Страница не найдена
10 вещей, которые сможет сделать мошенник, завладевший данными вашего паспорта
Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См.
все
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Как получить грин-карту США
Что такое кредитная история
Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов
Разбился градусник, что делать?
Как рассчитать декретные выплаты
341753+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.11.22
Новое единое пособие на детей до 17 лет с 2023 года: основные условия
Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция
Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос
Как я работала в вебкаме
Как я заказал машину из Японии
Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me
303398+00:00″ itemprop=»datePublished»>01.12.22
Лучшее за полгода
См. все
Частичная мобилизация в России: как будет проходить, кто подпадает, кого не призовут
Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»
Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД
Как обменять права
Как получить компенсацию по советскому вкладу
967545+00:00″ itemprop=»datePublished»>25.01.23
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me
Как рассчитать декретные выплаты
Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос
Как я заказал машину из Японии
Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов
Новое единое пособие на детей до 17 лет с 2023 года: основные условия
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Можно ли уехать из России после объявления о частичной мобилизации
Как получить грин-карту США
Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция
171370+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.11.22
Как стать почетным донором крови
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
Победить выгорание
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
Заработать на акциях
965903+00:00″ itemprop=»datePublished»>02.12.20
Начать инвестировать
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
Завести собаку
Быть самозанятым
Жить в России
Как зарегистрировать право собственности на построенный дом
Свежий номер
РГ-Неделя
Родина
Тематические приложения
Союз
Свежий номер
19.
08.2018 16:27
Рубрика:
Экономика
Все больше россиян предпочитают сами строить себе дома
Юлия Кривошапко
Объемы индивидуального домостроения бьют рекорды. В первом полугодии ввод более половины новых квадратных метров обеспечили именно граждане. Впрочем, строительством дома дело не заканчивается — его еще нужно зарегистрировать.
Если речь идет о земле с разрешенным видом использования «индивидуальное жилищное строительство», то для регистрации дома нужно будет прежде всего вызвать кадастрового инженера. Он составляет технический план коттеджа и его описание. С этим документом и выданным разрешением на строительство можно обратиться в один из многофункциональных центров (МФЦ), которые передают сведения в Росреестр. Регистрирующий орган ставит дом на кадастровый учет и оформляет его в собственность.
Специалисты Росреестра не выезжают на объект. Однако их внимание может привлечь, к примеру, слишком большая площадь дома, комментирует управляющий директор «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE) Илья Менжунов.
Как показывает практика, дома площадью менее 500 квадратных метров не вызывают нареканий. Если этот показатель превышен, это может стать основанием для дополнительной проверки. «В отдельных случаях специалисты все же лично посещают объект, если подозревают наличие тех или иных нарушений», — говорит Менжунов.
Чтобы зарегистрировать дом, построенный на землях с видом разрешенного использования «садоводство» и «дачное строительство», можно воспользоваться упрощенной процедурой регистрации, а именно — «дачной амнистией». В данном случае нужно предоставить в МФЦ правоустанавливающий документ на земельный участок и декларацию об объекте недвижимого имущества, которая заполняется самостоятельно заявителем и включает основные сведения: материал стен, площадь, этажность, наличие подключенных коммуникаций. В этом случае вызов кадастрового инженера не требуется, поскольку такие дома возводились без разрешения на строительство и Росреестру не приходится сравнивать проект дома и его фактические характеристики.
Многие владельцы построенных домов годами проживают в них, не зарегистрировав право собственности, чтобы не платить налоги. По словам Ильи Менжунова, дом действительно можно не регистрировать годами. Установить сроки обязательного оформления собственности невозможно, поскольку не удастся отследить дату, когда объект становится готовым к проживанию. К тому же в России нет служб, которые бы этим занимались.
Не зарегистрировав дом, вы не сможете в нем ни прописаться, ни продать, если возникнет такая необходимость
В последние пару лет власти неоднократно поднимали вопрос о том, как бороться с неплательщиками налогов, предлагая делать выездные проверки на предмет поиска жилых незарегистрированных строений.
На самом деле, иметь такой дом не очень выгодно для собственников. В нем, например, невозможно оформить «прописку». Проблемы возникают и при продаже дома. Известны случаи, когда сделка купли-продажи срывалась как раз по этой причине. То есть продавец продавал только землю, хотя на ней был построен дом.
У специалистов Росреестра возникли подозрения, и они провели проверку с помощью дрона, зафиксировав наличие на земле строения, которое не было поставлено на кадастровый учет. В итоге сделка не состоялась и продавцу пришлось заниматься оформлением дома.
Российская газета — Федеральный выпуск: №182(7645)
Жилая недвижимостьРегистрация прав на недвижимость
Главное сегодня
Как узнать, когда был построен дом
Нужно узнать, когда был построен ваш дом? Вам может быть просто любопытно, или вам может понадобиться знать в целях страхования или если вы продаете. Наше краткое руководство покажет вам самые простые способы узнать возраст вашего имущества. В зависимости от того, какой у вас дом, определение его возраста может быть очень быстрым и простым процессом.
Часто задаваемые вопросы
Как узнать, когда был построен дом?
Что такое Земельный кадастр Ее Величества?
Как узнать дату постройки дома через Земельный кадастр Ее Величества?
Сколько стоит использовать Земельный кадастр Ее Величества для поиска информации о недвижимости?
Что еще можно узнать о доме через Земельный кадастр Ее Величества?
Как мне найти предыдущих владельцев моего дома в Великобритании?
Почему полезно найти предыдущих владельцев моего дома?
Есть ли другие способы узнать, когда был построен дом?
Могу ли я узнать точный год постройки моего дома?
Как я могу увидеть, как выглядел мой дом много лет назад?
Как узнать когда был построен дом в автономном режиме?
Сколько лет старому дому?
Как узнать, является ли мой дом временным?
Как узнать, какой у меня дом: викторианский, эдвардианский или георгианский?
Почему полезно знать, сколько лет моему дому?
Старые дома лучше построены, чем новые?
Как узнать, когда был построен дом?
Самый простой способ узнать, когда был построен дом, — это просмотреть его «реестр прав собственности».
Они более известны как «документы о праве собственности». Документы о праве собственности являются доказательством права собственности на недвижимость, но они также сообщают вам, когда недвижимость была продана первому владельцу застройщиком. Если вы являетесь текущим владельцем, ваш перевозчик должен был отправить вам документы о праве собственности после завершения продажи.
Однако, если вы не являетесь владельцем недвижимости или не можете найти документы, подтверждающие право собственности, первым делом вам следует обратиться в Земельный кадастр Ее Величества. Если вы не можете найти ответ там, у нас есть ряд других возможностей, которые можно предложить ниже.
Что такое Земельный кадастр Ее Величества?
Земельный кадастр Ее Величества — это национальный реестр всех находящихся в собственности земель и собственности в Англии и Уэльсе. Он ведет учет прав собственности на активы на сумму более 7 триллионов фунтов стерлингов, охватывая 87% территории Англии и Уэльса.
Любой, кто хочет взять ипотеку, купить или продать недвижимость, должен зарегистрировать изменение статуса собственности в Земельном реестре Ее Величества.
Как узнать дату постройки дома через Земельный кадастр Ее Величества?
Чтобы узнать, когда был построен ваш дом, зайдите на сайт Земельного кадастра Ее Величества и следуйте инструкциям. Вам нужно знать только адрес объекта. Если собственность зарегистрирована, вы можете узнать приблизительный возраст собственности, проверив дату первой передачи или аренды застройщиком.
Помните, что эта услуга доступна только для недвижимости в Англии в Уэльсе. Шотландия и Северная Ирландия имеют разные земельные реестры, которые вы можете использовать, и в них так же легко ориентироваться.
Сколько стоит использовать Земельный кадастр Ее Величества для поиска информации о собственности?
Загрузка реестра прав собственности через земельный кадастр Ее Величества стоит всего 3 фунта стерлингов. Вы можете оплатить онлайн с помощью дебетовой или кредитной карты.
Что еще можно узнать о доме через Земельный кадастр Ее Величества?
Также можно загрузить план собственности через земельный кадастр Ее Величества. Это показывает общие земельные границы собственности, а также стоит 3 фунта стерлингов. Наконец, вы можете увидеть индикатор риска наводнения, который стоит 10,80 фунтов стерлингов.
Как мне найти предыдущих владельцев моего дома в Великобритании?
Для большинства свойств часто можно найти предыдущих владельцев с помощью исторического реестра прав. Это то, что вы можете запросить через земельный кадастр Ее Величества. Поиск в их базе данных должен выявить, кто владел собственностью в определенную дату или в несколько дат.
Почему полезно найти предыдущих владельцев моего дома?
Может быть полезно найти предыдущих владельцев вашего дома, чтобы вы могли задать им вопросы об имуществе. Например, если вы столкнулись с такой проблемой, как плесень, пыль, вредители и т. д., вы можете спросить, сталкивались ли они с подобными проблемами.
Выяснение того, является ли проблема «исторической» для объекта, может быть полезно при поиске решения.
Кроме того, предыдущие владельцы могут помочь вам определить точный возраст имущества. Если у вас возникли проблемы с определением его возраста, прошлые владельцы могут знать больше или, по крайней мере, указать вам дополнительную информацию.
Есть ли другие способы узнать, когда был построен дом?
Если в Земельном кадастре Ее Величества нет ответа, вы можете узнать, когда был построен ваш дом, проверив свою ипотечную анкету или спросив у местных властей. В опросе может быть указана дата постройки дома, или ваш местный орган власти может знать его возраст в связи с выдачей разрешений на строительство.
Если вы живете в здании, являющемся памятником архитектуры II или II* степени, возможно, вам больше повезет со Списком национального наследия Англии (NHLE). NHLE является официальным реестром всех охраняемых государством исторических зданий и мест в Англии.
Если он указан там, у NHLE будет запись о возрасте вашего имущества.
Могу ли я узнать точный год постройки моего дома?
Не всегда возможно узнать «точный» год постройки вашего дома, если он очень старый. Это связано с тем, что записи о строительстве конкретных исторических периодов часто отрывочны. Возможно, самое близкое, что вы можете получить, — это дата первой продажи недвижимости.
Для более новых зданий (возрастом менее 50 лет) должна быть возможность узнать точный год постройки и какая компания/частное лицо построило их.
Как я могу увидеть, как выглядел мой дом много лет назад?
В Великобритании вы часто можете увидеть, как выглядел ваш дом много лет назад, исследуя недвижимость через местные исторические учреждения и общества. Деревни, поселки и городские районы с богатой историей и культурным капиталом часто поддерживают такого рода сети, и у них есть большие запасы письменных записей и фотографий. Однако в очень старых домах всегда присутствует элемент удачи — вам просто нужно исследовать это самостоятельно.
Если вы не можете узнать возраст своего дома в Интернете, вы можете найти ответ в автономном режиме. Попробуйте спросить людей в этом районе, которые живут в собственности аналогичного стиля и постройки. В качестве альтернативы вы можете обратиться к архивам вашей местной библиотеки или архивам страны.
В противном случае вы можете попытаться связаться с местным историческим обществом или архитектурной компанией. Любой, кто хорошо знаком с местной историей, может указать вам правильное направление.
Сколько лет старому дому?Недвижимость считается «старой», если ей более 50 лет. Это что-то вроде неписаного правила, но оно помогает классифицировать недвижимость, когда дело доходит до покупки и продажи.
Если ваш дом значительно старше, это может быть «старинный дом». Это означает, что он принадлежит к определенному архитектурному периоду истории.
Как узнать, является ли мой дом временным?
Вы можете определить, является ли ваш дом старинной собственностью, узнав его возраст. Если он попадает в определенную возрастную группу, то его можно считать временным домом.
Дома в георгианском стиле в Уайтхейвене, Камбрия [Изображение предоставлено Стэнли Уокер] Как узнать, является ли мой дом викторианским, эдвардианским или георгианским?Ваш дом будет принадлежать определенному историческому и архитектурному «периоду», если он попадает в следующие возрастные группы:
- Тюдор – 1480-1603
- Стюарт – 1603-1714
- Викторианский – 1514-1830000 – 1830-1901
См. ссылку ниже для нашей полной статьи о старинных домах и их отличительных чертах.
Подробнее
Почему полезно знать, сколько лет моему дому?
Во-первых, полезно знать, сколько лет вашему дому, потому что это позволит вам получить более точное страховое покрытие дома.
Если вы можете сообщить своей страховой компании точный возраст имущества, они могут предоставить вам наиболее подходящее покрытие.
Также полезно знать возраст вашего дома, потому что это может побудить вас сделать необходимые проверки на наличие потенциальных проблем, связанных с возрастом. Например, если вы знаете, что вашему дому более 50 лет, и у вас не было проверки крыши, вы можете организовать ее.
Старые дома лучше построены, чем новые?
Старые дома часто строятся из более прочных строительных материалов, чем современные, особенно из дерева и гипса. Нет никакой гарантии, что старый дом будет построен лучше, чем новый, но, как правило, вы можете ожидать, что старый дом будет построен на века.
Также необходимо учитывать характер дома. Старые дома, особенно старинные дома, имеют больше шарма и стиля. Если вы хотите узнать больше о памятниках архитектуры и старинной собственности, вам может помочь наш путеводитель по домам в георгианском, эдвардианском и викторианском стилях.
Есть ли онлайн-ресурсы для исследования возраста домов?
Эта интерактивная онлайн-карта содержит информацию о возрасте жилищ в Англии и Уэльсе. Вы можете выполнить поиск по почтовому индексу и получить представление об основных этапах строительства домов в истории города или района. Возраст представлен полосами и сгруппирован в области почтовых индексов, поэтому невозможно определить точный возраст каждого свойства. Тем не менее, карта по-прежнему дает полезный обзор того, когда застроенная среда была разработана в той или иной области.
Полезные ссылки на сайты
- Земельный кадастр Ее Величества
- Блог HMLR
- Национальный архив
- Список национального наследия Англии (NHLE)
- Gov.UK Инструмент информации о собственности1 Locals.UK
- Gov. Мелани Баке-Хансен – специалист по жилищным вопросам
- Специалист по проверке недвижимости
HomeViews предоставляет проверенные отзывы жителей о жилищных комплексах Великобритании.
Мы работаем с застройщиками, арендодателями и правительством, чтобы отметить лучших специалистов и помочь улучшить стандарты в застроенной среде.
Крошечные домики
О крошечных домикахКрошечный дом — это жилище, которое может быть построено на колесах и имеет площадь не более 400 квадратных футов, включая кухню, ванную комнату и спальную/гостиную зону, и должно быть построено в соответствии со Строительными нормами штата Вашингтон. Процесс утверждения крошечного дома зависит от того, где он построен.
| Уведомление для клиентов… Если вы планируете приобрести или построить новый крошечный дом, пожалуйста, свяжитесь с строительным отделом, где вы хотите построить или разместить дом, чтобы узнать, что требуется за их разрешение. Если вы покупаете уже построенный или подержанный крошечный дом, вам нужно будет связаться с местным строительным отделом, чтобы узнать, разрешат ли они использовать ваше здание в своем районе.  Если новый Крошечный Дом строится на фабрике или где-то еще, а затем перемещается туда, где вы будете его использовать, требуется знак отличия L&I. Мы наносим нашу эмблему только на крошечные дома, построенные по планам, утвержденным L&I, и проверенные нашей программой в процессе строительства. (Пример знака отличия) |
На этой странице вы можете определить, требуется ли вам одобрение планов строительства и проверки со стороны L&I или местного строительного департамента, где строится дом.
- Если вы строите крошечный дом на участке, где он будет проживать и использоваться, , то вам не нужно читать дальше: обратитесь в местный строительный отдел. Вам также может понадобиться электрическая проверка L&I.
- Если вы строите конструкцию с колесами , это не крошечный дом, как описано выше, то вы можете строить модель транспортного средства для отдыха или парка.
Мы проверяем и регулируем эти устройства. Вам нужно будет связаться с местным строительным отделом, чтобы узнать, где он может быть расположен или размещен. См. наш бюллетень для получения дополнительной информации об устройствах, регулируемых L&I. - Если вы покупаете промышленный дом любого размера, в том числе крошечный промышленный дом, вам необходимо связаться с местным строительным отделом, чтобы узнать, где он может быть расположен.
Мы проверяем и регулируем эти устройства. Вам нужно будет связаться с местным строительным отделом, чтобы узнать, где он может быть расположен или размещен. См. наш бюллетень для получения дополнительной информации об устройствах, регулируемых L&I.- Если вы строите крошечный дом где-то в другом месте, где он будет занят и используется , то смотрите вкладку Строительство крошечного дома.
Далее смотрите вкладку «Строительство крошечного домика».
Строительство крошечного дома L&I — это строительный отдел, занимающийся строительством крошечных домов, которые возводятся за пределами территории, например, на заводе или даже на заднем дворе. L&I просматривает планы и инспекции крошечных домов, построенных за пределами участка, где они будут размещены.
ПРИМЕЧАНИЕ: Дизайн вашего крошечного дома также должен соответствовать критериям местного строительного департамента. Свяжитесь с вашим местным строительным отделом для получения информации о требованиях и разрешениях.
Чтобы получить разрешение на крошечный дом:
Первый , Загрузите и просмотрите информационный пакет крошечного дома. Он включает в себя стандарты, в соответствии с которыми вам необходимо проектировать, планировать и строить свой крошечный дом.
Нам потребуется 3 копии ваших планов. Планы должны быть проштампованы профессиональным инженером (PE) или архитектором из Вашингтона.
Далее , заполните эти заявки:
Форма заявки на одобрение плана крошечного дома и знаки отличия (F623-039-000): это ваша основная заявка, и вы получаете знаки отличия, которые инспектор L&I размещает на вашем крошечном доме. Знаки отличия также важны при разговоре с местным строительным отделом при размещении дома.
- Уведомление
для местного правоохранительного органа (F623-013-000): оно прилагается к копии вашего плана, который отправляется в местный отдел строительства после утверждения L&I.
Наконец, , включая оплату в размере 857,60 долларов США за рассмотрение плана и знаки отличия. Мы сообщим вам, если нам понадобится дополнительная информация или когда ваши планы будут одобрены.
Отправьте заполненный пакет по адресу:
Министерство труда и промышленности
Конструкции заводской сборкиЗаказ на поставку Box 44430
Олимпия WA 98504-4430
Вы также можете представить свои планы в местном офисе L&I и оплатить сбор наличными, чеком, денежным переводом или кредитной/дебетовой картой.
Из-за большого количества запросов L&I может потратить несколько месяцев на рассмотрение планов. Мы сообщим вам, если нам потребуется дополнительная информация или если ваши планы были одобрены.
Далее перейдите на вкладку «Выполнение работы».
Выполнять работуКак только планы вашего крошечного домика будут утверждены, вы сможете приступить к работе.
Некоторые важные примечания о лицензионных требованиях:
Когда вы строите крошечный дом, вам необходимо знать и учитывать несколько вопросов регистрации и лицензирования.
- Возможно, вам придется быть зарегистрированным генеральным подрядчиком в зависимости от того, где вы собираетесь работать над крошечным домом и какие обязанности вы выполняете. Свяжитесь с программой подрядчиков L&I, чтобы узнать требования для вашей ситуации.
- Вся сантехника должна быть установлена лицензированным сантехником штата Вашингтон в жилом или коммерческом секторе.
- Все электромонтажные работы должны выполняться лицензированным подрядчиком по электроснабжению штата Вашингтон и лицензированными электриками. Вам нужно будет получить разрешение L&I на электроснабжение, чтобы подключить ваш дом к электричеству.
Есть исключения для домовладельцев, выполняющих электрические и сантехнические работы в собственном доме. Пожалуйста, свяжитесь с программой сантехники и электротехники L&I, чтобы определить лицензионные требования для вашей ситуации.
Примечание: Местные разрешения на строительство потребуются для всего, начиная с фундамента крошечного дома, установки и его расположения на участке. Не забудьте связаться с местным строительным чиновником для получения дополнительной информации.
Далее перейдите на вкладку «Проверка».
Пройдите проверкуВам нужно будет несколько раз проверять ваш крошечный дом в L&I, когда вы завершаете определенные этапы строительства. Вы должны связаться с нами, используя форму запроса на инспекцию в штате или за его пределами, прежде чем приступать к выполнению каких-либо работ в доме. Наш инспектор свяжется с вами для подтверждения записи.
Время проведения осмотра зависит от того, когда вы завершите этапы строительства, указанные в форме.