Заключение кадастрового инженера в межевом плане: Заключение кадастрового инженера для суда в Красногорске

Содержание

Заключение кадастрового инженера для суда в Красногорске

Предоставляем заключения кадастрового инженера для суда при разделе, перераспределении, объединении и наложении границ земельных участков в Красногорском районе

Понадобилось заключение инженера или неоднократно сталкивались с приложенным к межевому делу с подделанной подписью? Документ вызывает смущение и недоумение, не знаете как проверить его подлинность? Не знаете какую роль может сыграть при спорных вопросах в области межевания и нужно ли оно вообще?

Группа кадастровых инженеров компании «ПРАВОЗЕМ» предлагает разобрать со всеми вопросами, дать вам необходимые советы и предоставить широчайший спектр кадастровых услуг.

При объединении участков, чтобы кадастровый инженер дал свое заключение, ему необходимо будет произвести контурную или топографическую съемку земельного участка, для наложения отснятых показаний на кадастровый план территории. На основании которого, кадастровому инженеру будет видно, где и каким образом, происходит наложение границ земельных участков, и на что он даст свое заключение и подготовит карту план.

Формирование заключения кадастрового инженера

Заключение инженера должно присутствовать в каждом межевом деле (подробнее). Кадастровый инженер обязан составить свой полный и подробный вывод. В деле специалист должен указать все замечания, а также предложения по улучшению ситуации на данном участке или же на двух и более смежных землях. Зачем это может понадобиться? На первый взгляд, документ либо необязателен, либо не следует тратить на его оформление достаточное количество времени. На самом деле, это очень ошибочная практика. Даже если вам отдали подготовленное межевое дело, в котором заключение написано очень кратко, следует попросить специалиста сформировать новое межевое дело.

Почему так важны чёткие и определенные границы участков? При согласовании границ несмотря на то, что на данном этапе большинство соседей были согласны с проведенной процедурой межевания, все-таки найдется один, искренне уверенный в своей правоте и ущемленных правах. И спустя несколько лет он вполне может начать тяжбу, мотивируя недостаточно грамотно проведенным межеванием. И вам придется тратить не только свои денежные средства для того, чтобы доказать свою правоту. А ведь все можно было решить гораздо проще, если бы вы в момент оформления работ по межеванию настояли на необходимости переделать заключение кадастрового инженера. Содержащаяся в заключении информация вполне может облегчить вашу позицию в суде при спорах с соседом по участку.

Подготовка заключения кадастрового инженера для межевого плана

Заключение кадастрового инженера должно быть оформлено надлежащим образом и содержать только полезную информацию. Что это означает? Специалисты компании «ПРАВОЗЕМ», составляя заключение используют терминологию, максимально отражающую суть проблемы. Связный и полный смысла текст с легко прослеживающейся логической структурой — вот идеальный стиль для написания данного документа. Инженер должен не только внятно и четко описать суть проблемы, но и предложить пути ее устранения. Разумеется, если участок находится на территории двух различных субъектов, или имеются линии разрыва, стерты границы со смежным участком и ранее межевание не проводилось, то в этом случае сделать что-либо будет достаточно сложно. Тем не менее, настоящий специалист должен предложить возможность устранить такую ошибку.

Основываясь на приказе Министерства экономического развития, заключение кадастрового инженера обязательно должно присутствовать в межевом деле в следующем случае:

В ходе межевания были выявлены неточности или же ошибки при прошлых работах. То есть, если соседский участок уже завершил процедуру межевания, а вы только начинаете этот путь. Грамотный специалист может выявить ошибки, допущенные в измерениях его коллегой. В этом случае, инженер составляет свое заключение, в котором указывает все несоответствия, видимые ошибки и по возможности прикладывает документы, на основании которых был сделан соответствующий вывод. К таким ситуациям можно отнести неправильно замеренные границы смежных участков, а также смещение границ населенных пунктов, в результате чего один участок оказывается на территории другого административного субъекта.

Немаловажным фактором для написания такого заключения может стать нерешенный вопрос между собственниками о расположении участков, находящихся в долевой собственности. На бумаге каждому из владельцев принадлежит определенная доля из общего земельного надела. Однако, перед тем, как проводить межевание, собственникам следует договориться о территориальном расположении новых участков. Кто-то желает, чтобы его владения находились в центре, а кто-то планирует забрать себе всю территорию, прилегающую к дороге. Если спор не решен до начала межевания, то кадастровый инженер пишет заключение, в котором тщательным образом отражает реальное положение вещей и которое подшивает к межевому делу. В дальнейшем, этот документ поможет решить спор уже в судебном порядке.

Заключение кадастрового инженера оформляется еще и в том случае, если по какой-либо причине специалист решает дополнительно акцентировать внимание на каких-либо деталях. Это могут быть не совсем точные границы участка, или сомнения в месторасположении поворотных точек. На практике заключение требуется и в других ситуациях, но их так много, что нет смысла описывать каждую. В остальных случаях, законодательная база допускает возможность обойтись и без него..

Мы предлагаем отстаивание ваших интересов по участкам в судах и формирование документов. Уточните все нюансы в бесплатной консультации по контактным телефонам «ПРАВОЗЕМ»

Формируем заключения кадастрового инженера в составе межевых и технический планов, а также при проведении землеустроительных экспертиз в Красногорске. На основании межевых планов производим раздел, объединение и перераспределение земельных участков, а также уточняем их местоположение и исправляем кадастровые ошибки в отношении границ. На основании технических планов ставим на государственный учёт строительные объекты, а также узакониваем перепланировки и реконструкции помещений. Помимо этого, предоставляем заключения для судебных разбирательств.

Заключение кадастрового инженера | Кадастровый инженер Ильенко Татьяна Алексеевна

Заключение кадастрового инженера подтверждает характеристики объектов недвижимости. Существует три документа которые предписывает закон о кадастре к выпуску Кадастровыми инженерами:

Не корректное изготовление экспертиз в большинство случаев приводит к спорам по границам и площадям, в том числе судебным в плоть до утраты права на собственность. Существует несколько часто встречающихся ситуаций с изготовлением заключения.

  • неотъемлемая часть межевого плана
  • для определения местоположения границ участка
  • определение площади объектов
  • подтверждения назначения объекта
  • обоснование кадастровой ошибки
  • заключение о существовании или отсутствии объекта
  • наличие признаков движимого или недвижимого объекта
  • заключение для споров в суде

Следует отметить что четких требований к заключениям, за исключением части межевого плана, не существует. Заключение должно быть оформлено в виде связанного текста, а все остальные требования определяются экспертностью специалиста. Судьба вашего объекта во время спора в суде или других ситуация – в руках кадастрового инженера.

Установление местоположения

Установление местоположения– данный вид заключений готовится в процессе комплекс кадастровых работ.

Пример

При межевании земельного участка было выявлено наложение границ на соседей. Возникает вопрос об исправлении кадастровой ошибки.

Этапы работ:

  1. экспертиза представленных документов
  2. геодезические работы на объекте
  3. получение сведений ГКН
  4. сопоставление геодезической съемки и сведений ГКН

 

В момент сопоставления сведений ГКН и геодезической съемки мы увидим ясную картину расположения нашего земельного участка по отношению к смежными, уже оформленным и поставленными на государственный кадастровый учет.

Если получится так как показано на нашем чертеже, то кадастровый инженер не имеет право готовить межевой план по уточнению границ земельного участка пока не будет исправлена кадастровая ошибка. В данной ситуации ваш землеустроитель обязан подготовить только заключение, описать выявленное наложение, и предоставить рекомендации по исправлению кадастровой ошибки.

Уточнение площади

Уточнение площади как ответ на сомнения в площади своего земельного участка или квартиры, которую приобрели за немалые деньги из расчете за квадратный метр. Ситуации которые предполагают уточнение границ могут возникнуть на пустом мести включая конфликты.

Для разрешения споров — обращаетесь к кадастровому инженеру, который выезжает на ваш объект и проведет все необходимые замеры.После чего сопоставит с представленными документами и даст заключение где будет указана площадь объекта по фактическому пользованию.

Наличие признаков движимого или недвижимого объекта

В некоторые организации необходимо представит документ об объектах, расположенных на земельных участках и отнесении к движимому и недвижимому имуществу. Данная процедура позволяет оптимизировать налогооблагаемую базу на недвижимые объекты. Большое количество объектов по которым начисляется налог не являются объектами недвижимости.

Процедура

Кадастровый инженер выезжает к вам на объект и согласно визуального осмотра составляет заключение. Также готовится заключение о наличии объектов недвижимости.

Внимание

Не пренебрегайте правилом выбора землеустроителя – разрушающий эффект сложно предугадать. Примеров предостаточно. Для изготовления высоко экспертного заключение, с правильно расставленными акцентами, нужен опытный кадастровый инженер. Убедительной землеустроительной логикой не возможно овладеть за 3 года – нужно годы и годы практики для понимания глубинных принципов образования и учета объектов недвижимости. Особенно это актуально в судебных спорах. Как пример можете взять мою профессиональную биографию – она поможет вам выбрать достойного специалиста для выполнения нетривиальных задач.

 

+7 (495) 246-01-67

Заказать заключение кадастрового инженера

Автор Илья Чернышев На чтение 7 мин. Просмотров 1.5k. Обновлено

В этой статье поговорим о заключении кадастрового инженера. В основном, это понятие используется в быту при подготовке межевых и технических планов. Заключение инженера — их составная часть. Также немного затронем заключения, как отдельные документы, использующиеся в судебной практике, при решении конфликтов, связанных с границами земельных участков или площадью помещений.

Что же такое «заключение кадастрового инженера»?

По сути заключение- это мнение эксперта в кадастровой деятельности, призванное разъяснить непонятные или спорные моменты для заказчика, суда или кадастровой палаты. Изначально оно появилось как раздел текстовой части в Межевом плане (в марте 2008 года). Тогда это было просто разъяснение и обоснование геодезических измерений и прохождения границ земельных участков. С 2012 года заключения уже сопутствуют техническим планам по схожим причинам- для описания в понятной письменной форме тех действий, которые производятся для постановки на учет зданий, помещений и сооружений.

С развитием института кадастровых инженеров  появилась необходимость в заключениях и в отдельных формах, не в составе межевого или технического плана. Их можно даже назвать не заключениями, а экспертизой. Изменение названия не меняет сути.

Какие бывают заключения кадастрового инженера?

Любая работа кадастрового инженера так или иначе заканчивается письменным заключением. Можно сказать, что это венец творения для каждого объекта. Итак, перечислим основные разновидности:

  1. Заключение кадастрового инженера включается в состав межевого и техплана. То есть это просто их составная часть. Об этом в статье ниже.
  2. Судебное заключение называется чаще судебной экспертизой. Все, что находится в юрисдикции кадастрового инженера, может быть им исследовано. Экспертизы в основном касаются землеустроительной части или связаны с определением площадей в объектах капитального строительства.Экспертиза подготавливается в печатном виде с отчетом и графическим приложением. В графической части отображаются все спорные моменты с условными знаками и пояснениями. Соответственно, используя материалы экспертизы и заключение кадастрового инженера, суд принимает решение. Кадастровый инженер несет уголовную ответственность за предоставление ложных или неверных сведений. Да и сама экспертиза достаточно объемна, поэтому и стоимость подготовки документа в весьма высока.
  3. Достаточно часто споры между соседями можно решить без суда и связанных с этим мероприятием издержек. Достаточно вызвать кадастрового инженера для проведения замеров и получить заключение. По другому это называется землеустроительной экспертизой. Конечно, желательно присутствие всех заинтересованных сторон непосредственно во время полевых измерений. Можно будет задать все интересующие вопросы и удостовериться в компетентности инженера. Нередко заказу заключения предшествует вынос границ в натуру. Именно после этой процедуры часто наглядно видны несоответствия фактических границ кадастровым данным. Если возникшие противоречия не получается решить на месте- заказывается экспертиза. В дальнейшем ее можно использовать в суде. Оно будет основанием для Вашего заявления.
  4. Заключение/экспертиза о параметрах ОКСа. Речь идет о том, что когда Вы хотите купить или арендовать здание, помещение (квартиру, комнату, стоянку автотранспорта, наконец), продавец предъявляет документы на него. Это может быть выписка из ЕГРН, проект, акт ввода в эксплуатацию или даже просто исполнительный чертеж. Соответственно, там указывается площадь и конфигурация. Очень часто данные этих документов не совпадают с фактическим положением дел. Все это приводит к тому, что покупатель/арендатор зачастую платит за заявленную площадь, а не за фактическую. С учетом цен на недвижимость, даже 1 неучтенный квадратный метр помещения влетит покупателю «в копеечку». Заключение кадастрового инженера о фактической площади объекта капитального строительства поможет отстоять реальную стоимость недвижимости.

Но вернемся к заключениям в межевом и техническом плане.

Заключение в техническом плане

Как уже говорилось — заключение в техническом плане включается в текстовую часть документа. Есть случаи, когда это обязательно. В остальных закон оставляет право кадастровому инженеру решать о необходимости его составления. Но существует такая тенденция, что орган кадастрового учета, принимающий технический план, часто указывает на то, что заключение не заполнено или заполнено не полностью. Это часто является причиной приостановки кадастрового учета. Поэтому, несмотря на то, что для большинства случаев в Законе нет прямого указания на необходимость заполнения графы «Заключение кадастрового инженера», специалистам приходится там описывать каждый свой шаг, лишь бы не впасть в немилость Кадастровой палаты. Зато в Законе сказано, что заключение должно быть написано «в виде связного текста». Конечно.. иначе бы все инженеры калякали бессвязную белиберду. А тут говорят- надо писать связно.. В любом случае, заглянуть Заказчику работ в раздел «заключение кадастрового инженера» будет не лишним. Ну довольно лирики — опишем, что в заключении требуют указывать.

Требования к подготовке регулируются Приказом Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953, пункт 50..  В Заключении КИ должно указываться:

  • всегда указываются измерения и расчеты площадей помещений и ошибка их определения
  • если адрес здания и участка, на котором он расположен имеют разные адреса, указываются оба адреса
  • если сооружение являет собой совокупность обособленных контуров, указывается их количество
  • если подготавливается технический план линейного сооружения нужно указать сведения о количестве условных частей линейного сооружения, номерах кадастровых округов, в которых они расположены
  • если существуют несоответствия кадастровых данных и фактических замеров помещения/здания (кадастровая ошибка), указываются расчеты, обоснование измерений и варианты устранения ошибки. Вообще любые спорные моменты при подготовке технического плана должны быть объяснены
  • ну и последнее — если что-то, ну хоть что-то в техническом плане является не очевидным, это нужно описать, обсчитать и доказать, что так и должно быть.

Заключение в межевом плане

В межевом плане вид объекта один — это земельный участок. Как и в случае с техническим планом заключение обязательно составлять не всегда, но желательно, чтобы не «влепили» приостановку с формулировкой: «нет обоснования прохождения границ» или «нет объяснения конфигурации» и т.д. Вообще подобная практика Кадастровой палаты наводит на мысль о том, что там совсем не хотят всех дружной гурьбой поставить на кадастровый учет. Напротив, желают, используя надуманные предлоги, заставить прочувствовать собственника и инженера, кто тут хозяин.

Требования к подготовке регулируются приказом Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. N 921 пункт 69. В Заключении КИ нужно указать:

  • если ранее установленные границы (по кадастровым данным) не совпадают с фактическими, что мешает постановке на кадастр образуемого или уточняемого участка, указывается предложение кадастрового инженера для устранения несоответствия и соответствующие результаты измерений
  • если в ходе кадастровых работ остались возражения по местоположению границ земельного участка, они указываются в заключении
  • при уточнении границ участка обязательно обосновать их местоположение

Вариантов обоснования несколько:

-использовать картографический материал масштаба 1:5000 и крупнее, для доказательства использования земли более 15 лет. Но где в широком доступе кадастровому инженеру найти эти данные в законе не уточняется. И какая будет точность определения границ с использованием такого мелкого масштаба? Ответ- неудовлетворительная.

-использовать генеральные планы поселений, СНТ и т.д. Опять же их не так просто достать. Если они и есть- то уже в весьма «потрепанном виде». Да и использовать такого рода материал, где написаны только размеры участков не представляется возможным. Это скорее ситуационный план товарищества без привязки к местности.

-написать, что кадастровый инженер отвечает за эту границу головой, то есть несет административную и уголовную ответственность. Сей довод редко принимают к сведению регистраторы Кадастровой палаты.

Все эти варианты возможны, но возникает вопрос- если границы участков согласованы актами согласования со смежными собственниками, какие еще можно привести более весомые доводы? Все это теряется в кулуарах органов кадастрового учета. Это все о том, что вольная трактовка Закона становится препоном для постановки земельного участка на кадастровый учет.

В итоге для межевого плана чем больше и подробнее описан процесс межевания в заключении, тем больше шансов поставить на кадастр земельный участок. В случае судебных разбирательств заключение может сыграть решающую роль.


Важно понимать, что правильное и обоснованное заключение всегда приведет к положительному результату, будь то постановка на кадастровый учет или судебное разбирательство.

Кадастровые инженеры компании ООО «Землемер» подготовят любые виды заключений грамотно и быстро- звоните!

Можно просто написать

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

 

Вниманию кадастровых инженеров! | Последние новости

В соответствии с пунктом 53 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 (далее – Требования № 412) и пункта 6 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера».

Пункт 73 Требований № 412 устанавливает, что в разделе «Схема расположения границ земельных участков» межевого плана (далее - Схема) отображаются границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории (если земельный участок располагается в такой зоне).

Отнесение кадастровым инженером земельного участка к какой-либо территориальной зоне может быть осуществлено как самостоятельно (например, с использованием сведений карты (плана) территориальной зоны), либо на основании информации, полученной от органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении территориальной зоны. Информация может быть приложена к межевому плану и указана в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана в качестве обоснования проведенных кадастровых работ.

Так, если в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана приведены сведения об утверждении в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки (реквизиты и ссылка на источник их официального опубликования), а в разделе Схемы не отражены границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории (если земельный участок располагается в такой зоне), то в указанном случае такое противоречие сведений, содержащихся в межевом плане, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастра недвижимости.

Кроме того, отображение в Схеме пересечение границ территориальной зоны с границами образуемого земельного участка, также является основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 26 Закона о кадастре.

С уважением,

Пресс - служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

Вниманию кадастровых инженеров! | Последние новости

С учетом письма ФГБУ «ФКП Росреестра» от 15.06.2015 №10-1775-КЛ «О конфигурации образуемого земельного участка» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу сообщает, что в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» следует обосновывать результаты кадастровых работ в случае расхождения сведений о местоположении границ образуемого земельного участка в межевом плане и проекте межевания территории (схеме расположения земельного участка), на основании которого был подготовлен данный межевой план.

При отсутствии такого обоснования органом кадастрового учета будет приниматься решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании пункта 5 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Также можно отметить, что сходная позиция указана в письме Минэкономразвития России от 18.03.2011 № Д23-1102.

Данная позиция согласована с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (письмо от 30.04.2015 № 14-05167/15).

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии также полагает, что приведенная в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» информация, обосновывающая изменение конфигурации образуемого земельного участка, должна подтверждаться документом (письмом, заключением и т.п.), выданным органом, ранее утвердившим проект межевания территории, проектную документацию о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Следует отметить, что в соответствии с приказом Росреестра от 11.06.2015
№ П/289 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документа – схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в форме электронного документа» на Интернет-портале Росреестра (www.rosreestr.ru), в разделе «XML-Схемы», размещена XML-схема, используемая для формирования XML-документа –схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в форме электронного документа.

Заключение кадастрового инженера

Про техническое заключение кадастрового инженера:

Кадастровый инженер выступает гарантом при процедурах по межеванию земельных участков и составлении технической документации на объекты недвижимости. Специалист выступает в качестве ответственного лица, которое заверяет все документы при помощи собственной электронной подписи и печати и только после этого документы считаются подлинными и могут быть направлены в учетные органы. Официальное заключение кадастрового инженера требуется для получения любых документов о праве собственности или кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества. Работы по установлению границ, межевание участков, слияние или разделение территории, регистрация построек и сооружений, все это должно быть документально зарегистрировано в надзорных органах в соответствии с действующим законодательством.

Чтобы избежать лишних хлопот и потери времени, заключение кадастрового инженера нужно заказать в компании, которая не раз подтверждала свой профессионализм и помогала своим клиентам даже в сложных ситуациях. Позвоните нам, и наши сотрудники помогут быстро и точно в срок подготовить все необходимые документы. Мы гарантируем отсутствие ошибок и бюрократических проволочек: большой опыт помогает быстро ориентироваться в своей сфере и выполнять работу на высоком уровне. Вы хотите заказать работу по разделу или присоединению земельных участков?

Компания помогает в получении следующих документов:

  • заключение кадастрового инженера здание;
  • заключение кадастрового инженера в межевом плане;
  • заключение кадастрового инженера помещение;
  • заключение кадастрового инженера уточнение границ;
  • заключение кадастрового инженера при разделе земельного участка;
  • заключение кадастрового инженера для многоквартирного дома.

Кадастровый инженер выдает заключение только после выполнения всех необходимых работ: прежде всего специалист должен осмотреть объект. Далее проводятся манипуляции и составляются соответствующие документы. Мы гарантируем, что бумаги будут в полном порядке и вы не получите отказ при последующей регистрации объекта или земельного участка. Стоимость заключения зависит от объема работ и регламентируется законодательством.

Технический план, заключение формируется этапами:

  • мы принимаем заказ и при необходимости проводим консультацию по интересующим вас вопросам;
  • решается вопрос о целесообразности составления документа в том случае, если ранее были изыскания;
  • инженер выезжает на объект и проводит необходимые работы;
  • выполняется обоснование для процедуры уточнения данных по объекту;
  • инженер формирует перечень несоответствий и предлагает пути их решения.

Документы, которые потребуются:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о праве владения объектом недвижимого имущества;
  • информация о причине обращения – ошибки в документах или отказы в процедуре регистрации.

Типичные ошибки кадастровых инженеров

Кадастровый инженер - это физическое лицо, которое обладает специальным правом на описание границ и других характеристик объектов недвижимого имущества и подготовку документов, на основании которых формируется государственный кадастр недвижимости. В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения и на основании других документов (например актов органов государственной власти, органов местного самоуправления), но сведения о границах и площади объектов недвижимости могут быть получены только из документов, подготовленных кадастровым инженером.

От профессионализма и добросовестности кадастрового инженера в первую очередь зависит достоверность сведений государственного кадастра недвижимости,

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, в том числе по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости, Управлением Росреестра по Тульской области проводится систематический анализ решений о приостановлении государственного кадастрового учета на предмет выявления оснований, установленных статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Типичными ошибками, которые допускают кадастровые инженеры при подготовке документов для государствееного кадастрового учета являются, такие как:

- в разделе "Заключение кадастрового инженера" не приводятся или приводятся некорректно обоснования изменения площади, конфигурации земельного участка, местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе при подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки, отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии в межевом плане информации о выявленной реестровой ошибке;

- в состав Приложения не включаются документы, определяющие (определявшие) местоположение границ образуемого (уточняемого) земельного участка,

- в представленных документах отсутствует согласование смежной границы и обоснование данного отсутствия в разделе «Заключение кадастрового инженера»

- границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН

 

Также Управление Росреестра считает необходимым отметить, что с использованием предварительной автоматизированной проверки документов в электронном сервисе "Личный кабинет кадастрового инженера", размещенном на официальном сайте Росреестра, возможно осуществить предварительную проверку документов на наличие ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов.

ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ, ДОПУСКАЕМЫЕ КАДАСТРОВЫМИ ИНЖЕНЕРАМИ ПРИ ПОДГОТОВКЕ МЕЖЕВЫХ/ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ, АКТОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ В I КВАРТАЛЕ 2020 ГОДА

ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ, ДОПУСКАЕМЫЕ КАДАСТРОВЫМИ ИНЖЕНЕРАМИ ПРИ ПОДГОТОВКЕ МЕЖЕВЫХ/ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ, АКТОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ ВО II КВАРТАЛЕ 2020 ГОДА

7 Выводы и рекомендации | Национальные данные о земельных участках: взгляд на будущее

  • Правительственные единицы (Бюро переписи населения США): из-за таких событий, как аннексии, границы включенных территорий не фиксируются с течением времени. Многие местные органы власти отслеживают аннексию на основе земельных участков и по закону штата обязаны предоставлять платные карты или налоговые карты для определения границ юрисдикции. Правительства выдают лицензии на ведение бизнеса и взимают налоги с продаж в зависимости от местонахождения посылки.

  • Жилье (HUD): Согласно FGDC, в базе данных HUD хранятся географические данные о доле домовладения, включая многие атрибуты, такие как зоны восстановления HUD, расположение различных форм жилищной помощи, впервые покупатели жилья, районы с недостаточным уровнем обслуживания и гонка. Стандарты данных еще не формализованы »(OMB, 2002). HUD признал, что участки имеют решающее значение для отслеживания информации о жилых единицах, и экспериментирует с данными об участках вдоль побережья Мексиканского залива.

Выводы. Комитет считает, что земельные участки тесно связаны с другими темами данных FGDC, такими как здания и сооружения, культурные ресурсы, государственные единицы и жилье. Следовательно, должен проводиться систематический обзор того, как можно было бы управлять этими темами, если бы существовала национальная программа сбора данных о земельных участках.

Выпуск 3. Необходимость для федерального правительства вести инвентаризацию собственного имущества.

Федеральное правительство является крупнейшим управляющим землей в стране.Однако, несмотря на многочисленные попытки, единой инвентаризации объектов федеральной недвижимости не существует. Фактически, отсутствие такой инвентаризации является одним из видов деятельности правительства с высокой степенью риска, как определено GAO (2005). Выступая перед Подкомитетом по внутренним ассигнованиям 2 марта 2005 г., тогдашний министр внутренних дел Гейл Нортон заявила, что «в настоящее время Департамент использует 26 различных систем финансового управления и более 100 различных систем собственности» (Norton, 2005). Кроме того, многие из существующих инвентаризаций не имеют географических координат границ и не могут быть напрямую включены в среду современной географической информационной системы (ГИС).Несколько раз Конгресс призывал провести инвентаризацию федеральных земель; однако часто это были одноцелевые требования, предъявляемые к единому агентству. Например, раздел 201 Федерального закона о земельной политике и управлении от 1976 года (43 USC 1711) требует, чтобы министр внутренних дел готовил и вел постоянную инвентаризацию государственных земель, включая их границы. Дальнейшие программы призывали к инвентаризации лесов и сельскохозяйственных угодий, заброшенных шахт, водно-болотных угодий и мест обитания исчезающих видов.

Есть данные, что нынешняя администрация также заинтересована в проведении инвентаризации федеральных земель. Например, в Распоряжении 13327 от 4 февраля 2004 г. содержится призыв к созданию «единой, всеобъемлющей и описательной базы данных по всей недвижимости, находящейся в ведении и под контролем всех органов исполнительной власти». Однако, похоже, существуют ограничения на это требование, которые исключают общественные земли и не требуют географических координат для границ.Последние дебаты по этому вопросу отражены в Законе о реформе инвентаризации федеральных земельных активов (H.R. 1370, 109-й Конгресс), который был принят в 2005 году. 1

Выводы. Национальное видение данных о земельных участках должно включать разграничение 30 процентов земельной площади (около 650 миллионов акров), находящейся в ведении федерального правительства (GAO, 1996, p. 2). Существует значительная потребность в заполнении и поддержании такой географической справки -

4 Требования к кадастровой съемке и кадастровое наложение | Процедуры и стандарты универсального кадастра

соглашения о землепользовании.Функции системы кадастровой съемки будут определены в одном или нескольких законах о геодезии и границах, а также в правилах в соответствии с этими законами. В комплексной системе установленный законом орган укажет

  1. Геометрическая справочная структура, к которой должна относиться вся информация,

  2. Тип и вес информации, которая должна быть предоставлена ​​в качестве доказательства создания или изменения границы,

  3. Стандарты практики проведения обследований, которые должны соблюдаться при предоставлении этой информации,

  4. Полномочия, предоставленные администратору общественного обследования для изучения и регистрации предлагаемых граничных мутаций, и

  5. Право на обжалование административных решений.

В любой юрисдикции, внедряющей концепцию многоцелевого кадастра, границы должны регистрироваться в системе кадастровой съемки для обеспечения юридической силы. Кроме того, любой закон, касающийся создания или изменения границ земельных участков, таких как разделение, отчуждение, аннулирование прав собственности, выравнивание шоссе и аналогичные законы, должен содержать ссылку на требования к проверке и регистрации системы кадастровой съемки.

Стандарты кадастровых съемок могут быть сформулированы в отношении идентификаторов для всех пограничных точек, памятников (материалы, размеры, контрольные точки), информации, необходимой для памятников (имя геодезиста, номер памятника, даты), пространственной точности данных местоположения, данных, необходимых запись каждого граничного сегмента (идентификаторы конечных точек и идентификаторы ограниченных участков), планы или площадки съемки (печати, детали, картография, разрешения, материалы), полевые журналы и клятвы.Однако в этом разделе мы ограничимся рассмотрением соображений пространственной точности.

Компонент правовой съемки системы кадастровой съемки обычно включает в себя двухэтапную операцию: (а) сбор, интерпретацию и взвешивание соответствующей информации и (б) пространственную привязку информации. Требования к точности необходимы для обеих этих фаз. Всегда существует опасность, что при анализе точности пространственной привязки будет упущена из виду важность точной интерпретации самого граничного свидетельства.Например, пространственная привязка может показаться перемещающей границу в пределах допуска 0,01 фута (на основе анализа измерений), где, фактически, из-за неправильной интерпретации свидетельств граница может сместиться на несколько футов.

4.2.2
Точность положения

Границы могут быть описаны точками или углами, прямыми линиями и / или криволинейными линиями. Характеристики точности могут быть выражены в терминах неправильного закрытия траверсы или граничных допусков.Из них граничный допуск является гораздо более совершенным, хотя и несколько более сложным подходом, который проиллюстрирован в следующем кадастровом перемещении ex-

.

% PDF-1.3 % 55 0 объект > эндобдж xref 55 91 0000000016 00000 н. 0000002185 00000 н. 0000002377 00000 н. 0000003030 00000 н. 0000003611 00000 н. 0000003682 00000 н. 0000003823 00000 н. 0000003966 00000 н. 0000004109 00000 н. 0000004252 00000 н. 0000004395 00000 н. 0000004538 00000 н. 0000004681 00000 п. 0000005234 00000 п. 0000005285 00000 н. 0000005325 00000 н. 0000005538 00000 н. 0000006044 00000 н. 0000006258 00000 н. 0000006309 00000 п. 0000006532 00000 н. 0000007123 00000 н. 0000007145 00000 н. 0000008410 00000 н. 0000008603 00000 п. 0000008824 00000 н. 0000008846 00000 н. 0000010061 00000 п. 0000010241 00000 п. 0000010447 00000 п. 0000010469 00000 п. 0000011803 00000 п. 0000011825 00000 п. 0000013009 00000 п. 0000013031 00000 н. 0000014282 00000 п. 0000014495 00000 п. 0000014610 00000 п. 0000014790 00000 п. 0000015060 00000 п. 0000016755 00000 п. 0000016777 00000 п. 0000018028 00000 п. 0000018669 00000 п. 0000018866 00000 п. 0000019047 00000 п. 0000020263 00000 п. 0000020492 00000 п. 0000020763 00000 п. 0000020944 00000 п. 0000023524 00000 п. 0000023884 00000 п. 0000023907 00000 п. 0000025262 00000 п. 0000025284 00000 п. 0000026045 00000 п. 0000050182 00000 п. 0000050363 00000 п. 0000050503 00000 п. 0000085429 00000 п. 0000085647 00000 п. 0000085812 00000 п. 0000088488 00000 н. 0000106517 00000 н. 0000114733 00000 н. 0000121493 00000 н. 0000121674 00000 н. 0000121753 00000 н. 0000121825 00000 н. 0000121903 00000 н. 0000122084 00000 н. 0000122302 00000 н. 0000122354 00000 п. 0000123201 00000 н. 0000123382 00000 н. 0000123547 00000 н. 0000123599 00000 н. 0000123938 00000 н. 0000124006 00000 н. 0000124079 00000 н. 0000124148 00000 н. 0000124221 00000 н. 0000124268 00000 н. 0000124314 00000 н. 0000124363 00000 н. 0000124433 00000 н. 0000124482 00000 н. 0000124554 00000 н. 0000124622 00000 н. 0000002516 00000 н. 0000003008 00000 п. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 56 0 объект >] >> / JT 54 0 R >> эндобдж 57 0 объект `Dz - # _ m_} g) / U (ro0evlX $ Y | lE) / P -60 >> эндобдж 144 0 объект > поток + Der ި ~ * 5-} 嗃 y VL + X5 1%) χc1> 9 = E ^! TA, wi _? @ / "ZoFb5 & QDe ^ m-rA9T ֳ {$% 5 zu` ~ F # FseN |> IyIG‹ lsaow.˜ pP4Nm3t-rB (o ի bG "oGA ڿ f; x ~ d = (n; ܐ r.Dq; uP \ TvS ׹ z3f ڢ ro @ Dˉ7HJy" \% kXQ ے Z_jPbYm; i] 8P $ f конечный поток эндобдж 145 0 объект 398 эндобдж 58 0 объект > / ExtGState> / XObject> / ColorSpace> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC / ImageI] >> / Содержание [77 0 R 81 0 R 85 0 R 87 0 R 89 0 R 96 0 R 107 0 R 109 0 R] / MediaBox [0 0 612 792] / CropBox [0 0 612 792] / Повернуть 0 / Аннотации 59 0 руб. >> эндобдж 59 0 объект [ 60 0 Прав 61 0 Прав 62 0 Прав 63 0 Прав 64 0 Прав 65 0 Прав 66 0 Прав ] эндобдж 60 0 объект > эндобдж 61 0 объект > эндобдж 62 0 объект > эндобдж 63 0 объект > эндобдж 64 0 объект > эндобдж 65 0 объект > эндобдж 66 0 объект > эндобдж 67 0 объект > эндобдж 68 0 объект [ / Индексированная 120 0 R 255 115 0 R ] эндобдж 69 0 объект [ / ICCBased 116 0 R ] эндобдж 70 0 объект > эндобдж 71 0 объект > эндобдж 72 0 объект > эндобдж 73 0 объект [ / Индексировано 111 0 R 255 114 0 R ] эндобдж 74 0 объект > эндобдж 75 0 объект > эндобдж 76 0 объект 1187 эндобдж 77 0 объект > поток uD? HHRj ؈ UɄwde8W!

Граничная съемка - что это и как работает?

Важной частью владения собственностью является знание границ.Будь то частная собственность, коммерческая недвижимость или земля, используемая для добычи и бурения, споры будут возникать без четких границ. Если границы противоречат друг другу, землевладельцам может потребоваться провести обследование границ в Эдмонде для получения четкой картины.

Граничная съемка - что это?

Обследование границ - это средство формального определения границ собственности. В основном он фокусируется на определении углов сюжета. Люди обычно проводят обследование границ, прежде чем покупать, разделять, улучшать или строить землю.Землемер создаст чертеж после завершения съемки границы. Обследование проводит профессионал, потому что измерения должны быть максимально точными. Обследование начинается с измерения, обозначения и картирования границ владения землей. Затем геодезист изучает исторические записи о купленном имуществе, а также о землях вокруг него.

Это сделано для того, чтобы у покупателя было больше доказательств ограничений, что в долгосрочной перспективе может оказаться очень полезным.Кроме того, инспектор границ в Эдмонде может поговорить с предыдущими владельцами и участниками рекламы.

После исследования начинаются полевые работы, включающие создание контрольной сети известных пунктов пересечения границы. Точки используются для поиска и определения местонахождения существующей конструкции и других свидетельств границ. Хотя полевая часть обследования является наиболее заметной фазой обследования, обычно она составляет лишь треть всего проекта.

Результаты полевых работ будут сравниваться с результатами исследования, и затем геодезист свяжет всю информацию, чтобы сделать вывод о пределах.В конце концов сюрвейер составит план, юридическое описание и отчет.

По окончании обследование покажет план собственности, письменные описания любых зданий и отчет с указанием границ и объяснением суждения. Способ обозначения границ будет зависеть от предыдущих контрактов между покупателем и профессиональным геодезистом. Это могут быть деревянные столбы, трубы, обозначенные деревья или бетонные памятники.

Стоимость обследования

Для каждого проекта затраты на обследование границы различаются.Это зависит от различных факторов собственности и от того, как сюрвейерская компания взимает плату. Некоторые из факторов, которые могут повлиять на стоимость обследования границ, включают:

  • Доступность и местность земельного участка, подлежащего обследованию

  • Размер участка

  • Сезонные изменения земельного участка

  • Форма и размер земельного участка

  • Причина для съемки границы

Приходите в Red Hawk Surveying для съемки границы в Эдмонде.Мы хотели бы обследовать вашу землю в качестве вашего доверенного коммерческого геодезиста.

Что такое геодезия? - Определение и типы - Видео и стенограмма урока

Геодезические и топографические изыскания

Геодезические изыскания

Гэлвин выполняет геодезические изыскания. Геодезическая съемка - это геодезическая съемка , которая включает в себя измерение очень большой площади земли с учетом ее кривизны. Поскольку они учитывают фактическую кривизну Земли, эти исследования могут быть очень точными.Геодезические исследования Гэлвина используются как важные ориентиры, которые другие геодезисты будут использовать при съемке небольших участков земли, таких как типичная ферма или городской участок.

Топографическая съемка

Терри проводит топографические съемки. Топографическая съемка включает измерения вертикальной отметки исследуемой поверхности, а также искусственных сооружений на ней. Топографические съемки широко используются правительствами и предприятиями, занимающимися строительством. Например, Терри может провести топографическую съемку земли, только что аннексированной городом, который планирует построить дороги и другую инфраструктуру для экономического развития.Он может провести топографическую съемку горного участка для застройщика, который рассматривает возможность строительства горнолыжного курорта на склонах. Точно так же предприниматель может заказать топографическую съемку, чтобы определить пригодность земли для поля для гольфа.

Кадастровая съемка

Последний, но не менее важный - Кальвин, который занимается кадастровыми съемками. Кадастровые изыскания проводятся для определения границ между земельными участками, независимо от того, находится ли земля в частной или государственной собственности.Кадастровая съемка определяет правовые границы, которые будут признаны для всех юридических целей, таких как определение налогов на недвижимость или точная площадь земли, которая будет передана при продаже собственности.

Calvin может быть уполномочен выполнить кадастровую съемку, чтобы установить новые границы или найти существующую границу. Например, Кальвин может обследовать большой участок земли, купленный застройщиком, который хочет разделить его на отдельные жилые участки. Точно так же домовладелец может нанять его для определения границ собственности, прежде чем устанавливать забор.Он также может быть привлечен в качестве эксперта в судебном процессе по установлению оспариваемой границы между двумя соседями. Ему даже может быть поручено провести границы школьных округов в городе или округе.

Кадастровые исследования не основываются только на научных измерениях оснований для определения правовых границ. Кальвин часто использует ряд соответствующих исторических и юридических документов, чтобы определить юридические границы. Это могут быть старые карты, схемы или юридические документы, такие как зарегистрированные документы на собственность и их соответствующие юридические описания.

Резюме урока

Давайте рассмотрим то, что мы узнали. Обзор - это научно обоснованный метод измерения поверхности земли для определения горизонтальных расстояний, углов и возвышений конкретной области. Затем измерения обычно наносятся на карту.

Геодезические, топографические и кадастровые изыскания - это основные изыскания, выполняемые сегодня. Геодезические изыскания включают измерения очень больших участков земной поверхности, где учитывается фактическая кривизна земли.Эти опросы часто служат контрольными ориентирами для небольших обследований.

Топографические съемки включают измерения вертикальных отметок как естественных, так и искусственных условий на поверхности, таких как горы, холмы, долины и искусственные сооружения, такие как здания. Топографические съемки используются для строительных и инженерных проектов.

С другой стороны, кадастровая съемка в первую очередь связана с определением юридических границ объекта собственности.В этих исследованиях используются не только измерения, но и документы, такие как исторические карты, диаграммы и документы, для определения юридических границ земельного участка.

геодезия | Определение, история, принципы, типы и факты

Геодезия , средство проведения относительно крупномасштабных и точных измерений поверхности Земли. Он включает в себя определение данных измерений, сокращение и интерпретацию данных до пригодной для использования формы и, наоборот, определение относительного положения и размера в соответствии с заданными требованиями к измерениям.Таким образом, геодезия выполняет две схожие, но противоположные функции: (1) определение существующего относительного горизонтального и вертикального положения, например, используемого для процесса картирования, и (2) установление отметок для контроля строительства или для обозначения границ земельного участка.

Геодезия была важным элементом в развитии среды обитания человека на протяжении стольких веков, что о ее важности часто забывают. Это обязательное требование при планировании и выполнении практически любой формы строительства.Геодезия была необходима на заре истории, и некоторые из наиболее значительных научных открытий никогда бы не были реализованы, если бы не вклад геодезии. Его основные современные виды использования - это транспорт, строительство, выделение земли и связь.

За исключением незначительных деталей техники и использования одного или двух второстепенных ручных инструментов, геодезия во всем мире во многом одинакова. Методы являются отражением инструментов, производимых в основном в Швейцарии, Австрии, Великобритании, США, Японии и Германии.Инструменты японского производства похожи на западные.

История

Вполне вероятно, что геодезия возникла в Древнем Египте. Великая пирамида Хуфу в Гизе была построена около 2700 г. до н.э., имела длину 755 футов (230 метров) и высоту 481 фут (147 метров). Его почти идеальная прямоугольность и ориентация с севера на юг подтверждают умение древних египтян в области геодезии.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

Свидетели того, что еще в 1400 г. до н. Э. Проводилась съемка границ, были обнаружены в плодородных долинах и равнинах рек Тигр, Евфрат и Нил.Глиняные таблички шумеров показывают записи обмеров земель и планы городов и близлежащих сельскохозяйственных территорий. Сохранились межевые камни, обозначающие земельные участки. На стене гробницы в Фивах (1400 г. до н. Э.) Изображен размер земли, на котором главные и задние цепные мужчины измеряют зерновое поле чем-то вроде веревки с узлами или отметками через одинаковые интервалы. Показаны другие лица. Двое из них, судя по одежде, высокого сословия, вероятно, смотритель земли и смотритель пограничных камней.

Есть некоторые свидетельства того, что, помимо маркированного шнура, египтяне использовали деревянные стержни для измерения расстояний. Нет записей о каких-либо приборах для измерения угла того времени, но был уровень, состоящий из вертикальной деревянной А-образной рамы с отвесом, поддерживаемым на вершине буквы А, так что его шнур свешивался за индикатор или указатель, на турнике. Индекс можно правильно разместить, поставив устройство на две опоры примерно на одинаковой высоте, отметив положение шнура, перевернув букву А и сделав аналогичную отметку.На полпути между двумя отметками правильное место для указателя. Таким образом, с помощью своих простых устройств древние египтяне смогли измерить площади земли, заменить участки земли, потерянные, когда Нил засыпал отметки илом во время наводнений, и построить огромные пирамиды с точными размерами.

Греки использовали форму бревен для записи расстояний, пройденных от точки к точке вдоль побережья во время своих медленных путешествий из Инда в Персидский залив около 325 г. до н. Э. Магнитный компас был привезен на Запад арабскими торговцами в XII веке нашей эры.Астролябия была введена греками во II веке до нашей эры. Инструмент для измерения высоты звезд или угла их возвышения над горизонтом имел форму градуированной дуги, подвешенной на ручном шнуре. Поворотный указатель, который двигался над градуировкой, был направлен на звезду. Прибор несколько столетий не использовался для мореплавания, оставаясь лишь научным подспорьем.

Греки также, возможно, начали использовать грому, устройство, используемое для определения прямых углов, но римские геодезисты сделали его стандартным инструментом.Он представлял собой горизонтальный деревянный крест, повернутый посередине и поддерживаемый сверху. С конца каждой из четырех рук свисал отвес. Путем визирования вдоль каждой пары шнуров отвеса по очереди можно было установить прямой угол. Устройство можно было отрегулировать под точным прямым углом, соблюдая тот же угол после поворота устройства примерно на 90 °. Если сместить один из шнуров на половину погрешности, получится идеальный прямой угол.

Около 15 г. до н. Э. Римский архитектор и инженер Витрувий установил большое колесо известной окружности в маленькой раме, во многом так же, как колесо устанавливается на тачке; когда его толкали по земле вручную, он автоматически сбрасывал камешек в контейнер при каждом обороте, давая меру пройденного расстояния.По сути, это был первый одометр.

Уровень воды состоял из желоба или трубы, загнутой вверх на концах и наполненной водой. На каждом конце имелся прицел из пересекающихся горизонтальной и вертикальной щелей. Когда они были выстроены прямо над уровнем воды, достопримечательности определили линию уровня, достаточно точную, чтобы установить уровни римских акведуков. Говорят, что при планировании своей великой системы дорог римляне использовали плоский стол. Он состоит из доски для рисования, установленной на треноге или другой устойчивой опоре, и линейки - обычно с прицелами для точного прицеливания (алидада) к объектам, которые должны быть нанесены на карту, - вдоль которой проводятся линии.Это было первое устройство, способное записывать или устанавливать углы. Более поздние модификации плоского стола имели магнитные компасы.

Таблицы плоскостей использовались в Европе в 16 веке, и геодезисты практиковали принцип графической триангуляции и пересечения. В 1615 году голландский математик Виллеброрд Снелл измерил дугу меридиана с помощью инструментальной триангуляции. В 1620 году английский математик Эдмунд Гюнтер разработал геодезическую цепочку, которую с конца 19 века заменила только стальная лента.

Изучение астрономии привело к разработке устройств для считывания углов, которые основывались на дугах большого радиуса, что делало такие инструменты слишком большими для использования в полевых условиях. С публикацией логарифмических таблиц в 1620 году вошли в употребление портативные угловые измерительные приборы. Их называли топографическими инструментами или теодолитами. Они включали поворотные рычаги для прицеливания и могли использоваться для измерения как горизонтальных, так и вертикальных углов. Магнитные компасы могли быть включены в некоторые.

Нониус, дополнительная шкала, позволяющая получать более точные показания (1631), микрометрический микроскоп (1638), телескопические прицелы (1669) и спиртовые уровни (около 1700) были включены в теодолиты примерно к 1720 году. Волосы Stadia были впервые применены Джеймс Ватт в 1771 году. Разработка около 1775 года машины для деления окружностей, устройства для деления окружности на градусы с большой точностью, принесла один из величайших достижений в геодезических методах, поскольку она позволила проводить угловые измерения с помощью портативных инструментов на большом расстоянии точнее, чем это было возможно ранее.

Можно сказать, что современная геодезия началась в конце 18 века. Одним из самых заметных подвигов геодезистов было измерение в 1790-х годах меридиана от Барселоны, Испания, до Дюнкерка, Франция, двумя французскими инженерами, Жаном Деламбром и Пьером Мешеном, чтобы установить базовую единицу для метрической системы измерения. .

Многие улучшения и усовершенствования были внесены во все основные геодезические инструменты. Это привело к повышению точности и скорости операций и открыло возможности для улучшения методов в полевых условиях.В дополнение к модификации существующих инструментов были внесены два революционных изменения в картографирование и геодезию: фотограмметрия или картографирование по аэрофотоснимкам (около 1920 г.) и электронное измерение расстояний, включая использование лазера для этой цели, а также для юстировки (в 1960-е годы). Важные технологические разработки, начавшиеся в конце 20-го века, включают использование спутников в качестве ориентиров для геодезических съемок и электронных компьютеров для ускорения обработки и записи данных съемки.

Джон Лайман Редакторы Энциклопедии Британника

Что означают символы и аббревиатуры земельной службы?

Землемер - это подробный отчет о вашей собственности. Геодезист будет задокументировать особенности, расположение земли, размеры собственности и естественные границы. Вся эта информация нанесена на двухмерную карту . Однако, чтобы создать эту карту, геодезист пометит собственность кольями, флагами и стальными прутьями для различных целей.Эти элементы будут отмечены множеством символов и сокращений. Это руководство поможет вам понять символы и термины землеустроителя.

Вам нужны земельные услуги? Millman предлагает именно то, что вам нужно.

Источник

Общие символы геодезистов

Из-за характера своей работы геодезист использует многочисленные физические отметки при осмотре собственности. Эти обозначения включают флаги, ленту и колья, которые могут иметь цветовую кодировку или обозначаться аббревиатурами.Это краткий список некоторых из этих маркировок, предоставленных Fractracker Alliance.

Дорожные флажки и лента

Флаги геодезиста (иногда называемые растяжками) и лента прикрепляются к деревьям, заборам или столбам, установленным во время съемки. Иногда эти флажки и лента будут иметь цвета и символы, объясняющие, что геодезист нашел в этом месте. В других случаях эта маркировка может не иметь символики, что может означать, что это может быть часть пути или предполагаемого рабочего места.

Контрольные точки

Подобно флажкам геодезистов, контрольная точка - это место на участке, которое геодезист не хочет, чтобы его беспокоили. Часто область будет окружена линией периметра с использованием кольев и ленты. В некоторых случаях металлические штифты будут использоваться вместо деревянных кольев.

Предел возмущения

С помощью специальных столбов и разметки геодезист отметит предел возмущения. Это либо край участка, либо его участок, который нельзя нарушить.Край участка, особенно углы, обычно отмечается с помощью межевого памятника или стального стержня.

Связанный: Планировка и зонирование

Источник

Общие сокращения

Из-за характера работы геодезиста, особенно при маркировке карт, флагов и ярлыков, часто используются сокращений и другие сокращений . Эти сокращения могут состоять из трех заглавных букв или сегментов слов.Это объясняет некоторые из наиболее распространенных сокращений, но, пожалуйста, прочтите этот PDF-файл, предоставленный Чикагской страховой компанией, чтобы получить более полный список.

  • BRL - Линия ограничения на строительство
  • BS - Прицел
  • BSL - Линия отступления здания
  • CIP - Стальной штифт с крышкой
  • CL - Центральная линия
  • Con Mon F - Найден бетонный памятник
  • EBL - Восточная граница или переулок в восточном направлении
  • EIP - Существующая железная труба
  • FD - Найдено
  • IPF - обнаружена железная труба / штифт
  • IPS - обнаружена железная труба / штифт
  • IRF - Найден железный прут
  • IRS - Набор железных стержней
  • Л.О. - Предел возмущения
  • LS - Лицензия / землеустроитель
  • MBS - Минимальное падение здания
  • NBL - North Boundary Line или Northbound Lane
  • N / F - сейчас или ранее
  • NIP - Новая железная шпилька
  • NMS - Без памятников
  • АЭС - Гвоздь в опоре ЛЭП
  • PI - точка пересечения
  • PK - точка известная
  • PK Nail - Бетонный гвоздь со штамповкой PK (Parker Kaelon)
  • POB - точка начала
  • PRC - точка резервной кривой
  • PSDE - Частный ливневой дренаж
  • PT - Точка касания
  • R / C - стержень и крышка или арматура и крышка
  • SBL - Южная граничная линия или южный переулок
  • SC - Стандартный уголок
  • SCM - Стальная арматура
  • SRS - Набор стальных стержней
  • STE - Прицел
  • UE - Коммунальная фурнитура
  • WBL - West Boundary Line или Westbound Lane
  • WC - Свидетельский уголок

Связано: Блог Millman

Условия инспектора

Как и в любой отрасли, сюрвейер владеет обширным словарем технических терминов.Хотя некоторые из этих терминов понятны каждому, некоторые очень специфичны. В этом списке объясняются некоторые из наиболее распространенных технических терминов, но для более полного списка, пожалуйста, прочтите этот PDF-файл.

  • Арройо - небольшой сухой водоток с крутыми стенами и плоским дном. Также известен как овраг или овраг (чаще всего на юго-западе Америки)
  • Берег - край ручья.
  • Кровать и банки - Относится ко дну водоема, найденного на территории.
  • Внизу - Земля у реки.
  • Ветка - небольшой ручей. Также известен как ручей или ручей.
  • Дренаж - Поток, который с тех пор высох.
  • Форд - мелководье в ручье, которое можно пересечь пешком.
  • Вилка - Место встречи двух потоков.
  • Гут - Ручей, который проходит через узкий проход между холмами.
  • Head - Источник потока.
  • Истоки - меньшие потоки, которые объединяются, чтобы создать более крупный поток.
  • Убить - голландское слово для ручья
  • Narrows - Узкая часть ручья.
  • Бег - Небольшой ручей.
  • Мелководье - Мелководье реки или ручья.
  • Источник - водоем, питаемый естественным источником.
  • Thalweg - Воображаемая линия, соединяющая самые низкие точки русла ручья.
  • Vly - голландское название болотистой низины.

Сленговые термины инспектора

По своей природе большинство профессий используют сочетание официальных терминов и сленга, и геодезисты не исключение.Со временем геодезисты разработали обширный словарь , который большинство людей сочли бы странным и сбивающим с толку, но большинство геодезистов быстро поймете. Полный список из сленговых терминов , используемых профессиональными геодезистами, можно найти в этом PDF-файле, предоставленном Direct Line Software.

  • Шарики - Числовой код .00. например, "4 шара" означает 4,00
  • Коробка - Сборщик данных
  • Яблочко - нулевой угол наклона
  • Burn one - для измерения одной ноги с помощью измерительной ленты, а не всей длины ленты.Это сделано для повышения точности измерения.
  • Заглушка - Металлическая или пластиковая крышка, используемая для арматуры или трубопроводов. На крышке обычно проставляется идентификатор, например номер лицензии геодезиста.
  • Манекен - Основа или конец измерительной ленты или цепочки.
  • Ноги - штатив.
  • Родман - человек, которому поручено удерживать стержень с призмой EDM. Раньше назывался цепным.
  • Shoot - для измерения расстояния с помощью дальномера.
  • Zero - идеальный ноль, будь то в градусах, минутах или секундах.

Связанные: О нас

Источник

Последние мысли

Как и в любой отрасли, словарный запас и технические инструменты землеустроителя могут быть сложными и запутанными. Комбинация технических терминов, сленга, аббревиатур, сокращений, а также цветных флажков и лент обозначает колья и стержни, используемые геодезистами. После прочтения этого списка вы теперь понимаете наиболее распространенные термины и символы, используемые геодезистами.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *