Стояки требуют замены,прохудились и дали течь. Как договориться с соседом и УК.
За чей счет проводится замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме? Подавляющее большинство населения российских городов и поселков проживают в многоквартирных домах. Большой жилищный фонд образуют постройки еще советских времен, где устанавливались стояки водоснабжения и канализации из материалов прочных, но не вечных. Все они со временем страдают от коррозии и могут давать течь. Поэтому зачастую у собственников квартир в таких домах возникает резонный вопрос о замене стояков.Содержание:
Что говорит законодательство?
Кто должен платить за замену стояков водоснабжения?
Пример из жизни Видео: Что делать, если сосед не хочет менять трубы стояка?
Что говорит законодательство?
Следует знать, что стояки относятся к общедомовому имуществу, перечень которого дан в пункте 1 Правил его содержания, утвержденных Постановлением № 491 от 13.
08.2006 года. Это накладывает ряд обязанностей, как на собственников жилых помещений, так и на управляющую компанию, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом. Законодательная база относительно общего имущества дома и стояков определена:Жилищным кодексом — статья 155;
Гражданским кодексом — статья 290.
| Вывод из этих документов один – стояки не являются собственностью жильцов. |
Замена стояков
попадает в перечень работ, проводимых по программе капитального ремонта, порядок которого определен главой 15 Жилищного кодекса. Для проведения таких мероприятий все жители многоквартирных домов накапливают на счетах дома или регионального оператора сумму, складывающуюся их ежемесячных взносов по установленному нормативу. Не следует путать понятия текущего и капитального ремонта: Текущий подразумевает устранение мелких проблем внутри жилых помещений, не требующих крупных затрат.
Капитальный же ремонт – понятие более глобальное и выполняется силами управляющей компании или специализированными подрядными организациями. Он осуществляется для целей поддержания всех систем жизнеобеспечения дома в рабочем состоянии и включает в себя:-обследование здания; проведение ремонтно-строительных работ;
-модернизацию жилого дома;
-утепление фасадов; замена инженерных сетей общедомовых и квартирных; установка счетчиков расходования воды и тепловой энергии общедомовых и квартирных одновременно при замене сетей;
-прочие работы, отнесенные к капитальным.
Законодательством установлено, что работы, которые планируется провести в многоквартирном доме, должны быть согласованы с собственниками жилых помещений.
Это происходит путем проведения собрания и составления решения по результатам собрания. Сами же капитальные работы, к которым относится и замена стояков, не могут быть проведены силами жильцов.
Для этого должен составляться договор с организацией, имеющей опыт и лицензирование на проведение подобных мероприятий. Инициатором проведения работ может выступать управляющая компания или региональный оператор проанализировав возраст дома, его общее состояние, состояние внутренних инженерных сетей, подвалов и крыш. Для распределения средств составляется график капитального ремонта домов на несколько лет. В свою очередь, жильцы жилого здания могут выйти с инициативой к управляющей компании, если стояки настолько прохудились, что могут стать причиной многочисленных протечек и создают аварийную обстановку. Такое заявление обязательно составляется в письменной форме и ответ управляющей компанией также должен быть дан только письменно. Конечно, в доме могут проживать не только льготники по уплате взносов на капитальный ремонт, но и злостные уклонисты от них. Но это не причина отказа в проведении работ по замене стояков. Кто должен платить за замену стояков водоснабжения?Поскольку размер ежемесячных взносов,
которые обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме, определен, то дополнительно никаких средств за капитальный ремонт и замену стояков платить не нужно.
Еще раз напомним, что к собственникам относятся: — владельцы квартир на правах собственности, приватизации;
-муниципальные органы относительно государственных жилых помещений.
| Важно! Считается незаконным сбор с жильцов дополнительных средств, которые может потребовать управляющая компания. |
Каждый владелец квартир в многоквартирном доме должен понимать, что стояки – общедомовое имущество и заменить его в рамках своей квартиры по собственной инициативе невозможно. Если же кто-либо отважится внести конструктивные изменения, результатом которых может повлечь ремонт стояков за свой счет. Помимо планируемых работ по замене стояка, может произойти ситуация, которая потребует произвести их вне плана.
Это аварийные случаи из-за значительных повреждений вследствие коррозии или гниения.Пример из жизниРазберем ситуацию, когда гражданин, купив квартиру в многоквартирном доме, решил произвести крупный ремонт и внести некоторые изменения в систему водоснабжения и отведения. Невозможно запретить владельцу квартиры это произвести и переделать внутриквартирные коммуникации. Ведь многие проводят капитальный ремонт своего жилья и хотят:
-установить трубы водоснабжения пластиковые;
-поставить индивидуальные приборы учета и новые запорные краны;
-поменять отопительные приборы старого образца, установив современные радиаторы.
Замена стояков отопления, водопровода и канализации
Вопрос-Ответ
Вопрос от Алексея:
Добрый день! Прошу вас проконсультировать меня по вопросу обращения в УК с заявлением о замене стояков отопления, водопровода и канализации, т.
к. трубы сильно заржавели в местах перехода перекрытий, что определяется визуально, перекрытия около стояков влажные и т.д. Кто и какой вид работ обязан оплатить?
Ответ:
Добрый день.
В соответствии с п. 5 постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Таким образом ремонт (замена) элементов общего имущества (стояков отопления, ХВС, ГВС, канализации до первого запирающего устройства) производится за счет средств собственников, собираемых управляющей компанией в рамках ежемесячных платежей за содержание и текущий ремонт.
Казаков Роман Владимирович Председатель Координационного советаобщественного движения Народный контроль в сфере ЖКХ
Категория
Bопрос — Ответ
Просмотрено
3496 раз
- Назад
- Вперёд
Замена стояков в квартире: подробная инструкция
В домах старой постройки выход из строя водопровода – частое явление.
И установка внутриквартирного трубопровода из современных материалов или приобретение новой сантехники не решает проблему.
Помогает только полная замена стояков в квартире. Если вы уже сталкивались с подобной проблемой и не знаете с чего начать, мы поможем вам в ней разобраться. В статье пойдет речь о том, какие требования следует соблюдать при выполнении замены стояков, какие этапы монтажа предполагает подключение системы и какие материалы для этого потребуются.
Содержание статьи:
- Замена стояка: юридический аспект
- Основания для установки нового стояка
- Технология замены водоразборного стояка
- Этап №1 – подбор материала
- Этап №2 – демонтаж старых труб1 9 9001 Этап №3 — установка нового трубопровода
- Особенности подключения к электропроводке
- Выводы и полезное видео по теме
Замена стояка: правовой аспект
Водоподъемный стояк — вертикальный участок трубопровода, оборудованный в основании запорной арматурой.
Это общее имущество.
Следовательно, его замену должна осуществлять управляющая организация (ЖЭК или ЖЭК) без дополнительной оплаты со стороны работодателя или собственника.
Фотогалерея
Фото
Стояки водопровода служат для подачи воды к точкам водозабора по подсоединенным к ним трубам
Монтаж систем и подключение сантехники к стоякам выполняется по тройниковой, коллекторной и комбинированной схеме
В домах старой постройки водоснабжение осуществлялось либо одним стояком ХВС, либо двумя стояками ГВС и ХВС
стояки водяных контуров прокладываются открытым способом. допускается маскировка труб в коробах и за фальшстенами
Трубы к стоякам подводятся двумя способами: скрытым и открытым. Первый используется для коллекторной разводки, второй для коллектора и тройника
По санитарным правилам между стояками ГВС и ХВС должно быть не менее 10 см. При несоблюдении расстояния оба или только один из стояков защищают теплоизоляцией от образования конденсата.
В радиационных схемах коллекторы сначала подключаются к стоякам ГВС и ВН, к которым присоединяются теплоизолированные трубы
Прокладка полимерных трубопроводов осуществляется в основном скрытым способом. В месте присоединения труб к стоякам должен быть доступ к точкам присоединения
Присоединение коллектора к стояку
Комбинированная схема монтажа
Стояки в старых квартирах
Стояки в смотровом люке
Открытая трубная проводка
Изоляция стояка холодной воды
Трубы подводящие полимерные
3 стояки
Собственнику квартиры нужно только написать заявление на имя управляющего ТСЖ, указав в нем проблему, которую необходимо решить. Исключение только в том случае, если дом не является собственностью ЖЭКа. В данной ситуации ремонт общего имущества осуществляется за счет жильцов.
К общему имуществу относится все, что находится на участке от стояка до первой запорной арматуры. Если запорное устройство не предусмотрено перед самим смесителем, то этот участок включительно относится к числу общего имущества.
Стояки оборудуются кранами, которыми увеличивают или полностью перекрывают подачу воды; их заменяют с заменой трубопровода
Если собственник квартиры планирует провести капитальный ремонт и заодно сделать или он решил в связи с перепланировкой перенести стояк на новое место — все работы будут сделано за его счет.
Любая перепланировка, связанная с использованием имущества дома, в том числе квартирного стояка, должна быть согласована с управляющими организациями. Только вручив на руки соответствующее письменное разрешение, он может пригласить монтажников управляющей организации или частной компании для выполнения работ.
За свои деньги арендатор или собственник квартиры должен отремонтировать и заменить только то, что находится после запорной арматуры.
Причины для установки нового стояка
Необходимость замены вертикального трубопровода возникает в двух случаях: по истечении срока службы металлоконструкций и при выполнении полного ремонта санузла.
В зависимости от условий его замена производится в одном из двух режимов:
- плановый — при износе водопроводных труб;
- Аварийный — при неисправности и протечке.
В домах старой постройки «родные» квартирные стояки выполняются из оцинкованных или чугунных труб. Металлические конструкции подвержены коррозии, поэтому требуют замены.
Коррозия – главный враг чугунных и стальных трубопроводов; быстрее «разъедает» разъедает стояки с горячим водоснабжением, чем с холодным
Замечено, что больше всего изнашиваются трубы в межэтажных перекрытиях. Поэтому соединение новой трубы со старой нужно производить за пределами потолка: в санузле у соседей, живущих этажом ниже или выше.
Для металлических труб срок службы около четверти века. В реальности они служат гораздо дольше. Но после сорока лет службы они пришли в негодность.
Использование металлических труб по истечении гарантийного срока не рекомендуется по причине того, что они могут прорваться в самый неожиданный момент.
Даже если после окончания срока эксплуатации трубы выглядят целыми, их все равно рекомендуется заменить. Это связано с тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как хозяевам квартиры, так и пострадавшим от затопления соседям.
В плановом режиме рекомендуется замена труб на этапе капитального ремонта. При обустройстве современных интерьеров трубопровод принято «прятать» в стену, а потому добраться до него в случае чрезвычайной ситуации будет непросто.
Если вы мечтаете установить новую джакузи или приобрести вспомогательное оборудование для ванной комнаты, то переноса вертикального трубопровода не избежать
Чугунные трубы обычно . И такой выбор полностью оправдан рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладает полимер.
К ним относятся:
- стойкость к коррозии и агрессивным воздействиям;
- гладкость внутренних стенок, препятствующая скоплению известкового налета на внутренней поверхности трубопровода;
- высокая прочность;
- Безопасность окружающей среды.
Для трубопроводов с холодной водой соответствующего диаметра, а для горячей . Они отличаются более высокой прочностью и повышенной устойчивостью к деформации.
Производители полипропиленовых труб утверждают, что срок службы изделий составляет около 50 лет, а используемых для подачи холодной воды — в районе 100 лет.
Внутренняя поверхность полипропиленовых труб, контактирующих с питьевой водой, соответствует всем санитарным нормам, а внутренний диаметр изделий не изменяется в процессе эксплуатации
По сравнению с металлическими конструкциями требуется гораздо меньше времени. Использование технологии сварки позволяет с минимальными усилиями получить прочное и надежное соединение.
Технология замены стояка воды
Стояки располагают в санузлах, располагая их на небольшом расстоянии от стены. Стояк обязательно оснащается запорной арматурой, с помощью которой перекрывается подача воды в квартиру.
В идеале нужно менять весь пролет.
Но на практике это не всегда работает. В крайнем случае следует заменить участок от пола до потолка. В этом случае недопустимо обновлять лишь короткий отрезок трубы, подверженный ржавчине.
На один стояк приходится целая группа водоприемных устройств, в том числе умывальник с ванной или душем, унитаз и биде
Если замена стояка происходит в многоквартирном доме, необходимо заранее предупредить соседей о время ремонтных работ. С соседями, проживающими в квартирах, расположенных непосредственно над вашим верхом и низом, следует договориться о возможности выполнения работ на их территории. Ведь через этажи будут проходить новые трубы.
Если согласие не получено, соединения труб должны быть выполнены внутри вашей ванной комнаты: над полом и под потолком. При этом в обязательном порядке необходимо обеспечить доступ к тем местам, где будут стыковаться трубы, чтобы в случае возникновения протечки ее можно было быстро устранить.
Фотогалерея
Фото
Согласно правилам замена стояков в многоквартирных домах производится одновременно на всех этажах или в пределах трех смежных квартир.
Если полная замена невозможна, в течение одного 9 часов выполняется частичный вариант.0003
Полностью заменить стояк в пределах одной квартиры невозможно, так как труба должна быть герметично соединена со стояками выше и ниже квартир вырезаются участки, или стояк 10 см от входа до 10 см от выхода из квартиры
К стоякам привариваются новые отрезки по заранее сделанной разметке, при необходимости диаметр ввода трубы увеличивается
Разметка установки стояка и труб, подведенных к небу, выполняется с учетом предстоящей расстановки устройств и возможности обслуживания узлов системы
По завершении монтажа и проверки работы системы, теплоизоляции установлен. Особенно необходимо при наличии участков, где расстояние между стояками горячей и холодной воды менее 10 см
Шаровые краны, сетчатые фильтры и расходомеры, монтируемые с учетом расхода воды в конкретной квартире, подключаются к краны
Запорная арматура устанавливается на каждую ветку, присоединенную к стоякам, чтобы для ремонта не приходилось перекрывать всю линию
Особенности частичной замены стояков
Замена поврежденных участков труб
Газорезка проблемных мест
Приварка нового сегмента к стояку
Специфика трубы для монтажа трубопровода
Устройство изоляции стояка
Установка приборов учета
Установка запорной арматуры
Этап №1 — подбор материала
Уладив все вопросы с соседями и управляющей организацией, можно приступать к составлению схемы.
Его подготовка позволит определить разводку трубопровода ванной комнаты и рассчитать количество расходных материалов.
Для проведения работ необходимо подготовить:
- трубы полипропиленовые D110мм;
- арматура соответствующего диаметра;
- металлические зажимы;
- силиконовый герметик.
Трубы для монтажа вертикального трубопровода следует выбирать диаметром, равным величине поперечного сечения демонтируемых элементов.
Для соединения секций заменяемого стояка с соседними использовать муфты D110мм и компенсаторы. Использовать переходные манжеты.
Фотогалерея
Фото
Ранее вся поквартирная разводка систем газо-, тепло- и водоснабжения выполнялась стальными трубами ВГП. Чаще всего замена проще и разумнее с использованием аналогичного материала.
Для частичной или полной замены стальных стояков сейчас в основном применяют металлопластиковые трубы. Соединяются пресс-фитингами при опрессовке или компрессионными фитингами при изготовлении хомута
Если решено заменить стояки полипропиленовыми трубами, то для холодного водоснабжения следует выбрать PN 20, а для горячего водоснабжения PN 25, армированного фольгой.
Самый надежный и долговечный, но дорогой вариант устройства связи в квартире – медь. Изолирующие прокладки необходимы для соединения медных труб со стальными элементами
Трубы старого водопровода
Замена стального стояка на металлопластиковый
Исполнение стояков водопровода полимерной трубой
Медные трубы в устройстве коммуникаций
При этом продумана чистовая отделка стояка : необходимость шумо- и теплоизоляции, конструкция и конструкция короба.
Из инструментов потребуются:
- Болгарка;
- 3-4 отрезных диска D125мм;
- инструмент для нарезания резьбы;
- разводной ключ и газовый ключ;
- уровень строительный;
- простой карандаш;
- Набор отверток;
- долото;
- молоток;
- рулетка;
- лом (для использования в качестве рычага).
Необходимо заранее подготовить средства защиты: головной убор, респиратор, защитные очки и теплозащитные перчатки.
На случай смещения или выравнивания вертикального трубопровода дополнительно приобретается пара отрезков пластмассовых отводов углом 45°С диаметром 100 мм
Для Вам необходимо приобрести или арендовать паяльник, оснащенный тефлоновыми насадками разных размеров.
Выполнение работ по замене стояка инженерных сетей назначается в рабочие дни в промежутке времени с 10 до 15 часов, когда много жителей находится на работе. Это сводит к минимуму временные неудобства, связанные с ограничением работы системы.
Отключение существующего трубопровода осуществляется с привлечением специалистов, но не самостоятельно. В среднем на ремонтные работы уходит от 30 до 60 минут. Но чтобы не упустить важные детали, не стоит слишком торопиться.
Для упрощения процесса демонтажа чугунных труб использование трубореза, инструмента, снабженного режущими роликами или роликами, поможет получить ровный рез с ровными краями в местах реза
Этап №2 — демонтаж старые трубы
Демонтаж вертикального трубопровода из водогазопроводной стальной трубы относится к сантехническим работам повышенной сложности.
Для их выполнения необходимо иметь достаточный опыт работы с электроинструментом и строгое соблюдение техники безопасности.
Важно понимать, что качество монтажа нового трубопровода во многом зависит от того, насколько правильно был демонтирован старый.
В первую очередь отключают систему и выпускают из нее воду. Эта работа должна выполняться представительной общественной службой. Нарушать правило не стоит — иначе получите административный штраф.
С помощью шлифовальной машины или . Для этого на расстоянии 10-15 см делают два горизонтальных пропила, сходящихся к краю трубы, расположенной у стены. Чтобы верхняя часть трубы не провисала, пропилы предварительно лучше не делать.
Для отделения и удаления разрезанного кольца можно вбить клинья по бокам горизонтальных пропилов, а можно сделать вертикальные пропилы
Верхний кусок трубы обрезается на проектную высоту, равную длине фасонной части, которые будут . Задача мастера сделать плоскость надреза перпендикулярной оси самой трубы.
Для упрощения этой задачи в качестве направляющей используется полоска малярного скотча. Его приклеивают по окружности так, чтобы конец точно накладывался на начало.
Для снятия нижней части стояка трубу осторожно ослабляют, стараясь не повредить раструб. Раствор в месте стыка выдалбливается по периметру. Отрезанные куски трубы удаляются с помощью клина или лома.
В старину соединение чугунных труб осуществлялось одним из двух способов:
- чеканкой швов цементно-песчаным раствором;
- , заполнив соединение серым цветом.
Для удаления затвердевшего цементного раствора верхний слой шва раскалывают отверткой. Самый простой способ сжечь серу – нагреть элементы трубопровода паяльной лампой. Для регулирования тяги в стояке поверх трубы укладывают металлический или асбестоцементный щит. После разогрева конструкции разобрать стыки не составит труда.
Отрезанные элементы отверткой аккуратно вытягивают из плит перекрытия, молотком выбивают прикипевшие.
На зачищенном участке отмечают места для размещения клипс, необходимых для фиксации труб в стене в местах разводки.
Этап №3 — установка нового трубопровода
С помощью ножовки или ножовки новые трубы разрезаются на элементы необходимой длины. На соединяемых участках элементов делают пометки с указанием, до какой точки будет производиться соединение.
Если у соседей остались металлические стояки, необходимо оценить состояние металлоконструкции, определив возможность выполнения резьбы на ее конце. Для упрощения процедуры резки конец трубы смазывают машинным маслом.
Участок трубы по всему периметру зачищается и коническая фаска снимается с помощью болгарки, снабженной шлифовальным диском
Если металлическая труба не внушает доверия и есть подозрение, что она может лопнуть в момент загрузки при нарезку резьбы стоит сделать проще, наварив готовую резьбу из 5-7 витков, либо выполнив соединение с помощью цанговой муфты.
К нему уже можно будет подключить переходник с резьбой для монтажа пластикового трубопровода.
Стыковать металл с пластиком через резьбовое соединение с помощью втулки. Затяжка при монтаже должна проходить с небольшим усилением. Для достижения этого эффекта стыки герметизируются льняной обмоткой и покрываются паковочной массой. Прежде чем надеть переходник на чугунную трубу, следует загерметизировать стыки.
Соединение пластиковых элементов намного проще. Места шипов зачищают и обрабатывают спиртовым составом.
Сварка полипропиленовых элементов осуществляется с помощью сварочного утюга, оснащенного тефлоновой насадкой; температура нагрева должна выйти около 250°С
При этом штуцер и конец трубы надевают на нагреваемый прибор. Оба элемента вкручиваются на всю глубину патрубков. Дождавшись прогрева элементов, обе заготовки аккуратно вынимаются из патрубка и соединяются друг с другом.
Особенности подключения к электропроводке
В месте соединения вертикального трубопровода с проводкой в квартире устанавливается тройник 32/20/32. Для облегчения установки тройника его конец смазывают жидким мылом.
Элементы фиксируются пайкой.
При планировании установки полотенцесушителя в ванной на трубопровод монтируются два дополнительных тройника
Важный момент: при установке тройников предпочтительнее не втулка, а паяное соединение.
Установив запорный вентиль, проверьте герметичность. Если такового нет, закрепите собранную конструкцию к стене.
Для этого с помощью строительного уровня в стене намечаются предварительные точки для выполнения отверстий для установки клипс. Крепления размещают через каждые 100-150 см.
С момента последнего подключения заполнение установленного участка сети водой возможно не ранее, чем через час. Для обеспечения достаточного уровня влагостойкости и звукопоглощения места прохождения труб через перекрытия бетонируют по всей толщине. Эти и другие отделочные мероприятия проводятся только после испытаний конструкции.
Выводы и полезное видео по теме
Последовательность действий при замене стального трубопровода на полипропиленовый:
youtube.com/embed/MpMF3ZUVLOU»> Как переварить стояки:
В замене квартирного стояка водопровода нет ничего сложного. Главное, получить разрешение в ЖЭКе и получить согласие соседей на осуществление врезки. Соблюдая технологию монтажа и используя в работе качественный материал, вы сможете самостоятельно построить систему, которая прослужит не один десяток лет.
Если у вас возникли вопросы при ознакомлении с информацией или у вас есть опыт замены стояков и вы хотите поделиться им с нашими читателями, пожалуйста, оставьте свой комментарий в поле ниже.
10 основных нарушений правил водонагревателей
Краткое содержание: Установка бакового водонагревателя может показаться легкой задачей, но домовладельцы, которые ремонтируют свои подвалы, часто создают ряд нарушений правил в отношении водонагревателя. Эксперт по кодам Гленн Мэтьюсон описывает 10 распространенных проблем с кодом водонагревателей, в том числе путаницу с поддонами и сливами, неподдерживаемыми расширительными баками и пластиковыми вентиляционными отверстиями, отсутствие воздуха для горения и многое другое.
Некоторые из этих нарушений могут представлять опасность для жизни, поэтому крайне важно избегать этих ошибок.
Многие считают, что установка бакового водонагревателя — это раз плюнуть, типа «не могу поверить, что для этого мне нужно разрешение на строительство». Это люди, которые обычно не проходят проверку. Действительно, водонагреватель может быть прост в установке, но замена его в существующем доме может вызвать множество осложнений. Отчасти это проистекает из норм американской жилищной индустрии. Подвалы в новых домах обычно остаются незавершенными и представляются покупателям как проект, который они могут легко реализовать сами, когда им понадобится больше жилой площади. Этот день наступает, и они идут на это — часто без разрешения — невольно создавая ряд нарушений правил в отношении водонагревателя. Одна распространенная ошибка: ставить водонагреватель в чулан, чтобы скрыть его из виду в только что отделанном пространстве. Недостатки, которые это создает, проявляются, когда приходит время заменить неисправный водонагреватель, и появляется строительный инспектор, чтобы подписать новую установку.
Такой сценарий случается чаще, чем вы думаете; Я вижу это все время. Существует множество требований кода, касающихся водонагревателей, и здесь недостаточно места, чтобы описать каждый из них. Ниже приведены 10 наиболее распространенных нарушений норм, которые я и другие специалисты по нормам и правилам наблюдаю в полевых условиях при рассмотрении водонагревателей, особенно сменных водонагревателей.
1. Путаница с поддонами и сливами
Поддоны необходимы при установке баковых водонагревателей в местах, где утечка может привести к повреждению. Эти поддоны не предназначены для защиты от катастрофического отказа резервуара; они предназначены для обнаружения медленной утечки, которую никто не замечает. В подвале с бетонным полом ущерб, как правило, не вызывает беспокойства. Когда подвал будет готов, может быть. Поддоны в новых домах также требуют стоков. Ни поддоны, ни сливы поддонов никогда не требовались, и они были сложной проблемой, когда речь шла о замене водонагревателей в недавно отремонтированных помещениях.
Есть ли место для слива и путь туда? Установщики и инспекторы долго спорили о том, требуется ли что-либо в заменяющих установках, где ранее не было поддона и слива. IRC 2015 года внес некоторую ясность, заявив, что стоки не требуются, если они не были предоставлены ранее. Сами поддоны, однако, должны быть установлены, если водонагреватель расположен там, где утечка может привести к повреждению. До этого главным нарушением было бы не устанавливать поддоны и сливы с заменой водонагревателей — теперь проблема в том, что инспекторы продолжают требовать сливы без уведомления об этом изменении кода.
2. Неподдерживаемые расширительные баки
Некоторые могут сказать вам, что расширительный бак необходим на каждом водонагревателе, но этого нет в IRC. Там, где требования к расширительным бакам указаны в местных нормах, они были добавлены. Что требуется, так это «средства для контроля повышенного давления, вызванного тепловым расширением… где это необходимо», и это необходимо только при определенных условиях.
Выяснить, соответствует ли конкретная установка этим условиям, может быть сложно. Простое решение — просто добавить расширительный бачок — это не повредит. Но из-за того, что это простой выход, во многих регионах по умолчанию используется положение «требуются расширительные баки». Реальный ответ о том, нужны ли они, должен исходить от профессионального установщика, а не от регулирующего органа. Помимо расширительных бачков существуют и другие устройства и способы контроля давления. Когда в комплект входят расширительные баки, их физическая поддержка вызывает беспокойство, поскольку установщики часто оставляют их просто висящими на трубах, к которым они подключаются. Прежде чем делать это, прочитайте инструкции производителя по установке. Это не лучший выбор, и некоторые местные правила запрещают это.
3. Неправильная установка трубы TPRV
Клапан сброса температуры и давления (TPRV) является чрезвычайно важным устройством для обеспечения безопасности на каждом водонагревателе.
Его правильное функционирование — это разница между приятным горячим душем и взрывом. В отличие от расширительного бака, который предназначен для защиты системы трубопроводов от давления, TPRV защищает бак водонагревателя от воздействия большего давления, чем он может выдержать. Вот как ваш водонагреватель превращается в бомбу давления: знакомая нам температура кипения воды — 212°F — это температура, при которой вода при атмосферном давлении на уровне моря превращается в пар и сильно расширяется. Но с увеличением давления растет и температура кипения. Это означает, что при повышении давления внутри водонагревателя жидкая вода может нагреваться выше температуры кипения при атмосферном давлении, пока бак не разорвется. Когда 40 или более галлонов перегретой воды внезапно доводятся до атмосферного давления и мгновенно испаряются, сильное расширение может запустить ваш водонагреватель через ваш дом. Сами TPRV обычно не представляют проблемы в установках водонагревателя, поскольку они устанавливаются в водонагреватель.
Проблемы возникают в трубе между клапаном и точкой нагнетания. IRC предоставляет список из 14 конкретных критериев, предназначенных для того, чтобы эта труба оставалась открытой. Он не может подключаться напрямую к дренажной системе; должен разряжаться через воздушный зазор в том же помещении; не может быть меньше диаметра клапана, к которому он подключен; может обслуживать только один прибор; должен сбрасываться на пол, поддон, приемное устройство или на улицу; не должен вызывать структурных повреждений; должны быть видны жильцам; нельзя попасть в ловушку; должен течь под действием силы тяжести; должен заканчиваться в пределах 6 дюймов от пола или приемника; не может иметь резьбу или клапаны или тройники; должны быть изготовлены из материалов, разрешенных для использования с питьевой водой; и должны быть на один размер больше и закреплены на конце, если они изготовлены из пластиковых трубок. Многие установки спотыкаются из-за ряда этих специфических требований.
4. Шнур и вилка, не включенные в список
Большинство позиций в этом списке относятся к обычным газовым водонагревателям, но также распространены электрические водонагреватели.
Опасности газа, вентиляции и воздуха для горения устраняются с помощью электрических приборов, но все же остается одно общее нарушение. Эти устройства, как правило, предназначены для жесткого подключения к выключателю, но установщики часто покупают стандартный шнур и вилку и подключают их к доступной розетке. Электрические водонагреватели могут быть установлены только со шнуром и вилкой, которые указаны производителем для такой установки, и они должны использовать шнур и вилку, которые были указаны для использования с водонагревателем конкретной марки и модели. Такое случается редко, поэтому я рекомендую проводную установку.
5. Недостаточный зазор для вентиляционного отверстия и вентиляционного соединения
В обычных баковых водонагревателях обычно используются два типа вентиляционных отверстий и вентиляционных соединений: B-образное и одностенное. Эти вентиляционные отверстия нагреваются по своей конструкции — горячее вентиляционное отверстие является частью того, что создает тягу, необходимую для удаления продуктов сгорания из здания.
Но B-vent и одностенный — это не одно и то же. B-vent имеет трубу внутри трубы с воздушным пространством между ними, которое изолирует внешнюю трубу от горячей внутренней трубы. Поскольку внешняя стенка B-vent не сильно нагревается, код требует всего 1 дюйм зазора между ней и горючими материалами. Вентиляционные отверстия с одной стенкой сильно нагреваются, требуя 6-дюймового вентиляционного отверстия. допуск к горючим. Пытаясь максимально увеличить площадь готового пола при отделении водонагревателя от остальной части помещения, люди часто не оставляют достаточного зазора между новым каркасом стены и вентиляционными трубами. Проекты отделки подвала печально известны этим нарушением кодекса.
6. Недостаточный наклон вентиляционного отверстия и вентиляционного патрубка
Идеальная вентиляционная или дымоходная система должна быть полностью вертикальной, хотя это редко осуществимо. Чаще всего водонагреватели, работающие на топливе, подключаются к дымоходу или вентиляционному отверстию с помощью вентиляционного соединителя, который, по сути, представляет собой просто еще один кусок трубы.
Соединитель должен быть как можно короче и иметь уклон вверх от водонагревателя с уклоном не менее 1/4 дюйма 12. Как только он соединяется с вентиляционным отверстием — частью, выходящей из здания, — все становится сложнее. Обычно ожидается, что вентиляционное отверстие проходит вертикально, со смещением не более 45° от вертикали, но это еще не все. Ограничения наклона вентиляционного отверстия зависят от ряда переменных, включая диаметр вентиляционного отверстия, длину вентиляционного отверстия, тип вентиляционного отверстия и множество других вещей. После того, как дом построен и система вентиляции спроектирована, оценить и модифицировать ее позже будет непросто. При отделке подвалов владельцы часто обнаруживают, что водонагреватель находится не там, где им хотелось бы, поэтому они перемещают его и подключают обратно к исходному вентиляционному отверстию с помощью длинного вентиляционного соединителя с малым уклоном. Длинные горизонтальные вентиляционные каналы могут значительно снизить тяговую способность приборов с естественной тягой и могут привести к обратному выбросу дымовых газов в дом, что создает серьезную угрозу для жизни.
7. Неправильное подключение вытяжного колпака
Водонагреватели протестированы и снабжены специальным вытяжным колпаком (отводом тяги), но он не прилагается; он в коробке отдельно. Установщик должен прикрепить вытяжку, которая шла в комплекте с новым прибором, а для этого почти всегда требуются крепежные детали. Слишком часто я попадал на проверки, где колпак от старого водонагревателя используется на новом. Еще чаще новый колпак б/у, но не прикручен должным образом — прилагаемые винты до сих пор лежат в пакетике с инструкцией, приклеенной к боку водонагревателя. Это очень неприятная причина для отказа от проверки, поэтому никогда не забывайте про винты.
8. Нет опоры для пластиковых вентиляционных отверстий
Высокоэффективные водонагреватели с вентиляцией и пластиковыми герметичными вентиляционными отверстиями популярны, особенно в новых тесных домах, а также в качестве замены вышедших из строя обычных водонагревателей. Они устраняют проблемы с обычными зазорами и наклоном вентиляционных отверстий, а также могут облегчить проблемы с воздухом для горения внутри.
Пластиковые вентиляционные отверстия можно устанавливать горизонтально, но они должны поддерживаться в соответствии со спецификациями производителя. Водяной пар, образующийся при сгорании, будет конденсироваться внутри этих вентиляционных отверстий, поэтому они должны иметь наклон для слива. Эти горизонтальные вентиляционные трубы часто протягивают над готовыми потолками в подвале и оставляют без поддержки. Провисание вентиляционного отверстия может привести к скоплению воды и повлиять на безопасную и эффективную работу прибора. Хотя это никому не доставляет удовольствия, иногда требуется разрезать готовый потолок, чтобы установить надлежащую опору для вентиляционного отверстия.
9. Отстойники, которые не работают
Отстойник и отстойник часто считаются одним и тем же, но не по коду. Капельница требуется только при наличии влажного газа (газа с небольшим количеством жидкости). Капельница просто должна позволить гравитации собрать жидкость в низинах. Отстойник требуется, если встроенный сифон не предусмотрен в приборе, а он обычно не предусмотрен.
От производства до обслуживания газовая труба проходит довольно много операций по обработке, резке и нарезке резьбы, что может привести к тому, что в трубе останется некоторый мусор — обычно кусочки металла. Этот мусор или осадок может быть достаточно маленьким, чтобы попасть в поток газа. В отличие от капельницы, гравитация сама по себе не отделит осадок от газового потока. Ловушка для отложений требует крутого поворота, при котором газ может течь, а осадок — нет — так же, как резкий поворот в быстром картинге может сбросить вас с водительского сиденья. Правильная установка была настолько неправильно понята в отрасли, что в издание 2012 года Международного кодекса по топливному газу был добавлен рисунок, показывающий, как это должно быть сделано.
10. Недостаток воздуха для горения
Это большая тема, о которой нужно сказать больше, чем следует. Воздух для горения делает несколько вещей: он вентилирует устройство, обеспечивает кислородом огонь, питает открытый вытяжной колпак для поддержания тяги и заменяет воздух, выходящий из здания, свежим наружным воздухом для поддержания нейтрального давления.
В старых домах до того, как нормы были загружены положениями об энергосбережении, дома были негерметичными, и расчеты внутреннего воздуха выполнялись (или не выполнялись), чтобы обеспечить достаточное количество воздуха для горения. Дом с естественной утечкой, естественно, позволяет поступать замещающему воздуху (воздуху для горения) — это один из методов, разрешенных в кодексе. Когда дом был построен, установлен водонагреватель и спроектирован воздух для горения, водонагреватель, вероятно, находился в широко открытом незавершенном подвале. Это обеспечивало большой объем внутреннего воздуха для горения. С герметизацией домов и отделкой подвалов, которая часто включает в себя размещение механического оборудования в каком-то чулане, внутренний воздух для горения перекрывается, а естественным вытяжным приборам не хватает воздуха.
Приведенный выше список не является исчерпывающим описанием всех требований кодов для водонагревателей. Но он охватывает некоторые из наиболее распространенных ошибок, которых легко избежать, если знать, на что обращать внимание.
ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА: Один из наших читателей, проживающий в регионе с регулярной сейсмической активностью, напомнил нам, что для зданий, соответствующих одной из категорий проектирования сейсмостойкости , указанных в IRC , требуются обвязки или другие крепления. Если вы живете или работаете в одном из этих регионов, есть вероятность, что в ваших местных нормах есть более подробная информация о требованиях и передовых методах крепления водонагревателей, поэтому обратитесь в местный строительный отдел.
Подробнее о водонагревателях
Окупаемость водонагревателя – Дорогой водонагреватель может быть эффективным, но будет ли он экономить достаточно энергии, чтобы оправдать покупную цену?
Проточные водонагреватели – Проточные водонагреватели не занимают много места и не тратят энергию на горячую воду, которую вы не используете.
Водонагреватели с тепловым насосом – Более высокая эффективность, чем у электрических нагревателей сопротивления, позволит сэкономить деньги, но первоначальные затраты выше.