Зарплата старшего по дому в многоквартирных домах: Обязанности старшего по дому в многоквартирном доме

Содержание

В каком случае старшему по дому можно проиндексировать пенсию

Старших по многоквартирным домам (МКД) целесообразно освободить от уплаты страховых взносов в социальные фонды с их мизерных вознаграждений. Большинство из них — это пенсионеры, и отчисления в фонд соцстраха фактически переводит их в разряд работающих пенсионеров, которым индексация пенсий не положена, а значит, теряются стимулы заниматься общественно-полезным делом.

С предложением внести изменения в Налоговый кодекс выступил зампредседателя палаты молодых законодателей при Совете Федерации Илья Ножечкин. Куратор инициативы в палате регионов, первый замглавы Комитета Совфеда по бюджету и финрынкам Сергей Рябухин считает необходимым  провести «круглый стол» на эту тему, а саму идею предложил оформить в конкретный законопроект.

Нужна реформа управления МКД

В стране наблюдается рост случаев, когда собственники многоквартирных домов практически не могут реализовать свои права по управлению общим имуществом, проконтролировать деятельность управляющей организации и, особенно, за расходованием денег — платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, по словам первого зампредседателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Андрея Шевченко, отмечается снижение качества услуг ЖКХ, снижение уровня технического обслуживания и текущего ремонта.

«В целом это оказывает негативное влияние на сохранение жилищного фонда в надлежащем состоянии и на уровень удовлетворённости граждан качеством и стоимостью услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах», — подчеркнул сенатор в ходе «круглого стола» 23 марта.

По данным экспертов, в 2020 году 16% россиян жаловались на неудовлетворительное состояние многоквартирных домов, 12% — на управляющие компании и 4% — на трудности с организацией общих собраний. Объясняется это усилившимися в отношениях жильцов и управляющих компаний противоречиями — первые хотят получать качественные коммунальные услуги, вторые нередко просто не в состоянии их предоставить по тем или иным причинам. При этом сторонам нужно находить общий язык и выходить на какие-то компромиссные решения.

Для этого член Общественной палаты Светлана Разворотнева предлагает запустить в стране системную реформу в сфере управления многоквартирными домами, — чтобы изменить взаимоотношения всех участников процесса: «Власти с их контрольно-надзорными органами, управляющих компаний и собственников жилья».

Самая главная задача, убеждена эксперт, изменить подходы к лицензированию УК. Необходимо давать лицензию на деятельность в целом, а вот «добро» на управление конкретным домом должны давать сами жильцы на общих собраниях.

В то же время необходимо активно стимулировать деятельность собственников по повышению эффективности управления многоквартирным домом. «В том числе, дав возможность подавать напрямую в Фонд содействия реформированию ЖКХ заявки на компенсацию проведённого энергоэффективного капремонта», — уточнила федеральный эксперт, добавив, что также нужно повышать прозрачность отчётов управляющих компаний в разрезе каждого дома и стандартизировать саму форму отчётности УК.

Легализовать и отменить

И ещё в качестве реального механизма повышения эффективности управления МКД Разворотнева отметила инициативу зампредседателя палаты молодых законодателей при Совете Федерации, главы городской Думы Ульяновска Ильи Ножечкина, предложившего внести изменения в Налоговый кодекс.

Поправки законодателя дают возможность освободить руководителей советов многоквартирных домов от уплаты страховых взносов в социальные фонды с их мизерных вознаграждений. Ведь большинство старших по домам пенсионеры и отчисления в фонд соцстраха фактически переводит их в разряд работающих пенсионеров, которым индексация пенсий не положена, а значит, теряется стимул заниматься общественно-полезным делом.

Читайте также:

• Что может решить собрание собственников жилья • Жильцов хотят оградить от плохих коммунальщиков • Процедуру возврата капитализированных платежей предлагают уточнить

Куратор инициативы в палате регионов, первый замглавы Комитета Совфеда по бюджету и финрынкам Сергей Рябухин считает нужным провести «круглый стол» на эту тему, а саму идею освобождения старших по домам от страховых отчислений предложил оформить в конкретный законопроект.

Сергей Рябухин. Фото: Тимур Ханов / ПГ

Сенатор подчеркнул, что речь идёт не только о пожилых гражданах, но и тех, кто не достиг  пенсионного возраста. В ряде случаев управляющие компании выплачивают им зарплаты в конвертах, что нельзя назвать нормой в современной России.

Мы хотим легализовать такие выплаты, чтобы всё было законно

«Это нелегальная зарплата, что просто некрасиво. Поэтому мы хотим легализовать такие выплаты, чтобы всё было законно. Но нужно, чтобы с этой суммы не взимались платежи в социальные фонды», — пояснил «Парламентской газете» Сергей Рябухин.

По его оценкам, потери консолидированного бюджета от введения подобной нормы будут незначительными, «но косвенный эффект от содержания жилого фонда и наведения порядка будет большой».

«Я считаю, что эта инициатива молодёжного парламента при Совете Федерации заслуживает внимания и поддержки, — сказал Рябухин.

— Все мы знаем, как жилой фонд приходит в негодность из-за индифферентности жильцов, поэтому энтузиастов, которые готовы вкладывать силы в благоустройство домов, нужно поощрять. Но конечно, не из-под полы, а в открытую».

Домкомам и старшим по улицам планируют выплачивать компенсации – Газета.uz

Фото: «Газета.uz»

Министерство по поддержке махалли и семьи предлагает материально поощрять домкомов и старших по улицам, активно участвующих в общественной работе в махалле. Им могут выплачивать ежемесячные компенсации в размере 50% БРВ.

7 октября 2020, 13:41   Общество  

Министерство по поддержке махалли и семьи Узбекистана вынесло на общественное обсуждение проект постановления Кабинета Министров о порядке поощрения лиц, активно участвующих в работе органов самоуправления граждан.

В документе отмечается, что разработанный ведомством в апреле проект закона «Об органах самоуправления граждан» в новой редакции после обсуждения направлен в Законодательную палату Олий Мажлиса. Новая версия включила в себя следующие понятия:

уйбоши (домком) — гражданин, избранный на общем собрании жителей многоквартирных домов, расположенных на определенной улице, и осуществляющий деятельность от их имени в сходе граждан и защищающий их законные интересы.

кучабоши (старший по улице) — гражданин, избранный на общем собрании жителей домов, расположенных на определенной улице, и осуществляющий свою деятельность от их имени в сходе граждан и защищающий их законные интересы.

Проектом постановления предлагается с нового года начать материально поощрять домкомов и старших по улицам. В частности, им могут начать выплачивать ежемесячные компенсации в размере 50% БРВ (111500 сумов — ред.), которые предлагается выделять из дополнительных средств местных бюджетов.

Эффективность работы уйбоши и кучабоши, как ожидается, будет оцениваться по следующим критериям:

  • налаживание тесного сотрудничества со сходом граждан;
  • обеспечение активного участия собственников жилья в эффективном использовании домом;
  • установление общественного контроля за своевременной оплатой коммунальных и других платежей собственниками;
  • ведение домовых и уличных книг;
  • обеспечение безопасности на прикрепленной улице или многоэтажном доме, сотрудничество с инспекторами профилактики в сохранении общественного порядка;
  • благоустройство и озеленение закрепленных объектов, организация субботников и хашаров;
  • выявление незаконных и самовольных построек, сообщение об этом в уполномоченные органы и другие;
  • организация пропагандистско-агитационной работы о приоритетах проводимой в стране государственной политики, сущности масштабных реформ, важности принимаемого законодательства и государственных программ для населения.

Кроме того, работа общественников будет оцениваться ежеквартально районными (городскими) отделениями Министерства по поддержки махалли и семьи. В свою очередь, предложение о выплате компенсации в министерство должен будет вносить председатель схода граждан.

Обсуждения проекта постановления продлится до 21 октября.

Подпишитесь на наш Telegram «Газета.uz»