Законно ли начисление пени за просрочку коммунальных платежей: Заканчивается мораторий на штрафы за просрочку оплаты услуг ЖКХ — Экономика и бизнес

Содержание

Как управляющей организации рассчитать пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг после отмены моратория-2020

1 января 2021 года истёк срок моратория на взыскание пеней за неоплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим у поставщиков ЖКУ возникает много вопросов: на главные из них ответила Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в новом видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются».

УО может взыскать с местных властей повышающий коэффициент за КУ

УО и ТСЖ вправе начислять и взыскивать с потребителей пени за неоплату ЖКУ со 2 января 2021 года

Мораторий на начисление и взыскание пеней, штрафов и неустоек с потребителей, которые с апреля 2020 года не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, прекратил действовать 1 января 2021 года. Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала рассказала о том, с какой даты можно начислять пени, как рассчитывать период просрочки и распространяется ли мораторий на нежилые помещения в МКД:

Смотрите видео на YouTube-канале Ассоциации «Р1» ➡️

Нельзя предъявить сумму пеней за период действия моратория, введённого ПП РФ № 424

Запрет на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за ЖКУ действовал с 6 апреля 2020 по 1 января 2021 года. Он был введён постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424. Мораторий распространялся на потребителей и на лиц, управляющих домами: УО, ТСЖ и кооперативы.

30 апреля 2020 года появился обзор ВС РФ № 2 по вопросам применения нормативно-правовых актов, касающихся борьбы с коронавирусом, в том числе по мораторию на пени из-за неоплаты гражданами счетов за ЖКУ:

  1. Запрет на пени действует по 1 января 2021 года включительно, следовательно, расчёт пени начинается со 2 января.
  2. На весь период действия моратория нельзя начислять и взыскивать неустойку.

Как отметила Елена Шерешовец, не имеет значения, что период запрета ПП РФ № 424 на пени за долги уже завершился: за просрочку платежей с 6 апреля по 1 января 2021 никогда нельзя будет предъявить должникам сумму пеней.

Эксперт составила рейтинг креативных мер по борьбе с долгами за ЖКУ

Период действия моратория на пени не включается в дни просрочки платежей, указанные в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ

Второй вопрос, на который ответила Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» в выпуске онлайн-журнала, – как рассчитывать период просрочки платежа в соответствии с условиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Эта норма устанавливает зависимость размера пени от количества дней просрочки:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 31-го дня по фактический день оплаты, произведённой в течение 90 дней;
  • 1/130 ставки, начиная с 91-го дня.

Период с 6 апреля 2020 по 1 января 2021 года нельзя включать в расчёт дней просрочки, даже если отсчёт таких дней начался до появления ПП РФ № 424. Если задолженность возникла уже после вступления в силу моратория на пени, то отсчёт периода, когда возникла задолженность, ведётся со 2 января 2021 года. Эксперт подробно разобрала этот вопрос на примере:

Узнайте подробности в видео «ЖКХ: мечты сбываются».

Как запрет на комиссии при оплате ЖКУ отразится на работе УО и РСО

При начислении в период моратория пеней на долг по нежилому помещению УО/ТСЖ следует быть готовыми к судебным спорам

Вопрос о том, распространяется ли мораторий ПП РФ № 424 на нежилые помещения, до сих не прояснили ни Правительство, ни Верховный суд РФ. Текст постановления, как отметила Елена Шерешовец, можно прочитать двояко и трактовать по-разному. Сегодня уже есть примеры судебных споров по вопросу начисления пеней на сумму долга за ЖКУ по нежилым помещениям в МКД, и мнения судей расходятся:

  1. ПП РФ № 424 распространяется на всех потребителей в МКД, независимо от статуса помещения, поэтому с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года взыскать пени с них нельзя (дело № А76-25179/2020).
  2. Мораторий на начисление неустойки установлен только в отношении собственников жилых помещений, на нежилые он не распространяется (дела № А50-7770/2020, № А50-7642/2020).

Эксперт рассказала, что УО/ТСЖ следует принять одну из этих точек зрения и следовать ей. Однако им нужно быть готовыми к тому, что законодатели и/или суды займут иную позицию, это будут риски поставщика ЖКУ. Если не появится никаких официальных разъяснений по вопросу взыскания пеней с собственников нежилых помещений в МКД в период моратория, то постепенно сложится судебная практика, на основе которой ВС РФ затем вполне может сформулировать чёткую позицию.

Больше информации по данному вопросу вы найдёте во втором в этом году выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются». Ранее Елена Шерешовец рассказала о судебных делах, в которых РСО пыталась взыскать с УО/кооператива плату за безучётное потребление коммунальных ресурсов, но суды встали на сторону управляющих недвижимостью.

Обзор тем и вопросов, которые эксперт разобрала в онлайн-журнале в 2020 году, вы найдёте по ссылке. Подписывайтесь на YouTube-канал Ассоциации «Р1» и следите за обновлениями.

Пени за коммуналку возвращаются

С 1 января 2021 года возобновляется начисление пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги. Значит ли это, что должники должны успеть заплатить квартплату до конца года, иначе их ждут санкции? Или пени будут взиматься только за определённый период 2020 года?

Фото: depositphotos.com

Напомним, что ранее в случае несвоевременной и (или) внесенной не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и неоплаченных взносов на капремонт взыскание неустойки (штрафа, пени) было приостановлено постановлением правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Из него следует, что за период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года начисление пени является незаконным — это правило распространяется на всех граждан РФ, независимо от их социального статуса и дохода. Если пени были начислены до 1 апреля 2020 года, их начисление соответствует требованиям закона, следовательно, они могут быть взысканы в судебном порядке. При этом, поскольку они установлены в законном порядке (ст. 155 ЖК РФ), ни одно из обстоятельств (увольнение с работы, статус безработного, инвалидность, банкротство физического лица) не будет являться смягчающим. Однако в случае если на вас уже подали в суд, вы вправе, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер пени.

Возобновление начислений пени с начала 2021 года, очевидно, является преждевременным шагом, поскольку ограничительные меры, введенные в связи с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19, продолжают действовать, а количество заболевших каждый день увеличивается. Однако, скорее всего, данные меры не будут продлены в январе 2021 года в связи с тем, что против выступают организации, осуществляющие деятельность в области ЖКХ, ресурсоснабжающие компании, которые в свою очередь не освобождены от обязанности оплаты самих энергоресурсов, а мораторий негативно влияет на собираемость платежей компаниями. Вероятно, после возобновления пени будет обеспечена точечная поддержка граждан со стороны государства.

Если ранее субсидии предоставлялись гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате ЖКХ или при заключении и выполнении гражданами соглашений по ее погашению, то с 1 января 2021 года основанием для отказа в предоставлении субсидии будет являться только задолженность, которая должна быть подтверждена вступившим в законную силу судебным актом и которая образовалась не более чем три последних года.

Важно знать, что если вы были получателем субсидии и срок предоставления субсидии на оплату ЖКХ истекал в период с 1 апреля по 1 октября 2020 г., предоставление субсидии продолжается в том же размере в следующие 6 месяцев с последующим перерасчетом её размера без подачи заявления.

Если срок предоставления субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг истекает в период с 1 октября по 31 декабря 2020 года, субсидия также предоставляется в том же размере на следующие 6 месяцев с перерасчетом ее размера после представления документов, также без подачи заявления.

Размер пени установлен ст. 155 ЖК РФ и равен одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В настоящее время процедура выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений в случае наличия у них задолженности по коммунальным платежам для собственников жилья не предусмотрена.

Такая мера установлена только для нанимателей, занимающих помещения по договорам социального найма, и членов их семей. При этом не имеет значения, является ли данное жилое помещение единственным для нанимателей-должников.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ в случае неисполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в течение 6 месяцев без уважительных причин нанимателями по договорам социального найма они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, но при предоставлении жилого помещения будут исходить из размера предоставляемого жилья, установленного для вселения граждан в общежитие, то есть исходя из 6 кв. м на одного человека (семьям должно быть предоставлено изолированное жилое помещение).

Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»

Начисление пени за коммунальные услуги

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Начисление пени за коммунальные услуги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Начисление пени за коммунальные услуги Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 37 "Основы организации розничных рынков" Федерального закона "Об электроэнергетике"
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования общества к товариществу собственников жилья о взыскании задолженности за электроэнергию, поставленную в многоквартирные дома, управляемые ТСЖ. При этом, поскольку факт нарушения ТСЖ сроков оплаты электроэнергии подтвержден материалами дела, суд, руководствуясь п. 1 ст. 330 ГК РФ, п. 2 ст. 37 ФЗ "Об электроэнергетике", пришел к выводу о наличии оснований для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания пени с начислением пени по день фактической оплаты основного долга. При этом суд отклонил довод ТСЖ о том, что истцом завышен объем потребленной на общедомовые нужды электроэнергии и неверно определено индивидуальное потребление. Как указал суд, являясь исполнителем коммунальной услуги по энергоснабжению домов в период разрешения спора, в силу положений Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчик должен осуществлять расчет размера платы за приобретенный коммунальный ресурс, исходя из показаний общедомовых приборов учета, и лишь в случае их отсутствия - по нормативам потребления. Доказательств того, что истцом неверно определены показания общедомовых приборов учета, ответчиком не приведено.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Начисление пени за коммунальные услуги

Нормативные акты: Начисление пени за коммунальные услуги "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.06.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На какие долги за ЖКХ не начислят пени?

В апреле 2020 года Правительство России ввело временный мораторий на начисление штрафных санкций за долги по ЖКХ. Вместе с тем в министерство ЖКХ края поступают жалобы от ставропольцев, которым продолжают начислять пени за просрочку платежа. Почему это происходит? 

Прежде всего нужно обратить внимание, когда сформирована задолженность, на которую начисляют пени.

Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 вступило в законную силу в день его опубликования 06 апреля 2020 года. С этого дня начал действовать временный запрет на начисление пеней на задолженность за жилищно-коммунальные услуги, включая взнос на капитальный ремонт. Также с этой даты запрещено отключать коммунальные услуги за просрочку платежа.

При этом действие постановления не распространяется на  задолженность по оплате ЖКУ за предыдущие периоды.

Таким образом, штрафы и пени запрещено начислять на задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая возникла с 6 апреля 2020 года. Если долг образован раньше, действие постановления на него не распространяется.

— Важно понимать, что введенный мораторий — это не отмена платы за услуги ЖКХ, а временный запрет на применение штрафных санкций к тем, кто не смог вовремя оплатить жилищно-коммунальные услуги в период ограничений, связанных с необходимостью остановить распространение коронавируса. Предприятия и организации сферы ЖКХ ни на день не останавливали свою работу, чтобы подать нам воду, тепло, газ, электроэнергию, вывезти мусор и вправе рассчитывать на оплату своей работы. Поэтому мы призываем жителей края, чей доход не изменился в связи с пандемией, не откладывать оплату жилищно-коммунальных услуг на «потом», – комментирует министр ЖКХ Ставропольского края Роман Марченко.

Действие постановления Правительства РФ № 424 продлится до 01 января 2021 года. Кроме того, на период с 06 апреля по 31 декабря 2020 года физлица освобождены от необходимости проводить поверку счетчиков коммунальных ресурсов, при этом их показания будут принимать в обычном порядке.

Ответы на часто задаваемые вопросы для юридических лиц

В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» потребитель или покупатель электрической энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие электрическую энергию гарантирующему поставщику или производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке, обязан уплатить ему пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Эксперт сказал, кому с января начнут отключать свет и воду за долг по ЖКХ

МОСКВА, 30 дек — ПРАЙМ. Окончание с 1 января 2021 года моратория на начисление пеней и штрафов за неуплату по ЖКХ не означает, что всем должникам сразу начнут отключать электричество и воду. Сначала им высылается письменное уведомление о том, что за ними числится долг, причем такое уведомление должно быть вручено лично в руки и под роспись. Об этом рассказал агентству "Прайм" генеральный директор компании "Городские инновационные технологии" Сергей Минко.

Юрист рассказал, что делать, если плату за ЖКХ требуют сразу две компании

"На уплату долга по ресурсу дается определенное время — если потребитель погасил хотя бы часть долга, это уже становится поводом для того, чтобы его от ресурса не отключать", — уточняет эксперт.
Если же потребитель игнорирует первое предупреждение, он получает второе, и только потом УК может обратиться в суд с просьбой о взыскании долга.

"У каждого должника будет достаточно времени, чтобы погасить долг полностью или частично, не доводя ситуацию до крайней степени, когда УК отключает потребителя от ресурса или обращается в суд. Однако в особо запущенных случаях, когда на протяжении долгого времени (от трех месяцев до полугода) потребитель игнорирует предупреждения о том, что ему могут отключать свет или воду, разбираться могут начать уже судебные приставы", — отметил Минко.

По его словам, лучше до такой ситуации не доводить, и, начиная с нового года, постепенно выплачивать долги по услугам ЖКХ.

В ФАС рассказали, насколько могут подорожать услуги ЖКХ в 2021-2023 годах

"Всегда можно найти определенный компромисс — представителям УК также не хочется лишать людей элементарных условий для комфортной жизни. Тем более, стоит учитывать, что повторное подключение к услугам довольно дорого стоит. Дешевле не допускать просрочек по ежемесячным платежам и постараться не копить долги", — заключает специалист.

Правомерно ли взыскание долга за коммунальные услуги в период моратория на пени - Новости Якутии

YAKUTIA.INFO. Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) продолжает работать с обращениями граждан в социальных сетях. На прошлой неделе несколько обращений касались вопросов правомерности отключения электроэнергии и требований погашения задолженности по «коммуналке».

Напомним, что в связи со сложной эпидемиологической ситуацией с распространением коронавирусной инфекции, Правительством РФ приостановлено на период с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года действие правил о неустойках за просрочку или неполную оплату жилья, коммунальных услуг, взносов на капремонт (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424).

Таким образом, в период действия моратория приостановлено право поставщика коммунальных услуг, начислять и требовать от потребителя уплаты неустоек, пеней и штрафов. Также запрещено отключать за долги свет, газ, воду и канализацию, признавать вышедшим из строя счетчик при истечении межповерочного периода.

Такой позиции придерживается и Верховный суд РФ в своем обзоре от 30 апреля 2020 года по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

Однако нужно понимать, что послабления в части уплаты за жилищно-коммунальные услуги до конца года касаются только отключений, начисления и взыскания пени и неустоек по задолженностям и не касаются самих платежей за "коммуналку". Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, с момента оформления права владения собственники жилья обязаны ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги. Если этого не делать, образуется долг, который с неплательщика имеют право взыскать.

"Несмотря на то, что взыскать неустойку нельзя, задолженность по основному долгу, без пени, в том числе, образованная в период действия моратория, может быть предъявлена в платежном документе, а также взыскана в судебном порядке. Также, взыскиванию могут подлежать пени, образованные до 6 апреля 2020 года или начисленные после окончания моратория», - пояснил руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Аргунов.

При наличии долга и невозможности единовременного погашения задолженности гражданам рекомендуется обратиться в управляющую/ресурсоснабжающую организацию с заявлением о предоставлении рассрочки. В таких случаях заключается двустороннее соглашение с графиком погашения задолженности. Сообщает пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я).

Advisory Legal Opinion - Просроченные платежи по счетам за коммунальные услуги, освобождение от уплаты

Номер: AGO 78-165
Дата: 29 декабря 1978 г.
Тема: Несвоевременные платежи по счетам за коммунальные услуги, освобождение

МУНИЦИПАЛИТЕТЫ - ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ИММУН ОТ ОПЛАТЫ ПОСЛЕДНИХ ПЛАТЕЖНЫХ СБОРОВ И ПРЕКРАЩЕНИЕ УСЛУГ

Кому: Дьюи Р. Бернсед, прокурор, Лисбург

Подготовлено Дж. Укладчик, помощник генерального прокурора

ВОПРОСЫ:

1.Имеет ли штат Флорида иммунитет от несвоевременной оплаты коммунальных услуг?

2. Имеет ли муниципалитет право отключать электричество государственному учреждению в случае несвоевременной оплаты указанных услуг?

РЕЗЮМЕ:

При отсутствии каких-либо конкретных законодательных положений или договорных соглашений, разрешающих муниципалитету взимать с штата Флорида штраф за просрочку платежа за несвоевременную оплату коммунальных услуг, предоставляемых муниципалитетом, или санкционирование муниципалитетом прекратить предоставление указанных услуг за неуплату, штат Флорида считается неуязвимым для таких санкций, причем указанный иммунитет считается «атрибутом суверенитета», подразумеваемым законом.

На эти вопросы необходимо дать отрицательный ответ.

Вначале следует отметить, что Верховный суд Флориды постановил, что коммунальные предприятия, находящиеся в муниципальной собственности, не подлежат регулированию Комиссией по коммунальным услугам. Судья Торнал, выступая от лица большинства в суде, подробно изложил схему регулирования коммунальных предприятий следующим образом:

«Установленная государственная политика Флориды заключается в надзоре за частными электроэнергетическими предприятиями посредством регулирования со стороны государственного агентства.В соответствии с той же политикой муниципальные электроэнергетические компании полностью освобождены от надзора со стороны государственных органов. Fla. Stat. с. 366.11 (1967) Ф.С.А. . . .. В соответствии с законодательством Флориды муниципальные коммунальные предприятия пользуются привилегиями защищенных законом монополий в пределах муниципальных границ. . .. "[Стори против Майо, 217 So.2d 304, 307 (Флорида, 1968), сертификат отклонен , 395 US 909.]

Таким образом, постановления, принятые Florida Public Сервисная комиссия, гл.25 Административного кодекса Флориды, отвечать на ваши вопросы нельзя.

Однако Законодательный орган специально уполномочил муниципальные электроэнергетические компании устанавливать ставки и методы сбора за оказываемые ими услуги. Раздел 180.13 (2), FS, гласит следующее:

"(2) Городской совет или другой законодательный орган муниципалитета, под любым известным названием, может устанавливать справедливые и равные ставки или сборы, подлежащие уплате муниципалитетом для использования коммунального предприятия каждым лицом, фирмой или корпорацией, помещения которых обслуживаются им; и при условии, что, если установленные таким образом сборы не уплачены в установленный срок, такие суммы могут быть взысканы указанным муниципалитетом по иску в суде. наличие юрисдикции по указанной причине или прекращение обслуживания такого коммунального предприятия до тех пор, пока просроченные платежи за его услуги не будут оплачены, включая плату, покрывающую любые разумные расходы за повторное подключение такой услуги после выплаты таких просроченных платежей, или любой другой законный способ принудительного исполнения платежа такого просрочки."

Хотя штат Флорида специально не освобожден от предоставления регулирующих полномочий муниципалитетам в статье 180.13 (2) FS, значительный вес властей признает такое освобождение или иммунитет как атрибут суверенитета.

Общий принцип применимого права заключается в том, что государство не обязано выплачивать проценты по своим долгам, если только его согласие на это не было выражено актом его законодательного органа или законным контрактом его исполнительных должностных лиц.США против Северной Каролины, 136 U.S. 211 (1890).

Верховный суд Флориды постановил, что штат освобожден от «ответственности за уплату процентов без согласия…». как «атрибут суверенитета, подразумеваемый законом в интересах государства ...» Тредуэй против Террелла, 158 So. 512 (Fla.1935). Было обнаружено, что этот же принцип закона применим к правительственным единицам государства. Board of Public Instruction v. Barefoot, 193 So. 823 (Флорида, 1939).

Согласно общему праву, задержка платежа не может быть отнесена на счет суверена, и ответственность за проценты по этому счету не может быть возложена на суверена. Янси против Комиссии по шоссейным дорогам и общественным работам штата Северная Каролина, 22 S.E.2d 256. Теория, на которой основано это правило, заключается в том, что задержка или невыполнение обязательств не могут быть приписаны правительству, которое, как предполагается, всегда готово выплатить то, что оно должно. Очевидно, что предпочтительная позиция правительства в этом отношении была заявлена ​​как требование государственной политики.Боксвелл против Департамента автомобильных дорог, 14 So.2d 627; см. Также Bankers Bond Co. v. Buckingham, 97 SW2d 596.

Исходя из вышеизложенного прецедентного права, кажется, что у города Лисбург нет полномочий на взимать с штата Флорида штраф за просрочку платежа за неуплату своевременной оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые муниципальным коммунальным предприятием. Кроме того, несмотря на отсутствие прецедентного права по данному вопросу, это же обоснование, выдвинутое судами, могло бы служить препятствием для прекращения предоставления коммунальных услуг штату Флорида из-за несвоевременного перечисления платежа.

Что произойдет, если вы опоздаете с оплатой счета за электроэнергию?

Просроченные платежи могут сильно расстроить любого.

Есть не только последствия - и некоторые из них более серьезны, чем другие, - но это проблема, которая может легко выйти из-под контроля, если вы не будете осторожны. Один просроченный платеж может привести к большему количеству просроченных платежей, и вскоре минимальные платежи станут слишком высокими, чтобы вы могли их успевать.

И хотя вы можете отказаться от оплаты кредитной картой, например, поздний счет за электричество может вызвать больше стресса.Как поздно вы можете оплатить счет за электричество? Отключат ли они тебе электричество? Как вы можете оправиться от этого? Влияют ли просроченные счета на ваш кредит?

Может возникнуть много вопросов, и это может показаться непреодолимым.

Давайте посмотрим, что происходит, когда вы пропускаете платеж, насколько поздно вы можете оплатить счет за электричество и как можно избежать повторения этого в будущем.

Ваша первая работа: свяжитесь с нами.

Если вы опаздываете по счету или беспокоитесь, что будет опаздывать по счету , ваше первое дело - позвонить в электрическую компанию.Меньше всего вам нужно позволить им угрожать вам последствиями, прежде чем говорить с ними.

Сэкономьте на счетах за счет чистой энергии бесплатно.
Проверить наличие

Как и в случае со многими другими счетами, понимание ситуации может принести вам большую пользу. Часто у коммунальных предприятий есть льготные периоды, особенно если вы проявляете инициативу с ними. Позвоните им и объясните, что вы испытываете финансовые трудности, а затем обсудите с ними план игры. Этого может быть достаточно, чтобы смягчить проблему.

Если уже очень поздно, а ваша услуга уже отключена, компания может попросить вас внести какой-то страховой залог, прежде чем снова подключить вас к электричеству. В этом случае ознакомьтесь с законами своего штата: эти ставки регулируются в некоторых штатах, поэтому заранее знайте, что вам придется придумать, прежде чем говорить с коммунальной компанией. Это число часто может в три раза превышать ваш средний ежемесячный счет.

Самое главное, позвонить в компанию - это самый простой вариант.Электрические компании знают, что плохие ситуации могут ударить по хорошим людям. Они готовы работать с людьми в различных финансовых обстоятельствах. Они могут предложить план выплат или даже урегулирование, потому что им выгоднее получить часть денег, которые вы должны, а не ничего.

Заранее сделайте домашнее задание: знайте, что вы должны, сколько вы реально можете позволить себе заплатить и когда, по вашему мнению, вы сможете выйти из этой ситуации. Если вы вежливы и честны со своей электрической компанией, они, вероятно, будут работать с вами.

Знайте последствия.

Штраф за несвоевременный счет за электроэнергию является обычным для многих коммунальных предприятий. Проверьте свой счет или договор с вашей электроэнергетической компанией, чтобы понять, что произойдет, если вы опоздаете с оплатой. Это не скрытые последствия - как правило, электрические компании заранее сообщают, какие комиссии взимаются при просрочке платежа.

Но, помимо этого, просрочка по вашему счету может привести к более серьезным последствиям. Ежемесячная оплата счета за электричество не улучшает вашу кредитоспособность, но , а не , оплата счета за электричество может испортить вашу кредитную историю в спешке.

Если ваша коммунальная компания сообщит о вашей ситуации в кредитные бюро, ваша оценка будет снижена. Продолжайте избегать счета, и коммунальная компания может сообщить о вас в суд мелких тяжб. Затем ваша учетная запись будет передана коллекторскому агентству, и ваша кредитная история будет документировать все это.

Просроченный платеж обычно не отображается в кредитном отчете. Но все эти последствия будут. Так что поймите, что произойдет, если вы не заплатите, и сколько времени потребуется коммунальной компании, чтобы сообщить о вас.

Это также можно сделать по телефону, поскольку компания обычно заранее сообщает об этих проблемах. Знайте свои пределы, чтобы избежать более серьезного ущерба для своего финансового положения.

Какие у вас варианты выставления счетов? А как насчет льготных периодов?

Мы уже упоминали льготные периоды, но это очень важно понимать.

Если вы обычно регулярно производите платежи вовремя, вы, вероятно, не получите известие от электроэнергетической компании, если пропустите платеж.Но если у вас плохая история или вы пропустите два или три платежа, тогда вы начнете получать уведомления.

Этот льготный период обычно составляет пару месяцев. Нет установленного правила, но станет ясно, что ситуация ужасная, задолго до того, как они фактически отключат ваше электричество. Вы получите письменное уведомление - и, вероятно, несколько из них - и, скорее всего, вам позвонят или два.

Другими словами, это не будет полной неожиданностью.

Но если вы живете в более холодном климате (например, на Среднем Западе) и у вас есть электрическое отопление, вы, вероятно, защищены законом штата от отключения электричества.Часто запрещено отключать источник тепла в зимние месяцы. Хотя это не то, чем вы хотите воспользоваться, это полезно знать.

Однако ваша электрическая компания хочет избежать всех этих неприятностей не меньше вас. Вот почему они будут предлагать планы платежей (как упоминалось ранее) и другие варианты выставления счетов, чтобы сделать ваш платеж более управляемым. Это может быть более стабильный счет или счет, который колеблется в зависимости от времени года.

Многие электрические компании также будут работать с вами, чтобы определить способы снижения ваших затрат на электроэнергию. Они могут даже послать кого-нибудь к вам домой для проверки вашего энергопотребления, чтобы помочь вам попытаться сэкономить на счетах за электроэнергию.

Есть еще один вариант, который поможет вам избежать просроченных платежей по счету за электроэнергию.

Включите автоплату с помощью Аркадии.

Arcadia предлагает автоматическую онлайн-оплату счетов для своих пользователей, и есть несколько мощных функций, которые могут помочь вам, если вы изо всех сил пытаетесь справиться со своими платежами.

С помощью Bill Pay оплата за электроэнергию производится каждый раз вовремя. Вы больше никогда не будете платить штраф за просрочку платежа. Каждый месяц мы автоматически и гарантированно вовремя оплачиваем ваш счет за электроэнергию. Мы даже воспользуемся вашим предпочтительным способом оплаты.

И если вы хотите заработать баллы по кредитной карте, мы вам поможем. В то время как большинство коммунальных предприятий взимают с вас огромную плату за использование кредитной карты для оплаты, Arcadia этого не делает. Вы можете использовать свою бонусную карту в качестве предпочтительного способа оплаты, накапливать эти баллы и сэкономить на любых дополнительных комиссиях за транзакцию.

Вот как это работает:

  • Подключите счет за коммунальные услуги к своему счету в Arcadia
  • Выберите предпочтительный способ оплаты
  • Каждый месяц вы будете получать выписку за 72 часа до срока оплаты счета
  • Затем мы автоматически обработать платеж и отправить его в коммунальное предприятие
  • Нужно отложить платеж? Просто свяжитесь с нами, и мы будем работать с вами, чтобы поддерживать хорошую репутацию вашей учетной записи в вашей электроэнергетической компании
  • Между тем мы постоянно ищем способы помочь вам уменьшить ваш счет

Эти дополнительные бонусы делают Bill Pay с Arcadia удобным мощный и эффективный способ сократить расходы на электроэнергию.Зарегистрируйтесь сегодня и предотвратите разрушение вашей чековой книжки из-за финансовых трудностей.

Сводные законы штата Нью-Йорк, Закон о государственной службе - PBS § 42

1. Коммунальное предприятие или муниципалитет может взимать плату за просрочку платежа не более полутора процентов в месяц на неоплаченный остаток любого счета, включая проценты по нему. Однако любая такая плата за просрочку платежа не может взиматься, если счет является предметом рассмотрения жалобы в коммунальное предприятие или муниципалитет при условии, однако, что такая плата может быть наложена задним числом, если жалоба будет окончательно разрешена в пользу коммунального предприятия или муниципалитет.

2. За исключением случаев, предусмотренных в подразделе 1 этого раздела, ни одна коммунальная корпорация или муниципалитет не может взимать с потребителей-резидентов плату за просрочку платежа, штраф, плату, проценты или другие сборы любого рода за просрочку платежа, усилия по взысканию или отключение услуги. или соглашение об отсрочке платежа, вызванное неуплатой клиента за газ или электроэнергию.

3. Права и обязанности бытовых потребителей, участвующих в программе «Зеленые рабочие места-зеленые Нью-Йорк» по возмещению расходов по счетам в соответствии с участок шестьдесят шесть м настоящей главы должны быть в значительной степени сопоставимы с платежами потребителей электроэнергии и газа, не участвующих в возмещении по счетам, а плата за возмещение по счетам должна рассматриваться как плата за коммунальные услуги для целей данной статьи при условии, что:

(a) все определения и меры предосторожности, связанные с прекращением и повторным подключением услуги, должны применяться к счетам за возмещение, выставляемым коммунальным предприятием в соответствии с таким разделом;

(b) в случае, если ответственность за оплату коммунальных услуг была взята на себя жильцами многоквартирного дома в соответствии с Раздел тридцать третий настоящей статьи или лицами, проживающими в двухквартирном доме в соответствии с раздел тридцать четыре настоящей статьи, таким жильцам не будет выставляться счет за какую-либо задолженность по оплате взыскания по счету или по любым предполагаемым платежам по возврату счета, ответственность за которые несет заказчик;

(c) соглашения об отсрочке платежа в соответствии с Раздел тридцать седьмой данной статьи должны быть доступны клиентам, участвующим в возмещении по счету, на тех же условиях, что и другие потребители, и коммунальное предприятие должно сохранять такое же право по своему усмотрению отсрочить прекращение обслуживания, что и для любого другого просрочившего клиента;

(d), если у клиента есть план бюджетного выставления счетов или план выравнивания платежей в соответствии с Раздел тридцать восьмой данной статьи, коммунальное предприятие должно пересчитать платежи по такому плану, чтобы отразить прогнозируемые эффекты от внедрения мер по повышению энергоэффективности, как только это станет практически возможным, после получения информации об энергоаудите и выбранных квалифицированных услугах по энергоэффективности;

(e) Сборы за возврат по счету не подпадают под действие положений раздел сорок один этой статьи;

(f) сборы за просрочку платежа по неоплаченным сборам за возмещение по счету должны определяться, как предусмотрено в этом разделе или иным образом согласовано с клиентом в соглашении о возмещении по счету зеленых рабочих мест - зеленый Нью-Йорк, и любые такие сборы должны быть переданным в управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк;

(g) несмотря на положения Раздел сорок третий настоящей статьи, если жалоба связана исключительно с работой, выполняемой в рамках программы «Зеленые рабочие места - зеленый Нью-Йорк», или с соответствующей суммой сборов по возмещению расходов по счету, коммунальное предприятие должно только проинформировать клиента о процедурах рассмотрения претензий Управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк, которое сохраняет ответственность за рассмотрение таких жалоб, и такие жалобы не должны считаться жалобами на коммунальные услуги в любых других действиях или процедурах комиссии; и

(h) платежная информация, предоставленная в соответствии с раздел сорок четвертый данной статьи должны включать информацию о взимаемых в счет возмещения затрат на экологические рабочие места - зеленый Нью-Йорк, включая основания для таких сборов, а также любую информацию или вставки, предоставленные Управлением исследований и разработок в области энергетики штата Нью-Йорк, связанные с этим.Кроме того, не реже одного раза в год орган должен предоставлять коммунальному предприятию информацию для включения или включения в счет клиента, в которой указывается сумма и продолжительность оставшихся сборов по возмещению по счету, а также контактная информация органа и процедуры для разрешения жалоб клиентов на такие сборы. .

Счета за коммунальные услуги

  1. Счета за коммунальные услуги иногда сбивают с толку. Что делать, если мне не удается разобраться в своих счетах?
  2. Какие расходы составляют мой счет за электричество?
  3. Как часто я буду получать счета за коммунальные услуги и какую информацию они будут включать?
  4. Когда мой счет должен быть оплачен и когда он просрочен?
  5. Если счет просрочен, будет ли применяться пени за просрочку платежа?
  6. Предлагают ли коммунальные предприятия планы оплаты просроченных сумм?
  7. Предоставляется ли финансовая помощь, если я травмирован или очень болен и не могу оплатить счета за коммунальные услуги?
  8. Предлагают ли коммунальные предприятия планы равных платежей, чтобы помочь выровнять сезонные колебания счетов?
  9. Как я могу лучше управлять потреблением электроэнергии и природного газа, чтобы снизить свои счета?
  10. Уполномочено ли мое коммунальное предприятие оценивать мою задолженность, если оно не может считать мой счетчик?
  11. Какова базовая плата за обслуживание, которая появляется в моих ежемесячных счетах за электро- и газоснабжение?
  12. Кто несет ответственность за оплату счетов за коммунальные услуги?
  13. Что мне делать, если я думаю, что что-то не так с моим счетчиком газа, воды или электроэнергии?
  14. Что мне делать, если я считаю, что мне выставили неправильный счет?
  15. Если коммунальное предприятие определяет, что мой счетчик неправильно записывал мое использование в течение определенного периода времени, может ли коммунальное предприятие выставить мне счет за использование, которое не было включено в прошлые счета, которые я уже оплатил?
  16. Почему моей местной телефонной компании разрешено включать расходы других компаний в мой местный счет за телефонную связь?
  17. У меня есть расходы по счету за телефон, которые я никогда не санкционировал.Что мне делать?
  18. Почему моя местная телефонная компания не может просто заблокировать несанкционированные платежи от появления в моем счете?

1. Коммунальные платежи иногда сбивают с толку. Что делать, если мне не удается разобраться в своих счетах?

Коммунальные предприятия стремятся сделать свои счета понятными, хотя формат счетов у каждого коммунального предприятия разный. Если вам нужна помощь в понимании счета, обратитесь за помощью в коммунальную компанию или обратитесь в отдел разрешения жалоб потребителей PUCN.

2. Какие расходы составляют мой счет за электричество?

Посетите веб-страницу PUCN Understanding Nevada's Electric Rates & Charges, чтобы узнать о тарифах и сборах, составляющих ваш счет, о том, как эти тарифы / сборы возникли и как часто они меняются.

3. Как часто я буду получать счета за коммунальные услуги и какую информацию они будут включать?

Как правило, счетчики снимаются ежемесячно для электроэнергии, природного газа и воды, а счета за телефонные услуги выставляются ежемесячно.Счета обычно должны включать дату, когда текущий счет становится просроченным.

Показания счетчиков газа, электроэнергии и воды используются для определения потребления за расчетный период. В счетах за электроэнергию, природный газ и воду в счетах, как правило, должны быть указаны показания счетчиков в начале и в конце расчетного периода, дата снятия показаний счетчика, количество использованной электроэнергии, газа или воды, а также любая другая информация, используемая для расчета. счет. Иногда расчетный счет отправляется клиенту, если обстоятельства не позволяют компании снять показания счетчика коммунальных услуг.Любое расчетное показание будет четко указано в счете и будет скорректировано, когда в следующий раз счетчик сможет считывать показания.

Для телефонных услуг счета должны включать сумму к оплате, первый и последний дни расчетного периода, а также любую другую информацию, используемую для расчета счета.

4. Когда мой счет должен быть оплачен и когда он просрочен?

Счета за электричество, газ и телефон, доставленные почтой первого класса USPS, как правило, подлежат оплате по получении. Счета, доставленные по электронной почте, подлежат оплате при отправке.Счета, доставленные любым другим способом, подлежат оплате по получении. Счета за электричество, газ и телефон не могут быть просрочены ранее, чем через 15 дней после их выставления компанией. Многие водоканалы указывают в своих утвержденных PUCN тарифах, что счета просрочены через 15 дней после выставления.

По вопросам о сроках оплаты счета сначала проверьте счет, а затем обратитесь в отдел обслуживания клиентов коммунального предприятия. Электроэнергетические, газовые и телефонные компании должны указывать контактные телефоны в своих счетах.Если после разговора с коммунальным предприятием у вас остались вопросы или опасения, обратитесь в отдел разрешения жалоб потребителей PUCN.

5. Если счет просрочен, будет ли применяться штраф за просрочку платежа?

Коммунальные предприятия могут взимать ежемесячную плату за просрочку платежа за просроченные счета. Просроченные платежи указаны в тарифах коммунальных предприятий, утвержденных PUCN.

6. Предлагают ли коммунальные предприятия планы оплаты просроченных сумм?

Клиент, который не оплатил счет за коммунальные услуги, может избежать отключения услуги, согласившись оплачивать просроченный остаток ежемесячными платежами.Если покупатель не может произвести платеж, как указано в соглашении, коммунальное предприятие должно уведомить об этом до прекращения обслуживания.

Телефонные компании должны предлагать как минимум один такой способ оплаты в год.

7. Предоставляется ли финансовая помощь, если я травмирован или очень болен и не могу оплатить счета за коммунальные услуги?

Существует множество программ, помогающих клиентам получать или продолжать получать коммунальные услуги. Информация о федеральных программах, таких как Программа энергетической помощи малоимущим для потребителей газа и электроэнергии, программа Lifeline для потребителей с низкими доходами для получения льготных тарифов на определенные телефонные услуги и Link-Up America для установки телефонной связи (доступна только на племенная земля), доступны через ваше коммунальное предприятие.У газовых и электроэнергетических компаний должны быть программы оплаты счетов для клиентов, испытывающих финансовые затруднения. Газовые, электрические, телефонные и водопроводные компании должны предлагать планы платежей клиентам, нуждающимся в финансовой помощи, а в определенных обстоятельствах (например, при сильной жаре) они должны отложить прекращение предоставления своих услуг и / или предоставить специальное уведомление о прекращении обслуживания.

Кроме того, округа и общественные агентства также могут предлагать различные виды помощи.Вы можете узнать о том, что доступно в вашем районе, связавшись с Департаментом здравоохранения и социальных служб штата Невада или позвонив по телефону 211. Или посетите веб-страницу PUCN по оказанию помощи малоимущим и другим потребителям.

8. Предлагают ли коммунальные предприятия планы равных платежей, чтобы помочь выровнять сезонные колебания счетов?

Электроэнергетические и газовые компании должны предоставлять жилищным клиентам планы равных платежей. Клиент может заключить 12-месячный план равных платежей в любое время в течение года.Коммунальная компания разделит общую сумму расчетных счетов за 1 год на 12 равных ежемесячных платежей. Такой вариант оплаты может помочь людям с фиксированным доходом платить равные суммы летом и зимой и избежать высоких счетов за отопление зимой, высоких счетов за охлаждение летом или других сезонных колебаний. Коммунальному предприятию может быть разрешено корректировать сумму, причитающуюся по плану платежей, чтобы отразить увеличение или уменьшение ставок, утвержденных PUCN.

В дополнение к 12-месячному плану, электроэнергетические и газовые компании могут предложить другие планы, более подходящие для ситуаций отдельных клиентов.По вопросам о специальных тарифных планах обращайтесь напрямую в коммунальные службы.

9. Как я могу лучше управлять потреблением электроэнергии и природного газа, чтобы снизить свои счета?

Есть много способов сократить потребление энергии в жилищах. Ознакомьтесь с брошюрой Energy Savers Министерства энергетики США по адресу http://energy.gov/energysaver/energy-saver и веб-страницей Save Money PUCN. Советы включают в себя обеспечение хорошей теплоизоляции домов, настройку водонагревателя на нагрев воды до немного более низкой температуры и использование программируемого термостата.Хотя некоторым приборам энергия требуется постоянно, например холодильникам, домовладельцы могут экономить энергию, отключая многие другие типы устройств, когда они не используются.

10. Уполномочено ли мое коммунальное предприятие оценивать мою задолженность, если оно не может считать мой счетчик?

Если по независящим от нее обстоятельствам утилита не может прочитать показания вашего счетчика, можно оценить ваше использование. Причины для оценки счета могут включать суровые погодные условия, запертые ворота или собаку во дворе.Вообще говоря, когда коммунальное предприятие оценивает счет, оно использует потребление за тот же период предыдущего года с некоторыми изменениями. Ориентировочный счет корректируется, когда коммунальное предприятие может считывать показания счетчика. Как правило, если счета оцениваются за три месяца подряд, коммунальное предприятие уведомляет потребителя о том, что ему необходимо получить доступ к счетчику.

11. Какова базовая плата за обслуживание, которая появляется в моих ежемесячных счетах за электро- и газоснабжение?

Базовая плата за обслуживание (также называемая в нормативных актах «платой за услугу») - это базовая плата за предоставление услуги постоянно доступной для проживания, независимо от того, использовал ли покупатель какой-либо из применимых товаров.Он покрывает такие расходы, как объекты распределения, обработка счетов, снятие показаний счетчиков и выставление счетов. Плата будет отображаться в ежемесячном счете, даже если вы не пользуетесь услугами в течение расчетного периода.

12. Кто оплачивает счета за коммунальные услуги?

В целом, тарифы большинства коммунальных предприятий указывают на то, что лицо, ответственное за оплату счета, является лицом, которое получает или подает заявку на получение услуги от компании. Коммунальные предприятия могут называть этого человека заявителем на услугу или заказчиком.

По вопросам о влиянии положений об аренде или закона о коммунальной собственности потребителям следует обращаться к юристу.

Клиенты парка мобильных домов не несут ответственности за коммунальные услуги, предоставляемые в местах общего пользования парков на колесах, таких как прачечные, освещение общих частей и спринклерные системы.

13. Что мне делать, если я думаю, что что-то не так с моим счетчиком газа, воды или электроэнергии?

У вас есть право потребовать, чтобы газовая, электрическая или водопроводная компания проверила ваш счетчик, если вы считаете, что он неточно отражает ваше использование.Плата за первую проверку счетчика в течение любого 12-месячного периода не взимается. Коммунальная компания может взимать плату за любые последующие проверки счетчиков, которые вы запрашиваете в течение того же 12-месячного периода.

14. Что мне делать, если я считаю, что мне выставили неправильный счет?

Обратитесь в коммунальное предприятие. Электроэнергетика, природный газ и водоснабжение обязаны тщательно изучить этот вопрос и сообщить вам о результатах. Если вы не удовлетворены решением коммунального предприятия, вы можете подать устную жалобу в отдел рассмотрения жалоб потребителей PUCN.Утилита должна проинформировать вас о вашем праве подать такую ​​жалобу.

Если телефонная коммунальная компания выставляет вам счет по более высокой ставке, чем вам указал продавец, позвоните в коммунальное предприятие и спросите, почему в счете указана более высокая ставка, чем указанная вами. Если это не было ошибкой при выставлении счета и вы чувствуете, что были введены в заблуждение относительно ставки, чтобы побудить вас приобрести услугу, вы можете подать жалобу в офис генерального прокурора относительно ложных, вводящих в заблуждение или вводящих в заблуждение обвинений.

15.Если коммунальное предприятие определяет, что мой счетчик неправильно записывал мое использование в течение определенного периода времени, может ли коммунальное предприятие выставить мне счет за использование, которое не было включено в прошлые счета, которые я уже оплатил?

Да, в определенных ситуациях. Если электрическая или газовая коммунальная компания обнаруживает, что показания счетчика неточны более чем на 2 процента, она может скорректировать счет клиента в пределах определенных ограничений и в зависимости от того, есть ли доказательства фальсификации или использования услуг без разрешения. При отсутствии фальсификации, коммунальное предприятие должно скорректировать счет клиента за три месяца назад в случае недоплаты со стороны клиента и должно скорректировать счет клиента за шесть месяцев в случае чрезмерного сбора.

16. Почему моей местной телефонной компании разрешено включать расходы других компаний в мой местный счет за телефонную связь?

Федеральное правительство, внедряя междугородную конкуренцию, требовало, чтобы любые услуги, которые компания предоставляет сама, были предоставлены конкурентам (например, выставление счетов и сбор платежей). По этим причинам телекоммуникационные компании могут выставлять счета другим компаниям.

17. В моем телефонном счете есть расходы, которые я никогда не санкционировал. Что мне делать?

Когда компания вносит несанкционированные платежи в ваш телефонный счет, это называется «зубрежкой».Зубчатая передача - нарушение закона Невады.

Если несанкционированная плата была за услуги местной телефонной компании, позвоните в местную телефонную компанию, сообщите им, что плата не была санкционирована, и попросите отменить услугу и оплатить ваш счет.

Если неавторизованные платежи были выставлены местной компанией для другой компании, позвоните в компанию, которая внесла эти платежи в ваш счет, и сообщите им, что платежи не были санкционированы, и попросите отменить и кредитовать услугу.Затем позвоните в местную компанию, сообщите им, что платежи были несанкционированными, и попросите вернуть их неавторизованной компании.

Если вы хотите продолжить расследование, вы можете подать жалобу на зубрежку в Бюро по защите прав потребителей при генеральном прокуроре.

18. Почему моя местная телефонная компания не может просто заблокировать несанкционированные платежи от появления в моем счете?

Местная телефонная компания не знает, какие платежи вы разрешили, а какие нет.Предполагается, что все платежи были санкционированы, если вы не сообщите об обратном в телефонную компанию. Для клиентов важно ежемесячно проверять свои счета, чтобы идентифицировать такие платежи.

Добро пожаловать на LawHelp.org/DC | Справочник по бесплатной и недорогой юридической помощи и услугам в Вашингтоне, округ Колумбия

1. Что представляет собой Закон о внесении поправок в Закон о справедливой оплате поздних платежей от 2016 года?

Поправка к Закону о справедливой оплате за просрочку платежа регулирует штрафы за просрочку платежа, которые арендодатели могут взимать с арендаторов.В Законе сказано:

  • Арендодатель может взимать с арендатора только до 5% арендной платы в качестве платы за просрочку.
  • Если арендатор получает субсидию на аренду, плата за просрочку платежа должна рассчитываться на основе доли арендатора в арендной плате.
  • Арендодатель не может взимать плату за просрочку платежа до тех пор, пока арендная плата не просрочена как минимум на 5 дней.
  • Арендодатель должен включить в договор аренды с арендатором максимальную плату за просрочку платежа, которую он взимает.
  • Арендодатель может взимать только один штраф за просрочку платежа.
  • Арендодатель не может вычесть штраф за просрочку платежа из последующего платежа арендной платы, произведенного арендатором.
  • Арендодатель не может выселить арендатора на основании неуплаты пени.
  • Арендодатель может выставить арендатору счет за просрочку платежа и потребовать оплату в течение 30 дней.
  • Арендодатель может удержать невыплаченные штрафы за просрочку платежа из залога арендатора.
  • Арендодатель не может взимать пени за просрочку выплаты процентов.

Арендодатель, нарушающий закон, может быть вынужден заплатить штраф в размере от 100 до 5000 долларов за каждое нарушение.

2. Как рассчитывается мой штраф за просрочку платежа?

Максимальная сумма, которую арендодатель может взимать в качестве платы за просрочку платежа, составляет 5% от вашей ежемесячной арендной платы. Например, если ваша ежемесячная арендная плата составляет 1000 долларов США, домовладелец может взимать с вас до 50 долларов в качестве платы за просрочку.

Если вы получаете субсидию на квартплату, вы не можете платить всю арендную плату самостоятельно. Максимальная сумма, которую арендодатель может взимать с вас в качестве платы за просрочку платежа, составляет 5% от вашей доли арендатора в арендной плате. Таким образом, если вы платите 100 долларов в месяц, а ваша субсидия составляет 900 долларов в месяц, домовладелец может взимать с вас до 5 долларов в качестве платы за просрочку (5% от 100 долларов).

3. Я заплатил арендную плату в конце прошлого месяца и еще не уплатил плату за просрочку. Что произойдет, если я заплачу арендную плату в этом месяце?

Арендодатель не может вычесть старую плату за просрочку платежа из вашей новой арендной платы. Если вы вовремя вносите арендную плату за этот месяц, домовладелец также не может взимать с вас дополнительную плату за просрочку платежа.

4. Я задолжал арендодателю пени за просрочку платежа, но я заплатил всю свою арендную плату. Могу ли я быть выселенным за неуплату пени?

№По закону домовладелец не может выселить вас за неуплату пени.

5. В моем договоре аренды указано, что я должен уплатить арендную плату 1-го числа месяца. Может ли арендодатель взимать с меня штраф за просрочку, если я заплачу 2-го числа?

Нет. Новый закон гласит, что все арендаторы должны до 5 -го числа месяца платить за аренду, независимо от того, что указано в договоре аренды. Это называется пятидневным «льготным периодом».

6. Моя аренда позволяет мне платить до 7-го числа месяца без опозданий (семидневный «льготный период»).Может ли арендодатель взимать с меня штраф за просрочку, если я заплачу на шестой день?

Нет. Новый закон требует как минимум 5-дневного льготного периода. Но если ваша аренда дает вам более длительный льготный период до того, как арендодатель взимает плату за просрочку платежа, вы все равно получите этот более длительный период времени.

7. У меня есть субсидия, которая помогает мне платить за квартиру, а агентство по субсидиям задерживает выплату арендной платы. Может ли арендодатель взимать с меня штраф за просрочку платежа?

Нет. До тех пор, пока вы вовремя платите свою долю арендной платы, арендодатель не может взимать с вас плату за просрочку платежа, даже если агентство задержало выплату своей доли.

FAQ по утилитам | Союз арендаторов

Перед использованием этой информации прочтите:

Чтобы ознакомиться с конкретными законами в Законе штата Вашингтон о арендодателях и квартиросъемщиках, щелкните ссылку RCW (пересмотренный кодекс штата Вашингтон) на веб-сайте службы арендаторов.

Союз арендаторов Советники арендаторов не являются адвокатами, и эту информацию не следует рассматривать как юридическую консультацию. Пожалуйста, прочтите наш полный текст заявления об отказе от ответственности Союза арендаторов.

Знайте свои права »Во время аренды» Коммунальные услуги

Должны ли сдаваемые в аренду единицы в штате Вашингтон иметь дополнительный счетчик (один счетчик на каждую арендуемую единицу)?

№От домовладельцев нет требований к измерению субметра для отдельных квартир. Арендаторы Сиэтла защищены Постановлением о выставлении счетов третьим лицам, которое требует от домовладельцев предоставления информации о том, как они рассчитывают счета арендаторов.

Что такое сторонний биллинг?

Выставление счетов третьей стороной - это когда домовладелец имеет на свое имя коммунальные услуги и перекладывает плату на арендаторов квартиры или комплекса. Это применимо только к объектам с тремя и более квартирами. Арендодателю выставляется счет за коммунальные услуги на основе стоимости всего здания или основного счетчика, а затем он делит счет на отдельные единицы.С арендаторов взимается плата, основанная на разделенном общем счете, а не на их индивидуальном использовании. Выставление счетов третьим лицам является законным в штате Вашингтон и не регулируется за пределами города Сиэтла. Арендаторы Сиэтла имеют дополнительную правовую защиту в соответствии с Положением о выставлении счетов третьим лицам. См. Счет за коммунальные услуги в Сиэтле для получения дополнительной информации.

Должен ли я указывать на свое имя коммунальные услуги при переезде в квартиру?

Посмотрите в своем письменном соглашении об аренде, чтобы узнать, что было согласовано в отношении счетов за коммунальные услуги в вашей арендуемой квартире.Некоторые арендодатели требуют, чтобы арендаторы указывали коммунальные услуги на имя арендатора, в то время как другие арендодатели предпочитают оставлять коммунальные услуги на свое имя, а затем отправлять арендатору отдельные счета. Счета за воду / канализацию / вывоз мусора в коммунальном хозяйстве Сиэтла должны вестись на имя арендодателя. См. Счет за коммунальные услуги в Сиэтле для получения дополнительной информации.

Существуют ли какие-либо меры защиты в законе, чтобы помешать им отключать коммунальные услуги в квартирах с арендаторами, которые являются пожилыми людьми, инвалидами или родителями маленьких детей?

В настоящее время закон штата не предусматривает защиты от отключения коммунальных служб для арендаторов с ограниченными возможностями или маленьких детей.Возможно, что отдельные поставщики коммунальных услуг обеспечивают некоторую такую ​​защиту. Свяжитесь с вашим поставщиком коммунальных услуг напрямую, чтобы получить дополнительную информацию. Они могут быть готовы отложить отключение для арендаторов, у которых есть хорошая история платежей. Кроме того, у малообеспеченных арендаторов есть некоторая защита от отключения тепла в зимние месяцы. Дополнительную информацию см. В публикации Washington Law Help Public Utilities.

Считаются ли услуги телефонной и кабельной связи коммунальными?

Нет. Другие услуги в арендуемой квартире, такие как телефонная связь или кабельное телевидение, считаются удобствами, и арендатор несет исключительную ответственность за их создание и обслуживание независимо от договора аренды и арендодателя.

Если я опаздываю с оплатой коммунальных услуг, может ли домовладелец взимать с меня плату за просрочку платежа или направить мне 10-дневное уведомление о соблюдении или отмене, если счет выставлен на мое имя?

Да. Своевременное информирование о счетах за коммунальные услуги - условие вашей аренды. Если вы не оплачиваете счета за коммунальные услуги, домовладелец может взимать плату за просрочку платежа или направить вам 10-дневное уведомление о согласии или освобождении, даже если счет за коммунальные услуги выставлен на ваше имя. Ознакомьтесь с вашим договором аренды, чтобы узнать, может ли домовладелец взимать с вас плату за просрочку платежа за коммунальные услуги.

Я плачу напрямую коммунальной компании, но мой домовладелец часто пользуется моими коммунальными услугами. Должен ли арендодатель мне за использование моих коммунальных услуг?

Возможно. Закон о арендодателе-арендаторе ничего не говорит по этому поводу, поэтому вам следует обратить внимание на язык вашего договора аренды, если в нем указано, что арендодатель может это сделать. Если в договоре аренды это не прописано, а арендодатель использует коммунальные услуги в целях, которые не приносят вам пользы, то в некоторых ситуациях вы можете потребовать компенсацию.Например, если в вашем договоре аренды указано, что вы будете ухаживать за газоном и двором, домовладелец может для этого включить спринклеры. Однако, если домовладелец ремонтировал собственность, которой он владел по соседству, и использовал ваше электричество для питания своих инструментов; это может быть неправильным использованием ваших утилит.

Если домовладелец неправильно использовал ваши коммунальные услуги, используйте предыдущие счета за коммунальные услуги, чтобы задокументировать расхождение в суммах, если это возможно. Вы можете запросить у арендодателя кредит на аренду или оплату причитающейся вам разницы.В законе четко не прописаны ваши права в этой ситуации, поэтому вам необходимо провести переговоры с арендодателем. Подписывайте любое соглашение в письменной форме. Если домовладелец отказывается выплатить компенсацию, вы можете обратиться в суд мелких тяжб, но всегда проконсультируйтесь с адвокатом, прежде чем принимать меры.

Мой счет за коммунальные услуги в три раза больше, чем у моего соседа, который живет в квартире того же размера. Это законно?

Это зависит от того, используете ли вы одинаковое количество коммунальных услуг, которое может варьироваться в зависимости от того, сколько людей проживает в одной квартире, или даже от личных привычек отдельного арендатора в отношении использования газа, воды или электричества и т. Д.Однако при условии, что существенной разницы в использовании нет, это может указывать на неисправность трубы, проводки или изоляции. Это также может быть признаком неисправного счетчика. В случае неисправности счетчика вы можете позвонить в коммунальную компанию, чтобы она вышла и осмотрела счетчик. Если компания не находит неисправностей в счетчике, запросите документацию. Используя процесс ремонта, вы можете передать эту документацию домовладельцу и попросить его исправить неисправную проблему с коммунальными услугами. Если возможно, используйте предыдущие счета за коммунальные услуги, чтобы задокументировать расхождение в суммах.

Предыдущий арендатор не оплатил счет за коммунальные услуги. Я отвечаю за счет?

Нет. Вы несете ответственность только за использование коммунальных услуг в течение срока аренды. Если у вас есть договор аренды, вы можете использовать его как документ, подтверждающий, что вы не несете ответственности за счет предыдущего арендатора. В договоре аренды будет указан ваш срок аренды.

Может ли домовладелец взимать плату за коммунальные услуги задним числом?

Посмотрите в своем соглашении об аренде, чтобы узнать, какие коммунальные услуги требует от вас арендодатель и за какие штрафы за просрочку платежа, если таковые имеются, вы несете ответственность.Контракт определяет, сколько домовладелец может взимать с вас плату за коммунальные услуги.

Должен ли мой домовладелец установить дополнительную изоляцию и окна с двойным остеклением, чтобы снизить мои расходы на коммунальные услуги?

Как правило, нет, но домовладелец должен убедиться, что ваша квартира пригодна для проживания, обеспечив достаточное отопление и поддерживая собственность в соответствии с местными строительными нормами. Закон штата также требует, чтобы устройство было достаточно водонепроницаемым в соответствии с RCW 59.18.060.


Как избежать штрафов за просрочку платежа

Своевременная оплата счетов - отличный способ сэкономить деньги, так как это помогает избежать штрафов и пени за просрочку платежа.Но реальность такова, что мы часто доходим до конца месяца и понимаем, что перерасходовали бюджет и у нас просто нет денег, чтобы вовремя оплатить счет.

Что такое штраф за просрочку платежа?

Если вы немного опоздаете с оплатой счетов, некоторые поставщики могут взимать с вас комиссию за просрочку платежа. Размер этих штрафов за просрочку платежа обычно зависит от продукта и продолжительности льготного периода.

Своевременная оплата счетов не только поможет вам избежать штрафов и сборов, но также может предотвратить перебои, такие как отключение электричества или сотовой связи.Вдобавок к этому поставщики часто взимают плату за повторное подключение для восстановления подачи электроэнергии, воды и газа.

Регулярно пропускаемые платежи по счетам также могут повлиять на ваш кредитный рейтинг. Это может иметь огромное влияние на то, сколько стоит получить ипотечный кредит или занять деньги на покупку автомобиля.

Так как же разбиваются эти штрафы за просрочку платежа?

Пени за просрочку платежа

У каждого выставителя счета свои правила и сроки, поэтому уточняйте точные сроки в своем первоначальном контракте или у местного государственного поставщика.Но наши приблизительные рекомендации, приведенные ниже, помогут вам спланировать свой бюджет.

Федеральная налоговая

Существует два разных наказания за несвоевременную уплату налога - штраф за несвоевременную подачу налоговой декларации и штраф за неуплату.

Плата за непредоставление налоговой декларации составляет 5% от неуплаченной суммы налога, взимается за каждый месяц или часть месяца, когда налог не подан. Это означает, что если вы опоздали хотя бы на день, это будет считаться «частью месяца». Однако штраф за просрочку платежа не может превышать 25% от суммы задолженности.Плата будет снята на следующий день после установленной даты подачи налоговой декларации.

Также применяется штраф в размере 0,5% от суммы неуплаченных налогов. Он также накапливается за каждый месяц или часть месяца, когда налог не уплачен.

Если вы не заплатите налоги в течение 60 дней, минимальный штраф, который вам грозит, составит 135 долларов или 100 процентов неуплаченного налога, в зависимости от того, какая сумма меньше.

Кредитные карты

У разных провайдеров есть разные способы списания просроченных платежей по кредитным картам.Некоторые компании устанавливают штрафы за просрочку задолженности выше и ниже определенной суммы. Например, с вас могут взимать больше штрафов за просрочку платежа, если ваша задолженность превышает 250 долларов, чем если бы вы были должны 249 долларов.

Другие компании-эмитенты кредитных карт взимают такую ​​же фиксированную плату независимо от того, сколько вы должны. Но ни одной компании не разрешается взимать плату за просрочку платежа, превышающую невыплаченный остаток.

Комиссия за просрочку платежа по кредитной карте взимается каждый раз, когда вы пропускаете платеж. Чтобы избежать этих расходов, мы рекомендуем приложить дополнительные усилия, чтобы оплатить свою кредитную карту до установленного срока.Даже если вы планируете сделать это вовремя, обработка платежей может занять несколько дней, и с вас все равно может взиматься плата, если платеж не будет обработан вовремя. Вы можете оплачивать счета по кредитной карте в Money Services, при этом некоторые биллеры предлагают вариант оплаты в тот же день.

Ипотека / аренда

Когда вы подписываете договор об ипотеке, вы будете уведомлены о пени за просрочку платежа по ипотеке. Большинство поставщиков ипотечных кредитов предоставляют отсрочку в несколько дней, поэтому вы можете произвести платеж по ипотеке без взимания платы.Но по истечении этого времени вы получите штраф за просрочку платежа и, возможно, вас попросят обеспечить его выплату в следующий раз.

Вы можете проверить размер штрафов за просрочку по ипотеке, поскольку их размер определяется местным законодательством. Взимаемая сумма также должна быть указана на странице 4 вашего окончательного раскрытия информации или на странице 3 оценки кредита, если вы в настоящее время подаете заявку на ипотеку.

Аренда, проверьте договор аренды или аренды. Уровень штрафов за просрочку платежа должен был быть указан при его подписании.В каждом штате действуют разные правила в отношении того, что считается опоздавшим, и размером сборов. Но плата не должна взиматься сразу, а должна составлять лишь определенный процент от арендной платы.

Утилиты

Тысячи коммунальных компаний поставляют газ, воду, электричество и кабельные услуги, такие как телевидение и Интернет, в дома по всей территории США.

Если вы производите просрочку платежа по счету, вам не нужно беспокоиться о немедленном отключении. Компания, предоставляющая услуги телефонной или кабельной связи, может взимать с вас плату за просрочку платежа, обычно фиксированную сумму, которая не зависит от размера вашей задолженности.Поставщик может попросить вас связаться с ним, чтобы обсудить размер комиссии и время, когда вы можете рассчитывать заплатить свою задолженность.

В отношении воды, газа и электричества у вас есть определенные права, согласно которым вас нельзя отключать немедленно. Если вы знаете, что задержите оплату счета за коммунальные услуги, всегда обращайтесь к своему поставщику, объясните свою позицию и объясните, когда вы считаете, что можете заплатить. Поставщик должен постараться удовлетворить вас. Это может включать оплату штрафов за просрочку платежа или счетов за несколько месяцев.

Как оплачивать счета в тот же день

Чтобы вы могли быть уверены в том, что произведете платежи до наступления срока их оплаты, посетите местную денежную службу.

Мы предлагаем услугу оплаты счетов в тот же день по многим счетам, чтобы гарантировать своевременную оплату ваших счетов. И если мы не предлагаем услуги в тот же день, у нас есть множество других сроков доставки, например, на следующий рабочий день или 2-3 рабочих дня.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *