Затопило квартиру по вине соседей сверху: что делать, если затопили соседей или они вас

Что делать если затопили квартиру? Натяжные потолки как средство спасения!

Что делать если затопили квартиру? Натяжные потолки как средство спасения!

Затопление квартиры, в результате протечки воды сверху, является достаточно частой проблемой в жилых домах. Что делать, если затопили Вас? Как правильно поступать, если Вы стали причиной потопа? Кто виноват, если прорыв труб произошёл в перекрытиях? Какие преимущества дают натяжные потолки в данной ситуации? На эти и многие другие вопросы попытаемся ответить в этой статье.

Натяжные потолки как средство спасения

Одно из главных свойств полотна ПВХ материала натяжного потолка — это его пластичность и влаго- непроницаемость, прочность. Поэтому, в ситуации затопления квартиры, натяжной потолок способен задержать достаточно большое, до 100 литров на 1м2, количество воды. К сожалению, в случае сильного потопа это лишь отсрочит неприятные последствия. Если источник пребывающей воды будет своевременно устранен, то оперативный вызов выезд на слив воды опытных монтажников компании «Сириус потолки» может помочь свести ущерб к минимуму. Они при необходимости сделают частичный демонтаж-монтаж ПВХ полотна, сольют воду с натяжного потолка через техническое отверстие, под люстру или светильник, прогреют газовым оборудованием ПВХ полотно. Выдается Акт выполненных работ и кассовый чек. Но что если затопление всё-таки произошло?

Если затопили Вас

В первую очередь нужно сразу позвонить дежурному диспетчеру в управляющую компанию, определить место и устранить причину протечки, перекрыть воду. Сфотографировать во всех деталях текущую обстановку в квартире. Далее вместе с представителями УК, в присутствии двух свидетелей, определите место протечки, и кто является ответственным владельцем этих коммуникаций, составьте «Акт о затоплении», который, впоследствии, поможет добиться компенсации за причинённый ущерб. Кстати, немаловажным действием является его предварительная оценка ущерба. Договоры о ремонтных работах, чеки покупки техники и мебели – всё это позволит подкрепить требуемую сумму доказательствами. Понятно, что нужно стараться договориться о выплате компенсации мирным путём, зафиксировав это письменным обязательством. Стоит отметить, что компенсация может быть как денежная, так и в виде непосредственной услуги: например, сосед сам перекрасит Вам потолок. Однако если договориться мирно не получилось, то остаётся только суд. Возможно, для компенсации ущерба в суде, вам потребуется оценка независимой экспертизы.

Если затопили Вы

В данном случае сохраняйте спокойствие, даже если со стороны потерпевших его не наблюдается. Предложите составить «Акт о затоплении», сразу обратив внимание на сумму требуемых средств. Даже если она кажется разумной, лучше собственными глазами убедиться в этом. Осмотрите затопленное жилье, опять же сфотографируйте всё в деталях. На случай, если дело дойдёт до суда, это поможет установить точный размер суммы без преувеличения потерпевших.

Договориться без судебных разбирательств – лучшее решение и в данной ситуации тоже. Обговорите сроки возмещения убытков, объективно оценив свои возможности и свободное время, потому что лучше заранее выделить больший срок, чем потом просрочить обговоренное время. После выполнения всех ремонтных работ нужно обязательно зафиксировать это «Актом об исполнении обязательств». Если же договориться сразу не получилось (например, запрашиваемая сумма компенсации явно завышена), нужно обратиться в суд.

Другие случаи затопления

Действительно, причиной потопа может стать прорыв труб в перекрытиях, дыра в крыше дома, и в этом не будет вины кого-либо из жителей. Ответственность за содержание обще домового имущества несет управляющая компания. План действий стандартный: позвонить дежурному диспетчеру в управляющую компанию, определить место и устранить причину протечки, перекрыть воду. Затем вызвать представителя УК, составит «Акт о затоплении», при двух свидетелях, сфотографировать квартиру и источник затопления, чтобы доказать, что виноваты не Вы; и обговорить условия возмещения ущерба.

Кроме того, неприятный инцидент может произойти в съёмной квартире. Сразу же сообщите об этом собственнику, так как именно он ответственен за недвижимость. Если затопили Вас, то помогите собственнику в проведении вышеописанных процессов взыскания компенсации с соседей или УК. В дальнейшем Вы имеете полное право договориться о снижении ежемесячной платы за проживание на время, пока ремонт не будет полностью закончен. Если же последствия слишком серьезны, имеет смысл расторгнуть договор аренды залог аренды при этом должны возвратить.

Если же в затоплении виноваты Вы, то единственная причина, которая может спасти Вас от возмещения ущерба – это возможная косвенная вина владельца квартиры. Например, не сделанный вовремя капитальный ремонт. В противном случае обязанности по ремонту жилья полностью лягут на Ваши плечи, что почти наверняка буде прописано в договоре найма

Итог

Натяжные потолки защищают от протечек, так как являются 100% водонепроницаемыми и выдерживают до100 литров на 1м2. Но при важном условии — качественный монтаж стенового профиля, чтобы такой большой объем воды, а соответственно массы, не вырвал крепление профиля от стены. Компания «Сириус потолки» ежедневно выполняет выезд и по слив воды с натяжного потолка. Благодаря большому опыту, оперативно и качественно выполненным работам по сливу воды, натяжные потолки принимают свой первоначальный вид. Выдается полный комплект документов: Акт выполненных работ и кассовый чек.

Не рекомендуется сливать воду самостоятельно.

По всем вопросам звоните на горячую линию компании «Сириус потолки» +7 (812) 244 4535.

Заказать обратный звонок

Да

Позвонить
прямо сейчас

Нажимая на кнопку отправить, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Please leave this field empty.

Что делать, если затопили соседей снизу и как оценить ущерб?

Если затоплена квартира снизу, то первое решение пострадавших – обвинить жителей верхнего этажа. Однако соседи сверху не всегда виноваты в ситуации. Часто причина кроется в производственных дефектах сантехники или в низком качестве монтажа оборудования.  

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно!

Еще чаще залив соседей происходит по причине халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям по поддержанию исправности и целостности коммуникационных магистралей. Вот только это еще предстоит доказать.

Что делать, если затопили соседей снизу? Ответ содержится в этой статье.

Оглавление:

• 1 Что предпринять?
• 2 Если затопили соседей снизу не по своей вине
• 3 Затопили соседей: как оценить ущерб?
• 4 Важные нюансы
  • 4.1 Составление акта о затоплении квартиры – присутствовать или нет?
  • 4.2 Оспаривание оценки ущерба
  • 4.3 Прорыв трубы в арендованной квартире
  • 4. 4 Компенсация под расписку
• 5 Выводы

Если в силу определенных причин вода пошла по всей квартире, но хозяева есть дома, нужно срочно обратиться в аварийную службу и предупредить соседей, чтобы они успели убрать ценные вещи, мебель, технику до того, как влага просочиться через межэтажное перекрытие.

Хуже, если в момент прорыва трубы никого дома не оказалось, и все поставлены в известность постфактум. В таком случае нужно идти на диалог с соседями и стараться решить ситуацию до того, как дело приняло обороты судебного разбирательства.

Если вы уверены в том, что все произошло по вашей вине, можно самостоятельно сделать ремонт в квартире соседей снизу, или возместить ущерб в денежном эквиваленте.

Чтобы обезопаситься от ситуации, когда жильцы нижней квартиры желают получить больше, чем потеряли в результате «потопа», нужно пригласить незаинтересованных лиц для описи испорченного имущества.

Желательно параллельно делать фотоснимки или проводить видеосъемку, чтобы правильно зафиксировать общее состояние затопленной квартиры. Для официального подтверждения описи ущерба придется обратиться за помощью к независимому оценщику.

В ряде случаев претензии от затопленных соседей снизу перенаправляются к управляющей компании или ЖКХ. Жильцы верхней квартиры не отвечают за такие ситуации:

1. Неисправности и дефекты в системе водоснабжения, если собственник жилья самостоятельно и бесконтрольно не врезался в трубы, не менял части стояка и не проводил других ремонтных работ, которые по плану может осуществлять только управляющая организация.
2. Изношенность труб и отсутствие планового ремонта от ЖКХ.
3. Прорыв труб, которые находятся в межэтажных перекрытиях — за их состоянием должна следить компания-управитель.

Чтобы не возмещать ущерб, нужно доказать, что аварийная ситуация – результат недоброкачественных услуг ЖКХ. Это позволит не платить соседям, а кроме того, потребовать компенсации морального ущерба.

Вина также может лежать на производителе оборудования и на лицах, оказывающих услугу установки и подключения сантехнических приборов.

Для доказательства неправильной сборки или дефекта деталей понадобится квитанция оплаты услуг монтажа от специалистов ЖКХ или официального продавца. Подтверждением также может служить чек о покупке товара или договор купли-продажи сантехнических приборов.

По состоянию на 2015 год законодательство заставляет производителей оплачивать ремонт квартиры, и возмещать ущерб за испорченные предметы мебели и техники.

Сумма компенсации каждый раз рассчитывается индивидуально. Подсчеты могут проводиться тремя способами:

1. Возмещение может быть рассчитано в судовом порядке. В таком случае принимаются во внимание данные оценщика со стороны истца, отчет независимого судебного эксперта и (по желанию ответчика) оценщика, нанятого ответчиком.
2. Ущерб определяется на основе подсчета испорченного имущества и определения его текущей рыночной стоимости. Дальше обязательно составляется акт, в котором отражается сумма компенсации, способ определения стоимости, а также претензии сторон (если соседи договорились сами, то обозначается, что сумма внесена, у пострадавшего претензий нет).
3. Вместе с пострадавшей стороной определяется количество и цена материалов. Виновник аварии покупает их, о чем заносится специальный пункт в акт оценки или выдается расписка с нотариальным подтверждением.

Компенсация выплачивается только при наличии полного комплекта документов:

• акта о заливе квартиры,
• сметы на восстановительный ремонт,
• заключение от независимого оценщика,
• договор социального найма для не приватизированного жилья или копия свидетельства о праве собственности.

Составление акта о затоплении квартиры – присутствовать или нет?

При составлении акта экспертом, нанятым пострадавшей стороной, будут учитываться все мелочи, а стоимость будет заведомо завышаться. Присутствие виновника ситуации позволит сделать акт осмотра более адекватным.

Еще лучше, если при составлении документа будут присутствовать независимые свидетели. Если составление акта прошло без вашего участия, то в суде документ могут счесть необъективным.

Также Акт затопления считается недействительным, если при его составлении участвовали не все члены комиссии, или же их подписи проставлены одним человеком. В комиссии должны состоять представители ЖЭК (слесарь, мастер ремонтного участка, главный инженер), владелец дома или его доверенное лицо, глава домового комитета.

Оспаривание оценки ущерба

Оценку, поданную экспертом от пострадавшей стороны, можно оспорить в суде. Для этого подается прошение о проведении независимой экспертизы. Обратите внимание, что в дефектной ведомости оценщики должны указывать характер и причину каждого повреждения.

Если поломки и неисправности наблюдались до того, как начала просачиваться вода, они не подлежат компенсации за счет виновной в затоплении стороны. Стоимость материалов рассчитывается по текущей среднестатистической рыночной цене, а не по затратам пострадавшего.

Прорыв трубы в арендованной квартире

Если авария случилась по вине жильца, то ущерб полностью возмещает он, вне зависимости владелец это, или съемщик. Компенсация затопления возлагается на собственника жилья, если он не уведомил съемщика о проблемах с сантехникой и трубами в квартире.

Компенсация под расписку

Если стороны пришли к взаимному соглашению, и виновник решил сделать ремонт или взять на себя денежные расходы по результатам составленной сметы на материалы, то соответствующий пункт обязательно включается в акт затопления.

Если соседи решили договориться без привлечения третьих лиц, то виновнику все равно нужно взять расписку о том, что компенсация по ущербу выплачена и претензий со стороны пострадавших нет.

Расписка заверяется у нотариуса, после чего она является официальным документом, при наличии которого соседи снизу не смогут получить двойную компенсацию – по личной договоренности и в результате судебного разбирательства.

Получается, совсем не платить за затопление соседей снизу можно, если получится доказать, что протечка произошла по вине производителей и установщиков сантехники или по причине халатного исполнения обязанностей сотрудниками ЖЭК.

Что делать, если затопили соседей? Лучшая позиция – активное участие во всех переговорах, присутствие во время оценки, составления акта и при остальных мероприятиях, где прямое вмешательство может существенно снизить итоговую сумму компенсации.

Главное, не паниковать – спокойное отношение к проблеме убережет и нервы, и кошелек, и дальнейшие отношения с соседями.

Затопили соседей снизу: как не платить? Смотрите новое видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| 4 комментария

Юридические вопросы

Бесплатная юридическая консультация:

Федеральный телефон
+7 800 301-79-56

⌚ 24/7 звонок бесплатный

Что делать, если вода повредила квартиру наверху

Есть ли протечка наверху, которая нанесла значительный ущерб вашему кондоминиуму? В некоторых случаях вы можете даже не знать об этом, пока не станет слишком поздно.

Если вы живете в многоквартирном доме и у вас есть соседи наверху, утечка может произойти так, что вы или ваши соседи даже не подозреваете об этом. Прежде чем вы это узнаете, их полы разрушены, а ваш потолок, стены, мебель и многое другое становится влажным и заплесневевшим.

Возможно, вы не всегда сможете предотвратить протечку наверху, но вы можете быть готовы действовать в случае ее возникновения. Узнайте, как правильно возместить ущерб, на что распространяется ответственность, и как впоследствии оформить страховку.

Что мне делать, если я столкнулся с утечкой воды из кондоминиума наверху?

Прежде чем предпринимать какие-либо шаги, описанные ниже, или даже давать соседям сверху возможность облить вашу квартиру водой, вы должны прочитать и понять свои права. Свяжитесь с вашим ТСЖ или управляющим недвижимостью, чтобы получить копию соглашения, которое вы подписали.

Вы найдете все, что вам нужно знать об ответственности, страховании, ремонте и оплате. Вы не хотите пытаться понять все это, убирая после беспорядка и имея дело с ремонтниками.

Свяжитесь со своим соседом сверху, если увидите эти признаки

Если утечка уже началась, вам нужно действовать быстро. Во-первых, вам нужно немедленно связаться со своим соседом сверху.

Повреждение водой может произойти где угодно. Сигнальными признаками будут:

• Пятна воды на потолке
• Видимая протечка
• Вода, текущая за стенами
• Капает там, где потолок соприкасается со стенами

Если вы видите эти признаки, время действовать сейчас. .

Не начинайте с телефона — физически поднимитесь наверх и постучите в дверь. Труба могла лопнуть, или ваш сосед мог затопить ванну и не заметить. Их может даже не быть дома, и они будут признательны, если вы вмешаетесь до того, как утечка разрушит всю их квартиру и вашу.

Свяжитесь с управляющим недвижимостью

После того, как вы связались с соседями сверху и заткнули источник утечки, пришло время сообщить об этом управляющей собственности или управляющей компании.

Скорее всего, на них ложится ответственность за устранение проблемы, вызвавшей утечку, и даже возмещение расходов на устранение ущерба.

Задокументируйте ущерб

Если в вашей квартире есть стоячая вода, можно использовать влажный пылесос, чтобы немедленно удалить ее, потому что ущерб, причиненный стоячей водой, происходит быстро. Но постарайтесь задокументировать все, прежде чем что-то трогать.

Даже если это просто быстрые снимки на вашем смартфоне, задокументируйте каждое место, которого коснулась вода. Если это на стенах, потолке, вашей мебели или ваших вещах, все это стоит задокументировать.

Эти фотографии сделают страхового агента очень счастливым, когда он должен будет прийти, чтобы оценить ущерб в вашей квартире.

Начать очистку

Теперь, когда у вас есть запись о масштабах повреждения и вы уверены, что повреждений больше не будет, вы можете начать процесс очистки. Даже если у вас есть приглашенные профессиональные уборщики, было бы неплохо сделать основные вещи.

Удалите стоячую воду из помещения с помощью пылесоса для влажной/сухой уборки. Затем вам нужно промокнуть любую впитывающую поверхность, такую ​​как ковер, ковер или мебель, обитую тканью.

Позвоните в страховую

Если вы привлекли ТСЖ или компанию по управлению кондоминиумом, они, вероятно, возьмут на себя ущерб через своих страховщиков. Но есть соглашения, по которым владельцы квартир отказываются от своих прав на покрытие ущерба ТСЖ.

Если вам нужно возместить ущерб по страховке, обязательно согласуйте это со своим соседом сверху. В конце концов, это они втянули тебя в эту передрягу. Их страховая компания должна быть той, которая платит вам, чтобы покрыть все расходы на ремонт.

Запишитесь к специалисту по устранению плесени и повреждению водой

Наконец пришло время вызвать специалистов по устранению плесени и устранению повреждений водой. У ТСЖ или управляющего недвижимостью может уже быть специалист на авансовом счете на случай этого конкретного типа чрезвычайной ситуации. В таком случае пусть разбираются.

Даже если вы не думаете, что обнаружили плесень в своей квартире, лучше перестраховаться, чем потом сожалеть. Плесень может быть очень вредной и представлять опасность для здоровья. Вы должны относиться к нему агрессивно и немедленно с помощью знающего профессионала.

Кто несет ответственность за повреждение квартиры водой?

Кто платит за утечку из квартиры сверху?

Урегулирование ответственности в подобных делах, в которых участвует несколько сторон — не только вы и ваш сосед сверху, но и ТСЖ, — может оказаться непростой задачей. К счастью, вам не нужно принимать это решение. С вероятностью 99% на вас не ляжет никакой ответственности.

Как правило, в таких случаях ответственность по умолчанию возлагается на владельца устройства, из которого произошла утечка. Но поскольку это кондоминиум, находящийся под надзором ТСЖ, ответственность может переложиться с владельца квартиры наверху на ТСЖ.

Кто заплатит за утечку, зависит от того, как утечка началась. Иногда это может быть вина ТСЖ за некачественные методы обслуживания. Или это может быть владелец квартиры, чья небрежность или неправильное обслуживание вызвали утечку.

Покрывает ли страхование квартиры все повреждения, вызванные водой?

У страховых компаний есть деньги, чтобы заплатить за повреждение вашего дома водой. Вопрос в том, чья страховка будет платить?

В зависимости от управляющего недвижимостью и штата, в котором вы живете, вам может понадобиться или не понадобиться оформлять полис страхования кондоминиума. В штате Флорида, например, действует закон, согласно которому ассоциации кондоминиумов несут ответственность за обслуживание и управление собственностью. Они должны отремонтировать любую часть устройства, застрахованного ассоциацией, или столкнуться с последствиями.

Часто задаваемые вопросы

Несет ли мой ТСЖ ответственность за повреждение водой?

Ответ на этот вопрос зависит от того, где вы живете и как началась утечка. Страховой агент посетит место повреждения, чтобы осмотреть его масштабы и определить вероятный источник.

Если инспектор обнаружит, что владелец квартиры наверху несет ответственность, сосед может быть только частично ответственным за возмещение ущерба. ТСЖ часто несут ответственность за ущерб только потому, что они управляют имуществом.

Каковы общие причины повреждения водой квартиры наверху?

Существует несколько распространенных причин повреждения водой жилых помещений. Во-первых, это неисправная бытовая техника, такая как стиральные машины, посудомоечные машины и автоматические льдогенераторы в морозильных камерах.

Некоторые протечки возникают вокруг ванн и душевых кабин. Забитые туалеты и канализационные линии являются другими виновниками, в то время как протекающие трубы в стенах являются еще большей причиной.

Нужна помощь? Свяжитесь с All Dry USA для получения услуг по восстановлению и ремонту после повреждения водой

All Dry USA – это место, где можно найти все, что связано с восстановлением повреждений, нанесенных водой, и устранением плесени. Будь то жилой или коммерческий объект, All Dry USA доступен 24 часа в сутки, семь дней в неделю, чтобы помочь вам устранить ущерб и вернуть свою жизнь в нужное русло.

• Автор
• Последние сообщения

Ben Suiskind

Главный исполнительный директор All Dry USA

Благодаря знаниям Бена и его дальновидному руководству, All Dry USA превратилась в национальную компанию по восстановлению имущества с полным спектром услуг с несколькими места по всей территории Соединенных Штатов. Бен имеет многочисленные специальные лицензии и сертификаты в области реставрации и строительства.

Последние сообщения Ben Suiskind (посмотреть все)

my-upstairs-neighbor-flooded-my-apartment — Googlesuche

AlleBilderVideosShoppingMapsNewsBücher

suchoptionen

вы можете подать заявление на страховку арендатора, но покрытие будет зависеть от того, что вызвало затопление в первую очередь.

_{4. Июнь 2022}

Мой сосед затопил мою квартиру, покроет ли это страховка арендаторов?

www.policygenius.com › … › Что такое страхование арендаторов?

Hervorgehobene Snippets

Что делать, если сосед сверху затопил вашу квартиру

restoremasterfinder.com › восстановление › что-к-…

12.11.2020 · 1. Документирование ущерба Может · 3. Свяжитесь с вашим арендодателем · 4. Свяжитесь со своей страховой компанией. Страховой агент-вызов.

Квартиру, которую я сдаю, затопила соседка сверху…

www.quora.com › Квартира-я-снимаю-была-затоплена-на-верху-…

Ваш первый шаг — позвонить в Департамент здравоохранения и сообщить об опасной ситуации . Они уведомят арендодателя. Если он не примет меры, вы должны …

Жилец выше меня затопил свою квартиру и мою квартиру… — Quora

Если сосед сверху пролил большое ведро с водой во время … — Quora

Я не У меня нет страховки на квартиру, а соседа затопило при ремонте. ..

Сосед затопил мою квартиру. Как мне отомстить? — Quora

Weitere Ergebnisse von www.quora.com

Ähnliche Fragen

Могу ли я подать в суд на соседа сверху за ущерб, причиненный водой в Калифорнии?

Как вы относитесь к шумному соседу сверху?

Нормально ли слышать соседа сверху?

Слышит ли меня сосед сверху?

Помогите!! Моя соседка сверху затопила свою квартиру! | Чикаго — Yelp

www.yelp.com › тема › chicago-help-my-upstairs-neighbor-flooded-her-a…

Короче говоря, женщине, которая живет прямо надо мной, удалось затопить свою квартиру несколькими дюймами горячей воды. Она затопила мою устланную ковром чулан, …

Мои соседи сверху затопили мою чертову ванную. — Reddit

www.reddit.com › CasualConversation › комментарии

15.09.2015 · Я проснулась в 4:00 от того, что мой папа в основном кричал и вопил, я слышал, как он говорил «наводнение» и «вода», а также «наверху». «, но я просто снова заснул. Я проснулся …

Квартиру соседей сверху затопило, какие у меня варианты? — Reddit

[ON-Canada] Соседка сверху продолжает «случайно» заливать ее …

Соседка сверху затопила мою кухню, я понятия не имею, что делать, и …

Соседка сверху затапливает нашу квартиру Все, что законно Я могу …

Weitere Ergebnisse von www.reddit.com

Что делать, если затопило квартиру наверху

blog.apartmentsearch.com › безопасность квартиры › что…

17.04.2019 · Если затопление на верхнем этаже сделало вашу квартиру совершенно непригодной для проживания, а ваш арендодатель не делает необходимых ремонтных работ, возможно, пришло время …

ущерб, причиненный водой в моей квартире. Лучший образ действий? — Ars Technica

arstechnica.com › … › Ars Lykaion › The Lounge

01.10.2011 · В четверг утром я заметил лужу стоячей воды в своей ванной. … Затопление от соседа сверху — вода повредила мою квартиру.