Задаток по предварительному договору: ВС решил судьбу задатка по предварительному договору

Возврат задатка по предварительному договору ⚖️

Задаток: понятие, особенности, отличие от аванса

Особенности применения задатка регулируются Гражданским кодексом РФ. Закон определяет его как предварительный платеж в денежной форме, который передается покупателем продавцу и гарантирует, что первый не уклонится от будущей сделки. Задаток применяется в тех ситуациях, когда составляется предварительное соглашение, а заключение основного договора по каким-то причинам невозможно.

Важно! Расписка и соглашение о задатке – дополнение предварительного договора. Если они составлены неправильно возврат денег будет затруднительным. Стоит пригласить юриста уже на этапе составления допсоглашения или расписки. Неграмотное оформление документов снижает вероятность возврата в будущем. Мы много работает с клиентами с подобной проблемой. Часто в соглашении плохо описывается предмет (например, есть площадь, адрес, но нет кадастрового номера), не проставляются дата заключения основного договора и т. д. В этой ситуации сторонам становится сложнее реализовать свои права.

Цель передачи денег подтвердить серьезность намерений и готовность подписать основной договор. Задаток дает уверенность обеим сторонам: покупатель уверен, что продавец не будет искать другого покупателя, а продавец знает, что продажа состоится.

Другие особенности этого инструмента:

• Всегда имеет денежную форму.
• Передача денег оформляется в письменной форме – в виде соглашения или в виде расписки. На заметку! К обоим документам предъявляются требования. И в расписке, и в договоре обязательно должно быть указано слово «задаток», также отражены информация о сторонах предварительной сделки, сумме задатка, предмете соглашения. Можно не заверять документ у нотариуса. Если расписка оформлена юридически грамотно, то в споре между сторонами она будет иметь большой вес.
• Инструмент используется преимущественно в сделках с недвижимостью, транспортными средствами.
• Размер задатка не установлен законодательно.
  Его определяют стороны сделки. Важно, чтобы в этом вопросе они пришли к согласию, иначе будет считаться, что договор не заключен на законных основаниях.
• Задаток идет в счет стоимости предмета сделки.

Важно! Передача задатка – не 100%-я гарантия того, что договор будет заключен. Нередко или продавец, или покупатель отказывается от сделки. В этой ситуации они несут материальную ответственность. Она заключается в следующем: покупатель не получает обратно переданные деньги, а продавец в отдельных ситуациях должен вернуть задаток в двойном размере.

Не путайте понятия «аванс» и «задаток»

Сразу отметим, что особенности передачи и получения аванса не регулируются российскими законами. В законодательстве вообще нет такого понятия, но на практике это инструмент применяется часто.

У аванса и задатка есть общие черты. Они оба являются предварительным платежом, передаются в счет будущей оплаты, подтверждают намерение пойти на сделку. Отличие между двумя инструментами в том, что аванс не выполняет обеспечительную функцию, то есть она не обеспечивает исполнение условий предварительного и основного договора. Если сторона внесла авансовый платеж, то это его не обязывает идти на сделку. Если сделка не состоится, аванс будет возвращен и для этого нет никаких ограничений.

Можно ли вернуть задаток? Как это сделать юридически грамотно?

Законом предусмотрен возврат задатка по предварительному договору. Процедура регулируется статьей 381 Гражданского кодекса РФ.

Случаи возврата

В нем прописаны следующие варианты возврата/невозврата:

• Возврат задатка полностью (в 100%-ом размере), если стороны приняли обоюдное решение не совершать сделку или сделка не состоялась из-за форс-мажорных обстоятельств. «Форс-мажором» признаются те события, которые произошли помимо воли сторон, например, разрушение предмета сделки от стихийного бедствия.
• Возврат задатка в 200%-ом размере, если продавец (лицо, которое взяло задаток) отказался от заключения договора или хочет в одностороннем порядке поменять условия.
• Невозврат денежных средств, если сделка сорвана покупателем.
• Возврат задатка, сели не выполняются условий договора.

Перечислим все основания для отказа от сделки и возврата задатка:

• Продавец затягивает сделку и не объясняет причины этого.
• При покупке в ипотеку независимая оценка показала завышенную оценку (выше, чем в предварительном договоре).
• Жилье стало непригодным из-за залива, пожара и т.д.
• На недвижимость наложили арест.
• Покупатель установил, что продавец представил ложные сведения или хочет реализовать мошенническую схему и т.д.
• Объявился наследник на недвижимость.

Спор между сторонами несостоявшейся сделки возникает в тот момент, когда контрагент отказывается возвращать задаток. Мирным путем эта проблема не решается. Как правило, не помогают уговоры, проявления дипломатичности и даже обращение в полицию. Единственный легитимный способ сделать возврат задатка по предварительному договору купли-продажи – обратиться в суд.

Важно! Успех в суде зависит от того, насколько грамотно была оформлена передача задатка. Крайне важно, чтобы договор или расписка были составлены правильно. В противном случае суд определит денежные средства как аванса, а не задаток. Для продавца это означает, что деньги будут возвращены, но не в двойном, а в одинарном размере. Чтобы исключить подобные неоднозначные и явно проигрышные ситуации, стоит получить консультацию юриста перед передачей задатка.

Как вернуть задаток через суд?

При обращении в суд важна грамотная подготовка. Ее цель – собрать больше документальных свидетельств того, что продавец поступает незаконно, не возвращая задаток.

Суд определяет правомерность действий ответчика и объективность оснований для возврата. Рассмотрим ситуацию. Истец (покупатель) подал исковое заявление с требованием вернуть задаток в двойном размере. Задача суда – установить правомерность этих требований. Если у продавца были объективные причины для отказа от сделки (он заболел, получил травмы, нашелся наследник, наложен запрет на квартиру), задаток возвращается, но в одинарном размере. Если истец предоставить доказательства того, что продавец передумал продавать по необъективным причинам, то задаток возвращается в двойном размере. Причины подобных необъективных причин: 1) продавец узнал, что нужно платить налог с продажи недвижимости и не хочет этого делать; 2) продал объект другому покупателю и т.д. Подобные ситуации явно нарушают интересы продавца. Он вправе требовать возврата денег.

При возврате денег необходимы следующие юридические стадии:

1. Направить уведомление другой стороне с целью предупреждения об обращении в суд.
2. Подготовить необходимые документы.
3. Составить исковое заявление и подать в суд общей юрисдикции по месту регистрации. Иск должен соответствовать ст.131-132 ГПК РФ. Заявление должно включать следующие блоки со сведениями: при каких обстоятельства оформлялись документы, какие меры были предприняты для мирного решения спора, ссылки на законы, какие требования предъявляются, какова сумма расходов. Ответчик обязан не только вернуть задаток, но и компенсировать расходы на услуги адвоката/юриста, уплату госпошлины и т. д.). Их необходимо указать.
4. Присутствовать на слушаниях и дождаться судебного решения.

Если каждый шаг сделан юридически грамотно и обдуманно, истец имеет 100% шансы вернуть задаток. Проигравшая сторона не только возвращает деньги, но и компенсирует истцу все его расходы.

Важная рекомендация для тех, кто в будущем планирует сделки

Малая часть граждан, между которыми не состоялась сделка, доходят до суда. Как правило, разногласия они решают мирным путем. Однако стороны не застрахованы от того, что сегодня контрагент говорит одно, а завтра скажет другое. Наши юристы советуют: коль с вами произошла такая ситуация, составьте с другой стороной соглашение об отсутствии претензий друг к другу. Очень хорошо, если вы решите уничтожить ранее подписанные и уже неактуальные документы. Это защитит от соблазна начать разбирательство в будущем.

У лиц, которым предстоит передача задатка, появляется множество вопросов. Нужно ли заверять расписку у нотариуса? Какие сведения указывать в документе? Считается доказательством передачи задатка чек и сообщение «задаток» при переводе с карты на карту? и т. п. За ответами обращайтесь к опытным юристам по недвижимости, которые могут предоставить реальные кейсы успешных возвратов задатка.

Вопрос — ответ

Получите бесплатный ответ на свой вопрос
Ответ придет по электронной почте и будет опубликован на сайте.
Для частной консультации свяжитесь с нами по телефону +7 843 212-20-12

Возможен ли задаток по предварительному договору?

В науке и на практике нет единого мнения о том, можно ли вносить задаток по предварительному договору. Этому способствует неопределенность формулировки статьи 380 Гражданского кодекса РФ. С одной стороны из нее можно сделать вывод, что задаток является доказательством заключения «основного» договора. Понятно, что при заключении предварительного договора, основного еще нет. С другой стороны запрета вносить задаток до заключения основного договора в законе не существует. Существует две точки зрения на то, как устранить эту неясность.

Согласно первой точке зрения, задаток по предварительному договору невозможен. Эта точка зрения более популярна в арбитражных судах. Например, судьи в постановлении Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.06.04 года № Ф04/3281-399/А67-2004, отметили, что предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи нельзя обеспечивать задатком. Суд указал, что только денежные обязательства можно обеспечить задатком. А обязательства по предварительному договору таковыми не являются. Доводы о том, что соглашение о задатке может существовать независимо от договора купли-продажи, судьи посчитали не соответствующими статье 380 Гражданского кодекса РФ. Впрочем, эта позиция не является единственной принятой в указанном округе и в других округах. Так арбитры того же самого Западно-Сибирского округа удовлетворили требования истца о возврате задатка, внесенного по предварительному договору(постановление от 21.01.04 № Ф04/297-2312/А45-2004). А в Уральском округе считают, что задатком можно обеспечить исполнение как основного, так и предварительного договора (постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 06. 09.04 № Ф09-2878/2004-ГК). Суды общей юрисдикции более последовательны, и в основном «голосуют» за задаток по предварительному договору. Именно такой изложен в пункте 51 Обзора судебной практики Верховного суда РФ за четвертый квартал 2005 года; утв. постановлением Президиума Верховного суда РФ от 01.03.06.

Я считаю, что наиболее правильна точка зрения, согласно которой предварительный договор с условием о внесении покупателем задатка признается смешанным договором, к разным частям которого применяются разные правила (ст. 421 Гражданского кодекса РФ). К аналогичным выводам пришли и судьи Федерального арбитражного суда Уральского округа (постановление от 29.06.06 № Ф09-5566/06-С3). Они не согласились с тем, что задатком можно обеспечить обязательства по предварительному договору. При этом суд признал правомерной конструкцию смешанного договора, в котором задаток обеспечивает обязательства по планируемому к заключению договору купли-продажи. Судьи Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа также сочли, что основное обязательство уже должно существовать в момент заключения соглашения о задатке. Но прямо указали, что такое соглашение может содержать и основное обязательство. Например, такое как договор купли-продажи или предварительный договор (постановление от 14.12.06 № Ф04-8308/2006 (29303-А46-16)).

С учетом сложившейся судебно практики, в тексте предварительного договора можно указать, что он является смешанным и содержит соглашение о задатке. Это придаст обязательствам большую «устойчивость» при рассмотрении спора в арбитражном суде. Статья подготовлена информационным отделом  при содействии журнала   «Юрист Компании» 

Предварительные контракты, разъяснения Лауры Портвуд-Стэйсер

Здравствуйте, Manuscript Workers,

Информационный бюллетень, выпущенный на прошлой неделе, развеял несколько устойчивых мифов об издательстве научных книг. Я попытался прояснить заблуждения о том, что хорошие издательства не публикуют книги, основанные на диссертациях, и не хотят работать с авторами, работающими вне академии.

Я также говорил о том, почему некоторые неправильные представления сохраняются, сославшись на тот факт, что некоторые наставники обобщают свой собственный издательский опыт или слухи бесполезным образом. Также существует реальность того, что разные издательские учреждения делают вещи по-разному, и даже внутри одного учреждения могут быть различия в предпочтениях и процессах. (Если вы еще не читали этот пост, обязательно посмотрите его.)

На этой неделе я хочу поговорить о теме, о которой я вижу так много мистики и дезинформации (даже из других авторитетных источников): авансовых контрактов. Я надеюсь решить некоторые вопросы и снабдить вас общей информацией, необходимой для принятия наилучших решений для вашего издательского процесса. Я также надеюсь, что вы будете использовать этот материал, чтобы сформулировать свои собственные вопросы к издателям, когда придет время. Если вам предлагают какой-либо контракт, вы можете свободно спрашивать своего издателя, что он означает и что он требует от каждой стороны (вы и они).

Что такое авансовый договор

Авансовый договор – это письменное соглашение между автором и издателем. Он выпускается издателем до того, как полная рукопись была представлена ​​автором и получила окончательное одобрение рецензентов и редакционной коллегии прессы, если таковая имеется. Вот почему это называется «заранее» — соглашение заключается до получения и утверждения полной рукописи.

Большинству научных издателей требуется определенный уровень экспертной оценки, прежде чем предлагать контракт. В случае предварительного контракта это может быть только рассмотрение предложения книги и образца главы (глав). В некоторых редких случаях издатель может захотеть заключить контракт с вашей книгой без процесса рецензирования, но я бы посоветовал быть осторожным, если вам представится такая возможность (подробнее об этом чуть позже).

Между прочим, договор «аванс» не имеет ничего общего с «авансовым платежом». Если вы слышите, как автор говорит, что получил аванс за свою книгу, скорее всего, он говорит не о сроках действия контракта, а о сумме денег, которую издатель заплатил ему при подписании контракта или позднее. Авансы на гонорары не очень распространены в научных публикациях, хотя некоторые авторы (даже новички) получают их или договариваются о них в рамках своих издательских соглашений. Это обсуждение для другого дня!

Разница между авансовым договором и «полным» договором

Единственная разница заключается во времени, как объяснялось выше. Фактически, фактический документ, который вам представляет издатель, — издательское соглашение — скорее всего, будет идентичен (или очень близок к идентичности), независимо от того, получите ли вы его до подачи полной рукописи или после.

Стоит понимать, что различие между «предварительным контрактом» и «полным контрактом» не имеет особого смысла в большинстве издательских компаний. Если бы вы, например, писали научно-популярную книгу, вы, скорее всего, искали бы контракт на основе предложения 9.0017 до вы завершили рукопись. В большинстве отраслей все контракты являются предварительными контрактами (но они просто называются контрактами). Это только в академических публикациях и, возможно, в некоторых других более мелких, не склонных к риску секторах издательской индустрии, где пресса может не захотеть брать документальную книгу, пока не увидит полную рукопись.

В большинстве издательских соглашений есть стандартная оговорка, которая особенно актуальна для авторов, которые еще не завершили свои полные рукописи. Это пункт, который предусматривает, что полная рукопись подлежит рецензированию и должна быть одобрена перед публикацией. Вот как выглядит соответствующая часть моего контракта с Princeton University Press на 9 лет.0017 The Book Proposal Book :

«Публикация в Прессе зависит от решения нашей Редакционной коллегии по ее собственному усмотрению, что окончательная Работа по форме и содержанию достойна публикации в Прессе».

Опять же, такого рода пункт является стандартным в большой издательской индустрии, но я думаю, что это пункт, который пугает ученых в отношении авансовых контрактов. Да, это позволяет прессе отказаться от публикации книги, если они сочтут рукопись неопубликованной после прохождения полной рукописи через рецензирование и одобрение редакционным советом. Но это не пункт, который редакция или пресса хочу вызвать . Если они вообще заключают контракт, это означает, что они верят в проект и надеются, что он принесет удовлетворительные плоды для всех участников.

Типографии обычно заканчивают тем, что публикуют книги, которые они передают по предварительному контракту

По этому поводу нет статистических данных (насколько мне известно), но в опросе, который я провел в Твиттере, менее 1% ученых с авансовые контракты сообщили об аннулировании контракта в прессе. Еще 1% авторов заявили, что решили разорвать собственный контракт. Остальные респонденты (n = 131) в конечном итоге опубликовали свою книгу в той прессе, которая заключила с ними авансовый договор. Они кажутся мне большими шансами.

Как я уже сказал выше, пресса, которая потратила время и усилия на получение вашей книги по контракту, хочет, чтобы эта книга вышла в свет, как и планировалось. Основная причина, по которой, как мне кажется, они не захотят доводить дело до конца, заключается в том, что автор представляет рукопись так поздно, что издательская программа или рынок печати за это время значительно изменились, и пресса чувствует, что больше не может успешно запускать рукопись. книга.

Пресса также может потерять интерес к книге, если редактор, купивший ее, уйдет из прессы, и в прессе больше не будет никого, кто имел бы видение и инвестиции, чтобы поддержать книгу так сильно, как им хотелось бы. (Если вы окажетесь в ситуации, когда ваш редактор покидает вашу прессу, не беспокойтесь сразу. Организуйте беседу с кем-то еще из прессы, например, с главным редактором, чтобы вы могли оценить уровень их приверженности и решить, стоит ли вам хотите остаться с этим издателем. Они, скорее всего, освободят вас от контракта без особой суеты, если вы считаете, что это лучше всего подходит для вашей книги.)

Я думаю, это было бы редким случаем, если бы проект прошел первоначальную экспертную оценку при достаточно сильной поддержке, чтобы заключить предварительный контракт, а затем не прошел проверку на более позднем этапе, так что пресса автоматически расторгла бы контракт. . Я не говорю, что этого не может быть, но я надеюсь и ожидаю, что пресса сделает все возможное, чтобы помочь вам привести вашу книгу в соответствие со стандартами, пригодными для публикации, прежде чем они разочаруются в ней. Это может означать несколько раундов пересмотра и пересмотра, но не немедленную отмену (если только вы хотели взять проект в другом месте). Помните, что они уже вложили значительное время, труд и интерес в ваш проект и, скорее всего, захотят окупить свои инвестиции, если смогут.

Вот что происходит между подписанием предварительного договора и окончательным утверждением публикации:

В вашем предварительном договоре будет указана дата, к которой вы должны будете представить готовую рукопись для дальнейшего рассмотрения. Скорее всего, это будет дата, которую вы указали в своем предложении в качестве ожидаемой даты завершения, поэтому вам следует быть реалистами. Хотя вы должны стараться придерживаться этого срока, обычно есть некоторая гибкость, пока вы поддерживаете связь со своим редактором. (Подробнее о сроках в книгоиздательстве см. в этом посте.)

Когда вы отправите свою рукопись полностью, пресса, скорее всего, отправит ее рецензентам. Это могут быть те же рецензенты, которые прокомментировали ваше предложение, если они доступны. Если ваша книга публикуется в серии, редактор серии или члены редколлегии серии могут выступать в качестве рецензентов.

Если рецензенты полной рукописи вернутся с серьезными возражениями или существенными рекомендациями по доработке, пресса может попросить вас пересмотреть и повторно представить вашу полную рукопись для дальнейшего рассмотрения. Ваш редактор может отправить исправленную рукопись обратно одному или нескольким вашим рецензентам, или они могут попросить вас написать резюме внесенных вами правок и передать его в свою редакционную коллегию вместе с рецензиями.

Конечно, ни один автор не хочет получать отрицательные рецензии от коллег или вынужден много переделывать после завершения своей полной рукописи, но иногда это всего лишь часть процесса, позволяющего сделать вашу книгу как можно лучше. Опять же, я думаю, маловероятно, что пресса вообще откажется от проекта, не дав вам возможности внести поправки.

Если вы действительно обеспокоены возможностью негативных рецензий, вы можете попросить свою прессу добавить предложение к вашему контракту о том, что они согласны сообщать вам в письменном виде о том, как ваша рукопись неудовлетворительна, и что они согласны предоставить вам разумное количество времени для внесения исправлений или изменений на основе их отзывов. Во всяком случае, так обычно обстоят дела в научных издательствах — потому что именно так должен работать процесс рецензирования, — но вы можете попросить, чтобы он был изложен в письменной форме до того, как вы подпишете предварительный контракт, если вы особенно заинтересованы. нервный.

Как только ваш редактор сочтет, что рецензии достаточно убедительны и что вы внесли все необходимые исправления, он представит ваш проект редакционной коллегии прессы или издательскому комитету. Эта группа примет окончательное решение о принятии рукописи к публикации.

Опять же, я хочу повторить, что весьма вероятно, что предварительный контракт приведет к публикации, если вы соблюдаете свою часть соглашения, (1) сдаете свою рукопись достаточно близко к сроку (или четко сообщаете о требуется расширение) и (2) добросовестно выполнять рекомендации рецензентов. Это не означает, что вы должны делать все, что говорят рецензенты, но вдумчивый ответ на рецензии может иметь большое значение для редакционных советов издателей (подробнее о том, как реагировать на рецензии, см. в этом посте).

После того как ваша полная рукопись будет принята к публикации, вам может быть предоставлена ​​возможность внести любые окончательные изменения, которые вы хотите внести, до начала производственного процесса. На этом этапе вам не дадут новый «полный контракт» для подписания. Вы не сможете пересмотреть условия существующего договора. Авансовый договор является договором.

Причины, по которым авторы обращаются за предварительными контрактами

Некоторые авторы ценят вотум доверия к их проекту, который представляет собой предварительный контракт.

Вы также можете получить отзывы от рецензентов и вашего редактора, прежде чем вы закончите всю рукопись. Работа над вашей книгой в одиночестве до того, как вы узнаете, что пресса заинтересована, может привести к потере большого количества времени. Что, если вы напишете все это целиком, а затем обнаружите, что у написанной вами книги нет ни аудитории, ни рынка, как только вы начнете пытаться представить ее в прессе?

Поиск авансового контракта (или, по крайней мере, активное общение с наиболее привлекательными для вас изданиями о вашем проекте) на более ранней стадии может уберечь вас от того, чтобы пойти по пути со своей рукописью, который не поможет вам достичь ваших издательских целей.

Еще одна причина, по которой некоторые авторы предпочитают подписывать контракт как можно раньше: в предварительном контракте будет указана дата подачи завершенной рукописи, а некоторым людям нужна такая мотивация, чтобы закончить работу, иначе они отложим подачу навсегда.

Недостатки авансового контракта

В то время как некоторые писатели преуспевают в соблюдении сроков и своевременной обратной связи, другие этого не делают. Если вы не хотите, чтобы на вас давила договорная дата выполнения, вы можете подождать, пока вы не закончите рукопись или почти не закончите, чтобы официально представить ее издателям. (Я бы все же посоветовал поговорить с издателями заранее, чтобы, по крайней мере, понять, что вы движетесь в правильном направлении. Однако вы можете сказать им, что хотите закончить рукопись, прежде чем браться за нее.)

Если вы считаете, что на завершение рукописи у вас уйдет больше года или двух, возможно, вы захотите отложить обязательство перед издателем ради собственной выгоды. Ваш проект и ваши карьерные цели могут немного измениться за это время, и другой издатель, чем вы изначально думали, может оказаться более подходящим для книги, которую вы в конечном итоге напишете.

Я бы не советовал подписывать контракт, который предлагается до того, как какая-либо часть вашего проекта будет рассмотрена коллегами. Процесс рецензирования даст вам много информации не только о вашем проекте, но и о том, насколько коммуникабельны и поддерживают ваш редактор и издатель. Вам нужны партнеры-издатели, которые четко понимают вашу книгу и ее аудиторию и с которыми будет приятно работать в течение следующих нескольких лет. Может быть очень заманчиво принять предложение, которое, казалось бы, требует незначительных усилий с вашей стороны, но я думаю, вы в конечном итоге почувствуете себя лучше, если вы и пресса потратите немного времени, чтобы сначала проверить друг друга.

Некоторые издатели обычно не предлагают предварительные контракты на первые книги. Если издательство вашей мечты относится к числу таких, я бы посоветовал вам воздержаться от подачи предложений другим издателям. Подождав, пока вы закончите всю рукопись, вы повысите свои шансы на успех с вашим лучшим выбором, а не соблазнитесь предложением из прессы, которая вам не так нравится.

(Не думайте, что ваши лучшие издатели не предлагают авансовые контракты. Сейчас они более распространены, чем в прошлом. У меня были клиенты, подписывающие авансовые контракты на первые книги с Princeton University Press, University издательства California Press, MIT Press, Yale University Press и некоторых других.)

Если вы думаете, что вам нужен авансовый контракт, начните говорить с целевыми издателями, чтобы узнать, каковы возможности. Это может быть гипотетический вопрос, который вы задаете в начале разговора с редактором. Или, когда вы будете готовы официально представить свое предложение издателю, вы можете напрямую спросить, считают ли они возможным предварительный контракт для вашего проекта. Если они говорят «нет», не принимайте это на свой счет. Просто запланируйте вернуться, когда у вас будет полная рукопись, если пресса и редактор все еще кажутся подходящими на тот момент. (Подробнее о том, как общаться с редакторами на разных этапах процесса, см. в этом посте.)

Как только вы подписали контракт, дурной тон нарушать его, потому что пресса, которая вам больше нравится, приходит вместе с интересом к вашему проекту. Возможно, вы сможете это сделать — потому что большинство издателей не захотят работать с кем-то, кто больше не хочет работать с ними, — но в процессе вы можете сжечь мост. Если вы не совсем уверены, что хотите публиковаться в конкретном издании, не подписывайте с ними контракт, пока не будете уверены. Может быть неловко говорить кому-то, кто заинтересован, что вы не готовы взять на себя обязательство, но будет гораздо более неловко пытаться расторгнуть контракт позже.

Как академические учреждения рассматривают авансовые контракты

Возможно, вы слышали, что авансовые контракты не имеют большого значения при приеме на работу, продвижении по службе или ежегодных проверках. Я думаю, что это сильно зависит от отдела и учреждения. У меня есть одна клиентка, которой сказали, что, если она получит авансовый контракт на свою книгу, ее должность без постоянной работы может быть преобразована в постоянную позицию, и в итоге это действительно произошло! Другие учреждения вообще не считают авансовый контракт большой ценностью.

Если вопрос заключается в том, закончите ли вы на самом деле книгу, на которую вы подписаны, это веская причина не считать авансовый контракт эквивалентным рукописи, полностью принятой к публикации, и я могу понять, почему учреждение не будет их учитывать такой же.

Если вопрос заключается в том, означает ли авансовый контракт, что издатель действительно обязуется опубликовать вашу книгу, я думаю, что этот вопрос отражает непонимание того, что такое авансовый контракт. Например, многим авторам, с которыми я работаю, говорили, что «предварительный контракт связывает их с прессой, но не связывает с ними прессу». Это просто неправда. Предварительный договор является реальным договором, и он связывает обе стороны, подписавшие его. Да, он может быть нарушен любой стороной, но это редкость.

К сожалению, убеждения о ценности авансового контракта могут оказать существенное влияние на вашу карьеру, поэтому хорошо знать, что некоторые люди не думают, что авансовые контракты представляют собой реальное согласие на публикацию. Если вы получаете сообщение о том, что ваш авансовый контракт не будет учитываться так, как вам нужно в вашем учреждении, вы можете попросить своего издателя написать письмо поддержки, которое можно показать соответствующим сторонам, чтобы заверить их в том, что ваш пресса действительно намерена опубликовать вашу книгу.

Также важно помнить, что не все издатели воспринимаются одинаково. Предварительный контракт с прессой, которая не считается лидером в вашей области, может не принести вам никакой пользы на рынке труда. В конечном счете, вам может быть лучше подождать, пока вы не сможете поговорить с людьми в вашей области и учреждении, чтобы выяснить, какие печатные издания, скорее всего, будут выглядеть наиболее благоприятно. Опять же, имейте в виду, что восприятие людей не обязательно соответствует реальности качества издателя — и я не хочу поощрять кого-либо играть в ложную иерархию издателей — но восприятие действительно имеет значение в академии, поэтому хорошо, по крайней мере, помните о них, если у вас есть цели академической карьеры.

Если вы не уверены, что попадете в академическое учреждение, ваши предпочтения в отношении целевых прессов могут измениться. Вы можете решить написать совсем другую книгу или вообще не писать книгу. Это может быть аргументом в пользу того, чтобы подождать с издателем до тех пор, пока вы не определитесь с направлением своей карьеры.

Вы все еще пытаетесь решить, подходит ли вам предварительный контракт?

Вы можете прочитать это эссе, которое я написал для Inside Higher Ed о наилучшем времени для подачи вашего предложения по книге. Я также перевел содержание этого эссе в более наглядный формат — вы можете скачать это дерево принятия решений в формате PDF ниже.

Загрузить PDF
Если вы не видите PDF-файл, ознакомьтесь со статьей.

Какие еще вопросы по авансовым договорам у вас есть? Какие еще мифы вы слышали? Был ли у вас опыт работы с издателем, о котором, по вашему мнению, мне следует знать?

Вы можете ответить прямо на это письмо или связаться со мной по адресу [email protected]. Я преобразую этот информационный бюллетень в публикацию для архива Manuscript Works, поэтому, если есть какая-либо информация, которую вы хотели бы добавить, прежде чем она попадет туда, пожалуйста, дайте мне знать. Я приветствую вклад как авторов, так и сотрудников издательства (если кто-то читает это).

Если демистификация научного издательского процесса кажется вам полезной — и вам нужна индивидуальная поддержка при подготовке к подаче предложения о выпуске книги издателям — вы можете ознакомиться с моими онлайн-программами.

Ускоритель предложения книг — это интерактивная групповая программа, которая начинается в июне. Участники получают прямые отзывы о своих проектах предложений, а также стратегическую поддержку при подаче заявок, рецензировании и заключении контрактов. Следующая группа почти заполнена, но на момент выхода этого информационного бюллетеня еще есть несколько свободных мест.

Узнать больше

Быстрый доступ к книге для занятых ученых — это программа для самостоятельного изучения, которую можно пройти в любое время. Он шаг за шагом проведет потенциальных авторов через написание выдающегося предложения книги, которое понравится научным издателям. Программа включает в себя библиотеку образцов документов и кратких уроков, проводимых в письменном, аудио- и видеоформатах. Запись в настоящее время открыта.

Зарегистрироваться

Можете ли вы получить предварительный контракт на вашу первую академическую книгу?

Некоторые из ваших коллег могли бы сказать вам, что университетские издательства в США определенно «не предлагают предварительных контрактов», но затем вы встречаете (или слышите) кого-то, кто их получил. Итак, как узнать, какие прессы предлагают предварительные контракты?

В этом посте я сначала обрисую критические различия между «предварительными контрактами на академические книги», которые обычно предлагаются только на основе предложения и примеров глав, и обычными «контрактами на академические книги», а затем отвечу на ваши вопросы о предварительных контрактах.

Что такое контракт на авансовое бронирование академических книг?

Как правило, предварительный контракт на академическую книгу (или контракт на подготовку книги к публикации) — это контракт, который пресса выдает автору только на основании предложения (с двумя образцами глав или без них). Предварительный контракт обязывает прессу рассмотреть всю рукопись и опубликовать ее, если она приемлема. Он также обязывает автора представить полную рукопись в это издательство (и, следовательно, ни в какое другое), когда оно будет готово.

Является ли авансовый контракт таким же, как обычный контракт на академические книги?

Нет. То, что люди обычно называют «контрактом с предварительным бронированием», отличается от «контракта с предварительным бронированием». Выдача «контракта на книгу» обычно означает, что пресса обязуется опубликовать книгу. «Контракт на предварительную книгу» обязывает прессу отправить полную рукопись на рецензирование и опубликовать ее, если она будет приемлемой.

Если вам нужен «буквенный контракт» для пребывания в должности, вам, скорее всего, понадобится полный книжный контракт , а не предварительный контракт.

Все ли издательства предлагают предварительные контракты на академические книги, особенно для авторов первых книг?

Нет. Вот три общих позиции, которые занимают прессы:

1. Пресса действительно предлагает предварительные контракты на академические книги.
2. Пресса не будет предлагать предварительный контракт, но напишет письмо о поддержке/интересе к проекту. Это может быть полезно в досье на испытательный срок или при подаче заявок на получение стипендии.
3. Пресса не будет предлагать предварительные контракты авторам первых книг. Скорее, они предлагают только полные контракты, основанные на рецензируемых рукописях.

Как узнать, предлагает ли пресса предварительные контракты авторам первых книг?

Немногие веб-сайты прессы указывают, предлагают ли они предварительные контракты, будь то с какими-либо авторами или конкретно с авторами первых книг. Я бы порекомендовал вам получить эту информацию одним из двух способов.

Во-первых, запросите коллег, которые недавно публиковались в целевой прессе. Они смогут сказать вам, получили ли они предварительный контракт или пресса предлагает только полные контракты на основе положительных отзывов о рецензировании всей рукописи.

Во-вторых, если и когда вы встречаетесь с редакторами по поводу вашего проекта на конференциях, вы можете спросить, обычно ли они предлагают предварительные контракты.

На основании чего пресса предложит предварительный контракт?

Как правило, типографии предлагают предварительный контракт на книгу на основе рецензируемого предложения (не полной рукописи), независимо от того, включает ли это предложение образцы глав. Напротив, полный контракт на академическую книгу обычно выдается только после того, как полная рукопись получила две или более положительных рецензий.

Каковы преимущества и недостатки контракта на авансовое бронирование академических книг?

Вы можете думать о предварительном договоре как об обязательстве вас, автора, направить вашу рукопись в прессу целиком и обязывать прессу опубликовать вашу книгу, если она получит благоприятные рецензии и поддержку редакционной коллегии.

Поскольку они присуждаются авторам, чья рукопись еще не завершена (и может, в конце концов, никогда не быть закончена!), предварительные контракты обычно мало что значат для комитетов по срокам и продвижению в научно-исследовательских учреждениях. Скорее, в глазах этих комитетов полный академический контракт на книгу (основанный на экспертных оценках всей рукописи) имеет гораздо больший вес.

Предварительный контракт на академическую книгу, свидетельствующий о заинтересованности прессы в проекте, может иметь определенный вес для заявок на получение стипендии для исследования и написания указанной книги.

Кроме того, как предполагает Карен Келски из The Professor Is In, предварительный контракт на академическую книгу может сделать вас более привлекательным кандидатом на постоянную работу, в то же время позволяя вашей книге «засчитываться» для продвижения по службе и пребывания в должности в вашем будущем учебном заведении. Тем не менее, вы хотели бы получить подтверждение в письменной форме и получить поддержку надежного наставника в такой ситуации, когда вы находитесь на стадии переговоров о предложении.

Имейте в виду, однако, что подписание предварительного контракта обязывает вас опубликовать свою книгу в этом издательстве, если рецензенты не отклонят проект. Не подписывайте предварительный контракт, если вы не хотите взять на себя обязательство по этому печатному станку (и лишить вас возможности работать с другими печатными машинами).

Будет ли авансовый договор с компенсацией?

Для авторов монографий по гуманитарным и общественным наукам, как правило, нет. Единственный случай, о котором я когда-либо слышал, — это Келски, который действительно получил аванс за книгу. Она тоже признает, что это далеко не норма.

✕

Внутренний круг авторов первой книги по гуманитарным наукам

Пишите свою первую академическую книгу по гуманитарным дисциплинам или качественным социальным наукам ? Хотите знать, как управлять таким большим проектом ? Вы не должны бороться в одиночку! Зарегистрируйтесь, и я вышлю вам ресурсы и советы, которые помогут вам разобраться с вашей рукописью , найти лучшего издателя , а выработать продуктивные привычки, необходимые для завершения книги.