течение 15 лет покупателем бизнеса.
    • Деловая репутация обычно представляет собой превышение цены, уплаченной за бизнес, над его стоимостью чистых активов (также называемой балансовой стоимостью ).
  • Стоимость непрерывно действующего предприятия:

    • Стоимость непрерывного функционирования — это стоимость, приписываемая хозяйствующему субъекту как действующему предприятию .
    • Стоимость непрерывной деятельности в основном определяется способностью активов компании обеспечивать возврат инвестиций , а не просто деловой репутации .

§ 13.1-728.4. Заявление о приобретении контрольной доли

Любое приобретающее лицо может, после любого приобретения контрольной доли или до любого предложенного, направить заявление о приобретении контрольной доли в публичную корпорацию в ее головной офис.В заявлении о приобретении контрольной доли должно быть указано все следующее:

1. Идентификационные данные приобретающего лица и каждого другого члена любой группы, частью которой является данное лицо, для целей определения акций, которыми владеют или должны владеть на выгодных условиях. , приобретающим лицом.

2. Заявление о том, что отчет о приобретении контрольной доли составляется в соответствии с настоящей статьей.

3. Количество акций публичной корпорации-эмитента, бенефициарными собственниками которых являются приобретающее лицо и каждый другой член группы.

4. Диапазон прав голоса, в который попадает или может упасть приобретение контрольной доли в случае его совершения.

5. Подробное описание условий приобретения контрольной доли или предполагаемого приобретения контрольной доли, включая, помимо прочего:

a. Источник средств или другого вознаграждения и существенные условия финансовых договоренностей по приобретению контрольной доли;

г. Любые планы или предложения приобретающего лица ликвидировать государственную корпорацию, продать все или практически все активы ее или ее дочерних компаний, объединить ее или обменять ее акции или доли в ее дочерних компаниях с любым другим лицом, изменить местонахождение своего главного исполнительного аппарата или существенной части его деловой деятельности, чтобы существенно изменить свое руководство или политику найма, существенно изменить свои отношения с поставщиками или клиентами или сообществами, в которых он работает, или внести любые другие существенные изменения в свои бизнес, корпоративная структура, руководство или персонал;

г.Любые планы или предложения приобретающего лица о приобретении дополнительных акций (включая дополнительные акции в пределах диапазона, указанного в заявлении) или о продаже любых акций; и

д. Такая прочая информация, которая, как разумно ожидалось, существенно повлияет на решение акционера относительно предоставления права голоса на акции, приобретенные или предложенные к приобретению при приобретении контрольной доли.

6. Если приобретение контрольной доли не состоялось, заверения приобретающего лица вместе с изложением достаточно подробных фактов, на которых они основаны, о том, что приобретение контрольной доли, в случае его совершения, не будет противоречить закона, и что приобретающее лицо имеет финансовые возможности для осуществления предполагаемого приобретения контрольной доли.Для этой цели считается, что финансовые возможности включают только (i) денежные средства и их эквиваленты, превышающие обычные требования к оборотному капиталу, и (ii) средства, которые должны быть предоставлены в соответствии с юридически обязывающими обязательствами от финансовых учреждений, имеющих возможность авансировать такие средства. Если средства, которые должны быть предоставлены по таким обязательствам, включены в демонстрацию финансовых возможностей, заявление о приобретении контрольной доли должно сопровождаться полными копиями всех таких обязательств и письменным описанием всех устных договоренностей относительно сроков и условий таких обязательств.

1989, г. 14; 2005, г. 765; 2019, г. 734.

AT&T приобретает Time Warner

  • Новая компания с дополнительными преимуществами, которая возглавит новую волну инноваций в конвергентной медиа и индустрии коммуникаций.
    -Сочетание в отличие от любого другого — лучший в мире премиум-контент с сетями для доставки его на каждый экран, независимо от того, что хотят клиенты
    -Будущее видео — за мобильным, а будущее мобильного — за видео
    -Time Warner — мировой лидер в создает премиальный контент, имеет крупнейшую в мире киностудию / телестудию и непревзойденную библиотеку развлечений.
    -AT&T не имеет себе равных по прямому распространению среди клиентов через телевидение, мобильную связь и широкополосную связь в США.S., мобильный в Мексике и телевидение в Латинской Америке
  • Объединенная компания, открывающая новые возможности выбора для клиентов — от создания и распространения контента до взаимодействия с мобильными устройствами, которое носит личный и социальный характер
    -Цель состоит в том, чтобы предоставить клиентам непревзойденный выбор, качество, ценность и опыт, которые определят будущее СМИ и коммуникаций
    -Понимание клиентов в области телевидения, мобильной связи и широкополосного доступа позволит новой компании: предлагать более актуальную и ценную адресную рекламу; внедрять инновации с помощью моделей контента, поддерживаемых рекламой; лучше информировать создание контента; и сделать продукты OTT и TV Everywhere более интеллектуальными и персонализированными
  • Приобретение
  • обеспечивает значительные финансовые выгоды
    -Пригодна для AT&T в первый год после закрытия на основе скорректированной прибыли на акцию и свободного денежного потока на акцию
    -Улучшает покрытие дивидендов AT&T
    -Повышает доход и рост прибыли AT&T капиталоемкость
    -Присоединяется к сильному балансу и поддерживает показатели кредитоспособности инвестиционного уровня
  • Обеспечивает значительные преимущества для клиентов
    — Более сильная конкурентная альтернатива поставщикам кабельного и другого видео
    — Обеспечивает лучшую ценность, больший выбор, улучшенное качество обслуживания клиентов для просмотра через Интернет и с мобильных устройств
    — Больше инноваций с моделями с поддержкой рекламы, которые меняют больше Стоимость создания контента от клиентов к рекламодателям

ДАЛЛАС и НЬЮ-ЙОРК, октябрь.22, 2016 — AT&T Inc. (NYSE: T) и Time Warner Inc. (NYSE: TWX) сегодня объявили, что они заключили окончательное соглашение, в соответствии с которым AT&T приобретет Time Warner в рамках сделки с акциями и наличными на сумму 107,50 долларов США. за акцию. Соглашение было единогласно одобрено советами директоров обеих компаний.

Сделка сочетает в себе обширную библиотеку контента Time Warner и способность создавать новый премиальный контент, который соединяется с аудиторией по всему миру, с обширными отношениями с клиентами AT&T, крупнейшей в мире базой подписчиков платного ТВ и ведущими масштабами в области ТВ, мобильного и широкополосного распространения.

«Это идеальное сочетание двух компаний с взаимодополняющими сильными сторонами, которые могут по-новому взглянуть на то, как индустрия средств массовой информации и коммуникаций работает для клиентов, создателей контента, дистрибьюторов и рекламодателей», — сказал Рэндалл Стивенсон, председатель и главный исполнительный директор AT&T. «Премиум-контент всегда в выигрыше. Это было правдой на большом экране, на экране телевизора, а теперь это подтверждается и на экране мобильного телефона. У нас будет лучший в мире премиум-контент с сетями, чтобы доставлять его на любой экран.Большой проблемой для клиентов является оплата контента один раз, но невозможность получить к нему доступ на любом устройстве и в любом месте. Наша цель — решить эту проблему. Мы стремимся предоставить клиентам непревзойденный выбор, качество, ценность и опыт, которые определят будущее СМИ и коммуникаций.

«С отличным контентом вы можете создавать действительно дифференцированные видеосервисы, будь то традиционное телевидение, OTT или мобильная связь. — Наше телевидение, мобильная связь и широкополосное распространение, а также прямые отношения с клиентами дают уникальную информацию, на основе которой мы можем предлагать адресную рекламу и лучше адаптировать контент », — сказал Стивенсон.«Это комплексный подход, и мы считаем, что это модель, которая со временем побеждает.

«Лидерство, творческий талант и контент Time Warner не имеют себе равных. Добавьте к этому более 100 миллионов клиентов, которые подписаны на наши услуги телевидения, мобильной связи и широкополосного доступа — и вы получите что-то действительно особенное », — сказал Стивенсон. «Это идеально подходит и создает немедленную и долгосрочную ценность для наших акционеров».

Председатель и главный исполнительный директор

Time Warner Джефф Бьюкс сказал: «Это великий день для Time Warner и ее акционеров.Объединение с AT&T значительно ускоряет нашу способность доставлять потребителям наши лучшие бренды и премиальный контент на многоплатформенной основе и использовать огромные возможности, создаваемые растущим спросом на видеоконтент. Это было одним из наших важнейших стратегических приоритетов, и мы уже добиваемся больших успехов — как в партнерстве с нашими дистрибьюторами, так и самостоятельно, напрямую связываясь с потребителями. Объединение усилий с AT&T позволит нам внедрять инновации еще быстрее и создавать большую ценность для потребителей вместе со всеми нашими партнерами по сбыту и маркетингу, а также позволит нам укрепить послужной список творческих и финансовых достижений, которым нет равных в нашей отрасли.Фактически, когда мы объявляем нашу прибыль за 3 квартал, мы сообщаем о росте выручки и операционной прибыли в каждом из наших подразделений, а также о росте прибыли, выражающейся двузначными числами.

Бьюкс продолжил: «Это естественное совпадение между двумя компаниями с большим наследием инноваций, которые сформировали современный ландшафт СМИ и коммуникаций, и моя команда высшего руководства и я с нетерпением ждем тесного сотрудничества с Рэндаллом и нашими новыми коллегами, когда мы начнем. чтобы воспользоваться огромными возможностями, которые это создает, чтобы сделать наш контент еще более мощным, интересным и ценным для глобальной аудитории.”

Time Warner — мировой лидер в сфере средств массовой информации и развлечений с обширным портфолио для создания и агрегации контента, а также знаковых брендов в области видеопрограмм и теле- и кинопроизводства. Каждое из трех подразделений Time Warner является лидером отрасли: HBO, которая включает в себя отечественное платное телевидение премиум-класса и потоковые сервисы (HBO Now, HBO Go), а также международное платное и базовое платное телевидение и потоковые сервисы; Warner Bros. Entertainment, которая занимается производством и распространением телевидения, художественных фильмов, домашнего видео и видеоигр.Франшизы фильмов Warner Bros. включают Гарри Поттер и комиксы DC, а произведенные ею телесериалы включают Теорию большого взрыва и Готэм; Turner состоит из основных кабельных сетей США и других стран, включая TNT, TBS, CNN и Cartoon Network / Adult Swim. Также Тернер имеет права на NBA, March Madness и MLB. Time Warner также инвестировала в OTT и цифровые медиа-ресурсы, такие как Hulu, Bleacher Report, CNN.com и Fandango.

Преимущества для клиентов

Новая компания предоставит то, чего хотят клиенты — расширенный доступ к премиальному контенту на всех их устройствах, новые возможности для мобильных и потоковых видеоуслуг и более сильную конкурентную альтернативу компаниям кабельного телевидения.

Обладая мобильной сетью, охватывающей более 315 миллионов человек в Соединенных Штатах, объединенная компания будет стремиться стать первым оператором мобильной связи США, который будет конкурировать на национальном уровне с компаниями кабельного телевидения в предоставлении комплексных услуг мобильного широкополосного доступа и видео. Это разрушит традиционную модель развлечений и раздвинет границы доступности мобильного контента в интересах клиентов. И он будет предлагать больше инноваций с новыми формами оригинального контента, созданного для мобильных устройств и социальных сетей, который основан на HBO Now от Time Warner и предстоящем запуске AT&T OTT, предлагающего DIRECTV NOW.

Владение контентом поможет AT&T внедрять новаторские решения в области рекламы, которые в сочетании с подписками помогут оплачивать стоимость создания контента. Эта двусторонняя бизнес-модель — основанная на рекламе и подписке — предоставляет клиентам наибольший объем премиального контента по оптимальной цене.

Краткие условия сделки

Акционеры

Time Warner получат 107,50 долларов за акцию по условиям слияния, из которых 53,75 доллара за акцию наличными и 53 доллара.75 за акцию AT&T. На долю акций будет распространяться ошейник, так что акционеры Time Warner получат 1,437 акций AT&T, если средняя цена акций AT&T будет ниже 37,411 долларов США при закрытии, и 1,3 акций AT&T, если средняя цена акций AT&T на момент закрытия будет выше 41,349 долларов США.

Эта цена покупки подразумевает общую стоимость капитала в 85,4 миллиарда долларов и общую стоимость сделки в размере
108,7 миллиарда долларов, включая чистый долг Time Warner. После сделки акционеры Time Warner будут владеть 14.4% и 15,7% акций AT&T на основе полного разводнения, исходя из количества акций AT&T, находящихся в обращении сегодня.

Денежная часть покупной цены будет финансироваться за счет нового долга и денежных средств на балансе AT&T. AT&T взяла на себя 18-месячное обязательство по необеспеченной промежуточной кредитной линии на сумму 40 миллиардов долларов.

Транзакция приведет к значительной финансовой выгоде

AT&T ожидает, что сделка будет увеличиваться в течение первого года после закрытия как на основе скорректированной прибыли на акцию, так и свободного денежного потока на акцию.

AT&T ожидает, что годовая синергия производственных затрат составит 1 миллиард долларов в течение 3 лет после закрытия сделки. Ожидаемая синергия затрат в основном обусловлена ​​корпоративными расходами и расходами на закупки. Кроме того, со временем AT&T рассчитывает достичь дополнительных возможностей получения прибыли, которые ни одна из компаний не может получить на отдельной основе.

Учитывая структуру этой сделки, которая включает в себя оплату акций AT&T в рамках сделки, AT&T рассчитывает и дальше поддерживать сильный баланс после закрытия сделки и стремится поддерживать высокие показатели кредитоспособности инвестиционного уровня.

К концу первого года после закрытия AT&T ожидает, что чистый долг к скорректированной EBITDA будет в диапазоне 2,5x.

Кроме того, AT&T ожидает, что сделка улучшит покрытие дивидендов и улучшит рост выручки и прибыли.

Time Warner предоставляет AT&T значительные преимущества диверсификации:

  • Диверсифицированная структура доходов — Time Warner будет представлять около 15% доходов объединенной компании, предлагая диверсификацию за счет контента и из-за пределов США, включая Латинскую Америку, где Time Warner владеет контрольной долей в HBO Latin America, доступной услуге OTT в 24 странах, а AT&T — ведущий дистрибьютор платного телевидения.
  • Более низкая капиталоемкость — бизнес Time Warner требует небольших капитальных затрат, что помогает сбалансировать более высокую капиталоемкость существующего бизнеса AT&T.
  • Регламент
  • — бизнес Time Warner регулируется слабо по сравнению с большинством существующих операций AT&T.

Слияние должно быть одобрено акционерами Time Warner Inc. и рассмотрено Министерством юстиции США. AT&T и Time Warner в настоящее время определяют, какие лицензии FCC, если таковые имеются, будут переданы AT&T в связи с транзакцией.Если одна или несколько лицензий должны быть переданы, эти передачи подлежат проверке FCC. Ожидается, что сделка будет закрыта до конца 2017 года.

Конференц-связь / Интернет-конференция

В понедельник, 24 октября, в 8:30 по восточному времени AT&T и Time Warner проведут веб-трансляцию, чтобы обсудить сделку и прибыль AT&T за 3 квартал. Ссылки на веб-трансляцию и сопроводительные документы будут доступны на веб-сайтах AT&T и Time Warner’s Investor Relations.AT&T отменила ранее запланированный звонок для обсуждения прибыли, который был назначен на вторник, 25 октября.

О компании AT&T

AT&T Inc. (NYSE: T) помогает миллионам людей по всему миру подключаться к ведущим развлекательным, мобильным, высокоскоростным интернет-и голосовым услугам. Мы являемся крупнейшим в мире поставщиком платного телевидения. У нас есть покупатели телевизоров в США и 11 странах Латинской Америки. Мы предлагаем лучшее глобальное покрытие среди всех операторов мобильной связи США *. И мы помогаем компаниям во всем мире лучше обслуживать своих клиентов с помощью наших мобильных и надежных облачных решений.

О компании Time Warner Inc.

Time Warner Inc. (NYSE: TWX) является мировым лидером в сфере средств массовой информации и развлечений с компаниями в области телевизионных сетей, кино и телешоу, использует свои ведущие в отрасли масштабы деятельности и бренды для создания, упаковки и доставки высококачественного контента по всему миру на мультиплатформенная основа.

Предупреждения в отношении заявлений прогнозного характера

Информация, изложенная в этом сообщении, включая финансовые оценки и заявления относительно ожидаемых сроков, завершения и последствий предлагаемого слияния между AT&T и Time Warner, представляет собой прогнозные заявления в значении положений о безопасной гавани Судебного разбирательства по частным ценным бумагам. Закон о реформе 1995 г. и правила, положения и выпуски Комиссии по ценным бумагам и биржам.Эти прогнозные заявления подвержены рискам и неопределенностям, и фактические результаты могут существенно отличаться от тех, которые обсуждаются в прогнозных заявлениях или подразумеваются в них. Такие прогнозные заявления включают, помимо прочего, заявления о преимуществах слияния, включая будущие финансовые и операционные результаты, планы, цели, ожидания и намерения объединенной компании, а также другие заявления, которые не являются историческими фактами. Такие заявления основаны на текущих убеждениях и ожиданиях руководства AT&T и Time Warner и подвержены значительным рискам и неопределенностям, находящимся вне нашего контроля.

Среди рисков и неопределенностей, которые могут привести к тому, что фактические результаты будут отличаться от тех, которые описаны в прогнозных заявлениях, следующие: (1) наступление любого события, изменения или других обстоятельств, которые могут привести к расторжению соглашения о слиянии , (2) риск того, что акционеры Time Warner не могут принять соглашение о слиянии, (3) риск того, что необходимые разрешения регулирующих органов не могут быть получены или могут быть получены при непредвиденных условиях, (4) риск того, что любое из условия закрытия для предлагаемого слияния могут не быть выполнены своевременно, (5) риски, связанные с нарушением времени управления текущими бизнес-операциями из-за предлагаемого слияния, (6) неспособность реализовать выгоды, ожидаемые от предлагаемого слияния и (7) влияние объявления о предлагаемом слиянии на способность Time Warner и AT&T удерживать клиентов, а также нанимать ключевой персонал и поддерживать отношения со своими поставщиками; d об их операционных результатах и ​​бизнесе в целом.Обсуждение дополнительных рисков и неопределенностей будет и будет содержаться в документах AT&T и Time Warner в Комиссию по ценным бумагам и биржам. Ни AT&T, ни Time Warner не несут каких-либо обязательств, и каждый прямо отказывается от каких-либо обязательств обновлять, изменять или иным образом пересматривать любые прогнозные заявления, письменные или устные, которые могут время от времени делаться, будь то в результате новая информация, будущие события или что-то еще. Предупреждаем лиц, читающих это сообщение, не чрезмерно полагаться на эти прогнозные заявления, которые действительны только на дату настоящего документа.

Нет предложений или ходатайств

Настоящее сообщение не является предложением о продаже или приглашением к предложению купить какие-либо ценные бумаги или ходатайством о голосовании или одобрении, а также не может быть никакой продажи ценных бумаг в какой-либо юрисдикции, в которой такое предложение, ходатайство или продажа будут незаконным до регистрации или квалификации в соответствии с законодательством о ценных бумагах любой такой юрисдикции. Предложение ценных бумаг не может быть сделано иначе, как посредством проспекта, отвечающего требованиям Раздела 10 Закона о ценных бумагах 1933 года с поправками.

Дополнительная информация и ее местонахождение

В связи с предлагаемым слиянием, AT&T подала заявление о регистрации по форме S-4, содержащее заявление / проспект доверенного лица в Комиссию по ценным бумагам и биржам («SEC»). AT&T и Time Warner предоставили доверенное заявление / проспект своим акционерам, а AT&T и Time Warner подадут другие документы относительно предлагаемого слияния с SEC. Это сообщение не предназначено и не является заменой такой документации или любого другого документа, который AT&T или Time Warner могут подать в SEC в связи с предлагаемым слиянием.АКЦИОНЕРЫ TIME WARNER ПРИЗЫВАЮТ ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАТЬ ВСЕ СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, ПОДАННЫЕ В SEC, ВКЛЮЧАЯ РЕГИСТРАЦИОННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ И ЗАЯВЛЕНИЕ / ПРОПЕКТУ, ПОТОМУ ЧТО ОНИ БУДУТ СОДЕРЖАТЬ ВАЖНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ AT&T, ВРЕМЕНИ. Инвесторы и держатели ценных бумаг могут бесплатно получить копии заявления / проспекта по доверенности, а также других документов, содержащих информацию об AT&T и Time Warner, на веб-сайте SEC http://www.sec.gov.Копии документов, поданных AT&T в SEC, будут бесплатно доступны на веб-сайте AT&T по связям с инвесторами по адресу http://phx.corporate-ir.net/phoenix.zhtml?c=113088&p=irol-sec. Копии документов, поданных Time Warner в SEC, будут бесплатно доступны на веб-сайте Time Warner по связям с инвесторами http://ir.timewarner.com/phoenix.zhtml?c=70972&p=irol-sec.

Участники ходатайства

AT&T, Time Warner и некоторые из их соответствующих директоров и исполнительных должностных лиц, а также другие члены руководства и сотрудники могут считаться участниками запроса доверенностей от держателей обыкновенных акций Time Warner в отношении предлагаемого слияния.Информация о директорах и исполнительных должностных лицах AT&T изложена в доверенности на ежегодном собрании акционеров AT&T 2016 года, которое было подано в SEC 11 марта 2016 года. Информация о директорах и исполнительных должностных лицах Time Warner изложена в заявление о доверенности для Ежегодного собрания акционеров Time Warner 2016 года, которое было подано в SEC 19 мая 2016 года. Инвесторы могут получить дополнительную информацию об интересах таких участников, прочитав доверенное заявление / проспект эмиссии в отношении предлагаемого слияния и другие соответствующие материалы подано в SEC.Эти документы будут доступны бесплатно из указанных выше источников.

ДОКУМЕНТ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИОБРЕТЕНИИ | pdfФиллер

Что такое форма «ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИОБРЕТЕНИИ»?

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИОБРЕТЕНИИ — это документ с возможностью записи, который необходимо отправить по указанному адресу для предоставления определенной информации. Его необходимо заполнить и подписать, что можно сделать вручную или с помощью определенного программного обеспечения. E. грамм. PDFfiller. Этот инструмент помогает заполнить любой документ PDF или Word прямо из вашего браузера (без программного обеспечения), настроить его в соответствии с вашими целями и поставить юридически обязывающую электронную подпись.Сразу после завершения пользователь может легко отправить ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИОБРЕТЕНИИ соответствующему лицу или нескольким получателям по электронной почте или факсу. Шаблон также можно распечатать с помощью функции PDFfiller и предлагаемых вариантов настройки печати. Как в электронном, так и в внешнем виде ваша форма будет иметь чистый и профессиональный вид. Также вы можете превратить его в шаблон на потом, так что вам не нужно создавать новый документ с нуля. Все, что вам нужно сделать, это внести поправки в готовый образец.

Шаблон ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИОБРЕТЕНИИ

Перед тем, как заполнить ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИОБРЕТЕНИИ Word, убедитесь, что вы подготовили всю необходимую информацию.Это важная часть, потому что некоторые ошибки могут привести к нежелательным последствиям, начиная с повторной отправки полного шаблона и заканчивая пропущенными сроками и даже штрафами. При работе с фигурами нужно быть осторожным. На первый взгляд это может показаться несложным. Но ошибиться легко. Некоторые люди используют своего рода лайфхак, сохраняя все данные в отдельном файле или книге записей, а затем добавляют их в образцы документов. Тем не менее, приложите все усилия и предоставьте достоверную и достоверную информацию с помощью словарного шаблона ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИОБРЕТЕНИИ и проверьте его дважды при заполнении обязательных полей.Если позже вы обнаружите какие-либо ошибки, вы можете легко внести еще несколько исправлений при использовании инструмента PDFfiller и избежать пропуска сроков.

Словесный шаблон ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИОБРЕТЕНИИ: часто задаваемые вопросы

1. Мне нужно заполнить доступный для записи документ очень конфиденциальной информацией. Должен ли я использовать для этого онлайн-решения, или это не так безопасно?

Инструменты, работающие с такой информацией (даже Intel), как PDFfiller, обязаны обеспечивать клиентам меры безопасности. Мы предлагаем вам:

  • Частное облачное хранилище, в котором все данные защищены как с помощью базового, так и многоуровневого шифрования.Пользователь — единственный, кто имеет доступ к своим личным файлам. Раскрытие информации категорически запрещено.
  • Чтобы предотвратить кражу личных данных, каждый получает свой уникальный идентификационный номер после подписи.
  • Пользователи могут использовать некоторые дополнительные функции безопасности. Они могут установить верификацию для читателей, например, запросить фото или пароль. PDFfiller также предоставляет специальные папки, в которые вы можете поместить заполняемую форму ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИОБРЕТЕНИИ и защитить их паролем.

2. Законна ли электронная подпись?

Да, это полностью законно. После выхода закона ESIGN в 2000 году цифровая подпись считается законной, как и физическая. Вы можете заполнить документ и подписать его, и он будет иметь такую ​​же юридическую силу, как и его физический эквивалент. Отправляя форму ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИОБРЕТЕНИИ, вы имеете право утвердить ее с помощью цифрового решения. Убедитесь, что он соответствует всем юридическим требованиям, как PDFfiller.

3. У меня есть таблица с необходимой информацией.Могу ли я как-нибудь использовать его с этой формой?

В PDFfiller есть функция Массовое заполнение. Это помогает выполнить экспорт данных из документа с возможностью записи в онлайн-шаблон. Ключевым преимуществом этой функции является то, что вы можете использовать ее с электронными таблицами Excel.

Заявление о потребности в возможностях

(CNS) | Адаптивная система приобретения

Справочный источник: USD (A&S) Руководство

CNS должна быть высокоуровневой, предоставляя достаточно информации для определения пространства программных решений с учетом среды угроз.CNS разработана для учета потребностей высокого уровня, аналогична Документу о начальных возможностях (ICD) от JICDS, обеспечивая при этом большую скорость и гибкость, чем ICD информационных систем (IS-ICD) как часть модели JCIDS IT Box. Как отмечается в политике в отношении программного обеспечения и в разделе 800 NDAA на 20 ФГ, «программы, использующие путь к программному обеспечению, не подпадают под действие JCIDS, но должны учитывать потребности, приоритеты и среду пользователей».

Спонсор составит проект CNS, который будет использоваться для обоснования начала приобретения программного обеспечения.Компоненты DoD определят уровень координации и утверждения проекта CNS. На этапе планирования CNS будет окончательно доработан и утвержден с помощью оптимизированных процессов компонентов. В соответствии с политикой, крайне важно, чтобы компоненты Министерства обороны разрабатывали оптимизированные процессы, основанные на уникальных аспектах современной разработки программного обеспечения (скорость, гибкий объем, частые поставки, непрерывные итерации с пользователями), и не подвергали программное обеспечение устаревшим процессам, разработанным для крупных систем вооружений ( все требования, определенные заранее, фиксированные требования на протяжении всего процесса разработки и проектирование для обеспечения длительного срока службы системы).CNS объединяет ключевые темы JCIDS, TechFAR и современные методы разработки программного обеспечения.

Ключевое содержание заявления о потребностях в возможностях

  • Связанные программы или документы с требованиями
  • Краткое содержание
  • Тело документа. Длина документа не должна превышать 10 страниц, включая любое содержание, измененное или дополненное классифицированным Приложением, если оно используется.
  1. Операционный контекст — Обобщите операционную среду — ключевые задачи, процессы, текущие возможности, чтобы обеспечить контекст для необходимых возможностей.
  2. Сводка угроз — как правило, в классифицированном приложении текущие и прогнозируемые угрозы операционной среде и программному обеспечению / системам.
  3. Обсуждение возможностей — Опишите необходимые программные возможности без излишнего определения технического решения. Идеально с приоритетом на высоком уровне в основных функциональных областях. Это не касается пользовательских историй и других деталей, зарезервированных для дорожных карт и невыполненных работ.
  4. Performance Attributes — Показатели производительности высокого уровня для управления разработкой с течением времени.Их не следует путать с ключевыми параметрами производительности, по которым тестировщики могут измерять производительность. Может подчиняться каждой области возможностей, определенной выше или обозначенной для всеобъемлющей программы.
  5. Взаимодействие — Изложите требования к тому, как необходимое программное обеспечение должно взаимодействовать с другими системами.

Руководящие принципы заявления о потребностях в возможностях

  • Краткий документ высокого уровня, основанный на размере, объеме и сложности операционных потребностей
  • Ориентирован на эксплуатационные потребности, ключевые функции и интерфейсы, а не на технические характеристики системы
  • Передает приоритеты высокого уровня, сроки и операционные ограничения
  • Обеспечивает основу для динамического управления возможностями (или функциями) на протяжении всей разработки.

в эпоху быстро меняющихся угроз и потребностей, большей неопределенности и ориентированного на пользователя дизайна, более близкие потребности могут быть выражены, обеспечивая гибкость, позволяющую справляться с неопределенностью за пределами временного горизонта 12-18 месяцев.Поддержкой CNS будет дорожная карта программы и бэклоги, в которых запланированы функции с течением времени, а также подробные, расставленные по приоритетам пользовательские истории или связанные заявления для следующих нескольких выпусков. Ожидается, что CNS будет обновляться по мере необходимости — что может быть ответом на меняющиеся угрозы, требования миссии, разрушительные технологии и т.д. неопределенность за пределами 18 месяцев; сложность потенциально приведет к более длительным перспективам дорожной карты), а также отставание с постоянно приоритизированным набором требований, которые поддерживают более близкие выпуски.

Программы с существующими документами JCIDS

Программы приобретения с утвержденным документом JCIDS могут выбрать:

  1. Продолжить использовать этот документ JCIDS для требований к программному обеспечению
  2. Разработать CNS для программного обеспечения, чтобы дополнить и согласовать с документом JCIDS для требований к оборудованию / платформе
  3. Полностью перейти на новую CNS, чтобы охватить возможности приобретения программного обеспечения

Руководители операционных организаций, организаций, занимающихся вопросами требований и закупок, могут рассмотреть следующие факторы, чтобы определить наилучший курс действий для требований к программному обеспечению каждой программы и продолжить ли работу с устаревшей документацией JCIDS:

  • Валюта требований — Отражает ли документ JCIDS текущие операционные потребности?
  • Применимость — действительно ли документ JCIDS отражает потребности в программном обеспечении на высоком уровне?
  • Завершение — Имеет ли программа возможности для удовлетворения небольшого или большого процента определенных требований?
  • Гибкость — обеспечивает ли документ JCIDS достаточную гибкость в отношении объема, приоритетов и деталей требований, чтобы отразить среду пользователя и реагировать на операционные и технические изменения?
  • Является ли программное обеспечение автономным приложением или встроенным в систему оружия?
  • Насколько программное обеспечение зависит от другого программного обеспечения или платформ для предоставления возможностей?
  • Есть ли логическая точка останова в разработке для перехода? Это может быть основано на основных группах возможностей, группах пользователей, изъятии из эксплуатации устаревших систем или обновлении программного обеспечения после IOC / FOC системы вооружения.
  • Тестирование — Есть ли в документе JCIDS KPP, которые тестовое сообщество ожидает встретить перед поставкой программного обеспечения?
  • Насколько оптимизированы и эффективны процессы требований к программному обеспечению DoD Components?

Программы приобретения, опасаясь обширного процесса координации новой CNS, могут решить остаться со старым документом JCIDS, чтобы «поставить галочку», но при этом должны взвесить преимущества повышенной гибкости с помощью CNS. Ключевые заинтересованные стороны программы должны по-прежнему иметь право голоса в формировании потребностей более низкого уровня с помощью дорожной карты продукта и невыполненных работ по программе.

Нет никаких конкретных требований, основанных на времени, основанных на процессах требований, хотя однолетние часы для предоставления возможностей основаны на первых выделенных средствах. В отличие от промежуточного уровня приобретения, который предусматривает 6-месячный установленный законом график для требований к персоналу, нет соответствующего графика для требований на пути к программному обеспечению. Законодательное намерение одногодичного графика ввода в эксплуатацию состояло в том, чтобы гарантировать, что программы пути к программному обеспечению генерируют импульс и предоставляют возможности на регулярной основе.Желание конечно — доставлять гораздо чаще, чем раз в год. Учитывая стратегическое намерение Департамента действовать быстро, мы предполагаем, что программы потратят 60–180 дней на планирование, в зависимости от контекста и сложности приобретения, с ожиданием более коротких сроков.

Gen Hyten, VCJCS подчеркнул: «Я должен сделать все, что могу, чтобы ускорить процессы внутри Пентагона. Процесс создания программного обеспечения ужасен. Процесс требований JROC должен быть изменен, чтобы обеспечить быструю разработку программного обеспечения.”

Если в существующей программе есть документ JCIDS, вот несколько сценариев, иллюстрирующих условный переход к CNS:

  • Существующая программа, ориентированная на программное обеспечение, имеет одобренный документ JCIDS (включая IS-ICD или IS-CDD), и ее разработка должна вестись много лет. Спонсор может разработать CNS, чтобы охватить объем будущих потребностей в программном обеспечении, предоставляя команде по приобретению большую гибкость для удовлетворения текущих приоритетных потребностей.
  • Существующие программы, которые все еще находятся в разработке, с утвержденными требованиями JCIDS для программного обеспечения, встроенного в платформы или системы вооружения, должны генерировать CNS для выявления и регистрации конкретных требований к программному обеспечению.CNS будет служить руководящим документом для программной части системы. CNS должна идентифицировать возможности программного обеспечения, связанные с общесистемными ключевыми параметрами производительности (KPP), потому что эти возможности будут оцениваться вместе с остальной частью системы во время тестирования и оценки.
  • Если программа для существующей полевой системы определяет новые требования к возможностям (например, интеграция нового интерфейса с другой системой или новой подсистемой, новое приложение или набор приложений, которые должны быть добавлены к существующей платформе, новые модули или службы, которые реализуют новые алгоритмы или выполнение новых услуг и т. д.), CNS должна фиксировать новые требуемые возможности и направлять развитие.
  • Если существующая развернутая система с утвержденными требованиями JCIDS модернизируется с помощью значительного развития программного обеспечения, спонсор должен создать CNS для руководства усилиями по модернизации.
  • Если программа для существующей полевой системы определяет лучший способ достижения целей применяемого материального решения (повышение производительности, эффективности, функциональной совместимости и т. Д.), Тогда она может разработать CNS для руководства разработкой модификация / апгрейд.

Как создать целевое заявление, которое будет направлять ваш прогресс в приобретении предпринимательства — ПОКУПАЙТЕ, ЗАТЕМ СОЗДАЙТЕ

Следующее адаптировано из Buy Then Build: How Acquisition Entsmart the Startup Game

Большинство людей, которые намеревались купить компанию, никогда не завершают свою покупку. Фактически, до 90 процентов людей сдаются на этом пути. Почему это происходит? В большинстве случаев это происходит потому, что они просто не знают, что ищут.

Например, они могут попытаться найти компанию в определенной отрасли, не принимая во внимание свои личные сильные и слабые стороны или ценность, которую предлагают отдельные компании в качестве инвестиций и средств предпринимательства. Это серьезная ошибка.

Разумный способ найти компанию — это сформулировать целевое заявление до того, как вы начнете, чтобы вы понимали, что делает компанию ценной для вас, и соответствовали вашим навыкам и склонностям. Хорошее целевое утверждение выглядит примерно так:

Я ищу [выберите продукт, распространение или услугу] компанию с [введите тип возможности роста], генерирующую [определите размер в зависимости от диапазона дискреционных доходов продавца (SDE)], с [введите любые ограничения].

Порядок не является критическим, и вы можете исключить любую часть, которая к вам не подходит, но важно, чтобы вы учли все аспекты утверждения. Вопрос в том, как определить, какие факторы для вас наиболее важны? В этой статье я вам покажу.

Продукт, дистрибьютор или услуга?

Весь бизнес, вероятно, можно определить как предлагающий продукт, действующий в качестве дистрибьютора или предоставляющий услугу. Это основные отраслевые типы, которые вы должны использовать для структурирования вашего целевого утверждения.Выбор того, какой из них вам больше всего подходит, может быть уже очевиден или может потребовать некоторого внимания с вашей стороны.

Если вы ищете продукт, вы хотите быть его производителем или просто торговым посредником? Производственная компания может быть производственной компанией или компанией, которая просто владеет правами на бренд, производит продукт у поставщика и управляет каналами продаж.

Распределительные компании могут закупать, управлять запасами, координировать международную логистику или быть торговыми посредниками.Основная компетенция в дистрибуции может быть применена к управлению логистикой, управлению каналами сбыта, эффективности цепочки поставок или перепродаже продукции.

В сфере услуг занято более 33 процентов мировой рабочей силы. Он включает в себя все профессиональные услуги, такие как юридические и бухгалтерские, банковские, рекламные, программные разработки, ИТ, медицина, некоммерческая деятельность, образование, а также розничная торговля или легкое производство по индивидуальному заказу.

Эти три отраслевых типа продукта, распределения или услуги представляют собой три различных предложения или ценности для рынка.Примите решение привязать свое утверждение к одному или двум из этих типов отрасли, чтобы немного сфокусировать внимание на широком описании. Мы хотим, чтобы ваше описание было достаточно конкретным, чтобы люди понимали, что вы ищете, но не настолько конкретным, чтобы никогда не представилась возможность. Правильный баланс может потребовать от вас дальнейшего размышления, чтобы определить конкретные отраслевые драйверы, которые вы предпочитаете.

Четыре разных профиля возможностей

В целом, есть четыре разных типа компаний, которые могут вас заинтересовать.Первый — это вечно прибыльный бизнес . Это бизнес, который обслуживает потребности, которые вряд ли исчезнут.

Вечно прибыльный бизнес — это «дойная корова» с очень небольшими возможностями роста, но и небольшой угрозой сбоя в отрасли. Это стабильный и надежный бизнес, на который можно положиться. Исходя из такого бизнеса, можно также предположить, что отношения с клиентами установлены давно, а у компании есть надежный послужной список.

Второй тип возможностей — это бизнес , направленный на восстановление . Оборот описывает приобретение компании, пережившей тяжелые времена, с целью улучшения операций, повышения эффективности и повышения ценности, которую компания предоставляет своим клиентам. Это фирменная версия фиксатора верха. Однако часто лучшие возможности возникают у компаний в довольно плохом состоянии, даже если они обанкротились.

У этих компаний обычно есть сложные проблемы, которые нужно решить.Тем не менее, для специалиста по эксплуатации эти возможности могут быть необработанным алмазом. Дело в том, что активы компании дисконтируются по сравнению с типичной продажной оценкой — иногда такой же низкой, как ликвидационная стоимость — из-за неэффективности компании.

Другой тип компании, которую вы можете выбрать для поиска, — это быстрорастущая компания . Компания, у которой, скажем, три года значительного роста доходов, является захватывающей и привлекательной для многих покупателей. В конце концов, именно такие компании зарабатывают нынешним владельцам приличные суммы денег.

Хорошая новость, лежащая в основе высоких темпов роста, заключается в том, что явно существует спрос на продукт или услугу, и компания преуспевает в его доставке. Плохая новость заключается в том, что, поскольку выручка и рост прибыли определяют стоимость, вы будете платить больше за предыдущие результаты. Это того стоит, пока темпы роста продолжаются под вашим руководством, но если вы используете значительную задолженность в процессе приобретения, уплата более высокого кратного представляет дополнительный риск для вашей компании.

Последний профиль, который я хочу обсудить, — это платформа компании .Это не означает, что это единственно возможные типы компаний, но эти категории описывают большинство организаций. В предпринимательской деятельности по приобретению платформенная компания — это компания, в которой покупателем компании обычно является тот, кто сам будет работать в компании в качестве генерального директора.

Платформенная компания может иметь любой профиль. Это может быть вечная прибыль, высокий рост или разворот. Скорее всего, где-то посередине. Хорошая, «хорошая» компания с некоторыми аспектами стабильности и некоторыми рисками.

Когда вы понимаете различные типы профиля компании и знаете, какой тип лучше всего подходит вам, у вас есть информация, которую большинство потенциальных покупателей беспечно игнорируют. Подобная категоризация компаний намного полезнее, чем простой выбор отрасли и надежды на лучшее.

Размер компании

Когда дело доходит до покупки компании, размер имеет значение. Как правило, размер цели определяется по выручке, но затем оценивается по величине, кратной SDE или денежному потоку.Теперь, когда вы знаете, какой тип профиля компании вы хотите приобрести, вам нужно указать целевую SDE.

В результате определение того, что вы ищете, по доходу — неверный показатель. Что, если вы найдете компанию, предлагающую программное обеспечение как услугу, с 70-процентной чистой прибылью от выручки? Или металлоторгующая компания с чистой прибылью в 1 процент? Определение по доходу не определяет вашу цель в первую очередь по тому, что вы покупаете: по денежному потоку.

Вместо этого определите цель по количеству SDE.Вкратце, дискреционная прибыль продавца (SDE) — это мера того, какой общий денежный поток получает продавец фирмы. Он рассчитывается путем вычитания прибыли компании до налогообложения с последующим добавлением любых процентов и неденежных расходов, таких как амортизация и амортизация (что даст вам прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации). Наконец, добавление любых льгот продавца, таких как зарплата, личная страховка и транспортные средства, а также любые единовременные расходы, которые компания понесла в течение этого времени.

По мере того, как листинги перемещаются с Мэйн-стрит на средний рынок, определение в значительной степени определяется размером, вы, вероятно, увидите скорректированную EBITDA в качестве показателя, используемого вместо SDE. Обычно они относятся к одному и тому же. Разница часто заключается в том, что термин «Скорректированная EBITDA» в основном используется для обозначения пассивного владения, в то время как SDE относится к активному владению.

Несмотря на все сложные оценочные расчеты, которые могут быть выполнены для расчета стоимости, типичная транзакция сводится просто к определению числа SDE (или Скорректированного EBITDA) с помощью справедливого мультипликатора.Чем меньше фирма, тем меньше мультипликатор. Как правило, хорошие компании стоимостью менее 700 000 долларов в SDE торгуются в два с половиной — 3,5 раза выше SDE, а компании с суммой более 700 000 долларов к северу от этого.

В результате я обнаружил, что наиболее «доступные» приобретения для финансовых покупателей и предпринимателей могут быть в диапазоне SDE от 250 000 до 700 000 долларов. Мультипликаторы остаются ниже, на уровне от двух с половиной до трех с половиной, но могут увеличиться до четырех, если выручка и прибыль значительно выросли.

Я ни в коем случае не предлагаю вам сосредоточиться на этом же сегменте. Более крупные компании приравнивают к повышению стабильности денежного потока. Если у вас есть возможность приобрести более прочную фирму на среднем рынке, вам следует изучить этот вариант.

Кроме того, многие начинающие предприниматели в сфере поглощения могут не справиться в одиночку. Они могут привлечь партнеров с капиталом для инвестирования или подать заявку на поддержку многих поисковых фондов, которые поддерживают этих предпринимателей в обучении, поиске и финансовой поддержке.Размер, который вы ищете, может быстро измениться с привлечением партнеров или инвесторов.

Размер целевой компании будет зависеть от вашей личной ситуации и предпочтений. Главное — понимать эти переменные и соответственно выбирать компании.

Важные ограничители

Последний шаг перед формированием вашего целевого утверждения — это применить небольшой процесс исключения. Вам необходимо определить любые ограничения, применимые к вашему поиску, все, что вы совершенно не хотите учитывать.Это позволит сосредоточить внимание на вашей деятельности, отфильтровав все, что не стоит рассматривать.

Главный ограничитель — географические предпочтения. Вы в порядке, переезжаете туда, где есть лучшая возможность? Или вы хотите остаться в том же месте? Если вам нужно работать в том месте, где вы находитесь, как далеко вы готовы добираться до работы? Или вы ищете онлайн-бизнес, где компанию часто можно полностью переместить?

Есть ли отрасли, в которых ты категорически не будешь работать? Как бы вы определили их в самом общем виде? Что делать, если покупка недвижимости недоступна? Что делать, если это необходимо? Найдите время, чтобы подумать и решить, как вы думаете об этих вещах, чтобы вы были готовы, когда они будут представлены позже.

Определение цели

Теперь, когда вы учли все относящиеся к делу факторы, вы можете сформулировать свою цель. Напоминаем, что он должен быть в формате:

.

Я ищу [выберите продукт, распространение или услугу] компанию с [введите тип возможности роста], генерирующую [определите размер в зависимости от диапазона дискреционных доходов продавца (SDE)], с [введите любые ограничения].

Для начала приведу несколько примеров:

«Я ищу дистрибьюторскую компанию с сильными продажами и маркетинговыми процессами, но нуждающуюся в высокой производственной эффективности, приносящую от 300 000 до 400 000 долларов в виде дискреционных доходов продавца в районе Чикаго или его окрестностях.”

«Я ищу производственную компанию без присутствия в электронной коммерции, приносящую от 250 000 до 300 000 долларов США в SDE».

«Я ищу коммерческий бизнес по предоставлению ИТ-услуг с надежными операциями, но не имеющий сильных продаж B2B, приносящих от 750 000 до 1 000 000 долларов США в SDE на юго-западе региона».

«Я ищу любую обслуживающую компанию, связанную с недвижимостью, с прямыми продажами, необходимыми в качестве движущей силы роста, приносящей от 400 000 до 500 000 долларов США, расположенной в большом районе Портленда.”

Используйте шаблон целевого оператора и приведенные выше примеры, чтобы создать свой собственный. Когда вы сделаете это, вы сразу же поставите себя на голову выше 90 процентов людей, заинтересованных в предпринимательстве в сфере приобретения.

— — —

Для получения дополнительных советов по созданию целевого заявления, преимуществам предпринимательства по приобретению и поиску подходящего бизнеса вы можете найти Buy Then Build на Amazon.

Marquee Raine Acquisition Corp.and Enjoy Technology объявляют об эффективности заявления о регистрации и назначают дату специального собрания акционеров для голосования по предлагаемому объединению бизнеса

Специальное собрание акционеров Marquee Raine для голосования по предлагаемой комбинации с Enjoy Technology, которое состоится 13 октября 2021 г.

Обыкновенные акции и варранты будут включены в листинг фондовой биржи Nasdaq под символами «ENJY» и «ENJYW» соответственно после закрытия объединения бизнеса

НЬЮ-ЙОРК и ПАЛО-АЛЬТО, Калифорния., 22 сентября 2021 г. / PRNewswire / — Marquee Raine Acquisition Corp. (NASDAQ: MRAC) («Marquee Raine») и Enjoy Technology Inc. , («Enjoy») объявили сегодня о вступлении в силу Заявления о регистрации в форме S-4 подана в Комиссию по ценным бумагам и биржам («SEC») в связи с ранее объявленным объединением бизнеса между Marquee Raine и Enjoy.

Marquee Raine также объявила, что специальное собрание ее акционеров («Специальное собрание») для утверждения предлагаемого объединения бизнеса состоится 13 октября 2021 года в 10:00 утра.м. Восточное время США, если оно не перенесено или перенесено на более позднюю дату или время. Marquee Raine разошлет окончательное заявление о доверенности и доверенность своим зарегистрированным акционерам по состоянию на 3 сентября 2021 года, дату записи для Специального собрания.

«Мы ценим постоянную поддержку Marquee Raine и всех наших инвесторов и с нетерпением ждем закрытия сделки по объединению бизнеса в начале четвертого квартала», — сказал Рон Джонсон, генеральный директор и основатель Enjoy. «Мы считаем, что у Enjoy есть новаторская возможность заново изобрести« Домашнюю коммерцию »и стать пионером нового революционного канала в розничной торговле.Мы рады запустить наше решение Smart Last Mile TM в Северной Америке в четвертом квартале, чтобы обеспечить большую скорость, удобство и персонализированный опыт для клиентов, переосмысливая последнюю милю для наших партнеров. Как публичная компания, мы намерены масштабировать наш бизнес и добавлять новые услуги, выходить в новые регионы и предлагать надежную розничную торговлю Enjoy на дому еще большему количеству клиентов по всему миру ».

Объявление действующей формы S-4 и определение даты специального собрания следует за объявлением Enjoy о динамике и расширении бизнеса, продолжающемся ожидании достижения прогноза выручки на 2021 год и обязательстве текущих и ключевых инвесторов повысить уверенность в закрытии бизнеса. комбинация.

«Мы рады, что достигли еще одной важной вехи на пути к завершению сделки с Enjoy и поддержке их следующей захватывающей главы роста», — сказал Бретт Варсов, со-генеральный директор Marquee Raine, партнер The Raine Group и кандидат на пост- закрытие Enjoy совет директоров. «Мы с нетерпением ждем завершения этой комбинации, поскольку Enjoy продолжает создавать значительную ценность для всех заинтересованных сторон».

«Enjoy — потрясающая компания с прекрасными возможностями для роста и расширения рынка», — сказал Том Рикеттс, сопредседатель Marquee Raine, исполнительный председатель Chicago Cubs и кандидат в совет директоров Enjoy после закрытия.«По мере того, как Enjoy переходит на публичные рынки, мы очень рады сотрудничать с Роном и всей командой Enjoy, чтобы обеспечить устойчивый и долгосрочный рост этого захватывающего бизнеса».

В случае одобрения акционерами Marquee Raine на внеочередном собрании ожидается, что объединение бизнеса будет завершено в начале четвертого квартала 2021 года сразу после выполнения остальных условий закрытия. После завершения объединения бизнеса между Marquee Raine и Enjoy компания после закрытия будет переименована в Enjoy Technology, Inc., а также его обыкновенные акции и варранты, котирующиеся на фондовой бирже Nasdaq под переименованными тикерами «ENJY» и «ENJYW» соответственно.

Ссылку на окончательное заявление о доверенности можно получить на веб-сайте SEC по адресу www.sec.gov . Дополнительные материалы для инвесторов доступны на веб-сайте Enjoy по адресу Enjoy.com/investors . Акционеры Marquee Raine, которым требуется помощь в заполнении доверенности, дополнительных копий доверенностей или у которых есть вопросы относительно Специального собрания, могут связаться с D.Ф. Кинг, позвонив по телефону (877) 536-1561, или банки и брокеры могут позвонить в сборную по телефону (212) 269-5550 или по электронной почте [электронная почта защищена]

О компании Marquee Raine Acquisition Corp.
Marquee Raine Acquisition Corp. — это компания, чья бизнес-цель состоит в слиянии, обмене акциями, приобретении активов, покупке акций, реорганизации или аналогичном объединении бизнеса с одним или несколькими предприятиями или организациями . Хотя компания может использовать возможность приобретения в любой бизнес-отрасли или секторе, она намеревается сосредоточиться на быстрорастущих секторах TMT, включая, помимо прочего, возможности в интерактивных развлечениях и играх, играх на реальные деньги, цифровых медиа, спорте и спорте. активными активами, здоровьем и благополучием, развлечениями вне дома и вживую, аудиоконтентом и подкастингом, технологиями или другими возможностями в смежных секторах.

О Enjoy Technology
Enjoy Technology — это технологическая платформа, которая заново изобретает «Домашнюю коммерцию», чтобы предлагать покупателям все самое лучшее, что есть в магазине. Enjoy установила многолетние коммерческие отношения с некоторыми ведущими мировыми потребительскими брендами, чтобы предлагать продукты, услуги и подписки, которые нравятся их клиентам, прямо в дверь, не выходя из дома. Компания Enjoy, основанная в соавторстве со стратегом розничной торговли Apple Роном Джонсоном, является пионером в сфере новой розничной торговли, которая, как мы полагаем, может делать все, что предлагает традиционная розничная торговля, но лучше, через мобильные магазины.В настоящее время Enjoy работает в США, Канаде и Великобритании. Компания Enjoy со штаб-квартирой в Пало-Альто, Калифорния, является лидером в обновлении концепции «Коммерция дома». Чтобы узнать больше о Enjoy, посетите: www.enjoy.com/ .

Заявления прогнозного характера
Этот пресс-релиз содержит определенные прогнозные заявления в значении «безопасной гавани» Закона США о реформе судебных разбирательств по частным ценным бумагам 1995 года в отношении предлагаемой сделки между Enjoy и Marquee Raine, в том числе заявления относительно ожидаемого завершения объединения бизнеса и связанной с ним сделки, включая одомашнивание Marquee Raine и листинг акций и варрантов компании после объединения бизнеса на Nasdaq.Эти прогнозные заявления обычно идентифицируются словами «верить», «проектировать», «ожидать», «предполагать», «оценивать», «намереваться», «стратегия», «будущее», «возможность», «планировать», «предлагать», «прогнозировать», «ожидать», «искать», «цель» «может,« следует »,« будет »,« будет »,« будет »,« будет продолжаться »,« скорее всего приведет , «или другие подобные выражения, которые предсказывают или указывают на будущие события или тенденции или которые не являются историческими утверждениями. Заявления о перспективах — это прогнозы, прогнозы и другие заявления о будущих событиях, основанные на текущих ожиданиях руководства Enjoy и Marquee Raine, а не прогнозы фактических результатов.Эти прогнозные заявления представлены только в иллюстративных целях и не предназначены для использования в качестве гарантии, заверения, прогноза или окончательного утверждения факта или вероятности, и на них нельзя полагаться. Фактические события и обстоятельства трудно или невозможно предсказать, и они будут отличаться от предположений. Многие реальные события и обстоятельства не зависят от Enjoy и Marquee Raine. Многие факторы могут привести к тому, что фактические будущие события будут существенно отличаться от прогнозных заявлений в этом пресс-релизе, включая, помимо прочего: (i) риск того, что транзакция не будет завершена своевременно или вообще, что может неблагоприятно повлиять на цену ценных бумаг Marquee Raine, (ii) риск того, что сделка не будет завершена к крайнему сроку объединения бизнеса Marquee Raine, и потенциальная невозможность продления срока объединения бизнеса, если этого потребует Marquee Raine, (iii) невыполнение для выполнения условий завершения сделки, включая принятие Соглашения и Плана слияния («Соглашение о слиянии») акционерами Marquee Raine, удовлетворение минимальной суммы после погашения публичными акционерами Marquee Raine и получение определенных правительственных и регулирующих разрешений на трастовый счет Marquee Raine, (iv) отсутствие оценки третьей стороной для определения того, были ли не проводить предложенную сделку, (v) невозможность завершить инвестирование PIPE, (vi) наступление какого-либо события, изменения или других обстоятельств, которые могут привести к расторжению Соглашения о слиянии, (vii) последствия объявление или приостановление транзакции в отношении деловых отношений, результатов деятельности и бизнеса Enjoy в целом, (viii) риски того, что предлагаемая транзакция нарушит текущие планы и операции Enjoy, (ix) исход любого судебного разбирательства, которое может быть возбуждено против Enjoy или против Marquee Raine, связанных с Соглашением о слиянии или предлагаемым объединением бизнеса, (x) возможность поддерживать листинг ценных бумаг Marquee Raine на национальной фондовой бирже, (xi) изменения в конкурентных и регулируемых отраслях, в которых работает Enjoy, вариации в операционные показатели конкурентов, изменения в законах и нормативных актах, влияющих на бизнес Enjoy, и изменения в объединенной структуре капитала, (xii) возможность реализовывать бизнес-планы, прогнозы и другие ожидания после завершения предложенной сделки, а также определять и реализовывать дополнительные возможности, (xiii) риск спадов и изменения нормативной базы в высококонкурентной индустрии розничной электронной торговли, (xiv) потенциальные выгоды от предлагаемого объединения бизнеса (в том числе в отношении акционерной стоимости), (xv) влияние конкуренции на будущий бизнес Enjoy, (xvi) риски, связанные с политической и макроэкономической неопределенностью, (xvii) количество запросов на выкуп, поданных Marquee Публичные акционеры Рейна, (xviii) способность Marquee Raine или объединенной компании выпускать долевые или связанные с ними ценные бумаги в связи с предлагаемым объединением бизнеса или в будущем и (xix) влияние пандемии COVID-19.Приведенный выше список факторов не является исчерпывающим. Вам следует внимательно изучить вышеупомянутые факторы, а также другие риски и неопределенности, описанные в окончательном заявлении / проспекте эмиссии Marquee Raine от 22 сентября 2021 года, окончательном проспекте Marquee Raine, поданном 16 декабря 2020 года, и годовом отчете по форме 10-K, as внесены поправки за год, закончившийся 31 декабря 2020 года, в каждом случае под заголовком «Факторы риска» и другие документы Marquee Raine, поданные или подлежащие подаче в SEC.Эти документы выявляют и устраняют другие важные риски и неопределенности, которые могут привести к тому, что фактические события и результаты будут существенно отличаться от тех, которые содержатся в прогнозных заявлениях. Заявления прогнозного характера действительны только на дату, когда они сделаны. Читателей предупреждают, что они не должны чрезмерно полагаться на прогнозные заявления, и Enjoy и Marquee Raine не принимают на себя никаких обязательств и не намереваются обновлять или пересматривать эти прогнозные заявления, будь то в результате новой информации, будущих событий или иным образом.Ни Enjoy, ни Marquee Raine не дают никаких гарантий, что Enjoy, Marquee Raine или объединенная компания оправдают их ожидания.

Дополнительная информация и где это найти
В связи с предлагаемым объединением бизнеса между Enjoy и Marquee Raine, Marquee Raine подала заявление о регистрации по форме S-4, которая была объявлена ​​действующей Комиссией по ценным бумагам и биржам 22 сентября 2021 г. Окончательное заявление / проспект по доверенности было впервые отправлено по почте акционерам Marquee Raine примерно 22 сентября 2021 года.Инвесторам и держателям ценных бумаг Marquee Raine рекомендуется внимательно и полностью прочитать окончательное заявление / проспект о доверенности и любые поправки или дополнения к нему, поскольку они содержат важную информацию о Marquee Raine, Enjoy и предлагаемом объединении бизнеса. Инвесторы и держатели ценных бумаг могут получить копии окончательного заявления / проспекта по доверенности и других документов, поданных в SEC компанией Marquee Raine через веб-сайт, поддерживаемый SEC по адресу www.sec.gov. Информация, содержащаяся на веб-сайтах, на которые есть ссылки в данном пресс-релизе, или к которым можно получить доступ через них, не включена в настоящий пресс-релиз посредством ссылки и не является его частью.

Участники ходатайства
Marquee Raine, Enjoy, спонсор Marquee Raine и их соответствующие директора, исполнительные директора, другие члены менеджмента и сотрудники, в соответствии с правилами SEC, могут считаться участниками запроса доверенностей от акционеров Marquee Raine в связи с этим. с предлагаемым объединением бизнеса. Инвесторы и держатели ценных бумаг могут получить более подробную информацию относительно имен и интересов в объединении бизнеса некоторых директоров и должностных лиц Marquee Raine в документах Marquee Raine в SEC, включая окончательное заявление / проспект о доверенности.Вы можете получить бесплатные копии этих документов, как описано в предыдущем абзаце.

Нет предложения или ходатайства
Этот пресс-релиз не представляет собой предложение о продаже или обмене или ходатайство о предложении купить или обменять какие-либо ценные бумаги, а также не допускается продажа ценных бумаг в какой-либо юрисдикции, в которой такое предложение , продажа или обмен были бы незаконными до регистрации или квалификации в соответствии с законодательством о ценных бумагах любой такой юрисдикции.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.