Затопили квартиру какой ущерб оплачивает виновник: Как возместить ущерб, если затопили соседи сверху| Блог Совкомбанка

ВС РФ разъяснил порядок решения споров из-за затопленных квартир

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Власть

22.05.2017 19:07

Поделиться

Верховный суд разъяснил как решать споры, если квартиру залили соседи

Наталья Козлова

Полезное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересмотрела спор соседей из-за коммунальной аварии.

На первый взгляд, ситуация банальная — сосед затопил квартиру соседки этажом ниже. Ремонт обошелся недешево. Договориться о компенсации не вышло.

Пришлось обращаться в суд. Пострадавшая соседка в районном суде рассказала, что виновники ее неприятностей — соседи этажом выше, провели в своей квартире незаконную перепланировку инженерных коммуникаций, результатом которой и стал залив ее квартиры.

Поэтому она просит суд обязать виновников ее проблем, компенсировать ей материальные затраты на ремонт и оплатить моральный ущерб.

Каково же было удивление нашей истицы, когда районный суд, выслушав ее доводы, ей в иске отказал. Суд сослался на такой аргумент — дама нарушила статью 56 Гражданского процессуального кодекса. То есть не представила доказательства размера причиненного ей ущерба.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению теми, кто этот вред причинил

А имеющиеся в распоряжении суда материалы дела не позволяют ему установить размер ущерба. Районный суд записал — «фактическое изложение в тексте иска таблицы видов работ с указанием их объема, стоимости и стоимости материалов, не является надлежащим доказательством причинения ущерба и его размера имуществу истца».

Такие таблицы, по мнению суда, не соответствуют закону и не могут быть допустимым доказательством подтверждающим ущерб и его размер. Никаких других доказательств, по мнению райсуда, им истицей представлено не было.

Апелляция такое решение утвердила, полностью согласившись с подобными доводами. Пришлось даме идти дальше — до Верховного суда РФ. Там перечитав дело, изучив представленные в деле доказательства, заявили об ошибочности выводов коллег.

Верховный суд напомнил про постановление своего же пленума (от 19 декабря 2003 года N23). Назывался пленум — «О судебном решении». Там было сказано, что решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, «которые подлежат применению к данному правоотношению».

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами.

Верховный суд заявил, что судебное решение считается обоснованным, если имеющиеся в деле факты, подтверждены исследованными судом доказательствами. По закону (ГПК ст. 56) суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, а какие — нет.

А еще суд решает, какой стороне спора надо эти обстоятельства доказывать. Ну а потом выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-то из них не ссылались.

По Гражданскому кодексу (ст.15) гражданин, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере.

В другой статье того же Гражданского кодекса РФ (ст.1064) записано, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный юридическому лицу, подлежит возмещению в полном объеме. И возмещают его те, кто этот вред причинил. Размер же убытков, которые надо возместить, должен быть установлен «с разумной степенью достоверности».

Верховный суд напомнил, что по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса, в удовлетворении требования о возмещении ущерба нельзя отказать только на том основании, что их точный размер нельзя установить. В таком случае, размер подлежащих возмещению убытков «определяется судом, с учетом всех обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности, ответственности допустившему нарушение».

При таких обстоятельствах, сказал Верховный суд РФ, обязанностью суда, прописанной в действующем законодательстве является выяснение действительных обстоятельств дела.

Проще говоря, районному суду надо было установить факт залива и лицо, виновное в заливе. Кроме того, следовало установить факт причинения вреда имуществу истца, и его оценки в материальном выражении. Но районный суд почему то от этой прямой своей обязанности уклонился, — заметила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.

Специально для своих коллег Верховный суд подчеркнул следующее. Он сказал, что пострадавшая дама в обоснование своих материальных требований представила в районный суд акт жилищной организации с описанием обнаруженных на месте повреждений от залива. По мнению высокой судебной инстанции, суд у нас наделен и «иными процессуальными возможностями», которые позволяют ему установить размер убытков. Но почему-то суд первой инстанции в нарушении действующего законодательства этими возможностями не воспользовался.

А еще Верховный суд РФ напомнил, что обязанность по возмещению вреда и случаи, когда от таких обязанностей можно избавиться, известны, и они предусмотрены законом. Недоказанность размера вреда к основаниям, позволяющим освобождать причинившего вред от такой ответственности, законом не отнесена.

Суд апелляции, который должен был, пересматривая дело, заметить эти ошибки коллег из районного суда и их исправить, почему-то это не сделал. Это нарушение норм права, сказал Верховный суд и они считаются существенными.

По мнению Верховного суда, допущенные судом апелляционной инстанцией , проверявшим законность решения суда первой инстанции, нарушения норм права являются непреодолимыми. Поэтому они могут быть исправлены только отменой апелляционного определения. Поэтому Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что дело про залив соседями нижестоящей квартиры надо перерешать именно в апелляционной инстанции.

Если перевести сложные юридические термины, которыми пользовался Верховный суд на общепонятный язык, то получится следующая ситуация.

Получив иск от пострадавшей с ее расчетами затрат на ремонт, районный суд должен был решить — был залив или нет, проверить акт об этом от жилищной организации и если появились сомнения в цене ремонта и количестве пострадавших вещей, то назначить своим решением соответствующую экспертизу для подтверждения фактов, которые предоставила гражданка.

В итоге Верховный суд велел пересмотреть дело с учетом его замечаний.

Российская газета — Федеральный выпуск: №109(7275)

Поделиться

Гражданское правоВерховный судПостановления и разъяснения Верховного Суда РФ

что делать, как оценить и возместить ущерб

Считаете себя внимательным человеком и думаете, что соседей по своему недосмотру никогда не затопите? Вы сильно ошибаетесь. Даже если регулярно проверять состояние труб в квартире, аккуратно обращаться с техникой и перед уходом перекрывать запорные краны, протечка все равно может случиться. Причиной затопления соседей снизу может стать поломка в общедомовой системе водоснабжения, неисправность купленного смесителя и другие казусы. И в тот момент, когда вы пытаетесь спасти собственное жилье, появляются соседи, требуя оплатить восстановление ремонта и мебели. Так что давайте разбираться, как минимизировать последствия затопления и как оценить ущерб.

Что делать, если затопили соседей снизу

Сразу скажем, что подобные неприятности в многоквартирных домах не редкость. От этого, конечно, не легче, но если знать, как себя вести в подобной ситуации, действовать спокойно и уравновешенно, то можно выйти из положения с минимальным ущербом для нервов и кошелька.

Системы защиты от протечек воды Neptun

Neptun SmartNeptun Profi Smart+Neptun Bugatti Smart

Реклама. ООО «Группа Теплолюкс». LjN8JwvBq

Отсюда вывод: даже если вы залили соседей снизу, сохраняйте спокойствие и рассуждайте здраво. Не поддавайтесь на провокации, не конфликтуйте, обязательно извинитесь и постарайтесь наладить контакт.

Готовые комплекты есть у российского производителя Neptun. В коробке шаровой кран с электроприводом, модуль управления и датчики. Если в системе обнаружена течь, автоматика блокирует подачу воду приблизительно за 20 секунд. После починки достаточно нажать кнопку на корпусе и нормальное водоснабжение будет восстановлено. Есть решения для квартир с газовой колонкой. 

Первые действия

Обычно известие о заливе соседей снизу люди получают, находясь либо на работе, либо на отдыхе. Довольно часто потопы случаются ночью, потому что многие предпочитают запускать стиралки и посудомойки именно в ночные часы. В любом случае нужно как можно скорее устранить причину протечки, вызвать аварийную службу. Далеко не всегда соседи обмениваются телефонами, и о протечке жильцы «виноватой» квартиры узнают, только вернувшись домой, когда у порога их поджидают недовольные соседи. Как правило, к этому времени сантехник уже перекрывает стояк, так что виновникам потопа остается как можно скорее убрать воду с пола и начать переговоры с соседями.

В коробке шаровой кран с электроприводом, модуль управления и датчики. Если в системе обнаружена течь, автоматика блокирует подачу воду приблизительно за 20 секунд. После починки достаточно нажать кнопку на корпусе и нормальное водоснабжение будет восстановлено. Есть решения для квартир с газовой колонкой.

Пошаговая инструкция

Вот наиболее грамотный порядок действий, если вы затопили соседей снизу:

1. Своими силами попытайтесь остановить воду или хотя бы уменьшить ее поток (перекройте стояк, вытрите пол). Выключите все электроприборы или отключите электричество в квартире на щитке.

2. Вызовите сантехника, который точно сможет определить, кто виноват в данной ситуации. Если протечка произошла до запорной арматуры вашей квартиры, то есть в общем стояке, то виновата управляющая компания, а если повреждения водопровода произошли за краном, ограничивающим подачу воды в квартиру, то виноваты вы. И неважно, прорвало ли у вас трубу, «полетел» ли смеситель, протекла стиральная или посудомоечная машина.

3. Позвоните или спуститесь к соседям снизу (если они еще не пришли к вам сами). Если их нет дома, звоните в управляющую компанию. Пусть она перекроет воду во всем стояке.

4. Зафиксируйте затопление. Сфотографируйте все последствия затопления в квартире соседей. Потом это поможет точно определить причиненный им ущерб.

5. Вызовите сотрудника управляющей компании, который составит акт о затоплении помещения, а также произведет оценку причиненного ущерба.

6. Попробуйте все уладить мирным путем. Если у вас хорошие отношения с соседями, то, скорее всего, вы сможете договориться о сумме возмещения, которая устроит и вас, и их.

6. Если соседи не хотят с вами разговаривать или запросили слишком много, то решайте проблему в суде. Для этого нужно пригласить независимого эксперта, чтобы он оценил повреждения.

7. Исключите такие проблемы в дальнейшем — установите защиту от протечек. Специальные датчики воды принесут двойную пользу: они защитят от протечек и вашу квартиру, и уберегут от залива соседей. Устанавливаются такие датчики в местах наиболее вероятного появления протечек: под стиральной машиной, на полу за унитазом, под ванной и раковиной. Для подстраховки можно установить датчик в коридоре рядом с ванной комнатой. Как только датчик срабатывает, система автоматически перекрывает воду — отсекающие краны устанавливают на вводе воды в квартиру.

Система защиты от протечек воды. Фото: «Теплолюкс»Система защиты от протечек воды. Фото: «Теплолюкс»Система защиты от протечек воды. Фото: «Теплолюкс»Система защиты от протечек воды. Фото: «Теплолюкс»Система защиты от протечек воды. Фото: «Теплолюкс»Система защиты от протечек воды. Фото: «Теплолюкс»Система защиты от протечек воды. Фото: «Теплолюкс»

Как оценить и возместить ущерб

Для оценки ущерба можно обратиться в управляющую компанию, чтобы та прислала на место аварии специальную комиссию. Эксперты зафиксируют повреждения и определят виновника происшествия. Можно вызвать независимого оценщика, главное, чтобы он имел лицензию на проведение оценочной экспертизы. Важный момент: если соседи снизу вызвали оценщика, составили документ о причиненном ущербе, но вас на эту процедуру не пригласили — можете не подписывать этот акт либо составляйте заявление о разногласиях и подавайте его в управляющую компанию.

Выбор профессионалов

Реклама. ООО «Группа Теплолюкс». LjN8JwvBq

С проведением оценки не нужно затягивать, но и проводить ее сразу после затопления тоже не стоит. Последствия потопа в полной мере проявляются только через несколько дней, поэтому оптимальное время для проведения экспертизы — неделя после залива.

Это полезно знать

Свою долю рынка стремительно отвоевывают умные системы защиты от протечек. Классические комплекты способны выполнять только базовый набор функций — автоматическая блокировка и восстановление подачи воды. Приборы серии Neptun Smart подключаются к умному дому, считывают показания и управляются через смартфон. На них пользователь может в два клика удаленно управлять подачей или блокировкой воды. На смартфон приходит уведомление об аварии, а прибор начинает светиться и издавать сигнал. Сейчас есть два комплект: беспроводной Profi с нержавеющими кранами и расширенным функционалом, а также проводной Bugatti.

Популярные вопросы и ответы

Можно ли не платить?

Даже если вы залили соседей снизу, избежать оплаты за ущерб можно. Для этого необходимо застраховать свою ответственность как владельца квартиры, и тогда страховая компания обязана оплатить ущерб, нанесенный страхователем потерпевшему. Можно также попытаться договориться с соседями и разрешить проблему мирным путем, например, самостоятельно устранить последствия аварии — сделать ремонт.

А если квартира снизу застрахована?

В этом случае компенсацию соседям выплатит страховая компания, а потом выставит вам счет на выплаченную сумму страховки. Ее размер может быть разным в зависимости от условий договора. Так что имеет смысл договориться с соседями о добровольном возмещении ущерба, зафиксировав это у нотариуса. Если же пострадавшие претендуют на сумму, которая явно не соответствует повреждениям, стоит задуматься о том, чтобы провести независимую экспертизу ущерба. Возможно, вам придется обратиться в суд.

Что делать, если соседи подали в суд?

Если протечка произошла не по вашей вине, соберите все доказательства этого: акты, фотографии, видео квартиры, представьте показания свидетелей. Если сможете доказать свою невиновность, суд встанет на вашу сторону. Если же вина за потоп лежит на вас, ущерб придется возместить. Основой для такого вывода служит статья 210 Гражданского кодекса.

Если потерпевший настаивает на обращении в суд и не хочет идти на мировую, можно попробовать отговорить его от этого решения. Напомните, что именно ему, как истцу, придется платить госпошлину, при необходимости оплачивать услуги юриста.

— Бывали случаи, когда ответчик предоставлял настолько убедительные доказательства своей невиновности, что суд становился на его сторону. Но даже если суд взыщет сумму ущерба с ответчика, получить ее единовременно истец не сможет. Деньги виновник потопа будет обязан выплачивать частями, иногда это растягивается на несколько месяцев, — говорит юрист по жилищным вопросам Николай Копылов.

Что делать, если квартира съемная?

Согласно Гражданскому кодексу РФ за состоянием жилья должны следить собственники, это их ответственность, поэтому отвечать за залив соседей снизу придется владельцам жилья, даже если в квартире живут арендаторы.

— Привлечь арендатора к ответственности можно в двух случаях: если причиной затопления стало прямое вредительство арендатора, например, он мог предотвратить потоп, но не сделал этого, или если договор аренды предусматривает обязанность арендатора содержать инженерные системы квартиры в надлежащем состоянии и проводить их ремонт, — говорит Николай Копылов.

Что делать, если вашу квартиру затопило

После трагедии, вызванной внезапным наводнением, вызванным тропическим штормом Ида, многим людям в Нью-Йорке и Нью-Джерси пришлось иметь дело с затопленными квартирами. Даже после того, как вода отступила, многим жителям все еще приходилось беспокоиться о ремонте и возможной замене поврежденных предметов. Конечно, не только сильные дожди могут вызвать затопление квартиры. Есть много других чрезвычайных ситуаций, которые потенциально могут вызвать серьезные проблемы.

Хотя вы мало что можете сделать, чтобы смягчить стресс, если вашу квартиру затопило, к счастью, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы предотвратить это. Если ничего не получится, по крайней мере, вы будете готовы.

Распространенные причины затопления

Затопление может произойти где угодно, будь то экстремальные погодные условия или неисправность трубопровода. Общие источники включают в себя:

  • Сильный дождь — наводнение в Нью-Йорке, произошедшее 1 сентября 2021 года, привело к сбросу более 10 дюймов воды в метро Нью-Йорка и Нью-Джерси, что привело к сильному наводнению. Дождь с такой скоростью может переполнить ручьи, водостоки и канализационные системы, из-за чего вода переливается в дома и квартиры.
  • Забитые трубы. Чаще всего причиной затопления является сантехника. Забитые трубы означают, что вода не может стекать должным образом, поэтому она возвращается в раковины, ванны или туалеты. В многоквартирных домах засор в квартире ниже вас может заблокировать вашу сантехнику.
  • Водосборные бассейны — в крупных городах, таких как Нью-Йорк, используются бетонные дренажные бассейны, которые не обеспечивают места для абсорбции грунтовых вод.
    Во время сильных дождей бассейны переполняются, что приводит к затоплению улиц, которое может распространиться на несколько первых этажей зданий
  • Дырявые крыши. Небольшая трещина в крыше может стать точкой доступа для стекания воды, если ее не устранить быстро. Если вы живете на верхнем этаже многоквартирного дома, следите за любыми признаками влаги или повреждения водой на потолке. Это может указывать на гораздо большую проблему.

Меры предосторожности перед наводнением

Лучшее нападение — это хорошая защита. Если вы планируете переехать в новую квартиру, вам следует уделить время проверке районов, где расположены потенциальные квартиры, чтобы узнать, известно ли это о наводнении. Многие низменные районы в Квинсе и Бруклине имеют тенденцию к затоплению даже во время обычных дождей! Карты районов, подверженных наводнениям, можно найти в Интернете. Конечно, может быть причина, по которой вы хотите переехать именно в этот район. Если вы знаете, что переезжаете в зону затопления, не сдавайте квартиры в подвале и на первом этаже.

При переезде на новое место узнайте у домовладельца, были ли в здании в последнее время утечки и какого типа. Во многих старых зданиях, как правило, старые протекающие трубы. Даже если они решат не отвечать, вам следует внимательно осмотреть квартиру на наличие явных признаков повреждения водой, таких как:

  • Темные или мокрые пятна
  • Потрескивающий, пузырящийся или отслаивающийся гипсокартон или краска
  • Запах сырости, плесени или плесени
  • Провисшие потолки и стены

Вы должны активно избегать квартир, поврежденных водой, так как это может привести к серьезным проблемам, таким как гнилое дерево и черная плесень.

Если вы не планируете выезжать из своей квартиры, у вас должен быть хотя бы план на случай затопления вашей квартиры. Найдите место, где вы можете разместить важные документы, электронику и ценные вещи, чтобы избежать возможного повреждения водой. Важные документы поместите в водонепроницаемую защитную коробку или пластиковый пакет для сэндвичей. Держите электронику как можно дальше от пола и подальше от стен рядом с кухней и ванной комнатой.

Конечно, вы не всегда можете быть дома, когда начинается наводнение, а это означает, что вы не сможете переместить все в безопасное место. Одна из лучших инвестиций, которую вы можете сделать, — это приобрести страховку арендатора. Хотя по закону вы не обязаны приобретать полис, он может добавить дополнительный уровень защиты вашим ценностям в случае определенных погодных условий и резервного повреждения водой. К сожалению, она не покрывает ущерб от наводнения, поэтому, если вы живете в районе, подверженном наводнениям, вам также следует приобрести страховку от наводнения.

Во время наводнения

Если вы имеете дело с протекающими трубами, переполненными раковинами или затоплением квартиры наверху, ваш первый шаг — выяснить, откуда берется вода. После того, как вы определили источник, можно отключить источник воды, особенно если это протекающий унитаз или раковина. Если можете, немедленно отключите воду и позвоните своему арендодателю или супервайзеру, чтобы сообщить им о проблеме. Если они не реагируют своевременно, вам, возможно, придется вызывать сантехника самостоятельно.

Ситуация усложняется, если утечка происходит не из вашей квартиры. В этих случаях вам придется подождать, пока супер свяжется с вами. Вам все равно захочется убрать все с пути воды. В зависимости от того, насколько сильный поток воды, вы можете установить несколько ведер или больших мисок, чтобы собирать воду, капающую с потолка. Вы также можете использовать полотенца, чтобы впитать воду, капающую со стен. Это работает только при малом расходе воды. В случае серьезных утечек вам следует как можно скорее связаться с вашим арендодателем, супервайзером и управлением здания.

Если наводнение вызвано ураганом или другим стихийным бедствием, постарайтесь как можно скорее добраться до безопасного места. Спасите все, что сможете, например, важные документы и предметы первой необходимости, такие как компьютер, и при необходимости эвакуируйте квартиру. Как только вы окажетесь в безопасном месте, вы сможете продумать следующие шаги.

После наводнения

Стресс не заканчивается, когда вода спадает. Вам нужно будет собрать вещи, починить вещи и попытаться вернуться к нормальной жизни. Это означает просмотр условий вашего договора аренды, а также рассмотрение страховых случаев. Чтобы получить некоторую компенсацию за ремонт вашей квартиры и замену вещей, поврежденных водой, вам не следует торопиться с этим последним шагом, так как это может означать потерю нескольких тысяч долларов.

Первым шагом после наводнения является документирование всех причиненных повреждений. Это касается как вашей страховой компании, так и управляющего недвижимостью. Сфотографируйте ваши поврежденные предметы, а также повреждения на любых стенах и потолках. Будьте максимально внимательны, чтобы не застрять со счетом! Кроме того, убедитесь, что вы ничего не выбрасываете, пока не выйдет страховой агент и не задокументирует ущерб.

После этого вам нужно будет установить ответственность. Повреждение здания подпадает под страховку владельца недвижимости, включая фактическую конструкцию и все, что было в комплекте, например, технику и ковры. Как правило, вы несете ответственность за свое личное имущество.

Есть исключения. Если затопление произошло из-за того, что ваш управляющий недвижимостью не устранил известную проблему, он может быть привлечен к ответственности за ваше личное имущество. Вам придется доказать, что владелец недвижимости знал об этом заранее через электронные письма, текстовые сообщения и т. д. Теперь, если вы вызвали наводнение, вам, возможно, придется заплатить за весь ущерб, включая ущерб зданию. Если вы не считаете, что причиной наводнения стали ваши действия, вам следует проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возмещения ненужных убытков.

Если затопленная квартира стала непригодной для проживания, вы можете расторгнуть договор аренды без каких-либо штрафных санкций. Если у владельца собственности есть другая эквивалентная квартира, вы можете попытаться договориться о переезде в эту квартиру. Вы также можете решить временную жилищную ситуацию, пока ваша квартира не будет отремонтирована. Просто не забудьте проверить точные условия аренды. Если у вас что-то не получается, вам следует найти другое место для жизни.

Заключение

Затопленные квартиры могут разрушить вашу жизнь и стоить больших денег. Однако, если вы подготовитесь и у вас есть план действий, вы сможете свести ущерб к минимуму. Независимо от того, имеете ли вы дело с утечкой или потопом, некоторая подготовка может помочь вам опередить потенциально стрессовые ситуации.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит страховка арендатора?

Это зависит от суммы, которую вы хотите застраховать, и используемой вами страховки. В целом, страховка арендатора может стоить до 200 долларов в год 9.0003

Можно ли спасти поврежденную водой мебель?

Зависит от повреждения и типа мебели. Мебель из массива дерева более устойчива к воздействию воды. Просто тщательно очистите его от грязи и плесени, а затем полностью высушите.

Как защитить свою квартиру от затопления?

Как арендатор вы мало что можете сделать, поскольку не управляете всем зданием. Однако есть несколько вещей, которые вы можете сделать:

  • Убедитесь, что все водопроводные краны закрыты перед выходом из дома или перед сном
  • Постоянно прочищайте раковины, душевые и туалеты, чтобы избежать более серьезных проблем
  • Немедленно свяжитесь с арендодателем/владельцем недвижимости, если заметите потенциальное повреждение водой, чтобы устранить его

Сосед Наносит ущерб имуществу водой

Если есть одна неизменная истина о жизни в сообществе с другими людьми, так это то, что ваши действия влияют на ваших соседей. Это верно независимо от того, где вы живете, находятся ли ваши соседи в том же здании (например, в случае с квартирами или кондоминиумами) или если у вас есть соседние объекты.

Особенно это касается повреждения водой. Есть много ситуаций, когда вода из соседнего дома может перелиться через край и нанести ущерб вашему имуществу. Например, если вы находитесь в том же многоквартирном доме, это может быть связано с тем, что вода из квартиры соседа сверху просочилась в вашу квартиру и разрушила ваше имущество. Если вы находитесь в отдельно стоящих домах, возможно, вода стекает с территории вашего соседа и затапливает вашу собственность и дом. В любом случае ущерб от воды может быть очень серьезным. Помимо того, что это отвлекает вас от вашего дома, это может привести к обширному материальному ущербу, включая повреждение стен, потолков, полов, электропроводки, сантехники и даже самой конструкции вашего дома. Ущерб, нанесенный водой, также может привести к серьезным опасностям для здоровья, таким как токсичная плесень, искоренение которой может быть очень дорогостоящим и очень опасным, а также ущерб ландшафту, который в некоторых случаях может подорвать фундамент вашего дома.

Если ваш дом или имущество пострадало от воды из-за единичного случая или хронической повторяющейся проблемы, вы должны сначала попытаться поговорить с соседом о том, что произошло. Если они действительно несут ответственность, они, возможно, не осознавали, что создали проблему, и могут быть готовы исправить то, что вызвало затопление, и/или оплатить причиненный вам материальный ущерб. В лучшем случае ваш сосед согласится возместить ущерб самостоятельно.

Если они отказываются брать на себя ответственность и/или оплачивать ущерб, как это часто бывает, ваш следующий шаг – определить, покроет ли ваша страховка ущерб. Некоторые формы страхования домовладельца и страхования от наводнения могут покрывать ущерб, причиненный наводнением такого типа.

Если покрытие недоступно, вы можете на законных основаниях заставить вашего соседа и/или его страховую компанию оплатить причиненный ими ущерб. Ваш следующий лучший выбор, чтобы связаться с адвокатом. Хотя кажется опрометчивым сразу нанимать адвоката для такого рода споров, вопросы, которые требуют, чтобы вы одновременно заставили упрямого соседа прозреть

и , чтобы убедить свою страховую компанию выплатить выплату, почти никогда не решаются без представительства адвоката.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *