Затопил соседей: Затопили соседи что делать, куда обращаться?

Содержание

Я затопил соседей снизу, что делать? Готовы оперативно высушить вашу квартиру и квартиры соседей

… не переживайте, оперативно поможем полностью просушить квартиры и перекрытия!

Затопили соседей снизу?

Если в вашей квартире в многоэтажном доме возникла аварийная ситуация с горячей или холодной водой, но вы действуете хладнокровно и быстро, затопления соседей можно избежать или минимизировать его последствия. Не пытайтесь уйти от ответственности и доводить дело до суда. Лучший путь избежать серьезного конфликта — это предложить соседям помощь в ликвидации последствий.

Нужно немедленно перекрыть поступление воды, начать ее сбор, а главное – сообщить в «службу осушки» квартир (АО «Синус», +7 968 082-31-29).

Наша компания занимается профессиональным осушением квартир уже более 30 лет. У нас более 20 оснащенных современной аппаратурой мобильных бригад, которые работают посменно в круглосуточном режиме. В случае своевременного вызова и быстрого начала работ по перехвату воды, которая начала замачивать перекрытия, удается полностью избежать или свести к минимуму последствия затопления соседей снизу.

Если в вашей квартире потолки, стены и полы сухие, а квартира соседа снизу буквально пропиталась водой (начала отваливаться штукатурка с потолков, сползи обои со стен, намокли полы и т.д.) – это означает, что пришла большая беда — у вас произошла скрытная авария в системе отопления или водопровода. Через небольшой свищ в трубе или разгерметизации фитингов, да где угодно, вода начала вытекать и сразу нашла путь вниз через небольшие трещины и щели в межэтажном перекрытии.

Обратите внимание, аварийная протечка воды в объеме 1 чайной ложки в секунду (самая тонкая струйка), дает за сутки поступление воды в объеме свыше 300 литров!

Необходимо перекрыть воду и вызвать аварийную бригаду для поиска и устранения течи, а также вызвать профессиональных осушителей АО «Синус» (+7 968 082-31-29).

В такой ситуации дорога каждая минута. Вода, хорошо промочив квартиру соседей снизу, пойдет дальше… ей нужно немедленно перекрыть дорогу и высушить все элементы помещения: полы, потолки, многослойные перекрытия, стены, оконные и дверные рамы, которые напитались влагой. Затраты, на все ремонты затопленных квартир, лягут на вас. Они могут быть очень большими, особенно если соседи недавно сделали дорогой ремонт.

Готовы оперативно высушить вашу квартиру и квартиры соседей

Гораздо дешевле перехватить воду и просушить квартиру на самом начальном этапе проникновения аварийной воды. Это делает наша компания, которая вооружена самым современным, постоянно обновляемым промышленным и профессиональным европейским оборудованием по осушению помещений.

Звоните в любое время суток +7 968 082-31-29 и все ваши проблемы, связанные с осушением соседской квартиры будут решены.

Мы освоили все достижения передовых технологий инструментальной просушки – это отсутствие демонтажа (разборки и приведении в негодность) потолочных систем и полов. Используемая нами современная европейская аппаратура по удалению влаги позволяет производить осушение квартиры в короткие сроки, с контролем над начальной и остаточной влажности во всех элементах квартиры.

Просушку выполняют опытные специалисты, это позволяют АО «Синус» давать клиентам 15 летнюю гарантию на все работы.

При необходимости, наши опытные строители выполнят качественный косметический ремонт высушенной квартиры.

Затопил соседей снизу: какая причина? Возмещение ущерба

Затопил соседей снизу – что делать? Этот вопрос возникает при обнаружении залитой квартиры и вызывает у людей панику. Ведь урон может быть нанесен не только своему имуществу, но и чужому. Если вы затопили соседей снизу, что делать, как оценить ущерб и мирно разрешить конфликт с пострадавшей стороной, узнайте из этой статьи.

Первые шаги

В случае, когда вы залили соседей, нужно постараться выйти из неприятной ситуации с наименьшими затратами своего времени, нервов и средств. Для этого необходимо первым делом найти причину возникновения аварийной ситуации и перекрыть кран, находящийся на стояке. Далее следует обесточить всю квартиру и вызвать сантехника из ЖЭКа. Чтобы уменьшить возможный ущерб соседей, нужно постараться максимально собрать воду с пола.

Также необходимо переговорить с соседями, объяснив им, что произошло. Бывают ситуации, когда пострадавшая сторона от человека, который затопил соседа снизу, требует деньги. Что делать в таком случае? Необходимо разобраться, кто виноват в произошедшем и на кого ляжет возмещение ущерба. Ведь несмотря на то, что вода текла из вашей квартиры, вина не всегда лежит на вас.

Не разбираясь в условиях страхования квартиры, люди задаются вопросом: «Затопил соседей снизу – что делать?». Есть страховка – значит, нужно позвонить в свою страховую компанию и, подробно описав ситуацию, действовать по инструкции работников фирмы.

Как определить виновника затопления

Как понять, кто виноват в затоплении квартиры? В случаях, когда была не выключена вода или долгое время не менялся кран, требующий ремонта, виноваты в произошедшем будете вы. При этом придется компенсировать соседям весь ущерб, который они понесли.

Если же затопление соседей произошло по причине прорыва стояка, вина за случившееся ляжет на организацию, обслуживающую дом. Так как стояк по закону считается общим имуществом, то его своевременной заменой должна была заняться организация, нанятая управляющей компанией. В такой ситуации все пострадавшие должны написать коллективное заявление на имя обслуживающей дом компании.

Если жилое помещение используется по договору найма, также необходимо понять причину затопления. В соответствии с законодательством собственник должен оплачивать капитальный ремонт, а обязанностью нанимателя становится осуществление текущего ремонта. Собственник будет нести ответственность за неполадки в батареях и трубах, которые повлекли за собой залитие. Наниматель будет отвечать в случаях, когда квартира была затоплена из-за незакрытого крана.

Возмещение ущерба – кто обязан платить?

Даже когда виновник потопа определен, возникает вопрос к человеку, который затопил соседей снизу: «Что делать?». Вомещение осуществляется в зависимости от того, по чьей вине пострадало чужое имущество.

Если виновник затопления вы, то следует попытаться договориться с соседями «на месте». Можно попробовать сразу обсудить ущерб и сумму его возмещения. Чаще всего соседи не хотят связываться с государственными структурами и предпочитают решить проблему мирно.

В случае, когда затопление произошло из-за невнимательности организации, обслуживающей дом, вы и ваши соседи являетесь потерпевшими, поэтому имеете право обратиться в ЖЭК с требованием возместить нанесенный ущерб.

Если в аварийной ситуации виноват собственник жилья, то он обязан не только компенсировать весь ущерб, нанесенный соседям, но и покрыть стоимость вашего личного имущества, которое было повреждено в результате затопления.

Оценка ущерба

Залитие квартиры редко обходится без повреждения чужой собственности, и сразу же возникают вопросы: «Как понять размер чужого ущерба, если человек затопил соседей снизу? Что делать? Как проводится оценка?».

Существует несколько способов оценки и возмещения ущерба от залития квартиры:

  • Обсудив с соседями примерную стоимость возмещения ущерба и добившись взаимного согласия, можно выплатить сумму пострадавшим. Необходимо составить акт, в котором будет зафиксирована обговоренная сумма ущерба, устраивающая обе стороны.
  • Также можно вместе с соседом определить количество материалов, которые необходимы для восстановления имущества. После приобрести все это в магазинах за свой счет и оплатить стоимость ремонтных работ в квартире.

Независимая экспертиза

В случаях, когда достигнуть согласия с потерпевшей стороной не получается, потери соседей оцениваются другими способами:

  1. Вызов независимого эксперта. Его услуги могут оплачиваться как совместно, так и одной из сторон (это решается участниками конфликта). На основе заключения эксперта производится выплата. В случае, когда одна из сторон не согласна с решением специалиста, она может потребовать дополнительной экспертизы или рассмотрения дела в суде.
  2. Суд может разрешить конфликт интересов на основании предоставленных документов: фотографий пострадавшей квартиры, показаний свидетелей, составленного акта. Суд также может назначить проведение экспертизы.

Переговоры с соседями

Обсудив ситуацию с соседями, можно разрешить проблему с наименьшими потерями. Ведь при вежливом общении получится не доводить дело до суда, а обойтись небольшой компенсацией. Особенно, если соседи сами признают, что у них и так был старый ремонт, а при затоплении личное имущество не пострадало.

Если сосед все-таки решительно настроен обратиться в суд, то можно попытаться отговорить его, приведя следующие аргументы:

  • Все судебные расходы и издержки оплачивает истец. Хотя сумма обычно бывает небольшой, но оплатить ее необходимо до начала суда. Так как заранее предугадать решение суда невозможно, то сосед вполне может понести напрасные расходы.
  • Услуги эксперта по оценке, в случае требования суда, также оплачивает пострадавшая сторона. Вызов специалиста придется сделать в обязательном порядке, так как суд сможет вынести решение о возмещение ущерба только с помощью собранной информации.
  • Суд сможет учесть только официальный заработок ответчика. Так что если вы работаете не по договору, вас смогут обязать выплачивать не больше 1/5 прожиточного минимума. Соседи обычно надеются получить всю сумму разом, и сообщение о том, что выплаты будут происходить в течение нескольких лет, может охладить их пыл.

Нюансы возмещения ущерба

  • Размер ущерба будет рассчитываться не из покупной стоимости имущества, а из оценочной. Так, техника может оцениваться в два и три раза дешевле, по сравнению с ценой покупки. Также часто суд постанавливает выплатить средства не на приобретение новой техники, а только на ремонт старой.
  • Если пострадавшая сторона требует возмещения морального ущерба, то в суде это придется подтвердить заключением врача или чеками на приобретение лекарств.

Если договориться не получается

Часто бывают случаи, когда пострадавшая сторона не хочет даже слышать, что виноват кто-то еще, а настаивает, что, раз вода лилась сверху, то вы и виноваты. Или, вместо мирного обсуждения компенсации, угрожает судом. В таком случае необходимо действовать в следующей последовательности:

  1. Нужно попробовать договориться с пострадавшей стороной. Если вы не хотите тратить свое время и нервы на судебные заседания, то стоит спросить соседа, сколько он хочет за причиненный ущерб.
  2. Необходимо зафиксировать результаты затопления в чужой квартире. С разрешения хозяина нужно сфотографировать комнаты. Отдельно заснять пострадавшую электронику, обратить внимание на состояние стен и мест, откуда вода попала в квартиру.
  3. Акт затопления необходимо оформить по всем правилам. Бланк можно как найти в Интернете, так и попросить у представителей коммунальных служб. При заполнении акта должны присутствовать виновный, потерпевший и свидетели. Акт подписывается главным инженером или его заместителем и слесарем-сантехником. Позже этот акт поможет взыскать материальную компенсацию с управляющей компании.
  4. Оставьте у себя копию акта. На ней также должны быть все подписи, иначе она потеряет свою юридическую силу.
  5. Если акт был составлен в ваше отсутствие, то необходимо получить его на руки в ЖЭКа.

Бывают ситуации, когда люди затрудняются с выбором правильного решения или продолжают беспокоиться о том, что затопили соседей снизу. Что делать? Юрист может оказать профессиональную помощь и разрешить вашу проблему. Обычно многие компании оказывают первые консультации бесплатно, и таким образом вы получите профессиональную помощь без материальных потерь.

Если Вы затопили соседей снизу, что делать и как не платить? 2021 год

Неисправность сантехники, прорыв труб, а нередко и незакрытый кран могут привести к плачевным последствиям, затрагивающим не только помещение, где произошла протечка, но и жилье соседей.

Житейская ситуация — затопили соседей снизу, но у нас сухо, зачастую это приводит к конфликту с соседями. В этом случае важно определить зону ответственности собственника жилья и изучить методы защиты от необоснованных или чрезмерных требований пострадавшей стороны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Определяем виновного

Практически во всех жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах (МКД), размещены отдельные элементы общедомовой системы коммуникаций и инженерного оборудования.

К ним относятся:

  • Система центрального отопления;
  • Стояки водоснабжения (холодная и горячая вода);
  • Канализационный стояк.

Ответственность за ненадлежащее содержание такого имущества возложена на организации, которые осуществляют управление МКД (постановление Правительств РФ от 13.08.2006 №491).

Отвечать за ущерб, причиненный протечками из аварийных стояков, должна управляющая компания.

Сфера ответственности этих организаций также распространяется на протечки, возникшие из-за поврежденной кровли МКД.

Важно помнить, что самостоятельная замена стояков водоснабжения и канализации без согласования с эксплуатирующей организацией, а также любые вмешательства в такие участки системы водоснабжения не законны.

Если в случае залива будет выявлен факт самовольного вмешательства, вся полнота ответственности возлагается на собственника квартиры, где были произведены незаконные работы.

Ответственность за протечки, возникшие из-за повреждения труб, расположенных после запорно-регулировочных кранов, а также из-за неисправностей сантехники и другого оборудования, подключенного к сети водоснабжения, несет собственник квартиры, в которой находится источник затопления.

Но и из этого правила возможны исключения:

  1. Потоп произошел по вине арендаторов (нанимателей) квартиры (договорные отношения должны быть оформлены в соответствии с законодательством).
  2. Протечка вызвана некачественным оборудованием. Если данный факт подтвердит экспертиза, то возмещать ущерб должен продавец бракованного товара. Собственнику необходимо сохранять чеки, подтверждающие факт покупки.
  3. Залив вызван некачественными ремонтными работами или монтажом оборудования, произведенными наемной организацией или предпринимателем. Факт осуществления ремонта должен быть подтвержден договором подряда, заключенным между собственником и лицом, производившим работы.

Если вы хотите узнать, все о страховании квартиры — от пожара и затопления до гражданской ответственности перед соседями, советуем вам прочитать статью.

к содержанию ↑

Если виновата управляющая организация?

Даже если Вы затопили соседей не по своей вине, а из-за некачественного обслуживания общего имущества МКД управляющей компанией, следует приложить определенные усилия для успешного выхода из этой ситуации.

Необходимо не только добиться возмещения ущерба, нанесенного имуществу, но и доказать свою непричастность к аварии.

Безусловно, в первую очередь нужно принять меры для прекращения залива. Если это нельзя сделать самостоятельно, то незамедлительно вызвать специалистов аварийно-диспетчерской службы или домоуправления.

Целесообразно определить какие квартиры пострадали от протечки, и объяснить соседям, по какой причине произошел залив.

Если вина управляющей организации очевидна всем собственникам пострадавших квартир, необходимо начинать сбор документов, необходимых для возмещения ущерба. Не лишней будет фото- и видеофиксация последствий залива.

к содержанию ↑

Акт о заливе квартиры

Важным документом является акт о заливе. В нем фиксируются:

  • Факт залива помещения;
  • Описание повреждений имущества, выявленных в ходе осмотра;
  • Предполагаемые причины протечки.

Акт составляется специалистами управляющей компании с участием потерпевших и свидетелей.

Процесс оформления документа необходимо тщательно контролировать, поскольку представители управляющей организации зачастую перекладывают ответственность на собственников квартиры, в которой обнаружен источник залива, или же стараются минимизировать масштаб повреждений.

Если возникли разногласия по поводу причины залива или определения ущерба, все замечания необходимо отразить в акте.

Предлагаем вам скачать образец акта обследования жилого помещения после залива: Скачать бланк.

На следующем этапе нужно подготовить претензию с требованием возместить ущерб в управляющую организацию.

Сделать это можно как путем составления коллективного заявления, так и самостоятельно каждому потерпевшему.

Дальнейшие действия будут зависеть от реакции управляющей компании. Если организация не признает себя виновной в причинении ущерба, то единственный способ получить возмещение – судебное разбирательство.

Пострадавшие от протечки собственники также могут объединиться для подачи искового заявления. Для определения цены иска необходимо провести независимую оценку ущерба, причиненного имуществу.

Возможно Вас заинтересует статья, монолитный дом: плюсы и минусы технологий строительства, прочитать об этом можно здесь.

к содержанию ↑

Как доказать свою правоту в суде?

Для судебных дел, связанных с возмещением ущерба в результате затопления, порядок досудебного урегулирования спора не является обязательным. Поэтому нередко возникают ситуации, когда соседи, не прибегая к мирному разрешению вопроса, передают дело в суд.

Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что в судебных спорах прослеживается презумпция вины ответчика. А это значит, что в большинстве случаев суд обяжет ответчика возместить ущерб, если он не приведет веских доказательств своей невиновности.

Свою позицию ответчик излагает в возражении на исковое заявление.

Среди возможных доводов указывается, что:

  1. Залив произошел по причине отсутствия должного обслуживания со стороны управляющей организации;
  2. Осмотр затопленных помещений и оценка ущерба проводились без участия ответчика, что вызывает сомнения в объективности информации, содержащейся в акте залива и в отчете об оценке ущерба;
  3. Сумма, заявленная истцом, рассчитана с нарушениями (расчет произведен без учета износа, в смету необоснованно включены отдельные работы).

к содержанию ↑

Судебная экспертиза ущерба после залива

Ответчик имеет право заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы.

Если суд сочтет доводы стороны убедительными, издается определение о назначении экспертизы.

В рамках этой процедуры могут проводиться:

  • Экспертиза причин залива;
  • Определение ущерба;
  • Определение причинно-следственной связи между заливом и заявленными повреждениями.
к содержанию ↑

Как не платить?

Если очевидно, что протечка произошла по вине собственника квартиры, то лучше всего договориться с пострадавшими соседями мирно, не доводя дело до суда.

Это обусловлено тем, что помимо возмещения ущерба виновному лицу предстоит понести немалые расходы.

Это:

  1. Оплата госпошлины;
  2. Возмещение истцу затрат на адвоката и услуги оценочной компании;
  3. Оплата судебной экспертизы (если таковая производилась).

Возместить ущерб возможно и с минимальной финансовой нагрузкой. Для этого необходимо своими силами восстановить поврежденную отделку в залитой квартире. Если доверенность с соседями достигнута, следует зафиксировать это в расписке.

Если квартиру залили именно Вы по собственной неосторожности – банально открытый кран – идите на перемирие. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!
Поделиться с друзьями:

Затопил соседей с низу — как не платить за ущерб?

Ответ: какие могут быть варианты:

Не своевременная и (или) неправильная фиксация факта затопления. Так, акт о затоплении должен быть составлен в течение 12 часов, после того, как будет зафиксирован вызов в аварийно-диспетчерскую службу. Акт должен быть составлен комиссией в составе не менее 3х человек, причем при составлении акта должен быть виновник, либо 2ое понятых. Кроме того, акт о заливе должен быть утвержден главным инженером жилищной организации.

Не своевременное обращение пострадавших соседей в суд для взыскания суммы ущерба. К судебным спорам по взысканию ущерба применим общий срок исковой давности, т.е. пострадавший сосед имеет право обратиться в суд в течение трех лет. Бывают случаи, когда стороны спорят между собой о порядке и сроках компенсации убытков, либо пострадавший сосед не может уделить времени этому вопросу, в результате чего истекает трехлетний срок.

Перевод ответственности на «настоящего виновника». Например, если у виновной стороны прорвало шланг на кухне, который менялся недавно (в рамках срока годности шланга) и сохранились документы, подтверждающие приобретения шланга и оплату услуг за его установку, тогда существует вероятность взыскание ущерба или с производителя шланга или с компании его установившей (смотря какие причины прорыва будут установлены комиссией и судом).

Страховые выплаты (у тех, кто предусмотрел такие риски заранее).

Кроме того, следует отметить, что существуют способы, которые возможно и не позволяют совсем не платить, тем не менее, позволяют минимизировать и рассрочить платеж.

Основным способом рассрочить платеж является, конечно, постоянное обещание оплатить ущерб, но только лишь обещание без фактической оплаты. После какого-то времени пострадавший сосед не выдержав, либо забудет сам (если ущерб был не существенным), либо обратиться в суд. Конечно, этот процесс и сам суд, тоже займут определенное время.

Кроме того, если вы официально являетесь безработным или у вас низкий уровень официальной заработной платы, тогда, суд примет решение о рассрочке платежа. Ведь по закону, вы не можете выплачивать в счет погашения ущерба более 50 процентов от своей заработной платы.

Другим прекрасным вариантом для уменьшения финансовых потерь является сообщение соседу о плачевном финансовом положении и внесение предложения осуществить ремонт собственными силами из аналогичных материалов. В таком случае, моральное состояние соседа может ухудшиться.

Ведь вам положен минимум один выходной день, пять дней (с понедельника по пятницу) вы работает – остается один день. Вы напачкали и ушли, придете только через неделю. Мало кто из соседей согласиться на подобные дела. А вот вам предъявить оценку стоимости работ или услуг адвоката будет нельзя (если вы письменно уведомили соседа о данном предложении).

Несколько практических советов для тех, кто затопил соседей снизу, от адвокатской конторы «Комиссаров и партнеры»

Что делать?

Прежде всего, никакой паники. Каждый из нас может оказаться в подобной ситуации. Если вы обнаружили протечку самостоятельно, то первое, что необходимо сделать, это найти ее и устранить, а при невозможности – вызвать аварийную службу и локализовать поступление воды в квартиру. Советуем немедленно связаться с соседями и предупредить их об аварии, это значительно уменьшит ваши расходы на компенсацию поврежденного имущества жильцов, проживающих этажом ниже. Если у вас нет телефона соседей, вам его могут предоставить в жилищно-коммунальной конторе, управляющей компании или консьерж, если такой имеется в вашем доме.

Настоятельно советуем – тон разговора с соседями выбрать доброжелательный и мирный, обязательно предложите помощь по уборке воды, если это необходимо. Ведь причина аварии неизвестна, а ваших соседей не обязательно заинтересует, по какой причине их залили – в результате вашей халатности или аварии инженерных коммуникаций. В случае, если протечка произошла по вашей вине (забыли выключить воду в ванной или сломалась стиральная машина), постарайтесь признаться в этом в извинительном тоне, используя самые вежливые выражения, и предложить компенсацию нанесенного ущерба.

Оценить ситуацию и ущерб

В любом случае вы должны увидеть своими глазами, что произошло с квартирой, вещами, бытовой техникой и мебелью у жильцов снизу в результате протечки.

Если затопление произошло по вашей вине, попытайтесь найти общий язык с вашими соседями. Это далеко не простой вопрос, но, тем не менее, для вас – это самый разумный выход. Постарайтесь найти компромисс по цене нанесенного ущерба и срокам его возмещения, в случае понимания обязательно подпишите мировое соглашение, в котором зафиксируйте факт примирения и свои обязательства по возмещению нанесенного ущерба в согласованные сроки. Если вам не удалось договориться о стоимости компенсации, то услуги эксперта будут необходимы, в этом случае вам придется взять расходы по оплате услуг эксперта на себя.

До приезда эксперта, советуем озаботиться составлением протокола, в котором следует указать дату и время аварии, список повреждений, сфотографировать и описать их характер Данный протокол должен быть подписан пострадавшей стороной, вами и привлеченным свидетелем. Если соседи отказываются подписывать протокол, то достаточно будет подписи вашей и свидетеля, которого вам придется привлечь с целью фиксации увиденного. Все это очень поможет эксперту провести объективную оценку нанесенного ущерба.

Нередки случаи, когда соседи отказывают в осмотре квартиры, в такой ситуации постарайтесь записать ваш разговор на телефон или другой гаджет и обратитесь в управляющую компанию, ТСЖ или другую эксплуатационную организацию с просьбой провести экспертизу в вашем присутствии, предъявив им сделанную аудио- или видеозапись.

Если вы не доверяете своему ЖЭКу или ТСЖ, вы вправе нанять независимую экспертную комиссию, имеющую лицензию на этот вид деятельности, при этом следует иметь в виду, что оплату услуг по проведению экспертизы вам придется взять на себя.

Мы также настоятельно советуем – после проведения экспертизы постарайтесь договориться с соседями о возмещении ущерба добровольно, без привлечения суда.

Причина протечки – не ваша вина

В таких случаях без серьезного разбирательства не обойтись, но не отчаивайтесь – если вы уверены, что правда на вашей стороне, то это не трудно будет доказать и компенсировать ущерб жильцам снизу придется не вам.

Не редки случаи потери герметичности общей трубы водоснабжения, проходящей через квартиру – протечка может произойти в результате некачественного ремонта, произведенного сантехником ЖЭКа, которого вы вызывали, а также наличие заводского брака водозапорных или измерительных приборов. В таких случаях вам очень помогут сохраненные квитанции, чеки, акты выполненных сантехнических работ, технические паспорта водопроводной арматуры, с указанием завода-изготовителя, а также копии ваших заявлений в ЖЭК об аварийном состоянии водопроводной системы. Желательно документировать подобные заявления о предаварийном состоянии инженерных коммуникаций, подтверждая их фотографиями и подписями свидетелей. Все это очень поможет вам доказать в суде свою невиновность.

Большую роль играет экспертиза. Вам необходимо представить экспертам указанные выше документы и фотографии, а также обеспечить возможность обследования квартиры на предмет установления причин аварии. Вам придется подписать акт, составляемый по результатам экспертизы – если изложенные результаты вызывают у вас несогласие, вы должны будете зафиксировать свои замечания.

Если дело дошло до суда

Агрессивно настроенные соседи, неудовлетворенные предлагаемой суммой компенсации или не согласные с результатами экспертизы, как правило, подают в суд. Не беспокойтесь раньше времени, это еще не значит, что вы проиграли. Прежде всего, внимательно ознакомьтесь с документами, предъявленными истцом, постарайтесь найти ошибки, неточные формулировки, бездоказательные обвинения, неправильные даты и другие спорные утверждения. Запомните, основной постулат – это презумпция невиновности, Вы не должны доказывать, что в случившемся нет вашей вины. Обязать вас к возмещению ущерба могут только в случае наличия соответствующей доказательной базы. Кроме того, необходимо доказать и существование причинно-следственной связи между действиями ответчика, которые нанесли материальный ущерб истцу.

В случае, если суд вынесет решение не в вашу пользу, то отнеситесь ответственно к исполнению решения суда, в противном случае на вас лягут еще и расходы по оплате исполнительного сбора. Если вы не можете выполнить решение суда в установленные сроки по причине отсутствия денежных средств, то составьте ходатайство об отсрочке или погашении частями, а также об изменении порядка исполнения решения суда.

Затопили соседей снизу: что делать, как оценить ущерб?

Неприятные ситуации, когда прорвало трубу либо забыли выключить кран, могут случиться с каждым…

Главное, знать, как действовать в таких случаях и сколько платить. Полезными советами делятся специалисты из VSN Realty.

Если так вышло, они рекомендуют:

  • Перекрыть воду. Если дело в переполненной раковине, нужно вынуть пробку и закрыть кран. Если прорвало трубу, надо как можно быстрее перекрывать стояк. Если сложно понять, откуда идет протечка, нужно перекрыть общие краны на горячую и холодную воду (они обычно находятся в санузле). Если всему виной повреждение труб, нужно связаться с ЖЭКом или компанией, обслуживающей дом. В этом случае сантехники будут перекрывать воду во всех квартирах и искать поломку.
  • Поставить в известность соседей. Чем быстрее те среагируют, тем меньший может быть ущерб. Именно из-за таких случаев желательно всегда иметь контакты тех, кто живет у вас сверху или снизу.
  • Понять, кто виноват. Чтобы составить акт о заливе квартиры, вызывают сантехника. Главное, чтобы он готовил документ в присутствии пострадавшей стороны. Самостоятельно возмещать ущерб придется в случае, если протечка случилась по вашей вине, например, забыли закрыть кран. Если прорвало трубу, платить будет компания, которая должна следить за ее состоянием.
  • Договариваться. Если нанесен значительный ущерб, желательно на месте договориться о сумме компенсации соседям и способе ее выплаты (сразу и полностью или в течение определенного периода по частям). Чтобы ни у кого потом не возникло претензий, обязательно составить подтверждающий документ, где прописать все эти нюансы (образцы таких договоров есть в интернете). Главное, заверить бумагу потом у нотариуса.
  • Вызвать специалиста, если не удается прийти к согласию. Оценщик сможет провести экспертизу, сделать фотографии, на основании которых суд будет принимать решение. О проведении экспертизы нужно обязательно уведомить пострадавшую сторону.

В суд обращаются, если не удается решить все мирным путем. В этом случае придется собрать пакет документов, подтверждающих ущерб: копии акта о заливе, экспертизы оценщика. Если было составлено соглашение о компенсации за повреждения, после чего соседи решили увеличить договорную стоимость, его копию тоже лучше приложить. Желательно также подать фотографии, свидетельствующие об ущербе.

Решение суда можно обжаловать в течение месяца.

Помогите предотвратить наводнение в районе с помощью этих быстрых советов

Город Лос-Альтос усердно работает над поддержанием всей дренажной инфраструктуры города, включая ливневые стоки на улицах, но, поскольку стоки разбросаны по всему городу, нам тоже нужна ваша помощь. Уличные стоки имеют решающее значение для предотвращения затопления городских кварталов во время дождя. Когда листья скапливаются в желобах и блокируют стоки, вода может скапливаться и вызывать образование прудов, которые могут затопить дворы и дома.

Вы можете помочь предотвратить наводнение в вашем районе, выполнив несколько небольших ремонтных работ на вашем участке:

Не допускать попадания в канализацию листьев и мусора

  • Избегайте складирования отходов дворового двора, таких как опавшие листья, на вашу собственность, где они могут вымыться в городскую канализацию.Храните отходы дворового двора в мусорном ведре или другом контейнере.
  • Используйте грабли или метлу для удаления листьев и мусора, которые могут скапливаться на верхушках ливневых стоков, а затем поместите материал в контейнер для мусора во дворе.
  • Если слив все еще забит после того, как вы удалили мусор, позвоните в службу технического обслуживания по телефону (650) 947-2785. В нерабочее время звонящие должны набрать (650) 947-2770.

Обслуживание водосточных желобов и водостоков

  • Обязательно очищайте желоба и водосточные желоба, прикрепленные к вашей крыше, дважды в год, чтобы обеспечить хороший сток дренажной системы.
  • Проверьте, нет ли утечек или повреждений водосточных желобов, которые могут вызвать затопление плоской крыши.
  • Направляйте потоки из водосточной трубы в сторону от фундамента, не направляя потоки в соседние дома.

Дополнительная станция мешков с песком

В городе Лос-Альтос есть бесплатная станция для мешков с песком, чтобы помочь жителям защитить собственность от наводнений в сезон дождей. Станция самообслуживания с мешками с песком расположена на парковке в парке Маккензи по адресу 707 Fremont Avenue в Лос-Альтос.Станция доступна ежедневно и будет работать до конца сезона. Предоставляются мешки, песок и лопаты.

Помните, что сброс или попадание любого материала в дренажную систему запрещено законом, так как это приводит к засорам. Чтобы сообщить о незаконном сбросе отходов, позвоните в полицейское управление Лос-Альтоса по телефону (650) 947-2770.

Почему некоторые люди остаются по соседству после наводнения

Поделиться
Артикул

Вы можете поделиться этой статьей с указанием авторства 4.0 Международная лицензия.

Представители среднего класса, которые строили долгосрочные планы остаться в своих районах до наводнения, с меньшей вероятностью переедут после этого, даже если им был нанесен значительный ущерб, сообщают исследователи.

В рамках нового исследования исследователи изучили, как ураган Харви повлиял на жилищные решения жителей среднего класса Френдсвуда, штат Техас, пригорода Хьюстона.

В течение двух лет после урагана исследователи провели серию интервью с жителями 59 затопленных домохозяйств.

Жертвы наводнения, которые остались на месте, сделали это из-за планов, которые они составили перед ураганом, говорит ведущий автор Анна Роудс, доцент социологии Университета Райса и ведущий автор статьи, опубликованной в журнале Social Problems .

Большинство опрошенных людей остались в своих домах, несмотря на то, что у них не только были финансовые возможности для переезда, но и они столкнулись с давлением со стороны друзей и семьи с требованием переехать в менее уязвимые места с аналогичными удобствами.

«Мы обнаружили, что массивный ущерб, социальное давление и выявленный риск жизни рядом с ручьем, который во время Харви сильно выходил из берегов, были недостаточными, чтобы заставить большинство жителей подумать о том, чтобы уехать из Френдсвуда», — говорит Макс Бесбрис, доцент кафедры социология в Висконсин-Мэдисоне. «Вместо этого большинство людей думали, что они останутся в своих домах на долгие годы, и эти планы были очень прочными».

С другой стороны, большинство домохозяйств, которые решили переехать после урагана, указали, что они уехали, потому что они уже составили четко определенные планы переезда до того, как обрушился ураган.

«Перед лицом неожиданного решения о проживании после урагана Харви именно жители, которые уже думали о переезде, с наибольшей вероятностью решат не возвращаться в свои дома, пострадавшие от наводнения», — говорит Родс.

Ни одной из семей, которые предпочли остаться или уехать, не было предложено выкупа, говорит Родс. По ее словам, чтобы помочь людям, живущим в уязвимых районах, подумать о переезде, важно понимать, как они в конечном итоге принимают решение остаться или уехать.

«Дальнейшая работа по разработке политики после стихийных бедствий должна разрабатываться с учетом мобильности», — говорит Роудс.

Источник: Университет Райса

Как поступить со стоком воды из соседнего участка

Даже когда все в хороших отношениях, сток воды с территории вашего соседа может вызвать проблемы. Это может быть постоянная неприятность или серьезная проблема, угрожающая вашему дому.

Что делать с лужами во дворе и реками вокруг фундамента? Вам нужны решения по дренажу своими руками, юридическая помощь или повышение уровня страховки домовладельца?

Если сток достаточно сильный, чтобы вызвать наводнение и повлиять на ваш дом, мы рекомендуем проверить вашу страховку на предмет ущерба, нанесенного водой по вине соседа.Тем не менее, вы хотите решить проблему до того, как она заполнит подвал или смоет ваш сарай.

Отток воды из жилых домов: почему это происходит?

Причины утечки воды из соседнего участка могут начинаться с очевидного. Установка бассейна или заливка бетонного настила исключает естественные поверхности, впитывающие дождевую воду. Когда вы спускаетесь с места новостройки, вы попадаете на прямую линию стока.

Если сосед вносит серьезные изменения в ландшафт, изменения могут перенаправить поток воды и направить его через вашу собственность.Проблема может быть в чем-то столь же простом, как заброшенный двор по соседству. Плохо ухоженные газоны могут выветриться и вызвать сильные дожди на вашу территорию.

Ущерб от стока воды: как это остановить?

Вы устали от луж на лужайке, убивающих вашу траву. Вы беспокоитесь о том, что поврежденный водой фундамент превратится в затопленный подвал. Остановить сток воды из жилых домов практически невозможно, но можно его замедлить. Эти три дренажных проекта своими руками могут отвести сток и минимизировать ущерб от воды, причиненный вашим соседом.

1. Выкопайте валы и возведите бермы

Эти элементы ландшафта помогают перенаправить сток с вашего участка. Канавы создают низкие участки, которые способствуют дренажу, в то время как бермы работают как водосборы, повышая эффективность ваших канав.

2. Установка дренажа в грунт в сухой колодец

Управляйте избыточным стоком воды, направляя ее в сухой колодец. Работа требует нескольких дней и большого количества мускулов, но она особенно хорошо работает на низких участках двора, где есть пруд.

3. Уловитель во французских стоках

Эти траншеи с гравием обычно включают в себя перфорированные трубы, которые распределяют сток через почву. Французские водостоки проще в установке, чем системы сухих колодцев, к тому же они экологичны.

Перед тем, как начать проект дренажа своими руками, подтвердите расположение любых подземных коммуникаций на вашем участке. Также неплохо убедиться, что вы соблюдаете правила зонирования.

Нужна ли вам юридическая консультация?

Если вы подумываете о судебном иске, сначала поговорите со своим соседом и постарайтесь все уладить.Однако, если вам предстоит капитальный ремонт или восстановление повреждений, нанесенных водой, адвокат может помочь вам оценить ситуацию.

• Повреждения были вызваны погодными условиями или естественным рельефом местности?

• Были ли внесены необоснованные изменения в ландшафт, прилегающий к вашему дому?

• Сосед менял дренаж поверхностных вод, зная, что это может повредить вашу собственность?

• Действуют ли какие-либо ограничения на зонирование или постановления о землепользовании?

Если вы докажете ответственность или пренебрежение, вы сможете возместить стоимость ремонта и услуг по очистке воды.Однако зачастую решение проблем самостоятельно обходится дешевле и отнимает много времени.

Покрывает ли ваша страховка ущерб от утечки воды?

Важно понимать вашу страховку от ущерба, нанесенного водой, причиненного соседом, поэтому поговорите со своим агентом о деталях полиса. Часто полисы домовладельцев покрывают ущерб, причиненный в результате халатности соседа, но не защищают ваш дом от наводнения в результате стихийных бедствий.

Спросите о покрытии стока воды во время ливня или таяния снега.Вы можете обновить свою текущую политику домовладельцев или приобрести отдельную страховку от наводнения. Ваш агент может помочь вам принять лучшее решение.

Оставьте нас в своем списке опционов

Как только они осознают масштабы ущерба, нанесенного стоком воды, большинство соседей готовы заняться проблемами водоотвода. Это может занять время, но они обычно понимают, что их усилия окупаются в долгосрочной перспективе. Тем не менее, хорошо знать, что у вас есть варианты, если они не хотят работать с вами.

Не забудьте сохранить ServiceMaster Restoration by Zaba в этом списке опций.Мы не можем заставить соседей решить их проблемы с канализацией, но мы можем помочь вам оправиться от всех типов водных бедствий. Наши сертифицированные услуги по восстановлению воды охватывают все, и мы всегда готовы ответить на ваши вопросы.

Наводнение в некорпоративном графстве Семинол ухудшилось, говорят соседи.

ОКРУГ СЕМИНОЛ, Флорида. — Жители исторической части графства Семинол говорят, что наводнения случаются каждый раз, когда идет дождь, и они считают, что ситуация постепенно ухудшается.

Мидуэй расположен к востоку от центра города Сэнфорд. Он расположен между аэропортом Орландо Сэнфорд на юге, рекой Сент-Джонс на востоке и озером Монро на севере.

Гарольд Джордан — повар-волонтер в центре Midway Safe Harbor. Он и его жена Мэтти на пенсии и подают 700 обедов в неделю студентам округа Семинол.

[TRENDING: Полиция Орландо заставляет водителей плакать (в хорошем смысле) | Скоро ты сможешь водить танк в Орландо | Стать инсайдером News 6 (это бесплатно!) ]

Ad

Женат 40 лет, в 2008 году они купили дом в Мидуэе, районе, в котором вырос Мэтти Джордан.

«В этом сообществе происходит большой рост, повсюду здесь, — сказал Гарольд Джордан.

Пара увлечена своим сообществом и его проблемами. Гарольд Джордан сказал, что одной из самых больших проблем является наводнение.

По словам Гарольда Джордана, когда идет дождь, улицы затапливаются, дворы затопляются, а дренажные канавы не вмещаются. По словам Гарольда Джордана, наводнение усугубилось, поскольку новые районы были построены на более высоком уровне, чем старые дома.

«Он создает чашу, везде вокруг нас, везде, куда бы вы ни пошли, есть чаша», — сказал Гарольд Джордан. «У нас никогда не было такой проблемы с наводнениями в нашем районе, как сейчас».

Округ 5 Комиссар округа Семинол Андрия Херр занимает эту должность менее одного года.

«Наводнение реально, — сказал герр. «Нам нужно решить эту проблему».

«Отчасти это связано с тем, что инфраструктура в Мидуэе устарела и не обслуживается в той степени, в которой она могла бы быть», — добавил герр.

Ad

По словам Гарольда Джордана, сообществом Midway на протяжении многих лет пренебрегали.

News 6 спросили, не является ли это проблемой темнокожего сообщества, которому не уделяется должного внимания.

«Я не могу говорить с прошлым. Сейчас это не проблема », — сказал герр.

Графство Семинол вкладывает большие средства в этот регион, по словам господина.

Округ потратил 250 000 долларов на Отчет об инженерном исследовании бассейна Мидуэй. Согласно отчету, цель заключается в «разработке генерального плана ливневых вод для смягчения последствий хронических наводнений».

План разбит на фазы.

Он включает в себя строительство новых сооружений ливневой канализации, замену существующих труб и строительство нового компенсационного пруда площадью 8 акров в пойме — среди других улучшений — согласно отчету.

«Заботясь об этом сообществе так, как оно должно быть, я привержен этому, — сказал герр.

Округ также выделил 10 миллионов долларов из средств Закона о планах восстановления Америки от федерального правительства, плюс еще 8 долларов.По словам местных властей, 6 миллионов из копейки налогового фонда округа пойдут на устранение наводнения.

Ad

«Я думаю, это будет отличное начало», — сказал герр. «Думаю, это конец? Нет.»

Copyright 2021, WKMG ClickOrlando — Все права защищены.

Сообщается о локальном наводнении с сильными ливнями в долине; Соседи Уоррена обеспокоены

УОРРЕН, Огайо (WKBN) — В среду днем ​​в некоторых частях долины прошел проливной дождь.Один район в Уоррене сильно пострадал от почти 5 дюймов дождя за короткий период времени.

Соседи Уоррена сейчас прочищают канализацию после того, как сильный шторм затопил территорию и повредил многие дома и здания по всему городу.

дворов оказались под водой, и в результате наводнения были захвачены подвалы нескольких жителей.

То, что начиналось как текущий ручей, превратилось в бассейн с водой по колено на Ларчмонт-авеню.

Стоянка King Collision на North River Road была полностью затоплена.

Транспортные средства пытались проехать через наводнение, но некоторые застряли в середине и заглохли.

«Все трое, он просто продолжает подниматься, подниматься. У нас работает насос, три человека подметают и моют, и он все еще в процессе », — сказал Майк Гиллеспи, сотрудник Convenient Food Store.

The Convenient Food Store находится на углу Ларчмонт-авеню и Элм-роуд.

Гиллеспи и его коллеги вымыли примерно 1 фут воды, которая вышла из сливной системы магазина.

жителей Уоррена заявили, что никогда не видели такого сильного наводнения.

«За все 18 лет своей жизни, которые я прожила здесь, я ни разу не видела, чтобы наши дороги были такими затопленными… Даже если в прошлом году у нас были очень сильные грозы, никогда не было так плохо», — сказала местная жительница Холли Андерсон.

У Марка Барта и его соседа из подвала текла вода. Барта был заполнен водой почти до потолка, затопив сушилку для белья и повредив другую бытовую технику.

«Мы не можем пользоваться туалетом, мы не можем охладить дом сейчас, мы не можем принять горячий душ, потому что все это отключено», — сказала Барта.

Соседи Уоррена говорят, что планируют посетить заседание городского совета 8 сентября. Их причина? Чтобы решить проблему наводнения и найти решение.

Оповещения о погоде от команды Storm Team 27

Соседи графства Йорк столкнулись с наводнением, очистка

FAIRVIEW TOWNSHIP, Pa. (WHTM) — В округе Йорк в некоторых районах проводится крупная уборка после урагана в среду.

Наводнение вынудило нескольких человек в городке Фэрвью покинуть свои дома. Теперь они вернулись, но столкнулись с нанесенным ущербом.

Получайте ежедневные новости, прогноз погоды и последние новости прямо на свой почтовый ящик! Подпишитесь на рассылку новостей abc27 здесь!

У Нэнси Блумберг осталось несколько дюймов воды в подвале и лужи в гараже. В среду наводнение стало настолько сильным, что ее пришлось спасать из дома.

Сегодня будет день, когда нужно просохнуть и приветствовать сентябрьскую погоду.

«Когда вода была, я знаю, она доходила до моего гаража.Тогда я решил, что мне нужно убираться отсюда, — сказал Блумберг. Через пару минут они прибыли на лодке. Они вывели меня, они вывели соседей ».

Чуть дальше по улице дом Дженнифер Стовер выглядел немного лучше.

«Я вышел сюда, чтобы выйти, и я подумал, ого, вода везде», — сказал Стовер. «К счастью, в дом его так и не попали. Здесь он поднялся на вторую ступеньку, но не в доме ».

Оценка количества осадков от остатков Иды в Среднем штате

Но Бекки, Джефф Рэймонд и их дети были в одной лодке с Нэнси.

«И вроде хорошо, они всех спасают. Как мы собираемся добраться до наших машин и как безопасно доставить туда детей? » — сказала Бекки Раймонд.

Тед Чех из Управления по чрезвычайным ситуациям округа Йорк говорит, что аварийно-спасательные службы должны были провести в общей сложности 27 спасательных операций с водой из автомобилей и домов. В целом они получили 546 штормовых звонков по поводу таких вещей, как опасные дороги и обрушенные линии электропередач.

Помимо прогнозов: остатки Иды принесут внезапные наводнения по всему Среднему штату

«Вода такая мощная.Не думаю, что мы думаем об этом, но вода найдет свой путь, несмотря ни на что. Максимум, что мы можем сделать, — это подготовиться к нему и смягчить его », — сказал Чех.

Сейчас сообщество сосредоточено на уборке оставшегося беспорядка.

«У меня повсюду вещи», — сказал Блумберг. «Я просто надеюсь, что электричество скоро снова включится, и насосы отстойника заработают».

Сильное затопление проезжей части в округе Камберленд; жители ждут дорожных заграждений

«Сейчас много уборки, и мы немного перегружены всем, что нужно сделать.Вы должны справиться с ситуацией. Да, в конце концов, это просто чушь, — сказали Раймонды.

Перестройка соседа вызывает наводнение

Привет всем …

Время от времени у нас бывает сезон дождей, и тогда я снова вспоминаю ландшафт моего соседа, который затопляет мой подвал.

Я живу у подножия холма; мой единственный сосед по соседству, немного выше меня. Несколько лет назад этот сосед решил пристроить к своему дому террасу и перестроить ее застройку.Он выкопал передний двор, добавил поливочные машины и приказал своим приятелям посыпать дерн.

Сзади он добавил колоду, которая проходит через всю заднюю часть дома. Я сам хотел добавить небольшую колоду, но обнаружил, что мне придется просверлить нижние колонтитулы на несколько футов сквозь бетонную плиту.

Мой сосед этого не делал. Он подложил деревянный брусок под столбики, поддерживающие настил (я сфотографировал это, пока он ставил его). После этого он унес тонну земли на свой задний двор, так что теперь он намного выше, чем мой дом. ранее был пологий спуск.

После этого он насыпал дерн и поставил забор с зазором почти в фут между основанием забора и землей — именно такой высоты он сделал «благоустройство» своей земли.

С тех пор все, что я получаю, — это наводнение в моем подвале. Вода льется в заднюю дверь гаража и, как Ниагара, заливает мой подвал.

Отстойник отказал сегодня, и в моем подвале было полфута воды. Водопроводчик, который пришел починить его, сказал: «Вы знаете, что сделал ваш сосед?» Он заставляет воду хлестать в ваш дом!

Все, что я узнал, это то, что сосед так и не получил разрешения на какую-либо работу, которую он выполнял, включая новую колоду (он приятель мэра, так что нет проблем!) Город отказывается что-то делать, хотя я сказал, что наводнение никогда не было проблемой, пока этот идиот не завершил свой грандиозный проект заднего двора.

Мне нужно знать, есть ли у меня какие-либо средства правовой защиты, в том числе судебные иски (против него и города за бездействие с разрешениями на строительство).

Должен ли я построить берму, чтобы вода не попадала на его сторону?

Любые советы будут с благодарностью приняты!

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.