Заявка в управляющую компанию на замену труб: Замена стояков МКД в квартире: инструкция и оплата

Содержание

как написать в ТСЖ, ЖЭК

Согласно ЖК РФ, управляющие организации, обслуживающие жилые здания, обязаны следить за надлежащим состоянием стояковых труб, своевременно ремонтировать износившиеся участки. Эти расходные статьи заранее включены в оплату ЖКХ. Если собственник обнаруживает повреждение водопровода, ему нужно подать заявление в управляющую компанию о необходимости замены труб стояка. В нем описывается появившаяся проблема, указывается срок, когда требуется провести работу.

Содержание статьи

Замена труб системы водоснабжения

Водопровод входит в общедомовое имущество, поэтому его заменой должна заниматься УК или ТСЖ.

Владельцу помещения полагается на имя руководителя управляющей компании составить обращение и описать возникшую проблему. Дополнительно платить за работы жильцы не должны.

Под исключения попадают здания, не являющиеся собственностью ЖЭУ. За состояние общедомового имущества ответственны проживающие лица, ремонт осуществляется за их счет.

Заменой элементов водопровода должна заниматься УК или ТСЖ.

При желании хозяина квартиры сделать трубопровод скрытым или перенести его в другое место, ему полагается оплачивать эти работы. Но прежде требуется согласовать ремонт в УК. После получения на руки соответствующего разрешения владелец помещения может пригласить работников.

Заявление на замену стояка воды

Директору УК ________________
ФИО владельца _________________________
Адрес _________________________________
Телефон________________________________

Заявление
В квартире стояк с холодным водоснабжением находится в аварийном состоянии. От образовавшейся течи в нижней части трубы создалась угроза затопления соседей, проживающих этажом ниже.
Прошу вас произвести срочную замену износившейся трубы. Если вы будете бездействовать, то расходы, которые понесу я и мои соседи из-за протечки, будут возложены на вашу компанию.

Дата Подпись

Заявления на замену стояка предоставляются в 2-х экземплярах. Один нужно оставить у себя, но предварительно поставить у секретаря организации на нем штамп с входящим номером. Второй передается на рассмотрение начальству УК.

Заявление на отключение воды

Пишется в свободной форме. В шапке указывается должность и ФИО руководителя, которому предназначено заявление. Далее – ФИО хозяина, адрес проживания, контакты для связи.

В самом тексте нужно разместить просьбу об отключении воды, указать точную дату и время. Также обязательно обозначается вид ремонтных работ: замена трубопровода, установка счетчиков, перенос на новое место полотенцесушителя и т. п.

Ниже прописывается организация, которая будет проводить работы. Если менять трубы будет сантехник из ЖЭКа, он тоже указывается.

В случае неисправности водопроводных труб необходимо написать заявление в УК.

Чтобы заявление быстрее одобрили, нужно сделать приписку о неимении долгов за квартплату. В самом низу надо поставить дату составления документа и расписаться.

Заявление на отключение воды

Заявление в ЖЭК на замену стояка отопления

Осуществлять работы по ремонту отопительных труб разрешают только в летний сезон, за исключением аварийных ситуаций.

Заявление составляют в свободной форме, на имя директора УК, затем указывают сведения о владельце квартиры, от чьего имени пишется бумага. Далее в тексте излагают образовавшуюся проблему, способ ее решения (замена стояка отопления). Обязательно указывают последствия, которые произойдут, если компания проигнорирует обращение или медленно отреагирует на сигнал. Затем делают запись об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ.

Бланк заявления на замену канализационного стояка в квартире

Если к заявлению будут прикладываться доказательства появления течи или платежки, подтверждающие факт совершения взносов, то после основного текста заявления пишут слово «Приложения» и указывают каждое из них.

Заявления на замену канализационного стояка

Замена стояка канализации относится к текущему ремонту общедомового имущества. Такие работы проводятся на основании решения всех собственников помещений в МКД.

Если один жилец обращается с заявлением о замене стояка, то, скорее всего, ему откажут. Чтобы бумагу приняли, нужно собрать подписи остальных собственников квартир в подъезде и приложить акты обследования стояка. УК не вправе игнорировать такие обращения. На их основании руководство утверждает план работ, без которого организацию привлекут к административному наказанию.

В случае отсутствия ответа со стороны УК на несколько таких обращений, нужно собрать их и написать жалобу в Жилищную инспекцию.

Если в санузле одного из владельцев квартиры образовалась течь из канализационной трубы, то необходимо составить заявление о наступлении аварийной ситуации. В этом случае УК не вправе игнорировать просьбу, и должна заменить износившийся участок.

Директору УК _________________
ФИО собственника ______________________
Адрес _________________________________
Телефон________________________________
Заявление
Представители вашей организации обследовали систему канализации 02.03.2018 г. В результате осмотра они приняли решение о необходимости замены стояка в кратчайшее время. Акт обследования прилагаю.
До сегодняшнего дня работы не были выполнены. Я неоднократно связывался с сотрудниками вашей организации с требованием заменить канализационную трубу, но каждый раз мне отвечали, что отсутствуют материалы для осуществления ремонта. Из-за этого срок замены постоянно откладывается.
Прошу организовать проведение срочных работ и зачесть понесенные расходы в счет оплаты услуг ЖКХ.

Дата Подпись

Срок рассмотрения заявления

Если владелец квартиры обнаружил протечку, он должен уведомить об этом диспетчера аварийной службы.

Ее работникам необходимо срочно выехать на вызов и произвести отключение воды. Если из-за проблемы создалась реальная угроза затопления помещений, то трубы меняются в срочном порядке.

Необходимо уведомить диспетчера аварийной службы о возникновении протечки.

При наличии незначительной протечки аварийщики просят собственника обратиться в УК и заполнить, по предложенному образцу, заявление на замену стояков водоснабжения.

Письменное обращение собственника жилья обязательно регистрируется секретарем в журнале регистрации. В нем указывается данные о поступившем документе и то, какие работы необходимо провести. Представителям управляющей компании полагается в течение суток произвести проверку по обращению.

Руководство УК обязано устранить указанные недостатки в срок, который назначил собственник. Если выполнение работ откладывается, то организация выплачивает ему неустойку.

Мнение эксперта

Миронова Анна Сергеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

На практике часто оказывается, что добиться быстрого ремонта стояка бывает сложно. Поэтому лучше каждый день писать заявления на замену стояка в квартире, оставлять заявки диспетчеру по телефону. Если УК продолжает бездействовать, нужно написать жалобу в надзорные органы.

У вас ржавые трубы? А денег на замену нет?

Как правильно написать заявление в ЖКХ на замену ржавых труб бесплатно.

Сегодня все сантехнические системы и приборы, находящиеся внутри наших жилищ не подлежат обслуживанию такой организации, как ЖКХ, при том что называться она может РЭУ, ДЭЗ, ЖКО и тому подобно.

Произошло это как то плавненько, незаметно, во времена перестроечные, и думаю приватизация жилищ преследовала и эту цель. Ведь помним, что в «советское» время вызванный слесарь не рассуждал — «это ваша забота, а это наша». При появлении проблемы касающейся данного вида работ, сантехник, хоть и не рьяно, но устранял течи труб, исправлял нарушения работы сантехприборов. Согласен не чурался сим подзаработать, и довольствовался тем, что ему предлагал жилец.

Сейчас приходит такой молодчик, осматривает, и при обнаружении течи на разводке по квартире перекрывает краны на вводе и до свидания. Объясняя это — «не наша проблема». Ведь приватизация жилья подразумевает именно полную ответственность за рабочее состояние и исправность сантехнических систем (водопроводные, канализационные и трубы отопления), и оборудования (унитаз, смеситель, слив и другие).

Рассмотрим в этой статье, Уважаемые читатели, вопрос касающийся протечек водопровода.

Каким образом самостоятельно справиться с этой проблемой читай в статье потекли трубы, здесь я рассмотрел три варианта возможного устранения аварийной ситуации своими руками. Которые гарантированно дают время на подготовку и плановый ремонт необходимого сантехузла, либо замены системы полностью. Если Вы её не прочли, то зря, очень даже рекомендую.

Устранил протечку самостоятельно — молодец, а теперь необходимо продумать дальнейшие действия, как сказано было выше вся разводка по квартире — проблема владельца (жильца), но помимо неё имеются ещё и стояки, они тоже обладают таким недостатком, как возможность аварии. И не все знают, что здесь то, целиком и полностью ответственность лежит на плечах обслуживающей организации, естественно, что наблюдать за состоянием и заблаговременно оповещать о назревающей проблеме надлежит опять же собственнику жилья. Имейте ввиду, что вызванный по такому поводу (назревающая или появившаяся протечка на стояке) слесарь, однозначно будет предлагать устранить проблему за Ваш счёт, и винить его за это нет смысла, при маленькой зарплате выход для работяги, зарабатывать таким способом, а именно тем, что знает и умеет. Предложено Вам будет закупить материал, а по выполнению монтажа рассчитаться оговоренной суммой с производителем, либо выдаче аванса на закупку необходимого материала и затем полного расчёта, по выполнению.

Такой вариант подразумевает замену узла, либо системы на новые, в противном случае будет установлен к примеру хомут, для тех кто не знает, что это такое, вторично вынужден отправить на статью потекли трубы, там имеется фото и принцип его действия. Это всё что предусматривает обслуживание за которое мы ежемесячно оплачиваем коммунальные услуги, ну могут ещё исправить при помощи сварки. Вы скажете — в графе ремонт стоит не маленькая сумма, увы… Прежде чем заменить трубу на новую, допускается установка хомутов в количестве семи штук (на одной трубе, ни в общем), в одной конкретной квартире. Объясняется это просто — отсутствие финансовых возможностей.
Я не буду лезть в дебри махинаций, а продолжу по существу.

Что же делать, если у Вас трубы (имею ввиду стояки) находятся в аварийном состоянии, а денег на замену их нет? Ведь аварийное состояние может выглядеть, как до крайней степени изъеденная ржавчиной труба, но вовсе не обязательно имеющая утечки, к примеру как на фото.

Как добиться от ЖКО бесплатной замены трубопровода?

Скажу сразу, криком и нахрапом тут делу не поможешь, кадры в данных организациях подобраны с «железными нервами», порой просто «не прошибаемые». А необходимо Вам написать заявление, ниже привожу образец:

Директору ГУП ДЭЗ района ………
от собственника квартиры ………
в доме … по улице …………..
………………………….ФИО
ЗАЯВЛЕНИЕ.
Прошу принять меры по замене стояка в моей квартире, который является общим имуществом, в счёт платы за техническое обслуживание (без дополнительной оплаты) согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491.
Указанный стояк начал иметь признаки и протечку некоторое время назад, и вызванный мной специалист ДЭЗ дал рекомендации по установке хомута на место протечки. Ситуация продолжает развиваться, грозя перейти в аварийную.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме вносится своевременно и в полном объёме, согласно Единого платёжного документа.
Работы прошу произвести в самое ближайшее время (в течении) недели, так как выход из строя части стояка может с большой вероятностью привести к необходимости выполнения работ аварийного характера и значительному материальному ущербу, как моего имущества, так и имущества квартир, расположенных ниже.
В случае отказа или необоснованной задержки производства работ копия заявления и жалоба будут направлены в Управу района ……, Префектуру …… и в Государственную жилищную инспекцию города.
С уважением ……….. (ФИО, число, месяц, год.)

Вот такое заявление должно помочь в Вашей проблеме. Попасть оно должно по назначению, а при подаче секретарю добиться его регистрации.

В случае отсутствия действий, можно обратиться в суд с гражданским иском, приплюсовав требование компенсации за нанесённый моральный ущерб.

Возможно Вы выберете замену водопровода за свой счёт, статья достоинства и недостатки материалов для водопровода, поможет сделать правильный выбор.

Желаю Вам Уважаемые читатели, всегда достигать поставленных целей, а я на этом закончу свою статью. Если у Вас есть чем её дополнить, или появились какие-нибудь вопросы милости прошу в раздел комментарии, это помогает определить что интересно читателю, а соответственно мне в выборе темы следующей статьи.

Гостям рекомендую подписаться на получение новых статей блога на почту, форма откроется прокрутив страницу в самый низ.

На этом всё, успехов в работе. С уважением Андрей.

Если считаешь, что данная информация будет полезна друзьям, кликни по иконке соц сети.

Поделиться с друзьями в сети:

Заявление на замену стояков водоснабжения: образец 2020 год

Стояк — это соединение труб, по которым в жилое помещение поступают горячая и холодная вода, отопление, а также осуществляется вывод канализации. В случае обветшания или внезапной аварии, данный элемент подлежит замене. Собственник не должен производить ее самостоятельно. Это объясняется тем, что для работ подобного характера подача воды должна быть перекрыта, а данные меры вправе предпринимать только управляющая компания, обслуживающая дом.

Также, ремонт и замена сложны в техническом плане. Для их исполнения требуются специальные инструменты и квалификация. Поэтому для осуществления подобных работ следует подавать заявление на замену стояка в коммунальную службу.

Писать заявление следует, если наблюдаются следующие неисправности:

Из стояка сочится или капает вода.
Конструкция прогнила, заржавела, имеет обветшалый или аварийный внешний вид.
Поступают жалобы от соседей снизу о наличии влажных пятен на потолке.

Необходимо быть внимательным к проблемам с коммуникациями внутри дома. Трубы стояка без ремонта могут стать причиной потопа и серьезного ущерба как самому собственнику квартиры, так и его соседям.

Нередко залитые жильцы обращаются в суд, чтобы обязать виновника выплачивать компенсацию. Но не все знают, что если инцидент случился из-за неисправности в стояке, то под ответственность попадает не собственник квартиры, где произошла утечка, а управляющая компания, в ведении которой находится обслуживание общедомовых коммуникаций.

Более подробно об этом написано в статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно данному нормативному акту, стояки причисляются к коммуникациям, ответственность за которые несет коммунальная служба, обслуживающая дом. Кроме того, в Постановлении Правительства Российской Федерации от 6 мая 2017 года список общего имущества пополнила канализационная система.

На данные юридические нормы следует ссылаться при написании заявления. Тогда ремонт стояка и проблемы с соседями будут переданы под ответственность управляющей компании.

Составлять заявление на замену или ремонт стояка можно в свободной форме. Текст должен содержать четко сформулированную причину принятия решения о подаче обращение. Если имела место авария, необходимо сообщить дату, когда она произошла, а также номера квартир, которые она затронула. Помимо этого, нужно указать размер ущерба, если он был нанесен. В качестве документа, свидетельствующего о факте аварии, можно приложить копию акта протечки.

Текст должен содержать информацию о характере повреждений в стояке, материалах, из которых он изготовлен, а также перечень работ, требующихся для его нормального функционирования.

Важно упомянуть о том, что составитель обращения является добросовестным плательщиком и вовремя вносит деньги по счетам за коммунальные услуги. Согласно закону, управляющая компания несет перед собственником жилого помещения обязательства по своевременному проведению ремонтных работ с коммуникациями.

Следует не забывать указывать паспортные данные отправителя, а также контакты, по которым получатель будет иметь возможность направить ответ. Оформленное заявление нужно послать заказным письмом по адресу управляющей компании или передать лично. Во втором случае, при вручении сообщения нужно потребовать официальное подтверждение о приемке и регистрации. Как правило, для этого достаточно подписи ответственного лица на копии заявления.

Если произошла поломка общедомового оборудования, и из-за нее пострадал собственник жилого помещения, необходимо как можно скорее вызвать аварийную службу. Вместе с ее сотрудниками следует составить акт протечки. В нем должны быть перечислены номера залитых квартир, список имущества, которому нанесен ущерб, а также официальная причина протечки. Последнее не всегда удается установить сразу, поэтому для определения виновника может быть назначена экспертиза.

Чтобы избежать спорных ситуаций и подтасовок результатов проверок со стороны коммунальной службы, лучше самостоятельно зафиксировать на фото нанесенные потопом повреждения и предполагаемую причину протекания воды.

Если коммунальная служба отказывается принимать обращение, его следует отправить заказным письмом через Почту России. В качестве адресата нужно указать Департамент жилищного хозяйства города или района.

Отказ принимать заявление или отсутствие ответа — нарушение прав гражданина Российской Федерации и официальный повод обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и прокуратуру. В данном случае необходимо требовать официальный ответ от адресата, в котором должно быть обоснование, по какой причине он отказывается проводить ремонт или замену стояка.

Зачастую собственники, в стремлении сохранить отношения с соседями и не тратить нервы, соглашаются выплатить денежную компенсацию. Однако, зная свои права, можно привлечь к ответственности за аварию и причиненный ущерб управляющую компанию. Согласно закону, она должна следить за состоянием общедомового имущества и вовремя заменять неисправные или аварийные элементы.

Образец заявления на замену стояка вы можете скачать по следующей ссылке.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Водопровод входит в общедомовое имущество, поэтому его заменой должна заниматься УК или ТСЖ.

Директору УК ________________

ФИО владельца _________________________

В квартире стояк с холодным водоснабжением находится в аварийном состоянии. От образовавшейся течи в нижней части трубы создалась угроза затопления соседей, проживающих этажом ниже.

Прошу вас произвести срочную замену износившейся трубы. Если вы будете бездействовать, то расходы, которые понесу я и мои соседи из-за протечки, будут возложены на вашу компанию.

Директору УК _________________
ФИО собственника ______________________
Адрес _________________________________
Телефон________________________________

Представители вашей организации обследовали систему канализации 02.03.2018 г. В результате осмотра они приняли решение о необходимости замены стояка в кратчайшее время. Акт обследования прилагаю.

До сегодняшнего дня работы не были выполнены. Я неоднократно связывался с сотрудниками вашей организации с требованием заменить канализационную трубу, но каждый раз мне отвечали, что отсутствуют материалы для осуществления ремонта. Из-за этого срок замены постоянно откладывается.

Прошу организовать проведение срочных работ и зачесть понесенные расходы в счет оплаты услуг ЖКХ.

Если владелец квартиры обнаружил протечку, он должен уведомить об этом диспетчера аварийной службы.

Письменное обращение собственника жилья обязательно регистрируется секретарем в журнале регистрации. В нем указывается данные о поступившем документе и то, какие работы необходимо провести. Представителям управляющей компании полагается в течение суток произвести проверку по обращению.

Как добиться от ЖКО бесплатной замены трубопровода?

Директору ГУП ДЭЗ района ………
от собственника квартиры ………
в доме … по улице …………..
………………………….ФИО

ЗАЯВЛЕНИЕ.
Прошу принять меры по замене стояка в моей квартире, который является общим имуществом, в счёт платы за техническое обслуживание (без дополнительной оплаты) согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491.
Указанный стояк начал иметь признаки и протечку некоторое время назад, и вызванный мной специалист ДЭЗ дал рекомендации по установке хомута на место протечки. Ситуация продолжает развиваться, грозя перейти в аварийную.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме вносится своевременно и в полном объёме, согласно Единого платёжного документа.
Работы прошу произвести в самое ближайшее время (в течении) недели, так как выход из строя части стояка может с большой вероятностью привести к необходимости выполнения работ аварийного характера и значительному материальному ущербу, как моего имущества, так и имущества квартир, расположенных ниже.
В случае отказа или необоснованной задержки производства работ копия заявления и жалоба будут направлены в Управу района ……, Префектуру …… и в Государственную жилищную инспекцию города.

С уважением ……….. (ФИО, число, месяц, год.)

На этом всё, успехов в работе. С уважением Андрей.

Если считаешь, что данная информация будет полезна друзьям, кликни по иконке соц сети.

Главная » Документы » Заявления » Как написать заявление на замену канализационного стояка в квартире?

Заявление о замене канализационного стояка пишется в свободной форме. Нужно в таком заявлении подробное описание случившейся ситуации и требование незамедлительного вмешательства со стороны управляющей компании. Оно подается на имя директора управляющей компании или ЖЭКа.

Давайте рассмотрим, какие элементы должно содержать заявление на замену канализационного стояка в квартире:

шапка, в которой указываются реквизиты УК или ЖЭКа, а также фамилия и инициалы руководителя. Ниже указываются данные заявителя: фамилия, имя, отчество, адрес проживания и номер телефона;
ниже по центру листа указывается вид документа – «заявление».

С новой строки суть заявления:

адрес квартиры, фамилия, имя, отчество владельца;
информация об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
требование о замене стояка в ближайшее время.

примеры нарушений правил оказания услуг, качество которых явно не соответствует законодательным нормам;
просьба собственника жилого помещения о замене канализационного стояка;
в заключении необходимо попросить сообщить о мерах, принятых для устранения неполадки;
ниже дата и подпись собственника.

Если при составлении такого документа у вас возникли проблемы, можно использовать образец, который имеется в каждой управляющей компании.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на замену канализационного стояка в квартире:

В домах ранней постройки стояки, по которым проходит канализация, и трубы – чугунные, то есть сделаны из надежного материала, но не долговечного.

И все равно придет время, когда сантехнику придется менять из-за того, что она выходит строя. В противном случае может возникнуть протечка, порча чужого имущества, раскол труб или еще того хуже – материальная ответственность.

Для предотвращения печальных последствий, необходимо заменить сантехнику, а именно канализационный стояк и трубы, которые от него идут. Чаще это происходит за счет собственников, ведь они не обращаются в УК, а своими силами производят замену.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Ремонт или замена труб отопления, канализации или водопроводных регулируются в соответствии:

с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме;
с правилами и нормами тех. эксплуатации жилого фонда;
с методическим пособием по ремонту и содержанию жилфонда МДК 2-04.2004.

Учтите! В соответствии с правилами обязанность собственников – содержать и ремонтировать коммуникации.

Трубы водопроводные, которые ответвляются от стояков, должны содержать, ремонтировать и менять собственники за собственные деньги и собственными силами.

Канализационные стояки, которые предназначены для использования несколькими жилыми помещениями, согласно правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, относятся к общедомовому имуществу.

К общему имуществу относятся также и трубы, которые ответвляются от стояка до первого стыка.

Посмотрите видео. Залив квартиры из канализации:

Запомните! Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах, которые действуют с 13 августа 2006 года по настоящее время, устанавливают, что собственники могут собственными силами или с привлечением специалистов проводить действия, связанные с обслуживанием и ремонтом коммунального хозяйства. Хотя в некоторых ситуациях ЖЭК или управляющая компания просто обязаны произвести замену канализационного стояка.

Для этого необходимо составить алгоритм действий, который будет верным и эффективным в вопросе замены канализационных стояков в многоквартирном доме:

в случае необходимости капитального ремонта канализационных стояков нужен протокол общего собрания собственников жилья, который оформляется надлежащим образом. А предварительно каждый собственник многоквартирного дома должен быть правильно извещен;
если не удалось провести собрание всех собственников жилых помещений в доме, или же можно обойтись без собрания, необходимо написать коллективное сообщение, которое подписывается всеми заинтересованными;
после чего идем с ним в управляющую компанию или ЖЭК, ведь канализационные стояки относятся к общей собственности, и их обслуживание ежемесячно оплачивается в коммунальных платежах.

На законодательном уровне установлено что собственники жилых помещений несут ответственность за содержание имущества, которое относится к общедомовому.

Поэтому если вышел из строя канализационный стояк, то ремонтом или заменой его занимается управляющая компания из денежных средств, которые были внесены жильцами при оплате коммунальных платежей (содержание и ремонт жилья).

Если необходима капитальная замена канализационных стояков на всех этажах, то средства на это могут взяться не из содержания и ремонта жилья, а за счет платежей, которые уходят на капитальный ремонт. Совсем иная ситуация, когда собственник, например, при замене санузла хочет менять канализационный стояк, который еще в хорошем состоянии, тогда все расходы он будет нести сам, в том числе, и на оплату работы.

За чей счет меняют батареи отопления в квартире, читайте тут.

Учтите! Замена сантехники в квартирах, которые являются муниципальным жильем, осуществляется за счет муниципального образования.

В этом случае, наниматель пишет заявление в муниципальное образование, а именно в орган, который отвечает за общегородское жилищно-коммунальное хозяйство, и этого достаточно.

Нередко возникают и конфликты на этой почве. Во избежание подобной неприятной ситуации не нужно ни с кем вести беседу или вступать в спор. Принесли заявление, зарегистрировали, отметку о получении на вашем экземпляре проставили, отправились домой.

Важно! В случае отказа принимать заявление лично сотрудником управляющей компании, направьте его заказным письмом с уведомлением о получении в Департамент жилищного хозяйства района или города, а второй экземпляр оставьте у себя.

Рассмотрим другую ситуацию. Возникают нередко конфликты при смене канализационных стояков с соседями выше или ниже по стояку. В подобном случае сообщаете соседям, что в случае препятствия работам по ремонту стояка, при прорыве трубы денежное возмещение всего причиненного ущера ляжет на их плечи.

Написав заявление в управляющую компанию, вы перекладываете ответственность за последствия, которые могут произойти в случае прорыва канализационного стояка, с себя. В случае отказа соседей предоставить возможность произвести работы по замене стояка управляющая компания перекладывает ответственность на соседей.

Нелегко проходит конфликтная ситуация, если на первом этаже многоквартирного дома располагаются юридические лица. Они бояться потерять своих клиентов за период проведения работ, поэтому пытаются препятствовать проведению работ по ремонту.

Юридическое лицо теряет клиентов и несет расходы, соответственно, на произведение ремонта. Исходя из таких ситуаций, выползают доморощенные, так называемые юристы, которые хотят переложить часть расходов собственников жилых помещений на хозяев помещений на первом этаже, которые занимаются предпринимательской деятельностью.

Заявление с подписью и печатью будет доказательством, которое разносит в щепки любую армию правоведов с кучей исков и требований.

Замена канализационного стояка и труб производится, только если получена положительная резолюция на заявлении от руководителя управляющей компании. В случае дачи отрицательного ответа нужно требовать осмотра труб и стояка с обязательным составлением акта о техническом состоянии труб и стояка.

При повторном отказе составляется акт с причинами отказа в письменной форме. Он в случае прорыва трубы и порчи соседского имущества необходим собственнику квартиры. Акт защищает собственника, ведь все претензии и иски будут предъявляться не к собственнику жилья, а к управляющей компании.

Посмотрите видео. Законность установления канализационных заглушек:

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Отличная статья 0

Заявление на замену канализационного стояка в квартире

5/5 (20)
Как правильно написать заявление
Заявление о замене канализационного стояка пишется в свободной форме. Нужно в таком заявлении подробное описание случившейся ситуации и требование незамедлительного вмешательства со стороны управляющей компании. Оно подается на имя директора управляющей компании или ЖЭКа.
Скачать бланк заявления на замену канализационного стояка в квартире бесплатно в формате word
Давайте рассмотрим, какие элементы должно содержать заявление на замену канализационного стояка в квартире:
шапка, в которой указываются реквизиты УК или ЖЭКа, а также фамилия и инициалы руководителя. Ниже указываются данные заявителя: фамилия, имя, отчество, адрес проживания и номер телефона;
ниже по центру листа указывается вид документа – «заявление».
С новой строки суть заявления:
адрес квартиры, фамилия, имя, отчество владельца;
информация об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
требование о замене стояка в ближайшее время.
Далее:
примеры нарушений правил оказания услуг, качество которых явно не соответствует законодательным нормам;
просьба собственника жилого помещения о замене канализационного стояка;
в заключении необходимо попросить сообщить о мерах, принятых для устранения неполадки;
ниже дата и подпись собственника.
Если при составлении такого документа у вас возникли проблемы, можно использовать образец, который имеется в каждой управляющей компании.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на замену канализационного стояка в квартире:
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Куда можно пожаловаться на управляющую компанию?
Общая информация о вопросе
В домах ранней постройки стояки, по которым проходит канализация, и трубы – чугунные, то есть сделаны из надежного материала, но не долговечного.
И все равно придет время, когда сантехнику придется менять из-за того, что она выходит строя. В противном случае может возникнуть протечка, порча чужого имущества, раскол труб или еще того хуже – материальная ответственность.
Для предотвращения печальных последствий, необходимо заменить сантехнику, а именно канализационный стояк и трубы, которые от него идут. Чаще это происходит за счет собственников, ведь они не обращаются в УК, а своими силами производят замену.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Нормативные документы
Ремонт или замена труб отопления, канализации или водопроводных регулируются в соответствии:
с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме;
с правилами и нормами тех. эксплуатации жилого фонда;
с методическим пособием по ремонту и содержанию жилфонда МДК 2-04.2004.
Канализационный стояк – личное или общедомовое имущество
Учтите! В соответствии с правилами обязанность собственников – содержать и ремонтировать коммуникации.
Трубы водопроводные, которые ответвляются от стояков, должны содержать, ремонтировать и менять собственники за собственные деньги и собственными силами.
Канализационные стояки, которые предназначены для использования несколькими жилыми помещениями, согласно правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, относятся к общедомовому имуществу.
К общему имуществу относятся также и трубы, которые ответвляются от стояка до первого стыка.
Посмотрите видео. Залив квартиры из канализации:

Порядок действий
Запомните! Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах, которые действуют с 13 августа 2006 года по настоящее время, устанавливают, что собственники могут собственными силами или с привлечением специалистов проводить действия, связанные с обслуживанием и ремонтом коммунального хозяйства. Хотя в некоторых ситуациях ЖЭК или управляющая компания просто обязаны произвести замену канализационного стояка.
Для этого необходимо составить алгоритм действий, который будет верным и эффективным в вопросе замены канализационных стояков в многоквартирном доме:
в случае необходимости капитального ремонта канализационных стояков нужен протокол общего собрания собственников жилья, который оформляется надлежащим образом. А предварительно каждый собственник многоквартирного дома должен быть правильно извещен;
если не удалось провести собрание всех собственников жилых помещений в доме, или же можно обойтись без собрания, необходимо написать коллективное сообщение, которое подписывается всеми заинтересованными;
после чего идем с ним в управляющую компанию или ЖЭК, ведь канализационные стояки относятся к общей собственности, и их обслуживание ежемесячно оплачивается в коммунальных платежах.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Что делать, если затопили соседи сверху?
Кто должен оплачивать работу
На законодательном уровне установлено что собственники жилых помещений несут ответственность за содержание имущества, которое относится к общедомовому.
Поэтому если вышел из строя канализационный стояк, то ремонтом или заменой его занимается управляющая компания из денежных средств, которые были внесены жильцами при оплате коммунальных платежей (содержание и ремонт жилья).
Если необходима капитальная замена канализационных стояков на всех этажах, то средства на это могут взяться не из содержания и ремонта жилья, а за счет платежей, которые уходят на капитальный ремонт. Совсем иная ситуация, когда собственник, например, при замене санузла хочет менять канализационный стояк, который еще в хорошем состоянии, тогда все расходы он будет нести сам, в том числе, и на оплату работы.
Учтите! Замена сантехники в квартирах, которые являются муниципальным жильем, осуществляется за счет муниципального образования.
В этом случае, наниматель пишет заявление в муниципальное образование, а именно в орган, который отвечает за общегородское жилищно-коммунальное хозяйство, и этого достаточно.
Возможные конфликтные ситуации
Нередко возникают и конфликты на этой почве. Во избежание подобной неприятной ситуации не нужно ни с кем вести беседу или вступать в спор. Принесли заявление, зарегистрировали, отметку о получении на вашем экземпляре проставили, отправились домой.
Важно! В случае отказа принимать заявление лично сотрудником управляющей компании, направьте его заказным письмом с уведомлением о получении в Департамент жилищного хозяйства района или города, а второй экземпляр оставьте у себя.
Рассмотрим другую ситуацию. Возникают нередко конфликты при смене канализационных стояков с соседями выше или ниже по стояку. В подобном случае сообщаете соседям, что в случае препятствия работам по ремонту стояка, при прорыве трубы денежное возмещение всего причиненного ущера ляжет на их плечи.
Написав заявление в управляющую компанию, вы перекладываете ответственность за последствия, которые могут произойти в случае прорыва канализационного стояка, с себя. В случае отказа соседей предоставить возможность произвести работы по замене стояка управляющая компания перекладывает ответственность на соседей.
Нелегко проходит конфликтная ситуация, если на первом этаже многоквартирного дома располагаются юридические лица. Они бояться потерять своих клиентов за период проведения работ, поэтому пытаются препятствовать проведению работ по ремонту.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Иск в суд на управляющую компанию.
Юридическое лицо теряет клиентов и несет расходы, соответственно, на произведение ремонта. Исходя из таких ситуаций, выползают доморощенные, так называемые юристы, которые хотят переложить часть расходов собственников жилых помещений на хозяев помещений на первом этаже, которые занимаются предпринимательской деятельностью.
Заявление с подписью и печатью будет доказательством, которое разносит в щепки любую армию правоведов с кучей исков и требований.
Если отказали в замене
Замена канализационного стояка и труб производится, только если получена положительная резолюция на заявлении от руководителя управляющей компании. В случае дачи отрицательного ответа нужно требовать осмотра труб и стояка с обязательным составлением акта о техническом состоянии труб и стояка.
При повторном отказе составляется акт с причинами отказа в письменной форме. Он в случае прорыва трубы и порчи соседского имущества необходим собственнику квартиры. Акт защищает собственника, ведь все претензии и иски будут предъявляться не к собственнику жилья, а к управляющей компании.
Посмотрите видео. Законность установления канализационных заглушек:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Автор статьи:
Анна Максименко
Заявление на замену стояка холодной и горячей воды: образец
Стояк — это соединение труб, по которым в жилое помещение поступают горячая и холодная вода, отопление, а также осуществляется вывод канализации. В случае обветшания или внезапной аварии, данный элемент подлежит замене. Собственник не должен производить ее самостоятельно. Это объясняется тем, что для работ подобного характера подача воды должна быть перекрыта, а данные меры вправе предпринимать только управляющая компания, обслуживающая дом.
Также, ремонт и замена сложны в техническом плане. Для их исполнения требуются специальные инструменты и квалификация. Поэтому для осуществления подобных работ следует подавать заявление на замену стояка в коммунальную службу.
Признаки того, что стояк пора ремонтировать
Важно! Следует иметь ввиду, что:
Каждый случай уникален и индивидуален.
Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.
Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:
Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
Позвонить:
Писать заявление следует, если наблюдаются следующие неисправности:
Из стояка сочится или капает вода.
Конструкция прогнила, заржавела, имеет обветшалый или аварийный внешний вид.
Поступают жалобы от соседей снизу о наличии влажных пятен на потолке.
Необходимо быть внимательным к проблемам с коммуникациями внутри дома. Трубы стояка без ремонта могут стать причиной потопа и серьезного ущерба как самому собственнику квартиры, так и его соседям.
Кто несет ответственность за неисправность и ущерб
Нередко залитые жильцы обращаются в суд, чтобы обязать виновника выплачивать компенсацию. Но не все знают, что если инцидент случился из-за неисправности в стояке, то под ответственность попадает не собственник квартиры, где произошла утечка, а управляющая компания, в ведении которой находится обслуживание общедомовых коммуникаций.
Более подробно об этом написано в статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно данному нормативному акту, стояки причисляются к коммуникациям, ответственность за которые несет коммунальная служба, обслуживающая дом. Кроме того, в Постановлении Правительства Российской Федерации от 6 мая 2017 года список общего имущества пополнила канализационная система.
На данные юридические нормы следует ссылаться при написании заявления. Тогда ремонт стояка и проблемы с соседями будут переданы под ответственность управляющей компании.
Что необходимо указывать в заявлении
Составлять заявление на замену или ремонт стояка можно в свободной форме. Текст должен содержать четко сформулированную причину принятия решения о подаче обращение. Если имела место авария, необходимо сообщить дату, когда она произошла, а также номера квартир, которые она затронула. Помимо этого, нужно указать размер ущерба, если он был нанесен. В качестве документа, свидетельствующего о факте аварии, можно приложить копию акта протечки.
Текст должен содержать информацию о характере повреждений в стояке, материалах, из которых он изготовлен, а также перечень работ, требующихся для его нормального функционирования.
Важно упомянуть о том, что составитель обращения является добросовестным плательщиком и вовремя вносит деньги по счетам за коммунальные услуги. Согласно закону, управляющая компания несет перед собственником жилого помещения обязательства по своевременному проведению ремонтных работ с коммуникациями.
Следует не забывать указывать паспортные данные отправителя, а также контакты, по которым получатель будет иметь возможность направить ответ. Оформленное заявление нужно послать заказным письмом по адресу управляющей компании или передать лично. Во втором случае, при вручении сообщения нужно потребовать официальное подтверждение о приемке и регистрации. Как правило, для этого достаточно подписи ответственного лица на копии заявления.
Возможные разногласия с соседями и управляющей компанией
Если произошла поломка общедомового оборудования, и из-за нее пострадал собственник жилого помещения, необходимо как можно скорее вызвать аварийную службу. Вместе с ее сотрудниками следует составить акт протечки. В нем должны быть перечислены номера залитых квартир, список имущества, которому нанесен ущерб, а также официальная причина протечки. Последнее не всегда удается установить сразу, поэтому для определения виновника может быть назначена экспертиза.
Чтобы избежать спорных ситуаций и подтасовок результатов проверок со стороны коммунальной службы, лучше самостоятельно зафиксировать на фото нанесенные потопом повреждения и предполагаемую причину протекания воды.
Если коммунальная служба отказывается принимать обращение, его следует отправить заказным письмом через Почту России. В качестве адресата нужно указать Департамент жилищного хозяйства города или района.
Отказ принимать заявление или отсутствие ответа — нарушение прав гражданина Российской Федерации и официальный повод обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и прокуратуру. В данном случае необходимо требовать официальный ответ от адресата, в котором должно быть обоснование, по какой причине он отказывается проводить ремонт или замену стояка.
Зачастую собственники, в стремлении сохранить отношения с соседями и не тратить нервы, соглашаются выплатить денежную компенсацию. Однако, зная свои права, можно привлечь к ответственности за аварию и причиненный ущерб управляющую компанию. Согласно закону, она должна следить за состоянием общедомового имущества и вовремя заменять неисправные или аварийные элементы.
Образец заявления на замену стояка вы можете скачать по следующей ссылке.
Макарова Наталья Николаевна
Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.
СТРАТЕГИИ УПРАВЛЕНИЯ АКТИВАМИ ДЛЯ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ТРАНСМИССИОННЫХ ТРУБОПРОВОДОВ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ КАТОДНОЙ ЗАЩИТЫ
КОНСТРУКЦИЯ СИСТЕМЫ КАТОДНОЙ ЗАЩИТЫ Представлено DENIS L ROSSI P.E. ИНЖЕНЕР КОРРОЗИИ New England C P Inc. Основы коррозии Что такое коррозия? Он определяется как ухудшение качества
Дополнительная информация NW Natural & Pipeline Safety
NW Natural и безопасность трубопроводов, которые мы выросли здесь NW Natural — коммунальная компания из Орегона, основанная в 1859 году. Компания закупает природный газ для своего основного рынка в западном Орегоне и юго-западном Вашингтоне,
Дополнительная информация ПРИЛОЖЕНИЕ J РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ГАЗА
ПРИЛОЖЕНИЕ J РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ГАЗА Ji Jii ПРИЛОЖЕНИЕ J РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ГАЗА НИЛ Г.ТОМПСОН, PH.D. 1 РЕЗЮМЕ Система распределения природного газа включает 2785000 км (1730 000 миль) относительно небольшого диаметра и низкого давления
Дополнительная информация ИНДЕКС. Раздел № Пункты № страниц.
ИНДЕКС гл. № Позиции № страниц 1. Типы труб …………… MSSP- 2 2. Бетонные трубы …………… MSSP- 2 — MSSP-3 3. Анкерная труба из АБС и ПВХ …………… MSSP-3 4. Труба из АБС и ПВХ с массивными стенками ……………
Дополнительная информация Раздел четвертый: футеровки и покрытия
Раздел четвертый: футеровки и покрытия ТРУБЫ СПИРАЛЬНОЙ СВАРКИ Большинство поставляемых сегодня стальных водопроводных труб должны иметь как внутреннюю облицовку, так и внешнее покрытие. AMERICAN предлагает широкий
Дополнительная информация ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КАНАЛИЗАЦИИ
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ САНИТАРНО-КАНАЛИЗАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ ОКТЯБРЬ 2003 ГОДА УРОЖАЙ — ВОДОСНАБЖЕНИЕ, КАНАЛИЗАЦИЯ И ПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА МОНРОВИИ РАЗДЕЛ 1.00 1.10 Цель Цель этого документа — собрать спецификации, правила канализации,
Дополнительная информация РАЗДЕЛ 3 ПРОЕКТИРОВАНИЕ САНИТАРНОЙ КАНАЛИЗАЦИИ
РАЗДЕЛ 3 ПРОЕКТИРОВАНИЕ САНИТАРНОЙ КАНАЛИЗАЦИИ 3.1 ОБЩИЕ КРИТЕРИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ 3.1.1 Требования к канализации 3.1.2 Утверждение проекта 3.1.3 Требуется разрешение IEPA 3.1.4 Различие между государственной и частной канализацией
Дополнительная информация 23 марта 2012 г.С уважением,
23 марта 2012 г. Г-н Терри Готтберг Президент Merit Energy Company, LLC 1327 Ноэль Роуд, Люкс 500 Даллас, Техас 75240 Re: CPF No. 5-2011-6001 Уважаемый г-н Готтберг: Пожалуйста, обратите внимание на окончательный приказ, изданный в
. Дополнительная информация Подземные резервуары для хранения
Подземные резервуары для хранения Информационный и руководящий документ для университетского сообщества.Пожалуйста, свяжитесь с Йельским университетом по охране окружающей среды и безопасности, чтобы узнать последние нормативные требования. Типовая установка СТЮ
Дополнительная информация Земляные подпорные конструкции
Земляные ограждающие конструкции и управление активами Земляные ограждающие конструкции и управление активами Важнейший компонент в обеспечении общественной безопасности Земляные удерживающие сооружения (ERS) часто упускаются из виду. Дополнительная информация
Статья 402.ШТОРМОВЫЕ КАНАЛЫ
402.02 Раздел 402. ЛИВОКАНАЛЫ 402.01. Описание. Эта работа состоит из строительства ливневой канализации необходимого размера и класса, включая выемку грунта, закладку и засыпку. 402.02. Материалы. Обеспечить
Дополнительная информация Коррозия разнородных металлов
PDHonline Course S118 (1 PDH) Инструктор по коррозии разнородных металлов: Д. Мэтью Стюарт, P.E., S.E., F.ASCE, F.SEI, SECB, MgtEng 2013 PDH Online PDH Center 5272 Meadow Estates Drive Fairfax, VA 22030-6658
Дополнительная информация РАЗДЕЛ 4300 ШТОРМОВЫЙ ДРЕНАЖ
ОТДЕЛЕНИЕ 4300 ДРЕНАЖНАЯ КОЛОДКА СЕКЦИЯ 4305 БИРЖЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ЧАСТЬ 1 — ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.01 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ В этом разделе рассматривается строительство ливневой канализации для сбора и транспортировки ливневых стоков. 1.02 ССЫЛКИ
Дополнительная информация Глава 7 Сантехнические соединения
Глава 7 Сантехнические соединения 7-1 Общие положения Все сантехническое оборудование и установки должны быть спроектированы, сконструированы и установлены в соответствии с этим кодексом, а если не указано иное, применимыми положениями
Дополнительная информация Управляющее резюме.Введение
Краткое содержание Современные общества основывают свое экономическое процветание на уровне жизни, который включает сложную сеть инфраструктуры, как над землей, так и под землей. Качественная питьевая вода привезена
Дополнительная информация ПОЛИЭТИЛЕНОВАЯ ОБОЛОЧКА
ДЛЯ ТРУБЫ ИЗ ДУКТИЛЕНА ДЛЯ ВОДЫ И СТОЧНЫХ ВОД, ПРОМЫШЛЕННЫХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРИМЕНЕНИЙ P2 Оглавление Полиэтиленовый кожух 3 Инструкции по установке 4 Продукты для водоснабжения, канализации и пожара
Дополнительная информация Сертификат регистрации
Свидетельство о регистрации Это удостоверяет, что Clancy Docwra Limited Номер поставщика: 061973 теперь полностью зарегистрирован в качестве поставщика на UVDB для следующих продуктов / услуг 1.4.25 Связь
Дополнительная информация Заявки на ограниченное изменение
ПРИМЕЧАНИЕ. Начиная с 15 октября 2018 г. все новые заявки на регистрацию в LAA и EWN должны подаваться в DOB NOW: Build . Последний день для подачи новой бумажной формы LAA1 лично по адресу 280 Broadway или по почте — 1 октября, а последний день для подачи документов LAA1 в электронной форме — 14 октября. Последний день для отправки по электронной почте или факсу EWN — 14 октября. Для получения дополнительных сведений см. Уведомление об обслуживании.
Заявка на ограниченное изменение (LAA) используется для сантехнических работ, замены и ремонта трубопроводов пожаротушения, а также установки масляных горелок, которые не включают строительные работы. Как правило, за исключением некоторых незначительных новых установок, работа LAA ограничивается ремонтом и / или заменой существующего оборудования и не требует наличия профессионального инженера (P.E.) или зарегистрированного архитектора (R.A.).
Следующие квалифицированные специалисты могут подавать форму LAA1:
Лицензированные подрядчики по трубопроводу пожаротушения
Лицензированные установщики масляных горелок.
Лицензированные мастера-сантехники могут использовать форму LAA1 для установки мелких сантехнических работ при ремонте и замене приборов.

Новое руководство по установке
Запасные инструкции по установке
LAA должно быть подписано и скреплено печатью Лицензированного подрядчика и включать все применимые сборы за подачу заявки на момент подачи заявки.
LAA1: можно подать лично или по почте на:
Департамент строительства города Нью-Йорка
Заявление на ограниченное изменение / продление разрешения
280 Broadway, 1st Floor
New York, NY 10007
9: 00–16: 00 (пн — пт)
OR
Через Центр развития Нью-Йорка и электронная система подачи документов
В случаях, когда лицензиат не может подать LAA, но должен отреагировать на чрезвычайную или опасную ситуацию, Подрядчик может подать Уведомление об аварийных работах (EWN).Когда необходимы аварийные работы, лицензированные мастера-сантехники, лицензированные подрядчики по установке трубопроводов пожаротушения и лицензированные установщики масляных горелок могут подать EWN и выполнить работу до подачи заявления на ограниченные изменения (LAA1).
Экстренные работы в т.ч.
Ремонт для устранения аварийной или опасной ситуации, требующей немедленного вмешательства
Восстановление подачи газа для приготовления пищи в 9 или более жилых единицах
Восстановление тепла и горячей воды
Поддержание санитарных условий
Восстановить надлежащие рабочие условия систем пожаротушения
В извещение о неотложных работах необходимо включить следующий номер : :
Адрес, по которому выполняются работы
Характер аварийной или опасной ситуации
Имя, номер лицензии, номер телефона и факса и / или адрес электронной почты лицензированного подрядчика, выполняющего работу

ПРИМЕЧАНИЕ: Заявление о том, что LAA1 будет подано в течение 5 рабочих дней, и, при необходимости, приложение Plan Work Application (PW1) вместе с соответствующим заявлением о разрешении будет подано и утверждено в течение 60 дней.

Отправьте извещение о неотложных работах по телефону
Факс: (212) 566-5823
Факсы должны содержать подпись и печать лицензиата.
Электронная почта: [email protected]
Личное: Департамент строительства города Нью-Йорка
Отделение LAA / продления разрешений и аутентификации HUB
280 Broadway, 1-й этаж
С понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00

Объем работ, который нельзя зарегистрировать в электронном виде
Существуют некоторые ограничения на то, какие типы работ по Заявке на ограниченное изменение могут быть поданы в электронном виде.Электронная подача в рамках процесса LAA запрещена для следующих объемов работ:
Перемещение сиамского соединения или когда необходимо отключить спринклерную / водозаборную систему на восемь часов или более
Перемещение оросительных головок *
Дополнительные счетчики для одно- или двухквартирных домов
Добавление нагревательных приборов или увеличение БТЕ приборов более чем на 25%
Устройства с прямой вентиляцией
Снятие средств в LAA
Продление срока действия LAA
Замена LAA
Отопительные приборы и котлы свыше одного миллиона БТЕ *
Масляные баки более 330 галлонов *
Жироуловители (требуется разрешение DEP)
Маслоотделители (требуется разрешение DEP)
Обрезка / укупорка спринклерных / напорных систем
Легализация / устранение нарушений за незаконное крепление / работа
Нарушение работы без разрешения / приказ о прекращении работы
Приготовление пищи в подвале / подвале и при проживании в одной комнате
Установка новых настроек ванной комнаты с двумя новыми приспособлениями *
PW1, чтобы следовать *
Замена / испытание сушилок, кроме работы на одну и две семьи
Системы временного отопления
Установка промышленных осушителей газа *
Котлы конденсационные
Установка новых тепловых сетей *
Установка генераторов *
Спринклерные / стояковые работы, связанные со сносом зданий
LAA, поданное вместе с извещениями об аварийных работах
Поправка после утверждения для LAA
Запасные горелки более 2.8 миллионов БТЕ *
Гриль-барбекю / для профессионального приготовления
Помещения с незавершенными распоряжениями о выселении и / или нарушениями безопасности зданий
Пожарные / жокейные насосы *

* P.E. / R.A. требуется
Получить версию для печати.
ПРИМЕЧАНИЕ: Работа не может начаться без утвержденного LAA. Строительные работы не разрешены законом LAA. После утверждения разрешения LAA (инструкции по подаче), поданные как в электронном, так и вручную, можно загрузить из профиля собственности.
Лицензированные подрядчики, которые стремятся выполнить мелкие работы по установке / ремонту водопровода и горелок или спринклерных работ и стояков, могут получить LAA, если работа соответствует критериям ограниченных изменений Категории 1 или 2.
ПРИМЕЧАНИЕ: Только одна категория и один вид работ могут быть зарегистрированы в одном LAA.
С внедрением редакции Кодекса 2014 года LAA1 теперь включает:

Категория 1 — Ограниченная ориентировочная стоимость 35 000 долларов США на одного лицензиата в течение 12 месяцев.
Категория 2 — Нет ограничения сметной стоимости или сроков.
Ограниченная переделка сантехники
Изменение водопровода или системы трубопроводов топливного газа, ограниченное по объему, которое может выполнить подрядчик по сантехнике. Эти изменения попадают в одну из следующих категорий:
КАТЕГОРИЯ — 1
Ограничение затрат на любой 12-месячный период составляет 35000 долларов США, и могут быть выполнены только следующие работы:
КАТЕГОРИЯ 1
Ограничение затрат на 35000 долларов США за здание, включая бытовую технику и рабочую силу за любой 12-месячный период
Добавление сантехники или соединений: Добавьте пять или меньше в течение любого 12-месячного периода
Новые спринклерные головки: Установка до пяти новых от существующей внутренней системы водоснабжения в течение любого 12-месячного периода
Трубопровод: Установка нового водопровода или трубопровода топливного газа — Исключая работы Категории 2
Перестановка спринклерных головок: Переставьте не более 20 спринклерных головок в зонах, классифицируемых как легкая опасность, в зонах обслуживания ресторанов или в торговых зонах
Трубопровод и детали стояка : Натуральная замена трубопроводов и деталей, необходимых для работы стояка, при условии, что спринклер не подключен
Детали системы стояка: Замена деталей, необходимых для работы системы стояка, которая не является комбинированной системой стояка
КАТЕГОРИЯ — 2
Без ограничений по стоимости и срокам, но можно выполнить только следующие работы:
КАТЕГОРИЯ 2
Без ограничений по стоимости, должна включать все затраты на оборудование и рабочую силу
Предохранители обратного потока: Установить или заменить первичные предохранители обратного потока
Устройства с прямой вентиляцией: Натуральная замена газовых котлов с прямой вентиляцией, водонагревателей и печей, обслуживающих одно или два семейных дома, четыре этажа или меньше
Осушитель газа с прямым выпуском газа (бытовой): Установка новой единой бытовой сушилки с прямым выпуском газа для обслуживания одного или двух семейных жилых домов, не более четырех этажей
Газовые горелки: Заменить газовые горелки [2.8 миллионов БТЕ / ч (821 кВт) или менее]
Газовые котлы: Замена газовых котлов [1 миллион БТЕ / ч (293 кВт) или меньше]
Трубопровод: Перенаправить существующий трубопровод или отвод топливного газа для обслуживания того же количества существующих приспособлений и приборов
Переместить существующие приспособления: Переместить и установить новые приспособления на существующих черновых поверхностях, не подпадая под незначительные изменения или обычные сантехнические работы
Переместить газовую горелку / котел: Переместить газовую горелку / котел в тот же неизменный огнестойкий корпус или комнату
Заменить арматуру: Натуральная замена сантехники и газовых приборов, не подпадающая под мелкую переделку или обычные сантехнические работы
Спринклерные головки: Замените до тридцати существующих спринклерных головок вне системы водоснабжения, при этом размер, тип и дефлектор их отверстий должны остаться прежними
Временный газовый котел: Размещение зарегистрированного временного газового котла на площадке аварийного отопления
Для использования только с Заявками на LAA, поданными 18 июня 2018 г. или позднее.
Дождеватель ограниченного действия
Изменение спринклерной системы, ограниченное по объему, которое может выполнить лицензированный подрядчик по трубопроводу пожаротушения, попадающее в одну из следующих категорий:
КАТЕГОРИЯ — 1
Существует ограничение на сумму 35000 долларов в любой 12-месячный период и только могут быть выполнены следующие работы:
КАТЕГОРИЯ 1
Ограничение затрат в размере 35000 долларов США на здание, включая оборудование и рабочую силу, за любой 12-месячный период
Изменения , не влияющие на тип спринклерной системы
Новые спринклерные головки: Установите до пяти новых спринклерных головок от существующей спринклерной системы.
Перестановка спринклерных головок: Переставьте не более 20 спринклерных головок в зонах, классифицируемых как занятость легкой опасности, в зонах обслуживания ресторанов, отнесенных к группе 1 с обычными опасными помещениями, или в торговых зонах, отнесенных к группе 2 с обычными опасными зонами
Перенос трубопровода , не влияющий на работу спринклерной системы
Замена деталей, необходимых для работы спринклерной системы

КАТЕГОРИЯ — 2
Без ограничения по стоимости и времени, но можно выполнить только следующие работы:
КАТЕГОРИЯ 2
Ориентировочная стоимость неограниченной работы, должна включать все затраты на оборудование и рабочую силу
Спринклерные головки для существующей спринклерной системы: Замена спринклерных головок при сохранении размеров, типа и положения заслонок
Для использования только с Заявками на LAA, поданными 18 июня 2018 г. или позднее.
Limited стояк Переделки
Изменение существующей комбинированной системы стояков, которую может выполнить лицензированный подрядчик по трубопроводу пожаротушения:
КАТЕГОРИЯ — 1
Существует ограничение на сумму $ 35 000 за любой 12-месячный период, и могут быть выполнены только следующие работы:

КАТЕГОРИЯ 1
Ограничение затрат в размере 35 000 долларов США на здание, включая оборудование и рабочую силу, за любой 12-месячный период
Смена места жительства шланг Источник и шкафы: Перемещение опускной трубе вспомогательных источников шлангов и шкафов в пределах 10 футов.первоначального местоположения при условии, что существующая крытая площадь не будет затронута
Перемещение должно соответствовать требованиям Кодекса Нью-Йорка для новой установки.
Запасные части: Замена деталей, необходимых для работы комбинированной системы стояка
КАТЕГОРИЯ — 2
Нет ограничений по стоимости и времени, но можно выполнить только следующие работы:
КАТЕГОРИЯ 2
Ориентировочная стоимость неограниченной работы, должна включать все затраты на оборудование и рабочую силу НЕТ
Для использования только с Заявками на LAA, поданными 18 июня 2018 г. или позднее.
Изменения, ограниченные сжиганием масла
Изменение системы масляной горелки / котла, которое ограничено по объему, которое может выполнить лицензированный установщик масляной горелки, попадающее в одну из следующих категорий:
КАТЕГОРИЯ — 1
Существует ограничение на сумму 35000 долларов в любой 12-месячный период и могут быть выполнены только следующие работы:
КАТЕГОРИЯ 1
Ограничение затрат в размере 35 000 долл. США на здание, включая оборудование и рабочую силу, за любой 12-месячный период
Замена оборудования или трубопроводов: Замена нефтяного оборудования или масляных трубопроводов, включая масляные баки емкостью 330 галлонов (1250 л) или меньше
Запасные резервуары должны иметь список или маркировку UL или соответствовать альтернативным стандартам проектирования и изготовления резервуаров, содержащимся в разделе 1305.14 Механического кодекса Нью-Йорка

КАТЕГОРИЯ — 2
Нет ограничений по стоимости и срокам, но могут быть выполнены только следующие работы:
КАТЕГОРИЯ 2
Ориентировочная стоимость неограниченной работы, должна включать все затраты на оборудование и рабочую силу
Переместить масляную горелку или котел, работающий на жидком топливе, или водонагреватель: Переместить в тот же неизменный огнестойкий корпус или комнату
Заменить масляные горелки: Заменить с подводом тепла 2.8 миллионов БТЕ / ч (821 кВт) или менее
Замена котлов на жидком топливе или водонагревателей: Замена с подводимой теплотой 1 миллион БТЕ / ч (293 кВт) или менее
Временный передвижной котел, работающий на жидком топливе: Размещение зарегистрированного в Департаменте строительства временного передвижного котла на жидком топливе на участке аварийного отопления
Для использования только с Заявками на LAA, поданными 18 июня 2018 г. или позднее.

Примечание: Для получения полной информации прочтите 28-101.5 Административного кодекса.
Регистрация устройств для замены
При регистрации замены устройства, такого как бойлер и водонагреватель на LAA, укажите следующее:
Укажите технические характеристики устройства (марка, модель, BTU, название и идентификационный номер сертифицированного агентства по регистрации)
Укажите, как будет вентилироваться прибор (а)
Укажите место, где будет установлено устройство
Ориентировочная стоимость должна включать стоимость регистрируемого объекта
Отчет об асбесте ACP5 требуется для зданий, построенных до 1 апреля 1987 г.
ПРИМЕЧАНИЕ: Применимые сборы за подачу заявки требуются для всех представлений в LAA.
Полезные ссылки
Что такое службы управления приложениями (AMS)?
Приложения — или приложения — стали неотъемлемой частью нашего общения, потребления контента и работы. Приложения работают в наших мобильных и настольных операционных средах, в облаке, на устройствах и другом оборудовании. Они также играют ключевую роль в том, как крупные отрасли, такие как отрасль финансовых услуг, управляют своими внутренними операциями и операциями, ориентированными на потребителей.
Однако по мере роста возможностей приложений и, как следствие, их сложности, их стало трудно постоянно поддерживать с точки зрения безопасности и исправления ошибок.Например, представьте банковское приложение, которое дает сбой во время беспроводного платежа.
Ошибка — это достаточно плохо, но еще хуже, если ваша внутренняя ИТ-команда имеет невыполненные задачи и не может быстро исправить ошибку. В худшем случае это может поставить под угрозу весь ваш бизнес, а в лучшем — потреблять ценные ИТ-ресурсы и истощать операционные бюджеты.
Вот где надежное бизнес-решение — использовать службы управления приложениями (AMS).
AMS в основном передает на аутсорсинг задачу обеспечения постоянной поддержки ваших приложений внешнему провайдеру, который специализируется на этом типе обслуживания и мониторинга.Через AMS вы можете делегировать ответственность за мониторинг и выпуск исправлений, исправлений ошибок и незначительных улучшений другой компании.
Неважно, маленькая вы компания или крупное предприятие, использование AMS позволит вам повысить внутреннюю эффективность, повысить удовлетворенность пользователей и освободить вашу внутреннюю ИТ-команду, чтобы сосредоточиться на движении вперед вместо постоянного возврата к существующим. или исходящий — технология.
Как крупные предприятия могут извлечь выгоду из служб управления приложениями
От систем управления взаимоотношениями с клиентами (CRM), систем управления контентом (CMS), программного обеспечения для планирования ресурсов предприятия (ERP) до бизнес-аналитики (BI) и других приложений, приложения являются опорой, управляя бесчисленными функциями в рамках крупного бизнеса.
Однако по мере того, как количество приложений — и сложность каждого приложения — увеличивается, внутренним ИТ-командам становится сложно управлять своими невыполненными задачами. Фактически, Gartner узнала, что эти внутренние задержки замедляют внедрение корпоративных приложений, потому что ИТ-группы обеспокоены тем, как поддержка сократит их бюджеты и увеличит объем невыполненных заказов.
Предприятия могут предотвратить эти задержки — а также неудовлетворенность пользователей, прерывания и другую неэффективность, вызванную этими отставаниями, — передав на аутсорсинг задачи мониторинга, управления, исправления ошибок и оптимизации для этих приложений поставщику AMS.
На самом деле, даже если финансовые ресурсы не являются ограничением, вы потеряете штатного сотрудника, критически важного для обслуживания приложения, с точки зрения времени и невыполненных заказов. Вы не только потеряете критически важного участника и увеличите количество невыполненных заказов, но и придется платить за набор, найм, адаптацию и обучение. Особенно с учетом того, насколько нишевыми являются некоторые навыки для поддержки конкретных приложений и баз данных.
Поставщик AMS снижает этот риск, гарантируя, что вы по-прежнему сможете поддерживать свои приложения в случае ухода сотрудника.У поставщиков AMS есть постоянные команды, состоящие из квалифицированных экспертов — от аналитиков баз данных и программистов SQL до разработчиков программного обеспечения — которые владеют ведущими в отрасли инструментами, языками и системами, чтобы досконально понять, как были созданы ваши приложения, и правильно их поддерживать. Могут поддерживаться даже пользовательские бизнес-приложения.
Провайдеры
AMS освободят ваши внутренние команды, чтобы они могли сосредоточиться на более актуальных проектах, обеспечивая при этом, что функции вашей компании (через приложения) работают должным образом.
Фото Густаса Бразайтиса на Unsplash
Почему предприятия малого и среднего бизнеса должны использовать службы управления приложениями
Основным ограничением для малого и среднего бизнеса (SMB) является нехватка ресурсов, что также приводит к очень ограниченным внутренним ИТ-ресурсам.Однако приложения также необходимы для малого и среднего бизнеса, особенно как средство компенсации нехватки человеческих ресурсов и физической инфраструктуры.
Поэтому жизненно важно, чтобы эти приложения работали должным образом и не были причиной перебоев в работе или потери клиентов. Опора на поставщика AMS для поддержки ваших приложений освобождает вас от накладных расходов на постоянную поддержку ИТ-команды. Ваша окупаемость инвестиций (ROI) будет зависеть от экономии затрат, связанных с тем, что штатный персонал не обременен поддержкой.
Может быть очень сложно найти нужные навыки управления базами данных и приложений, необходимые для управления основными бизнес-приложениями в одном лице.С помощью AMS вы можете обратиться в команду, состоящую из специалистов, каждый из которых специализируется на различных наборах приложений, языках программирования и обладает опытом работы с базами данных для управления вашими приложениями. Затем вы можете увеличивать или уменьшать масштаб этой услуги по мере необходимости, чтобы вы никогда не платили больше, чем вам нужно, или не получали ресурсов.
Как потребительские приложения получают выгоду от служб управления приложениями
Рынок потребительских приложений очень конкурентный. Вам нужно не только поддерживать доверие пользователей, оправдывая их ожидания с точки зрения надежности, но и постоянно дорабатывать и улучшать свое приложение, чтобы опережать конкурентов.Во многих случаях ваше приложение может быть привязано к основному бизнесу (например, банковскому делу) или быть бизнесом само по себе.
Вы можете дополнить свою внутреннюю ИТ-команду поставщиком AMS, чтобы убедиться, что ваше потребительское приложение работает правильно и, в случае ошибки, исправлено в короткие сроки. Провайдер AMS также позаботится о том, чтобы ваше приложение оставалось актуальным для операционной системы. AMS также масштабируется, поскольку вы можете приспособиться к внезапному увеличению спроса без найма на полный рабочий день; в случае отказа вы можете просто сократить использование AMS вместо того, чтобы покрывать расходы на дополнительный штатный персонал.
Ваши конкуренты уже используют AMS
(Источник изображения: Grand View Research, 2017)
В 2017 году Grand View Research подсчитала, что к 2025 году рынок AMS может достичь 87,6 млрд долларов. Отрасли здравоохранения и финансовых услуг стимулируют спрос, что неудивительно, поскольку приложения являются ядром их внутренних функций и функций, ориентированных на клиентов. Они используют AMS, чтобы правильно поддерживать работоспособность набора приложений, чтобы не прерывать свою деятельность.
Resolute Technology Solutions предлагает полный пакет услуг по управлению приложениями (AMS) для мониторинга, оптимизации, исправления и поддержки ваших приложений. Свяжитесь с нами , чтобы узнать, как мы можем повысить эффективность вашего бизнеса при одновременном снижении ваших операционных расходов.
[]
Введение в управление приложениями — Configuration Manager
01.04.2020
7 минут на чтение
В этой статье
Применимо к: Configuration Manager (текущая ветвь)
Из этой статьи вы изучите основы, прежде чем приступить к работе с приложениями Configuration Manager.
Подсказка
Если вы уже знакомы с тем, как управлять приложениями в Configuration Manager, пропустите эту статью. Переходим к созданию образца приложения: Создайте и разверните приложение.
Что такое приложение?
Хотя приложение или приложение — широко используемый термин в вычислениях, в Configuration Manager он означает нечто конкретное. Представьте приложение как коробку. Это поле содержит один или несколько наборов установочных файлов для пакета программного обеспечения (известного как тип развертывания , ), а также инструкции по развертыванию программного обеспечения.
При развертывании приложения на устройствах требования определяют, какой тип развертывания Configuration Manager устанавливает на устройстве.
С помощью приложения вы можете делать гораздо больше. Вы узнаете об этом, прочитав это руководство. В следующих разделах представлены некоторые концепции, которые вам необходимо знать, прежде чем вы начнете копать глубже:
Тип развертывания
Если приложение — это поле, то тип развертывания — это набор содержимого в коробке.Приложению требуется по крайней мере один тип развертывания, так как он определяет способ установки приложения. Используйте более одного типа развертывания, чтобы настроить разное содержимое и программу установки для одного и того же приложения.
Например, у вашей компании есть бизнес-приложение Astoria. Разработчики приложения предоставляют следующие способы установки приложения:
Пакет установщика Windows для полной функциональности на устройствах с Windows 10
Пакет App-V для использования в ферме серверов терминалов
Веб-приложение для мобильных пользователей
Вы создаете одно приложение для Astoria в Configuration Manager.Приложение определяет высокоуровневые метаданные о приложении, общие для всех методов установки и платформ. Затем вы создаете три типа развертывания для доступных методов установки и развертываете приложение для всех пользователей. В зависимости от требований и других конфигураций типов развертывания Configuration Manager определяет правильный метод для каждого варианта использования.
Для получения дополнительной информации см. Создание типов развертывания для приложения.
Требования
В предыдущих версиях Configuration Manager вы должны были создать набор устройств для развертывания приложения.Хотя вы по-прежнему можете создать коллекцию, используйте требования , , чтобы указать более подробные критерии для развертывания приложения.
Например, укажите, что приложение может быть установлено только на устройствах под управлением Windows 10. Когда вы развертываете приложение на всех своих устройствах, оно устанавливается только на устройствах под управлением Windows 10.
Configuration Manager оценивает требования, чтобы определить, устанавливает ли он приложение и какие-либо из его типов развертывания. Затем он определяет правильный тип развертывания для установки приложения.По умолчанию каждые семь дней клиент Configuration Manager повторно оценивает правила требований для определения соответствия в соответствии с настройкой клиента Запланировать повторную оценку для развертываний .
Дополнительные сведения см. В разделах «Создание и развертывание приложения» и «Требования к типу развертывания».
Глобальные условия
При использовании требований с определенным типом развертывания в одном приложении вы также можете создать глобальных условий . Эти условия представляют собой библиотеку предопределенных требований, которую можно использовать с любым приложением и типом развертывания.Configuration Manager включает в себя набор встроенных глобальных условий, или вы можете создать свои собственные.
Для получения дополнительной информации см. Создание глобальных условий.
Моделирование развертывания
Моделируемое развертывание оценивает требования, метод обнаружения и зависимости для приложения. Клиент сообщает о результатах без фактической установки приложения.
Для получения дополнительной информации см. Моделирование развертываний приложений.
Действие по развертыванию
Действие развертывания указывает, хотите ли вы установить или удалить развертываемое приложение.Не все типы развертывания поддерживают действие удаления.
Для получения дополнительной информации см. Развертывание приложений.
Цель развертывания
Цель развертывания указывает, является ли приложение развертывания Требуется или Доступно :
Клиент автоматически устанавливает необходимое развертывание в соответствии с заданным вами расписанием. Если приложение не скрыто, пользователь может отслеживать его статус развертывания.Они также могут использовать Центр программного обеспечения для установки приложения до крайнего срока.
Если вы развертываете приложение для пользователя как доступно , они увидят его в Центре программного обеспечения и могут запросить его по запросу.
Для получения дополнительной информации см. Развертывание приложений.
Редакции
Когда вы вносите изменений в приложение или тип развертывания, Configuration Manager создает новую версию приложения. Выполните следующие действия в консоли Configuration Manager:
Показать историю каждой версии приложения
Посмотреть его свойства
Восстановить предыдущую версию приложения
Удалить старую версию
Для получения дополнительной информации см. Проверка приложений.
Метод обнаружения
Используйте методы обнаружения , чтобы определить, установлено ли на устройстве приложение. Если метод обнаружения указывает, что приложение установлено, Configuration Manager не пытается установить его снова.
Для получения дополнительной информации см. Параметры метода обнаружения типа развертывания.
Зависимости
Зависимости определяют один или несколько типов развертывания из другого приложения, которые клиент должен установить перед установкой этого типа развертывания.
Для получения дополнительной информации см. Зависимости типа развертывания.
Замена
Configuration Manager позволяет обновлять или заменять существующие приложения с помощью отношения замены . Когда вы заменяете приложение, вы указываете новый тип развертывания, чтобы заменить тип развертывания замененного приложения. Вы также можете решить, следует ли обновить заменяемое приложение или удалить его до того, как клиент установит заменяющее приложение.
Для получения дополнительной информации см. Замена приложения.
Управление, ориентированное на пользователя
Приложения
Configuration Manager поддерживают ориентированное на пользователя управление , которое позволяет связывать определенных пользователей с определенными устройствами. Вместо того, чтобы запоминать имя устройства пользователя, разверните приложения для пользователя и на устройстве. Эта функция помогает вам убедиться, что наиболее важные приложения всегда доступны на каждом из устройств пользователя. Если пользователь приобретает новый компьютер, Configuration Manager автоматически устанавливает его приложения на устройство, прежде чем он войдет в систему.
Для получения дополнительной информации см. Связывание пользователей и устройств с помощью привязки пользователей к устройствам.
Группа приложений
Начиная с версии 1906, создайте группу приложений, которые можно отправить пользователю или коллекции устройств как единое развертывание. Указанные вами метаданные о группе приложений отображаются в Центре программного обеспечения как единое целое. Вы можете заказать приложения в группе, чтобы клиент установил их в определенном порядке.
Для получения дополнительной информации см. Создание групп приложений.
Какие типы приложений вы можете развернуть?
Configuration Manager позволяет развертывать приложения следующих типов:
Установщик Windows (msi)
Пакет приложений Windows и пакеты приложений (appx, appxbundle, msix, msixbundle)
Пакет приложения Windows в Microsoft Store
Программа установки сценариев для сторонних установщиков и оболочки сценариев
Microsoft App-V версий 4 и 5
macOS
Последовательность задач развертывания без ОС для сложных приложений
Кроме того, при управлении устройствами с помощью локального управления устройствами Configuration Manager управляйте следующими типами приложений:
Пакет приложения Windows Phone (xap)
Пакет приложения Windows Phone в Microsoft Store
Установщик Windows через MDM (msi)
Веб-приложение
Государственные приложения
Приложения
Configuration Manager используют мониторинг на основе состояния.Вы можете отслеживать последнее состояние развертывания приложения для пользователей и устройств. Сообщения о состоянии отображают информацию об отдельных устройствах. Например, если вы развертываете приложение для группы пользователей, вы можете просмотреть состояние соответствия развертывания и цель развертывания в консоли Configuration Manager. Следите за развертыванием всего программного обеспечения из рабочей области Monitoring в консоли Configuration Manager. Для получения дополнительной информации см. Монитор приложений.
Клиент Configuration Manager регулярно переоценивает развертывание приложений.Например:
Пользователь удаляет развернутое приложение. В следующем цикле оценки Configuration Manager обнаруживает, что приложение отсутствует. Затем клиент автоматически переустанавливает приложение.
Configuration Manager не установил приложение на устройство, поскольку оно не соответствовало требованиям. Позже в устройство вносятся изменения, и теперь оно соответствует требованиям. Configuration Manager обнаруживает это изменение, и клиент устанавливает приложение.
Вы можете установить интервал повторной оценки для развертываний приложений. Используйте параметр «Расписание для повторной оценки» для развертываний. Настройка клиента в группе «Развертывание программного обеспечения » . Для получения дополнительной информации см. О настройках клиента.
Приступите к созданию приложения
Если вы хотите сразу приступить к созданию приложения, вы найдете пошаговое руководство в статье «Создание и развертывание приложения».
Если вы знакомы с основами и ищете более подробную справочную информацию обо всех доступных параметрах, начните с создания приложений.
Центр программного обеспечения
Software Center — это приложение Windows, устанавливаемое вместе с клиентом Configuration Manager. Используйте его для следующих действий:
Поиск и запрос приложений, развернутых на устройстве или у пользователя
Установить и запланировать установку программного обеспечения
Просмотр статуса установки приложений, обновлений программного обеспечения и операционных систем
Настройка параметров дистанционного управления
Настройка управления питанием
Дополнительные сведения см. В следующих статьях:
Пакеты и программы
Configuration Manager продолжает поддерживать пакеты и программы, которые использовались в предыдущих версиях продукта.
Для получения дополнительной информации см. Пакеты и программы.
Следующие шаги
Теперь, когда вы понимаете основные концепции управления приложениями в Configuration Manager, переходите к следующим статьям:
4 Функции управления процессом: планирование, организация, руководство, контроль
Функции управления — это систематический способ ведения дел. Управление — это процесс, подчеркивающий, что все менеджеры, независимо от их способностей или навыков, выполняют некоторые взаимосвязанные функции для достижения желаемых целей.
4 Функции менеджмента — это планирование, организация, руководство и контроль, которые менеджеры выполняют для эффективного достижения бизнес-целей.
Первый; менеджеры должны составить план, затем организовать ресурсы в соответствии с планом, направить сотрудников к работе в соответствии с планом и, наконец, контролировать все, отслеживая и измеряя эффективность плана.
Процесс / функции управления включают 4 основных вида деятельности;
Планирование и принятие решений — Определение направлений действий,
Организация — Координация деятельности и ресурсов,
Лидерство — Управление, мотивация и направление людей,
Контроллинг — деятельность по мониторингу и оценке.
1. Планирование и принятие решений — Определение направлений действий
Взгляд в будущее и прогнозирование возможных тенденций или событий, которые могут повлиять на рабочую ситуацию, является наиболее важным качеством, а также работа менеджера.
Планирование означает постановку целей организации и решение, как их лучше всего достичь. Планирование — это принятие решений относительно целей и определение будущего курса действий на основе набора альтернатив для их достижения.
План помогает поддерживать эффективность управления, поскольку он служит руководством для персонала в будущей деятельности. Выбор целей и путей их достижения — вот что включает в себя планирование.
Планирование включает в себя выбор задач и целей и действий по их достижению, оно требует принятия решений или выбора будущих действий из числа альтернатив.
Короче говоря, планирование означает определение того, какой должна быть позиция и ситуация в организации в будущем, и решить, как лучше всего добиться этой ситуации.
Планирование помогает поддерживать эффективность управления, направляя будущую деятельность.
От менеджера для планирования и принятия решений требуется способность предвидеть, визуализировать и целенаправленно смотреть вперед.
2. Организация — Координация действий и ресурсов
Организацию можно определить как процесс, с помощью которого установленные планы приближаются к реализации.
Как только менеджер ставит цели и разрабатывает планы, его следующей управленческой функцией является организация человеческих и других ресурсов, которые определены планом как необходимые для достижения цели.
Организация включает определение того, как деятельность и ресурсы должны быть собраны и скоординированы.
Организацию также можно определить как намеренно формализованную структуру должностей или ролей, которые люди должны заполнять в организации.
Организация создает структуру взаимоотношений в организации, и именно через эти структурированные отношения планы реализуются.
Таким образом, организация — это та часть управления, которая включает в себя: создание преднамеренной структуры ролей для людей, которые будут заполнять организацию.
Это сделано намеренно в том смысле, что все задачи, необходимые для достижения целей, поручаются людям, которые могут сделать все наилучшим образом.
Цель организационной структуры — создать среду для наилучшей работы человека.
Структура должна определять задачу, которую необходимо выполнить. Установленные таким образом правила также должны быть разработаны с учетом способностей и мотивации доступных людей.
Укомплектование персоналом связано с организацией и включает в себя заполнение и удержание должностей в организационной структуре.
Это можно сделать путем определения вакансий, которые необходимо заполнить, определения потребности в рабочей силе, заполнения вакансий и обучения сотрудников, чтобы поставленные задачи выполнялись эффективно и результативно.
Управленческие функции по продвижению, понижению в должности, увольнению, увольнению, переводу и т. Д. Также входят в широкую задачу «укомплектование персоналом». укомплектование персоналом обеспечивает размещение нужного человека на нужной должности.
Организация решает, где будут приниматься решения, кто будет выполнять какие работы и задачи, кто на кого будет работать и как будут собираться ресурсы.
3. Лидерство — Управление, мотивация и направление людей
Третья основная функция управления — это умение влиять на людей с определенной целью или причиной. Руководство считается самым важным и сложным из всех видов управленческой деятельности.
Лидерство — это влияние или побуждение члена организации к совместной работе в интересах организации.
Создание положительного отношения к работе и целям у членов организации называется ведущей.Это необходимо, поскольку помогает достичь эффективности и результативности, изменяя поведение сотрудников.
Ведение включает несколько процессов отсрочки и активации.
Функции направления, мотивации, коммуникации и координации считаются частью ведущей процессорной системы.
Координация также важна для ведения.
Большинство авторов не считают это отдельной функцией управления.
Скорее, они рассматривают координацию как суть управления для достижения гармонии между индивидуальными усилиями по достижению групповых целей.
Мотивация — важнейшее качество лидерства. Мотивация — это функция процесса управления, заключающаяся в влиянии на поведение людей, основанная на знании того, какие причины и каналы поддерживают человеческое поведение в определенном направлении.
Эффективные менеджеры должны быть эффективными лидерами.
Поскольку лидерство подразумевает товарищество, и люди склонны следовать за теми, кто предлагает средства удовлетворения их собственных потребностей, надежд и стремлений, понятно, что лидерство включает в себя мотивационные стили и подходы лидерства и общение.
4. Контроллинг — Мониторинг и оценка деятельности
Мониторинг прогресса организации на пути к достижению цели называется контроллингом. Мониторинг прогресса имеет важное значение для обеспечения достижения целей организации.
Контроллинг — это измерение, сравнение, обнаружение отклонений и корректировка организационной деятельности, которая выполняется для достижения целей или задач. Контроллинг состоит из таких действий, как: измерение производительности, сравнение с существующим стандартом и обнаружение отклонений, а также исправление отклонений.
Контрольные действия обычно относятся к измерению достижений или результатов действий, которые были предприняты для достижения цели.
Некоторые средства контроля, такие как бюджет расходов, отчеты о проверках и учет потерянных рабочих часов, в целом знакомы. Каждый показатель также показывает, работают ли планы.
Если отклонения сохраняются, отображается коррекция. Если обнаруживается, что результаты отличаются от запланированных действий, необходимо определить ответственных лиц и предпринять необходимые действия для повышения эффективности.
Таким образом, результаты контролируются путем контроля действий людей. Контроллинг — это последний, но не менее важный процесс функции управления.
Правильно сказано: «планирование без контроля бесполезно». Короче говоря, можно сказать, что контроль позволяет выполнить план.
Все функции управления его процессом взаимосвязаны и не могут быть пропущены.
Процесс управления проектирует и поддерживает среду, в которой сотрудники, работая вместе в группах, достигают эффективно выбранных целей.
Все менеджеры выполняют основные функции управления; планирование, организация, укомплектование персоналом, руководство и контроль. Но в зависимости от навыков и должности на уровне организации время и трудозатраты на выполнение каждой функции будут отличаться.
Планирование, организация, руководство и контроль — четыре функции управления; которые работают как непрерывный процесс.
Управление операциями в производстве
Первым шагом в планировании производства является принятие решения о том, какой тип производственного процесса лучше всего подходит для производства товаров, которые ваша компания намеревается производить.Приняв это решение, вы должны ответить на следующие вопросы:
Один из способов оценить характер этого решения — сравнить три основных типа процессов или методов: производство на заказ , массовое производство и массовое производство Настройка . Задача операционного менеджера — работать с другими менеджерами, особенно с маркетологами, чтобы выбрать процесс, который наилучшим образом отвечает потребностям клиентов компании.
Изготовление на заказ
Когда-то большинство потребительских товаров, таких как мебель и одежда, производились людьми, занимавшимися различными ремеслами.По самой своей природе продукты были настроены на , чтобы удовлетворить потребности покупателей, которые их заказали. Этот процесс, который называется стратегией изготовления на заказ. Метод производства, при котором продукция изготавливается по спецификации клиента, до сих пор широко используется такими предприятиями, как полиграфические или вывески, которые производят малотиражные и разнообразные товары в соответствии со спецификациями клиентов .
Массовое производство
Однако к началу двадцатого века была введена новая концепция производства товаров: массовое производство (или стратегия производства на склад) Метод производства, при котором большие объемы продукции производятся по низкой цене и хранятся в запасах в ожидании будущий спрос.- это практика производства больших объемов идентичных товаров по достаточно низкой цене, позволяющей рассчитывать на них большое количество клиентов. Товары производятся с учетом будущего спроса (на основе прогнозов) и хранятся в запасах для последующей продажи. Этот подход особенно подходит для стандартизированных товаров, начиная от обработанных пищевых продуктов и заканчивая электронными приборами.
Массовая настройка
Но у массового производства есть недостаток: клиенты, как выражается один современный рекламный слоган, не могут «добиваться своего».«Они должны принимать стандартизированные продукты, когда они сходят с конвейеров. Однако все чаще покупатели ищут продукты, разработанные с учетом индивидуальных вкусов и потребностей, но все же их можно купить по разумным ценам. Чтобы удовлетворить потребности этих потребителей, многие компании обратились к подходу, называемому массовая настройка, метод производства, при котором довольно большие объемы индивидуальных продуктов производятся по довольно низким ценам, который (как следует из этого термина) сочетает в себе преимущества индивидуальных продуктов с теми массового производства.
Этот подход требует, чтобы компания взаимодействовала с клиентом, чтобы точно выяснить, чего он хочет, а затем произвести товар, используя эффективные методы производства для снижения затрат. Один из эффективных методов — массовое производство продукта до определенной точки отсечения, а затем его адаптация для удовлетворения различных клиентов.
Список компаний, которые хотя бы часть своей деятельности посвящают массовой настройке, неуклонно растет.Одним из наиболее известных средств массовой настройки является компания Nike, которая добилась успеха, позволив клиентам самостоятельно настраивать спортивную обувь, одежду и оборудование с помощью программы Nike iD. Интернет во многом связан с ростом массовой настройки. Levi’s, например, позволяет женщине найти пару идеально сидящих джинсов, пройдя онлайн-процесс примерки, который сначала определяет ее «криволинейный» тип: легкие (прямая фигура), полужирные (равномерно пропорциональные), жирные (пышная фигура, при которой наблюдается разрыв талии на спине) и Supreme (самая пышная форма, для которой требуется более высокий подъем в спине).Oakley предлагает индивидуальные солнцезащитные очки, защитные очки, часы и рюкзаки, в то время как Mars, Inc. может изготовить M&M любого цвета по желанию клиента (например, школьных цветов), а также добавить текст и изображения к конфетам.
Естественно, массовая кастомизация не работает для всех типов товаров. Большинство людей не заботятся о индивидуальных моющих средствах или бумажных изделиях (хотя индивидуальная коробка салфеток Kleenex с вашим изображением на ней и заявлением, в котором говорится: «Давай… плачьте надо мной!», Может пригодиться после разрыва отношений с вашей второй половинкой. разное.) И хотя многим из нас нравится идея индивидуальной одежды, обуви или солнцезащитных очков от Levi’s, Nike или Oakley, мы часто не готовы платить по более высокой цене, которую они запрашивают.
.

Факс:	(212) 566-5823 Факсы должны содержать подпись и печать лицензиата.
Электронная почта:	[email protected]
Личное:	Департамент строительства города Нью-Йорка Отделение LAA / продления разрешений и аутентификации HUB 280 Broadway, 1-й этаж С понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00