Залили соседи сверху: Что делать, если вашу квартиру затопило

Содержание

Если затопили соседи сверху, что делать, куда обращаться.

Вас затопили соседи, что делать?

Прежде всего, не нужно паниковать, факт залива свершился, поэтому нужно собраться и продумать свои действия. Бежать к соседям и выяснять, почему льется вода не нужно, может быть виновники в случившейся аварии не ваши соседи, а эксплуатирующая организация дома.

Первое, что необходимо сделать — это позвонить в диспетчерскую службу ОДС Вашего дома и сообщить о случившемся, чтобы диспетчер мог вызвать слесаря или аварийную службу. Слесарь обследует Вашу квартиру и квартиру Ваших соседей, после чего перекроет необходимый стояк отопления или водоснабжения, чтобы избежать дальнейшего затопления вашей квартиры.

У диспетчера необходимо узнать номер заявки и её фамилию, имя и отчество, эти данные Вам помогут при составлении заявления на залив в ЖЭК и для составления искового заявления, если это понадобится для суда.

2. Потоки воды, стекающие по потолку на стены и пол, желательно сфотографировать или сделать видеосъемку, это будет являться дополнительным доказательством в суде.

3. После того, как аварийная служба установит причину аварии, вам необходимо выяснить её у слесаря или у диспетчера. Только после того, как Вы убедитесь в том, что виноваты Ваши соседи, можно подниматься к соседям и приглашать их посмотреть на то, что случилось.

4. После случившегося необходимо обратится в ЖЭК с заявлением о заливе квартиры, чтобы Вашу квартиру обследовали и составили Акт на залив. Заявление необходимо писать на имя главного инженера или начальника ЖЭК. Обследование повреждений в квартире должны провести не позднее трех дней после случившегося.

5. Если после случившегося залива на обоях и потолке появился грибок, то через две недели необходимо составить повторный Акт залива.

6. Если соседи идут «на мировую» и готовы погасить весь ущерб, то, конечно, нужно соглашаться и решать все вопросы миром, но так случается нечасто. В том случае, если мирно решить проблемы не получается, после того, как у вас на руках будет Акт о заливе квартиры, необходимо обратиться в независимую экспертизу. Эксперт независимой экспертизы проведет собственное обследование повреждений связанных с заливом квартиры и составит смету на ремонт квартиры после залива.

Такова последовательность действий, если вас затопили соседи.

Обращайтесь, ООО «Ремстройсервис» выполняет независимую экспертизу после залива квартиры. 8(495)787-17-43.

Смотреть видео:

 

 

Если Вас залили соседи сверху — Блог Stroyremontiruy

Не часто, но бывает, что соседи преподносят неприятные сюрпризы и с потолка начинает капать вода, не принимая ни в какой расчёт, недавно сделанный ремонт и затраченные на него моральные и материальные траты. Первое, что надо сделать, если Вас залили соседи это отключить электроснабжение квартиры

и попытаться спасти вещи и бытовую технику, после чего можно нанести визит этажом выше и заняться составлением плана действий.

Решаем вопросы компенсации

Большинство соседей люди адекватные и готовы компенсировать все расходы на ремонт, однако для этого надо будет предоставить смету работ (моральная компенсация дело личное и на строительном блоге его лучше не рассматривать). Первым делом после устранения первичных последствий затопления надо вызвать сотрудников управляющей компании или строительной организации, которая будет производить ремонт. Они зафиксируют повреждения и оценят стоимость дальнейшего ремонта, виновники же оплатят работы и с технической стороны дела всё в шляпе.

В случае если соседи неплатежеспособны или просто не хотят компенсировать ущерб, то придётся обращаться в суд, для чего сначала сотрудники ЖЭКа или управляющей компании оценят ущерб сразу после потопа и повторят экспертизу через неделю-полторы, так как некоторые повреждения отделки могут усугубиться за этот период. После этого следует

обратиться в суд, довольно быстро выиграть очевидный процесс и приступить к ремонту, который виновники случившегося могут оплатить сразу или принудительно после завершения отделки.

Устраняем следы затопления

Если залили соседи масштабно, то лучше пригасить для ремонта мастеров, но при небольших размерах повреждений отделки можно обойтись и своими силами. Как правило, в первую очередь страдает потолок, на котором появляются подтеки и необходимо его перекрасить, предварительно удалив старое малярное покрытие, нанеся новый слой сначала финишной потом стартовой шпаклёвки, зашлифовав еёи покрыв грунтовкой для внутренних работ.

Не забывайте, что даже при частичном повреждении потолочного основания поверхность потолка придётся перекрашивать полностью, а подробнее обо всех этапах технологического цикла ремонта потолка можно почитать тут.

По завершению восстановительных работ не стоит испытывать патологический страх перед очередным потопом, так как большинство соседей вполне адекватные люди, и они найдут более достойное применение тем немалым суммам, которые они потратили за собственную оплошность, поэтому в оба глаза начнут следить за состоянием своих водопроводных коммуникаций.

Что делать, если соседи сверху затопили натяжной потолок, можно ли протыкать натяжной потолок — Блог «EcoStyle»

На рынке есть огромное количество выбора по отделке и ремонта потолка. При выборе материала важно заранее помнить, что потопы бывают постоянно. То крыша протечет, то соседи сверху затопят потолок. Это весьма неприятный момент и никого не порадует сделать заново ремонт потолка и квартиры.

Самым актуальным и современным считаются натяжные потолки. Установка и монтаж конструкции и полотна занимает всего пару часов, без лишней пыли и сильного ремонтного мусора. Еще одно явное преимущество натяжных потолков — им не страшны никакие протечки. Если даже в одно прекрасное утро затопили соседи, натяжной потолок не пропустит воду и не испортит ваш ремонт. Во многоквартирных домах такое явление как, затопили сверху натяжной потолок довольно частое. Наша компания регулярно выезжает на такие виды работ. ПВХ полотно, которое используется способна выдержать до 100 литров воды на 1 квадратный метр. Конечно же огромный водяной пузырь может вас в первый раз напугать. Такой пузырь способен держать воду до двух дней. При затоплении мутной или грязной водой, то на цвет потолка никак не повлияет.

Затопленный потолок в зале, образование пузыря

Как только затопили, натяжной потолок вздуется огромным пузырем и провиснет над комнатой. В такие моменты важно знать несколько простых, но важных правил и предпринимать правильные действия.

Давайте рассмотрим, что делать если натяжной потолок затопили соседи сверху. В первую очередь необходимо обесточить электроэнергию в квартире. Затем, подняться к соседям, которые затопили натяжной потолок и убедится, что вода больше не идет, а если идет, то убрать причину. Можно конечно попытаться самому все сделать.

Затопило натяжной потолок как убрать воду. Если вы совершенно не понимаете в ремонте и не знаете как устроен натяжной потолок, то не стоит самостоятельно решить проблему. Лучше позвонить в компанию, которая установила данный потолок и знает что делать если затопило натяжной потолок. Если вы все же решили самостоятельно удалить воду, то для начало нужно подготовить необходимые вещи: стремянку, или стул удобный, ведра,куда сливать воду, шланг.

Сначала убираем один точечный светильник, который находится выше уровня пузыря, затем берем шланг. Сливать воду с затопленного натяжного потолка стоит аккуратно, не торопясь, чтобы не порвать полотно. Аккуратно вводим шланг в отверстие светильника и направляем в ту часть , где собралась вода. А другую часть шланга направляем в ведро и начинаем сливать воду с натяжного потолка в ведро. Затем, как ведро наполнилось мы подставляем следующую тару для слива.

Образование пузыря при затоплении потолка в гостиной

Убрать пузырь или складку с затопленного натяжного потолка самим можно с помощью фена для волос . Просушить то место, где была вода направляя фен в сторону кладки на расстоянии не менее 40-50 см. Просушивать затопленный водой натяжной потолок рекомендуется не менее 15 -20 минут пока не примет красивую свою подвесную форму. Если всё же затопленный натяжной потолок остается в провисшем состоянии, следует обратится к специалистам.

Можно ли проткнуть натяжной потолок если затопило?

Прокол водного пузыря не рекомендуется. Если при затоплении, натяжной потолок все же порвался и произошел дефект, далее чем на 20 см от стены,то в таком случаи отремонтировать не получится. У нашей компании в Москве был случай, когда пришлось стоять более 3х часов на стремянке и сливать воду.

Читайте похожую статью о том как слить воду с натяжного потолка если затопили соседи.

Вчера мои соседи сверху залили моих соседей снизу… Мне кажется, или меня

ШУТКА

Вчера мои соседи сверху залили моих соседей снизу… Мне кажется, или меня игнорируют?
 4 года назад 

+4


похожие

Вчера мои соседи сверху залили моих соседей снизу… Мне кажется, или меня игнорируют?..

Вчера мои соседи сверху затопили моих соседей снизу. Вывод: меня все игнорируют.

Если вас затопили соседи сверху, а вам лень с ними разбираться, откройте кран и затопите соседей снизу. Не бойтесь делегировать.

– Вы залили соседей снизу. Что вы скажете в своё оправдание? – Я Водолей.

Если вас залили соседи, наша бригада отделает вашу квартиру и соседей.

Хуже соседей сверху могут быть только соседи по камере

Хуже соседей сверху могут быть только соседи по камере.

— Почему соседи сверху всегда такие идиоты?
— Спроси об этом соседа снизу.

— Почему соседи сверху всегда такие идиоты? — Спроси об этом соседа снизу.

Разговаривают две блондинки: — Ты представляешь, мне вчера показали необычную позу: она снизу, а он сверху. Ретро называется.

— А ты больше любишь сверху или снизу? — Я женат, я люблю борщ.

Вчера, в 21:00, без объявления войны, соседи снизу, привезли пианино своему ребенку…

— И тут она медленно раздевается по пояс… — Снизу или сверху? — С обеих сторон.

Звонок в дверь. — Здравствуйте, я ваш сосед… — Сверху или снизу? — Что, вот так сразу?

Совет дня: чтобы блинчики в стопке сверху были холодными, а снизу горячими, нужно начинать накладывать их сверху

Иногда мне кажется, что мои соседи так часто орут друг друга, потому что они передвигаются при помощи эхолокации.

Жена мужу:
— Саша, мне надо срочно вставить 2 золотых зуба!
— Угу Один сверху, второй снизу и запаять!!!

Не знаю, что за люстру повесили соседи снизу, но благодаря им у меня на кухне теперь есть теплый пол!

Мои соседи слушают хорошую музыку, хотят они этого или нет.

Затопили соседи сверху: кто должен компенсировать ущерб

Вода стекает по потолку и, попадая на обои, оставляет на них неприятные пятна. Виновница «беды» находится быстро – это, конечно же, соседка сверху. Но компенсация причиненного ущерба с ее стороны необязательна. Такое решение вынес земельный суд во Франкфурте-на-Майне.

Так как обои являются неотъемлемыми компонентами здания, квартирант не может претендовать на возмещение убытков для себя.

Арендодатель как партнер по договору

Благодаря договору об аренде съемщики состоят в правовых отношениях только с хозяином квартиры. Возмещение вреда в пользу третьих лиц такими договорами не предусматриваются. Поэтому пострадавший жилец должен обратиться непосредственно к своему арендодателю.

В данном случае вода просочилась из соседней квартиры и повредила обои, которые впоследствии и стали поводом для жалобы. Причина аварии – ненадлежащим образом отремонтированный кран. Истец потребовал компенсации в размере €6500, в частности, на поклейку новых обоев. Но окружной суд Франкфурт-на-Майне оставил жалобу без удовлетворения, а Верховный суд во Франкфурт-на-Майне отклонил апелляцию.

Обои – часть здания

Помимо того факта, что договор аренды между женщиной и владельцем квартиры, которую она снимает, не включает положение о покрытии ущерба третьей стороне, суд назвал следующую причину своего решения. Согласно ей, право на компенсацию в этом случае неприменимо, как и возмещение вреда. Причина заключается в сути обоев: они являются неотъемлемыми компонентами здания, потому что их невозможно отделить от стены, не повредив.

Предъявлять какие-либо требования может только собственник квартиры.

Повреждение обоев – изъян квартиры

По оценкам Немецкого союза квартиросъемщиков, пятна на обоях – это дефект квартиры. Пострадавшие жильцы могут обращаться непосредственно к арендодателю, который, по словам исполнительного директора Ульриха Роперца, обязан устранить недостаток, т.е. переклеить обои.

Вердикт может показаться каверзным. В конечном счете, арендатору стоит выставлять какие-либо претензии не соседям, а хозяину жилья.

Роперц подчеркивает, что на возмещение ущерба может претендовать сам владелец дома, именно он имеет право подавать иск против соседки, поскольку было повреждено его имущество, т.е. стена с обоями.

Сонник затопили соседи сверху к чему снится во сне

Главная → Сонник → З → …

Вас во сне затопили соседи сверху? Такой сюжет трактуется зачастую в негативном ключе, но есть и положительные значения. К чему снится видение — сложностям, недоразумениям, тяготам или карьерному росту, решению проблем — подскажет наш сонник.

Подробности сновидения

Толкование сна учитывает, какая была вода при этом:

  • ледяная — предстоят тяготы;
  • горячая, ошпарились ею во сне — ваша невнимательность станет причиной материальных потерь;
  • мутная — вскоре заболеете;
  • ржавая — личные отношения осложнятся ссорами;
  • очень сильно лилась — ощутите сильные эмоции и физиологические желания, им будет сложно противиться.

Сонник Миллера: потеря времени

К чему снится видеть соседей, ругаться из-за того, что они затопили вас? Сновидец потеряет много полезного времени впустую в спорах и сплетнях.

Недоразумения, нерадостные события

Приснилось, как вашу квартиру затопили соседи сверху, а вы с ними ссоритесь? Наяву жизнь осложнится из-за каких-то недоразумений.

Видели во сне, будто подтоплена ваша квартира? Сновидение символизирует чувственность, низменные желания. Вскоре произойдет некое неординарное событие, которое окажет влияние на взаимоотношения с партнером.

К чему снится, будто вы находитесь при затоплении в квартире и чувствуете на себе холодные струи воды? Сонник предупреждает: предстоят некие нерадостные события, способные стать для вас шоком. Причем, неприятности произойдут в родных стенах.

Проблемы с собственностью нужно своевременно решать

Приснилось, как в квартиру льется сверху вода? Возможны серьезные сложности с собственностью, хотя вначале они покажутся несущественными. Постарайтесь при первых же тревожных звоночках принять меры, чтобы не усугубить ситуацию.

Сонник говорит: видение во сне, как затопили соседи сверху — подсказка, которой нужно суметь своевременно воспользоваться. Проблемы пока невелики, поэтому сновидец еще вполне может решить их, понеся минимальные потери. Для этого нужно проявить настойчивость, здравомыслие.

Боритесь с негативными эмоциями

К чему снится подобный сюжет? Спящего обуревают негативные эмоции, чувства, мысли, способные отрицательно влиять на его отношения с окружающими. Надо сдерживать их, контролировать, чтобы не провоцировать ссоры, конфликты. Нужно постараться избавиться от мрачных мыслей, негатива.

Видеть, как ваше жилье во сне затопили соседи сверху, вода просто заливает его — означает: появится много новостей, которые станут началом перемен. Она поднималась вверх? Будете противостоять этой тенденции. Убывала? Окажетесь бессильны.

Положительные значения

Приснилось убирать последствия затопления дома? Сонник подсказывает: если удалось их ликвидировать, навести чистоту, порядок — вскоре проблемы разрешатся, неприятности закончатся или вообще обойдут стороной.

Если незамужняя особа увидела во сне, что затоплено ее жилье —это предвещает ей рождение ребенка. Видение также означает: вскоре удастся выйти замуж. Брак окажется крепким, принесет много позитивных эмоций.

Приснилось, будто капает с потолка? Сонник обнадеживает: предстоит продвижение по карьерной лестнице. Успехи сновидца на работе руководство оценит и вознаградит по достоинству, вследствие чего улучшится материальное благосостояние.

👉 Сбываемость снов по дням недели.

Поделиться:

Рассказать свой сонСны читателей

Гороскоп на сегодня  

Сны по теме 👇

Используемая литература:
  • Фрейд Зигмунд. Введение в психоанализ. — Издательство: АСТ, 2019. — 608 c. — ISBN: 978-5-17-113726-7.:
  • Фрейд Зигмунд. Сон и сновидения. — Издательство: Олимпия-Пресс, 1997. — 544 c. — ISBN: 978-5-15-000030-8.:
  • фон Франц Мария-Луиза. Путь сновидения. — Издательство: Касталия, 2015. — 338 c. — ISBN: 978-5-519-60642-4.:

Вашу квартиру затопили соседи – качайте свои права!

Если соседи сверху, которые затопили вашу квартиру, не хотят решать проблему мирным путём и компенсировать вам нанесённый ущерб – руки в брюки и вперёд! Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации «вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред».

1. Что вам нужно сделать:

    а) сделать фото или видеозапись повреждений, образовавшихся в результате потопа;

    б) обратиться в организацию по эксплуатации вашего дома для составления АКТА О ЗАТОПЛЕНИИ. Акт   затопления включает в себя причины затопления вашей квартиры и опись испорченных в результате затопления элементов;

    в) обратиться в авторитетную организацию, занимающуюся составлением сметной документации по оценке жилища и произвести оценку ущерба, нанесённого вашей квартире.

2.    Для подачи в суд вам понадобятся следующие документы:

       а) документы о праве собственности на квартиру;

       б) акт о заливе квартиры;

       в) заключение независимого оценщика о причинённом ущербе;

       г) смета восстановительного ремонта.

ФОТО: Микола Добровольский

09 Июля 2007

Обсуждение

Другие статьи

Хрущёвки — пятиэтажные здания, построенные в период правления Н. Хрущева. Их строительство проходило под девизом «маленькое, но зато своё». Спальни – меньше 9 метров, кухни – до 6 метров, потолки – до 2,5 метров. Отсутствие лифта и мусоропровода. Нет чердака.

10 Июля 2007

Сейчас в России ипотека достаточно распространена.

1) Первый шаг, который вы должны предпринять, чтобы получить её – выбор места обращения. Ипотеку вы можете оформить а) через специальное ипотечное или риэлторское агентство и б) напрямую через банк.

10 Июля 2007

Крыша из камыша смотрится великолепно. Она напоминает мягкое, пушистое покрытие. Служит до шестидесяти лет! Основное качество камышовой кровли – это то, что она «равнодушна» к любой погоде: будь то град, ветер, яркое солнце или проливной дождь.

10 Июля 2007

В Чили (в районе Сантьяго-де-Чили) есть жилой дом-тент. Его называют Wall House. Дом состоит из четырёх основных элементов: пещерообразный цементный фундамент (цоколь), «полочные» внутренние стены и перегородки, поликарбонатные внешние стены и защитный тканевый тент.

09 Июля 2007

Строительство «сталинок» началось в конце 30-х годов и закончилось в середине 50-х. И хотя принято считать, что сталинские дома – комфортные и престижные, — на самом деле, они бывают разные. Условно их можно поделить на 3 типа.

09 Июля 2007

Известно, что за неуплату по квартире жильцов выселяют, и предоставляют им место в маневренном фонде из расчёта 6 кв. метров на человека. Достаточно лишь 6 месяцев не платить за жильё.

05 Июля 2007

Все статьи1436

Сосед наверху затопил мою кухню, я понятия не имею, что делать, и я думаю, что меня вот-вот накроют. : AskReddit

Итак, примерно в 2 часа ночи я снимаю наушники и слышу, как на кухне и снаружи на балконе капает значительное количество воды. Я открываю шкафы на кухне над раковиной, и тошнотворно-желтая вода льется из них на кухонную стойку. в них все пропитано, как и в большинстве продуктов, и каждая тарелка в шкафу покрыта этой грубой водой, которая все еще течет со стен и потолка (шкафы в основном представляют собой полки с дверцами на них, так что вы можете видеть голая стена).просыпаю девушку, звоню супер, и мы начинаем вытаскивать все из шкафа.

супер приходит и сразу смотрит, затем бежит наверх и обнаруживает, что человек, который живет над нами, заткнул раковину и начал ее наполнять, потом забыл об этом, и она на некоторое время вылилась из воды и затопила его квартиру. суперкар подразумевает, что существует вероятность того, что арендатор наверху пил, и за последние три недели было так много жалоб на этого человека, что другие арендаторы начали что-то вроде петиции против него, чего я не видел , поэтому я не знаю подробностей.Так или иначе, я знаю множество жалоб на него от других арендаторов и знаю об одном конкретном случае, когда полиция была причастна к очень … странным обстоятельствам. У меня также есть личная претензия к этому человеку, которая никогда не приводила к конфронтации или вмешательству полиции, но супер знает об этом все.

то, что я сделал после того, как супер ушел, по его указанию:

  • Вычистил все из шкафов

  • Провел очень конкретную инвентаризацию всего, что было повреждено водой с точки зрения продуктов и должно было быть выброшено .

  • Составил список моих конкретных опасений относительно повреждения водой, чтобы ничего не упустить из виду, например, плесень, повреждение гипсокартона, электричества и т. Д.

  • сделал несколько гребаных фотографий. супер тоже взял.

Что я сделал по собственному желанию:

  • Закрыл дверцы шкафа, пока вода просачивалась, так как это привело к тому, что большая часть воды отводилась в раковину, а не в стойку и пол.

  • Открывали их, когда вода перестала течь, вытирали все и устанавливали два вентилятора, чтобы высушить вещи.

  • использовал кухонную салфетку Clorox, чтобы протереть внутреннюю часть шкафов, чтобы уменьшить запах, распространяющийся теперь по квартире при открытых дверцах шкафа.

что я знаю:

  • гипсокартон еще мокрый

  • краска отслаивается от стены в шкафах

  • чертовски воняет, и у меня сильно болит голова.

чего я не знаю:

  • степень повреждения стены

  • степень повреждения потолка

  • повреждения электричества. на стене между стойкой и шкафами прямо под тем местом, где протекала вода, есть выходное отверстие. Есть потолочный светильник и духовка, которые подключены непосредственно к электрической архитектуре квартиры.

  • вне зависимости от того, намокла ли изоляция.

  • независимо от того, локализованы ли повреждения только на кухне. Я займусь этим через секунду.

Приведя все, насколько это было возможно, я лег около 6:30 утра, когда утечка почти прекратилась, и мне удалось проспать до 16:00, так как я был слишком истощен, чтобы не забыть установить будильник. Когда я встал, я настроил фанатов и т. д., и пошел в офис, чтобы поговорить с супергероем о том, чтобы кого-то пригласить, так как я получил от него пропущенный звонок.

Здание принадлежит риэлтерской компании, а фактический управляющий зданием работает в офисе где-то в городе, и супервизор должен отчитываться перед ним и выполнять любые заказы, которые он получает от него.в основном, не говоря уже о мелочах, он не может многое сделать, не заполнив документы и тому подобное.

в любом случае, он сказал мне, что разговаривал с управляющим зданием, и что он собирается приехать посмотреть на это место, но, к сожалению, супервайзеру не сказали, когда. когда я нажал, он сказал: «Может быть, в понедельник, но, надеюсь, раньше», и, к сожалению, из-за иерархии компании, я знаю, что это не в его руках, и, к сожалению, английский не его родной язык, и иногда трудно понять, что происходит .это приходило раньше, но у него всегда проходили для нас, даже если я не был уверен, что происходит.

Между тем, у меня чертовой кухни нет. Я ничего не могу приготовить, потому что не знаю, смогу ли я пользоваться плитой. Я не могу начать мыть посуду, потому что не могу убрать ее в шкаф, а воздух всей квартиры пропитан запахом плесени и плесени.

Самая большая проблема заключается в том, что вода стекала через балконную дверь жильца наверху через край балкона.Все квартиры на этой стороне здания имеют одинаковую планировку, и я точно знаю, что балконная дверь приподнята на 3 дюйма от земли, поэтому, чтобы она вылилась наружу, у него должно быть какое-то сильное наводнение. Кроме того, это был постоянный поток с балкона, не то чтобы он выливал ведра или что-то в этом роде, и я не слышал, как работает вспомогательный насос. если его квартира была затоплена, где , иначе , я начну видеть повреждения от воды и плесень.

Я не знаю, что делать сейчас, с квартирой или парнем наверху.моей девушке приходится вставать на рассвете каждый день по работе, и она часто работает вдвоем, и из-за различных сцен, созданных этим парнем, она спит около 3 часов в сутки, и делает это около 3 недель.

Я разговаривал с моим отцом и дядей, и оба рассказали мне, насколько серьезной может быть утечка, подобная этой, и что ее ремонт и оценка потребуют значительного объема работы, включая удаление частей гипсокартона для оценки и высыхания. . Утром здесь должен был быть кто-то, кто первым сделал бы это, и принес бы промышленные вентиляторы и фильтры, или осушитель воздуха, и начал бы дезинфекцию, но безрезультатно.У меня создалось впечатление, что супервайзеру было приказано дождаться, пока управляющий зданием осмотрит меня, прежде чем что-то делать.

в любом случае, я не знаю, что делать сейчас, и у меня есть сильное предчувствие, что директор здания собирается войти, распылить немного отбеливателя и закончить это дело, и у меня будет кухня с плесенью покрытие внутренних стен и поврежденная водой электрическая система. я никогда раньше не проходил через что-то подобное, и я не знаю, какие у меня есть варианты.

Также следует отметить, что

— это страхование. у нас была страховка арендатора, когда мы въехали, но это было больше года назад. мы обнаружили, что позволили ему по умолчанию, не осознавая этого. поскольку мы заплатили за полный год вперед, когда получили его, мы не увидели ежемесячных платежей или чего-либо еще. мы также сменили поставщиков телефонной связи, поэтому у них больше не было нашего текущего номера телефона, чтобы сообщить нам, что год, за который мы заплатили, истек, и нам нужно было провести переоценку, прежде чем они будут взимать с нас плату за еще один год. потому что они не могли этого сделать, у нас нет страховки, потому что мы просто совершенно забыли об этом.Закон Мерфи, мы вспоминали о нем только тогда, когда он нам был нужен, а теперь у нас его нет: /

, так что вот он. Я студент, и я жду ссуды, чтобы прийти, так что я разорился после того, как потратил те небольшие деньги, которые я отложил, на замену потерянных продуктов на замороженные обеды и полуфабрикаты, которых у нас не было бы готовить без микроволновки, а также бумажных тарелок и говна. мои родители помогают мне в деньгах, но я все еще зол.

Я не знаю, что делать, и не знаю, какие у меня есть варианты, если меня облажают.У меня также есть сильное предчувствие, что арендатор наверху не собирается возмещать мне испорченную еду. Я не подсчитал, но я бы оценил это примерно в 100 баксов на различные вещи.

Мне нужен совет reddit. я схожу с ума. Если это поможет, я нахожусь в Торонто, если у торонтцев есть конкретный совет.

TL; DR

жилец наверху затопил свою квартиру, которая просочилась в мою, был вынужден выбросить всевозможные продукты, а управляющий домом до сих пор не уделял должного внимания оценке и ремонту, и я думаю, он собирается нас повесить до сушки (бадум- , тиш ).не знаю, что делать или какие у меня есть варианты, потому что ничего подобного со мной никогда не случалось.

Мой сосед наверху все время затапливает мою ванную. Что я могу сделать?

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванных комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Ответ:

Уважаемый Wet,

Да, вы, безусловно, правы, прося ее установить эти смесители. Если она пожилая или больна, это будет в ее интересах, а также в ваших интересах. Если она откажется, попросите свою управляющую компанию написать ей письмо и предупреждение.

В моем доме очень узкие кухни. Там есть большой человек, который случайно включит газ своей задницей, когда она развернется на кухне.Если не считать смущения, это была опасная проблема. Ее попросили накинуть на ручки печи детские чехлы. Управляющая компания настояла на том, чтобы она сделала это, для ее же безопасности, как и для всех остальных, это здание.

Когда вы живете в отдельном доме, вы можете жить по своему усмотрению. Но когда вы находитесь в здании, где ваши действия влияют на других, вы должны соблюдать правила. Повреждение собственной квартиры до такой степени, что это повлияет на других, просто недопустимо.Работающие краны, утечка газа, скопление мусора и нечистота, привлекающая мышей или насекомых, — все это примеры неприемлемого поведения.

Моя соседка выполнила требование нашего здания, и она больше не включает газ случайно. Беспроигрышный вариант для всех.

Мисс Деминор


Дайан Акерман — новый голос разума, стоящий за мисс Деминор. Последние 20 лет она живет в своем кооперативе Верхний Ист-Сайд и является вице-президентом совета кооператива. Она полна мнений, которыми с радостью делится со всеми, кто спрашивает, а с некоторыми — нет.Есть что-то, в чем нужно разобраться? Напишите ей электронное письмо.

Кто возместит ущерб от воды, причиненный наводнением соседям без страховки жилья?

Кто возместит ущерб, причиненный водой из-за затопления соседей без страховки жилья?

[Дагмар Гилден | 11.01]

Протекающие трубы или оставленный без присмотра кран в ванной комнате только в одной квартире многоквартирного дома часто приводит к повреждению этой квартиры, а также квартиры внизу.Что делать в этом случае и кто за что должен будет возместить ущерб?

Дагмар Гилден, менеджер по продукции Seesam Home Insurance, говорит, что причиной несчастных случаев с водой обычно являются негерметичные трубы. Второй наиболее распространенной причиной является человеческая ошибка, то есть люди, оставляющие воду в ванне текучей, выводят собаку или выскакивают в магазин. Также были случаи, когда люди открывали кран, когда в здании отключено водоснабжение, только для того, чтобы забыть об этом, и когда водоснабжение было восстановлено, из-за крана случился хаос.
«В прошлом году самый большой ущерб от воды в квартире был нанесен соседом наверху, у которого лопнул шланг с холодной водой. Вода могла течь долгое время, прежде чем была обнаружена. В этом случае потери составили 25 000 евро. Ремонт двух этажей в частном доме устранение повреждений, причиненных водой после поломки системы отопления, оказалось еще более затратным — возмещение составило 30 000 евро, а средний ущерб от протечки труб — около 2 000 евро на квартиру.Компенсация, выплачиваемая соседям внизу, обычно составляет около 1500 евро. Однако бывают случаи, когда ущерб соседям от воды достигает 5-7 тысяч евро. Окончательные потери зависят от продолжительности потока воды и качества отделки в квартире соседа », — говорит Гилден.

Квартира выше для возмещения убытков
Независимо от того, являетесь ли вы причиной наводнения или, придя домой, обнаружите, что вода стекает по вашим стенам и лужи на полу, страховщик рекомендует незамедлительно принять меры.Сначала определите источник утечки. Начните с того, что свяжитесь с вашими соседями, и, если это не поможет, позвоните в компанию по управлению имуществом, службу экстренной помощи или водопроводчика, чтобы закрыть главный водяной кран, остановить поток воды и ограничить дальнейший ущерб.

«После этого сделайте несколько быстрых фотографий, чтобы задокументировать ситуацию. Постарайтесь начать сушку, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение собственности и активов, перенесите предметы в другую комнату, закройте предметы пленкой и т. Д. Если у вас есть страхование жилья, вам нужно сообщить страховщику о случившемся, подать иск о возмещении ущерба и предоставить сделанные фотографии », — инструктирует Гилден.

Если ваш сосед внизу наводняет ваш дом и у вас есть страховка, обратитесь к своему соседу, чтобы возместить причиненный ущерб. Вы также можете сфотографировать и известить своего страховщика о происшествии. Затем страховщик предоставит инструкции о том, как действовать дальше. Если сосед наверху, то есть лицо, ответственное за наводнение, не застраховано, а лицо в квартире внизу застраховано, убытки, понесенные соседом внизу, будут возмещены их страховщиком, который затем может потребовать возмещения возмещенной суммы. от соседа наверху.
«Если у человека, ответственного за наводнение, есть страхование жилья без страхования ответственности, его страхование жилья не покроет убытки, причиненные соседу внизу, и ему придется использовать свои личные средства для выплаты компенсации соседу», — говорит Гилден.

В случае, если у обоих домовладельцев есть страхование жилья, а сосед наверху также включил страхование ответственности в свой договор страхования, любой ущерб, причиненный внутренней отделке квартиры на первом этаже из-за утечки воды наверху, будет компенсирован страховой компанией. соседа наверху.

«Независимо от наличия страхового покрытия, владелец квартиры на верхнем этаже несет ответственность за любые убытки, понесенные другими людьми из-за ущерба, который начался в этой квартире на верхнем этаже. Таким образом, владельцы квартир, чье имущество повреждено, могут требовать возмещения от лица, причинившего ущерб «Без страховки виновная сторона должна выплатить такие суммы из собственных средств», — говорит Гилден.

Район Бриджпорта должен быть восстановлен после того, как он был затоплен во второй раз за три года

«Я переехал сюда за две недели до этого, и все, что у нас было, было в подвале, и мы все это потеряли», — сказала Ортис в четверг, когда она и ее соседи снова откачали воду из подвалов.«Я помню, как подумал:« Что ж, этого больше никогда не повторится »».

Когда в среду вечером остатки урагана Ида обрушились на регион проливным дождем, Дэйв и Кристина Рамос, ближайшие соседи Ортиса, не спали, нервно наблюдая за погодными сводками и восходящей рекой через улицу от их дома в стиле Кейп-Код.

«Река начинает подниматься, а затем начинает отступать», — сказал Дэйв Рамос. «Как только он прошел через подпорную стену, он заполнил всю территорию, и я оказался по грудь в воде.”

По словам Кристины Рамос, после наводнения в сентябре 2018 года городские рабочие и мэр Джо Ганим вышли, чтобы осмотреть ущерб, нанесенный району. С 2018 года городские власти установили водосточные шпигаты в подпорной стене реки, чтобы паводковые воды могли стекать обратно в реку.

«Но это помогает слить воду только после того, как дождь перестанет», — сказал Рамос.

Дэйв Рамос сказал, что он был благодарен за то, что оставался бдительным всю ночь, потому что, по крайней мере, ему удалось переместить семейные машины на более высокое место.Ортис принял аналогичное решение.

«Река была у самого верха стены, и все еще шел дождь», — сказала она. «В новостях говорилось, что нас ожидает сильный дождь еще два часа, и я подумал:« Вот и все. Готово ».

Рамос также отметил, что визит Ганима в 2018 году вызвал более быструю реакцию города, чем это было три года назад.

«У меня был его личный номер мобильного, и я звонила по нему примерно 15 раз, пока кто-то не пришел сюда», — сказала она.

К полудню четверга городские рабочие с помощью тяжелого оборудования расчистили дорогу от нескольких дюймов навоза и разного мусора, а рабочие ходили по домам, раздавая пиццу жителям, у которых не было электричества или водопровода.

По ее словам, это заметное улучшение по сравнению с ответом в 2018 году.

Переехав на собственном транспорте, Ортис сказала, что вернулась к себе домой. Ей не нужно было смотреть на поднимающуюся реку, чтобы знать, когда ее подвал затопил.

«Вы могли слышать это, двери подвала проваливаются под давлением», — сказала она. «Это был бум, бум, бум. А потом устремилась вода ».

Река, протекающая вдоль границы между Фэрфилдом и Бриджпортом, была предметом многочисленных встреч за последние несколько лет. На встрече в 2019 году официальные лица из Бриджпорта, Фэрфилда и Трамбалла совместно лоббировали у государства средства для покрытия усилий по борьбе с наводнениями. Сообщества также работали вместе над рядом проектов, включая установку камер через дренажные трубы в этом районе для поиска, а затем и устранения засоров.

Майкл Тетро, ​​бывший первый уполномоченный Fairfield, также выступал за системы удержания надземной воды, подобные накопительной яме в Sherman Green, которая собирает стоки с Post Road. Он считает, что эти системы уменьшили затопление в Fairfield Center.

В ноябре 2020 года компания Fairfield также завершила оценку смягчения последствий наводнения на реке Петух.

После последнего шторма в офисе Ганима заявили, что город ответил более чем на 200 обращений за помощью, в том числе на 60 затопленных улиц.Городские службы экстренного реагирования также провели более 20 аварийно-спасательных работ на воде и отметили 45 мест с застрявшими автомобилями, затопленными в воде.

Наводнение нанесло ущерб всему городу, и Ганим призвал жителей позвонить в городской центр чрезвычайных операций по телефону 203-579-3829, чтобы сообщить о незастрахованном ущербе. По его словам, эти отчеты будут частью всеобъемлющего отчета Департаменту управления чрезвычайными ситуациями штата.

Ортис, как и Дэйв и Кристина Рамос, ожидали, что очень небольшая часть ущерба от наводнения будет покрыта страховкой.Она сказала, что потратила несколько месяцев на замену полов и гипсокартона в своем доме после последнего наводнения и недавно установила надземный бассейн. Теперь ей и ее соседям нужно осушить бассейны после того, как паводковая вода достигла боковых сторон.

«Вода была достаточно глубокой, чтобы не было видно, где находится бассейн, можно было плавать во дворе», — сказала Кристина Рамос. «Но ты бы не хотел».

По словам Рамоса, не только из-за мутной речной воды, но и из-за давления были перекрыты канализационные трубы по соседству.Вода также пахла газом и маслом, которые, как она догадалась, исходили из нефтяных цистерн и транспортных средств, которые были залиты водой.

«У меня есть 6-летний ребенок, и он даже не может выйти на улицу», — сказала она. «Вы бы позволили ребенку поиграть в это? Все, к чему прикасалась вода, отвратительно ».

Карлайл Стивенс, проживший в этом районе почти четыре десятилетия, сказал, что он пережил «довольно много» наводнений. Но шторм в среду вечером и наводнение 2018 года были, безусловно, худшими, сказал он.

«За все годы, что я здесь, река ни разу не пересекала стену до 2018 года», — сказал он. «А этот был хуже».

Уровень наводнения поднялся настолько высоко, что машины его семьи, аккуратно припаркованные на его подъездной дорожке и в конце переднего прохода, остались в беспорядочном беспорядке.

«Это сделала вода», — сказал он, указывая на внедорожник, сидящий под неудобным углом на лужайке перед его домом.

Как бы плохо ни была ситуация на его лужайке, Стивенс сказал, что самая страшная автомобильная трагедия еще впереди.

«Я не могу открыть свой гараж», — сказал он. «Но вода поднялась на полпути к двери, и мой классический Мустанг 1965 года стоит в гараже».

Тем не менее, ему удалось заглянуть в лучшую сторону, и он даже ответил на доброжелательный комментарий о счастливых выходных, посвященных Дню труда.

«Я займусь уборкой», — сказал он. «Но я еще жив, так что все будет хорошо».

Дом Скотта Трички находится в верхней части Ренвик-плейс, где он пересекается с Брайарвуд-авеню.Вода не дошла до его дома, но заполнила сараи на заднем дворе, где он хранит силовое оборудование для своего столярного дела.

«Каждое утро я встаю в четыре, поэтому ложусь спать в девять, а когда я засыпал, даже не было сильного дождя», — сказал он. «Я подумал, (Тропический шторм Анри) скучал по нам, и этот тоже будет ничем. Затем меня разбудило предупреждение о наводнении на моем телефоне, мне позвонил друг и сказал, что мне, вероятно, следует вынести свои вещи из сараев.Но к тому времени, когда я вышел на улицу, вода была по грудь. Это случилось так быстро ».

Тричка, еще один давний житель района, согласилась со Стивенсом, что наводнение, похоже, в последние годы ухудшилось. Таков же опыт Раджада Мохаммеда, другого жителя, который переехал в этот район как раз к наводнению 2018 года.

Мохаммед сказала, что с нее достаточно встреч и опросов.

«В 2018 году мы потеряли все, а теперь все снова пропало», — сказала она.»Это серьезная проблема. Что-то нужно сделать — сейчас ».

Арендаторы, проживающие наверху в затопленной квартире, соблюдают договор аренды

BATON ROUGE — образы шокирующие, пугающие и все еще незабываемые для людей, которые пережили это. На прошлой неделе в Зиген-Лейн пролился проливной дождь в апартаменты на первом этаже Зиген-Кале. Также затоплено в 2016 году.

Но не у всех есть шанс собраться на более высоком уровне.

На прошлой неделе арендаторам было разослано электронное письмо, в котором говорится, что люди, живущие в квартирах на нижнем этаже, могут отказаться от аренды.У таких арендаторов, как Никита Джонсон, которые живут на втором этаже, нет такого выбора.

«Что ж, что дает основание расторгнуть договор аренды? Мы должны умереть здесь?» она сказала.

Джонсон переехал в Зиген-Кале в прошлом месяце. С тех пор, как она переехала, Джонсон говорит, что у нее возникло множество проблем с кондиционером, пропуском на парковку, а теперь и с установками ниже уровня затопления. На прошлой неделе паводок поглотил ее машину.

«Вы видите, как высоко эта вода достигла нижнего этажа? Нас нужно было увезти отсюда на лодке», — сказал Джонсон.

В понедельник вечером на лодке были спасены арендаторы, в том числе Джонсон и двое ее маленьких детей.

«Мои дети никогда не испытывали этого. Им 12 и 7 лет», — сказал Джонсон. «Мой сын передавал моему семилетнему сыну свою последнюю волю и завещание в детской форме.« Сестра, если со мной что-нибудь случится, ты можешь забрать все мои игрушки ». Вы знаете, как мне было больно слышать, как он сидел на диване и говорил это? »

Поскольку ее соседи продолжают выбрасывать всю свою поврежденную собственность, Джонсон, находясь над линией наводнения, хочет расторгнуть договор аренды.Она связалась с 2 On Your Side после того, как сотрудники Siegen Calais разослали арендаторам электронное письмо, в котором объясняли, что будет дальше, в том числе о том, кто и кого не выпустят из своих договоров аренды. В нем говорится, что только жильцы нижнего этажа будут освобождены от аренды без штрафных санкций. Люди на втором этаже останутся.

«Для того, чтобы они сказали нижним жителям, что они могут расторгнуть договор аренды, но не для нас, верхних, например, что мне нужно сделать, чтобы сказать вам, что мне нужно уйти?» она сказала.

Джонсон ответила управляющей компании First Choice Management Group, сказав, что она хотела бы, чтобы ее освободили от договора аренды по разным причинам.Руководство ответило и заявило, что если она разорвет договор аренды, она понесет ответственность. В первую очередь, Джонсон говорит, что ее беспокоит плесень.

«Никто не хочет этим болеть — у меня двое детей!» она сказала.

Независимо от того, что происходит, Джонсон заявляет, что в эти выходные она переезжает, и отказывается выписывать еще один чек своему жилому комплексу.

WBRZ обратился в First Choice Management Group по поводу аренды Джонсона и не получил ответа.

Мой сосед вызвал наводнение моей собственности.Что я могу сделать?

Риск наводнения в Англии и Уэльсе возрастает из года в год и подвергает миллионы домовладельцев возможности повреждения имущества и связанных с этим страданий. В некоторых случаях вы ничего не можете сделать, кроме как попытаться заявить о своей страховке, предполагая, что вам удалось получить покрытие на месте.

Однако, если причину наводнения можно напрямую отнести к чему-то, что ваш сосед сделал или не смог сделать, тогда ситуация иная.В этой ситуации вы можете потребовать компенсацию за любой причиненный ущерб.

Вы также можете ограничить вероятность повторного затопления вашей собственности, получив судебное постановление, обязывающее вашего соседа принять меры по исправлению положения.

Как объясняет Кеннет Амаки, юрист по гражданским спорам компании Morlings Solicitors в Мейдстоне, «ваша способность привлечь к ответственности соседа будет зависеть от того, как произошло наводнение в вашей собственности, и сможет ли суд убедить его в справедливости, справедливости и разумности. чтобы ваш сосед понес ответственность за причиненный вам вред.’

Существует ряд факторов, которые необходимо принять во внимание, и, соответственно, лучше всего получить совет от юриста по разрешению споров, чтобы вы знали, на чем вы стоите.

Наводнение, вызванное тем, что ваша собственность находится на земле ниже, чем ваш сосед

Уже давно считается, что владелец собственности, которая находится на более низком уровне, чем соседняя собственность, не имеет права принимать меры в отношении наводнения, вызванные водой, которая естественным образом протекает по землям их соседей.Это означает, что там, где источником вашей проблемы является, например, дождевая вода, которая автоматически стекает вниз по направлению к вашей собственности из-за топографии местности, в которой вы живете, тогда никакие действия против вашего соседа обычно невозможны в результате любого наводнения. что происходит.

Следует отметить, что вы не обязаны принимать производимую воду, и вы всегда можете принять меры для предотвращения попадания такой воды на вашу землю, например, путем возведения стены.Однако перед тем, как сделать такой шаг, вам следует обратиться за советом к специализированной компании по защите от наводнений.

Наводнение, вызванное стихийным бедствием на земле вашего соседа

Раньше не было права подавать иск в отношении наводнения, вызванного стихийным бедствием на соседней земле. Однако это изменилось в 1980 году, когда Апелляционный суд подтвердил в деле Leakey v National Trust , что если оккупант знает или должен был знать, что существует опасность стихийных бедствий, то на него возлагается определенная обязанность делать все возможное. разумно, чтобы предотвратить или минимизировать риск этой опасности, причиняющей предсказуемый ущерб.

Как следствие этого, если источником вашей проблемы является, например, естественный пруд на земле вашего соседа, который имеет тенденцию к переполнению, тогда у вас может быть возможность принять меры, но только в тех случаях, когда это оправдано в обстоятельства.

Это будет определяться ссылкой на:

  • степень риска наводнений, которую представляет собой природная опасность;
  • , можно ли предвидеть, что в случае наводнения ваше имущество будет повреждено;
  • , можно ли сделать что-нибудь практически возможное для устранения существующего риска;
  • насколько обширны будут разрешенные работы и сколько они будут стоить;
  • финансовые ресурсы, которые есть в вашем распоряжении у вас и вашего соседа; и
  • любые другие факторы, которые суд считает целесообразным принять во внимание.

Ответственность за стихийные бедствия с большей вероятностью будет возлагаться там, где рассматриваемая опасность и риски, связанные с ней, очевидны и где ваш сосед мог легко принять превентивные или смягчающие меры и с небольшими или относительно скромными затратами.

Итак, возвращаясь к приведенному выше примеру пруда, если риск наводнения может быть устранен путем установки небольшого и простого в установке барьера, то это может быть то, чего можно ожидать от жильца. Однако, если природа пруда означает, что единственный способ остановить его затопление — это дноуглубительные работы, создание искусственных берегов или строительство второго переливного пруда, то это не может считаться разумным, чтобы ожидать от владельца, хотя это было бы конечно зависит от обстоятельств.

Наводнение, вызванное строительными или инженерными работами

Если причина затопления может быть связана со строительными или инженерными работами, которые были выполнены на территории вашего соседа, вы можете принести иск, основанный на правилах, применимых к наводнениям, причиной которых может быть «неприродное» или искусственное землепользование.

Такие правила могут помочь вам там, где источник вашей проблемы может быть показан, например, в связи с решением вашего соседа:

  • вымостить свой сад, чтобы создать подъездную дорогу; или
  • , чтобы установить водосточную трубу для сбора воды с их крыши, которая, независимо от того, осознают ли они это или нет, была расположена так, чтобы сливать не в свободный водосток, а прямо на землю и, таким образом, прямо на вашу землю.

Правила неприродного или искусственного использования могут также помочь, если затопление было вызвано засорением дренажа, засорением водопропускной трубы или заполненной дренажной канавой.

В некоторых случаях, когда проблема вызвана строительными работами, действия могут быть предприняты против строительной компании, а не против вашего соседа. Это может иметь место, например, когда строительные материалы были допущены к попаданию в канализацию, и это привело к тому, что они легко переполнились.

Наводнение, вызванное собственной защитой от наводнений вашего соседа

Если источником вашей проблемы являются средства защиты от наводнений, которые были установлены вашим соседом для защиты своей собственности от риска причинения вреда, то это также может быть возможным для предъявить иск. Обычно это происходит только в том случае, если предпринятые ими шаги могут оказаться чрезмерными или когда есть свидетельства того, что они были разработаны для преднамеренного рассеивания скопившейся воды на вашей земле.

Как адвокат может помочь

Адвокат может рассмотреть обстоятельства вашего дела и на ранней стадии сообщить вам, думают ли они, что подача иска возможна, будь то против вашего соседа или кого-либо еще, например, местного органа власти или водная компания.

Они также могут помочь вам:

  • собрать все необходимые доказательства;
  • поддержит вас в представлении убедительного дела в надежде, что это позволит вам добиться скорейшего внесудебного урегулирования;
  • способствовать назначению независимого посредника или специалиста по наводнению там, где их услуги требуются; и, если ничего не помогает,
  • инициирует судебное разбирательство, чтобы гарантировать, что вы получите заслуженную компенсацию, и, при необходимости, суд вынес постановление о судебном запрете, чтобы защитить вас от риска продолжающегося ущерба.

Свяжитесь с нами

Для получения дополнительной информации свяжитесь с Кеннетом Амаки из нашей группы по разрешению споров по телефону 01622 673081 или по электронной почте [email protected]

Эта статья предназначена только для общей информации и не является юридической или профессиональной консультацией. Обратите внимание, что с момента публикации статьи в закон могли быть внесены изменения.

Инструмент для составления карт образования в округе Харрис

Часто задаваемые вопросы и ответы

Выберите один из следующих вариантов, чтобы просмотреть часто задаваемые вопросы и ответы по данной теме.

• Карта ставок страхования от наводнений (ФИРМА или карта поймы)
• Поймы и поймы
• Статус поймы / Определение поймы
• Страхование от наводнения

По вопросам, касающимся развития и строительства или улучшения собственности , расположенной в пойме, обращайтесь в местный муниципалитет или в разрешительную службу Департамента общественной инфраструктуры округа Харрис по телефону (713) 956-3000 или www.hcpid.org/permit.

Карта ставок страхования от наводнений (ФИРМА или карта поймы)

• Что такое карта ставок страхования от наводнений и как ее использовать?

Вернуться к началу

Что такое карта ставок страхования от наводнений и как ею пользоваться?
Карта ставок страхования от наводнений (ФИРМА или карта поймы) — это карта, созданная Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям (FEMA) и принятая городом или округом.Он используется для определения ставок страхования от наводнений и для помощи в управлении поймами и регулировании застройки земель. Его цель — выявить районы, подверженные риску затопления из-за пролива, ручья или другого водного пути, переполненного во время 1-процентного (100-летнего) и 0,2-процентного (500-летнего) наводнения, а также прибрежного затопления, связанного с штормовым нагоном из-за тропического шторма или ураган.

Хотя ФИРМА является хорошим индикатором рисков затопления из-за пролива или ручья, разливающегося во время определенных наводнений, он не определяет все риски затопления для округа Харрис, который ежегодно получает в среднем 48 дюймов (4 фута) дождя.ФИРМА не выявляет риски затопления улиц, вызванные превышением пропускной способностью придорожных канав и ливневых коллекторов, или листовым потоком, который представляет собой воду, перемещающуюся по суше, чтобы достичь пролива. Половина или более наводнений, которые происходят в округе Харрис, попадают в эти две категории. ФИРМА также не показывает риски наводнений в результате событий, превышающих величину наводнения на 0,2 процента (500 лет), таких как тропический шторм Эллисон, в результате которого выпало беспрецедентное количество дождя и значительно превысило 0,2 процента (500 лет) наводнения в некоторые части округа Харрис в 2001 году.Фактически, 65 процентов территории, затопленной во время Эллисона, не находились в нанесенной на карту пойме. Кроме того, из более чем 2 500 миль протоков и ручьев в округе Харрис только около 1300 миль были изучены с целью определения пойм на ФИРМЕ округа Харрис. Сооружения возле неизученных заливов и ручьев могли быть расположены в неустановленной пойме. Наводнение возглавляет список природных угроз в округе Харрис. Округ управления наводнениями округа Харрис призывает всех жителей иметь страховку от наводнений.

Чтобы узнать, находится ли ваша структура в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней), 0,2-процентной (500-летней) пойме или прибрежной пойме, посетите онлайн-центр обслуживания карт FEMA по адресу www.msc.FEMA.gov. Там вы можете бесплатно просмотреть ФИРМУ, используя адрес собственности. Как собственник или арендатор вы можете узнать, где находится ваше строение по отношению к нанесенной на карту пойме. Свяжитесь с ипотечным кредитором или страховым агентом для официального определения зоны затопления.


Вернуться к теме «Карта ставок страхования от наводнений»
Наверх

Поймы и поймы

• Что такое пойма? / Что такое паводок?
• Что такое 1 процентный (100-летний) период затопления / затопления? / Каковы мои шансы затопления в 1-процентной (100-летней) пойме?
• Что такое 0.2 процентные (500-летние) паводки / поймы? / Каковы мои шансы затопления в 0,2-процентной (500-летней) пойме?
• Что такое прибрежная пойма?
• Что такое зона особой опасности наводнения?
• Что подразумевается под базовой высотой паводка?
• Кто определяет границы поймы? / Какие данные используются для создания карты ставок страхования от наводнений?


В начало

Что такое пойма? / Что такое паводок?
Пойма — это территория, подверженная риску затопления из-за пролива, ручья или другого водного пути, выходящего за пределы во время определенных наводнений.Поймы, обозначенные на Карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FIRM или карта поймы), включают 1 процент (100 лет), 0,2 процента (500 лет) и прибрежные поймы.

Водопад — это территория в пределах 1-процентной (100-летней) поймы, ближайшая к заливу или ручью, где освоение земель регулируется городом или округом. Это область, где вода течет быстрее всего и, скорее всего, самая глубокая. Технически говоря, паводок — это территория, необходимая для разгрузки или перемещения 1-процентного (100-летнего) паводка или Базового паводка вниз по течению, не вызывая повышения отметки Базового паводка более чем на 1 фут.

По вопросам, касающимся развития, строительства или улучшения собственности, расположенной в округе Харрис, обращайтесь в местный муниципалитет или в разрешительную службу Департамента общественной инфраструктуры округа Харрис по телефону (713) 956-3000 или www.hcpid.org/permit.


Вернуться в тему «Поймы и поймы»
В начало

Что такое 1 процент (100 лет) затопления / затопления? / Каковы мои шансы затопления в 1-процентной (100-летней) пойме?
Наводнение 1 процент (100 лет) , также известное как Базовое наводнение, представляет собой наводнение, вероятность возникновения которого составляет 1 процент (1 из 100) в любой год в любом заданном месте.По статистике, 1 процентное (100-летнее) наводнение имеет 26-процентную вероятность того, что произойдет в течение 30-летнего периода времени, что равно продолжительности многих жилищных ипотечных кредитов. Вопреки тому, что предполагает этот термин, «100-летнее наводнение» — это , а не наводнение, которое происходит только один раз в 100 лет. «Столетнее наводнение» может происходить несколько раз в столетие.

A 1-процентная (100-летняя) зона затопления , также известная как зона особой опасности наводнения на карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) (FIRM или карта поймы), является зоной, подверженной риску затопления из-за залив, ручей или другой водный путь, разлившийся во время 1-процентного (100-летнего) паводка.Сооружения, расположенные в 1-процентной (100-летней) пойме, имеют как минимум 1-процентную вероятность затопления в любой конкретный год. По статистике, конструкции, расположенные в 1-процентной (100-летней) пойме, имеют как минимум 26-процентную вероятность затопления в течение 30-летнего периода времени, что является продолжительностью многих жилищных ипотечных кредитов. И риск затопления увеличивается по мере приближения сооружения к заливу или ручью, если предположить, что сооружение не находится на возвышении. Нанесенная на карту 1-процентная (100-летняя) пойма — это территория, где застройка земель регулируется городом или округом.

Сооружения, расположенные в 1-процентной (100-летней) пойме ФИРМЫ, должны иметь страховку от наводнения, если владельцы имеют ипотечные кредиты с федеральной поддержкой или если этого требуют их ипотечные кредиторы. Однако сооружения, не расположенные в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме, все еще подвержены риску затопления. Хотя ФИРМА является хорошим индикатором рисков наводнения из-за пролива или ручья, разливающегося во время определенных наводнений, он не определяет все риски наводнения для округа Харрис, который ежегодно получает в среднем 48 дюймов (4 фута) дождя.ФИРМА не выявляет риски затопления улиц, вызванные превышением пропускной способностью придорожных канав и ливневых коллекторов, или листовым потоком, который представляет собой воду, перемещающуюся по суше, чтобы достичь пролива. Половина или более наводнений, которые происходят в округе Харрис, попадают в эти две категории. ФИРМА также не выявляет риски наводнений в результате событий, превышающих величину наводнения на 0,2 процента (500 лет), таких как тропический шторм Эллисон, в результате которого выпало беспрецедентное количество дождя и значительно превысило 0.2-процентное (500-летнее) наводнение в некоторых частях округа Харрис в 2001 году. Фактически, 65 процентов территории, затопленной во время Эллисона, не находились в нанесенной на карту пойме. Кроме того, из более чем 2 500 миль протоков и ручьев в округе Харрис только около 1300 миль были изучены с целью определения пойм на ФИРМЕ округа Харрис. Сооружения возле неизученных заливов и ручьев могли быть расположены в неустановленной пойме. Наводнение возглавляет список природных угроз в округе Харрис.Округ управления наводнениями округа Харрис призывает всех жителей иметь страховку от наводнений.

Чтобы узнать, находится ли ваше сооружение в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) зоне затопления, посетите онлайн-центр обслуживания карт FEMA по адресу www.msc.FEMA.gov. Там вы можете бесплатно просмотреть ФИРМУ, используя адрес собственности. Как собственник или арендатор вы можете узнать, где находится ваше строение по отношению к нанесенной на карту пойме. Свяжитесь с ипотечным кредитором или страховым агентом для официального определения зоны затопления.

Если ваша структура не расположена в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме, это не означает, что вам не нужно страхование от наводнения. Это означает, что вы получаете более дешевую страховку от наводнения. Для получения дополнительной информации о страховании от наводнений посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov. Для получения информации о наводнениях в округе Харрис посетите район управления наводнениями округа Харрис по адресу www.hcfcd.org.


Вернуться в тему «Поймы и поймы»
В начало

Что такое 0.2 процентные (500-летние) паводки / поймы? / Каковы мои шансы затопления в 0,2-процентной (500-летней) пойме?
Наводнение на 0,2% (500 лет) — это наводнение, вероятность возникновения которого составляет 0,2% (1 из 500) в любой год в любом данном месте. Статистически, вероятность наводнения 0,2% (500 лет) составляет 6% в течение 30 лет, что равно продолжительности многих жилищных ипотечных кредитов. Вопреки тому, что подразумевается под этим термином, «500-летнее наводнение» — это не наводнение, которое происходит только один раз в 500 лет.«500-летнее наводнение» может происходить несколько раз за 500-летний период времени.

A Пойма 0,2% (500 лет) — это территория, подверженная риску затопления из-за пролива, ручья или другого водного пути, разливающегося во время наводнения 0,2% (500 лет). Сооружения, расположенные в 0,2-процентной (500-летней) пойме, имеют как минимум 0,2-процентную вероятность затопления в любой конкретный год. По статистике, сооружения, расположенные в 0,2-процентной (500-летней) пойме, имеют как минимум 6-процентную вероятность затопления в течение 30-летнего периода времени, что является продолжительностью многих жилищных ипотечных кредитов.И риск затопления увеличивается по мере приближения сооружения к заливу или ручью, если предположить, что сооружение не находится на возвышении.

Чтобы узнать, находится ли ваше строение в зоне затопления 0,2% (500 лет) на карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) (FIRM или карта поймы), посетите онлайн-центр обслуживания карт FEMA по адресу www.msc.fema .gov. Там вы можете бесплатно просмотреть ФИРМУ, используя адрес собственности. Как собственник или арендатор вы можете узнать, где находится ваше строение по отношению к нанесенной на карту пойме.Свяжитесь с ипотечным кредитором или страховым агентом для официального определения зоны затопления.

Страхование от наводнения обычно не является обязательным для строений в нанесенной на карту 0,2-процентной (500-летней) пойме; однако, поскольку наводнение находится в верхней части списка естественных угроз для округа Харрис, все владельцы собственности в округе Харрис должны иметь страховку от наводнения. Для получения дополнительной информации о страховании от наводнений посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov. Для получения информации о наводнениях в округе Харрис посетите район управления наводнениями округа Харрис на сайте www.hcfcd.org.


Вернуться к теме «Поймы и поймы»
Вернуться к началу

Что такое прибрежная пойма?

A прибрежная пойма — это район, подверженный риску затопления во время 1-процентного (100-летнего) штормового нагона, который представляет собой подъем морской воды, вызванный тропическим штормом или ураганом, который превышает прогнозируемый нормальный прилив. Сооружения, расположенные в прибрежной пойме, имеют как минимум 1 процент (1 из 100) вероятностей затопления в результате штормового нагона в любой год.По статистике, строения в прибрежной пойме имеют как минимум 26-процентную вероятность затопления в течение 30-летнего периода времени, что является продолжительностью многих жилищных ипотечных кредитов. В округе Харрис 1-процентный (100-летний) штормовой нагон обычно составляет от 11 до 13 футов над уровнем моря.

Структуры, расположенные в прибрежной зоне затопления на Карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) (FIRM или карте поймы), должны иметь страховку от наводнения, если владельцы имеют ипотечные кредиты с федеральной поддержкой или их ипотечные кредиторы требуют этого.Однако сооружения, не расположенные в прибрежной зоне затопления, по-прежнему подвержены риску затопления из-за штормового нагона, превышающего 1 процент (100 лет) штормового нагона.

Чтобы узнать, находится ли ваше строение в нанесенной на карту прибрежной пойме, посетите онлайн-центр картографического обслуживания FEMA по адресу www.msc.fema.gov. Там вы можете бесплатно просмотреть ФИРМУ, используя адрес собственности. Как владелец или арендатор недвижимости вы можете узнать, где находится ваше строение по отношению к нанесенной на карту прибрежной пойме.Свяжитесь с ипотечным кредитором или страховым агентом для официального определения зоны затопления.


Вернуться к теме «Поймы и паводки»
Вернуться к началу

Что такое зона особой опасности наводнения?

A Особая опасная зона наводнений (SFHA) — это зона на карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FIRM или карта поймы), которая имеет как минимум 1 процентную вероятность наводнения в любой данный год. По сути, SFHA — это 1-процентная (100-летняя) пойма ФИРМЫ.

Структуры, расположенные в SFHA, должны иметь страховку от наводнения, если владельцы имеют ипотечные кредиты с федеральной поддержкой или их ипотечные кредиторы требуют этого.


Вернуться к теме «Поймы и паводки»
Вернуться к началу

Что подразумевается под базовой отметкой паводка?

Базовая отметка наводнения (BFE) — это уровень, до которого ожидается повышение паводковой воды в заливе или ручье во время Базового паводка, также известного как нанесенное на карту 1 процентное (100-летнее) наводнение при наводнении Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям. Карта страховых тарифов (ФИРМА или карта поймы).BFE используется городом или округом для регулирования застройки земель в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме. BFE специально используется для определения минимальной отметки, на которой должен быть построен самый нижний готовый этаж конструкции.

Соотношение между BFE и высотой самого нижнего законченного этажа конструкции часто определяет ставки страховых взносов по страхованию от наводнений. Когда самый нижний готовый этаж конструкции, расположенной в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме, находится на уровне или ниже BFE, размер страховки от наводнения конструкции обычно будет основан на 1-процентной (100-летней) пойме.Когда самый нижний готовый этаж сооружения нанесен на карту в зоне затопления на 1 процент (100 лет), но выше BFE, его ставка страхования от наводнения обычно будет основана на пойме с меньшим риском.

Поскольку наводнение находится в верхней части списка природных угроз для округа Харрис, все владельцы собственности в округе Харрис должны иметь страховку от наводнения. Для получения дополнительной информации о страховании от наводнений посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov. Для получения информации о наводнениях в округе Харрис посетите район управления наводнениями округа Харрис на сайте www.hcfcd.org.


Вернуться к теме «Поймы и поймы»
Вернуться к началу

Кто определяет границы поймы? / Какие данные используются для составления карты ставок страхования от наводнений?

Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA), часто работая с местными городами и округами, которые участвуют в Национальной программе страхования от наводнений (NFIP), разрабатывает и производит карты ставок страхования от наводнений (FIRMs или карты поймы), которые определяют границы для 1 процента (100-летний), 0.2 процента (500 лет) и прибрежные поймы на основе данных об осадках, топографии и гидрологического и гидравлического моделирования. ФИРМЫ используются NFIP для установления ставок страхования от наводнений и местными городами и округами для управления поймами и регулирования землепользования. ФИРМЫ различаются для каждого сообщества, потому что поймы зависят от уникальной топографии каждого сообщества и рисков наводнений.

Осенью 2001 года в округе Харрис, округ Харрис по борьбе с наводнениями, и FEMA запустили Проект восстановления после тропического шторма Эллисон (TSARP) как крупномасштабную и всеобъемлющую попытку создать новую ФИРМУ для округа Харрис.ФИРМА была создана с использованием технологии обнаружения и определения дальности света (LiDAR) для определения топографии округа Харрис с беспрецедентной детализацией и более точного определения границ пойм. ФИРМА была принята в 2007 году городом Хьюстон, некорпоративным округом Харрис и 33 другими муниципалитетами округа Харрис. Чтобы узнать больше о TSARP, посетите Район борьбы с наводнениями по адресу www.hcfcd.org/storm-center/tropical-storm-allison или посетите раздел «История» на этом веб-сайте.

Чтобы узнать, находится ли ваша структура на карте 1 процент (100 лет), 0.2 процента (500 лет) или прибрежная пойма, посетите онлайн-центр обслуживания карт FEMA по адресу www.msc.fema.gov. Там вы можете бесплатно просмотреть ФИРМУ, используя адрес собственности. Как собственник или арендатор вы можете узнать, где находится ваше строение по отношению к нанесенной на карту пойме. Свяжитесь с ипотечным кредитором или страховым агентом для официального определения зоны затопления.


Вернуться к теме «Поймы и поймы»
Вернуться к началу

Статус поймы / Определение поймы

• Находится ли мой дом в нанесенной на карту пойме? / В какой нанесенной на карту пойме находится мой дом? / Как мне получить официальное определение зоны затопления?
• Что такое свидетельство о высоте? / Что такое письмо с поправкой к карте? / Что такое письмо о пересмотре карты?
• Карта ставок страхования от наводнений показывает, что мой участок находится в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме, но мой дом находится на возвышенности / возвышается на опоре и балочная конструкция / находится на возвышении.Мне все еще нужна страховка от наводнения? / Могу ли я получить более дешевую страховку от наводнения?
• Мой дом не находится в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней), 0,2-процентной (500-летней) или прибрежной пойме. Означает ли это, что я не подвержен риску затопления?
• Район борьбы с наводнениями округа Харрис строит проект на заливе в моем районе. Будет ли мой дом вне зоны затопления после завершения строительства?


В начало

Находится ли мой дом в нанесенной на карту пойме? / В какой нанесенной на карту пойме находится мой дом? / Как мне получить официальное определение зоны затопления?

Чтобы узнать, находится ли ваша структура в 1% (100-летнем), 0.2 процента (500 лет) или прибрежная пойма на Карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) (FIRM или карта поймы), посетите Центр обслуживания карт FEMA по адресу www.msc.fema.gov. Там вы можете бесплатно просмотреть ФИРМУ, используя адрес собственности, и просмотреть или приобрести панели ФИРМЫ (ФИРМА разделена на серии пронумерованных панелей. В округе Харрис 144 панели). Кроме того, вы можете создать FIRMette, который представляет собой полноразмерный раздел панели FIRM, который вы можете сохранить на своем компьютере и распечатать.ФИРМА также доступна бесплатно и является эффективной ФИРМОЙ. Если вам нужна вся панель карты, вы можете купить ФИРМУ в Центре картографического обслуживания FEMA.

Вы также можете узнать и просмотреть копию ФИРМЫ, связавшись с администратором поймы в городе или округе, в котором вы проживаете. Чтобы увидеть список администраторов поймы, обслуживающих округ Харрис, посетите www.hcfcd.org/FA.

Официальные определения зоны затопления производятся ипотечным кредитором или страховым агентом на основе ФИРМЫ вашего города или округа.Если вы можете продемонстрировать, что ваша структура неправильно нанесена на карту в 1-процентной (100-летней) пойме или прибрежной пойме, или что она находится выше базовой отметки наводнения (BFE), вы можете подать заявку на письмо с поправкой к карте (LOMA) в FEMA. FEMA не будет взимать плату за рассмотрение заявки, но вам может потребоваться нанять лицензированного землемера или лицензированного профессионального инженера для предоставления технической информации для заполнения заявки. FEMA примет окончательное определение зоны затопления конструкции, как правило, в течение 30–60 дней.Подача заявки LOMA не является гарантией того, что сооружение больше не будет рассматриваться в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) или прибрежной пойме. Утвержденный LOMA может быть представлен вашему ипотечному кредитору и / или страховой компании, чтобы показать, что нет федеральных требований к страхованию от наводнения для вашей конструкции или для получения более выгодной ставки по страхованию от наводнения. Однако кредитная организация оставляет за собой право требовать страхование от наводнений, которое, как правило, дешевле для сооружений за пределами нанесенной на карту 1% (100-летней) или прибрежной зоны затопления или для сооружений, возвышающихся над BFE.


Вернуться к теме «Статус поймы / Определение поймы»
Вернуться к началу

Что такое сертификат превышения? / Что такое письмо с поправкой к карте? / Что такое письмо о пересмотре карты?

Свидетельство о высоте — это официальная запись, удостоверяющая отметку самого нижнего законченного этажа, прилегающей земли или расположения механического оборудования сооружения по отношению к отметке базовой отметки паводка (BFE) для конструкции, расположенной на 1% ( 100-летняя) пойма на Карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (ФИРМА или карта поймы).Сертификат высоты может использоваться для поддержки снижения стоимости страхования от наводнения. Для подготовки свидетельства о высоте необходимо нанять лицензированного землеустроителя или лицензированного профессионального инженера.

A Письмо с поправкой к карте (LOMA) — это официальная поправка к карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FIRM или карта поймы). LOMA устанавливает местоположение сооружения по отношению к нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме.LOMA обычно выдается, потому что конструкция была случайно нанесена на карту в 1-процентной (100-летней) зоне затопления или когда ее самый нижний готовый этаж находится над отметкой базового уровня затопления.

A Письмо о пересмотре карты (LOMR) — это изменение, внесенное письмом в карту ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) (FIRM или карта поймы), как правило, на основе изменений, которые влияют на топографию земли и гидрологические условия. или гидравлические характеристики источника затопления и, таким образом, приводят к изменению поймы, паводков или базовой отметки затопления.Границы пойм могут измениться в результате естественных и антропогенных изменений топографии местности или проектов по уменьшению ущерба от наводнений, которые уменьшают размер пойм. После того, как проект или этапы проекта по снижению ущерба от наводнения в основном завершены, запрос на LOMR отправляется в FEMA для утверждения, а затем в местные города и округа для принятия. Этот процесс утверждения и принятия обычно занимает год или больше. FEMA — единственная организация, которая может вносить официальные изменения в ФИРМУ.

Округ управления наводнениями округа Харрис не выдает и не интерпретирует сертификаты высоты и не является частью процесса LOMA. Тем не менее, Район борьбы с наводнениями рассматривает поданные на местном уровне заявки на LOMR, но окончательная работа по картированию координируется FEMA. Чтобы получить доступ к необходимым формам и получить дополнительную информацию о процессе LOMA или LOMR, позвоните по номеру FEMA для обмена картографической информацией по номеру 1-877-FEMA-MAP (1-877-336-2627) или посетите сайт www.fema.gov и выполните поиск «LOMA «или» LOMR.«Или обратитесь к администратору поймы в городе или округе, в котором вы живете. Чтобы увидеть список администраторов поймы, обслуживающих округ Харрис, посетите сайт www.hcfcd.org/FA.


Вернуться к теме «Статус поймы / Определение поймы»
Вернуться к началу

Карта ставок страхования от наводнения показывает, что моя собственность находится в 1-процентной (100-летней) зоне затопления, но мой дом находится на возвышенности / построен на пирсе и балочная конструкция / надземная. Мне все еще нужна страховка от наводнения? / Могу ли я получить более дешевую страховку от наводнения?

Если сооружение построено или возвышается над базовой отметкой наводнения (BFE), ипотечные кредиторы обычно требуют страхование от наводнения до тех пор, пока владелец не сможет доказать обратное, используя свидетельство о высоте и письмо с поправкой к карте (LOMA).Однако такая конструкция все еще подвержена риску затопления в результате сильных дождей, и настоятельно рекомендуется защитить ее страховкой от наводнений. Сооружения, построенные или возвышенные над BFE, обычно имеют право на более дешевую страховку от наводнения.

Если вы можете продемонстрировать, что ваше строение возвышается над уровнем BFE, вы можете подать заявление на получение LOMA в Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA). FEMA не будет взимать плату за рассмотрение заявки, но вам может потребоваться нанять лицензированного землемера или лицензированного профессионального инженера для предоставления технической информации для заполнения заявки.FEMA примет окончательное определение зоны затопления конструкции, как правило, в течение 30–60 дней. Подача заявки LOMA не является гарантией того, что собственность больше не будет рассматриваться как 1-процентная (100-летняя) зона затопления на карте ставок страхования от наводнений FEMA (FIRM или карта поймы). Утвержденный LOMA может быть представлен вашему ипотечному кредитору и / или страховой компании, чтобы показать, что нет федеральных требований к страхованию от наводнения для вашей конструкции или для получения более выгодной ставки по страхованию от наводнения.Однако кредитная организация оставляет за собой право требовать страхование от наводнения, которое, как правило, дешевле для сооружений за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) зоны затопления прибрежной зоны или тех сооружений, которые возвышаются над BFE.

Округ управления наводнениями округа Харрис не выдает и не интерпретирует сертификаты высоты и не является частью процесса LOMA. Тем не менее, Район борьбы с наводнениями рассматривает поданные на местном уровне заявки на LOMR, но окончательная работа по картированию координируется FEMA.Чтобы получить доступ к необходимым формам и получить дополнительную информацию о процессе LOMA или LOMR, позвоните по номеру FEMA для обмена картографической информацией по телефону 1-877-FEMA-MAP (1-877-336-2627) или посетите сайт www.fema.gov и выполните поиск «LOMA »Или« LOMR ». Или обратитесь к администратору поймы в городе или округе, в котором вы живете. Чтобы увидеть список администраторов поймы, обслуживающих округ Харрис, посетите www.hcfcd.org/FA.

Многие домовладельцы могут захотеть продемонстрировать, что их строения не находятся в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) или прибрежной пойме, чтобы отменить свои полисы страхования от наводнений.Однако сильные наводнения случаются и случаются. Даже если сооружение находится на возвышенности или возвышается над BFE, оно все равно может быть повреждено из-за источников затопления, не показанных на ФИРМЕ.

Хотя ФИРМА является хорошим индикатором рисков затопления из-за пролива или ручья, разливающегося во время определенных наводнений, он не определяет все риски затопления для округа Харрис, который ежегодно получает в среднем 48 дюймов (4 фута) дождя. ФИРМА не выявляет риски затопления улиц, вызванные превышением пропускной способностью придорожных канав и ливневых коллекторов, или листовым потоком, который представляет собой воду, перемещающуюся по суше, чтобы достичь пролива.Половина или более наводнений, которые происходят в округе Харрис, попадают в эти две категории. ФИРМА также не показывает риски наводнений в результате событий, превышающих величину наводнения на 0,2 процента (500 лет), таких как тропический шторм Эллисон, в результате которого выпало беспрецедентное количество дождя и значительно превысило 0,2 процента (500 лет) наводнения в в некоторых частях округа Харрис в 2001 году. Фактически, 65 процентов территории, затопленной во время Эллисона, не находились в нанесенной на карту пойме. Кроме того, из более чем 2 500 миль протоков и ручьев в округе Харрис только около 1300 миль были изучены с целью определения пойм на ФИРМЕ округа Харрис.Сооружения возле неизученных заливов и ручьев могли быть расположены в неустановленной пойме. Наводнение возглавляет список природных угроз в округе Харрис. Район борьбы с наводнениями призывает всех жителей иметь страховку от наводнений.

Для получения дополнительной информации о страховании от наводнений посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov. Для получения информации о наводнениях в округе Харрис посетите Район борьбы с наводнениями на сайте www.hcfcd.org.


Вернуться к теме «Статус поймы / Определение поймы»
Вернуться к началу

Мой дом не находится на карте 1 процент (100 лет), 0.2 процента (500 лет) или прибрежная пойма. Означает ли это, что я не подвержен риску затопления?

Даже если ваше строение не может быть расположено в зоне затопления на Карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) (FIRM или карте поймы), каждый в округе Харрис подвержен риску затопления в той или иной степени.

Если ваше строение расположено за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы или прибрежной поймы, которые FEMA считает зонами повышенного риска, , а не , означает, что вы не подвержены риску затопления.Фактически, примерно четверть всех страховых случаев от наводнения происходит в районах за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы. Считается, что эти районы подвержены риску наводнений от низкого до умеренного. Если ваше сооружение не находится в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме или прибрежной пойме, это не означает, что вам не нужна страховка от наводнения. Это означает, что вы получаете более дешевую страховку от наводнения.

Хотя ФИРМА является хорошим индикатором рисков затопления из-за пролива или ручья, разливающегося во время определенных наводнений, он не определяет все риски затопления для округа Харрис, который ежегодно получает в среднем 48 дюймов (4 фута) дождя.ФИРМА не выявляет риски затопления улиц, вызванные превышением пропускной способностью придорожных канав и ливневых коллекторов, или листовым потоком, который представляет собой воду, перемещающуюся по суше, чтобы достичь пролива. Половина или более наводнений, которые происходят в округе Харрис, попадают в эти две категории. ФИРМА также не показывает риски наводнений в результате событий, превышающих величину наводнения на 0,2 процента (500 лет), таких как тропический шторм Эллисон, в результате которого выпало беспрецедентное количество дождя и значительно превысило 0,2 процента (500 лет) наводнения в некоторые части округа Харрис в 2001 году.Фактически, 65 процентов территории, затопленной во время Эллисона, не находились в нанесенной на карту пойме. Кроме того, из более чем 2 500 миль протоков и ручьев в округе Харрис только около 1300 миль были изучены с целью определения пойм на ФИРМЕ округа Харрис. Сооружения возле неизученных заливов и ручьев могли быть расположены в неустановленной пойме.

Поскольку наводнение находится в верхней части списка природных угроз для округа Харрис, все владельцы собственности в округе Харрис должны иметь страховку от наводнения.Для получения дополнительной информации о страховании от наводнений посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov. Для получения информации о наводнениях в округе Харрис посетите район управления наводнениями округа Харрис по адресу www.hcfcd.org.


Вернуться к теме «Статус поймы / Определение поймы»
Вернуться к началу

Район борьбы с наводнениями округа Харрис строит проект на заливе в моем районе. Будет ли мой дом вне зоны затопления после завершения строительства?

Будет ли затронут статус поймы вашего сооружения проектом округа по контролю за наводнениями округа Харрис, зависит от типа проекта, места расположения вашего сооружения по отношению к проекту и от того, находится ли ваше сооружение в нанесенной на карту пойме на федеральном уровне. Карта ставок страхования от наводнений Агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) (ФИРМА или карта поймы).

Вообще говоря, Район борьбы с наводнениями реализует два типа проектов: проекты технического обслуживания и проекты капитального ремонта. Проекты технического обслуживания включают ремонт эродированных берегов заливных и ливневых водосборных бассейнов, удаление наносов из заливов и ручьев, удаление нежелательной растительности и стрижку полосы отчуждения. Эти проекты обычно не , а уменьшают размер пойм. Они предназначены для поддержания эффективности системы залива / ручья и, следовательно, , а не , повлияют на состояние поймы сооружения.

Капитальные проекты обычно уменьшают размер поймы за счет увеличения пропускной способности проливов и ручьев. После того, как капитальный проект или этапы проекта в основном завершены, обычно требуется год или больше, чтобы изменения в пойме были отражены в ФИРМЕ для округа Харрис, при условии, что структура находится в нанесенной на карту пойме. После того, как Район борьбы с наводнениями в основном завершит капитальный проект или этапы проекта, запрос на письмо о пересмотре карты отправляется в FEMA для утверждения, а затем в город или округ для принятия.Этот процесс утверждения и принятия обычно занимает год или больше. FEMA — единственная организация, которая может вносить официальные изменения в ФИРМУ.

Для получения дополнительной информации о страховании от наводнений посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov. Для получения информации о наводнениях в округе Харрис или о капитальных проектах в вашем районе посетите Район борьбы с наводнениями на сайте www.hcfcd.org.


Вернуться к теме «Статус поймы / Определение поймы»
Вернуться к началу

Страхование от наводнения

• Покрывает ли стандартное страхование домовладельцев убытки и ущерб от наводнения?
• Требуется ли у меня страховка от наводнения? / Нужна ли мне страховка от наводнения, если я живу за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы?
• Если мой дом затопит, возместит ли мне федеральная помощь в случае стихийных бедствий весь мой ущерб?
• Покрывается ли мой полис страхования от наводнения ущерб от ветрового дождя или дождя, который проникает через мою крышу?
• Как я могу получить страховку от наводнения?
• Сколько стоит страхование от наводнения? / Почему моя страховка от наводнения такая дорогая?
• Могу ли я получить страховку от наводнения, если сниму аренду?

Наверх

Покрывает ли стандартное страхование домовладельцев убытки и ущерб от наводнения?

Ущерб от наводнения составляет , а не , покрываемые полисом страхования домовладельцев.Необходимо приобрести отдельный полис страхования от наводнения, чтобы покрыть ущерб от наводнения для содержимого и конструкции. Чтобы узнать больше о страховании от наводнений или просмотреть различные виды страхового покрытия и страховых взносов, посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov или свяжитесь со своим страховым агентом.


Вернуться к теме «Страхование от наводнения»
Вернуться к началу

Требуется ли у меня страхование от наводнения? / Нужна ли мне страховка от наводнения, если я живу за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы?

Страхование от наводнений

доступно для всех домовладельцев, но обычно требуется для строений, расположенных в 1-процентной (100-летней) пойме или прибрежной пойме на Карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, которые имеют ипотечные кредиты, поддерживаемые государством, или ипотечные кредиторы, которые требуется это.Ипотечные кредиторы также имеют право требовать страхование от наводнения для сооружений, расположенных за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы или прибрежной поймы.

Все строения в округе Харрис подвержены риску затопления в разной степени из-за относительно плоской местности, непроницаемых глинистых почв, уязвимости перед тропическими штормами и ураганами и среднего годового количества осадков в 48 дюймов (4 фута). Поскольку наводнение находится в верхней части списка природных угроз для округа Харрис, все сооружения в округе Харрис должны иметь страховку от наводнения.Фактически, примерно четверть всех страховых случаев от наводнения происходит в районах за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы. Считается, что эти районы подвержены риску наводнений от низкого до умеренного. Если вы живете за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы или прибрежной поймы, вы можете претендовать на полис предпочтительного риска (более дешевый полис страхования от наводнений), который обеспечивает покрытие структуры и содержания от 129 долларов в год. Поскольку ставки страхования от наводнений регулируются федеральным правительством, они не различаются между страховыми агентствами.Чтобы узнать больше о страховании от наводнений или просмотреть различные виды страхового покрытия и страховых взносов, посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov.


Вернуться к теме «Страхование от наводнения»
Вернуться к началу

Если мой дом затопит, оплатит ли федеральная служба помощи при стихийных бедствиях все мои убытки?

Нет. Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) выдает федеральные чеки по оказанию помощи в случае стихийных бедствий только тем, у кого есть страховка от наводнения, и только в том случае, если президент Соединенных Штатов официально объявит о стихийном бедствии.Обычно эти чеки предназначены для покрытия основных жизненных потребностей после стихийного бедствия, и те, у кого есть страховка от наводнения, могут подать иск, чтобы помочь дополнить стоимость. Если у вас нет страховки от наводнения, FEMA предлагает федеральную помощь в случае стихийных бедствий в виде ссуд под низкие проценты для ремонта повреждений. Ссуды предоставляются только в районах бедствия, объявленных на федеральном уровне.

В округе Харрис отсутствие страховки от наводнения может оказаться дороже, чем стоимость страховой премии от наводнения.Всего один дюйм воды внутри конструкции может нанести ущерб на тысячи долларов. Например, выплата ссуды на случай стихийных бедствий в размере 50 000 долларов с процентной ставкой 4 процента будет стоить в среднем 240 долларов в месяц в течение примерно 30 лет, в то время как полис страхования от наводнения в размере 100 000 долларов стоит около 400 долларов в год. Не рискуйте финансовыми потерями в результате наводнения, если вы можете защитить свою конструкцию относительно недорого с помощью страхования от наводнения.

Чтобы узнать больше о страховании от наводнений или просмотреть различные виды страхового покрытия и страховых взносов, посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov.


Вернуться к теме «Страхование от наводнения»
Вернуться к началу

Покрывается ли мой полис страхования от наводнения ущерб от ветрового дождя или дождя, проникающего через мою крышу?

Нет. Когда ветер проникает в конструкцию через окно или дверь или проходит через отверстие в стене или крыше, Национальная программа страхования от наводнений (NFIP) считает, что ущерб вызван ураганом, а не наводнением. Хотя страхование от наводнения специально исключает ущерб от ветра и града, большинство страховых полисов домовладельцев обеспечивают такое покрытие, поэтому важно, чтобы вы знали детали покрытия вашего полиса.

Чтобы узнать больше о страховании от наводнений или просмотреть различные типы страхового покрытия и страховых взносов, посетите NFIP на сайте www.floodsmart.gov.


Вернуться к теме «Страхование от наводнения»
Вернуться к началу

Как я могу получить страховку от наводнения?

Вы можете получить страховку от наводнения через свою страховую компанию. Если у вас нет страхового агента и вам нужна помощь в его поиске в вашем районе, посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov и найдите агента по вашему почтовому индексу.


Вернуться к теме «Страхование от наводнения»
Вернуться к началу

Сколько стоит страхование от наводнения? / Почему моя страховка от наводнения такая дорогая?

Стоимость страховки от наводнения зависит от нескольких факторов. Основным определяющим фактором является риск затопления сооружения, как показано на Карте ставок страхования от наводнений Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям. Другие факторы включают дату и тип строительства конструкции, а также высоту самого нижнего законченного этажа конструкции.Ставки повышаются по мере увеличения риска затопления сооружения.

Ставки страхования от наводнений устанавливаются федеральным правительством и не различаются между страховыми агентствами. Поскольку ставки устанавливаются федеральным правительством, они ниже актуарных ставок. Те, кто живет в нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) пойме или прибрежной пойме, как правило, платят более высокие ставки, потому что их риск затопления выше.

Средняя стоимость годового полиса страхования от наводнения в размере 100 000 долларов США составляет 400 долларов США.Сооружения в зонах с низким или умеренным уровнем риска или за пределами нанесенной на карту 1-процентной (100-летней) поймы или прибрежной поймы могут иметь право на получение полиса предпочтительного риска (полиса страхования от наводнений с более низкими затратами), который предусматривает строительство и содержание покрытие от 129 долларов в год.

В округе Харрис отсутствие страховки от наводнения может оказаться дороже, чем стоимость страховой премии от наводнения. Всего один дюйм воды внутри конструкции может нанести ущерб на тысячи долларов.Например, выплата ссуды на случай стихийного бедствия в размере 50 000 долларов под 4-процентную процентную ставку будет стоить в среднем 240 долларов в месяц в течение примерно 30 лет. Не рискуйте финансовыми потерями в результате наводнения, если вы можете защитить свою конструкцию относительно недорого с помощью страхования от наводнения.

Чтобы узнать больше о страховании от наводнения или просмотреть различные типы покрытия и страховые взносы, посетите Национальную программу страхования от наводнений на сайте www.floodsmart.gov или свяжитесь со своим страховым агентом для получения страховки от наводнения.Если у вас нет страхового агента и вам нужна помощь в его поиске в вашем районе, посетите www.floodsmart.gov и найдите агента, используя свой почтовый индекс.


Вернуться к теме «Страхование от наводнения»
Вернуться к началу

Могу ли я получить страховку от наводнения, если я арендую?

Да. Если вы живете в сообществе, которое участвует в Национальной программе страхования от наводнений (NFIP), например в городе Хьюстон, некорпоративном округе Харрис или любом из 33 других муниципалитетов округа Харрис, вы можете приобрести страховку от наводнения.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *