Залило квартиру с крыши что делать: Заливает квартиру с крыши, что делать?

Содержание

Заливает квартиру с крыши, что делать?

Ни один человек, живущий на верхнем этаже, не застрахован от залива квартиры с крыши. Причина такой ситуации – протекающая кровля, а ее последствия могут быть весьма печальными. Это и воздействие влаги на стены и потолок, и появление плесени. И очевидный ущерб имуществу. Что же делать, если с вами вдруг случилась такая неприятность?

Порядок действий при заливе с крыши

Прежде всего, следует понять, почему заливает квартиру. Летом это происходит из-за частых и обильных дождей, зимой – из-за невнимательного отношения работников ЖКХ к очистке снега вокруг водостока на кровле. Управляющие компании часто забывают о своих непосредственных обязанностях, которые заключаются в обязательной чистке снега в зимний период времени на кровле на метр по периметру водостока. Это необходимо выполнить для того, чтобы снег не забивал выходы водосточных воронок, через которые должна уходить талая вода. Если расчистка снега не производится по всему периметру водостока, рано или поздно солнце растопит снег, в результате образуется лед, который закупоривает водосточную воронку и начинает разрывать покрытие кровли, а там уже недалеко и до протечки.

Хозяевам квартиры, в которой произошел залив, следует предпринять следующие действия:

Осмотреть помещение;
Вызвать представителя Управляющей компании;
Составить соответствующий акт;
Пригласить независимого специалиста для оценки ущерба залива квартиры;
Обратиться с иском в суд, если виновное лицо отказывается возмещать ущерб добровольно.

Рассмотрим каждый этап поподробнее. В ходе осмотра помещения необходимо составить акт, зафиксировав в нем сам факт течи, ее причину и перечень имущество, которое было повреждено.

Независимая экспертиза залива с крыши

Независимая экспертиза после залива квартиры

требуется для предоставления данных в суд.

Вызвать эксперта или получить бесплатную консультацию можно по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55

При оценке ущерба специалист, который выезжает на место и производит осмотр, составляет Акт и описывает повреждения, чтобы определить стоимость:

Работ по восстановлению самого помещения, которое подверглось заливу;
Стройматериалов, которые нужны для восстановления помещения, а также их доставки;
Прочих работ, в которые входит вывоз мусора, закрытие пленкой мебели и перенос её, уборка помещения;
Покупки нового имущества взамен поврежденного водой либо его ремонта;
Ремонта бытовой техники, получившей повреждения из-за залива.

Составление акта о заливе квартиры требует присутствия комиссии из трех человек. Желательно, чтобы двое из них видели сам залив или состояние квартиры сразу после случившегося. Сотрудник эксплуатирующей организации должен явиться для составления акта не более чем через 12 часов с момента обращения хозяина квартиры в диспетчерскую службу.

В акте о заливе квартиры представители Управляющей компании должны указать данные членов комиссии, адрес жилья, дату и время залива и проведения обследования, причина протекания и ее виновник, описать все поврежденное имущество, а также связь между этой причиной нанесенным ущербом. Здесь же перечисляется поврежденное имущество.

После оценки ущерба залива квартиры виновное лицо или организация может отказаться выплачивать компенсацию. При таком раскладе придется обратиться в суд с исковым заявлением. Но даже при досудебном урегулировании ситуации наличие акта независимой оценки позволит доказать сумму ущерба.

Помимо всего вышеперечисленного, владелец жилого помещения может обратиться с ЖКХ с требованием о своевременном ремонте кровли и срочном принятии мер для ликвидации протечек.

Что делать, если квартиру затопило по вине управляющей компании?

Что делать, если затопление квартиры произошло по вине управляющей компании, и возможно ли требовать возмещения ущерба от коммунальщиков?

После того, как вы увидели, что вас затопили, первым делом нужно обратиться в обслуживающее ваш дом предприятие – ЖЭК.

Они должны немедленно отреагировать:

— устранить причину потопа;

— в обязательном порядке составить акт о заливе.

В акте уполномоченное лицо должно указать:

— причину затопления;

— объем поврежденного имущества и комнат;

— место обнаружения потопа;

— состав комиссии; инициалы собственника.

Комиссия на момент осмотра квартиры должна состоять из пяти человек, двух из них можно пригласить соседей в качестве понятых. Если коммунальщики откажутся возместить ущерб, вы можете попросить их выступить в суде в качестве свидетелей. При наличии замечаний, вы, как собственник, можете их озвучить, а представитель службы – зафиксировать в акте.

АВАРИЙНАЯ СИТУАЦИЯ ЧТО ДЕЛАТЬ?

При обнаружении потопа по вине ЖКХ, в первую очередь отключите всею бытовую технику от электричества и вызовите коммунальную службу, запомнив номер вашей заявки (статья 162 ЖК РФ). До приезда коммунальщиков постарайтесь проверить, что послужило причиной затопления: незакрытый кран; лопнувшая труба; протекшая крыша. Постарайтесь оставить все на своих местах и ничего не убирать. Уполномоченное лицо должно детально зафиксировать последствия потопа. По приезду комиссия должна составить акт о затоплении. При отказе выезжать вы можете отправить заявление почтой заказным письмом. Если же ответа не последовало, вы вправе при соседях самостоятельно составить документ. Документ необходимо оформить в трех экземплярах, один из которых останется у вас, как у потерпевшей стороны. По результатам осмотра документ должны подписать все присутствующие в квартире. При отказе кого-либо подписать акт, необходимо это зафиксировать. На основании акта о затоплении далее составляется расчет и стоимость причиненных повреждений и ущерба, который подлежит возмещению. Если по результатам акта окажется, что все-таки виновной стороной является ЖКХ, при благоприятной ситуации вам либо возместят стоимость, либо предложат сделать ремонт повреждений. При отказе провести данные действия, вы можете обратиться к эксперту – оценщику, который составит отчет об оценке объекта повреждений на основании ФЗ «Об оценочной деятельности». При задействовании эксперта, в ваши обязанности входит заблаговременное уведомление виновной стороны о приезде в указанный день оценщика. Если представитель не проигнорирует и посетит вашу квартиру, он должен будет засвидетельствовать акт осмотра своей подписью.

КТО ВИНОВАТ В ЗАЛИТИИ?

Одной из первых юридических проблем, которая возникает моментально – это точное определение виновных в этом деле. Вторая проблема – это правильная оценка нанесенного ущерба. Для правильного разрешения проблем необходимо только участие специалиста. Определение причины затопления в этом вопросе будет ключевым. Ведь в зависимости от поломки или дефекта будет ясно, кто будет виновным. Так, если вас затопили по причине разрыва труб, то виновным окажется собственник жилья, однако при порыве стока водоснабжения – виноватым будет коммунальное предприятие.

РАЗМЕР УЩЕРБА

При составлении акта о затоплении необходимо указывать, последствия потопа, а также объем понесенного потерпевшей стороной ущерба. Постепенно, после высыхания поврежденных участков, можно составлять акт о дефектах для осуществления ремонтных работ, указав перечень работ, а также виды отделки и строительных материалов. Одна из сторон может потребовать составления сметы с указанием действующих цен на поврежденные материалы квартиры. Цены берутся исходя из розничных цен. Данный документ должен быть отправлен по почте либо вручен лично. При составлении дефектного акта, сумма и все остальные исчисления проводятся страховой компанией, в случае обращения к ним сторон. Здесь можно скачать бланк акта о дефектах в результате затопления.

ЗАТОПЛЕНИЕ КВАРТИРЫ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Коммунальное предприятие заключает с гражданами договор об оказании услуг, согласно которым ЖЭК должен выполнять перечень определенных обязанностей по поддержанию дома и его обслуживанию. Чаще всего коммунальщики являются виновными в затоплении по причине плохой кровли крыши или же при прорыве труб по водоснабжению или канализации. Если вы проживаете на верхнем этаже, и вас топит, вызывайте коммунальное предприятие для быстрой ликвидации причины потопа и для составления процессуального документа о затоплении. Так, коммунальные службы будут являться виновниками затопления, если разорвались сточные трубопроводы или же они просто начали течь. ФЗ «О защите прав потребителей ЖКУ» весь причиненный ущерб должен быть возмещен в довольно короткий срок, в который возможно сделать ремонт. Однако срок не должен быть больше, чем 30 дней, который отсчитывается с момента предъявления требований виновной стороне. Это означает, что ЖЭК должен сделать ремонт в данный срок. Если же предприятие не стремится устранят ущерб, и не отвечает на все заявления и запросы, то вопрос возмещения убытков должен решаться в суде. Независимая экспертиза по затоплению квартиры поможет точно оценить нанесенный ущерб.

ОБРАЩЕНИЕ В СУД

При обращении с исков в суд, для начала нужно предоставить доказательства, согласно которым вы подтверждаете предоставленный ущерб и вред, а также связь между действием и последствием такого затопления. То есть, вы должны предоставить письменные доказательства виновности юридического лица. Также, перед обращением в суд, необходимо подготовить необходимый пакет документов.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

После того, как вы получите отчет об оценке причиненного ущерба от оценочной компании, вы вместе с актом о затоплении можете подавать иск о причиненном ущербе. К вышеуказанным документам обязательно прикрепите правоустанавливающие документы на квартиру. Как показывает практика юристов, лучше, если вы после сбора всех документов еще раз попробуете переговорить с виновным лицом о решении конфликта мирным путем, ведь решение вопроса в суде – процесс длительный и затратный. При проигрыше виновный должен будет возместить все понесенные расходы, а также оплатить все судебные затраты.

ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

В исковом заявлении необходимо детально изложить всю суть своих требований, с подтверждением всех фактов письменными доказательствами, а также ссылками на нормы законодательства. По окончанию изложение всей сути нужно указать, что именно вы хотите добиться данным судебным разбирательством, а именно – взыскать сумму причиненного вреда, и причиненные убытки. В иске нужно указать: полное наименование суда, который вы обращаетесь; данные об истце и ответчике, указав их адрес проживания и контактный телефон. Обязательно укажите цену иска, которая равняется сумме причиненного ущерба. В конце заявления необходимо указать дату составления документа и свою подпись.

Рассматривая дела о затоплении квартиры по вине управляющей компании, практика показывает, что при рассмотрении дел возникает множество нюансов. Решение может быть вынесено как в пользу истца, так и в пользу ответчика.

Уход за затопленной квартирой: 9 шагов

Если вы живете в месте, где случаются сильные ураганы, вам может угрожать опасность затопления квартиры, особенно на первом этаже. Наводнение – самое дорогое стихийное бедствие, и оно не только наносит ущерб личным вещам, но и может разрушить структуру вашего многоквартирного дома. Затопление квартир также может быть вызвано лопнувшими трубами, соседями или самим зданием. В таких ситуациях важно быть готовым и действовать быстро, чтобы сохранить свое личное имущество. Из информации о страховании арендаторов и шагах, которые необходимо предпринять, мы вас застраховали.

Если вы снимаете квартиру в Кейп-Корал, штат Флорида, переезжаете в квартиру в Новом Орлеане, штат Луизиана, или находитесь в зоне риска наводнения, читайте дальше, чтобы узнать больше о наводнении и вашей квартире.

К чему может привести затопление квартиры?

Наводнения вызывают множество различных факторов. Это может быть связано с проливными дождями в течение нескольких дней, переполненными водоемами, ураганами, таянием снега, сильными бурями, лопнувшими трубами или неисправной крышей. Штаты, наиболее уязвимые к значительным наводнениям, включают Флориду, Техас, Луизиану и Калифорнию. Наводнение становится все более вероятным в других районах США из-за изменения климата и может нанести ущерб вашему дому и сообществу. Мы рекомендуем вам быть в курсе вашего местоположения и связанных с ним рисков, а также знать, находится ли ваш дом в зоне затопления.

9 шагов, которые необходимо предпринять, если вашу квартиру затопило

Крайне важно действовать быстро, чтобы ограничить ущерб, нанесенный вашему имуществу наводнением. Мы разработали десять шагов, которые помогут вам подготовиться и сохранять спокойствие во время наводнения.

1. Определите источник затопления

Как только вы заметите, что вода просачивается в вашу квартиру, вам необходимо определить, откуда она идет. Будь то снаружи вашей квартиры, проникающей через двери или окна, стекающей по стенам от ваших соседей сверху, или вы заметили, что ваша раковина или туалет переполнены, вам нужно найти способ ограничить количество поступающей воды.

Если ваша квартира затоплена в результате стихийного бедствия, заберите необходимые личные вещи и соблюдайте протоколы безопасности в вашем районе. Если наводнение произошло из-за прорыва трубы или ваших соседей, найдите запорный клапан, чтобы остановить воду. Клапан можно найти под раковиной или возле водонагревателя. Лучшее, что можно сделать в таких ситуациях, — попытаться перекрыть воду, ожидая прибытия помощи.

2. Позвоните своему домовладельцу или в управляющую компанию по телефону

Если в вашем жилом комплексе произошло затопление квартиры, вам необходимо как можно быстрее уведомить своего арендодателя или управляющего недвижимостью. Сообщите им о ситуации и будьте как можно более описательными. Они будут работать со своими ремонтными бригадами или наймут сантехника, чтобы помочь с проблемой. Если ваш арендодатель или управляющая компания не отвечает на ваши звонки, электронные письма или текстовые сообщения, возможно, вам придется взять дело в свои руки, поскольку это своевременное испытание. Если это так, сохраните все квитанции о любой работе, выполненной третьей стороной, чтобы вы могли предоставить их своему арендодателю.

3. Задокументируйте любой ущерб от наводнения

Пока вы ожидаете техобслуживания, чтобы помочь с затоплением вашей квартиры, и безопасно оставаться в своей квартире, сейчас самое время задокументировать любой ущерб, который мог быть вызван наводнением в квартире. Делайте заметки и фотографии всего, что могло быть повреждено. Это поможет вам при работе со страховкой и ускорит претензию от арендодателя к их страховой компании.

4. Обезопасьте свои вещи и предупредите соседей

После того, как вы задокументируете ущерб от наводнения, постарайтесь обезопасить свои вещи и сообщите о ситуации своим соседям. Независимо от того, перемещаете ли вы предметы с пола или защищаете свою электронику, лучше всего держать важные документы в безопасности и подальше от воды. Как только вы обезопасите свои вещи, сообщите своим соседям о наводнении, чтобы они могли обезопасить свои вещи, если в их квартире начнется наводнение.

5. Подать заявку на страховку

Хотя страховка некоторых арендаторов не покрывает все причины наводнения, всегда полезно проверить, защищены ли ваши вещи. Большинство полисов не распространяется на наводнения, вызванные стихийными бедствиями, но распространяется на ущерб от воды, вызванный внутренними структурными неисправностями. Здесь вам пригодится ваша документация. Самый быстрый способ подать иск — связаться со своей страховой компанией напрямую через службу поддержки. Ваш арендодатель проведет ту же процедуру для своего здания и может попросить использовать сделанные вами фотографии.

6. Составьте план ремонта с вашим арендодателем

После первоначального шока от стихийного бедствия очень важно оставаться на связи с вашим арендодателем, пока ситуация не разрешится. Спросите их о ремонте, сроках и графиках, чтобы знать, чего ожидать.

7. Ознакомьтесь с местными законами

В худшем случае вам может потребоваться временно покинуть квартиру на время ремонта. В некоторых случаях арендодатели не обязаны подыскивать вам жилье, особенно если наводнение произошло в результате стихийного бедствия. Тем не менее, если наводнение сделало квартиру непригодной для проживания, вам не нужно платить арендную плату, пока квартира не будет отремонтирована. Ваши местные законы об аренде жилья будут определять точные требования. Вы захотите вести подробные записи обо всем, начиная с наводнения, чтобы защитить себя и свою квартиру. Будьте в курсе местных законов об аренде жилья и узнайте, что произойдет, если в вашем районе произойдет наводнение.

8. Выбирайте профессиональные чистящие средства

Повреждение водой серьезно и требует соответствующей очистки. Когда ремонт закончен, и все, что осталось, это беспорядок, вам придется либо убрать его самостоятельно, либо ваш арендодатель наймет бригаду уборщиков — в зависимости от того, кто виноват. Повреждение водой, оставленное без лечения, может усугубить последствия наводнения, например, плесень в вашей квартире, которая может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, поэтому важно не забывать о очистке.

9. Составьте план на случай следующего наводнения

После первого затопления квартиры вы, вероятно, захотите сделать все возможное, чтобы это больше не повторилось. Планирование может помочь вам ограничить ваши потери. Убедитесь, что вы знаете, где находится аварийный запорный клапан, и убедитесь, что туалет, кухня и трубы стиральной/сушильной машины работают правильно, чтобы не было утечек. Вам также понадобится страховка арендаторов, которая включает полис страхования от наводнений в рамках Национальной программы страхования от наводнений.

Часто задаваемые вопросы о затоплении квартиры

Как избавиться от воды в затопленной квартире?

Чтобы откачать воду из затопленных квартир, вам понадобится водяной насос для очистки стоячей воды и пылесос для влажной/сухой уборки, чтобы убрать остатки. Вы также захотите приобрести или арендовать осушитель воздуха, чтобы уменьшить влажность и сырость в стенах и полах.

Сколько времени арендодатель должен устранить ущерб от наводнения?

В случае критического ремонта у арендодателя есть около 3-7 дней для устранения повреждений и 30 дней для устранения некритического ремонта. Узнайте больше о том, как долго арендодатель должен что-то исправить, чтобы вы знали, чего от него ожидать.

Итоги о наводнениях в квартирах

Независимо от причины затопления вашей квартиры, планирование заранее может уменьшить стресс, который вы перенесете. От понимания условий аренды и выбора правильного страхового полиса арендатора до знания того, находитесь ли вы в районе, подверженном наводнениям, и того, что делать, если ваша квартира затоплена, вам нужно быть готовым. Сохраняйте спокойствие, действуйте быстро и не забудьте задокументировать все для своего арендодателя.

Течет потолок в квартире наверху? Вот что делать

Устранить ущерб от воды в квартире непросто. Еще сложнее, когда источником воды является протечка потолка из квартиры наверху.

Наши ремонтные бригады каждый божий день занимаются устранением протечек на потолке и ремонтом квартир в Чикаго, Иллинойсе и его пригородах.

Основываясь на многолетнем опыте, мы предлагаем обзор причин, что можно и чего нельзя делать, а также советы по устранению всех проблем.

Начнем прямо сейчас.

Что вызывает протечки потолка в квартире?

^{Некоторые из наиболее распространенных причин повреждения водой в квартирах включают протекающие стиральные машины (слева) и запирающиеся туалеты (справа)}

Блок на верхнем этаже почти всегда является источником протекающего потолка в квартире внизу. Однако иногда повреждения могут быть вызваны проблемами с сантехникой в здании.

Давайте рассмотрим самые распространенные причины протечки воды через потолок в вашей квартире.

Проблемы в квартире на верхнем этаже

Негерметичные водопроводные трубы холодильника
Сломанные посудомоечные машины или отходы
Переливные раковины или ванны
Забитые или забитые туалеты
Негерметичные шайбы

Проблемы в здании

Замерзшие лопнувшие трубы
Негерметичность линий кондиционирования воздуха
Сломанные трубы пожаротушения
Утечки в системах водяного отопления
Общие неисправности сантехники

Каковы признаки повреждения потолка квартиры водой?

Вода, капающая с потолка квартиры, — явный признак неблагополучия.

Однако утечка сверху могла начаться часами или даже днями ранее.

Есть подсказки, которые часто появляются до того, как потолок начинает течь.

Если вы заметили какие-либо из этих признаков повреждения водой над головой, пришло время принять меры.

1. Провисание потолочной плитки

Когда под весом скопившейся воды плитка прогибается или деформируется, весь потолок может рухнуть. Немедленно позвоните специалисту по повреждению водой.

2. Микротрещины

Тонкие трещины в потолке могут быть результатом расширения и сжатия материалов, поврежденных водой. Обычно трещины окаймлены бледно-желтыми или коричневыми пятнами.

3. Кольца и пятна

Эти типы потолочных пятен выглядят как кольца, которые расширяются в овальные или круглые формы. Их цвет варьируется от оттенков темно-коричневого до светло-желтого.

4. Отслаивание краски

Когда утечка воды повреждает окрашенный потолок, пропитанные материалы вызывают отслоение краски от поверхности потолка. Результатом являются пятна отслаивающейся, шелушащейся или пузырящейся краски.

5. Пятна на стенах

Повреждение водой может привести к цветным полосам, стекающим по стенам от потолочных соединений. Влажные участки карниза, примыкающие к штриховке, также часто оказываются запятнанными.

6. Заплаты для плесени

Когда пористые материалы становятся влажными, плесень на потолке закрепляется и быстро распространяется. Грибок проявляется в виде темных пятен и наполняет место затхлым запахом.

Какие повреждения вызывает протечка потолка из другого блока?

^{Потолки квартир, поврежденные водой, могут в конечном итоге прогнуться и рухнуть}

Течь в потолке обычно приводит к серьезным повреждениям, в том числе:

• Утечка воды сверху ослабляет потолок в квартире.

• Потолки квартир, поврежденные водой, могут в конечном итоге прогнуться и рухнуть.

• Влага глубоко проникает в мебельные подушки, обивку и деревянную отделку.

• Влага из ковров просачивается на пол, впитывается в гипсокартон и деформирует плинтуса.

• Плесень появляется и распространяется в течение 24 часов после первоначального повреждения.

• Утечки через потолочные светильники могут создать серьезную опасность поражения электрическим током.

Как справиться с протечкой потолка наверху?

Когда вода из верхнего блока просачивается через потолок вашей квартиры, вам нужно позаботиться о ситуации и как можно быстрее уменьшить ущерб от воды.

Устранить течь в потолке из верхнего блока непросто, поэтому давайте пошагово.

1. Проверьте квартиру наверху

Свяжитесь со своими соседями сверху и спросите их, знают ли они о проблеме.

Объясните, что с вашего потолка капает вода прямо под их блок. Возможно, они уже устраняют утечку, но она может быть результатом поломки водопроводной системы здания.

2. Обратитесь в управление недвижимостью по телефону

. Свяжитесь со своим арендодателем или управляющей компанией и объясните ситуацию, включая повреждения вашей квартиры и имущества. Спросите, как быстро они смогут остановить утечку наверху.

Если они не могут позаботиться об этом прямо сейчас, сообщите им, что вам, возможно, придется переехать, пока проблема не будет устранена.

3. Уберите все, что сможете

Уберите мебель и вещи с дороги. Установите ведра под протечки потолка и вытрите стоячую воду шваброй. Внимательно следите за своими ведрами.

Запустите процесс сушки, открыв окна и включив вентиляторы. Циркуляция свежего воздуха по квартире также помогает уменьшить затхлый запах мокрых потолочных материалов.

Совет по электропитанию: Во время работы сфотографируйте повреждение водой вашей мебели и вещей. Эта документация поможет обосновать страховое требование вашего арендатора.

4. Позвоните в свою страховую компанию по телефону

Ущерб от воды в вашей квартире может покрываться или не покрываться страховкой владельца здания. Соседи наверху могут иметь или не иметь страховку арендатора.

Не думайте, что кто-то из них возьмет на себя расходы по очистке и восстановлению.

Позвоните в свою страховую компанию. Они будут работать с другими партиями.

Power Tip : Если у вас нет страховки арендатора, проверьте в Интернете информацию, относящуюся к вашему штату.

5. Пригласите специалистов по ликвидации последствий затопления

Вы можете позаботиться о базовой очистке, но блок все еще нуждается в глубокой очистке, структурной сушке и ремонте потолка. Позвоните в сертифицированную отраслевую компанию, которая специализируется на восстановлении после затопления квартир.

Если вы находитесь в районе Чикаго, наши команды в ServiceMaster by Zaba доступны круглосуточно и без выходных.

6. Просмотрите информацию об аренде

Ознакомьтесь с договором об аренде вашей квартиры и найдите в нем сведения о любых повреждениях квартиры.

В нем должна быть указана ответственность в большинстве ситуаций, но при этом должны быть отмечены моменты, которые могут относиться к ущербу, нанесенному водой из квартиры наверху, или ущербу, возникшему в результате проблем с водопроводной системой здания.

Power Tip: Юридические условия договора аренды могут показаться сложными. Ваш страховой агент или специалист по реставрации могут помочь вам разобраться в деталях.

7. Знайте свои права арендатора

В большинстве случаев руководство здания хочет, чтобы проблема повреждения потолка водой была решена быстро. Они должны быть прозрачны в отношении своих обязанностей, но вы должны быть уверены, что находитесь на твердом правовом основании.

Найдите в Интернете правительственные ресурсы, которые предоставляют подробную информацию о ваших законных правах арендатора.

Кто ответит за протечку потолка в квартире?

Как вы справитесь с ущербом от протечки воды в квартире? Кто ответственный?

Разобраться во всем подобно урегулированию ущерба от воды в квартире с несколькими важными отличиями.

В соответствии с законами большинства штатов управляющий многоквартирным домом обязан обслуживать отдельные квартиры и поддерживать водопроводную систему здания в хорошем рабочем состоянии.

Например, если ваш поврежденный водой потолок является результатом замерзания лопнувшей трубы, страховка владельца недвижимости должна покрывать расходы на очистку и восстановление.

Если вода, капающая с потолка вашей квартиры, исходит из квартиры над вашей, могут быть виноваты соседи сверху . Их ответственность зависит от множества факторов, в том числе от любого пренебрежения с их стороны.

Имейте в виду, что если соседи несут ответственность за ущерб, нанесенный вам водой, они могут не иметь страховки арендатора.

Разобраться во всем этом может быть сложно.

Если кажется, что простого решения нет, лучше всего поручить детали вашей страховой компании. Если определение окончательной ответственности приведет к судебному разбирательству, этим займется юридическое отделение вашей страховой компании.

Важно понимать, что законы, регулирующие такие ситуации, различаются в зависимости от того, где вы живете. Министерство жилищного строительства и городского развития США предоставляет онлайн-доступ к правам арендаторов в каждом штате.

Страхование арендаторов покрывает ущерб?

Поговорите со своим страховым агентом о деталях покрытия ущерба от воды. Ваши вещи и мебель должны покрываться вашим полисом.

Если на устранение повреждений потребуются недели или месяцы, страховка арендаторов покрывает временное проживание, поэтому обсудите это со своим агентом. Соседи наверху могут быть или не быть ответственными за утечку, но это не должно влиять на ваше покрытие.

Ваша страховая компания имеет законное право на суброгацию. Это означает, что компания может попытаться возместить свои убытки, если арендаторы верхних этажей или владельцы зданий будут признаны ответственными за ущерб. После того, как ваша претензия будет одобрена, ваша страховая компания может предпринять дополнительные действия.

В редких случаях, когда потолок квартиры протекает из-за дождя, традиционная страховка арендатора не покрывает ваши убытки.

Ущерб, нанесенный водой в результате стихийного наводнения, можно покрыть, купив отдельный полис страхования от наводнения.

Должен ли я позвонить в профессиональную компанию по восстановлению после повреждения водой?

^{Специалисты по восстановлению воды могут определить точную причину протечки и устранить повреждения.}

Когда вашу квартиру затопило с верхнего этажа, вода капает на все. Течь в потолке может пропитать мебель, одежду, электронику и бытовую технику.

Даже такие вещи, как фотографии, книги и важные документы, находятся в опасности.

Важно знать, что реставрационные компании не предоставляют услуги по аренде недвижимости до тех пор, пока с ними не свяжется законный владелец недвижимости. Только он или она может санкционировать такие работы, как удаление конструкционных материалов из пострадавшего блока.

Если ваш арендодатель письменно одобрит реставрационную компанию, вы готовы к работе. Если вы нанимаете ремонтную компанию самостоятельно, вы можете нести ответственность за аварийные службы.

Не думайте, что арендодатель покроет расходы. Будьте готовы платить за эти услуги вперед. Кроме того, имейте под рукой копию договора аренды для проверки реставрационной компанией.

Максимизируйте свое восстановление, наняв подрядчика по нанесению ущерба водой. Это лишь некоторые из преимуществ, которые дает сертифицированным техническим специалистам выполнение этой работы.

• Специалисты чистят, дезинфицируют и восстанавливают все, включая ковры, мебель и личные вещи.

• Специальный процесс сушки гарантирует, что в вашей квартире в будущем не возникнут проблемы, связанные с влажностью.

• Удаление плесени и восстановление устраняют угрозу нездорового роста грибков в пораженных материалах.

• Сотрудники службы восстановления разбираются в деталях страховки и помогают определить ответственность и подать заявление.

Проблема протечки воды в потолке в вашей квартире в Чикаго? We Can Help

Утечка воды из квартиры наверху всегда означает проблемы. Мы всегда здесь для вас 24/7 с полным спектром услуг по исправлению и восстановлению.

Наши бригады специализируются на ремонте потолков, поврежденных водой, для жителей Чикаго, а также в пригородах.

Если вам срочно нужна помощь специалиста, сначала позвоните нам по адресу ServiceMaster Restoration by Zaba: 773-647-1985.