Закон 2019 о земле: основные изменения в законодательстве за 6 месяцев 2019 года

Содержание

основные изменения в законодательстве за 6 месяцев 2019 года

Представляю вашему вниманию обзор основных изменений законодательства, которые произошли в сфере земли и недвижимости за 6 месяцев 2019 года:

1. Появилась возможность владельцам земельных участков зарегистрировать излишки используемой земли.

17 июня 2019 года был принят федеральный закон №150 «О внесении изменений в федеральный закон «О кадастровой деятельности» и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»», который заработает через 90 дней после его официального опубликования, и позволит владельцам земельных участков зарегистрировать излишки используемой земли в рамках проведения комплексных кадастровых работ в отношении территории, в пределах которой расположены эти земельные участки.

Стоит также отметить, что действующее в настоящее время законодательство тоже позволяет осуществить увеличение площади земельного участка при уточнении местоположения его границ, но не более чем на 10 % от его документальной площади, или не более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки на основе правового зонирования территории поселения, в пределах которого расположен этот земельный участок, и при условии документального подтверждения существования установленной на местности границы земельного участка 15 и более лет.

Новый же закон позволяет собственникам земельных участков выйти за обозначенные пределы при уточнении границ земельных участков на местности, но только в рамках комплексных кадастровых работ, проводимых по инициативе муниципальных органов власти.

Я, как практикующий кадастровый инженер и юрист в сфере недвижимости, часто сталкиваюсь с тем, что площадь фактически используемых гражданами земельных участков превышает ту, что указана в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), намного больше чем на 10 %. И узаконивать эти излишки в площади земельных участков приходится, как правило, в судебном порядке.

Принятый закон регламентирует порядок действий кадастрового инженера в случае, если при проведении комплексных кадастровых работ в результате уточнения местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое превышает документальное значение его площади, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, либо более чем на 10 %, позволяя таким образом узаконить излишки площади земельного участка вне судебного процесса.

Также, поправки в федеральный закон «О кадастровой деятельности» позволят снять барьеры при выполнении комплексных кадастровых работ. Так, исключается требование о подготовке проекта межевания территории во всех случаях выполнения комплексных кадастровых работ. Это серьезно сэкономит бюджетные деньги. А там, где это оправдано и предусмотрено Градостроительным кодексом, например, на территории, занятой многоквартирными домами, проект межевания будет разрабатываться и дальше.

Определяются особенности проведения комплексных кадастровых работ для участков, занятых объектами общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства и огородничества, в отношении лесных участков.

Кроме того, законом уcтанавливается порядок выявления самовольного занятия участков и порядок уточнения границ участков, площадь которых не соответствует указанной в ЕГРН.

В законе также прописаны правила устранения ошибок в местоположении границ участков и административных границ силами самого Росреестра.

Данный закон выгоден как гражданам, так и государству. Местным органам власти принятые изменения позволят повысить эффективность управления территориями, сократить количество земельных споров и защитить права собственников.

2. Госдума восстанавливает так называемую «дачную амнистию».

Внесенный 14 мая 2019 года в Государственную Думу и уже прошедший первое чтение законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (О «дачной амнистии»), предусматривает, что новый этап «акции» по упрощенному оформлению участков и расположенных на них строений продлится до 1 марта 2022 года.

При этом не просто продлевается срок программы – она расширяется. Во-первых, программа касается далеко не только дач, но и садов, огородов, гаражей, земельных участков и т.п. А во-вторых, законопроектом, на самом деле, не предлагается «амнистировать» граждан. Документ именно оформляет те права, которые возникли раньше.

Новый этап программы – вплоть до 1 марта 2022 года, будет действовать для жилых домов, жилых строений и садовых домов, которые построены на земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года. Оформление прав на них, согласно инициативе, будет осуществляться в упрощенном порядке — при наличии права на землю потребуется технический план, подготовленный кадастровым инженером, в соответствии с декларацией об объекте, которую составит владелец.

При этом в отношении строящихся жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа 2018 года, предлагается установить бессрочный упрощенный уведомительный порядок. В орган стройнадзора будет направляться не два, а одно уведомление – только об окончании строительства.

Еще одно новшество касается подачи документов в Росреестр на регистрацию прав. Планируется предоставить гражданам выбор: направить документы в ведомство самим, либо ожидать их направления органом стройнадзора. Это может помочь избежать бюрократических задержек.

3. Разработан механизм изъятия земельных участков за нарушение правил пожарной безопасности, в частности за нескошенную траву и мусор.

Министерство экономического развития Российской Федерации подготовило два законопроекта, прописывающие механизм изъятия частных земельных участков, если они используются с нарушением требований пожарной безопасности. Предложенные поправки в Земельный кодекс и закон «О пожарной безопасности», а также в Гражданский кодекс опубликованы на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Независимая антикоррупционная экспертиза данного законопроекта продлится до 4 июля этого года.

Законопроект касается всех категорий частных владельцев участков: собственников, арендаторов, а также тех, у кого участок находится в бессрочном пользовании, безвозмездном пользовании или принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения.

Новая мера не касается только двух случаев: изъять земельный участок не смогут, если он является предметом ипотеки, и если его собственник проходит процедуру банкротства.

Участки предложено изымать по иску органа местного самоуправления в случае неисполнения владельцем участка в течение 6 месяцев предписания органа пожарного надзора. В этом случае принудительно прекращаются все права на земельные участки, включая охраняемое Конституцией РФ абсолютное право собственности, а участок выставляется на публичные торги.

Однако, Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, не одобрил этот законопроект. В Совете указали, что критериев нарушений, влекущих столь тяжкие последствия, документ не предусматривает, отнеся этот вопрос на уровень подзаконного акта. При этом из материалов к проекту можно сделать вывод, что речь идет о нескошенной траве, зарастании участка сорной растительностью, наличии на участке мусора.

4. Меняется ответственность за самовольное строительство.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка , требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

За самовольное строительство предусмотрена административная ответственность. Ранее ответственность за самострой распространялась только на строительство и реконструкцию зданий без соответствующего разрешения от органов власти. Теперь строительство и реконструкцию зданий, которые приводят к нарушению установленных предельных параметров (плотность и процент застройки, высота здания), будут наказывать как за самострой – вплоть до сноса.

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, расширяющий ответственность за самовольное строительство. Законопроектом предлагается уточнить положения части 1 статьи 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, распространив ее санкции не только за строительство и реконструкцию объектов капитального строительства без соответствующего разрешения, но и за строительство и реконструкцию, которые приводят к нарушению установленных предельных параметров.

Самовольной постройкой теперь будет являться все, что построено с нарушениями. Постройки будут считаться незаконными, если не отвечают первоначальным требованиям, которые были отображены в разрешительном документе.

Если при реконструкции здания будет нарушена сама структура или изменены любые другие установленные и регламентированные параметры, это также будет считаться нарушением закона.

5. Существуют изменения, затрагивающие нотариальное удостоверение сделок с долями на недвижимое имущество.

01 мая 2019 года президент РФ подписал федеральный закон №76, который вносит поправки в статью 42 федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Теперь статья 42 этого закона изложена в следующей редакции:

«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного закона)».

Закон вступит в силу 01 августа 2019 года, и участники долевой собственности на недвижимое имущество смогут отчуждать ее (при одновременном отчуждении всеми участниками) по договору или соглашению в простой письменной форме без нотариального удостоверения.

Теперь не нужно в обязательном порядке удостоверять сделки по купле-продаже, дарения или мены недвижимости, выделения долей в недвижимом имуществе. Но, остаются исключения из этого правила:

Сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей недееспособным и несовершеннолетним собственникам подлежат удостоверению нотариусам в обязательном порядке.

Кроме того, для таких сделок требуется особое разрешение органов Опеки и попечительства.

Приобретение недвижимости недееспособным и несовершеннолетним – не требует удостоверения нотариусом и разрешений Опеки.

Сделки по отчуждению долей в праве собственности отдельными договорами (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке) по-прежнему требуют нотариального удостоверения и к тому же письменного уведомления всех других участников долевой собственности о продаже с указанием условий сделки.

Сделки по приобретению недвижимости законными супругами в долевую собственность требуют удостоверения договора у нотариуса. Так как общая долевая собственность – это не законный, а договорной режим собственности.

Законный режим собственности супругов – общая совместная собственность.

Закон позволяет оформить в совместную собственность квартиру, дом, земельный участок, комнату или долю в праве на эти объекты недвижимости на законных супругов в простой письменной форме.

А при приобретении недвижимости супругами в долевую собственность (если уж так это необходимо) требуется удостоверить сделку у нотариуса, либо предоставить в Росреестр вместе с договором в простой письменной форме нотариальный Брачный договор, где прописан договорной режим собственности на имущество нажитое в браке.

6. Меняется порядок перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме.

9 июня вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, уточняющие условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме. Соответствующий закон 29 мая подписал Владимир Путин (федеральный закон от 29 мая 2019 г. № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»). Изменения направлены на защиту прав собственников квартир, которые часто страдают от соседства с нежилыми помещениями.

Часть 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ, содержащей перечень документов, теперь дополнена пунктом 6 и пунктом 7. Таким образом увеличен перечень документов, которые необходимо представить уполномоченным органам власти вместе с заявлением о переводе помещения в многоквартирном доме.

Теперь необходимо получить согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Примыкающими признаются помещения, имеющие общую стену с переводимым помещением или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением (часть 2.2. статьи 23 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, перевод той или иной квартиры, или помещения в нежилой фонд, обязан получить одобрение на общем собрании собственников. Если речь идет о многоквартирном доме с несколькими подъездами, то 2/3 участников собрания должны проживать именно в том подъезде, в котором расположено переводимое помещение. И еще одно условие – большинство жителей этого подъезда должны поддержать это решение. По итогам собрания составляется протокол, и для смены статуса помещения этот документ нужно будет предоставить уполномоченным органам власти.

Также, поправки требуют обязательного наличия отдельного доступа в помещение после его перевода в нежилой фонд. При этом следует помнить, что переустройство жилого помещения – например, установка нового входа согласно требованиям часть 2 статьи 22 Жилищного кодекса РФ – при использовании части общего имущества собственников многоквартирного дома требует также, чтобы владелец такого помещения вынес вопрос на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. При уменьшении площади общего имущества дома ему потребуется согласие 100% собственников в доме.

7. Приняты изменения в законодательство, направленные на защиту граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

В Государственную Думу внесены поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», направленные на защиту граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи.

Появление такого законопроекта связано с тем, что в последнее время выявились новые мошеннические схемы завладения чужой недвижимостью – посредством дистанционной подачи документов на госрегистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника.

Законопроектом предлагается установить, что переход права на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, будет осуществляться только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов.

Что немаловажно, отметка может быть проставлена в ЕГРН только на основании личного заявления владельца недвижимости (или его законного представителя), либо посредством почтового отправления в Росреестр, в котором подлинность подписи заявителя свидетельствуется в нотариальном порядке.

Таким образом, законопроект предоставит собственникам недвижимости гарантии, что без их ведома электронные документы о переходе прав не будут приняты к исполнению. Предлагаемые изменения защитят граждан от нового вида мошенничества с использованием современных технологий.

8. Появились изменения в сфере налогообложения недвижимости.

В начале июня Правительство РФ направило в Госдуму законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ. Часть из них касается налогообложения сделок с жилой недвижимостью.

Прежде всего, государство планирует снизить период минимального владения недвижимостью, применяемого в целях налогообложения. Но только в одной ситуации. Авторы законопроекта решили дополнить пункт 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ новым подпунктом. Последний предусматривает, что собственники, продающие квартиру, дом, долю или комнату освобождаются от уплаты налога, когда они не менее 3 лет владели помещением, и оно является их единственным жилищем. Сейчас же владеющие жильем не менее 3 лет, могут продать его и не платить налог, если они получили помещение по наследству, в ходе приватизации либо по договору ренты. Во всех остальных случаях минимальный срок владения объектом составляет 5 лет. То есть, в настоящее время, собственники вправе продать жилище и не платить налог только через 5 лет после его приобретения.

Кроме того, в законопроекте уточнено налогообложение объектов, полученных в дар или по наследству. Так, если счастливчик получил по наследству или в дар недвижимость, а потом продал ее до истечения минимального срока владения, то он может уменьшить вырученную от продажи сумму, на величину налогов, которые он уплатил при получении этой недвижимости.

Если же собственник приобрел недвижимость в дар (от члена семьи) или по наследству и вообще не платил налог, то продав ее, он вправе уменьшить налогооблагаемую базу на документальные подтвержденные расходы наследодателя или дарителя на покупку этого объекта, если последний ранее не учитывал эти расходы в целях налогообложения. Так, что передайте вашим родителям, бабушкам и дедушкам, чтобы они не выкидывали, а хранили все квитанции. Документы могут и пригодиться, если вас все же осчастливят даром или наследством.

Так же, в статье 210 Налогового кодекса РФ появится пункт 8. Он будет определять, что доход одаряемого, получившего недвижимость (или долю в праве собственности), рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, зафиксированной в ЕГРН. Соответственно, и налог станет высчитываться из кадастровой стоимости. Напомню, что НДФЛ не уплачивается, когда даритель и одаряемый являются членами одной семьи (пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ).

9. Теперь граждане могут заявить о разрушении объекта капстроительства для прекращения его налогообложения, не дожидаясь прекращения права собственности на него.

С 29 июня этого года физлица – владельцы налогооблагаемых объектов недвижимости могут представлять заявления о гибели или уничтожении объекта капстроительства по новой форме в любую налоговую инспекцию. Заявление поможет прекратить начисление налога на имущество физлиц на такой объект с месяца его гибели или уничтожения независимо от проведения кадастровых работ по его обследованию и регистрации прекращения прав на него. Вместе с заявлением налогоплательщик может представить подтверждающие документы (справку местной администрации, документ органов госпожнадзора, акт обследования, уведомление о завершении сноса объекта и т.п.). Если они не представлены, инспекция должна сама запросить соответствующие сведения. Адресат запроса обязан в течение семи дней сообщить информацию налоговому органу. После того, как сведения налогоплательщика подтвердятся, инспекция примет решение о прекращении налогообложения заявленного объекта недвижимости. Форма заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц утверждена Приказом ФНС России от 24 мая 2019 года № ММВ-7-21/263@, зарегистрированном в Минюсте России 18 июня 2019 года №54949.

10. Ждут изменения для дольщиков жилья на этапе возведения объекта.

Принятый 27 июня 2019 года федеральный закон № 151-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», направлен на решение проблем обманутых дольщиков. Закон предусматривает появление специальных фондов для достройки проблемных домов в регионах. В то же время принятый документ значительно расширяет возможности граждан, решивших приобрести жилье по новым правилам.

Речь в том числе, идет о создании специальных некоммерческих организаций (НКО) для завершения строительства жилых долгостроев. Источниками финансирования спецфондов станут средства компенсационного фонда, федерального, регионального и муниципального бюджетов.

Документ устанавливает обязанности глав регионов по утверждению планов-графиков достройки проблемных объектов с одновременным внесением данных в единую информационную систему жилищного строительства публичного реестра проблемных объектов. В реестр автоматически попадут все дома, где просрочена сдача дома в эксплуатацию.

Поправки также запрещают любые схемы привлечения средств граждан при покупке жилья, кроме договоров долевого участия (ДДУ). Никаких ПИФов и ценных бумаг при покупке квартиры больше использоваться не будут.

Закон поможет решить и проблему двойных продаж. Квартиру получат люди, чей ДДУ зарегистрирован первым в ЕГРН, а денежное возмещение – тот, чей ДДУ зарегистрирован позже.

Кроме этого, будет уточнена рыночная стоимость объекта при выплате возмещения обманутым дольщикам. Если раньше такое возмещение рассчитывалось из той стоимости, которая была на момент заключения ДДУ, то теперь этот показатель будет рассчитываться исходя из текущей рыночной стоимости аналогичного жилья.

Помимо этого, теперь средства маткапитала можно использовать при покупке жилья через эскроу-счета. Кроме того, предполагается, что по ДДУ будут продаваться все российские новостройки, включая и апартаменты.

Также, хочу отметить, что с 1 июля этого года в России изменилась схема финансирования долевого строительства: с этого дня застройщики больше не могут привлекать средства граждан напрямую. Деньги дольщиков будут храниться на специальных счетах в банках – эскроу-счетах, а девелоперы будут возводить дома на кредитные средства, полученные у банков.

Член Общественного совета при Управлении Росреестра по Псковской области, юрист, кадастровый инженер, директор компании «Земля и право», Виталий Козырев.

Строительство дома на фермерской земле и другие темы законопроекта по изменению Земельного кодекса РФ – 2019

Содержание:

Основные темы законопроекта

Проект ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации (в целях совершенствования определения видов разрешенного использования земельных участков)» (№ 4621П-П13 от 25.06.2018 г.) уже на стадии его разработки был отнесён к разряду масштабных.

Необходимость внесения изменений в Земельный кодекс РФ, связанных с задачами определения видов разрешённого использования земельных участков, обоснована объективными правовыми сложностями.

В существующем законодательном поле правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования на основе градостроительного зонирования территорий (в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ). При этом общие принципы и порядок проведения зонирования устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Но зонирование территорий предусматривает не только градостроительное зонирование. Существуют и другие виды зонирования (в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ). При всём этом для других видов зонирования понятие «разрешённое использование земельного участка» не раскрывается в полной мере законодательством РФ.

Кроме того, законодательно определены случаи, когда действие градостроительного регламента, устанавливающего ВРИ земельных участков для той или иной территориальной зоны, не распространяется на земельные участки или вообще не устанавливается.

Это участки из состава следующих видов земель (пункты 4 и 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ):

земли лесного фонда
с/х угодья
участки для недропользования
участки под линейными объектами

а для них, соответственно требованиям Градостроительного кодекса РФ, законодательно определена невозможность установления и изменения ВРИ.

Совершенно не радующими стали и результаты судебной практики, в том числе и Верховного Суда РФ, демонстрирующие невозможность изменения ВРИ указанных земельных участков. Мало того, судебные решения констатировали необходимость проведения зонирования территорий для таких земельных участков.

Перечисленные примеры правовых «нестыковок», постепенно сформированных на уровне федеральных законов, свидетельствуют о наличии единого «источника» их создания. Да и сам «источник» этот этот образовался по вполне серьёзным причинам, связанным с рядом фактов, например таких как:

отсутствие системной основы для решения вопросов по установлению, определению и изменению видов разрешённого использования земельных участков
отсутствие общих положений для всех документов, определяющих вид разрешённого использования земельных участков, и прежде всего, в земельном законодательстве

Сложившимся положением, требующим скорейшей поправки, и были обоснованы главные задачи разработки законопроекта «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации (в целях совершенствования определения видов разрешённого использования земельных участков)»: сформулировать которые кратко можно так:

устранение проблем и не вполне ясных для однозначного толкования положений о видах разрешённого использования земельных участков
создание более удобных механизмов правового регулирования вопросов, связанных с установлением и изменением ВРИ — через разработку унифицированного порядка подготовки соответствующих документов
обеспечение корреспондирующего влияния предложенных изменений в Земельном кодексе РФ в ряд федеральных законов

Законопроект (а в финале и сам федеральный закон) должен стать основой комплексного подхода, благодаря которому станет возможным:

формирование эффективного правового режима использования земель
создание единообразного порядка определения видов разрешённого использования земельных участков
устранение излишних административных барьеров при взаимодействии с правообладателями земельных участков

Проект закона состоит из 18 статей и предлагает внести новую главу в Земельный кодекс РФ и соответствующие изменения в 29 федеральных законов, признать в них утратившими силу целые разделы или группы статей.

В октябре 2018 года законопроект прошёл рассмотрение в первом чтении на заседании Государственной думы РФ, был одобрен к представлению президенту и рекомендован для второго чтения для доработки по результатам замечаний и поступивших предложений (Постановление ГД от 09.10.2018).

Можно сказать, что «чуть-чуть это уже закон», а соответственно, и Земельный и Градостроительный кодексы РФ предстают в заметно изменившемся облике целого ряда своих глав и статей, благодаря нововведениям, предложенным законопроектом. И со всеми ними неплохо ознакомиться своевременно и, возможно, принять участие в доработке проекта закона, ведь время до его окончательного принятия ещё есть.

В числе основных вопросов, рассмотренных в законопроекте, оказались следующие:

возможность строительства жилых домов на земельных участках фермерского назначения с вводом разумных запретов, препятствующих злоупотреблениям данной нормой
предоставление в аренду садовых, огороднических и приусадебных участков без необоснованных проволочек со стороны органов власти с правом дальнейшего выкупа арендуемых участков без торгов, но при условии надлежащего их использования арендаторами в срок от 3 и более лет
упрощение в порядке установления ВРИ земельных участков и в выборе собственниками земельных участков видов использования (через соответствующие регламенты использования территории):
1. на землях населённого пункта – применяются градостроительными регламенты
2. на землях лесного фонда – применяются лесохозяйственные регламенты
3. для земель заповедников – применяется положение об особо охраняемых природных территориях
4. для земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов (автомобильных и железных дорог, линий электропередач, магистральных газопроводов и трубопроводов):
  - возможность установления нужного ВРИ непосредственно при образовании земельных участков
  - исключение процедуры перевода земель и из одной категории в другую, применявшейся ранее при необходимости изменения назначения участков
запрет для землепользователей и арендаторов земельных участков на изменении ВРИ участков, если только они не являются собственниками зданий и сооружений на участках (вопрос пока остаётся спорным, поскольку интересы арендодателя, как стороны в договоре, с одной стороны, и как органа публичной власти, установившего регламент территории, с другой, никак не ущемляются выбором ВРИ арендатором, а потому вынесен на обсуждение законопроекта во втором чтении)
для землепользователей и арендаторов земельных участков, являющихся собственниками зданий и сооружений на участках, разрешение на изменение ВРИ:
1. или с возможностью в уведомительном порядке направить заявление о внесении в ЕГРН сведений о выбранном основном ВРИ
2. или получить разрешение об условном разрешённом виде использования участков в порядке, утверждённом ПЗЗ
установление и конкретизация исключений в участков, относящихся к государственной или муниципальной собственности и находящихся в границах зон планируемого размещения объектов федерального, регионального или местного значения
наделение регионам РФ полномочиями самостоятельно решать вопросы по установлению и изменению ВРИ сельхозугодий из состава земель с/х назначения:
- по законам субъектов РФ, полнее отражающих местные особенности оборота земель и правой режим таких земель
установление режима использования территорий общего пользования единовременно на всю территорию населённого пункта посредством ПЗЗ (правил землепользования и застройки)
возможность бессрочного использования участков, зданий и сооружений, уже не соответствующих регламенту использования земель, но при условии, что такое использование не опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды и культурного наследия
конкретизация случаев прямого запрета на использование земельных участков в иных целях, чем разрешено, с обязательностью фиксации таких случаев и при условии наличия документации по планировке территории, отражающей комплексное и устойчивое их развития или предусматривающей размещение объектов федерального, регионального и местного значения
установление срока проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка не позднее чем 3 месяца со дня принятия уполномоченным органом решения о его проведении
пресечение недобросовестных действий лиц, направляющих заявки об участии в аукционе с целью получения земельного участка из государственной или муниципальной собственности (например, для ИЖС или ведения ЛПХ), без реального намерения участвовать в таком аукционе — законопроектом предусматриваются случаи и порядок внесения сведений о таких лицах в реестр недобросовестных участников аукциона
установление требования об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории уполномоченным органом при принятии им решения о предоставлении садовых и огородных земельных участков
урегулирование условий предоставления земельных участков собственникам объектов недвижимости в границах полосы отвода железных дорог в целях обеспечения сохранности границ полос отвода железных дорог
сохранение норм гражданского, градостроительного законодательства и иных нормативно-правовых актов, которые необходимо учитывать при строительстве объектов недвижимости

Планируется, что со дня вступления в силу нового федерального закона, обсуждаемого в настоящее время в качестве законопроекта, принятые в муниципальных образования правила землепользования и застройки (ПЗЗ) будут приведены в соответствие с требованиями Градостроительного и Земельного кодексов РФ (в редакции федерального закона № 4621П-П13 от 25.06.2018 г.) в срок не позднее 1 января 2025 года.

Строительство жилых домов и хозяйственная деятельность на участках КФХ

Возможность строительства жилого дома на земельном участке, предоставленном крестьянскому (фермерскому) хозяйству (далее – КФХ) законопроектом предусмотрена.

«на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, допускается строительство жилого дома с учётом ограничений, предусмотренных федеральным законом».

Перед началом работ по возведению жилого дома на участке КФХ нужно подать уведомление о начале строительства и получить согласие муниципалитета, равно как и по завершении работ – уведомление о вводе объекта в эксплуатацию.

Можно заметить, что возможность возведения жилого дома на участке КФХ сопряжена с учётом определённых ограничений при его застройке. Они указываются в другом федеральном законе — в новом пункте 2.1 статьи 11 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» ( № 74-ФЗ):

по параметрам жилого дома:
1. высотность – не более 3 этажей
2. площадь – не более 500 м²
по земельному участку под домом:
1. запрет на образование ЗУ под домом
2. запрет на перепродажу ЗУ под домом
3. в случае прекращения существования фермерского хозяйства отчуждение жилого дома производится только вместе с отчуждением ЗУ, предоставленного для осуществления фермерским хозяйством своей деятельности, или прав на такой земельный участок
по назначению жилого дома для проживания:
1. дом предназначен для проживания только членов КФХ

Цель вводимых ограничений:

исключение злоупотреблений правом застройки земель с/х назначения
предупреждение создания «фейковых» КФХ

Поскольку основным видом деятельности КФХ является производство, переработка, хранение, транспортировка и реализация с/х продукции, основанные на личном участии членов такого хозяйства, то и возможность постройки жилого дома предоставляется именно членам такого хозяйствования, а не просто владельцам земельных участков с ВРИ «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».

К примеру, индивидуальный предприниматель, имеющий земельный участок с ВРИ «для ведения КФХ», но никак не занимающийся таковым хозяйством и ведущий совершенно иную деятельность, не будь указанных ограничений, мог бы построить для себя жилой дом. А без ограничений по параметрам застройки нельзя было бы исключить возможность появления на земельном участке, предоставленном для КФХ, более крупного объекта жилого строительства.

Иными словами, законопроектом предусмотрена обязательность реальной деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства на участках, предоставленных для КФХ. В связи с этим фактом во всех статьях Земельного кодекса и иных ФЗ, использующих формулировку «для ведения КФХ», исключается слово «ведение», которое заменяется на формулировку осуществление деятельности КФХ.

В отношении самого наименования вида разрешённого использования земельного участка (КФХ) остаётся одна существенная недоработка. На сегодняшний день этого ВРИ нет в Классификаторе видов использования земельных участков, утверждённом приказом Минэкономразвития России № 540 от 1 сентября 2014 г. Возможно, что отсутствующий вид использования «осуществление деятельности КФХ» появится или после того, как законопроект обретёт статус закона, или до этого момента.

Новые правовые нормы использования земельных участков

Разрешённое использование земельного участка – одна из основных и важнейших его правовых характеристик, определяющая его правой режим, стоимость, возможность оборота и застройки.

К настоящему времени по участкам лесного фонда, с/х угодий, недропользования и под линейными объектами обострились проблемы, связанные с запретом на применение для таких участков градостроительных регламентов, а соответственно, и установления для них видов разрешённого использования. Выявлены аналогичные сложности и с рядом других типов участков.

В понятие о разрешённом виде использования земельных участков законопроектом внесено особенно много изменений, объединённых необходимостью решения главной задачи по созданию унифицированного порядка установления видов разрешённого использования. В связи с этим законопроектом сделано предложение о внесении в Земельный кодекс РФ соответствующей отдельной главы II.1, сутью которой стало применение регламентов использования территорий при определения ВРИ.

Новшеств оказалось немало. Связаны они, в частности, с введением в статье 14.2 будущей главы II.I Земельного кодекса РФ нового понятия — регламентов использования земель:

лесохозяйственного
об особо охраняемой природной территории
градостроительного

Регламенты использования земель должны устанавливаться теперь и для тех территорий, земель и земельных участков, которые ранее не попадали под действие градостроительных регламентов.

Иными словами, регламенты использования земель должны устанавливаться:

для каждой территориальной зоны
для особо охраняемой природной территории
для лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда

с учётом особенностей их расположения и развития, а также возможности сочетания различных видов разрешённого использования земельных участков.

Законопроектом был предложен общий подход к применению регламентов использования территорий для определения ВРИ участков. По мнению законодателя, градостроительный и лесохозяйственный регламенты, а также положение об особо охраняемой природной территории представляют собой разновидности регламентов использования территорий. Они должны разрабатываться отраслевыми ведомствами:

лесохозяйственный регламент лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда:
- вводится в отношении земельных участков, находящихся в границах лесничеств, лесопарков, расположенных на землях лесного фонда
положение об особо охраняемой природной территории – вводится в отношении земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий:
- при зонировании особо охраняемой природной территории положение о такой территории должно предусматривать виды разрешённого использования для каждой зоны
градостроительный регламент:
- вводится в отношении земельных участков, не указанных в выше перечисленных пунктах

Кроме того, законопроектом изменено определение территориальной зоны, для которой устанавливается соответствующий регламент. В связи с этим обстоятельствам меняется формулировка пункте 7 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, которая предстанет в следующем виде:

«территориальная зона — совокупность земель и (или) земельных участков, объединенная общей замкнутой границей, в отношении которой установлен единый градостроительный регламент».

Да и в определении градостроительного регламента появятся уточнения, которые впоследствие найдут отражение в пункте 9 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ:

градостроительный регламент – регламент использования земель, который содержит в пределах границ соответствующей территориальной зоны:

виды разрешённого использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства
предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории
расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

С введением регламентов использования земель (лесохозяйственного, особо охраняемой природной территории и градостроительного) отдельные положений статьи 36 Градостроительного кодекса РФ признаются утратившими силу — это части 4, 6 и 7. В них определялось требование установления градрегламентов для территориальных зон (часть 4), случаи, когда градрегламеты не устанавливаются (часть 6), и условия использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются (часть 7).

Выясним, что представляет собой регламент использования земель в понимании законопроекта, а значит и Земельного и Градостроительного кодексов РФ в самом ближайшем будущем.

Регламент использования земель

Содержание регламента использования земель изложено в пункте 3 статьи 14.2 будущей главы II.1 Земельного кодекса РФ:

«Регламентом использования земель является правовой режим земель и земельных участков, находящихся в границах:

одной территориальной зоны
одного лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда
особо охраняемой природной территории

равно как всего, что находится над поверхностью и под поверхностью (если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, водным законодательством,

Регламенты использования земель обязательны для исполнения всеми правообладателями земельных участков (за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом РФ и федеральными законами)».

Вместе с тем, законопроектом конкретизированы нестандартные случаи, при которых использование участков и строений на них разрешается или вовсе запрещается по причине того или иного несоответствия либо регламенту использования земель, либо разрешённому использование земель и земельных участков:

если на земельных участках имеются здания или сооружения, назначение которых не соответствуют регламенту использования земель, то использование таких зданий и сооружений может быть сколь угодно долгим, причём приведение назначения (разрешённого использования) зданий и сооружений в соответствие с регламентом использования земель не потребуется (исключение при этом представляют случаи, когда использование зданий сооружений представляет опасность для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия)
если регламенту использования земель не соответствуют разрешённое использование земель и земельных участков, на которых находятся здания и сооружения, то запрет на использование и тех, и других объектов произойдёт лишь в том случае, когда их использование создаёт опасность для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия

Разновидностью регламента использования земель является градостроительный регламент, который, наряду с основными ВРИ, может предусматривать условно разрешённые виды использования земельных участков, допускаемые только после получения разрешения в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сфера влияния регламента использования земель

Вопросы, касающиеся объёма влияния регламентов использования земель, изложены в статьях 14.2 и 14.3 будущей главы II.I Земельного кодекса РФ.

Регламентом использования земель устанавливаются основные ВРИ земельных участков, причём эти виды являются основными допустимыми видами использования земельных участков в границах конкретной территориальной зоны или территории. Ониустанавливаются вобязательном порядке.

Регламентом использования земель могут также устанавливаться вспомогательные ВРИ земельных участков – виды, сопутствующие использованию или обеспечивающие использование земельных участков в соответствии с основными ВРИ или с условно разрешенным видом использования земельных участков,

Кроме того, регламенты использования земель могут содержать ограничения площади земельных участков (в том числе в процентном соотношении к общей площади), которую допускается использовать в соответствии со вспомогательными ВРИ земельных участков.

Регламенты использования земель должны устанавливаться с учётом:

требований к содержанию регламентов использования земель, порядка их разработки и утверждения в соответствии с федеральными законами с учётом положений Градостроительного кодекса РФ
ограничений прав на землю, установленных в зонах с особыми условиями использования земель, в том числе в округах санитарной (горно-санитарной) охраны
требований ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (№ 73-ФЗ от 25 июня 2002 г.)
требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации о гарантиях прав малочисленных народов
требований Закона РФ «О государственной тайне» ( № 5485-I от 21 июля 1993 г.)

Ситуации запрета на установление регламентов использования земель

Законопроектом, в статье 14.3 будущей главы II.I Земельного кодекса РФ, определены ситуации, для которых регламент использования земель вообще не устанавливается:

для земельных участков, ВРИ которых установлены проектом межевания территории
для земельных участков из состава земель с/х назначения, являющихся сельскохозяйственными угодьями
для земель, покрытых поверхностными водами

Ситуации установления ВРИ вне зависимости от регламента использования земель

Законопроектом, в той же статье 14.3, предусматривается ряд случаев, когда разрешённое использование земельного участка устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории.

Установление ВРИ в соответствии с утверждённым проектом межевания территории производится, не зависимо от регламента использования земель, для определённых земельных участков:

предназначенных:
1. для размещения линейных объектов в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории
2. для использования в качестве земель и земельных участков общего пользования, территорий общего пользования
3. для размещения транспортно-пересадочных узлов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
расположенных:
1. в границах особой экономической зоны
2. в границах инновационных научно-технологических центров
3. в границах свободной экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития,
созданных на водных объектах в соответствии с ФЗ «Об искусственных земельных участках» от 19 июля 2011 года № 246-ФЗ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Разрешённое использование земельных участков

Выделим некоторые положения будущей главы II.1 «Разрешённое использование земельных участков» Земельного кодекса РФ, начав с её статьи 14.1, в которой даётся определение ВРИ земельных участков:

под разрешённым использованием понимается допустимое использование земельного участка, определяемое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами.
для земельного участка регламентом устанавливается один или несколько видов разрешённого использования.

С учётом введённых регламентов использования земель определение вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка претерпело уточнение:

«видом или видами разрешённого использования земельных участков являются вид или виды использования земельных участков, которые устанавливаются соответствующим регламентом использования земель:

градостроительным регламентом
лесохозяйственным регламентом лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда
положением об особо охраняемой природной территории (если иное не предусмотрено статьей 14.3 Земельного кодекса РФ)

Разрешённое использование земельного участка:

считается установленным со дня внесения в ЕГРН сведений о виде или видах его разрешённого использования
установление или изменение разрешённого использования земельных участков не влечёт за собой прекращения прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

Разрешённое использование земельных участков может допускать или запрещать размещение на них зданий и сооружений. При этом назначение зданий и сооружений должно соответствовать разрешённому использованию участков (за исключением тех зданий и сооружений, размещение которых допустимо без образования земельного участка).

Разрешённое использование с/х угодий из состава земель с/х назначения

По действующему ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» (подпункт 10 пункта 2 статьи 26.3 ФЗ № 184 в ред. 08.01.2019 г.), вопросы планирования использования земель с/х назначения относятся к полномочиям органов государственной власти субъекта РФ.

В условиях создавшегося правового пробела в регулировании вопросов установления и изменения видов разрешённого использования земельных участков, являющихся с/х угодьями в составе земель с/х назначения, на который указал Дмитрий Медведев, Председатель Правительства РФ, для решения обозначенной проблемы законопроектом предлагается разрешённое использование таких участков устанавливать и изменять в порядке, отражённом в законах субъектов РФ, в рамках правового режима таких земель (пункт 3 статьи 14.3 будущей главы II.1 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, субъекты РФ будут обязаны разработать региональные законы, отражающие местные особенности оборота земель сельхозугодий с учётом ограничений, предусмотренных Земельным кодексом в отношении таких земель.

Обязательным требованием к разработке региональных порядков является запрет на установление ВРИ с/х угодий (в том числе и при изменении вида использования), при которых новый вид использования земельного участка окажется не соответствующим назначению земель, отражённому в пункте 2 статьи 77 ив пункте 1 статьи 79 Земельного кодекса РФ.

Иными словами, регионы могут устанавливать только те виды использования, которые предусматривают реальное с/х производство. В этом ограничении проявлена настойчивость законодателя:

в предупреждении случаев злоупотреблений с сельхозугодьями
в формировании эффективного учёте территориальных особенностей, потребностей населения
в обеспечении рационального использования земель сельскохозназначения

Цели использования земельных участков, не зависящие от установленного ВРИ

В статья 14.1 будущей главы II.I Земельного кодекса РФ законопроектом определены ситуации использования земельных участков для конкретных задач, не зависимо от того, какой вид или виды разрешённого использования имеют земельные участки.

Установлена возможность использования любых участков для следующих целей:

для предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, ликвидации их последствий
для защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации
для обеспечения обороны страны и безопасности государства в условиях чрезвычайного или военного положения в отношении реквизированных земельных участков
для размещения геодезических пунктов, информационных и межевых знаков
под размещение линейных объектов и их принадлежностей, не требующего разработки документации по планировке территории, а также для размещения антенно-мачтовых сооружений связи (если ФЗ не установлен запрет на размещение таких объектов в границах определённых зон, земель, территорий)
под размещение линейных объектов в соответствии с документацией по планировке территории (если федеральным законом не установлен запрет на размещение лиейных объектов в границах определённых зон, земель, территорий)
для проведение инженерных изысканий
на период строительства и реконструкции зданий и сооружений:
1. для создания временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы)
2. для складирования строительных и иных материалов
3. для стоянки техники, используемой при строительстве
4. для реконструкции здания, сооружения
для осуществления охоты в границах охотничьих угодий
для размещения объектов благоустройства в соответствии с правилами благоустройства территорий, в том числе для размещения ограждения земельного участка:
- если федеральным законом не установлен запрет на размещение таких объектов в границах определённых зон, земель, территорий
для проведения рекультивации земель

Недропользователи, являющиеся собственниками или правообладателями земельных участков с недрами, также получили право использовать эти участки для проведения работ по пользованию недрами вне зависимости от установленного вида или видов разрешённого использования участков, но в соответствии с проектной документацией:

или в соответствии с утверждённым техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых
или в соответствии с иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр

и при наличии и лицензии на пользование недрами или государственного контракта на выполнение работ по геологическому изучению недр (в том числе региональному). При этом исключение составляют случаи запрета на проведение таких работ в границах определённых зон, земель, территорий, установленный Земельным кодексом РФ или другими ФЗ. Кроме того, правом на выбор ВРИ не обладают, а изменить вид использования могут только путём внесения изменений:

в технический проект разработки месторождений полезных ископаемых
в иную проектную документацию на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр и в лицензию на пользование недрами или государственный контракт на выполнение работ по геологическому изучению недр (в том числе региональному)
после утверждения проведения рекультивации земель

Все эти положения, касающиеся недропользователей, предложены в статье 14.4 главы II.I Земельного кодекса РФ.

Отсроченный вид разрешённого использования

Законопроектом введены изменения и дополнения в Градостроительный кодекс РФ, касающиеся положения об «отложенном» использовании земельных участков на территориях, функциональное использование которых будет уточняться по результатам подготовки и утверждения документации по планировке территории или в иных обоснованных случаях (к примеру, при необходимости закрепления статуса резервных городских территорий или территорий комплексного и устойчивого развития).

Для таких территорий как установление границ, так и регламента использования земель может осуществляться только после истечения определённого срока или при наступлении определённых условий:

достижение определённых показателей развития территории
выполнение требований к наличию определенных объектов в границах территориальной зоны, применительно к которой установлен такой регламент

В связи с отмеченными обстоятельством для участков, находящихся в границах указанных территорий, при установлении градостроительного регламента дополнениями законопроекта предусматривается:

возможность установления в градостроительном регламенте основных ВРИ для участков с отсроченным видом разрешённого использования
возможность использования участков допускается «только после истечения определенного срока или при наступлении определённых условий (отсроченный вид разрешённого использования):
1. достижение определённых показателей развития территории
2. выполнение требований к наличию определённых объектов в границах территориальной зоны, применительно к которой установлен такой регламент, как отсроченный вид разрешённого использования
3. указание в градостроительном регламенте сроков и условий использования участков с отсроченным ВРИ

Порядок и условия установления ВРИ земельных участков, использование которых может осуществляться только после истечения срока или наступления условий, предусмотренных регламентом использования земель, определяются правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).

Получить сведения о наступлении указанных условий можно в органе, утвердившим такой регламент (или в органе государственной власти, или в органе местного самоуправления). Сведения предоставляются любому лицу по его заявлению:

без взимания платы
в течение 10 дней со дня поступления заявления

Перечисленные изменения и дополнения в отношении ВРИ для участков с отсроченным видом разрешённого использования появятся в соответствующих статьях Градостроительного кодекса РФ:

в статье 30 – дополнение пункта 7 к части 3
в статье 37 – дополнение 8-10 и ликвидация пунктов 3-5 как утративших силу.

Возможность выбора разрешённого использования земельных участков их правообладателями

В соответствии с положениями статьи 14.4 будущей главы II.1 Земельного кодекса РФ правообладатели земельных участков без получения разрешений и согласований могут использовать в соответствии с любым из видов разрешённого использования, предусмотренных регламентом использования земель, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Эту норму нужно понимать не как использование только по личному решению и без каких-либо дальнейших действий со своей стороны, а так:

если выбранный вид использования земельного отличается от установленного ВРИ, указанного в выписке ЕГРН, то после того, как правообладатель определил для себя необходимый ВРИ, он должен направить заявление о внесении в ЕГРН сведений о выбранном виде разрешённого использования земельного участка или заявление в местный орган власти о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка
если установленный и зафиксированный в ЕГРН ВРИ земельного участка и ВРИ, предусмотренные регламентом использования земель, равнозначны и не отличаются по наименованию, заявление подавать вообще не требуется

Самовольное установление ВРИ в случае различия существующего ВРИ с выбранным из видов, установленных регламентом использования земель, квалифицируется как факт нарушения земельного законодательства

Правообладатель земельного участка вправе использовать земельный участок в соответствии с условно разрешённым видом использования земельного участка без получения указанного разрешения органа власти, только в том случае, когда выбранный им ВРИ земельного участка предусмотрен в утверждённом проекте межевания территории. То есть он вправе сделать выбор вида разрешённого использования участка лишь из тех видов разрешённого использования, что установлены в документации по планировке территории для этого земельного участка. Изменение вида разрешенного использования такого участка допускается только посредством внесения изменений в документацию по планировке территории.

Вспомогательные виды разрешённого использования участков, предусмотренные регламентом использования земель, могут реализованы без разрешений и согласований, но только одновременно с использованием земельного участка в соответствии с основным или условно разрешённым видом использования.

Использование земельных участков землепользователями и арендаторами

Если участок, находится в государственной или муниципальной собственности, то пользователи и арендаторы такого участка обязаны выполнять следующие требования и нормы:

использовать участок строго в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка, указанными в договоре или решении о предоставлении земельного участка
не использовать земельный участок без наличия собственных построек на нём в соответствии с иными видами разрешенного использования земельного участка, в том числе условно разрешёнными видами использования земельных участков, которые они хотели бы выбрать из числа видов, предусмотренных регламентом использования земель
в случае, когда пользователь или арендатор земельного участка является собственником здания, сооружения, расположенного на земельном участке, и федеральным законом не предусмотрено ограничение по изменению ВРИ земельного участка и (или) здания, сооружения. пользователь или арендатор вправе:
1. или выбрать ВРИ из видов разрешённого использования земельных участков, предусмотренных регламентом использования земель
2. или получить разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка, иной, чем ВРИ, предусмотренный в договоре или решении о предоставлении земельного участка

направив либо заявление о внесении в ЕГРН сведений о выбранном виде разрешённого использования земельного участка, либо заявление заявление в местный орган власти о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка.

Выше было отмечено, что вопрос выбора ВРИ незастроенных участков, находящихся в пользовании или аренде, остаётся спорным, поскольку интересы арендодателя, выступающего в 2 ипостасях одновременно:

стороной в договоре
органом публичной власти, установившим регламент территории

никак не могут быть ущемлены при выбором ВРИ арендатором, а потому выявленная проблема законопроекта была вынесена на обсуждение законопроекта во втором чтении.

Внесение корректировок в части изменения ВРИ в договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности предусмотрен пунктом 5 статьи 14.4 будущей главы II.I Земельного кодекса РФ

по требованию любой из сторон в срок не позднее 3-х месяцев со дня внесения сведений о таком ВРИ земельного участка в ЕГРН, но только в следующих случаях:

арендатор является собственником здания, сооружения, расположенных на участке
арендатором является государственное или муниципальное унитарное предприятие, государственное или или муниципальное учреждение

Резюме

Перечень вопросов, рассмотренных в проекте ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации (в целях совершенствования определения видов разрешенного использования земельных участков)» (№ 4621П-П13 от 25.06.2018 г.) намного объёмнее в сравнении с тем, что рассмотрен в настоящей статье. Это вполне понятно.

В заключение важно отметить, что реализация положений этого законопроекта позволит усовершенствовать правовое регулирование вопросов установления видов разрешённого использования земельных участков, устранить существующую правовую неопределённость при изменении ВРИ, сократить количество споров из-за противоречий при установлении разрешённого использования.

Такие результаты могут обеспечить не только более активный гражданский оборот земельных участков, но и инициировать эффективную работу органов государственной власти и местного самоуправления, задачами которых станет устранение излишних административных барьеров при взаимодействии с собственниками земельных участков.

Полезная информация

Как получить участок от муниципалитета или государства – читать здесь
Риски от установления красных линий на земельном участке – здесь
Что такое обременение земельного участка можно узнать здесь
Что можно строить на участках для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) – читать здесь
С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
Узнать о новом Классификаторе ВРИ (2019) можно здесь
Чем интересна «лесная амнистия» для собственников участков – читайте здесь
С признаками капитальных и некапитальных (временных) объектов можно ознакомиться здесь

Земля и недвижимость — основные изменения в законодательстве за половину 2019 года

Основные изменения законодательства в сфере земли и недвижимости за 6 месяцев 2019 года

Какие законодательные изменения в сфере недвижимости произошли в первом полугодии 2019 года?

17 июня 2019 года был принят федеральный закон №150 «О внесении изменений в федеральный закон «О кадастровой деятельности» и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»», который заработает через 90 дней после его официального опубликования, и позволит владельцам земельных участков зарегистрировать излишки используемой земли в рамках проведения комплексных кадастровых работ в отношении территории, в пределах которой расположены эти земельные участки.

Стоит также отметить, что действующее в настоящее время законодательство тоже позволяет осуществить увеличение площади земельного участка при уточнении местоположения его границ, но не более чем на 10 процентов от его документальной площади, или не более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки на основе правового зонирования территории поселения, в пределах которого расположен этот земельный участок, и при условии документального подтверждения существования установленной на местности границы земельного участка 15 и более лет.

Смена вида разрешенного использования

Мы изменим вид разрешенного использования Вашего участка! Проведение публичных слушаний, подготовка протокола публичных слушаний, получение нового кадастрового паспорта. У нас несколько способов перевода участка в другое назначение или вид!

Смена зонирования

Перевод земель из одной категории в другую, изменение зоны участка — в соответствии с действующим законодательством, градостроительными нормами и стандартами! Ваши интересы в органах местного самоуправления, контролирующих организациях, министерствах НСО и т.д

Перераспределение границ земельных участков

Если Вам, как собственнику участка, приглянулся свободный соседний, не устраивают теперь границы Вашего? Можно оформить перераспределение границ участка с государственными или муниципальными землями, т.е. «прирезку» соседнего участка к Вашему.

Новый закон позволяет собственникам земельных участков выйти за обозначенные пределы при уточнении границ земельных участков на местности, но только в рамках комплексных кадастровых работ, проводимых по инициативе муниципальных органов власти.

Часто, площадь фактически используемых гражданами земельных участков превышает ту, что указана в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), намного больше чем на 10 процентов. И узаконивать эти излишки в площади земельных участков приходится, как правило, в судебном порядке.

Принятый закон регламентирует порядок действий кадастрового инженера в случае, если при проведении комплексных кадастровых работ в результате уточнения местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое превышает документальное значение его площади, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, либо более чем на 10 процентов, позволяя таким образом узаконить излишки площади земельного участка вне судебного процесса.

Поправки в федеральный закон «О кадастровой деятельности» позволят снять барьеры при выполнении комплексных кадастровых работ. Так, исключается требование о подготовке проекта межевания территории во всех случаях выполнения комплексных кадастровых работ. Это серьезно сэкономит бюджетные деньги. А там, где это оправдано и предусмотрено Градостроительным кодексом, например, на территории, занятой многоквартирными домами, проект межевания будет разрабатываться и дальше.

Законом устанавливается порядок выявления самовольного занятия участков и порядок уточнения границ участков, площадь которых не соответствует указанной в ЕГРН

Изменения в сфере самовольного строительства

Меняется ответственность за самовольное строительство!

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

За самовольное строительство предусмотрена административная ответственность

Ранее ответственность за самострой распространялась только на строительство и реконструкцию зданий без соответствующего разрешения от органов власти. Теперь строительство и реконструкцию зданий, которые приводят к нарушению установленных предельных параметров (плотность и процент застройки, высота здания), будут наказывать как за самострой – вплоть до сноса.

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, расширяющий ответственность за самовольное строительство

Законопроектом предлагается уточнить положения части 1 статьи 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, распространив ее санкции не только за строительство и реконструкцию объектов капитального строительства без соответствующего разрешения, но и за строительство и реконструкцию, которые приводят к нарушению установленных предельных параметров.

Самовольной постройкой теперь будет являться все, что построено с нарушениями. Постройки будут считаться незаконными, если не отвечают первоначальным требованиям, которые были отображены в разрешительном документе.

Изменения в сфере налогообложения недвижимости

Теперь граждане могут заявить о разрушении объекта капстроительства для прекращения его налогообложения, не дожидаясь прекращения права собственности на него.

С 29 июня этого года физлица – владельцы налогооблагаемых объектов недвижимости могут представлять заявления о гибели или уничтожении объекта капстроительства по новой форме в любую налоговую инспекцию. Заявление поможет прекратить начисление налога на имущество физлиц на такой объект с месяца его гибели или уничтожения независимо от проведения кадастровых работ по его обследованию и регистрации прекращения прав на него.

Вместе с заявлением налогоплательщик может представить подтверждающие документы (справку местной администрации, документ органов госпожнадзора, акт обследования, уведомление о завершении сноса объекта и т.п.). Если они не представлены, инспекция должна сама запросить соответствующие сведения. Адресат запроса обязан в течение семи дней сообщить информацию налоговому органу. После того, как сведения налогоплательщика подтвердятся, инспекция примет решение о прекращении налогообложения заявленного объекта недвижимости. Форма заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц утверждена Приказом ФНС России от 24 мая 2019 года № ММВ-7-21/263@, зарегистрированном в Минюсте России 18 июня 2019 года №54949.

Изменения ждут дольщиков жилья на этапе возведения объекта

Речь в том числе, идет о создании специальных некоммерческих организаций (НКО) для завершения строительства жилых долгостроев. Источниками финансирования спецфондов станут средства компенсационного фонда, федерального, регионального и муниципального бюджетов.

Поправки также запрещают любые схемы привлечения средств граждан при покупке жилья, кроме договоров долевого участия (ДДУ). Никаких ПИФов и ценных бумаг при покупке квартиры больше использоваться не будут.

Кроме этого, будет уточнена рыночная стоимость объекта при выплате возмещения обманутым дольщикам. Если раньше такое возмещение рассчитывалось из той стоимости, которая была на момент заключения ДДУ, то теперь этот показатель будет рассчитываться исходя из текущей рыночной стоимости аналогичного жилья.

Также, необходимо отметить, что с 1 июля этого года в России изменилась схема финансирования долевого строительства: с этого дня застройщики больше не могут привлекать средства граждан напрямую. Деньги дольщиков будут храниться на специальных счетах в банках – эскроу-счетах, а девелоперы будут возводить дома на кредитные средства, полученные у банков.

Посмотрите наши земельные участки — давайте покупать и строить законно!

N 101-ФЗ ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ 2019 ГОД (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ )

Действие Федерального закона №101-ФЗ не распространяется на относящиеся к землям сельхозназначения садовые, огородные земельные участки и земельные участки

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Сфера действия Федерального закона №101-ФЗ

1. Федеральный закон №101-ФЗ регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из сельхозземель устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из сельхозземель — сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из сельхозземель и доли в праве общей собственности на земельные участки из сельхозземель определяет условия предоставления земельных участков из сельхозземель находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Действие Федерального закона №101-ФЗ не распространяется на относящиеся к землям сельхозназначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом РФ.

2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из сельхозземель осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом №101-ФЗ, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.

3. Оборот сельхозземель основывается на следующих принципах:

1) сохранение целевого использования земельных участков;

2) установление максимального размера общей площади сельхозугодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;

3) преимущественное право субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципального образования на покупку земельного участка из сельхозземель при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина — члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из сельхозземель при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности;

5) установление особенностей предоставления земельных участков из сельхозземель иностранным гражданам, иностранным юрлицам, лицам без гражданства, а также юрлицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юрлиц , лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов;

6) утратил силу.

4. Приватизация земельных участков из сельхозземель находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом РФ и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта РФ, осуществляется с момента, установленного законом субъекта РФ.

Приватизации не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из сельхозземель занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами.

5. Принятие субъектами РФ законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из сельхозземель не допускается.

6. К отношениям, возникающим при использовании земельных участков из сельхозземель в соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, в части, не урегулированной Федеральным законом №101-ФЗ, применяются нормы иных федеральных законов.

Статья 2. Участники отношений, регулируемых Федеральным законом №101-ФЗ

1. Участниками отношений, регулируемых Федеральным законом №101-ФЗ, являются граждане, юрлица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

2. Права иностранных граждан, иностранных юрлиц , лиц без гражданства, а также юрлиц , в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юрлиц , лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из сельхозземель определяются в соответствии с Федеральным законом №101-ФЗ.

Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юрлиц , лиц без гражданства, а также юрлиц , в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юрлиц , лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельхозназначения

Иностранные граждане, иностранные юрлица, лица без гражданства, а также юрлица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юрлиц , лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из сельхозземель только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельхозназначения

1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из сельхозземель могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельхозугодий и (или) осушаемых земель и размер которого меньше установленного субъектами РФ минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельхозугодий и (или) осушаемых земель.

Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов РФ.

Требования настоящего пункта не распространяются на образуемые земельные участки в целях их изъятия для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.

2. Максимальный размер общей площади сельхозугодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта РФ равным не менее чем 10 процентам общей площади сельхозугодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Статья 5. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из сельхозземель или доли в праве общей собственности на земельный участок из сельхозземель которые не могут ему принадлежать на праве собственности

1. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из сельхозземель или доля в праве общей собственности на земельный участок из сельхозземель и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона №101-ФЗ такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из сельхозземель приобретенных до вступления в силу Федерального закона №101-ФЗ должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу Федерального закона №101-ФЗ Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из сельхозземель приобретенные после вступления в силу Федерального закона №101-ФЗ подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из сельхозземель субъекту РФ либо в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4Федерального закона №101-ФЗ собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из сельхозземель федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством РФ на осуществление государственного кадастрового учета, госрегистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта РФ.

2. Орган государственной власти субъекта РФ в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона №101-ФЗ обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из сельхозземель на торгах (конкурсах, аукционах).

3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из сельхозземель этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект РФ либо в случаях, установленных законом субъекта РФ, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Статья 6. Принудительное изъятие земельных участков из сельхозземель и прекращение прав на земельные участки из сельхозземель при неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства РФ и особенности приобретения прав на такие земельные участки

1. Принудительное изъятие земельного участка из сельхозземель у его собственника, принудительное прекращение права бессрочного пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из сельхозземель права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и Федеральным законом №101-ФЗ.

2. Земельный участок из сельхозземель за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, а также земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением требований, установленных законодательством РФ, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв сельхозземель или причинение вреда окружающей среде. Критерии существенного снижения плодородия почв сельхозземель устанавливаются Правительством РФ. Определение размера причиненного вреда окружающей среде осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

3. Земельный участок из сельхозземель за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах РФ устанавливаются Правительством РФ.

4. В срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи, не включается срок, в течение которого земельный участок из сельхозземель не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Срок освоения земельного участка из сельхозземель включается в срок, указанный в пункте 3настоящей статьи.

5. Принудительное изъятие земельного участка из сельхозземель у его собственника по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, может осуществляться при условии неустранения указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи нарушений после назначения административного наказания.

6. В случае неустранения правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в срок, установленный вынесенным одновременно с назначением административного наказания предписанием, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора, вынесший предписание:

1) направляет материалы, подтверждающие неустранение правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в орган исполнительной власти субъекта РФ;

2) подает в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости», в орган исполнительной власти, уполномоченный в области госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок или обременения земельного участка из сельхозземель до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

7. Орган исполнительной власти субъекта РФ в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из сельхозземель и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

8. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка из сельхозземель и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта РФ в отношении такого земельного участка обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и устанавливает вид разрешенного использования (при его отсутствии) земельного участка, а также проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном земельным законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом №101-ФЗ.

9. Юрлица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка из сельхозземель в отношении которого принято решение об изъятии такого земельного участка, члены семьи собственника такого земельного участка, организации, на которые возложена оценка такого земельного участка, работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, члены семей соответствующих физических лиц, не могут участвовать в публичных торгах, в том числе посредством публичного предложения, по продаже такого земельного участка. Сделки, совершенные с нарушением данного правила, являются недействительными.

10. Начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов. Способ определения начальной цены изъятого земельного участка на публичных торгах указывается в решении суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

11. В случае, если по результатам обследований, предусмотренных Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия сельхозземель установлено, что земельный участок из сельхозземель находится в состоянии, непригодном для ведения сельского хозяйства в связи с необходимостью проведения культуртехнической мелиорации, начальная цена такого земельного участка уменьшается на величину расходов, связанных с необходимостью проведения работ по культуртехнической мелиорации в отношении такого земельного участка, но не более чем на 20 процентов.

12. Порядок определения стоимости работ по культуртехнической мелиорации, необходимых для приведения земельного участка из сельхозземель в состояние, пригодное для ведения сельского хозяйства, устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельхозназначения ), по государственному мониторингу таких земель.

13. Если публичные торги по продаже земельного участка из сельхозземель признаны несостоявшимися, не позднее чем через два месяца после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная цена земельного участка из сельхозземель на повторных публичных торгах снижается на 20 процентов от начальной цены такого земельного участка на публичных торгах, признанных несостоявшимися.

14. В случае, если повторные торги по продаже земельного участка признаны несостоявшимися, такой земельный участок подлежит продаже посредством публичного предложения. Начальная цена продажи земельного участка посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены повторных торгов. Цена продажи такого земельного участка не может быть ниже 50 процентов от начальной цены повторных торгов. Если земельный участок не продан на торгах посредством публичного предложения, в течение одного месяца со дня признания данных торгов несостоявшимися такой земельный участок может быть приобретен в муниципальную собственность поселения или городского округа, на территории которого он расположен, по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. При этом, если такой земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в указанный срок, орган исполнительной власти субъекта РФ в течение одного месяца с даты истечения срока, в течение которого земельный участок может быть приобретен в муниципальную собственность, обязан приобрести такой земельный участок в государственную собственность по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.

15. Средства, вырученные от продажи земельного участка из сельхозземель с публичных торгов либо приобретения такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка и обследования его в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельхозназначения «.

16. В случае приобретения земельного участка из сельхозземель по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ и (или) земельного участка, в отношении которого у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании в течение трех и более лет по целевому назначению для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, собственник такого земельного участка обязан начать его использование по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности на такой земельный участок. Уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора по истечении одного года с момента возникновения у собственника права собственности на такой земельный участок из сельхозземель проводит государственный земельный надзор за соблюдением требований по использованию такого земельного участка по целевому назначению.

17. Гражданин или юрлицо, которые приобрели право собственности на земельный участок из сельхозземель по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ и (или) на земельный участок, в отношении которого имеются сведения о его неиспользовании в течение трех и более лет по целевому назначению для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, и не приступили к использованию такого земельного участка по целевому назначению в течение года с момента возникновения права собственности на него, несут ответственность в порядке, установленном законодательством РФ.

18. Орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, сообщать в уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора (в отношении земельных участков из сельхозземель оборот которых регулируется Федеральным законом №101-ФЗ) сведения о госрегистрации перехода прав на земельные участки из сельхозземель в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о результатах проведения государственного земельного надзора, указывающие на неиспользование такого земельного участка по целевому назначению или использование с нарушением законодательства РФ. Сведения о госрегистрации перехода прав на такие земельные участки представляются в электронной форме.

19. Формат представляемых в уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора сведений, указанных в пункте 18 настоящей статьи, форма, в которой представляются указанные сведения, утверждаются уполномоченным органом исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора и органом, осуществляющим госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

20. Порядок представления сведений, указанных в пункте 18 настоящей статьи, устанавливается соглашением между уполномоченным органом исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора и органом, осуществляющим госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

21. Сведения о госрегистрации перехода права, указанные в пункте 18настоящей статьи, представляются в уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора бесплатно.

22. Особенности принудительного прекращения права бессрочного пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из сельхозземель права аренды такого земельного участка, а также изъятия земельного участка из сельхозземель для государственных или муниципальных нужд в связи с осуществлением мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 7 июня 2013 года N 108-ФЗ «О подготовке и проведении в РФ чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», устанавливаются указанным Федеральным законом.

Статья 7. Залог земельных участков из земель сельхозназначения

Залог земельных участков из сельхозземель осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Глава II. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельхозназначения

1. При продаже земельного участка из сельхозземель субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

2. Продавец земельного участка из сельхозземель обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае, если субъект РФ или в соответствии с законом субъекта РФ муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельхозназначения

1. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из сельхозземель, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

2. Договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из сельхозземель и соглашение об установлении частного сервитута в отношении такого земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.

3. Договор аренды земельного участка из сельхозземель находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных Федеральным законом №101-ФЗ.

Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из сельхозземель находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.

4. В договоре аренды земельного участка из сельхозземель может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 Федерального закона №101-ФЗ.

5. В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

6. Площадь земельных участков из сельхозземель одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.

7. Утратил силу.

8. В пределах срока действия договора аренды при передаче арендатором арендных прав земельного участка в залог согласие участников долевой собственности на это не требуется, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Статья 10. Предоставление гражданам и юрлицам в собственность или аренду земельных участков из сельхозземель находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из сельхозземель находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юрлицам в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.

2 — 3. Утратили силу.

4. Гражданин или юрлицо , которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса РФ, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом РФ.

Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юрлицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

5. Земельные участки из сельхозземель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.

При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.

5.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном Федеральным законом №101-ФЗ, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента госрегистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата — в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.

Орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный участок обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) информацию о возможности приобретения такого земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

6. Земельные участки из сельхозземель занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными пастбищами и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы гражданам и юрлицам только на праве аренды или на праве безвозмездного пользования на срок не менее чем пять лет.

7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Земельные участки из сельхозземель приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта РФ в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельхозугодий. Законами субъектов РФ устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельхозназначения .

8. Земельные участки из сельхозземель находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.

В случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из сельхозземель поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

Статья 11. Наследование земельных участков из земель сельхозназначения

В случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 Федерального закона №101-ФЗ к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 Федерального закона №101-ФЗ.

Глава III. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ

Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения.

1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из сельхозземель применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из сельхозземель превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 Федерального закона №101-ФЗ.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 Федерального закона №101-ФЗ без госрегистрации возникшего в результате приватизации сельхозугодий права на земельную долю.

1.1. Отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в орган регистрации прав. Право собственности на земельную долю прекращается с даты госрегистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории у муниципального района.

2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из сельхозземель продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

3. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.

4. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования.

В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии ненарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

5. В случае перехода права собственности на земельную долю к другому лицу внесение изменений в договор аренды земельного участка, в составе которого находится такая земельная доля, не требуется.

Статья 12.1. Невостребованные земельные доли

1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельхозугодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи — список невостребованных земельных долей).

4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из сельхозземель вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и Федеральным законом №101-ФЗ.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 — 6настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона №101-ФЗ.

7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта РФ. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.

Статья 13.1. Проект межевания земельного участка

1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также — образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

3. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или земельных участков могут устанавливаться субъектами РФ.

5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 Федерального закона №101-ФЗ решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

6. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также — исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

7. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

8. Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

11. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 — 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 — 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

15. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

16. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Статья 14. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из сельхозземель находящимся в долевой собственности

1. Владение, пользование и распоряжение земельным участком из сельхозземель находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

2. Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

3. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:

1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков;

2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;

3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;

5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;

6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) госрегистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее — уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами;

10) о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

4. Уполномоченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течение которого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. При этом срок осуществления полномочий не может быть более чем три года и данному лицу не может быть передано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответствии с настоящей статьей не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности.

Уполномоченное общим собранием лицо обязано информировать участников долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников долевой собственности полномочий.

В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Полномочия, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть отозваны только по решению общего собрания участников долевой собственности.

5. Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 Федерального закона №101-ФЗ и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

Статья 14.1. Общее собрание участников долевой собственности

1. Общее собрание участников долевой собственности (далее — общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 Федерального закона №101-ФЗ.

2. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания — не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

3. Указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать:

1) дату и время проведения общего собрания;

2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;

3) повестку дня общего собрания;

4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

4. Если в предлагаемую повестку дня общего собрания включаются вопросы об утверждении проекта межевания земельных участков, указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать также информацию, предусмотренную пунктом 8 статьи 13.1 Федерального закона №101-ФЗ.

4.1. Общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания.

Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов, которые предусмотрены подпунктами 7, 8 и 10 пункта 3 статьи 14 Федерального закона №101-ФЗ если решение по ним принято менее трех месяцев назад.

Решения общего собрания, отменяющие и (или) изменяющие ранее принятые решения общего собрания, должны содержать указание на такие решения.

5. Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

5.1. В случае, если общее собрание не состоялось в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности, недостаточно в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, повторное общее собрание с той же повесткой дня считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности, составляющие не менее чем 30 процентов их общего числа, или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющие более чем 50 процентами таких долей.

5.2. Повторное общее собрание участников долевой собственности может быть проведено не позднее двух месяцев после несостоявшегося общего собрания.

С даты опубликования органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, сообщения о проведении общего собрания в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи и до даты проведения этого общего собрания созыв и проведение общего собрания, повестка дня которого содержит аналогичные вопросы, не допускаются.

6. В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.

7. Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обесп

Как бесплатно получить землю по дачной амнистии в 2019 году

Увеличение площади земельного участка по дачной амнистии (Федеральный закон № 150-ФЗ от 17.06.2019 года)

Поделиться в соцсетях:

16 сентября 2019 года вступили в силу новые поправки в закон о так называемой «дачной амнистии». Если раньше этот закон разрешал собственникам оформить право собственности на дом с минимальным количеством документов, то теперь, на основании новых поправок, собственники получили право прирезать к своему участку и приватизировать дополнительный кусок земли. И при том бесплатно! Как это сделать и какие нюансы нужно учесть, читайте далее.

Упростит ли новый закон жизнь тех, кто планирует оформить свое право на самовольно занятые сотки?

Пожалуй, это самый актуальный вопрос сентября. Давайте попробуем разобраться. Для начала рассмотрим, в чем суть произошедших нововведений.

Что изменилось с принятием поправок?

Федеральный закон № 150-ФЗ от 17.06.2019 года «О внесении изменений в ФЗ «О кадастровой деятельности» и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнил порядок проведения комплексных кадастровых работ (далее – ККР). А именно:

Дополнил правила уточнения границ участков при проведении комплексных кадастровых работ (ч.1 ст.42.8 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности»).
Установил порядок определения границ участка для случаев, когда фактическая площадь земли больше площади, заявленной в документах на предельный минимальный размер участка или на 10% ( ч.4 ст.42.8 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности»).

Как правильно прирезать кусок земли по новому закону?

Половина земельных участков были образованы еще в советское время. С тех пор их площадь и границы значительно изменились. Владельцы земли перенесли заборы, захватили лишние сотки, но никак их не узаконили.

Итак, если вы решили воспользоваться правом оформить землю по новому закону (№150-ФЗ от 17.06.2019 г.), то вам необходимо иметь ввиду следующее:

1. Бесплатно увеличить участок на 10% возможно только в ходе проведения комплексных кадастровых работ и никак иначе! Комплексные кадастровые работы выполняют кадастровые инженеры по заданию органов государственной власти – местной администрации. Это крупные, полномасштабные работы на основании госконтракта и за счет государственного бюджета. Трудность состоит в том, что заказать такие работы только для своего участка собственник не может. Следовательно, чтобы прирезать часть земли, необходимо ждать, когда местные власти будут проводить комплексные кадастровые работы на вашей территории. Об этих работах граждан оповещают заранее.

Важно! Все нововведения коснулись порядка проведения комплексных кадастровых работ и не затрагивают работы по уточнению границ на единичных, отдельно взятых участках.

* Есть другой способ увеличить площадь своего земельного участка за счет так называемой прирезки. Об этом мы подробно писали в другой нашей статье «Самозахват земли: как оформить прирезку к участку в собственность».

2. Если комплексные кадастровые работы все же были проведены и в результате был выявлен участок, самовольно занятый вами, то нужно учесть следующее. Чтобы оформить эту землю собственник должен доказать документально, что границы его участка существует 15 и более лет. Границы участка должны быть закреплены на местности с помощью объектов природного или искусственного происхождения (забор и т.п.). Без этого легализовать свое право на дополнительную землю не получится.

Важно! Срок фактического использования земли, которую планируется присоединить, должен составлять минимум 15 лет и доказан официальными документами.

3. Увеличить свой участок можно не более, чем на предельный минимальный размер. Этот параметр устанавливает местная администрация индивидуально для каждого региона. Также прирезка не должна составлять более, чем 10 % от основной площади участка. Иначе вы получите отказ в оформлении земли. Осуществить прирезку до 10% от его площади можно будет абсолютно бесплатно. А вот что делать, если площадь присвоенной земли окажется больше установленных норм, будет решать местная администрация. Вариантов не много – вам либо предложат выкупить оставшуюся часть, либо урежут площадь и попросят перенести забор.

Площадь прирезки не должна превышать предельный минимальный размер и быть не более 10 % от основной площади участка.

4. Еще одно важное условие, которое нужно учесть при оформлении прирезки – это согласие всех смежных землепользователей. Т.е. перераспределение земли должно быть согласовано с соседями. Именно факт несогласия со стороны соседей, которые тоже претендуют на эти земли, может стать камнем преткновения в оформлении прирезки к участку.

Прирезка возможна за счет муниципальных земель, а не за счет уменьшения участка соседа.

В заключении

Государство заинтересовано во взимании налога с граждан, а как следствие оно заинтересовано и в том, чтобы у граждан было больше возможностей узаконить неоформленную землю. Новый закон позволит владельцам участков легализовать выявленные у них земельные излишки, которые они так давно используют, но до сих пор не могут зарегистрировать.
Теперь у россиян появился еще один неплохой шанс увеличить свой земельный участок. Главное – это правильно соблюсти все условия, ну и дождаться, чтобы принадлежащая им земля попала под проведение комплексных кадастровых работ.

Как оформить землю в собственность в 2019 году

Нововведения в законе касаются участков, которые перешли вам в собственность до 2001 года. Как оформить права? Перечень документов.

Как оформить землю в 2019 году

Что такое упрошенный порядок регистрации

«Дачная амнистия» — это упрощенный порядок регистрации права собственности на участок в садовом товариществе или в дачном кооперативе. Она касается граждан, у которых:

— нет документов на землю, но есть членство в сообществе;

— есть свидетельство о праве, но не указано типа права или именной принадлежности;

— есть во владении и пользовании участок, но нет правоустанавливающих документов.

Какие участки можно зарегистрировать упрощенно

Что входит в упрощенное оформление прав?

Во-первых, бесплатная приватизация дачных, садовых участков, права на которые возникли до 30 октября 2001 года, до введения в действие Земельного кодекса РФ. То есть если у вас давно есть дача или земельный участок с каким-то другим статусом, вам нужно поставить его на учет в кадастре и зарегистрировать право собственности.

Дело в том, что не все участки, перешедшие в собственность до введения в действие Земельного кодекса, были внесены в Росреестр с актуальными данными. То право собственности, которое перешло к вам или к вашим родственникам 20-30-40 лет назад, теперь нужно зарегистрировать. Если не сделать этого, то земля может официально перейти государству.

Посмотреть, есть ли ваш участок с точными границами в Росреестре, можно на публичной кадастровой карте, введя кадастровый номер или адрес. Саму приватизацию можно сделать в любое время, но именно по упрощенной схеме — до 31 декабря 2020 года.

Во-вторых, бесплатная упрощенная регистрация права собственности на участки с жилыми строениями — домами, дачами, — которые были получены/построены до 1990 года, т.е. до введения Закона «О собственности в СССР», и не были надлежащим образом оформлены. Упрощенную регистрацию на частные дома продлили до 1 марта 2020 года.

А также упрощенная регистрация распространяется на ИЖС — частные жилые дома высотой до 3 этажей, без деления на квартиры, построенные на дачном, садовом участке, участке под ЛПХ и еще не оформленные. Для оформления права собственности здесь достаточно будет уведомления в администрацию.

Как зарегистрировать право собственности на участок

Нужно подать документы в Росреестр или в МФЦ:

1. Заявление о регистрации прав. Для государственной регистрации долевого земельного участка нужно подать заявление от имени уполномоченного лица, которого назначит собрание участников долевой собственности, или от лица собственника участка. То есть в этой ситуации можно действовать как коллективно, так и индивидуально.

2. Схема участка с указанием точных границ.

Важный момент: часто фактические данные расходятся с теми, что были когда-то, десяток лет назад указаны в кадастре. Тогда нужно заново сделать межевание (пригласить кадастрового инженера) и обновить данные в кадастре. Проект межевания участка должен быть утвержден решением собственника или общим собранием собственников (если это участок в дачно-садовом хозяйстве). Без точных границ право собственности на участок вам не зарегистрируют!

Проверить границы земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН на сайте https://rosreestr.net/.

3. Заключение/акт об отсутствии возражений относительно расположения границ участка, подписанный собственником и соседями по участку.

4. Правоустанавливающий документ на участок, пусть даже и старого образца в виде свидетельства или акта о выдаче, выписки из хозяйственной книги в местной администрации. Если ничего из этого нет, то потребуется решение общего собрания садового общества, что заявитель является членом общества и у него есть права на землю.

5. Соглашение об образовании общей долевой собственности (если она в доле).

6. Документ, который устанавливает правовой статус земельного комплекса (взять в администрации общества).

7. Квитанция об оплате госпошлины.

Заявление о регистрации права на участок и ИЖС рассматривается 14 дней.

Как зарегистрировать права на дом в упрощенном порядке

Что означает упрощенный порядок регистрации прав на дом:

— не нужно разрешения на ввод в эксплуатацию;

— не нужно разрешения на строительство.

Многие старые дома были построены без этого разрешения, поэтому «амнистия» как нельзя кстати для домов, которым уже 20-30 и более лет.

Этапы упрощенного оформления жилого дома на садовом участке.

Согласно поправкам для регистрации права на такой дом понадобится:

1. Заявление о регистрации права в Росреестр.

2. Техплан строения.

3. Свидетельство о праве собственности на участок.

4. Квитанция об оплате пошлины за регистрацию.

Как видите, сначала необходимо зарегистрировать права на участок, а только потом — на дом. Проверить права собственности на землю можно на сайте https://rosreestr.net/proverit-uchastok.

После отправки уведомления дачник в течение 7 дней получит ответ от администрации, соответствует ли его стройка нужным параметрам и возможна ли она на этом земельном участке. Собственно, такое уведомление — упрощенный вариант разрешения на строительство.

Нововведение касается только жилых домов, для бани, сарая уведомления не нужно.

Администрация сама направит в Росреестр документы на регистрацию, заявителю этого делать не надо.

Закон страны — Простая английская Википедия, бесплатная энциклопедия

Фраза закон земли (лат. lex terrae ) — юридический термин. Это означает все законы, действующие в стране или регионе. ^[1] Этот термин впервые был использован в Великой хартии вольностей. Оно использовалось для обозначения законов королевства. ^[2] Это отличалось от римского или гражданского права. ^[2] Конституция Соединенных Штатов провозглашает это «высшим законом страны».»^[3] Это то же самое, что и надлежащая правовая процедура, предусмотренная Конституцией. ^[4]

В то время как Великая хартия вольностей впервые использовала этот термин, на самом деле он не стал законом страны до правления Эдуарда I в Англии. ^[5] Это стало тесно связано с другой фразой, которая помогла определить надлежащее судебное разбирательство по закону страны. Во время правления Эдуарда II Закон о свободе подданных 1354 года гласил:

“

Ни один человек, в каком бы состоянии или состоянии он ни находился, не может быть изгнан из земли или многоквартирного дома, ни взят, ни заключен в тюрьму, ни лишен наследства, ни предан смерти без наказания в соответствии с надлежащей правовой процедурой.

”

Закон о земле и Закон о свободе подданных продолжали действовать в Англии. Оба использовались в колониальных хартии и общем праве. Они стали частью законов США после того, как американские колонии провозгласили свою независимость от Англии в 1776 году.

↑ «Закон страны». Бесплатный словарь / Фарлекс. Дата обращения 1 ноября 2015.
↑ ^2.0 ^2.1 «Закон страны». Vocabulary.com. Дата обращения 1 ноября 2015.
↑ «Закон страны». НЕТ ВОТ. Дата обращения 1 ноября 2015.
↑ Генри Кэмпбелл Блэк, Юридический словарь, содержащий определения терминов и фраз американского языка (Юнион, Нью-Джерси: Lawbook Exchange, 1995), стр. 702
↑ Оксфордская энциклопедия американской политической и правовой истории , том 1, ред. Дональд Т. Кричлоу; Филип Р. Вандермейр (Оксфорд; Нью-Йорк: Oxford University Press, 2012), стр. 234

Сообщения Law2019

Corrinthians :
Ребята, вас кто-нибудь спрашивал? Действия ваших сыновей и дочерей могут привести к очень негативным последствиям, и вместо того, чтобы призывать их к порядку, вы заняты защитой своего эго.

Кто-нибудь просил вас, ребята, сожалеть о работе против него?

Это такой позор, видеть, как старейшины предпочитают оставаться в стороне от таких вопиющих проявлений своенравия со стороны своих родных и близких.

Вы, люди, должны быть глубоко обеспокоены тем, что большинство других нигерийцев теперь приходят, чтобы идентифицировать ваше племя со словом HATE. Это действительно беспокоит. Вы должны действовать сейчас, пока не стало слишком поздно.

В чем проблема? Почему каждый раз, когда вы слышите слово игбо или что-то, что с ними связано, вы сердитесь?
Человеку не дают денег нищему, ты называешь человека игбо.Тебе нужна хорошая жизнь … это твоя проблема. просто возьми одну и перестань нас ненавидеть. Нравится вам это или нет, мы идем покупать вашу землю. Либо от вас, либо от ваших детей.

9 лайков 1 Поделиться

Политика / Re: OPC предупреждает IPOB от нападения на территорию Йоруба по закону2019: 9:00 утра 03 марта , 2019

Corrinthians :
Скоро, станет спринтом.Тревожные колокола звонят громче, чем когда-либо. Имеющие уши пусть слышат.

Ога иди и сядь. Высокое кровяное давление убьет тебя.
Несомненно, дьявол не был так ненавистен. На днях вы пригрозили бойкотировать бизнес игбо, как будто у вас есть другой вариант.

15 лайков 3 раз поделились

Политика / Re: Президентский опрос: Никакого сожаления не действует против Бухари –оханезе по закону 2019: 7:49 утра марта 02 , 2019

Политика / Re: Видео + картинки: Толпа приветствует Бухари в Энугу по закону2019: 22:44 января 24 , 2019

Это это арендованная толпа. 5к на человека. Я знаю людей, которые вышли из УНН.

Политика / Re: Pictures Of Saraki Shaking Idris Ibrahim, Ex IGP Today by Law2019: 12:30 16 января , 2019

madridguy :
Вы можете его увидеть в перчатке, чтобы убийца не заразил его

У вас куриный мозг. Слава Богу, мы все не думаем так же, как вы

Образование / Re: Коррупция и мошенничество: Члены ASUU — LASU выводят средства из Союза по закону 2019: 15:37 января 14 , 2019

Ftc

Политика / Re: Бухари: Я был справедлив к Игбо, несмотря на низкие голоса по закону2019: 11:02 января , 2019

Я знаю, скажем больно тебе… Но успокойтесь, на этот раз до сорока тысяч не дойдете.

Business / Re: Egina FPSO: Samsung рассматривает будущие возможности в Нигерии по закону2019: 8:07 января 8 , 2019

MANNABBQGRILLS f:
Превосходно.
Баба уже ведет нас на СЛЕДУЮЩИЙ УРОВЕНЬ …

Почему вы всегда стремитесь продемонстрировать свой уровень невежества? Так это бухари привело к появлению EGINA abi?

8 лайков

Политика / Re: Церковь, построенная Питером Оби, Благословенным приходом Ивене Танси Умудиока (фото) по закону2019: 10:08 декабря 05 , 2018

shugabasbn :
Почему это должна быть церковь? Он должен был создать компанию, и на многие молитвы он получил бы ответ.
Смещение приоритета

Почему ты не можешь закрыть рот, если ничего о ком-то не знаешь ?. Кто в одиночку построил Fidelity Bank с нуля ?. Вы слышали о NEXT ?.
Прошу вас, закройте рот каждый раз, когда что-то говорят о ком-то, кого вы не знаете.

Business / Re: «Next Cash and Carry» откроется в Порт-Харкорте, крупнейшем торговом центре Нигерии (фото) по закону 2019: 15:37 22 ноября , 2018

DonDemu :
Найя будет великолепна

Посмотрите, насколько вы неинформированы.Вы не саби говорите, что Питер Оби получает СЛЕДУЮЩИЙ ?.
Вы и вы, тупые люди следующего уровня, должны вернуться к своим коровам-геям.

Bari22 :
Как мы уверены, что все это от кадуны? Кто делал снимки, когда был введен комендантский час?

Так ты такой тупой … Ты не видишь солдат на заднем плане, аби.No na kafanchan

4 лайка

Политика / Re: Может ли Атику Абубакар победить Мухаммаду Бухари в 2019 году? Автор: Деле Момоду по закону 2019: 18:31 13 октября , 2018

Headboy2000 :
В двух отдельных избирательных циклах 2003 и 2007 годов Бухари выбрал двух игбо в качестве напарников в соответствии с APP & Стороны ААЭС. Почему тогда Юго-Восток не проголосовал за него, а решил проголосовать за НДП.
Президентские выборы 2019 года будут самыми ожесточенными. Разница между двумя сторонами будет очень небольшой. Примером могут служить последние выборы в штате Осун.
Как Атику будет бороться с коррупцией, или это будет бесплатно для всех?

Ога, мы, обычные люди, даже не понимаем, что такое коррупция …. Все, что мы хотим, это хорошая экономика и хороший сон по ночам. Простой

Политика / Re: PDP Convention: Saraki, Atiku Divide Юго-восточные делегаты по закону 2019: 22:03 6 октября , 2018

topeayan :
Все для игбо — деньги…….. Igbo kwenu

Вот почему у нас меньше всего бедных … Другие племена не любят денег … Итак, деньги решили пойти с теми, кто его любит.
Я даже знаю племя, где вы можете купить голос всего за 4 чашки риса и бутылку орехового масла …. Не говорите, что я так говорил o

8 лайков 1 Поделиться

Политика / Re: Как Бухари направил меня инициировать отзыв Шеху Сани из Сената — Эль-руфаи по закону2019: 13:43 октября 06 , 2018

buhariguy :
apc is отражение Божьего пути.
Бог всегда благоволит Своим детям, Бог любит послушных детей.
Apc всегда награждает и одобряет преданных членов, послушных членов.
Никто не тупой,
Омо Агеге может стать следующим президентом сената, APC всегда будет вознаграждать его за хорошую борьбу.
Если безработные, агрессивные, ленивые идиотские свиньи из террористов bia-fra смогут так хорошо сражаться, SE будет вознаграждена президентством в 2023 году.

Я бы хотел, чтобы они дали кому-нибудь пощечину в сети, а… Я бы дал вам такую пощечину, которую парень дал той козле в том вирусном видео…. Бред какой то.

2 лайка 1 Поделиться

Политика / Re: Сараки — опасный человек и отчаянный — Гарба Шеху по закону 2019: 14:22 21 сентября , 2018

beegodson :
Сараки — просто отчаявшийся человек, жаждущий власти, и если ему это позволено; он обречет эту страну на гибель, и коррупция станет новой песней на языках нигерийцев. Сараки потерял доверие к своему родному штату.Есть поговорка, что благотворительность начинается дома, если Сараки не заложил хороший фундамент для своего народа в своем собственном штате, тогда мне интересно, что он ищет, управляя целой страной, такой как Нигерия. Нам не нужен опасный человек, который возглавит эту страну.

Да, я согласен с вами … Когда звучала песня о коррупции, люди ели 3 раза в день, все шло хорошо, пока вы, люди, не пришли и не остановили песню. Пожалуйста, верните нам нашу песню … Это все, что мы сейчас хотим.

Политика / Re: Празднование 56-летия Рохаса Окороча (фото) от Law2019: 11:35 am 21 сентября , 2018

yipata :
baba dey look leg.. Я вижу славу. Чарлий забывает ногу и празднует его. Это государство не может забыть его, он стал ориентиром. И не ожидайте, что он будет идеальным, потому что вы знаете, что это не так. Не будь ненавистником.

Хотелось бы, чтобы кого-нибудь ударили в сети, я бы дал вам такую. Этот человек не делал никакого дерьма. Все дороги, которые он проложил, были повреждены всего за 7 лет. Не пытайтесь здесь молчать, если вы не из ИМО. Ерунда

2 лайка

Знаменитости / Re: Утечка из чата Шола Огуду и Визкида: первая милая мама выпускает больше чатов по закону2019: 7:59 21 сентября , 2018

DCONE1 :
Я не могу поверить, что это исходит от женщины, поэтому, поскольку она открыла ногу для рывка, это означает, что невиновный ребенок должен заплатить за преступление своей матери…. подумайте о том, через что проходит ребенок, и поставьте себя на его место, прежде чем сделать вывод.

что из тех, кто родился бедным? Кого они будут винить? Люди всегда должны знать последствия своих действий и перестать обвинять людей, когда это происходит. Простая правда в том, что парень не похож на нее, и она пытается использовать своего сына в качестве разменной монеты. Она должна заботиться о своем ребенке. В конце концов, у большинства людей не было отца, и они выжили.

Политика / Re: Догара отправляет форму назначения в штаб-квартиру PDP (фотографии) по закону 2019: 15:31 сентября 20 , 2018

buhariguy :
Наконец,
я сказал Безработные, агрессивные, ленивые идиотские свиньи террористов из биа-фра, которые убивали догара и воровскую сараки, никогда не были в APC с первого дня.
Самые слабые люди — это люди

82 Законы Делавэра | 2019-2020

ГЛАВА 1 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 1

АКТ, ПРЕДЛАГАЮЩИЙ ИЗМЕНЕНИЕ СТАТЬИ I КОНСТИТУЦИИ Делавэра, КАСАЮЩЕЙСЯ РАВНЫХ ПРАВ.

ГЛАВА 2 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 2 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 6 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИЙСЯ ЗАЩИТЫ ФЕДЕРАЛЬНЫХ РАБОТНИКОВ ВО ВРЕМЯ ОСТАНОВА.

ГЛАВА 3 — Раньше СЕНАТНАЯ ЗАМЕНА № 1 ЗА СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 9

ЗАКОН О ИЗМЕНЕНИИ ЗАКОНОВ ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИХСЯ ДЕЙСТВИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ ОБЛИГАЦИЙ И КАПИТАЛА, ДЕЛАВАРСКОГО ШТАТА И НЕКОТОРЫХ ОРГАНОВ ИХ ОРГАНОВ ЗА ФИНАНСОВЫЕ ГОДЫ, ЗАКОНЧИВШИЕСЯ 30 ИЮНЯ 2018 И 30 ИЮНЯ 2019 ГОДА

ГЛАВА 4 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 35 год С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛА 4 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩЕГОСЯ АЛКОГОЛЬНЫХ РАСТВОРОВ.

ГЛАВА 5 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 11

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 14 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИЙСЯ ЧАСОВ ВЫБОРОВ ШКОЛЬНОГО ОКРУГА.

ГЛАВА 6 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 34 №

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В УСТАВ ГОРОДА РЕХОБОТ-БИЧ В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ВЫБОРОВ И ГОЛОСОВАНИЯ.

ГЛАВА 7 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 22

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 15 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, СВЯЗАННЫЙ С СОГЛАШЕНИЕМ ГОСУДАРСТВ ОБ ИЗБРАНИИ ПРЕЗИДЕНТА НАЦИОНАЛЬНЫМ ПОПУЛЯРНЫМ ГОЛОСОВАНИЕМ.

ГЛАВА 8 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 44 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ ГЛАВЫ 24 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩЕГОСЯ ПРОФЕССИЙ И ЗАНЯТИЙ.

ГЛАВА 9 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 43

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ ГЛАВЫ 24 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩЕГОСЯ ПРОФЕССИЙ И ЗАНЯТИЙ.

ГЛАВА 10 — Раньше СЕНАТНАЯ ЗАМЕНА №1 ЗА СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 25

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛОВ 11, 16 И 30 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИХСЯ ПОСТАВКИ И ПРОДАЖИ ТАБАЧНЫХ ИЗДЕЛИЙ.

ГЛАВА 11 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 18

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛОВ 6 И 26 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИХСЯ КОМИССИИ ОБЩЕСТВЕННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕГУЛИРОВАНИЯ ДИЛЕРОВ АВТОМОБИЛЕЙ И ОБЩЕСТВЕННЫХ КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.

ГЛАВА 12 — Раньше ДОМ СЧЕТ №20

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 5 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ РЕГУЛИРОВАНИЯ СТРАХОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ССУДНОЙ АССОЦИАЦИИ

ГЛАВА 13 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 66

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 29 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ ОТДЕЛЕНИЯ ТРАНСПОРТА

ГЛАВА 14 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 7 С ПОПРАВКАМИ ПОПРАВКА СЕНАТА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 29 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИЙСЯ КОНСОРЦИУМА НАСЕЛЕНИЯ ДЕЛАВАРА.

ГЛАВА 15 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 64

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 17 КОДЕКСА DELAWARE, КАСАЮЩИЙСЯ ПРОГРАММЫ DELAWARE BYWAYS

ГЛАВА 16 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 88

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 21 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ РЕГИСТРАЦИИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ.

ГЛАВА 17 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 89

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 16 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ ЗАКОНА О ПРЕДОТВРАЩЕНИИ ОТРАВЛЕНИЯ ДЕТСКИМ СВИНЦЕМ.

ГЛАВА 18 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 90

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 29 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИЙСЯ ТРАСТОВОГО ФОНДА ВЕТЕРАНОВ ДЕЛАВАРА.

ГЛАВА 19 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 71 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 24 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИЙСЯ СОВЕТА ОБ ОЦЕНКАХ НЕДВИЖИМОСТИ.

ГЛАВА 20 — Раньше ДОМ СЧЕТ №57 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 29 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЕСЯ НАЗНАЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБАКИ

ГЛАВА 21 — Раньше СЕНАТНАЯ ЗАМЕНА № 2 ЗА СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 50

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛОВ 14 И 29 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИХСЯ СОЗДАНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ФОНДА ИНФРАСТРУКТУРЫ КОЛЛЕДЖА.

ГЛАВА 22 — Раньше ДОМ СЧЕТ №125 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 2

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛА 4 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩЕГОСЯ ИЗГОТОВЛЕНИЯ АЛКОГОЛЬНЫХ НАПИТКОВ.

ГЛАВА 23 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 55

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ ГЛАВЫ 29 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩЕГОСЯ ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ СРЕДНЕЙ КОМПЕНСАЦИИ ПО ПЕНСИОННОМУ ПЛАНУ ГОСУДАРСТВЕННЫХ РАБОТНИКОВ ДЛЯ ПОЛУЧАТЕЛЕЙ ОПРЕДЕЛЕННЫХ НАГРАД.

ГЛАВА 24 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ №12

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 26 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИЙСЯ ГЕНЕРИРОВАНИЯ СИСТЕМ С НОВЫМ СТАНДАРТОМ ЭЛЕКТРОБЕЗОПАСНОСТИ ОБЩЕСТВА ИНЖЕНЕРОВ АВТОМОБИЛЯ.

ГЛАВА 25 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 23

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 29 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ ОТДЕЛЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ И БЕЗОПАСНОСТИ ДОМА.

ГЛАВА 26 — Раньше СЕНАТНАЯ ЗАМЕНА № 1 ЗА СЕНАТСКИЙ СЧЕТ №8

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛОВ 19 И 29 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА И ГЛАВЫ 280, ТОМ 81 ЗАКОНОВ Делавэра, КАСАЮЩИХСЯ КОЛЛЕКТИВНЫХ ПЕРЕГОВОРОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ СОТРУДНИКОВ.

ГЛАВА 27 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 28

АКТ ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛЫ 21 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩЕГОСЯ НАКАЗАНИЙ ЗА НЕЗАКОННУЮ ПАРКОВКУ В ЗОНЕ, ПРЕДНАЗНАЧЕННО ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИВИЛЕГИЙ ЛИЦА С ИНВАЛИДНОСТЬЮ.

ГЛАВА 28 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ №31 год

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 21 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЕСЯ АВТОМОБИЛЬНЫХ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ.

ГЛАВА 29 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 62 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 29 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ КОМИССИИ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ КАЧЕСТВА УХОДОВ ДЛЯ ДОМАШНИХ ЖИТЕЛЕЙ DELAWARE.

ГЛАВА 30 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 68 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА №1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ ГЛАВЫ 27, ТОМ 79 И ГЛАВЫ 74, ТОМ 81 ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ДЕЛАВАРА И РАЗДЕЛ 10 И ТИТУЛ 29 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИЕСЯ ЗАКРЫТИЯ И ЗАЩИТЫ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.

ГЛАВА 31 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 93

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 29 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИЙСЯ ОТДЕЛЕНИЯ УСЛУГ ПО ИНВАЛИДИЯМ РАЗВИТИЯ.

ГЛАВА 32 — Раньше ДОМ СЧЕТ №104 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 16 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИЙСЯ КОМИССИИ ПО ПОВЕДЕНЧЕСКОМУ И ПСИХИЧЕСКОМУ ЗДОРОВЬЮ

ГЛАВА 33 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 112 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 2

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 21 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЕСЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЛИЦЕНЗИОННЫХ ТАБЛИЧЕК.

ГЛАВА 34 — Раньше ДОМ СЧЕТ №23 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 2

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 30 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИЙСЯ НАЛОГА НА ЛИЧНЫЙ ДОХОД.

ГЛАВА 35 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 63 С ПОПРАВКАМИ ПОПРАВКА СЕНАТА № 2

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ К РАЗДЕЛУ 11 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ БЕЗОПАСНОГО ХРАНЕНИЯ ОГНЯ

ГЛАВА 36 — Раньше СЕНАТНАЯ ЗАМЕНА №1 ЗА СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 48 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 29 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИЙСЯ ДОГОВОРА НА ОБЩЕСТВЕННЫЕ РАБОТЫ.

ГЛАВА 37 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 34 С ПОПРАВКАМИ ПОПРАВКА СЕНАТА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 16 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА СОЗДАНИЕ ФОНДА ПО ПРЕДПРИЯТИЮ ОПИОИДНОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ.

ГЛАВА 38 — Раньше ДОМ СЧЕТ №45

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛА 25 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩЕГОСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ДОМАШНИХ СООБЩЕСТВ

ГЛАВА 39 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 42

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 21 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЕСЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЛИЦЕНЗИОННЫХ ТАБЛИЧЕК.

ГЛАВА 40 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 31 год

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 21 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЕСЯ УЛИЧНЫХ УДОБ.

ГЛАВА 41 — Раньше ДОМ СЧЕТ №94

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ ГЛАВЫ 13 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩЕГОСЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЕНТОВ НА ПОДДЕРЖКУ РЕБЕНКА ПРИ ВЫПЛАТАХ ПО СТРАХОВАНИЮ.

ГЛАВА 42 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 27 С ПОПРАВКАМИ ПОПРАВКА СЕНАТА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 24 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИЕСЯ УХОДА ЗА СЕТЬМИ.

ГЛАВА 43 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 141 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА №1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 16 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИЙСЯ МЕДИЦИНСКОГО ЗАКОНА МАРИХУАНЫ.

ГЛАВА 44 — Раньше ДОМ ЗАМЕСТИТЕЛЬ № 1 ЗА ДОМ СЧЕТ № 105

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 18 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ ДОГОВОРОВ О СТРАХОВАНИИ ЗДОРОВЬЯ.

ГЛАВА 45 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 88

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 8 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЕСЯ ОБЩЕГО ЗАКОНА О КОРПОРАЦИИ.

ГЛАВА 46 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 89

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ ГЛАВЫ 17, РАЗДЕЛ 6 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, ОТНОСЯЩИЙСЯ К СОЗДАНИЮ, РЕГУЛИРОВАНИЮ, ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЛИКВИДАЦИИ ВНУТРЕННИХ ПАРТНЕРСТВ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ, А также РЕГИСТРАЦИИ И РЕГУЛИРОВАНИЯ ИНОСТРАННЫХ ОГРАНИЧЕННЫХ ПАРТНЕРСТВ

ГЛАВА 47 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 90

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ ГЛАВЫ 15, РАЗДЕЛ 6 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИХСЯ СОЗДАНИЯ, РЕГУЛИРОВАНИЯ, ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ВНУТРЕННИХ ПАРТНЕРСТВ, А также РЕГИСТРАЦИИ И РЕГУЛИРОВАНИЯ ИНОСТРАННЫХ ПАРТНЕРСТВ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ.

ГЛАВА 48 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 91

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ ГЛАВЫ 18, РАЗДЕЛ 6 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИХСЯ СОЗДАНИЯ, УПРАВЛЕНИЯ, ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЛИКВИДАЦИИ ВНУТРЕННИХ КОМПАНИЙ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ И РЕГИСТРАЦИИ И РЕГУЛИРОВАНИЯ ИНОСТРАННЫХ КОМПАНИЙ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ.

ГЛАВА 49 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 64

ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ ГРУЗИНГА, КАСАЮЩИХСЯ ВЛАДЕНИЯ И СБОРА ЖИЛЬНОГО НАЛОГА.

ГЛАВА 50 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 103

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 29 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИЙСЯ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЯ ВРЕДАМИ И ПСИХИЧЕСКОГО ЗДОРОВЬЯ.

ГЛАВА 51 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 81 год

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 13 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ ПОДДЕРЖКИ ДЕТЕЙ.

ГЛАВА 52 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 72 С ПОПРАВКАМИ ПОПРАВКА СЕНАТА №1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛОВ 12 И 25 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИХСЯ НЕДВИЖИМОСТИ И ФИДОЦИАЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И СОБСТВЕННОСТИ ДЕЦЕДЕНТОВ.

ГЛАВА 53 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 69 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 26 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИЙСЯ КОНСУЛЬТАТИВНОГО КОМИТЕТА ПО РЕЛЕ ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ.

ГЛАВА 54 — Раньше ДОМ ЗАМЕСТИТЕЛЬ №1 ЗА ДОМ СЧЕТ № 67

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В УСТАВ ГОРОДА СИФОРДА, КАСАЮЩИЕСЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ И ВЗЯЛЕНИЯ.

ГЛАВА 55 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 61

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 16 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ ЕДИНОГО ЗАКОНА О КОНТРОЛИРУЕМЫХ ВЕЩЕСТВАХ.

ГЛАВА 56 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 96

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 18 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ КАПТИВНЫХ СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ.

ГЛАВА 57 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 24 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ ГЛАВЫ 18 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИХСЯ ОПЛАТЫ ИЛИ СОСТРАХОВАНИЯ ЛЕКАРСТВЕННЫХ СРЕДСТВ, отпускаемых по рецепту.

ГЛАВА 58 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 53

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ ГЛАВЫ 16 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИХСЯ ИСКЛЮЧЕНИЙ ПРОДАЖИ ИЛИ ИДЕНТИФИКАЦИИ ФЕЙЕРВЕРКА.

ГЛАВА 59 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ №60 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 4

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 11 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЕСЯ ПРЕСТУПЛЕНИЙ

ГЛАВА 60 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 102 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 11 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИЕСЯ ПРЕСТУПЛЕНИЙ.

ГЛАВА 61 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 193

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ГЛАВАХ 16 и 18 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИХСЯ ПРОГРАММЫ ПЕРЕСТРАХОВАНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО РЫНКА ЗДОРОВЬЯ.

ГЛАВА 62 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 46 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 2 И ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 4 И ПОПРАВКА СЕНАТА № 2

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 25 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИЙСЯ ФОНДА ДОМАШНЕГО АДВОКАТА ПРОИЗВОДСТВА ДЕЛАВЭРА.

ГЛАВА 63 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 16 С ПОПРАВКАМИ ПОПРАВКА СЕНАТА №1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 21 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ПЛАСТИН ДЛЯ МОТОЦИКЛОВ.

ГЛАВА 64 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 225

АКТ О ОФОРМЛЕНИИ РАСХОДОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО ПРАВИТЕЛЬСТВА ЗА ФИНАНСОВЫЙ ГОД, ЗАКАНЧИВАЮЩИЙСЯ 30 ИЮНЯ 2020 ГОДА; ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ПРОЦЕДУР, УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ РАСХОДА ТАКИХ СРЕДСТВ; И ВНЕДРЕНИЕ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.

ГЛАВА 65 — Раньше ДОМ СЧЕТ №226

АКТ О РАЗРАБОТКЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ АКТИВНОСТИ НА ФИНАНСОВЫЙ ГОД, ЗАКОНЧИВАЮЩИЙСЯ 30 ИЮНЯ 2020 ГОДА, ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ И БЮДЖЕТА

ГЛАВА 66 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 5 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 2

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 11 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ тюремного заключения.

ГЛАВА 67 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 173 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА №1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛЫ 11 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩЕГОСЯ ТЮРЬМЫ И ЗАКЛЮЧЕННЫХ

ГЛАВА 68 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 122 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 2

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛА 4 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩЕГОСЯ СБОРА НАЛОГА НА АЛКОГОЛЬНЫЕ НАПИТКИ.

ГЛАВА 69 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 190

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛОВ 29 И 30 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИХСЯ КОНКУРСОВ ИНТЕРАКТИВНЫХ ФАНТАЗИЙ

ГЛАВА 70 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 127

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 29 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИЙСЯ ДЕЛАВАРСКОЙ КОМИССИИ ВЕТЕРАНОВ.

ГЛАВА 71 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 106

АКТ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ГЛАВЫ 18 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩЕГОСЯ ДОГОВОРОВ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И ГАРАНТИЙ НА ПРОДУКТ.

ГЛАВА 72 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 40 С ПОПРАВКАМИ ПОПРАВКА СЕНАТА №1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 7 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ КОРПОРАЦИИ FORT DUPONT REDEVELOPMENT AND PRESERVATION CORPORATION

ГЛАВА 73 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 91 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 16 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЕСЯ БОЛЬНИЦ.

ГЛАВА 74 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 114 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА №1 И ПОПРАВКА СЕНАТА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛОВ 13 И 16 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИХСЯ ДОСТУПА ОБЩЕСТВЕННОСТИ К ЗАПИСИ ВАЖНОЙ СТАТИСТИКИ.

ГЛАВА 75 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 115

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ ГЛАВЫ 24 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩЕГОСЯ ПРЕДПИСАНИЙ.

ГЛАВА 76 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 172

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ ГЛАВЫ 24 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА СОЗДАВАЯ ПСИХОЛОГИЧЕСКИЙ МЕЖЮРИСДИКЦИОННЫЙ КОМПАКТ.

ГЛАВА 77 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 205 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 1 И ПОПРАВКА СЕНАТА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 24 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИЙСЯ СОВЕТА ПО КОСМЕТОЛОГИИ И ЦИРКУЛЬНУ.

ГЛАВА 78 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 199

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛОВ 5 И 6 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩИХСЯ БАНКОВ, ДРУГИХ ФИНАНСОВЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ И СТАВКИ ПРОЦЕНТОВ НА ОПРЕДЕЛЕННЫЙ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ.

ГЛАВА 79 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 38 С ПОПРАВКАМИ ИЗМЕНЕНИЕ ДОМА № 1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 15 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИЙСЯ РАННЕГО ГОЛОСОВАНИЯ.

ГЛАВА 80 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 198

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В РАЗДЕЛ 19 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИЙСЯ ДЕЛАВАРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИИ ПО БЕЗРАБОТИЦЕ.

ГЛАВА 81 — Раньше ДОМ СЧЕТ №148

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ ГЛАВЫ 19 КОДЕКСА ДЕЛАВАРА, КАСАЮЩИЙСЯ ДОСТАВКИ УВЕДОМЛЕНИЙ ОТДЕЛЕНИЕМ КОМПЕНСАЦИИ ПО БЕЗРАБОТИЦЕ.

ГЛАВА 82 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 149

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ ГЛАВЫ 19 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩЕГОСЯ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПЕРЕПЛАТЫ ПЛЕНОВ

ГЛАВА 83 — Раньше СЕНАТНАЯ ЗАМЕНА № 1 ЗА СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 37 С ПОПРАВКАМИ ПОПРАВКА СЕНАТА №1

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛОВ 4, 10, 11 И 16 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИХСЯ УДАЛЕНИЯ ЗАПИСЕЙ ОБ АРЕСТЕ И ОСУЖДЕНИИ ВЗРОСЛЫХ.

ГЛАВА 84 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 188

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ ГЛАВЫ 10 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИЙСЯ ходатайств об изменении имени.

ГЛАВА 85 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 260

АКТ О ПРИНЯТИИ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ГРАНТОВ ПОМОЩИ НА ФИНАНСОВЫЙ ГОД, ЗАКАНЧИВАЮЩИЙСЯ 30 ИЮНЯ 2020 ГОДА; ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ПРОЦЕДУР, УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ РАСХОДА ТАКИХ СРЕДСТВ; Внесение поправок в Закон о внесении поправок на 2020 финансовый год; И ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

ГЛАВА 86 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 180

ЗАКОН ОБ ОБЛИГАЦИЯХ И УЛУЧШЕНИИ КАПИТАЛА ГОСУДАРСТВА ДЕЛАВЭР И НЕКОТОРЫХ ЕГО ОРГАНОВ НА ФИНАНСОВЫЙ ГОД, ЗАКОНЧИВШИЙСЯ 30 ИЮНЯ 2020 ГОДА; РАЗРЕШЕНИЕ НА ВЫПУСК ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ОБЛИГАЦИЙ ГОСУДАРСТВА; НАЗНАЧЕНИЕ СРЕДСТВ ИЗ ТРАНСПОРТНОГО ЦЕЛЕВОГО ФОНДА; РАЗРЕШЕНИЕ НА ВЫПУСК ДОХОДНЫХ ОБЛИГАЦИЙ ТРАНСПОРТНОГО ОРГАНА ДЕЛАВРА; НАЗНАЧЕНИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ ФОНДОВ ТРАНСПОРТНОГО УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАВРА; ОБОЗНАЧЕНИЕ ОБЩИХ ФОНДОВ ГОСУДАРСТВА; ПЕРЕПРОГРАММИРОВАНИЕ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ФОНДОВ ГОСУДАРСТВА; ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ПРОЦЕДУР, УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ РАСХОДА ТАКИХ СРЕДСТВ; И ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

ГЛАВА 87 — Раньше СЕНАТСКИЙ СЧЕТ № 76

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ РАЗДЕЛОВ 11 И 29 КОДЕКСА ДЕЛАВЭРА, КАСАЮЩИХСЯ ПОПЕЧИТЕЛЬСКОГО СОВЕТА ПЕНСИОННОГО СОВЕТА И АДМИНИСТРАЦИИ ПЕНСИОННЫХ ПЛАНОВ.

ГЛАВА 88 — Раньше ДОМ СЧЕТ № 154

ЗАКОН ОБ ИЗМЕНЕНИИ ГЛАВЫ 24 КОДЕКСА ДЕЛАВЕРА, КАСАЮЩЕГОСЯ ПРОФЕССИЙ И ЗАНЯТИЙ.

основные изменения в законодательстве за 6 месяцев 2019 года

Строительство дома на фермерской земле и другие темы законопроекта по изменению Земельного кодекса РФ – 2019

Основные темы законопроекта

Строительство жилых домов и хозяйственная деятельность на участках КФХ

Новые правовые нормы использования земельных участков

Регламент использования земель

Сфера влияния регламента использования земель

Разрешённое использование земельных участков

Разрешённое использование с/х угодий из состава земель с/х назначения

Цели использования земельных участков, не зависящие от установленного ВРИ

Отсроченный вид разрешённого использования

Возможность выбора разрешённого использования земельных участков их правообладателями

Использование земельных участков землепользователями и арендаторами

Резюме

Полезная информация

Земля и недвижимость — основные изменения в законодательстве за половину 2019 года

Основные изменения законодательства в сфере земли и недвижимости за 6 месяцев 2019 года

Какие законодательные изменения в сфере недвижимости произошли в первом полугодии 2019 года?

Смена вида разрешенного использования

Смена зонирования

Перераспределение границ земельных участков

Законом устанавливается порядок выявления самовольного занятия участков и порядок уточнения границ участков, площадь которых не соответствует указанной в ЕГРН

Изменения в сфере самовольного строительства

Меняется ответственность за самовольное строительство!

За самовольное строительство предусмотрена административная ответственность

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, расширяющий ответственность за самовольное строительство

Изменения в сфере налогообложения недвижимости

Изменения ждут дольщиков жилья на этапе возведения объекта

Посмотрите наши земельные участки — давайте покупать и строить законно!

N 101-ФЗ ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ 2019 ГОД (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ )

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Сфера действия Федерального закона №101-ФЗ

Статья 2. Участники отношений, регулируемых Федеральным законом №101-ФЗ

Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельхозназначения

Статья 7. Залог земельных участков из земель сельхозназначения

Глава II. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельхозназначения

Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельхозназначения

Статья 11. Наследование земельных участков из земель сельхозназначения

Глава III. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ

Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения.

Статья 12.1. Невостребованные земельные доли

Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности

Статья 13.1. Проект межевания земельного участка

Статья 14. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из сельхозземель находящимся в долевой собственности

Статья 14.1. Общее собрание участников долевой собственности

Как бесплатно получить землю по дачной амнистии в 2019 году

Что изменилось с принятием поправок?

Как правильно прирезать кусок земли по новому закону?

В заключении

Как оформить землю в собственность в 2019 году

Что такое упрошенный порядок регистрации

Как зарегистрировать право собственности на участок

Как зарегистрировать права на дом в упрощенном порядке

Закон страны — Простая английская Википедия, бесплатная энциклопедия

Сообщения Law2019

82 Законы Делавэра | 2019-2020

Оставить комментарий Отменить ответ