Залив квартиры по вине управляющей компании: Залив квартиры по вине управляющей компании: что делать

Содержание

Затопление и залив квартиры по вине управляющей компании

Затопление квартиры сродни стихийному бедствию. Сложно сказать, что хуже – быть залитыми самим или нанести непоправимый ущерб соседям. Но аварии не всегда случаются по вине жильцов. Нередко виновниками неприятных событий становятся сами коммунальщики, и данный факт необходимо засвидетельствовать. Это обязательно должно быть задокументировано в кратчайшие сроки, чтобы потом не обивать пороги, доказывая собственную непричастность. Существенную помощь в этом окажут наши специалисты. Звоните нам или оставляете вопрос на сайте, мы Вам обязательно ответим.

Что делать?

Как правильно себя вести, если произошел залив квартиры по вине управляющей компании? А такие неприятности нередки именно из-за их недосмотра или несвоевременного обслуживания коммуникаций, являющихся общедомовым имуществом. Часто они не спешат признать свою вину, пытаясь переложить ее на обитателей квартир. Поэтому важно реагировать своевременно и настойчиво. Обязательный порядок действий:

Отключите электричество.
Убедитесь, что причиной неприятности стала неисправность коммунального оборудования, а не поломка бытовых приборов (или открытый кран).
Сделайте фото последствий происшествия либо снимите видео.
Обратитесь в свою обслуживающую организацию и сообщите о случившемся.
Вызовите специалиста из ОДС. Запишите данные принявшего ваше обращение (имя и занимаемую должность), под каким номером зарегистрирована заявка. Если оппонент не представился, предложите ему сделать это.

Заключение комиссии

Чтобы доказать залив квартиры по вине ЖКХ и определить величину причиненного ущерба, необходимо создать комиссию в составе:

собственник или наниматель квартиры в качестве потерпевшего;
представитель управляющей компании;
специалист эксплуатационной конторы;

По результатам тщательного осмотра пострадавшего жилья составляется акт в нескольких экземплярах, один из которых получает хозяин квартиры. Материальная ответственность управляющей компании за залив квартиры наступает в том случае, если вина ее доказана.

Одного заявления от потерпевшего обычно недостаточно. Заключение о степени виновности того или другого участника спора может вынести лишь квалифицированный эксперт: именно такие специалисты сотрудничают с нашей организацией. Его решение будет обладать доказательной силой, если придется доводить дело до судебного разбирательства. Обычно уже только вмешательство нашего специалиста на начальном этапе разбирательства делает представителей УК более сговорчивыми.

Чаще всего управляющая компания оказывается виноватой в случаях:

прорыва трубы;
прорыва или засора канализации;
образования в кровле изъянов и дефектов.

Расчет размера ущерба

На основании уже упомянутого акта подготавливается отчёт о стоимости восстановительного ремонта квартиры. В нем наш эксперт указывает на все элементы, которые вследствие затопления квартиры нуждаются в ремонте, и указывает сроки проведения работ. ЖКХ проводит своими силами и за свой счет ремонт пострадавшего жилья, либо возмещает ущерб в денежном эквиваленте. Здесь же может быть учтен нанесенный моральный вред.

Управляющая компания не спешит выполнять свои обязательства? Не начинайте работы по наведению порядка – возможно, вам предстоят судебные разбирательства. Если от повреждений к тому времени не останется и следа, то трудно будет доказать причиненный ущерб. Суд обязан рассмотреть иск в любом случае, но при отсутствии доказательств он будет отклонен. В случае вины ЖКХ в заливе помещения наши специалисты обеспечат вам успешный исход дела.

Произвести все необходимые расчеты, помочь написать исковое заявление и оформить сопутствующую документацию помогут наши юристы, имеющие немалый опыт благополучного разрешения споров с управляющей компанией. Сотрудники управляющей компании не всегда идут на контакт добровольно: владелец жилья имеет право самостоятельно обратиться к эксперту. Если Вы хотите выиграть суд с управляющей компанией по затоплению Вашей квартиры, звоните нам (812) 902-13-02, пишите на электронную почту [email protected] ru

Залив квартиры по вине управляющей компании. Судебная практика

Главная
Залив квартиры по вине управляющей компании. Судебная практика

Залив квартиры по вине управляющей компании. Судебная практика

В квартире, расположенной над нашей квартирой, произошел разрыв стояка отопления. В результате затопило нашу квартиру. Соседи сверху считают, что их вины в этом нет, поскольку стояк отопления является общим имуществом собственников и за его состояние отвечает управляющая компания. Управляющая компания также снимает с себя ответственность за ущерб, полагая, что виноваты сами собственники. Кто прав?

Ответ. Разрыв стояка отопления, разрыв радиатора отопления (если он не имеет отключающих устройств, то является также общим имуществом собственников), течь трубопровода, течь кровли крыши дома – это лишь некоторые случаи «недосмотра» за общим имуществом собственников со стороны управляющей компании. Результат – залив квартиры, причиненный материальный ущерб, возместить который должна будет управляющая компания, если не докажет, что ее вины в случившемся нет.

Как указано в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая, в том числе, из стояков, а также обогревающих элементов и пр.

В указанном Постановлении указано также, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

В том случае, если судом будет установлено, что вина в затоплении квартиры лежит на управляющей компании, то возмещать ущерб будет именно она. Так, например, управляющая компания обязана два раза в год производить осмотры как здания в целом, так и его инженерного оборудования. Данные осмотры имеют целью выявление неисправностей и повреждений для последующего проведения как текущего, так и капитального ремонта.

В том случае, когда осмотры не проводились, а в результате неисправности или повреждения элемента общего имущества, причинен ущерб, такой ущерб подлежит взысканию с управляющей компанией, поскольку при своевременном обнаружении «дефекта» можно было бы предпринять меры по его устранению.

Рекомендуем: «Залив квартиры, оценка и иск о взыскании ущерба»

Пример 1. Залив квартиры по вине управляющей компании

Собственники квартиры обратились в суд с требованием о взыскании с управляющей компании причиненного заливом квартиры ущерба. Залив произошел в результате разгерметизации в квартире «сверху» системы отопления.

Суд пришел к выводу о том, что причиной залива явилось ненадлежащее содержание управляющей компанией системы отопления МКД.

Управляющая компания была обязана два раза в год производить общие осмотры: весной и осенью, с составлением на основании актов осмотра перечня мероприятий и установления объемов работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период.

Суд удовлетворяя исковые требования, указал, что ненадлежащее выполнений управляющей организацией своих обязанностей, предусмотренных статьями 161, 162 ЖК РФ, заключалось в том, что не были предприняты меры по предупреждению причин протечки (см. подробнее апелляционное определение Саратовского областного суда от 3 июля 2013 г. по делу N 33-4059).

Пример 2. Суд взыскал с управляющей компании ущерб, причиненный заливом квартиры

По другому делу, судом удовлетворены требования нанимателя жилого помещения о взыскании с управляющей компании ущерба, причиненного заливом квартиры, произошедшим в результате разрыва радиатора отопления в квартире «сверху».

Суд указал, что в состав общего имущества включается общедомовая система отопления, включая в себя, в том числе, стояки, обогревающие элементы и иное оборудование, расположенное на сетях.

Так как управляющая компания не обеспечила надлежащее содержание общего имущества, причиненный истцу ущерб подлежит взысканию, поскольку установлено виновное бездействие управляющей компании.

Суд пришел к выводу о том, что радиатор отопления относится к общему имуществу собственников, поскольку из анализа положений законодательства РФ следует вывод о том, что обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, при отсутствии отключающих устройств, входят в состав общего имущества МКД (см. подробнее апелляционное определение Архангельского областного суда от 1 июля 2013 года по делу N 33-3805/13).

Пример 3. Судом взыскан ущерб с управляющей компании, по вине которой произошло затопление квартиры

Затопление квартиры истцов произошло вследствие течи трубопровода в квартире сверху

Суд удовлетворил требования истцов – взыскал причиненный материальный ущерб с управляющей компании, так как установлено, что внутриквартирная система отопления в данном случае относится к общему имуществу собственников помещений дома, поскольку радиаторы и отводка к ним в квартире не имеют отключающих устройств, а, значит, не могут быть демонтированы без ущерба для всей внутридомовой системы отопления (см. подробнее апелляционное определение Тамбовского областного суда от 24 июня 2013 г. по делу N 33-1621).

Вернуться к началу обзора: «Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту. Судебная практика»

5 причин, по которым ваш арендатор может (на законных основаниях) подать на вас в суд

5 основных причин, по которым арендаторы могут подать в суд

Договоры аренды являются юридически обязывающими договорными «соглашениями» между двумя сторонами, арендодателем и арендатором. Тем не менее, арендодатели должны знать, что, хотя многие законы защищают права владельцев собственности, арендаторы также имеют права. Эти права арендаторов защищают арендаторов от властных или незаконных действий арендодателя. Поэтому понимание причин, по которым арендаторы подают в суд на арендодателей, и того, как избежать потенциальных проблем, жизненно важно. Ниже мы рассмотрим основные проблемы между арендодателем и арендатором, которые перерастают в судебный процесс.

Что такое незаконное выселение?

Статистика показывает, что арендодатели более чем на 90% добиваются законного выселения. Однако неправомерные судимости — это совсем другая история. Арендодатели могут на законных основаниях добиваться выселения арендатора из сдаваемой в аренду недвижимости за неуплату арендной платы, невыезд в конце срока аренды или нарушение каких-либо условий аренды. Правда в том, что во многих случаях арендодатель полностью подчиняется требованиям, когда дело доходит до выселения проблемного жильца.

Тем не менее, важно понимать, что выселение арендатора является юридическим процессом, и его необходимо соблюдать, чтобы арендатор не предъявил иск о незаконном выселении. Ознакомьтесь со следующими случаями неправомерного выселения, когда арендатор может иметь законные основания для предъявления иска о возмещении расходов и убытков в суде:

Распространенные виды неправомерных выселений

Репрессивное выселение
Несоблюдение государственных процедур выселения
Нарушения конфиденциальности или Преследование

Репрессивные выселения

Завладение арендуемой недвижимостью, повышение арендной платы или сокращение объема предоставляемых услуг (например, коммунальных услуг) арендатору, который соответствует любому из следующих критериев, представляет собой потенциальную ответную меру со стороны арендодателя, и арендатор может подать в суд:

Арендаторы, которые подают жалобу в Государственный орган
Арендатор, участвующий в организации арендаторов
Лицо, подавшее иск против арендодателя по не относящемуся к делу вопросу
Житель, который уведомил арендодателя о потенциальной опасности содержания свинца в собственности (включая уведомление о том, что в собственности проживает ребенок с повышенным уровнем содержания свинца в крови)

Несоблюдение государственных процедур выселения рекомендации, которым необходимо следовать, когда дело доходит до надлежащего производства по делу о выселении.

Вы не можете просто выгнать своего жильца на улицу, независимо от того, уважительны ли ваши причины для выселения. Если вы неправомерно выселяете арендатора из сдаваемого в аренду имущества, он может предъявить вам иск о возмещении ущерба, связанного с выселением, судебных издержек, гонораров адвокатов и многого другого. Таким образом, вы не имеете права делать что-либо из нижеследующего без надлежащего постановления суда:

Вывезти любые вещи арендатора из сдаваемой в аренду недвижимости
Сменить замки
Отключить коммуникации от дома

Нарушение тишины и удовольствия

Согласно законам большинства штатов, если в договоре аренды не указано иное , в каждый договор аренды встроено подразумеваемое соглашение или гарантия. Проще говоря, это дает арендатору право «спокойного пользования» помещением во время аренды дома.

Это означает, что арендаторам гарантируется право жить в мире без нарушений конфиденциальности или притеснений со стороны арендодателя. Если вы нарушите право вашего арендатора на беспрепятственное использование помещения, и ваш арендатор сочтет необходимым покинуть собственность, вы можете быть привлечены к ответственности за все расходы, связанные с этим «конструктивным выселением».

Если вы совершите какое-либо из следующих действий по отношению к своим арендаторам, вам может грозить повестка в суд:

Что считается домогательством со стороны арендодателя?

Отключение коммунальных услуг, таких как электричество или вода.
Несанкционированное проникновение в вашу собственность.
Впуск других в жилище без надлежащего уведомления или согласия.
Нарушение прав через сплетни.
Появление на рабочем месте арендатора для обсуждения вопросов, связанных с арендодателем/арендодателем.

Каковы наказания за незаконное выселение?

Если жилец считает, что его выселили незаконно, он может подать на вас в суд. Если арендодатель с самого начала не соблюдал надлежащие юридические процедуры выселения, у него может быть дело, и вам, возможно, придется заплатить! Кроме того, жилец также может подать гражданский иск против арендодателя, который может включать незаконное проникновение, нападение, нанесение побоев и другие правонарушения.

Выселение может обойтись дорого; на самом деле, статистика показывает, что они могут стоить от 3000 до 5000 долларов. Тем не менее, в случае незаконного выселения вы можете выплатить арендатору следующие выплаты:

Судебные издержки
Судебные расходы
Ущерб – до трехкратной суммы фактического ущерба или трехкратной суммы месячной арендной платы
Штрафные санкции – в зависимости от законодательства вашего штата.
Возврат всего гарантийного депозита
Тюремное заключение. В таких штатах, как Нью-Джерси, арендодатель, занимающийся самостоятельным выселением, считается «нарушившим порядок лицом». Это уголовное преступление, за которое арендодатель может быть лишен свободы на срок до шести месяцев.

Может ли арендатор подать в суд по поводу проблем с жильем?

Да! Все штаты, кроме Арканзаса, разрешают арендаторам правомерно предъявлять иски своему арендодателю, если они предоставляют непригодное для проживания жилье. В частности, закон штата Мэриленд требует, чтобы все договоры аренды содержали заявление, гарантирующее арендатору жилье в достаточно безопасном и пригодном для проживания состоянии. Есть определенные неудобства, которые арендаторы хотят, чтобы арендодатель быстро устранил, например, косметические дефекты или небольшой текущий ремонт. Тем не менее, решение этих проблем сводится к хорошему обслуживанию клиентов, но они не считаются нежизнеспособными обстоятельствами. Таким образом, только в описанных ниже сценариях вы должны беспокоиться о том, что арендатор правомерно подает на вас в суд и получает компенсацию.

Что считается непригодным для жизни состоянием?

Отсутствие тепла, света, электричества или воды (не по причине неуплаты арендатором).
Отсутствие канализации.
Сильное заражение грызунами.
Опасности, связанные со свинцовой краской, не рассмотрены арендодателем должным образом в соответствии с законодательством штата.
Структурные дефекты представляют серьезную угрозу физической безопасности ваших жильцов.
Любое состояние, представляющее серьезный риск для здоровья или пожара.

Каковы права Арендатора на отчеты потребителей?

Если вы являетесь арендодателем, нарушение Федерального закона о справедливой кредитной отчетности может привести к серьезным судебным разбирательствам, если ваш арендатор решит подать в суд. Обычно используемые для проверки потенциальных арендаторов вашего арендуемого имущества, отчеты потребителей также имеют значение во время процедуры выселения. Крайне важно отметить множество нарушений, которые могут произойти при использовании потребительского отчета арендатора, чтобы не нарушать ни одно из его прав:

Не сообщать арендаторов в бюро кредитных историй.
Отклонение заявки по необоснованным причинам, которые впоследствии могут повлиять на возможность арендатора арендовать дом в другом месте.
Требуется поручитель, когда в этом нет необходимости.
Подача ненужных или неправомерных действий по выселению.
Неспособность отправить соответствующие письма об отказе с указанием причины отклонения заявки.
Требование более высокой суммы депозита, чем стандартная для других заявителей.

Ознакомление со всеми федеральными законами о кредитной отчетности является важным шагом для всех арендодателей, которые хотят избежать судебного иска со стороны своих арендаторов.

Подача иска в связи со спором о залоге

Один из наиболее спорных споров между арендодателем и арендатором в жилищной судебной системе касается залога. Хотя это стандартная процедура почти для всех договоров аренды, многое можно сказать о передовой практике гарантийного залога. Если арендодатель не вернет залог вовремя, арендатор имеет право предъявить иск на сумму, не превышающую удержанную денежную сумму в 3 раза, плюс разумные судебные издержки. Чтобы избежать споров в суде, выполните следующие простые шаги:

Как избежать споров о залоге?

Взимайте правильную сумму : Взимайте с арендатора соответствующую сумму страхового депозита в зависимости от рынка и специфики вашей недвижимости. В большинстве мест максимальная сумма, которую вы можете взимать, составляет арендную плату за 2 месяца. Вы можете подумать, что занижение цены поможет вам быстрее сдать свою недвижимость в аренду, но это может привести к привлечению финансово нестабильного арендатора.
Проведение проверок при въезде : Требуйте, чтобы каждый арендатор заранее осмотрел недвижимость, и пусть арендатор отмечает состояние каждой детали по мере прохождения, а также подписывает и датирует документ и передает его вам напрямую .
Храните отдельные счета : Вместо того, чтобы просто вносить деньги на свой обычный банковский счет, создайте специальный счет для вкладов и положите туда деньги. Таким образом, не возникнет путаницы в отношении того, где находятся деньги, и вы случайно не воспользуетесь ими.
Проведение инспекций при выезде : Во время инспекции при выезде тщательно осмотрите имущество и сделайте множество фотографий любых повреждений, причиненных арендатором. Это предметы, которые могут позволить вам вычесть сумму из их залога.
Знай законы : Как правило, арендодатель имеет определенное время после выезда, обычно от 30 до 45 дней, в течение которого необходимо вернуть залог. Кроме того, некоторые законы регулируют порядок получения арендаторами уведомлений о списании залога, а также необходимых квитанций.
Сохраняйте квитанции : Когда вам нужно вычесть из залога, убедитесь, что вы документируете каждую операцию по ремонту/уборке, сохраняя квитанции. В этих квитанциях будет указана сумма (суммы), которую вы можете вычесть, и будет четкое доказательство того, что деньги были потрачены на то, чтобы вернуть вашу собственность в хорошем состоянии. Это жизненно важно для того, чтобы ваш арендатор не мог оспорить обвинения позже.

Что такое Закон штата Мэриленд в отношении гарантийных депозитов?

Арендодатель должен предоставить арендатору письменную квитанцию об уплате залога. Любой арендодатель, который не делает этого, несет ответственность за штрафные санкции.
Арендодатели должны хранить залоговые деньги в финансовом учреждении, застрахованном на федеральном уровне, и обязаны внести их в течение 30 дней после их получения.
Когда срок аренды арендатора истек, арендодатель должен вернуть арендатору гарантийный залог в течение 45 дней (за вычетом любой части залога, которую арендодатель может правомерно удержать в связи с ущербом или чрезмерной грязью помимо «износа»). В противном случае арендодатель может быть обязан выплатить арендатору трехкратную сумму удерживаемой суммы плюс гонорары адвокатов.

Лучшие способы избежать судебного разбирательства в качестве арендодателя

Когда вы сдаете недвижимость в аренду, возникает множество рисков, одним из которых являются судебные иски. Хотя никто не может предсказать, что будет делать арендатор, есть некоторые шаги, которые вы, как арендодатель, можете предпринять, чтобы предотвратить возникновение проблем.

Предоставление безопасного и пригодного для жилья жилья : Вы несете юридическую ответственность за предоставление жилья в безопасном и пригодном для проживания состоянии. Когда ваша аренда не соответствует стандартам чистоты или ремонта, ваш риск судебного преследования резко возрастает. В конечном счете, вы несете ответственность за соблюдение любых федеральных, государственных и местных жилищных кодексов, чтобы убедиться, что ваша недвижимость находится в пригодном для сдачи в аренду состоянии.
Быстрое обслуживание адреса : Когда у жильцов возникает проблема, которую вы отказываетесь решать, вы подвергаете себя опасности. В зависимости от серьезности ремонта арендатор может по закону иметь право удерживать арендную плату или даже подать в суд. Помните, что сдаваемая в аренду недвижимость — это инвестиция, и ремонт неизбежен. Оперативно решайте проблемы с техническим обслуживанием и пользуйтесь услугами квалифицированного ремонтника.
Следуйте договору аренды : Договор аренды является обязательным для обеих сторон. Если вы не соблюдаете свою часть соглашения, на вас могут подать в суд. Поэтому очень важно знать и понимать каждое положение об аренде и придерживаться его.
Надлежащее решение основных проблем : Опасности для окружающей среды, такие как асбест, краска на основе свинца или плесень, требуют надлежащего обращения. Никогда не пытайтесь скрыть эти проблемы; вместо этого реагируйте раскрытием информации и быстрыми действиями. Это будет ключом к тому, чтобы избежать потенциальных судебных исков.

Защищает ли страховка арендодателя от судебных исков?

Страхование арендодателя защищает многие аспекты вашей инвестиционной собственности. Стандартная страховка арендодателя защищает жилье и любые дополнительные строения, а также обеспечивает покрытие ответственности. Однако стандартная политика, как правило, не распространяется на незаконное выселение. Кроме того, компании, как правило, не покрывают любые нарушения договора аренды со стороны арендодателя. Хотя некоторые компании предлагают дополнительную защиту за дополнительные сборы, лучшая защита от судебных исков — это ваши действия.

В заключение

Хотите ли вы избежать любой из вышеперечисленных ситуаций с вашими жильцами? Bay Property Management Group имеет офисы, обеспечивающие круглосуточную поддержку услуг по управлению недвижимостью в Балтиморе и по всей территории Мэриленда, Пенсильвании, Северной Вирджинии, Ричмонда и Вашингтона, округ Колумбия. Наши сотрудники хорошо разбираются во всех федеральных законах и законах штата, касающихся процедуры выселения и залога. Предлагая многолетний опыт составления юридически соответствующих договоров аренды, мы понимаем баланс между правом арендатора на спокойное место для жизни и вашим душевным спокойствием.

Так что не беспокойтесь о том, что вы предстанете перед своими арендаторами в суде. Bay Property Management Group обладает необходимыми ресурсами, чтобы избежать споров, и опытом, который поможет вам, если арендатор решит подать в суд.

Недвижимость и дома на продажу — 391936 Дома на продажу

Пропустите главную навигацию

, чтобы получать оповещения по электронной почте, когда объявления появляются на рынке.

Данные о множественных списках, представленные на этом веб-сайте или содержащиеся в подготовленных на его основе отчетах, принадлежат Калифорнийской региональной службе множественных листингов, Inc. («CRMLS») и защищены авторскими правами и защищены всеми применимыми законами об авторских правах. Предоставленная информация предназначена для личного, некоммерческого использования зрителем и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, в покупке которой зритель может быть заинтересован. Все листинговые данные, включая, помимо прочего, площадь в квадратных футах и размер участка, считаются точными, но листинговый агент, листинговый брокер и CRMLS и их аффилированные лица не гарантируют и не гарантируют такую точность.
Зритель должен самостоятельно проверить перечисленные данные, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации, путем личного осмотра и/или обращения к специалисту по недвижимости. На основе информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 22 ноября 2022 г., 00:36:17 по тихоокеанскому стандартному времени, и/или из других источников. Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Недвижимость может быть указана или не указана офисом/агентом, представляющим информацию. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Контент, относящийся к продаже недвижимости на этом веб-сайте, частично взят из программы IDX RMLS™ Портленда, штат Орегон. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc., отмечены логотипом RMLS™, а подробная информация об этих объектах включает имена брокеров по листингу. Содержание листинга защищено авторским правом © 2022 RMLS™, Портленд, Орегон. Последний раз этот контент обновлялся 22 ноября 2022 г. в 00:37:30 по тихоокеанскому времени. Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на этом веб-сайте, впоследствии могли быть проданы или больше не доступны. Вся предоставленная информация считается надежной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан. Информация о листинге представлена местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc — (407) 904-3511
На основе информации от Austin Board of REALTORS® (альтернативно от ACTRIS) за период до 22 ноября 2022 г., 00:34:17 по тихоокеанскому стандартному времени. Ни Правление, ни ACTRIS не гарантируют и не несут никакой ответственности за ее точность. Все данные предоставляются «КАК ЕСТЬ» и со всеми ошибками. Данные, поддерживаемые Советом директоров или ACTRIS, могут не отражать все операции с недвижимостью на рынке. Предоставляемая информация предназначена для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта.

[Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_27)
Вся информация должна быть проверена получателем, и ARMLS не гарантирует ее точность. Информация о листинге представлена местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc., местный РИЭЛТОР® – Крис Лонг – (480) 907-1010
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может быть использована ни для каких целей. целью, отличной от определения потенциальных потребителей недвижимости, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Все списки с логотипом BMLS предоставлены Beaches MLS, Inc. Подлинность и точность этой информации не проверяются и не гарантируются. Copyright 2022 Beaches Multiple Listing Service, Inc. Информация предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.
Брокер предлагает компенсацию участникам BeachesMLS, в которых подан листинг, а также участникам MLS, участвующим в MLSAdvantage или совместному использованию данных с BeachesMLS.
Copyright 2022, Houston REALTORS® Information Service, Inc. Предоставленная информация предназначена исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
На основе информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 22 ноября 2022 г., 00:35:48 по тихоокеанскому стандартному времени. Все данные получены из различных источников и могут быть не проверены брокером или MLS GRID. Предоставленная информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_99)
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может быть использована ни для каких целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Предоставлено любезно предоставлено Coastal Carolinas MLS. Copyright 2022 Прибрежной Каролины MLS. Все права защищены. Информация предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения предполагаемой недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке, и что данные считаются надежными, но не гарантируются прибрежным управлением. Каролина МЛС. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Некоторые списки IDX были исключены из этого отображения IDX. Брокеры прилагают усилия для предоставления точной информации, но покупатели должны самостоятельно проверять любую информацию, на которую они будут опираться в сделке. Листинговый брокер не несет ответственности за любые типографские ошибки, дезинформацию или опечатки, и он полностью не несет ответственности за любые убытки, возникающие в результате использования этих данных. Эти данные предоставляются исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями. Объявления, отмеченные значком, предоставлены Triangle MLS, Inc. из Северной Каролины, база данных Internet Data Exchange. Закрытые (проданные) списки могут быть выставлены на продажу и/или проданы фирмой, занимающейся недвижимостью, отличной от фирмы (фирм), представленной на этом веб-сайте. Закрытые данные недоступны до тех пор, пока продажа имущества не будет зарегистрирована в МЛС. Данные о продаже дома не являются оценкой, CMA, конкурентным или сравнительным анализом рынка или оценкой дома любого имущества. Copyright 2022 Triangle MLS, Inc., Северная Каролина. Все права защищены. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может быть использована ни для каких целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Данные листинга IDX предоставлены Consolidated MLS — Columbia, SC Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.
Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично получены из программы обмена данными в Интернете («IDX») Ассоциации риелторов Waco. Информация IDX предоставляется потребителям исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.