Заказать кадастровый паспорт в мфц: Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

МФЦ кадастровый паспорт || kadastrmap.com

Многофункциональные центры «Мои документы» возьмут на себя часть функций Росреестра по оформлению выписки ЕГРН на квартиру. МФЦ не является органом, который оформляет выписку, тем не менее, законом разработан принцип «Единого окна», который позволяет заявителю получить необходимый пакет документов без посещения Росреестра. МФЦ кадастровый паспорт оформляется по специальной схеме, которая предполагает процедуру оформления:

• Заинтересованное лицо пишет заявление по стандартной форме.
• Оплачивается государственная пошлина, согласно тарификации
• Предоставляется документ, удостоверяющий личность заявителя, для представителя необходимо предъявить доверенность.
• Инспектор МФЦ выдаёт расписку о том, что принял от заявителя документы.
• В расписке указывается дата, когда вам необходимо прийти и получить документы в МФЦ или выбранным вами способом (курьер, Почта России).

Срок, который предусмотрен законом на выдачу выписки ЕГРН, составляет не более 5 рабочих дней, но для МФЦ срок рассмотрения вашего вопроса может быть увеличен до 2 рабочих дней по техническим причинам. Обратите внимание, что в настоящее время кадастровый паспорт как основной документ недвижимости утратил свою силу.  Вместо него действует выписка из ЕГРН, на основании закона №218 от 13.07.2015 года. Заказать кадастровый паспорт МФЦ в виде новой выписки из ЕГРН и посмотреть образцы документов вы можете здесь.

Сложности проведения межевания До недавнего времени кадастровый паспорт нужен был для земельных участков. В настоящее время произошли изменения в этом направлении, и законом определено ряд нюансов: • Если вы оформили право на землю, но не провели кадастровое межевание, то после начала 2018 года, вы можете совершенно спокойно дарить землю. А также продавать любым лицам землю, вносить необходимый залог и осуществлять любые действия. Работы по определению кадастровых границ будут возложены на государство. В рамках комплексных функциональных кадастровых операций государство будет за свой счёт осуществлять определение границ участков. Таким образом, если есть право на землю, но нет межевания сейчас, вы можете спокойно делать все, что вам заблагорассудится с вашей землёй с начала 2018 года.

• Если нет законного документа по межеванию, а есть право на землю, в принципе вы должны быть спокойны. Если нет как такового межевания и нет право на землю, то начиная с начала 2018 года, у вас, как владельца, но правообладателя, появятся проблемы с принадлежностью сельхозугодий. Комплексные государственные кадастровые работы федеральные чиновники должны успешно завершить к концу 2020 года. Хотя есть предложение Росреестра продлить этот процесс до 2021 года.

Общая рекомендация — не тяните с межеванием до последнего.Иначе у вас могут возникнуть серьёзные проблемы уже с 2018 года, когда ваша земля в один момент может стать ничейной.

Как правильно заказать документы Для того чтобы получить аналогичный документ МФЦ кадастровый паспорт в виде электронной или бумажной выписки из ЕГРН, предлагаем вам обратиться за помощью на наш сайт. Обратите внимание на соответствующие разделы выписки, которые содержат рабочую информацию относительно интересующего вас земельного участка.  

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

В восьми центрах госуслуг Санкт-Петербурга сведения из ГНК можно получить быстрее В избранное

Последнее обновление информации: 31.08.2016

Кадастровый паспорт и кадастровую выписку на объект недвижимости теперь можно получить намного быстрее. Такая возможность появилась благодаря тому, что в восьми центрах государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» Санкт-Петербурга сотрудник центра теперь сам заверяет документ, полученный в электронном виде из информационной системы.

Получение сведений из государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта и кадастровой выписки являются одними из самых востребованных услуг в центрах «Мои Документы». Ранее срок получения этих документов составлял 9 рабочих дней с учетом их доставки из исполнительного органа в центр госуслуг. Теперь срок предоставления кадастрового паспорта и кадастровой выписки на объекты недвижимости составляет 5 рабочих дней.

Услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» в пилотном режиме можно получить в восьми центрах «Мои Документы» Санкт-Петербурга: Калининского (Полюстровский пр., д. 61, лит. А), Невского (пр. Обуховской Обороны, д. 138, корп. 2), Пушкинского (пос. Шушары, ул. Валдайская, д. 9, лит. А и г. Павловск, Песчаный переулок, д. 11/16), Колпинского (п. Металлострой, ул. Садовая, д. 21, корп. 3), Курортного (г. Зеленогорск, пр. Ленина, д. 21), Фрунзенского (ул. Софийская, д. 47, корп. 1) и Московского (Новоизмайловский пр.

, д. 34, корп. 2) районов.

Получить услугу можно только по объектам, расположенным в Санкт-Петербурге.

Для того, чтоб получить кадастровый паспорт или кадастровую выписку, заверенную работником центра госуслуг, нужно предоставить следующие документы: документ удостоверяющий личность заявителя (в случае обращения представителя так же понадобится документ, подтверждающий его полномочия) и платежный документ (в случае обращения юрлица, имеющего право на бесплатное получение сведений, дополнительно предоставляется документ, подтверждающий это право).

Во всех центрах госуслуг «Мои Документы» посредством электронного документооборота на объекты, расположенные в Санкт-Петербурге, можно также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Консультацию по услугам, предоставляемым в центрах «Мои Документы» можно получить по номеру центра телефонного обслуживания: 573-90-00 (с 9:00 до 21:00, ежедневно).

Кадастровый учет / МФЦ Мои Документы

Полное наименование услуги

Государственный кадастровый учет имущества

Как получить услугу

Лично или через своего законного представителя подать заявление установленной формы и необходимые документы в МФЦ.

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

• 7 рабочих дней — постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости 

Категории получателей
Физические лица, Юридические лица 

Основание для предоставления услуги

Заявление собственника объекта недвижимости или иных лиц

Результат оказания услуги

• постановка на учет объекта недвижимости
• учет изменений объекта недвижимости
• учет части объекта недвижимости
• учет адреса правообладателя
• снятие с учета объекта недвижимости                           

Заявителю выдаются следующие документы:

• кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости)
• кадастровая выписка об объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, при снятии с учета объекта недвижимости)

Необходимые документы​

• заявление о кадастровом учете
• межевой план
• технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства
• акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости)
• документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя)
• копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве заявителя на объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости)
• копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости)
• копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия)
• копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия)
• копия документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения (запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия)
• заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок)
• копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков)
• копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (при кадастровом учете в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости), запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия

Внимание! В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Полный перечень документов, необходимых для представления в целях учета Вашего объекта, Вы можете уточнить в ходе личного приема у специалиста.

Выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт: в чём разница

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру

Часть информации из реестра является открытой и получить её может любое лицо, обратившись в прописанном порядке и заранее оплатив услугу. Но полную информацию о квартире может получить только собственник

Существует много способов получить выписку. Мы же остановимся на двух наиболее простых: через МФЦ или сайт Росреестра.

В интернете много сайтов, где предлагают получить выписку не только быстрее, но и дешевле. Учитывайте, что большинство ресурсов – мошенники. Поэтому тщательно выбирайте способ получения выписки.

Наша компания не занимается предоставлением выписок из ЕГРН. Но мы с радостью поможем в постановке квартиры на кадастровый учёт, с перепланировкой или подготовкой технического плана.

1. Если вы собираетесь подать заявление на получение информации из ЕГРН в МФЦ, вам потребуется прийти в ближайшее отделение, не забыв удостоверяющий личность документ.
​​​​​​

В 2020 году МФЦ работают с учётом коронавирусных ограничений. В большинстве отделений потребуется маска и перчатки. А также предварительная запись. Рекомендуем заранее зайти на сайт МФЦ своего города и уточнить условия приёма. В Санкт-Петербурге это можно сделать здесь.
 

В отделении останется дождаться очереди и вместе с сотрудником оформить запрос на предоставление сведений. Получив расписку о приёме документов, остаётся в назначенный срок прийти в отделение и забрать выписку.

В среднем ждать придётся 3-5 дней.
Отметим, что в МФЦ можно получить только бумажный вариант выписки.

2. Второй способ – оформление заявки на сайте Росреестра.

В этом случае вам потребуется войти в личный кабинет, используя логин и пароль вашего аккаунт Госуслуг или воспользоваться формой по ссылке.

Вам необходимо следовать подсказкам на сайте, ничего сложно нет. Заказать можно как бумажный вариант выписки, так и электронный. После заполнения формы, на указанный email придёт письмо с ссылкой на оплату пошлины. Остаётся оплатить и дождаться ответа с электронным вариантом документа, заверенным электронной цифровой подписью, или же получить выписку почтовым отправлением (или в отделении Росреестра).

В среднем вам придётся ждать около 3 дней при заказе электронной выписки, бумажную ждать дольше.

Подытожим:
​​​​

• На место кадастрового паспорта пришла выписка из ЕГРН. В ЕГРН находится вся актуальная информация об объектах недвижимости, в том числе данные о правообладателях;
• Выписку можно получить, оформив запрос в МФЦ или на сайте Росреестра. Также нужно уплатить пошлину. Это несложно и можно вполне сделать самостоятельно;
• Если вы хотите обратиться к помощи сторонних ресурсов, внимательно изучите отзывы. Всегда есть вероятность, что вам предоставят неактуальную информацию или не предоставят её вообще.

Консультационный центр ГУП «БТИ»

В МФЦ открылся консультационный центр ГУП «БТИ» г. Севастополя, где Вы можете получить бесплатные консультации по вопросам оформления недвижимого имущества, а также получить по тарифам ГУП «БТИ» г. Севастополя следующие платные услуги:

1. Техническая инвентаризация:

технический паспорт (в т.ч. из архива):

·        для Севастопольэнерго, Севастопольгаз

·        для получения разрешения на перепланировку, переустройство, реконструкцию

·        для заключения договора приватизации, договора соц. найма

·        для суда или по запросам других гос. органов и т.д.

2. Кадастровые работы:

технический план:

·        для постановки на кадастровый учет (здания, квартиры, нежилого помещения), ввода в эксплуатацию (дачная амнистия)

·        для оформления перепланировки, переустройства, реконструкции

·        для КП-2 (ипотека) и т. д.

межевой план:

·        для постановки земельного участка на кадастровый учет

·        для раздела, объединения, перераспределения земельных участков

·        для уточнения границ земельного участка

схема расположения земельного участка для согласования с ДИЗО, для постановки земельного участка на кадастровый учет и т.д.

3. Рыночная оценка недвижимости для оформления наследства, для купли-продаже и т.д.

Данные услуги вы можете получить по адресу: Вокзальная, 10 (окно №16 МФЦ «Мои документы»).

График работы:

Понедельник – Четверг: с 9:00 до 17:00

Пятница: с 9:00 до 16:00

Обед: с 13:00 до 13:45

Суббота, Воскресенье: выходные

Получение готовых документов: в ГУП «БТИ» г.Севастополя на ул. Папанина, 1а.

С уважением,

Администрация ГАУ «Цифровой Севастополь – МФЦ в г. Севастополь»

Часто задаваемые вопросы — Мои документы

Главная страница » Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Я забыл паспорт, и мне отказали в получении услуги, почему?

Для оказания государственной или муниципальной услуги Заявителю необходимо предоставить полный пакет документов. Предоставление паспорта входит в данный пакет документов. Паспорт – является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории РФ (согласно Постановлению Правительства РФ от 08.07.1997 года №828). Таким образом, при отсутствии у Вас паспорта наш специалист не сможет удостовериться сам и подтвердить органу власти, оказывающему услугу, факт, что указанный в заявлении Иванов И.И. – это именно Вы.

 

Платны ли услуги МФЦ?

Государственные и муниципальные услуги предоставляются заявителям бесплатно, за исключением ряда услуг, когда необходимо предъявить документ об уплате государственной пошлины, которая взимается в порядке и размерах, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

 

 

Кто может заказать кадастровый паспорт на объект недвижимости через МФЦ?

Если объект недвижимости уже стоит на кадастровом учете Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, заказать кадастровый паспорт может любое физическое или юридическое лицо. Сведения, находящиеся в нем, являются информацией открытого доступа. Необходимо только оплатить госпошлину и заполнить заявление, где в обязательном порядке указать кадастровый номер объекта.

 

Если объект только ставится на учет или вносятся изменения в кадастровые данные на основании технического плана или межевого плана, то кадастровый паспорт может заказать только собственник недвижимости или его законный представитель (на основании доверенности). То есть в результате подачи заявления на внесение новых данных на объект недвижимости паспорт получит уполномоченное лицо.

 

Как подтвердить личность на сайте www.gosuslugi.ru?

 

Для подтверждения личности необходимо посетить с паспортом и СНИЛС один из офисов МФЦ, находящихся по адресу:

— проспект Ленина, дом 11

— ул. Победы, дом 15, корп. 3

Как получить кадастровое дело из архива — Российская газета

Федеральная кадастровая палата оцифровала более 34 млн кадастровых дел, или 55% от всего объема кадастровых документов, находящихся на хранении в архиве учреждения. Это нужно для того, чтобы быстрее проводить различные сделки с недвижимостью.

Как напомнили в Федеральной кадастровой палате, кадастровое дело — это совокупность документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об объекте недвижимости. Например, при покупке или продаже жилья или земли. В кадастровом деле отражаются все изменения собственников и статуса. В архиве Кадастровой палаты хранятся как бумажные, так и электронные дела.

В каких жизненных ситуациях могут понадобиться архивные документы? «Как правило, россияне и различные компании запрашивают копии документов из архива Кадастровой палаты при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения», — уточняют в ведомстве.

Оригинал кадастрового дела получить нельзя, только копию. Предоставляются они правообладателям недвижимости или их законным представителям либо физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя. Оригиналы документов хранятся бессрочно. Их не уничтожают даже после того, как прекращает существование сам объект недвижимости.

Запросить копию кадастрового дела можно через МФЦ. Также есть возможность направить запрос в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. По одному запросу выдается только один документ. Копию документов можно получить и в бумажном, и в электронном виде. Электронная копия юридически равнозначна бумажной и обходится дешевле.

Запрос на выдачу архивных документов рассматривается за три рабочих дня. На их предоставление отводится 30 дней со дня регистрации запроса. Собственник может запросить документы из архива не только по месту проживания, но и из другого региона: например, житель Петербурга, унаследовавший дом в Ростовской области, может оформить его, не выезжая за пределы своего региона.

Подать заявление на получение паспортной карты

Должен ли я получить паспортную книжку или карточку?

Паспортная книжка и паспортная карточка служат подтверждением вашего гражданства и личности США. Мы хотим, чтобы вы знали о некоторых различиях между книгой и карточкой, чтобы вы могли решить, хотите ли вы подать заявку на получение одного или обоих документов:

	Паспортная книжка США	Паспортная карточка США
Изображение
Используется для	Международные перевозки воздушным, морским или наземным транспортом Настоящее удостоверение личности: паспортные книжки и карточки являются альтернативой государственному удостоверению личности.	Въезд в Соединенные Штаты через сухопутные пограничные переходы и морские порты въезда из: Канада Мексика Карибский бассейн Бермудские острова Паспортная карточка не может использоваться для международных авиаперелетов. Настоящее удостоверение личности: паспортные книжки и карточки являются альтернативой государственному удостоверению личности.
Срок действия	16 и старше: 10 лет Моложе 16 лет: 5 лет	16 и старше: 10 лет Моложе 16 лет: 5 лет
Размер	5 дюймов x 3.5 «(в закрытом состоянии)	Размер кошелька
Стоимость	145 $ — впервые поступающие от 16 лет и старше 115 $ — заявители до 16 лет 110 $ — продление по почте Дополнительную информацию см. В разделе «Паспортные сборы».	65 $ — поступающие впервые от 16 лет и старше 50 $ — заявители до 16 лет 30 $ — продление по почте Пожалуйста, см. Паспортные сборы для получения дополнительной информации.
Варианты доставки	Если вы подаете заявку на книгу, вы можете выбрать доставку в течение 1-2 дней за дополнительную плату в размере 17,56 долларов США.	Если вы подаете заявку только на карточку, мы отправим ее вам почтой первого класса. Вы не можете выбрать доставку в течение 1-2 дней.

Как мне подать заявление на получение или продлить паспортную карту?

Если у вас уже есть паспортная книжка или паспортная карточка, вы можете продлить ее по почте, используя форму DS-82.Ваша текущая паспортная книжка или карта должны быть:

• Отправлено вместе с заявкой DS-82
• Неповрежденный (кроме обычного «износа»)
• Выдается, когда вам было 16 лет и старше
• Выпущено за последние 15 лет
• Выдается на ваше нынешнее имя (или вы можете документально подтвердить изменение вашего имени с помощью оригинала или заверенной копии свидетельства о браке, решения о разводе или постановления суда)

Вы должны лично подать заявление на получение паспортной карты, используя форму DS-11, если вы не соответствуете требованиям, перечисленным выше.

Необходимые документы для постановки земельного кадастра. Где и кто составляет кадастровый паспорт на земельный участок и где его получить? Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

При проведении межевых работ, а также при проведении межевых работ, купле-продаже земли необходимо иметь специальные кадастровые документы. Собственник права собственности или покупатель задаются вопросом, где взять кадастровый паспорт на земельный участок? Это важный документ, который позволит всем сторонам обезопасить себя от мошенничества, а также поможет решить ряд организационных вопросов, связанных с земельной собственностью.В настоящее время в целях оптимизации процедуры постановки на учет и обязательного кадастрового учета в соответствии с законом ФЗ-218 отменено понятие кадастрового паспорта, и необходимо получить выписку из ЕГРН. В новом документе содержатся аналогичные данные кадастрового паспорта, которые ранее отражались в единой базе данных кадастрового органа.

Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка?

Заказав на нашем сайте выписку из ЕГРН (аналог кадастрового паспорта земельного участка), вы можете решить ряд организационно-правовых вопросов, связанных с земельным участком.

• Проведение комплексных землеустроительных работ с привлечением кадастровых геодезистов. На основании акта ЕГРН проводится геодезия, определяются координатные точки.
• Кадастровый учет, при этом правообладатели земельного участка получают правоустанавливающие документы на земельный участок в виде выписки из ЕГРН.
• Получая выписку из ЕГРН, вы становитесь полноправным владельцем сайта, что позволяет распоряжаться имущественными правами по своему усмотрению.

Ранее выданные кадастровые паспорта имеют юридическую силу только при отсутствии изменений в земельном участке, а также в основных документах правообладателя, в том числе при изменении паспортных данных правообладателя необходимо: заменить кадастровый паспорт на новую выписку ЕГРН.

Как заказать кадастровый паспорт земельного участка?

На нашем сайте вы можете узнать, где получить кадастровый паспорт на земельный участок и заказать необходимый пакет кадастровых документов для проведения различных операций с имущественными правами.Чтобы заказать кадастровый паспорт на землю, соблюдайте следующие правила:

• Если вы знаете кадастровый номер, вы можете ввести его на странице заказа для оформления документа (перейти на страницу заказа).

• Если вы не знаете номер, введите физический адрес объекта в поле поиска, при необходимости воспользуйтесь подсказками, нажмите кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен вверху страницы.

• Выбираем вид документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой вид документа.

• Выбор типа доставки документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — от 1 до 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве от 2 до 7 дней; по России — через Почту России — от 3 до 14 рабочих дней.

• Заполняем данные получателя — фамилию и имя, а также почтовый адрес или адрес электронной почты.
• Выбираем способы оплаты — банковская карта, платежный терминал или электронный кошелек.
• Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, включая общую характеристику земельного участка, информацию о правах на землю, графическую часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке USRN — 30 дней для предъявления по запросу.

Кадастровый паспорт — один из ключевых документов на землю или недвижимость. Он оформляется и выдается после прохождения процедуры регистрации, в рамках которой все данные об объекте недвижимости будут внесены в Росреестр, и он будет официально зарегистрирован.

После внесения земельного участка в государственный кадастр информация о земельном участке будет внесена в единую базу данных Росреестра, и вы сможете ознакомиться с ней при необходимости.

Документальное сопровождение

Законодатель устанавливает ряд конкретных требований к пользователям, желающим получить кадастровый паспорт на свои земельные ресурсы. Для оформления документа в Росреестре необходимо предоставить:

1. Письменное заявление подано в Росреестр от имени собственника.Заявление имеет особую форму, и при ее заполнении необходимо руководствоваться требованиями, указанными в ГПК РФ.
2. Оригинал паспорта собственника. Если по каким-либо причинам оригинал документа не может быть предоставлен, разрешается нотариально заверенная копия.
3. Документация, подтверждающая заявителя на конкретный объект. Такой документацией может быть дарственный, завещательный, договор купли-продажи и аналогичные документы.
4. Квитанция об оплате пошлины, без которой заявка не подлежит рассмотрению.
5. Если собственник земельного участка по какой-либо причине не может лично решать вопросы, связанные с кадастром, его роль может выполнять официальный представитель, взяв с собой все необходимые документы, но при наличии нотариально удостоверенного полномочия поверенный для проведения операций такого плана.

Вся представленная документация будет рассмотрена в течение 20 дней, правда, при наличии определенных сложностей, связанных с возникновением спорных вопросов.Чтобы избежать такого развития событий, нужно заранее проделать процедуру и убедиться в отсутствии препятствий. Итак, изначально необходимо провести мероприятия, связанные с землеустройством, так как они будут основанием для последующего оформления кадастрового паспорта земельного участка.

Где получить кадастровый паспорт земельного участка?

Оформление кадастрового паспорта осуществляется исключительно Росреестром, а точнее его представительствами в регионах.Чтобы подать заявку на оформление документов, вы можете использовать один из следующих способов:

1. Личное обращение в Росреестр с подачей официального заявления и всей сопроводительной документации.
2. Отправка документов с помощью почтовых служб заказным письмом с уведомлением. Здесь есть важный нюанс, о котором не стоит забывать — копии личных документов заявителя должны быть нотариально заверены.
3. Использование современных интернет-технологий, позволяющих получить кадастровый паспорт онлайн в Росреестре.Заявление на получение кадастрового паспорта можно отправить на официальный портал Росреестра, либо через портал Госслужбы.
4. МФЦ может оказать большую помощь в решении вопросов кадастрового плана. Управление примет документы и отправит их в Росреестр. Итак, получение кадастрового паспорта через МФЦ поможет значительно сэкономить время на сбор необходимых данных.

Законодатель выдвигает требование подачи заявки от имени собственника объекта.Однако, если в силу определенных обстоятельств пользователь не имеет возможности лично связаться с уполномоченной структурой, он может доверить это своему представителю, предварительно оформив на него доверенность с проставленной нотариальной визой.

Так же, если кадастровый паспорт был выдан, но утерян по неизвестным причинам, процедура восстановления также будет проведена при поддержке специалистов Росреестра. Принцип будет таким же, как и при выдаче первичного образца паспорта.

Срок изготовления и действия

После того, как заявка со всеми приложенными бумагами поступит на рассмотрение специалистов, окончательный вердикт будет вынесен через 20 дней.Этот период необходим для того, чтобы государственные служащие могли проверить всю предоставленную информацию. При обнаружении недостатков заявка будет отклонена или срок ее рассмотрения будет увеличен.

По истечении установленного 20-дневного срока ответственные сотрудники Росреестра приступят к процессу подготовки самого документа.

Это будет сделано в течение 5 дней, если заявление направлено напрямую в Росреестр, или 8 дней — если к оформлению паспорта привлечены представители МФЦ.

Особого внимания заслуживает вопрос о сроке действия паспорта. Законодатель в этой сфере не устанавливает никаких ограничений, что позволяет декларировать бессрочный срок действия документа. Однако на практике ситуация совершенно иная. Раз в 3-5 лет проводится, в результате чего кадастровая цена будет корректироваться. Естественно, это должно быть отражено в кадастровом паспорте, а потому необходимо будет своевременно менять документ.

Если собственник намерен осуществить какую-либо сделку с принадлежащей ему землей, то нужно убедиться, что паспорт оформлен не позднее 3-х лет.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим собственнику для проведения любой сделки по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законом и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Земельно-кадастровый паспорт

Земельно-кадастровый паспорт — документ, полученный из государственного кадастра недвижимого имущества и содержащий сведения о конкретном земельном участке.

Кадастровый паспорт земельного участка содержит следующие формы:

• В1 — информация о сайте в виде его целевого назначения, площади, местонахождения и т. Д.
• B2 — схематическое изображение участка (только если вы ранее проводили межевание).
• В3, В4 — информация о существующих ограничениях на земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для совершения любых сделок с земельным участком, связанных с его отчуждением.

Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, а точнее в его территориальных органах. Вам не нужно идти в БТИ.

Способы оформления запроса на кадастровый паспорт земельного участка

• Заявление установленного образца.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.
• Паспорт.
• Документ, подтверждающий полномочия представителя.
• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

После того, как вы сдадите все необходимые документы, вам выдадут квитанцию, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта.

Стоимость госпошлины за получение кадастрового паспорта в бумажной форме для физических лиц составляет 200 рублей; для юридических лиц — 600 рублей; в электронном виде для физических лиц — 150 рублей; для юридических лиц — 300 руб.

Порядок обращения в МФЦ и в органы Росреестра идентичен.

Документы необходимо подать в государственный орган по месту нахождения земельного участка.

Не знаете своих прав?

Кадастровый план земельного участка, не зарегистрированного в кадастровом реестре

Если ваш участок не зарегистрирован в кадастре, и вам нужен паспорт, вам необходимо обратиться в территориальное учреждение Росреестра со следующими документами:

• Паспорт.
• Доверенность на представителя.
• План посадки.
• Документ, подтверждающий наличие ограничений на сайте.
• Документ, подтверждающий право собственности на сайт.
• Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
• Документ, устанавливающий разрешенное использование земельного участка.
• Если участок находится в долевой собственности, то необходимо предоставить документы, заверенные соответствующим образом уполномоченным лицом, которые могут подтвердить долю.
• Если участок находится в долевой собственности, то в общий пакет документов входит документ, подтверждающий согласование межевого плана.

Срок изготовления кадастрового паспорта земельного участка

Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ, устанавливающему порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимого имущества, кадастровый паспорт должен быть представлен в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов.

Но! Этот период исчисляется с разных дат.

Если вы подали документы в территориальное управление Росреестра, то срок исчисляется с момента приема документов.

Если речь идет о подаче документов через МФЦ, то с момента передачи документов в соответствующий орган отсчитывается 5 дней.

Оформление кадастрового паспорта через единый портал госуслуг

Для того, чтобы иметь возможность оформить заявку на последующее получение кадастрового паспорта, вам необходимо зарегистрироваться на Едином портале госуслуг.

Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявку, представленную на сайте, после чего система (после проверки) отправит все данные в Росреестр.

Для отслеживания статуса заявки необходимо просматривать Личный кабинет.

Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра

Информацию, имеющуюся в государственном кадастре недвижимости, также можно заказать на официальном сайте Росреестра.

Для этого необходимо выбрать вкладку «Электронные услуги», затем «Предоставление информации внесенной в Госкомимущество».

Сам запрос выполняется в течении 10-15 минут. Единственное ограничение — оплатить госпошлину можно только кредитной картой или через платежный сервис QIWI.

Заполнив все необходимые графы, вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта.

Способы получения кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

• Лично.
• Через законного представителя.
• В виде электронного документа.
• В виде почтовых отправлений.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта земельного участка

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление информации из государственного кадастра недвижимого имущества не допускается в соответствии с законодательством или запрашиваемая информация в кадастре отсутствует, заявителю может быть отказано в выдаче справки. кадастровый паспорт на земельный участок.

Других оснований для отказа в выдаче документа законом нет.

Если указанные обстоятельства установлены, уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней со дня подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка.

Обжалование действий уполномоченных органов

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил нарушение его прав, он имеет право подать соответствующую жалобу в суд или вышестоящий орган.Предметом жалобы может быть:

• Срок оказания услуги нарушен.
• Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
• Запрос дополнительных документов.
• Отказ в приеме документов от заявителя на получение кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. Д.

Жалоба на действия уполномоченного органа подается руководителю этого же органа.Он должен быть рассмотрен в течение 15 дней с момента регистрации.

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

Законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта земельного участка. Соответственно, если исходить из того, что этот документ не носит нормативного характера, то он неограничен.

Но! Вся содержащаяся в нем информация актуальна только в том случае, если в государственный кадастр недвижимого имущества не вносились никакие дополнительные сведения или изменения.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно разными способами. К счастью, законодательством предусмотрена детальная процедура обработки соответствующих запросов. Причем государственная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий 5 дней с момента подачи документов. Минимальный перечень оснований для отказа в предоставлении кадастрового паспорта и возможность обжалования решений государственных органов указывают на положительную тенденцию в устранении законодателем ненужной бюрократии при оказании государственных услуг.

Без кадастрового документа невозможно совершение большинства юридически значимых действий с земельным имуществом, включая продажу, дарение, наследование и изменение местоположения границ. Подготовка этого документа предполагает регистрацию сайта в госреестре.

Порядок регистрации

Как правило, изготовление кадастрового документа на земельный участок происходит в следующем порядке:

1. Сбор документов.
2. Обращение в дизайнерскую фирму или БТИ, заключение договора.
3. Проведение геодезических работ на участке.
4. Подача запроса в Росреестр о внесении информации в ЕГРН.

Для обращения в проектную компанию необходимо иметь справку ЕСРН о правах на землю или разрешение собственника на выполнение проектно-геодезических работ, заверенное нотариально. Если сайт принадлежит и используется на праве безвозмездного пользования, то разрешение не требуется.

Перед заключением договора важно убедиться, что у проектной компании есть лицензия на картографические работы, выданная Росреестром, а кадастровые специалисты компании указаны в соответствующих списках на сайте Росреестра.

Сумма договора зависит от размера участка, особенностей рельефа, региона получения услуги и составляет от 3000 до 15000 руб. В ходе работ кадастровые специалисты фотографируют участок, измеряют расстояния между граничными точками и сглаживают неровности рельефа в местах расположения поворотных точек и по результатам замеров формируют эскиз. карта-схема сайта. Эти мероприятия занимают 5-15 дней.

Согласование границ

После составления эскизного проекта участка происходит его согласование с собственниками соседних участков во избежание территориальных споров в будущем. Согласование проходит в несколько этапов:

1. уведомление соседей о дате заключения соглашения;
2. проведение собрания для утверждения;
3. наполнение;
4. выдача заключения специалиста проектной фирмы.

Соседние землевладельцы, которые не возражают против предложенной схемы границы, ставят свою подпись в соглашении.В случае возникновения спорных ситуаций кадастровый специалист делает соответствующую отметку в заключении, а в ЕГРН делается отметка о том, что участок обременен.

Внесение данных в базу USRN

После утверждения схематической части специалисты дополняют ее сведениями о категории земель, площади участка и целевом назначении этой территории. Далее информация отправляется в отдел Росреестра, сотрудники которого формируют кадастровый документ на участок, эта процедура занимает 5 рабочих дней.

Для подачи запроса в Росреестр на изготовление кадастрового документа на основании данных, полученных проектной компанией, необходимо с этими документами обратиться с этими документами в отдел лично или через сайт Росреестра, используя данные для входа, полученные при регистрации. на. Большинство проектных компаний выполняют эту работу самостоятельно, если условие содержится в договоре и заказчик оформляет доверенность.

Результатом работы станет занесение информации об объекте и его границах в единую базу USRN и присвоение участку уникального кадастрового номера.

Регистрация в МФЦ

Вы можете получить готовый кадастровый паспорт в отделении МФЦ, обратившись с паспортом и в сумме:

• 500 рублей за электронную версию;
• 1500 руб. За бумажную версию.

При обращении в МФЦ подготовка готового документа занимает до 5 дней, если сайт зарегистрирован и закреплен за ним, в противном случае при обращении в МФЦ необходимо представить результаты работы проектной компании.

Подготовка кадастровой документации на участок предполагает проведение межевания земель и передачу результатов в орган Росреестра. Чтобы избежать лишних затрат, перед заключением договора необходимо выяснить, зарегистрирован ли участок кадастрово в ЕГРН и есть ли необходимость в специалистах для уточнения границ.

Формы паспорта

Вы можете заполнить эти формы с помощью онлайн-заполнителя форм или загрузив приложение в формате PDF.Инструмент заполнения форм — это общий ресурс для 4 наших форм. Обычно вводится информация и отображается форма, отличная от ожидаемой (например, DS-11 вместо DS-82). Заполнитель форм создаст для вас правильную форму на основе введенной вами информации.

Заполнитель формы лучше всего работает, если вы подаете заявку на получение или продление паспорта США в Соединенных Штатах или продление по почте из Канады. Если вам нужно подать заявление на получение или продлить паспорт США в другой стране, посетите веб-страницу U.S. посольство или консульство в этой стране для получения дополнительной информации.

1. Заявление на получение паспорта США (DS-11)

2. Заявление на продление (DS-82)

• Вы должны заполнить эту форму, если вы соответствуете нашим требованиям для продления паспорта. Имейте в виду, что дети до 16 лет не могут продлить свои паспорта и должны подавать заявление, используя форму DS-11.

3. Исправление данных, некоторые изменения имен и паспорта с ограниченным сроком действия (DS-5504)

Вы должны отправлять формы, перечисленные ниже, только в особых случаях.

1. Сообщение об утере или краже паспорта (DS-64)

2. Заявление о согласии на выдачу паспорта ребенку (DS-3053)

• Вы должны заполнить эту форму, если один из родителей или опекун не может пойти с ребенком лично подать заявление на получение паспорта ребенка. Родитель или опекун должен отправить эту специальную форму в дополнение к заявлению своего ребенка (DS-11).

3.Заявление об особых семейных обстоятельствах (DS-5525)

• Вы должны заполнить эту форму, если один родитель или опекун не может найти другого родителя или опекуна. Родитель, подающий заявление, должен отправить эту специальную форму в дополнение к заявлению своего ребенка (DS-11).

4. Заявление о том, что вы не получили свой паспорт США (DS-86)

• Эту форму следует отправлять только в том случае, если мы заполнили и отправили ваш паспорт по почте, а вы не получили его в течение 10 дней с момента отправки.Позвоните в Национальный центр паспортной информации, и представители службы поддержки помогут вам заполнить эту форму.

Сообщение о технических проблемах

Инструмент заполнения форм — это общий ресурс для 4 наших форм. Обычно вводится информация и отображается форма, отличная от ожидаемой (например, DS-11 вместо DS-82). Заполнитель форм создаст для вас правильную форму на основе введенной вами информации. Если при использовании инструмента у вас возникнут технические проблемы, сообщите нам об этом, заполнив форму «Проблемы на веб-сайте».Если у вас есть вопросы по заявлению на получение паспорта, свяжитесь с нами.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет. Срочный заказ кадастрового паспорта

Сегодня нам нужно будет узнать, как можно заказать кадастровый паспорт на квартиру через Интернет. Есть какой-либо способ сделать это? Какие шаги следует предпринять соискателю, чтобы воплотить идею в жизнь?

Получив ответ на все эти вопросы, собственник жилья может легко заказать и получить паспорт на квартиру.Этот процесс не требует каких-либо специальных навыков или знаний. Достаточно просто принять во внимание некоторую информацию о нем.

Описание

Кадастровый паспорт и технический паспорт — что это? Первый документ — это своего рода чертеж квартиры. Отображает технические характеристики корпуса.

Кадастровый паспорт — это документ, содержащий все параметры помещения. Здесь вы можете увидеть наглядный чертеж с квадратными комнатами, годом постройки дома и этажностью.Вся необходимая информация будет отображена в этом документе.

Где оформить

Где заказать кадастровый паспорт? Этот вопрос интересует многих. В частности, если гражданин планирует сделку с конкретным жильем. Без кадастрового паспорта собственник недвижимости не может его заключить.

Сегодня выдача паспортов на квартиру осуществляется в следующих инстанциях:

• Росреестр.
• MFC.
• Кадастровая палата.

Также можно получить кадастровый паспорт через Интернет.Например, обращаясь к специализированным сервисам. О них будет рассказано позже. Но это не все. В сети заказать документы на квартиру можно через официальную страницу Росреестра или связавшись с порталом «Госслужбы».

Форма представления

Следующим нюансом, который необходимо учесть, является форма подачи документов. Дело в том, что при заказе кадастрового паспорта гражданин должен будет определиться, какую бумагу изучать.

Сегодня вы можете заказать кадастровый паспорт на бумажный носитель.В этом случае вся информация печатается на нескольких листах формата А4. Паспорт на квартиру (кадастровый) Росреестр также выдает в электронном виде. В таких случаях информация будет представлена ​​в виде файла PDF.

Заказывая работу для изучения через Интернет, каждый гражданин должен в обязательном порядке указать форму ее подачи. Это определит стоимость предоставления услуги.

О ценах

Теперь немного о том, во сколько обойдется указанный гражданам документ.Заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет не так уж и сложно, если вы заранее узнаете цену на эту услугу. Это зависит от формы паспорта на квартиру и от статуса гражданина.

Физические лица платят 300 рублей за бумажный паспорт и 150 рублей за электронный. Юридическим лицам за аналогичные документы необходимо заплатить 600 и 300 рублей соответственно. Эти цены актуальны для официальных сервисов.

Если работаешь со сторонними предложениями, придется доплачивать.Особенно если речь идет о срочном заказе. В целом заказ кадастрового паспорта через посредников достигает 3 500 рублей. Более точную информацию нужно уточнять в конкретной компании.

Росреестр также выдает паспорта на квартиру в срочном порядке. Это занимает от нескольких часов до 1-2 дней. Обычно для срочного заказа требуется 5 000 рублей.

Срок изготовления

Хотите получить кадастровый паспорт через Интернет? Потом надо будет выяснить, сколько ждать заказа.

В России большинство документов оформляется в течение 5-20 дней. Вот сколько нужно для оформления паспорта на квартиру. Ориентация необходима на 5-10 дней.

Срочный заказ быстрее. Как уже было сказано, такой документ оформляется от нескольких часов до пары дней. Это нормально.

Если гражданин решит заказать аналог кадастрового паспорта (выписку из Единого государственного реестра), его придется ждать до 20 дней. Именно эти временные ограничения актуальны сегодня в России.

Росреестр в справке

Далее мы подробнее поговорим о том, как заказать кадастровый паспорт на квартиру через Интернет. Начнем с самого распространенного варианта развития событий — обращений в Росреестр. Точнее, на сайт этой службы. Здесь без особого труда можно заказать документы на квартиру.

Пошаговая инструкция поможет справиться с поставленной задачей даже начинающему пользователю. Выглядит это примерно так:

1. Перейти на сайт Росреестра.
2. Выберите «Физические лица» — «Получить информацию в Государственном налоговом комитете» (с 1 января — «Получить выписку из Единого государственного реестра предприятий»).
3. Заполните появившуюся форму.
4. Выберите тип представления итогового документа в конце заявки.
5. Нажмите на кнопку «Перейти к данным о заявителе».
6. Заполните данные о гражданине, запрашивающем документ.
7. Поставьте галочку в обозначенном поле.
8. Нажмите «Отправить запрос».
9. Чтобы проверить выполнение запроса, перейдите на вкладку с соответствующим названием.
10. Введите номер заявки в появившейся форме. Щелкните «Проверить».
11. Нажмите «Перейти к оплате».
12. Выберите способ оплаты.
13. Заполните данные. Они будут показаны пользователю после обработки заявки.
14. Подтвердите оплату.

Вот и все. Осталось только ждать. Через некоторое время гражданин получит паспорт на квартиру (выписку из Единого государственного реестра) выбранным способом.

Сторонний сервис

На этом возможны сценарии развития eventsend. Заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет можно, обратившись к сторонним сервисам. Но с ними нужно быть предельно осторожным — в сети полно мошенников. Рассмотрим алгоритм действий на примере популярного сайта Cadaste-Online. Работает шустрее, чем сайт Росреестра.

Что нужно для заказа паспорта на квартиру таким способом? Обязательно:

1. Посетите страницу Cadastre-Online.
2. Выберите регион проживания.
3. Заполните заявку, следуя подсказкам.
4. Нажмите кнопку «Найти».
5. Щелкните результат поиска. Для этого нажмите «Выбрать объект».
6. Продолжите операцию, нажав «Далее».
7. Введите адрес почты, на которую вы хотите получить документ. Снова нажмите кнопку «Далее».
8. Выберите способ оплаты.
9. Подтвердите оплату. Стоимость услуги 200 руб.
10. Активировать «Личный кабинет».Для этого перейдите в указанный ранее ящик и откройте письмо от сервиса. На нем будет кнопка «Активировать». Нажмите здесь.
11. Авторизоваться на сайте. В «Личном кабинете» вы можете увидеть статус заказа.
12. Нажмите кнопку, расположенную посередине (стрелка вниз). Он появится после того, как будет готов кадастровый паспорт.

На этом этапе документ будет загружен. Ничего сверхъестественного или непонятного! Заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет очень просто!

Личное обращение

Но личное обращение все еще имеет место на практике.В этом случае нужно подготовить документы на кадастровый паспорт квартиры. Их не так уж много.

При обращении в МФЦ / кадастровую палату / Росреестр гражданин должен иметь при себе:

• паспорт;
• документ-основание для запроса исследуемой статьи;
• квитанция с уплаченной пошлиной; Заявление
• .

Взамен лицу выдается выписка о принятии запроса.С ним через несколько дней нужно будет прийти в кадастровую палату и забрать готовый документ.

Реальность

Есть еще один вопрос, который многих интересует. Особенно после начала 2017 года. Дело в том, что в России выдали не кадастровые паспорта, а выписки из Единого государственного реестра. У людей возникают вопросы, сколько стоит кадастровый паспорт / выписка.

Точные сроки на законодательном уровне не приводятся.В этих документах отражены параметры квартиры на определенный период. Как только характеристики объекта меняются, статьи теряют актуальность.

Также необходимо учитывать, что кадастровые паспорта и Выписки из Единого государственного реестра имеют разные сроки действия при участии этих документов в сделках. Иногда бумага действительна 30 дней, в некоторых случаях — 14. Более точная информация потребуется узнавать по каждой транзакции отдельно.Перед выполнением каких-либо операций рекомендуется сдавать свежие выписки из ЕГРП.

Срочные заказы через сеть

Понятно, как можно заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет. Предлагаемые алгоритмы актуальны для большинства случаев. Но что делать, если выписка из Единого государственного реестра нужна в кратчайшие сроки?

В этом случае лучше обратиться к сторонним сервисам. Работают намного быстрее Росреестра (тот же «Кадастр-Онлайн» обрабатывает запросы около 4 часов).С помощью разных сайтов вы можете быстро, но платно заказать любой документ на квартиру. Можно обратить внимание на Кадастррочно. Алгоритм действий сводится к заполнению заявки и оплате услуг.

Выводы и выводы

Понятно как заказать и получить кадастровый паспорт. Как уже указывалось, этот документ в России перестали выдавать с 2017 года. Его заменила выписка из Единого государственного реестра. Получить его не сложнее, чем изучаемый документ.Выписка — аналог паспорта на квартиру.

На самом деле заказ изучаемой статьи не отнимает много времени и сил. Это один из немногих процессов, не доставляющих трудностей населению. Выписку из Единого государственного реестра может получить любой гражданин. Но кадастровый паспорт, как правило, разрешалось заказывать только уполномоченным органам, домовладельцам и наследникам. Третьи стороны не могли просто получить упомянутую бумагу.

В любом случае теперь понятно, как действовать.Главное — не доверять многочисленным сторонним сервисам. Лучше немного подождать и получить паспорт в квартиру через официальные сайты на 100%, чем торопиться и быть обманутым. Как выглядит кадастровый паспорт? Его образец можно увидеть выше.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция. Ускоренная государственная регистрация прав на недвижимое имущество при оформлении по наследству

Вопрос оформления жилого помещения к собственности встает перед каждым человеком, покупающим новое жилье.Квартира недвижимость. Передача права или вновь полученное право при совершении таких операций, как обмен, дарение, купля-продажа, должна быть зарегистрирована в Едином реестре государственного органа.

Многие не знают, как оформить квартиру в собственность. Причем это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при покупке жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо обустроить себе квартиру , должен знать, с чего начинается процесс проектирования и как приобретаются права собственности.

Важно знать!

Необходимо понимать, что существуют такие понятия, как право собственности и права собственности на квартиру, возникающие при купле-продаже недвижимости.

Право собственности должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре. Если это право еще не было зарегистрировано, договор купли-продажи остается в силе.

В этом документе указывается право собственности на квартиру.Благодаря этой бумаге покупатель является законным владельцем и имеет право защищать свою недвижимость, но не может управлять своим имуществом в законном порядке. Поэтому после покупки квартиры необходимо пройти государственную регистрацию права собственности.

Порядок собственности

Сделать все правильно поможет пошаговая инструкция:

1. Для начала нужно выяснить, в какой регистрирующий орган вам нужно обратиться в . Сделать это можно с помощью информации, размещенной на сайте Федеральной регистрационной службы.

2. Затем необходимо собрать документы . Перед этим следует проконсультироваться со специалистом госоргана, куда будут предоставлены документы, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки могут отличаться.

3. После этого получает кредиторскую задолженность . Это можно сделать в разлуке с кем угодно. финансовое учреждение. Сумму к оплате также лучше уточнить у специалиста, так как она зависит от даты заключения договора купли-продажи.

4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами.В регистрационных службах многих городов России до сих пор есть купоны и номера очередей. В крупных городах уже используется электронная очередь , поэтому предварительная запись не нужна.

5. В назначенный день и время нужно прийти в службу регистрации с пакетом документов и передать их специалисту. Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно будет прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности.

6.Если на домашний адрес придет уведомление о процессе записи, то вам следует внимательно прочитать эту бумагу и собрать дополнительные документы, которые там перечислены. Отнесите их к специалисту и возобновите процедуру регистрации.

7. Последним этапом будет получение справки или отказ в выдаче данного документа . В последнем случае нужно обратиться в судебные инстанции или исправить ошибки предыдущего процесса с помощью юриста.

Такой порядок оформления недвижимости на объект недвижимости поможет сделать все четко и правильно.Для многих эта процедура сложна, но такая пошаговая инструкция приведет к легкому и быстрому оформлению квартиры в собственность.

Документы, необходимые для регистрации процесса

Для регистрации права собственности необходимо предоставить специалистам следующие бумаги государственного образца:

1. Договор купли-продажи. Это должно включать не только договор о покупке жилья на вторичном рынке, но и оформление документов со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. .Оформляется при покупке квартиры.
2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная нотариально.
3. Заявление по специальной форме о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста службы регистрации.
4. Акт приема недвижимого имущества. Выдано в произвольной форме Сотрудник бюро технической инвентаризации.
5. Описание и план квартиры. Необходимо попасть в БТИ.
6. Квитанция Об уплате госпошлины.Возможна оплата в любом отделении банка, при этом квитанцию ​​об оплате необходимо получить у специалиста УФРС.
7. Доверенность , нотариально заверенная. Этот документ необходим, если процессом оформления документов занимается не собственник квартиры, а его представитель.

Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру необходимо составить в двух экземплярах . Один экземпляр после завершения процесса остается у собственника квартиры, а второй остается в фактическом органе власти.

Все формы и тексты должны быть заполнены и написаны четко и понятно. Не разрешается сокращать любые имена, адреса, а также фамилии, имена и терпения. К рассмотрению не принимаются документы, имеющие:

Реестр

• ;
• клиринговый;
• исправления;
• записей;
• записи, сделанные карандашом;
• бумага с повреждениями, из-за которых невозможно их правильно прочитать.

Такой формы и порядка должны быть документы на проектирование квартиры в собственности в 2020 году.Все документы, предоставленные специалистом, должны быть прошиты, каждая страница пронумерована и скреплена печатью организации, предоставившей эту документацию.

Очень удобно, что сейчас можно отправлять по почте документы с описанием вложенных ценных бумаг . Для этого необходимо оформить почтовое отделение с уведомлением о получении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариально.

Срок рассмотрения документов в УФРС

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен тщательно проверять каждую страницу.Если квартира находится в новостройке, то ему следует изучить документы, подтверждающие факт постройки дома долевой постройки, а также насколько правильно сдана сдача дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жилыми помещениями. арендаторы.

следовательно для изучения документов специалисту дается не менее 30 календарных дней . По истечении этого срока право собственности вносится в Единый государственный реестр. Процедура считается завершенной, и заявителю выдается свидетельство о регистрации права собственности.

Сроки рассмотрения документов могут затягиваться по разным причинам:

• конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже завершено, дом сдан в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа не подготовлена;
• нет взаимной договоренности между местной администрацией и инвестором, который не передает документы в регистрирующий орган.

При возникновении таких ситуаций необходимо обращаться в суд, , чтобы можно было поднять право собственности на вновь приобретенную квартиру.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?

Считается, что самое доступное жилье находится в новостройке. Поэтому такой вопрос о оформлении собственности волнует многих граждан нашей страны.

Главное — подготовить все необходимые документы, ведь от их юридической чистоты и правильности заполнения зависит, насколько быстро их получат оформить в регистрирующем органе. В УФРС необходимо предоставить такие бумаги:

1. Акт приема квартиры;
2. Ксерокопия документации о сдаче объекта в эксплуатацию и приемке его специалистами Госкомиссии;
3. Инвестиционный договор и акт его исполнения на строительные работы.

Такие документы должны быть оформлены правильно. В них не должно быть помарок и исправлений, а также повреждений бумаги, которые повлияют на читаемость документации и интерпретацию ее содержания.

Как оформить право собственности на квартиру, приобретенную по ипотеке?

Если квартира покупается в кредит или ипотеку, то такая недвижимость будет залогом возврата денег или обеспечением ссуды.

Порядок оформления такой квартиры в собственности будет стандартным, но с учетом нагрузки на объект регистрации.Пока ссуда полностью погашена, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, предоставившего ссуду. Это касается не только продажи жилого помещения, но и его сдачи в аренду по договору аренды.

Имущество по наследству — необходимые документы

Оформление квартиры в наследство — дело хлопотное, на которое уходит много времени и сил. Вначале необходимо оформить само наследство у нотариуса через 6 месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство переоформляется, вы можете заняться оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

• свидетельство о праве собственности на жилое помещение, находившееся у наследодателя;
• свидетельство о праве на наследство;
• объяснение, план этажа и оценка стоимости квартиры;
• выписка из реестра прав.

Нотариус проверит эти документы, предоставленные для оформления наследства квартиры, и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство.При получении документа необходимо правильно написать все реквизиты, характеристики и адреса. Бумага должна быть заверена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

После этого полученное свидетельство необходимо предоставить в органы государственной регистрации прав вместе с паспортом и получить свидетельство о постановке на учет. Только после этого можно будет распорядиться наследственным имуществом: продать, сдать в аренду или украсить дарение.

Видео: Как оформить право собственности при получении квартиры в наследство

Стоимость процедуры регистрации прав на недвижимое имущество

Многие люди, которым необходимо пройти регистрацию на право собственности, спрашивают, сколько стоит эта процедура, проводится ли она самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Заявителю необходимо будет уплатить госпошлину в размере 1 000 рублей за регистрацию в УФРС. Также он оплачивает госпошлину за услуги, оказываемые БТИ и другими органами и службами, оформляющими документацию. Размер такой госпошлины составит в пределах 220 рублей.

Если вы заказываете оформление этого процесса у специалистов, то вам придется заплатить не только госпошлину при получении документов , но и оплатить услуги юристов .Каждая компания устанавливает свои тарифы на оказание таких услуг. Стоимость будет зависеть от случая каждого заявителя, есть ли у него необходимая бумага под рукой или необходимо ли восстановить какие-либо документы из-за их утраты, повреждения или инвалидности по другим причинам.

Итоговые статьи:

1. Квартира является недвижимостью, и при ее получении в дар, по наследству или в результате продажи необходимо оформить право на недвижимое имущество.

2. Для оформления прав собственности необходимо обратиться в регистрирующий орган и предоставить документы.

3. После того, как бумаги предоставлены, и специалист их рассмотрит, вы можете получить свидетельство о регистрации.

4. Рассмотрение заявки и других документов произойдет в течение месяца.

5. Можно оформить право собственности на квартиру в новостройке, на жилье, приобретенное по ипотеке или квартиру, полученную по наследству. Каждый процесс требует предоставления своих документов и сроков рассмотрения заявки.

6. Стоимость процедуры равна уплаченной государственной пошлине за получение определенных документов. Если заказать услугу в специализированной юридической фирме, то стоимость оплаты услуг будет намного выше.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре (ЕМРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в этот реестр. При государственной регистрации Право на ЕГГН является единственным доказательством наличия зарегистрированного права (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации; часть 5 статьи 1 Закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ). ).

Для оформления права собственности на квартиру рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовим необходимые документы

К этим документам относятся (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ч. 3 ст. 21, ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 ГК РФ). Закон N 218-ФЗ):

1) заявление о регистрации права собственности на квартиру;

2) Правильные документы на квартиру.Эти документы:

• договор (купля-продажа, мена, дарение, аренда и т. Д.). Если сделка совершается в простой письменной форме, то не менее двух копий оригинала. Следует иметь в виду, что сделки по отчуждению квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру (за исключением договоров заключенных в рамках Программы реновации Жилищного фонда г. Москвы) подлежат нотариальному удостоверению;
• свидетельство о праве на наследство;
• решение суда вступило в законную силу;

3) нотариально заверенное заявление супруга / супруги продавца о согласии на совершение сделки с квартирой;

4) разрешение (согласие) органа опеки и попечительства по распоряжению имуществом несовершеннолетних и лиц, признанных судом недееспособными.

Для оформления права собственности на квартиру необходимо оплатить госпошлину. Подача документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр вернет заявление и приложенные к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18 п. 3 ст.25 закона N 218-ФЗ).

Ссылка. Размер госпошлины

За регистрацию права собственности на госсобственность, госу дарство уплачивается в размере 2 000 руб. Если квартира приобретается в долевую собственность на основании договоров купли-продажи, дарения, обмена, аренды, то госпошлину платит каждому совладельцу по 2000 рублей. Множитель на размер доли в праве собственности. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, не связанной с регистрацией права на квартиру (например, наследство) и осуществляемой по желанию собственника, государственная пошлина уплачивается каждому из совладельцу в размере 2000 руб.

При наличии возможности адресации выписки и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и другие порталы, интегрированные с ОВОСиСС, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (п. 2 ст. 333.18, п. 22 п. 1 П. 4 ст. 333.33 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ; Письмо ФНП от 19.09.2016 N 3329 / 03-16-3).

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться другие документы.

Шаг 2. Подача документов в Росреестр для оформления права собственности на квартиру

Заявление и документы можно подать одним из следующих способов (ч. 1, 2 статьи 18 Закона N 218-ФЗ):

• лично (или через представителя по доверенности) в Росреестр или управление МФЦ, в том числе, независимо от местонахождения имущества, согласно перечню ведомств, занимающихся экстерриториальным принципом, размещенному на сайте Росреестра, а также уполномоченное лицо Росреестра на выездном приеме;
• через почтовую стоимость с объявленной стоимостью при отправке, вложением и уведомлением о презентации;
• в электронном виде, в том числе через Интернет через Единый портал Государственных услуг и сайт Росреестра.

При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально, сделка по жилью должна быть нотариально удостоверена, к заявлению прилагается копия удостоверяющего документа (паспорт) (ч. 12 ст. Закон N 218-ФЗ).

При подаче документов необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) (ч. 8, 15 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

Документы, представленные в электронном виде, должны быть заверены заявителем усиленной квалифицированной электронной подписи (УКП), если иное не предусмотрено законодательством (абзац 2 части 1 статьи 18 Закона N 218-ФЗ; абзац 2 абзаца 3 Порядка , Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883).

Вам должна быть выдана (отправлена) квитанция (уведомление) при получении документов (ч. 17 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

Если документы направлены по почте, в электронном виде или лично представлены через МФЦ, уведомление об их получении направляется в течение рабочего дня, следующего за днем ​​регистрации этих документов органом (абзац 2 части 17 статьи 18). Закона N 218-ФЗ).

Если на момент подачи заявления не произведена оплата, заявителю выдается или отправляется информация, содержащая уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для подтверждения факта оплаты конкретной услуги по уплате государственной пошлины, с указанием даты, до которой необходимо его оплатить (Сведения Росреестра от 26.07 .2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банк России от 29.06.2012 N 384-П).

О ходе оказания услуги (например, получение информации об уплате госпошлины, регистрации) Вы можете получать уведомления по электронной почте или по номеру мобильного телефона (п. 3, заказать, подать заявку. Приказ Министерства Российской Федерации Экономическое развитие России от 16.03.2016 N 137).

Шаг 3. Получить выписку из ЕГРН

Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней с момента приема заявления и необходимых документов Росреестром (девять рабочих дней — если документы подаются через МФЦ).Если регистрация осуществляется на основании нотариально заверенных документов, срок ее составляет три рабочих дня, при получении документов в электронном виде — один рабочий день, при обращении через МФЦ — пять рабочих дней (

Последнее обновление: 02.02.2019

Получение ключей от новой квартиры — самый волнующий и радостный момент в жизни. А получить ключи от квартиры в новостройке — радость вдвойне, ведь долгожданная. Но не следует забывать, что стать полноправным собственником можно только после того, как оформление квартиры в собственность будет зарегистрировано в соответствующих органах.

Для этого разработчику должны быть выполнены определенные условия и подготовлен соответствующий пакет документов.

Условия регистрации

Для того, чтобы получить возможность оформить право на квартиру в новостройке, необходимо соблюдение нескольких условий. А именно, разработчик должен выполнить необходимые действия.

• Составление протокола распределения жилой и коммерческой недвижимости в новостройке.Часто в приподнятом настроении предоставляются не только жилые квартиры, но и не преобладают площади под магазины, офисы и другие помещения.
• Получение техпаспорта в БТИ на возведенный дом. В нем указаны штрихи, планировка, общая и каждая комната в отдельности.

Бывает, что запланированные квадратные метры после строительства не совпадают — квартиры или дом в целом более-менее в событии, и такие вопросы приходится решать в индивидуальном порядке (Застройщику наценки или возвращать оплаченные излишек покупателям).

Документы для регистрации

В целом может быть два варианта отделки квартиры в собственности:

• в общем порядке, когда застройщик участвует в проектировании объекта недвижимости;
• в суд, если застройщик или препятствует или бездействует в сборе необходимых документов и оформлении имущественных прав.

Если разработчик не предоставляет документы?

В случае если застройщик не сдает дом, не передает квартиру пайщику и срок жилья по договору участия в строительстве истек, то покупатель квартиры может:

• Досудебное решение спора — В начале застройщика отправляется правильно оформленная жалоба (частная или коллективная — один или несколько акционеров).После получения отказа вы можете обратиться в суд напрямую.
• Обращение в суд — указаны причины невозможности регистрации объекта недвижимости ввиду вины застройщика. В основном суд становится на сторону акционеров, и, как правило, девелоперы вовсе не против разрешения проблемы таким образом.

Судебная практика такова, что решения часто принимаются в пользу акционеров, и по решению суда можно оформить жилье в новостройке в своей личной собственности.Далее следуют:

• подготовить пакет необходимых документов
• Квартира поставлена ​​на кадастровый учет
• регистрация права собственности в постановлении

Подготовка пакета документов

От того, собраны ли все необходимые документы, составлены ли они с юридической и грамматической точки зрения, зависит, будет ли ваша квартира поставлена ​​на учетную запись или откажут вам в регистрации.

Действия, которые необходимо произвести:

Подписать Акт приема-передачи квартиры (или Акт передатчика)

Это самый радостный, но в то же время самый ответственный момент.Перед тем, как снять квартиру в новостройке, необходимо ее осмотреть в присутствии представителя застройщика, по возможности померить, протестировать работу водопровода и системы отопления, электрика, оценить отделочные работы (если они указаны в договоре долевого строительства) и др. После осмотра и приема квартиры вы подписываете акт передатчика и получаете ключи от него в руки.

Получить на квартиру кадастровый паспорт со схемой плана (или экспликацией)

С недавнего времени квартира каждого акционера ставится на кадастровый учет застройщика одновременно с описью в кадастре.Следовательно, отпала обязанность учитывать квартиру в кадастре у акционера. Однако, если строительная компания не ведет кадастровый учет, это можно сделать. Для этого в БТИ заказывают технический план квартиры. После того, как в кадастровом органе помимо заявки и технического плана необходимо будет предоставить акт передачи и договор долевого участия (или иной документ, на основании которого вы являетесь покупателем жилья в строящемся доме). , а также оплатить госпошлину.Самовольную перепланировку придется согласовывать дополнительно.

Предоставить ипотечный или кредитный договор (кредит)

Данные документы понадобятся, если покупка квартиры в новостройке производится за счет средств, полученных в кредит, либо по ипотеке. Ипотека выдается на руки заемщику после погашения ипотеки (кредита), поэтому чаще всего в реестре собственности присутствует представитель банка (или другой кредитной организации).

Получить разрешение опеки

Необходим при выдаче квартиры или ее части в собственность несовершеннолетнему гражданину. Получить ее можно в течение двух недель после написания заявления с указанием причины обращения. Помимо заявки потребуются документы: родительский паспорт, свидетельство о рождении ребенка, акт приема квартиры, долевой договор участия в строительстве (или иной договор с застройщиком).

Регистрация права собственности

В процедуре оформления права собственности на жилье в новостройке достаточно участия одного акционера. Часто акционеры доверяют застройщику подготовку документов и регистрацию права собственности на квартиру. Но мы рассматриваем вариант, когда акционер оформит право на жилье в новостройке самостоятельно.

Подготовить пакет документов

• паспорта личности всех предполагаемых владельцев (на несовершеннолетних — свидетельство о рождении)
• документов при покупке у застройщика — это договор со строительной компанией, на основании которого вы приобрели жилье (долевое строительство, инвестиционный, соинвестиционный или иной документ), со всеми последующими заключенными договорами
• Акт приема-передачи жилого помещения
Кадастровый паспорт
• и план квартиры — хотя бы информация о кадастре в России есть и предоставление этих документов не обязательно, но лучше их предоставить, чтобы не было проблем при регистрации
• договор об ипотеке и ссуде (кредит), если жилье приобретено в ипотеку или средства получены в кредит
• разрешение органов опеки, если один из будущих собственников не достиг совершеннолетия,
• нотариально заверенная доверенность, если интересы будущих собственников представляет третье лицо
• Акт приема передачи объекта долевого строительства.Предоставляется в двух подлинных экземплярах (один остается в Росреестре, второй возвращается заявителю)
• копия сдачи дома в эксплуатацию, заверенная печатью застройщика. Фактически, застройщик самостоятельно через 10 дней с момента получения разрешения предоставляет его в Россрестер. Но, не глядя, многие регистраторы требуют такого разрешения от акционера.
• другие документы при необходимости

Куда обратиться всем будущим владельцам квартиры?

• Регистрационная палата
• MFC — срок приема готовых документов может немного затянуться, так как после принятия они отправляются в регистрационную палату и там проверяются.

Все документы предоставляются в оригинале с их копиями. Порядок приема и выдачи документов и в МФЦ, и в регламенте происходит одинаково.

Правила о побочном имуществе

Заявление оформлено в компьютерной версии и распечатывается сотрудником регистрирующей организации. В нем указаны паспортные данные будущих собственников, технические характеристики и адрес оформляемой квартиры, перечень документов, полученных от заявителя.Подписывают все претенденты после проверки правильности указанных данных.

Оплатить госпошлину

В 2015 году его размер составляет 2000 руб. Оплатить эту сумму можно в банке, через банкомат или в кассе регистрирующей организации. Если будущих собственников жилого помещения несколько, то размер госпошлины будет разделен между ними поровну.

Проверить документы в регистрирующем органе

Оформление адвокатуры всех необходимых документов, правильность их оформления, проверка наличия при регистрации всех собственников представителя компании-застройщика (а при необходимости кредитной организации, выдавшей ипотечный кредит), регистратор вместе с подписанным заявлением будет взять оригиналы указанных документов (кроме паспортов).

• На руки собственникам выдается квитанция с указанием перечня полученных от него документов и примерного срока готовности документов.
• Проверка документов и процедура регистрации собственности занимает около 18 дней . На этот раз можно будет отложить в зависимости от различных обстоятельств (несколько собственников, ипотека, подача заявки в МФЦ и т. Д.).
• В телефоне указывается телефон, по которому можно узнать о готовности документов, позвонив в корпус кейса, расположенный в правом верхнем углу.

Получение свидетельства о праве собственности на жилье

Выдается каждому владельцу после паспорта и квитанции. Регистратор также вернет остальные оригиналы документов (договор с застройщиком, передаточный акт, ипотеку и т. Д.).

Полезно знать: документы на регистрацию собственности лучше подавать после любого пролифенеля в кассу многоквартирного дома. С первым акционером обычно возникают проблемы технического плана.

Не откладывать регистрацию

Даже если вы уже подписали акт передачи, получили ключи и въехали в новую квартиру, вы еще не являетесь владельцем. Не откладывайте право собственности с регистрацией, это создает определенные трудности.

• Невозможность зарегистрироваться по месту жительства. И как следствие — проблемы с трудоустройством, получением места для детей в детском саду или школе, медпомощь и т. Д.
• Невозможно заключить сделку с новым жильем — сделать продажу, дарение, жетон, аренду и т. Д..
• Выплата НДФЛ увеличивается в случае продажи такой квартиры в течение первых трех лет владения ею. Этот срок начнут отсчитываться только с момента размещения жилья в собственности.
• Не будет возможности выдавать льготы и субсидии некоторым категориям граждан при оплате коммунальных услуг.
• Невозможность реализации материнского капитала — в пенсионный фонд. Предоставление свидетельства о праве собственности на объект, приобретенный за счет материнского капитала, обязательно.

И это не единственные трудности, которые могут возникнуть, если право собственности на квартиру-новостройку не будет оформлено должным образом. Если это произошло по вине разработчика — обратитесь в суд.

Покупка в новостройке — «Подводные камни»

.

Приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, которое еще не построено, дело достаточно рискованное. Поэтому перед тем, как заключить договор с застройщиком, необходимо все тщательно продумать и взвесить все «за» и «против».

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке?

• Покупайте квартиру только у надежного застройщика. Проверьте, сколько объектов уже построено и сдано выбранной строительной компанией, каково качество и сроки строительства.
• Степень готовности строящегося дома. Не стоит покупать квартиру в доме, от которого только фундамент и строительное движение продвигается медленными темпами.
• Аккредитация новостроек в банке. При покупке квартиры в ипотеку важно знать, дадите ли вы хотя бы одной кредитной организации ипотечный кредит на ее приобретение у этого застройщика.
• Какой договор предлагает заключить застройщик. Самый выгодный вариант для покупателя — договор долевого участия в строительстве. Только он гарантирует защиту от продажи одной квартиры разным лицам или от проблем с оформлением земельного участка, на котором возводится дом.
• Оцените расположение объекта. Лучше, если рядом будет развитая инфраструктура — магазины, школа, детский сад, больница, парковка, детская площадка и т. Д. Часто все эти блага девелоперы обещают в будущем, но не всегда это так.

Если у вас есть вопросы по теме статьи, смело задавайте их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней.

74 комментария

Последнее обновление: 18.12.2019

Процесс регистрации сделок купли-продажи представляет собой государственную регистрацию переход прав собственности Квартира Б. Росреестр , с введением соответствующей записи в единую по всей России базу прав на недвижимое имущество — ЕГРП (с 2017 года — ЕГРН ).

Для лучшего понимания того, что, дадим несколько ключевых определений.

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество . Это электронная база данных, в которой хранится вся информация о существующих ( действительных ) и прекращенных правах на недвижимое имущество , информация о правообладателях и действующих.Также имеются административно-технические данные о самих объектах недвижимости — их адреса, целевое назначение ( жилых / нежилых ), данные о площади помещения и т. Д.

ЕГРП на основании ( вступила в силу ) 31 января 1998 г. и передана на подконтрольный федеральному органу — «Росреестра» . Ранее в органах местного самоуправления и территориальных органах местного самоуправления произошла проверка из .

С 2017 года база EGRP объединенный S. базовые ГКН. ( Государственный кадастр недвижимости ), а также создана единая База данных ЕГРН .

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимого имущества . Эта система объединила систему регистрации прав (УСРП) и систему учета недвижимого имущества (ГКН) в одной общей базе данных.

«Росреестр» (Она Рубалата ) — Полное официальное наименование: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии .Это головная организация федерального значения. Ее территориальные органы представлены в каждом субъекте Российской Федерации в виде Управления Росреестра (УФРС) и филиалов Кадастровой палаты (ФКП Росреестра) .

УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы) = Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии = Управление Росреестра ( территориальное отделение ). В частности, здесь определяется порядок регистрации права собственности на квартиру и про счёт по техническим данным О квартире Б. Государственный кадастр недвижимости (ГКН) .

ФЦП — Федеральная кадастровая палата — структурное подразделение УФРС , которое фактически осуществляет регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом (выполняет технические работы ) а также ведет кадастровый учет всего недвижимого имущества ( в том числе объектов незавершенного строительства ), находящихся на учете в РОГП и ГКН соответственно.

После создания единого реестра недвижимого имущества EGRN у граждан появилась возможность подать одну выписку сразу на две операции — провести регистрацию прав и по ведению кадастровый учет . В остальном все осталось на месте ( читайте подробнее на сайте Росреестра — ).

О регистрации купли-продажи квартир

По закону ( л.6, Статья 1 откроется в новой вкладке. »> ФЗ-218 от 13.07.2015 -« О государственной регистрации недвижимого имущества ») Все сделки с квартирами подлежат обязательной государственной регистрации. — т.е. данные о переходе права собственности От продавца к покупателю в результате сделки совершаются в единую базу Росреестра ( EGRN, ).

При этом с 2013 года заезд Недвижимость -. Единственный факт, который фиксирует сделку с квартирой на вторичном рынке , я оставил регистрации передачи права .Другими словами, договор купли-продажи квартиры (ДКП) вступает в силу с момента его подписания партий, и переходит к покупателю с момента государственной регистрации право перехода .

Одновременно

( по переходу права ) Зарегистрировано новых прав собственности Теперь о покупателе.

Несмотря на это, в повседневной жизни на рынке осталась концепция — « регистрация купли-продажи », хотя под ней сейчас понимается регистрация прав и переход прав По сделке.При этом, в процессе регистрационных действий, на DKP. по-прежнему установил регистрации печати и штамп , указывающий, что переходных прав По этому контракту имел место.

Список документов Для оформления сделки купли-продажи квартира зависит от конкретной ситуации — например, зарегистрирована ли сделка на «Разрешение» или на «Secondary» Какой вид договор заключается в существующей собственности продавца, продавца, есть ли местные жители или нет и т. д.

В связи с этим существует номер обязательных документов на все случаи жизни и дополнительных документов — Для особых случаев.

Не путайте регистрация прав требования на квартиру в строящемся доме, и оформление права собственности на готовую квартиру ( может быть как на первичной, так и на ).

Бетон Перечень документов для оформления сделок купли-продажи квартир указан на соответствующих этапах ИНСТРУКЦИЯ ( по ссылкам — отдельно для каждого случая ):

Первичный рынок:

• Оформление прав Требования к квартире в строящемся доме (новостройке) — Документы
  В разрешении Требования прав регистрируются либо при составлении договора DDD акционера (, если квартира покупается напрямую у застройщика ), либо при проектировании Договор уступки прав Требования к DD (, если квартира куплена у распределителя или соинвестора ).
  В первом регистре дела DDU может работать как Developer и сам лоллер; Как это описано здесь -.
  Во втором случае документы собирают сами участники сделки по уступке прав , а список этих документов представлен здесь -.
• Оформление прав собственности на построенный дом (новостройка) — Документы
  Вот пакет документов, как правило, и формирует Developer .Занимается и регистрирует имущественных прав на новостройки. Но покупатель может сделать это и самостоятельно: как это сделать рассказано в ИНСТРУКЦИИ Для покупателя здесь -.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК:

• Регистрация прав собственности при покупке квартиры на вторичном рынке — Документы
  Вот состав пакета документов на регистрацию отличается от пакета документов Квартиры.В первом случае у нас есть документы, необходимые для совершения регистрационных действий, а во втором случае — документы, которые лично необходимы Покупателю для подтверждения юридической информации о квартире, о ее владельцах и пользователях. А другой список документов можно увидеть на соответствующих этапах. ИНСТРУКЦИЯ Для покупателя здесь:
  -;
  -.
• Оформление прав собственности при продаже квартир на вторичном рынке — Документы
  Вот список документов для регистрации — То же, что и при покупке квартиры на «вторичке».А вот общий перечень документов для проверки «юридической чистоты» Квартиры могут быть меньше. Дело здесь в расстановке акцентов: если покупатель не очень требователен, продавец может сделать и минимальный набор документов, которые необходимы только для регистрации сделки. Подробнее об этом рассказывается в ИНСТРУКЦИЯ Для продавца здесь -.

Напрямую на регистрацию В сделках купли-продажи квартиры перечень документов немного меньше, чем тот, который обычно требует от продавца другие участники сделки — покупатель, риэлторы, нотариус, банк и т. Д.Для регистрации нужен не полный список, а только самое необходимое ( см. Видео об этом ниже ).

Кстати, с июля 2016 года новые собственники квартир ( подробнее, см. Справку ).

Размер госпошлины за регистрацию права составляет для физических лиц 2 000 руб. Актуальные ценники на госпошлину можно уточнить на сайте. Росреестра -.

Куда подавать документы для оформления сделки с квартирой?

В Москве для оформления сделки с квартирой продавцы и покупатели подают документы в МФЦ Госуслуги (МФЦ) «Мои документы» .Запись туда также возможна по телефону или в Интернете. Там же можно уточнить состав пакета документов Прописать право делать квартиру.

Местные отделения УФРС по г. Москве не работают с физическими лицами с 2014 года. ( подтверждение — )

В других регионах России для оформление сделки с квартирой ( для регистрации прав и Право перехода По вопросам недвижимости ) Вы можете обратиться как по местному МФК «Мои документы» , так и напрямую в территориальные отделения и приемные Росреестра .

Дополнительно Росреестр предоставляет на своем сайте возможность подачи заявки на регистрацию прав и переходных прав — через Интернет ( см. Ссылку ниже ).

Сами центры МФЦ «Мои документы» Не регистрируют куплю-продажу квартир. МФЦ — просто удобный посредник между участниками сделки и Росрестером. Причем документы могут быть поданы не только в МФЦ по месту нахождения квартиры, но и в любом другом МФЦ, даже в другом городе.

Требуются сотрудники просто возьмите Документы для регистрации, но не требующие их проведения правовая экспертиза ( т.е. не проверяйте их на подлинность и правильность оформления ). И поэтому возможны случаи некорректно оформленных документов ( ошибки в договорах, отсутствие информации в пакете документов и т. Д. ), что приводит к приостановке / задержке регистрации , или даже отказывает в регистрации ( см. Ниже для это.).

Чтобы этого не произошло, лучше обращаться за подготовкой договоров и проверкой всего собранного пакета документов по адресу (, который затем может подать этот пакет на регистрацию ). ).

В частности, сроков оформления права собственности на квартиру составляют ( с 1 января 2017 года ):

• для квартир в простом письме = 7 рабочих дней;
• по Договоры купли-продажи (ДКП) квартир в = 3 рабочих дня;
• для Договоров долевого участия (ДД) в строительстве = 7 рабочих дней;
• по Ипотечные договоры Квартиры = 5 рабочих дней.

При этом следует учитывать, что если документы на регистрацию подаются через, то сроки увеличиваются, примерно на 2-4 дня Из-за времени доставки документов из МФЦ в регистрирующий орган и обратно выдавать.

Эти данные из Государственного реестра недвижимого имущества являются основным и единственным доказательством — кто, чем и на основании чего владеет . Поэтому любая проверка документов при покупке квартиры начинается, как правило, с заказа Выписка .

Заказать Выписку из ЕГРН Вы можете на сайте Росреестра и на нашем сайте — ( через встроенный сервис API Росреестра ).

«Секреты риэлтора»:

Правила и последовательность подготовки сделки купли-продажи — на интерактивной карте откроется во всплывающем окне. «>» Пошаговая инструкция » ( открывается во всплывающем окне ).

Если жилье приватизировано, но не декорировано, гражданин не признается законным собственником имущества.Важно, чтобы права на квартиру, возникшие до 31 января 1998 года, имели полную юридическую силу без регистрации. Обязательная государственная справка о полномочиях собственника такого недвижимого имущества оформляется по его личному заявлению (ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Пример гражданина r приобрели квартиру в апреле 1997 г., в октябре 2000 г. решили продать жилье, собрав необходимые документы, он рухнул с покупателем, чтобы обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр. ).При оформлении перехода права собственности, в связи с тем, что в договоре приватизации отсутствовал штамп, подтверждающий регистрацию документа. Кроме того, в соответствии со ст.

В ЕГРН

отсутствует информация о правах на объект недвижимости.

Для приватизации квартиры на нескольких участников сделки необходимо:

• Взаимное и добровольное желание каждого зарегистрированного арендатора пройти соответствующую юридическую процедуру.
• Решение о приватизации должно быть принято единогласно.
• Один или несколько собственников имеют право отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего собственника. Этот отказ должен быть оформлен письменно и нотариально удостоверен.
• Не допускается получение принудительного согласия арендатора, то есть через суд.
• Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане, то необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства.

Отдельную долю в общей площади муниципальной или государственной собственности приватизировать нельзя.

Зачем регистрировать переход права собственности?

Нет информации о правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН) и это вас насторожило и неразумно! Ведь единственным подтверждением зарегистрированного права сейчас является запись о нем в ЕГРЮЛ, которую приводит Росреестр. Подробно содержание статьи:

• Информация о правах на объект недвижимости в Росреестре отсутствует
• Информация о зарегистрированных правах
• Почему нет информации и как исправить?
• Если объект недвижимости не состоит в кадастровом учете
• Разъяснение других сложных моментов

02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимого имущества» и теперь право собственности не подтверждается наличием свидетельства о регистрации права и наличием записи о регистрации права. в Росреесту. Государственная регистрация закона больше не выдается.

Сколько времени нельзя оформить в собственность квартиры?

Официальная регистрация — единственное доказательство наличия зарегистрированного права (п.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества»). Для регистрации необходимо собрать определенный пакет документов, соблюдать установленный законодательством порядок, оплатить пошлину, отправить бумагу в территориальные управления Росреестра или МФЦ. Должностные лица Регистрирующий орган проверяет полученную информацию, и по ее результатам принимаются решения об отказе или разрешении права государственного декора на объект недвижимости.

Вопрос об отказе в приеме документов в Росреестр, и супруги приватизировали квартиру, после чего отправили заявление и пакет документов для государственной регистрации.Перечень необходимой информации был приложен к сумме в размере 2000 рублей в счет оплаты госпошлины.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Смысл регистрации заключается в признании государственными органами права владения тем или иным объектом недвижимости, независимо от его назначения. Вновь зарегистрированное имущество вносится в единый государственный реестр. Этим вопросом в нашей стране занимается единственный государственный орган имени Росреестра или Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Запросы на регистрацию В России регистрируется любой вид недвижимости, после чего выдается документ соответствующего образца, подтверждающий права собственности. Сама процедура обоснована и узаконена разделом №13 Гражданского кодекса РФ. Причем собственником может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

Как оформить право собственности на квартиру?

Только с этим документом в руках человек становится полноправным собственником своей собственности, и машет делать с ним все, что он хочет.С начала этого года стали выдавать доказательства на бланки нового образца. На них нет водяных знаков, они напечатаны на чистом листе белой бумаги.

Документ закреплен за Росреестром Росреестра, а соответственно подпись регистратора. Хотя, если в регистрационной палате есть бланки старого образца, и это документы строгой отчетности, справку можно написать на нем. Пугать документ без водяных знаков нет оснований, так как точность его всегда легко проверить.

Достаточно зайти на сайт Росреестра и заказать выписку по сертификату, которая через несколько минут будет отправлена ​​на указанный адрес электронной почты.

Пошаговая инструкция при оформлении прав собственности

Внимание

Полную и достоверную информацию о зарегистрированных правах можно получить в виде выписки из ЕГРЮЛ. Выписка из ЕГРН содержит информацию о технических характеристиках имущества, правах на него, обременениях прав и арестах.Если информации о правах нет — получаете «пустой» разряд, только с техническими характеристиками или даже без них.

Почему нет информации и как исправить?

• Причина Первая — право собственности собственник вообще не зарегистрировал. Например, он владеет квартирой на основании договора приватизации либо нотариально заверенным договором купли-продажи, обмена или дарения, либо на основании нотариальных свидетельств о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свое прав.Теперь право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре.
• Причина второго — права были зарегистрированы в БТИ, а информация о них не передавалась в ЕГРН.

Что будет, если не оформить право собственности

Это приказ, согласно которому тот, кто продолжает содержать имущество умершего, ухаживать за ним (проживать в квартире или доме, ухаживать за земельным участком), признается фактически принятым наследством. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос.Если вы хотите узнать, как решить вашу проблему, спросите об этом сопровождающем юристе онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону.

Паспортная карта

Паспортная карта США может использоваться для въезда в Соединенные Штаты из Канады, Мексики, Карибского бассейна и Бермудских островов на сухопутных пограничных переходах или морских портах въезда. Она более удобна и менее дорога, чем паспортная книжка. Паспортная карта не может быть использована для международных авиаперелетов.

Пример изображения передней части паспортной карты Пример изображения задней части паспортной карты

Срок действия: 10 лет для взрослых и 5 лет для несовершеннолетних (до 16 лет)

Как подать заявку: Есть два варианта подачи заявления на получение паспортной карты.См. Ниже.

ВАРИАНТ 1: Отправьте документы на новый паспорт, обновление паспорта или утерянный / украденный / поврежденный паспорт. Все, что вам нужно сделать, это отметить паспортную карту в заявлении и форме заказа, а мы позаботимся обо всем остальном.

ВАРИАНТ 2: Подать заявку на получение паспортной карты США, только если у вас есть действующий паспорт США:

шаг 1: Соберите следующие документы:

• Оригинал паспорта США (необходимо не просрочен)
  
• Две фотографии паспортного размера 2 «X 2» (необходимо сделать в течение последних 2-3 месяцев), нельзя носить очки
  
• Одно заявление DS-82 (скачать бумажную версию).Обязательно отметьте заявку только на паспортную карту
  
• Форма заказа PPV (нажмите здесь, чтобы загрузить)
  

Шаг 2: отправьте копии по электронной почте на адрес [email protected] для окончательной подготовки заявки

step 3: рассчитать сборы (сборы паспортного агентства + сборы за услуги PPV + сборы за доставку):

Сбор за паспортное агентство:

Сбор за паспортное агентство	Процесс за 4-6 недель
Паспортная карта для взрослых	127 $.13

Паспорт плюс Визовые сборы:

	Процесс 4-6 недель
Цена за паспортную карту Обработано:
$ 150,000

Стоимость доставки:

Доставка Федеральным экспрессом:

40 долларов США.00- Ночевка

$ 30,00- 2 дня

ШАГ 4: отправьте оригиналы документов по временному адресу, указанному ниже:

Паспорт плюс визы

44337 Lord Fairfax Place 5 Ashburn VA 20147

Tel: 212-759-5440

* Пожалуйста, включите нашу плату за обслуживание и оплату обратной доставки или заполненный счет за авиаперелет.Неполная оплата, неполные заявки или документы и неправильная форма заявки вызовут задержку в обработке вашей заявки.
** Плата за услугу не возвращается, как только мы получим ваши документы и начнем их обрабатывать. Паспортное агентство может задержать время обработки из-за большого количества поданных заявлений. Хотя такие ситуации находятся вне нашего контроля, мы сделаем все возможное, чтобы учесть вашу поездку, и немедленно свяжемся с вами, чтобы сообщить о статусе вашей заявки, плата за обслуживание не будет возвращена.Если Паспортное агентство требует дополнительных документов или дополнительных оригиналов доверенностей, фотографий, заявлений или любых других документов от заявителя, дата заполнения будет изменена на более позднюю дату, указанную паспортным агентством. PPV не взимает плату за дополнительные поездки в Агентство. Заявитель несет ответственность за предоставление дополнительных документов и оплату их доставки в наш офис.

где взять и что требуется для регистрации? Порядок получения кадастрового паспорта на дом

ООО «НПЦ« Земля ».
Благодаря грамотным и оперативным действиям руководящего и управленческого персонала компании «Мосземком» данные проекты были выполнены на высоком уровне качества. Отмечаем высокую компетентность компании и оперативность выполнения поставленных задач.

ООО «Маркет».
Компания «Маркет» выражает благодарность компании «Мосземком» за высокий профессионализм при проведении работ по кадастровому учету, государственной регистрации права, а также получение разрешения на строительство.За те месяцы, что мы работали с вами, мы высоко ценили уровень предоставляемых вами услуг, а также соблюдение сроков. Результаты вашей работы позволили нам сэкономить время на реализации наших проектов. Также хотим выразить личную благодарность генеральному директору «Мосземкома».

Частное общество с ограниченной ответственностью «BMT Estate Limited».
Компания «BMT Estate Limited» выражает благодарность компании «Мосземком» за неоднократную помощь в реализации девелоперских проектов в Московской области.Хотим отметить вашу оперативность и компетентность в решении вопросов: — кадастровый учет; -государственная регистрация прав собственности; — получение разрешения на строительство, а также ввода объектов в эксплуатацию; — Инженерные изыскания. Также компания «Мосземком» оказывала консультационную поддержку по взаимодействию с органами Росреестра и Правительства Московской области с целью регистрации объектов девелопмента. Благодаря вашей эффективности мы значительно сократили финансовые и временные затраты.Хотим отметить высокую квалификацию и оперативность сотрудников вашей организации.

Кузнецов Роман Валерьевич.
Профессиональное решение существующих проблем с ориентацией на получение желаемого положительного результата. Понравилось, что мы справились с решением непростой задачи. Все достаточно профессионально.

Потемкина Ирина Анатольевна.
Отзыв о компании положительный. Понравилось: — внимательное изучение представленных документов; — Подробное объяснение ситуации по спорному вопросу; — Предложение варианта достижения желаемого результата (постановка земельного участка на кадастровый учет).Хочется пожелать: — Удачи во всем; — 100% положительные результаты в работе; — 100% достижение поставленных целей и задач, а главное крепкое здоровье всем сотрудникам МОСЗЕМКОМа.

Медведева Наталья Леонидовна.
Я был очень доволен предоставленной услугой на протяжении всего времени, когда был в курсе всего, что происходило по моему вопросу. Я почувствовал внимание и заботу в своей непростой ситуации. Большое спасибо. Понравилось отношение сотрудников к делу, их ответственность и радушие.Без комментариев. Желаю Вам в будущем только процветания, побольше клиентов и всего наилучшего.

Гранович Елизавета Яковна.
Мне понравилось, что на все мои вопросы ответили доступным языком. Видно, что специалисты грамотные, хорошо разбирающиеся в своем деле, что вызвало у меня доверие. Мне понравилось, что они быстро решили мои вопросы и исправили ошибки предыдущей компании. Из минусов могу выделить то, что пришлось ждать в очереди.

Котова Татьяна Владимировна.
Сотрудница компании Екатерина провела объемную консультацию, полную юридическую проверку квартиры. Проверив, я решил купить квартиру. Фирма взяла на себя обязательство сопровождения сделки и отделки квартиры. Мне понравились компетентность и профессионализм сотрудников компании. Но, к сожалению, я не встретился с руководителем компании в связи с его работой. Желаю компании роста и процветания.

Остафьев Николай Романович.
Мне понравилось, что компания с большой уверенностью взялась за решение проблемы с моей землей, потому что больше года я не мог продать землю из-за проблем с границами. Скорость понравилась !!! Большое спасибо!!! Я желаю вам всего наилучшего.

Федорова Виолетта Сергеевна.
Хочу выразить благодарность Вашей компании за оперативность, профессионализм и индивидуальный подход.В офисе очень доброжелательная атмосфера, специалисты работают очень быстро и качественно. Понравилось качество обслуживания, доброта и отзывчивость персонала. Желаю тебе расти и развиваться 🙂

Ахманова Кристина Михайловна.
Проделанной работой остался очень доволен, вовремя собрал все документы, обратил внимание на некоторые моменты, о которых даже не подозревал. Я почувствовал деловой подход к решению своего вопроса. Понравился индивидуальный подход к клиентам, уровень профессионализма, доступность объяснений клиентам.Хочу поблагодарить сотрудницу Екатерину. На протяжении всего времени она консультировалась очень дружелюбно и полезно.

Янбеков Айдар Ильдарович.
За время работы я приобрел полное доверие к вашей компании. Приятно иметь с вами дело! Несмотря на сложность задачи, вы учли все мои пожелания. Все вопросы решались оперативно, можно сказать при «первом звонке»! В настоящее время это, на мой взгляд, самое главное.Огромное Вам спасибо «Мосземком»! Также понравилась оперативность, отзывчивость, отношение к клиенту. Больше позитива и блеска в глазах ..

Мирошников Олег Владимирович.
Надежная компания с сотрудниками, знающими свое дело. Скорость выполнения работ понравилась.

Царевская Ольга Олеговна.
Они произвели впечатление специалистов знающих и способных. Рад, что связались с вашей компанией. Спасибо за эффективность.Понравилась эффективность работы, а также грамотность рабочих. Удачи вашей компании. Большое количество клиентов.

Ракушкина Инна Сергеевна.
У меня крайне положительное мнение. Приятно работать с вашей компанией. Буду рекомендовать своим друзьям и знакомым. Мне понравился профессиональный подход к делу.

Ганиева Т.В.
В процессе работы сотрудники организации «Мосземком» оказали мне высокопрофессиональные услуги.С большим вниманием и терпением мне объяснили все действия и вопросы, которых я не понял в законодательстве, за что я им очень благодарен.

ЗАО «МТЭ Финанс»
Выражаем благодарность компании «РЭЦ-Групп» за неоднократную оперативную консультационную помощь при реализации крупных проектов в области размещения производственных мощностей. Благодаря оперативному консультированию РЭЦ-Групп были произведены затраты и временные затраты, связанные с оценкой возможности размещения промышленного оборудования на производственных площадках предприятий, необходимыми геологическими исследованиями грунтов при оценке возможности изготовления фундаментов под промышленное оборудование. значительно уменьшено.Также РЭЦ-Групп оказывала консультационную поддержку по взаимодействию с органами Ростехнадзора с целью получения разрешительной документации. Отмечаем компетентность сотрудников компании, оперативность предоставления, полноту и достоверность информации.

ЗАО СУ 87
За время сотрудничества с группой компаний «РЭЦ-Групп» компания зарекомендовала себя как профессиональный и надежный партнер. Отличительной чертой работы REC-Group является оперативность и высокий уровень организованности персонала компании, готовность быстро реагировать на обстоятельства и принимать правильные решения.Исходя из вышеизложенного, ЗАО «Специализированное управление 87» отмечает высокий потенциал компании РЭЦ-Групп, ее нацеленность на дальнейшее успешное развитие и процветание.

На каждую жилую недвижимость необходимо иметь два паспорта: технический и кадастровый. Без них невозможно совершать сделки по отчуждению имущества. Они выдаются государственными органами при подаче запроса. Рассмотрим порядок получения паспорта на квартиру в каждом конкретном случае.

Технический паспорт: порядок получения

По сути, это план, в котором подробно описаны все параметры жилья. Он содержит информацию и о материале, и об отделке, и об описании балкона или лоджии. Также здесь можно ознакомиться с инвентаризационной сметой жилища.

Техническая документация выдается при первичной инвентаризации. Осуществляется при постановке квартиры на учет в БТИ.Все изменения в жилье, включая перепланировку, ремонт или реконструкцию, могут проводиться только с согласия БТИ. Информация о них отражена в таком плане. Для их внесения проводятся вторичные и последующие инвентаризации. По закону плановые проверки состояния квартиры должны проводиться каждые пять лет. На самом деле это требование не всегда выполняется.

Срок хранения технического плана не ограничен. Это основание для выдачи кадастровой документации.

Большинство покупателей жилья в новостройках задаются вопросом, как получить технический паспорт на квартиру в БТИ. Многие ошибочно полагают, что к этой процедуре должен быть привлечен разработчик. По сути, застройщик обязан получить технический план всего дома, а не отдельных квартир в нем. Этот документ является основанием для выдачи технической документации на конкретное жилье.

Занимается оформлением паспортов БТИ. Все его услуги оплачиваются собственником.

Для получения первичного документа собственник квартиры предоставляет органам БТИ пакет, в который входят:

• ведомость инвентаризации;
• правоустанавливающих документа на жилье;
• квитанция об оплате услуг БТИ.

Этот список не является исчерпывающим. Для оформления и выдачи первичного документа органы БТИ проводят осмотр объекта недвижимости. Вы сможете получить его через несколько недель. Он хранится у владельца.

Технический план на квартиру потребуется:

• для оформления наследства;
• признать жилье аварийным, так как в плане указывается процент износа;
• для получения жилищного кредита;
• для исчисления налога на имущество.

Кадастровый паспорт: алгоритм получения

Как уже говорилось выше, выдается на технической основе. По сути, это выписка из государственного реестра, в которой содержится наиболее значимая информация о жилье: площадь помещения, полезная площадь, этажность, наличие лоджии и балкона. Эта информация отражена в текстовой части документа. Номер заслуживает особого внимания. Он присваивается каждому объекту недвижимости при его регистрации.Все сделки с квартирой можно отследить по кадастровому номеру.

Графическая часть отрывка содержит эскиз корпуса с указанием отснятого материала до и после планировки, если таковые имеются.

Документ необходимо получить, если:

• планируется совершение сделок с имуществом;
• выпущено;
• Арендатора планируется выселить без его согласия через суд.

Для получения документа необходимо обратиться в Кадастровую палату.Совсем недавно эта услуга стала предоставляться через сайт. Ранее паспорт выдавал БТИ.

Может быть получен домовладельцем и его арендаторами. Однако регистрация жилья или внесение изменений в выписку является исключительной прерогативой собственника.

Для внесения изменений ему необходимо обратиться в Кадастровую палату со следующими документами:

• заявление;
• документов, подтверждающих законность перепланировки;
• юридическая информация.

Больше от него ничего не требуется. Поэтому вопросов, как получить кадастровый паспорт на квартиру, возникнуть не должно.

За получение кадастрового паспорта придется заплатить пошлину в размере 1200 руб. Вы можете получить документ через пять рабочих дней. Не ограничено по времени. В законе есть определенный пункт: срок выписки может варьироваться в зависимости от поселения … Где-то паспорт действителен только один год, а где-то — пять лет. Однако, если в квартире была перепланировка, лучше ее заменить.Банки также настаивают на получении обновленной отчетности.

В чем разница

Следует понимать, что это совершенно другая информация и справочная документация. Лист данных содержит больше информации. В нем указаны материал, из которого изготовлены полы, и год ввода в эксплуатацию, и инвентарная стоимость жилья. Именно он привык оценивать квартиру.

Кадастровая выписка в основном используется вместе с Формой 7, поскольку она содержит недостающую информацию.

Такая документация может потребоваться не только для сделок с недвижимостью, но и. Большинство банков запрашивают и план, и выписку одновременно, чтобы проверить чистоту транзакции.

Кадастровых паспортов больше нет! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой зарегистрированы сведения о недвижимом имуществе из Госкомимущества (Государственный кадастр недвижимого имущества). В январе 2017 года Госкомимущество было упразднено и объединено с ЕГРЮЛ в новый ресурс — Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРН).Все данные Госкомимущества переданы в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр выдает выписки из ЕГРН. Вся информация о недвижимом имуществе, которая была в кадастровых паспортах, теперь содержится в этих выписках из ЕГРН.

Какие сведения о квартире были в кадастровом паспорте

Росреестр выдал кадастровые паспорта в электронном и бумажном виде. Количество сведений Госкомимущества в этих паспортах было разным.

Бумажный вариант

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2-х разделов (КП.1 и КП.2) с рисунком квартиры. В 10% случаев оставалась только одна секция КП.1 без чертежа КП.2. Это зависело от количества информации о квартире в Госкомимуществе и от кадастровых инженеров, вносили ли они чертеж (план) недвижимости и другие данные в кадастровый учет.

• КП.1 — общие сведения: точный адрес квартиры, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение, сведения об правообладателях (не всегда), особые примечания и др.
• КП.2 — чертеж план квартиры и, иногда, экспликация — планировка квартиры на этаже. В 90% случаев этот раздел присутствовал.

Электронный вариант

В 90% случаев в электронном кадастровом паспорте квартиры имелся только раздел КП.1 … Часто не было разреза КП.2 с чертежным планом. Также вместе с паспортом была предоставлена ​​электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Бумажная версия имела синюю печать и расписанный вручную регистратор, а в электронной версии использовалась эта ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком или другим органом, запросившим паспорт.

(нажмите на картинку, чтобы увеличить)

Инструкция по оформлению заказа

Заказать кадастровый паспорт на любую недвижимость в РФ, как свою, так и чужую, может любой человек (даже не гражданин РФ).Было 2 варианта заказа:

• Традиционный заказ в Кадастровую палату или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция была следующая;
• Онлайн-заказ через Интернет — инструкция для.

Срок действия

Для всех операций с недвижимостью требуется кадастровый паспорт. Если раньше ее можно было получить только в профильных государственных учреждениях, то теперь эта услуга предоставляется в МФЦ. Как заказать документ без огромных очередей? А также, в каких случаях это потребуется, узнаем ниже.

Описание и назначение документа

Кадастровый паспорт — обязательный документ при совершении сделок с недвижимым имуществом … Называется по-другому, как выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН).

Документ содержит всю информацию об объекте недвижимости:

1. Планировка помещения.
2. Дата постройки дома.
3. Материалы, использованные при строительстве объекта.
4. Этаж квартиры.
5. Площадь.
6. Фактический адрес объекта.

Его потребность следующая:

• сделки, связанные с недвижимым имуществом;
• переезд в новое здание, которое еще не эксплуатировалось;
• выселение арендатора через суд;
• изменение макета.

Паспорт на квартиру выдается сроком на один год, после чего данные в нем устаревают.

Любой гражданин имеет право заказать паспорт на квартиру.Для этого не обязательно быть владельцем.

Как получить кадастровый паспорт?

Заказать кадастровый паспорт квартиры в МФЦ можно 3 способами:

1. Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ».
2. Сайт« Госуслуги ».

Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую нужно оформить документ. В больших городах они распределяются по районам.

Через госуслуги

На сайте госуслуг можно зарегистрироваться в МФЦ, а также отправить запрос на выписку из ЕГРН:

Образец запроса на предоставление введенной информации в государственном кадастре недвижимости имеется. Документ будет готов в течении 10 дней.

Через многофункциональные центры

Пошаговый алгоритм получения кадастрового паспорта квартиры через МФЦ:

1. Записаться на прием или прийти лично и забрать электронный билет.Для начала следует узнать часы работы центра.
2. Узнайте необходимый перечень документов для обращения в МФЦ. Консультацию можно получить по телефону горячей линии или на официальном сайте.
3. Готовим пакет документов для поступления.
4. Заполните анкету на выдачу кадастрового паспорта. Необходимо будет указать личные данные о собственнике квартиры, а также объяснить цель получения выписки.Неточные данные послужат отказом в выдаче документа.
5. После передачи документации сотруднику МФЦ клиенту выдается квитанция.
6. На сайте госуслуг или официальном портале МФЦ можно будет отслеживать статус заявки.

Когда паспорт будет готов, забрать его нужно в назначенное время.

Необходимые документы

Для подготовки к поступлению в центр и ускорения процесса выдачи выписки необходимо подать документы на кадастровый паспорт через МФЦ .

Список оригиналов:

1. Паспорт гражданина.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Заявление собственника. Бланк можно получить из центра. Заполнение формы разрешено представителем. В этом случае вам нужно будет приложить доверенность от нотариуса.
4. Технический паспорт объекта.
5. Подтверждение права собственности на объект недвижимости (свидетельство, договор купли-продажи, подарок).
6. Копия договора со строительной компанией (относится к новостройкам, которые еще не введены в эксплуатацию).

Стоимость оформления кадастрового паспорта составляет только оплату государственной пошлины.

Размер госпошлины за выдачу паспорта легализован в одинаковом размере для всех регионов страны:

• 200 рублей — для физических лиц;
• 600 рублей — для юридических лиц.

Вы должны оплатить взнос до поступления в МФЦ.

Срок поступления

Выписка из ЕГРН оформляется в течение 10 дней (плюс-минус).Период посадки иногда меняется. На количество рабочих дней влияют следующие причины:

• Выходные и праздничные дни не учитываются. Поэтому, если обращение гражданина было в последний рабочий день, стоит предполагать увеличение срока получения документа.
• Если при передаче пакета оригиналов в USRN будут выявлены ошибки и недочеты, то срок затянется до тех пор, пока проблемы не будут устранены.
• Срок действия некоторых сертификатов может истечь в момент обращения.

Необходимость замены оригиналов уточняется на месте.

Получение кадастрового паспорта в МФЦ осуществляется с предоставлением документов, удостоверяющих личность заявителя или его представителя.

Образец документа

Кадастровый паспорт состоит из двух листов:

1. Основные данные о жилой площади.
2. План недвижимости.

На первой странице указаны дата, номер объекта, этажность, общая площадь помещения, таблица с описанием помещения и адресом.Дата последнего обследования и тип объекта указаны ниже.

На втором листе указывается кадастровый номер и детальная планировка, что также влияет на общую лестницу и лифт.

Детальный план содержит следующие показатели:

• высота потолка;
• длина стены;
• параметры балкона;
• ширина окна;
• ширина дверных проемов;
• нумерация номеров;
• Площадь каждой комнаты.

Более подробная планировка в техническом паспорте на квартиру. Поэтому, если вам нужна более обширная информация, заказывайте ее, а не кадастровый документ.

Выписка из ЕГРН — упрощенная форма технического паспорта. Технический паспорт имеет более широкий круг целей:

1. Имеет первичные данные для Росреестра.
2. Требуется для технического учета.
3. Требуется для получения разрешения на перепланировку жилья.
4. Служит основанием для расчета налогов и коммунальных услуг.

Паспорт содержит технический план, на основании которого составляется график капитального ремонта.

Следует отметить, что каждая страница должна быть заверена печатью и подписью с расшифровкой начальника БТИ. В противном случае документ будет признан недействительным.

Кадастровый и технический паспорта тесно связаны. Без техпаспорта не получить кадастровый.Владельцам рекомендуется иметь оба документа.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Бывают ситуации, которые могут служить отказом в выдаче выписки:

1. Недостаточное количество документов.
2. Доверительный управляющий не предоставил нотариального подтверждения.
3. Ошибки в выписке.
4. Указаны неверные данные.

Указанные выше причины являются приблизительными; другие сложности могут возникнуть в процессе оформления паспорта.Практически все проблемы решаемы, причем на месте.

Большинство ошибок незначительны и исправляются в короткие сроки. Если все документы будут собраны и данные указаны без ошибок, то с приложением проблем не возникнет. Вы всегда можете проконсультироваться с сотрудником МФЦ или специалистом по бесплатному телефону горячей линии.