Зарплата старшего по дому в многоквартирных домах: Обязанности старшего по дому в многоквартирном доме

Содержание

В каком случае старшему по дому можно проиндексировать пенсию

Старших по многоквартирным домам (МКД) целесообразно освободить от уплаты страховых взносов в социальные фонды с их мизерных вознаграждений. Большинство из них — это пенсионеры, и отчисления в фонд соцстраха фактически переводит их в разряд работающих пенсионеров, которым индексация пенсий не положена, а значит, теряются стимулы заниматься общественно-полезным делом.

С предложением внести изменения в Налоговый кодекс выступил зампредседателя палаты молодых законодателей при Совете Федерации Илья Ножечкин. Куратор инициативы в палате регионов, первый замглавы Комитета Совфеда по бюджету и финрынкам Сергей Рябухин считает необходимым провести «круглый стол» на эту тему, а саму идею предложил оформить в конкретный законопроект.

Нужна реформа управления МКД

В стране наблюдается рост случаев, когда собственники многоквартирных домов практически не могут реализовать свои права по управлению общим имуществом, проконтролировать деятельность управляющей организации и, особенно, за расходованием денег — платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, по словам первого зампредседателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Андрея Шевченко, отмечается снижение качества услуг ЖКХ, снижение уровня технического обслуживания и текущего ремонта.

«В целом это оказывает негативное влияние на сохранение жилищного фонда в надлежащем состоянии и на уровень удовлетворённости граждан качеством и стоимостью услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах», — подчеркнул сенатор в ходе «круглого стола» 23 марта.

По данным экспертов, в 2020 году 16% россиян жаловались на неудовлетворительное состояние многоквартирных домов, 12% — на управляющие компании и 4% — на трудности с организацией общих собраний. Объясняется это усилившимися в отношениях жильцов и управляющих компаний противоречиями — первые хотят получать качественные коммунальные услуги, вторые нередко просто не в состоянии их предоставить по тем или иным причинам. При этом сторонам нужно находить общий язык и выходить на какие-то компромиссные решения.

Для этого член Общественной палаты Светлана Разворотнева предлагает запустить в стране системную реформу в сфере управления многоквартирными домами, — чтобы изменить взаимоотношения всех участников процесса: «Власти с их контрольно-надзорными органами, управляющих компаний и собственников жилья».

Самая главная задача, убеждена эксперт, изменить подходы к лицензированию УК. Необходимо давать лицензию на деятельность в целом, а вот «добро» на управление конкретным домом должны давать сами жильцы на общих собраниях.

В то же время необходимо активно стимулировать деятельность собственников по повышению эффективности управления многоквартирным домом. «В том числе, дав возможность подавать напрямую в Фонд содействия реформированию ЖКХ заявки на компенсацию проведённого энергоэффективного капремонта», — уточнила федеральный эксперт, добавив, что также нужно повышать прозрачность отчётов управляющих компаний в разрезе каждого дома и стандартизировать саму форму отчётности УК.

Легализовать и отменить

И ещё в качестве реального механизма повышения эффективности управления МКД Разворотнева отметила инициативу зампредседателя палаты молодых законодателей при Совете Федерации, главы городской Думы Ульяновска Ильи Ножечкина, предложившего внести изменения в Налоговый кодекс.

Поправки законодателя дают возможность освободить руководителей советов многоквартирных домов от уплаты страховых взносов в социальные фонды с их мизерных вознаграждений. Ведь большинство старших по домам пенсионеры и отчисления в фонд соцстраха фактически переводит их в разряд работающих пенсионеров, которым индексация пенсий не положена, а значит, теряется стимул заниматься общественно-полезным делом.

Читайте также:

• Что может решить собрание собственников жилья • Жильцов хотят оградить от плохих коммунальщиков • Процедуру возврата капитализированных платежей предлагают уточнить

Куратор инициативы в палате регионов, первый замглавы Комитета Совфеда по бюджету и финрынкам Сергей Рябухин считает нужным провести «круглый стол» на эту тему, а саму идею освобождения старших по домам от страховых отчислений предложил оформить в конкретный законопроект.

Сергей Рябухин. Фото: Тимур Ханов / ПГ

Сенатор подчеркнул, что речь идёт не только о пожилых гражданах, но и тех, кто не достиг пенсионного возраста. В ряде случаев управляющие компании выплачивают им зарплаты в конвертах, что нельзя назвать нормой в современной России.

Мы хотим легализовать такие выплаты, чтобы всё было законно

«Это нелегальная зарплата, что просто некрасиво. Поэтому мы хотим легализовать такие выплаты, чтобы всё было законно. Но нужно, чтобы с этой суммы не взимались платежи в социальные фонды», — пояснил «Парламентской газете» Сергей Рябухин.

По его оценкам, потери консолидированного бюджета от введения подобной нормы будут незначительными, «но косвенный эффект от содержания жилого фонда и наведения порядка будет большой».

«Я считаю, что эта инициатива молодёжного парламента при Совете Федерации заслуживает внимания и поддержки, — сказал Рябухин.

— Все мы знаем, как жилой фонд приходит в негодность из-за индифферентности жильцов, поэтому энтузиастов, которые готовы вкладывать силы в благоустройство домов, нужно поощрять. Но конечно, не из-под полы, а в открытую».

Домкомам и старшим по улицам планируют выплачивать компенсации – Газета.uz

Фото: «Газета.uz»

Министерство по поддержке махалли и семьи предлагает материально поощрять домкомов и старших по улицам, активно участвующих в общественной работе в махалле. Им могут выплачивать ежемесячные компенсации в размере 50% БРВ.

7 октября 2020, 13:41 Общество

Министерство по поддержке махалли и семьи Узбекистана вынесло на общественное обсуждение проект постановления Кабинета Министров о порядке поощрения лиц, активно участвующих в работе органов самоуправления граждан.

В документе отмечается, что разработанный ведомством в апреле проект закона «Об органах самоуправления граждан» в новой редакции после обсуждения направлен в Законодательную палату Олий Мажлиса. Новая версия включила в себя следующие понятия:

уйбоши (домком) — гражданин, избранный на общем собрании жителей многоквартирных домов, расположенных на определенной улице, и осуществляющий деятельность от их имени в сходе граждан и защищающий их законные интересы.

кучабоши (старший по улице) — гражданин, избранный на общем собрании жителей домов, расположенных на определенной улице, и осуществляющий свою деятельность от их имени в сходе граждан и защищающий их законные интересы.

Проектом постановления предлагается с нового года начать материально поощрять домкомов и старших по улицам. В частности, им могут начать выплачивать ежемесячные компенсации в размере 50% БРВ (111500 сумов — ред.), которые предлагается выделять из дополнительных средств местных бюджетов.

Эффективность работы уйбоши и кучабоши, как ожидается, будет оцениваться по следующим критериям:

налаживание тесного сотрудничества со сходом граждан;
обеспечение активного участия собственников жилья в эффективном использовании домом;
установление общественного контроля за своевременной оплатой коммунальных и других платежей собственниками;
ведение домовых и уличных книг;
обеспечение безопасности на прикрепленной улице или многоэтажном доме, сотрудничество с инспекторами профилактики в сохранении общественного порядка;

благоустройство и озеленение закрепленных объектов, организация субботников и хашаров;
выявление незаконных и самовольных построек, сообщение об этом в уполномоченные органы и другие;
организация пропагандистско-агитационной работы о приоритетах проводимой в стране государственной политики, сущности масштабных реформ, важности принимаемого законодательства и государственных программ для населения.

Кроме того, работа общественников будет оцениваться ежеквартально районными (городскими) отделениями Министерства по поддержки махалли и семьи. В свою очередь, предложение о выплате компенсации в министерство должен будет вносить председатель схода граждан.

Обсуждения проекта постановления продлится до 21 октября.

Подпишитесь на наш Telegram «Газета.uz» 11 465
Украинцы заплатят за рост минимальной зарплаты – насколько вырастет обслуживание дома в 2021 году
В 2021 году минимальная зарплата в Украине достигла 6 тыс. грн, а 1 декабря она подрастет еще на 500 грн. Однако повышение соцстандартов оплаты труда потянет за собой и увеличение затрат на бытовые расходы. В частности, и на услуги управляющих компаний в жилых комплексах и организациях совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).
Перерасчет стоимости обслуживания компании пытаются провести уже сейчас, но, как признаются собеседники UBR.ua, часто сталкиваются с трудностями в том, чтобы договориться об этом с собственниками жилья. Представители последних, впрочем, также упрекают управителей в неумении «работать» с жильцами.
Украинцы накапливают долги за коммуналку: суммы в платежках выросли на 7,4 млрд грн
Взаимонепонимание доходит до того, что в некоторых регионах компании даже начали пытаться обойти процедуру, «выбив» повышение ставки в местных органах исполнительной власти.
От чего зависит цена услуги
По словам руководителя Ассоциации профессиональных управителей недвижимости (АПУН) Андрея Никончука, себестоимость обслуживания дома для компаний составляет 6 грн/м³ при минимальном наборе услуг. В итоге «усредненная минимальная» ставка составляет 7-8 грн/м³.
В то же время в каждом многоквартирном доме цена определяется индивидуально, подчеркивают эксперты. Как отметил в комментарии UBR.ua вице-президент Всеукраинского совета председателей ОСМД (ВСПО) Роман Гученко, «двух одинаковых домов не существует: у кого-то убирают в подъезде раз в неделю, а у кого-то – каждый день. Одни экономят на электричестве, а у других свет в подъезде включен постоянно».
На уровень ставки влияет также количество собственников и состояние здания – в больших новых домах ставка меньше, а в трехэтажном доме с изношенными коммуникациями она может доходить и 20 грн/м³, пояснял нам ранее председатель Центра помощи ОСМД (ЦПО) Сергей Ряполов. Немаловажен и набор услуг.
Платежки растут. Отопление одного «квадрата» в киевских домах подорожало на 2 грн
«В каких-то домах находится сложное инженерное оборудование. Где-то есть консьерж, а где-то – нет. В третьем доме он работает, но затраты на него там не заложены в смету«, – приводит пример Никончук. Он также указал, что, так как стоимость услуг управителей – договорной вопрос, то и потолка цен на рынке нет.
Вместе с тем ранее (в декабре 2020 года) Сергей Ряполов отмечал, что высотным домом, побившим рекорд по цене обслуживания, являлся дом в Харькове, где взнос в ОСМД собственников достиг 23 грн/м³, так как «они захотели добавить туда все услуги, которые смогли придумать: и охрану, и ежедневную уборку».
Сколько переплатим
С 2019 года минимальная зарплата в Украине выросла на 44% (с 4137 грн до 6000 грн) – наибольший скачок произошел именно в этом январе, когда минзарплату подняли на 20%, с 5 тыс. до 6 тыс. грн.
Вместе с инфляцией этот фактор станет главным, который будет вынуждать управленцев выступать с предложением к собственникам о поднятии цен. С этим мнением солидарны все опрошенные UBR.ua эксперты.
Пересмотр уровня платежей уже осуществляется – как пишет у себя на странице в Facebook профессор Киевской школы экономики Ольга Купец, с мая в ее ЖК «будет тариф 24 грн/кв.м вместо 16,8 грн», что обслуживающая компания аргументировала как раз ростом минзарплаты.
«В 2019-2020 году постоянно росла минимальная заработная плата. Это естественно сказывается на налогах, ЕСВ, на оплате персонала, который содержит управитель«, – указывает представитель ВСПО Гученко.
Он также поясняет, что сумма роста услуги все также будет зависеть от особенностей содержания конкретного дома: начиная от региона, где он находится, и обусловленной этим разницы в зарплатах сотрудников, заканчивая объемом выполняемых ими работ.
Цена электроэнергии – 250 грн за 100 кВт уже с 2021 года: как это отразится на платежках
«Если мы берем новострой, то сантехнику нужно просто пройтись и согласно регламенту посмотреть краны. А если это старый жилфонд, где не проводилась замена коммуникаций, там у сантехника совершенно другая работа. Все зависит от подхода управителя. Если он честный, то не будет предлагать одинаковую цену работы сантехника в разных домах, понимая, что его функции везде отличаются«, – говорит Гученко.
Рост минимального уровня зарплаты прямо влияет на расходы компаний, так как многие сотрудники – те же дворники, консьержи, охранники – работают либо не полную неделю, либо за минимальную оплату, или – ненамного превышающую минимальный уровень. В связи с этим и такие работники ставят вопрос о том, чтобы оплата их труда увеличивалась при росте минималки.
При этом всем, добавляет Гученко, «если разложить составляющие взноса в ОСМД и цену услуги управителя, то по факту заработная плата занимает 40-60% от общего взноса на содержание дома».
Однако важно отметить, что любое повышение ставок управляющая компания обязана согласовать с собственниками, выступив с соответствующем предложением на общем собрании.
Если жители не соглашаются на рост цен, это может стать причиной «деградации» возможностей управляющей компании обслуживать дом, вынуждая ее «развернуться и уйти», отмечает Никончук. Вместе с тем договориться о повышении ставки, согласовав изменения со всеми жильцами, довольно сложно, признаются эксперты.
Провести собрание – 40 дней головной боли
Согласование повышения стоимости услуг – традиционная проблема ОСМД и управителей.
О росте цены услуг управляющая компания должна заблаговременно уведомить собственников, затем, через 2 недели, организовать их общее собрание, где жильцы должны принять либо отклонить соответствующее предложение, объяснил директор и основатель управляющей компания «Комфорт сервис» Сергей Филиппов.
«Провести общее собрание – это 40 дней головной боли«, – констатирует Никончук.
Риски повышения цен на газ: АМКУ рекомендовал газсбытам вовремя публиковать тарифы
Неутверждение новой стоимости обслуживания в случае чрезмерного роста расходов может привести к невозможности управлять домом и в тех ОСМД, где управленческую функцию берут на себя сами жильцы, не прибегая к услугам сторонних управителей, указывает на проблему председатель Центра помощи ОСМД Сергей Ряполов.
«Происходит разрыв, когда вносимых средств уже не хватает. Минимальная зарплата повысилась, но она не заложена в смете. Поэтому приходится «съедать» резервный фонд – но зачастую там нет денег«, – рассказывает эксперт.
Поэтому «идеальный вариант» для ОСМД, считает Ряполов, – утверждать смету не в абсолютных числах, а в коэффициентах, привязанных к минимальной заработной плате. Это снижает и стоимость услуг за счет ликвидации производных трат.
«Минимальная зарплата поднимается раз в году. Теоретически собрание можно проводить тоже раз в год, но, чтобы его собрать, нужны деньги – обойти жителей, отправить письма. Это лишние средства и ухудшение условий обслуживания«, – привел довод Ряполов.
В то же время, так как «наши люди плохо воспринимают коэффициенты», работают в таком формате, по его словам, всего лишь несколько домов. Однако, если ОСМД в принципе имеют возможность заложить коэффициенты в смету, то управляющие компании лишены возможности автоматического пересмотра цен услуг на законодательном уровне.
Часть из экспертов считает, что правительство должно принять изменения, позволившие бы компаниям изменять свои цены автоматически в связи с инфляцией и ростом минзарплаты. Этого решения сейчас пытаются добиться управители в Сумах, рассказал UBR.ua Роман Гученко из ВСПО.
«Управители обивают пороги исполнительного комитета городского головы, чтобы он через какую-то подстрочку в законе увеличил им цену пропорционально росту заработной платы«, – говорит он.
Кабмин принял решение о тарифах на электричество: сколько заплатят украинцы с 1 апреля
Однако Гученко критически относится к «автоматическому» пересмотру ставок. Дело в том, что «80% управляющих компаний», основу которых составляют бывшие ЖЭКи, «не понимают, что произошла реформа жилищно-коммунального хозяйства», и не занимаются «работой с жильцами».
Трудности, с которыми они сталкиваются при попытках внести изменения на общем собрании, в значительной степени вина не собственников, а их самих, уверен эксперт.
«Они должны содержать от себя управителя, который будет обслуживать максимум 10 домов, иногда – 13, в зависимости от величины дома (общей площади или подъездов). Но у некоторых управителей по 200-300 домов – поэтому они и жалуются, что не могут провести собрание. А как они это сделают, если в некоторых домах их люди не знают, даже «старшего» от собственника нет?», – задается вопросом Гученко, указывая, что если утвердить автоматический пересмотр цен, то управители «вообще перестанут работать с людьми».
«А их нужно заставить это делать«, – резюмирует Гученко.
Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.
Об институте общественных советников
Жители Москвы могут в качестве официальных общественных советников при управах контролировать работу исполнительной власти города и быть связующим звеном между жителями и ТСЖ, правоохранительными органами.
24 декабря 2013 мэр столицы Сергей Собянин утвердил положение о содействии развитию форм общественного контроля деятельности органов исполнительной власти Москвы.
В соответствии с положением, в Москве появятся общественные советники — это жители Москвы, принимающие добровольное участие в осуществлении общественного контроля, создании благоприятной среды проживания, повышении качества взаимодействия органов исполнительной власти города с населением. С общественным советником орган исполнительной власти столицы заключает соглашение о взаимодействии
В обязанности общественного советника входят взаимодействие с жителями многоквартирного дома, в котором он проживает, соседних многоквартирных домов, с управой района и другими органами исполнительной власти. Общественный советник должен будет своевременно доводить до сведения жителей домов актуальную информацию о деятельности местных властей, в том числе о результатах встреч чиновников с населением.
Общественный советник также взаимодействует, в том числе с использованием интернета, с правоохранительными органами по вопросам обеспечения общественного порядка, с товариществами собственников жилья, советами многоквартирного дома, управляющими компаниями, эксплуатирующими организациями, с общественными объединениями, некоммерческими организациями, инициативными группами граждан».
Пресненский район занимает более 1/6 территории всего Центрального округа столицы. Это 777 домов и 550 дворовых территорий. Общественных советников в районе более 380. Кроме ежедневного оперативного общения, в управе организуются дополнительные встречи руководства с группами общественных советников. Так, на следующей встрече с общественными советниками, которая запланирована на четверг, планируется обсудить вопросы социальной адаптации жителей льготных категорий, их взаимоотношений с соседями. Руководство управы планирует услышать идеи советников о том, какое участие в судьбах людей старшего поколения, ветеранов хотят и могут принять их соседи по дому, какого рода мероприятия социального характера наиболее необходимы одиноким пожилым людям. На встрече также планируется обсудить возможность взаимодействия жителей с органами исполнительной власти района по вопросу совместной работы с подростками и молодежью, в том числе, оказавшимися в трудной жизненной ситуации/
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2013 г. № 894-ПП
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 12 октября 2010 г. № 938-ПП
Положение о содействии развитию форм общественного контроля за деятельностью органов исполнительной власти города Москвы
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует общественные отношения, связанные с реализацией гражданами Российской Федерации — жителями города Москвы (далее — жители города Москвы) гарантированного Конституцией Российской Федерации права на непосредственное участие в управлении делами государства и возникающие в процессе осуществления общественного контроля за деятельностью органов исполнительной власти города Москвы (далее — общественный контроль).
1.2. Для целей настоящего Положения под общественным контролем понимается деятельность субъектов общественного контроля по наблюдению, проверке и оценке соответствия общественным интересам деятельности органов исполнительной власти города Москвы.
2. Правовое регулирование общественного контроля
Правовое регулирование в области общественного контроля осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом города Москвы, законами города Москвы, постановлениями Правительства Москвы, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами города Москвы.
3. Цели осуществления общественного контроля
3.1. Защита и обеспечение общественных интересов.
3.2. Признание, обеспечение и защита основных прав и свобод человека и гражданина.
3.3. Повышение уровня участия жителей города Москвы и их объединений в государственном управлении.
3.4. Реализация инициатив жителей города Москвы, направленных на продвижение и защиту общественных интересов.
3.5. Повышение уровня доверия жителей города Москвы к деятельности государства и его органов, обеспечения прозрачности этой деятельности, обеспечения обратной связи между обществом и государством, предупреждения и разрешения социальных конфликтов.
3.6. Формирование и развитие гражданского правосознания.
3.7. Повышение эффективности деятельности органов исполнительной власти города Москвы, снижение рисков принятия и реализации органами исполнительной власти города Москвы противоправных и противоречащих общественным интересам решений.
3.8. Устойчивое и благополучное развитие общества и государства.
4. Принципы осуществления общественного контроля
4.1. Добровольность участия в осуществлении общественного контроля.
4.2. Самостоятельность субъектов общественного контроля.
4.3. Информационная открытость и прозрачность деятельности органов исполнительной власти города Москвы.
4.4. Законность действий субъектов общественного контроля.
4.5. Объективность и достоверность.
4.6. Недопустимость воспрепятствования осуществлению общественного контроля.
4.7. Многообразие форм общественного контроля.
4.8. Достижение баланса интересов в развитии города Москвы и улучшении условий жизни населения города Москвы.
4.9. Учет социальной составляющей при принятии решений органами исполнительной власти города Москвы.
5. Субъекты общественного контроля
Субъектами общественного контроля являются жители города Москвы, а также их объединения.
6. Формы и механизмы общественного контроля
6.1. Общественный контроль осуществляется в следующих формах:
6.1.1. Участие в деятельности Общественной палаты города Москвы.
6.1.2. Создание и функционирование общественных советов административных округов города Москвы.
6.1.3. Создание и функционирование общественных советов, комиссий при органах исполнительной власти города Москвы.
6.1.4. Создание и функционирование порталов Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
6.1.5. Проведение публичных слушаний.
6.1.6. Проведение встреч с населением должностных лиц органов исполнительной власти города Москвы и членов Правительства Москвы.
6.1.7. Размещение информации о деятельности органов исполнительной власти города Москвы, в том числе о принятых ими решениях, на официальном сайте Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
6.1.8. Общественная экспертиза проектов нормативных правовых актов города Москвы.
6.1.9. Проведение семинаров, форумов, круглых столов, совещаний с участием представителей общественности.
6.1.10. Проведение опросов общественного мнения.
6.1.11. Иные формы, не запрещенные законодательством Российской Федерации и правовыми актами города Москвы.
6.2. Жители города Москвы вправе участвовать в реализации механизмов общественного контроля как самостоятельно, так и через представителей: общественные объединения, общественных советников.
6.3. Общественные советники — жители города Москвы, принимающие добровольное участие в осуществлении общественного контроля, создании благоприятной среды проживания, повышении качества взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы с населением города Москвы.
6.4. С общественным советником орган исполнительной власти города Москвы заключает соглашение о взаимодействии.
6.5. Деятельность общественного советника основана на добровольности, взаимном уважении, открытости, учете интересов жителей города Москвы.
6.6. Общественный советник при осуществлении своей деятельности обязан:
6.6.1. Обеспечивать взаимодействие жителей многоквартирного дома, в котором он проживает, соседних многоквартирных домов с управой района города Москвы, иными органами исполнительной власти города Москвы.
6.6.2. Ответственно и сознательно относиться к исполнению возложенных на него функций.
6.6.3. Избегать действий, способных нанести вред его репутации, репутации органов государственной власти города Москвы.
6.6.4. Своевременно доводить до сведения жителей многоквартирного дома, в котором он проживает, и соседних многоквартирных домов актуальную информацию о деятельности органов государственной власти города Москвы, в том числе о результатах встреч должностных лиц органов исполнительной власти города Москвы с населением, а также о принятых решениях органов исполнительной власти города Москвы.
6.7. Общественный советник при осуществлении своей деятельности взаимодействует, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет:
6.7.1. С жителями многоквартирного дома, в котором он проживает, и соседних многоквартирных домов.
6.7.2. С управой района города Москвы, префектурой административного округа города Москвы, иными органами исполнительной власти города Москвы, их должностными лицами.
6.7.3. С правоохранительными органами по вопросам обеспечения общественного порядка.
6.7.4. С товариществами собственников жилья, советами многоквартирного дома, управляющими компаниями, эксплуатирующими организациями.
6.7.5. С общественными объединениями, некоммерческими организациями, инициативными группами граждан.
7. Права и обязанности субъектов общественного контроля
7.1. При проведении мероприятий по общественному контролю субъекты общественного контроля вправе:
7.1. 1. Получать достоверную и полную информацию от органов исполнительной власти города Москвы по вопросам их деятельности.
7.1.2. Обращаться в органы исполнительной власти города Москвы, к должностным лицам органов исполнительной власти города Москвы по вопросам их деятельности, в том числе направлять на рассмотрение органов исполнительной власти города Москвы, должностных лиц органов исполнительной власти города Москвы предложения о повышении эффективности их деятельности.
7.1.3. Обжаловать неправомерные действия (бездействия) и решения органов исполнительной власти города Москвы, их должностных лиц в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. При проведении мероприятий по общественному контролю субъект общественного контроля обязан:
7.2.1. Соблюдать требования законодательства Российской Федерации и правовых актов города Москвы.
7.2.2. Не препятствовать деятельности органов исполнительной власти города Москвы.
7.2.3. Отказаться от участия в осуществлении общественного контроля при наличии конфликта интересов.
7.2.4. Не разглашать сведения, полученные им при осуществлении общественного контроля и относящиеся к частной жизни лиц, без их согласия.
8. Заключительные положения
8.1. Органы исполнительной власти города Москвы не вправе препятствовать осуществлению общественного контроля.
8.2. Органы исполнительной власти города Москвы учитывают результаты общественного контроля при планировании своей деятельности.
8.3. Настоящее Положение не ограничивает право субъектов общественного контроля на осуществление общественного контроля за деятельностью органов исполнительной власти города Москвы в ином, установленном законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы порядке.
Что входит в права и обязанности старшего по дому функции, полномочия и зарплата
Предлагаем информацию по теме: «что входит в права и обязанности старшего по дому функции, полномочия и зарплата». Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.
Направление работы по сотрудничеству с органами власти для управления домом должны быть курированы отдельным лицом, ответственным в этом направлении. Данное лицо должно иметь право представления интересов жителей дома в правоотношениях с организациями обслуживания.
Принято называть таких лиц «старшие по дому». Однако каким образом проходят выборы таких лиц, и каков объем их полномочий, включающих в себя конкретный перечень установленных прав и обязанностей?
Разрешение подобных вопросов, как правило, ложится на плечи самих жильцов – владельцев помещений МКД.
Не лишним будет обратиться к «букве закона» и узнать, что регламентирует в этой сфере общественных взаимоотношений действующее законодательство Российской Федерации.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Права и обязанности старшего по многоквартирному дому
Кто является старшими по многоквартирным домам и в чем суть их работы? Изначально следует определиться и заметить, что в нормах Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствует такое понятие, как «старший по дому».
Однако, понятие «старший по дому» употребляемо в подзаконных нормативно-правовых актах, издаваемых органами местного самоуправления населенных пунктов.
Правила проживания в МКД.
О создании совета многоквартирного дома читайте тут.
По этой причине какой-либо стандартной и принятой на общегосударственном уровне инструкции по правам и обязанностям старшего по дому (подъезду) априори быть не может, а значит – в каждом населенном пункте такой документ будет иметь свои индивидуальные особенности.
Однако стоит заметить, что большая часть подобных документов все же содержит аналогичные друг другу положения. Это касается, в основном, аспектов, в которых указывается, кем избирается старший и каково его субординационное подчинение.
Основные обязанности старшего зачастую включают в себя следующие положения:
Старший по дому (подъезду) является подотчетным ОС жильцов дома, согласно решению которого временные рамки его полномочий могут быть как продлены, так и прекращены в досрочном порядке.
Однако параллельно с обязанностями, у старшего имеется также ряд прав:
Право на запрашивание необходимой информации и направление в адрес управляющей организации (будь то правление ТСЖ или же ЖСК) требований относительно устранения нарушений по обязательствам;
Внесение предложений относительно улучшения содержания, использования, а также ремонтных работ;
Принятие участия в выполнении контролирующих функций в отношении использования финансов, направленных на содержание и ремонтные работы по общедомовому имуществу МКД;
Оказание содействия населению по начислению платы по коммунальным и жилищным услугам;
Направление в адрес управляющей организации (правление ТСЖ/ЖСК) предложений о необходимых для проведения работах в плане капитального ремонта общедомового имущества владельцев помещений МКД;
Оценка качества проведенных со стороны управляющей организации работ, а также принятие участия в составлении актов принятия выполненных работ;
Принятие мер по общественному воздействию относительно как нанимателей, так и собственников квартир, а также лиц, которые проживают с ними, и которые нарушают положения по пользованию жилыми помещениями;
Инициирование проведения ОС среди собственников квартир МКД;
Право быть избранным в качестве члена районного домового комитета, а также в качестве «старшего по району».
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС
8 800 350 84 37
Стоит отметить, что за неисполнение и ненадлежащее исполнение своих обязанностей старший по дому или старший по подъезду несет ответственность согласно действующему законодательству.
Не обращая внимания на тот факт, что старшие по дому или, как их еще называют, «управдомы» существуют довольно давно, а относительно в последнее время в нормах нашего законодательства определилось понятие «совет многоквартирного дома», а также «председатель СМД», то положения по оплате труда старшего по дому остаются открытыми.
На настоящий момент является невыясненным порядок поощрения членов совета МКД, чтобы таковой не противоречил законодательству, и также не имел какой-либо зависимости от управляющей компании.
Как правило, такие моменты приводят к непониманию и впоследствии – к судебному разбирательству.
Итак, каким же способом можно разрешить вопросы мирным путем и без растраты нервов сторон?
Как показывает практика, со стороны владельцев на ОС избирается председатель совета дома, после чего принимается решение о размере его вознаграждения или же вознаграждения в пользу всех членов совета посредством управляющей организации и включением специальной для этого строки в платежке.
Однако стоит заметить, что это идет вразрез с действующим законодательством. Стоит разобраться, что означает понятие «управляющая компания».
Итак, управляющая компания (далее УК) – это коммерческая организация, которая, согласно правилам налогового и финансового законодательства, включает каждую «копейку», что поступила на ее расчетный счет, в свой доход.
Данные деньги выступают в качестве выручки УК, и потому с данных средств компания должна уплатить налоги.
При условии, что компания работает по принципу общей схемы налогообложения, в таком случае 18% НДС необходимо отдать в пользу бюджета.
Затем, при условии, что это будет плата в пользу физического лица, то идет в ход налог на доходы физических лиц (составляет 13%), если он является сотрудником предприятия, а также 30% — когда такой человек не является сотрудником.
Кроме того, если же лицо является работником предприятия, то придется иметь дело с 50% страховых взносов. Не сложно догадаться, каков будет размер вознаграждения члена совета с учетом всех данных вычетов.
Суть не в том, что УК специально уклоняется от передачи вознаграждения, которое совладельцы желают заплатить в пользу старшего, а в том, что согласно действующему законодательству РФ, со стороны УК не предусмотрено право на прием денежных средств, не являющихся доходом этой компании.
Иным вариантом развития событий и решения вопроса выступает тот случай, когда управляющая компания берет лицо (старшего по дому) в свой штат, в связи с чем выплачивает в его пользу заработную плату на правах своего сотрудника.
Однако это не совсем правильно, поскольку нахождение старшего по дому «на зарплате» со стороны управляющей компании является противоречивым явлением в принципе. Конкретнее говоря, жителям дома не нужно, чтобы председатель совета находился в прямой финансовой зависимости от управляющей компании.
Существует два законных способа:
Первый способ – предоставление скидки для оплаты коммунальных услуг;
Второй способ – самостоятельный сбор денежных средств со стороны совладельцев МКД и дальнейшая их передача в адрес членов совета.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Что входит в права и обязанности старшего по дому: функции, полномочия и зарплата
В каждом многоквартирном доме проживает большое количество людей, они не могут все одновременно взаимодействовать с органами власти по вопросам обслуживания дома, заниматься контролем управляющей компании и ЖЭКа, решать бытовые вопросы жильцов.
Для такой работы нужно выбирать одного человека, достойного представителя всего сообщества собственников квартир. Главный по дому – работа сложная, ответственная, многочисленные полномочия дополняются целым списком обязанностей.
Какие функции выполняет старший по дому, полагается ли зарплата за такую работу, с какими инстанциями может иметь дело управдом? Данные вопросы решаются законодательно, с учетом действующих нормативов Жилищного Кодекса Российской Федерации, также некоторые моменты зависят от решения самых жильцов МКД.
ВНИМАНИЕ! Старший по дому или по подъезду подчиняется общему собранию жильцов, оно устанавливает сроки работы выбранного представителя и может прекратить его полномочия в досрочном порядке.
Чтобы решить вопрос с обязанностями, следует сначала определить, кто такой управдом, старший по дому. Управдом – это лицо, которому жильцы МКД доверили представлять свои интересы перед Управляющей компанией, ТСЖ. Права и обязанности старшего по дому разнообразны, но в первую очередь деятельность такого представителя дома должна основываться на букве закона.
Согласно Жилищного Кодекса законом не предусмотрено обязательное наличие в доме такого ответственного лица, поэтому и не разработана четкая должностная инструкция по его работе. Но часто словосочетание «старший по дому» можно увидеть в различных правовых актах от органов местного самоуправления, в следствие чего функции и права управдома могут различаться в разных регионах.
Наиболее важным является решение вопроса на региональном уровне о выборах старшего по дому, о том, кому он будет подчиняться в своей деятельности. Что входит в обязанности данного представителя жильцов многоквартирного дома?
Во многих регионах функции такого человека идентичны.
Он занимается контролем уборки подъездов, лестниц, лифтов или другой территории общего пользования. Если такая работа проводится некачественно, старший по дому должен решить вопрос с управляющей компанией.
Управдом также следит за тем, как ЖЭК выполняет свои договорные обязательства. К таким обязательствам может относиться уборка, оборудование придомовой территории, ее обустройство и обслуживание.
Среди обязанностей представителя – тщательный контроль над соблюдением в доме противопожарных, экологических, санитарных нормативов. Необходимо, чтобы проводилась тесная работа с органами пожарного контроля, выполнялись мероприятия, направленные на обеспечение дома от пожара.
Контролирует старший по дому и проведение уборки придомовой территории, уборки снега в зимний период. Обязан такой человек принимать меры в тех случаях, если есть нарушения в содержании общедомового имущества.
Большое значение в работе старшего по дому имеет его инициативность, рационализаторские идеи относительно содержания и хранения общедомового имущества.
Старший по дому – человек, у которого жильцы могут получить необходимые контактные данные тех эксплуатационных инстанций, которые занимаются обслуживанием дома, решают аварийные ситуации. Это компетентный глава дома, у которого можно найти решение многих вопросов.
Если в доме проводится ремонт, текущий или капитальный, старший должен контролировать качество выполнения всех работ. Он будет наблюдателем при управляющей компании, занимающей предоставлением коммунальных услуг населению.
Представитель, выбранный общим собранием, должен делать все необходимое, чтобы помочь малоимущим гражданам, проживающим в МКД, объяснить им их льготы по оплате коммунальных услуг и в других вопросах, содействовать органам соцзащиты в данном направлении. В круг его обязанностей входит и сотрудничество с правоохранительными органами, помощь им в обеспечении порядка в доме.
Еще один объект внимания — хранение всех протоколов общих собраний, технических осмотров общедомового имущества, паспортов на счетчики. Каждый протокол техосмотра является важным документом.
Среди главных обязанностей старшего по дому – работа с жильцами, они должны знать правила содержания и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общественного пользования. Он должен следить и за тем, придерживаются ли нормативов владельцы домашних животных (а это часто является проблемой).
ВНИМАНИЕ! Когда проводятся выборы нового старшего по дому, предыдущий обязан отчитаться за проделанную работу в период действия его полномочий.
Как видно, у данного лица огромный круг обязанностей, поэтому, прежде чем стать старшим по дому, следует хорошо оценить свои возможности. Для многих будет также важно, сколько получает представитель за свою деятельность, стоит ли возлагать на себя огромный груз ответственности.
Нет разницы, как называется должность, — управдом или старший по дому – главное достойно отстаивать интересы жителей своего дома.
Чтобы достойно и законодательно представлять интересы жильцов МКД, старшему по дому нужны права и полномочия. В противном случае его работа будет малоэффективной.
Жилищный кодекс не оговаривает такие права, они могут быть сформированы на уровне нормативов регионального законодательства или приняты на общем собрании жильцов дома. Решать вопрос с правами и обязанностями необходимо сразу, когда осуществляется выбор человека на данную должность.
Старший по дому имеет право вносить различные предложения относительно ремонтных работ, содержания мест общего пользования. Это заведующий ключами от подвала, чердака, технических помещений, других мест общего пользования.
Он может запрашивать необходимую информацию от управляющей компании относительно ее обязательств. Если такие обязательства выполняются ненадлежащим образом, старший по дому требует устранения нарушений.
Он может контролировать, как используются денежные средства, предназначающиеся для ремонтных работ общедомового имущества, принимает участие в составлении акта выполненных работ.
Если представитель жильцов уверен в необходимости проведения текущего или капитального ремонта, он направляет предложение о нем в управляющую компанию, осуществляет согласование с компанией сроков и комплекса работ.
Он также имеет полное право стать одним из членов районного домового комитета. Домовые комитеты действуют в Москве и в других городах, они также обеспечивают надлежащие условия эксплуатации домов и придомовой территории. Каждый член Домкома может стать старшим по району, когда придет время переизбрать предыдущего.
В случае, когда собственники квартир или наниматели нарушают правила пользования жилыми помещениями, старший по дому может принимать меры.
Репортаж об образцовом старшем по дому.
Как осуществляется оплата старшему по дому, ведь жилищным законодательством такая должность не предусмотрена? Должность управдома существует уже много лет, но вопрос об оплате его работы не решен.
ВАЖНО! При выплате вознаграждения старшему по дому и членам совета дома не должно нарушаться законодательство, в противном случае возможно даже судебное разбирательство.
На общем собрании может быть принято решение выплачивать зарплату через управляющую компанию, включив в платежку дополнительную строку. Но это нарушает закон, ведь УК не может получать денежные средства, которые не станут ее доходом. А на доход полагается выплачивать НДС. Также высчитывается процент налога и при начислении зарплаты, если включить старшего по дому в штат компании.
Чтобы соблюсти законодательство, можно выбрать один из двух способов решения вопроса с вознаграждением членам совета дома и старшего.
По первому способу оплачивается работа при самостоятельном сборе денег жильцами МКД. Потом председатель совета, старший по подъезду или дому получают свое вознаграждение. Средства будут собираться и для компенсации затрат управдом из личных средств на решение вопросов по дому.
Также возможно предоставление скидки на оплату коммунальных услуг, что безусловно является хорошим подспорьем в финансовом плане.
На общем собрании, когда проходит переизбрание представителя жильцов, можно сделать обращение к жителям дома и решить вопрос по зарплате – как она будет выплачиваться и в каком объеме. И следует помнить, что ОС имеет право сменить своего представителя досрочно.
В Москве действуют льготы для управдомов на оплату некоторых коммунальных услуг. В их платежках отсутствует плата за вывоз мусора, за домофонную систему, за услуги консьержа.
Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть
Нередкие столкновения интересов жильцов домов и эксплуатационных организаций способствовали введению должности старшего по дому (подъезду), дабы более эффективно и оперативно решать спорные вопросы. Выполнение функций старшего наделяет жильца правами и обязанностями, отличными от прав и обязанностей прочих жильцов дома.
Кто такой «старший по дому» или по подъезду, как правильно называть таких людей, их правовой статус
Ныне действующий жилищный кодекс не содержит таких понятий, как старший по дому (в народе – управдом), старший по подъезду или же главный по дому. Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
Фактически старший по дому – это один из жильцов дома, которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК (управляющая компания). Узнать, кто именно им является в вашем доме или подъезде, можно в одной из вышеупомянутых организаций.
Конкретный перечень полномочий, которыми наделен старший по дому, и прочих вопросов, касающихся его деятельности, прописывается в местной инструкции и индивидуален для каждой административно-территориальной единицы. Узнать, что конкретно включает в себя должность старшего, можно лишь изучив действующую в данном населенном пункте инструкцию.
Однако ряд положений будет присутствовать в инструкциях всех административно-территориальных единиц. В частности:
Общие положения, которыми определяется, кто такой старший по дому (подъезду), как происходит его назначение и в подчинении у кого он находится;
Правовой статус: права и обязанности старшего по дому;
Ответственность, которую может понести управдом, и ее основания.
Управдом наделен особым правовым статусом по сравнению со всеми остальными жильцами дома, и ему предоставлены определенные полномочия.
Так, в обязанности старшего по дому входит:
Хранение ключей от аварийных выходов, подсобок, служебных, технических помещений (исключение — электрощитовые и пусковые), а ведение и хранение журналов с протоколами собраний собственников, учет обращений жильцов, паспортов на МКД и т.д. также входит в обязанности старшего по дому.
По итогам года управдом отчитывается о проделанной работе с представлением соответствующих документов общему собранию жильцов.
Фактически обязанности старшего по подъезду и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме идентичны, разница заключается лишь в масштабах.
Старший по дому имеет право:
Запрашивать в различных инстанциях сведения и направлять управляющей организации требования об устранении нарушений в области принятых обязательств;
Предлагать варианты улучшения содержания и использования объектов общего пользования, а также работ по ремонту;
Контролировать расходование средств, предназначенных для ремонта и содержания имущества дома;
Участвовать в начислении платы за ЖКУ;
Указывать управляющей организации на необходимость проведения работ по капремонту имущества дома;
Оценивать качество услуг и работ УК, участвовать в приемке произведенных работ с составлением актов;
Способствовать оказанию общественного воздействия на жильцов, нарушающих правила пользование жильем;
Инициировать созыв общего собрания жильцов;
Может быть избран членом районного домового комитета и «старшего по району».
Ответственность за нарушения обязанностей старшего наступает в соответствии с законодательством РФ. В зависимости от характера нарушений она может быть административной, уголовной или гражданско-правовой.
Избрание и переизбрание — кто может стать управдомом
Претендовать на звание старшего может лишь собственник жилья в доме!
Старшая или старший по дому получают такой статус в результате голосования. Выборы старшего по дому проводятся на общем собрании собственников жилья. Итог выборов фиксируется в протокол о выборе. Введение такой административной единицы, как упрадом, зависит от желания жильцов, и при его отсутствии у большинства жильцов о выборах речи быть не может. Установлен необходимый кворум голосов – 2/3 собственников. В отсутствие управдома председатель совета дома реализует часть его полномочий.
Согласно законодательству, инициатором введения управдома может выступить любой собственник как на очередном, так и на внеочередном собрании, которое также проводится по инициативе одного из собственника, заблаговременно (за 10 и более дней) уведомившего остальных и составившего повестку собрания.
Стать старшим может лишь жилец, в пользу которого отдано более половины всех голосов.
В многоквартирных домах выбрать старшего можно с применением заочного голосования. Правом голоса наделены лишь собственники, арендаторы не участвуют в голосовании.
Результат отражается в протоколе, а решение выборов обязательно для исполнения всеми жильцами, как принимавшими участие, так и нет.
Переизбрать старшего можно аналогичным назначению способом. Проводятся выборы, ОС. Переизбрание либо продлевает срок полномочий, либо прекращает их досрочно.
Управдом за выполнение своих функций получает зарплату. Зарплата старшего по дому устанавливается по принципу, аналогичному выборам самого управдома. На общем собрании жильцов определяется, каким из не противоречащих закону способом будут производиться выплаты и их ежемесячная сумма.
Оплата услуг старшего может производится:
Путем предоставления скидки на оплату ЖКУ;
Путем ежемесячного сбора средств с совладельцев МКД и передачи их членам совета. Такой способ позволяет гарантировать управдому вознаграждение и возмещение его личных затрат, понесенных им при выполнении своих функций.
Постановление Правительства Москвы от 13 апреля 1999 г. N 328 предусматривает определенные льготы для управдома. К ним относятся:
100% освобождение от оплаты вывоза мусора,
100% освобождение от платы за домофонную систему;
100% освобождение от оплаты услуг консьержа.
Иных снижений сумм платы за коммунальные услуги не предусмотрено.
Работники, числящиеся в штате жилищной организации и являющиеся старшими, могут получать доплату к зарплате, не превышающую 5% от должностного оклада.
Решение о применении такой стимулирующей меры может принять только руководитель жилищно-эксплуатационной организации.
В управдомы стоит выбирать человека не просто наобум, из числа владельцев жилья в доме, а исходя из личностных качеств. Такой человек должен пользоваться авторитетом среди всех жильцов, ответственно подходить к возложенным обязанностям, быть организованным и обладать базовыми правовыми знаниями.
Старший по дому или подъезду: права и обязанности, полномочия и зарплата, как узнать кто старший в вашем доме и имеет ли он право требовать деньги
Выбрать старшего можно в любом многоквартирном дома (далее — МКД). Стать им может гражданин, обладающий определенными качествами.
Он имеет право на оплату труда. Для того чтобы узнать и узнать, какой человек является «старшим» в конкретном доме, можно обратиться в УК или ТСЖ. Избрание такого человека на должность происходит в рамках закона — голосованием.
Старших по дому можно привлечь к ответственности в предусмотренных законом случаях. Рассмотрим более детально данные вопросы.
Что о старших по многоквартирным домам и подъездам говорит Жилищный Кодекс
Согласно Жилищному кодексу РФ, не всегда управлением многоквартирным домом занимается ТСЖ или управляющая компания.
Если в нем не более четырех квартир, то создается совет МКД. Это не юридическое лицо, поэтому регистрации в уполномоченных органах не требуется. Они и имеют право на принятие важных решений, на разрешение общедомовых вопросов и др.
Председатель совета – это и есть старший по дому.
Иногда такого человека называют «главным» по подъезду или дому. У него есть как права, так и обязанности. Он может от имени дома заключать различные договоры, участвовать в общественной жизни и др. Жилищный кодекс наделяет его и другими правами, предусмотренными для разных правоотношений.
Старшие могут избираться и тогда, когда в доме действует товарищество собственников и тогда, когда управлением занимается специальная управляющая компания. ⇐
Для того чтобы выбрать старшего, необходимо провести собрание жильцов. Чтобы такое мероприятие имело юридическую силу, оно должно быть запротоколировано. Собрание будет считаться правомочным только тогда, когда на нем присутствовало больше половины жильцов. О проведении выборов должно быть объявлено за несколько дней путем обхода квартир или утверждении объявления на подъезде.
На собрании выдвигаются различные кандидатуры, из которых и выбирается старший. В протоколе указывается, сколько голосов и за какого кандидата было выдвинуто. Подписать протокол обязаны все участвующие в собрании жильцы.
Порядок и правила проведения выборов устанавливаются внутренними локальными актами собрания жильцов дома.
Для домкома может быть предусмотрено вознаграждение и льготы и привилегий.
В законе указано, что старшим может быть только гражданин, являющийся жильцом МКД. Не принимаются для такой работы сторонние граждане.
Как правило, старший, это гражданин:
ответственный;
обладающий хорошей репутацией;
инициативный;
полностью дееспособный.
Внутренними локальными актами могут быть предусмотрены и другие требования для старших.
Федеральным законом нет четкой регламентации сроков полномочий старшего по дому.
Стоит отметить, что такие сроки устанавливаются на муниципальном уровне. Он равен двум годам. Поменять и переизбрать старшего можно по истечении этого срока. Уставом многоквартирного дома может быть установлен и более короткий срок.
Не установлено каких либо пределов, в течение которых один и тот же гражданин может переизбираться. Поэтому такие граждане могут занимать свой пост и двадцати и тридцать лет. По истечении вышеуказанных сроков полномочий происходит переизбрание в порядке и по правилам, предусмотренным внутренними локальными актами.
Переизбрание закрепляется отчетом. Выбирается главный по дому только по его собственному желанию. В случае его отказа он включению в список кандидатов не подлежит.
Как у любого должностного лица, у старшего по дому есть обязанности, права и полномочия. В перечень прав входит:
Делать документы в сфере ЖКХ.
Осуществлять правление домом.
Осуществлять содержание общего имущества МКД.
Проводить инструкции для новых квартиросъемщиков (актуально для Москвы и других крупных городов).
Платить сторонним организациям и заниматься заключением договоров и др.
Это далеко не весь перечень прав. Отдельными локальными актами устанавливаются и иные правомочия.
Среди обязанностей можно отметить:
Проведение собраний.
Отчет перед жильцами.
Проведение плановых и внеочередных работ и их организация и обеспечение и др.
За свою работу старший по многоквартирному дому имеет право получать заработную плату. Размер вознаграждения определяется на общем собрании. Собственники сами решают, как за такую работу надо заплатить.
Оплачивается работа по всем правилам, предусмотренным трудовым законодательством. Это означает, что с такого рода дохода можно снять НДФЛ (налог на доход физических лиц). Учитывая все вычеты, заработная плата управдома ничтожно мала и носит лишь формальный характер. Разумеется, что основным источником дохода она быть не может. Он может и отказаться от оплаты за свои функции.
Как узнать, кто старший по многоквартирному дому по его адресу
При ответе на данный вопрос все зависит от того, под чьим управлением находится дом. Тут может быть два варианта:
Узнать о том, был ли избран старший и кто он, можно обратившись как в одну, так и в другую организацию. Они обязаны предоставлять сведения по письменному заявлению гражданина и предоставлять контактные данные по его запросу.
В случае, если данные организации отказывают в предоставлении такой информации, гражданин может обжаловать это в жилищную инспекцию. Если они и при этом препятствуют доступу к информации, гражданин имеет право написать жалобу в Роспотребнадзор.
Переизбрать данного гражданина можно в трех ситуациях: когда он сам этого желает; когда истек срок полномочий; когда он совершил правонарушение.
Собственники жилья имеют законные основания для того, чтобы избрать нового «старосту» своего подъезда или целого дома. Они могут объединиться и подать заявление против действующего лица. Такое возникает, когда он, например, ворует, не исполняет свои обязанности или иным образом препятствует функционированию управления многоквартирным домом.
Переизбрание знаменуется соответствующим объявлением и также протоколируется.
Как снять полномочия со старшей по подъезду (дому) юридически грамотно
В той ситуации, когда проведением общего собрания вопрос разрешить не получилось, то приходится прибегать к юридическим способам защиты своих прав. Сюда относится написание жалобы в:
Как рекомендуют юристы, для этого жильцам следует объединяться. Только тогда можно надеяться на разрешение конфликта в пользу заявителей. Жаловаться нужно путем подачи письменного заявления. Устные жалобы, как правило, остаются без ответа. Правовая ответственность по жалобе может наступить как в рамках административного, так и уголовного законодательства в том случае, если будет доказано противоправное поведение неугодного старшего.
Очень часто возникает вопрос – а куда можно пожаловаться и как найти управу. Такие положения закреплены законом. Согласно им в первую очередь конфликт можно разрешить путем обращения в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, в зависимости от того, какой способ управления МКД был избран.
Так же гражданам дается выбор и право на обращение в:
В последний обращаются очень редко. Такое происходит только в ситуации, когда действия управляющего носит явно противоправный характер.
Старшая по дому требует деньги, можно ли не платить
Согласно действующему законодательству, жильцы обязаны уплачивать взносы за капитальный ремонт, за коммунальные услуги и др. Если уставом для человека, находящегося в такой должности, предусмотрено вознаграждение, то должно быть уплачено и оно.
В той ситуации, когда старшая требует внесения денежных средств на какие-либо иные цели, граждане имеют право на вполне законных основаниях не уплачивать их, а так же подать жалобу в инстанции, которые уже указывались выше. Так как должностным лицом управляющий по дому не является (в отличие, например, от депутатов), то привлечь их за взяточничество или вымогательство по уголовному закону нельзя.
Помимо зарплаты, статусом старшего по дому предусматриваются так же и льготы. Привилегии устанавливаются внутренними актами дома. Сюда могут входить:
Освобождение от уплаты денег за вывоз мусора.
За домофон.
За мытье подъезда и др.
Льготы не распространяются на взносы за капитальный ремонт или же услуги ЖКХ.
Старший по подъезду: чем отличается от старшего по дому
Введение такой должности, как старший по подъезду, актуально в многоквартирных домах, состоящих из большого количества подъездов. По сути, они в пределах своей компетенции ничем не отличаются от главных по дому. Они выполняют те же функции, но только в рамках подъезда.
Все же старший по дому наделен большей степенью распорядительных действий. Старшие же по подъезду представляют интересы отдельной группы жильцов на общем собрании всего дома.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
Таким образом, введение подобного рода должностей является эффективным способом для соблюдения прав и жильцов, а так же управления МКД.
Автор статьи: Артур Морозов
Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.
✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3 проголосовавших: 166
Безопасность | Стеклянная дверь
Подождите, пока мы убедимся, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас проблемы.
Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une personne réelle. Votre contenu s’affichera bientôt. Si vous continuez à voir ce message, contactez-nous à l’adresse pour nous faire part du problème.
Bitte warten Sie, während wir überprüfen, dass Sie wirklich ein Mensch sind.Ihr Вдохните вирд в Kürze angezeigt. Венн Си weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте и .
Даже geduld a.u.b. Terwijl, мы проверяем, что вы склонны. Uw content wordt binnenkort weergegeven. Als u dit bericht blijft zien, stuur dan een e-mail naar om ons te информирует о новых проблемах.
Espera mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, infórmanos del проблема enviando un correo electrónico a .
Espera mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido aparecerá en бреве. Si Continúas viendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos que tienes issues.
Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade. Сеу конеудо será exibido em breve. Caso continuerecebendo esta mensagem, envie um e-mail para para nos informar sobre o проблема.
Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale.Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini a visualizzare questo messaggio, invia un’email all’indirizzo per informarci del проблема.
Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.
Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.
Подождите до 5 секунд…
Перенаправление…
Заводское обозначение: CF-102 / 6c84c89bfc8716bb.
Безопасность | Стеклянная дверь
Подождите, пока мы убедимся, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас проблемы.
Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une personne réelle. Votre contenu s’affichera bientôt. Si vous continuez à voir ce message, contactez-nous à l’adresse pour nous faire part du problème.
Bitte warten Sie, während wir überprüfen, dass Sie wirklich ein Mensch sind. Ihr Вдохните вирд в Kürze angezeigt.Венн Си weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте и .
Даже geduld a.u.b. Terwijl, мы проверяем, что вы склонны. Uw content wordt binnenkort weergegeven. Als u dit bericht blijft zien, stuur dan een e-mail naar om ons te информирует о новых проблемах.
Espera mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, infórmanos del проблема enviando un correo electrónico a .
Espera mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido aparecerá en бреве. Si Continúas viendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos que tienes issues.
Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade. Сеу конеудо será exibido em breve. Caso continuerecebendo esta mensagem, envie um e-mail para para nos informar sobre o проблема.
Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale.Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini a visualizzare questo messaggio, invia un’email all’indirizzo per informarci del проблема.
Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.
Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.
Подождите до 5 секунд…
Перенаправление…
Заводское обозначение: CF-102 / 6c84c8a4183835ad.
WEIDNER APARTMENT HOMES Домработница II Заработная плата
Carrie Rikon & Associates, LLC — Юнион-Сити , CA
Выполняет домашнее хозяйство в соответствии с руководящими принципами компании * Может помочь в обучении новых сотрудников * Помогать со складскими обязанностями, когда это необходимо * Выполняет другие связанные обязанности в соответствии с назначенной работой…
LinkedIn — 45 дней назад
Центры здоровья сообщества Sea Mar — Ванкувер , WA
Морской Мар является обязательной организацией по вакцинации против COVID-19 и гриппа. Обслуживание / домашнее хозяйство II — Пост № 22584 Начальная зарплата: 17 долларов.05 в час Сводная информация о должности: штатная должность технического обслуживания / хозяйки …
LinkedIn — 75 дней назад
Центры здоровья сообщества Sea Mar — Сиэтл , WA
Морской Мар является обязательной организацией по вакцинации против COVID-19 и гриппа. Техническое обслуживание / домашнее хозяйство II — Сообщение № 22918 Краткое описание должности: постоянное техническое обслуживание II / Должность обслуживающего персонала доступна немедленно для. ..
LinkedIn — 88 дней назад
Детская больница Сиэтла — Сиэтл , WA
… Минимум два (2) года опыта работы в больнице в качестве специалиста по поддержке, домработницы отделения для пациентов или предыдущий опыт работы в качестве супервизора по хозяйству или руководителя. — Продемонстрировано эффективное …
Детская больница Сиэтла — 49 дней назад
Sunrise Senior Living — Вестлейк-Виллидж , CA
. .. Домработница отвечает за выполнение функций уборки и стирки, чтобы создать … Обязанности **** Бонус за регистрацию в размере 2000 долларов **** 500 долларов через 60 дней, 750 долларов через 120 дней и 750 долларов …
Sunrise Senior Living — 4 дня назад
Parkshore | Уборка — Сиэтл , WA
Мы принимаем заявки на работу в нашей команде на штатную домработницу… График работы со среды по воскресенье с 6:00 до 14:30, понедельник и вторник — выходной. Делать …
JobGet — 13 дней назад
City Club Apartments | Домработница
Домработница
Дата: 5 апреля 2018 г. , Питтсбург, Пенсильвания, штатная должность
Расположенные в центре всего этого, апартаменты Southside Works City — это новое дополнение к этому району и, несомненно, самая ожидаемая резиденция среди квартир Southside Works.Отель находится в нескольких минутах ходьбы от двух самых оживленных районов Питтсбурга, что делает его прекрасной альтернативой как апартаментам в центре Питтсбурга, так и апартаментам North Shore Pittsburgh.
В City Club Apartments ответственность за создание невероятных впечатлений для жителей лежит на каждом человеке. Независимо от должности, стажа работы или того, пили ли мы кофе. Мы нанимаем увлеченных, представительных людей, а затем даем им инструменты, чтобы построить такую же уникальную карьеру.
Недвижимость мирового класса, инновации, первоклассный сервис, автономия, сообщество. Если вы киваете прямо сейчас, свяжитесь с нами. Мы будем рады, если вы вступите в клуб.
Мы находимся на охоте за амбициозной опытной и внимательной к деталям Housekeeper f или нашим сообществом среднего уровня /
ЛУЧШИЙ в рыночной базе ЗАРПЛАТА
Ежеквартальный бонус
25 ДНЕЙ оплачиваемого рабочего времени
Здоровье, Стоматология, Зрение ПРЕИМУЩЕСТВА
ВЫПЛАЧЕННАЯ КОМПАНИЯ Страхование жизни, AD&D, STD, LTD
401k Вклад Соответствие до 6%
ОБЗОР ПОЛОЖЕНИЯ
Главный консьерж подотчетен Управляющему недвижимостью и отвечает за работу (профессиональный телефонный этикет, построение отношений с жильцами и искренняя забота в обслуживании клиентов) команды консьержей. Команда предоставляет широкий спектр запросов, обеспечивая четкое понимание и удовлетворение потребностей квартирного сообщества, чтобы обеспечить максимальное удовлетворение жильцов. Консьерж, будучи первым контактным лицом для жителей, потенциальных жителей, посетителей и продавцов, несет главную ответственность за удовлетворение или превышение ожиданий жителей, а также обеспечение связи с офисом управления.
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТЫ
Тренеры Консьерж-команда по навыкам обслуживания клиентов, знанию города (рестораны, магазины и т. Д.)) профессиональная одежда, организация и ведение журнала консьержей, а также соблюдение политик и процедур для команды консьержей.
Координирует еженедельные графики работы группы консьержей и передает их Управляющему недвижимостью на утверждение; и отвечает за реагирование и / или покрытие смен, связанных с незапланированными вызовами или рабочими днями, которые могут помешать резидентским услугам, предоставляемым командой консьержей.
Участвует в «Комитете по обслуживанию клиентов» компании, предоставляя руководству CCA свои комментарии и отзывы о потребностях жителей; внедряет и делится передовым опытом для наших резидентов.
Вежливо и эффективно помогает жильцам и их гостям; и играет жизненно важную роль в обеспечении общей удовлетворенности жителей.
Обеспечивает приоритетное внимание к удовлетворенности жителей путем проведения еженедельных встреч с командой для рассмотрения и решения проблем жителей; ретранслирует потребности жителей во время еженедельных встреч, проводимых руководством / службой технического обслуживания, чтобы обеспечить обратную связь с жильцами и обеспечить согласованность между всеми сотрудниками CCA.
Демонстрирует обширные знания местности и передает полезную информацию и рекомендации о ресторанах, местах, где можно ходить пешком, и магазинах.
Устанавливает отношения с владельцами ресторанов и магазинов, чтобы предлагать жителям льготы, скидки и актуальную информацию; осведомлены о местных мероприятиях и «горячих точках» окрестностей; посещает общегородские мероприятия Concierge, чтобы установить сеть и понять события, влияющие на сообщество.
Обеспечивает безопасность и безопасность многоквартирного дома, будучи осведомленным и осведомленным о том, кто входит и выходит из собственности; и гарантирует нерезидентам (например,гости, торговцы, курьеры и т. д.) утверждаются резидентом или администрацией.
Принимает и хранит пакеты с резидентскими доставками, обрабатывает резидентскую корреспонденцию для обеспечения своевременности посылок и корреспонденции.
Служит связующим звеном с отделом продаж, сообщая потенциальным жильцам об удобствах квартирного сообщества, доступных типах квартир и планах этажей, обеспечивая при этом соблюдение Закона о справедливом жилищном обеспечении.
Связывается с нынешними жителями, чтобы назначить встречи для команды управления для рассмотрения вариантов продления аренды; и координирует график использования лифта для въезда жителей и доставки мебели.
Создает события / мероприятия для жителей; ведет ежемесячный календарь активности.
С гордостью следит за состоянием и внешним видом отеля, заботясь о чистоте и порядке лобби и общественных мест.
· Получает запросы на техническое обслуживание от жителей, следит за ними, чтобы убедиться, что их запросы на техническое обслуживание были выполнены в соответствии с их требованиями.
· Поддерживает постоянную и своевременную посещаемость, показывает пример пунктуальности своим коллегам.
Использует усмотрение и сохраняет конфиденциальность коллег, руководства, владельцев, прошлых и нынешних жителей, поставщиков и всех внешних контактов.
Готовит и заполняет отчеты об инцидентах и сопутствующую документацию; кроме того, ведет ежедневный журнал запросов от резидентов и обеспечивает своевременное заполнение и отправку форм, запросов и административных задач.
Выполняет другие служебные обязанности в соответствии с назначением.
ТРЕБОВАНИЯ
Требуется аттестат об окончании средней школы; желательно высшее образование или степень.
Минимум пять (5) лет соответствующего опыта работы.
Минимум два (2) года руководства командой.
Предыдущий опыт обслуживания клиентов в аналогичной отрасли, например розничная торговля или гостиничный бизнес.
Возможность работы по гибкому графику; любой день недели, включая выходные.
Умение писать и профессионально общаться на английском языке.
НАВЫКИ И СПОСОБНОСТИ
Способность продемонстрировать промежуточные рабочие знания Microsoft Office (Word, Excel и PowerPoint).
Способность принимать обоснованные решения при оказании помощи жильцам и их гостям.
Способность решать проблемы жителей, сохраняя дружелюбие и профессионализм.
Способность продемонстрировать навыки обслуживания клиентов, вовлекая жителей в разговор для определения их потребностей или проблем.
Способность продемонстрировать сильные организаторские способности для своевременного выполнения всех задач.
Способность профессионально и эффективно общаться и адаптировать навыки межличностного общения к различным аудиториям.
Способность демонстрировать командную работу, помогая коллегам и общаясь с ними.
Описание работы уборщицы, карьера уборщицы, заработная плата, трудоустройство — определение и характер работы, требования к образованию и обучению, получение работы
Образование и обучение Обучение без отрыва от производства
Заработная плата Зависит от должности уборщика
Перспективы занятости Хорошее
Уборщики зданий состоят из дворников, уборщиц, горничных, мойщиков окон и шампуней для ковров, которые моют, дезинфицируют и поддерживают помещения в хорошем состоянии.Обычно они убирают офисные здания, магазины, квартиры, больницы, отели, жилые комплексы и жилые дома.
Дворники, а также уборщицы выполняют большую часть тяжелой уборки. Сюда входит мытье полов, мытье стен и стекла, удаление мусора и мытье ковров шампунем. Дворники также могут выполнять некоторые работы по техническому обслуживанию, например чинить протекающие краны, выполнять покраску и столярные изделия, стричь газоны, производить мелкий ремонт, уничтожать насекомых и грызунов, пополнять запасы принадлежностей для ванных комнат и убирать снег с проходов. С другой стороны, уборщики обычно работают на определенную компанию и выполняют одну задачу, например мытье окон.
Горничные и уборщицы выполняют легкую уборку в отелях, ресторанах, частных домах, больницах и домах престарелых. Те, кто работает в отелях, могут выполнять дополнительные задачи помимо общей уборки, такие как доставка раскладных кроватей, детских кроваток и гладильных досок в номера гостей. В больницах к дополнительным задачам относятся дезинфекция и дезинфекция оборудования и принадлежностей, заправка кроватей и мытье каркасов кроватей.
Большинство уборщиков зданий используют специальное оборудование и средства для правильной уборки и повышения эффективности работы. Они часто работают в командах, особенно в отелях, больницах и других крупных учреждениях. Для уборщиков зданий важно быть трудолюбивыми, надежными и здоровыми, а также следовать указаниям и работать в команде.
Требования к образованию и обучению
Для уборщиков зданий начального уровня не требуется образования, однако они должны уметь следовать инструкциям и выполнять простые арифметические операции. Обучение на рабочем месте осуществляется работодателем. В рамках обучения работники начального уровня объединяются с опытным работником и выполняют плановую уборку. Это продолжается до тех пор, пока новый сотрудник не наберет достаточно опыта, чтобы перейти к более сложным задачам.
Большинство работодателей предпочитают, чтобы рабочие, занимающиеся уборкой зданий, имели диплом о среднем образовании, однако это не обязательно. Курсы средней школы, которые способствуют этому направлению работы, включают курсы по магазинам. Те, кто заинтересован в руководящих должностях, должны иметь как минимум диплом средней школы.Многие руководители имеют высшее и другое образование, особенно те, кто работает в отелях и больницах.
Несмотря на то, что несколько инспекторов и менеджеров по уборке имеют сертификаты, Международная ассоциация исполнительных домработников предлагает две программы сертификации: сертифицированная исполнительная домработница (CEH) и зарегистрированная исполнительная домработница (REH). Программа CEH предназначена для лиц со средним образованием, а программа REH предлагается руководителям и менеджерам с 4-летним высшим образованием.Сертификат можно получить, пройдя занятия и сдав экзамен. Чтобы оставаться сертифицированными, обе программы необходимо продлевать каждые три года.
Получение работы
Заинтересованные кандидаты могут обратиться напрямую к работодателю, искать работу, просматривая объявления в местных газетах, связываться с местными профсоюзами, чтобы узнать о вакансиях, или обращаться в государственные агентства по трудоустройству.
Уборщики зданий должны обладать хорошими навыками межличностного общения, уметь работать в команде и ладить с другими, быть надежными, трудолюбивыми и иметь хорошее здоровье.
Возможности продвижения и перспективы трудоустройства
Ожидается, что в ближайшие несколько лет перспективы трудоустройства уборщиков зданий будут расти за счет строительства новых зданий, таких как офисные комплексы, школы, больницы, фабрики и жилые комплексы, требующие услуг по уборке. Частным хозяйствам также потребуются услуги по уборке, в первую очередь из-за плотного графика. Пожилым людям также потребуется помощь в содержании домов.
Кроме того, потребуются уборщики зданий, чтобы заменить тех, кто ежегодно покидает поле.Низкая заработная плата, ограниченное продвижение по службе, неполный рабочий день и временные должности вынуждают многих искать другую работу.
Возможности продвижения варьируются в зависимости от размера команды по уборке здания. Те, у кого есть один работник, не могут рассчитывать на возможности продвижения по службе. На более крупных предприятиях возможными вариантами являются продвижение на руководящие должности, должности регионального супервизора и менеджеров. Те, у кого есть аттестат о среднем образовании, имеют больше шансов на продвижение по службе. Кроме того, опытные дворники часто открывают собственные службы техобслуживания или уборки.
Условия работы
Уборщики зданий обычно работают 40 часов в неделю, если они не работают неполный рабочий день. Работники, занятые неполный рабочий день, обычно работают по вечерам и в выходные дни. Большинство уборщиков работают по вечерам, когда здания пустуют, за исключением школьных и больничных надзирателей, которые часто работают днем. Если есть необходимость в круглосуточном обслуживании, дворники будут работать в разные смены.
Большинство работ выполняется в помещении, за исключением периодических работ на открытом воздухе, таких как стрижка газонов, подметание тротуаров или уборка снега с тротуаров.Поскольку уборщики зданий используют специальное оборудование при выполнении своей работы, они могут получить небольшие порезы, ушибы и ожоги от инструментов и другого оборудования. Они проводят большую часть рабочего дня на ногах и выполняют задания, которые могут потребовать подъема, сгибания, наклона и растяжки.
Куда обратиться за дополнительной информацией
International Executive Housekeepers Association, Inc.
1001 Eastwind Dr., Ste. 301
Вестервиль, Огайо 43081-3361
http://www. ieha.org
Прибыль и выплаты
Руководители и менеджеры зарабатывают больше всего денег в этой отрасли.Средняя заработная плата в мае 2006 года составляла 31 290 долларов США для руководителей и руководителей хозяйственного и вспомогательного персонала. В 2006 году уборщики и уборщики в среднем получали 19 930 долларов в год, в то время как горничные и горничные зарабатывали в среднем 17 580 долларов в год.
Заработная плата значительно ниже, а размер льгот зависит от компании и статуса работы сотрудника.
20 рабочих мест, дающих бесплатное жилье
Американцы обычно тратят от 25% до 50% своей зарплаты на жилье. На самом деле, USA Today сообщает, что сегодня 30-летние тратят в среднем 45% своего общего дохода на аренду — это больше, чем у любого другого поколения в США.История С.
Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Сан-Франциско составляет 2879 долларов на момент последней проверки в RentCafé. Примерно 2400 долларов в месяц за одну спальню в Лос-Анджелесе и 2058 долларов в Вашингтоне, округ Колумбия. Этого достаточно, чтобы заставить вас присоединиться к цирку или переехать на исследовательскую станцию в Антарктиде.
Я бы сказал после этого «jk», но я не шучу. В какой-то момент своей жизни я рассматривал большинство вакансий, представленных ниже. Я сам использовал некоторые из них, по крайней мере, косвенно, через жену или подругу.Если вы готовы сменить профессию, вот 20 рабочих мест, где вам предоставляется бесплатное или субсидируемое жилье.
Совет от профессионала : Прежде чем подавать заявление на следующую работу, убедитесь, что ваше резюме выделяется среди конкурентов. TopResume предлагает бесплатные обзоры резюме, в которых они проанализируют ваше резюме и дадут вам персональные и действенные советы.
Вакансий, включающих бесплатное жилье
1. Park Ranger
Мой друг так охарактеризовал жизнь своей сестры как смотрителя парка: «Она зарабатывает на жизнь пешими прогулками, но ей платят около 4 долларов в час. ”
И то, и другое, конечно, являются преувеличением, но не так уж далека от истины. Рейнджеры патрулируют свои парки; предлагать экскурсии; координировать помощь поврежденным деревьям, животным или экосистемам; и предотвратить лесные пожары. Поскольку их постоянная работа заключается в защите национальных или государственных парков, им часто предоставляют жилье в этих парках.
Не ожидайте роскошных номеров с джакузи и домашними кинотеатрами. Предоставленный корпус обычно простоват и относительно удален; в конце концов, вы живете в парке.Но все это часть веселья и приключений.
Не говори жене, но я всегда хотел быть смотрителем парка. Если вы заинтересованы и не подпадаете под действие супружеских ограничений, вы можете подать заявку в Службу национальных парков здесь, и быстрый поиск в Google покажет, где подать заявку на услуги парков в отдельных штатах.
Средняя зарплата : 39 986 долларов (источник: PayScale)
2. Охранник в нерабочее время
Как и смотрителям парка, охранникам, работающим в нерабочее время, платят за охрану всего в пределах их периметра, и они наиболее эффективны, когда они живут на территории.
Но в отличие от смотрителей парка, у охранников в нерабочее время часто мало активных обязанностей. Во многих случаях их работа заключается в том, чтобы просто физически присутствовать на территории в течение определенного количества часов, следя за сигналами тревоги или злоумышленниками.
Это делает его идеальным вариантом для студентов, писателей, фрилансеров или даже штатных сотрудников с отдельной дневной работой. Это также гибкий вариант для всех, кто работает удаленно, что позволяет им получать доход из двух источников в одно и то же рабочее время.
Одним из примеров объектов, которые часто предоставляют бесплатное жилье для сотрудников службы безопасности в нерабочее время, являются складские помещения. Если вы не против проводить большую часть ночей в хранилище домашних сладостей, начните следить за местными вакансиями.
Средняя зарплата : 27 706 долларов (источник: ZipRecruiter)
3. Заведующий зданием / Суперинтендант
Управляющие зданиями или суперинтенданты выполняют функции управляющих недвижимостью на территории. Они собирают арендную плату, координируют ремонт, показывают свободные квартиры, подписывают договоры об аренде и, как правило, следят за тем, чтобы многоквартирный дом или поселок продолжал нормально функционировать.
В обмен на головную боль телефонных звонков в 2 часа ночи они часто получают бесплатную аренду. В зависимости от размера здания они могут получать только сниженную арендную плату, но в более крупных зданиях или общинах они иногда получают заработную плату в дополнение к бесплатному жилью. Вы можете получить что угодно, от небольшого побочного дохода от концерта до сокращения счета за аренду до постоянной работы, в зависимости от требований должности.
Если вам интересно, будет полезно, если у вас есть опыт управления недвижимостью. Но, как и все остальное в жизни, условия являются предметом переговоров, поэтому убедительно объясните владельцу, почему вы идеально подходите, и вы можете просто получить бесплатную аренду.
Средняя зарплата : 51 429 долларов (источник: PayScale)
4.
Международный педагог
Моя жена Кэти работает школьным консультантом в американской школе в Абу-Даби, и я могу не понаслышке сказать вам, что жизнь международного педагога довольно прекрасна. Ее школа предоставляет нам бесплатные высококлассные апартаменты, отдельную парковку, тренажерный зал, бассейн и парную. Ох, и та джакузи, которой нет у смотрителей парка? У нас тоже есть один из них.
Быть международным педагогом — один из лучших способов бесплатно путешествовать по миру.Помимо бесплатного жилья, другие преимущества работы Кэти включают полное комплексное медицинское страхование и перелеты домой каждое лето для всех членов семьи, а также щедрые школьные каникулы, включая двухмесячные летние каникулы, трехнедельные зимние и двухнедельные весенние каникулы. .
И эти льготы присущи не только этой школе или ОАЭ. Многие международные школы ищут западных преподавателей, в том числе школы в Азии, Африке, на Ближнем Востоке, в Южной Америке и даже в Европе.Фактически, нашим следующим домом будет Бразилия.
Тем не менее, не все международные школы предоставляют те же льготы. В Европе, особенно в большинстве школ, не каждый год предлагается бесплатное жилье или бесплатный перелет домой. Они не предлагают эти льготы, потому что им это не нужно; международные педагоги готовы мириться с меньшим, чтобы жить там.
Несмотря на то, что через два-три года большинство международных преподавателей, которых я знаю, не собираются когда-либо возвращаться в США, они не собираются возвращаться домой.С., Великобритания или Канада. Преимущества и образ жизни международного образования слишком хороши по сравнению с зарплатой преподавателей «дома».
Если вам интересно, получите как минимум двухлетний опыт работы в сфере образования и зарегистрируйтесь в службе набора персонала, например Search Associates или International Schools Services.
Средняя зарплата : 49 318 долларов США (источник: PayScale)
5. Международный инженер-строитель
Как писатель и предприниматель, я работаю в коворкинге в стеклянном небоскребе в Абу-Даби. Я делю офисное пространство с удивительно большим количеством инженеров-строителей, набранных из родных стран, таких как США, Великобритания и Канада. Как и международные преподаватели, они часто получают бесплатное жилье и даже бесплатные авиабилеты туда и обратно каждый год.
Такие места, как Абу-Даби, Дубай и Сингапур, имеют больший спрос и деньги, чем у них есть квалифицированные сотрудники, такие как инженеры-строители. Если вы хотите увидеть мир бесплатно, при этом хорошо зарабатывая, и у вас есть опыт работы в области гражданского строительства, попробуйте международную службу поиска вакансий, такую как GoAbroad.
Средняя зарплата : 83 202 доллара (источник: PayScale)
6. Сезонный работник гостиницы или курорта
Да, работники сферы гостеприимства, как правило, зарабатывают не так много, как инженеры-строители, но им также не требуется такое же образование.
Если вы хотите сменить профессию прямо сейчас, пока вы решаете, чем вы хотите заниматься в своей жизни, один из вариантов — работать сезонным работником сферы гостеприимства. Любители лыжного спорта знают суть: вы идете работать на курорте от четырех до шести месяцев, и вам мало платят, но вы ведете непринужденный образ жизни и получаете такие привилегии, как бесплатные билеты на подъемник.
Поскольку работа относительно нетребовательна, вы можете заниматься поиском души или посещать школу, пока вы ее делаете. Моя подруга несколько лет работала в отеле, пока она не получила диплом, а затем начала карьеру, не связанную с этим, в другом месте.
Ваша работа может быть внутренней или международной, где-то тепло или где-то холодно. Вы можете поработать на стойке регистрации, на кухне, за баром или предложить уроки катания на лыжах или подводного плавания. Мир гостеприимства широк, разнообразен и всегда ищет молодых людей, готовых к низкой зарплате и выполнению служебных обязанностей.
Идите вперед, отругайте своего босса, выскочите из офиса в сиянии славы, а затем загляните на такие сайты, как CoolWorks, чтобы найти работу на курорте. Или, может быть, сначала поищите вакансии, а затем отчитайте своего босса.
Средняя зарплата : 31 931 доллар (источник: ZipRecruiter)
7. Дилер казино на круизном лайнере
Круизные лайнеры — общеизвестно сложное место для жизни и работы среднего кухонного персонала, обслуживающего персонала или уборщика. Я знаю женщину, которая работала в круизе, и она сказала, что в среднем спит от четырех до шести часов в сутки, потому что это все, что она получила.Но работа в казино — одна из самых востребованных на круизных лайнерах.
Это потому, что дилеры могут работать только тогда, когда судно находится в международных водах — обычно, по крайней мере, в трех милях от берега. Это означает, что, когда судно находится в порту, у дилеров казино обычно есть свободное время, чтобы покинуть судно и насладиться круизным стилем жизни.
Хотя дилеры могут рассчитывать на значительно меньший заработок, чем в Лас-Вегасе, они также получают бесплатную общую каюту на борту, питание, медицинскую страховку и часто транспорт на корабль и обратно. И, конечно же, они могут путешествовать по миру.
Для получения более подробной информации о работе в круизных казино посетите CruiseShipJob.com.
Средняя зарплата : от 2700 до 3600 долларов в месяц (источник: CruiseShipJob.com)
8. Дворецкий или садовник
Хотите жить в особняке — или хотя бы на территории поместья — без необходимых 30 миллионов долларов собственного капитала? Работа дворецким или садовником часто дает бесплатное жилье в самой роскошной недвижимости на планете.Это может быть комната, квартира или отдельно стоящий дом, в зависимости от концерта.
Помимо бесплатного жилья, дворецким часто предоставляется питание, доступ к машине и оплачиваемый отпуск. В обязанности входит обслуживание гостей и работодателя, надзор за техническим обслуживанием и ремонтом, организация мероприятий и небольшая уборка. Однако часы могут быть ненормированными; в один прекрасный день можно ожидать, что вы будете работать до 3 часов ночи, а в следующий — совсем не будете.
Смотрители, как правило, имеют более регулярную работу и меньше общаются со своим работодателем или гостями, но они могут не получать такие же льготы на питание и машину.
Если стать дворецким — это как ваша сумка, посетите Международную академию дворецкого для получения дополнительной информации.
Средняя зарплата дворецкого : 69 655 долларов (источник: PayScale)
Средняя зарплата садовода : 34 210 долларов США (источник: PayScale)
9. Персональный повар
Являясь кулинарным эквивалентом дворецкого, личные повара часто получают бесплатное проживание и питание как часть работы.
Обязанности включают планирование, приготовление и сервировку блюд, некоторые из которых неизбежно будут изысканными блюдами с высокими ожиданиями.Персональные повара должны быть гибкими и находчивыми, а также учитывать специальные диетические ограничения по запросу. Личные повара также обычно несут ответственность за покупку всех продуктов и ингредиентов.
Это может быть не так гламурно, как работа шеф-поваром в ресторане, отмеченном звездой Мишлен, но при этом значительно меньше стресса, а также предоставляется бесплатное жилье.
Средняя зарплата : 58 435 долларов (источник: PayScale)
10. Воспитатель, проживающий по дому
По данным США, к 2030 году каждый пятый американец достигнет пенсионного возраста.С. Бюро переписи населения. К 2035 году американцев старше 65 лет будет больше, чем моложе 18. С более чем 10 000 бэби-бумеров, достигающих 65-летнего возраста каждый день, и все больше пенсионеров, выбирающих старость, старение Америки уже идет полным ходом.
Сиделки, проживающие в доме, делают все, от приготовления еды до купания, до физической помощи своему работодателю, чтобы встать с постели и сесть в инвалидную коляску. Заработная плата и престиж ниже, чем у дворецкого или личного повара, но и необходимая подготовка намного меньше.
В обмен на физически и часто эмоционально сложную работу лица, осуществляющие уход, часто получают бесплатное проживание и питание.
Средняя зарплата : 25 855 долларов (источник: PayScale)
11. Няня / Au Pair
На другом конце возрастного диапазона находятся маленькие дети, которые нуждаются в такой же заботе: кормление, купание, помощь в одевании и так далее.
Стать няней или помощницей по хозяйству — еще один способ путешествовать по миру с ограниченным бюджетом. Вы можете работать в любой точке мира; Мои близкие друзья в Соединенных Штатах наняли няню из Польши через международную службу. Они предоставили ей комнату и питание плюс небольшую зарплату.Все трое очень сблизились, и когда истекал ее однолетний контракт, все они согласились продлить ее еще на второй год.
Если вы хотите стать няней или помощницей по хозяйству, посетите AuPairWorld или Go Au Pair для получения дополнительной информации.
Средняя зарплата : 33 134 доллара; часто ниже для нянек с проживанием (источник: PayScale)
12. Медсестра
За годы до того, как я встретил свою жену, я встречался с путешествующей медсестрой. Мы несколько лет бродили по стране, три месяца здесь и четыре месяца там.Все время ее работодатель предоставлял нам бесплатное высококлассное жилье.
Несмотря на то, что переезд, который часто может стать утомительным через год или два, многие больницы предлагают неоднократно продлевать контракты медсестер, поскольку они изо всех сил пытаются заполнить вакансии штатным персоналом, работающим полный рабочий день. Моя бывшая, например, продлила контракт в Балтиморе на 15 месяцев.
Это было веселое приключение, и я познакомился с частями страны, в которых я бы никогда не побывал иначе. Много раз проезжая по стране и живя в городах и поселках во многих регионах, я познакомился с U.С. таким образом, которого у меня никогда не было за предыдущие 10 лет взрослой жизни.
Помимо того, что это отличный способ путешествовать и жить бесплатно, он также может помочь вам найти постоянную работу в любимом месте после пробных запусков в нескольких городах.
Медсестры получают неплохую зарплату, но им нужна серьезная подготовка и ученая степень. Большинству туристических агентств также требуется несколько лет опыта. Чтобы узнать больше о том, как стать путешествующей медсестрой, посетите TravelNursing.org.
Средняя зарплата : 93029 долларов (источник: Glassdoor)
13.Инженер нефтяной вышки / механик / водолаз / Roustabout
Нефтяные вышки предоставляют жилье, но в большинстве случаев только тогда, когда вы на них.
Это плохие новости. Хорошая новость заключается в том, что типичный график для нефтяной вышки — две недели работы, две недели отдыха или 14 рабочих дней из 28 вместо 20 для обычного сотрудника. Тем не менее, двухнедельный чередующийся график может быть непростым для поддержания семьи или свиданий.
Но любой, кто не возражает против расписания, может получить бесплатное проживание и питание, находясь на буровой установке, наряду с высокой оплатой.Буровым установкам нужен широкий набор навыков, от опытных аквалангистов до инженеров, от квалифицированных механиков до менеджеров и менее квалифицированных рабочих. В частности, в ОАЭ есть много вакансий.
Средняя заработная плата : Зависит от должности; инженер по бурению: 126 147 долларов (источник: PayScale)
14. Военнослужащий
Военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, получают бесплатное проживание и питание с дополнительной структурой и дисциплиной. Они также получают полное медицинское страхование, оплачиваемый отпуск и отличные военные пенсионные пособия, но, что еще более важно, они проходят ценную подготовку.
По завершении контракта военнослужащие могут пройти обучение и перейти в частный сектор, чтобы заработать в несколько раз больше своей военной зарплаты. Даже сотрудники, которые продолжают работать в правительственных структурах, связанных с военными, часто зарабатывают вызывающую зависть зарплату. Мой друг, который служит сержантом в Национальной гвардии Мэриленда, зарабатывает шестизначную зарплату и выйдет на пенсию в возрасте 44 лет с 80% своей нынешней зарплаты.
Просто не забудьте принять во внимание риски и преимущества службы в армии, чтобы решить, подходит ли она вам.
Средняя заработная плата : Зависит от звания и должности; Капрал, пехота: 28 966 долларов (источник: PayScale)
15. Дипломат / дипломат
Альтернативой военной службе является дипломатическая служба. Сотрудники Госдепартамента, работающие на дипломатической службе, обычно получают бесплатное жилье и могут путешествовать по всему миру по захватывающим и экзотическим местам. Они также путешествуют в нестабильные и бедные районы, но не каждый может быть размещен в Париже или на Каймановых островах.
Вы можете указать, куда вас направили, и должности обычно меняются каждые несколько лет. Если у вас есть страсть к языкам и иностранным культурам, это может быть отличным способом путешествовать по миру, жить бесплатно и одновременно служить своей стране.
Средняя заработная плата : Зависит от должности; дипломат: 87 395 долларов (источник: PayScale)
16. Доброволец Корпуса мира
Еще один способ увидеть мир, изменить мир к лучшему и получить бесплатное жилье — это волонтерство в Корпусе мира.
Несмотря на то, что вы получаете зарплату и жилье, не ждите от роскошной виллы. Жилье обычно представляет собой спальню в доме принимающей семьи, и хотя волонтеры зарабатывают больше, чем средняя зарплата в бедных местных общинах, где они служат, это мало что говорит.
Это 27-месячное обязательство: три месяца обучения, а затем два года работы на местах. Это долгий срок, если ваша единственная цель — жить бесплатно, пока вы решаете, что вы хотите делать со своей жизнью.
Волонтерство в Корпусе мира — это очень полезный опыт, но делайте это только в том случае, если вы чувствуете истинное призвание помогать людям.Если вы пользуетесь им только из-за бесплатного жилья, в этом списке есть другие варианты, которые вам больше подойдут. Сделайте домашнее задание — и немного поищите себя — прежде чем решите, вступать ли в Корпус мира. Если вы решите присоединиться, вы можете зарегистрироваться и подать заявку в Корпус мира здесь.
Средняя стипендия : Около 200 долларов в месяц (зависит от прожиточного минимума), плюс 8000 долларов по завершении
17. Факультет по общежитию
Колледжи и университеты часто предпочитают иметь преподавателя на кампусе в качестве мгновенного ресурса для студентов.В обмен на бесплатное или дешевое жилье на территории кампуса преподаватели по месту жительства предоставляют наставничество, консультации и другие формы помощи по запросу студентов. Часто этих преподавателей просят периодически отчитываться перед администрацией с рекомендациями по улучшению услуг на территории кампуса и студенческой жизни.
Эти преподаватели, конечно, все еще преподают и выполняют все другие необходимые обязанности. Но в целом это кажется довольно хорошей сделкой.
Средняя зарплата : 87 914 долларов (источник: PayScale)
18.Wrangler / Farm or Ranch Hand
Кто сказал, что нельзя вырасти ковбоем?
Ручная работа на ферме и ранчо варьируется от сбора и посадки до загона и забоя, в зависимости от ваших навыков и интересов. Некоторые предоставляют бесплатное жилье, хотя не все хорошо платят — или вообще не платят. Для оплачиваемой работы попробуйте Anywork Anywhere, а для международных вакансий, которые обменивают бесплатное жилье на работу, попробуйте WWOOF.
Средняя зарплата : 34 860 долларов (источник: PayScale)
19.Цирк и другие гастрольные представления
Люди убегали в цирк с тех пор, как там были цирки. Рабочие могут рассчитывать на проживание и питание, хотя и не очень высокого качества. Джакузи здесь точно нет.
Вы также можете путешествовать, работать с эксцентричными людьми и животными, и, что самое главное, вы можете сказать людям: «Я сбежал и присоединился к цирку». Обсудите выигрышный ответ на коктейльных вечеринках.
Если прекращение разговоров на коктейльной вечеринке — не ваша жизненная цель, вы можете поработать с множеством других гастрольных шоу, например, с музыкальными группами и театральными группами.Вам не обязательно самому быть артистом; гастрольным шоу нужен широкий круг обслуживающего персонала, включая светотехников и звукооператоров, поставщиков провизии, менеджеров, парикмахеров и визажистов и даже бухгалтеров.
Средняя заработная плата : Зависит от должности; артист цирка: $ 63 526 (источник: ZipRecruiter)
20. Техник по Антарктике
По какой-то причине я так и не смог выбросить из головы эту историю про год работы в Антарктиде. Может быть, именно поэтому Фил Бротон там оказался; после особенно ужасного дня в офисе он вскинул руки и решил, что он будет как можно дальше от своих несчастных коллег — буквально.
Или, возможно, это такие диковинные трюки, как присоединение к клубу 300 и после 10 минут в 200-градусной сауне мчаться на улицу, чтобы коснуться церемониального Южного полюса в день, когда температура превышает -100 градусов по Фаренгейту. Какова бы ни была причина, есть что-то захватывающее — даже романтическое — в идее жить так далеко за пределами опыта других людей.
И, конечно же, вам будет предоставлено жилье, а также все питание и медицинское обслуживание — по крайней мере, в той мере, в какой медицинское обслуживание существует на исследовательской станции в Антарктиде.
Если есть одна работа в этом списке, которая лучше ответит на коктейль, чем «Я путешествую с цирком», то это «Я только что вернулся после года, проведенного в Антарктиде».
Средняя зарплата : подробных данных о зарплатах в Антарктике нет. По моим оценкам, технический специалист по снабжению зарабатывает около 50 000 долларов в год, а заработная плата на других должностях зависит от уровня квалификации.
Заключительное слово
Оплата аренды или ипотеки сильно сказывается на вашем бюджете. Так почему бы не перестать этим заниматься?
Поскольку мне не нужно платить за жилье, я могу позволить себе вести относительно роскошный образ жизни, работая писателем-фрилансером и начинающим предпринимателем.Мне не нужно мириться с перепадами настроения моего старого босса, чтобы позволить себе такой же образ жизни, как у меня, когда мне приходилось платить по ипотеке.
Также представьте, насколько молоды вы могли бы выйти на пенсию, если бы внезапно направили от 25% до 50% своей зарплаты на приносящие доход инвестиции.
Жизнь коротка. Отправляйтесь навстречу приключениям с дополнительным преимуществом, заключающимся в том, чтобы избежать невзгод, связанных с жилищными выплатами.
2022 Цены на уборку квартир | Список и вывоз затрат на уборку
Стоимость уборки квартиры
Средняя стоимость уборки небольшой квартиры с 1 спальней и 1 ванной составляет 75 долларов долларов за стандартную уборку и 110 долларов долларов при выезде.Для большой квартиры с 3 спальнями и 2 ванными комнатами цены начинаются от $ 135 за стандартную уборку и доходят до $ 180 или более за глубокую уборку или уборку на выезде. Средняя почасовая оплата за уборку квартиры составляет 50 долларов в час за обычную уборку с типичным диапазоном от 25 до 70 долларов в час .
Содержание
Прейскурант на уборку квартир
Факторы затрат на уборку квартиры
Как сэкономить на уборке квартиры
Как нанять правильных уборщиков
Уборка квартиры
Прейскурант на уборку квартир
Цены на уборку квартиры также меняются в зависимости от разовой уборки, такой как уборка незанятой квартиры или уборка при выезде.Двумя наиболее интенсивными областями уборки в квартире являются кухня и ванные комнаты, и время и усилия, затрачиваемые на уборку ванной комнаты, значительно больше, чем на уборку спальни или гостиной, и вы увидите, что это отражено в нашей квартире. прайс-лист на уборку.
Прейскурант на уборку квартир
Спальни Ванные комнаты Цена
4 2 140–200 долларов
3 2 135–180 долл. США
2 2 95–130 долл. США
2 1 90–120 долл. США
1 2 80–110 долл. США
1 1 60–90 долл. США
Дополнительные услуги по уборке
Поищите в списке услуг службы уборки по меню, чтобы узнать, что вы можете добавить к обычной уборке.Ожидайте оплаты:
Домашние животные — 5 $
Стирка стирки — от 10 до 50 долларов
Мойка окон — 50 долларов
Мойка окон изнутри — 10 $
Чистка холодильника — 12 $
Чистка внутренней части духовки — 15 $
Кабинетная организация — 50 $
Стоимость уборки квартир в час
В целом, средняя почасовая ставка за услуги по уборке квартиры составляет 30–50 долларов на одного работника в час , при этом для многих рабочих мест составляют от 90 до 195 долларов .Цены зависят от количества комнат и ванных комнат, а также от объема необходимой уборки. Некоторые клининговые компании рекламируют определенную сумму в долларах за первые три часа, а затем другую ставку за каждый последующий час.
Единовременная плата за уборку
Единовременная уборка Стандартная чистка Глубокая очистка Выйти очистить
Уборка небольшой однокомнатной однокомнатной квартиры, средняя стоимость $ 75 $ 107 $ 110
Уборка большой 3-х комнатной, 2-х санузла квартиры, от $ 135 $ 180 $ 180
Стоимость уборки квартиры за квадратный фут
Большинство услуг по уборке не рассчитываются исходя из площади вашей квартиры, потому что количество ванных комнат в вашей квартире больше всего влияет на стоимость уборки.
Вернуться к началу
Стоимость квартиры Стандарт чистой
Средняя цена стандартной уборки квартиры по стране составляет от 75 до 110 долларов в зависимости от размера квартиры, степени и частоты уборки. Стандартная уборка — идеальный выбор, если вы уже содержали свою квартиру в довольно чистом состоянии, а большинство услуг по уборке предлагают скидку на повторяющиеся работы.
Стандартные цены на уборку апартаментов
Спальни Ванные комнаты Цена Цена каждые 2 недели
4 2 140–200 долларов от 100 до 180 долларов
3 2 135–180 долл. США 115–160 долл. США
2 2 95–130 долл. США 90–125 долл. США
2 1 90–120 долл. США 80–110 долл. США
1 2 80–110 долл. США от 78 до 105 долларов
1 1 60–90 долларов 55–85 долларов
Что означает стандартная крышка для чистки?
Для большинства профессиональных услуг по уборке стандартный контрольный список уборки квартиры будет включать удаление пыли; мытье душевых кабин, ванн, раковин и столешниц в ванной и кухне; пылесосить; мытье полов; выгрузка мусора и чистка зеркал.Средняя уборка также включает заправку одной или двух кроватей и чистку микроволновой печи.
Вернуться к началу
Стоимость квартиры Глубокая уборка
В среднем капитальная уборка квартиры стоит от 107 долларов до 165 долларов. Может потребоваться глубокая очистка, чтобы позаботиться о вещах, которые обычно упускаются из виду или требуют слишком много времени, или у вас есть предстоящая вечеринка или мероприятие.
Стоимость глубокой уборки квартир
Спальни Ванные комнаты Цена
4 2 от 200 до 400 долларов
3 2 180–280 долларов
2 2 135–195 долл. США
2 1 120–175 долл. США
1 2 98–160 долл. США
1 1 90–125 долл. США
Что означает крышка для глубокой очистки?
Помимо стандартной уборки, глубокая уборка включает некоторые услуги, такие как мытье отделки, жалюзи, лопастей потолочных вентиляторов и подоконников; пылесосить шторы; застелить все грядки; мытье мусорных баков; и чистка поддонов печки.
Вернуться к началу
Стоимость уборки при выезде
Средняя стоимость уборки при выезде в пустой квартире составляет от $ 110 до 173 $ . Вакантная уборка квартиры или уборка при выезде, как ее еще называют, представляет собой глубокую уборку пустой квартиры, и это время тратится на то, чтобы сделать все возможное, чтобы помочь арендаторам вернуть как можно большую часть своего депозита.
Стоимость уборки при выезде
Спальни Ванные комнаты Цена
4 2 200–390 долл. США
3 2 180–300 долларов
2 2 135–210 долларов
2 1 120–180 долл. США
1 2 от 100 до 170 долларов
1 1 90–130 долл. США
Что означает съемная крышка для очистки?
Клининговые компании, занимающиеся сменой квартир, специализируются на предоставлении услуг по уборке квартир при выезде, поэтому, возможно, стоит нанять их, а не ту, которая в основном предлагает базовую уборку.Помимо глубокой уборки, уборка при выезде включает в себя некоторые услуги, такие как чистка кухонной техники, кухонных шкафов и полировка полов.
Контрольный список для уборки при выезде
В некоторых квартирах может быть контрольный список того, что они ожидают получить. Скорее всего, вы получите один, когда вы расторгнете договор аренды, но если нет, попросите на стойке регистрации копию, чтобы убедиться, что ваши уборщики учтут все, что ваш жилой комплекс ожидает сделать.
Вернуться к началу
Факторы затрат на уборку квартиры
При расчете цены на уборку, помимо количества спален, ванных комнат и типа необходимой уборки (стандартная, глубокая, выездная, повторяющаяся), другие факторы, влияющие на цену, включают дополнительные услуги, такие как чистка духовки, мытье салона холодильника, мытье окон салона. Цена также немного повышается, если в квартире есть домашние животные.
Принадлежности для уборки — В то время как у большинства людей в квартире есть принадлежности для уборки, профессиональные услуги по уборке принесут все необходимые принадлежности для выполнения работы, а не доберутся до нее, и обнаружат, что им нужно бежать в магазин, чтобы купить то, что вы, возможно, уже использовали. снаружи.
Продолжительность — Некоторые клининговые компании предпочитают отправлять более 2–4 рабочих на более короткий период, в то время как другие могут отправить только одного работника, который остается на полдня. У большинства клининговых компаний есть работники шесть дней в неделю, и они готовы работать в своем графике в соответствии с вашим.
Дополнения — Как мы упоминали выше, существуют дополнительные расходы, если у вас есть домашние животные (5 долларов США), вам нужна стирка (от 10 до 50 долларов США), требуется очистка холодильника (12 долларов США) или требуется мытье окон (50 долларов США). ).
Вернуться к началу
Как сэкономить на уборке квартиры
Назначение повторяющихся встреч по уборке еженедельно, раз в две недели или ежемесячно — отличный способ сэкономить немного денег по сравнению с ценой нескольких разовых встреч по уборке, поскольку эти поставщики услуг взимают меньше, чтобы вы придерживались регулярного графика.
Это дешевле для них, потому что им не нужно постоянно тратить деньги на поиски нового бизнеса. Еще одна причина, по которой регулярные посещения более доступны, заключается в том, что для того, чтобы вернуть квартиру в форму, потребуется не так много работы, особенно если в вашей квартире убирали 1, 2 недели или даже месяц назад.
Спросите о скидках для матерей-одиночек, ветеранов, инвалидов и т. Д. Или о сезонных предложениях.
Вернуться к началу
Как нанять подходящих уборщиков для вашей квартиры
При поиске онлайн-обзоров и рейтингов клининговых компаний в вашем районе обязательно прокручивайте каждую страницу до конца. Некоторые сервисы по обзору, как правило, скрывают плохие отзывы в конце и оставляют положительные наверху. Сарафанное радио также полезно, как и просьба рекомендаций от семьи и друзей.Большинство расценок на уборку включают бесплатную оценку на дому, чтобы установить объем работы и регулярность работы.
Вы бы предпочли получить фиксированную ставку, чем предложение, которое требует посещения в первую очередь?
Вы бы предпочли, чтобы рабочие говорили по-английски?
Есть ли гарантия возврата денег?
Обучаются и застрахованы ли они OSHA?
Их чистящие средства безопасны для детей и домашних животных или являются органическими?
Проверены ли они?
Чистая квартира очищает разум, но у многих людей нет ни времени, ни желания так держать.

Спальни	Ванные комнаты	Цена
4	2	140–200 долларов
3	2	135–180 долл. США
2	2	95–130 долл. США
2	1	90–120 долл. США
1	2	80–110 долл. США
1	1	60–90 долл. США

Единовременная уборка	Стандартная чистка	Глубокая очистка	Выйти очистить
Уборка небольшой однокомнатной однокомнатной квартиры, средняя стоимость	$ 75	$ 107	$ 110
Уборка большой 3-х комнатной, 2-х санузла квартиры, от	$ 135	$ 180	$ 180

Спальни	Ванные комнаты	Цена	Цена каждые 2 недели
4	2	140–200 долларов	от 100 до 180 долларов
3	2	135–180 долл. США	115–160 долл. США
2	2	95–130 долл. США	90–125 долл. США
2	1	90–120 долл. США	80–110 долл. США
1	2	80–110 долл. США	от 78 до 105 долларов
1	1	60–90 долларов	55–85 долларов

Спальни	Ванные комнаты	Цена
4	2	от 200 до 400 долларов
3	2	180–280 долларов
2	2	135–195 долл. США
2	1	120–175 долл. США
1	2	98–160 долл. США
1	1	90–125 долл. США

Спальни	Ванные комнаты	Цена
4	2	200–390 долл. США
3	2	180–300 долларов
2	2	135–210 долларов
2	1	120–180 долл. США
1	2	от 100 до 170 долларов
1	1	90–130 долл. США

В каком случае старшему по дому можно проиндексировать пенсию

Нужна реформа управления МКД

Легализовать и отменить

Домкомам и старшим по улицам планируют выплачивать компенсации – Газета.uz

Оставить комментарий Отменить ответ