Затоп в квартире: Что делать, если вашу квартиру затопило

Содержание

Потоп в квартире. Что делать и куда обращаться, если прорвало трубу? | ОБЩЕСТВО

В квартире хабаровчанки Оксаны Баюта случился потоп, да не простой, а с прорывом канализационной трубы. «Фекалии оказались в санузле, прихожей и на кухне. Меня дома не было. Схватилась за голову: что делать — бежать в управляющую компанию или обращаться в другие инстанции? В какие сроки службы обязаны зафиксировать аварию?» — спрашивает читательница.

Куда бежать? Фото: Официальный сайт СРО НП «ЖКХ-Групп»

«Обнаружив, что жильё затоплено, собственнику срочно нужно позвонить в диспетчерскую службу организации, управляющей жилым домом. Оператор, принявший заявку, согласно 354 постановлению правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» должен незамедлительно передать информацию бригаде, которая тут же обязана выехать на место для устранения ситуации», — отвечает генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп» Ольга Беленькая. «В течение двух часов с момента обращения собственником в диспетчерскую службу управляющая компания должна назначить комиссию, которая проведёт проверку помещения, установит причину и виновника аварии.

Эксперт напомнила, что обязательно должен быть составлен Акт о затоплении квартиры (см. образец ниже). Это один из самых важных документов. Заполнять его желательно в присутствии виновника залива. Если виновником является эксплуатирующая организация, акт обязаны составить в течение 12 часов с момента подачи заявки собственником жилья.

Кто свидетель?

«Обычно сам акт составляет представитель эксплуатирующей организации. Однако в состав комиссии необходимо включить двух свидетелей, которые оставят свои подписи под документом и потом, при необходимости, выступят свидетелями в суде», — посоветовали в министерстве ЖКХ по Хабаровскому краю. «Между датой составления акта и фактом залива помещения может пройти значительное время. Лучше всего, если членами комиссии станут свидетели, которые видели момент залива или были приглашены собственником пострадавшей квартиры сразу после него. В этом случае не составит труда установить причинно-следственную связь между произошедшим и возникшими потом повреждениями».

Иногда бывает, что лицо, обязанное составить Акт осмотра затопления, не спешит к заявителю, как в случае с нашей читательницей: сейчас она ждёт специалистов. Если ждать требуется 3-5 дней — ничего страшного, но если ожидание затягивается, собственник может заполнить документ самостоятельно, отметив в нём факт затопления. Однако при этом должны присутствовать «понятые» — сторонние лица, которые осмотрели квартиру после залива.

В любом случае — приходит в жильё комиссия или соседи — хозяин должен провести для них «экскурсию». Показать наглядно связь между повреждениями и потопом. Нельзя составить документ, а затем просто дать его на подпись тем, кто не видел последствия своими глазами. Этот нюанс обязательно всплывёт в суде, и он может отклонить причинно-следственную связь между фактом затопления и фактом повреждения имущества и жилья. А это значит, что в компенсации владельцу откажут.

Для оценки повреждений помещения собственник может обратиться и к специалистам независимой экспертизы.

Смотрите также:

Потоп в квартире, или не всегда виноват тот, кто сверху

Вопрос добрых отношений между соседями в многоквартирном доме – один из самых острых. В большинстве случаев знакомство происходит при обстоятельствах не самых приятных. С потолка потекло – соседи на пороге с претензиями, а ваш ум начинает судорожно подсчитывать, в какие деньги выльется ремонт и возмещение ущерба.

Что же делать, если в квартире случился потоп? Об этом ИА «Хабаровский край сегодня» рассказал генеральный директор саморегулируемой организации некоммерческого партнёрства «ЖКХ-групп» Ольга Беленькая.

— Независимо от причины потопа незамедлительно сделайте звонок в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей организации, ТСЖ. Сотрудники аварийной службы должны выяснить и устранить причину аварии, временно перекрыв стояки. Затем необходимо вызвать представителей управляющей организации и в присутствии жильцов затопленной квартиры, а также виновников происшествия составить акт. В акте обязательно должны быть указаны факт и последствия затопления, место, объёмы затопления квартиры и повреждения имущества. Например, если намокли обои, то должно быть подробно описано, какие это обои, в каком месте, какова локализация и площадь следов намокания. Если намокла бытовая техника, мебель и тому подобное, то повреждения имущества описываются. От этого зависит определение размера ущерба. Желательно сделать фото причинённого ущерба и приложить к акту.

Принято считать, что при затоплении квартиры всегда виноваты соседи сверху. Однако это не всегда так.

— Не берите на себя все грехи сразу. Возможно, в аварии виноваты вовсе не вы. Управляющие организации обязаны обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если затопление произошло в результате ненадлежащего выполнения ими своих обязательств по содержанию, например, общедомовых инженерных систем, то ответственность в этом случае возлагается на указанных лиц. Но и к жильцам могут быть предъявлены претензии. Собственник жилого помещения обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, это четко прописано в Жилищном кодексе. Если собственник не допускал специалистов в квартиру для осмотра трубопроводов, несанкционированно произвел замену инженерного оборудования, беспечно относился к сантехническому оборудованию в квартире, неоднократно от соседей снизу на него были жалобы, то в этом случае виновником затопления может быть признан собственник выше расположенной квартиры.

Чтобы сохранить хотя бы видимость мира, соседям рекомендуют договариваться между собой. Но если это невозможно, то дорога — в суд.

— При обращении в суд истцу придётся доказать размер причинённого ущерба. Как правило, организация, имеющая право заниматься оценочной деятельностью, в том числе оценкой повреждённого имущества, составляет отчёт об оценке. В случае несогласия с размером ущерба, рассчитанным оценщиком, может быть назначена судебная экспертиза. При определении размера причинённого ущерба должны учитываться требования разумности и справедливости. Но бывают ситуации, когда с управляющей организацией или с соседом сверху собственник сначала договаривается на определённую сумму, а потом отказывается от договорённости. В этом случае уже суд, исходя из всех обстоятельств дела и имеющихся доказательств, будет устанавливать наличие вреда, его размер, причины и обстоятельства.

Чтобы избежать опасных ситуаций, владельцам недвижимости и квартиросъемщикам специалисты советуют не уезжать из города полностью перекрывая доступ к квартире.

— Собрались в отпуск? Обязательно перекрывайте все стояки в квартире и оставляйте управляющей организации, ТСЖ контактные данные лиц, у которых будут ключи от квартиры на период вашего отсутствия. Не обеспечивая доступ в своё помещение, собственник создает предпосылки возникновения аварийных ситуаций. В этом случае в квартиру аварийные службы могут проникнуть и без ведома владельца, взяв на себя такую ответственность.

Потоп в квартире. Полезные советы

Потоп в квартире — событие очень неприятное, и для того, кого затопили, и для того, кто послужил виновником затопления. Придя домой и обнаружив озеро под ногами или капающую с потолка воду, многие теряются и паникуют. В результате, некоторые совершают ошибки, которые в будущем могут стать роковыми. Поэтому знать, что делать, если вас затопили или если вы затопили соседей, желательно заранее.

Если соседи затопили вас

Увидев, что вас затопили, постарайтесь сразу найти соседей сверху. Конечно, лучшее решение — договориться, не доводя дело до суда. Хорошо, если сосед сам предлагает компенсировать ваши убытки. Но где гарантия, что завтра он не откажется от своих слов? Поэтому все договоренности фиксируйте на бумаге, в присутствии свидетелей.

В любом случае, обращайтесь в ЖЭК для составления акта о затоплении. В ЖЭК можно позвонить, но лучше прийти лично и написать заявление о том, что вы требуете составить акт о затоплении. Для подстраховки нужно написать заявление в 2 экземплярах, один из которых взять себе, с пометкой от принимающего лица, что был принят второй экземпляр. На нем должны быть указаны дата, данные того, кто принял и т.д.

Пока вы ожидаете приезда комиссии, сфотографируйте или снимите повреждения на камеру. Для оценки ущерба, поищите в документах сметы от ремонтной бригады, чеки на отделочные материалы (все это пригодится, если придется требовать компенсации ущерба через суд).

В состав комиссии входят: главный инженер, мастер технического и ремонтного отделов, слесарь-сантехник, представитель организации, обслуживающий систему отопления и водоснабжения. Акт должны подписать все члены комиссии, потерпевший и виновный. Если комиссия приехала не в полном составе, пригласите свидетелей — соседей.

Куда еще обращаться, если затопили соседи? Обязательно вызовите оценщика, который определит сумму причиненного ущерба. Если у вас не осталось договоров с бригадой, делающей ремонт, вы можете нанять бригаду постфактум, она составит смету требуемых ремонтных работ.

В суд лучше обращаться лишь в крайнем случае, ведь вам придется заплатить за услуги юристов, проведение экспертиз и т.д. Но если сосед отказывается компенсировать ущерб, то без суда не обойтись. В суд необходимо подать исковое заявление, к которому прилагаются акт о затоплении, акт оценки имущества, другие вышеперечисленные доказательства того, что вас затопили соседи. Кстати, кроме компенсации материального ущерба, вы можете потребовать и компенсацию морального. Правда, для этого вам понадобятся медицинские документы, подтверждающие, что из-за затопления квартиры вы лечились и тратили средства на лечение.

Если вы затопили соседей

Первым делом, вам нужно ликвидировать причину затопления, например, закрыть кран или перекрыть воду в квартире, если прорвало трубу. Если самостоятельно не можете это сделать, нужно вызвать сантехника или аварийную службу. Желательно провести экспертизу, с целью установления виновника затопления. Ведь потоп мог случиться не только по вашей халатности, но и по вине ЖЭКа, не поменявшего старые трубы, или по вине производителей некачественной сантехники и т.д.

Сходите к соседу, попробуйте договориться о сумме компенсации за причиненный ущерб. Захватите с собой фото или видеокамеру — сосед может потребовать непомерно высокую сумму компенсации, а фотографии могут пригодиться вам в суде для оценки реального ущерба.

Если вы участвуете в оформлении акта затопления, проследите, чтобы присутствовали все члены комиссии. Если вы не присутствовали при этой процедуре, и члены комиссии не обследовали место, в котором произошла течь (в вашей квартире), то это может быть обстоятельством, свидетельствующим о необъективности информации в акте и неполном исследовании ситуации.

В любом случае, присутствовали вы во время составления акта или нет, вам обязаны выдать копию акта. Вы имеете право обратиться к начальнику ЖЭКа с запросом, закон на ваше стороне.

При проведении оценки ущерба, убедитесь, что она производится профессионалом. Вы также имеете право взять копию акта оценки имущества, чтобы в дальнейшем хозяин затопленной квартиры не мог фальсифицировать акт. Если при проведении оценки вам запретили присутствовать, вы имеете право ходатайствовать о проведении независимой оценки.

Постарайтесь убедить потерпевшего не доводить дело до суда. Если решили рассчитаться между собой, обязательно оформляйте договоренность в виде расписки, с указанием суммы возмещения. Сосед должен написать, что не имеет никаких претензий к вам. В расписке указывайте факт приема-передачи средств, данные сторон (ФИО, адреса, серию и номер паспортов, ИНН), сумму, дату.

Если сосед не идет на мирное урегулирование проблемы и подал на вас в суд, у вас есть несколько вариантов:

Если вы признаете вину, но не согласны с суммой компенсации, можно попытаться оспорить результаты оценки имущества с помощью независимой судебной экспертизы. Также можно предоставить суду фотографии реальных убытков истца или показания свидетелей — специалистов по ремонту, прайсы на необходимые ремонтные работы или смету от бригады, которая возьмется за ремонт.
Если вы не признаете вины в затоплении соседей, можно оспорить акт затопления (на каком основании см. выше), предоставить показания специалиста о неисправности вашего оборудования в квартире или другие подтверждения вашей невиновности.
Можно заявить, что вы — не надлежащий ответчик, затопление произошло по вине третьего лица (производитель оборудования, мастер по установке оборудования) В этом случае вам потребуются доказательства — заключение эксперта о наличии вины производителя или мастера. Если вы докажете, что затопление произошло по их вине, то компенсировать ущерб соседям будет виновное лицо.

Потоп в квартире: что предпринять до прихода сантехника?

Когда на нашу голову в буквальном смысле льются потоки неприятностей по причине аварии водопровода, мы становимся неспособными к адекватным поступкам. Кто-то паникует, а кто-то, наоборот, впадает в заторможенное состояние. Но научившись действовать в условиях потопа быстро и осознанно, вы сможете впоследствии восстановить былой порядок без лишних затрат времени и собственных нервов.

Причины возникновения домашнего потопа

К затоплению квартиры могут привести несколько непредвиденных причин:
• верхние жильцы забыли вовремя закрыть кран;
• прорвало трубу или батарею отопления;
• сломался смеситель на кухне или в ванной,
• возник дефект сливного бачка в туалете,
• нарушилась герметизация стиральной машины,
• подтекает через стыки канализации.
Не всегда в случившемся виновны соседи, с той же вероятностью авария может произойти и у вас дома. Рассмотрим необходимость первоочередных действий в обоих таких случаях.

Что предпринять, если льет от соседей?

Главное — не паниковать, а постараться определить план оперативных действий. В этом ваш шанс минимизировать ущерб интерьерам и имуществу.
• Во-первых, защитите все электроприборы от льющегося с потолка «дождя». Отключите их от сети и накройте полиэтиленовыми пакетами или пленкой. Если пятно влаги добралось до светильника на потолке, остерегайтесь включать свет!
• Во-вторых, желательно зафиксировать на видео последствия произошедшего потопа. Такая предусмотрительность не помешает, если придется доказывать в суде причину и размер ущерба.
• В-третьих, не торопитесь немедленно начинать уборку. Вначале пригласите эксперта из обслуживающей ваш дом организации и составьте совместно с ним акт о случившемся затоплении. А до тех пор не убирайте следы разгрома, чтобы была видна удручающая картина бедствия.
Разумеется, лучше путем мирного диалога договориться с соседями о размере компенсации или о ремонте за их счет. И для этого нужна объективная оценка, в какой сумме выражается ущерб вашему домашнему имуществу.

Пять способов временно усмирить стихию

Мало кто из современных горожан знает, что такое хомут и как его закрепить на лопнувшей трубе. Тем не менее, дожидаясь сантехника, необходимо самостоятельно принять срочные меры.

1. Если у вас сорвался кран и водяной поток хлещет на пол, попытайтесь вспомнить, где находится запорный вентиль для прекращения подачи воды. Если им не пользовались уже много лет, он мог застопориться. Вам придется применить силу, но действовать аккуратно, чтобы не сломать его.
2. Если не удалось воспользоваться вентилем, срочно звоните и вызывайте бригаду по устранению водопроводных аварий. На такой случай всегда держите на видном месте в квартире номера телефонов местных аварийных служб.
3. Если у вас есть доступ в подвал дома и вы в курсе, какой из стояков относится к вашему подъезду, попробуйте завернуть вентиль на стояке.
4. Если не получается перекрыть в квартире воду и она вытекает наружу из бачка унитаза, закрепите скотчем кнопку в положении слива. Скопившиеся на полу лужи собирайте тряпкой в ведро.
5. Если капает из батареи отопления, подставьте под нее какую-нибудь плоскую посудину: миску или тазик. Можете попытаться замазать небольшую течь жевательной резинкой или пластилином, а потом плотно обвязать тряпкой.

В случае затопления не стесняйтесь звать на подмогу. Звоните родственникам и друзьям, среди них найдутся опытные люди, способные дать дельные советы. Обращайтесь за помощью к соседям снизу, поскольку они тоже заинтересованы в том, чтобы поскорее ликвидировать ваш потоп.

Превентивные меры для устранения рисков

Следить за состоянием трубопроводных сетей в многоквартирном доме — обязанность той организации, которой доверено обслуживание здания. Но нередко мы наблюдаем стремление переложить серьезные проблемы на жильцов дома. Поэтому не будет лишним предпринять собственные действия, чтобы больше не повторялась аварийная ситуация.

Даже если вы уже научились сдерживать напор домашней водной стихии, пригласите толкового специалиста-сантехника. Он заменит в вашей квартире (и в соседней заодно) всю проржавевшую систему трубопроводов. Лучше потратиться на новые трубы, чем бесконечно латать старые.

отчего происходит и как не допустить

По официальным данным страховых компаний, затопление жилища лидирует в списке причин повреждения недвижимости и иного имущества. Застраховать собственность, конечно, не помешает, но есть и другие способы защитить себя от потопа.

Кто и как топит квартиру

Соседи сверху, иногда – сбоку, нередко – сам владелец. Виной становится обычная забывчивость при открывании кранов, технические неисправности стиральных машин и посудомоек, сильные засоры канализации.
Коммунальные сети. Факторы риска: значительный процент износа внутриквартирных систем водоснабжения и отопления, наличие ржавых или негерметичных участков, течи в местах монтажа приборов учёта, неисправная запирающая арматура.
Если жильё находится на верхнем этаже, негативным фактором может стать старая кровля (если на улице сильные дожди или таяние снега весной).

Точные причины и сумму ущерба в сложных случаях определяют специалисты, и об этой процедуре мы поговорим в следующем материале. А сейчас важно знать, что предпринять для его недопущения.

Как избежать аварии

Если в Вашем доме давно не меняли водопровод, имеет смысл позаботиться о замене труб самостоятельно. За участки, находящиеся на жилплощади, УК ответственности не несёт (за исключением стояков), и ожидать от неё безвозмездной помощи не стоит. Если объединить инициативу с несколькими соседями, можно добиться существенной скидки у подрядчика и минимизации рисков затопления. Та же ситуация с радиаторами отопления – для их замены идеальное время наступает в промежутке между отопительными сезонами.

Чтобы самому не стать виновником аварийной ситуации, желательно установить систему защиты от протечек (например, марки «Гидролок»). Её чувствительные датчики обнаружат мельчайшие течи, а устройство подаст сигнал тревоги и перекроет поступление воды до проведения ремонтных мероприятий. Особенно актуально это решение для людей, часто отсутствующих дома, или перед отпуском.

Наши специалисты помогут обнаружить и устранить «слабые места», чреватые протечками, а также профессионально заменят изношенное оборудование.

Советы. Потоп в квартире

Потоп в квартире. Советы

Потоп в квартире, мягко говоря, не очень приятная ситуация. Помимо нанесенного ущерба и стресса, вам придется иметь дело и с множеством других проблем.

Советы «До потопа»:

Регулярно проверяйте нет ли потеков и утечек вызванных вашей техникой и оборудованием. Лучший способ предотвратить возникновение потопа — это не допустить его возникновения. Узнайте и сохраните телефонный номер аварийной службы или сантехников.

Советы «Во время потопа»:

Необходимо отключить питание 220В, так как вода и электричество — это несовместимые вещи. Часто при потопах требуется незамедлительно перекрыть подачу воды в доме (если это вообще возможно). Чем раньше вы остановите поток воды, тем скорее вы сможете начать очистку и восстановить повреждения.

Во время потопа уберите от воды все что сможете. Возьмите свои ценные вещи, которые можно перенести, и отнесите их в свою машину, в другую комнату или в квартиру соседа — куда угодно, лишь бы подальше от воды.

Сейчас самое время позвонить по номеру экстренной помощи, который вы сохранили. Пока помощь в пути, постарайтесь взять все под свой контроль. Попытайтесь устранить утечку, если вы можете до не добраться. Используйте любые емкости, которые могут вместить воду.

Советы «После потопа»:

Проконсультируйтесь с юристом, если после потопа есть конфликты с соседями или обслуживающими службами (ЖЕК или ОСББ).

После того как вы избавились от воды в квартире, необходимо высушить влажные участки. Для этого, например, можно использовать переносные вентиляторы. Необходимо избавиться от всех вещей, которые пострадали от воды и использование которых в будущем может быть небезопасно. Если ваша электронная техника была залита водой, обязательно проверьте ее у профессионалов, прежде чем начать ею пользоваться.

Возможно, что вам придется удалить напольные покрытия, гипсокартон или прочие элементы, чтобы предотвратить распространение плесени в вашем доме. Бактерии плесени могут начать размножаться в течение первых 24 часов после потопа, и как только плесень начнет распространяться, ее трудно будет остановить. Плесень может быть не только неприятной, но и даже опасной, для некоторых людей, потому что она может вызывать серьезные симптомы аллергии, а также приводить к астме, что особенно опасно для детей и пожилых людей.

Если вы не уверены в своих силах и возможностях устранить последствия потопа своими руками, возможно Вам следует позвонить в профессиональную клининговую компанию Mister Cleaner.

Советы и рекомендации по уборке от клининговой компании Handy

Никто из нас не застрахован от бытовых неурядиц, особенно жители квартир, благополучие жилищ которых зависит не только от них самих, но и от их соседей. Мы боимся оставить включенным утюг, свет, телевизор. Но беда может прийти совсем с другой стороны, потоп в квартире – для многих не просто гипотетическая проблема, а реальная катастрофа местного масштаба.

Причин у нее несколько: прорыв трубы, лопнувший сифон, обычная забывчивость у вас или ваших соседей сверху. Проблема в том, что ликвидировать последствия затопления непросто, вода быстро впитывается и разрушает ваш любимый ремонт и мебель буквально на глазах. Чтобы остановить водную стихию, нужны оперативность и холодный рассудок, а еще – несколько советов и помощь клининговой компании Handy.

Что делать, если вас затопило?

Если в затоплении вашей квартиры виновны соседи, будьте готовы к неприятным разговорам и, возможно, тяжбе. В некоторых случаях ситуацию можно разрулить полюбовно, но некоторые «вещественные доказательства» не помешают:

сделайте фото или снимите видео о последствиях потопа так, чтобы легко просматривался масштаб разрушений в каждой комнате: состояние пола, стен, мебели, декора;
пригласите кого-то из соседей, а лучше представителя ОСББ в качестве свидетеля;
составьте акт ущерба (возможно, понадобятся заключения экспертов) с конкретной денежной суммой, подлежащей компенсации – именно этой цифрой вы будете оперировать, пытаясь добиться справедливости.

Все это нужно сделать очень быстро, чтобы скорее приступить к откачке лишней воды. Желательно привлечь к этому процессу как можно больше помощников, но еще лучше – вызвать оперативную бригаду клинеров Handy, так как тряпка и ведро, имеющиеся в вашем распоряжении – не лучшие инструменты, когда нужно откачать кубометры воды.

Когда же виновником водной неприятности выступаете вы сами, найдите и обезвредьте ее причину, и без промедления обращайтесь в Handy, иначе соседи снизу будут судиться уже с вами. И тогда кроме уборки после потопа в своей квартире, вам придется компенсировать ущерб, нанесенный соседям.

Как проходит уборка после потопа?

Уборка после потопа – клининговая услуга в Киеве и Днепре, подразумевающая максимальную оперативность и слаженность действий. Поэтому, при обращении в Handy сразу сообщите о срочности и примерных масштабах работ. Ликвидация последствий потопа при содействии клининговой компании будет оперативней и гораздо эффективней, а это значит, что далеко не все ваши вещи после этого отправятся в утиль, а продолжат служить верой и правдой.

Кроме откачки воды, уборка после потопа предполагает:

удаление мусора и грязи, принесенного потоками воды;
просушку мебели, паркета или ламината;
удаление пятен и потеков со стен и потолка;
обработку стен и поверхностей специальными противогрибковыми средствами для профилактики возникновения плесени и неприятного запаха;
дезодорацию помещений.

Уборка после потопа осложняется в зимний период, когда влажную мебель нельзя просто просушить на улице, а квартиру проветрить. На этот случай наши специалисты используют специальные вентиляторы и осушители воздуха. С клининговой компанией Handy даже потоп в квартире становится не такой страшной и неразрешимой проблемой!

Устранение ущерба, нанесенного водой в квартире в Нью-Йорке

Изменение климата делает сильные штормы более интенсивными и более частыми, что означает, что наводнения затронут все больше жителей Нью-Йорка.

Повреждения от воды в подвале или потолке — одна из самых страшных проблем для владельцев квартир и домов. Многие жители Нью-Йорка живо помнят разрушения, вызванные ураганом «Сэнди» осенью 2012 года, когда были затоплены целые кварталы. Но не требуется сильный ураган, чтобы нанести какой-либо ущерб — даже относительно небольшое количество воды может быть разрушительным.

Зарезервированные трубы, забитый слив с крыши, протекающий настил соседа или неисправный водоотливной насос — независимо от причины повреждения решение одно и то же. Вам нужно найти источник, удалить воду, проверить наличие плесени, при необходимости провести дополнительные исправления, а затем заменить поврежденное. Также нужно разобраться с документами — решить проблему с вашей страховой компанией и, если необходимо, с советом кооператива или кондоминиума.

[Примечание редактора: более ранняя версия была опубликована в октябре 2020 года.Мы представляем его снова, если вы его пропустили.

Найдите источник воды

Прежде чем вы сможете двигаться вперед, вам необходимо установить источник утечки или повреждения. В зависимости от обстоятельств это может потребовать опыта таких профессионалов, как инженер, сантехник, кровельщик или эксперт по фундаменту.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

«Если вы не остановите поступление воды, нет смысла пытаться управлять водой, которая уже есть», — говорит Джеффри Гросс, главный операционный директор Maxons Restoration, нью-йоркской фирмы по восстановлению поврежденного имущества.

Удаление стоячей воды

Ваш следующий шаг — избавиться от стоячей воды, которая находится внутри вашего дома, путем извлечения, откачки или вытирания того, что находится на полу.Гросс говорит, что чем раньше вы это сделаете, тем лучше.

«Если у вас есть подвал и там шесть дюймов воды, и у вас нет средств сделать это немедленно, но вы можете найти кого-нибудь на следующий день, это было бы нормально, но если вы находитесь на 19-м этаже и у вас есть два дюймов воды, это более насущное требование », — говорит он.

Ограничить дальнейший ущерб

При повреждении водой вам необходимо действовать быстро, чтобы защитить как здание, так и его мебель. После того, как вы удалите воду, вам может потребоваться убрать мебель с дороги и предотвратить распространение воды и причинение еще большего ущерба.

«Иногда это так же просто, как держать дверь закрытой и подложить под дверь полотенце или взять мебель и перенести ее в другое место. В других случаях нужно привлечь профессионалов, чтобы вынести вещи», — говорит Гросс.

Одна из стратегий, которую использует команда Гросса, — ставить мебель, которую нелегко переместить, на пеноблоки. «Это может позволить воздуху течь под мебелью, позволить ей высохнуть и предотвратить вторичное повреждение», — говорит он.

Исходя из того, как составлены страховые полисы, Гросс утверждает, что вы обязаны предпринять все усилия для уменьшения ущерба и предотвращения вторичного или дальнейшего ущерба.«Некоторые люди парализованы этим событием и хотят, чтобы все его увидели, прежде чем кто-нибудь что-нибудь коснется». «Не делай этого», — говорит он. Вместо этого сделайте много фотографий и двигайтесь дальше.

«Действовать нужно быстро, — говорит Джефф Шнайдер, президент страховой компании Gotham Brokerage (спонсор Brick Underground, к сведению). «Помните, что для полного высыхания пола может потребоваться несколько недель, прежде чем вы сможете увидеть степень повреждения».

Определите размер ущерба.

Следующим этапом является определение размера ущерба.«В некоторых случаях стоячей воды очень мало, потому что она поглощена сухой стеной», — говорит Перри Хийман, владелец компании New York Total Damage Restoration.

Гросс говорит, что его команда будет снимать показания влажности и визуально осматривать поверхности и материалы, чтобы определить, куда могла попасть вода. Предсказать, где достигла вода, невозможно, но очень часто бывает трудно подтвердить. «Мы ищем влагу, застрявшую в полостях стен, за встроенными элементами и т.п.», — говорит Гросс.

Не удивляйтесь, если вы услышите термин «стратегический снос». Гросс говорит, что для просушивания пустот или карманов, в которых может скрываться влага, возможно, потребуется проделать отверстия в стене. Двухслойная сухая стена, которая используется в современных зданиях, может быть сложной задачей для сушки, и это может быть сложно, когда стена разделяет две квартиры или квартиру и общественное пространство, а восстановление создает проблемы с безопасностью и конфиденциальностью.

Другие опции включают осушители и максимальное движение воздуха.Все, что нельзя высушить, необходимо удалить.

Дальнейшее восстановление

Одна из самых больших проблем со скрытой водой — это плесень. «Все начинается за стенами», — говорит Хийман. Он отмечает, что удаление мокрой изоляции или влажных сухих стен является частью процесса восстановления, но это необходимо сделать в течение месяца после повреждения. «Это не может ждать — плесень может быть очень токсичной и вредной для здоровья», — говорит он.

Гросс говорит, что после того, как место высохнет, но до того, как вы начнете строительство, если у вас есть какие-либо проблемы или запахи, пора попросить квалифицированного специалиста по оценке плесени провести независимый тест.Они возьмут пробы воздуха и сравнят их с непораженными участками. «Специалист по оценке плесени проведет оценку того, считается ли место готовым к ремонту», — говорит он.

Хийман говорит, что нужно проявлять особую осторожность, если в сточных водах присутствует вода.

Ремонт и восстановление

Что касается ответственности, она будет зависеть от типа ущерба и типа квартиры, в которой вы живете.

«Ущерб, причиненный водой из-за сломанных труб; переливы из ванн, раковин, стиральных машин; завалы льда; дождевая вода, поступающая после того, как ветер повредил крышу; все это покрывается в соответствии с вашими стандартными квартирными правилами», — говорит Шнайдер.

Gross предлагает составить список всего поврежденного. «Это может включать отправку одежды на чистку, обращение к ремонтникам, если это прибор, который требует ремонта, или получение сметы ремонта для любого необходимого ремонта», — говорит он.

В случае повреждения конструкции в кондоминиуме вам необходимо доказать халатность другой стороны, чтобы передать ответственность за ущерб кому-либо еще. Лучше всего произвести ремонт, который вам нужен, и если вы позже сможете определить виновность, тогда вы будете преследовать соседа или доску за понесенные расходы.

Если вы являетесь акционером кооператива, структура домовладельцев-арендаторов этих типов зданий защищает вас посредством гарантии пригодности для проживания. Правление отвечает за поддержание пригодных для проживания условий жизни. Ваша кооперативная доска, вероятно, будет вынуждена отказаться от очень дорогого ремонта, поэтому, если это так, вам, возможно, придется пойти на компромисс. Если утечка произошла по вашей вине, затраты на ремонт, как правило, ложатся на вас.

Шнайдер указывает, что наводнение из-за повышения уровня воды или чрезмерного количества дождя покрывается только отдельной политикой наводнения, обычно выпускаемой FEMA, но приобретаемой через агентов.«Уровень воды должен достигать уровня вашей квартиры. Так что, если вы находитесь на четвертом этаже и у вас есть претензия на наводнение, у вас — и у всех нас — проблемы посерьезнее», — говорит он.

Некоторые реставрационные компании возьмут на себя все трудоемкие административные работы, а также восстановление и ремонт. Компания Gross предлагает вам запросить очень подробные сметы, чтобы при необходимости работу можно было разделить или разбить на части в зависимости от ответственности. По его словам, самое главное — не торопитесь. «Это ваш дом, вы сами решаете, кто его ремонтирует — никто не может сказать вам, кому пользоваться.»

Как очистить после Ида: Руководство для затопленных

Между остатками ураганов «Ида» и «Анри» этим летом жители Нью-Йорка пострадали от воды, и некоторые из них обнаружили, что их дома впервые были затоплены.

Ида особенно сильно пострадала от квартир в подвальных помещениях, при этом большинство городских жителей погибло в неблагополучных домах. Между тем, некоторые районы, расположенные вдали от районов, где обычно наблюдаются прибрежные наводнения или штормовые нагоны, оказались затопленными.

Если вы столкнулись с заболоченным домом, вот некоторая информация и ресурсы, которые помогут вам начать собирать обломки.

Как мне начать уборку и когда?

Первое: будьте очень осторожны, возвращаясь в свой дом после наводнения.

Вода может ослабить конструкцию здания, стоячая вода может быть электрифицирована, и есть большая вероятность, что ливневая вода содержит сточные воды и опасные химические вещества.

Красный Крест и городской Департамент строительства рекомендуют при обследовании затопленного места всегда носить защитное снаряжение, включая перчатки, обувь и маску.

Никогда не заходите в стоячую воду, и если вам нужно откачивать воду из подземных областей, делайте это медленно, чтобы избежать возможного обрушения поврежденных стен.

Если вода отступила или откачивалась, и можно безопасно приступить к уборке, не беритесь сначала за швабру — возьмите камеру.

«Прежде чем выбросить что-либо, прежде чем разрезать стены, вы должны все сфотографировать», — сказал Питер Гудайтис, исполнительный директор New York Disaster Interfaith Services.

Вид сетки

Доставщики в Астории трудились по пояс в воде за меньшую заработную плату, поскольку остатки урагана Ида обрушились на регион 7 сентября.1, 2021. Получено THE CITY
Озеро в Центральном парке вылилось на террасу Бетесда. 2 сентября 2021 г. Хосе Мартинес / ГОРОД
Пассажиры пригородных поездов на Деланси-стрит — Эссекс-стрит через несколько мгновений после остановки большинства поездов в среду вечером.Хирам Алехандро Дуран / ГОРОД
Ураган Ида затопил дома в Квинсе. Хирам Алехандро Дуран / ГОРОД
Следы метро на станциях Ньюкирк-авеню в Бруклине залиты водой во время наводнения ночью в среду.1 сентября 2021 г. Получено THE CITY
Мужчина толкает машину по затопленной улице в Бруклине. Хирам Алехандро Дуран / ГОРОД
Официальные лица города, штата и федерации проводят пресс-конференцию на 183-й улице в Холлисе, Квинс, после гибели нескольких соседей в результате наводнения в среду вечером.2 сентября 2021 г. Хирам Алехандро Дуран / ГОРОД
Железнодорожная станция на 207-й улице в Манхэттене была затоплена Идой. 2 сентября 2021 г. Клаудиа Ирисарри Апонте / ГОРОД
Скоростная автомагистраль Brooklyn Queens рядом с выходом на Северный бульвар в Джексон-Хайтс.2 сентября 2021 г., Кэти Хонан / ГОРОД
Затопленная автостоянка в Мраморном холме. 2 сентября 2021 г. Клаудиа Ирисарри Апонте / ГОРОД
Расчистка поваленных веток в Центральном парке.2 сентября 2021 г. Хосе Мартинес / ГОРОД

Будь то потенциальный страховой иск в будущем, судебная тяжба с домовладельцем по поводу ремонта (подробнее об этом позже) или позднее подача заявки на федеральную помощь при стихийных бедствиях, вам понадобятся доказательства ущерба, сказал Гудайтис.

«Когда вы выбрасываете вещи на улицу, фотографируйте то, что там было», — сказал он.«Вы хотите все задокументировать. Все, что вы покупаете — сохраняйте чек… одежду, мебель, технику, автомобили ».

На чем сэкономить, на чем утилизировать

Будьте готовы выбросить много. Эксперты считают, что все пористое, к которому прикасаются паводковые воды, должно считаться загрязненным сточными водами и мусором.

«Все, что не запечатано полностью, что вы не можете мыть, вы должны обязательно выбросить», — сказал Майкл де Вульпильер, представитель Красного Креста Большого Нью-Йорка.

Это включает продукты питания, туалетные принадлежности, одежду, матрасы, диваны и даже бытовую технику, потому что вода часто портит их электронику, отметил Гудайтис.

«Больше всего беспокоит то, что люди будут пытаться сохранить то, что им не следует хранить, но это просто опасно. Вы знаете: «Диван высохнет». Диван не высохнет, безопасно. Это факт. По крайней мере, это будет плесень и, скорее всего, плесень », — сказал он.

Затопленный подвал предприятия протекает на улице в Гованусе, Бруклин. Эйлин Гренч / ГОРОД

Некоторые предметы с твердой поверхностью, например кастрюли и сковороды, можно тщательно вымыть и сохранить. Но все, что может впитать воду, должно уйти, включая стены вашей квартиры.

«Когда гипсокартон намокнет, все готово», — сказал Гудайтис. «Его сила ушла, и он будет плесневеть».

Стены, изоляция и пол, вероятно, потребуют замены даже при относительно небольшом затоплении: несколько дюймов могут нанести серьезный ущерб.

Если мне нужно покинуть затопленную квартиру, куда я могу пойти?

В краткосрочной перспективе Красный Крест помогает ограниченному числу семей, перемещенных Идой, найти приют в гостиницах, сказал де Вульпильер.Для получения жилищной помощи звоните по телефону 311.

«Мы хотим, чтобы люди звонили по номеру 311, если в их домах произошло наводнение и они должны уехать, или они думают, что им, возможно, придется уехать», — сказал он. «Мы очень тесно сотрудничаем с городом, поэтому они направят нас к тем людям, которые нуждаются в жилье».

Жители Нью-Йорка могут также позвонить на горячую линию Красного Креста по телефону (877) RED-CROSS.

Все жители Нью-Йорка имеют право на убежище в городе, а Департамент по делам бездомных 24 часа в сутки поддерживает центры приема приютов.Для получения дополнительной информации посетите эту страницу Коалиции бездомных.

У городского управления по чрезвычайным ситуациям есть дополнительные ресурсы для помощи с жильем, едой, одеждой, кризисными консультациями и многим другим.

Как я могу оплатить ремонт и замену и где получить финансовую помощь?

Что касается съемщиков, то, по словам Гудайтиса, следует иметь в виду, что ремонт квартиры — это «ответственность арендодателя, квартиры», и владелец вашего дома не может взимать арендную плату, пока ваш дом небезопасен для проживания.

«Арендодатели несут 100% ответственность за все, кроме имущества [арендаторов]», — сказал он.

Однако заставить арендодателей соблюдать это правило может быть непросто. Гудайтис посоветовал иметь доказательство ущерба — в случае необходимости судебного иска — это ключ к успеху. Дополнительную информацию о том, как получить юридическую помощь по жилищным вопросам, можно здесь в Департаменте социальных служб города.

Наводнение разрушило подвал этого дома на 183-й улице в Холлисе, Квинс. Хирам Алехандро Дуран / ГОРОД

Арендаторы несут ответственность за оплату своих испорченных личных вещей. Вы можете получить некоторое облегчение, если у вас есть страховка арендатора. Но, по данным городского Департамента финансовых услуг, наводнения не покрываются автоматически в рамках базовой политики арендаторов.

Но многие городские домовладельцы не застрахованы от наводнений, особенно в районах, которые не указаны на картах прибрежных наводнений.

«У нас серьезная проблема.У жителей таких районов, как Краун-Хайтс, нет страховки от наводнений, зачем им это? » сказала Бет Мэлоун, менеджер программы устойчивости и страхования в NHS Brooklyn, некоммерческой организации доступного жилья.

Владельцы собственности, которые считают, что городская халатность виновата в нанесении ущерба от наводнения, могут использовать эту форму, чтобы подать иск в Управление финансового контролера. По словам сотрудников контролера, иск должен быть подан в течение 90 дней с момента происшествия и может привести к урегулированию спора после расследования, проведенного этим офисом.

По словам Аарона Штурма, менеджера программы в некоммерческом Центре по районам Нью-Йорка, который управляет FloodHelpNY, центром по ликвидации последствий наводнений, финансируемым государством, пока нет огромной денежной помощи.

Для политиков поиск «альтернативных способов высвобождения грантов и денежных средств сразу после стихийного бедствия» должен быть приоритетом, сказал Штурм.

«Мы знаем, что это будет происходить чаще. И мы знаем, что домовладельцы, особенно с низким и средним доходом, наименее способны выздороветь и, как правило, больше всего страдают от этого », — сказал он.

Средства из федеральной казны могут скоро поступить. Поздно вечером в четверг президент Джо Байден объявил о катастрофе в связи с нанесением ущерба Иде в Нью-Йорке и Нью-Джерси, что во многом поможет денежным потокам пострадавшим от урагана.

Подобные заявления последовали за ураганом «Сэнди» и были недавно сделаны в Луизиане и Миссисипи после того, как Ида приземлилась там. Заявление означает, что средства Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, вероятно, будут доступны для быстрого возмещения жителям Нью-Йорка ущерба, нанесенного ураганом.

«Если индивидуальная помощь одобрена, вы просто звоните по телефону и рассказываете, что случилось с вашим домом, и они решают на месте, на какие деньги вы имеете право», — сказал Гудайтис.

Если все пройдет гладко, средства поступят в течение нескольких дней. Но помощь FEMA ограничена и часто не покрывает все убытки. Максимальная сумма, присуждаемая любой семье во время данного стихийного бедствия, составляет 34 900 долларов.

Проверьте страницы декларации FEMA о стихийных бедствиях для Нью-Йорка и Нью-Джерси, чтобы узнать, когда и как будет оказана финансовая помощь.

Подпишитесь на Новостная рассылка Получить THE CITY Scoop

Зарегистрируйтесь и получайте свежие новости из ГОРОДА каждое утро

Ответственность за повреждение квартиры водой — Abbotts

Проживание в квартире может быть большим благословением, когда требуется ремонт собственности. Не нужно откладывать деньги на случай, если потухнет водонагреватель или потребуется ремонт кровли.Но это не значит, что вы можете полностью отказаться от беспокойства по поводу собственности.

Одна из областей, в которой ответственность может сбивать с толку, — это повреждение водой. От вопроса о том, покрываются ли страховкой определенные источники ущерба, нанесенного водой, до попытки определить неисправность, повреждение квартиры водой может быть сложной проблемой для навигации. Если вы в настоящее время сталкиваетесь с повреждением вашей квартиры водой, возможно, вы захотите действовать сейчас и уладить ответственность позже. В этом видеоролике на YouTube объясняется, что делать с вещами, поврежденными водой.

Итак, кто же несет полную ответственность за повреждение квартир от воды? Ответ многогранен и порой неясен.

Кто несет ответственность?

В этот ответ входит так много компонентов, но в первую очередь следует рассмотреть , виноватых в . Повреждение квартиры водой является очень сложным делом, потому что ответом на этот вопрос может быть ваш домовладелец, вы или ни то, ни другое. В случае наводнения по вине матери-природы, как бы несправедливо это ни казалось, вашему арендодателю иногда не придется платить по счетам.

Ваш арендодатель несет ответственность за надлежащее содержание здания, и все, что не будет сделано, будет рассмотрено в его суде. С другой стороны, если вы оставите ванну включенной и забудете о ней, вина будет на вас.

Не забывайте об этой концепции неисправности, когда мы обсуждаем другие темы, касающиеся ущерба, причиненного водой, и прав арендаторов, поскольку это должно быть призмой, через которую будут рассматриваться дальнейшие шаги. В конце концов, именно виновная сторона и страховщик виновной стороны должны нести большую часть, если не все, основные тяжести, когда дело доходит до повреждения квартиры водой.

Права арендатора

Обязанности арендодателя

Прежде всего, арендодатель несет ответственность за содержание жилого дома. Это означает, что они должны выполнять как плановое обслуживание, так и производить аварийный и разовый ремонт. Все, что происходит из-за халатности с их стороны, — это их вина.

Это означает, что если изношенная труба лопнет или ваша ванная комната не имеет должной гидроизоляции, вы не виноваты.

Этот принцип применим и к другим частям здания.Например, если ваша крыша изношена и дает течь, это на них. Подавляющее большинство ситуаций, когда проблема возникла из-за того, что арендодатель не провел тщательного обслуживания или не решил проблему, будут считаться их виной.

Однако это не означает, что можно просто игнорировать ситуацию.

Обязанности арендатора

Как арендатор, вы действительно должны сыграть в этом свою роль, и любой, кто когда-либо имел дело с неприятным домовладельцем, знает, что, хотя это может быть огромной проблемой, это чрезвычайно важно.Вы обязаны сообщать о любых проблемах по мере их возникновения и продолжать сообщать о них снова и снова, пока они не будут решены. Документируйте каждое сообщение, отмечая дату жалобы или запроса, форму сообщения и его содержание.

Кроме того, как арендатор, , вы обязаны сделать все возможное, чтобы существующая проблема не усугубилась. Это включает в себя обращение к арендодателю для ремонта, а также принятие таких мер, как перемещение вашего имущества в безопасное место или закладка разбитого окна.

Если вы столкнулись с чрезвычайной ситуацией, например, из-за прорыва трубы, вызвавшего наводнение, вам необходимо принять немедленные меры. Свяжитесь со своим арендодателем и, если необходимо, вызовите профессиональных экспертов по повреждению воды, чтобы помочь исправить ситуацию. Худшее, что вы можете сделать, — это подождать, как будто в результате вашего бездействия ситуация ухудшится, и ответственность начнет перекладываться на вас.

Проверьте свое право аренды и законы штата о правах арендаторов

Одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать, — это понять свой договор аренды.В вашем договоре аренды должно быть указано, что произойдет в случае повреждения водой, включая то, оставляет ли ваш домовладелец право выселить вас для проведения ремонта. В нем также может быть указано, как будут решаться в финансовом отношении серьезные ситуации, связанные с техническим обслуживанием, которые потребуют от вас проживания в отеле, что очень важно знать.

Они также могут описать детали своего страхования имущества, которые дадут вам лучшее представление о том, чего ожидать. Вы можете обнаружить, читая договор аренды, что ваш арендодатель требует, чтобы у вас была страховка арендатора.Это важно, независимо от того, требует это арендодатель, но некоторые договоры аренды включают это требование.

Правительство вашего штата также имеет законы о правах арендаторов, которые могут вам помочь. Если ваш договор аренды прямо противоречит этим законам, то, вероятно, эта часть договора аренды будет признана недействительной в суде мелких тяжб, но вы можете поссориться.

Кто за что платит

Ваши вещи

Ущерб, причиненный вашим вещам, должен быть покрыт страховым полисом виновной стороны.Тем не менее, возможно, что даже если арендодатель виноват, он встроит в ваш договор об аренде словоблудие, говоря, что ваша страховка арендатора должна будет покрывать ущерб, нанесенный личным вещам.

Если повреждение водой произошло из другой квартиры, то виновный в этом случае будет нести ответственность и в вашем случае.

Если у вас нет полиса страхования на случай всех рисков, вы можете найти все включенные и исключенные причины повреждения водой, четко перечисленные в документации вашего полиса.Проблемы, связанные с водопроводом, почти всегда решаются, в то время как затопление и перелив канализации обычно исключаются.

Повреждение здания

В большинстве случаев ущерб, нанесенный зданию, покрывается страхованием имущества арендодателя. Тем не менее, если вы явно были виноваты, вам лучше надеяться, что в вашей политике в отношении арендаторов предусмотрено покрытие ремонта здания, поскольку это может быть на вас.

Мать-природа

Как в вашем страховом полисе, так и в страховом полисе вашего арендодателя будет подробное описание того, что именно является «стихийным бедствием», а что не покрывается.Например, если у вас есть защита от града, но нет защиты от наводнения, вам может быть возмещен ущерб от воды, причиненный в результате ущерба от града, но не в том случае, если он достигнет уровня, при котором это будет считаться наводнением.

Это может сильно сбить с толку, и лучше всего работать со специалистом по устранению наводнений и воды, который разбирается в страховых полисах и понимает, как работать с поставщиками услуг. Abbotts здесь, чтобы помочь вам сориентироваться в этих запутанных водах, если вы окажетесь в них. Свяжитесь с нами 24/7 для экстренной помощи или запросите бесплатную консультацию сегодня.

Ресурсы

:
https://ohmyapt.apartmentratings.com/tenant-rights-for-water-damaged-apartments.html
https://www.policygenius.com/renters-insurance/does-renters-insurance-cover- water-damage /
https://www.american-apartment-owners-association.org/landlord-tenant-laws/

Если моя квартира затопляет, должен ли домовладелец предлагать другие варианты жилья? | Бюджетирование денег

Если вы остались без крова из-за восходящей реки или следующего урагана Харви, арендодателю не нужно будет поселить вас в другом месте.Даже если наводнение произошло по его вине из-за того, что он не починил ржавую трубу, он все равно не обязан искать вам новый дом. Однако у вас есть другие законные права, к которым можно прибегнуть.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Если ваша квартира затопляет, домовладелец не должен предлагать вам другие варианты жилья.

Жилое помещение

Практически все штаты предоставляют вам законное право на жилую квартиру — такую, в которой входная дверь запирается, крыша не протекает, коммунальные службы работают, а пол твердый.Если шторм затопляет вашу квартиру настолько сильно, что становится непригодным для жизни, вы обычно можете перестать платить арендную плату и потребовать обратно любую предоплаченную арендную плату. Если ваш штат требует, чтобы вы сначала уведомили арендодателя в письменной форме, следуйте процедуре уведомления. Если закон на вашей стороне, домовладелец может согласиться найти вам другую квартиру, вместо того, чтобы отказываться от вашего чека арендной платы.

Насколько плохо?

Повреждения от наводнения, которые не разрушают квартиру, могут сделать ее юридически непригодной для проживания, например, если в результате вы останетесь без водопровода или электричества.Если вы письменно уведомите арендодателя, и он ничего не исправит, закон штата может дать вам право вычесть часть арендной платы. Если ущерб меньше, домовладелец может не согласиться с тем, что вы имеете право на снижение арендной платы. Для урегулирования дела может потребоваться поездка в суд мелких тяжб.

Обязательства арендодателя

Если вы уведомите арендодателя о серьезной проблеме с водопроводом, у него есть юридическое обязательство отремонтировать его, даже если в договоре аренды сказано, что она этого не делает. Если вы не скажете ей, но она должна была знать об этой проблеме, то же самое применимо.Если из-за ее пренебрежения лопнет труба, ей не нужно предлагать другую квартиру, но вы можете попросить ее возместить ущерб, нанесенный вашему имуществу. Если она не согласна, снова дело в суде мелких тяжб. Когда вы запрашиваете ремонт, укажите это письменно и отметьте дату. Если вы обратитесь в суд, документальный след поможет вам доказать свою правоту.

Дополнительные соображения

В некоторых штатах вы можете подавать иск о возмещении ущерба от наводнения, если в многоквартирном доме уже были наводнения, и домовладелец не сообщил вам об этом.В Оклахоме договор аренды должен информировать вас о любом наводнении в течение предыдущих пяти лет. В любом штате, если вы вызовете наводнение — например, вы засунули что-то в унитаз, что его забило, — арендодатель может подать на вас в суд о возмещении ущерба. Страхование арендатора для покрытия ущерба, вероятно, лучше, чем надеяться получить деньги от арендодателя.

Ссылки

Ресурсы

Биография писателя

Выпускник Оберлинского колледжа, Фрейзер Шерман начал писать в 1981 году.С тех пор он исследовал и писал газетные и журнальные статьи о городском правительстве, судебных делах, бизнесе, недвижимости и финансах, использовании новых технологий и истории кино. Шерман более десяти лет проработал газетным репортером, и его журнальные статьи были опубликованы в «Newsweek», «Air & Space», «Backpacker» и «Boys ‘Life». Шерман также является автором трех справочников по фильмам, четвертый в настоящее время готовится.

Рэйчел Рэй говорит, что ее квартира в Нью-Йорке затопила через год после пожара в доме

Пожар в доме Рэйчел Рэй: на кадрах видно, как пламя проходит через крышу

Рэйчел Рэй подтвердила, что ее семья в безопасности, и поблагодарила первых ответчиков после того, как пожар охватил ее северную часть штата Нью-Йорк домой в воскресенье вечером.

Развлеките это !, США СЕГОДНЯ

Телеведущий шеф-повар Рэйчел Рэй имеет дело с затопленной квартирой всего через год после того, как ее дом в северной части штата Нью-Йорк загорелся во время пожара.

Квартира в Нью-Йорке, которую она делит со своим мужем Джоном Кузимано, была разрушена во время проливного дождя из-за урагана Ида, унесшего жизни 46 человек на северо-востоке, сказал Рэй People в эксклюзивном интервью, опубликованном в среду.

«Ида вытащила его. И я имею в виду, вытащила.«Тяжело вниз», — сказал Рэй журналу. «Как будто буквально каждый динамик в потолке, камин, каждый шов в стене … Это было похоже на то, что квартира буквально растаяла, как в« Wicked »или что-то в этом роде».

53-летний шеф-повар сказал, что наводнение произошло сразу после того, как они закончили ремонт квартиры. Им пришлось ждать неделю, пока команда по ремонту не выйдет из дома, но это привело к еще большему ущербу.

«Они положили их вентиляторы и их увлажнители. А потом проделывают дыру в стене, ломают водопровод и заливают все здание до первого этажа, от нашей квартиры на шестом этаже.»Сказал Рэй.» Скажи мне, что ты не почувствуешь себя пинком «.

USA TODAY обратился к представителю Рэя за дополнительной информацией.

В августе прошлого года дом Рэя на озере Люцерн, штат Нью-Йорк, был охвачен пламенем после Пожар в дымоходе. Рэй рассказала о трагической потере того, что было ее домом в течение 15 лет в своем шоу.

«Я слышала огонь в стенах»: Рэйчел Рэй описывает разрушительный пожар в доме

«Я слышала пожар в стены «, — сказала она во время премьеры 15 сезона.«Это было леденящее кровь и озноб с головы до ног. Я поворачиваюсь, чтобы уйти, и прямо передо мной был человек, оказавший первую помощь, (говорит):« Уходи, уходи сейчас же. Тебе нужно идти ». «

Несмотря на то, что пламя пролетает сквозь крышу в огне, координатор пожарной охраны округа Уоррен Брайан Лафлур сказал USA TODAY, когда высококачественная кухня Рэя, спроектированная собственными силами, не пострадала от пожара.

Подробнее: Рэйчел Рэй «благодарна за то, что у нас есть» после того, как ее дом охватил пожар; кухня сэкономлена

Рэй снимала эпизоды «Шоу Рэйчел Рэй» на домашней кухне во время пандемии COVID-19, готовя еду вместе со своим мужем (и домашним оператором).

Она сказала людям, что все еще «благодарна».

«Мы могли бы оказаться в гораздо худших позициях», — сказал Рэй. «То есть, я жив. И у меня есть крыша над головой. И у меня есть работа».

жителей Роквилля, пойманных в ловушку паводка — NBC4 Вашингтон

19-летний мужчина умер, и 150 человек были вынуждены покинуть свои дома после того, как вода вылилась в подвальные квартиры в комплексе Роквилл, штат Мэриленд, рано в среду, когда в регионе обрушились штормы, заявили официальные лица.

Один человек, пропавший без вести, был благополучно обнаружен днем позже. Полиция округа Монтгомери сообщила, что они были за пределами штата, когда их дом был заполнен водой, которая достигла верха окон.

Поднявшаяся вода хлынула и захватила некоторых жителей комплекса рано утром в среду, так как шторм вылил дождь, заявили власти.

Службы быстрого реагирования были вызваны в апартаменты Rock Creek Woods в блоке 13200 на Twinbrook Parkway около 3:50 утра, сообщила полиция округа Монтгомери.

жителей застряли из-за паводка в коридорах, вынудив спасателей выбивать окна и двери, сказал представитель службы спасения и пожарной охраны округа Монтгомери Пит Пирингер.

Мужчина по имени Мелки Даниэль Седильо был найден мертвым, а другой житель, который жил в соседнем доме, пропал без вести в течение дня, прежде чем его нашли мудрецом, сообщил представитель полиции округа Монтгомери.

Мать Седильо сквозь рыдания сказала, что ничто не может сравниться с ее болью.

«Я и представить себе не могла, что мой сын тонет там.Боже мой, эта боль слишком сильна для меня », — сказала она Дарио Лопес-Каперу из Telemundo 44.

Она сказала, что Седильо смог спасти ее от наводнения.

Саманта Уолтерс получила телефонный звонок от своей матери в среду утром, когда она стояла по горло в воде и нуждалась в помощи.

«И я очень волновался, потому что моя дочь осталась здесь на ночь, и знать, что она еще жива, — такое благословение», — сказал Уолтер сквозь слезы.

Уолтерс сказала, что ее дочь, мать, сестра и дедушка были спасены одной из нескольких спасательных команд на воде, которые отреагировали на комплекс.

«Наша команда дайверов была здесь. У нас были лодки. Мы могли убирать людей из окон их квартир», — сказала Шиера Гофф, директор по общественной информации полиции округа Монтгомери.

Когда большинство людей были в безопасности, аварийные бригады ковырялись под водой, ища всех, кто мог погибнуть.

«Я зашел прямо сейчас за несколькими вещами, и это так ужасно», — сказал Уолтерс. «Материал — он приходит и уходит. Самое главное — это их жизни.«

Один свидетель сообщил, что затопление квартир заняло всего час. Он говорит, что пошел помочь соседу и мальчику, и вода была выше подбородка мужчины.

Три человека доставлены в больницы с травмами, не опасными для жизни. Полиция сообщила, что пожарный также получил легкие ранения.

Десятки человек были эвакуированы из здания. Около 12 квартир было затоплено и 50 пострадало от наводнения, в результате чего 150 жителей были вынуждены покинуть свои дома.

Служба здравоохранения и социального обеспечения Красного Креста и округа Монтгомери поможет жителям, потерявшим свои дома.

По словам официальных лиц, в течение нескольких часов вокруг комплекса на Вейрс-Милл-роуд и Твинбрук-Паркуэй в течение нескольких часов велись поиски и очистка.

Несколько часов спустя в воде по пояс плавали обломки, в том числе автокресло, диван, холодильник и подушку, смытые из домов людей.

Любого, кто покинул апартаменты, не уведомив службу экстренного реагирования, просят позвонить в неэкстренную полицию округа Монтгомери по номеру 301-279-8000.

НОЧНОЙ ПОВРЕЖДЕНИЕ: некоторые соседи были вынуждены покинуть свои дома из-за наводнения в течение ночи, а затем проснулись от этого беспорядка на своей стоянке рядом с улицей Конгресса США. Транспортные средства перекосились после сильных ночных дождей и наводнений. pic.twitter.com/eJVThP2utr
— Джастин Финч (@ JustinNBC4) 1 сентября 2021 г.

Глава округа Марк Элрих посетил апартаменты и сказал, что необходимо что-то предпринять, чтобы предотвратить дальнейшее наводнение.

«Вероятно, придется внести изменения, а они недешевые», — сказал Элрих.

В другом комплексе поблизости вода хлынула через щели вокруг закрытой двери, и пол залил водой.

Наводнение переместило машины на стоянку, фото и видео показывают. Несколько машин были покосились и были засыпаны ветками и мусором.

Сильные ночные штормы вызвали наводнения и разрушения по всему округу Колумбия, поскольку жители приготовились к дополнительным дождям в среду.

Дерево упало на дом в Лэнхэме, сообщили пожарная служба округа Принс-Джордж и служба скорой медицинской помощи.Сообщений о травмах не поступало.

Приблизительно в 4:29 утра подразделения #PGFD были отправлены в квартал 7600 на Шон-Террас в Лэнхэме для расследования обрушения. На месте происшествия экипажи обнаружили в доме дерево в результате шторма. Никаких травм и транспорта. @PGCountyOEM на месте, чтобы помочь семье. pic.twitter.com/D0CXEw8Oci
— Пожарная служба округа Принс-Джордж (@PGFDNews) 1 сентября 2021 г.

Поваленное дерево и наводнение закрыли перекресток Кирби-роуд на бульваре Долли Мэдисон в Маклине.Полиция округа Фэрфакс зафиксировала более десятка закрытых дорог — вот их список.

На северо-западе округа Колумбия метро закрыло южный вход на станцию красной линии Cleveland Park из-за наводнения.

Оставайтесь с News4, чтобы узнать больше об этой развивающейся истории.

наводнений в Нью-Йорке: призывы к действиям после 11 погибших в подвальных квартирах | Нью-Йорк

Большинство людей, погибших в Нью-Йорке во время рекордного шторма на этой неделе, жили в квартирах в подвале.Стены воды врезались в их дома, запирая их внутри и блокируя попытки помочь.

Из 13 человек, которые, как известно, умерли в городе, 11 проживали в таких квартирах, в том числе двухлетний мальчик, умерший вместе со своими родителями.

На протяжении десятилетий защитники доступного жилья проводили кампании по повышению безопасности квартир в подвале, что часто является незаконным, но может иметь жизненно важное значение для малообеспеченных жителей Нью-Йорка, ищущих доступное жилье.

Аннетта Сичарран, исполнительный директор некоммерческой организации Chhaya, основавшей в 2008 году кампанию «Квартиры в подвале, безопасные для всех» (Base), сказала, что у города должен быть план, побуждающий домовладельцев привести такие дома в соответствие со строительными нормами.

«С изменением климата мы будем видеть такие типы наводнений и штормов чаще», — сказал Сичарран. «Так что, мы собираемся подождать, пока не начнется еще одно бедствие?»

В Нью-Йорке нет официального подсчета квартир на цокольном этаже, но мэр Билл де Блазио сказал, что, по оценкам города, их было 50 000 или, возможно, «значительно больше». В 2009 году, согласно исследованию Pratt Center for Community Development и Chhaya, насчитывалось примерно 114 000 квартир в подвальных помещениях.

Как и в случае с пандемией Covid-19, по словам Сичаррана, наибольшему риску во время урагана подвержены иммигранты, люди с низкими доходами и цветные, которые составляют большинство жителей подвальных квартир.

«Даже если ваш подвал не пострадал, вы напуганы, недоумеваете:« А я буду следующим? », — сказал Сичарран.

Большинство смертей произошло в Куинсе, анклаве иммигрантских общин.

Двухлетний мальчик, которого звали Анг, его мать Мингма Шерпа и отец Лобсанг Лама были найдены мертвыми в подвале квартиры.86-летняя Юэ Лянь Чен умерла в своей квартире в подвале. 48-летняя Дарлин Сюй была найдена без сознания в подвальной квартире в Квинсе и констатирована мертвой в больнице.

Мать и сын, 43-летняя Фамати Рамскриет и 22-летняя Хришах Рамскриет, были найдены без сознания водолазами в другом здании в Квинсе, где обрушилась стена, заполнив подвал водой. Сын скончался на месте. Его мать была объявлена мертвой в больнице.

Водолазам удалось спасти 39-летнего сына владельца здания Рагенбры Шивпрафаба, который пытался спасти семью.

«Эти копы отдали свои жизни, чтобы заполучить их», — сказал Шивпрафаб газете New York Daily News. «Мой сын изо всех сил пытался спуститься. Он уже был внутри, пытался их достать, и копы вытащили его. Он бы тоже умер ».

Три неопознанных жертвы, две женщины и мужчина, были обнаружены в четверг в подвальной квартире Квинса и объявлены мертвыми на месте происшествия.

Матрасы и ковры рядом со зданием, где во время внезапного наводнения в Нью-Йорке погибли двое взрослых и двухлетний ребенок.Фото: Кена Бетанкур / AFP / Getty Images

В Бруклине 66-летний Роберто Браво был найден мертвым полицией в ответ на звонок о наводнении. Пабло Браво сказал, что его брат пережил госпитализацию с Covid-19 в течение нескольких недель в прошлом году и временно жил в здании, которое ему принадлежало.

«Это история об иностранцах, иммигрантах, которые приезжают сюда, чтобы жить достойной жизнью», — сказал Браво Associated Press. «По сути, мы приехали сюда не только для того, чтобы расти сами, но и для того, чтобы внести свой вклад в развитие страны.

На брифинге для прессы в пятницу Де Блазио обрисовал в общих чертах планы по устранению рисков в подвальных жилищах, включая заказ предупреждений об эвакуации от двери до двери и улучшение городской мобильной системы оповещения.

За один час в среду в Центральном парке выпало 3,15 дюйма дождя. Предыдущий рекорд — 1,94 дюйма — был установлен в прошлом месяце.

Де Блазио признал, что меры реагирования по оказанию помощи людям, живущим в подвальных квартирах, могут осложняться языковыми барьерами и недоверием к правительству, особенно в отношении мигрантов без документов.По словам де Блазио, город планировал работать с общественными группами, которые могли бы действовать как «доверенные посланники на всех соответствующих языках».

«В данном случае мы строим самолет по мере того, как мы спускаемся по взлетно-посадочной полосе», — сказал Де Блазио.

Зеечарран сказал, что планы, изложенные в пятницу, были «абсолютно нереалистичными», потому что квартиры в подвале не представлены на массовом рынке, что по своей сути затрудняет их идентификацию и оповещение жильцов в любой чрезвычайной ситуации.

Чтобы сдать квартиру в подвале на законных основаниях, домовладелец должен получить свидетельство о заселении, а помещение должно соответствовать требованиям безопасности, в том числе иметь окно или дверь, которые могут открываться наружу и использоваться для выхода из помещения.Высота потолков должна быть не менее 7,5 футов.

Многие квартиры на цокольном этаже не отвечают этим требованиям, что может дорого обойтись мелким домовладельцам.