Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним рк: Ошибка выполнения

Содержание

(PDF) О результатах анализа законодательства Республики Казахстан о государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Вестник Института законодательства и правовой информации РК, №2 (56)

Учредитель и издатель:

РГП на ПХВ «Институт

законодательства и правовой

информации Республики Казахстан»

Издается с 2006 года

Все материалы журнала размещаются

на сайте www.iz.adilet.gov.kz

Включен в перечень изданий

для публикации основных научных

результатов диссертаций

по юридическим наукам

(Приказ ККСОН МОН РК №894

от 30.05.2013 г. )

Состав Редакционного совета

Сарпеков Р.К. (Нур-Султан, Казах-

стан) – (председатель)

Абайдельдинов Е.М. – д.ю.н. (Нур-

Султан, Казахстан)

Абызов Р.М. – д.ю.н. (Москва, Россия)

Белых В.С. – д.ю.н. (Екатеринбург,

Россия)

Губин Е.П. – д.ю.н. (Москва, Россия)

Мельник Р.С. – д.ю.н. (Киев, Украина)

Моисеев А.А. – д.ю.н. (Москва, Россия)

Муромцев Г.И. – д.ю.н.( Москва,

Россия)

Рахметов С.М. – д.ю.н. (Нур-Султан,

Казахстан)

Малиновский В.А. – д.ю.н. (Нур-

Султан, Казахстан)

Унзила Шапак – д.ю.н. (Нур-Султан,

Казахстан)

Состав Редакционной коллегии

Кулжабаева Ж.О. – к.ю.н. (Нур-

Султан, Казахстан) – (председатель)

Азер Алиев – PhD (Киль, Германия)

Айымбетов М.А. – заслуженный

деятель культуры РК (Нур-Султан,

Казахстан)

Байниязова З.С. – к.ю.н. (Саратов,

Россия)

Казбаева А.Г. – к.ю.н. (Нур-Султан,

Казахстан)

Казиев З.Г. – к.ю.н. (Нур-Султан,

Казахстан)

Киязова А.Ж. – (Нұр-Сұлтан,

Қазақстан)

Конусова В.Т. – к.ю.н. (Нур-Султан,

Казахстан)

Куликпаева М.Ж. – PhD (Нур-Султан,

Казахстан)

Нургазинов Б.К. – к.ю.н. (Нур-Султан,

Казахстан)

Нурмагамбетов Р.Г. – PhD (Челябинск,

Россия)

Примашев Н.М. – к.ю.н. (Нур-Султан,

Казахстан)

Рахимбердин К.Х. – д.ю.н. (Усть-Ка-

меногорск, Казахстан)

Тегизбекова Ж.Ч. – к.ю.н. (Бишкек,

Кыргызстан)

Главный редактор

Дюсенов Е.А. – к.ю.н.

Редакция журнала

Колтубаева Г.Б.

Ердешева Д.Т.

Жумагелдина Б.Ж.

Байленова А.К.

Джамбуршин К.А.

Свидетельство о постановке

на учет СМИ № 17761-Ж

от 25.06.2019 г. Комитета информации

и архивов Министерства культуры

и информации Республики Казахстан

(№ и дата первичной постановки на учет

№6592-Ж. 07.09.2005 г.)

Адрес:

Республика Казахстан,010000,

г. Нур-Султан, пр. Мәңгілік ел, д. 8

тел.: 8 (7172) 74-02-06;

факс: 8(7172)74-14-43

www.iz.adilet.gov.kz

E-mail: [email protected],

[email protected]

СОДЕРЖАНИЕ

Вступительное слово директора Института законодатель-

ства и правовой информации Республики Казахстан Сарпекова Р.К.

Колонка редакции

Доклад министра юстиции РК на отчетной встрече перед Об-

щественным советом (31 мая 2019 года)

Конституционное и административное право

М.Х. МАТАЕВА Конституционная регламентация парламентов

Казахстана и стран Центральной Азии

Б.К. НУРГАЗИНОВ, А.С. ТУЛЕПБАЕВА Роль суда в админи-

стративном судопроизводстве

Т.И. РЯХОВСКАЯ (г. Новосибирск) К вопросу об общем и са-

мобытном в развитии конституционного права России и Казахстана

Р.К. САРПЕКОВ, С.С. ШИШИМБАЕВА Административ-

но-процессуальные и административно-процедурные отношения:

понятие, особенности и их соотношение

А.Б. КАЙЖАКПАРОВА, Б.Б. ЕРМЕКБАЕВ О правовой при-

роде института представительства в административном судопроиз-

водстве

Гражданское и гражданско-процессуальное право

М.К. СУЛЕЙМЕНОВ, А.Е. ДУЙСЕНОВА Взаимодействие

судов и арбитражей: проблемы теории и практики

Т.И. МАКАРОВА, Г.Т. ДЖАБАИЛДАЕВА (г. Минск) Реме-

диация как направление правовой охраны земель

М.А. ЕСТЕМИРОВ Краткий обзор применения требования

единообразия в отечественной судебной практике

Уголовное право и уголовный процесс

Д.А. ФИНК Наложение ареста на имущество для обеспече-

ния возможной конфискации in rem

А.Т. КАРИПОВА, Е.А. ОМАРОВ, А.Ж. АКИШОВ Процес-

суальные издержки в уголовном процессе: понятие и признаки

Международное право и сравнительное правоведе-

ние О.Н. ТОЛОЧКО (г. Минск) Международно-правовая ответ-

ственность государств как особый вид юридической ответствен-

ности

Е.Б. АБДРАСУЛОВ, Ж.И. ИБРАГИМОВ, Г.А. ТОЛЕУХА-

НОВА Формирование и укрепление профессиональной правовой

культуры государственных служащих: опыт зарубежных стран

А.К. КУРМАНОВА, К.Е. ИСМАГУЛОВ Проблема офици-

ального толкования института принуждения в международном и

национальном праве

Правовой мониторинг

А.Г. КАЗБАЕВА, Н.Н. ОМАРОВА Некоторые аспекты раз-

вития правового мониторинга и его перспективы

М.Х. ХАСЕНОВ О результатах анализа законодательства

Республики Казахстан о государственной регистрации прав на не-

движимое имущество

М.И. ДЯЧУК Примирительные процедуры в гражданском

судопроизводстве

А.С. РАМАЗАНОВА Проблемы сфер применения медиации

в Республике Казахстан

М.И. ДЯЧУК, А.С. КОЖАБЕКОВА Медиация в регулиро-

вании межнациональных и межрелигиозных конфликтов

Из практики законотворчества на государственном

языке

Г.К. АКЫЛБЕКОВА Некоторые вопросы проведения науч-

ной лингвистической экспертизы

Д.М. ШЫНГЫСБАЕВА, Н.А. ХАМЗИНА Применение тер-

минов: эффективность и неуместность

А.К. МАХАМБЕТОВА О некоторых алфавитах на основе

латиницы

9

15

18

31

44

58

72

77

82

91

100

107

122

130

141

114

22

38

148

51

154

162

168

175

Отказ в регистрации прав на недвижимость или сделки с недвижимостью

Орган юстиции, принявший документы на регистрацию, вправе отказать в регистрации прав на недвижимость или сделки с недвижимостью. Перечень оснований, по которым это возможно, установлен законом.

В каких случаях может быть отказано в регистрации прав или сделки с недвижимостью?

В соответствии со статьей 31 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации может быть отказано только в следующих случаях:

  • если не соответствуют требованиям законодательства субъекты (стороны сделки), объекты правоотношений (объекты недвижимости), права или обременения на регистрируемый объект либо основания по которым они возникли, изменились или прекратились;
  • если на регистрацию представлен неполный пакет документов, необходимых для государственной регистрации и если пр и этом регистрацию нельзя было приостановить;
  • если на регистрацию представлены документы, по форме и содержанию не соответствующие требованиям законодательства;
  • при наличии обременений (например, арестов, залогов), которые исключают государственную регистрацию права;
  • на основании судебного акта, вступившего в законную силу;
  • если в течение сроков приостановления регистрации не были устранены обстоятельства, явившиеся основаниями для приостановления;
  • при несоответствии ранее возникшего права законодательству, действовавшему в момент его возникновения, если объектом регистрации являются переход, изменение, прекращение или установление обременения в отношении такого права.

Уведомление об отказе в регистрации

При отказе в государственной регистрации орган юстиции должен направить заявителю уведомление с указанием причин отказа не позднее 15 рабочих дней со дня поступления заявления.

Обжалование отказа в регистрации

Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество может быть обжалован в установленном порядке в суд.

Повторное обращение за регистрацией

При устранении обстоятельств, которые послужили основаниями для отказа в регистрации, заявление на регистрацию может быть подано повторно.

Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов

12.07.2021 09:59 (ред.27.08.2021 13:57)

Особенности осуществления регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта предусмотрены статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закона о регистрации). В частности, установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права, осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав. В качестве одного из оснований для регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации).

Таким образом, представленный на государственную регистрацию судебный акт должен иметь отметку о вступлении его в законную силу.

Особое внимание заслуживает момент возникновения права собственности на основании судебного решения у заинтересованного лица. Право, установленное решением суда, возникает с момента, определенного решением. Если момент возникновения права не указан в решении, то права на недвижимость возникают по общему правилу, с момента государственной регистрации.

Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрирующий орган и предоставить для регистрации необходимые документы. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для внесения ЕГРН. Эти документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

Очевидно, что к таким сведениям относятся сведения об объекте, о субъекте-правообладателе и о праве на объект. Так, описание недвижимого имущества (площадь, кадастровый номер, местоположение) должно соответствовать описанию в технических документах, чтобы государственный регистратор мог однозначно идентифицировать объект недвижимости.

Судебный акт может являться основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения имеющихся записей в ЕГРН.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч. 3 ст. 58 Закона о регистрации).

Исключение составляют судебные акты, которыми непосредственно на орган регистрации прав возложена обязанность произвести те или иные регистрационные действия, например, о признании решения, о приостановлении или об отказе в проведении учетно-регистрационных действий незаконными и об обязании регистрирующего органа осуществить указанные действия. Такие акты имеют для регистрирующего органа исполнительный характер и подлежат исполнению в течение 5 рабочих дней (п. 7 ч. 1 ст. 16 Закона о регистрации).

По результатам разрешения спора о праве на недвижимость, судами выносятся акты в рамках искового производства по гражданскому делу, без возложения на орган по регистрации прав каких-либо обязанностей.

Обращаем внимание, что решение суда в отношении прав на недвижимость, например о признании права собственности на объект недвижимости или о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности не означает «автоматического» исполнения решения суда органом регистрации прав.

В этом случае заинтересованное лицо должно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав, представив вступивший в законную силу судебный акт, а также иные документы, в случае необходимости, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации (в форме документов на бумажном носителе, либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо почтовым отправлением).

 

 

 

Главный специалист-эксперт Северского отдела

Управления Росреестра по Томской области                                С.И. Балашова

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Росреестра по Томской области

Телефон +7(3822) 65-19-39 (доб.2121)

E-mail: [email protected]

www.rosreestr.ru

Адрес: г. Томск, ул. Пушкина, 34/1

Статья 118. Государственная регистрация недвижимости — bibliotekar.kz

 Статья 118. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

2. Право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право землепользования на срок свыше года, залог недвижимости, рента на недвижимое имущество, право доверительного управления возникают с момента государственной регистрации.

В случаях, предусмотренных законодательными актами, наряду с государственной регистрацией, предусмотренной пунктами 1 и 2 настоящей статьи, может осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

3. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации с соблюдением правил главы 4 настоящего Кодекса.

 

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

 

5. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней является публичной. Орган, осуществляющий регистрацию, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

 

6. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо необоснованной уклонение от регистрации могут быть обжалованы в суде.

 

7. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом Законом Республики Казахстан о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

1, Учитывая значение недвижимого имущества в гражданском обороте и важность четкой фиксации прав на него, а также свободного допуска к информации о правах на недвижимость всех заинтересованных лиц, комментируемая статья предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимость, а также ограничения перехода и прекращения этих прав, т.е. сделок с недвижимостью.

 

2. Комментируемая статья понимает недвижимость в широком смысле слова, т.е. как само недвижимое имущество (см, п, 1 ст. 117 ГК), так и имущество, приравненное к недвижимому (п. 2 ст. 117 ГК).

 

Вместе с тем законодательство предусматривает и различия в правовом режиме недвижимого имущества и имущества, приравненного к недвижимому, у которого нет тесной связи с землей, свойственной недвижимому имуществу. Эти различия отражены в порядках государственной регистрации недвижимого имущества и имущества, приравненного к недвижимому. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество наряду с комментируемой статьей определен Указом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в п. 3 ст. 2 которого прямо указано, что он не распространяется на воздушные и морские суда, а также иные приравненные к недвижимым вещам объекты. Общего нормативного акта по регистрации имущества, приравненного к недвижимому, нет. Этот порядок устанавливается нормативными правовыми актами, определяющими правовой режим различных объектов, приравненных к недвижимому имуществу. Органами, регистрирующими права на недвижимое имущество, являются органы Министерства юстиции РК (ст. 5 упомянутого Указа). Регистрацию прав на имущество, приравненное к недвижимости, осуществляют не органы Министерства юстиции, а иные уполномоченные органы.

 

3. Государственная регистрация — это процедура учета регистрирующим органом права собственности и других, предусмотренных законодательными актами прав и обременений на недвижимость и приравненное к недвижимости имущество в установленном порядке. Права на недвижимость регистрируются в государственном реестре, который упомянутый Указ именует правовым кадастром.

 

В соответствии с частью второй п. 2 комментируемой статьи в случаях, предусмотренных законодательными актами, наряду с государственной регистрацией недвижимости, предусмотренной настоящей статьей, может осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Такая специальная регистрация предусмотрена, например, в кадастрах, в которых регистрируются природные объекты. Так, ст. 113 Указа о земле предусматривает ведение земельного кадастра как системы сведений о природном и хозяйственном положении земель. Этот кадастр не следует смешивать с юридическим кадастром, в котором регистрируются права на земельные участки как на недвижимое имущество.

 

4. В п. 2 комментируемой статьи перечислены права на недвижимость и сделки с недвижимостью, которые подлежат государственной регистрации. Эти объекты регистрации конкретизированы в ст. 2 Указа о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подлежат регистрации: 1) право собственности; 2) право хозяйственного ведения; 3) право оперативного управления; 4) право землепользования на срок свыше года; 5) право пользования на срок свыше года; 6) право доверительного управления на срок свыше года; 7) залог; 8) рента; 9) иные права на недвижимое имущество, а также обременения прав на недвижимое имущество.

 

5. Правовое значение государственной регистрации заключается в том, что регистрируемые права, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами, возникают с момента их регистрации (ст. 3 Указа о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

 

6. Важной обязанностью органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости и сделок с ней, является обязанность удостоверить произведенную запись путем выдачи, по просьбе правообладателя, специального документа о зарегистрированном праве или сделке, либо совершения надписи на документе, представленном для регистрации. Так, например, выдаются свидетельства о праве собственности на приватизированные квартиры. Но в ряде случаев удостоверение происходит путем совершения регистрирующим органом надписи на документе, представленном для регистрации. Удостоверение факта регистрации путем выдачи документа или удостоверенной подписи имеют равное юридическое значение. Само удостоверенное право возникает с момента государственной регистрации, а не с момента удостоверения факта регистрации.

 

7. Пункт 5 комментируемой статьи признает публичный характер государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Это означает, что любое лицо может получить данные о произведенной регистрации и зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Согласно ст. 22 упомянутого Указа данные о регистрации и зарегистрированных правах представляются за установленную плату, а в случаях, предусмотренных законодательством, бесплатно в срок не более 10 дней со дня письменного обращения заинтересованного лица.

 

8. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней, либо необоснованное уклонение от регистрации могут быть обжалованы в суде. В самом Указе установлены исчерпывающие основания для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. По ст. 19 Указа, по заявлению лица, оспаривающего право, за регистрацией которого обратилось другое лицо, регистрация этого права может быть приостановлена на срок не более 10 дней. Если в течение этого срока лицо, оспаривающее право, представит доказательства о предъявлении им иска в суде в отношении оспариваемого права, регистрация приостанавливается до разрешения дела судом. Основания для отказа в государственной регистраций предусмотрены в ст. 20 Указа. ЭТО случаи, когда предъявленные при регистрации документы не соответствуют требованиям, установленным Указом, или если с Просьбой о регистрации обратился недееспособный гражданин.

 

9. Подробно порядок государственной регистрации недвижимости определен упомянутым Указом. В частности, он Содержит в себё главы о правовом кадастре, порядке регистраций недвижимости и сделок с ней, предусматривает особенности регистраций отдельных видов прав.

 

10. Регистрация сделок с недвижимым имуществом должна производиться с учетом норм главы 4 ГК о сделках.

 

11. За регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок С ним, а также за оказание информационных услуг регистрирующий орган взимает плату в соответствии с законодательством (ст. 6 Указа).

Изменения в законе о регистрации права на недвижимое имущество

Содержание статьи подробное:

Изменения в законе о регистрации права

Изменения в законе о регистрации права. Статья обновлена 29.05.2019 года

В конце 2015 года , в 2016 году  и с наступлением 2017 года произошли серьезные  изменения в законе о регистрации права.


  • Изменения в фз-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»от 29.12.2015 г
  • Изменения в фз-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 02.06.2016 г
  • Изменения в фз-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 03.07.2016 г
  • Новый закон «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ-218 от 13.07.2015 года , вступил в силу с 02.01.2017 г. Что нового?> > >
  • В ФЗ -218 постоянно происходят дополнения и изменения. Последние произошли 01.05.2019 в ст 42.

Оформление купли-продажи квартиры  в 2019 году


Изменения в фз-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 03.07.2016 г

В статью 14 фз-122  «Удостоверение государственной регистрации прав»

внесены изменения, касающиеся документа подтверждающего регистрацию права собственности на недвижимое имущество за физическим или юридическим лицом.

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)

15.07.2016 г поправки вступили в законную силу и отныне Свидетельство о государственной регистрации права отменяется.

Право подтверждающим документом становится Выписка из Единого государственного реестра прав ( с 01.01.2017 г — ЕГРН).

На документе-основании возникновения права  -договоре, соглашении или ином правоустанавливающем документе,  ставится специальная регистрационная надпись.

Если документ-основание подается в электронном виде — такая надпись удостоверяется усиленной квалифицированной подписью государственного регистратора.

Подробнее > > >

Повторные Свидетельства и дубликаты так же выдаваться не будут.


Дополнение статьи 19 пунктом 6.

В случае устранения причин, повлекших за собой приостановление государственной регистрации прав, течение срока, предоставленного на совершение регистрационных действий, возобновляется с учетом срока, прошедшего до приостановления государственной регистрации прав.

Практические последствия дополнения к статьи 19:

Теперь регистратор обязан взять в работу отложенное , по причине недостающих документов, дело в работу с учетом  срока, прошедшего до приостановления регистрации.

Поскольку к регистратору в работу дело поступает от эксперта за 2-3 дня до истечения срока регистрации, смею предположить, что регистратор продолжит работу с документами в день их поступления, ну или на следующий день.


Изменения в фз-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 02.06.2016 г

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

 

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ)

С 01.08.2019 г вступают в силу изменения, которые отменяют нотариальные сделки, при одновременном отчуждении долей всеми участниками долевой собственности. Подробнее:  Отмена нотариальных сделок
https://exspertrieltor.ru/2019/05/04/otmena-notarialnyh-sdelok/

 


Изменения в фз-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»от 29.12.2015 г

Статья 30. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом

 

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

(п. 2 введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ; в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ)

  • Новый закон N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г, вступает в силу с 02.01.2017 г

Всегда рада разъяснить. Автор

Изменения в законе о регистрации права

Проблемы защиты товарных знаков в доменных именах в Казахстане — Правовые разработки

Нуржан Стамкулов, Айдана Сатимова

Юристы, Юридическая фирма Synergy Partners

Часто мы сталкиваемся с тем, что доменное имя нарушает права владельца на товарный знак. Например, кто-то регистрирует веб-сайт с доменным именем synergy-partners.kz, нарушая права на товарный знак, принадлежащий ООО «Юридическая фирма Synergy Partners». У владельцев товарных знаков возникает вопрос, как защитить свои права на товарные знаки и какие законы регулируют этот вопрос.

В Республике Казахстан правила использования доменного имени регулируются Правилами регистрации, использования и размещения доменных имен в пространстве казахстанского сегмента сети Интернет (далее — Правила).

Однако Правила не предусматривают следующих моментов:

При подаче заявки на регистрацию доменного имени подача документов, подтверждающих права на товарный знак, не является обязательной.
Таким образом, при регистрации доменного имени права на товарный знак не проверяются, что позволяет регистрантам нарушать законы об интеллектуальной собственности.

Согласно Политике разрешения споров Казахстанского сетевого информационного центра, в случае возникновения споров, касающихся нарушения прав на товарный знак доменным именем, владелец товарного знака должен первоначально направить претензию владельцу доменного имени. В иске должно быть указано, что доменное имя нарушает права владельца товарного знака, и описан правовой ущерб, причиненный владельцу товарного знака. Без жалобы регистраторы доменных имен не предпринимают никаких действий для разрешения спора.

Но на практике мы столкнулись с тем, что регистраторы не устанавливают никаких ограничений на передачу доменного имени. Таким образом, после получения претензии владелец доменного имени передает доменное имя другому владельцу, снимая с себя всякую ответственность. И владелец товарного знака должен снова отправить претензию новому владельцу. Соответственно, такие игры в кошки-мышки могут продолжаться вечно, и регистраторы не предпринимают никаких действий для разрешения этой ситуации.

Принимая во внимание вышеизложенное, предлагаем следующие способы совершенствования законодательства о доменных именах:

1.При подаче заявки на регистрацию доменного имени заявитель должен предоставить документы, подтверждающие его права на товарный знак. Если он не может их предоставить по какой-либо причине, то:

2. Претендент подписывает договор, согласно которому:

a) если подана жалоба на нарушение прав на товарный знак и заявитель не может предоставить документы, подтверждающие права на товарный знак, то регистраторы могут ограничить передачу доменного имени;

b) оспариваемое доменное имя переходит в состояние «Удержание» и не может использоваться какой-либо из сторон до разрешения спора.

c) регистраторы имеют право прекратить действие оспариваемого доменного имени, если представлены документы, подтверждающие, что оспариваемое доменное имя нарушает права на товарный знак законного владельца.

Рекомендуем правильно собирать доказательства нарушения прав на товарный знак, т.е. соответствующие скриншоты, документы, подтверждающие права на охрану товарного знака в Республике Казахстан.

Подробнее от ООО «Юридическая фирма Synergy Partners»

Счет

Diaspora — FirstBank Nigeria

FirstDiaspora — это предложение от FirstBank, которое специально разработано для нигерийцев, проживающих за рубежом, предоставляя им платформу для безопасного, легкого и удобного доступа к нашему широкому спектру продуктов и услуг, которые позаботятся об их банковские нужды.

Мы делаем ваши банковские транзакции беспрепятственными, устраняя разрыв в общении между вами и вашим банком, который является одной из самых больших проблем, с которыми сегодня сталкиваются нигерийцы-нерезиденты, и, следовательно, давая им чувство принадлежности к дому.

Наша команда состоит из экспертов и профессионалов, которые заботятся обо всех ваших банковских потребностях, включая своевременное рассмотрение жалоб и предоставление соответствующих консультационных услуг для вас и вашего бизнеса, которые время от времени могут вам понадобиться.

Откройте для себя спектр продуктов и услуг нашей первой диаспоры сегодня и будьте уверены, что от First Bank будет только самое лучшее, поскольку мы остаемся банком первого выбора для нигерийцев во всем мире.

Открыть счет диаспоры можно вручную, заполнив формы, или открыть онлайн.

  • Для ручного процесса, необходимые формы требуются всем клиентам из диаспоры, которые хотят открыть счет.
  • Открытие онлайн-счета будет осуществляться через банковский портал диаспоры на сайте — In View
Что вам понадобится для начала.
  1. Пожалуйста, заполните необходимые формы в формате PDF выше, см. Список необходимых форм ниже;
    • Форма открытия счета
    • Налоговые формы (клиенты в регионе США должны заполнить 3 налоговые формы, а именно FATCA, Приложение к форме открытия счета и форму самосертификации индивидуального налогового резидентства, в то время как другие регионы заполняют дополнение к форме открытия счета и форму самосертификации индивидуального налогового резидентства)
    • Форма возмещения убытков по электронной почте
  2. Две (2) фотографии на паспорт (должны быть размещены в соответствующих разделах формы и мандата).
  3. Напишите свое полное имя на карточке мандата / подписи, чтобы отразить в этом порядке вашу ФАМИЛИЮ, ИМЯ, СРЕДНЕЕ ИМЯ, напишите другие данные и подпишите ниже.
  4. Действительные средства идентификации (любой нигерийский международный паспорт / водительские права Нигерии / бланк с национальным идентификационным номером NIN / действительное иностранное удостоверение личности, например, заграничный паспорт, вид на жительство (если местом рождения является Нигерия или место в Нигерии).
    • N0TE * Для подтверждения иностранного удостоверения личности требуется международный паспорт Нигерии с истекшим сроком действия.
  5. Действительное подтверждение иностранного адреса (включая, помимо прочего, счет за коммунальные услуги на срок не более 3 месяцев / выписку из иностранного банка / иностранные водительские права / счет-фактуру на покупку / письмо от международных, нефтегазовых, энергетических компаний для подтверждения проживания). В документах должен быть указан ваш зарубежный адрес на английском языке.
  6. Две удовлетворительные рекомендации от любых двух рецензентов, которые имеют текущий счет в нигерийском банке (применимо только к открытию текущих и домашних счетов).Судьи заполняют и подписывают рекомендательный бланк в пакете открытия счета.
  7. BVN (Проверочный номер банка) необходимо предоставить до или после открытия счета. Чтобы узнать о доступных за рубежом центрах регистрации BVN, щелкните эту ссылку.
  8. Укажите ожидаемый годовой доход в соответствующем разделе формы.
  9. Заполните налоговые формы, указав свой идентификационный номер налогоплательщика в стране проживания, если вы имеете на это право.
  10. Сопроводительные документы (подтверждение иностранного адреса и действительные средства идентификации) должны быть заверены или проверены любым из указанных ниже органов;
  • Государственный нотариус
  • Посольство / Верховная комиссия / консульство Нигерии
  • Сотрудники представительства FBN или сотрудники First Bank в Нигерии, которые знают клиента
  • Юрист / солиситор
  • Суд
  • Полицейский участок
  • Уполномоченный по присяге
  • Публичная библиотека / почтовое отделение
  • Ваш иностранный банк
  • Зарегистрированные / сертифицированные профессиональные органы врачей, медсестер, бухгалтеров, ИТ, инженеров и других известных профессий
  • Директор по работе со студентами (если заказчик студент)
Посоветуйте заверяющему поставить печать на подтверждающих документах, поскольку одной подписи будет недостаточно, а также убедитесь, что указаны контактные данные и наименование подтверждающего.Заполненную форму открытия счета с требованиями необходимо отсканировать на [email protected] в формате PDF, счет будет открыт сразу после получения документов.

УСЛОВИЯ (T&CS) РЕГУЛИРУЮЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ФИКСИРОВАННОГО ДЕПОЗИТА В ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЕ

  1. Введение

Это специальное предложение разработано, чтобы обеспечить более высокую прибыль каждому клиенту, вкладывающему новые средства в фиксированный депозит в иностранной валюте в течение 1 апреля -го по 30 апреля -го (Период предложения) с вложением фиксированного депозита на сумму, указанную в Специальном предложении лимит и срок 90 дней с даты инвестирования («Предложение»).

  1. Юридическое соглашение

Настоящие Условия («Условия») применяются к Предложению по фиксированному депозиту в иностранной валюте в Firstbank в течение периода действия предложения.

В настоящих Условиях «Банк», «мы», «нас» или «наш» относится к FirstBank и его правопреемникам, агентам и правопреемникам, а «вы» или «ваш» относится к любому Клиенту, подписавшемуся на Предложение. Эти условия составляют юридическое соглашение между вами и FirstBank и могут быть изменены только Банком.Участвуя в предложении, вы подтверждаете, что прочитали, поняли и согласны соблюдать положения и условия, содержащиеся в настоящем документе, и последующие поправки к ним, а также все применимые законы и постановления, существующие в настоящее время или которые в дальнейшем могут быть приняты, изданы или принудительно. Вы соглашаетесь соблюдать эти положения и условия («Условия»). Вы также соглашаетесь с тем, что Условия являются дополнением к другим существующим условиям, регулирующим банковские отношения между вами и Банком, и последующим поправкам к ним, включая, помимо прочего, какие-либо правила операций с иностранной валютой в Нигерии.

  1. ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ

а. Предложение действует с 1 апреля 2021 года по 30 апреля 2021 года на следующих условиях:
  1. Предложение применимо только к новым или существующим клиентам FirstBank с домашними счетами.
  2. Только новые / свежие средства в оговоренных суммах могут быть инвестированы в это предложение (см. Таблицу ниже).
  3. Он запускается каждый день в течение Срока действия предложения.
  4. Фиксированный депозит должен быть внесен в долларах США в любой из сумм Специального предложения, указанных в таблице в пункте 4 ниже.
  5. Срочный депозит должен быть инвестирован только на период 90 дней.
  6. Основная сумма и начисленные проценты по фиксированному депозиту будут соответствовать приведенной ниже таблице и зачисляться на счет Клиента по истечении 90-дневного срока.
  7. Фиксированный депозит не будет отозван в течение Срока действия предложения.
  8. Любые запросы на пролонгацию после 90-дневного срока должны быть по ставке, рекомендованной Банком.

  1. ПРАВО УЧАСТИЯ В ПРЕДЛОЖЕНИИ

  1. Чтобы иметь право на участие в Предложении, вы должны внести новые депозиты / поступления для инвестиций.
  2. Это предложение действительно только для новых или существующих клиентов FirstBank.
  3. Все инвестиции должны производиться с существующего или нового домашнего счета клиента.
  4. Данная инвестиция не может быть использована в качестве залога по ссуде.
  5. Клиенты не будут иметь права, если:
  6. а. Если они переместят свои существующие остатки на счетах для этого предложения.

    г. Если они ликвидируют существующий фиксированный депозит в местной или иностранной валюте для этой цели.

    vi.Клиент должен инвестировать любую из сумм, указанных в таблице ниже, и иметь право на соответствующий доход в размере фиксированной процентной ставки, указанной в таблице ниже:

СУММА ФИКСИРОВАННОГО ДЕПОЗИТА НА ПЕРИОД ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОЦЕНТНАЯ ДОПЛАТА ЗА ПЕРИОД ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЕЙСТВУЮЩИЕ СТАВКИ НА ПЕРИОД ПРЕДЛОЖЕНИЯ
($) ($) (%)
90 ДНЕЙ
50 000 долл. США 350 долл. США 2.80%
100 000 долл. США 750 долл. США 3,00%
200 000 долл. США 1 500 долл. США 3,00%
300 000 долл. США 2250 долл. США 3,00%
400 000 долл. США 3 000 долл. США 3,00%
500 000 долл. США $ 3 750 3,00%
600 000 долл. США 4 500 долл. США 3,00%
700 000 долл. США $ 5 300 3.03%
800 000 долл. США 6000 долларов США 3,00%
900 000 долл. США $ 6 800 3,02%
1 000 000 долл. США $ 11 400 4,56%
  1. Основная сумма и проценты должны быть выплачены на счет Участника в конце срока инвестирования.
  2. Все процентные платежи облагаются налогом у источника.
  3. Предложение действительно только в период действия предложения, а срок инвестирования — только 90 дней.
  4. Предложение действительно, пока действует промоакция

  1. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДАННЫХ

FirstBank будет собирать личные данные об участниках, включая их имена, номера телефонов, адреса электронной почты и информацию об участниках. Участвуя в Предложении и предоставляя нам свою личную информацию, вы прямо соглашаетесь с нами: (i) обрабатывать вашу личную информацию / данные, которые могут потребоваться FirstBank для целей Предложения и других рекламных мероприятий; и (ii) использования любых данных или информации, полученных от вас, включая ваши личные данные, и обмена ими с другими третьими сторонами, включая наши дочерние компании, материнские, аффилированные лица, членов группы FBN Holdings Plc (Связанные стороны) и любых поставщиков услуг ) привлеченный FirstBank для целей Предложения

  1. ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ И ВОЗМЕЩЕНИЕ

Каждый участник Оферты соглашается освободить, освободить, освободить от ответственности и обезопасить FirstBank, Связанные стороны и каждого из их соответствующих директоров, должностных лиц, сотрудников и акционеров от любой ответственности, убытков, ущерба или травм любому лицу (включая смерть) или утрата имущества любого рода, возникшая в связи с участием участника в Предложении или в результате принятия участником, получения, владения и / или использования или неправомерного использования вознаграждения в рамках предложения.

FirstBank оставляет за собой право по собственному усмотрению отменить, прекратить, изменить или приостановить Предложение полностью или частично в любое время без предварительного уведомления и отказывается от любой ответственности, претензий или убытков, которые могут возникнуть в связи с этим.

  1. ИСКЛЮЧЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

За исключением случаев, запрещенных законом, FirstBank, его филиалы, дочерние компании и / или любой член FBN Holdings Plc, их лицензиары, поставщики услуг или их сотрудники, должностные лица или директора ни в коем случае не несут ответственности перед вами за ущерб, убытки, обязательства, претензии и судебные разбирательства любого рода, в соответствии с любой правовой теорией, возникающие в результате или в связи с вашим участием в Предложении, включая, помимо прочего, любые прямые, косвенные, особые, случайные, косвенные или штрафные убытки, включая, помимо прочего, потеря дохода, упущенная выгода, потеря бизнеса или ожидаемой экономии, потеря возможности использования, потеря деловой репутации, потеря данных и (включая убытки, возникшие из-за халатности FirstBank), нарушение этих условий, отмена, изменение или приостановка предложения или в противном случае, даже если такие убытки можно предвидеть, независимо от того, был ли FirstBank уведомлен о возможности возникновения убытков.

FirstBank снимает с себя ответственность за любые проблемы, ошибки или технические неисправности любой телефонной сети или сети передачи данных в Интернете, серверов, компьютерного оборудования, программного обеспечения или сбой любой электронной почты или любой системы или приложения, которые не позволяют вам войти или ограничивают ваши возможности. участвовать в Оферте; независимо от того, возникает ли то же самое из-за технических проблем, человеческой ошибки или перегрузки трафика в Интернете или на любом веб-сайте (включая мобильные приложения), или любой их комбинации, включая любые травмы или повреждения компьютера участника или любого другого лица, связанные с или в результате от вашего участия в Оферте или загрузки любых материалов в Оферте, а также от любых действий хакеров.

  1. ОБЩИЕ

  1. Вы не имеете права переуступать или передавать какие-либо или все свои права или обязательства по Предложению.
  2. Никакая третья сторона не имеет права требовать соблюдения Условий и условий против FirstBank.
  3. Если какая-либо часть Условий будет признана не имеющей исковой силы по закону, все остальные части Условий останутся в силе.
  4. Участвуя в этом Предложении, вы подтверждаете, что наше определение и решение по всем вопросам, касающимся Предложения, будут окончательными, и никакая переписка не будет вестись.
  5. Если какая-либо часть Условий будет признана не имеющей исковой силы по закону, все остальные части Условий останутся в силе.
  6. Любой спор или ситуация, не охваченная Условиями и положениями, будет разрешаться нашим руководством таким образом, который оно сочтет по своему собственному усмотрению наиболее справедливым для всех заинтересованных сторон, и, в соответствии с разделом f, это решение будет окончательным и обязательным для всех. участников.
  7. Банк может время от времени вносить поправки в настоящие Условия, и такие изменения становятся обязательными для будущих участников после публикации.
  8. FirstBank не несет ответственности перед каким-либо участником за какие-либо убытки, обязательства, претензии и судебные разбирательства, возникающие из или иным образом в связи с этим Предложением. Обратите внимание, что будут применяться обычные условия и положения FirstBank для фиксированного депозита.
  9. С дополнительными вопросами обращайтесь в Банк по электронной почте [email protected];
  1. ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И ЮРИСДИКЦИЯ.

Настоящие Условия, ваше участие в Предложении и любые споры или претензии, возникающие из или в связи с ним (включая любые внедоговорные споры или претензии), будут регулироваться законами Федеративной Республики Нигерия.Участвуя в Предложении, вы соглашаетесь с тем, что нигерийские суды будут обладать исключительной юрисдикцией для разрешения любых таких споров или претензий.

Казахстан ведет переговоры с Россией о поставке вакцины Sputnik Light — World

НУР-СУЛТАН, 23 ноября. / ТАСС /. Власти Казахстана ведут переговоры с Россией о возможных поставках укола Sputnik Light от COVID-19, заявил во вторник министр здравоохранения Алексей Цой.

«В настоящее время мы работаем над этим. Мы обратились к нашим российским коллегам с просьбой о возможной доставке вакцины Sputnik Light от COVID-19», — сказал ТАСС министр здравоохранения Казахстана.

По словам Цоя, объем возможных поставок пока не определен. «Мы спросили Россию об объемах, которые она может произвести, поскольку существует потребность в собственном рынке страны. Как только мы получим коммерческое предложение, <…> будет проведено предметное обсуждение. В настоящее время нам, вероятно, не нужны большие Объемы, так как до конца года у нас будет достаточно лекарств для ревакцинации. Так что поставки на следующий год запланированы », — сказал министр здравоохранения.

Министр напомнил, что Карагандинский фармацевтический комплекс изготовил опытную партию Sputnik Light.«Мы уже изготовили там опытную партию, сейчас решаем эту проблему. Изготовлена ​​пробная партия, чтобы опробовать технологию и затем изучить ее с разработчиком», — отметил Цой. Он также отметил, что испытания первой партии Sputnik Light на базе фармацевтического комплекса прошли успешно.

Процесс вакцинации

1 февраля в Казахстане началась массовая вакцинация с помощью российского укола Sputnik V от COVID-19. В конце февраля страна начала поставки этой вакцины, произведенной на базе Карагандинского фармацевтического комплекса, в регионы.26 апреля в республике началась иммунизация граждан национальным препаратом QazVac. В конце апреля Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» закупил у китайской компании Sinopharm 1 млн доз вакцины Hayat-Vax.

В начале июня в страну поступило около 500 000 доз китайского укола CoronaVac. 15 июля Российский фонд прямых инвестиций объявил, что министерство здравоохранения Казахстана авторизовало Sputnik Light. 10 ноября в республику поступила первая партия вакцины Comirnaty от COVID-19, разработанной американской компанией Pfizer и ее немецким партнером BioNTech, которая предназначена для молодежи старше 12 лет и беременных женщин.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.