Закон про шум в квартире: Закон о тишине — 2021: до скольких можно шуметь

К нарушителям общественного порядка, по решению суда, могут быть применены наказания, предусмотренные ст. 182 КУоАП. Так, за нарушение требований закона и иных нормативно-правовых актов по защите населения от шума и тишины к виновным лицам может быть применено наказание в виде предупреждения или штрафа в размере от 85 до 255 гривен. Если же в течение года по тому же гражданину-соседу будет зафиксировано еще одно то же нарушение, то к нарушителю применяется штраф в размере от 255 до 510 гривен с конфискацией предмета совершения правонарушения — источники шума (то есть конфискация аудио аппаратуры, бытовых инструментов для ремонта и других предметов нарушения тишины).

Если соседом нарушителем является предприниматель или фирма, организация, предприятие, компания, то размер штрафа за первое нарушение составляет от 255 до 510 гривен; за повторное нарушение в течение 1 года — от 850 до 2550 гривен с конфискацией предмета нарушения.

Если вы сами планируете ремонт, или только приобрели новую квартиру, позаботьтесь о надежной звукоизоляцией вашего жилища.

Специалисты помогут вам подобрать комплекс материалов, изолируют все возможные источники или проводники посторонних звуков. Для дополнительной звукоизоляции стен и пола в квартире применяются различные материалы: гипсокартон, его монтируют к потолку и полу; подвесные потолки и потолочные панели; звукоизоляционные панельные системы в сочетании с ватой — такой бутерброд вдобавок поможет сохранить тепло; рулонные материалы, в которых эффект изоляции дает специальная пленка внутри — этот материал требует от поверхности идеальной гладкости и ровности, зато не забирает под себя ценные сантиметры полезной площади квартиры.

Часто можно улучшить звукоизоляцию помещений, снизить шум от соседей по дому, не прибегая к масштабному ремонту.

Существуют также достаточно эффективные меры для улучшения звукоизоляции стен, пола, потолка, окон и дверей. Звукоизоляция электрических розеток, монтажных электрических коробок, стояков труб системы отопления и водоснабжения, стыков между перекрытием пола и стенами квартиры, замена старых окон и входных дверей может значительно улучшить акустический комфорт обычной жилой квартиры панельного дома и не потребует чрезмерных денежных вложений.

Даже поставленный кусоседской стены книжный шкаф, плотные шторы на окнах и пушистый ковер на полу могут творить настоящие звукоизоляционные чудеса. Живые комнатные растения также обладают способностью поглощать шум, поэтому их выгодно размещать у стен, окон и наружных дверных проемов. Особенно эффективны крупные растения с массивной кроной.

И еще один маленький, но очень важный лайфхак — приобретите себе качественные и комфортные «беруши» — защитные затычки для ушей. В них и работать можно, несмотря на любой шум, и выспаться всегда хорошо.

Аренда квартир Законы о неудобствах шума в Калифорнии | Домашние гиды

Автор: Jenna Marie Обновлено 9 декабря 2018 г.

В жилом комплексе вы имеете право на мирное и тихое наслаждение своим домом. Законы Калифорнии о шуме в арендуемой квартире применяются к вам как к арендатору, независимо от того, издают ли ваши соседи по квартире шум или вы получили предупреждение от домовладельца о вашем собственном уровне. Изучение действующих законов по борьбе с шумом поможет вам определить, какие уровни находятся в допустимых пределах, а какие уровни считаются чрезмерными.

Подсказка

Если ваш домовладелец не контролирует чрезмерный шум в вашем жилом комплексе, у вас может быть причина освободить квартиру без штрафных санкций. Убедитесь, что вся переписка по вашей жалобе скопирована и сохранена.

Закон штата Калифорния о контроле за шумом

Чрезмерный шум может повлиять на здоровье и благополучие людей в соответствии с Кодексом охраны здоровья и безопасности штата Калифорния. Государство берет на себя ответственность защищать своих граждан от чрезмерного шума, применяя законы и постановления о контроле, предотвращении и уменьшении шума.Закон Калифорнии о контроле за шумом 1973 года дал городам и общинам право принимать постановления по шуму и обеспечивать их выполнение по мере необходимости. Цель правительства штата и местного самоуправления — запретить ненужный, раздражающий, навязчивый или опасный шум. Эти постановления распространяются на жилые районы, в том числе многоквартирные.

Соблюдение местных постановлений

Поскольку каждое сообщество может устанавливать свои собственные постановления по шуму, единого единого набора законов для всего штата не существует. В то время как Закон о контроле шума Калифорнии устанавливает минимальные требования, сообщества могут применять различные варианты, а города Калифорнии устанавливают строгие правила контроля чрезмерного шума.Городские постановления пытаются контролировать тип шума, продолжительность, частоту и громкость. В квартирах городские постановления часто ограничивают громкие звуки, которые можно услышать через общие стены, потолок или пол. Например, Раздел 2909 Постановления о шуме Сан-Франциско гласит, что квартиросъемщики не должны слышать звук более чем на пять децибел выше уровня окружающей среды на расстоянии трех футов от общей перегородки. В городе Пало-Альто это расстояние составляет шесть футов от общей стены, потолка или пола в многоквартирном жилом доме.

Многоуровневое исполнение

Различные организации несут ответственность за соблюдение постановлений и законов по шуму для каждого города. Например, в Лос-Анджелесе департамент полиции контролирует шум, производимый людьми, а Департамент по регулированию животных рассматривает жалобы на шум в отношении животных. Жители, нарушившие городские постановления по шуму, могут быть признаны виновными в правонарушениях или проступках, например, в Пало-Альто и Сакраменто. Чтобы уведомить власти и подать жалобу на неудобный шум в вашем районе, позвоните по номеру неэкстренной службы полиции вашего города.Полиция измерит децибелы и определит, действительно ли шум нарушает постановление города. Например, в некоторых городах измерения уровня звука в помещении необходимо проводить изнутри устройства, на расстоянии не менее 4 футов от стены, потолка или пола, которое является ближайшим к источнику шума.

Особенности квартиры

Если сосед является арендатором вашего арендодателя, вы должны привлечь его. Арендодатели должны делать все возможное, чтобы все арендаторы могли жить в своих квартирах в тишине и покое, и должны работать с местными властями для обеспечения соблюдения норм по шуму в их жилом комплексе.Ваш договор аренды может также включать подробные сведения об ограничениях шума для вашего жилого комплекса. Например, в договоре аренды может быть указано, что арендаторы, получившие жалобу на шум, нарушают договор аренды и должны его соблюдать или освободить. Если у вас есть жалоба на неудобство из-за шума, обратитесь в полицию, чтобы подать заявление, а затем сообщите об этом домовладельцу. Попросите домовладельца принудить арендовать обидчика к соседу, чтобы проблема не повторилась.

Правила шума в квартирах | На главную

Беверли Берд Обновлено 11 декабря 2018 г.

Чрезмерный и повторяющийся шум не только раздражает.Это может быть опасно для здоровья, влияя на ваш слух, способность концентрироваться и даже на уровень стресса. Неудивительно, что в штатах и ​​муниципалитетах существует множество правил относительно этого. Если вы снимаете квартиру и создаете излишний шум, вас могут выселить, а в некоторых случаях даже привлечь к уголовной ответственности. Если вы стали жертвой чрезмерного шума, знайте свои права.

Понимание муниципальных законов

Независимо от того, снимаете ли вы квартиру, владеете домом или гуляете по общественной улице, в большинстве муниципалитетов действуют законы, определяющие, насколько громко вы можете вести себя.Например, в Сан-Франциско, если вы создаете шум, который другие могут слышать на расстоянии более 150 футов от вашего местоположения — половина футбольного поля — это нарушение кодекса. Если у вас большая собака, ее повторяющийся лай может быть слышен с такого расстояния, не говоря уже о вашей звуковой системе, если вы включите ее на полную громкость. Сан-Франциско также накладывает ограничения по времени. После 22:00 или до 7:00 стереосистемы и телевизоры не должны быть слышны на расстоянии более 50 футов.

Ознакомьтесь с законами штата

Законы штата обычно не квалифицируют правонарушения, связанные с шумом, как уголовные нарушения — эти правила обычно регулируются на муниципальном или окружном уровне.Однако законы штата регулируют отношения арендодателя и арендатора и вопросы аренды. В Калифорнии в разделе 1927 Гражданского кодекса обсуждается гарантия спокойного владения в договорах аренды. Этот закон гласит, что жильцы имеют право на мир в своих квартирах, и они должны уважать права других жильцов на это.

Будьте ответственным арендатором

Арендаторы обязаны не беспокоить других в пределах слышимости. Если вы регулярно беспокоите соседей и в зависимости от условий аренды, ваш домовладелец может прекратить вашу аренду и выселить вас.В его обязанности входит убедиться, что вы смягчили его, и если он уведомит вас об этом, а вы не подчинитесь, он может подать против вас иск о незаконном задержании. У вас будет пять дней на то, чтобы ответить, и 20 дней, прежде чем вам придется явиться в суд для защиты своих действий. Если вы проиграете, вы должны съехать. Даже если ваш домовладелец не возбудит такой судебный иск, ваши соседи могут обратиться в местное отделение полиции за помощью, если ваше поведение продолжается.

Не беспокойтесь

Если ваш сосед доставляет вам неудобства из-за шума, у вас есть два варианта.Если сосед является домовладельцем, а не другим арендатором в вашем доме, вы можете подать жалобу в местную полицию. Вы также должны уведомить арендодателя о проблеме. По всей вероятности, ваш домовладелец вряд ли сможет что-то сделать с шумом, если обидчик не является его арендатором. Однако, если неприятная сторона — его арендатор, он обязан восстановить тишину, как если бы это вы производили шум. Он может — и должен — принять меры по выселению шумного арендатора, если повторные призывы отказаться от него не работают.В любом случае Раздел 1927 Гражданского кодекса Калифорнии дает вам право на различные средства правовой защиты, если ваш домовладелец не может или не хочет исправить проблему. Вы имеете право расторгнуть договор аренды и съехать, или даже удержать арендную плату до тех пор, пока проблема не будет решена. Однако перед тем, как вы получите право на эти действия, вам придется предоставить конкретное бремя доказывания, поэтому, если у вас есть постоянная проблема, посоветуйтесь с адвокатом.

Что они значат для арендодателей и арендаторов

Необходимость иметь дело с шумными соседями — это простой жизненный факт, особенно если вы занимаетесь квартирой или живете в большом городе.Жизнь в сообществе означает, что вам придется научиться иметь дело с вашим соседом-учителем музыки, который репетирует по вечерам, или с соседской семьей, которая приносит домой младенца, который еще не научился спать всю ночь.

К сожалению, некоторые жильцы не позволяют другим жильцам комфортно проживать в собственных квартирах. Жалобы на шум последуют быстро.

Независимо от того, арендодатель вы или арендатор, вам необходимо разбираться в жалобах на шум.Итак, мы вас прикрыли! Вот все, что нужно знать арендодателям и арендаторам о жалобах на шум и о том, как с ними справиться, как профессионал.

Что такое жалоба на шум?

Жалоба на шум — это официальная жалоба, поданная против отдельного лица или организации за то, что они нарушили или помешали спокойному отдыху в своем жилом помещении.

Жители обычно обращаются с жалобами на шум домовладельцам в правоохранительные органы. Это зависит от ситуации и от того, подавались ли предыдущие жалобы.

Жалобы на шум могут рассматриваться по-разному в зависимости от местных постановлений и законов штата. Однако почти все общины написали законы, касающиеся чрезмерного или необоснованного шума. Итак, если кто-то или что-то нарушает эти законы, вы имеете право подать жалобу на шум.

Важно понимать любые правила, такие как:

• Тихие часы
• Указываются ли они в вашем договоре аренды
• Если они являются обязательными по закону

Вы можете найти дополнительную информацию о местных и государственных законах по поводу шума здесь.

Когда следует подавать жалобу на шум?

Прежде чем мы углубимся, давайте констатируем факты. Шумные соседи — обычное дело в жизни съемщика.

Связан ли шум с чьим-то образом жизни или хобби, велика вероятность, что вы столкнетесь с людьми, которые не ведут такой тихий образ жизни, как вы. Иногда это может сделать почти невозможным сосуществование.

Тем не менее, прежде чем вы примете окончательное решение о том, следует ли подавать жалобу на шум, вы, как арендатор, можете предпринять несколько шагов для устранения проблемы.

Вот несколько способов справиться с шумными соседями:

• Общайтесь с соседом . Непосредственно проинформируйте своего соседа о проблеме. Скорее всего, ваш сосед захочет пойти на изменения или пойти на компромисс.
• На компромисс . Кстати о компромиссах — идите на них. Например, если вам нужно лечь спать к 22:00, вы можете попросить соседа считать эти часы часами тишины.
• Поймите необоснованное и чрезмерное .Знайте свое дело. Громкие вечеринки, которые продолжаются ночью без предварительного предупреждения = необоснованные и чрезмерные. Раздражает собака, лающая несколько раз в 6 часов утра. Однако это не является основанием для жалоб на шум.

Если вы пытались исправить ситуацию, не прибегая к постороннему вмешательству, и не смогли найти решение проблемы, то пришло время для последнего средства — жалобы на шум. К сожалению, шумный арендатор может быть более мотивирован обещанием последствий, чем вашими попытками исправить ситуацию.

Как подать жалобу на шум

Если вы дошли до того, чтобы подать жалобу на шум, совершенно необходимо, чтобы вы понимали процедуры, обеспечивающие надлежащее рассмотрение вашей жалобы и последующие меры.

Для начала вам нужно просмотреть договор аренды. Проверьте, нет ли упоминаний о жалобах на шум и о том, как с ними справиться. Обратите особое внимание на все, что касается тихих часов в сообществе или чего-то подобного.

Если ваш домовладелец обрисовал в общих чертах шаги для подачи жалобы на шум, внимательно следуйте этим шагам, обращаясь к нему с вопросом.Обязательно записывайте любое общение, то есть убедитесь, что оно написано, чтобы у вас было подтверждение своей попытки.

Если вы хотите, чтобы ваша жалоба рассматривалась анонимно, сообщите об этом домовладельцу, поскольку он должен уважать ваши пожелания.

Если проблема не исчезнет …

Если арендодатель не может помочь в этой ситуации, вам придется подать жалобу в полицию. Опять же, не забудьте записать свою жалобу и попросить анонимно, если хотите.

При подаче жалобы на шум в полицию вам необходимо предоставить как можно больше подробностей о том, что вас беспокоит шум.Если у вас есть какие-либо доказательства шума, например, запись, возьмите их с собой в качестве документации.

Обычно полиция обращается к соседу по поводу шума и предупреждает его. Если жалобы на шум продолжают поступать из-за того, что сосед не прислушался к предупреждению, полиция может выписать вашему шумному соседу штраф со штрафом.

Метод рассмотрения жалоб на шум зависит от законодательства штата и местного законодательства. Так что проверьте свой, прежде чем подавать жалобу!

Как домовладельцу обращаться с жалобой на шум?

Ваш договор аренды должен быть герметичным, то есть в нем должны быть прописаны правила и положения, касающиеся всех общих вопросов и проблем, связанных с арендой, включая жалобы на шум.Когда арендодатель приходит к вам с жалобой на шум, вы, как домовладелец, отвечаете за ее обоснование.

Поскольку жалоба на шум должна быть связана с частыми, чрезмерными и необоснованными неудобствами, вы должны определить, соответствует ли рассматриваемый шум требованиям. Например, случайный лай собаки или разовый званый обед не подходят.

С другой стороны, частые ночные вечеринки и чрезмерный шум в тихие часы будут служить обоснованной жалобой на шум.

Далее вам нужно будет связаться с арендаторами на основе ваших выводов. Если жалоба недействительна, вам необходимо сообщить обвинителю, что вы изучили проблему, и сообщить обвиняемому предупреждение.

Вам нужно будет быстро рассматривать обоснованные жалобы. Это особенно актуально, если вы получили несколько жалоб по этому поводу от разных арендаторов.

Иногда арендатор проявляет отзывчивость и исправляет свое поведение. К сожалению, некоторые арендаторы продолжают доставлять неудобства.В этот момент вас могут принудить к выселению.

Что делать, если кто-то подал на вас шумную жалобу?

«Вы либо умираете героем, либо живете достаточно долго, чтобы увидеть себя злодеем». — Харви Дент

Если не считать упоминаний о Бэтмене, есть вероятность, что кто-то подаст против вас жалобу на шум. Если вы оказались в такой ситуации и хотите как следует с ней справиться, выполните следующие действия:

1. Действительна ли жалоба? Если да, извинитесь перед соседом и домовладельцем.Объясните, что вы не собирались причинять беспокойство. Заверьте их, что этого больше не повторится.
2. Внести исправления . Предложите свой номер телефона соседям, чтобы они могли напрямую сообщить вам о любых проблемах.
3. Больше не повторяйте ошибок . Например, если в вашей жалобе упоминаются шумные званые обеды, не забудьте заранее сообщить соседям, если вы устраиваете вечеринку, которая может закончиться поздно. Подумайте о том, чтобы пригласить своих соседей, чтобы они могли быть частью веселья!

Последние мысли

С жалобами на шум бывает трудно справиться, независимо от того, на какой стороне жалобы вы находитесь.

Как домовладелец, очень важно включить в договор аренды пункт, касающийся жалоб на шум и часы тишины в общинах. Это может сократить любые проблемы в будущем. Это также поможет убедиться, что все ваши клиенты находятся на одной странице.

Как арендатор, если вас беспокоят частые и чрезмерные неудобства, вы имеете право подать жалобу на шум. Если вы обнаружите, что против вас подали жалобу на шум, просто извинитесь и примите меры, чтобы убедиться, что у вас больше не возникнет такой проблемы.

Как всегда, соблюдайте местные и федеральные законы и условия договора аренды. Удачной сдачи в аренду!

Работа с шумными арендаторами: законы Калифорнии

Шум — одна из самых частых жалоб домовладельца. приходится иметь дело со стороны арендаторов.

Каждый арендатор заслуживает тишины и покоя. «Право на спокойное пользование», которое представляет собой право на беспрепятственное использование и наслаждение собственностью, которую они арендуют, подразумевается в каждом договоре аренды в Калифорнии и во всех пятидесяти штатах, независимо от того, составлен ли он в письменной форме или нет.

Но то, что люди интерпретируют как «тихий», может сильно различаться, что приводит к серьезным конфликтам. что может поставить под угрозу весь договор аренды / лизинга и может привести к в арендодателях, которые по незнанию нарушают договор аренды и привлекаются к суду за возмещение ущерба и судебные издержки, если жалобы на шум не рассматриваются должным образом.

Если Право на спокойное наслаждение не соблюдается, это нарушение пригодности для жизни. Это то, за что люди платят арендную плату, чтобы иметь возможность жить, работать и спать без перерыва из-за необоснованных помех.Его работа арендодателя — убедиться, что все арендаторы получают это право, которое является частью договор аренды.

ставки высоки для всех участников. Если вы засыпаете людей, вы берете их здоровье и их средства к существованию — две самые ценные вещи, которые есть у человека. Очевидно, что человек не может платить за аренду, если он не оставлены одни спать и зарабатывать на жизнь. Жалобы на громкий шум — это ничего относиться несерьезно, потому что нежелательный и ненужный шум может навредить людям нервы очень быстро.

Несчастный арендаторы и их конфликты делают домовладельцев несчастными!

Поскольку чрезмерный или «наступательный шум» является нарушением основного принципа обитаемости, если его не устранить должным образом, это может привести к худшим сценариям «конструктивного выселения». Это кошмар домовладельца, когда арендатор покидает собственность без предупреждения, чтобы скрыться от шума, потому что это сделало аренду непригодной для жилья, если они не могут там спать или работать и, таким образом, иметь возможность зарабатывать на жизнь.

Если можно доказать, что арендатор сообщил о жалобе на шум домовладельцу и домовладелец допустил продолжение известного неудобства, суд может оставить в силе право уехать без арендной платы или досрочно выйти из договора аренды, потому что право на спокойствие Удовольствия не доставили. Вот почему мы рассматриваем жалобы быстро и эффективно имеет решающее значение для предотвращения эскалации конфликта.

Шум жалобы особенно трудно рассматривать, потому что они не оставляют отслеживать, как и другие виды физического вторжения.Если не измерять децибелами метр — которые недороги, но у большинства людей их нет — насколько громко жалуются на шум на самом деле имеет тенденцию быть субъективным, что может сильно отличаться от того, принимающая сторона звука, а не человек, издающий его.

Шум уровни могут быть трудно контролировать и контролировать, если арендодатель не живет на собственность и поэтому должны полагаться на информацию из вторых рук. Если жалоба на шум неэффективна с этим можно понизить стандарты всей арендуемой собственности и оставить арендодатель открыт для жалоб от соседей по собственности.

Если арендодатель не останавливает чрезмерные и неоправданный шум жильцы могут подать иск против арендодателя для терпения неприятностей. Это проблема, которая может умножаться и становится очень дорого и сложно решить очень быстро!

Что такое чрезмерный или неприятный шум?

Почти каждый опрос Top Rock гитаристы единогласно ставят Джимми Хендрикса на первое место, а второе — на второе. место, обычно являющееся соревнованием шеи и шеи между Эриком Клэптоном и Джимми Пейдж, соло-гитарист Led Zeppelin.

Джимми Пейдж широко известен как «Крестный отец» хэви-метала сильно усиленной музыки.

Итак, угадайте, кто переехал по соседству с Джимми Пейджем? Соло-гитарист Black Sabbath Тони Айомми. И они дрались друг с другом в суде, потому что Крестный отец Heavy Metal жалуется, что Тони Айомми из Black Sabbath слишком громко играет свою музыку, чтобы его раздражать!

Музыка одного человека — музыка другого шум!

Конечно, было бы очень тяжело кто угодно, чтобы отклонить жалобу Джимми Пейджа на шум, потому что крестный отец тяжелого металл был «чувствительным к звуку.«Если его музыки соседа не было в личном пространстве Джимми Пейджа, когда он не хотел услышать это не будет проблемой!

Но мы живем в эпоху с усиленным музыка, где поворот регулятора громкости на долю дюйма может означать разница между миром или адом для тех, кто находится в пределах слышимости звука — даже хэви-метал-рокерам, которые раньше вместе играли из-за нежелательного шума их дружба разошлась и закончилась дракой в ​​суде!

Итог, если кто-то жалуется о том, что чужая музыка или телевизор слишком громкие, обычно не жаловаться, если человек, производящий шум, держал это при себе.Факт что другие знают об этом, и это их достаточно раздражает, чтобы жаловаться, это прима лицевое доказательство того, что человек, издающий звук, создает проблему, не удерживая его себе

Но дело в том, что шумят все. Когда нормальный повседневный шум становится чрезмерным или «наступающим шумом», который в одном округе Калифорнии определяется как: «Любой шум, который является громким, шумным, раздражающим, проникающим или необычным, или который неоправданно отвлекает иным образом, так что он может побеспокоить людей с обычной чувствительностью в непосредственной близости от такого шума.”

Законы Калифорнии

В Калифорнии каждое сообщество имеет право устанавливать свой собственный звук. таинства. Уровень децибел — это обычно одно объективное определение с разными децибелами. уровни, определенные как допустимые в разное время суток.

Например, в Сан-Франциско громкий шум запрещено внутри всех жилых домов с 10:00 до 7:00. Все, что звучит выше 45 децибел в линия собственности в эти часы будет считаться чрезмерной и нарушающей постановления.Шепот падает примерно на 40 децибел (слышен на расстоянии 5 футов). а звук нормального разговора составляет около 60 децибел (слышен с расстояния 3 фута. далеко).

Во многих сообществах есть отдельные уровни децибел в дневное время, часто с 7:00 по будням до 8:00 по выходным до 10:00 ВЕЧЕРА. Например, шум будет считаться «Оскорбительным». если он виден в 50 футах от границы участка, откуда он транслируется или громче 75 децибел на границе участка. Телефонный звонок — около 80 децибелы.

децибел доступны онлайн по цене 20 долларов, что может стать бесценным инструментом для объективного разрешения споров, связанных с жалобами на шум. Ознакомьтесь с вашими местными постановлениями, чтобы узнать о правилах, действующих в вашей конкретной юрисдикции. Имейте в виду, читая их, что большинство постановлений о шуме определяют чрезмерный шум между границами собственности. Многосемейное проживание в квартире на одном участке может подпадать под действие разных законов о жалобах на шум в квартире.

Пункт о шумах в вашем договоре аренды или аренды

Лучшее первая линия защиты от проблем с шумом — это правильно экранировать потенциал арендаторов, сообщив им, что вы собираетесь связаться с бывшими арендодателями и спросить квартиросъемщику, если вы это сделаете: «Этот домовладелец когда-нибудь говорил с вами о шуме уровни? »

Вы часто можно получить наиболее честный ответ, задав вопрос таким образом, чтобы он исходил из уст заявителя, для получения честного ответа.Если ответ — да, они захотят получить свою версию, прежде чем вы сделаете этот звонок — что может быть очень показательным.

Это необходимо включить в договор аренды или лизинга положение о шуме, которое четко указано, что все арендаторы имеют право на спокойное пользование Это означает, что они могут работать и спать, не беспокоясь извне. Это то, что люди платят арендную плату и ожидают, и все арендаторы должны уважать их.

Арендатор несет ответственность за соблюдение «часов тишины» в отеле, начиная с С 7:00 по будням и с 8:00 по выходным до 22:00 ночи.

Арендатор также несет ответственность за соблюдение местных постановлений по шуму, таких как запреты на «оскорбительный или чрезмерный шум», который может возникать во время дневные часы. Оговорка о шумах не ограничено ночными часами, так как право на спокойное наслаждение существует в оба дневные и ночные часы — различаются только степенью излишний.

Мост сообщества запрещают некоторые общепринятые тревожные звуки, такие как гудок машины гудки, если нет опасности, или повторяющиеся обороты двигателя мотоцикла.

Ответственность пункт о соблюдении шума распространяется как на арендатора, так и на его гости.

Если Арендатор признан нарушившим этот пункт по трем отдельным документально подтвержденным в некоторых случаях шумный арендатор нарушает договор аренды или аренды и могут быть выселены по уважительной причине и могут подлежать штрафу в размере (вставьте доллар сумма) или и то, и другое.

Эти Действия по усмотрению арендодателя.

Есть арендатор ставит подпись в пункте о шуме вместе с подписью на арендной плате или договор аренды, чтобы прояснить, что вы серьезно настроены и полностью намерены обеспечить соблюдение Quiet Часы на благо всех участников.

Как ответить на жалобу арендаторов на шум

Каждому управляющему приходится иметь дело с шумом жалобы, и на них следует немедленно реагировать.

Однако эти жалобы часто бывают трудными. разрешить по ряду причин, включая изменение поведения человек, создающий шум, чтобы осознавать свое влияние на других. Многие посреди ночи возникают беспорядки, которые трудно однозначно идентифицировать источник звука, и если домовладелец не улавливает звук из первых рук, попытки примирить конфликтующие стороны могут быть трудными.

Может быть огромная разница в восприятии людей, издающих шум — из-за того, что это является упражнением их собственной воли, желающих слушать усиленную музыку или кричать на спортивных мероприятиях — по сравнению с людьми, которым навязан этот громкий шум. против их воли, хотят они того или нет.

Кроме того, иногда стороны, подавшие жалобу, могут иметь нереалистичные ожидания относительно реалий жизни в многосемейной семье жилища как многоквартирные дома. Арендодатель должен действовать беспристрастно здесь, чтобы выполнить договорное соглашение со всеми сторонами, а также квартиру законы о жалобах на шум.

Итак, как домовладелец расследует, когда получить жалобу на шум, чтобы узнать, действительна она или нет?

Узнайте подробности и послушайте

Первый шаг демонстрирует искреннее беспокойство за арендатора, выражающего жалобу.

Попытайтесь определить, действительно ли они необычны, чрезмерны или ненужный шум или часть нормальной жизни. Эта граница часто бывает серой зоне, поэтому получение подробной информации помогает арендодателю подготовиться к разговору с обидчик арендатора.

Более конкретная жалоба любого типа или критика тем больше шансов, что ее услышат и отреагируют на положительный результат. Когда прозвучал звук? Сколько было времени? Как долго это последний? Они говорили с шумным арендатором об этом в то время?

Наиболее частые конфликты жалоб на громкий шум с тишиной и спокойствием соседа:

• Громкое телевидение или музыка
• Лай собак
• Шум от вечеринок
• Ненужные крики и крики
• Шаги наверху
• Дети кричат, играют или плачут
• Крики на спортивных мероприятиях
• Громкие споры
• Крики сотового телефона
• Громкие посетители арендаторов
• Шум от соседей, не являющихся арендаторами

Во многих или в большинстве этих случаев люди, издающие шум, нередко не осознают, какое влияние их действия оказывают на других.Одна из причин состоит в том, что это их выбор, чтобы эти действия происходили, и поэтому они чувствуют себя контролирующими, по сравнению с человеком на принимающей стороне, которому это навязывается другими как чрезмерное и постоянное шумовое беспокойство. Они понятия не имеют, как долго это продлится, и поэтому им кажется, что ситуация полностью вышла из-под контроля, и они чувствуют себя бессильными остановить.

Предварительные вложения в недорогой децибелметр, доступный в Интернете по цене менее 20 долларов, который можно одолжить арендатору, подавшему жалобу, чтобы помочь ему объективно количественно оценить и задокументировать свои жалобы на шум, может стать неоценимым инструментом в разрешении этих споров.

Проинструктируйте арендатора, как пользоваться децибелометром и, если возможно, снимите показания счетчика на видео с помощью смартфона, когда шум происходит одновременное отображение показаний счетчика. Это делает все совершенно ясно и может избавить от многих головных болей, устанавливая действительность утверждают, что без этого уровня децибел запись должна была производиться на слово жильца, который жалуется.

Однако одно явление в эпоху усилившегося музыка с сабвуфером мегабасовые динамики — это то, что басы так сильно проецируются дальше высоких частот, что то, что звучит хорошо для человека вблизи, может действительно почувствовать плохо для кого-то, кого бас только подальше отбивает, и он не может отключи это.Эти глубокие басовые вибрации настолько навязчивы, что могут сотрясать кости человека могут быть не такими высокими при показаниях децибелметра или видео. запись, как и другие типы звука, но может вызывать такое же раздражение.

Внимательно слушая и выясняя, что источник шума — получение жалобы арендатора на шум помогает определите и определите проблему и посмотрите, может ли она в идеале быть решено, это компромисс для всех участников, и каждый может смириться с этим.

Как разрешать жалобы на шум между арендаторами

Получение специфики и деталей Жалоба и проявление искреннего сочувствия к арендатору, подающему жалобу, является первый шаг в решении проблемы. Непрерывный или чрезмерный шум может негативно повлиять на здоровье человека. здоровье и благополучие. Второй шаг — поговорить с арендатором, который предмет жалобы и сообщить им, что вы получили жалоба на их уровень шума.

Спросите, знают ли они, в чем может быть проблема? Позволить им ответить и сделать заявление о том, в чем может заключаться проблема, может помочь добиться их согласия в решении проблема, если она сначала вылетит изо рта.

Если они не знают — или не извиняются — тогда пожалуйста, сообщите им подробности полученной вами жалобы. Послушайте их ответ. У споров всегда больше шансов быть разрешается, когда каждый чувствует, что к нему прислушиваются.

Напомните им о параграфе, посвященной шуму в договоре об аренде или аренде, обещающем право каждого на спокойное наслаждение будут уважать — в том числе и их. Если это их первое нарушение, это предупреждение может хватит, чтобы решить проблему.

Также может быть полезно спросить кого-нибудь из других арендаторов, находящихся рядом с ними, если они пострадали от шума арендатора. Если вы получите подтверждение оригинала жалоба после того, как спросит об этом других, не указав, кто сделал предыдущий жалоба, это красный флаг, на который нужно обратить внимание.

После изучения жалобы и разговора с человек, обвиняемый в создании шума, сообщите арендатору, какие шаги вы делаете приняты, чтобы решить проблему, и попросите их обязательно сообщить вам, если проблема продолжается. Это помогает арендатору чувствуют себя оправданными, их жалоба была воспринята серьезно и по ней были приняты меры.

Если вы получите вторую жалобу, которая кажется законным на основании уже проведенного вами исследования и вашего понимания того, шумный арендатор берет на себя ответственность за свои действия или создает конфликта, поговорите с ними во второй раз и будьте очень твердыми, они нарушают договор аренды или аренды, являющийся основанием для наложения штрафа, выселения или оба.

Четко ли они понимают свои юридические обязательства, которые они взяли на себя, которые они должны выполнить, чтобы и дальше им было разрешено оставаться в собственности, не беспокоя соседей? Что создание неудобств из-за шума является «уважительной причиной» для выселения в юрисдикциях с контролируемой арендной платой?

Внимательно слушайте их ответы. Похоже, они берут на себя ответственность за их действия, и у вас есть основания полагать, что они будут модерировать их поведение, или вы чувствуете, что они оправдываются или перекладывают вину на человек, подающий жалобу — обычное оправдание, говоря, что этот человек «здравый чувствительный.”

Если их чрезмерного шума не было в другом пространство человека, вероятно, не будет проблемой. Если есть еще одна жалоба, они, вероятно, не держат это при себе. Они обязаны контролировать их шум, чтобы он не раздражал других, навязывая его другим арендаторам вместо того, чтобы уважать их выбор.

Осознавая, какое влияние наши действия оказывают на других и принятие на себя ответственности за эти действия — два наиболее определяющих элементы зрелости.Смена вины их несоблюдение другими положениями договора аренды о шумах является неприемлемый.

«Но мы болели за хозяев поля!» Одно дело делать это на стадионе или в спорт-баре, где все находятся с одним и тем же намерением. Но совсем другое дело — заставлять людей слушать громкий крик по пятьдесят раз с каждой корзиной за два с половиной часа баскетбольного матча. Тогда это может звучать как агрессия для других, кто не является фанатом, потому что никто не любит, когда на него кричат.Нет никаких исключений в постановлениях, касающихся шума, или в параграфе, посвященной шуму, в отношении аплодисментов хозяев поля!

У вас всегда будет больше шансов быть услышанным, если вы изложите свой запрос с уважением — в данном случае с уважением неприкосновенность частной жизни других людей, которая является элементарной нормой приличия. Большинство людей не считают себя проявлять неуважение, но им нужно на это указывать, когда их действия чувствовать к другим неуважение — готовность показать внимание к другим.

Самый важный способ проявить уважение к кто-то в максимально возможной степени уважает чужие выбор. В основе жалоб на шум один человек создает конфликт, навязывая свой шум кому-то другому, нежелательные и раздражающие — вместо того, чтобы уважать мирный выбор других людей и тихо.

Шумные соседи

Если источником жалобы арендатора является соседи на соседних участках, которые не контролируются арендодателем. может быть лучше сначала попросить арендатора поговорить напрямую с лицом, производящим шум.Если ответа нет, или если обидчик является арендатором другого арендодателя, тогда может быть лучше чтобы напрямую связаться с другим домовладельцем.

Привлечение полиции к подаче жалоб на шум

Каким бы дипломатичным и внимательным ни был ваш первоначальные приближения к человеку, производящему шум, могут быть, если ничего не изменится, возможно, пришло время связаться с правоохранительными органами, особенно если звук происходящие после определенного часа, влияющие на сон людей.

Ознакомьтесь с местными нормативами шума и шумный арендатор не подчиняется, вызовите полицию, и они позаботятся о проблема для тебя.Сделайте все возможное, чтобы свяжитесь с полицией, когда слышен звук — иногда просто держите телефона по направлению звука достаточно — так что на нем есть отметка времени когда жалоба была подана и зарегистрирована в полиции.

Если вы уже пытались решить проблема сама, наличие полиции, чтобы продемонстрировать вашу жалобу, серьезный и может быть использован в суде для поддержки вашего дела является очень веским доказательством когда следующим шагом будет выселение по причине.

Лай собаки

Одна из самых распространенных жалоб на шум от Жильцы лают собаки. Самый шумный постановлениями определен конкретный период времени, в течение которого собака может лаять, прежде чем она считается неприятностью.

В городе Сан-Франциско, Калифорния a лающая собака определяется как «собака, которая лает, лает, плачет, воет или издает другой шум непрерывно и непрерывно в течение 10 минут до беспокойство любого другого человека ». Другой постановления определяют продолжительность времени как 30 минут с перерывами.Владелец собаки обязан позаботьтесь о своей собаке, чтобы не беспокоить окружающих.

Одна из проблем, решающих проблемы с лаем собаки: звук их собаки обычно не влияет на владельца собаки так сильно, как соседей, потому что они чувствуют себя контролирующими и могут блаженно не осознавать влияние на других. Соседям это может чувствую себя совершенно неконтролируемой ситуацией, потому что владелец не принимает заботиться о том, чтобы лай собаки вторгался в их пространство и отрицательно влиял их тишина и покой.Никто не хочет их сон или способность концентрироваться и работать, чтобы заработать на жизнь, контролируемую животное!

Еще одна проблема — многие собаки остаются без присмотра, например, когда владелец идет на работу и не слышит лай собаки это раздражает людей, вынужденных слушать лай, они бессильны останавливаться.

Первый шаг к разрешению лая собаки жалобы — попытаться получить письменную или видеозапись с помощью смартфона время суток и продолжительность лая. Чем более конкретно проблема может быть задокументирована, тем больше шансы на взаимное восприятие и решение проблемы.

После запроса арендатора, жалующегося на лай собаки, чтобы предоставить письменную документацию или видео для количественной оценки лая, подойдите к владельцу собаки с подробностями.

Сначала спросите арендатора, знают ли они, доставляет ли лай их собак проблемы соседям. Затем объясните, что из-за лая собаки поступали жалобы.Скажите им, что жалоба на шум касается этих конкретных случаев, знали ли они, что это проблема для других?

Вы всегда получите наибольший бай-ин от владелец собаки решает проблему, если вы можете убедить их согласиться, что, возможно, раз их собака лаяла с трудом, и они приложат все усилия, чтобы от происходящего в будущем.

Сделайте им предупреждение. Напомните им о шуме парафированное положение, являющееся частью их договора об аренде или аренде, которое должен иметь честь продолжать оставаться в собственности.Скажи им, что будешь встретиться с ними снова через пару недель, чтобы увидеть, была ли проблема устранены, или если проблема по-прежнему возникает из-за того, что требуется конкретное действие. требуется с их стороны контролировать лай собаки.

Если это предупреждение не дает результатов, найдите местные постановления по контролю за животными, потому что в большинстве муниципалитетов есть особые процедуры рассмотрения жалоб на лай собак. Спросите у органов по контролю за животными для обеспечения соблюдения местных законов о нарушении шума. Это может потребовать настойчивости, потому что это очень распространенная проблема.

Обязанность арендодателя обеспечить право всех арендаторов на спокойное наслаждение соблюдается

Никогда не забывайте, что у арендодателя есть обязанность и договорное обязательство, связанное с получением арендной платы, чтобы гарантировать соблюдение права арендаторов на достаточное удовольствие для взаимной выгоды каждого арендатора собственности.

Чрезмерный и продолжительный шум может серьезно повредить влияют на здоровье и благополучие человека. Один шумный арендатор может снизить стандарты других действовать так же, если проблема не решена.

Эти проблемы могут затронуть одного арендатора, который в первую очередь больше об этом говорит, но со временем звуковые помехи, представляющие собой низкое напряжение, можно терпеть до тех пор, пока раздражение не достигнет критической точки, которая может внезапно казаться подавляющей для человека, к которому его принуждают. Как только наступит переломный момент разочарования, решить проблему с помощью компромиссов, которые ранее могли сработать, может стать очень трудно.

Они просто хотят, чтобы их оставили в покое!

У каждого есть свои пределы, и после их превышения, чем дольше проблема шумных арендаторов продолжается и действует людям на нервы, тем труднее ее решить.Это естественная человеческая реакция, поэтому быстрое рассмотрение жалоб, чтобы шумные арендаторы не действовали на нервы другим, является ключом к их разрешению.

В Службе быстрого выселения помощь по любому из вопросов, обсуждаемых в этой статье, — это просто щелчок мышью или телефонный звонок. Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] или позвоните в наш офис по телефону (800) 686-8686 , чтобы обсудить ваши вопросы и бесплатно оценить ваше дело.

Наличие грязных арендаторов в вашей арендуемой собственности — не что иное, как кошмар, потому что они могут легко снизить фактическую и предполагаемую стоимость вашей квартиры.Подробнее …

Как арендодатель, вы обнаружите, что есть много арендаторов, которые не соблюдают правила договора. Как лучше всего работать с этими арендаторами? Вот шаги, которые следует предпринять, если арендатор нарушает договор. Подробнее …

Проблемы арендаторов беспокоят арендодателей почти каждый день. Именно поэтому многие арендодатели снижают арендную плату за содержание хороших арендаторов. Однако снижение арендной платы или выселение арендаторов не всегда может быть лучшим решением.В этой статье перечислены 7 наиболее распространенных проблем с арендаторами и способы их решения. Узнать больше …

Жалобы на шум: что может сделать арендатор в отношении чрезмерных и продолжительных шумовых помех

Имеют ли жильцы право жить в квартире, свободной от постоянного громкого шума?

Чрезмерный непрерывный шум может повлиять на здоровье и самочувствие человека. Все договоры аренды в Калифорнии подразумевают «тихое наслаждение». CAL. CIV. КОДЕКС § 1927. Арендодатели обязаны обеспечить, чтобы арендаторы могли спокойно владеть своей арендуемой квартирой без каких-либо неудобств, и в крайних случаях могут принять меры по выселению назойливых арендаторов, чтобы уменьшить неудобства.Дэвис против Гомеса, 207 Cal. Приложение. 3d 1401, 1404 (1989).

Что делать арендатору, если другой арендатор в здании шумит?

Арендаторам следует сначала попытаться решить проблемы с шумом между собой. Если они не могут прийти к компромиссу самостоятельно, а шум является чрезмерным и непрерывным, следует уведомить арендодателя. Арендатор должен предоставить домовладельцу документацию о шуме, включая любые письменные просьбы к тревожащему арендатору остановиться, записи, показания свидетелей и копии жалоб, поданных в местные органы по регулированию шума.

Договоры аренды обычно содержат оговорку о неудобствах, которая делает существенным нарушением договора аренды, если арендатор беспокоит или раздражает других арендаторов в здании. Арендодатель обязан перед всеми арендаторами в здании обеспечить соблюдение условий аренды в отношении арендатора-нарушителя и должен принять все необходимые меры, включая выселение, чтобы уменьшить неудобства. Помеха является уважительной причиной для выселения в юрисдикциях с контролируемой арендной платой, таких как город Сан-Франциско, город Беркли, город Окленд и город Сан-Хосе.

Что делать арендатору, если шум идет из соседнего дома?

В то время как арендодатели обязаны устранять неудобства в своих зданиях перед своими арендаторами, арендодатель не контролирует арендаторов в соседних зданиях или владельцев другой собственности. Если не удается найти компромисс между соседями, арендатор должен позвонить в соответствующее агентство по снижению шума и подать жалобу. Жалобы на шум могут рассматриваться несколькими различными агентствами в зависимости от того, в каком городе проживает арендатор и какое местное постановление нарушается.

Закон о контроле за шумом в Калифорнии 1973 года дал городам и общинам право устанавливать свои собственные постановления по шуму и определять свои собственные агентства для обеспечения соблюдения постановлений. Например, в городе Сан-Франциско регулирование, контроль и предотвращение шума являются совместной обязанностью Департамента общественного здравоохранения, Департамента полиции, Департамента строительной инспекции, Департамента общественных работ, Департамента городского планирования, Департамент отдыха и парков и Комиссия по развлечениям.S.F., CAL., ПОЛИЦЕЙСКИЙ КОДЕКС § 2916.

Такие юрисдикции, как город Сан-Франциско, город Окленд, город Беркли и город Сан-Хосе, будут привлекать к ответственности и штрафовать тех, кто нарушает постановления о шуме. Ниже приведены конкретные общие правила по шуму.

Каков закон относительно громкого шума в ночное время в жилых домах?

В городе Сан-Франциско громкий шум запрещен во всех жилых помещениях с 22:00. и 7:00 утра S.F., CAL., ПОЛИЦЕЙСКИЙ КОДЕКС § 2909. Под жилой недвижимостью подразумевается «любая собственность, имеющая по крайней мере одну жилую единицу и одобренная для проживания людей городом и округом Сан-Франциско». S.F., CAL., POLICE CODE § 2901. Все, что звучит выше 45 децибел в эти часы, будет считаться чрезмерным и нарушающим постановление. Идентификатор. Согласно Управлению по охране труда (OSHA), шепот падает примерно на 40 децибел (слышен с расстояния 5 футов), а звук обычного разговора составляет около 60 децибел (слышен с расстояния 3 фута).далеко). Если жилец в квартире над вами занимается игрой на гитаре в 1:00, он, вероятно, нарушает постановление Сан-Франциско по шуму.

Город Беркли делает незаконным для человека «умышленно или по неосторожности издавать или продолжать или заставлять издавать или продолжать любой громкий, ненужный или необычный шум, который нарушает тишину и спокойствие любого района или причиняет дискомфорт. или раздражение любого разумного человека с нормальной чувствительностью, проживающего в этом районе »между 10:00 p.м. и 7:00 утра БЕРКЛИ, КАЛИФОРМ, МУН. КОДЕКС §§ 13.40.030–13.40.060.

В городе Окленд действует аналогичное постановление о шуме, которое запрещает «чрезмерный и раздражающий шум» между 21:00. и 7:00 Окленд, Калифорния, Мун. КОДЕКС §§ 8.18.010–8.18.020.

Полицейское управление Сан-Хосе подтверждает, что в городе Сан-Хосе нет установленных часов тишины, но в городе есть постановление о шуме, которое делает нарушением человека «нарушать покой, тишину и комфорт любого района своим создавая там какой-либо беспокоящий или необоснованно громкий шум.САН-ХОЗЕ, КАЛ., МУН. КОДЕКС § 10.16.010.

Каков закон относительно громкости соседского телевидения или радио?

Город Сан-Франциско также регулирует шум, который может быть слышен за пределами жилого дома. Телевизоры, радиоприемники, проигрыватели, музыкальные инструменты и другие машины и устройства нельзя использовать, если их можно услышать на расстоянии более 50 футов от линии собственности между 22:00. и 7:00 утра S.F., CAL., POLICE CODE § 49.

Город Беркли также регулирует громкость телевизоров, радио, музыкальных инструментов и других механических устройств.БЕРКЛИ, КАЛ., МУН. КОДЕКС § 13.40.070.

Город Окленд запрещает звук от любых механических или электронных устройств, нарушающих покой. Окленд, Калифорния, Мун. КОДЕКС § 8.18.010.

Город Сан-Хосе определяет «игру или использование любого радио, фонографа, оркестра или другого музыкального устройства или инструмента в манере, которая беспокоит или неоправданно громко для разумного человека за пределами объекта или подразделения, из которого исходит шум» как шум, который запрещен.САН-ХОСЕ, КАЛ., МУН. КОДЕКС § 10.16.020.

Есть ли закон, запрещающий постоянный лай соседской собаки?

Жильцы часто жалуются на шум из-за того, что собака их соседа постоянно лает. В городе Сан-Франциско лающая собака определяется как «собака, которая лает, лает, плачет, воет или издает какой-либо другой звук непрерывно и непрерывно в течение 10 минут, вызывая беспокойство у любого другого человека». S.F., CAL., КОДЕКС ЗДОРОВЬЯ § 41. Владельцы и опекуны животных обязаны уменьшить любые неудобства, создаваемые их собакой.S.F., CAL., КОДЕКС ЗДОРОВЬЯ § 41.12. Содержание лающей собаки в помещении является нарушением постановления. Идентификатор. Если два посторонних человека, которые живут в пределах 300 футов от собаки-нарушителя, подпишут жалобу на нарушение шума, полиция Сан-Франциско может сослаться на владельца и оштрафовать на сумму до 500 долларов. S.F., CAL., КОДЕКС ЗДОРОВЬЯ § 2.
В городе Беркли владелец животного является незаконным раздражать или беспокоить других, позволяя своей собаке непрерывно лаять в течение десяти минут или периодически в течение тридцати минут.БЕРКЛИ, КАЛ., МУН. КОДЕКС § 13.40.070.

Город Окленд также регулирует «раздражающий шум», в том числе лай собак. Окленд, Калифорния, Мун. КОДЕКС § 8.18.010.
В городе Сан-Хосе владельцы животных не должны позволять своим собакам «привычно нарушать покой и покой любого района или человека своим вой, лаем, плачем, лаем или издавая любой другой шум». САН-ХОСЕ, КАЛ., МУН. КОДЕКС § 7.40.010.
Могу ли я подать в суд на соседа за шум?

Арендатор может иметь дело о причинении неудобств арендатору или соседу-нарушителю.Помеха — это «все, что наносит вред здоровью, включая, помимо прочего, незаконную продажу контролируемых веществ, или является неприличным или оскорбительным для органов чувств, или препятствует свободному использованию собственности, чтобы помешать комфортному пользованию. жизни или собственности ». CAL. CIV. КОДЕКС § 3479. Постоянный чрезмерный шум может доставлять неудобства.

Прежде чем подавать иск, арендатор должен поработать со своим арендодателем и любыми местными агентствами, отвечающими за соблюдение правил шума.Если решения нет, арендатор должен рассмотреть вопрос о возбуждении дела против обидчика соседа. Даже если суд не прикажет прекратить беспорядки, принуждение шумного соседа к уплате денежного приговора может оказаться эффективным в разрешении беспорядков.

Если вы рассматриваете судебный процесс, вам следует немедленно проконсультироваться с опытным юристом по правам арендаторов.

Могу ли я подать в суд на своего арендодателя из-за шумного арендатора в моем доме?

Непрерывный и чрезмерный шум может быть настолько сильным, что мешает арендатору спокойно отдыхать.Хотя шум может быть вызван другим арендатором в здании, а не арендодателем, арендодатель может быть привлечен к ответственности, если после уведомления о нарушении он не предпримет никаких действий против арендатора-нарушителя. Арендодатели обязаны обеспечить, чтобы арендаторы могли спокойно владеть своей арендуемой квартирой без каких-либо неудобств, и в крайних случаях могут принять меры по выселению назойливых арендаторов, чтобы уменьшить неудобства. Дэвис против Гомеса, 207 Cal. Приложение. 3d 1401, 1404 (1989).

Арендатор может пожелать остаться в своей квартире и подать в суд на домовладельца за нарушение соглашения о спокойном наслаждении.Или, когда постоянный шум настолько силен, что арендатор должен выехать из квартиры, арендатор может подать иск против арендодателя о конструктивном выселении.

Если вы были незаконно выселены или конструктивно выселены из вашей квартиры и рассматриваете возможность подачи иска против вашего арендодателя, вам следует немедленно проконсультироваться с опытными адвокатами арендаторов в Tobener Ravenscroft, чтобы обсудить ваши варианты.

Шумные арендаторы и ответственность арендодателя

Шум — одна из наиболее частых жалоб арендодателя.Контролировать уровень шума в собственности может быть сложно, поскольку многие домовладельцы на самом деле там не живут. Тем не менее, у арендодателя есть законные права, когда он имеет дело с шумными арендаторами.

Существует множество способов создания шума, и некоторые из наиболее распространенных источников жалоб на шум включают:

• Громкая музыка или телевизор
• Тяжелая ходьба, бег или топание над головой
• Кричать
• Чрезмерный шум после 22:00.
• Шум от домашних животных
• Дети, играющие, бегающие или кричащие
• Дети плачут
• Шум от собраний перед участком или за ним
• Шум от сторон
• Шум от соседей или других лиц, не являющихся арендаторами

Расследование жалоб

Если арендатор мешает другим арендаторам арендуемой собственности, арендодатель обязан изучить ситуацию и при необходимости принять меры. Поговорить с арендатором, подающим жалобу, — это первый шаг.Арендодателям необходимо получить подробную информацию: в какое время возник шум? Как долго это продолжалось? Это случилось в первый раз? Спорили ли они об этом с арендатором?

Следующий шаг — поговорить с предполагаемым создателем шума. Они могут не знать, что мешают другим арендаторам, или же не извиняться. В любом случае домовладельцы должны уведомить арендатора о том, что против него подана жалоба на шум. Если это их первое нарушение, предупреждения может быть достаточно.

Арендодателям также рекомендуется поговорить с другими арендаторами в собственности и спросить их, слышали ли они какие-либо чрезмерные или громкие звуки в помещении.Обвиняемые арендаторы могли провести за одну ночь пару человек, что привело к чрезмерному шуму, или они могли постоянно громко играть свою музыку.

Постоянные проблемы

Арендодатели должны иметь в своих договорах аренды пункт о нарушениях шума и тишине. Жильцам, являющимся предметом жалоб, могут потребоваться напоминания о том, что неоднократные нарушения шума являются нарушением их договора аренды.

Хорошая идея — иметь при аренде политику «тихих часов».В зависимости от точной формулировки политики и местных и государственных законов, домовладельцы могут иметь возможность оштрафовать арендаторов за невыполнение соглашения или даже выселить арендатора за нарушение договора аренды.

В случае повторных правонарушений домовладельцы могут направить арендаторам предупреждение или уведомление о выходе, которое требует от них прекратить поведение, нарушающее договор аренды, к определенной дате или быть выселенным. Если шум не утихнет, домовладельцы могут быть вынуждены выселить арендатора. Если их поведение влияет на качество жизни других арендаторов, лучше избавить собственность от проблемы, чем терять других уважаемых арендаторов.

Шумные соседи

В некоторых случаях источник жалобы арендатора на шум может быть вне контроля арендодателя. Если арендатор жалуется на шум за пределами собственности, домовладелец может предложить арендатору поговорить напрямую с человеком, который издает шум. Сосед может не осознавать, что их действия влияют на кого-то еще, пока это не будет доведено до его сведения.

Если правонарушитель по-прежнему не прекратил свое поведение после столкновения с арендатором, домовладелец также может попытаться приблизиться к этому человеку.Если виновная сторона проживает в съемном доме, рекомендуется связаться с другим арендодателем. Она может быть более отзывчивой, потому что не хочет иметь плохую репутацию в округе.

Если ничего не изменится, возможно, придется обратиться в правоохранительные органы. Возможно, нарушаются местные правила по шуму, особенно если шум сохраняется после определенного часа.

Кроме того, домовладельцы могут принять меры по снижению внешнего шума, например посадить кустарники, установить изоляцию или окна с двойным остеклением.

Жалоба на шум в квартире? Вот что вы можете сделать

Жизнь с соседями — типичная часть жизни любого человека. В жилых комплексах проживание с соседями в непосредственной близости неизбежно и иногда может создавать некоторые проблемы. Большинство людей слышали, как в их дома проникает внешний шум, но что происходит, если этот шум заходит слишком далеко? Сообщества могут быть сложной задачей для переговоров с соседями, особенно если вы обнаружите, что они всего на несколько децибел слишком громко.

Жалоба на шум

В каждом штате и местности действуют свои законы в отношении уровня шума. Многие местные постановления устанавливают «тихие часы», которые обычно варьируются от поздней ночи до утра. Эти законы существуют для защиты людей от чрезмерного шума и призваны дать общее представление о том, что может считаться шумом, выходящим за рамки согласованных социальных принципов и правил.

Что касается арендатора, то нет федеральных законов, защищающих право на мирное и спокойное проживание, но разве это не подразумевается? Почему бы вам не рассчитывать, что вы будете жить и платить за пространство, обеспечивающее безопасность и покой? Когда сосед постоянно нарушает этот мир шумом, вы имеете полное право действовать.

Некоторые общие проблемы, вызывающие жалобы на шум, включают, но не ограничиваются:

• Громкое движение людей
• Чрезмерное веселье
• Громкая музыка
• Громкие споры / крики
• Лай собак
  

Важно внимательно понаблюдайте за каждой ситуацией и решите, будет ли она нарушать какие-либо правила сообщества в вашем комплексе. Лай собаки — обычное дело, но лает ли эта конкретная собака время от времени или постоянно весь день и ночь? Каждый имеет право устраивать вечеринки и встречи с друзьями, но вечеринки начинаются рано утром или обычно заканчиваются к 10 или 11 часам вечера? Используйте свое суждение и решите для себя, нужно ли решать вашу конкретную ситуацию.

Ответственность арендодателя

Каждый арендодатель должен предвидеть потенциальные конфликты, которые могут возникнуть при сдаче недвижимости в аренду другим лицам. В договорах аренды должны быть прописаны права жильцов на спокойное пользование, и каждый должен чувствовать себя уважаемым в своем жилом пространстве. Множество споров и путаницы можно предотвратить, включив пункты, в которых описывается, что следует делать при подаче жалобы на шум. Наилучшей практикой может быть даже обеспечение ясного тихого времени для всех арендаторов, чтобы еще больше усилить право на спокойное пользование жильем.Эти положения не только защищают отдельных жителей, но и служат защитой для вас, чтобы вы могли лучше подходить к любым возникающим конфликтам и разрешать их.

Связанные : Налаживание лучших отношений с арендаторами

Когда арендатор подает жалобу на шум, его обязанность принять меры. Поговорите с арендатором, подавшим жалобу, и получите как можно больше подробностей о ситуации. Также важно, чтобы арендатор был шумным, чтобы сообщить ему о своих проблемах.Если разговор с арендатором, создающим шум, не решает проблему и представляет собой более серьезную проблему для сообщества в целом, может возникнуть необходимость вернуться к договору аренды. Если ситуация действительно выходит из-под контроля, возможно, стоит даже начать процесс выселения.

Ответственность арендатора

Как арендатору, который является жертвой слишком большого шума, важно задокументировать случаи, в которых происходят сбои. Наличие как можно большего количества деталей позволит вам при необходимости подать надлежащую жалобу арендодателю.Возможно, лучше всего напрямую связаться с соседом, прежде чем вовлекать кого-либо еще. Иногда открытое общение позволяет правильно решить проблемы и разрешить любой конфликт. Если вам не нравится личная конфронтация, подумайте о том, чтобы написать им официальное письмо. В Интернете доступно множество шаблонов, и они могут быть очень полезны в этой ситуации. Обозначьте конкретный шум, на который вы жалуетесь, и предложите несколько часов тишины, если комплекс апартаментов не обеспечивает его.

Если ваш сосед не меняет своего поведения, то необходимо обратиться за помощью к домовладельцу.Подайте официальную жалобу и позвольте руководству подойти к ситуации так, как оно считает ответственным и справедливым по отношению к обеим сторонам. Кроме того, проведите собственное исследование и узнайте, существуют ли какие-либо местные постановления, касающиеся часов тишины, которые могут помочь в вашем случае. Если сосед излишне шумит, возможно, вы не единственная жертва такого поведения. Это может повлиять на сообщество в целом, и, возможно, в интересах каждого выйти за рамки нескольких дружеских напоминаний.Иногда может потребоваться обращение в правоохранительные органы, если проблема не исчезла после многих попыток ее решения, а шум слишком велик. Если ничего не помогает, возможно, стоит подумать о переезде в новое место жительства.

Подробнее : Как вернуть свой гарантийный депозит

Как арендатору, который создает шум, важно понимать, есть ли в вашем договоре аренды пункты, которые потенциально могут привести к выселению. Кроме того, если обратиться в правоохранительные органы, они могут проникнуть в ваш дом, если вы не соблюдаете общественно принятые стандарты шума.Будьте открыты к разговору с другими и постарайтесь понять их возможные проблемы. Игнорирование жалоб не заставит их исчезнуть, а только создаст некомфортную жизненную ситуацию для вас и ваших соседей. Прислушиваясь друг к другу и уважительно соглашаясь на решение, обе стороны получат гораздо лучший результат.

Связано: Проверка арендаторов от Tellus

В конечном счете, никто не хочет вмешиваться в плохую ситуацию со своими соседями и сообществом.Это всего лишь несколько общих советов, которые могут помочь, если вы столкнулись с возможной жалобой на шум. Надеюсь, вы никогда не окажетесь в ситуации, когда сосед наверху ходит слишком громко в 2 часа ночи или сосед по соседству устраивает слишком много вечеринок в течение недели, но если вы это сделаете, я надеюсь, что эти рекомендации помогут .