Закон о межевании земельных участков: ОБЯЗЫВАЕТ ЛИ ЗАКОН ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Содержание

ОБЯЗЫВАЕТ ЛИ ЗАКОН ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

ОБЯЗЫВАЕТ ЛИ ЗАКОН ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

В последнее время собственников очень беспокоит вопрос о необходимости межевания принадлежащих им земельных участков и о том, можно ли распоряжаться земельным участком в случае, если граница такого земельного участка не установлена.

Управление Росреестра по Волгоградской области считает необходимым повторно разъяснить данный вопрос и в особенности – последствия отсутствия у участка границ, установленных в соответствии с законом.

На сегодняшний день отношения, возникающие при осуществлении государственного кадастрового учета, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ни в названном законе, ни в других нормативных актах нет запрета на распоряжение земельными участками, границы которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это означает, что никто не может ограничить правообладателей в распоряжении подобными участками.

Вместе с тем, бывают ситуации, когда сведения о местоположении границ земельных участков внесены в ЕГРН с недостаточной точностью, либо отсутствуют (например, у ранее учтенных земельных участков). Отсутствие в ЕГРН сведений о границах порождает конфликтные ситуации и судебные споры между владельцами соседних (смежных) земельных участков.

Приобретая земельный участок без четких границ, будущий собственник вынужден доверять продавцу, у которого свое видение по границе участка. В связи с чем, он несет определенный риск: может оказаться, что постройки, которые вы приобрели вместе с участком и считаете своими, частично или полностью расположены в границах соседнего земельного участка.

В связи с этим, Управление Росреестра по Волгоградской области рекомендует заранее оградить себя от подобных проблем и установить границы участка на местности в координатах.

Дополнительным преимуществом для собственников в случае установления границ станет то, что с момента внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка, информация о нем будет отображаться на таком информационном ресурсе Росреестра как «Публичная кадастровая карта».

Для установления координат границ земельного участка на местности и проведения межевых работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру или органы технической инвентаризации. По результатам проведения работ подготавливается межевой план, который должен быть представлен в орган регистрации прав для уточнения границ земельного участка на местности.

Срок оказания такой услуги в Росреестре составляет 5 рабочих дней при подаче документов через органы регистрации, либо 7 рабочих дней при подаче документов через МФЦ. Государственная пошлина за указанные действия не взимается.

 

 

Управление Росреестра по Волгоградской области.

Закон о межевании | УралГИС

Законодательные органы стремятся урегулировать юридические и экономические решения, возникающие в результате межевания земельных участков. В связи с этим в действительный Земельный Кодекс Федеральным законом N 361-ФЗ внесены существенные поправки, регламентирующие рассматриваемый процесс.

Земельный кодекс Российской Федерации был принят Госдумой 28 сентября, одобрен Советом Федерации 10 октября и вступил в силу 25 октября 2001 года. Вопросы непосредственно межевания и раздела земельных участков рассматриваются в статье 11 ЗК РФ. Внесённые в неё Федеральным законом 361-ФЗ изменения определяют, что межевание спорного земельного участка является обязательной процедурой при регистрации данной территории в федеральном 

реестре, как собственности, либо при правомерном совершении каких-либо процедур в отношении уже имевшихся в собственности земельных наделов.

Так же изменения претерпел Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ, принятый 13 июля 2013 года. Данный закон включает в себя ряд положений, регламентирующих условия проведения территориального размежевания.

Межевание представляет собой часть кадастровых работ. Межевой план фиксируется кадастровым инженером после осуществления территориальных замеров. Межевание – незаменимый процесс, других способов точного определения площади наделов, принадлежащих определённому собственнику, Земельным Кодексом не предусмотрено.

Межевание является обязательной процедурой для следующих типов земель:

  • Передающихся на постоянное пользование из государственных резервов;
  • Попадающих под распределение ввиду различных обстоятельств;
  • Требующих разделения, объединения или выделения долевой части.

Согласно действительному закону, с 1 января 2018 года купля-продажа, оформление дарственной или наследства в отношении земельных участков без оформления межевых замеров станут невозможными. Поэтому соответствующие положения Земельного кодекса игнорировать не следует.

В России в своё время был утверждён Федеральный Закон №447, где одна из статей гласила, что до конца 2017 года в России должно пройти обязательное межевание земельных участков. Чуть позже был утверждён ФЗ №218, который предусматривал процедуру межевания до конца 2018 года. Первый закон даёт ясное положение того, что если в 2017 году не будет осуществлено межевание земельного участка, то начиная с 2018 года появятся сложности самостоятельного распоряжения земельным участком. Второй закон дополняет следующее, что межевание все же можно провести в 2018 году, но только для некоторых случаев, например, вы проводите строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), оформляете в собственность и т.д.

По своей сути, у большинства граждан нашей страны, которые имеют земельный участок, имеются все основания не проводить межевания, но только до 1 января 2018 года(п. 1 ст. 19 Закона о государственной регистрации  последней редакции, а также по изменениям, которые были  внесены с 1 января 2015 г. согласно закону № 447-ФЗ от 22.12.2014 г.). таким образом, после указанной даты, межевание без государственной регистрации невозможно будет осуществлять. 

Новый закон упростит процедуру согласования границ земельных участков

В сентябре вступят в силу поправки в действующее законодательство, регулирующее работу кадастровых инженеров при установке границ земельных участков. Соответствующий законопроект был одобрен депутатами Госдумы РФ, членами Совета Федерации и подписан Президентов РФ Владимиром Путиным. Кадастровая палата разъяснила, как изменения повлияют на порядок согласования границ дачных участков.

Главное нововведение - кадастровые инженеры получат право запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию. Почему это так важно не только для специалистов, но и для собственников недвижимости, например, тех, кто уже владеет или только собирается купить земельный участок, коттедж или загородный дом в Подмосковье?

Сегодня, чтобы стать полноправным владельцем земельного участка, россиянам нужно зарегистрировать право собственности на землю. А для этого - установить границы участка, что должен сделать кадастровый инженер. Межевание земель может проводиться как по заказу собственника объекта недвижимости, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Специалист определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не были внесены в ЕГРН, также согласовывает общие границы с соседями в индивидуальном порядке или на общем собрании заинтересованных лиц.

Чтобы организовать подобное мероприятие специалист должен разослать приглашения на него всем участникам. Однако, до сих пор кадастровый инженер не имеет права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН. Здесь возникал правовой пробел. Своеобразным выходом становилась публикация объявления о предстоящем собрании в местных СМИ, но данная мера не всегда была достаточно эффективной.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе, - признает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. - При этом если собственники соседних участков, которых пригласили на собрание с помощью СМИ, в установленный срок не подписывали акт согласования или не подавали возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт вносилась соответствующая запись, и документ считался согласованным».

Таким образом, не получивший извещение собственник земельного участка в дальнейшем мог оказаться в невыгодном положении, а возникающие в последствие земельные споры с соседями могу уже только в суде.

Вступающий в силу закон, оптимизирует работу кадастровым инженерам. С сентября они смогут получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры теперь тоже смогут запрашивать для работы.

«Кроме того, новый закон дает возможность кадастровым инженерам использовать технические паспорта, оценочную и другую документацию, подготовленную органами технического учета и технической инвентаризации, - добавляют в Кадастровой палате. - Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно».

В силу поправки в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступят 16 сентября 2019 года.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Отсутствие межевания не лишает права на землю — Российская газета

Важное разъяснение в конце дачного сезона сделал садоводам и огородникам Росреестр. Речь идет о границах собственных участков граждан, точнее - о тех участках, у которых есть проблемы с границами - они по закону не установлены.

В последние несколько месяцев в разных СМИ стали появляться тревожные публикации. В них рассказывалось о законопроекте, который якобы закрепляет на законодательном уровне требование к собственникам земельных участков - проводить межевание в обязательном порядке.

Гражданам сообщали, что вот-вот грядут изменения в федеральное законодательство, по которым землей нельзя будет распоряжаться в случае, если границы участка не установлены. И якобы такие драконовские поправки должны вступить в силу уже 1 января 2018 года.

Как объяснили корреспонденту "РГ" в Росреестре, после таких публикаций некоторые недобросовестные участники рынка кадастровых работ стали весьма вольно трактовать эту информацию.

Главное - эти манипуляторы стали запугивать неискушенных в юридических тонкостях дачников, в том числе пенсионеров, якобы грозящими со стороны государства разнообразными санкциями. Граждан стращали чуть ли не потерей права собственности на свои сотки. И ту же стали предлагать дорогостоящие услуги по составлению кадастровых планов, грозя, что до 1 января все могут и не успеть.

Сейчас в госреестре недвижимости есть сведения о 60 млн участков. Из них почти половина не имеет точных границ

Для решения проблемы хитроумные дельцы предлагали собственникам участков, которые окончательно не оформлены, свои услуги.

На это в Росреестре заявили - неподтвержденная информация из СМИ иногда становилась инструментом обмана людей.

Чтобы защитить граждан, успокоить и развеять слухи, Росреестр разъяснил требования закона (эксперты "РГ" регулярно рассказывают о юридических аспектах межевания земель в рубрике "Юрконсультация").

Первое и главное, что считают нужным сказать в Росреестре, - в настоящее время нет никаких оснований заявлять о вступлении подобных изменений в федеральное законодательство в силу с 1 января 2018 года.

В ведомстве сказали, что с 1 января 2017 года "отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость", являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Или по-простому - за это отвечает закон N 218-ФЗ.

Но ни в этом законе N 218, ни в каких-либо других нормативных правовых актах не установлена обязанность дачников, то есть правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков. Проще говоря, провести так называемое "межевание" и внести такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Росреестр напомнил, что межевание и внесение его данных в госреестр проводятся по усмотрению правообладателей таких земельных участков. И никакими сроками не ограничиваются.

Необходимо подчеркнуть, сказали в ведомстве, что по части 6 статьи 72 закона N 218 государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам прежнего законодательства, в том числе при отсутствии на такой участок сведений о координатах характерных точек границ земли, признается юридически действительной.

Сейчас законом N 218 вообще не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки из-за того, что на них нет сведений в Едином государственном реестре недвижимости из-за отсутствия "межевания".

Но и это еще не все. Действующее законодательство не содержит и ограничения на совершение сделок с участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены. И нет в законе сроков, в течение которых собственники дачных соток обязаны привести свои границы в порядок.

Все это так, но тем не менее Росреестр рекомендует собственникам участков, у которых до сих пор нет точных границ, рассмотреть "возможность проведения межевания". Практика последних лет, уверяют в ведомстве, показывает, что внесение в ЕГРН сведений о границах избавит дачников и садоводов от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами власти.

Напомним, что сейчас Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, из которых почти половина не имеет точных границ.

Порядок повторного межевания земельных участков предложили упростить

Первый заместитель председателя думского комитета по государственному строительству и законодательству Михаил Емельянов внес в Госдуму законопроект (№ 1149512-7), упрощающий порядок повторного межевания земельных участков.

«Предлагаемый законопроект федерального закона „О внесении изменений в статью 34 федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации“ содержит положения о введении упрощенного порядка (без внесения изменений в проект межевания) повторного межевания земельных участков, предоставленных по заключенным до 01.03.2015г. договорам аренды для его комплексного освоения в целях жилищного строительства», — говорится в пояснительной записке.

В настоящее время одним из основных требований банка при выдаче финансирования на строительство является требование об образовании отдельных земельных участков под каждым многоквартирным жилым домом или другим объектом недвижимости, включая школы, детские сады и поликлиники. В соответствии с законодательством для выполнения межевания территории в целях образования отдельных участков необходимо вносить изменения в проект межевания, что влечет необходимость корректировки ранее утвержденной градостроительной документации, что занимает 1,5-2 года.

«В ходе такой корректировки по формальному признаку должны также соблюдаться все действующие в настоящее время градостроительные нормативы, что влечет за собой необходимость перепроектирования объектов капитального строительства, по которым ранее была получена необходимая разрешительная документация, получено проектное финансирование и привлечены денежные средства участников долевого строительства, остановку строительства многоквартирных жилых домов и социальных объектов, и как следствие, сокращение годового объема строительства и ввода в эксплуатацию. Кроме того, часть земельных участков, из которых необходимо образовывать земельные участки под каждый объект капитального строительства уже застроена, что делает технически невозможным корректировку ранее утвержденной градостроительной документации», — говорится в документе.

Емельянов предлагает упростить процедуру повторного межевания земельных участков, показатели которых предусматривались утверждёнными до 2015 года проектами планировки и межевания территории с учетом действовавших на тот момент градостроительных нормативов, разрешив разделять землю для образования участка под каждым объектом недвижимости и не выполнять корректировку указанных проектов, поскольку это «практически невозможно в силу осуществления строительства объектов по ранее согласованной документации ППТ и наличия застроенной территории». Кроме того, проведение общественных обсуждений предлагается сделать необязательным.

По оценке депутата, реализация инициативы увеличит годовой объем возводимого жилья по заключенным до 2015 года договорам.

Ранее член Комитета Совета Федерации по экономической политике Эдуард Исаков назвал отсутствие проектов межевания территорий и длительные сроки рассмотрения документации в региональных органах кадастрового учёта одними из главных проблем при проведении комплексных кадастровых работ.

Обязательное межевание до 2018 года. Нормативная база межевания. || KadastrMap.com

В России в своё время был утверждён Федеральный Закон №447, где одна из статей гласила, что до конца 2017 года в России должно пройти обязательное межевание земельных участков. Чуть позже был утверждён ФЗ №218, который предусматривал процедуру межевания до конца 2018 года. Первый закон даёт ясное положение того, что если в 2017 году не будет осуществлено межевание земельного участка, то начиная с 2018 года появятся сложности самостоятельного распоряжения земельным участком. Второй закон дополняет следующее, что межевание все же можно провести в 2018 году, но только для некоторых случаев, например, вы проводите строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), оформляете в собственность и т.д.
Характеристики межевания в России Как же быть в данной ситуации собственникам земельного участка. Что делать в 2017 году, а также в следующем 2018 году?  Межевание необходимо в любом случае, так как вы оформляете земельный участок в собственность. Но, и в этом случае есть исключения. Вам необходимо зарегистрировать или перерегистрировать земельный надел в Росреестре, без фактического наличия координатных точек только в следующих случаях:
  • Земельный участок выдан для ведения частного приусадебного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, строительства ИЖС.
  • Земельный надел имеет ранее выданные правоустанавливающие документы, которые подтверждают фактическое владение, но нет фактов межевания.
  • Земельный участок (при наличии всех правоустанавливающих документов), ранее был в бессрочном пользовании, а теперь, вы хотите перевести его в собственность.
Нормативная база межевания По своей сути, у большинства граждан нашей страны, которые имеют земельный участок, имеются все основания не проводить межевания, но только до 1 января 2018 года(п. 1 ст. 19 Закона о государственной регистрации  последней редакции, а также по изменениям, которые были  внесены с 1 января 2015 г. согласно закону № 447-ФЗ от 22.12.2014 г.). таким образом, после указанной даты, межевание без государственной регистрации невозможно будет осуществлять.  Так есть ли смысл проводить межевание сейчас?
  • Утверждение Первое. В 2017 году можно успеть оформить регистрацию имущественного права «малой кровью», без явных издержек на межевания - фактически бесплатно. С 2018 года будут утверждены новые расценки на услугу, и соответственно будет увеличен объем работы кадастровых инженеров.
  • Утверждение Второе. Государство формально разрешило игнорировать временные споры по размежеванию, чтобы большое количество собственников имущественного права знали о своих правах и успели об этом заявить в Росреестр. Таким образом, государство будет начислять вам земельный налог, а распоряжаться неразмежёванной землёй в перспективе вы никогда не сможете.
  • Утверждение третье. Государство запустило этот процесс в 2013 году, но вопросы межевания, точнее проведение межевых работ сведено к нулю. Межевание происходит только в том случае, если возникли споры с соседями или государством (вот только тогда собственники начинают понимать, что межевание необходимо СРОЧНО осуществлять). До конца года осталось немного времени, и как будет решаться вопрос с теми, кто не знает о своих правах неясно. Скорее всего,государство не пойдёт на уступки, так как для межевания было отведено предостаточно времени.
  • Утверждение Четвёртое. К примеру, вы провели межевание в полном соответствии с требованиями закона, но не оформили кадастровые границы. В этом случае после 2018 года вы можете спокойно продавать землю, дарить и делать все что угодно. Планируется, что после 2018 года государство возьмёт на себя все расходы по составлению границ по координатным точкам. То есть, определение границ по координатным точкам будет БЕСПЛАТНЫМ только для тех, кто провёл межевание до конца 2018 года.
  • Вывод. Сегодня есть действующая Федеральная Целевая Программа Росреестра на период до 2020 года, которая включает получение субвенций от Правительства на проведение кадастровых работ по определению участков границ, и если вы проведёте межевание в этом году, государство должно за свой счёт определить ваши границы участка на основании утверждённого межевого плана.
Бесплатное ли межевание? В законе нет чётких параметров, кому можно бесплатно осуществлять межевание. Чаще всего под «бесплатным межеванием» подразумевается действие муниципального органа власти, который реализует земельный участок на торгах.  В законе также определено понятие, кто и как должен проводить бесплатное межевание. Бесплатная процедура межевания осуществляется только в рамках проведения кадастровых работ комплексного типа. Нормативная база была разработана только в 2014 году, а в конце июля 2015 года было дано разъяснение, что инициаторами проведения комплексных кадастровых работ могут выступать местные муниципалитеты, которые в свою очередь могут по своему усмотрению проводить бесплатное межевание земельного участка. Есть одна проблема, это определение межевания «на глаз» со стороны муниципалитетов. К примеру, вам предложено пройти межевание земельного участка бесплатно, вы подаёте документы, государственные органы из муниципалитетов не перепроверяют данные, и выдают вам документы по межеванию.
Проблема кадастровой оценки для земельного участка Далее начинается самое интересное. Вы получаете из налоговой «бумажку» о том, что вам нужно заплатить громадный налог, который не соответствует вашим понятиям.  Что делать в данной ситуации? Идём в Росреестр, и оспариваем кадастровую стоимость в комиссиях при Росреестре. Но, здесь начинается интересное. По закону, с 2017 года при Росреестре должно быть создано Государственное Бюджетное агентство по кадастровой оценке, которое в одном лице должно осуществлять кадастровую стоимость (до 2017 года этим делом занимались кто угодно, независимые оценщики, частные лица и т.д., главное условие оценщиков было членство в СРО). В этом году государственной оценки не будет создано, потому что не успели подготовиться к нововведениям в законе. Росреестр, в лице его зама Михаила Смирновазаявило, что только в 2018 году заработает эта структура в полную силу.  Как быть в данной ситуации? Идите в Росреестр, подавайте оспаривание на кадастровую стоимость, а далее Росреестр пусть самостоятельно думает, как решить проблему по кадастровой оценке в 2017 году. К слову, в Росреестре до сих пор не могут утвердить единую методику кадастровой оценки, вернее она имеется, но очень много несогласованностей. К примеру, кадастровый инженерпровёл кадастровую оценку согласно методике, где ваш дачный участок расположен в элитном районе, который подвёл газоснабжение в ваше товарищество, которого нет в природе. Кадастровый инженер рассчитал правильно, потому что муниципальные органы предоставили сведения, что в ваше товарищество проведён газ, который есть только на бумаге. Как видно, проблема кадастровой оценки в несогласованности действий всех ветвей власти. В любом случае, идите и оспаривайте кадастровую стоимость в Росреестре уже сегодня.
С чего можно начать межевание Теперь остаётся проверить точность данных Росреестра. Для этого вам нужно заказать выписку ЕГРН, которая содержит все необходимые сведения о земельном участке. Кстати, заказать выписку ЕГРН и другие кадастровые документы можно здесь. Этот документ может вам открыть очень много интересного, например:
  • Кто является правообладателем земли.
  • Физический адрес места расположения земельного участка.
  • Тип землепользования.
  • Категория земли.
  • Общая площадь земли.
  • Кадастровая стоимость земельного участка.
  • Факты обременения (арест, залог, сервитуты и т.д.).
  • Графическая часть вашего земельного участка.
Этот документ станет важным для принятия правильного межевания земельного участка в 2017 году.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Закон №447-ФЗ о межевании земельного участка – Кадастровый инженер Пермь

До конца 2017 года сведения о границах земельных участков должны отображаться в государственном кадастре, что зафиксировано в законе №447-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости” и отдельные законодательные акты Российской Федерации”

В противном случае собственник лишится возможности распоряжаться земельным наделом, предупреждают эксперты. По мнению чиновников, данное нововведение позволит избежать спорных моментов между соседями. В нынешних условиях окончательное решение конфликта возможно только в судебном порядке, что создает массу неудобств для собственников.

Обязательное межевание земельных участков к 2018 году распространяется на следующее целевое назначение:

  • садоводство;
  • личное или дачное хозяйство;
  • огородничество;
  • индивидуальное строительство.

Если межевание участка не будет завершено до 1 января 2018 года, то собственник не сможет продать или подарить земельный надел. Кроме того, хозяин лишится возможности использовать участок в качестве ипотеки или подарить. При этом не будет иметь значения наличие права собственности или подписанного договора аренды.

Для проведения межевания участка потребуется значительный период времени, поэтому собственнику лучше заблаговременно пройти необходимую процедуру.Закон об обязательном межевании земельных участков до 2018 года несет определенные выгоды для собственников. Инициатор межевания получает дополнительные преимущества, поскольку имеет больше шансов отстоять свои интересы. Кроме того, фиксация границ позволит защитить свои владения от посягательств со стороны соседей. Закон №477-ФЗ обязывает собственника провести межевание земельного участка до 2018 года. Если к данному сроку границы земельного надела не будут зафиксированы в государственном кадастре, то собственник не сможет распоряжаться своим участком. Нововведения будут распространяться на различные целевые назначения земельных участков.

Фиксация границ позволит избежать спорных ситуаций с соседями и увеличить стоимость земельного участка для продажи. При этом собственнику стоит учитывать существующую процедуру межевания участка, которая имеет ряд важных нюансов.

 

Что будет, если не провести межевание участка до марта 2018 года:

  • Вы не сможете распоряжаться и проводить сделки (купля-продажа, дарение) в отношении земельного участка;
  • Вы не сможете провести строительные работы и оформить объекты капитального строительства в соответствии с требованиями земельного законодательства без уточненных границ;
  • Ваш земельный участок могут снять с кадастрового учета (для земельных участоков, учтенных в установленном законом порядке до 1 марта 2008 года, сведения о правообладателях которых отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственном кадастре недвижимости).

Наплыв желающих провести межевание в конце 2017 года или в 2018 году существенно может увеличить сроки работ, а так же изменить ценовую политику.

Важно знать!

Также обращаем ваше внимание, что если границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, это значительно упрощает процедуру оформления сделки (не требуется дополнительное время на межевание) и защищает с юридической стороны нового владельца (не возникнут проблемы с площадью, границами и с соседями).

КОД ЗАНЯТИЙ ГЛАВА 1071. ЗЕМЕЛЬНИКИ

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ КОД

НАЗВАНИЕ 6. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЖЕНЕРИИ, АРХИТЕКТУРЫ, ИЗЫСКАНИЯ И СМЕЖНЫХ ПРАКТИК

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ C. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ И СМЕЖНЫХ ПРАКТИК 1071.001. КОРОТКОЕ НАЗВАНИЕ. Эту главу можно цитировать как Закон о профессиональной землеустройстве.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й этап., гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек. 1071.002. ОПРЕДЕЛЕНИЯ. В этой главе:

(1) «Совет» означает Совет профессиональных инженеров и землеустроителей Техаса.

(2) «Комиссар» означает комиссара Главного земельного управления.

(3) «Делегированная ответственная оплата» означает прямой контроль профессиональных геодезических работ, выполняемых под наблюдением зарегистрированного профессионального землеустроителя.

(4) «Землемер» означает зарегистрированного профессионального землеустроителя или лицензированного государственного землеустроителя.

(5) «Лицензированный государственный землеустроитель» означает геодезиста, получившего лицензию от совета на обследование земель, в которых государство или фонд постоянной школы имеет долю, или выполнение других оригинальных изысканий с целью подачи полевых заметок в Генеральное земельное управление. .

(6) «Профессиональная съемка» означает проведение геодезической съемки земли, границ или собственности или другие аналогичные профессиональные методы. Термин включает:

(A) выполнение любых услуг или работ, адекватное выполнение которых включает применение специальных знаний принципов геодезии, математики, связанных прикладных и физических наук, а также соответствующих законов для измерения или определения местоположения участков, точек, линии, углы, возвышения, природные особенности и существующие искусственные сооружения в воздухе, на поверхности земли, в подземных выработках и на дне водоемов для определения площадей и объемов для:

(i) определения реального местоположения границы собственности;

(ii) обшивка и разбивка земельных участков и участков земли; или

(iii) подготовка и сохранение карт, табличек для записей, полевых записей, сервитутов и описаний недвижимого имущества, которые представляют собой эти исследования; и

(B) консультирование, расследование, оценка, анализ, планирование, предоставление экспертного заключения или свидетельских показаний, получение данных обследования, подготовка технических отчетов и картографирование в той мере, в какой эти действия выполняются в связи с действиями, описанными в этом подразделе.

(7) «Зарегистрированный профессиональный землеустроитель» означает лицо, зарегистрированное правлением в качестве зарегистрированного профессионального землеустроителя.

(8) «Государственная геодезическая съемка» означает науку или практику измерения земли в соответствии с установленными и признанными методами, используемую в качестве профессии или услуги для населения за вознаграждение и состоящую из следующих действий, проводимых, когда получаемые полевые записи или карты должны быть поданы в Главное управление по землепользованию:

(A) определение путем обследования местоположения или перемещения исходных границ и углов земельного участка;

(B) расчет площади и подготовка полевых описаний обследованных и неизведанных земель или земель, в которых государство или фонд постоянной школы имеет долю; и

(C) подготовка карт, показывающих результаты съемки.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

Изменено:

Acts 2005, 79th Leg., Ch. 611 (H.B. 2179), разд. 1, эфф. 17 июня 2005 г.

Деяния 2019 г., 86-й лег., Р.С., гл. 1232 (H.B. 1523), разд. 1.51, эфф. 1 сентября 2019.

сек. 1071.004. ПРИМЕНЕНИЕ ГЛАВЫ. Эта глава не требует использования зарегистрированного профессионального геодезиста для установления сервитута или строительной сметы, которая не включает монументацию, разметку или подготовку описания метража и границ.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

ПОДРАЗДЕЛ F. ТРЕБОВАНИЯ К РЕГИСТРАЦИИ, ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ И СЕРТИФИКАЦИИ

Разд. 1071.251. ТРЕБУЕТСЯ РЕГИСТРАЦИЯ, ЛИЦЕНЗИЯ ИЛИ СЕРТИФИКАТ. (a) В этом разделе «предложение попрактиковаться» означает представление устным заявлением, подписью, фирменным бланком, карточкой или другим способом, что лицо зарегистрировано или имеет лицензию на проведение профессиональных съемок в этом штате.

(b) Лицо не может заниматься профессиональной съемкой, если оно не зарегистрировано, не лицензировано или не сертифицировано в соответствии с положениями настоящей главы.

(c) Лицо не может предлагать заниматься профессиональной съемкой в ​​этом штате, если оно не зарегистрировано или не имеет лицензии в соответствии с данной главой.

(d) Лицо не может использовать в связи с именем человека или использовать или рекламировать название или описание, которые имеют тенденцию создавать впечатление, что это лицо является профессиональным геодезистом, если это лицо не зарегистрировано или не лицензировано в соответствии с этой главой.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф.1 июня 2003 г.

сек. 1071.252. ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТАМ. (a) Претендент на сертификацию в качестве проходящего обучение геодезиста, регистрацию в качестве зарегистрированного профессионального геодезиста или лицензию в качестве лицензированного государственного землеустроителя должен подать письменное заявление в правление, сопровождаемое регистрационным сбором в размере, определяемом доска.

(b) Заявление должно быть подано на форме, установленной и предоставленной советом, и содержать заявления, свидетельствующие об образовании и опыте заявителя.Заявление должно содержать подробное изложение образования и опыта заявителя, а также рекомендации как минимум трех зарегистрированных профессиональных геодезистов, которые лично знакомы с опытом работы заявителя в области геодезии. Правление должно принять заявление, которое соответствует требованиям совета, независимо от того, нотариально ли оно удостоверено.

(c) После того, как комиссия определит, что кандидат соответствует требованиям для сдачи соответствующего раздела экзамена в соответствии с разделом 1071.256, комиссия устанавливает экзаменационную секцию, которую кандидат может принять, и уведомляет заявителя о экзаменационной секции, а также о времени и месте экзамена. Претендент может сдать экзаменационную часть при уплате экзаменационного сбора в размере, определяемом советом.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г. Изменен Законом 2003 г., 78-й лег., Гл. 16, п. 15, эфф. 1 сентября 2003 г.

сек. 1071.253. СВИДЕТЕЛЬСТВО ОБ ОБУЧЕНИИ СЮЖЕРА.(a) Соискатель сертификата о прохождении курса обучения должен:

(1) иметь степень бакалавра наук в области геодезии в аккредитованном высшем учебном заведении;

(2) иметь:

(A) получил степень бакалавра в аккредитованном высшем учебном заведении, которая включала не менее 32 семестровых часов в комбинации курсов, приемлемых для совета:

(i) гражданское строительство;

(ii) землеустройство;

(iii) математика;

(iv) фотограмметрия;

(v) лесное хозяйство;

(vi) земельное право; или

(vii) физические науки; и

(B) завершил не менее одного года опыта работы, приемлемого для совета директоров, в качестве подчиненного зарегистрированного профессионального геодезиста, активно занимающегося профессиональной съемкой;

(3) иметь:

(A) получил степень младшего специалиста по геодезии в аккредитованном высшем учебном заведении; и

(B) проработал не менее двух лет, приемлемый для совета директоров, в качестве подчиненного зарегистрированного профессионального геодезиста, активно занимающегося профессиональной съемкой;

(4) иметь:

(A) успешно прошли курс обучения, состоящий из 32 семестровых часов по геодезии или эквивалентное количество семестровых часов на утвержденных советом курсах, связанных с геодезией; и

(B) проработал не менее двух лет, приемлемый для совета директоров, в качестве подчиненного зарегистрированного профессионального геодезиста, активно занимающегося профессиональной съемкой; или

(5) иметь:

(A) окончили аккредитованную среднюю школу;

(B) проработал не менее четырех лет, приемлемый для совета директоров, в качестве подчиненного зарегистрированного профессионального геодезиста, активно занимающегося профессиональной съемкой; и

(C) предоставили удовлетворительное для совета свидетельство того, что заявитель самоучка в области профессиональной съемки.

(b) При доказательстве того, что кандидат имеет квалификацию, требуемую Подразделом (а), совет разрешает кандидату сдать экзамен, состоящий из частей экзамена в соответствии с Разделом 1071.256, содержание которого определяется или утверждается доска.

(c) Совет должен выдать свидетельство о прохождении обучения сюрвейера кандидату, который сдает соответствующие части экзамена, сданного в соответствии с Подразделом (b). Сертификат действителен восемь лет.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й этап., гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

Изменено:

Acts 2007, 80th Leg., R.S., Ch. 53 (S.B.1340), п. 1, эфф. 10 мая 2007 года.

сек. 1071.254. КВАЛИФИКАЦИЯ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ В КАЧЕСТВЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СЪЕМНИКА. (a) Заявитель на регистрацию в качестве зарегистрированного профессионального геодезиста должен:

(1) иметь свидетельство о прохождении обучения в качестве геодезиста;

(2) иметь по крайней мере два года удовлетворительного для правления опыта в качестве сюрвейера-стажера в проведении геодезических работ с делегированными ответственными обязанностями в качестве подчиненного сюрвейера, зарегистрированного или имеющего лицензию на занятие геодезической практикой в ​​этом состоянии, или в другом государстве, имеющем требования к регистрации или лицензированию, эквивалентные требованиям этого государства; и

(3) получили степень младшего специалиста или бакалавра в аккредитованном высшем учебном заведении, которая включала не менее 32 семестровых часов в комбинации курсов, приемлемых для совета в:

(A) гражданское строительство;

(Б) землеустройство;

(C) математика;

(D) фотограмметрия;

(E) лесное хозяйство;

(F) земельное право; или

(G) по физическим наукам.

(b) Заявитель имеет право на регистрацию в качестве зарегистрированного профессионального геодезиста, если заявитель соответствует требованиям, установленным Подразделом (а), и одобрен для сдачи и сдачи необходимых разделов экзамена, предписанного в соответствии с Разделом 1071.256.

(c) Правление может разрешить отказ от требования о том, чтобы заявитель на регистрацию в качестве зарегистрированного профессионального геодезиста имел степень бакалавра, если совет определяет:

(1) заявитель обладает достаточной квалификацией, чтобы оправдать отказ ; и

(2) регистрация заявителя не представляет угрозы для общественного здоровья, безопасности или благополучия.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

Изменено:

Acts 2019, 86th Leg., R.S., Ch. 1232 (H.B. 1523), разд. 1.52, эфф. 1 сентября 2019.

сек. 1071.255. КВАЛИФИКАЦИЯ ДЛЯ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ В КАЧЕСТВЕ ЛИЦЕНЗИОННОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО СЪЕМНИКА; КЛЯТВА. (a) Зарегистрированный профессиональный землемер имеет право получить лицензию в качестве лицензированного государственного землеустроителя, если это лицо одобрено для прохождения и сдачи соответствующих разделов экзамена, предписанного в соответствии с Разделом 1071.256.

(b) Совет не может выдавать лицензию лицензированному государственному землемеру до тех пор, пока заявитель не принесет официальную присягу, в которой говорится, что это лицо будет добросовестно, беспристрастно и честно выполнять все обязанности лицензированного государственного землеустроителя перед наилучшие навыки и способности человека во всех вопросах, в которых он может быть задействован.

(c) Отменена законами 2019 г., 86-й лег., R.S., Ch. 1232 (H.B. 1523), разд. 1.58 (6), эфф. 1 сентября 2019.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й этап., гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

Изменено:

Acts 2019, 86th Leg., R.S., Ch. 1232 (H.B. 1523), разд. 1.58 (6), эфф. 1 сентября 2019.

сек. 1071,256. ОБСЛЕДОВАНИЕ. (a) Совет устанавливает объем письменных экзаменов и процедур экзаменов с особым акцентом на способности заявителя защитить общественную безопасность, благосостояние и права собственности.

(b) Экзамен для заявителя на регистрацию в качестве зарегистрированного профессионального геодезиста должен быть разработан и сдан в соответствии с положениями настоящей главы в соответствии с правилами совета, разработанными для определения знаний и способностей заявителя.

(c) Экзамен для соискателя лицензии в качестве лицензированного государственного землеустроителя должен быть разработан в соответствии с правилами совета и включать экзамен по:

(1) теории геодезии;

(2) закон о границах земель;

(3) история и функции Главного земельного управления; и

(4) прочие вопросы, относящиеся к освидетельствованию, как это определено советом директоров.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек.1071.259. РЕГИСТРАЦИЯ НЕГОСУДАРСТВЕННЫХ СЪЕМНИКОВ. (a) Совет может отказаться от любых требований к регистрации для заявителя, имеющего лицензию другого государства, имеющего требования к регистрации или лицензированию, по существу эквивалентные требованиям регистрации этого государства.

(b) Совет может выдать свидетельство о регистрации в качестве зарегистрированного профессионального геодезиста заявителю согласно этому разделу, который отвечает всем отмененным и неотмененным требованиям регистрации и который:

(1) обращается в правление для получения свидетельства о регистрации ;

(2) оплачивает комиссию, установленную правлением; и

(3) сдает экзамен по геодезии в Техасе.

(c) Совет должен определить содержание экзамена в соответствии с Подразделом (b) (3). Продолжительность экзамена не может превышать четырех часов.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г. Изменен Законом 2003 г., 78-й лег., Гл. 16, п. 18, эфф. 1 сентября 2003 г.

сек. 1071.260. РЕГИСТРАЦИОННЫЙ НОМЕР; ФОРМА СЕРТИФИКАТА ИЛИ ЛИЦЕНЗИИ. (a) Совет должен выдать каждому зарегистрированному профессиональному геодезисту регистрационный номер, который не может быть присвоен или использован каким-либо другим геодезистом.Номер должен быть в свидетельстве о регистрации и записан в постоянных записях совета и является регистрационным номером инспектора для использования во всех официальных документах.

(b) В каждом свидетельстве о регистрации и лицензии, выдаваемом советом, должно быть указано полное имя держателя регистрации или держателя лицензии, и они должны быть подписаны председательствующим и исполнительным директором совета.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек. 1071.261. ОТОБРАЖЕНИЕ СЕРТИФИКАТА И ЛИЦЕНЗИИ. (a) Оригинал или продление свидетельства о регистрации или лицензии является доказательством того, что лицо, имя и регистрационный номер которого указаны в документе, имеет право заниматься практикой в ​​качестве зарегистрированного профессионального геодезиста или лицензированного государственного землеустроителя.

(b) Лицо, имеющее свидетельство о регистрации или лицензию, должно предъявить свидетельство или лицензию по месту работы или практики этого лица. Лицо должно быть готово подтвердить, что сертификат или лицензия продлены на текущий год.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек. 1071.262. ЗАМЕНА ОТЗЫВАННОГО, УТЕРЯННОГО ИЛИ УНИЧТОЖЕННОГО СЕРТИФИКАТА ИЛИ ЛИЦЕНЗИИ. Совет может выдать при уплате сбора, установленного правлением и в соответствии с правилами правления, новый сертификат регистрации или лицензию для замены сертификата или лицензии, которые были отозваны, утеряны, уничтожены или испорчены.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.С изменениями, внесенными законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 16, п. 19, эфф. 1 сентября 2003 г.

ПОДГЛАВА G. ПРОДЛЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ И ЛИЦЕНЗИИ

Разл. 1071.301. СРОК ЛИЦЕНЗИИ И ПРОДЛЕНИЕ. (a) Правление согласно правилу должно обеспечить:

(1), что каждое свидетельство о регистрации или лицензии в соответствии с настоящей главой действительны в течение одного или двух лет; и

(2) для продления сертификата или лицензии.

(a-1) Правление по правилу может принять систему, в соответствии с которой сертификаты регистрации и лицензии истекают в различные даты в течение года.

(a-2) Для года, в котором изменяется срок действия сертификата или лицензии, совет директоров ежемесячно пропорционально распределяет плату за сертификат или лицензию, чтобы каждый держатель сертификата или лицензии платил только ту часть платы за сертификат или лицензию. это относится к количеству месяцев, в течение которых сертификат или лицензия действительны. При продлении сертификата или лицензии на новую дату истечения срока действия взимается полная плата за продление сертификата или лицензии.

(b) Свидетельство о продлении должно иметь тот же регистрационный номер, что и исходный сертификат.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г. Изменен Законом 2003 г., 78-й лег., Гл. 16, п. 21, эфф. 1 сентября 2003 г.

Изменено:

Acts 2019, 86th Leg., R.S., Ch. 1232 (H.B. 1523), разд. 1.53, эфф. 1 сентября 2019 г.

Деяния 2019 г., 86-й лег., Р.С., гл. 1232 (H.B. 1523), разд. 1.54, эфф. 1 сентября 2019.

сек. 1071.304. УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ ПРОДЛЕНИЯ ЛИЦЕНЗИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЗМЕРЕНИЯ ЗЕМЛИ. Исполнительный директор незамедлительно уведомляет комиссара об истечении срока действия лицензии лицензированного государственного землеустроителя в связи с несвоевременным продлением лицензии лицом.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек. 1071.305. НЕПРЕРЫВНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ. (a) В качестве условия для возобновления свидетельства о регистрации совет должен потребовать от зарегистрированного профессионального землеустроителя успешно завершить курсы повышения квалификации в соответствии с предписаниями совета. Правила совета директоров должны предусматривать, что требование о непрерывном профессиональном образовании может быть выполнено путем ежегодного прохождения не более 16 часов курсов или программ повышения квалификации.

(b) Совет может также предоставить кредит на профессиональное образование за:

(1) удовлетворительное завершение академической работы в аккредитованном учреждении;

(2) обучение или консультирование по программе, утвержденной советом; или

(3) авторство технического документа, утвержденного советом директоров.

(c) Зарегистрированный профессиональный землемер должен вести записи, относящиеся к профессиональной образовательной деятельности лица. Записи подлежат проверке правлением по заявлению лица о продлении регистрации.

(d) В качестве условия для сохранения свидетельства о прохождении обучения инспектора совет директоров должен потребовать от держателя сертификата успешного прохождения курсов повышения квалификации в соответствии с предписаниями совета. Владелец сертификата должен вести записи, относящиеся к профессиональной образовательной деятельности человека. Записи подлежат аудиту советом директоров в качестве условия для сохранения сертификата.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

Изменено:

Acts 2007, 80th Leg., R.S., Ch. 53 (S.B.1340), п. 2, эфф. 10 мая 2007 г.

Деяния 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1161 (H.B. 3114), разд. 1, эфф. 1 сентября 2009 г.

ПОДРАЗДЕЛ H. ПРАКТИКА ИССЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

Разд. 1071.351. ВЫПОЛНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ; ОФИЦИАЛЬНАЯ ПЕЧАТЬ. (а) В этом разделе «работник» означает лицо, которое получает компенсацию за работу, выполненную под непосредственным контролем землемера.

(b) После получения свидетельства о регистрации зарегистрированный профессиональный землемер должен получить официальную печать с именем и регистрационным номером лица, а также титулом «Зарегистрированный профессиональный землемер»."

(c) Каждый лицензированный землемер штата должен получить печать офиса. Печать должна содержать официальное название владельца лицензии" Лицензированный землемер штата "по краю и слово" Техас "между точками звезды. в печать. Лицензированный государственный землемер должен заверить печатью все официальные акты, разрешенные законом. Акт, бумага или карта лицензированного государственного землеустроителя не могут быть зарегистрированы в уездных записях Главного земельного управления, если это не заверено печатью сюрвейера.

(d) Владелец регистрации или владелец лицензии не может прикреплять имя, печать или свидетельство лица к любой пластине, дизайну, спецификации или другой профессиональной геодезической работе, подготовленной лицом, не зарегистрированным или не имеющим лицензии в соответствии с настоящей главой. за исключением случаев, когда работа выполняется сотрудником под непосредственным контролем держателя регистрации или держателя лицензии.

(e) Владелец регистрации или владелец лицензии может не разрешать лицу, не зарегистрированному или не имеющему лицензии в соответствии с данной главой, осуществлять контроль над конечным продуктом профессиональных геодезических работ.

(f) Если профессиональная съемка проводится как совместное предприятие ассоциации двух или более фирм, каждая фирма должна использовать печать сюрвейера, несущего основную ответственность за это предприятие.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек. 1071,352. ИССЛЕДОВАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ. (a) Ассоциация, товарищество или корпорация не могут предлагать профессиональные геодезические услуги, если организация не зарегистрирована в совете директоров, а зарегистрированный профессиональный землемер не будет нанят на полную ставку там, где эти услуги предлагаются.

(a-1) Правление должно принять правила, устанавливающие требования для регистрации юридического лица, описанного в Подразделе (a).

(a-2) Правление может отказать в выдаче или продлении регистрации, а также может приостановить или отозвать регистрацию хозяйствующего субъекта и может наложить административное наказание в соответствии с подразделом K главы 1001 в отношении владельца предприятия за нарушение данную главу сотрудником, агентом или другим представителем организации, включая зарегистрированного профессионального геодезиста, нанятого организацией.

(b) Зарегистрированный профессиональный землеустроитель или лицензированный государственный землеустроитель может организовать или участвовать в любой форме индивидуальной или групповой геодезической съемки, разрешенной законом штата. Индивидуальная или групповая практика должна правильно идентифицировать зарегистрированного профессионального геодезиста или лицензированного государственного землеустроителя, который несет ответственность за эту практику.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

Изменено:

Законы 2007 г., 80-й этап., Р.С., гл. 1077 (H.B. 2820), разд. 1, эфф. 15 июня 2007 г.

Деяния 2019 г., 86-й лег., Р.С., гл. 1232 (H.B. 1523), разд. 1,55, эфф. 1 сентября 2019.

сек. 1071.353. ПРАКТИКА ПОД ПРИНЯТОМ НАЗВАНИЕМ. Лицо, занимающееся геодезией в этом штате под любым названием компании, кроме настоящего имени одного или нескольких лиц, уполномоченных заниматься государственной или государственной съемкой земель, индивидуально или в качестве ассоциации, товарищества или корпорации, должно подать заявление в доска в порядке, установленном советом, сертификат с указанием полного имени и места жительства каждого лица, занимающегося практикой, и места, включая почтовый адрес, город и почтовый индекс, где в основном осуществляется практика или бизнес проведенный.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек. 1071.354. ЮРИСДИКЦИЯ ЛИЦЕНЗИОННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНИКОВ. Лицензированный государственный землеустроитель может проводить изыскания в соответствии с разделом 21.011 Кодекса природных ресурсов и подчиняется указанию уполномоченного в вопросах землеустройства в случаях, которые находятся в ведении уполномоченного. Юрисдикция держателя лицензии совпадает с пределами государства.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й этап., гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек. 1071.355. ЛИЦЕНЗИОННЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНИК КАК ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГЕНТ. Лицензированный государственный землеустроитель является агентом этого штата, когда действует в этом официальном качестве.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек. 1071,356. Отставка лицензированного государственного землеустроителя. (a) Лицензированный государственный землемер может уйти в отставку в любое время, подав письменное заявление об отставке в правление.О получении заявления об отставке правление информирует Главное земельное управление.

(b) Лицензированный государственный землеустроитель, который уходит в отставку в соответствии с данным разделом, не имеет права на восстановление лицензии. Чтобы получить новую лицензию, лицо должно соответствовать требованиям, предъявляемым к исходной лицензии.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек. 1071,357. ГРАФИЧЕСКИЕ СЮРВЕЙОРЫ. (a) Лицензированный государственный землемер может занимать должность землемера округа.В случае избрания это лицо должно соответствовать требованиям, установленным законом для землемеров графства.

(b) Выборы лицензированного землемера штата в качестве землемера округа не ограничивают юрисдикцию держателя лицензии этим округом, а избрание землемера округа для любого конкретного округа не препятствует выполнению любым лицензированным землемером штата обязанности инспектора в этом округе.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек.1071,358. СУДЕБНЫЙ ПРИЗОР НА ЛИЦЕНЗИОННЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ИЗМЕРИТЕЛЬ ЗЕМЛИ НА ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ЗЕМЛИ. (a) Лицензированный государственный землеустроитель, занимающийся геодезией в официальном качестве лица, которому отказано в разрешении пересекать землю, принадлежащую частной стороне, имеет право на судебное постановление, чтобы принудить держателя лицензии пересекать землю.

(b) Генеральный прокурор должен незамедлительно обратиться за приказом в соответствии с этим разделом из окружного суда. Место проведения акции - в округе, в котором расположен земельный участок.

(c) Суд выносит постановление о доказательстве того, что лицо имеет лицензию в соответствии с настоящей главой и действует в официальном качестве лица.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

Изменено:

Acts 2007, 80th Leg., R.S., Ch. 158 (S.B. 1634), разд. 1, эфф. 21 мая 2007 года.

сек. 1071.3585. ПРИКАЗ СУДА ДЛЯ РЕГИСТРАЦИОННОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНИКА НА ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ЗЕМЛИ. (a) Зарегистрированный профессиональный землемер, занимающийся геодезией, которому отказано в разрешении пересекать землю, принадлежащую физическому или юридическому лицу, может запросить постановление суда, разрешающее геодезисту пересечь землю.

(b) Зарегистрированный профессиональный землемер может подать заявку на постановление в соответствии с этим разделом в районный суд. Место проведения акции - в округе, в котором расположен земельный участок.

(c) Если зарегистрированный профессиональный землемер занимает должность инспектора округа и занимается геодезией в официальном качестве лица, прокурор округа может подать заявку на получение приказа в соответствии с этим разделом.

(d) Суд выносит постановление о доказательстве того, что:

(1) лицо является зарегистрированным профессиональным геодезистом, действующим в официальном качестве лица в качестве землемера; или

(2) лицо является зарегистрированным профессиональным геодезистом, и выдача постановления суда, разрешающего этому лицу пересекать землю, отвечает интересам общества.

Добавлен законами 2007 г., 80-й лег., Р.С., гл. 158 (S.B. 1634), разд. 2, эфф. 21 мая 2007 года.

сек. 1071.359. УКАЗАНИЯ ПО ЛИЦЕНЗИОННОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ ИЗМЕРЕНИЮ ЗЕМЛИ. (a) Официальные полевые записи, сделанные лицензированным государственным землеустроителем, должны быть подписаны геодезистом с последующим указанием «Лицензированный государственный землеустроитель».

(b) Полевые заметки и таблички, подготовленные лицензированным государственным землеустроителем, должны соответствовать Разделам 21.041 и 21.042 Кодекса природных ресурсов.

(c) Полевые записи, сделанные лицензированным землемерным инспектором в любом округе этого штата, являются допустимыми в качестве доказательства.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек. 1071,360. ОТКРЫТИЕ НЕОКАЗАННОЙ ЗЕМЛИ. Лицензированный государственный землемер, обнаруживший нераскрытый участок государственной земли, должен:

(1) сообщить об этом факте любому лицу, у которого есть огороженный участок; и

(2) направить отчет о существовании участка и его площадях уполномоченному.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п.1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек. 1071.361. ДОСТУП К УЧЕТНЫМ ЗАПИСЯМ ГРАФИКИ. (a) Лицензированный государственный землеустроитель имеет право на доступ к записям землемера округа для получения информации и проверки.

(b) Плата за экспертизу не может взиматься, если исследование записей проводится с целью:

(1) проведения обследования государственной земли в соответствии с законом, регулирующим продажу или аренду государственной земли; или

(2) определение и установление границ государственной земли.

(c) Лицензированный государственный землемер, который изучает записи в соответствии с данным разделом, должен соблюдать все правила, предписанные инспектором округа или комиссарским судом для защиты и сохранения записей.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

ПОДРАЗДЕЛ I. ДИСЦИПЛИНАРНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

Разд. 1071.401. ДИСЦИПЛИНАРНЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ СОВЕТА. (a) Совет должен отозвать, приостановить действие или отказать в продлении свидетельства о регистрации или лицензии, назначить на испытательный срок лицо, действие сертификата или лицензии которого было приостановлено, или сделать выговор держателю регистрации или держателю лицензии за:

(1) мошенничество или обман при получении сертификата или лицензии в соответствии с этой главой;

(2) грубая небрежность, некомпетентность или неправомерное поведение при проведении геодезической съемки в качестве землемера; или

(3) нарушение данной главы или правила правления, принятого в соответствии с этой главой.

(b) Лицензия лицензированного государственного землеустроителя подлежит аннулированию, если выясняется, что владелец лицензии прямо или косвенно заинтересован в покупке или приобретении права собственности на государственную землю.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г. Изменен Законом 2003 г., 78-й лег., Гл. 16, п. 24, эфф. 1 сентября 2003 г.

Изменено:

Acts 2019, 86th Leg., R.S., Ch. 1232 (H.B. 1523), разд. 1.56, эфф. 1 сентября 2019.

сек.1071,402. ДИСЦИПЛИНАРНОЕ ПРОИЗВОДСТВО. (a) Правление может возбудить дело против держателя регистрации или держателя лицензии от имени правления без формальной письменной жалобы третьей стороны.

(b) Утратил силу законами 2019 г., 86-й лег., Р.С., гл. 1232 (H.B. 1523), разд. 1.58 (12), эфф. 1 сентября 2019 г.

(c) Утратил силу законами 2019 г., 86-й лег., РС, гл. 1232 (H.B. 1523), разд. 1.58 (12), эфф. 1 сентября 2019 г.

(d) Утратил силу законами 2019 г., 86-й лег., РС, гл. 1232 (H.Б. 1523), гл. 1.58 (12), эфф. 1 сентября 2019 г.

(e) Утратил силу законами 2019 г., 86-й лег., Р.С., гл. 1232 (H.B. 1523), разд. 1.58 (12), эфф. 1 сентября 2019 г.

(f) Утратил силу законами 2019 г., 86-й лег., РС, гл. 1232 (H.B. 1523), разд. 1.58 (12), эфф. 1 сентября 2019 г.

(g) Утратил силу законами 2019 г., 86-й лег., РС, гл. 1232 (H.B. 1523), разд. 1.58 (12), эфф. 1 сентября 2019.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г. Изменен Законом 2003 г., 78-й лег., гл. 16, п. 25, эфф. 1 сентября 2003 г.

Изменено:

Acts 2019, 86th Leg., R.S., Ch. 1232 (H.B. 1523), разд. 1.58 (12), эфф. 1 сентября 2019.

сек. 1071,403. ПРАВО НА СЛУХ; АДМИНИСТРАТИВНАЯ ПРОЦЕДУРА. (a) Если правление предлагает приостановить действие или отозвать свидетельство о регистрации или лицензии лица, это лицо имеет право на слушание в правлении или должностное лицо, проводящее слушания, назначенное правлением.

(b) Совет должен предписать процедуры, с помощью которых решение о приостановлении действия или отзыве свидетельства о регистрации или лицензии принимается советом или может быть обжаловано в нем.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек. 1071.4035. НЕОФИЦИАЛЬНАЯ РАСЧЕТНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ; РЕСТИТУЦИЯ. (a) Правление своим правилом должно установить руководящие принципы для неформальной конференции по урегулированию, связанной с жалобой, поданной в совет относительно поведения, регулируемого настоящей главой.

(b) В соответствии с Подразделом (c), совет директоров может приказать лицу, имеющему лицензию или зарегистрированному в соответствии с этой главой, выплатить возмещение потребителю, как это предусмотрено в соглашении, вытекающем из неформальной конференции по урегулированию, вместо или в дополнение к оценке административных штраф в соответствии с подразделом K главы 1001.

(c) Сумма реституции, предписанная в соответствии с соглашением, заключенным в результате неформальной конференции по урегулированию, не может превышать сумму, уплаченную потребителем лицу за услугу, регулируемую настоящей главой. Правление не может требовать выплаты других убытков или оценивать ущерб в судебном приказе о реституции.

Добавлен Законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 16, п. 26, эфф. 1 сентября 2003 г.

Изменено:

Acts 2019, 86th Leg., R.S., Ch. 1232 (H.B. 1523), разд.1.57, эфф. 1 сентября 2019.

сек. 1071,404. ПРОБАЦИЯ. (a) Правление может потребовать от лица, свидетельство о регистрации или приостановлении действия лицензии которого действует испытательный срок:

(1) регулярно сообщать совету директоров по вопросам, являющимся основанием для пробации;

(2) ограничивать практику областями, предписанными доской; или

(3) продолжить или возобновить профессиональное образование до тех пор, пока практикующий специалист не достигнет уровня квалификации, удовлетворительного для совета директоров в тех областях, которые являются основой испытательного срока.

(b) Правление согласно правилу должно принимать письменные инструкции для обеспечения последовательного применения пробации.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г. Изменен Законом 2003 г., 78-й лег., Гл. 16, п. 27, эфф. 1 сентября 2003 г.

сек. 1071,405. ПЕРЕИЗДАНИЕ СЕРТИФИКАТА ИЛИ ЛИЦЕНЗИИ. Правление по причинам, которые оно сочтет достаточными, может перевыпустить свидетельство о регистрации или лицензию инспектору, свидетельство или лицензия которого были отозваны.Не менее шести членов совета директоров должны проголосовать за переоформление сертификата или лицензии.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

ПОДРАЗДЕЛ K. ДРУГИЕ НАКАЗАНИЯ И ПРИНУДИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Разд. 1071.503. ГРАЖДАНСКАЯ КАЗНИ. (а) Лицо, нарушившее эту главу или правило, принятое в соответствии с этой главой, несет ответственность за гражданский штраф в размере не более 1500 долларов за каждое нарушение.

(b) По запросу совета генеральный прокурор должен подать иск о взыскании гражданского штрафа от имени штата.

(c) Гражданский штраф, взысканный в соответствии с данным разделом, должен быть депонирован в государственную казну.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

сек. 1071.504. УГОЛОВНОЕ КАЗНИ. (a) В этом разделе «предложение о практике» имеет значение, присвоенное Разделом 1071.251.

(b) Лицо совершает правонарушение, если лицо:

(1) занимается или предлагает заниматься профессиональной съемкой или государственной землеустройством в этом штате без регистрации или лицензии в соответствии с настоящей главой;

(2) представляет или пытается использовать свидетельство о регистрации, лицензию или печать другого лица, выданные в соответствии с данной главой;

(3) дает ложные или поддельные доказательства для получения или помощи другому лицу в получении свидетельства о регистрации или лицензии; или

(4) нарушает эту главу или правило, принятое правлением.

(c) Правонарушение по этому разделу является мисдиминором класса B.

Добавлен Законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 1421, п. 1, эфф. 1 июня 2003 г.

Закон о праве въезда Пресс-релиз

Дата: 23 мая 2005 г. и право сотрудников заходить на землю в ходе обследования.Хотя правовая защита предоставляется тем, кто вступает на чужую землю в ходе обследования, она не дает абсолютного права на въезд. Необходимо принять определенные меры предосторожности.

Новый закон требует, чтобы геодезист, уполномоченные агенты или служащие приложили разумные усилия, чтобы уведомить землевладельца о том, что они могут заходить на их землю. Это можно сделать по телефону, письмом или лично. Это положение об уведомлении не требует, чтобы землевладелец действительно получал уведомление, только о том, что инспектор предпримет разумные попытки предоставить уведомление.Достаточно приложить разумные усилия, чтобы уведомить землевладельца. Опять же, хотя этот закон предлагает защиту от несанкционированного проникновения, он не дает геодезисту абсолютного права входить на землю. Если землевладелец становится конфронтационным, здравый смысл должен преобладать.

Новый закон также требует, чтобы геодезист работал в разумные часы и на разумном расстоянии от границы участка земли, на котором проводится съемка. Инспектор и / или служащий всегда должны иметь при себе и по запросу предъявлять надлежащие документы, удостоверяющие личность, для регистрации или трудоустройства.В настоящее время NYSAPLS работает над формой для идентификационных карт участников, которая будет соответствовать закону и будет представлена ​​в ближайшем будущем.

Хотя новый закон защищает геодезистов от посягательств, гражданская ответственность сохраняется. Закон о праве на въезд не обеспечивает комплексную защиту от гражданской или уголовной ответственности за все действия с собственностью. Сюрвейеры несут ответственность за повреждение личного имущества. Другими словами, если ударить агрессивную соседскую собаку или подстричь куст, чтобы человек, работавший с инструментом, увидел призму, это может повлечь за собой гражданскую ответственность.Инспектор несет ответственность за любой ущерб, нанесенный земле или личному имуществу, например, заборы и ландшафтный дизайн. Следует проявлять разумную осторожность, чтобы не повредить собственность землевладельца. Хотя вполне естественно, что во время изыскательских работ земля может быть нарушена, геодезист должен отремонтировать землю как можно ближе к первоначальному состоянию.

Новый закон предоставит геодезистам возможность входить в недвижимость для целей геодезической съемки, обеспечивая геодезисту правовую защиту, недоступную иным образом, и одновременно предлагая землевладельцу безопасность и конфиденциальность.

Ниже приводится измененный Закон об общих обязательствах, § 9-105.

§ 9-105 Право входа для профессионального землеустроителя, выполняющего геодезические услуги.

1. При выполнении геодезических услуг в качестве профессионального геодезиста, имеющего лицензию в соответствии со статьей сто сорок пять Закона об образовании, землемер и уполномоченные агенты или сотрудники любого такого землеустроителя могут входить или пересекать любые земли, необходимые для выполнения геодезической съемки. услуги при условии, что сюрвейер и уполномоченные агенты или сотрудники такого землеустроителя:

a.прилагает разумные усилия для того, чтобы уведомить землевладельца или, в случае аренды, арендатора о своем намерении зайти на землю собственника или арендатора для проведения землеустроительного обследования;
г. работает на таких землях в разумные часы;
г. действует на разумном расстоянии от границы собственности исследуемого земельного участка; и
г. несет надлежащую идентификацию, касающуюся их регистрации или занятости, и показывает такую ​​идентификацию любому, кто запрашивает идентификацию.

2. Ничто в этом разделе не должно толковаться как:

a. снять гражданскую ответственность за ущерб, нанесенный земле, движимому имуществу, посевам или личному имуществу; или
г. разрешил любому профессиональному геодезисту, уполномоченному агенту или сотруднику входить в любое здание или сооружение, используемое в качестве жилого помещения или для хранения.
Право въезда Подпись губернатора

Законы о землеустройстве | Обработка данных с помощью дронов

Законы о землеустройстве

Геодезия как профессия имеет решающее значение для многих других отраслей и, как таковая, является строго регулируемой профессией.Хотя в каждом штате есть свои особые правила и нормы, между ними есть много общего. В этом руководстве рассматриваются некоторые общие требования к землеустройству с использованием в качестве руководства законов Калифорнии, однако мы призываем всех, кто интересуется геодезией, изучить конкретные законы своего штата.

Лицензия

Наиболее распространенным аспектом законов о землеустройстве в Соединенных Штатах является требование регистрации. Все 50 штатов требуют, чтобы геодезисты имели лицензию, прежде чем они смогут сертифицировать юридические документы или выполнять многие обязанности, связанные с землеустройством.Вы можете узнать больше о получении лицензии на землеустройство здесь.

Измерение границ

Еще одним очень распространенным и строго регулируемым компонентом землеустройства является измерение границ. Это включает установление, измерение, местонахождение, восстановление или выравнивание любого имущества, участка, полосы отчуждения или чего-либо подобного. Любые измерения, связанные с линиями собственности или границами, скорее всего, будут очень строго регулироваться законами штата о геодезии, и в первую очередь следует изучить законы в вашем конкретном штате.

Топографическое картографирование

Топографическое картографирование считается частью практики землеустройства в большинстве штатов и требует, чтобы землемер выполнял или контролировал любую работу, связанную с топографическим картографированием.

Инженерное дело

Гражданское строительство как месторождение разделяет значительный объем материалов с геодезией. Из-за этой взаимосвязи законы, касающиеся профессиональных инженеров и землеустройства, часто означают, что лицензированный инженер-строитель может выполнять геодезические работы на основании своей инженерной лицензии.Однако эти правила могут быть сложными и варьироваться в зависимости от штата. Проконсультируйтесь с вашим государственным советом, чтобы узнать, может ли лицензированный инженер работать в качестве инспектора.

Исключения

Хотя есть несколько исключений из требований к лицензированию в каждом штате, они, как правило, очень узкие. Например, в Калифорнии лицензия не требуется для геодезии в связи с планировкой сельскохозяйственных угодий, если не используется тригонометрия. Мы знаем, это звучит абсурдно, но существуют такие законы.В целом, можно с уверенностью сказать, что если практика связана с землеустройством, то для выполнения или наблюдения за работой требуется лицензированный геодезист.

Закон о профессиональных землеустроителях штата Калифорния

В качестве примера законов о землеустройстве может быть полезно ознакомиться с Законом о профессиональных землеустроителях штата Калифорния.

18VAC10-20-370. Минимальные стандарты и процедуры для практики землеустройства.

A. Минимальные стандарты и процедуры, изложенные в этом разделе, должны использоваться для обследований сухопутных границ, проводимых в Содружестве Вирджиния.Нанесение печати, подписи и даты профессионала в соответствии с требованиями настоящих правил должно служить доказательством того, что съемка границ земли проведена правильно, насколько это известно, информации и убеждений профессионала, и соответствует минимальным стандартам и процедурам, изложенным в настоящем документе. глава.

B. Методика исследования. Специалист должен найти в земельной документации надлежащее описание земли, подлежащей обследованию, и получить описание прилегающей земли (ов), относящееся к общим границам.Специалист несет дополнительную ответственность за использование других доступных данных, относящихся к обследованию, которое проводится из любых других известных источников. Свидетельства, полученные из всех известных источников, включая свидетельства, найденные в полевых условиях, должны быть тщательно сравнены, чтобы помочь в установлении правильных границ обследуемой земли. Специалист должен четко указать на таблицах, картах и ​​отчетах несоответствия, обнаруженные при исследовании общих границ между исследуемым земельным участком и прилегающим (ыми) земельным участком (ами).Целью данного постановления не является требование, чтобы профессионал исследовал вопрос о праве собственности или обременениях на соответствующую землю.

C. Минимальные полевые процедуры.

1. Угловые измерения. Угловые измерения, выполненные для линий съемки траверсов или наземных границ, будут производиться с использованием правильно настроенного прибора транзитного типа, который позволяет проводить прямые считывания с минимальной точностью 30 угловых секунд или метрического эквивалента. Число углов поворота на данной станции или углу будет числом, которое, по мнению профессионала, может быть использовано для обоснования среднего истинного угла с учетом состояния используемого инструмента и существующих полевых условий.

2. Линейное измерение. Измерение расстояний для линий траверса или линий съемки границы суши должно производиться с помощью металлических лент, которые были проверены и должным образом откалиброваны в отношении приращения расстояний, или с помощью правильно откалиброванного электронного оборудования для измерения расстояния в соответствии с инструкциями и процедурами, установленными изготовителем такое оборудование. Все линейные измерения должны быть сведены к горизонтальной плоскости, и другие необходимые корректировки должны быть выполнены перед использованием таких линейных измерений для вычислительных целей.

3. Стандарты точности и точности пересечения полей и границ суши. Для съемки границы земли, расположенной в сельской местности, максимально допустимая погрешность закрытия для полевого похода должна составлять одну часть из 10 000 (1/10 000). Сопутствующее угловое закрытие должно быть таким, чтобы выдерживать одну часть из 10 000 (1/10 000) максимальной ошибки закрытия. Для съемки границы земли, расположенной в городской зоне, максимально допустимая погрешность закрытия траверса должна составлять одну часть из 20 000 (1/20 000).Сопутствующее угловое закрытие должно быть таким, чтобы выдерживать одну часть из 20 000 (1/20 000) максимальной ошибки закрытия.

Максимально допустимая неопределенность положения, основанная на уровне достоверности 95% для любого независимого граничного угла или независимой точки, расположенной на границе, которая была установлена ​​с использованием систем глобального позиционирования, не должна превышать позиционный допуск 0,07 фута (или 20 мм + 50 ppm). ).

4. Памятник. В качестве необходимого условия для завершения рабочего продукта, каждое обследование границы участка или участка земли должно быть оформлено объектами из прочного материала на всех углах и изменениями направления на границе земли, за исключением меандров, таких как меандры. ручьев, приливов, озер, болот и предписывающих полос отвода, и каждый такой памятник, кроме памятника природы, должен, когда это физически возможно, идентифицироваться маркером временного свидетеля.Если физически невозможно установить фактические углы, должны быть установлены соответствующие контрольные памятники, желательно на линии, и местоположение каждого должно быть указано на табличке или карте сухопутной границы.

Все границы, как внешние, так и внутренние, первоначального обследования для любого раздела или раздела земли должны быть монументированы в соответствии с положениями этого подразделения, если такое сооружение не регулируется иным образом положениями постановления о местных подразделениях.

5. При съемке границ земли, предусматривающей разделение, когда обследуется только разделение вместо всего участка, любые новые углы, устанавливаемые вдоль существующих границ земельных участков, требуют, чтобы эти существующие границы владений были установлены по всей их длине. Это должно включать восстановление или восстановление существующих углов на каждом конце существующих линий собственности.

D. Офисные процедуры.

1. Расчеты. Расчет данных полевых работ должен выполняться с использованием математических процедур, которые производят закрытие и математические результаты, которые можно сравнивать с описаниями и данными записи.Такие вычисления должны использоваться для определения окончательной сухопутной границы рассматриваемой земли.

2. Таблички и карты. На всех таблицах и картах, используемых для изображения результатов обследования границ суши, должна быть указана следующая информация:

а. Название пограничной пластины, обозначающей обследуемую землю и показывающую район, город и округ или город, в котором расположена эта земля, и масштаб чертежа.

г. Имя владельца записи и ссылки на запись.

г. Имена всех соседних владельцев записи со ссылками на записи или с названием подразделения и обозначениями лотов и ссылками на записи.

г. Несоответствия, обнаруженные при исследовании общих границ между исследуемым земельным участком и прилегающим (ыми) земельным участком (ами). Несоответствия должны быть четко отмечены профессионалом.

e. Названия автомагистралей и дорог с указанием номера маршрута и ширины полосы отвода или расстояния до центра физического покрытия и ширины дорожного покрытия, названия железных дорог, ручьев, примыкающих, пересекающих или находящихся в непосредственной близости от границы, а также другие заметные или общеизвестные объекты, которые информативны относительно расположения сухопутной границы.

ф. Расстояние до ближайшего перекрестка дорог, известного или известного объекта. В случае удаленных районов необходимо указать масштабированное положение с указанием широты и долготы.

г. Предметы, пересекающие любые границы собственности, такие как, помимо прочего, физические посягательства, и свидетельства сервитутов, таких как коммунальные услуги и другие физические особенности, относящиеся к границам собственности.

ч. Пеленг всех линий и меандров с точностью до ближайших 10 угловых секунд или метрического эквивалента.

и. Адекватные данные кривой для выполнения математических замыканий.

Дж. Расстояние между линиями собственности и меандрами с точностью до сотой (0,01) фута или метрического эквивалента.

к. В соответствии с подразделом C 5 этого раздела, азимут и расстояния от новых углов до существующих углов на каждом конце существующих линий собственности.

л. Для собственности, расположенной в сельской местности, площадь с точностью до сотых (0,01) акра или метрического эквивалента.

г. Для собственности, расположенной в городских районах, площадь с точностью до ближайшего квадратного фута или тысячных (0,001) акра или метрического эквивалента.

п. Стрелка на север и источник меридиана, использованные для съемки.

о. Для внутренних обследований - справочный азимут и расстояние до угла собственности соседнего владельца или другого заметного объекта, включая, но не ограничиваясь, пересекающиеся улицы или дороги.

с. Обозначение налоговой карты или географический идентификационный номер посылки, если таковой имеется.

кв. Описание каждого найденного и установленного памятника профессионалом.

г. Заявление о том, что показанная съемка границ суши основана на текущем полевом исследовании или на основе документов, табличек, съемок других лиц или их комбинации. Если показанная граница суши является компиляцией из документов или табличек, или обследованием других лиц, в названии площадки должно быть четко указано, что эта площадка не представляет собой текущую съемку границы суши.

с. Заявление о том, был ли предоставлен профессиональный отчет о названии.

т. Заявление о том, все ли сервитуты показаны на табличке.

шт. Имя и адрес землеустроителя или зарегистрированного предприятия.

v. Печать, подпись и дата специалиста.

3. Описание размеров и границ. По запросу клиента или его агента, специалист должен подготовить описание границ и границ в повествовательной форме для завершения любого недавно проведенного обследования границ суши. Описание должно отражать все размеры и границы, площадь описываемой собственности, все соответствующие памятники, имена владельцев записей или другую соответствующую идентификацию всех соседей, а также любые другие данные или информацию, которые считаются необходимыми для надлежащего описания собственности.Обычно метки и границы произносятся по часовой стрелке вокруг территории. Специалист должен четко определить в описании размеров и границ любые несоответствия, обнаруженные при исследовании общих границ между исследуемым земельным участком и прилегающим земельным участком или землями. Для подразделений профессионал должен подготовить описание границ в повествовательной форме только для внешних границ объекта.

Описание размеров и границ не требуется для проверки или переустановки углов участка или другого земельного участка в соответствии с ранее выполненной съемкой границ земельного участка, например участка в районе, где нет необходимости изменять запись. границы лота.

На основе VR130-01-2 § 5.10, эфф. 18 октября 1985 г .; с поправками, Вирджиния Регистр Том 4, Выпуск 8, эфф. 1 марта 1988 г .; Том 6, выпуск 20, эфф. 1 сентября 1990 г .; Том 7, Выпуск 14, эфф. 8 мая 1991 г .; Том 8, Выпуск 7, эфф. 1 февраля 1992 г .; Том 10, Выпуск 15, эфф. 19 мая 1994 г .; Том 13, Выпуск 23, эфф. 1 октября 1997 г .; Том 18, Выпуск 7, эфф. 1 марта 2002 г .; Errata, 18:10 VA.R. 1342 28 января 2002 г .; с поправками, Вирджиния Регистр Том 23, Выпуск 1, эфф. 1 февраля 2007 г .; Том 32, Выпуск 6, эфф.1 января 2016 года.

Раздел 34-11-2 - Инженерно-землеустроительная практика регламентирована. :: Кодекс Алабамы 2016 года :: Кодексы и статуты США :: Закон США :: Justia

Раздел 34-11-2 Практика инженерных изысканий и землеустройства регламентирована.

(a) Ни одно лицо в государственном или частном качестве не должно заниматься или предлагать заниматься инженерным делом или землеустройством, если только оно или она не представит сначала доказательства того, что он или она имеет квалификацию для такой практики и получит лицензию от совета в качестве в дальнейшем, или если он или она специально не освобождены от лицензирования в соответствии с этой главой.

(b) В целях защиты жизни, здоровья и имущества, а также для содействия общественному благосостоянию инженерная практика в этом штате является изученной профессией, которую следует практиковать и регулировать как таковую, и ее практикующие специалисты в этом штате должны быть несет ответственность перед государством и представителями общественности в соответствии с высокими профессиональными стандартами в соответствии с этикой и практикой других ученых профессий в этом штате. Будет незаконным для любого человека заниматься или предлагать заниматься инженерией в этом состоянии, как определено в этой главе, или использовать в связи с его или ее именем или иным образом предполагать, использовать или рекламировать любое название или описание, включая, но не ограничивается терминами инженер, инженеры, инженеры, профессиональные инженеры, профессиональные инженеры, профессиональные инженеры или любые их модификации или производные, которые имеют тенденцию создавать впечатление, что он или она является профессиональным инженером, за исключением случаев, когда лицо было должным образом лицензировано или освобождено из лицензии в соответствии с этой главой.Лицо, чье фирменное наименование должно содержать слово «инженер», «инженеры» или «инженерное дело» или слова подобного значения более чем за 15 лет до 12 сентября 1966 г., не должно иметь права продолжать использование таких слов. слово или слова в его или ее фирменном названии.

(c) В целях защиты жизни, здоровья и имущества и содействия общественному благосостоянию практика землеустройства в этом штате является изученной профессией, которую следует практиковать и регулировать как таковую, и ее практикующие специалисты в этом штате должны быть несет ответственность перед государством и представителями общественности в соответствии с высокими профессиональными стандартами в соответствии с этикой и практикой других ученых профессий в этом штате.Будет незаконным для любого лица практиковать или предлагать заниматься землеустройством в этом состоянии, как определено в этой главе, или использовать в связи с его или ее именем или иным образом предполагать, использовать или рекламировать любое название или описание, включая, но не ограничиваясь терминами землеустроитель, землеустроитель, землеустроитель, профессиональный землеустроитель, профессиональные землеустроители, профессиональная геодезия или любые их модификации или производные, которые имеют тенденцию создавать впечатление, что он или она является профессиональным геодезистом, если только лицо должным образом лицензировано или освобождено от лицензирования в соответствии с этой главой.

(d) В данном подразделе термин «профессиональный землемер» включает агентов, служащих и любой персонал, находящийся под наблюдением профессионального землеустроителя.

(1) Профессиональный землемер может выезжать на чужие земли, над ними и на них, которые не окружены каким-либо устройством, установленным для предотвращения въезда или выезда с промышленных объектов или производственных площадок людей или транспортных средств, если это необходимо для выполнения изыскания для определения местоположения углов секций, четвертей углов, углов собственности, ограничивающих линий, полосы отвода и сервитутов, а также могут иметь при себе и использовать оборудование и транспортные средства.Вход на основании прав, предоставленных в этом подразделении, не является нарушением права владения. Профессиональный землеустроитель не подлежит аресту или возбуждению гражданского иска за нарушение владения на основании этой записи.

(2) Ничто в этом подразделе не должно толковаться как предоставление полномочий профессиональному землемеру уничтожать, повреждать, повреждать или перемещать что-либо на чужих землях без письменного разрешения землевладельца, и ничто в этом разделе не должно толковаться. как снятие гражданской ответственности за причиненный ущерб.

(3) Профессиональный землемер должен приложить разумные усилия, чтобы уведомить соседних землевладельцев, на землю которых необходимо войти.

(4) Ни один владелец или владелец земли не несет ответственности за любой ущерб или ущерб, понесенный любым лицом, вторгшимся на его или ее землю в соответствии с настоящим подразделом.

(5) Ничто в этом подразделе не ограничивает права осуждающих властей согласно разделам с 18-1A-50 по 18-1A-55 включительно.

(Закон 1961 г., Исх., №79, с. 1976, §1; Акты 1966 г., Исх. Сессия, № 329, с. 462, §1; Деяния 1984 г., 1-й Исх. Сессия, №84-792, с. 182, § 1; Законы 1997 г., № 97-683, стр. 1332, §1; Закон 2004-501, стр. 954, § 1.)

Заявление об отказе от ответственности: Эти коды могут быть не самой последней версией. Алабама может располагать более свежей или точной информацией. Мы не даем никаких гарантий или гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте.Пожалуйста, проверьте официальные источники.

Висконсинский законопроект о землеустройстве подписан в закон - Офис картографа штата - UW – Мэдисон

23 апреля 2014 г. губернатор Уокер подписал Закон № 506 о законодательном собрании штата Висконсин в качестве закона № 358 от 2013 г., касающийся: профессиональных геодезистов; практика профессионального землеустройства; съемка земель, примыкающих к судоходным водам; различные изменения относительно картографических, топографических и сертифицированных топографических карт; и наделение нормотворческой властью.Закон вступил в силу 25 апреля 2014 года.

Сообщество землеустроителей штата Висконсин уже несколько лет выступает за обновление различных законодательных определений практики землеустройства, что частично вызвано необходимостью отражения меняющихся технологий в этой дисциплине. Висконсин не одинок, так как несколько других штатов также приняли законы, обновляющие методы землеустройства и / или требования к лицензированию в последние годы (см. Ссылки ниже статьи). Ключевым пунктом в законодательстве является изменение определения профессионального землеустроителя в Висконсин от требования свидетельства о регистрации к требованиям лицензии, полученной от Секции профессиональных геодезистов Экзаменационной комиссии архитекторов, ландшафтных архитекторов, профессиональных инженеров, дизайнеров и профессиональных землеустроителей.Некоторые исключения из предыдущего требования о регистрации также удалены, ужесточая требование о лицензировании для практики землеустройства в штате.

Дополнительные пункты, рассматриваемые в законопроекте, включают разъяснение и обновление конкретных требований к регистрации и подаче официальных документов обследования в отношении перемещения памятников Государственной системы землеустройства США; съемка земель, примыкающих к судоходным водам; доски осмотра кладбищ; и съемочные площадки на берегу озера или ручья, на которых есть указание на обычную отметку паводка (OHWM).

Одним из примечательных нововведений является возможность профессионального геодезиста представлять документы обследования, планшеты и сертифицированные геодезические карты в реестр документов на любом носителе, принятом конкретным отделом реестра документов, что открывает путь для возможной цифровой подачи документов об обследовании.

В то время как общие исключения из требований о возобновлении лицензирования были удалены этим законопроектом, некоторые исключения для коммунальных предприятий и конкретных государственных агентств были повторно введены в процессе внесения поправок.

Новый язык закона и историю счетов можно найти на веб-сайте законодательных документов штата Висконсин.

Общество землеустроителей штата Висконсин (WSLS) проведет информационный весенний семинар 30 мая 2014 года для рассмотрения законопроекта о модернизации обследования и его последствий. Более подробная информация на их сайте.

Другие государственные примеры недавних законов, касающихся практики землеустройства:

Закон о геодезии и этика | Эндрю Ф. Спивак Землемер

Закон и этика профессионального землеустройства штата Иллинойс

Как вы знаете, законы постоянно меняются.Сюрвейеры обязаны посещать занятия и продлевать лицензию каждые два года.

Соответствие минимальным стандартам практики

РАЗДЕЛ 68: ПРОФЕССИИ И ЗАНЯТИЯ
ГЛАВА VII: ДЕПАРТАМЕНТ ФИНАНСОВОГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ПОДРАЗДЕЛ b: ПРОФЕССИИ И ЗАДАНИЯ

Минимальные практические стандарты, изложенные в этом Разделе, предназначены для обеспечения защиты населения путем обеспечения того, чтобы геодезические услуги, определенные в этом Разделе, выполнялись в соответствии с преобладающей профессиональной практикой и современными технологическими методами, а также для обеспечения средств, с помощью которых профессиональная деятельность отдельного практикующего специалиста.Эти стандарты должны быть обязательными для всех лиц и компаний, практикующих межевание земли в штате Иллинойс, за исключением случаев, когда различные федеральные, государственные или местные законы, постановления или правила могут быть более строгими, или когда существуют особые условия, которые эффективно препятствуют выполнению геодезической съемки. эти минимальные стандарты. При наличии особых условий любые необходимые отклонения от стандартов должны быть отмечены на столе освидетельствования. Использование особых условий для обхода намерений и целей минимальных стандартов является нарушением настоящей Части.Любые из профессиональных услуг, изложенных в этом разделе, в значительной степени зависят от оценки записанной информации и полевых наблюдений, и все эти услуги должны выполняться в соответствии с этими стандартами, чтобы гарантировать, что они расположены, описаны и размещены на профессиональном уровне. Все термины, используемые в настоящих Минимальных стандартах практики, должны толковаться в соответствии с определениями этих терминов в последней публикации Юридического словаря Блэка, Определения геодезических и связанных терминов, опубликованных Американским конгрессом по геодезии и картографии (ACSM) (Национальный Общество профессиональных геодезистов (ALTA / NSPS) и Американское общество инженеров-строителей (ASCE), а также Глоссарий картографических наук, опубликованный Американским обществом фотограмметрии и дистанционного зондирования (ASPRS), ACSM и ASCE.

ПРИМЕЧАНИЕ - Обращаем внимание на тот факт, что Национальное общество профессиональных геодезистов, Inc. (NSPS) является правопреемником Американского конгресса по геодезии и картографии (ACSM), и что эти Минимальные стандартные требования к деталям 2016 года для Исследования прав собственности на землю ALTA / NSPS являются следующей версией прежних Минимальных стандартных требований к деталям для исследований прав собственности на землю ALTA / ACSM.

  1. a) Исследование прав собственности на землю ALTA / NSPS
    1. 1) Обследование прав собственности на землю согласно ALTA / NSPS - это специализированное обследование, которое отвечает конкретным потребностям, свойственным целям страхования титула, чтобы позволить компаниям по страхованию титула страховать право собственности на землю без каких-либо исключений в отношении вопросов обследования.
    2. 2) Все исследования прав собственности на землю должны соответствовать «Минимальным стандартным требованиям к деталям 2011 года для исследований прав собственности на землю ALTA / ACSM» (действующие стандарты: Минимальные стандартные требования к деталям 2016 года для ALTA / NSPS), опубликованным совместно Американской ассоциацией прав собственности на землю ( ALTA), 1828 L. St., NW, Suite 705, Вашингтон, округ Колумбия 20036, и Национальное общество профессиональных геодезистов (NSPS), 6 Montgomery Village Avenue, Suite # 403, Gaithersburg MD 20879. Это включение не включает никаких более поздних поправок. или редакции.

      (Принято Советом управляющих Американской ассоциации земельных титулов 8 октября 2015 г. Американская ассоциация земельных прав, 1800 M St., NW, Suite 300S, Вашингтон, округ Колумбия 20036-5828. alta.org

      Принято Советом директоров Национального общества профессиональных геодезистов 9 октября 2015 г. Национальное общество профессиональных геодезистов, Inc., 5119 Pegasus Court, Suite Q, Frederick, MD 21704.
      http: / / www.nsps.us.com/)

    3. 3) Все исследования прав собственности на землю ALTA / ACSM (Национальное общество профессиональных геодезистов ALTA / NSPS) должны проводиться в соответствии с действующими Минимальными стандартными детальными требованиями ALTA / NSPS 2016. Лицензированный профессиональный землемер должен обсудить с клиентом дополнительные или необязательные требования, которые должны быть предоставлены.
  2. б) Обследование границы
    1. 1) Обследование границ - это обследование земель, которое требует изучения, изучения и оценки основных факторов, влияющих и влияющих на расположение пограничных линий, и завершающееся преднамеренным размещением или перемещением периметров, разделительных линий или границ определенного участка. , земельный участок или количество недвижимого имущества в соответствии с описанием заголовка записи земельного участка или родительского участка.Это описание должно быть предоставлено заказчиком, если иное не согласовано совместно заказчиком и инспектором.
    2. 2) Целью обследования границ является установление или восстановление протяженности линий титула, а также определение и идентификация этих линий таким образом, чтобы однозначно определить местонахождение каждого участка, участка или другой конкретной земельной площади по отношению к хорошо признанным и установленным ориентиры, прилегающие свойства и полосы отвода.
    3. 3) Обследование границы должно включать, но не ограничиваться, следующее:
      1. A) Четкие и разборчивые полевые заметки, содержащие всю относящуюся к делу информацию, измерения и наблюдения, сделанные в ходе полевого исследования.
      2. B) Если иное не требуется клиентом или его / ее агентом, опросный лист.
      3. C) Юридическое описание любой исследуемой посылки.
      4. D) ​​Если иное не требуется от клиента или его / ее агента, памятники или точки наблюдения должны быть установлены для всех доступных углов съемки.
    4. 4) Требуется информационное исследование. Достаточная информация для проведения обследования должна быть предоставлена ​​клиентом и / или его / ее агентом или получена инспектором по согласованию с клиентом.Инспектор должен оценить следующие соответствующие факторы:
      1. A) Описание свойства, описывающее предметный участок. Если, по мнению инспектора, предоставленное или полученное описание недостаточно для полного определения протяженности или местоположения участка, подлежащего обследованию, из-за двусмысленности или требований о прилегающих актах, ранее записанных площадках обследования и т. Д., Это является обязанностью клиента (если не согласовано иное) для предоставления дополнительной информации, запрошенной сюрвейером.Это не должно толковаться как указание на то, что инспектор обязан исследовать название записи.
      2. B) Репродукция записанной площадки разделения, на которой был создан предметный лот, блок или участок.
      3. C) Репродукция таблички правительственного поселка и соответствующих записей памятников, если обследование относится к разделу или частичной части разреза.
      4. D) ​​Соответствующие данные, предоставленные клиентом в отношении особых обстоятельств, таких как незарегистрированные сервитуты, решения или постановления суда, которые могут повлиять на расположение границ исследования.
    5. 5) Памятники. Установленные или требуемые памятники, искусственные или естественные, свидетельствуют о следах геодезиста и его / ее профессиональном мнении относительно правильной разметки желаемого места. Памятники на углах системы землеустройства должны соответствовать Закону о землеустроительных памятниках. Допустимыми типами искусственных памятников для всех остальных углов считаются:
      1. A) Типы
        1. i) Стальные прутки или стержни должны быть минимум ½ дюйма в диаметре и 24 дюйма в длину.Железные трубы должны быть минимум ½ дюйма в диаметре на 24 дюйма в длину и с минимальной толщиной стенки дюйма. Если каменистые грунты не позволяют получить заданную длину, стержень, стержень или трубу следует забивать до отказа на глубинах, где они останутся. стабильный.
        2. ii) Бетонные памятники должны иметь минимальный размер 5 дюймов в диаметре на 24 дюйма в длину или 4 дюйма на 24 дюйма в длину, иметь точную угловую отметку и должны быть усилены как минимум на дюйма в длину. стержень или железная труба ½ дюйма или больше.
        3. iii) Каменные памятники должны быть размером не менее 4 квадратных дюймов на 24 дюйма в длину и иметь точную угловую отметку.
        4. iv) Коммерческие маркеры из чугуна или алюминия длиной не менее 24 дюймов. Маркеры из цветных металлов должны иметь керамические магниты, прикрепленные для облегчения извлечения.
        5. v) Другие памятники, такие как просверленные отверстия, точеные отметки в камне, бетоне или стали, отметки от перфорации, сборные бронзовые диски, гвозди или шипы и т. Д., Должны иметь достаточный размер, диаметр или глубину, чтобы быть точными, стабильными и легко доступными. идентифицирован как маркер опроса. Предметы, на которых размещены знаки или маркеры, должны быть стабильными и постоянными.
      2. B) Требования
        1. i) Если установка угловых памятников является условием исследования и физически невозможно или непрактично установить памятник в углу, будет установлен или отмечен очевидный угол или углы, если будут обнаружены существующие очевидные углы. Свидетельские углы должны быть привязаны к обзорному углу или геодезическим линиям.
        2. ii) Памятники должны устанавливаться на достаточной глубине, чтобы сохранять стабильное и отличительное место.Материал и размер памятников должны выбираться с учетом местности и ситуации на месте исследования. По возможности все памятники следует устанавливать вертикально.
    6. 6) Плат. Во время всех обследований границ завершенная площадка должна быть нарисована на устойчивом и прочном носителе с минимальным размером 8½ "на 11" и должна содержать следующее:
      1. A) Название фирмы, адрес и регистрационный номер.
      2. B) Печать профессионального землеустроителя, подпись, дата подписания и срок действия лицензии.Лицензиат может предоставить по своему собственному усмотрению оригинал подписи от руки лицензиата, сканированную копию документа с оригинальной подписью или подпись, созданную компьютером.
      3. C) Имя клиента.
      4. D) ​​Стрелка на север.
      5. E) Масштабная или графическая.
      6. F) Дата завершения полевых работ.
      7. G) Юридическое описание собственности.
      8. H) Обозначения для всех символов и сокращений, используемых на планшете.
      9. I) Памятники или уголки-свидетели, установленные или найденные, предназначенные для представления или ссылки на углы съемки, должны быть показаны и описаны по размеру, форме и материалу, а их положение должно быть отмечено по отношению к углам съемки.
      10. J) Достаточные углы, пеленги или азимуты, линейные размеры и данные кривых должны быть показаны на планшете, чтобы получить математически замкнутую фигуру для внешнего вида съемки. Если существуют записанные угловые размеры, пеленги или азимуты, линейные размеры или данные кривых, такие данные должны быть показаны на планшете и отличаться от измеренных размеров или данных.Площадь обследования указывается на лицевой стороне платформы, если заказчик не требует иного.
      11. K) Если используются системы пеленга, азимута или координат, на табличке должны быть указаны основные или собственные названия системы.
      12. L) Если обследование представляет собой земельный участок в зарегистрированном подразделении, любые смежные права проезда или сервитуты и линии отката, показанные на записанной площадке, которые влияют на рассматриваемый земельный участок, должны быть показаны и измерены.
      13. M) Видимые вещественные доказательства владения или занятия в любом направлении от внешних линий обследования должны быть показаны и измерены.
      14. N) Покажите видимые доказательства улучшений, права проезда, сервитутов или использования по запросу клиента.
      15. O) Оправдательные заявления, которые пытаются ограничить использование граничных съемок, не должны быть прикреплены к какой-либо пластине.
      16. P) Рядом с печатью и подписью профессионального геодезиста должно быть помещено следующее заявление: «Эта профессиональная услуга соответствует действующим минимальным стандартам Иллинойса для съемки границ».
    7. 7) Полевые процедуры.Все полевые работы должны выполняться профессиональным геодезистом или лицом, находящимся под его / ее непосредственным контролем и наблюдением, в соответствии с принятыми методами геодезической теории, практики и процедур. Профессиональный землеустроитель несет ответственность за соблюдение следующих конкретных требований:
      1. A) Все геодезические инструменты должны храниться в надлежащей настройке и калибровке.
      2. B) Все углы или памятники, указанные в информации, предоставленной или полученной в соответствии с подразделом (b) (4), которые влияют на расположение границ земли, подлежащей обследованию, должны быть физически обысканы методичным и тщательным образом.Каждый найденный угол или памятник должен быть оценен на предмет соответствия описанию и расположению информации в подразделе (b) (4).
      3. C) Другие свидетельства, которые могут повлиять на расположение линий или углов съемки, должны быть обнаружены и оценены.
      4. D) ​​Когда обследование проводится на аликвотной или разделенной части более крупного участка, необходимо провести достаточную полевую работу, чтобы гарантировать, что наличие избытка или недостатка, если таковой имеется, в родительском участке может быть определено и распределено на основании профессионального суждения. сюрвейера.
      5. E) Все полевые данные, включая электронные полевые заметки, должны храниться в удобочитаемом и упорядоченном виде, который будет понятен другим геодезистам.
    8. 8) Каждый профессиональный землеустроитель несет ответственность за мониторинг своей работы и работы тех, кто работает под его / ее надзором, с тем чтобы методы, используемые для выполнения обследования и составления таблицы и / или отчета, были такого качества, что точность, точность и позиционные допуски конечного продукта, доставленного его / ее клиенту, будут равны или превосходят те, которые были бы предоставлены другим компетентным сюрвейером при аналогичных обстоятельствах.
  3. c) Обследования кондоминиумов . Обследования кондоминиумов представляют собой специализированный класс обследований границ и регулируются Законом о собственности кондоминиумов [765 ILCS 605]. Требования к платам, указанные в Разделе 5 этого Закона, должны быть результатом фактических полевых измерений и не должны копироваться с планов или других информационных материалов. Внешние границы участка кондоминиума должны быть украшены памятниками в соответствии с требованиями Закона Плата [765 ILCS 205]. Примечания на плите кондоминиума должны указывать, относятся ли показанные внутренние измерения к готовым или незаконченным поверхностям или плоскостям, и какие данные использовались для любых высот, изображенных на плите.
  4. г) Обследования подразделений
    1. 1) Обследование подразделений должным образом включено в категорию обследования границ и в основном регулируется Законом Плата. Обследования подразделений отличаются от типовых съемок границ тем, что памятники для обследований подразделений являются обязательными в соответствии с законом. Все внешние углы подразделения должны быть запечатлены до фиксации площадки подразделения. Если, по мнению инспектора подразделения, несоразмерно большое количество внутренних памятников будет разрушено в результате профилирования, прокладки инженерных сетей и т. Д.монтирование внутренних углов может быть отложено, если местными правилами или постановлениями не указано иное. Внутренние углы подразделения должны быть украшены памятниками перед транспортировкой любого лота, блока, участка или единицы в пределах подразделения, и во всех случаях памятник должен быть установлен в течение 12 месяцев после даты регистрации площадки подразделения. Все внутренние углы, подлежащие отложенной разбивке, должны быть обозначены на табличке для записи как «подлежащие установке» посредством маркировки или соответствующих символов.После завершения установки памятника инспектор подразделения должен подать письменное показание Регистратору округа, в котором находится подразделение, удостоверяющее, что монулирование подразделения было завершено. Аффидевит должен включать название подразделения, дату записи на платформу и информацию о месте записи (номер книги и страницы и / или документа).
    2. 2) Вертикальные подразделения, т. Е. Подразделения, которые разделяют собственность на горизонтальную, вертикальную и наклонную плоскости, требуют, чтобы все углы внешних границ подразделения были монументированы на отметке земли до регистрации пластины подразделения.Физические особенности, если таковые имеются, контролирующие пределы подразделяемой собственности, должны быть определены на платформе подразделения. Опорная точка, используемая для контроля разделительных горизонтальных плоскостей, должна быть определена на плоскости деления вместе с репером, используемым для определения отметок этих плоскостей. Внутренние углы или любые углы участка или блока, кроме тех, которые требуются для монументации углов внешних границ, не требуют монументации.
  5. д) Ипотечная инспекция .Ипотечная инспекция не соответствует стандартам других категорий обследований, хотя в соответствии с положениями Раздела 5 Закона о профессиональных земельных исследованиях штата Иллинойс от 1989 года [225 ILCS 330/5] требуются услуги профессионального землеустроителя штата Иллинойс. Ипотечная инспекция не является типом обследования границ или обследования ALTA / ACSM и не является обследованием границ объекта недвижимости. Ипотечная инспекция включает полевые исследования, измерения и графическое изображение улучшений.
    1. 1) Назначение. Ипотечная инспекция предназначена для использования ипотечным кредитором и / или страховщиком правового титула и представляет собой только профессиональное заключение о взаимосвязи улучшений в отношении документов и наличия, расположения и типа здания на участке, цель которого заключается в оказании помощи в определении пригодности имущества для использования в качестве залога по ипотеке. Это не мнение относительно документа, титула или строк. Его нельзя использовать в вопросах пограничных споров, судебных исков между землевладельцами или в строительных целях.Новые юридические описания не могут быть созданы на основе ипотечной инспекции.
    2. 2) Товар. При полной проверке ипотеки будет составлен чертеж, озаглавленный «Проверка ипотеки», и, при необходимости, письменный отчет о выводах и определениях инспектора.
    3. 3) Информация
      1. A) Следующая информация должна быть предоставлена ​​клиентом и / или его / ее агентом:
        1. i) Юридическое описание и адрес земельного участка.
        2. ii) Копия обязательства по страхованию правового титула на земельный участок, если это возможно.
      2. B) Инспектор должен получить следующую информацию:
        1. i) Копия записанных мест деления (если применимо).
        2. ii) Записанные памятники угловых секций и оригинальные правительственные исследования (если применимо).
        3. iii) Другая необходимая геодезическая информация.
    4. 4) Памятники.Памятники не устанавливаются.
    5. 5) Допуски. Допуски не могут быть предписаны для проверки ипотечного кредита, поскольку сам характер восстановления строк документов и другой информации для этой цели исключает жесткое соблюдение каких-либо стандартных значений.
    6. 6) Полевые процедуры. Следующие процедуры обычно следует рассматривать как минимальные, но допускаются отклонения, продиктованные конкретными условиями:
      1. A) Предварительный поиск и восстановление существующих свидетельств памятника.
      2. B) Определение местоположения тракта в полевых условиях путем измерения в некоторых контролируемых точках, таких как пересечение улиц, угол подразделения, углы раздела и т. Д., Достаточное для исключения возможности грубой ошибки в определении местоположения помещения.
      3. C) С помощью полевых измерений выявляйте и измеряйте соответствующие улучшения.
      4. D) ​​Если доказательств наличия линий акта не существует, инспектор обязан отказаться от проведения проверки ипотечного кредита до тех пор, пока не будут получены удовлетворительные доказательства, либо путем обследования границ, либо путем обследования прав собственности на землю.
      5. E) Если существует доказательство возможности того, что улучшения в рассматриваемом имуществе или прилегающем имуществе находятся на очевидных линиях акта или очень близко к ним, геодезист обязан принять к сведению свои выводы и рекомендовать проведение обследования границ или земельного титула. выполнила.
    7. 7) Чертеж
      1. A) Минимальный размер: 8½ "x 11".
      2. B) Рисунок должен быть озаглавлен:
        ИПОТЕКА
        ЭТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ГРАНИЧНЫМ ИССЛЕДОВАНИЕМ
        (Две вышеуказанные линии должны иметь одинаковый размер букв и должны быть вдвое больше букв всех остальных букв на чертеже.)
      3. C) Стрелка севера, масштаб чертежа, дата и легенда чертежа должны быть включены.
      4. D) ​​Должны быть указаны размеры здания и тип конструкции.
      5. E) Указанные граничные размеры должны быть основаны на публичных записях или предоставленном описании; полевые измерения не нужно отображать.
      6. F) Никаких размерных связей от конструкций или других улучшений видимых линий деяния не требуется.
      7. G) Юридическое описание участка должно быть дано на лицевой стороне чертежа.
      8. H) Использование слова «обследование» в названии или любое указание на то, что этот рисунок представляет собой «обследование», запрещено.
      9. I) Печать профессионального землеустроителя, подпись, дата подписания и срок действия лицензии. Лицензиат может предоставить по своему собственному усмотрению оригинал подписи от руки лицензиата, сканированную копию документа с оригинальной подписью или подпись, созданную компьютером.
      10. J) Адрес урочища.
      11. K) На чертеже не должно быть обнаруженных углов, границ или других памятников съемки.
      12. L) Перед юридическим описанием и буквами того же размера, что и юридическое описание, должно появиться следующее заявление:
        «Эта ипотечная проверка и рисунок не являются граничным осмотром или обследованием. Эта ипотечная проверка была подготовлена ​​для помощи ипотечной компании. и компания по страхованию правового титула, и не должны использоваться для каких-либо целей пограничных споров, определения местонахождения фактического документа, титульных или нанесенных линий или для строительства новых улучшений.Графическое изображение считается приблизительным и не следует полагаться на масштаб чертежа ».
      13. M) Следующее заявление должно быть размещено непосредственно над подписью инспектора и напечатано буквами того же размера, что и юридическое описание:
        «Эта профессиональная услуга соответствует текущим минимальным стандартам практики Иллинойса для проверки ипотечных кредитов и не является границей. опрос."
  6. е) Топографическая съемка
    1. 1) Топографическая съемка.Топографическая съемка - это определение горизонтальных и / или вертикальных местоположений существующих естественных или созданных руками человека элементов части земной поверхности, недр или воздушного пространства и графическое представление результатов такого разграничения. Топографические съемки, которые также показывают границы земель, должны называться «Граничная и топографическая съемка» или «Названия земель и топографическая съемка ALTA / ACSM» и должны соответствовать текущим минимальным стандартам, установленным для исследований земельных титулов ALTA / ACSM или съемок границ. настоящей Части, за исключением случаев, когда различные федеральные, государственные или местные законы, постановления или правила могут быть более строгими.Когда положение и / или протяженность топографической съемки не определяется границами суши, в съемке должно быть показано достаточно информации, чтобы клиент мог определить местоположение съемки на земле. Лицензированный профессиональный инженер, обладающий знаниями в области топографической съемки, может выполнить топографическую съемку в соответствии с его / ее дизайнерским проектом. Однако лицензированный профессиональный инженер не может предлагать услуги топографической съемки независимо от его / ее конкретного дизайн-проекта.
    2. 2) Требуется информационное исследование.Достаточная информация для проведения обследования должна быть предоставлена ​​клиентом или его / ее агентом или получена сюрвейером по согласованию с клиентом. Инспектор должен оценить следующие соответствующие факторы.
      1. A) Конкретное описание места съемки вместе с обозначенными областями за пределами фактического места съемки, где требуется топографическая информация.
      2. B) Местоположение, описание, точка отсчета и отметка всех реперов, которые будут использоваться для съемки.Данные должны быть основаны на принятых на национальном уровне данных, когда это возможно, если иное не указано заказчиком или в соответствии с указаниями правительственной организации, имеющей юрисдикцию в районе, где проводится съемка.
      3. C) Расположение и описание всех горизонтальных контрольных точек, которые будут использоваться для съемки.
      4. D) ​​Если заказчику требуются горизонтальные линии, интервал изолиний должен быть согласован геодезистом и заказчиком.
      5. E) Расположение и отметки инженерных сетей часто являются важной частью топографической съемки.Инспектор и заказчик должны иметь четкое представление о том, какие инженерные сети должны быть расположены и какая информация должна отображаться по каждой из них.
      6. F) Инспектору должно быть предоставлено четкое и краткое описание предполагаемого использования освидетельствования.
    3. 3) Требования к полям
      1. A) Все геодезические инструменты должны храниться в надлежащей настройке и калибровке.
      2. B) Инспектор может применять процедуры, которые наиболее эффективно отвечают требованиям клиента, не жертвуя точностью полученной информации.
      3. C) Все полевые данные, включая электронные полевые заметки, должны храниться в удобочитаемом и упорядоченном виде, который будет понятен другим геодезистам.
    4. 4) Плат. При всех топографических съемках завершенная площадка должна быть нарисована на устойчивом и прочном носителе размером не менее 8½ "на 11" и должна содержать следующее:
      1. A) Название фирмы, адрес и регистрационный номер.
      2. B) Печать профессионального землеустроителя, подпись, дата подписания и срок действия лицензии.
      3. C) «Эти профессиональные услуги соответствуют действующим минимальным стандартам Иллинойса для топографических съемок». Это заключение ставится рядом с печатью и подписью профессионального землеустроителя.
      4. D) ​​Имя клиента.
      5. E) Стрелка на север.
      6. F) Дата завершения полевых работ.
      7. G) Масштаб по согласованию инспектора и клиента.
      8. H) Должно быть показано расположение и высота реперов в месте съемки или рядом с ней и отмечена точка отсчета.
      9. I) Обозначения для всех символов и сокращений, используемых на планшете.
      10. J) Если должны быть показаны точки возвышения, такие возвышения должны быть показаны с точностью до одной сотой фута на твердых поверхностях и с точностью до десятых долей фута в другом месте, если клиент не требует иного.
      11. K) Описание горизонтальных контрольных точек, использованных при обследовании, которые должны быть отмечены и, если возможно, должны быть показаны на табличке.
      12. L) Местоположение постоянных конструкций, включая здания, подпорные стены, мосты, водопропускные трубы, улицу или дорожное покрытие и тротуары.
      13. M) Существующие контурные линии, обозначающие рельеф всего участка, если клиент не требует иного. Точки возвышения, если они показаны, могут быть в виде сетки или в высоких точках, низких точках и изменениях уклона, комбинацией обоих методов или в местах, запрошенных клиентом.
      14. N) Местоположение и отметки водной поверхности озер, рек, ручьев и дренажных водотоков на исследуемом участке или рядом с ним, а также направление потока, если таковое имеется.
      15. O) Если информация о граничных линиях отображается на планшете, это источник информации о граничных линиях.
      16. P) Если топографическая информация должна быть доставлена ​​через электронные носители, необходимо согласовать подходящий формат. В каждом случае инспектор также должен предоставить подписанный и запечатанный документ на бумажном носителе или изображение обзора. Этот рисунок является официальным обследованием и считается правильным и превосходит электронные данные.
  7. g) Минимальные стандарты для написания юридических описаний посылок . Описание, определяющее границы земельного участка, написанное для передачи или описывающее масштабы обследования или для других целей, должно быть полным, обеспечивая определенную и недвусмысленную идентификацию границ собственности или границ уникального земельного участка.Описание должно быть достаточно табличным, расположенным на земле и, при необходимости, математически закрытым. Описание должно начинаться или относиться к физически монументальному углу или пограничной контрольной линии записи.
    1. 1) Если земельный участок находится на зарегистрированном участке, описание должно содержать номер или другое описание участка, участка или другой части участка или должно описывать участок со ссылкой на известный угол участка, блок или другая записанная ссылка.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *