В Крыму введен запрет на изменение видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельхозугодьям, на виды под жилую застройку | Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
В Крыму введен запрет на изменение видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельхозугодьям, на виды под жилую застройку
3695 просмотров 07.11.2019
Госкомрегистр информирует о соответствующих ограничениях, введенных распоряжением Главы Республики Крым Сергея Аксёнова
В Республике Крым введен запрет на изменение видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, на виды, предусматривающие жилую застройку. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым информирует граждан о соответствующих ограничениях, с 5 ноября 2019 года введенных распоряжением Главы РК Сергея Аксёнова.
Согласно нормативно-правовому акту Госкомрегистр приостанавливает внесение в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) сведений об изменении ВРИ подобных участков. Кроме того, отдельно распоряжением поручено Министерству строительства и архитектуры РК совместно с Министерством сельского хозяйства РК провести анализ правил землепользования и застройки муниципальных образований на полуострове. Проверить необходимо распространение действий градостроительных регламентов на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного использования.
«Госкомрегистр как исполнительный орган власти всегда действует исключительно в рамках законодательства. Данное распоряжение Главы республики будет исполнено, тем более учитывая, что сельскохозяйственные угодья являются особо ценными землями и подлежат особой охране. Информируем заинтересованных граждан о начале действия данного моратория на изменение вида разрешенного использования земельных участков», — рассказал председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов.
Отдельно в документе указано, что все материалы о выявленных в ходе анализа ПЗЗ нарушениях будут переданы в органы прокуратуры.
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
Автор Александр Фадеев На чтение 58 мин. Просмотров 229 Опубликовано Обновлено
Оглавление
◦Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона◦Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом
◦Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
◦Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
◦Статья 5. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности
◦Статья 6. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации и особенности приобретения прав на такие земельные участки
◦Статья 7. Залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
◦Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
◦Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
◦Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности
◦Статья 11. Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
◦Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
◦Статья 12.1. Невостребованные земельные доли
◦Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
◦Статья 13.1. Проект межевания земельного участка
◦Статья 14. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности
◦Статья 14.1. Общее собрание участников долевой собственности
◦Статья 15. Понятие земельной доли
◦Статья 16. Регулирование отношений, связанных с договорами аренды земельных долей, заключенными до вступления в силу настоящего Федерального закона
◦Статья 17. Утратила силу
◦Статья 18. Документы, удостоверяющие право на земельную долю
◦Статья 19. Вступление в силу настоящего Федерального закона
◦Статья 19.1. Применение отдельных положений настоящего Федерального закона
◦Статья 19.2. Предоставление земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей и право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло до 1 июля 2011 года
◦Статья 20. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Федеральным законом
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
3. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:
1) сохранение целевого использования земельных участков;
2) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;
3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;
4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина — члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности;
5) установление особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов;
6) утратил силу. — Федеральный закон от 18.07.2005 N 87-ФЗ.
4. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации.
Приватизации не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами.
5. Принятие субъектами Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается.
6. К отношениям, возникающим при использовании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом, применяются нормы иных федеральных законов.
Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом
1. Участниками отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом, являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
2. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Примечание: С 28.03.2019 в ст. 3 вносятся изменения (ФЗ от 27.12.2018 N 503-ФЗ). См. будущую редакцию.
Примечание: О разъяснении статьи 3 см. письмо Минэкономразвития РФ от 14.12.2009 N Д23-4217.
Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Абзац утратил силу с 1 июля 2011 года. — Федеральный закон от 29.12.2010 N 435-ФЗ.
Не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель и размер которого меньше установленного субъектами Российской Федерации минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель.
Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.
Требования настоящего пункта не распространяются на образуемые земельные участки в целях их изъятия для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.
2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
Статья 5. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности
1. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.
Абзац утратил силу. — Федеральный закон от 18.07.2005 N 87-ФЗ.
В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.
2. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
Статья 6. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации и особенности приобретения прав на такие земельные участки (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
1. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, а также земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением требований, установленных законодательством Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде. Критерии существенного снижения плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Определение размера причиненного вреда окружающей среде осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.
4. В срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи, не включается срок, в течение которого земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения включается в срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи.
5. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, может осуществляться при условии неустранения указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи нарушений после назначения административного наказания.
6. В случае неустранения правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в срок, установленный вынесенным одновременно с назначением административного наказания предписанием, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора, вынесший предписание:
1) направляет материалы, подтверждающие неустранение правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
2) подает в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок или обременения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
7. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
8. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в отношении такого земельного участка обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и устанавливает вид разрешенного использования (при его отсутствии) земельного участка, а также проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном земельным законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
9. Юридические лица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого принято решение об изъятии такого земельного участка, члены семьи собственника такого земельного участка, организации, на которые возложена оценка такого земельного участка, работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, члены семей соответствующих физических лиц, не могут участвовать в публичных торгах, в том числе посредством публичного предложения, по продаже такого земельного участка. Сделки, совершенные с нарушением данного правила, являются недействительными.
10. Начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов. Способ определения начальной цены изъятого земельного участка на публичных торгах указывается в решении суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
11. В случае, если по результатам обследований, предусмотренных Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», установлено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения находится в состоянии, непригодном для ведения сельского хозяйства в связи с необходимостью проведения культуртехнической мелиорации, начальная цена такого земельного участка уменьшается на величину расходов, связанных с необходимостью проведения работ по культуртехнической мелиорации в отношении такого земельного участка, но не более чем на 20 процентов.
12. Порядок определения стоимости работ по культуртехнической мелиорации, необходимых для приведения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в состояние, пригодное для ведения сельского хозяйства, устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), по государственному мониторингу таких земель.
13. Если публичные торги по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения признаны несостоявшимися, не позднее чем через два месяца после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная цена земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на повторных публичных торгах снижается на 20 процентов от начальной цены такого земельного участка на публичных торгах, признанных несостоявшимися.
14. В случае, если повторные торги по продаже земельного участка признаны несостоявшимися, такой земельный участок подлежит продаже посредством публичного предложения. Начальная цена продажи земельного участка посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены повторных торгов. Цена продажи такого земельного участка не может быть ниже 50 процентов от начальной цены повторных торгов. Если земельный участок не продан на торгах посредством публичного предложения, в течение одного месяца со дня признания данных торгов несостоявшимися такой земельный участок может быть приобретен в муниципальную собственность поселения или городского округа, на территории которого он расположен, по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. При этом, если такой земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в указанный срок, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение одного месяца с даты истечения срока, в течение которого земельный участок может быть приобретен в муниципальную собственность, обязан приобрести такой земельный участок в государственную собственность по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.
15. Средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов либо приобретения такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка и обследования его в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».
16. В случае приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) земельного участка, в отношении которого у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании в течение трех и более лет по целевому назначению для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, собственник такого земельного участка обязан начать его использование по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности на такой земельный участок. Уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора по истечении одного года с момента возникновения у собственника права собственности на такой земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения проводит государственный земельный надзор за соблюдением требований по использованию такого земельного участка по целевому назначению.
17. Гражданин или юридическое лицо, которые приобрели право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) на земельный участок, в отношении которого имеются сведения о его неиспользовании в течение трех и более лет по целевому назначению для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, и не приступили к использованию такого земельного участка по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности на него, несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
18. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, сообщать в уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора (в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется настоящим Федеральным законом) сведения о государственной регистрации перехода прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о результатах проведения государственного земельного надзора, указывающие на неиспользование такого земельного участка по целевому назначению или использование с нарушением законодательства Российской Федерации. Сведения о государственной регистрации перехода прав на такие земельные участки представляются в электронной форме.
19. Формат представляемых в уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора сведений, указанных в пункте 18 настоящей статьи, форма, в которой представляются указанные сведения, утверждаются уполномоченным органом исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора и органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
20. Порядок представления сведений, указанных в
Закон О Землях Сельхозназначения 2020: последние новости, изменения, советы
Автор juristGFSF На чтение 9 мин. Просмотров 71 Опубликовано
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Закон О Землях Сельхозназначения 2020». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
номер вопроса №14918389 прочитан 48 раз 0 01.12.2020 в 11:30 ( 01.12.2020 в 11:32) Юрист Россия, г. Краснодар Рейтинг: Отзывов: Это касаестся всех сельхозугодий, они не могут включаться в в ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.
Сергей, здравствуйте. С 1 января 2020 года все участки, которые раньше имели ВРИ «дачное хозяйство», «дачное строительство», будут являться участками для садоводства — п.7 ст.54 Федерального закона от 27.07.2020 №217-ФЗ.
Учесть дома на земле сельхозназначения с 01.01.2020
Если владелец имущества этого требования не исполнит, земля перейдет в распоряжение муниципалитета.В дальнейшем разрешить ситуацию и вернуть назад участок будет затруднительно и возможно лишь через суд. Важным моментом также является тот факт, что если надел был поставлен на учет до 2012 года, то значиться в Госкадастре он не будет.
Для объектов, права на которые будут оформляться после 1 января 2020 года, Правительством Российской Федерации должен быть установлен порядок признания садового дома жилым домом и наоборот — жилого дома – садовым. Проектом данного нормативного акта предусматривается, что органы местного самоуправления будут принимать соответствующие решения на основании, в том числе заключения по обследованию технического состояния объекта, выданного организацией, являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации.
При этом отмечают, что не нужно путать с ДНТ и ДНП. Территориальность данной категории земель заключается в расположении наделов за пределами населенных пунктов. В качестве целевого назначения указывается использование для удовлетворения нужд сельского хозяйства.
Какие категории земель подходят для кфх
Земельные наделы подразделяются на категории в зависимости от того, каково их целевое назначение. Разрешенное использование участка выступает более узким определением и рассматривается изнутри категорий. В отношении земель сельскохозяйственной категории также устанавливаются виды использования, в пределах которых надел может применяться.
Перед началом строительства на землях, имеющих сельскохозяйственное назначение важно оформить земельный участок в собственность, получить разрешение на строительство и составить проект будущего строения. Только после этого можно приступать к самому строительному процессу. По его завершению, постройку нужно будет зарегистрировать.
Регламент использования резервов сельскохозяйственных земель
| до н.э. Рег. 30/2019 O.C. 67/2019 | Депонировано 22 февраля 2019 г. |
Ссылка на сводное постановление (PDF)
Ссылка на момент времени
Сельское хозяйство Закон о земельной комиссии
Правила использования резервов сельскохозяйственных земель
[Последнее изменение от 30 сентября 2020 г.C. Reg. 149/2020 и включает поправки B.C. Рег. 225/2020]
Часть 1 — Интерпретация
Определения
1 В данном постановлении:
«Закон» означает Закон о Комиссии по сельскохозяйственным землям ;
«агротуризм» означает деятельность, указанную в разделе 12 [агротуризм] ;
«компост» означает продукт, который представляет собой
(а) стабилизированное землистое вещество, имеющее свойства и структуру гумуса,
(б) полезное для роста растений при использовании в качестве почвенной добавки,
(в) производимое компостирование и
(d) получено только из органических веществ;
«сельскохозяйственный продукт» означает товар, произведенный в фермерском хозяйстве, но не содержащий воды;
«собрание для мероприятия» означает собрание людей на сельскохозяйственных угодьях с целью присутствовать на
(a) свадьбе, кроме свадьбы, к которой применяется параграф (c) (ii),
(b) a музыкальный фестиваль, или
(c) мероприятие, кроме
(i) мероприятие, проводимое с целью агротуристической деятельности, или
(ii) празднование жителями сельскохозяйственных земель и этими лицами кого они приглашают, на семейное мероприятие, за которое приглашенные не взимают плату или другую плату в связи с мероприятием;
«Улучшение почвы» означает компост, удобрения, навоз, мульчу и почвенные кондиционеры.
Другие законы не отменены
2 Для целей раздела 2 (1) Закона, лицо, которое использует сельскохозяйственные земли, разрешенное в соответствии с этим постановлением, не освобождается от соблюдения
( ) любой другой нормативный акт, который может применяться, или
(b) решение ответственного органа, которое может применяться.
Если сельское хозяйство занимает несколько участков
3 Если не появляется противоположное намерение, ссылка на использование сельскохозяйственных земель включает в себя все сельскохозяйственные земли, на которых проводится одна сельскохозяйственная операция, независимо от
(a), осуществляется ли деятельность на одном или нескольких участках, или
(b) являются ли посылки смежными в случае нескольких посылок.
Часть 2 — Фермерское использование
Использование на ферме, которое не может быть запрещено
4 Использование на фермах, указанное в этой Части, не может быть запрещено
(a) постановлением местного правительства, за исключением подзаконного акта в соответствии с разделом 552 [подзаконные акты о сельскохозяйственных угодьях] Закона о местном самоуправлении или
(b) постановлением закон первого национального правительства, если деятельность ведется на землях поселений.
Необходимые сооружения и вспомогательные услуги
5 (1) С учетом любых ограничений и условий, изложенных в этой Части, использование сельскохозяйственная земля для строительства, обслуживания или эксплуатации любого из следующих обозначений в качестве сельскохозяйственного использования и не может быть запрещено, как описано в разделе 4:
(a) строение, кроме жилого, которое необходимо для фермы использование;
(b) подъездная дорожка или инженерная сеть, необходимая для использования на ферме.
(2) Для большей уверенности в подраздел (1) (а) включены все следующие:
(а) теплица;
(б) конструкция для использования в интенсивном животноводстве или для выращивания грибов производство;
(c) предприятие аквакультуры.
Земляные работы
6 (1) Использование земель сельскохозяйственного назначения для проведения землеустроительных работ не допускается. запрещено, как описано в разделе 4, если работы необходимы для ведения сельского хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения, на которых ведутся работы.
(2) Без ограничения параграфа (b) определения «сельскохозяйственной деятельности» в разделе 1 Закона о защите фермерских практик (право на ведение хозяйства) , земельные работы включают в себя все следующие:
(а) выравнивание и заделка сельскохозяйственных земель;
(б) строительство резервуаров;
(c) строительные работы, связанные с очисткой, осушением, орошением, выравниванием или засыпку земель сельскохозяйственного назначения и сооружение водоемов.
Исследование почвы, твердые биологические вещества и поправки в почву
7 (1) Отбор проб почвы на сельскохозяйственных землях, включая испытание почвы. образцы, не могут быть запрещены, как описано в разделе 4.
(2) Использование сельскохозяйственных земель для хранения и внесения твердых биологических веществ и почвы поправки, кроме компоста, не могут быть запрещены, как описано в разделе 4.
(3) Использование сельскохозяйственных земель для производства, хранения и внесения компоста не допускается. быть запрещено, как описано в разделе 4, если в случае
(а) компост классифицируется как компост класса А в соответствии с Регламентом вторичной переработки органических веществ Согласно правилам, весь производимый, хранящийся и применяемый компост используется на сельскохозяйственная земля, на которой он был произведен, или
(b) любой другой компост, компост из побочных сельскохозяйственных продуктов, которые были производится для фермерского использования.
Каннабис
8 (1) Использование сельскохозяйственных земель для выращивания каннабиса на законных основаниях не может быть запрещено, как описано в разделе 4, если каннабис производится
(a) на открытом воздухе в поле или
(b) внутри строения, которое, в соответствии с подразделом (2), имеет основу, состоящую из полностью из почвы.
(2) Использование сельскохозяйственных земель для выращивания каннабиса на законных основаниях не допускается. запрещено, как описано в разделе 4, если каннабис производится внутри строения, которое соответствует обоим из следующих условий:
(a) сооружение было до 13 июля 2018 г.
(i) построено с целью выращивания сельскохозяйственных культур внутри него, включая, но не ограничено производством каннабиса на законных основаниях, или
(ii) в стадии строительства для цели, указанной в подпункте (i), если это строительство
(A) велось в соответствии со всеми применимыми разрешениями и постановлений, а
(B) продолжается без перерыва с даты его начала до даты конструкция завершена, за исключением остановок работы, которые считаются разумными в строительная промышленность;
(б) структура не изменялась с 13 июля 2018 г. для увеличения размера его основу или изменить материал, используемый в качестве основы.
Конное хозяйство
9 (1) Использование сельскохозяйственных земель для коммерческой верховой езды, тренировок и проживания. не может быть запрещено, как описано в разделе 4, если выполняются оба следующих условия: встречен:
(a) объекты для верховой езды не включают ипподром, который является или должен быть имеет лицензию Гоночной комиссии Британской Колумбии;
(б) на сельскохозяйственных угодьях размещается не более 40 лошадей.
(2) Использование сельскохозяйственных земель для некоммерческих занятий верховой ездой, тренировок и посадка на борт определяется как использование на ферме и не может быть запрещена, как описано в разделе 4 если оба условия, указанные в части (1) настоящей статьи, выполняются встретились.
Лесное хозяйство
10 Следующие виды использования сельскохозяйственных земель определены как сельскохозяйственные и не могут быть запрещено, как описано в разделе 4:
(a) намеренное сохранение, интродукция и смешивание деревьев или других растений в урожае или системы животноводства для обеспечения экономической прибыли, обычно называемые «агролесоводство»;
(б) производство продуктов растительного леса;
(c) производство и заготовка древесины, включая лесоводство и лесное хозяйство защитные мероприятия.
Сельскохозяйственные продукты
11 (1) В этом разделе «ассоциация» имеет то же значение, что и в Закон о кооперативных ассоциациях .
(2) Использование сельскохозяйственных земель для хранения, упаковки, подготовки и переработки сельскохозяйственных продуктов определяется как сельскохозяйственное использование и не может быть запрещено, как описано в разделе 4. если не менее 50% сельскохозяйственной продукции
(а) произведено либо на этой сельскохозяйственной земле, либо ассоциацией, которой принадлежит собственнику сельскохозяйственной земли, или
(b) корма, необходимые для сельскохозяйственного использования на этой сельскохозяйственной земле.
(3) Использование земель сельскохозяйственного назначения для розничных продаж фермерских хозяйств определено как использование в фермерских хозяйствах и не может быть запрещено, как описано в разделе 4, если
(a) вся сельскохозяйственная продукция, предлагаемая для продажи, произведена на этой сельскохозяйственной земли, или
(b) площадь, используемая для всех розничных продаж, соответствует обоим из следующих условия:
(i) общая площадь, как внутри, так и снаружи, не превышает 300 м 2 ;
(ii) не менее 50% этой площади ограничено продажей произведенной сельскохозяйственной продукции либо на этой сельскохозяйственной земле, либо ассоциацией, которой владелец земля сельскохозяйственного назначения принадлежит.
Агротуризм
12 (1) Использование сельскохозяйственных земель для ведения агротуристической деятельности описано в части 2 настоящей статьи обозначается как фермерское использование и не может быть запрещено как описано в разделе 4, если выполняются все следующие условия:
(a) деятельность ведется на сельскохозяйственных землях, которые классифицируются как фермы в соответствии с Законом об оценке ;
(b) представители общественности обычно приглашаются на мероприятие, независимо от того, взимается ли плата или другая плата;
(c) никакие постоянные объекты не строятся или возводятся в связи с деятельность.
(2) Ниже перечислены агротуристические мероприятия для целей подраздела. (1):
(a) экспонат сельскохозяйственного наследия, выставленный на земля;
(б) экскурсия по сельскохозяйственной земле, образовательная деятельность или демонстрация в уважение всей или части сельскохозяйственной деятельности, проводимой на этой сельскохозяйственной земле, и вспомогательная деятельность к любому из них;
(в) на телеге, санях и тракторах по пахотной земле;
(d) в соответствии с разделом 9 [конюшня] , деятельность, которая продвигать или продавать скот, выращенный или содержащийся на сельскохозяйственных землях, независимо от того, деятельность также связана с домашним скотом, разводимым или содержащимся в другом месте, включая выставки, крупный рогатый скот автомобильный и контактный зоопарки;
(д) собачьи испытания на сельскохозяйственных землях;
(е) праздники урожая и другие сезонные мероприятия, проводимые на сельскохозяйственных землях для с целью продвижения или сбыта сельскохозяйственных продуктов, произведенных на этих сельскохозяйственных земля;
(г) кукурузные лабиринты, приготовленные с использованием кукурузы, выращенной на сельскохозяйственных землях, на которых активность имеет место.
Производство спирта
13 (1) В этом разделе:
«алкогольная продукция» означает пиво, сидр, спиртные напитки, медовуху или вино;
«предприятие по производству спирта» означает пивоваренный завод, завод по производству сидера, ликероводочный завод, медовая или винодельня;
«вспомогательное использование» означает следующие виды деятельности, осуществляемые на предприятие по производству алкоголя:
(а) переработка, хранение и розничная продажа алкогольной продукции, произведенной производство спирта;
(b) эксплуатация зала обслуживания продуктов питания и напитков, если зона зала не более 125 м 2 в помещении и 125 м 2 на улице;
(c) продажа алкогольных напитков, кроме произведенных на их основе производственный объект, если алкогольный напиток предназначен для употребления немедленно и продается
(i) как разовое обслуживание в зале ожидания, упомянутом в параграфе (b), или
(ii) в зоне обслуживания в рамках одобрения зоны особого события, подписанной на лицензия, выданная в соответствии с Законом о контроле и лицензировании спиртных напитков для предприятия по производству алкоголя;
(г) проведение урока кулинарии, если урок проводится в помещении для питания в пределах значение Постановления о пищевых помещениях, которое было построено и в настоящее время эксплуатируется в соответствии с этим правилом;
(e) сбор на мероприятие, если мероприятие проводится только в зале, указанном в параграфе (b) или в зоне особого события под подтверждением зоны особого события упомянутый в пункте (c), и для этой цели раздел 17 [сбор для события] не применяется;
«пивоварня», «сидра», «винокурня», г. «медовый завод» и «винодельня» означают пивоварню, сидери, ликеро-водочный завод, медовый завод или винодельня, в зависимости от обстоятельств, лицензированные в соответствии с Законом о контроле и лицензировании спиртных напитков на производство пива, сидра, спиртных напитков, медовуха или вино;
«основной сельскохозяйственный продукт» означает сельскохозяйственный продукт, который является основным ингредиент, используемый в процессе ферментации для изготовления алкогольного продукта.
(2) Использование сельскохозяйственных земель для строительства, обслуживания и эксплуатации производство спирта и использование объекта для вспомогательных целей: обозначены как фермерские хозяйства и не могут быть запрещены, как описано в разделе 4 если
(a) не менее 50% первичной сельскохозяйственной продукции, используемой для производства алкогольной продукции ежегодно производится с сельскохозяйственных угодий, на которых производится алкоголь. расположено производственное предприятие, или
(б) сельскохозяйственная земля, на которой расположен завод по производству алкоголя, находится площадью более 2 га и не менее 50% основной сельскохозяйственной продукции, используемой для производства ежегодно производится
(i) алкогольной продукции, собранной с этой сельскохозяйственной земли, или
(ii) как собранной с этой сельскохозяйственной земли, так и полученной от фермы предприятие, расположенное в Британской Колумбии, которое поставляет этот первичный сельскохозяйственный продукт производство спирта на основании договора сроком не менее 3 лет.
(3) Несмотря на подраздел (2), использование сельскохозяйственных земель для содержания и использование винодельни или сидера, а также подсобное использование определяется как использование на ферме и не может быть запрещено, как описано в разделе 4, если
(a) винодельня или сидр
(i) является предметом лицензии в соответствии с Законом о контроле и лицензировании спиртных напитков на производство вина или сидра, выданной не позднее 15 июня 2015 г. или
(ii) является предметом письма о праве на производство вина или сидра, выданного в соблюдение заявки на лицензирование, поданной в соответствии с Законом о контроле и лицензировании спиртных напитков и полученной в течение периода, который начинается 15 июня 2014 г. и заканчивается 15 июня 2015 г., и
(b) производство вина или сидра на винодельне или в производстве сидра будет обозначено как сельскохозяйственное использование согласно разделу 2 (2) (b) Правил использования сельскохозяйственных земель, подраздел и Регламент процедуры в том виде, в каком оно было прочитано 14 июня 2015 года.
Часть 3 — Разрешенное несельскохозяйственное использование
Раздел 1 — Разрешенное несельскохозяйственное использование, которое не может быть запрещено
Разрешенное несельскохозяйственное использование, которое не может быть запрещено
14 Несельскохозяйственное использование, разрешенное в соответствии с настоящим Разделом, не может быть запрещено
(a) постановлением местного правительства или
(b) законом правительства первой страны, если деятельность ведется в поселении земли.
Необходимые сооружения и вспомогательные услуги
15 В соответствии с любыми ограничениями и условиями, изложенными в этом Разделе, использование сельскохозяйственная земля для строительства, обслуживания или эксплуатации любого из следующего разрешено и не могут быть запрещены, как описано в разделе 14:
(а) строение, кроме жилого, которое необходимо для несельскохозяйственное использование, разрешенное в соответствии с настоящим Разделом;
(b) подъездная дорога или коммунальное хозяйство, необходимое для несельскохозяйственного использования, разрешенного в соответствии с этот дивизион.
Сбор на мероприятие
17 Использование земель сельскохозяйственного назначения для сбора на мероприятие запрещено. разрешены и не могут быть запрещены, как описано в разделе 14, если все следующие выполнены условия:
(a) мероприятие проводится на сельскохозяйственных землях, которые классифицируются как фермы в соответствии с Закон об оценке ;
(b) никакие постоянные объекты не строятся или возводятся в связи с событием;
(c) парковка для участников мероприятия
(i) доступна на этой сельскохозяйственной земле,
(ii) возникает только в связи с этим событием, а
(iii) не влияет на продуктивность этой сельскохозяйственный земля;
(г) не более 150 человек, без учета жителей земель сельскохозяйственного назначения и работники фермерского хозяйства, проводимого на этой сельскохозяйственной земле, собраны на эта сельскохозяйственная земля за один раз с целью посещения мероприятия;
(e) мероприятие длится не более 24 часов;
(f) на этом сельскохозяйственном земли в течение одного календарного года.
Дороги
18 Использование сельскохозяйственных земель для любых из следующих целей разрешено и не может быть запрещено, как описано в разделе 14:
(a) строительство и модернизация дорог в пределах выделенной полосы отвода, имеющей построенное дорожное полотно для доступа и использования транспортных средств;
(b) модернизация существующей дороги, имеющей доступ для транспортных средств, и которая объявлен шоссе в соответствии с разделом 42 Закона о транспорте ;
(c) расширение существующей построенной дороги в пределах полосы отвода
(i) для облегчения поворота на один поворот или
(ii), если ширина полосы отвода составляет 24 м или меньше, для безопасности или технического обслуживания целей или для дренажных или противопаводковых работ;
(d) объявление в качестве лесохозяйственной дороги существующей дороги в соответствии с Законом о лесах или новой дороги в управляемом лесу;
(д) увеличение ширины лесохозяйственной дороги в полосе отчуждения до 4 м, если ширина полосы отвода составляет
(i) 30 м или менее, если служебная дорога для лесов расположена на территории Crown, или
(ii) 20 м или меньше, в любом другом случае;
(е) строительство и реконструкция дороги, а также выполнение соответствующих работ для цель перестройки шоссе 29 между Хадсон Хоуп и Чарли Лейк, в той степени, в которой необходимо
(i) построить плотину и гидроэлектростанцию на реке Мир известный как Проект чистой энергии на площадке C, и
(ii) устраняют потенциальные неблагоприятные воздействия на шоссе, возникающие в результате эксплуатации плотины и генерирующей станции, упомянутые в подпункте (i).
Прочие виды разрешенного несельскохозяйственного использования
19 Использование сельскохозяйственных земель для любых из следующих целей разрешено и не может быть запрещено, как описано в разделе 14:
(a) сбор поверхностных вод для сельскохозяйственных или бытовых нужд, бурение скважин на воду, подключение водопроводов и доступ к участкам колодцев;
(b) разведка, разведка и поиск гравия или полезных ископаемых, если все разрезы, траншеи и аналогичные изменения восстанавливаются до естественного уровня земли на завершение изыскательских, разведочных или поисковых работ;
(c) строительство, модернизация и эксплуатация железной дороги на существующем полотне в пределах выделенная полоса отвода;
(d) расширение существующего железнодорожного полотна в пределах полосы отвода, если ширина полосы отвода 30 лет.5 м или меньше.
Раздел 2 — Разрешенные несельскохозяйственные виды использования, которые могут быть запрещены
Разрешенные несельскохозяйственные виды использования, которые могут быть запрещены
20 Несельскохозяйственное использование, разрешенное в соответствии с настоящим Разделом, может быть запрещено
(a) постановлением местного правительства или
(b) законом первого национального правительства, если деятельность осуществляется в поселениях. земли.
Необходимые сооружения и вспомогательные услуги
21 В соответствии с любыми ограничениями и условиями, изложенными в этом Разделе, использование сельскохозяйственная земля для строительства, обслуживания или эксплуатации любого из следующего разрешено но может быть запрещено, как описано в разделе 20:
(a) строение, кроме жилого, которое необходимо для несельскохозяйственное использование, разрешенное в соответствии с настоящим Разделом;
(b) подъездная дорога или коммунальное хозяйство, необходимое для несельскохозяйственного использования, разрешенного в соответствии с этот дивизион.
Парки и аналогичные территории
22 (1) Следующие виды использования сельскохозяйственных земель разрешены, но могут быть запрещены как описан в разделе 20:
(а) открытый наземный парк, созданный местным правительством или первой нацией правительство, кроме органа управления аборигенов, указанного в пункте (b) определение «правительства первой нации» в Законе о биоразнообразии сохранение, пассивный отдых, наследие, дикая природа или пейзаж цели;
(b) преобразование нелесных земель в лесные на участках менее 20 га, кроме использования на ферме, как описано в разделе 10 [лесное хозяйство] .
(2) Использование земель сельскохозяйственного назначения для сохранения биоразнообразия, пассивное отдых, культурное наследие, дикая природа и пейзажи, кроме парка указанные в подразделе (1) (а), разрешено, но может быть запрещено, как описано в раздел 20, если выполняются оба следующих условия:
(а) площадь, занимаемая любыми связанными конструкциями, не превышает 100 м 2 на каждый участок;
(b) цель не включает создание водно-болотных угодий, предназначенных для управления городской сток или отходы.
Содержание животных
23 Следующие виды использования сельскохозяйственных земель разрешены, но могут быть запрещены как описано в разделе 20:
(а) разведение и содержание домашних животных;
(b) укрытие и уход за сданными, брошенными или захваченными скот;
(c) обеспечение убежища для диких животных в значении Закона о дикой природе .
Домашнее использование
24 (1) Использование сельскохозяйственных земель для коммерческого или аналогичного использования в пределах конструкция разрешена, но может быть запрещена, как описано в разделе 20, если все соблюдены следующие условия:
(a) конструкция является вспомогательной и находится на том же участке, что и резиденция;
(b) конструкция занимает площадь, не превышающую
(i) предела, указанного в применимом постановлении местного правительства, или Закон о национальном правительстве, или
(ii), если подпункт (i) не применяется, 100 м 2 .
(2) Условия, изложенные в подразделе (1), не применяются к типу использования упомянутые в любом другом положении этого правила.
Инфраструктура
25 Следующие виды использования сельскохозяйственных земель разрешены, но могут быть запрещены как описано в разделе 20:
(а) строительство, обслуживание и эксплуатация магистральных трубопроводов, магистральных коллекторов, газовых трубопроводы и водоводы в пределах выделенной полосы отвода;
(б) строительство, обслуживание и эксплуатация с целью дренажа или ирригация или борьба с угрозой затопления,
(i) плотины и связанные с ними насосные станции и
(ii) вспомогательные работы, включая подъездные дороги и сооружения.
Удаление агрегатов
26 Разрешается использование сельскохозяйственных угодий с целью удаления агрегатов, но может быть запрещено, как описано в разделе 20, если выполняются все следующие условия соответствует:
(a) общий объем агрегата, удаленного из любой отдельной посылки, меньше чем 500 м 3 ;
(б) независимо от объема удаленного заполнителя нарушенная площадь равна реабилитированы в соответствии с передовой сельскохозяйственной практикой в кратчайшие сроки практически осуществимо после
(i) удаление агрегата, если агрегат удаляется как часть однократная непрерывная операция, или
(ii) каждая стадия удаления агрегатов завершена, если подпункт (i) не применять;
(c) обрабатываемый поверхностный слой почвы сохраняется, хранится на участке и доступны для реабилитации в соответствии с параграфом (b).
Прочие виды разрешенного несельскохозяйственного использования
27 (1) Использование сельскохозяйственных земель для производства и разработки биологических продуктов. использование в комплексных программах борьбы с вредителями разрешено, но может быть запрещено как описан в разделе 20, если площадь, занятая всеми строениями, используемыми для производство или разработка не превышает 300 м 2 для каждого пакет.
(2) Использование сельскохозяйственных земель для производства, хранения и внесения компоста классифицируется как компост класса A в соответствии с Регламентом по переработке органических веществ: разрешено, но может быть запрещено, как описано в разделе 20, если не менее 50%, но менее более 100% производимого, хранимого и применяемого компоста используется на сельскохозяйственных землях на котором он был произведен.
(3) Использование сельскохозяйственных угодий для работы временной лесопилки разрешено, но может быть запрещено, как описано в разделе 20, если не менее 50% объема фрезерованная древесина заготавливается с сельскохозяйственных угодий, на которых находится лесопилка. располагается.
(4) Использование сельскохозяйственных земель для обучения и проведения исследований сельскохозяйственное использование или разрешенное несельскохозяйственное использование разрешено, но может быть запрещено, как описано в разделе 20, если выполняются все следующие условия:
(а) площадь, занятая любыми строениями, необходимыми для проведения обучения, или исследование не превышает 100 м 2 на каждый участок;
(b) сельскохозяйственная земля не используется для школы в значении Закон о школе .
Часть 4 — Использование в жилых помещениях
Применяются разделы 20.1 (1) (a) и (b) Закона
28 Лицо, которое использует в жилых помещениях, разрешенное данной Частью, не освобождены от соблюдения раздела 20.1 (1) (a) или (b) Закона, за исключением случаев, предусмотренных согласно разделу 32 [дополнительные жилые помещения] настоящего постановления.
Предписанные жилые постройки
29 (1) Структура, используемая, постоянно или временно, для предоставления или в связь с предоставлением жилья, как описано в этой части, предписывается как жилое строение для целей Закона.
(2) Транспортное средство, используемое, постоянно или временно, для обеспечения или связи с предоставлением жилья, как описано в этой части, назначается жилым структура для целей данной Части.
Необходимые сооружения и вспомогательные услуги
30 В соответствии с любыми ограничениями и условиями, изложенными в этой Части, использование сельскохозяйственных земельный участок для строительства, обслуживания или эксплуатации любого из следующего разрешено:
(a) строение, кроме жилого, которое необходимо для использование в жилых помещениях, разрешенное в соответствии с настоящей частью;
(b) подъездная дорожка или подсобное помещение, необходимое для использования в жилых помещениях, разрешенных в соответствии с этим Часть.
Вторичные апартаменты
31 Использование земель сельскохозяйственного назначения под вторичный ансамбль допускается при наличии такового. только люкс, расположенный в основном здании.
Дополнительная резиденция
32 (1) Использование земель сельскохозяйственного назначения для дополнительного проживания разрешается, если дополнительное место жительства отвечает всем условиям, изложенным в подразделах (2) или (3), поскольку применимо.
(2) Дополнительная резиденция, которая является ранее существовавшей жилой структурой, разрешено, если
(а) дом построен в соответствии со всеми применимыми постановлений,
(b) от 22 февраля 2019 г., размер, расположение и использование жилого помещения соответствовали раздел 3 (1) (b) (ii) или (b.1) (ii) или (iii) использования резервов сельскохозяйственных земель, Положение о подразделениях и процедурах в том виде, в каком оно было прочитано 21 февраля 2019 года, и
(c) размер и расположение резиденции не изменились после 22 февраля 2019 года. кроме случаев, когда
(i) разрешено в соответствии с разделом 25 или 45 Закона, или
(ii) изменение не увеличивает
(A) размер произведенного дома, если дом является промышленным дома, или
(B) общая площадь, занимаемая всеми жилыми и другими жилыми сооружений, дорог и коммуникаций, а также всех сельскохозяйственных земель между ними, если резиденция не является искусственным домом.
(3) Дополнительное жилье, которое является искусственно изготовленным домом и не является ранее существовавшая жилая конструкция разрешена, если
(a) изготовленный дом имеет ширину 9 м или меньше,
(b) изготовленный дом используется только владельцем или любым из следующих лица, которые являются родственниками по смыслу подраздела (4):
(i) лицо, которое является родителем
(A) владельца, дедушкой или прадедушкой, братом или сестрой
(B) или ребенком
(C) , внук или правнук;
(ii) супруг (а) владельца или лицо, являющееся родителем супруга,
(c) все необходимые разрешения для размещения произведенного дома на земли сельскохозяйственного назначения предоставляются до 31 июля 2021 г. и
(d) размер и расположение построенного дома не изменились после 31 июля, 2021 г., если это не разрешено статьями 25 или 45 Закона.
(4) Для целей подпункта (3) (b) лицо связано с владельцем или супруга владельца, будь то кровные, семейные или брачные отношения отношения по смыслу статьи 3 Закона о семье .
[en. ДО Н.Э. Рег. 147/2019; я ДО Н.Э. Рег. 11/2020; 225/2020.]
Размещение в агротуризме
33 (1) В этом разделе «спальный блок» означает следующее:
(а) спальня или другое место, используемое для сна, расположенное в жилом доме, каюте или другая структура;
(b) транспортное средство, прицеп, палатка или другое сооружение, расположенное на территории кемпинга, поля или другая область.
(2) Использование сельскохозяйственных земель для размещения в агротуристическая деятельность разрешена при соблюдении всех следующих условий: met:
(а) жилье находится на сельскохозяйственной земле, которая классифицируется как ферма в соответствии с Законом об оценке ;
(b) общая застроенная площадь под постройки, ландшафтный дизайн и доступ к жилым помещениям составляет менее 5% от любого участка;
(c) размещение ограничено всего 10 спальными комнатами, включая спальни по разделу 34 [размещение туристов] ;
(г) проживание предоставляется только на сезонной или краткосрочной основе.
Размещение туристов
34 (1) В этом разделе «спальня» означает спальню или другую используемую территорию. для сна в резиденции.
(2) Использование земель сельскохозяйственного назначения для размещения туристов запрещено. разрешено в основном жилом доме, который не является ранее существовавшей жилой структурой, если соблюдены оба следующих условия:
(a) всего 4 спальни;
(б) проживание предоставляется только на краткосрочный период.
(3) Использование земель сельскохозяйственного назначения для размещения туристов запрещено. разрешено в основном доме, который является ранее существовавшим жилым домом, если все из следующих условий:
(a) на дату вступления настоящего раздела в силу количество спален соответствует с разделом 3 (1) (d) Правил использования, разделения и порядка использования сельскохозяйственных земель Регламент в том виде, в каком он был прочитан непосредственно перед вступлением этого раздела в силу;
(б) количество спален не изменилось после даты вступления данного раздела в принудительно, если только
(i) не разрешено в соответствии с разделами 25 или 45 Закона, или
(ii) количество спален не увеличивается в результате изменения;
(c) проживание предоставляется только на короткий срок.
Часть 5 — Использование грунта или насыпи
Разрешенное использование почвы или насыпи
35 В соответствии с разделом 36 [Запрещенное заполнение] , удаление почвы от земли сельскохозяйственного назначения или засыпки одной или нескольких из следующих целей разрешается, если выполняются все применимые условия:
(a) строительство или обслуживание структуры для использования на ферме или для принципала место жительства, если выполняются оба следующих условия:
(i) общая площадь, с которой удаляется почва или на которую помещается насыпь, равна 1 000 м 2 или менее;
(ii) если область, из которой удаляется почва или на которую помещается насыпь, в пойме результирующий уровень высоты соответствует минимальному уровень высоты, установленный всеми применимыми постановлениями местного самоуправления и законы национального правительства, если таковые имеются, относительно защиты от наводнений в пойма;
(b) строительство или обслуживание берм для выращивания клюквы, если есть заливка на площади
(i) не выше 2 м над естественным уклоном и
(ii) не шире 10 м у основания;
(c) строительство или обслуживание дамб для защиты от наводнений, дренажа, орошения и работы по поливу домашнего скота для сельскохозяйственных нужд, если удален общий годовой объем почвы или засыпка 320 м 3 /16 га и менее;
(d) содержание существующей сельскохозяйственной дороги, если удален общий годовой объем почвы, или размещенная насыпь равна или меньше 50 м 3 грунта или насыпи до 100 м существующей дороги;
(д) использование чистого песка в качестве подкормки для производства ягод, если общий годовой объем удаленной или засыпанной почвы составляет 100 м 3 / га или меньше;
(f) внесение поправок в почву, если они внесены в почву на глубину 30 см, или Меньше;
(g) проведение исследования и тестирования почвы, если удаленная или засыпанная почва ограничено суммой, необходимой для исследования или тестирования.
[утра. ДО Н.Э. Рег. 149/2020, Sch. 2, с. 1.]
Запрещенное заполнение
36 (1) За исключением случаев, разрешенных в соответствии с подразделом (2), следующие материалы не могут использоваться в качестве заливки. на сельскохозяйственных угодьях:
(a) строительный мусор или отходы сноса, включая каменный щебень, бетон, цемент, арматура, гипсокартон и древесные отходы;
(б) асфальт;
(в) стекло;
(г) синтетические полимеры;
(д) обработанная древесина;
(е) пиломатериалы нерубленые.
(2) Переработанный бетонный заполнитель и переработанное асфальтовое покрытие можно использовать в качестве засыпки на земли сельскохозяйственного назначения с целью поддержания существующей сельскохозяйственной дороги, как описано в раздел 35 (d).
(3) Для целей части (2) «переработанный бетон заполнитель «и» переработанное асфальтовое покрытие «означает бетон и асфальт, который
(a) был восстановлен в процессе сноса,
(b) был измельчен до размера частиц
(i), которые могут проходить через 1.Экран 905 см, в случае переработанного бетона заполнитель, или
(ii) размером 1,905 см 3 или меньше, в случае переработанного асфальта, и
(c) не включают или не сочетаются с металлом, пластиком, резиной, деревом, стеклом , бумага, органические материалы или другие загрязнители.
[утра. ДО Н.Э. Рег. 149/2020, Sch. 2, с. 2.]
[Положения, относящиеся к введению в действие этого постановления: Закон о комиссии по сельскохозяйственным землям , S.B.С. 2002, с. 36, с. 58.]
Авторские права (c) Queen’s Printer, Виктория, Британская Колумбия, Канада
ORS 215.213 — Использование разрешено в зонах исключительного сельскохозяйственного использования в графствах, принявших систему маргинальных земель до 1993 г.
(1) В округах, которые приняли положения о маргинальных землях в соответствии с ORS 197.247 (издание 1991 г.), могут быть установлены следующие виды использования на любой территории, зонированной для исключительного сельскохозяйственного использования:
(а) Церкви и кладбища вместе с церквями.
(b) Разведение или заготовка лесной продукции.
(c) Коммунальные сооружения, необходимые для коммунального обслуживания, включая системы обработки сточных вод водно-болотных угодий, но не включая коммерческие сооружения для выработки электроэнергии для общественного пользования путем продажи или опор высотой более 200 футов. Коммунальное хозяйство, необходимое для общественных услуг, может быть создано в соответствии с:
(A) ORS 215.275 (Коммунальные объекты, необходимые для коммунального обслуживания); или
(B) Если коммунальное предприятие является связанной линией передачи, как определено в ORS 215.274 (Связанные линии электропередачи, необходимые для общественных услуг) и 469 300 (Определения).
(d) Жилище на недвижимом имуществе, используемое для использования на ферме, если жилище занято родственником оператора фермы или супругой оператора фермы, то есть ребенком, родителем, отчимом, внуком, бабушкой и дедушкой, сводным дедушкой и дедушкой, родным братом, сводным братом и сестрой, племянница, племянник или двоюродный брат любого из них, если оператор фермы требует или будет нуждаться в помощи родственника в управлении использованием фермы и жилище находится на том же участке или участке, что и жилище оператора фермы.Несмотря на ORS 92.010 (Определения для ORS 92.010–92.192) до 92.192 (Корректировка линии собственности) или требования к минимальному размеру лота или участка согласно ORS 215.780 (Минимальный размер участка или участка), если владелец жилища, описанного в этом параграфе, получает финансирование строительства или иное финансирование, обеспеченное жилищем, и обеспеченная сторона передает взыскание на жилище, обеспеченная сторона может также лишить права выкупа дома, как определено в ORS 308A.250 (Определения для ORS 308A.250 — 308A.259), и обращение взыскания должно работать как перегородка участка для создания нового участка.
(e) Нежилые здания, обычно предназначенные для использования в фермерских хозяйствах.
(f) В соответствии с ORS 215.279 (стандарт дохода фермы для жилья в сочетании с фермерским использованием), основные или вспомогательные жилища, обычно предоставляемые в сочетании с фермерским использованием. Для основного жилища жилище должно находиться на участке или участке, который управляется как часть хозяйственной деятельности, и не меньше минимального размера участка в зоне фермы с минимальным размером участка, признанным в соответствии с ORS 197.251 (подтверждение соответствия).
(g) Операции по разведке и добыче геотермальных ресурсов, как определено в ORS 522.005 (Определения), и нефти и газа, как определено ORS 520.005 (Определения), включая размещение и эксплуатацию компрессоров, сепараторов и другого обычного производственного оборудования для отдельный колодец, примыкающий к устью. Любая деятельность или строительство, относящиеся к таким операциям, не должны быть основанием для исключения согласно ORS 197.732 (Исключения для целей) (2) (a) или (b).
(h) Операции по разведке полезных ископаемых, как определено в ORS 517.750 (Определения для ORS с 517.702 по 517.989). Любая деятельность или строительство, относящиеся к таким операциям, не должны быть основанием для исключения согласно ORS 197.732 (Исключения для целей) (2) (a) или (b).
(i) Одно искусственное жилище или транспортное средство для отдыха, или временное использование существующего здания для проживания в сочетании с существующим жилым помещением в качестве временного использования в течение периода лишений, перенесенного существующим жителем или родственником жителя.В течение трех месяцев после окончания трудностей изготовленное жилище или транспортное средство для отдыха должны быть удалены или снесены, или, в случае существующего здания, здание должно быть снесено, снесено или возвращено в разрешенное нежилое использование. Руководящий орган или назначенное им лицо должны обеспечивать периодическую проверку трудностей, заявленных в соответствии с настоящим пунктом. Временное место жительства, утвержденное в соответствии с этим параграфом, не подлежит замене в соответствии с параграфом (q) этого подраздела.
(j) Полосы для подъема и обгона в пределах полосы отчуждения, существовавшие с 1 июля 1987 г.
(k) Реконструкция или модификация дорог и автомагистралей общего пользования, включая размещение инженерных коммуникаций над и под поверхностью дорог общего пользования и автомагистралей вдоль полосы отвода общего пользования, но не включая добавление полос движения, при отсутствии удаления или смещения построек или не появятся новые земельные участки.
(L) Временные объездные дороги общего пользования и шоссе, которые будут заброшены и восстановлены до исходного состояния или использованы в то время, когда они больше не нужны.
(m) Незначительное улучшение существующих дорог общего пользования и связанных с автомагистралями объектов, таких как площадки для технического обслуживания, весовые станции и зоны отдыха, в пределах полосы отчуждения, существовавшей по состоянию на 1 июля 1987 г., а также прилегающая государственная собственность, используемая для поддержки операции и содержание дорог общего пользования и автомагистралей.
(n) Новое жилище, которое будет использоваться совместно с фермерским хозяйством, если существующее жилище было внесено в реестр округа как историческое имущество, как определено в ORS 358.480 (Определения для ORS 358.480 — 358.545).
(o) Создание, восстановление или улучшение водно-болотных угодий.
(p) Винодельня, как описано в ORS 215.452 (Винодельня) или 215.453 (Большая винодельня).
(q) Изменение, восстановление или замена законно созданного жилища, как описано в ORS 215.291 (Изменение, восстановление или замена законно созданного жилища).
(r) Ферма стоит если:
(A) Строения спроектированы и используются для продажи сельскохозяйственных культур или домашнего скота, выращиваемых на ферме или выращиваемых на ферме, и других сельскохозяйственных операций в местных сельскохозяйственных районах, включая продажу дополнительных предметов в розницу и плату деятельность, основанная на продвижении продажи сельскохозяйственных культур или домашнего скота, продаваемых на ферме, если ежегодная продажа побочных товаров и сборы за рекламную деятельность не составляют более 25 процентов от общих годовых продаж фермы; и
(B) Фермерский стенд не включает конструкции, предназначенные для использования в качестве жилья или для деятельности, отличной от продажи сельскохозяйственных культур или домашнего скота, и не включает конструкции для банкетов, общественных собраний или общественных развлечений.
(s) Резервный центр вооруженных сил, если центр находится в пределах полумили от муниципального колледжа. Для целей данного пункта «резервный центр вооруженных сил» включает арсенал или вспомогательный объект Национальной гвардии.
(t) Площадка для взлета и посадки моделей самолетов, включая такие здания или сооружения, которые могут быть разумно необходимыми. Площадь зданий или сооружений не должна превышать 500 квадратных футов, и они не должны располагаться на постоянном фундаменте, если только здание или сооружение не использовалось ранее для использования, разрешенного в соответствии с настоящим параграфом.Площадка не должна включать совокупную поверхность или твердую поверхность, если только эта поверхность не использовалась ранее для использования, одобренного в соответствии с настоящим параграфом. Владелец собственности, используемой для целей, разрешенных в этом параграфе, может взимать с лица, осуществляющего использование, арендную плату за собственность. Оператор может взимать с пользователей собственности плату, которая не превышает затрат оператора на содержание собственности, зданий и сооружений. В данном параграфе «авиамодель» означает уменьшенную версию самолета, планера, вертолета, дирижабля или воздушного шара, которая используется или предназначена для использования в полете и управляется по радио, линиям или дизайном лицом на земля.
(u) Объект по переработке сельскохозяйственной продукции, как описано в ORS 215.255 (предприятие по переработке сельскохозяйственной продукции).
(v) Объекты пожарной охраны, оказывающие услуги по охране сельских районов.
(w) Ирригационные резервуары, каналы, водопроводы, а также эти сооружения и вспомогательные производственные объекты, за исключением парков или других рекреационных сооружений и сооружений, связанных с районом, как определено в ORS 540.505 (Определения).
(x) Линии обслуживания инженерных сетей.Линии обслуживания инженерных сетей — это линии инженерных коммуникаций и вспомогательные сооружения или сооружения, которые заканчиваются в точке, где коммунальные услуги принимаются потребителем, и которые расположены на одном или нескольких из следующих участков:
(A) Право проезда;
(B) Земля, непосредственно прилегающая к полосе отвода, при условии получения письменного согласия всех владельцев смежной собственности; или
(C) Собственность, обслуживаемая коммунальным предприятием.
(y) При условии выдачи лицензии, разрешения или иного утверждения Департаментом качества окружающей среды в соответствии с ORS 454.695 (лицензия, необходимая для оказания услуг по удалению сточных вод), 459.205 (требуется разрешение), 468B.050 (разрешение на качество воды), 468B.053 (альтернативы получению разрешения на качество воды) или 468B.055 (планы и спецификации для удаления, очистки и канализационные системы), или в соответствии с правилами, принятыми в соответствии с ORS 468B.095 (Использование ила на сельскохозяйственных, садовых или лесных угодьях), и в соответствии с ORS 215.246 (Одобрение внесения определенных веществ в землю) до 215.251 (Связь с другим хозяйством использования), внесение в землю очищенной воды, сельскохозяйственной или промышленной технологической воды или твердых биологических веществ, или обработка сточных вод на месте перед внесением в землю твердых биологических веществ, для сельскохозяйственного, садоводческого или лесоводственного производства или для орошения в связи с использованием, разрешенным в зона исключительного сельскохозяйственного использования в рамках данной главы.Для целей этого параграфа очистка сточных вод на месте до внесения твердых биологических веществ на землю ограничивается очисткой с использованием очистных сооружений, которые являются переносными, временными и могут перевозиться на грузовом прицепе, как это определено в ORS 801.580 («Грузовой прицеп»), во время период времени, в течение которого допускается внесение твердых биологических веществ в землю на основании лицензии, разрешения или другого разрешения.
(z) Уроки дрессировки собак или испытания, которые могут проводиться на открытом воздухе или в сельскохозяйственных зданиях, существующих на 1 января 2019 г., когда:
(A) Количество собак, участвующих в дрессировке, не превышает 10 собак на дрессировочный класс, а количество дрессировочных классов, проводимых на месте, не превышает шести в день; и
(B) Количество собак, участвующих в тестовом испытании, не превышает 60, а количество тестовых испытаний, проводимых на месте, ограничено четырьмя или менее испытаниями в календарный год.
(aa) Производство сидра, как описано в ORS 215.451 (Производство сидра).
(bb) Фермерская пивоварня, как описано в ORS 215.449 (Фермерская пивоварня).
(2) В округах, которые приняли положения о маргинальных землях в соответствии с ORS 197.247 (издание 1991 г.), следующие виды использования могут быть установлены на любой территории, зонированной для исключительного сельскохозяйственного использования в соответствии с ORS 215.296 (Стандарты для утверждения определенных видов использования в зонах исключительного сельскохозяйственного использования. ):
(a) Основное жилище в связи с фермерским использованием или выращиванием или заготовкой лесной продукции на участке или участке, который управляется как часть сельскохозяйственного производства или лесного участка, если фермерское хозяйство или лесной участок:
(A) Состоит из 20 или более акров; и
(B) Не меньше, чем средняя ферма или лесной участок в округе, производящий не менее 2500 долларов годового валового дохода от урожая, домашнего скота или лесных продуктов, выращиваемых на ферме или на лесном участке.
(b) Первичное жилище в связи с фермерским использованием или выращиванием или заготовкой лесной продукции на участке или участке, который управляется как часть сельскохозяйственного производства или лесного участка, меньшего размера, чем требуется в соответствии с пунктом (а) данного подраздела, если лот или посылка:
(A) Получила не менее 20 000 долларов годового валового дохода фермы за два последовательных календарных года из трех календарных лет, предшествующих году подачи заявки на жилище или посадки многолетних растений, способных давать после сбора урожая в среднем не менее 20 000 долларов годового валового дохода фермы; или
(B) Это лесной участок, способный приносить в среднем за цикл роста 20 000 долларов валового годового дохода.
(c) Коммерческая деятельность, связанная с использованием в фермерских хозяйствах, включая переработку сельскохозяйственных культур в биотопливо, не разрешенную в соответствии с ORS 215.203 (Постановления о зонировании, устанавливающие зоны исключительного сельскохозяйственного использования) (2) (b) (K) или 215.255 (Сельскохозяйственная продукция перерабатывающий комплекс).
(d) Операции проведены для:
(A) Добыча и переработка геотермальных ресурсов, как определено в ORS 522.005 (Определения), и нефти и газа, как определено в ORS 520.005 (Определения), иначе не разрешенные в соответствии с подразделом (1) (g) этого раздела;
(B) Добыча, дробление или складирование заполнителей и других минеральных и других недр, подпадающих под действие ORS 215.298 (Добыча в зоне исключительного сельскохозяйственного использования);
(C) Переработка заполнителя в асфальт или портландцемент в соответствии с определением ORS 517.750 (Определения для ORS 517.702–517.989); и
(D) Переработка прочих полезных ископаемых и других недр.
(e) Общественные центры, принадлежащие государственному учреждению или некоммерческой общественной организации и управляемые в основном жителями и для жителей местного сельского сообщества, охотничьи и рыболовные заповедники, общественные и частные парки, детские площадки и кемпинги.С разрешения администрации округа или его представителя в частном кемпинге могут быть предоставлены юрты для ночлега. Не более одной трети или максимум 10 кемпингов, в зависимости от того, что меньше, могут включать юрту. Юрта должна располагаться на земле или на деревянном полу без постоянного фундамента. По запросу окружного руководящего органа Комиссия по сохранению и развитию земель может предусмотреть в соответствии с правилами увеличение количества юрт, разрешенных на всех или в части кемпингов в графстве, если комиссия определит, что увеличение будет соответствовать стандартам. описан в ORS 215.296 (Стандарты для утверждения определенных видов использования в зонах исключительного сельскохозяйственного использования) (1). Общественный парк или палаточный лагерь могут быть созданы в соответствии с ORS 195.120 (Требуются изменения в правилах и целях планирования для парков). В данном абзаце «юрта» означает круглое куполообразное укрытие из ткани или брезента на складном каркасе без водопровода, канализации или внутреннего кухонного оборудования.
(f) Поля для гольфа на земле, не считающейся дорогостоящими сельхозугодиями, как это определено в ORS 195.300 (Определения для ORS 195.300 к 195 336).
(g) Коммерческие коммунальные предприятия для производства электроэнергии для общественного пользования путем продажи. Если территория, предназначенная для исключительного использования в фермерских хозяйствах, представляет собой ценные сельскохозяйственные угодья, фотоэлектрическая солнечная электростанция может быть создана как коммерческое коммунальное предприятие, как это предусмотрено в ORS 215.447 (Фотоэлектрические солнечные электростанции на ценных сельскохозяйственных угодьях). Объект возобновляемой энергии, как это определено в ORS 215.446 (объект возобновляемой энергии), может быть создан как коммерческий объект коммунального обслуживания.
(h) Аэропорты личного пользования для самолетов и вертолетных площадок, включая соответствующие ангары, объекты технического обслуживания и обслуживания. Термин «аэропорт для личного пользования», используемый в этом разделе, означает взлетно-посадочную полосу, ограниченную, за исключением аварийных ситуаций с самолетами, для использования владельцем, а также, нечасто и время от времени, приглашенными гостями, а также коммерческой авиацией в связи с сельскохозяйственными операциями. Ни один самолет не может базироваться в аэропорту личного пользования, кроме тех, которые принадлежат или контролируются владельцем взлетно-посадочной полосы.Исключения из видов деятельности, разрешенных в соответствии с этим определением, могут быть предоставлены в определенных случаях путем отказа Департамента авиации Орегона. Аэропорт для личного пользования, законно существующий по состоянию на 13 сентября 1975 г., по-прежнему будет разрешен в соответствии со всеми применимыми правилами Департамента авиации штата Орегон.
(i) Объект для первичной обработки лесной продукции при условии, что такой объект не является серьезным препятствием для общепринятых методов ведения сельского хозяйства и совместим с фермерскими видами использования, описанными в ORS 215.203 (Постановления о зонировании, устанавливающие зоны исключительного сельскохозяйственного использования) (2). Такой объект может быть одобрен на годичный период с возможностью продления. Эти средства предназначены только для переносных или временных. Первичная обработка лесной продукции, используемая в этом разделе, означает использование передвижной рубильной машины или стойлого станка или других аналогичных методов начальной обработки лесной продукции с целью ее отгрузки на рынок. Лесные товары, используемые в этом разделе, означают древесину, выращенную на участке земли или прилегающей территории, где находится предприятие по первичной переработке.
(j) Площадка для захоронения твердых отходов, утвержденная руководящим органом города или округа или обоих, и на которую было выдано разрешение согласно ORS 459.245 (Выдача разрешений) Департаментом качества окружающей среды вместе с оборудованием, помещения или здания, необходимые для его работы.
(k) (A) Коммерческие питомники для собак; или
(B) Уроки дрессировки собак или испытания, которые не могут быть организованы в соответствии с подразделом (1) (z) этого раздела.
(L) Жилые дома, как определено в ORS 197.660 (Определения), в существующих жилищах.
(m) Размножение, выращивание, поддержание и промысел водных видов, не подпадающих под юрисдикцию Государственной комиссии по рыболовству и дикой природе, или видов насекомых. К видам насекомых не относятся какие-либо виды, находящиеся на карантине Департаментом сельского хозяйства штата или Министерством сельского хозяйства США. Округ должен уведомлять Государственный департамент сельского хозяйства обо всех заявках согласно этому параграфу.Уведомление должно быть предоставлено в соответствии с правилами землепользования округа, но должно быть отправлено по почте не менее чем за 20 календарных дней до любого административного решения или первоначального публичного слушания по заявлению.
(n) Домашние занятия, как предусмотрено в ORS 215.448 (Домашние занятия).
(o) Башни передачи высотой более 200 футов.
(p) Строительство дополнительных полос проезда и проезда, требующих приобретения полосы отчуждения, но не приводящих к созданию новых земельных участков.
(q) Реконструкция или модификация дорог и автомагистралей общего пользования, включая удаление или перемещение зданий, но не приводящих к созданию новых земельных участков.
(r) Улучшение объектов, связанных с дорогами и автомагистралями общего пользования, таких как площадки для технического обслуживания, весовые станции и зоны отдыха, где требуется дополнительная собственность или полоса отвода, но не приводит к созданию новых земельных участков.
(s) Курорт назначения, который утвержден в соответствии с требованиями любой цели планирования в масштабе штата, связанной с размещением курорта назначения.
(t) Размещение и питание не более пяти посторонних лиц в существующих резиденциях.
(u) Музей живой истории, связанный с деятельностью на основе ресурсов, принадлежащей и управляемой правительственным учреждением или местным историческим обществом, вместе с ограниченной коммерческой деятельностью и объектами, которые напрямую связаны с использованием и развлечениями музея и расположены в аутентичных зданиях изображенного исторического периода или здания администрации музея, если территории, отличные от зоны исключительного использования фермы, не могут вместить музей и связанные с ним мероприятия, или если здания администрации музея и парковка расположены в пределах одной четверти мили от границы городской застройки мегаполиса.Используется в этом абзаце:
(A) «Музей живой истории» означает объект, предназначенный для изображения и интерпретации повседневной жизни и культуры определенного исторического периода с использованием аутентичных зданий, инструментов, оборудования и людей для имитации прошлых действий и событий; и
(B) «Местное историческое общество» означает местное историческое общество, признанное таковым руководящим органом округа и организованное в соответствии с главой 65 ОРС.
(v) Операции по добыче и розливу воды.
(w) Компания по производству воздушных фейерверков, которая непрерывно работает на своем текущем месте в зоне исключительного сельскохозяйственного использования с 31 декабря 1986 г. и имеет разрешение оптовика на продажу или предоставление фейерверков.
(x) Бизнес-подрядчик по ландшафтному дизайну, как это определено в ORS 671.520 (Определения для ORS 671.510–671.760), или бизнес, предоставляющий услуги ландшафтной архитектуры, как описано в ORS 671.318 (Компании, предоставляющие услуги ландшафтной архитектуры), если бизнес осуществляется в в сочетании с выращиванием и сбытом питомников на земле, которая используется в фермерских хозяйствах.
(y) Государственные или частные школы от детского сада до 12 класса, включая все здания, необходимые для работы школы, в первую очередь для жителей сельской местности, в которой расположена школа.
(z) Терапевтические и консультационные услуги, связанные с лошадьми и лошадьми, предоставлено:
(A) Деятельность ведется в существующих зданиях, которые были законно построены на участке до 1 января 2019 года, или в новых зданиях, которые являются вспомогательными, второстепенными и подчиненными фермерскому хозяйству на участке; и
(B) Все лица, ведущие терапевтическую или консультационную деятельность, действуют в рамках соответствующих лицензий, требуемых государством.
(3) В округах, которые приняли положения о маргинальных землях в соответствии с ORS 197.247 (издание 1991 г.), односемейное жилое здание, не предназначенное для использования в фермерских хозяйствах, может быть построено на участке или участке с почвами, преимущественно относящимися к классам возможностей с IV по VIII. как определено Системой классификации сельскохозяйственных возможностей, используемой Службой сохранения почв Министерства сельского хозяйства США 15 октября 1983 года. Предлагаемое жилище подлежит утверждению руководящим органом или его уполномоченным лицом в любой зоне, зонированной для исключительного использования в фермерских хозяйствах, по письменному находки, показывающие все следующее:
(a) Жилище или деятельность, связанная с жилым помещением, не приведет к значительному изменению или значительному увеличению стоимости принятых методов ведения сельского хозяйства на близлежащих землях, предназначенных для фермерского использования.
(b) Жилище расположено на земле, в целом непригодной для выращивания сельскохозяйственных культур и животноводства, учитывая местность, неблагоприятные почвенные или земельные условия, дренаж и затопление, расположение и размер участка. Лот или земельный участок не могут считаться непригодными только из-за его размера или местоположения, если его можно разумно использовать в сельском хозяйстве вместе с другой землей.
(c) Соответствует другим условиям, которые руководящий орган или назначенное им лицо считает необходимыми.
(4) В округах, которые приняли положения о маргинальных землях в соответствии с ORS 197.247 (издание 1991 г.), одно односемейное жилище, не предназначенное для использования в фермерских хозяйствах, может быть создано на любой территории, зонированной для исключительного использования в фермерских хозяйствах на участке или участке. описанный в подразделе (7) этого раздела, который не превышает трех акров, на основании письменных данных, показывающих:
(a) Жилище или деятельность, связанная с жилищем, не приведет к значительному изменению или значительному увеличению стоимости принятых методов ведения сельского хозяйства на близлежащих землях, предназначенных для фермерского использования;
(b) Если участок или участок расположены в пределах Уилламетт Ривер Гринвей, поймы или геологической опасной зоны, жилище соответствует условиям, налагаемым местными постановлениями, касающимися, в частности, Уилламетт Ривер Гринуэй, поймы или геологических опасных зон, в зависимости от того, что применимо; и
(c) Жилье соответствует другим условиям, которые руководящий орган или его уполномоченное считает необходимыми.
(5) При получении заявки на разрешение в соответствии с частью (4) настоящей статьи, руководящий орган уведомляет:
(a) Владельцы земли, находящейся в пределах 250 футов от участка или участка, на котором будет построено жилище; и
(b) Лица, которые запросили уведомление о таких заявлениях и которые уплатили разумную плату, установленную округом для покрытия расходов на такое уведомление.
(6) В уведомлении, требуемом в части (5) данного раздела, должно быть указано, что у лиц есть 15 дней после даты почтового штемпеля уведомления для подачи письменного возражения только на том основании, что жилище или связанные с ним действия могут вызвать значительное изменение или значительное увеличение стоимости принятых методов ведения сельского хозяйства на близлежащих землях, предназначенных для использования в фермерских хозяйствах.Если возражений не поступило, руководящий орган или его назначенное лицо одобряют или отклоняют заявку. Если получено возражение, руководящий орган должен назначить вопрос для слушания в порядке, установленном в ORS 215.402 (Определения для ORS 215.402–215.438 и 215.700–215.780) до 215.438 (Передающие башни). Руководящий орган может взимать разумные расходы на уведомление, требуемое подпунктом (а) пункта (5) данной статьи, с заявителя на получение разрешения, запрошенного согласно пункту (4) данной статьи.
(7) Подраздел (4) этого раздела применяется к лоту или участку, законно созданным в период с 1 января 1948 г. по 1 июля 1983 г. Для целей данного раздела:
(a) Существует только одна партия или посылка, если:
(A) Партия или посылка, описанные в этом разделе, примыкают к одному или нескольким партиям или посылкам, описанным в этом разделе; и
(B) На 1 июля 1983 г. в этих смежных участках, участках или участках и участках владения больше, чем владение, принадлежит одному и тому же лицу, супругам или единому товариществу или коммерческому предприятию, отдельно или в общей аренде.
(b) «Смежные» означает участки, участки или участки и участки, имеющие общую границу, включая, помимо прочего, участки, участки или участки и участки, разделенные только дорогой общего пользования.
(8) Лицо, которое продает или иным образом передает недвижимость в зоне исключительного сельскохозяйственного использования, может сохранить за собой жилую недвижимость на этой собственности и на участке земли под жилым помещением и вокруг него.
(9) Окончательное утверждение несельскохозяйственного использования в соответствии с данным разделом не предоставляется, если не уплачены какие-либо дополнительные налоги, наложенные на изменение в использовании.
(10) Дороги, автомагистрали и другие транспортные средства и улучшения, не разрешенные в соответствии с подразделами (1) и (2) настоящей статьи, могут быть созданы с одобрения руководящего органа или его представителя на территориях, зонированных исключительно для фермерского использования. подлежащий:
(a) Принятие исключения из цели, связанной с сельскохозяйственными землями, и из любой другой применимой цели, которой объект или улучшение не соответствует; или
(b) ORS 215.296 (Стандарты для утверждения определенных видов использования в зонах исключительного сельскохозяйственного использования) для тех видов использования, которые определены в соответствии с правилами Комиссии по сохранению и развитию земель, как это предусмотрено в разделе 3 главы 529 Закона штата Орегон 1993 года.
(11) Следующие агротуристические и другие коммерческие мероприятия или виды деятельности, связанные с сельским хозяйством и поддерживающие его, могут быть организованы в любой зоне, предназначенной исключительно для фермерского использования:
(a) Округ может разрешить отдельное агротуризм или другое коммерческое мероприятие или деятельность на участке в течение календарного года путем разрешения, которое является личным для заявителя и не передается или не может быть передано с помощью передачи участка. , если агротуризм или другое коммерческое мероприятие или деятельность соответствуют применимым местным стандартам и:
(A) Агротуризм или другое коммерческое мероприятие или деятельность являются случайными и зависят от существующего фермерского использования на территории;
(B) Продолжительность агротуризма или другого коммерческого мероприятия или деятельности не превышает 72 часов подряд;
(C) Максимальная посещаемость агротуризма или другого коммерческого мероприятия или мероприятия не превышает 500 человек;
(D) Максимальное количество автомобилей, припаркованных на территории агротуризма или другого коммерческого мероприятия или деятельности, не превышает 250 автомобилей;
(E) Агротуризм или другое коммерческое мероприятие или деятельность соответствуют ORS 215.296 (Стандарты утверждения определенных видов использования в зонах исключительного сельскохозяйственного использования);
(F) Агротуризм или другое коммерческое мероприятие или деятельность происходит на открытом воздухе, во временных сооружениях или в существующих разрешенных сооружениях с соблюдением требований по охране здоровья, пожарной безопасности и безопасности жизни; и
(G) Агротуризм или другое коммерческое мероприятие или деятельность соответствует условиям, установленным для:
(i) Планируемые часы работы;
(ii) Доступ, выезд и парковка;
(iii) План организации дорожного движения, в котором указывается предполагаемое количество транспортных средств и предполагаемое использование дорог общего пользования; и
(iv) Санитария и твердые отходы.
(b) В качестве альтернативы параграфам (a) и (c) данного подраздела, округ может разрешить посредством ускоренной лицензии на единичное мероприятие единичное агротуристическое или другое коммерческое мероприятие или деятельность на участке в календарный год по ускоренной одноразовой лицензии, которая является личной для заявителя и не передается или не подлежит передаче вместе с передачей участка. Решение об ускоренной выдаче разовой лицензии не является решением о землепользовании, как это определено в ORS 197.015 (Определения для ORS, главы 195, 196, 197 и ORS 197A.300 к 197A.325). Чтобы утвердить ускоренную лицензию на разовое мероприятие, руководящий орган округа или назначенное им лицо должны определить, что предлагаемый агротуризм или другое коммерческое мероприятие или деятельность соответствует любым применимым местным стандартам, а агротуризм или другое коммерческое мероприятие или активность:
(A) Должен быть случайным и подчиняться существующему фермерскому хозяйству на участке;
(B) Не может начинаться раньше 6 часов утра и заканчиваться после 22 часов;
(C) Не может включать более 100 участников или 50 автомобилей;
(D) Может не включать искусственное усиление музыки или голосов до 8 а.м. или после 20:00;
(E) не может требовать или включать строительство или использование новой постоянной конструкции в связи с агротуризмом или другим коммерческим мероприятием или деятельностью;
(F) Должен располагаться на участке площадью не менее 10 акров, если владельцы или жители прилегающих участков не согласны в письменной форме с указанием места; и
(G) Должен соответствовать применимым требованиям по охране здоровья, пожарной безопасности и безопасности жизни.
(c) В качестве альтернативы параграфам (a) и (b) данного подраздела округ может разрешить до шести агротуристических или других коммерческих мероприятий или мероприятий на участке в календарный год с помощью разрешения на ограниченное использование, которое является личным для заявителя и не передается или не может передаваться вместе с участком.Агротуризм или другие коммерческие мероприятия или мероприятия должны соответствовать любым применимым местным стандартам, а агротуризм или другие коммерческие мероприятия или мероприятия:
(A) Должен быть случайным и подчиняться существующему фермерскому хозяйству на участке;
(B) Не может индивидуально превышать 72 часа подряд;
(C) Может не требовать, чтобы новая постоянная структура была построена, использована или занята в связи с агротуризмом или другими коммерческими мероприятиями или деятельностью;
(D) Должен соответствовать ORS 215.296 (Стандарты утверждения определенных видов использования в зонах исключительного сельскохозяйственного использования);
(E) не может, в сочетании с другими агротуризмом или другими коммерческими мероприятиями или видами деятельности, разрешенными в районе, существенно изменять стабильность структуры землепользования в этом районе; и
(F) Должен соответствовать условиям, установленным для:
(i) Типы агротуризма или других коммерческих мероприятий или мероприятий, разрешенных в течение каждого календарного года, включая количество и продолжительность агротуризма или других коммерческих мероприятий и мероприятий, предполагаемую ежедневную посещаемость и часы работы ;
(ii) местонахождение существующих сооружений и местонахождение предлагаемых временных сооружений, которые будут использоваться в связи с агротуризмом или другими коммерческими мероприятиями или деятельностью;
(iii) расположение въездов и выездов, а также парковок, которые будут использоваться в связи с агротуризмом или другими коммерческими мероприятиями или деятельностью;
(iv) организация дорожного движения, включая прогнозируемое количество транспортных средств и любое предполагаемое использование дорог общего пользования; и
(v) Санитария и твердые отходы.
(d) В дополнение к параграфам (a) — (c) данного подраздела округ может разрешить агротуризм или другие коммерческие мероприятия или мероприятия, которые происходят чаще или в течение более длительного периода или которые иным образом не соответствуют параграфам ( a) — (c) данного подраздела, если агротуризм или другие коммерческие мероприятия или деятельность соответствуют любым применимым местным стандартам, а агротуризм или другие коммерческие мероприятия или деятельность:
(A) являются второстепенными и подчиненными существующему коммерческому использованию тракта фермой и необходимы для поддержки коммерческого использования ферм или коммерческих сельскохозяйственных предприятий в этом районе;
(B) Соответствовать требованиям пунктов (c) (C), (D), (E) и (F) данного подраздела;
(C) Возникновение в партии или посылке, которые соответствуют признанному минимальному размеру партии или посылки; и
(D) Не превышайте 18 мероприятий или мероприятий в календарном году.
(12) Владелец разрешения, выданного округом в соответствии с подразделом (11) (d) этого раздела, должен запрашивать пересмотр разрешения с четырехлетним интервалом. После получения запроса о пересмотре округ должен:
(a) Предоставить публичное уведомление и возможность общественного обсуждения в рамках процесса проверки; и
(b) Ограничить рассмотрение событиями и видами деятельности, санкционированными разрешением, соблюдением условий утверждения, требуемыми разрешением, и стандартами, установленными подразделом (11) (d) данного раздела.
(13) Для целей части (11) данной статьи:
(a) Округ может разрешить использование временных сооружений, созданных в связи с агротуризмом или другими коммерческими мероприятиями или деятельностью, разрешенными согласно подразделу (11) этого раздела. Однако временные сооружения должны быть удалены по окончании агротуризма или другого мероприятия или деятельности. Округ не может одобрить изменение земли в связи с агротуризмом или другим коммерческим мероприятием или деятельностью, разрешенной в соответствии с подразделом (11) этого раздела, включая, помимо прочего, выравнивание, заполнение или мощение.
(b) Округ может выдавать разрешения на ограниченное использование, санкционированные подразделом (11) (c) этого раздела, на два календарных года. При рассмотрении заявки на продление, округ должен обеспечить соблюдение положений подпункта (11) (c) данного раздела, любых местных стандартов и условий, которые применяются к разрешению, агротуризму или другим коммерческим мероприятиям, или деятельность, разрешенная в разрешении.
(c) Разрешения, предусмотренные подразделом (11) данного раздела, являются дополнением к другим разрешениям, которые могут быть предусмотрены законом, за исключением «массовых собраний на открытом воздухе» и «других собраний», как эти термины используются в ORS 197.015 (Определения для разделов ORS 195, 196, 197 и ORS 197A.300 до 197A.325) (10) (d), не включают агротуризм или другие коммерческие мероприятия и деятельность. [1963 c.577 § 3; 1963 c.619 § 1a; 1969 c.258 § 1; 1973 c.503 §4; 1975 c.551 §1; 1975 c.552 §32; 1977 c.766 §8; 1977 c.788 § 2; 1979 c.480 § 6; 1979 c.773 §10; 1981 c.748 §44; 1983 c.743 § 3; 1983 c.826 §6; 1983 c.827 §27b; 1985 c.544 §2; 1985 c.583 §1; 1985 c.604 § 3; 1985 c.717 §5; 1985 c.811 §12; 1987 c.227 §1; 1987 c.729 §5; 1987 c.886 §9; 1989 г.224 §25; 1989 c.525 §1; 1989 c.564 §7; 1989 c.648 §59; 1989 c.739 §1; 1989 c.837 §26; 1989 c.861 §1; 1989 c.964 §10; 1991 c.459 § 345; 1991 c.866 §1; 1991 c.950 § 2; 1993 c.466 § 1; 1993 c.469 §5; 1993 c.704 §2; 1993 c.792 §29a; 1995 c.435 § 1; 1995 c.528 §1; 1997 c.249 §59; 1997 c.250 § 1; 1997 c.276 §1; 1997 c.312 §1; 1997 c.318 §1; 1997 c.363 § 1; 1997 c.862 §2; 1999 c.608 § 1; 1999 c.640 § 1; 1999 c.758 § 1; 1999 c.816 §1; 1999 c.935 §20; 2001 c.149 §1; 2001 c.260 §§1,2; 2001 c.488 §1; 2001 c.613 §7; 2001 г.676 § 1; 2001 c.757 §1; 2001 c.941 § 1; 2003 c.247 §§1,2; 2005 c.22 §§161,162; 2005 c.150 §§1,2; 2005 c.354 §§2,3; 2005 c.609 §§24,25; 2005 c.693 §§1,2; 2007 c.71 §71; 2007 c.541 §1; 2007 c.739 §35; 2009 c.850 §1; 2011 c.459 §2; 2011 c.462 §1; 2011 c.567 §1; 2011 c.679 §7; 2012 c.74 §2; 2013 c.197 §1; 2013 c.242 §3; 2013 c.462 §§4,7; 2017 c.148 §§1,2; 2017 c.253 §§3,4; 2017 c.504 §§3,4; 2018 c.119 §§1,2; 2019 c.244 §§3,4; 2019 c.410 §§6,7; 2019 c.432 §§1,2; 2019 c.440 §6; 2019 c.650 §§5,6]
| Тема | Тип фермы или ранчо деятельности: | Ссылка на информацию о программной области | Требования фермы |
|---|---|---|---|
| Поршневые двигатели внутреннего сгорания: | Двигатель должен соответствовать этому правилу, если он расположен на объекте, выбросы которого составляют не менее 10 тонн в год от одного HAP или 25 тонн в год от общего HAP и если мощность самого двигателя составляет не менее 500 л.с. | Стационарные двигатели или поршневые двигатели внутреннего сгорания (RICE) (Национальный стандарт по выбросам опасных загрязнителей воздуха (HAP) — 40 CFR Часть 63, подраздел ZZZZ) / Стандарты характеристик стационарных двигателей внутреннего сгорания с искровым зажиганием (Новые стандарты производительности — 40 CFR Часть 60, подраздел JJJJ) / Стандарты характеристик для стационарных двигателей внутреннего сгорания с воспламенением от сжатия (новые стандарты характеристик источников — С.Ф.Н. 40, раздел 60, подраздел IIII) | Соответствует нормативным требованиям |
| Дорожное и внедорожное оборудование: | Сельхозтехника, двигатели, оборудование и топливо. | Программа Mobile Source | К производителям предъявляются различные требования к мобильным источникам, как и к другим аналогичным пользователям / операторам дорожных и внедорожных транспортных средств, двигателей, оборудования и топлива. |
| Хранение масла: | Ферма, которая хранит, передает, использует или потребляет масло или нефтепродукты, такие как дизельное топливо, бензин, смазочное масло, гидравлическое масло, вспомогательное масло, растительное масло, растительное масло или животный жир; и вмещает более 2500 единиц.S. галлонов в надземных контейнерах; и можно было разумно ожидать сброса нефти в воды Соединенных Штатов или прилегающие береговые линии, такие как межгосударственные воды, межгосударственные озера, реки и ручьи. | Контроль и меры по предотвращению разливов (SPCC) | Подготовить и внедрить план SPCC (план может потребоваться сертифицировать профессиональным инженером, или фермер может пройти самосертификацию, см. Ссылку для получения дополнительной информации) |
| Хранение масла: | Любая ферма / предприятие, хранящее 1 000 000 галлонов или более нефти и отвечающее определенным факторам вреда, или хранящее 42 000 галлонов или более и перекачивающее нефть на / с судов. | План реагирования на объект (FRP) | Подготовить план реагирования на объект и отправить в EPA |
| Подземные резервуары для хранения (СТЮ): | Фермы с подземными резервуарами для хранения моторного топлива емкостью более 1100 галлонов. Фермерские и жилые UST и связанные с ними подземные трубопроводы, вмещающие менее 1100 галлонов моторного топлива для некоммерческих целей, резервуары вместимостью менее 110 галлонов, резервуары, содержащие печное топливо, используемое в помещениях, септики и другие перечисленные резервуары не включаются нормативные документы. | Резервуары подземные (СТЮ) | Подземные резервуары для хранения, которые не исключаются, должны соответствовать нормам, связанным с проектированием, строительством, установкой, уведомлением, мониторингом, эксплуатацией, обнаружением выбросов, сообщением в государственные или федеральные регулирующие органы, ведением учета владельцев, корректирующими действиями, закрытием и финансовой ответственностью. |
| Отработанное масло | Фермы, хранящие более 25 галлонов в подземных или надземных резервуарах. Фермеры, которые производят в среднем 25 галлонов или меньше в месяц отработанного масла из транспортных средств или машин, используемых на ферме в течение календарного года, освобождаются от правил, касающихся отработанного масла. | Учебный модуль Закона о сохранении и извлечении ресурсов (RCRA) по отработанным маслам | Фермеры, чей объем превышает 25 галлонов, обязаны хранить отработанное масло в резервуарах, соответствующих подземным или надземным техническим требованиям, и использовать транспортеры с номерами разрешений EPA для вывоза с фермы. |
| Разлив нефти: | Любая ферма, на которой имеется сброс нефти, который может достигать судоходных вод или прилегающей береговой линии | Предотвращение загрязнения нефтью | Сообщите о разливах нефти, которые достигают водных путей, в Национальный центр реагирования. |
| Выбросы в атмосферу: | Котлы (парогенераторы) | Стандарты выбросов | Соответствует нормативным требованиям |
| Выбросы в атмосферу: | Двигатели | Стандарты выбросов | Соответствует нормативным требованиям |
Сельское хозяйство и землепользование | Сельское хозяйство
Сельскохозяйственные операции иногда связаны с деятельностью, которая регулируется законами, направленными на защиту источников воды, находящихся под угрозой исчезновения растений и животных или водно-болотных угодий.Щелкните по темам ниже, чтобы получить информацию об ограничениях на землепользование и программах стимулирования, которые могут повлиять на ваш бизнес.
На этой странице:
Дноуглубительные работы и насыпь
Закон о чистой воде (CWA) устанавливает базовую структуру для регулирования сбросов загрязняющих веществ в воды Соединенных Штатов. Раздел 404 CWA устанавливает программу по регулированию сброса вынутого грунта и насыпи в воды Соединенных Штатов, включая водно-болотные угодья.
Правило чистой воды и воды U.С.
Болота
Водно-болотные угодья питают воды ниже по течению, улавливают паводковые воды, восполняют запасы грунтовых вод, удаляют загрязнения и обеспечивают среду обитания для рыб и диких животных. Водно-болотные угодья также являются движущей силой экономики, поскольку они играют ключевую роль в рыболовстве, охоте, сельском хозяйстве и отдыхе.
В целях регулирования в соответствии с Законом о чистой воде термин «водно-болотные угодья» означает:
«те районы, которые затопляются или насыщаются поверхностными или грунтовыми водами с частотой и продолжительностью, достаточными для поддержания, и которые при нормальных обстоятельствах поддерживают преобладание растительности, обычно приспособленной для жизни в условиях насыщенных почв.К водно-болотным угодьям обычно относятся болота, топи, трясины и тому подобное ».
Водно-болотные угодья сильно различаются из-за региональных и местных различий в почвах, топографии, климате, гидрологии, химическом составе воды, растительности и других факторах, включая вмешательство человека.
Фермеры, владеющие водно-болотными угодьями или управляющие ими, напрямую затронуты двумя важными федеральными программами:
Вместе эти две программы помогли снизить скорость преобразования водно-болотных угодий в сельское хозяйство и другие виды использования.
Подобно программе Раздела 404, программа Swampbuster обычно позволяет продолжать большинство методов ведения сельского хозяйства при условии, что водно-болотные угодья не будут преобразованы или осушение водно-болотных угодий не увеличится. Некоторые виды деятельности, такие как очистка, осушение или иное преобразование водно-болотных угодий, входят в программу Swampbuster. Программа отговаривает фермеров от изменения водно-болотных угодий, отказывая в выплате пособий Федеральной сельскохозяйственной программы любому лицу, которое:
- сажает сельскохозяйственный продукт на преобразованном заболоченном участке, который был преобразован путем осушения, выемки грунта, выравнивания или любых других средств
- преобразовывает водно-болотные угодья с целью производства сельскохозяйственных товаров или для обеспечения его возможности
Сельскохозяйственным предприятиям и другим агропредприятиям следует обращаться по телефону:
- Инженерный корпус местной армии, если у них есть вопросы относительно того, регулируются ли текущие или планируемые мероприятия на водно-болотных угодьях в соответствии с программой раздела 404 Закона о чистой воде.
- Служба охраны природных ресурсов (NRCS) перед очисткой, осушением или обработкой любых влажных территорий, чтобы убедиться, что они имеют право на получение сельскохозяйственных льгот.
Дополнительная информация от EPA
Программа по водно-болотным угодьям
Дополнительная информация из штатов По следующим ссылкам выход с сайта Выход- Указатель информационных ресурсов о водно-болотных угодьях — государственные органы, ответственные за охрану водно-болотных угодий, обзор государственных правил и ссылки на нормативные документы по водно-болотным угодьям и ресурсы соответствия
- «Справочник фермера по вопросам сельского хозяйства и качества воды — защита водно-болотных угодий и прибрежных территорий» — образовательный ресурс для сельскохозяйственных производителей и специалистов в области сельскохозяйственных услуг
Информация из USDA
Начало страницы
Использование воды
Согласно данным о водопользовании Геологической службы США (USGS), на сельскохозяйственное орошение приходится примерно одна треть всей воды, забираемой в США.С. ежедневно. Как основной потребитель воды, сельское хозяйство играет важную роль в доступности и чистоте водоснабжения в регионе для экосистем, городов и людей, которые от него зависят.
Дополнительная информация от EPA
Начало страницы
Защита источника воды и устья скважины
Землепользование / отвод земли
Купленная земля или охранные сервитуты могут служить защитной зоной рядом с источником питьевой воды.Для этой цели общественные системы водоснабжения имеют право на получение ссуд из Государственного оборотного фонда питьевой воды. Местные земельные фонды, общественные группы или другие лица должны сотрудничать с местными поставщиками воды для определения объектов недвижимости, отвечающих критериям финансирования, или предлагать свой опыт в переговорах о приобретении у желающих продавцов. Такое партнерство может дополнять текущую работу организаций по сохранению частей водосбора или грунтовых вод для других целей.
Начало страницы
Защита исчезающих видов
Целью Программы защиты исчезающих видов (ESPP) Агентства по охране окружающей среды является выполнение обязанностей Агентства по охране окружающей среды в соответствии с Федеральным законом об инсектицидах, фунгицидах и родентицидах в соответствии с Законом об исчезающих видах, не создавая ненужного бремени для сельского хозяйства и других пользователей пестицидов.
Дополнительная информация от EPA
Начало страницы
% PDF-1.4 % 1 0 obj > / Метаданные 2 0 R / Имена 3 0 R / Контуры 4 0 R / PageLabels 5 0 R / Страницы 6 0 R / StructTreeRoot 7 0 R / Тип / Каталог / ViewerPreferences> >> endobj 8 0 объект > endobj 2 0 obj > поток 2020-06-30T18: 04: 54 + 02: 002020-06-30T18: 05: 52 + 02: 002020-06-30T18: 05: 52 + 02: 00Adobe InDesign 15.0 (Macintosh) uuid: 2824acc8-9e42-9f4b- a071-5b795a62f764adobe: docid: indd: 23e0a598-ef81-11dc-b532-f4c5dab8c24dxmp.Идентификатор: 4c700455-7e40-41f1-9cfa-78163cc6241fproof: pdfxmp.iid: 7695d194-6f5a-4b0e-958a-397d82d4d5a2xmp.did: 6dff8256-8aa3-4cd8-b53f-ff5adbedc: doccd8-b53f-ff5dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd8 f4c5dab8c24d по умолчанию
Сельскохозяйственный прогноз ОЭСР-ФАО на 2019-2028 годы — ОЭСР
Согласно прогнозам, в ближайшее десятилетие мировой спрос на сельскохозяйственную продукцию вырастет на 15 процентов, в то время как рост производительности в сельском хозяйстве, как ожидается, будет расти несколько быстрее, в результате чего цены на основные сельскохозяйственные товары с поправкой на инфляцию останутся на текущем уровне или ниже, согласно данным годовой отчет Организации экономического сотрудничества и развития и Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН.
В нынешнем выпуске «Сельскохозяйственного прогноза ОЭСР-ФАО», представленном сегодня в Риме, дается согласованная оценка 10-летних перспектив рынков сельскохозяйственных и рыбных товаров на национальном, региональном и глобальном уровнях.
«Мировое сельское хозяйство превратилось в очень разнообразный сектор, с операциями от небольших натуральных хозяйств до крупных многонациональных холдингов, » Генеральный директор ФАО Жозе Грациану да Силва и Генеральный секретарь ОЭСР Анхель Гурриа пишут в предисловии к докладу.Они добавили, что сегодняшние фермеры не только предоставляют продукты питания, но и «являются важными хранителями окружающей среды и стали производителями возобновляемой энергии».
Перспективы проектов, которые приведут к улучшениям и более высокой интенсивности производства, движимые технологическими инновациями, приведут к более высокому объему производства, даже если глобальное использование сельскохозяйственных земель остается в целом постоянным. Между тем, прямые выбросы парниковых газов в сельском хозяйстве, как ожидается, будут расти примерно на 0,5 процента ежегодно в течение ближайшего десятилетия, что ниже отметки 0.7 процентов за последние 10 лет и ниже прогнозируемого темпа роста производства, что указывает на снижение углеродоемкости.
В то же время, помимо обычных рисков, с которыми сталкивается сельское хозяйство, появляются новые факторы неопределенности. К ним относятся сбои из-за торговой напряженности, распространение болезней сельскохозяйственных культур и животных, растущая устойчивость к противомикробным веществам, ответные меры регулирования на новые методы селекции растений и все более экстремальные климатические явления. Неопределенности также включают меняющиеся диетические предпочтения в свете вопросов здоровья и устойчивости, а также политические меры реагирования на тревожные мировые тенденции ожирения.
Рост населения, урбанизация и образ жизни
Прогнозируется, что использование зерновых в пищу во всем мире вырастет примерно на 150 миллионов тонн в течение прогнозируемого периода, что составляет 13 процентов увеличения, при этом на рис и пшеницу придется большая часть роста. Наиболее значительным фактором прогнозируемого роста потребления основных продуктов питания является рост населения, который, как ожидается, будет расти быстрее всего в странах Африки к югу от Сахары и Южной Азии.
«К сожалению, ожидается, что в наиболее нуждающихся регионах будут наблюдаться медленные темпы роста доходов и, следовательно, лишь небольшие улучшения в их состоянии питания», — предупредил помощник Генерального директора ФАО по экономическому и социальному развитию Максимо Тореро.«Результаты указывают на общее снижение уровня недоедания; однако при нынешних темпах улучшения мы по-прежнему будем далеки от достижения цели «Нулевой голод» к 2030 году ».
«В« Перспективах »четко указано, что торговля имеет решающее значение для глобальной продовольственной безопасности», — сказал директор по торговле и сельскому хозяйству ОЭСР Кен Эш. «Регионы, в которых наблюдается быстрый рост населения, не обязательно являются теми, где производство продуктов питания может быть устойчиво увеличено, поэтому очень важно, чтобы все правительства поддерживали открытые, прозрачные и предсказуемые агропродовольственные рынки.”
В отчете делается вывод о том, что уровень потребления сахара и растительного масла, согласно прогнозам, будет расти, что отражает продолжающуюся тенденцию к использованию готовых и обработанных пищевых продуктов, особенно во многих быстро урбанизирующихся странах с низким и средним уровнем доходов. Между тем озабоченность по поводу здоровья и благополучия, вероятно, подтолкнет многие страны с более высокими доходами к снижению потребления красного мяса и переходу с растительных масел на сливочное.
Кроме того, прогнозируется, что спрос на кормовые культуры будет опережать рост животноводства в странах, где сектор животноводства эволюционирует от традиционных систем производства к коммерциализированным, в то время как использование сельскохозяйственных товаров в качестве сырья для производства биотоплива будет расти в основном в развивающихся странах. страны.
Торговля сельскохозяйственными и рыбными товарами должна расти в ближайшее десятилетие примерно на 1,3 процента в год, что ниже, чем в последнее десятилетие (в среднем 3,3 процента), поскольку ожидается, что рост мирового импортного спроса замедлится. Что касается экспорта, то ожидается, что как Латинская Америка, так и Европа увеличат свои продажи на внешние рынки.
Особое внимание в Латинской Америке
В публикации этого года есть специальная глава, посвященная Латинской Америке и Карибскому бассейну, региону, на который приходится 14 процентов мирового производства и 23 процента мирового экспорта сельскохозяйственной и рыбной продукции — эта доля, как ожидается, вырастет до 25 процентов к 2028 году.
Несмотря на впечатляющий рост, регион сталкивается с постоянными проблемами с точки зрения продовольственной безопасности, поскольку многие домохозяйства не могут позволить себе необходимое питание. Регион также сталкивается с растущими проблемами с природными ресурсами. Обеспечение более устойчивого и инклюзивного пути будущего роста сельского хозяйства будет зависеть от изменений в области питания, социальной защиты и защиты окружающей среды и поддержки средств к существованию.
В регионе существуют «сильные возможности роста» для производства ценных фруктов и овощей, которые предоставляют лучшие возможности для мелких землевладельцев и более здоровое питание для населения.В докладе отмечается, что адресная политика может помочь фермерам и потребителям воспользоваться этими возможностями, одновременно защищая базу природных ресурсов региона.
Визуализация данных и информация
Используйте визуализацию данных ниже, чтобы узнать больше о производстве, потреблении, запасах, импорте и экспорте основных сельскохозяйственных товаров по всему миру.