Заявление на перерасчет квартплаты: Как сделать перерасчет за коммунальные платежи

Перерасчет за неправомерное начисление квартплаты — Юридическая консультация

Степан Полюшко (Светлый) 16.09.2021 Рубрика: ЖКХ

С ноября 2020 года в квитанции за квартплату увеличили площадь квартиры, увеличилась плата за отопление и прочие коммунальные услуги. В сентябре 2021 года из Росреестра  было получено официальное письмо, в котором говорится, что органом регистрации прав принято решение об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости в части площади 69,6 кв. м на 62,8 кв. м и внесении сведений о плане расположения на этаже. На просьбу сделать перерасчет представитель ЖКУ ответил, что перерасчета не будет, а новые данные будут внесены в квитанции после предоставления выписки из ЕГРН с новыми данными. Выписка из ЕГРН для повышения квартплаты в ноябре 2020 года не предоставлялась. Уведомления из ЕГРН о том, что площадь квартиры увеличилась (еще в 2011 году) не присылали. Можно ли заставить ЖКУ сделать перерасчет за неправомерно начисленную квартплату?

Коммунальные платежи, Росреестр

Наталья Лукашевская

Консультаций: 430

На сегодняшний день нет нормативного правового акта, который регулировал бы порядок перерасчета по причине изменения площади при изготовлении технического паспорта. Поэтому возникает множество споров, которые разрешаются только в судебном порядке. При этом нет единого подхода в определении периода, за который происходит перерасчет.

Существует постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), но установление тарифов на коммунальные услуги этот акт не регулирует.

Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации об изменении размеров жилой площади (это Технический план жилого помещения или Технический паспорт из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади). Ничто не препятствовало вам самостоятельно провести инвентаризацию жилого помещения.

Обратитесь в ЖКУ с заявлением о перерасчете, заявление составьте в двух экземплярах.

Получите письменный ответ. В случае несогласия с решением обслуживающей организации вы всегда можете обратиться в суд.

Заставить ЖКУ сделать перерасчет невозможно.

 

Сказали спасибо:

Похожие вопросы

Я получил квитанцию об оплате за электроэнергию, где впервые оказалась графа «Общедомовое потребление э/э». Насколько это законно?

Собственник квартиры не прописан в ней и не проживает. Правомерно ли доначисление за коммунальные услуги на основании акта техника УК?

В марте в квитанции появилось «Обслуживание теплосчетчика», при этом у меня индивидуальное отопление, и я оплачиваю услугу по показаниям счетчика.

Когда считается, что коммунальная услуга предоставляется некачественно?

Читайте также

Вопрос-ответ – ООО «Единый Расчетный Центр»

Новости

Уважаемые жители г. Североморска

С 22 ноября 2022 года, по техническим причинам на неопределенный срок, приостановлен прием населения и работа кассы в офисе обслуживания расчетного центра.

Рекомендуем Вам воспользоваться способами удаленного представления сведений и направления документов:

— через Личный кабинет потребителя на сайте ООО «ЕРЦ» — www.erc51.ru, пройдя процедуру регистрации при наличии открытого лицевого счета жилого помещения;
— онлайн-сервиса «Направить обращение» на сайте ООО «ЕРЦ» — www.erc51.ru;
— почтовым отправлением по почтовому адресу: 183031, г. Мурманск, ул. Свердлова, д. 40/3.

Информация о возобновлении приема будет размещена дополнительно.

Уважаемые жители г. Североморска!

Обращаем Ваше внимание, что в связи с изменением стоимости 1 кв.м. на вторичном рынке жилья по Мурманской области, которая используется в расчетных формулах при расчете платы за наем жилого помещения, в платежных документах за октябрь отражена корректировка в виде доначисления платы за наем за период с 01.01.2021 по 30.09.2022, на основании распорядительного письма Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск.
Подробную информацию можно получить у специалистов расчетного центра по номерам телефонов: 8 (815-37) 5-20-65, 5-20-61, 5-20-46.

Уважаемые жители города Мурманска!

Офис обслуживания по адресу: г. Мурманск, ул. Гагарина, д.45, по техническим причинам временно закрыт 28 октября текущего года.
В субботу 29 октября офис работает с 09:00 до 15:00.

Уважаемые жители г. Снежногорска!

В период с 01 ноября по 02 декабря текущего года, по техническим причинам временно изменено расписание работы кассы.

Временный режим работы:
Пн.-Пт. с 09:00 до 17:30, обед с 13:00 до 14:30.
Сб., Вс. выходные дни

Уважаемые жители г. Оленегорска!

Офис обслуживания по адресу: г. Оленегорск, ул. Мурманская, д. 5, по техническим причинам закрыт с 28.09.2022  по 30.09.2022.

Уважаемые жители города Мурманска!

Офис обслуживания по адресу: г. Мурманск, ул. Гагарина, д. 45, возобновляет прием населения с 21.09.2022

Уважаемые жители города Мурманска!

Офис обслуживания ООО «ЕРЦ», расположенный по адресу: г. Мурманск, ул. Гагарина, д.45, по техническим причинам временно закрыт с 20 сентября текущего года.

Рекомендуем воздержаться от личного посещения офиса (прием временно приостановлен) и воспользоваться способами удаленного предоставления сведений, для взаимодействия с расчетным центром:

— через Личный кабинет Потребителя на сайте ООО «ЕРЦ» www.erc51.ru пройдя процедуру регистрации при наличии открытого лицевого счета жилого помещения, используя номер мобильного телефона, номер лицевого счета и точную сумму любой из внесенных оплат за последние три месяца
— посредством сервиса «Написать обращение», на официальном сайте расчетного центра www.erc51.ru
— почтовым отправлением по почтовому адресу: 183031, г. Мурманск, ул. Свердлова, д.40/3″.

Информация о возобновлении приема будет размещена дополнительно.

Все новости

Вопрос-ответ

• Каким перечнем нормативных правовых актовследует руководствоваться при определении размера платы граждан за жилоепомещение и коммунальные услуги?
• К компетенции, каких исполнительных органов государственной власти относится установление тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг?
• Правомерность взимания управляющими организациями пеней, с лиц несвоевременно внесших плату за жилищно-коммунальные услуги.
• Кто регулирует срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
• Как рассчитывается размер платы за коммунальную услугу?
• Что изменилось в порядке расчеты платы за коммунальные услуги, после вступления в силу новых Правил?
• Что будет в таком случае с платежами за коммунальные услуги?
• Как новые требования по разделению платежа на две части будут учтены в платежном документе?
• Предусмотрена ли новыми Правилами рассрочка платежей и в каких случаях?
• В каких случаях происходит ограничение подачи коммунальных услуг?
• Относительно каких видов коммунальных услуг действует ограничение в подаче в квартиру?
• Что включает в себя понятие — неполная оплата коммунальной услуги?
• За какие виды коммунальных услуг размер платы подлежит перерасчету при временном отсутствии в жилом помещении?
• За какие коммунальные услуги размер платы не подлежит перерасчету при временном отсутствии в жилом помещении?
• Я нахожусь длительное время в отпуске (на учебе, лечении и т. п.) и планирую продлить это период. Каков порядок подачи заявления на перерасчет размера платы за коммунальные услуги?
• В течении какого времени после окончания периода временного отсутствия необходимо подать заявление об осуществлении перерасчета размера платы за коммунальные услуги?
• На основании каких документов осуществляется перерасчет размера платы за коммунальные услуги?
• Какие документы могут быть представлены в качестве документов, подтверждающих период временного отсутствия?
• Я оформил электронный билет на железнодорожный транспорт. Какой из документов будет являться подтверждением отсутствия в жилом помещении – контрольный купон или посадочный купон?
• Каковы требования к оформлению документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства?
• Какой минимальный срок отсутствия потребителя в жилом помещении установлен для осуществления перерасчета размера платы за коммунальные услуги?
• С какого момента по моему адресу будут производиться начисления по показаниям приборов учета?
• Могу ли я получать платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на адрес моей электронной почты?
• Мурманск — не могу дозвониться по телефону, линия занята.
  Каким образом я могу передать показания приборов учета?
• Что такое автоматизированная система ввода показаний?
• Я передавал показания через автоответчик – отвечал на все вопросы автоответчика. Почему мои показания не приняты?
• Почему не принимаются к расчету показания индивидуальных приборов учета, переданные до 23 числа и после 26 числа текущего месяца?
• Как отразится на начислениях за коммунальные услуги, если показания индивидуальных приборов учета не будут переданы в установленный срок?
• У кого находится в обязанности снятие показаний общедомового прибора учета?
• Есть ли у потребителя возможность ознакомится со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета?
• Как получить дубликат платежного документа?
• Что такое согласие на обработку персональных данных?

Азбука потребителя

• Понятия и определения, используемые в жилищном законодательстве

 

Изменение арендной платы в субсидируемом жилье

Боитесь делать это самостоятельно? Вы можете получить бесплатную юридическую помощь.

Подать заявку онлайн

Примечание. Covid-19 меняет многие области права. Посетите наши статьи о Covid-19 , чтобы получить самую свежую информацию.

Субсидируемое жилье включает в себя государственное жилье, ваучеры на выбор жилья и проектные субсидии. Арендаторы, проживающие в субсидируемом жилье , платят арендную плату в зависимости от своего дохода. Они должны сообщать о любых изменениях в доходах, а также о прибавлениях или вычитаниях лицам, проживающим в их домах. Это может привести к изменению арендной платы. В этой статье объясняется, как работает этот процесс.

Когда я должен сообщить об изменении дохода?

Вы должны как можно быстрее сообщать в письменном виде о любых изменениях в вашем доходе. В разных программах действуют разные правила о том, когда вы должны сообщить об этом и что произойдет, если ваша арендная плата изменится.

Ваучеры на выбор жилья

Если у вас есть ваучер на выбор жилья, ранее известный как ваучер по Разделу 8, вы должны сообщать об изменении дохода или состава домохозяйства в местное жилищное управление. Местное жилищное управление примет решение о вашей новой арендной плате. Они предоставят вам поправку к договору о выплате жилищной помощи (HAP). Эта поправка будет включать

• общая сумма арендной платы;
• сумма, которую будет платить жилищная служба;
• сумма, которую арендатор заплатит ;
• любые коммунальные платежи; и
• дата вступления в силу новой арендной платы.

Субсидии на проект и государственное жилье

Если вы получаете субсидию на проект или живете в государственном жилье, сообщите об изменении дохода или состава домохозяйства управляющему недвижимостью. Управляющий недвижимостью примет решение о вашей новой арендной плате. Они дадут вам поправку к аренде. Поправка к аренде будет включать

• новая арендная плата;
• любые коммунальные платежи; и
•  дата вступления в силу новой арендной платы.

Сколько времени у меня есть до вступления в силу новой арендной платы?

Ваше жилищное управление или управляющий недвижимостью должны сообщить вам дату вступления в силу новой арендной платы.

Субсидия на проект

Если вы своевременно сообщите об увеличении, вы имеете право на 30-дневное уведомление о любом увеличении вашей арендной платы. Если ваш доход снижается, новое снижение арендной платы должно вступить в силу в следующем месяце. Однако, если есть задержка с сообщением о снижении, жилищное управление или управляющий недвижимостью могут занять позицию, согласно которой снижение вступает в силу через месяц после того, как вы сообщите об этом. Лучше сообщить об изменении как можно раньше.

Ваучер на выбор жилья и государственное жилье

Сроки увеличения и уменьшения арендной платы в зависимости от изменения дохода регулируются вашей арендой и Административным планом или политикой вашего государственного жилищного управления. Вы имеете право на немедленное снижение арендной платы и письменное уведомление о любом увеличении арендной платы.

Что делать, если я не думаю, что они правильно рассчитали мою новую арендную плату?

Ваучеры на выбор жилья

Если у вас есть ваучер, вы можете запросить слушание для оспаривания нового расчета арендной платы. Вы должны запросить слушание в течение времени, указанного в любом письменном уведомлении или правилах жилищного управления. Если вы запросите слушание вовремя, жилищное управление назначит слушание. Возможно, вам придется платить новую сумму арендной платы до тех пор, пока на слушании не будет внесено изменение.

Государственное жилье

Если вы живете в государственном жилье, вы можете оспорить новый расчет арендной платы, подав неофициальную жалобу управляющему недвижимостью. Бланки жалоб должны быть доступны в офисе управляющего недвижимостью. Вы не обязаны платить новую сумму арендной платы до слушания. Но если вы проиграете слушание, вам придется заплатить разницу между тем, что вы заплатили, и тем, что вы заплатили бы при новой сумме арендной платы.

Субсидия на проект

Если вы проживаете в 8-квартирном доме на проектной основе, вы имеете право встретиться с управляющим недвижимостью для обсуждения перерасчета арендной платы. Прочтите уведомление об изменении арендной платы, чтобы узнать, как и когда запросить встречу, чтобы оспорить новый расчет арендной платы.

Что произойдет, если я не смогу платить за аренду?

Если у вас нет дохода и вы обнаружите, что не в состоянии платить даже минимальную арендную плату, установленную местным жилищным управлением или управляющим недвижимостью, вы можете запросить освобождение от уплаты налога на проживание в трудных условиях. Если вы подаете запрос, ваша арендная плата приостанавливается, и жилищное управление или управляющий недвижимостью должны определить, являются ли трудности долгосрочными, то есть более 90 дней. Если будет установлено, что трудности продлятся более 90 дней, арендная плата будет установлена ​​на уровне 0 долларов США до тех пор, пока не будет установлено, что вы снова можете платить арендную плату. Если установлено, что трудности не продлятся более 90 дней, вы должны будете погасить всю невыплаченную арендную плату, но вам должен быть предоставлен разумный план погашения.

Есть ли другие причины, которые могут изменить мою арендную плату?

Если у вас есть ваучер на выбор жилья, вам, возможно, придется платить больше арендной платы, если:

• ваш арендодатель получит увеличение общей месячной арендной платы; или
• размер вашей семьи уменьшается.

Если произойдет одно из этих событий, вы должны заплатить повышенную арендную плату или переехать в другую квартиру.

Когда мне следует связаться с юристом

по поводу расчета арендной платы?

Если вы не согласны с суммой или сроками перерасчета арендной платы и опасаетесь, что не сможете оплатить арендную плату, вам следует обратиться к юристу. Адвокат может представлять вас на слушании или собрании и помочь вам избежать выселения или прекращения вашей субсидии.

Последняя полная проверка экспертом в предметной области

21 мая 2020 г.

Последняя проверка персоналом

24 мая 2020 г.

Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, если хотите оставить комментарий. Мы стараемся отвечать на каждый комментарий. Мы не можем дать юридическую консультацию в комментариях, поэтому, если у вас есть вопрос или вам нужна юридическая помощь, перейдите на страницу Получить юридическую помощь.

Расчет арендной платы CoC — начисление арендной платы

Просмотреть все виртуальные папки CoC и ESG

Все виртуальные папки CoC и ESG

Допустимые виды деятельности:
CoC

Eligible Activities:
ESG

Environmental
Review:
CoC and ESG

Financial Management:
CoC and ESG

Grant Administration:
CoC

Homeless Eligibility:
CoC and ESG

Leasing and
Rental Помощь:
CoC

Match:
CoC

Program
Компоненты:
CoC

Program
Компоненты:
ESG

Расчет арендной платы:
CoC

UFA: CoC

Дополнительные требования
:
CoC

Поиск

1. Дом
2. Программы помощи бездомным
3. CoC и ESG Virtual Binders
4. Расчет арендной платы CoC
5. Расчет арендной платы CoC — взимание арендной платы

Какие компоненты программы CoC необходимы для взимания арендной платы?

Когда помощь в аренде предоставляется в рамках проекта временного жилья (TH) или постоянного вспомогательного жилья (PSH), участники программы, получающие помощь в аренде, должны платить арендную плату. Подробный обзор того, как определить доход и рассчитать арендную плату, см. в Разделе 5.609.и 5.611(a) и Раздел 578.77 Временного правила программы CoC.

Ищете определения общих терминов CoC и ESG Program, на которые ссылаются в Virtual Binders?

Глоссарий Virtual Binders

На проекты быстрого переселения (RRH) не распространяются требования в отношении платы за проживание и арендной платы, предусмотренные Разделом 578.77. Вместо этого проекты RRH должны следовать письменным стандартам своего CoC для определения суммы или процента арендной платы, которую может платить каждый участник. Временное правило программы CoC описывает особые требования RRH (§ 578.37(a)(1)(ii)).

Как рассчитывается арендная плата арендатора?

Сумма арендной платы или платы за проживание, причитающаяся с участника программы, рассчитывается с использованием годового дохода семьи за вычетом допустимых отчислений. Как правило, он основан на шести факторах:

• Количество людей в домохозяйстве
• Возраст членов домохозяйства
• Ожидаемый доход
• Предполагаемые расходы
• Ожидаемые резервы
• Предполагаемые коммунальные услуги

Для проектов PSH и TH арендная плата участника программы не может превышать самого высокого из:

Проекты, которые предоставляют помощь в аренде участникам программы

, должны взимать арендную плату, которая является самой высокой из этих трех цифр.