Затопили соседей снизу что делать: Затопили соседей снизу – что делать

Из-за протечки в батарее я затопила соседей

В чугунной батарее центрального отопления, которую в нашей сталинке не меняли примерно никогда, по каким-то неведомым причинам возникла дыра. Из дыры начала хлестать теплая вода. Не кипяток, потому что температуру в батареях уже убавили.

Мы оставили заявку в диспетчерской. Вызвали сантехника. Он пришел и наложил на место дыры хомут.

К тому времени паркет уже всплыл. Чтобы убрать воду, сняли весь паркет и сложили в коробки. Воду вытерли. Паркет и пол под ним восстановлению не подлежат. Мебель из комнаты вынесли, часть разбухла от воды.

Протекло на два этажа вниз. Соседи настроены крайне агрессивно. Вызвали оценщика, планируют выставить нам счет.

Мы обратились в управляющую компанию, чтобы нам составили акт об аварии. Пока никто, кроме соседей, к нам не приходил. Все знакомые говорят, что надо идти к юристам, делать независимую экспертизу ЖКХ, но никто не знает, куда и к кому обращаться конкретно.

Что и в каком порядке делать?

Юлия

Юлия, для начала нужно понять, кто отвечает за батарею, которую у вас прорвало. От этого зависит, будет УК компенсировать причиненный ущерб или же ответственность ляжет на вас. Если батарея не является общим имуществом многоквартирного дома — МКД, то ремонт придется делать и у себя, и у всех соседей, которых вы залили.

Анна Комракова

юрист

Как понять, входит ли батарея в общедомовое имущество

При этом Верховный суд считает, что сами приборы отопления индивидуализированы. Они обслуживают одно конкретное помещение, например комнату или квартиру, и не могут относиться к общему имуществу МКД.

Решение Верховного суда РФ от 22.09.2009 № ГКПИ09-725

Так что вопрос с прорывом батареи всегда сложный. Иногда суды встают на сторону УК, а иногда — собственника.

Например, Мосгорсуд в 2019 году постановил, что вина в подобном разрыве батареи лежит на управляющей компании. В акте осмотра квартиры указали, что на подводке к радиатору центрального отопления сорвало сгон. Конкретное место разрыва или то, что на сгоне был регулирующий кран, в акте не упоминалось. Суд посчитал справедливым взыскать с УК стоимость восстановительного ремонта и моральный вред.

В другом похожем деле Мосгорсуд отметил, что подводка горячего водоснабжения к радиатору и сам радиатор расположены непосредственно в квартире, после первого запорного устройства на стояке, то есть не в зоне ответственности управляющей компании. Поэтому ответственность лежит на собственнике жилого помещения.

Апелляционное определение Московского городского суда от 28.01.2019

Апелляционное определение Московского областного суда от 17.12.2018

Получается, все зависит от того, какую часть трубы прорвало. Если этот кусок считается общим имуществом, то отвечает и платит УК.

Обычно суды еще учитывают вот что:

1. Если в квартире стоят трубы и батареи от застройщика, за них, скорее всего, отвечает УК. Судя по всему, это как раз ваш случай.
2. Если вы когда-то поменяли батарею самостоятельно, вина ляжет на вас.
3. Специалисты УК должны проверять состояние внутриквартирного оборудования и элементов общедомового имущества. Для этого им нужно предоставлять доступ в квартиру. Если сантехники в квартиру не попали, УК может переложить ответственность на вас: она хотела проверить, все ли в порядке, а ее сотрудников не пустили.

Чтобы понять, кто все-таки отвечает за батарею, поднимите договор с УК. Его можно запросить в управляющей компании. Обычно в приложении к договору отдельно определяют, что именно входит в состав общедомового имущества. Так собственники и УК разграничивают зоны своей ответственности.

Если радиаторы не входят в состав общедомового имущества, ответственность за них несете вы. Это плохо: придется за свой счет приводить в порядок свою квартиру и делать ремонт у соседей. Возможно, соседи завышают реальные повреждения, чтобы сэкономить на плановом ремонте за ваш счет. В любом случае лучше вызвать независимого эксперта, чтобы оценить ущерб. Про оценку ущерба расскажу ниже.

Если же батарея или место протечки относится к общедомовому имуществу, взыскивать ущерб нужно с УК. Весь процесс касается только вас и управляющей компании. Если соседи хотят компенсировать ущерб их имуществу, они должны действовать самостоятельно.

Вот что нужно сделать, чтобы взыскать ущерб с управляющей компании.

Все о том, как жить в России

И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Вызвать управляющую компанию

Вызывать УК надо в любом случае, даже если батарею прорвало не в месте ответственности компании. УК нужна, чтобы зафиксировать повреждения и выявить виновника. Если ее сотрудники не приходят, отправляйте письменное требование по почте с уведомлением о вручении на юридический адрес компании. Если УК проигнорировала даже письменное требование, привлекайте юристов.

По факту прорыва батареи УК должна организовать комиссионное собрание. На нем составляют акт о заливе. На такое собрание обычно приходит представитель УК с техником и инженером. Еще может прийти старший по подъезду или дому. Присутствовать должны и вы.

В ходе собрания внимательно осматривают каждый сантиметр квартиры. Все замечания фиксируют в акте о заливе.

Составить акт о заливе

В акте о заливе фиксируется факт затопления и устанавливается причинно-следственная связь между происшествием — от залива до любой другой аварии — и его последствиями. Также в акте указывается виновное лицо, если его можно установить при осмотре помещения.

Акт должен содержать суть повреждения, подробное описание ущерба и вывод о причине аварии. В вашем случае причина аварии — это дыра в батарее, которая, судя по всему, возникла из-за того, что УК не следила за общедомовым имуществом. Также в акте должны быть печати УК, подписи всех присутствующих, в том числе ваша, и дата его составления.

УК в принципе не любит платить за свои ошибки, поэтому вам надо активно участвовать в составлении акта. Его делают в свободной форме: бланк не утвержден законодательством. Вы вправе требовать внести в акт важные для вас пункты.

Главное — как можно подробнее указать все повреждения. Следите, чтобы сотрудники УК прописали площадь повреждений, материалы и мебель, которые пострадали. Например, что у вас всплыл паркет общей площадью 45 м², пострадал диван, затопило роутер и так далее. В вашем акте будет отражен ущерб, причиненный только вашему имуществу.

Писать надо примерно в таком стиле:

«На момент проверки в комнате площадью 17,3 м² на полу вдоль стены деформирован ламинат: вспучивание на высоту 3—4 мм, общая площадь — 3,1 м²».

Описывайте разводы, пятна, вздутия стыков. Акт составляют по результатам осмотра помещения, поэтому если есть возможность оставить всю пострадавшую мебель на месте до прихода сотрудников УК, то оставьте. Понимаю, что зачастую это неудобно, но чем подробнее будет составлен акт, тем выше вероятность, что УК адекватно компенсирует ущерб.

Что делать? 09.10.17

Затопили сверху, но боюсь, что соседи снизу обвинят меня

Хорошо, если вы сразу сфотографировали все повреждения от прорыва батареи. С помощью фотографий можно зафиксировать повреждения, которые со временем исчезнут. Например, после залива на обоях появилось мокрое пятно. Завтра оно высохнет, обои пойдут пузырями, но доказать, что это произошло именно из-за прорыва батареи, будет сложно.

В акте уделите внимание причине залива. В идеале в нем должно быть написано, что за прорыв батареи отвечает управляющая компания.

Акт составляют в трех экземплярах: один остается у вас, другой — у виновной стороны, а третий хранится в УК.

Ваши соседи снизу, которые пострадали от прорыва батареи, должны самостоятельно вызвать сотрудников УК и составить собственный аналогичный акт о заливе.

Потребовать устранить ущерб на основании акта

После того как УК составит акт, попробуйте договориться, чтобы она прислала ремонтников и те устранили все повреждения. Для этого согласуйте с управляющей компанией удобные вам дату и время. То же касается ваших соседей: они сами должны договориться с УК, если вина лежит на ней.

Что делать? 10.02.20

Рабочие в ходе капитального ремонта дома испортили мне кухню

Имейте в виду, что качество работ и материалов может значительно отличаться от вашего недавнего ремонта. Если же хотите сделать ремонт самостоятельно, нужно требовать от УК денежной компенсации.

Как получить компенсацию от УК

Самостоятельно провести оценку ущерба от затопления. Обратитесь к независимому оценщику. Компании, которые занимаются оценкой стоимости причиненного ущерба, можно найти в интернете. Таких компаний много — выбирайте любую, которая устраивает вас по цене и отзывам.

Специалисту, который будет проводить оценку, понадобится акт о заливе: он должен понимать, что стало результатом залива, а что нет. Оценщик ознакомится с актом и на его основании проведет независимую оценку.

Что делать? 10.05.17

Кому пожаловаться на потоп с крыши?

В акте о заливе фиксируются повреждения и указывается их виновник, а не размер ущерба. Оценка проводится, чтобы определить стоимость устранения ущерба: оценщик считает, что нужно, чтобы устранить повреждения, и сколько это будет стоить.

Оплачивать оценку придется самостоятельно, но УК обязана компенсировать эти расходы.

Обратиться в УК с досудебной претензией. После того как оценщик составит отчет об оценке, обратитесь в УК с претензией и потребуйте возместить причиненный ущерб и стоимость оценки. В претензии укажите срок, в течение которого УК должна удовлетворить требования, и банковские реквизиты, по которым она должна перечислить деньги. К претензии приложите отчет оценщика и копию акта о заливе.

Изумительная история 14.07.17

Как УК заставили возместить ущерб из-за упавшего на машину стекла

Сделайте два экземпляра досудебной претензии. Один экземпляр отправьте заказным письмом на юридический адрес УК, другой оставьте себе. УК обязана ответить на претензию в течение 10 дней.

ст. 31 закона о защите прав потребителей

Обратиться в суд. Если УК не ответила или отказалась возмещать ущерб, придется идти в суд. Для этого составьте исковое заявление и направьте его в судебный орган.

Мы уже написали много подробных статей про суды — они вам пригодятся:

За основу иска возьмите текст претензии. Напишите, что обращались в УК с требованием о выплате компенсации, но не получили ответа или УК отказала в выплате. В иске перечислите ваши требования: это может быть возмещение материального ущерба, расходов на оценку, юриста, почтовые отправления, а также вынеустойки и компенсация морального вреда.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Что делать если затопили соседей снизу по своей или чужой вине, как оценить ущерб

Затопление жилого помещения – это всегда крайне негативная ситуация, которая влечет за собой массу последствий и сложностей, в том числе и судебные разбирательства. Поэтому очень важно изучить законодательную базу по данному вопросу, определить последовательность действий в этой ситуации и свои права. Тонкости при затоплении квартиры соседа будут рассмотрены ниже.

Затопили соседей снизу, что говорит закон

Многие задаются вопросом – что делать, если затопили соседей снизу. Необходимо изучить законодательную базу по данному вопросу. Основным нормативным правовым актом, регулирующим данный процесс, является Гражданский Кодекс РФ. Именно в нем указано, что лицо, причинившее вред, обязано его возместить.

За возмещением вреда при возникновении конфликтной ситуации, потерпевшему придется обращаться в суд. Доказательства ущерба можно получить только при проведении комплексной экспертизы жилья. Поэтому необходимо изучить также и нормативную базу регионального уровня, регулирующую порядок осуществления экспертной деятельности. Это полезно для ответчика тем, что в случае несправедливой оценки вреда, он может обратиться в другую организацию и провести экспертизу заново.

Для того чтобы грамотно составить ответ на исковое заявление или же встречный иск, посмотреть придется и положения гражданского процессуального законодательства, а  именно раздел «исковое производство». В этом нормативном правовом акте есть и положения, касающиеся правил подсудности и подведомственности, что также необходимо иметь в виду.

Что делать, если затопили соседей снизу и как себя вести

Затопление квартиры всегда приносит массу негативных последствий, как собственнику жилья, так и виновнику происшествия. Поэтому многие граждане прибегают к процедуре страхования ответственности. Так, если она застрахована и залитие произошло без вины, то никаких проблем с возмещением, как правило, не возникает.

Первым действием, которое должен совершить виновник произошедшего, является заключение мирного соглашения с потерпевшим. Для этого нужно посетить жилое помещение, выявить действительность наличия причиненного вреда и при необходимости попросить кассовые и товарные чеки, подтверждающие стоимость мебели или же испорченной техники. Если собственник квартиры не имеет каких-либо возражений, а виновник готов возместить вред, сторонам рекомендуется оформить письменный акт (расписка) об отсутствии претензий друг к другу, который обязательно должен включать в себя:

• указание на стороны и их паспортные данные;
• адрес затопленной квартиры;
• подтверждение факта нанесенного ущерба и его полного возмещения;
• подписи сторон и дата составления документа.

Рекомендуется составить два экземпляра данного акта. В том случае, если собственник жилья не желает разрешить конфликт мирно, придется готовиться к судебному разбирательству.

Практика показывает, что при наличии достоверной доказательственной базы, суд становится на сторону истца.

Устанавливаем причины затопления, кто виноват

Разумеется, что не всегда залитие происходит по вине гражданина. Могут возникнуть ситуации, когда виновниками являются коммунальные службы, которые и должны возмещать вред. Именно поэтому очень важно разобраться в причинах сложившегося инцидента и доказать невиновность по закону, если имеется такая возможность.

Не по своей вине

Для того чтобы доказать свою невиновность, необходимо иметь на руках определенные документы. Как правило, это заключение экспертной комиссии, в которой указано, вследствие чего, например, произошел прорыв.

Помимо заключения, гражданин, обвиняющийся в причинении вреда может предоставлять справки о проведении у него ремонтных работ, касающихся водоснабжения, что подтверждало некачественное оказание услуг.

По своей вине

Если же вина гражданина установлена, то придется возмещать ущерб. Как правило, затопление происходит по следующим причинам:

1. Оставление крана открытым.
2. Намеренное засорение систем водоотведения.
3. Самостоятельный ремонт инженерных коммуникаций.

Однако и в этой ситуации сумму возмещения можно значительно снизить. Потерпевшие в исковом заявлении указывают стоимость поврежденных вещей, указанных в договоре купли-продажи. Но в действительности из-за степени износа они могут стоить значительно дешевле. Поэтому виновник вправе потребовать проведение экспертизы, чтобы выявить реальную стоимость поврежденного имущества.

В случае если ответственность собственника квартиры застрахована

Страхование ответственности на сегодняшний день очень распространенное явление. Лица, которые выполнили данную процедуру, освобождаются от уплаты суммы ущерба. За них это делает страховая компания. Разумеется, что за возмещением ущерба она имеет право обратиться к гражданину в порядке регресса.

Это возникает в ситуациях, когда лицо намеренными виновными действиями произвело затопление.

Страховая организация может быть и освобождена от возмещения в тех ситуациях, когда залитие определенным способом не относится к страховому случаю.

Ответственность за затопление соседа

Если гражданин виноват, то придется платить. «Отмазаться» от возмещения никак не получится. Гражданским законодательством в этой ситуации предусмотрен единственный вид ответственности  — материальная. Однако если сторонам удалось заключить мировое соглашение, ущерб может быть возмещен и в натуральной форме, например, путем ремонта квартиры, починки мебели и техники или же покупки новой.

Сумму ущерба на основании представленных доказательств определять вправе только суд. Ответчик может обжаловать такое решение в порядке апелляции, кассации и даже надзора (но только в установленные законом сроки).

Выиграть дело при наличии полного комплекса доказательств практически невозможно, а вот снизить сумму возмещения – вполне реально.

Акт о повреждениях имущества, как заполнить, содержание документа, образец

Составить данный документ может только экспертная комиссия. Как правило, это представители жилищно-коммунальных структур. Это независимые эксперты, которые тщательным образом изучают последствия, причины протопления и перечень пострадавшего имущества. Оценить нанесенный ущерб они не имеют права (речь идет об определении количества денег, которые виновному придется заплатить).

Установление ответственности того или иного гражданина в их компетенцию также не входит, они могут лишь установить предполагаемое лицо.

Этот документ составляется в письменной форме. Он должен включать в себя:

1. Название учреждения, его составляющего, дата и номер акта.
2. Указание на квартиру, которая подлежит осмотру, причину составления документа.
3. Перечень предметов и конкретные данные, позволяющие его идентифицировать.
4. Данные о нанесенных повреждениях.
5. Дата и подписи компетентных должностных лиц.

Скачать данный документ можно здесь. ⇐

Как оценить ущерб

Оценка ущерба производится только компетентными государственными и частными экспертными учреждениями. Подать на оценку ущерба может и сам виновный. Важно, чтобы данная организация обладала правом на осуществление экспертной деятельности. Иными словами, у нее должна быть лицензия.

Оценка производится не только в отношении причиненного вреда, но и в отношении виновности лиц, которые залили жилое помещение.

В судебной практике встречаются ситуации, когда недобросовестные экспертные фирмы могут вымогать деньги за экспертное заключение в ту или иную пользу. В этой ситуации, стоит незамедлительно написать заявление в органы полиции.

Сроки возмещения ущерба

Временные рамки установить довольно-таки сложно. Поэтому лицу придется потерпеть, прежде чем он сможет получить полагающуюся ему денежную сумму.

Конкретный срок устанавливается судом, после чего в дело вступают приставы-исполнители. Разумеется, что луче погасить возникшую задолженность сразу, дабы избежать возможных негативных последствий.

Решаем вопрос мирно

Как уже отмечалось выше, стороны вправе не обращаться в суд за разрешением конфликтной ситуации. Они возможностью самостоятельно урегулировать спор, заключив соглашение об отсутствии претензий друг к другу.

Лицо, являющееся пострадавшим, имеет право по данному документу требовать возмещения ему вреда от виновного лица. Однако не всегда это возможно. Зачастую и сам виновный может пострадать от необоснованных требований в его сторону. Поэтому право на обращение в судебные органы они при заключении такого соглашения не лишаются. Юристы рекомендуют все равно обращаться к компетентным органом за подписанием акта о повреждении имущества, даже если они не имеют разногласий по поводу суммы вреда.

Если сосед подал в суд за затопление квартиры

Если сосед не согласен заключать никаких мировых актов, он имеет право на обращение в органы суда. В этом случае, виновнику надлежит подготовиться к судебному заседанию, подготовить доказательственную базу и возможные возражения.

Рекомендуется обязательно посещать судебные заседания и высказывать свою позицию, так как суд в случае отсутствия ответчика, выносит решение без него (заочно). Потом такое решение будет очень сложно обжаловать.

Таким образом, можно выделить определенный порядок действий для ситуации, когда затопил квартиру соседей. Важно следовать всем вышеуказанным рекомендациям. Тогда можно значительно снизить сумму ущерба или же вовсе доказать свою невиновность. Важно помнить и про возможность обжалования судебных актов.

Что делать, если вас залили соседи или вы затопили их — Российская газета

Одна из самых распространенных бытовых катастроф — потоп. Жертвы здесь все: и виновные, и пострадавшие. Как же разобраться в обстоятельствах случившегося, привлечь виновных к ответу?

Эй, вы там, наверху!

Если вас залили сверху, то пока поверхности не высохли, зафиксируйте все повреждения — сделайте фотографии. Проверьте, что на них видны все нюансы: вздувшиеся полы, отошедшие от стен обои.

Вызовите представителей управляющей компании и составьте акт о затоплении квартиры. Зафиксируйте в нем все повреждения максимально подробно, приложите фото. Если получится определить квартиру, из которой вас залили, укажите ее.

«Как правило, акт с описанием ущерба составляется по прошествии определенного времени, около двух недель, чтобы проявили себя все скрытые повреждения, такие как почерневший от влаги паркет или ламинат, вздувшиеся потолки», — рассказывает заместитель исполнительного директора по правовым вопросам НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов.

Предварительно оценить ущерб помогут документы, подтверждающие стоимость испорченного имущества. Подойдет все: чеки на отделочные материалы, договоры купли-продажи мебели, подряда на ремонтные работы. Поэтому необходимо хранить их. Чем больше доказательств расходов вы найдете, тем проще оценить ущерб и отстоять эти суммы в споре.

Нашли виновника? Попытайтесь договориться с ним, покажите акт, свои подсчеты сумм на восстановление квартиры. Если удалось достигнуть хоть каких-то договоренностей, зафиксируйте их на бумаге. Мирное урегулирование сэкономит вам деньги на оценку ущерба и суд.

Если вы договорились, что виновник сам ремонтирует вашу квартиру, пропишите в соглашении четкие критерии ремонта, чтобы избежать недопонимания.

Чем больше чеков на мебель и ремонт сохранилось, тем проще взыскать ущерб с соседей

Даже если сосед не согласен возмещать ущерб, опишите все претензии и направьте их по адресу регистрации виновника с описью вложений. Письмо должно быть ценным, для этого оцените претензию в 1 рубль — вам вернут одну опись со штампом почты и выдадут чек. Это понадобится при обращении в суд для подтверждения попытки урегулировать конфликт в досудебном порядке.

Если вас затопило в арендованной квартире, это хороший повод снизить плату. Фото: PHOTOXPRESS

Если договориться не вышло или сосед не спешит выполнять обещания, придется добиваться своего через суд. Но перед этим следует здраво оценить, сможет ли виновник выплатить деньги после суда, так как исполнительный лист не повысит его платежеспособность, а вы уже потратитесь на профессиональную оценку ущерба и судебные платежи. Впрочем, если вам попался зажиточный сосед, то можно рассчитывать на возмещение стоимости всех этих расходов через суд.

Отстаивание интересов в суде займет не меньше 2-3 месяцев, но может затянуться на полгода и больше. Если суд закончился в вашу пользу, то, чтобы ускорить выплату денег, получите исполнительный лист и отнесите его судебным приставам.

Виноват, исправлюсь

Бывает, в потопе виноваты вы сами. Соседи уже стучат в дверь. Постарайтесь найти в себе немного спокойствия и расскажите, что сделали все для устранения неполадок, вода перекрыта и никого больше не заливает.

Если соседи составили акт о затоплении, попросите копию, внимательно ее прочитайте и оцените сумму ущерба. Постарайтесь познакомиться с затопленной квартирой самостоятельно, оценить повреждения, по возможности сделать фото. Возможно, у вас просто вымогают деньги, и вам потребуются доказательства этого.

Если УК еще не вызывали, сделайте это вместе с соседями и вместе составьте акт о затоплении. Проверьте все, что в нем записано, и обсудите моменты, с которыми вы не согласны.

Если вы согласны с тем, что вам предъявляют соседи, составьте соглашение. Пропишите в нем стоимость всех испорченных вещей, размер ущерба. Это обезопасит от изменения сумм. Зафиксируйте все, что вы сделаете для устранения ущерба и укажите сроки. Если вы умеете многое делать своими руками, предложите часть работ сделать самостоятельно.

После того как все суммы будут выплачены или закончены работы, которые вы взяли на себя, подпишите с соседями акт об исполнении обязательств. Не лишним будет брать с них промежуточные расписки о получении сумм или выполнении работ.

Вы получили по почте претензию? Ответьте на нее. Этим вы лишний раз докажете, что не скрывались от ответственности, а лишь не согласны с оценкой ущерба. Отвечать на претензию нужно так же, как и отправлять ее — письменно, по почте, с описью вложений.

Если вы не согласны с требованиями соседей, готовьтесь к суду. Посмотрите, сколько стоят мебель, строительные и отделочные материалы, как у них в квартире. Обзвоните нескольких оценщиков, опишите ситуацию, ознакомьтесь со стоимостью их услуг. Если соседи сделали оценку ущерба у независимого оценщика, а вы с ней не согласны, заявите в суде о необходимости назначить другого эксперта и предложите кандидатуру.

В плохой компании

Иногда жильцы не виноваты, трубу может прорвать в перекрытии или по стоякам. Тогда у вас с соседями общий виновник — управляющая компания. Именно она отвечает за содержание общего имущества, в том числе и за коммуникации до первого запирающего крана в квартире.

Вызовите представителей УК для составления акта о затоплении. Найдите договор с ней и в нем пункты, в которых говорится об ответственности УК за состояние инженерных систем.

«В этом случае всю претензионную работу или работу, связанную с составлением соглашения, вы будете проводить не с соседом «сверху», а с вашей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК)», — поясняет Андрей Костянов. Причем в ситуации с УК, скорее всего, дело закончится судом.

Аренда пошла ко дну

Если затопило съемную квартиру, могут ли арендатора заставить возместить ущерб? Да, если он сам виноват в потопе, к примеру, не закрыл кран. А вот если прорвало трубу, то виноват уже собственник, который не уследил за ее состоянием и не заменил вовремя.

Виноват сосед сверху или УК? Тогда помогите хозяину квартиры собрать доказательства их вины — зафиксируйте все повреждения.

Если квартира пострадала несильно и вы готовы жить в ней дальше, можно попросить владельца на время снизить оплату. А вот если оставаться в помещении нет возможности, требуйте возврата страхового депозита в полном объеме и съезжайте.

Я затопил соседей, что делать?

Инструкция для тех, кто впервые столкнулся с потопом.

Я соседей затопил!

Шок, страх, досада. Примерно такой спектр чувств испытывает человек, которому звонят и говорят: “Вы нас заливаете!”

Со всеми бывает

Не занимайтесь самобичеванием — еще неизвестно, вы ли виноваты. И не паникуйте. Даже если виноваты. Как говорил мудрый Карлсон: “Дело-то житейское…”

Всеобщая мобилизация

Действуйте с холодной головой — быстро и спокойно. Рассказываем по пунктам, что делать. 

• Сначала, если вы на работе или в гостях, прикиньте, через какое время сможете оказаться дома.

Если получается очень долго, подумайте, возможно, кому-нибудь из родных получится добраться до квартиры быстрее. В любом случае перезвоните потерпевшим соседям и сообщите, в какое время вы или кто-то из ваших появитесь дома. При любом раскладе получается плохо? Договоритесь с ними о вызове сантехника из аварийно-диспетчерской службы. Ведь если проблема серьезная и затапливает сильно, нужно срочно перекрыть стояк.

• Если ваша квартира застрахована, пока едете домой, позвоните в страховую компанию и опишите ситуацию.

• Когда приехали домой, отключите электричество (на щитке) и перекройте вентили на внутриквартирных стояках горячей и холодной воды. Затем сразу позвоните в управляющую компанию (УК) и в аварийно-диспетчерскую службу, если этого еще не сделали соседи.

---

Ваш дом подключен к бесплатной социальной сети Вместе? Тогда вы сможете оперативно связаться онлайн со своей управляющей компанией и соседями, даже если у вас нет номеров их телефонов. Напишите потерпевшим, что вы уже в пути, и вызовите домой сантехника. 

---

• Соберите у себя с пола воду. Позовите на помощь всех, кто оказался рядом — родных, друзей. Чем быстрее ликвидируете лужи, тем меньше жидкости успеет протечь вниз.

• Закончив у себя, спуститесь к пострадавшим. Предложите помощь, если она требуется.

Может, нужно что-то передвинуть тяжелое или протереть мебель от влаги. При небольшой протечке промокнуть успевает только потолок, при крупной — еще стены, мебель, пол. Но проявленное участие в любом случае принесет пользу: расположит к вам соседей. Кстати, бывает наоборот: соседи могут предложить свою помощь, чтобы как можно быстрей ликвидировать затопление. Если вам попались такие добрые люди, радуйтесь, соглашайтесь и благодарите.

• Пока будете в гостях у подтопленцев, оцените реально нанесенный квартире и вещам вред. Попросите сфотографировать состояние жилища.

Это пригодится для подтверждения, если сосед решит подавать в суд. Так вы обезопасите себя от подтасовки фактов и оплаты несуществующего ущерба.

• Встретьте сантехника и представителей из УК и обслуживающей организации. Вместе с ними осмотрите место протечки.
  

• Когда комиссия отправится к потерпевшей стороне, спуститесь с ними и проконтролируйте составление акта затопления.

Это важно, если сосед попался ушлый и конфликтный. Присутствуя при составлении акта, вы не дадите включить в нанесенный ущерб то, что не пострадало.

• Если установленная причина потопа подтверждает вашу вину, согласуйте с соседом размер компенсации.

Постарайтесь договориться по-человечески. Объясните, что это только кажется: вот сейчас как подам в суд, как отвоюю денег! А по факту — долгое и муторное дело, требующее времени, денег и сил. Причем и от виновника, и от потерпевшего.

Посчитайте, в какую сумму обойдется ремонт и сколько средств понадобится для починки сломанной техники. Если удастся прийти к компромиссу, составьте соглашение о сумме ущерба, а непосредственно при передаче денег подпишите расписку.

---

Учитывайте, что соглашение не является гарантией того, что сосед не проведет независимую экспертизу и не попросит другую сумму. Он имеет право на полное возмещение ущерба.  

---

• _{^{Если полюбовно договориться не получилось, попросите, чтобы в акт внесли информацию о возникших разногласиях.}}

Речь в данном случае идет о перечне повреждений. Сосед может настаивать на своей версии, но вы, видя, что он хочет дополнительно обновить ремонт за ваш счет, имеете право не согласиться.

Как потом установить сумму выплаты за причиненный вред, расскажем ниже. А пока вернемся к вопросу о виноватых.

Чья вина?

Совсем не обязательно, что именно из-за вас произошла протечка. Еще могут нести ответственность за случившееся:

• Ваши соседи сверху или сбоку.

Это когда вы сами стали жертвой затопления и через вашу квартиру вода просочилась на нижние этажи.

• Обслуживающая организация, нанятая вашей УК, или сама УК (зависит от конкретных условий заключенного между ними договора)

Это если прорвало старую ржавую общедомовую трубу, которую вовремя не заменили. Надо различать трубопроводную систему внутри квартиры и ту, что относится ко всему дому. Если что-то случилось с общей — рвануло в канализации или центральном отоплении — вы тут ни при чем. 

Со всех указанных лиц можно требовать возмещения. Для этого нужно оценить размер ущерба и сумму компенсации. То же самое надо сделать и когда виноваты вы, а с соседом компенсацию согласовать не получилось.

Независимая оценка

Для определения причиненных убытков и расчета суммы компенсации нужно пригласить независимого эксперта. Найти ближайшие компании, занимающиеся экспертизой, можно в интернете. Только проверьте, чтобы у выбранной конторы был полис страхования профессиональной ответственности. А еще, чтобы она состояла в саморегулируемой организации оценщиков.

Услуги эксперта оплачивать будет тот, кто наиболее в них заинтересован. А если договоритесь, можно и разделить расходы пополам.

Эксперт зафиксирует состояние затопленной квартиры: сфотографирует, проведет замеры. И выдаст вам заключение-отчет, в котором будет указан размер ущерба и его компенсация.

В судебном порядке

Ну а если соседа ничто не убедило и он все же решил подать на вас в суд? Придется в этом участвовать.

Сильно переживать вряд ли нужно. Суд будет опираться только на доказательства: фото и видео, которые сделал независимый эксперт. Значит, выдумать что-то сверх меры уже не получится.

---

При этом необходимо учитывать, что если оценку заказывает истец, он может злоупотребить своим правом и показать оценщику больше повреждений, чем было на самом деле. Поэтому обязательно присутствуйте при осмотре.

---

Вовремя меняйте краны, не забывайте выключать воду и да пребудут с вами сухой пол и довольные соседи снизу! 

Затопленные соседи: что делать?

Часто возникает ситуация, знакомая всем до боли. Ремонт в квартире поклеил обои, новый кафель и ламинат радуют душу. Квартира выглядит как новая, и настроение у хозяев прекрасное. Но как только я пришел с работы домой, мы видим вода повредила потолочную плитку, мокрые стены и пол. Оказывается, все банально — соседи поливают сверху. Что делать в такой ситуации? Все это не только неприятно, но и может существенно сказаться на кошельке, так как затраты на ремонт может быть очень большим.Итак, если вы залили соседей, что делать? Подробная инструкция полностью отражена в этой статье. Здесь приведены советы, которые помогут решить проблему как потерпевшей стороне, так и виновным.

Почему так?

Если соседи залили квартиру, что делать? Часто первое желание у большинства людей — «вылить» на них свой гнев. Однако они могут не быть виноваты в «потопе». Возможно, это лопнет система отопления , который не ремонтировался. Иногда мы виним нерадивого сантехника, который что-то не так установил.

Довольно часто ответственность лежит на соседях. Забудьте закрыть кран на кухне или в сантехнике или сломать в состоянии алкогольного опьянения. Такие случаи тоже не редкость.

Что делать, если затопили, затопили соседей, куда деваться?

В любом случае виновника может определить только специальная комиссия. Для определения причины «наводнения» и установления виновного следует обратиться в управляющую компанию или к независимым экспертам. Это будет официальный акт, который прописаны весь ущерб и размер компенсации ущерба.

При затоплении квартиры с ремонтом

лучше всего сначала обратиться к виновным в «наводнении» и попытаться урегулировать вопрос полюбовно. Многие люди предпочитают договариваться мирным путем. Соседи выше вас заполняют? Что делать, когда начинает капать с потолка? Первым делом вызовите скорую помощь, если обнаружите, что вода просачивается в квартиру. Специалисты засвидетельствуют протечку, временно перекрывают воду (для устранения причин аварии).

Далее нужно обратиться в управляющую компанию (ДПК, ЖЭК, кондоминиумы и так далее.D.). Там будет отправлен в техкомитет, который установит причину поломки и размер жилья.

Комиссия

Если затоплены соседи наверху, что делать, куда идти? Вызывается комиссией, которая устанавливает, кто прав, а кто виноват. Подробно описывается ущерб, начиная с потери ранения до техническое состояние квартиры и прекращение выхода из строя электроприборов и арматуры. Создать можно только в течение трех дней с момента аварии.По истечении этого срока документировать что-либо уже нельзя.

Почему нарисованы только первые три дня? Потому что следы утечки еще свежие. Комиссия должна действовать, чтобы установить место, время, причину и виновника аварии. Кроме того, она отражает степень повреждения имущества.

После этого происходит второй акт. Он как раз влияет на размер ущерба (подробный список). Это связано с тем, что пострадать могут не только стены и потолки, но и мебель в квартире, техника, антиквариат, одежда, обувь и так далее.Д.

Как составить акт

Что делать, если у вас затопили соседи? В первую очередь проведите осмотр и составьте акт. Это важнейший документ, в котором должны быть указаны дата и время и подробный перечень Затопление вызвано повреждением водой:

Причины
• (повреждение труб, пренебрежение соседями и т. д.). Экспертиза оплачена виновником ДТП.
• Полный перечень имущественных повреждений, вызванных: битой мебелью, обувью, одеждой, коврами, светильниками, бытовой техникой, отделкой и тд.
• виновник наводнения должен присутствовать при досмотре и в конце поставить свою подпись на соглашении о возмещении указанной суммы или об отказе от нее. В последнем случае размер возмещения будет определен в судебном порядке. Но в ответ на поступок виновного следует как можно больше зафиксировать. Документ №
• может быть признан недействительным, если в нем нет подписей членов комиссии, пострадавших от наводнения, и виновных.
• Желательно сделать оценку, которую может сделать независимый эксперт.

Куда обращаться

Если затопили соседи, что делать, имея под рукой все необходимые инструменты? Если у вас есть документы, подтверждающие повреждение, лучше всего подать письменную жалобу, которую вместе с копиями официальных документов направить в лицо, виновное в аварии. Это можно сделать лично или заказным письмом. Виновниками аварии не всегда являются соседи. Иногда это управляющая компания, которая не провела профилактический ремонт в определенные даты.Особенно это касается отопления и водопровода.

Затопило

соседей. Что делать, если они откажутся платить за ущерб?

В этом случае вы должны обратиться в суд. Им нужна квитанция по почте или иск об отказе в возмещении ущерба соседям после затопления дома. С обоих документов вы делаете копии.

До решения суда в уборке квартиры нет необходимости. Соседи могут начать оспаривать размер которой назначен в виде компенсации. В таких случаях суд назначает дополнительную экспертизу для выяснения размера денежной компенсации потерпевшему. .Все расходы и судебные издержки будут оплачены ответчиком.

При отсутствии явных протечек

бывает, что жильцы снизу жалуются, что соседи залили квартиру. Что им делать, если на потолке явной протечки не наблюдается, а он сухой? В этом случае причина «наводнения» это может быть канализация или общестроительная система, которая находится между этажами многоквартирных домов. Причем авария, скорее всего, возникла на стыке.

Если соседи постоянно льются, что делать? Осмотрите квартиру и определите место протечки.Если потолки везде сохнут, соседи за нанесенный имуществу ущерб не несут ответственности, и компенсация должна быть выплачена управляющей компании. Но она неохотно признает свою вину, и мирное разрешение этого конфликта встречается редко. В любом случае это бывает Необходимо заказать независимую экспертизу. Услуга платная, но деньги потом возмещает виновная сторона.

Постоянный «флуд» сверху

снова залил соседей … Что делать, , если ситуация повторяется несколько раз? В этом случае можно сразу обратиться в управляющую компанию, а потом — в суд.При всех актах на руках письменная претензия на систематическое нарушение ру

что делать? Что делать, если вас затопят соседи?

Часто возникает знакомая всем боль ситуация. Сделан ремонт в квартире, наклеены обои, новый кафель и душевный ламинат. Квартира выглядит как новая, и настроение у хозяев прекрасное. Но однажды, придя с работы домой, мы видим поврежденную водой потолочную плитку, мокрые стены и пол. Получается, что все банально — соседи сверху льют.Что делать в этой ситуации? Все это не только неприятно, но и может существенно сказаться на кошельке, так как стоимость ремонта может быть очень большой. Итак, если затопили соседи, что делать? Подробные инструкции полностью отражены в этой статье. Ниже приведены советы, которые помогут решить проблему как пострадавшей стороне, так и преступникам.

Почему это происходит?

Если квартиру затопили соседи, что делать? Часто первое желание большинства людей — «излить» на них свою злобу.Однако, возможно, они не виноваты в «наводнении». Возможно, прорвалась система отопления, которую давно не ремонтировали. Иногда виноваты безнадзорные сантехники, которые что-то не так установили.

Часто ответственность ложится на соседей. Забудьте закрыть кран на кухне или в ванной или сломать сантехнику в состоянии алкогольного опьянения. Подобные случаи тоже далеко не редкость.

Что делать, если вас затопили, затопили соседи, куда обратиться?

В любом случае виновный может определить только специальную комиссию.Чтобы выяснить причину «наводнения» и установить виновного, необходимо обратиться в управляющую компанию или к независимым экспертам. Составляется акт, в котором фиксируются все убытки и размер компенсации за причиненный ущерб.

Если после ремонта квартира затоплена

Лучше сначала обратиться к виновникам «Потопа» и попытаться мирно урегулировать вопрос. Многие предпочитают вести переговоры мирно. Вы соседи сверху льете? Что делать, если с потолка начинает капать? В первую очередь необходимо вызвать скорую помощь, если обнаружится, что вода течет в квартиру.Специалисты зафиксируют протечки, временно заблокируют воду (до устранения причин аварии).

После этого нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию (ДЭЗ, ЖЭК, ТСЖ и др.). Оттуда будет отправлена ​​техническая комиссия, которая определит причину и размер ущерба, нанесенного жилью.

Комиссионная работа

Если сверху заливало соседей, что делать, куда обращаться? Созывают комиссию, чтобы определить, кто прав, кто виноват.Подробно описывается причиненный ущерб: начиная с ущерба, причиненного повреждением технического состояния квартиры, и заканчивая выведенными из строя электрическими приборами и элементами декора. Оформить акт можно только в течение трех суток после аварии. По окончании этого периода документально зафиксировать ничего нельзя.

Почему только в первые три дня составляется акт? Потому что следы протечек еще свежие. Комиссия должна зафиксировать в акте место, время, причину и причину аварии.Кроме того, он отражает степень повреждения жилья.

После этого составляется второй акт. Он просто отражает количество повреждений (подробный перечень). Это сделано потому, что могут пострадать не только потолок и стены, но и мебель, бытовая техника, антиквариат, одежда, обувь и т. Д. В квартире.

Как оформить акт

Что делать, если вас затопили соседи? В первую очередь проведите обследование и составьте акт. Это самый важный документ, который должен отражать дату и время затопления и подробную передачу ущерба, нанесенного водой:

• Причины (повреждение труб, халатность соседей и т. Д.). Обследование оплачивает виновник происшествия.
• Полный перечень повреждений имущества: поврежденная мебель, обувь, одежда, ковры, светильники, бытовая техника, отделка и тд.
• Виновник наводнения должен явиться на экспертизу и по окончании подписать договор о возврате указанной суммы или отказе в этом. В последнем случае размер компенсации будет определяться судом. Но в акте должен быть зафиксирован ответ виновного, если это возможно.
• Документ может быть признан недействительным, если он не содержит подписей членов комиссии, пострадавших от наводнения, и виновных.
• Рекомендуется приложить оценку, которую можно составить с помощью независимой эксп.

Пр. 4 Заполните пробелы ниже

Я живу _______ (а) в моем собственном (б) пригороде _________ (в) на окраине Лондона. Моя квартира. (г) второй этаж и ____ (д) в хорошем состоянии. Он состоит (е) из четырех комнат и очень удобен _________ (ж) магазинов.Спальня выходит в сад, в котором я делю __________ (h) еще четыре человека. Я хочу переоборудовать спальню ____________ (i) в кабинет. Я нашла квартиру _____________ (к) агентством.

Идиоматические выражения

Пр. 5 Завершите следующие предложения, чтобы они проиллюстрировали значение идиоматических выражений в письме Тони.

Пример: Я думал, что в спектакле нет ничего необычного, но мои друзья сочли его великолепным.

а) Он действительно действует мне на нервы. Он всегда ..

б) Я не в хороших отношениях с людьми, которые живут по соседству …

c) Мне надоела моя работа, т.к.

г) Она не могла не согласиться на работу в Америке, потому что …

д) Она не могла определиться с вечеринкой. С одной стороны …

Пр. 6 A. Частица вверх может использоваться с некоторыми глаголами, чтобы передать идею

улучшения чего-либо:

Я еще не закончил делаю спальню.

Посмотрите предложения и скажите, что, по вашему мнению, означают глаголы, выделенные курсивом .

а) Я собираюсь работать в Париже в следующем году, поэтому мне действительно нужно освежить свой французский. Я изучал его в школе несколько лет назад, но думаю, что многое забыл.

б) Ее работа — обучить человек, чтобы они стали клерками или бухгалтерами

c) Он не очень хорошо разбирался в компьютерах, поэтому решил прочитать по этому предмету, готовясь к собеседованию.

г) Ему сказали, что, если он хочет продолжить работу в компании, ему придется улучшить свою внешность.

д) Ей удалось создать репутацию компании за очень короткое время.

B. В чем разница между , чтобы поставить кого-то, и , чтобы что-то поставить?

Пр. 7 Все приведенные ниже фразовые глаголы каким-то образом связаны.

Какое подключение?

выпадение (на кого-то) капля за каплей выпадение более

вызов (кому-то) вызов за вызовом круглый вызов за вызов (кому-то)

Пр. 8 Заполните следующую строку соответствующими словами из поля, при необходимости используя словарь.

давайте арендовать (v) арендовать (n) залог выселить домовладелец домовладелец арендатор договор / соглашение принимающий гость агентство гостеприимства

В 1988 году мы провели шесть месяцев в Лондоне.Найти дом было сложно. В течение первой недели мы были а) ____________ родителей моего друга. Они были очень любезны и показали нам великолепные б) _____________. Наш c) ________ также помог нам найти место для проживания и связал нас с d) ________, который специализируется на краткосрочном размещении. На четвертый день мы пошли в двухкомнатную квартиру в Иулхаме, которая должна была д) ___________. Нам это очень понравилось, но f) ________ сказала нам, что она обещала g) _________ это другой паре накануне.У них были проблемы с h) _____ квартиры, в которой они жили: он хотел увеличить i) _______________ на 30 процентов, и они отказывались платить, поэтому он подавал g) ________ их. Вот почему им нужен был другой дом. Мы забеспокоились, когда услышали это, и узнали, что очень важно внимательно прочитать ваш I k) ______ или договор аренды, прежде чем подписывать его. Тогда ваши права как l) _________ привет будут защищены. Так или иначе, на следующий день мы узнали, что квартира в Фулхэме все-таки свободна, поэтому мы поспешили обратно в агентство, тщательно проверили m) ______ и заплатили) ________ 600 фунтов стерлингов, а также ________ за первый месяц o) _________ еще 600 фунтов стерлингов. Жить в Лондоне было довольно дорого.

Навык Пр. 9 Очень часто люди ищут жилье.

Разработка Используйте приведенную ниже рекламу, чтобы помочь этим людям найти

Что то подходящее.

а) Сэм, студент, хочет снять дешевую комнату. Он не может позволить себе больше 6 долларов в неделю. Он не против делить квартиру.

б) У Джорджа и Марты Лейн много мебели, но у них нет денег, чтобы купить дом.

c) Гарри хочет провести в городе всего несколько ночей.

d) Фред может тратить до 15 фунтов в неделю, но он не может позволить себе больше тратить на отопление и т. Д.

д) Зеленые (мистер и миссис Грин и двое детей) ищут дом. Они могут позволить себе до 15 000 фунтов стерлингов.

е) Пайки (мистер и миссис Пайк и близнецы) хотят снять дом только на шесть месяцев, прежде чем эмигрировать в Австралию.

г) Джек Хилтон хочет купить роскошный дом с системой кондиционирования и садом.

ч) Сэмюэл Джеймс ищет тихую одноместную комнату на северо-западе Лондона.

Примечание : современная система кондиционирования включает охлаждение, обогрев и балансировку уровня влажности.

Дома и квартиры в аренду

БОЛЬШАЯ солнечная ночлежка в тихом доме. Костюм делового джентльмена средних лет.12 долларов в неделю 58 Ричмонд-роуд, северо-запад 3. После 7.

F / F FLATLET, все фас, автобус. только мужчина S 15 p.w. inc. ч / ш. После 2. 681-2101.

3-Я ДЕВУШКА получит долю fla%. Собственная комната. Z321 ПОСТ.

Разыскивается

MAN. 6 долларов в неделю 902-4561

3 ^рд разыскивается ЛИЦО. Рядом рубе. Z322 ПОСТ.

Аренда одноместных и двухместных номеров. От 12 долларов в неделю. 031-4551.

РЯДОМ Грин Парк, с / к квартира, 2 сп., Ванна., Комплект, л. Р., 39 $ в неделю

ДОМ 5 комн. Подходит для небольшой семьи. Полгода пусть. Z324 ПОСТ.

ДВУХМЕСТНЫЙ номер, пользование ванной и комплектом. Деловая пара костюма. Ни детей, ни домашних животных. 602-5421

Квартира без мебели. 2 спальных места. 1300 долларов США в год 1500 долларов на ковры и др.

LUXURY flat, большая гостиная, столовая, 2 сп., С / х.Аренда $ 60 в неделю вкл. ставки / гараж.

Продажа домов и квартир

ДРАБ И ЛЕСА

22 000 фунтов стерлингов. Привлекательный трехкомнатный двухквартирный дом, всего в нескольких шагах от магазинов и железнодорожного вокзала. Небольшой сад спереди и сзади.

14000 фунтов стерлингов. Очаровательная двухкомнатная квартира на четвертом этаже, балкон, прекрасный вид (очень тихие соседи).

£ 22.000. Бунгало в красивом поместье, недалеко от магазинов. 2 спальных места, большой сад. Ипотека оформляется легко.

ЮЖНАЯ УЛИЦА 7, ВОСТОК 528-5431

MILLDEWS 90 West street Easting

52000 фунтов стерлингов отдельно стоящий дом с полностью газовым центральным отоплением. Прекрасный сад. Размещение вкл. просторный холл, вместительная кухня, 4 большие спальни, холл, столовая, 2 с / у.

Телефон: 737-5860

BED and BREAKFAST B&B от 3 фунтов стерлингов.50. 543-2101 B&B (домашнее пиво) 632-4321

РАЗЫСКИВАЕТСЯ ЖИЛЬЕ

O.A.P. с попугаем ищет удобную комнату. Z 432 ПОСТ

Сокращения
p.w. — в неделю	— пом.	— джентльмен
f / f — полностью меблирована	inc. —	— в т.ч.
л.р. — гостинная	— O.A.P.	— пенсионер по возрасту
F. — помещения	— кит. —	кухня
B&B — кровать и завтрак	— кровати	-комнатные
ч / б — горячая вода	— кал. —	-календарь
ц / ч — центральное отопление	— ванна.	— ванная комната
п / к — автономный

Пр. 10 Прочтите диалог и узнайте а) какую информацию Анджела Смайли хочет получить от i б) какую информацию она получила от домовладельца. Сначала расскажите факты, а затем впечатления Анджелы.

Звонок арендодателю

Анджела учится в университете.Она ищет комнату для сдачи в аренду. Она увидела объявление и решила позвонить арендодателю.

— Анджела, L — Арендодатель

L.Привет. 6785423

А. Увидела ваше объявление о номере.

L. О, да. Это правильно.

A. Интересно, не могли бы вы дать мне дополнительную информацию?

L. Да, ну, ну что бы ты солгала, чтобы знать?

А. Ну, мне было интересно.. Э … Какая арендная плата?

L. 35 долларов в неделю.

A. А что сюда входит?

L. Комната, очевидно. Это твоя собственная комната. Вам не нужно делиться. Это

одноместный номер. Вы делите ванную комнату и можете пользоваться кухней, но их

.

без питания.

А. Верно, ммм … а что с отоплением?

L. Нет, нет, за это не нужно платить. Во всех комнатах центральное отопление,

, так что доплачивать там нечего.

A. О, милый, а вы хотите арендовать еженедельно? Есть ли залог?

L. Платить нужно еженедельно, в понедельник. И есть недельный депозит

заранее.

A. Верно, звучит справедливо. Вы знаете, что есть какие-то особые правила дома, что

Я должен держаться?

L. Что ты имеешь в виду?

А. Ну как насчет гостей и часов?

L. Да, конечно, вы можете приходить и уходить, когда хотите, но вы должны заплатить

залог за ключ от входной двери.Это отдельно от другого депозита, я

испугался. Что касается гостей, то они должны уйти к одиннадцати часам. Нам не нравится говорить

, но у нас было слишком много проблем, поэтому мы должны это сказать.

А. Верно. Это недалеко от остановок общественного транспорта?

L. О да. Пять минут до станции метро, ​​а автобусная остановка — около

. Угол

, автобусы отправляются в город каждые десять минут или около того.

A. Прекрасно, очень интересно звучит.Как ты думаешь, я мог бы прийти и посмотреть

у него сегодня вечером?

L. Да, конечно. Я дам вам адрес. Сейчас это 35 Chestnut Avenue,

.

Уолтон. Как вы приедете?

А. Автомобилем.

L. Ну, это просто возле полицейского участка и библиотеки.

A Да, ну я это знаю. Если я приду около восьми, это нормально?

L. Это нормально. Не могли бы вы назвать мне ваше имя?

А.Анджела Смайли.

Л. Право. Увидимся около восьми. Прощай.

А. До свидания.

---

.