Заявление на перепланировку квартиры: Как подать заявление на перепланировку квартиры через Госуслуги

Содержание

Заявление на перепланировку . Пояснения и примеры

На сегодняшний день заявление на перепланировку квартиры или нежилого помещения для физических лиц и юридических лиц необходимо подавать онлайн через портал государственных услуг или mos.ru.

Разрешение на перепланировку либо отказ от Мосжилинспекции поступит в личный кабинет. Также можно получить оригинал документа, указав в заявлении при подаче место получения

Сколько времени занимает рассмотрение заявления?

На планируемый ремонт – 30 рабочих дней

На выполненный ремонт – до 30 рабочих дней, однако, может быть приостановление

Срок приостановки: 90 календарных дней
1.Необходимость представления заявителем документов и (или) информации, необходимых для предоставления государственной услуги, в случае поступления в Мосжилинспекцию ответа органа государственной власти либо подведомственной органу государственной власти организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии запрошенных документов и (или) информации (услуга приостанавливается на 15 рабочих дней)
2. Вынесение постановления о назначении административного наказания, указанного в пункте 3.3.3.3.8.4.1 настоящего Регламента, и необходимость исполнения заявителем требований такого постановления (услуга приостанавливается на 90 календарных дней)

Сколько стоит услуга?

Услуги по рассмотрению заявлений Мосжилинспекцией оказываются бесплатно

Как подать заявление на перепланировку. Инструкция

Заходим на портал Mos.ru – личный кабинет. Авторизируемся – вводим логин и пароль

Портал Mos.ru Авторизация на Mos.ru

Переходим в раздел услуги. Далее нажимаем Жилье, недвижимость, земля – перепланировка

Услуги по перепланировке Mos.ru

Нажав на кнопку перепланировка перед вами развернется список услуг. Мы рассмотрим два основных варианта согласования:

Согласование перепланировки, когда работы только планируется

Согласование ранее выполненного ремонта

Выбор услуги по перепланировке Mos.

Подача заявления на согласование планируемой перепланировки

В списке “Перепланировка” выбираем пункт “Согласование переустройства, перепланировки в многоквартирном доме”. Откроется окно, в котором виден список основных вопросов по согласованию перепланировки и переустройства планируемых работ. Ознакамливаемся по необходимости с ним и кликаем на кнопку справа – получить услугу

Согласование переустройства, перепланировки в многоквартирном доме Mos.ru

Перед вами откроется форма заявления. Если вы подаете от своего имени, как собственник квартиры, то первая страница автоматически заполнится. Внизу кликаем на кнопку “Продолжить”

Первая страница заявления — Согласование переустройства, перепланировки в многоквартирном доме Mos.ru

На второй странице вводим данные согласно вашей квартиры.

Тонкости заполнения:

Назначение объека недвижимости – жилое

Сведения об имущественных правах на объект недвижимости – помещение находится в собственности заявителя

Тип номер – кадастровый номер объекта (берется из выписки ЕГРН)

Права на объект недвижимости зарегистрированы в Росреестре? – да

Тип собственности – на ваш выбор.

Если в ЕГРН прописано несколько собственников – долевая. (потребуется приложить письменное согласие собственников в произвольной форме либо нотариальную доверенность)

Если один – индивидуальная

Учётно-техническая документация – прикладываем поэтажный план и экспликацию БТИ или технический паспорт БТИ (в формате zip/PDF)

Вторая страница заявления — Согласование переустройства, перепланировки в многоквартирном доме Mos.ru Вторая страница заявления 2 — Согласование переустройства, перепланировки в многоквартирном доме Mos.ru

Виды работ по переустройству у каждого индивидуальный. В качестве примера выберу один пункт “Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, туалета и ванной комнаты”

Сведения о проекте переустройства и перепланировки помещений – Индивидуальный проект

В одноименные названия прикладываем проект и техническое заключение. В иные документы – ЕГРН.

Способ получения результата – на выбор (тут можно указать получение в МФЦ или электронном виде

Нажимаем кнопку “Отправить”

Вторая страница заявления 3 — Согласование переустройства, перепланировки в многоквартирном доме Mos.

Подача заявления на согласование выполненной перепланировки

В списке “Перепланировка” выбираем пункт “Оформление акта на ранее выполненные без согласования переустройство, перепланировку помещения в многоквартирном доме”. Откроется окно, в котором виден список основных вопросов по согласованию перепланировки и переустройства выполненных работ. Ознакамливаемся по необходимости с ним и кликаем на кнопку справа – получить услугу

Оформление акта на ранее выполненные без согласования переустройство, перепланировку помещения в многоквартирном доме Mos.ru

Первая страница заявления — Оформление акта на ранее выполненные без согласования переустройство, перепланировку помещения в многоквартирном доме Mos.ru

Далее процедура заполнения заявления совпадает с описанный в пунктом “Подача заявления Mos.

ru. Согласование планируемой перепланировки”, за исключением приложенной проектной документации – потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

У вас есть вопрос?

Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с вами и уточним детали.

С этой статьей читают

Проект перепланировки и переустройства Техническое заключение на перепланировку Техническое заключение после ремонта Согласование перепланировки под ключ

Вам также может понравиться

Основные требования к перепланировке жилой комнаты

Перепланировка жилой комнаты является одной из базовых вариантов ремонтных работ. Сегодня мы разберем от самых банальных до самых неожиданных ошибок, которые можно допустить при переустройстве.

Читать полностью »

29.11.2022 Комментариев нет

Основные требования к перепланировке кухни

Большинство перепланировок связано с изменением конфигурации кухни и желанием получить оригинальный дизайн. Это обусловлено тем, что чаще всего она недостаточно просторная и удобная, особенно в

Читать полностью »

05.04.2021 Комментариев нет

Перепланировка санузла. Перенос, расширение, устройство

Под мокрыми зонами в строительной терминологии понимается санузел совмещенный, уборная и ванная комнанты. Перенос мокрой зоны в другую область квартиры возможен, но при условии, что

Читать полностью »

16.11.2020 Комментариев нет

Заявление на перепланировку — квартиры, узаконивание, образец и форма бланка в 2020 году, оформление жилого и нежилого помещения, как подать, обращение в суд

Любого рода перепланировка и изменение технических характеристик квартиры или частного дома должна проводиться с соблюдением положений, которые зафиксированы в Жилищном Кодексе Российской Федерации.

До начала ремонтных работ собственник помещения должен пройти процедуру согласования перепланировки и получить на это разрешение контролирующего органа, в качестве которого выступает жилищная инспекция.

Обращаясь в данную структуру для узаконивания переустройства, особа должна подготовить и подать заявление, форма которого установлена местными нормативными документами. Данный документ содержит информацию про собственника, его адрес, а также жилплощадь, в которой планируется перепланировка. При составлении заявления с отступлением от норм, собственник рискует получить отказ в его рассмотрении.

В связи с этим, у многих собственников недвижимости, которые приняли решение провести перепланировку в своем жилище или коммерческом объекте, возникает вопрос как подготовить и как подать заявление о переустройстве помещения, чтобы не получить отказ и решить проблему с получением разрешение на перепланировку в самые короткие сроки.

Оформление переустройства жилого или нежилого помещения в 2020 году

В 2020 году особы, которые владеют муниципальной недвижимостью и без получения разрешения, сделавшие в ней перепланировку, лишаются возможности принимать участие в приватизации, собственники же теряют право на проведение любой юридической сделки по отношению к данному объекту.

Для проведения переустройства, нужно следовать такому алгоритму действий:

Определить объем работ, который нужно выполнить.
Обратиться в специализированную организацию для разработки проекта, согласно которому и будет произведена перепланировка.

Подготовить полный пакет документов и написать заявление с просьбой разрешить изменения в квартире.
Если речь идет про квартиру, нужно согласие соседей на перепланировку.
Жилищная инспекция рассматривает предоставленные документы и выносит решение по данному вопросу.
В случае вынесения положительного решения владелец получает разрешение в письменном виде, также ему выдается журнал выполнения строительных работ, в котором нужно делать отметки на протяжении всего периода до окончания ремонта.
Когда ремонт завершен, приглашается приемочная комиссия, которая осматривает помещение и в случае отсутствия замечаний происходит оформление акта, в котором указывается, соответствует ли переустройство проектной документации.
После этого все документы передаются в БТИ для выдачи нового кадастрового паспорта.

Если не придерживаться такой последовательности действия и провести перепланировку до того, как будет получено соответствующее разрешение, возникнет необходимость в ее узаконивании. Для этого нужно подать в суд исковое заявление на узаконивание перепланировки.

Образец заявления на перепланировку нежилого помещения:

Заявление на узаконивание перепланировки квартиры

Тому владельцу недвижимости, который решил оформить перепланировку жилого или нежилого помещения согласно действующего российского законодательства, нужно согласовать свои планы с жилищной инспекцией и получить соответствующее разрешение. В последние годы процедура получения разрешительной документации стала проще и прозрачнее, однако, требования к документам, которые необходимо подать, остались такими же строгими.

Например, в согласовании может быть отказано, если будет использован не тот бланк заявления, форма которого регламентирована нормативным актом. Нужный формат заявления можно получить по месту обращения.

Что касается документов, которые нужно подать вместе с заявлением, то их можно собрать как самостоятельно, так и привлечь к этому процессу организацию, которая специализируется на проведении перепланировок.

Порядок заполнение и образец бланка

Заявление на перепланировку квартиры содержит следующую информацию:

полное имя владельца недвижимости;
его паспортные реквизиты;
контактный номер телефона;
адрес, по которому расположена квартира;
если согласованием занимается представитель, на которого оформлена нотариальная доверенность, в бланке должны быть указаны его реквизиты, сам же документ нужно приложить к заявлению;
собственническое свидетельство или договор соцнайма;
указание на наличие у собственника прав проводить ремонтные работы согласно с проектом, который был разработан;
для квартиры, которая находится в муниципальной собственности, под заявлением в присутствии компетентного сотрудника, который принимает документы на переустройство помещения, должны поставить свои подписи, которые подтвердят их согласие, все совершеннолетние особы, которые имеют законное право на проживание в жилище.

В приложении к заявлению указывается перечень документов, которые прилагаются. Сюда должны быть вписаны реквизиты правоустанавливающих документов. Если речь идет про квартиру в новостройке, прикладываются бумаги, которые заменяют собственническое свидетельство. Также в приложение должна быть внесена информация про проект перепланировки и паспорт БТИ.
Скачать бланк заявления на перепланировку квартиры

Прилагаемые документы

Какие документы нужно приложить к заявлению о переустройстве помещения:

письменное согласие, данное членами семьи нанимателя или совладельцами жилища;
документы правоустанавливающего характера;
техпаспорт, полученный в БТИ, с поэтажным планом и экспликацией квартиры до проведения перепланировки;
заключение про возможность проведения переустройства;
если перепланировка уже выполнена, техзаключение по факту ее выполнения;
проект перепланировки, подготовленный авторами проекта здания или другой организацией, которая имеет допуск СРО;
если действия выполняются через представителя, доверенность на него;
для квартиры в ипотеке нужно предоставить разрешение банка;
при отчуждении части общедомового имущества, нужно предоставить протокол собрания собственников квартир с их подписями;
другие бумаги по требованию межведомственной комиссии (МВК).

Срок рассмотрения

Заявление на перепланировку должно быть заверено представителем жилищной инспекции или Многофункционального центра (МФЦ), в который были поданы документы на переустройство. Заявитель получает расписку о том, что пакет бумаг был получен с перечислением документов, которые были предоставлены.

Срок, на протяжении которого будет рассматриваться заявление, зависит от сложности проекта перепланировки. Если используется типовой проект жилищной инспекции, рассмотрение займет до 35 дней, при подаче индивидуального проекта срок рассмотрения 20 дней.

Образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения:

Как и куда подать

Чтобы избежать проблем, связанных с заполнением заявления, нужно использовать бланк, полученный в одной из следующих служб, куда в дальнейшем и будут поданы документы:

служба «одного окна», которая действует при жилищной инспекции;
аналогичная служба, которая функционирует при МФЦ для оказания государственных услуг.

Документы для подачи в эти службы можно подготовить самостоятельно или воспользоваться услугами компании, которая специализируется на вопросах перепланировки. Во втором случае не получится обойтись без нотариально оформленной доверенности.

В каких случаях могут отказать

Основаниями для отказа в перепланировке могут быть следующие причины:

заявление или любой другой обязательный документ оформлены с ошибками или неточностями;
обнаружены противоречивые сведения в предоставленных документах;
у одной или нескольких предоставленных бумаг истек срок ее действия;
проект переустройства помещения составила организация, которая не имеет соответствующей лицензии.

Обычно отрицательный ответ дается заявителю в устной форме, однако, если человек уверен в своей правоте и желает опротестовать принятое решение, он может требовать, чтобы ему предоставили вердикт в письменном виде, который и станет основанием для обращения в суд.

Обращение в суд

Обращения в суд вряд ли удастся избежать при самовольном перепланировании жилого или нежилого помещения. Статья 29 Жилищного кодекса России устанавливает, что оформить сделанные задним числом изменения в помещении можно, обратившись в судебный орган.

Собственники квартир с неузаконенной перепланировкой обычно не спешат исправлять ситуацию до тех пор, пока на них не начинают жаловаться соседи или у них не возникает необходимость продать квартиру или выполнить с ней любые другие действия юридического характера.
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

При обращении в надзорные органы с целью согласования перепланировки такие владельцы квартир зачастую получают отказ, в результате остается единственный путь – судебное разбирательство.

Для решения данного вопроса нужно составить иск, в котором указать на тот факт, что работы проводились с соблюдением строительных норм и стандартов. В качестве подтверждения нужно приложить заключение независимой экспертизы о том, что перепланировка не сказалась на прочности дома, то есть не ухудшила данный показатель, а также нет угрозы разрушения несущих элементов конструкции и фундамента здания.

При составлении заявления следует руководствоваться требованиями Гражданского Процессуального кодекса, указывая в документе:

название суда и адрес, по которому он находится;
полные данные заявителя;
сведения про объект недвижимости: сколько комнат, какова площадь помещения, где оно находится;
что может служить доказательством безопасности квартиры после перепланировки;
просьба узаконить проведенную перепланировку;
список прилагаемых к заявлению бумаг и справок.

До обращения в суд не обойтись без проведения согласовательных мероприятий с контролирующими службами, которые отвечают за соблюдение санитарных норм и пожарную безопасность в помещениях, то есть МЧС и СЭС, и другими организациями.

Во время судебного процесса собственник должен быть готов к тому, что ему предстоит доказать, что перепланировка не представляет никакой опасности для него самого и его соседей, а в ходе работы учтены все санитарные и противопожарные требования.

Если суд принимает решение в пользу собственника, последний может обращаться в БТИ для получения нового технического и кадастрового паспорта. Однако, в ряде случаев решение судебной инстанции может быть вынесено не в пользу заявителя.

Это случается, если:

в результате изменений не будет доступа к инженерным сетям в помещении;
жилое помещение после перепланировки станет непригодным для жизни;
ремонтные работы приведут к повреждению несущих элементов здания;
ухудшаться показатели вентилирования помещения и т.д.

В том случае, если узаконить перепланировку не получится, хозяин имеет право обращаться для обжалования принятого решения в вышестоящие инстанции. Если и такие действия не увенчаются успехом, он должен быть готов к тому, что суд обязует его вернуть помещение в первоначальное состояние, в котором оно находилось до выполнения переустройства. Сделать это придется за свой счет.

Такое решение суда не самое неприятное для собственника помещения с неузаконенной перепланировкой. Если действия по переустройству привели к тому, что начала разрушаться конструкция, суд может принять решение по продажу объекта недвижимости с открытых торгов, при этом хозяин и вовсе утратит на него всякие права, получив мизерную компенсацию от продажи.

Программа государственного жилья

| Управление реконструкции и жилищного строительства Ричмонда

Государственное жилье предоставляет достойное и безопасное сдаваемое в аренду жилье лицам и семьям с низким доходом, пожилым людям и людям с ограниченными возможностями. Подача заявления на получение государственного жилья занимает некоторое время и требует определенных документов.

Уже в государственном жилье? Узнайте больше о резидентских услугах и получите доступ к ресурсам и документам.

В настоящее время открыт список ожидания государственного жилья для квартир с 4 и 5 спальнями.

Learn more

Waiting List Application

What you’ll need to provide:

Email address
Current telephone number
References
Verified income

Application process:

Зарегистрируйтесь на портале для заявителей и подайте заявку во все списки ожидания сообщества, которые соответствуют составу вашей семьи.
RRHA рассмотрит ваше заявление, чтобы определить, соответствуете ли вы требованиям для участия в списках ожидания, например, размер вашей семьи соответствует требованиям сообщества.
Принятые кандидаты будут помещены в список ожидания, а отклоненные кандидаты получат письменное уведомление по электронной почте.

Примечание. Ни один заявитель не имеет права находиться в списке ожидания или занимать определенную позицию в списке ожидания.

Подать заявку онлайн

Посетите портал кандидатов и войдите в систему или зарегистрируйте свой адрес электронной почты для новой учетной записи.

Портал для заявителей

Общественные жилые комплексы

RRHA управляет почти 4000 квартир в различных семейных комплексах.

Просмотр сообществ

Проверка соответствия требованиям

После выбора из списка ожидания вы получите электронное письмо с инструкциями по завершению онлайн-процесса соответствия требованиям.

RRHA определяет право на участие на основе трех факторов:

Годовой доход
Квалифицируетесь ли вы как пожилой человек, человек с инвалидностью или как физическое лицо/семья
Гражданство/иммиграционный статус США
90 заполнить квалификационный пакет и предоставить необходимые документы в установленный срок.
После того, как все документы и формы будут получены, отдел подбора жильцов проведет проверку биографических данных. Когда Управление подтвердит ваше право на участие, вы получите электронное письмо с инструкциями по дальнейшим действиям с новой ориентацией резидента.
Запрос на разумные приспособления
Заполните форму 504, если вы являетесь лицом с инвалидностью и вам требуется разумное приспособление для участия в любой части процесса подачи заявления.
504 FormDownload
Ориентация для новых резидентов
Поздравляем! Было определено, что вы имеете право на получение жилья в рамках Программы государственного жилищного строительства Ричмондского управления по реконструкции и жилищному строительству.
Пожалуйста, ознакомьтесь с ознакомительной презентацией полностью, затем заполните форму подтверждения и отправьте ее назначенному специалисту по вопросам соответствия требованиям. После получения формы вы будете считаться готовым к заселению.
Часто задаваемые вопросы о программе государственного жилищного строительства
Мы используем лимиты доходов, разработанные Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), которые устанавливают лимиты для малоимущих на уровне 80% среднего дохода по региону (AMI).
Household Size Gross Annual Income *
1 $50,050
2 $57,200
3 $64,350
4 $71,500
5 $77,250
6 $82,950
7 $88,700
8 94 400 долларов США
* Основано на лимитах HUD для малоимущих на 2020 год для Ричмонда, штат Вирджиния, MSA — 80% среднего дохода по региону (AMI).
Как только ваше имя окажется в верхней части списка ожидания, RRHA свяжется с вами по электронной почте, чтобы завершить процесс получения права на участие.
Приблизительное время ожидания зависит от размера спальни, типа помещения и предпочтений при поступлении. Вы должны убедиться, что ваша контактная информация (адрес, номер телефона и адрес электронной почты) обновлена сразу после внесения изменений через портал для кандидатов.
При подписании договора аренды необходимо внести залог в размере 200 долларов США.
Размер арендной платы основан на ожидаемом годовом доходе вашей семьи. доход за вычетом отчислений, если таковые имеются. Специалист по соблюдению требований программы определит если вы имеете право на какие-либо допустимые вычеты.
Годовой доход представляет собой ожидаемый общий доход от всех источников, полученных от главы домохозяйства супруга, каждый дополнительный член семья в возрасте 18 лет и старше и незаработанный доход для членов семьи младше 18 лет.
Формула, используемая для определения общей суммы платежа арендатора: наибольшая из следующих величин, округленная до ближайшего доллара:
- 30% ежемесячного скорректированного дохода (ваш годовой доход минус допустимые вычеты)
- 10% от месячного дохода
- Минимальная арендная плата в размере 50 долларов США
- Квартирная арендная плата, которая составляет 80% справедливой рыночной арендной платы
Посмотреть пример аренды RRHA
3
Обратитесь в Resident Services за программами и услугами, которые поддерживают ваши достижения, финансовую независимость и личностный рост.
Просмотр служб
О RRHA | Управление реконструкции и жилищного строительства Ричмонда
Управление реконструкции и жилищного строительства Ричмонда (RRHA) помогает отдельным лицам и семьям изменить свою жизнь, предоставляя качественное жилье и возможности для самообеспечения. Это обязательство перед жителями Ричмонда с низким доходом, пожилыми людьми и инвалидами включает в себя возрождение и развитие сообщества, что в конечном итоге приносит пользу всем жителям города.

Жилищное управление, управляемое на местном уровне и финансируемое из федерального бюджета, RRHA обеспечивает развитие недвижимости, помощь в аренде жилья и управление имуществом муниципальных жилых домов для семей с низким и средним доходом по всему городу Ричмонд.
Являясь крупнейшим органом государственного жилищного строительства в Содружестве Вирджиния, RRHA обслуживает более 10 000 жителей и управляет почти 4 000 квартир. Мы также предоставляем субсидируемую жилищную помощь в рамках программы ваучеров на выбор жилья более чем 3000 семей.
Миссия
Создание ярких сообществ
Видение
Быть катализатором качественного доступного жилья и возрождения сообщества.
Ценности
Мы работаем по фразе iACT: Честность, Ответственность, Ориентация на клиента, Работа в команде.
Обращение генерального директора
В качестве главного исполнительного директора Управления реконструкции и жилищного строительства Ричмонда я привержен делу роста и развития малообеспеченного жилого фонда Ричмонда и развития динамичных сообществ, которые семьи с низким доходом с гордостью называют своим домом.
Как продукт государственного жилья, я приношу понимание и перспективу, с которыми трудно сравниться.